Bygg för framtiden

annons

hela denna bilaga är en annons från smart media

annons

bygg för framtiden FORUM FÖR MORGONDAGENS BYGGINDUSTRI

MARS 2013

Maskinpark – hyra eller köpa?

Energieffektivisera byggen

– energipriser driver åtgärder

Prefabricerade betongelement – snabbare byggande mindre spill

Stefan Attefall – om bostadsbyggandets hinderbana

Stål möjliggörare – miljövänligt byggande

Hamnar – ofta föremål för stadsutveckling

Fördelar BIM – framtiden för byggbranschen

a n n o n s

hela denna bilaga är en annons från smart media

annons

2

ledare

Utmaningar för byggbranschen Byggbranschen behöver långsiktiga och stabila spelregler som skapar förutsättningar för ett marknadsmässigt och lönsamt byggande. Det finns grundläggande knutar som behöver lösas för att få till stånd sådana regler.

Renovering och energieffektivisering av byggnaderna från rekordåren innebär en stor potential för ökad omsättning i branschen, men hur snabbt utvecklingen går beror på om bygg- och fastighetssektorn och statsmakterna tillsammans kan få rätt marknadsmässiga drivkrafter på plats. god ekonomi i uppförande av lågenergibyggnader och energieffektivisering av befintliga byggnader behöver branschen höja energikompetensen. Tillsammans med övriga aktörer i branschen och berörda myndigheter har vi, inom ramen för EU-programmet Build Up Skills, tagit fram en handlingsplan för hur det ska gå till. Vi behöver även öka användningen av industriella metoder. Dagens styrmedel för energieffektivisering är inte tillräckliga.

Det behövs långsiktiga, förutsebara nationella energikrav för nyproduktion, energiprestandabaserade ekonomiska incitament för befintliga byggnader, ökad energikompetens i alla led i byggprocessen.

För att få

miljökrav både i upphandling av byggtjänster och genom ökad andel miljöklassade byggnader.

Den mesta klimatpåverkan i byggandet kommer från byggmaterial och byggtransporter. En annan utmaning är att minska användningen av farliga ämnen i byggmaterial. Ett ökat användande av BASTA, ett opartiskt system för miljöbedömningar av

Vi ser ökade

Ola Månsson, vd Sveriges Byggindustrier

byggmaterial, är betydelsefullt för den utvecklingen.

råden och bygga en infrastruktur som stödjer bostadsbyggandet.

har under en lång tid legat på en låg nivå, såväl historiskt, internationellt, som sett till befolkningsutvecklingen. Vi bygger hälften av vad våra nordiska grannländer i relativa tal men också färre bostäder i absoluta tal än vad både Norge och Finland gör, och de länderna har hälften så stor befolkning. Samtidigt ökar befolkningen och urbaniseringen är kraftig.

Vi anser att

Bostadsbyggandet

» En annan

utmaning är att minska användningen av farliga ämnen i byggmaterial.

För att öka bostadsbyggandet och få till stånd en bättre fungerande bostadsmarknad måste plan- och bygglovsprocessen effektiviseras och en friare hyressättning införas.

För att Sverige skall kunna öka tillväxten och stå sig i konkurrens med andra länder så måste vi ha en väl fungerande infrastruktur. Detta så att vi både kan frakta gods och utföra persontransporter effektivt. Dessutom måste vi vara framsynta i tillväxtom-

beskattningen av bostäder måste ses över så att reglerna blir långsiktigt hållbara och förutsebara. Fastighetsavgiften på näringsfastigheter måste avskaffas då den innebär en dubbel- eller trippelbeskattning.

Kompetensförsörjningen av arbetskraft till hantverkarleden i byggbranschen styrs av Yrkesutbildningsavtalet. Det är skapat i en tid där huvuddelen av arbetskraften fanns i de företag som var bundna av avtalet.

Men med en krympande andel av arbetskraften i dessa företag är det ohållbart med ett avtal av den karaktären med avseende på de begränsningar det innebär för både branschen och den enskilde individen. Ett exempel på en annan mothållande mekanism är att företag inte ersätts för elevernas arbetsplatsförlagda lärande. Det begränsar företagens möjlighet att ta emot elever och gör det svårare för skolorna att ha uttalade önskemål på kunskapsinhämtningen under praktikperioden. några av de närings­ politiska utmaningarna. Vi arbetar också med att få till stånd ett modernt avtal, säkrare arbetsplatser och en bransch utan svartarbete. Vi ser utmaningarna som stimulerande och en väg att skapa ett samhällsbyggande i världsklass.

Det här är

läs mer om...

04

12

04 Stål – ett mångsidigt material 05 Prefab – en ljus framtid 06 Maskinutrustning – hyra eller köpa?

08 Energibesparingar – på byggarbetsplatser 10 BIM – intresset ökar 12 Profilintervju – Stefan Attefall 14 Träbyggnation – bygga i moduler 16 Samhällsplanering – utmaning för kommuner 18 Hamnområden – omvandlas till bostäder 20 Trähus – nya marknader 22 Krönika

bygg för framtiden

Detta är Smart Media

Projektledare: Thomas Johansson, thomas.johansson@smartmediapublishing.com Produktionsledare: Daniel Sivertsson, daniel.sivertsson@smartmediapublishing.com Affärsutvecklare: Marcus Carloni, marcus.carloni@smartmediapublishing.com Text: Anders Edström Frejman, Fredrik Dhejne Omslagsbild: Ivar Bigestans Grafisk formgivning: Smart Media Publishing AB Layout och repro: Ivar Bigestans Distribution: Dagens industri, mars 2013 Tryck: BOLD/DNEX Tryckeri, Akalla, V-TAB, Landvetter, MittMediaPrint, Örnsköldsvik Smart Media Publishing Sverige AB, Riddargatan 17, 114 57 Stockholm Tel 08-660 84 39 · Email redaktion@smartmediapublishing.com · www.smartmediapublishing.com

Smart Media utvecklar, producerar och finansierar temabilagor som distribueras via välrenommerade dagstidningar. Varje temabilaga skapas av väl samman­satta redaktionsteam. Och den grafiska produktionen görs av kreativa formgivare med känsla för modern tidskriftsproduktion. Starkt ämnesfokus är vår grund­ läggande idé. Genom exponering i våra temabilagor når våra kunder den bärande ­tidningens hela spridningsområde och selekterar automatiskt ut den målgrupp som är i marknad för före­ tagets produkter och tjänster.

Följ oss:

Världsnyhet!

Garanterat säker, snygg och tät.

I alla väder.

StoTherm Vario D+

för en fuktsäker, lufttät och isolerad fasad.

Nu lanserar vi ett patenterat tvåstegstätat, dränerande fasadsystem som ger en lufttät, fuktsäker fasad med god isolerförmåga och hög brandsäkerhet*. StoTherm Vario D+ passar alla typer av byggnader vid såväl nyproduktion som renovering av skadade fasader. Systemet är perfekt vid energiuppgradering till lågenergi- och passivhus.

Den unika isolerskivan har låg vikt och är dammfri vilket bidrar till en sund arbetsmiljö.

Som ytbeklädnad kan vi erbjuda snygg glasmosaik, natursten och puts i valfri kulör.

Välj fasadsystemet StoTherm Vario D+. Läs mer på www.sto.se eller ring Sto Scandinavia AB, tel 020-37 71 00. * StoTherm Vario D+ uppfyller brandkrav för byggnader i klass Br1 utan begränsning på antal våningsplan.

Isoleringen är brandskyddad även under byggnationstiden.

123

4 5

6 7

1. Lufttätt och fuktsäkert med StoGuard 2. Klisterbruk 3. Dränerande och tryckutjämnande isolering 4. Grundputs 5. Slagtålig och spricköverbryggande glasfiberväv 6. Primer 7. Självrengörande med putsen StoLotusan K

Sto Scandinavia AB | www.sto.se

Det naturliga sättet att bygga

Vid en första anblick kan det framstå som nästan barnsligt enkelt. Sättet som vi har skapat byggklossar till höga bostadshus, hallar med stora spännvidder och broar med full trafikkapacitet. Men självklart är det frukten av ett både nytänkande och målmedvetet utvecklingsarbete. Konstruktionstekniken har förädlats.

Miljöfördelarna har förstärkts. Resultatet är ett naturligt sätt att bygga i trä, där hög prefabriceringsgrad och korta byggtider kombineras med klimatvänlig produktion. Att vi samtidigt har fått en nyckelroll i byggandet av det hållbara samhället tar vi som ett bra bevis på att vi har tänkt rätt.

Och ärligt talat känns det helt naturligt.

Strandparken, Sundbyberg. Med sina åtta våningar är Strandparken Stockholmsområdets högsta bostadshus byggda helt i trä. Miljöaspekten och de många byggfördelarna var avgörande faktorer för materialvalet.

Strandparken, Sundbyberg.

Martinsons är en norrländsk familjeägd träförädlingsindustri. Vi är Sveriges största producent av limträ, träbroar och byggsystem i trä för flerbostadshus och hallar.

Martinsons 937 80 Bygdsiljum Tel: 0914-207 00 www.martinsons.se

Älvsbackabron, Skellefteå.

En naturlig del av framtiden

a n n o n s

hela denna bilaga är en annons från smart media

annons

4

aktuellt

stål

Swecos Station Triangeln, en av Citytunnelns stationer i Malmö, blev nominerad till Stålbyggnadpriset 2011.

Stålet en möjliggörare i allt byggande Användningen av stål i byggnader har många fördelar.

Hållfasthet, formbarhet och lång livslängd är bara några av anledningarna till att det är ett av de viktigaste materialen i moderna byggnader. text Anders Edström Frejman

Stål är ett av världens mest använda material. Formbarheten och möjligheten att framsälla stål av högst varierande egenskaper och styrka är några av förklaringarna till detta. Stål går utmärkt att kombinera med en rad andra material – inte minst glas.

I byggnader där man önskar stora ljusgenomsläpp är kombinationen stål och glas därför mycket vanlig. Exempel på detta är överglasning mellan huskroppar, köpcentra, flygterminaler och givetvis växthus. Överhuvudtaget är användningen av stål i vitt skilda byggnadsverk betydande.

En av anledningarna till att järnmalmspriset ökade på den internationella marknaden var just den enorma satsningen

på byggnader och infrastruktur i Kina.

Stål är till exempel en viktig beståndsdel i betong i form av armering. Det ”osynliga” användandet av stål i till exempel dammkonstruktioner, betongbroar, stora betongfundament och vindkraftverk är betydande.

Stål används som bärande delar i många olika byggkonstruktioner samt nyttjas flitigt i tack- samt fasadmaterial.

Det är lätt att förstå att satsningarna i Kina snabbt resulterade i ökad efterfrågan på stålprodukter och malm internationellt.

Stål är även en möjliggörare vid nytänkande inom byggande. Det är sedan länge känt att användandet att rostfria stål ger underhållsfria ytor, men avancerade höghållfasta stål har även börjat användas allt mer.

Stål har nämligen ett gynnsamt förhållande mellan styrka och egen vikt, vilket ger möjlighet till lätta konstruktioner som dessutom kan göras mycket höga. Master är ett extremt, men tydligt exempel på detta.

Byggnadsverk innehållande stål kan tack vare hållfastheten göras resurssnåla och miljövänliga samtidigt som de har lång hållbarhet. Stål är dessutom helt åter-

»Stål

har ett gynnsamt förhållan­ de mellan styrka och egen vikt.

vinningsbart genom att skrot kan smältas ned och återanvändas i nya produkter hur många gånger som helst.

Swedbank Arena är ett exempel på en byggnad där användandet av höghållfasta stål bidrog till att minska vikten på det enorma taket. Höghållfasta stål ger dessutom möjligheter till att bygga med en arkitektur som annars inte vore möjlig.

Ett tydligt exempel på detta är Stockholm Waterfront som stod klart under 2010.

Men stål används inte bara i fasader, i fönster, dörrar och bärande delar av en byggnad. Ventilationstrummor är sedan länge tillverkade i stål och regelsystem i tunnplåt används flitigt. Några av fördelarna som anges med det senare är att det förenklar montering och minskar köldbryggor.

tod är att man på en given totalhöjd på en byggnad kan få in många våningar genom att den totala så kallade bjälklagshöjden minimeras. Andra uppenbara fördelar med byggmetoden är möjligheter till stora spännvidder, att man på kort tid når full höjd på byggnaden och att man snabbt kan påbörja de omfattande arbetena inne i huset i en torr miljö. Tid är pengar. i takt med den snabba utvecklingen av allt mer kostnadseffektiva solceller är det inte alls omöjligt att vi kommer att se solceller som en integrerad del i fasader. Det finns redan i dag exempel på integrerade solcellspaneler till fasader i kassettsystem av stål.

I framtiden och

och sjukhus hör till våra vanligaste stålbyggnader.

En byggmetod för höga byggnader som bygger på en hög grad av prefabricering är stål i kombination med betong. Grunden är en stomme med pelare i stål och en svetsad stålbalk med bred underfläns – en så kallad hattbalk – som används i kombination med prefabricerade betongelement.

En av finesserna med denna byggmeSkolor, kontorsbyggnader

Smart fakta Stål är material som i huvudsak innehåller järn, men maximalt två procent kol och i övrigt varierande inslag och blandningar av legeringsämnen som till exempel krom, vanadin eller nickel.

Källor i artikeln: Jernkontoret och Stålbyggnadsinstitutet

ANNONS

Stålbyggare!

Celsa Steel Service nya hall i Västerås.

Vi bygger allt i stål. Många hus och hallar till industri, idrott och handelscentran har det blivit genom åren. Mer än 50 år i branschen!

Vi har egen konstruktionsavdelning med tillverkning av fackverk och stålstommar, egna montörer. Begär in en offert från Ranaverken AB!

www.ranaverken.se

Vi matchar näringslivets krav på ny kompetens genom att utbilda morgondagens medarbetare!

En yrkeshögskoleutbildning är 1,5 –2 år och finansieras med statliga medel. Det är Myndigheten för yrkeshögskolan (MYH) som beviljar varje utbildningsstart. Ett godkännande från MYH kräver en välunderbyggd ansökan. Den måste innehålla bekräftelse på att kompetensen efterfrågas och att elever kan få jobb efter examen. Ansökan måste innehålla prognoser och utlåtanden från branschorganisationer samt från lokala och regionala företag.

är kommunal. Vårt goda samarbete med företag i regionen har resulterat i sex utbildningar som startar hösten 2013. Tre av dem utbildar för bygg-och fastighets-

Yrkeshögskolan Kungsbacka

branschen. Byggprojektör CAD/ BIM, Energianalytiker –bygg startar för fjärde året i rad och efterfrågan på kompetensen i både Halland och Västra Götaland är mycket stor. Utbildningen Fastighetsautomationsingenjör startar för första gången. I utbildningarna ingår 24 veckors praktik, som heter LIA (Lärande i arbete). De studerande jobbar i skarpa projekt redan under den första 12-veckorsperioden. lärare är konsulter och har aktuell branschkunskap med sig in i klassrummet. Skolan satsar resurser på snabba datorer och senaste programvaror. Klasserna genomför många studiebesök för att tillämpningen av de teore-

tiska kunskaperna ska bli så bra som möjligt. ska ge de studerande rätt utbildning i rätt tid behöver vi input från företagen i branschen.

Vill du vara med och påverka?

Vill du medverka i en föreläsning, kan du ta emot studiebesök, kan våra elever genomföra LIA hos er? Har ni skarpa uppdrag som skolans studerande kan utföra som examensarbete?

Välkommen att kontakta oss.

För att vi

Många av skolans

www.yh.kungsbacka.se

a n n o n s

hela denna bilaga är en annons från smart media

annons

5

a k t uellt

Foto: Rosie Alm

betong

Prefab har framtiden för sig Marknaden för prefabricerad betong är bra och utvecklingen talar för mer prefab och ett industrialiserat byggande. Det menar Marcus Gardehall, Strängbetong och Björn Olsson, Starka. text Fredrik Dhejne

– Utvecklingen går mot mer förtillverkning. Vårt sätt att arbeta kräver en industrialiserad process och vi strävar alltid efter att undvika att behöva lösa oplanerade situationer på plats. Detta behöver byggbranschen mer av, säger Marcus Gardehall, affärsområdeschef Bostäder och Komponenter, Strängbetong.

– Prefab står sig mycket bra. Fler och fler byggnader blir helprefab eller "halvprefab" (plattbärlag). Prefab har oftast fördelar prismässigt genom en bättre kontroll på produktionen. Stommen utgör en stor del av en byggnads kostnad, säger kollegan Björn Olsson, marknadschef vid Starka.

Marcus Gardehall anser att marknaden för prefabricerad betong är god.

– Vi följer naturligtvis byggmarknaden rent konjunkturellt, men sett över en längre period har marknaden för industriellt byggande ökat. För flera byggnadstyper är det i dag det dominerande byggnadssättet.

Båda anser att prefab i betong har många fördelar. Tekniken ger snabbt byggande, tystare montagearbetsplatser och lite materialspill. Entreprenören får mindre platsomkostnader, byggplatsen blir renare och montage kan ske direkt när betongelementen anländer.

– Dessutom kan vi jobba med avancerad formteknik och i vissa fall robotstyrning av tillverkningen vilket ger bättre toleranser och ytfinish på produkterna. Betong som material betraktat har väldigt många fördelar och utgör en viktig del av vår samhällsbyggnad. Även byggnader vars stomme är av annat material, står alltsom oftast på en grund av betong.

Anläggningsprodukter som rör och infrastruktur som vägar, järnvägar, tunnlar och broar är andra exempel där betong har en betydande roll, säger Marcus Gardehall.

Strängbetong fokuserar på att snabbt få till ett klimatskal så att andra aktörer i byggprocessen kan arbeta vidare i en skyddad miljö.

– Vi konstruerar hela stommar

» Stommen utgör

en stor del av en byggnads kostnad.

Björn Olsson

inklusive fasader och monterar dem på plats vilket innebär ett helhetsansvar för vår del av byggnaden.

– Baserat på tekniska standarlösningar lämnar vi stort utrymme för arkitektur och anpassning efter kundernas önskemål. Tidig samverkan ger oss möjlighet att optimera lösningarna vilket är avgörande för hela projektets ekonomi. Prefablös-

» Tidig samverkan

ger oss möjlighet att optimera lösningarna.

Marcus Gardehall

» Vi kommer in

tidigare i projekten och tar ett större ansvar i hela kedjan.

Björn Olsson

ningar är flexibla, men vår erfarenhet är att det ofta är kostsamt att inte ha en från början genomtänkt lösning, betonar Marcus Gardehall. Även Starka deltar

i projekte-

ringen.

– Vi ritar i 3d och använder BIM som vi kommer att jobba hårt med.

Med BIM, kan vi visualisera både i fabrikerna och ute på byggarbetsplatserna. Där har man börjat med läsplattor som kan ta upp 3d-filerna.

Vi erbjuder även hela logistiken och levererar helt kompletta stommar, säger Björn Olsson.

Han anser att kundernas krav ökar och att det blivit viktigare att kunna deras affär.

– Vi ska fixa mer och mer runtomkring och vi kommer också in tidigare i projekten och tar ett större ansvar i hela kedjan från offert via projektering till leverans. att teknikutvecklingen gällande prefab kunde varit bättre.

– Det som kommer mer och mer är lättare byggelement och kombinationer med andra material. Även det dekorativa i fasader har blivit viktigare. Miljöfrågor blir en stor del av det framtida byggandet.

Ett exempel är kraftigt ökade isoleringskrav. För några år sedan "dög" 150 milimeter isolering, i dag är det 220 till 250 milimeter som gäller.

– En viktig anledning till att vi månar om ett robust klimatskal av betong är tätheten och värmetrögheten. Det möjliggör inte bara en god termisk komfort utan också att stommen kan lagra energi på ett helt annat sätt än lätta konstruktioner vilket minskar värmeeffektbehovet, säger Marcus Gardehall.

Björn Olsson tycker

Flertalet planerade bostäder försenas Mer än hälften av de planerade lägenheterna i Stockholms län med byggstart 2012 till 2014 är försenade, och den främsta orsaken är kommunernas tröga detaljplanearbete. Det visar en undersökning som gjorts på uppdrag av Stockholms Byggmästareförening.

– Stockholms stad satsar på att vara en miljonstad år 2024 och för att klara denna befolkningsökning behöver staden 120 000 nya bostäder eller 10 000 per år. Förra året påbörjades det ungefär 7 000 bostäder i hela Stockholms län, säger Elisabeth Martin, regionchef Sveriges Byggindustrier Öst.

– Även om vi ser en återhämtning framöver visar vår undersökning att det saknas färdiga detaljplaner i kommunerna och då kommer det ändå inte att kunna påbörjas tillräckligt många nya bostäder, kommenterar Elisabeth Martin.

Ett ytterligare problem som hindrar bostadsbyggandet är tillämpningen av parkeringsnormer och bullerkrav som gör det extra svårt att bygga små lägenheter i en storstad.

– Med ändrade regler skulle det gå att tillföra en stor volym nya bostäder och speciellt mindre lägenheter som det är en stor efterfrågan på. Vi vill föra en dialog med länets kommuner och länsstyrelsen i syfte att ändra parkeringsnormerna och bullerkraven för att möjliggöra ett ökat bostadsbyggande, avslutar Elisabeth Martin.

Vi är rätt leverantör vad du än ska bygga!

Helprefabricerat eller industriellt platsgjutet, det är frågan. Hos oss är valet enkelt. Vi har både och. Det är vi ensamma om på marknaden. Vi kan blanda systemen och ge den absolut bästa lösningen. Oavsett vad du ska bygga.

Det är vår styrka.

Kontakta os s

www.byggelement.se

Det som byggs idag får våra barn och barnbarn ta hand om. Därför är det extra viktigt att vi gör vad vi kan för att minska påverkan på miljön – i vårt fall genom hur vi konstruerar byggmaterial.

Sika arbetar med ett helhetsperspektiv för ett hållbarare samhälle. Läs mer på sika.se.

a n n o n s

hela denna bilaga är en annons från smart media

annons

6

möjligheter

maskinutrustning

Det är ofta billigare att äga maskiner som man använder frekvent. Hyrmaskiner är dock ofta relativt nya, välservade och kan vara ett bra alternativ för jobb som inte utförs så ofta.

Hyra intressant alternativ till investeringar Att hyra delar av maskinparken vid behov kan vara ett alternativ till att äga specialmaskiner som används sällan. Avgörande är förstås utnyttjandegraden och om hyran kan påföras kunden direkt. text Anders Edström Frejman

Det finns i dag ett stort antal företag som tillhandahåller maskiner för uthyrning. Maskiner av högst varierande storlek och användningsområde. Man skulle kunna säga att grundfilosofin för dessa företag är att tillhandahålla tillfällig utrustning för att kunna utföra ett uppdrag som är begränsat i tiden. Detta som alternativ till att själv behöva investera i egen utrustning. man tänka när det gäller att hyra maskiner? Vilka är fördeMen hur ska

larna, nackdelarna och trenderna när det kommer till maskinuthyrning?

– En grundtanke bakom alla hyrfirmors verksamhet är förstås att maximera beläggningen på ett givet antal maskiner. Genom att användare hyr maskiner behöver dessa inte köpa maskiner som man använder sällan, och i realiteten innebär det att färre maskiner behöver tillverkas, säger Anders Collman på Cramo, ett uthyrningsföretag som tillsammans med Ramirent är stora på den svenska marknaden. på Stavdal, ett uthyrningsföretag främst verksamt i Stockholm och storstadsregionerna i södra Sverige, ser stora miljömässiga fördelar.

– Till exempel är nya maskiner som har förbränningsmotorer generellt sett mer energieffektiva, drar mindre drivmedel och släpper ut mindre avgaser. Kort sagt är de generellt sett mycket mer miljövänliga.

Det är tydligt rakt igenom sortimentet från små packningsmaskiner till Magnus Hellberg

» Tid är pengar. Det är förstås kunden som till

syvende og sidst avgör när det är lönsamt att hyra eller äga.

Stefan Carlsson

grävmaskiner, dumprar och stora liftar, säger han. skulle kunna framhävas är att uthyrningsverksamhet driver transporter, men det ska alltså vägas mot miljövinster med effektiv utrustning och att arbetet kanske går snabbare. Dessutom samordnas transporter förstås väl vid större projekt där mycket utrustning hyrs.

Detta gäller speciellt vid större projekt där de stora uthyrningsföretagen tack vare ett brett sortiment kan göra ett helhetsåtagande. Detta kan även omfatta ansvar för att via lokala depåer kontinuerligt tillhandahålla bygget med förbrukningsartiklar till maskiner, fästelement som En nackdel som

skruv och spik. Men det kan även handla om kringtjänster som till exempel lokalvård.

Andra fördelar som brukar framhållas med att hyra är att ett uthyrningsföretag tillhandahåller moderna, effektiva och väl servade och genomgångna maskiner. Det ligger i sakens natur att man inte kan ta betalt om man inte säkerställer att de fungerar fullgott och är säkra.

Essve är tillsammans med systerbolaget Tools exempel på leverantörer av verktyg och förbrukning mot bygg och industri. Stefan Carlsson, kategorichef för spik och maskiner på Essve, ser fördelar både med att äga och hyra. Vad kunderna väljer följer också delvis konjunktu-

ren, menar han.

– Tid är pengar. Det är förstås kunden som till syvende og sidst avgör när det är lönsamt att hyra eller äga. Ett byggföretag kanske tjänar på att äga sina spikpistoler och kompressorer, men kan kanske hyra in extra utrustning för ett större jobb där mer personal måste tas in. Eller vid behov tillfälligt hyra en större bilningshammare som man annars inte skulle använda dagligen.

Och han fortsätter:

– Om hyrkostnaden direkt kan vidarefaktureras på kunden så är kalkylen mycket enkel. Annars är det ju oftast billigare att äga utrustning som man använder dagligen, definitivt om den kan direktavskrivas. De bokringsmässiga avskrivningar man måste göra på inköpt dyrare utrustning kan man se som en hyra som är utsträckt i tiden. Detta måste förstås vägas mot vad det skulle kosta att hyra vid de tillfällen då utrustningen de facto används, avslutar Stefan Carlsson.

Här är goda råd hyra Kapa kostnader och förkorta byggtiden. Hyr maskiner och annan utrustning för bygget från oss.

Lambertsson är ett uthyrningsföretag som servar byggbranschen med rådgivning, maskiner och annan utrustning som ökar er effektivitet och lönsamhet.

Vi löser även ditt behov av byggkraft från start till mål.

www.lambertsson.com

Maskiner, maskiner, maskiner...

Nordens största maskinmässa!

Inspiration, nya maskiner och lönsamma tillbehör för Fackfolk, på MaskinExpo hittar du de hetaste nyheterna från världens bästa bransch.

Välkommen till tre magiska dagar med extra allt!

Grävare, hjullastare och dumprar...

Bilar, kranar och liftar...

Smarta tips och nya kontakter Mässerbjudanden Renkorv och krimskrams Provkörningar Tävlingar och uppvisningar Fackfolkfest!

Biljetter och utställarförteckning www.maskinexpo.se

✓ ❑ ✓ ❑ ✓ ❑ ✓ ❑ ❑ ✓ ❑ ✓ ❑ ✓ ❑

Stora möten i litet format.

Fackmässor för bygg- och fastighetsfolk över hela Sverige. Rätt besökare ger kvalificerade möten.

Lokala lunchmässor för inbjudna yrkesaktiva besökare. Tydliga teman för varje mässa med nyheter från etablerade leverantörer. Effektivt för både utställare och besökare.

Läs och lär mer på skanskbyggtjanst.se 23–25 maj 2013 STOXA 12 km från Arlanda

Våtrum

Tak & Fasad

Park & Interiör Landskap

Lågenergihus

Ni bygger.

Vi garanterar.

Byggsäkerhet. Betalningsgaranti.

Förskottsgaranti. Fullgörandegaranti.

Anbudsgaranti. Med mera.

Snabbt, smidigt och utan krav på motsäkerhet. Använd vårt kundverktyg FastTrack, så kan ni logga in och se kontraktssummor, garantibelopp och löptider, för varje byggprojekt och/eller entreprenör. Online, dygnet runt, tokenkelt och kostnadsfritt.

Välkommen!

Ett smartare sätt att säkra affären www.nordg.se

a n n o n s

hela denna bilaga är en annons från smart media

annons

8

möjligheter

energieffektivisering

I takt med att energipriser – inte minst el – uppvisar en långsiktigt uppåtgående trend har energisparåtgärder på byggen blivit mer aktuella.

Många möjligheter till energibesparingar Tidigare har det varit lågt fokus på energisparåtgärder på byggarbetsplatser.

Men företags miljöprofiler och stigande energipriser driver på åtgärder. text Anders Edström Frejman

Ingen som åkt förbi ett större bygge lär ha undgått de stora bodar som ofta står uppställda innanför de tillfälliga höga staket som omger byggen. Ju större byggprojekt desto större grupper av sådan. Förutom att inrymma tillfälliga kontor för byggadministration, omklädning och i viss mån för raster så används de även i vissa fall som förråd.

På samma sätt är många andra saker som uppförs runt ett bygge till sin natur temporära. Det enda som är konstant på ett pågående bygge är förändringen och många olika yrkesgrupper passerar genom ett byggprojekt under dess olika faser.

Gemensamt är att alla behöver och förutsätter att el tillhandahålls på platsen, vilket byggherren ansvarar för att ordna.

Just den temporära naturen av ett bygge har tidigare gjort att det funnits ett lågt fokus på energisparåtgärder, men i takt med att energipriser – inte minst el – uppvisar en långsiktigt uppåtgående trend har detta blivit mer aktuellt.

Likaså specificerar allt fler företag i sina miljöpolicys hur de arbetar med energisparande åtgärder. Detta gäller både stora byggföretag och byggherrar, till exempel fastighetsbolag. Ett exempel är att vissa byggföretag förbjuder uppvärmning av icke isolerade förvaringsutrymmen till exempel containers där utrustning

och i vissa fall så lite som 16, medan äldre konventionella hissar kräver strömstyrkor på uppemot 63 ampere.

Bara det senare kan medföra att ett bygge säkras för onödigt stora strömstyrkor med högre fasta kostnader för byggherren som följd.

Större uthyrningsfirmor kan hjälpa till med att dimensionera de olika delarna av byggarbetsplatsen med avseende på elbehov och även utföra den så kallade energietableringen på plats för byggherrens räkning och sköta kontakter med och inkoppling på elnätägarens nät.

»Många energisparåtgärder

ger tillsammans stora resultat, som god isolering, rörelse­ vakter och termostatstyrning och effektiv belysning. och verktyg förvaras. I dag finns containrar med upp till 100 milimeter isolering. relativt snabbfotade och är snabba på att reagera på sina kunders önskningar och miljökrav. Dessutom är en miljösmart profil alltid en fördel i konkurrenshänseende.

Dessa firmor har därför vanligen relativt modern utrustning i sin arsenal och något som kommit starkt på senare år är energieffektiva belysningslösningar. LED-belysning har till exempel börjat fasa ut lysrörsbaserade armaturer.

Just bodarna är stora energitjuvar.

En studie från Uppsala universitet i samarbete med ett stort byggbolag visade till exempel att bodarna stod för 70 procent av elanvändningen på ett bygge och att uppvärmningen var en stor del av detta.

Ibland håller byggaren med egna bodar och belysningar, i andra fall används uthyrningsfirmans utrustning. De senare har utvecklat en rad olika lösningar för att spara energi. Ett av de mest konkreta är användning av bodar med tjockare isolering, bättre dörrar och fönster där de senare även förses med solreflekterande yta.

Uthyrningsfirmor är

Andra lösningar är smartare uppställning av bodar i samband med den initiala etableringen på platsen.

Till exempel ställer man dem tätt tillsammans och samtidigt utför effektiv tätning mellan. Att stapla bodarna på varandra – som man till exempel måste göra av utrymmesskäl vid större byggen – gör att hela systemet av bodar får bättre energiprestanda.

Inte minst under den kalla tiden på året eftersom den yttre värmeförlustarean kan minskas radikalt. Redan vid bodar i två plan kan en tredjedel eller mer av uppvärmningsbehovet elimineras.

En tumregel är att moderna bodar har högst det halva energibehovet jämfört med äldre dito. Bland hyresföretagen definieras i detta sammanhang ”äldre” som 10 till 15 år. Dessa bodar fasas ut och avyttras och blir ofta privata jaktstugor eller fritidsbostäder.

halogenlampa på hela1500 Watt. Uppemot 170 milimeter tjock isolering i tak ger ett bättre inomhusklimat både sommar och vintertid. tätning och smart uppställning av bodar används extremt energieffektiva belysningsarmaturer och rörelsegivare som släcker belysning i utrymmen där ingen vistas. På samma sätt är ventilationen antingen närvaro- eller fuktstyrd. Ett annat exempel är användandet av snålspolande blandare.

Automatisk sänkning av inomhustemperaturen i bodar med uppemot fem grader under helger och kvällar ger stor effekt, liksom användning av isolerade stålcontainers.

Ventilationssystem med effektiva luftvärmeväxlare och välisolerade rör gör att värmen tas tillvara under vintertid.

Förutom bättre

termostatstyrda värmekablar i vattenledningar för att frostskyddet bara ska vara på när det behövs och för att man bildligt talat inte ska elda för kråkorna sommartid.

Användning av hissar med frekvensstyrning sparar mycket el.

Moderna hissar kräver 32 ampere Man använder

kombinationen av flera åtgärder som ger de stora energisparande effekterna i slutändan.

Det handlar inte om raketforskning utan om att vara smart i det lilla.

Utomhus används numera ofta till exempel lågenergistrålkastare på 150 watt som ersätter en klassisk Egentligen är det

ansvarig person hos byggherren som betalar elnotorna förses med löpande information om energianvändningen på bygget via en app i mobilen, samt via andra system för uppföljning. På så sätt kan avvikande mönster snabbt fångas upp.

Flera mätpunkter underlättar inte bara kontroll och uppföljning utan även rättvis fördelning av energikostnader.

Modellen för hur energianvändningen ska clearas mellan byggherre och till exempel det dominerande byggföretaget varierar nämligen en del. Vanligen specificeras att kostnader för el ska debiteras separat utöver kontrakterade kostnader. På så sätt skapas incitament för fler grupper på en byggarbetsplats att vara mer medvetna och sparsamma med sin energianvändning.

Dessutom kan

Smart fakta Uppemot 70 procent av elanvändningen på ett bygge härrör till byggbodarna. Genom att kombinera många små åtgärder som till exempel rörelsevakter kan stora besparingar göras.

Snyggare och smartare Mitt Sverige Bygger

Vi tycker arbete ska löna sig.

Miljöarbete också. Är dina byggen lika energisnåla som husen du bygger?

Förmodligen inte. I Sverige är vi bra på energisnåla hus men sämre på att bygga miljöanpassat. Därför introducerar vi nu Ramirent EcoSolve.

EcoSolve är en helhetslösning. Vi tar reda på vad du behöver, ser till att du får rätt utrustning och hjälper dig komma igång. Du får löpande support och hjälp att utvärdera resultatet efteråt. Vi har energisnål miljöteknik för: • Bodetablering • Belysning och värme • Bränslen och oljor Bra för miljön. Men också för din budget. Ramirent EcoSolve kan faktiskt minska din energinota med upp till 45%.

Det är det vi kallar grön lönsamhet.

www.ramirent.se

annons

Effektivare resultat med standardiserade positioneringssystem Med dagens positioneringssystem och SWEPOS® kan användare få direkt tillgång till aktuella referenspunkter med centimeternoggranhet, vilket blir både kostnadseffektivt och tidsbesparande.

SWEPOS erbjuder navigeringsstöd och positionering vid exempelvis styrning av maskiner vid anläggningsarbeten och infrastrukturprojekt, där kraven på lägesnoggrannhet är höga.

– SWEPOS möjliggör navigering och positionering med centimeternoggrannhet i realtid eller genom efterberäkning. Fördelen med att mäta i realtid är att man får en position redan ute i fält, vilket gör att man redan där kan kontrollera sina mätningar.

Genom att koppla upp sitt positioneringssystem till SWEPOS får användaren direkt tillgång till aktuella referenspunkter. Det innebär

inte bara att man slipper investera i och underhålla egen utrustning på basstationer. Antalet manuella mätningar, som är både tids- och kostnadskrävande, kan dessutom minimeras, samtidigt som flexibilteten ökar.

Ytterligare fördelar är minskade felmarginaler, att entreprenörers radiosignaler för korrektionsdata inte slår ut varandra och att man enkelt får tillgång till aktuella referenspunkter.

Nackdelarna är få där det mest uppenbara är behovet av god internetuppkoppling och sikt till satelliterna. Tillgängligheten till Internet är oftast mycket god, men

det pågår ett nära samarbete med leverantörer för att nå Internettillgänglighet i de områden där det idag inte är full täckning.

I nuläget finns det cirka 2 000 yrkesmässiga användare. De flesta avdessa finns inom kommuner, entreprenadföretag, statliga organisationer och mätkonsultföretag. SWEPOS tjänster erbjuds i abonnemangsform men kan även betalas per mätning.

– På så sätt får de användare som är intresserade möjlighet att se om detta system är något för dem. Beroende på förutsättningar kan systemet anpassas till olika användares behov.

SWEPOS är ett nationellt nät av fasta referensstationer för GPS. Deras uppgift är att tillhandahålla data från GPS/ GLONASS-satelliterna för en mängd olika tillämpningar, framförallt för positionsbestämning i realtid för bland annat navigering och datainsamling för

databaser med geografisk information samt inmätning av fastigheter och maskinstyrning vid till exempel anläggningsprojekt och i jordbruket. Lantmäteriet svarar för drift och underhåll av nätet, som finansieras dels via statliga anslag och dels via användaravgifter.

erbjuder grundläggning för alla typer av byggande. har stor kunskap och yrkesskicklighet. är marknadsledande.

Rätt från grunden. www.hercules.se

a n n o n s

hela denna bilaga är en annons från smart media

annons

10

AKTUELLT

ARKITEKTUR

Arkitekter viktig katalysator för att öka intresset för BIM Det finns stora vinster med att använda BIM tidigt i en byggprocess. Allt fler arkitekter börjar använda detta, vilket kan bidra till att tekniken snabbare sprids till fler projekt. text Anders Edström Frejman

Jämfört med andra industrigrenar har byggsektorn varit relativt konservativ och traditionsbunden när det gäller att ta till sig och använda datorstöd för genomförande och kontroll av pågående projekt.

– Byggnadsinformationsmodellering, BIM, är ett brett begrepp som under 2000-talet blivit ett vedertaget begrepp som omfattar såväl mjukvarustöd i form av virtuella modeller som arbetsmetoder, säger läroboksförfattaren och universitetsadjunkten Marko Granroth, på Kungliga Tekniska högskolan. visionen bakom BIM är att all information om ett projekt ska samlas på en plats och helst vara kopplat till en tredimensionell CAD-modell innehållande objektsinformation av byggprojektet.

Man ska vid varje given tidpunkt kunna skaffa sig en ögonblicksbild över var projektet befinner sig, och all dokumentation ska finnas tillgänglig i elektronisk form. Nu är det dock inte så enkelt.

