Egen ö
med unikt läge
JUNGFRUHOLMEN – SOLLENTUNA
V
VÄLKOMMEN TILL DENNA UNIKA och vackra ö med utmärkt läge ett stenkast från båthamn och
fastland, skyddat men ändå med fri utsikt över lugna vatten i den inre delen av vår skärgård. Läget invid båtbryggorna gör att här alltid är fart, liv och rörelse. Ön har vacker parkliknande natur, gräsmatta, syrener och vackra klipphällar. Två bryggor, en med morgonsol och en med aftonsol. Med fastigheten följer stort eget vattenområde samt på fastland rätt till tillfartsväg till båthamnen intill samt rätt att bygga brygga för båtplats.
H
USET, SOM ÄR ETT före detta pensionat, omfattar 1½ plan samt källare och har uteplats under tak vid båda gavlarna. Byggnaden är skyddad enligt PBL § 3:12 och 8:16. Det innebär att byggnaden, som är särskilt värdefull från
historisk, kultur- historisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt eller som ingår i ett bebyggelseområde av denna karaktär, inte får förvanskas eller rivas. Entré till hall med vacker och fungerande kakelugn. Trappa till övervåningen. Till höger det mycket stora sällskapsrummet med sjöutsikt åt alla håll samt värmande öppen spis och utgång till uteplatsen med trappa ner till tomten och den sydöstra bryggan. Arbetskök med furuluckor och fungerande vedspis. I köket finns spishäll, rostfri fläkt, inbyggd ugn. Äldre kaklat duschrum med duschplats, mulltoa och tvättställ. Det har tidigare (2008) funnits en offert för att ansluta fastigheten till kommunalt VA. Innanför hallen finns kontor med genomgång till två sovrum, båda med utgång till uteplatsen i norr. Övervåningen har enkelt pentry i genomgångsrum innanför trapphallen, el men el VA anslutet. Badrum med badkar och tvättställ. Allrum samt ett mysigt sovrum i varje ände av huset. I källaren finns flera förråd samt påbörjad bastu.
PRIS/BUD: 7 500 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN MED KÄLLARE BYGGÅR: 1935 BOYTA: 149 M² + 50 M² BIYTA ANTAL RUM: 7 RUM, VARAV 4 SOVRUM TOMTAREAL: 2 280 M² GRUND: TORPARGRUND/KÄLLARE STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: VATTEN FRÅN EGEN GRÄVD BRUNN AVLOPP: ENKELT AVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 8 813 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: STRANDSKYDD (1977-10-18) PANTBREV: 450 000 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT VILLA MM RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VILLA MM SÄLJARE: ANDERS HÖRBERG
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.
SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA
TUREBERG 29:32
”Sällskapsrum med sjöutsikt åt alla håll.”
fr책n 1935
Charmigt hus
Ett stenkast
fr책n fastlandet
”Övre plan har två sovrum, allrum med braskamin och trinettkök.”
Edsviken
Unikt l채ge i
Trinettkök
201 Sovrum
202 Passage
206 Sovrum
205 Allrum
204 Hall
203 Bad
Handölkamin
Övervåning
Mulltoa
106 Wc/D
B 104 Rum
Järnspis
K
Öppen spis
F
107 Vardagsrum
Altan
Altan 102 Rum
103 Rum
101 Hall
Kakelugn
Entrévåning
003 Teknikrum
004 Basturum
Bastu
001 Källare under altan
KARIN PETTER ARKITEKTBYR
002 Källarrum
Norra kyrkog. 10 Tel 0431 - 44 55 70
A3 = fullskala
Källarvåning
Arb. nr: 0
1
Ritad av:
Ansvarig:
E.H
2
3
262 32 Fax
Sk
K.P. 4
5
1
6
O
Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!
Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.
Det är vi som är Sjönära MÄKLARE
Ansvarig mäklare
CAMILLA EKLUND
08-522 348 05, 070-887 98 70 camilla@sjonara.se
Birgitta Eklund
Theo Dietz
Tom Kallstenius
Peter Svensson
Mats Öhlin
Johan Vogel
Tommy Carlberg
Joachim Söderberg
ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING
Cecilia Arvidson
Louise Franzén
Lina Berge
HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA