Vadet 3 60 rn

charm och anor Vadet, Haninge

© Sjöfartsverket

Dalarö

v

älkommen till ett av Dalarös mest historiska hus. Med sjöutsikt mot Vadviken och kanalen uppfördes detta sekelskifteshus med anor från tidigt 1800-tal. Huset ligger högt,

på en mot kanalen sluttande trädgårdstomt. Villan är i mycket bra skick och har under åren underhållits och varsamt renoverats med öm hand.

Här lever man ett aktivt skärgårdsliv där det är som bäst. Närheten till kommunikationer är goda.

Dalarö har mycket att erbjuda och strandpromenaden vid kanalen, hela vägen till Askfatshamnen med gästhamn, är slående.

Man kommer enkelt till fastigheten med direktbuss från Gullmarsplan eller bil på cirka 30 minuter från city. Framme på tomten sker parkering i höjd med huset. Tomten mäter idag 1 288 m² har nyligen styckats och dagens ägare kommer uppföra ett nytt hus på styckningslotten invid mot väster. Byggnadsplanen medger även ett uppförande av en komplementbyggnad eller ett garage på egna tomten för en ny ägare.

’’

Härligt skärgårdsliv där det är som bäst.

Huset sägs ha begynnelse från år 1809 och mäter idag cirka 120 m². Ingång sker mot norr och här möter den nyrenoverade farstun med klinker och golvvärme. Här finns plats för avhängning och även tvättmaskin och torktumlare. Direkt från hallen skådas den tidstypiska vedspisen med kåpa. Hela köket totalrenoverades år 2009 med stor lantlig karaktär. I köket finns generösa arbetsytor och plats för matbord.

Från köket når man sällskapsrum och matrum. Stora fönster ger ljusinsläpp tillsammans med ljusa kulörer på väggarna. En stor öppen spis finns som ger karaktär. Från fönstren ser man Saltsjön glittra och från den inre hallen når man verandan med klassiska englasfönster och djupa spröjsar. Här njuter man av sjöutsikten och den känsla som verandan medför. Dubbeldörrar finns med utgång till en majestätisk trappa och utgång till trädgården.

Från den inre hallen når man ett sovrum med plats för dubbelsäng samt även toalett och dusch. En trappa leder upp till övre plan med två stora sovrum och ett mindre mellanrum inrett med enkelt kök men som kan användas som sovrum eller kontor. På övre plan finns kattvindar att inreda och obegränsade möjligheter.

Från fönstren ser man Saltsjön glittra.

Fastighetsbeteckning: Vadet 3:60 Pris/bud: 3 750 000 kr Sjönära avstånd: 1 min Byggnadstyp: 2 plan Byggår: 1809 Boyta: 120 m² Antal rum: 5 rum, varav 3-5 sovrum Tomtareal: 1 288 m² Grund: torpargrund Stomme: betong Bjälklag: trä Fasad: kalksandsten Takbeklädnad: takpannor Fönster: 1- och 2-glas Ventilation: självdrag Vatten: kommunalt Avlopp: kommunalt Uppvärmning: kökspanna med vattenburna elelement, direktverkande el, luftvärmepump, vedspis Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: ej fastställt för tomt. beräknat för hus 906 000 kr driftskostnad: 37 900 kr/år Pantbrev: 1 447 000 kr planbest: detaljplan (1995-03-02) gemensamhetsanläggningar: Servitutsutredning ej verkställd, Samfällighetsutredning ej verkställd.

Säljare: ann-marie broberg och niklas åberg

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

På övre plan finns även kattvindar att inreda.

Välkommen till ett av DalarÜs mest historiska hus.

Närheten till kommunikationer, dagis, skola, affär, skärgårdskrog är stor och på Dalarö finns möjlighet att leva den sjönära livsstilen, året om.

Välkommen på visning och möjlighet att förverkliga ditt drömboende i klassisk skärgårdsmiljö!

Med charm och anor fr책n 1800-talet.

M Sovrum

Kök

G

K/F S

Glasveranda

WC/D

Ved spis kamin

TM TT

Entré/Tvättstuga

ÖS

Matrum

Sällskapsrum

N

Övervåning 0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

robert nordstrand

08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Tommy Carlberg

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se