– Det kräver dels interoperalitet mellan olika datorverktyg – i praktiken ett öppet och universellt filformat – och att alla parter både bidrar med och löpande uppdaterar information.

Där är vi inte riktigt i dag.

Och han fortsätter: – Jag är nyligen hemkommen från Grundtanken och

– Man kan spara tid, undvika eller i åtminstone upptäcka fel eller felaktiga tankesätt tidigare. En bättre och tydligare gestaltning kan göra att nästa led, till exempel de som gör konstruktionsritningar, delvis återanvänder 3D-modeller och lättare förstår arkitektens vision.

Objektbaserade modeller ställer dock större krav på byråernas kompetens. Men arkitekter som använder sådana modeller redan i skisskedet kan alltså få ett stöd tidigt i processen för att se om uppsatta mål, gällande till exempel hållbarhet och ekonomi, verkar kunna nås. För detta krävs inte särskilt mycket information i modellen och ett smart upplägg sparar även tid i längden då modellen och dess information kan leva vidare in i nästa skede.

» En positiv

utveckling är att allt fler arkitektbyråer börjat intressera sig för BIM och en del har blivit riktigt duktiga.

Marko Granroth

att BIM kan stärka arkitektens roll i ett byggprojekt på så vis att denne kan behålla kontrollen över till exempel vision och gestaltning. I varje fall längre in i projektet.

– Begreppet ”baktung projektering” är ett känt fenomen i branschen. Det handlar om att det händer för mycket i slutet av ett projekt. Många beslut fattas alldeles för sent, arbetet forceras av tidsskäl, fel uppstår, kostnaderna skenar och man tvingas till kompromisser. BIM kan vara en möjliggörare till att bättre handlingar tas fram tidigare och att detta undviks, avslutar Marko Granroth.

Han tror även

Australien där jag träffat lärare som undervisar om BIM vid University of New South Wales (UNSW) och University of Technology (UTS), Australien. BIM är ett viktigt inslag både i deras arkitektutbildning och för byggnadsingenjörer, och man följer noga utvecklingen mot interoperabilitet som sker inom den branschöverskridande organisationen buildingSMART. det sedan länge använts motsvarigheter till BIM inom åtskilliga andra industrigrenar, till exempel fordonsindustrin som han menar säkerligen ligger minst tio år före byggindustrin i stort.

– VVS är den gren inom bygg som kommit längst med datorstöd.

De ligger några år före andra byggrenar när det gäller datorstödd projektering ned på objektnivå. Dessutom skiljer det sig på så sätt att de vanligtHan förklarar att

vis även tar fram den dokumentation som berör de juridiska aspekterna av sin del av projektet.

Egentligen är BIM inget nytt inom bygg.

– Nej, tänket bakom mjukvarudelen har funnits länge. Redan i mitten av 80-talet fanns färdiga lösningar, men marknaden var inte mogen.

Men nu står vi inför ett genombrott på byggsidan.

En positiv utveckling han ser är att allt fler arkitektbyråer börjat intressera sig för BIM och en del har blivit riktigt duktiga.

– Det ligger ju i sakens natur att arkitekterna ligger tidigt i en byggprocess. Deras användande av BIM kan därför leda till att skynda på spridningen och användningen av BIM inom byggsektorn i stort, säger han.

Det finns en rad fördelar med att arkitekter använder BIM, menar Marko Granroth.

Smart fakta BIM är samlingsnamnet för metoder och datorstödda tekniker för att effektivisera byggprocesser bland annat genom att göra dokumentation och data tillgänglig för alla parter.

Fuktsäkra fasadsystem med hög isolerförmåga Moderna byggnader och deras fasader ska uppfylla en rad egenskaper. Och kraven har ökat under åren.

– Ja, förutom att vara estetiskt tilltalande ska fasadsystemen vara enkla att applicera för att minska både kostnad och byggtid. De ska även vara billiga i inköp och helst helt underhållsfria. Sedan är energieffektivitet väldigt viktigt tack vare det ökade fokuset på miljöpåverkan och driftkostnader, säger Anders Sjöberg, ansvarig för Koncept och Innovationer på Sto Scandinavia, som ingår i en tysk koncern.

Just lufttäthet är a och o.

Både när det gäller energieffektivitet och skydd mot fukt.

– Ofrivilligt luftläckage genom fasaden gör att du får värma en massa luft i onödan. Dessutom ökar risken för fuktskador som kan vara kostsamma och farliga för boendemiljön.

Ett fokus är effektiva och fuktsäkra fönsteranslutningar. Ett annat är så kallade stomskydd, vilket kan beskrivas som ett luftoch fukttätt målningssystem som skyddar bakomliggande byggnadsmaterial.

– Användandet av isolermaterialet PIR blir allt vanligare bland aktörer på marknaden. Materialet är helt oorganiskt och har avsevärt bättre värmeisoleringsförmåga än motsvarande system med mineralull. Det medför att fasaderna kan göras tunnare med bibehållen energiprestanda, vilket är viktigt i städer med höga tomtpriser.

Arkitekter

www.awlark.se

TRÄBYGGANDE MED PLATTA PAKET

a n n o n s

hela denna bilaga är en annons från smart media

annons

12

P ROFILINTERV JU

Stefan Attefall – bort med bostadsbyggandets hinderbana Ska vi få upp bostadsbyggandet måste vi förenkla regler, snabba på planprocessen och bygga mycket mer industriellt. Det säger Stefan Attefall, bostadsminister. text Fredrik Dhejne Foto Ivar Bigestans

Stefan Attefall säger att hans viktigaste fråga nu är att långsiktigt öka bostadsbyggandet i Sverige och bygga bra bostäder. De senaste 20 åren har vi byggt hälften så många lägenheter jämfört med OECD-länderna. Han anser att den stora boven i dramat är de långa och snåriga planprocesserna. Det handlar också om olika tekniska särkrav. Processen påverkas av kapaciteten på kommunernas planresurser, traditioner, överklagningstider, länsstyrelser och statliga regelverk.

– Allt hänger ihop. Jag brukar tala om bostadsbyggandets hinderbana med många steg på vägen och överallt finns det folk som kan dra i handbromsen. Nu arbetar vi med ett omfattande reformarbete för att göra om den här hinderbanan till en rak och fin väg. Vi ska ha förutsägbarhet och tydlighet. Det är en stor utmaning med många olika intressen som kan bråka för varje steg vi tar.

Stefan Attefall vill se till att det blir mer enhetliga regler i hela landet när det gäller bostadsbyggandet.

Kommunernas alla särkrav vid markanvisning är ett problem.

– Ska vi utveckla det industriella byggandet måste sektorn kunna veta vad som gäller för att ta fram större serier, utveckla nya metoder och investera i nya maskiner. Det här är

oerhört väsentligt för att höja produktiviteten och pressa kostnaderna.

Han pekar på ett lyckat projekt i Iggesund där man bygger för 12 000 kronor per kvadratmeter.

– Ska detta fungera kan inte kommunerna komma med egna krav. Då går det inte att serieproducera husen och då blir det dyrare.

» Vi behöver

också långsiktigt se över hela kapitalbeskattningen.

Stefan Attefall menar att det är Boverkets normer som ska gälla. De är ju till skillnad från kommunernas krav framtagna med hjälp av vetenskap och beprövad erfarenhet.

– Vi ska dessutom skärpa kraven 2015. Vi ska ha höga miljöambitioner och lägga krut på rätt saker. Vi ska bli ännu bättre ur miljöhänseende när det gäller nyproduktion, men de riktigt stora utmaningarna handlar om renoveringen av miljonprogrammet och forskning och utveckling på miljöområdet.

Han anser att vi mycket väl kan

bygga varierat och trevligt även med hög standardiseringsgrad. Byggbranschen bör ta inspiration från bilindustrin som bygger många varianter på samma plattformar.

– Kommunerna bör låta byggföretagen komma med egna idéer och förslag och inte styra utformningen så mycket.

Svensk Fjärrvärme menar att byggreglerna missgynnar fjärvärmen, kommentar?

– Det där är komplicerat och går att se från olika håll och dra olika slutsatser. Vi kommer att vrida på den här frågan ett varv till när vi ser över reglerna igen 2015.

Det viktigaste är hur den energi byggnaden använder är producerad och vilken klimatpåverkan den har.

Grunden måste vara att jaga bort klimatpåverkande utsläpp. Då ska vi använda ekonomiska styrmedel som koldioxidskatt och EU:s utsläppshandelssystem.

Borgerliga debattörer menar att hyresregleringen för bostäder leder till bristande utbud, mygel och svarthandel?

– Vi har nu sett över hyressättningssystemet och restaurerat ursprungstanken med bruksvärdesprincipen. Det innebär att värdet på lägenheter fastställs med hänsyn till

Stefan Attefall driver på för att förenkla och snabba på planprocessen vid som kan bråka för varje steg vi tar, säger han.

vi hjälper er med kommande byggprojekt!

Wäst-Bygg är ett av Sveriges största byggföretag. Vi bygger och utvecklar logistikanläggningar, bostadsprojekt och kommersiella byggnader.

Läs mer om oss på www.wast-bygg.se.

a n n o n s

hela denna bilaga är en annons från smart media

annons

13

Foto: Orasis Foto

pro filint ervju

» Det enda svaret jag kan ge är att vara

ruskigt aktiv, sök hos många bostadsföretag, stå i bostadskö, försök att påverka politiker.

läge och så vidare. Det finns ingen realism i renodlade marknadshyror.

Fastighetsägarna, Sabo och Hyresgästförening har bidragit till att reformera bruksvärderingen som också är brett förankrad i riksdagen. Nu måste vi ge den en chans. Därför planerar vi inga stora kast, men modellen måste naturligtvis utvärderas efterhand.

Varför är intresset för ägarlägenheter så svalt?

– Det har inte gått så bra som vi kunde önska. Men det är en ny form som tar tid för alla aktörer att lära sig. Jag tror ändå att detta kommer att växa. Vi ser också om det går att ombilda hyreslägenheter till ägarlägenheter. Långsiktigt kan man även tänka sig att omvandla bostadsrätter till ägarlägenheter. Med fler ägarlägenheter kan vi få ett större utbud av lägenheter genom uthyrning i andra hand.

bostadsbyggande. – Det är en stor utmaning med många olika intressen

Hur får vi fram fler studentlägenheter?

– I paketet om andrahandsuthyrning höjde vi också den skattefria gränsen för att hyra ut en del av sin bostad till upp till 40 000 kronor per år utan skatt. Det ger en viss effekt med fler som hyr ut delar av sina villor. Det andra är liberalare regler om andrahandsuthyrning. Det tredje är ett uppdrag till Boverket att ifrågasätta varenda byggnorm och regel för små lägenheter. Många funktionskrav hindrar och fördyrar byggandet av studentlägenheter. Vi tittar också på hur man kan ge tillfälliga bygglov för till exempel moduler i upp till tio år. Det krävs också tillgång till ledig mark. Vi ger nu kommunerna pengar för att inventera lämplig mark.

Hur ska unga kunna skaffa en bostad, när de inte har råd att köpa eller har rika föräldrar?

– Det enda svaret jag kan ge är att vara ruskigt aktiv, sök hos många bostadsföretag, stå i bostadskö, försök att påverka politiker.

Stefan Attefall säger vidare att regeringen tittar på vad staten kan göra för att hjälpa till att lyfta miljonprogrammets problemområden och även på skattesituationen på hyresfastigheter.

Vi har avdrag för räntor och skatt på sparande, borde det inte vara tvärtom?

– Vi kristdemokrater vill ha ett skattestimulerat bostadssparande för att hjälpa unga människor. Vi har inte fått gehör för detta ännu, men vi måste dit. Vi behöver också lång­siktigt se över hela kapitalbeskattningen.

Smart fakta Personligt: Född 1960 i Lycksele, gift, tre barn Bor: Övernattningslägenhet i Stockholm, fast bostad i Jönköping 2010-: Civil- och bostadsminister 2001-: Ledamot av Kristdemokraternas partistyrelse 2006-2010: Ordförande för riksdagens finansutskott 2002-2010: Gruppledare för kristdemokraterna i riksdagen 1998-2010: Riksdagsledamot

Torv – den outnyttjade råvaran Sveriges landyta är till en fjärdedel täckt med torv. Men av denna enorma volym utnyttjas bara en promille. Trots att torven har ett energiinnehåll motsvarande halva Norges oljereserv och det är stor efterfrågan på trädgårdstorv.

– Värdet på torven, bara på den del som är dikad och som skulle kunna utnyttjas för torvbruk, är cirka 1 000 miljarder kronor. Totalt finns över 100 miljarder kubikmeter torv. Jämför denna siffra med virkesförrådet i svenska skogar som är tre miljarder kubikmeter, säger Claes Rülcker, vd Branschföreningen Svensk Torv.

Förbrukningen av torv för energiändamål, växtodling och strö till djurhållning ligger på fem miljoner kubikmeter.

– Markägare har potentiella värden i sina marker, många gånger mer värdefull än skogen på fastigheterna. Om torven utnyttjades bättre skulle fastigheternas värde öka samtidigt som torven kan användas, både till energi och jordförbättring.

– Torven anses felaktigt vara fossilt, trots att den enligt EU har en egen klass; ”torv”, mellan biobränslen och fossilt bränsle. Torven har inte fått samma politiska justering som biobränslen vilkas utsläppsfaktorer inte räknas in i EU:s handelssystem, avslutar Claes Rülcker.

SAMVERKAN GER EN ENKLARE RESA TILL FÄRDIGT PROJEKT JM Entreprenad har lång erfarenhet av att arbeta i samverkan med beställare av byggprojekt.Vi ser det som det absolut effektivaste sättet att åstadkomma högre kvalitet, lägre kostnader och snabbare genomförande – en enklare resa, helt enkelt.

Men det handlar om mer än så.Vår metod att genomföra projekt tillsammans med beställaren resulterar även i hållbara och energieffektiva lösningar. Det gäller såväl för själva projektet, som för omgivande miljö, som alltid påverkas i ett byggprojekt.

Våra ambitioner – att tillsammans med våra beställare skapa så mycket värde i projekten med så lite miljöpåverkan som möjligt – kan vi visa upp flera exempel på.

Såväl färdiga projekt, som pågående. Gå gärna in på vår hemsida jmentreprenad.se och läs mer om vårt sätt att arbeta i nära samverkan med beställaren.

Kv Hekla i Kista – som utsågs till 2010 års stockholmsbyggnad – är ett utmärkt exempel på vår metod att arbeta i samverkan med beställaren.

www.jm-entreprenad.se

a n n o n s

hela denna bilaga är en annons från smart media

annons

14

fokus

träprojekt

»Fram­tiden

s­ täller höga krav på bygg­andet och vi ser att mark­ naden för vår typ av byggsätt växer kraftigt.

Hans Åkesson

I augusti 2012 stod det nya hotellet Tallbacken klart, där allt trä som använts är FSC- eller PEFC-märkt.

Höga krav på miljö och estetik Byggbranschen har länge talat om att industrialisera byggandet. Att bygga med trä i moduler och element är ett av sätten och det växer i omfattning. På Ekerö och i Sundbyberg finns två intressanta och rätt olika projekt med det gemensamma att de byggs i trä och med höga krav på miljö och estetik. text Fredrik Dhejne

På Ekerö har Plusshus i Setragruppen färdigställt ett hotell åt LRF:s kursgård Sånga-Säby och i Sundbyberg bygger Folkhem fyra åttavåningars bostadshus.

– År 2005/06 bestämde vi oss för att enbart bygga hus i trä. Det gör vi av respekt för miljön och klimatet. Nu bygger vi fyra hus i trä med ett system från Martinsons som bygger på deras KL-trä, vilket är en massiv träskiva av hyvlat granvirke som limmas ihop, med vartannat skikt korslagt för ökad formstabilitet, berättar

Folkhems vd Arne Olsson.

Med KL-trä tillverkar Martinsons byggelement som är tvärstyva, tåliga och har låg vikt. Det ger möjlighet till stora spännvidder och rationella metoder för snabbt montage. har tagits fram i ett samarbete mellan Folkhem, Wingårdhs Arkitekter och Martinsons.

Arne Olsson säger att det här sättet att bygga absolut är ett industriellt byggande.

Husen monteras snabbt upp med hjälp av förtillverkade byggelement som monteras på plats.

– Elementen ska vara ganska klara med fönster isatta och förberedda för installationer av vvs och el. Vi vill göra så lite som möjligt på plats.

Bygget sker i ett tält som successivt flyttas upp allteftersom våningarna kommer på plats. Tältet är så stort att det täcker hela husets omkrets och en bit till, så att bilar med leveranser kan köra in och lossa under tak. Med hjälp av en travers lyfts elementen på plats. Byggandet går snabbt, en våning monteras på cirka två veckor.

– Genom att bygga under tak blir bygHusen i Sundbyberg

»Vi kom­

mer att bygga lik­ nande hus igen och vi har nu en teknisk plattform att utgå ifrån.

Arne Olsson

get torrt från början och vi behöver inte torka ut byggnaden innan inredningen sätts på plats.

Att bygga stommarna så här är lite dyrare än med stål och betong. Å andra sidan blir byggtiden kortare och kostnaderna för uppvärmning under byggtiden lägre.

Det mesta i husen är byggt i trä.

Fasader och tak består av paneler i underhållsfria, kanadensiska cederspån.

Uppvärmningen sker med fjärrvärme och vattenburen golvvärme.

– Vi kommer att bygga liknande hus igen och vi har nu en teknisk plattform att utgå ifrån, säger Arne Olsson.

Sånga-Säby

I augusti 2012 stod det nya hotellet Tallbacken med 72 dubbelrum färdigt. Vid LRF:s kursgård Sånga-Säby på Ekerö. LRF har en hög miljöprofil och valde Plusshus modulsystem Trälyftet.

– Vi har ett byggsystem som är flexibelt och vi kan bygga både i moduler och med plana byggelement som kan varieras i bredd och längd. Till Sånga-Säby levererade vi både planelement och moduler och det är en stor fördel att vi kan kombinera

dessa i samma bygge, säger försäljningschef Hans Åkesson. viktigaste komponenterna i byggsystemet är en semimassiv träskiva som ger en massiv trävägg som tar alla laster.

Energieffektivitet var viktigt för beställaren och att bygga och tillverka byggdelar i trä kräver mindre resurser än att göra dem av stål, aluminium eller betong. Det går dessutom åt mindre energi för värme och ventilation än i konventionella hus.

Allt trä som används vid hotellbygget är FSC- eller PEFC-märkt.

Hotellet värms med jordvärme och solpaneler och får även el från solceller.

Hans Åkesson säger att platsbygge innebär många variabler. Med moduler är mycket färdigt redan från fabriken vilket ger en säker kalkyl.

– Framtiden ställer höga krav på byggandet och vi ser att marknaden för vår typ av byggsätt växer kraftigt.

Det beror bland annat på brist på byggpersonal. Det går åt mindre personal på byggena när man bygger med element och moduler. Jag är övertygad om att detta kommer att öka.

En av de

VI FINNS DÄR DU BYGGER Välkommen som företagskund till Sveriges största byggvaruhandel. Vi finns där du finns och har allt för ditt bygge. Besök beijerbygg.se/foretag eller ring vår växel 075 241 1000.

Nytt byggande för en ny tid ‒ med klimatet i fokus!

Älvsbackabron / Skellefteå / Byggår: 2011 Konstruktör: Martinsons / Bild: Patrick Degerman

Klimatsmarta byggnader Byggnäringen har satsat på att få ner energiförbrukningen i nya byggnader. Nu är det dags att titta på själva byggprocessen och de material som ingår i byggnaden. Att tillverka ett trähus kräver lite energi, samtidigt som träet lagrar den bundna koldioxiden under hela sin livstid.

Tid och pengar Trä är ett lätt och starkt material som lämpar sig för industrialisering. En industriell produktion leder till bättre kontroll på kvalitet, kostnader, logistik och arbetsmiljö. Det industriella träbyggandet medför kortare tid på byggplatsen och leder till mindre störningar på grannskapet.

Med modern industriell träbyggnadsteknik sparar vi både tid och pengar.

Strandparken / Sundbyberg / 8-våningshus / Byggår: 2012 Arkitekt: Wingårdh Arkitekter / Bild: Wingårdh Arkitekter

Många nya arbetstillfällen I USA bygger man sedan länge flervåningshus främst med trästommar och nu har utvecklingen även tagit fart ordentligt i Sverige och Europa. Modernt industriellt träbyggande kommer att bidra till många nya arbetstillfällen och ökad svensk export.

Vill du veta mer? Kontakta oss på: info@trabyggnadskansliet.se www.trabyggnadskansliet.se

OKQ8 / Häggvik / Bensinmack / Byggår: 2011 Bild: Martinsons

GreenCoat – den nya generationen färgbelagd plåt GreenCoat® är ett nytt patenterat färgkoncept som baseras på naturliga oljor från växtriket.

Upp till 40 procent av traditionella råoljebaserade lösningsmedel har ersatts med förnyelsebara alternativ. resultatet är en ny generation färgbelagd plåt.

GreenCoat är den enda kromatfria färgbeläggningen på marknaden som är speciellt utvecklad för nordiska förhållanden.

www.prelaq.com

Bild: Wingårdh Arkite

®

a n n o n s

hela denna bilaga är en annons från smart media

annons

16

Foto: Fredrik Dhejne

Kommunernas utmaningar Foto: Per Pixel Petersson

framtid

HALLÅ DÄR...

...Andreas Eriksson, energiingenjör, Bravida.

För fastighetsägare – vilka energisparande åtgärder är mest effektiva i befintliga byggnader?

Kommunernas förtroende för staten som avtalspart har fått sig en törn sedan staten bröt avtalet om broavgifter för den nya bron över Motala ström.

Tuffa utmaningar för kommunerna Sveriges kommuner står inför flera stora utmaningar som bostadsbrist, finansiering av infrastruktur och integration av invandrare. Staten lägger också över uppgifter utan att ekonomiskt kompensera fullt ut. Samtidigt ställer man krav på hur kommunerna ska agera. text fredrik dhejne

– Den största bostadsbristen har vi i storstäderna och universitetsorterna.

Det finns också ett behov att bygga i små orter. Där passar inte bostäderna för kommunernas invånare. Men marknadssituationen på dessa orter gör det svårt att bygga. I de större städerna går det ju att få folk att betala för nybyggda bostäder, säger Gunilla Glasare, chef för avdelning tillväxt och samhällsbyggnad, vid Sveriges kommuner och landsting, SKL. också begränsa kommunernas möjligheter att ställa tekniska krav på energi- och tillgänglighet på det som ska byggas.

Begränsningen ska gälla när kommunerna anvisar mark för bostäder.

– Om detta genomförs får den som betalar mest köpa marken och bygga. Risken är då att vi får hus som är sämre miljö- och energimässigt än de kunde vara. Det blir heller ingen rättvis konkurrens om den som alltid kan betala mest vinner alla markanvisningar, det missgynnar mindre företag. Av allt att döma kommer heller inte Boverkets byggregler, BBR, att skärpas. Vi tycker det är bra om kommunerna får ställa krav på byggandet. Byggbranschen självt vill också utveckla kraven. Det finns också många aspekter på konkurrens på lika villkor. Därför är det olyckRegeringen vill

ligt att ta bort möjligheten att ställa särkrav.

Hon säger vidare att där det fungerar som allra bäst är kommunernas krav väldigt tydliga redan från början.

– Utredningen har gjort en dålig analys av byggkostnadernas ökning orsakade av energi- och miljökrav.

Man har inte tagit hänsyn till livscykelkostnaderna. Därför är det fel att använda detta som ett argument. Det är också för enkelt att säga att vi ska höja BBR:s krav. det konflikter mellan olika statliga regler. Till exempel kolliderar Naturvårdsverkets krav med Boverkets byggregler.

– Här borde regeringen samordna kraven, anser Gunilla Glasare.

– Bara i Norra Djurgårdsstaden hindras 5000 lägenheter på grund av Naturvårdsverkets bullerregler. Vi tycker att man borde göra byggandet av bostäder till ett riksintresse som ska vägas mot andra riksintressen som miljön.

Dessutom finns

miljonprogrammet försvåras också sedan lagen om allmännyttan ändrats så att bolagen ska arbeta marknadsmässigt.

– Bolagen kan ju inte ta ut marknadsmässiga hyror så systemet haltar, säger hon.

Kommunerna är starkt engagerade i infrastrukturfrågorna som är väsentliga för företagsetableringar och sysselsättning.

– När vi talar med kommunerna framgår det tydligt att de tycker att infrastrukturen är oerhört angelägen och intresset kring detta är jättestort.

Vi har också senare år haft en intensiv diskussion om medfinansiering och om var statens pengar till vägar och järnvägar ska användas. Kommuner och landsting är i dag mycket mer engagerade i statens infrastruktursatsningar än tidigare, och det finns en tydlig vilja att vara med och betala även om det egentligen är statens anUpprustningen av

Bästa läget!

svar när det gäller de större vägarna och för järnvägen, framhåller Gunilla Glasare.

SKL:s grundlinje är att den som äger också ska betala även om denna linje i praktiken har mjukats upp.

Hon säger att avtalen om medfinansiering nu fått sig en törn.

– Staten har slutit avtal med Sundsvall och Motala om avgifter för att bygga broar. I Sundsvall skulle privatbilister få åka gratis över bron.

I Motala skulle alla betala. Nu river regeringen upp avtalen eftersom EU inte godtar detta. Vem kan då i fortsättningen lita på avtal med staten?

»Det finns en tydlig

vilja att vara med och betala även om det egentligen är statens ansvar.

Gunilla Glasare

I dag samarbetar kommunerna mer och mer med varandra kring viktig infrastruktur som hamnar och flygfält.

– Samtidigt är detta inte en helt enkel fråga, bland annat beroende på regelverket. Vi ser också att landstingen utvecklas till en form av regionstyre som tar över vissa uppgifter från länsstyrelserna. Det kan hända att detta ger ytterligare en skjuts på samarbetet mellan kommunerna, säger Gunilla Glasare.

De senaste åren har invandringen av flyktingar och deras anhöriga ökat kraftigt, inte minst beroende på kriserna i Syrien och på Afrikas horn. Den ekonomiska krisen i södra Europa gör också att fler EU-medborgare söker sig hit. Det här ökar kraven på kommunerna.

– I grunden ser kommunerna po-

. . .

Handel

Kontor

sitivt på invandringen och har höga ambitioner, säger Per-Arne Andersson, chef för avdelningen för lärande och arbetsmarknad vid SKL. I frågan om att vissa kommuner tar emot betydligt fler än andra finns ingen enhetlig bild, menar han.

– En sak är dock klar och det är att de vill fördela kostnaderna för invandringen jämnare.

Han säger att det finns kommuner som vill ha in arbetskraft medan andra säger nej eftersom de menar att de inte längre klarar att ta emot så många. De vill hitta former för att sprida ut de ankommande bättre.

– Det som är lite nytt är att de kommuner där Migrationsverket har anläggningar för flyktingar, där tenderar många av dessa att stanna kvar i kommunen. Då upplever man att det blivit för många.

Per-Arne Andersson säger att kommunerna på 1990-talet klarade detta bättre eftersom tillgången på bostäder då var större. Kommunerna tycker också nu att flyktingmottagandet, som egentligen är en statlig uppgift, är underfinansierat.

– Från SKL har vi varit tydliga med att statens ersättning för vissa kostnader inte räcker till. Detta skapar en frustrering hos kommunerna och kan på kort sikt bli besvärligt för dem. Vi bereder nu frågan om hur vi ska agera här. Samtidigt vill våra medlemmar att mottagandet ska vara bra och värdigt.

Hur ser kommunerna på dem som stannar kvar utan uppehållstillstånd?

– Staten har sagt att man kommer att ersätta kommunerna för denna grupps sjukvård och skolgång för barnen. Men vi vet ju inte hur många de är och hur ersättningen då kan bli.

Vi har dock fått ett visst gehör från staten om att ersättningen generellt för kommunernas kostnader för invandringen inte räcker fullt ut, konstaterar Per-Arne Andersson.

– Ventilationens elförbrukning kan minskas mycket genom att reglera farten på fläktarna. Detta bör vara en av de första åtgärderna man tittar på, säger Andreas Eriksson.

Andreas Eriksson anser att det är viktigt att underhålla sina system. Smutsiga luftkanaler försämrar effekten, bromsar upp luftgenomströmningen och ger högre energiförbrukning, exempelvis.

Ger åtgärder i belysningen några stora vinster?

– Bäst ekonomi fås genom att byta ut hela belysningssystemet, i samband med upprustning, eftersom de äldre armaturerna och ljuskällorna ofta använder mycket mer energi än moderna.

Rekommendationer?

– Sätt in elmätare för att se hur mycket man förbrukar, det ger ett incitament. Gör en ordentlig analys över byggnadens energiförbrukning som sedan ligger till grund för vad man ska göra. Välj en bra serviceparter.

Fast koncept lockar För att snabbare få fram idrottshallar beställer nu Stockholms stads fastighetskontor hallar enligt ett fast koncept.

Tanken är att hallen ska vara färdigprojekterad och se likadan ut på varje plats.

Beroende på markförhållanden kan hallen från start bli färdig på sex månader.

– Det som behöver göras är att projektera markbearbetningen och gjuta grundplattan.

Under den tid markförberedelserna och grundplattan görs beställer vi hallkomponenterna som då tillverkas efter våra specifikationer. Därigenom sparar vi mycket tid, säger projektchef John Lundholm.

– Vi har gjort en idrottshall fokuserad på att utövarna ska få en premiumupplevelse.

