V채sterholmsv채gen 1 Margretelund
Förverkliga ditt sjönära boende på fin hörntomt med härligt högt läge i fridfull miljö. Solläget är perfekt, sjöutsikten från övre plan blir förstklassig och från tomten och entréplan ges sjöglimt som bekräftar den sjönära känslan. Här finns redan ett vinterisolerat gästhus uppfört 2000 med duschrum, förråd och garage. Strandpromenad och havsbad på nära gångavstånd.
Tomten är lättbyggd och byggrätten är generös. Här får man uppföra en villa med en byggyta på mark om 130 m² vilket gör det möjligt att bygga en villa om ca 230 m² boyta. Detaljplanen medger en byggyta om 180 m² på mark, men 50 m² är redan använda i befintligt garage/gästhus. Mäklaren föreslår en villa med takterrass och panoramafönster för bästa upplevelse av utsikten och solen.
Befintligt garage/gästhus är isolerat för åretruntbruk. I betongplattan ligger vattenburen golvvärme. Här finns dusch, wc, sovloft, förråd och garage med snickarbänk. Med enkla medel kan huset inredas med sällskapsrum i garaget och kök i förrådet där även vatten och avlopp är indraget. Byggnaden blir då ett perfekt generations- tonårsboende eller anpassat för verksamhet eller uthyrning. Om garage ändå önskas, byggs det in i nya norra delen d v s mot befintliga garagebyggnaden.
FAKTA Pris/bud: 2 485 000 kr
Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggår: 2000 Boyta: 69 m² Antal rum: 3 rum, varav 1 sovrum Tomtareal: 849 m² Säljare: Lennart & Marie-Louise Allard Fastighetsbeteckning: Margretelund 16:131 Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 481 000 kr (fastställt avs år 2009) Planbest: Detaljplan (1994-06-13) Driftskostnad: 38 550 kr/år Pantbrev: finns ej TV-anslutning: Fiber Internetanslutning: Fiber Sjönära avstånd: 2 min
FAKTA
Grund: Platta på mark Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster Ventilation: Självdrag Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp El finns indragen vid tomtgräns. Köparen kontaktar en elektriker som skickar in en föranmälan om servis till EON. Elektrikern upprättar ett nytt mätarskåp varpå dagens eldragning till garaget/gästhuset kopplas ifrån. Kostnaden om ca 25.000 kronor tillkommer för köparen. Vatten- och avloppsanslutning finns vid tomtgräns. Anslutningsavgiften är betald av säljaren. Fiber finns dragen till tomtgräns. Teknikbyrån ombesörjer inkoppling. Utbudet av sjönära villatomter med sjöutsikt är begränsad. Vill ni bo i tyst och rogivande miljö nära Trälhavet? Förverkliga din dröm av ett sjönära boende. Välkommen!
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme Rättigheter, last: Avtalsservitut Villa Inskrivna servitut: Nyttjanderätt Tele, Servitut Villa Gemensamhetsanläggning: Österåker Margretelund GA:3
JOHAN VOGEL 08-522 348 01
CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05
TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02
ELISABETH ELDH 08-522 348 06
PETER SVENSSON 08-522 348 07
ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08
CARINA HEDIN 08-522 334 60
CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04
LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61
Tommy Carlberg Telefon: 08-522 348 03 Mobil: 070-753 48 13 E-post: tommy@sjonara.se
Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se