Tranholmen 1 70 ce 24sid

Nära till

stranden

DUVSTIGEN 52 – TRANHOLMEN

L

LEV LIVET ANNORLUNDA , lugnt och tryggt och alltid sjönära på bilfria idyllen Tranholmen. Hit

kommer du på knappt 10 min med reguljärbåt från Ropstens T-banestation. Lev avslappnat öliv året om med storstadens puls alldeles runt hörnet eller njut av ett bekvämt fritidsboende. Bara ett par minuters promenad till båtplats vid gemensam brygga - en kort båtfärd över sundet till Stocksund där Tranholmens båtplatser och parkering ligger.

D

ET RÖDA CHARMIGA HUSET uppfördes

Från 1 november - 15 april läggs en gångbro med skyddande

1996-1997 på befintlig grund från 1934 och

räcken ut från Stocksund till Tranholmen.

byggdes till 2008 i gammaldags stil i Falurött med vita knutar på den högt belägna vindskyd-

På ön finns gemensamma grönområden - all mark som inte

dade tomten som är lättskött och solig. Huset

är tomt ägs samfällt av öborna. Här finns gemensam loge

har fin lantlig stil med spröjsade fönster, gedigna trägolv och

där man under sommarmånaderna kan man köpa glass på

öppen spis.

varje dag det ordnas även gemensamma aktiviteter som pub, biokvällar och grillning. På fredagar öppnar David upp sitt

Altanen i söder omgärdad av rosor och slingrande klematis

hem som restaurang, davidathome.se.

sammanbinder huset med friggeboden.

Välkomna in i hallen med snyggt stengolv och gott om plats

Det finns en tennisplan och på sommaren ordnas tennis-

för skåp och hängare. Två sovrum, det stora föräldrasovrum-

skola och turneringar. Även seglarskolan är populär. Intill

met har spröjsade fönster ända ner till golv och utgång till

tennisplan ligger fotbollsplanen där de mindre barnen går

baksidan där morgonkaffet kan avnjutas i solen på trappan.

i fotbollsskola och Boulebanan med gemensamt spel varje

Hel garderobsvägg.

sommarvecka. Midsommarängen på öns mitt nyttjas så klart

Kaklat duschrum med badkar, wc, tvättställ och plats/uttag

för det traditionsenliga firandet.

för tvättmaskin. Separat tvättstuga finns i källaren och där finns även snickarbänk, frysbox och massor av förvaring.

Den bilfria ön är ett paradis för barnfamiljer. För de små finns här en fin lekplats och det finns förskola på ön med just nu

Sällskapsrummet i vinkel har plats för soffor och matgrupp

44 st barn som leker och trivs.

och har öppen planlösning till köket. Den murade öppna

På ön finns bra transportservice, tranholmenservice.se, för

spisen har en central plats och den synliga murstocken ger

den som flyttar eller har annat material som behöver köras

trevlig karaktär åt rummet. Köket har stilrena vita luckor,

ut på ön. Dessutom finns det varje vecka för en rimlig peng

rostfria maskiner samt utgång till altanen i söder. Hela un-

möjlighet att beställa sina matvaror på nätet via mataffären.

dervåningen förutom vardagsrummet har golvvärme.

se och få dem hemkörda till dörren, något som uppskattas av många boende på ön.

Övervåningen har ett stort allrum/tv-rum med öppen planlösning och takkupor som erbjuder mysiga pyssel- och

Vattnet är alltid nära. Tänk att få åka båt varje dag. Utan

arbetshörnor. På övervåningen finns också ett sovrum samt

krångel kunna ta kajaken för en tur. Eller kanske ett morgon-

gott om förvaring i kattvindarna.

dopp från bryggan. Från huset är det bara en kort promenad ner till den södra badstranden, där även skolbåten lägger

Det finns goda utbyggnadsmöjligheter, både genom de-

till. Kalla kvällar nyttjas gärna den gemensamma bastun i

taljplan/bygglov och genom Attefallsreglerna. Öppen fiber

Grottviken. Den fiskeintresserade kan gå ner på bryggan och

installeras inom kort på ön av Telia.

prova lyckan. Här finns både strömming och sik.

Djurlivet besår av ett och annat rådjur som kommer på be-

På fastland finns båtplatser för Tranholmsbor först och

sök. Tidvis syns räv och säl och ibland siktas havsörn, Varje

främst att hyra i Stocksund. Gott om parkeringsplatser finns

morgon står hägern i givakt på bryggan.

och boendeparkering kostar 200 kr per månad. Det finns även båtplatser vid Ropsten, nära tunnelbanestationen samt

Välkomna till Tranholmen - här erbjuds en annorlunda livs-

vid Lilla Skuggan något längre väster ut.

stil, ett bekvämt och bekymmersfritt fritidsboende eller ett lantligt åretruntboende med livskvalitet utöver det vanliga.

Waxholmsbolaget trafikerar ön mellan mitten av april till i januari. Båten går till Ropsten nära T-banan samt till Ekudden i Djursholm och Sticklinge på Lidingö. Är man skriven på ön kan man erhålla Ö-kort. För 500 kr/år åker man fritt på Waxholmsbolagets alla båtar - i hela Stockholms skärgård.

”Här lever man en riktigt sjönära livsstil”

PRIS/BUD: 5 950 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN MED LITEN KÄLLARE BYGGÅR: 1934/1997/2008 BOYTA: 111 M² + 24 M² ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 1 484 M² GRUND: KÄLLARE/TORPARGRUND/PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: MEKANISK FRÅNLUFT VATTEN: KOMMUNALT AVLOPP: KOMMUNALT UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL (OLJEFYLLDA RADIATORER), GOLVVÄRME (EL), ÖPPEN SPIS MED INSATS TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 3 465 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015) PLANBESTÄMMELSER: DETALJPLAN (2006-06-21) PANTBREV: 2 088 800 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: DANDERYD TRANHOLMEN GA:1 SÄLJARE: ELISABET FREROT SÖDERGREN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

TRANHOLMEN 1:70

”Ruggiga höstkvällar tänder man gärna en brasa”

h채rlig karakt채r

Tegelv채ggen ger en

Inte långt över

från fastlandet

”Övre plan har allrum och ett sovrum”

bilfri Ăś

Tranholmen är en

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

CAMILLA EKLUND

08-522 348 05, 070-887 98 70 camilla@sjonara.se

Tom Kallstenius

Theo Dietz

Johan Vogel

Peter Svensson

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Birgitta Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

Irina Bruzelius

Timo Lönnqvist

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA