Ugglan_PS_16sid

ljuvligt västerläge

Ugglan, Ljusterö

på flaggudden vid ugglan på Ljusterö sitter man högt över havet med himlen som granne med en fantastisk kvällssol och utsikt. Vad mer kan man begära? Solen strålar ner över tomten, här finns det alltid någon plats att njuta på under dagens alla timmar.

Den högt belägna natur- och klipptomten om 4 400 m² med 14 695 m² vatten har allt man kan önska. Att bo högt har alltid lockat sedan urminnes tider och den möjligheten finns nu. Med egen brygganläggning där båten ligger tryggt förtöjd så är det bara luta sig tillbaka och njuta.

Färjan från Östanå på fastlandet tar dig med täta turer över till Ljusterö. Några kilometer längs huvudvägen söderut tar du av och följer den slingrande grusvägen förbi golfbanan och ut på Flagguddens spets. Här möts du av sol, kluckande vatten och en behaglig sjöbris.

Den lättskötta tomen välkomnar med skuggan under de vajande björkarna. Gullvivornas gula matta blommar under våren och för den trädgårdsintresserade så kan detta bli en dröm.

”

För den trädgårdsintresserade kan detta bli en dröm.

Huvudbyggnaden om ca 90 m² är från början av 1940-talet och har under åren genomgått försiktiga renoveringar och har en enkel, men väl fungerande standard. Rymligt kök med stor matplats samt två sovrum med god plats för familjen står till förfogande. De två sällskapsrummen, som ligger i fil, har en häpnadsväckande utsikt över Furusundsleden och dess båtliv. På behagligt avstånd ser du den dagliga trafiken in och ut mot Stockholm. Den öppna spisen sprakar behagligt kyliga kvällar. Dusch och mulltoalett finns i varsitt utrymme, mycket praktiskt när man är många. Hall, samt en mängd praktiska utrymmen, finns självklart för disponering.

Under huset finns en källare för allsköns ting och/eller hobbyverksamhet.

Huset är en fungerande skärgårdsdröm med en fullgod men enkel standard som har stora utvecklingsmöjligheter.

Här finns alla möjligheter att utveckla något riktigt pampigt.

Fastighetsbeteckning: Ugglan 1:19 Pris/bud: 5 500 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan med källare Byggår: 1939 Boyta: 90 m² Antal rum: 5 rum, varav 2-3 sovrum Tomtareal: 4 400 m² Grund: grundsulor Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: träpanel Takbeklädnad: tegelpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: borrad brunn Avlopp: Enkelt avlopp.

Tillstånd finns för minireningsverk Uppvärmning: Direktverkande el, Öppen spis Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 751 000 kr (fastställt avs år 2009) Pantbrev: 3 400 000 kr gemensamhetsanläggningar: Österåker Väsbystrand GA:1 Säljare: susanna bervå

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

På det stora soldäcket i västerläge får man uppleva magiska solnedgångar. Kan det bli bättre?

De två gästhusen har en modern touch och är från 2000-talet.

Det minsta om ca 10 m² lämpar sig för övernattningsgäster men det stora om ca 30 m² kan man verkligen bo i. Här finns både minikök och toalett. Vatten indraget men inget avlopp anslutet.

”

Här finns gott om plats för gäster.

Följer man trappan ner mot vattnet så når man brygganläggningen med både soldäck och flytdel. Det är här som den mesta av tiden spenderas. Låta dagen bara flyta på med en god bok och med vattnet skvalpades i bakgrunden. Lunchen njuter man av medan barnen badar och på kvällen tar man en drink innan middagen, allt medan solens strålar värmer.

Att se solnedgången över Furusundsleden är en lisa för själen.

Med båten kan man göra små utlykter ännu längre in bland vikarna på Ljusterö eller ut i stora Saxarfjärden. Det är inte långt till Grinda eller Vaxholm.

Fastigheten är belägen i ett mycket lugnt och trivsamt skärgårdsområde med nästan uteslutande sommarboende. På promenadavstånd går det Waxholmsbåt med bra turer in till Vaxholm och Strömkajen/Stockholm. På vägen till Väsbystrand passerar man golfbanan på Ljusterö.

Mycket populär bland sommargästerna med 18 riktiga hål. I Linanäs, som är huvudorten sommartid på Ljusterö, finns restauranger, affär, bageri och sjöbensinstation. Till Linanäs tar det ca 10 minuter med båt och 10 minuter med bil. Restid till Stockholm är ca 1 timme. På Ljusterö finns naturreservat, träkyrka, badstränder och mycket stora ströv- och promenadområden. Ön är levande året om med ca 1 700 fastboende. Ett otroligt trivsamt skärgårdsboende för familjen som vill njuta av alla årstider.

På det stora soldäcket om ca 20 m² i västerläge får man uppleva magiska solnedgångar, det är bara att tänka sig grill och något gott att dricka i goda vänners lag. Vilken njutning!



   



 

peter svensson 08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se