Dessutom går byggnaden att miljöklassa enligt certifieringen Miljöbyggnad.

Bostäder

Byggklar tomt i centrum vid pendelstation närmast Arlanda

www.knivsta.se

Vi bygger nya idrottshallar fรถr halva kostnaden!

a n n o n s

hela denna bilaga är en annons från smart media

annons

18

arkitektur Foto: Malena Karlsson

pers pekti v

»Man kan

inte köra iväg företag hur som helst.

Per Kallstenius

Att bygga bort ödsligheten kring hamnar och färjeterminaler är en omdiskuterad fråga i den rådande bostadsbristen.

Allt fler gamla hamnområden bebyggs Hamnområden med sina ofta centrala och attraktiva lägen ingår många gånger i stora stadsomvandlingsprojekt som syftar till att förtäta städer.

Men det finns många utmaningar för arkitekterna. text Anders Edström Frejman

Många moderna stadsomvandlingsprojekt handlar om att ta tillvara gammal industrimark. I takt med att städer växter och olika industrigrenar gått in i nya skeden har vissa områden – bland annat hamnområden – tappat sin ursprungliga funktion.

Någon som varit med i flera stora stadsomvandlingsprojekt i Stockholmsområdet är Per Kallstenius som började sin arkitektbana i mitten av 1960-talet.

Förutom att ha varit vd för börsnoterade företaget FFNS Stockholmsverksamhet har han arbetat som arkitekt på en byrå under många år. Men mest känd är han ändå som den ende person som varit stadsarkitekt i Stockholm under två perioder, 1984 till 1989 och 1993 till 2010.

Han har under sin yrkesverksamma tid med andra ord både arbetat inom offentlig förvaltning och som praktiserande arkitekt.

– Det fanns långt tillbaka storslagna planer på att Stockholm skulle ha ett stort hamnområde i Hammarby där man även skulle ta emot stora oceangående fartyg.

Men även om Stockholm haft och fortfarande har en stor hamn i till exempel Värtan så har ändå Göteborg kommit att spela huvudrollen när det gäller storskaliga sjötransporter till och från Sverige.

Kryssningstrafiken har dock fortsatt att spela en viktig roll i huvudstadsområdet, säger han. det under mitten av 1980-talet stod klart att stora delar av hamnområdena nära de centrala delarna av staden kunde användas på bättre sätt.

Detta ledde till en process där exempelvis norra Hammarbyhamnen gradvis började bebyggas i början av 1990-talet och traditionell hamnverksamhet gradvis minskat kraftigt.

– Det finns en tydlig parallell till Hamburg och Rotterdam där traditionell hamnverksamhet gradvis flyttats längre ut från stadskärnan till förmån för bebygHan berättar att

»Det

finns en tydlig pa­ rallell till ­Hamburg och Rotter­ dam.

Per Kallstenius

gelse och rekreation.

Men det finns många utmaningar för stadsplanerare och arkitekter vid denna typ av omvandlingsprojekt som tar decennier, menar Per Kallstenius.

– Ett problem med gammal industrimark som till exempel hamnområden är att de på sina håll är mycket kontaminerade på grund av utsläpp som skett under lång tid. utmaning är att respektera och ta hänsyn till befintliga industriers verksamhet.

– Man kan inte köra iväg företag hur som helst. En del industrier som ligger i områden som är attraktiva för omvandlingar till bostäder, kontor eller rekreation har funktioner som är att betrakta som samhällsnyttiga. De kan inte, i en växande stad där det byggs mycket, skickas till ytterkanterna av staden. Jag tänker till exempel på betong- och asfaltsindustrier.

Dessutom finns det i även omvandlingsprojekt ibland ett ömsesidigt intresse av att behålla viss industriverksamhet i områden som förtätas med till exempel sjönära bostäder. Här är omvandlingen av västra Kungsholmen ett exempel han nämner.

En annan stor

– Samtidigt måste man i den övergripande stadsplaneringen ha ett öga på hur industrigrenar som finns representerade i stadens delar ändrar karaktär över tiden.

Vi har i dag till exempel många fler, men betydligt mindre företag inom till exempel life science och it.

Infrastrukturprojekt kan även bidra till att göra omvandlingsprojekt än mer attraktiva för investerare och få färdiga projekt att fungera bättre.

– Till exempel har utvecklingen av området runt sjönära Liljeholmen gynnats enormt av närheten till både tunnelbana och den nya kollektivtrafiken i form av ny spårbunden trafik som tvärbanan. Båtarna för persontransporter inom Hammarby sjöstad är ett annat exempel på nyinrättad kollektivtrafik som betytt mycket, avslutar Per Kallstenius.

Smart fakta Tidigare hamnområden ingår ofta i stora stadsomvandlingsprojekt. De är ofta med sina centrala och givetvis sjönära lägen mycket attraktiva, men kräver ibland omfattande sanering.

Skanska är ett av världens ledande projektutvecklings- och byggföretag med expertis inom byggande, utveckling av kommersiella lokaler, bostäder och projekt i offentlig-privat samverkan. Baserat på bolagets globala miljökunnande siktar Skanska på att bli kundernas första val när det gäller Gröna projekt. Koncernen har idag 52.000 medarbetare på utvalda hemmamarknader i Europa, USA och Latinamerika.

Omsättningen år 2011 uppgick till 122 miljarder kronor.

Vad du än vill utvecklas inom, kan du göra det hos oss!

Hos oss på Skanska kan du vara med att skapa nya toppmoderna shoppinggallerior, uppföra energisnåla lägenheter och hus eller bygga nya broar och vägar. Du kan arbeta med projektutveckling, som ledare inom vår byggverksamhet eller som intern teknikkonsult.

Du avgör!

Vi är alltid på jakt efter duktiga ingenjörer men också drivna ekonomer, programmerare, personalvetare, jurister, tekniker och andra kompetenser som behövs för att driva ett av branschens mest professionella och framgångsrika företag.

Läs gärna mer på www.skanska.se/ledigajobb

När det gäller fasader är det smart att vara trög Den främsta fördelen med våra tunga fasader är att de har en tröghet för temperaturförändringar som gör att de behåller och magasinerar inomhusvärmen.

Tunga fasader byggs med tjocka sandwichväggar – två betongskivor med isolering mellan ger en bärande fasad utan risk för köldbryggor.

Resultatet är ett tätt hus med ett jämnt och skönt inomhusklimat. Det minskar både miljöbelastningen och energikostnaderna. Konstruktionen ger också en ovanligt bra ljudisolering och de tunga fasaderna fungerar därför utmärkt även för nybyggen i bullrig stadsmiljö. Se fasader vi har byggt på strangbetong.se/fasader (eller skanna koden).

Varsågod!

En hEl byggorganisation till din tjänst.

Varje byggprojekt är unikt. Därför bör varje lösning och leveransmodell också vara det, tycker vi på Midroc. Vi erbjuder lösningar anpassade efter dig och ditt projekt och kan ställa upp med en komplett byggorganisation om du så önskar. Från konsulttjänster till totalentreprenad. Alltid i nära samverkan med dig som kund.

Tillsammans med dig kan vi driva projekt med rätt kompetens i varje steg.

Våra tjänster kan innefatta samtliga faser i ett projekt: analys/planering, design och konstruktion samt upphandling, genomförande och överlämnande. Självklart kan vi också samarbeta med en systemleverantör.

Vårt arbetssätt är att med tydlighet och fasta beslutspunkter ta projekten mot det gemensamma målet. Och där miljö- och specialkunskap om Miljöbyggnad alltid finns med som viktiga parametrar.

Vi arbetar lika gärna med fasta priser eller i samverkan med målpriser beroende av projektets karaktär och dina önskemål. Och vår grundläggande idé är att alltid överträffa dina förväntningar i alla steg. Läs gärna mer på www.midrocpm.se.

Smartare byggande

Ytliga problem?

Vi vet att du har det. Oavsett om det är Hornsgatan i Stockholm som är ditt problem eller om det är golvet på firman så spelar det oss ingen roll.

Vi har teknik för att skapa eller renovera alla ytor oavsett material.

Med avancerad diamantteknik kan vi bearbeta och underhålla de flesta ytor efter ditt önskemål. Kontakta oss för en demonstration.

Ring 0121-294 00 eller maila info@htc-sweden.com

www.htc-twister.com

www.htc-floorsystems.com

a n n o n s

hela denna bilaga är en annons från smart media

annons

20

fokus

träbyggnation

Svensk arkitektbyrå utvecklar trähus för Kina

Trä är flexibelt, formbart och har ett visst mått av elasticitet, vilket är gynnsamt i många tillämpningar.

Allt högre trähus intar nya marknader Trä har använts som byggmaterial i hus under mycket lång tid. På senare år har det även blivit vanligare med flervåningshus i trä, och intresset för trähus är stort i jordbävningsområden. text Anders Edström Frejman

Trä har används som byggmaterial i byggnader sedan medeltiden. En av träets fördelar som byggmaterial är att det är enkelt att renovera och tillgången på råvaran är god på många platser, inte minst i Norden.

Flexibiliteten och materialets formbarhet är två andra fördelar.

Byggprojekt i trä går ofta fort med industriell förtillverkning av hela torra moduler eller element. Ingen tid behövs för att torka ut byggfukt som i till exempel betonghus.

Ett träd binder dessutom stora mängder koldioxid under hela sin livstid och trä i ett hus som rivs kan återvinnas. En annan fördel ut mil-

jöperspektiv är att det är lätt, vilket underlättar transporter i alla steg i materalets livscykel.

problem med jordskred, till exempel Italien eller Kina. flervåningshus har ökat under senare år och det tidigare förbudet från 1800-talet för trähus över tre våningar – med bakgrund i tidigare stadsbränder – togs bort så sent som 1995 i Sverige.

Intresset för

betydelse i helt andra sammanhang. Totalvikten på en träbyggnad varierar från cirka en femtedel till en tredjedel av vad motsvarande betongbyggnad av samma storlek och antal våningar väger.

Just detta har betydelse för byggnader som uppförs i jordbävningsdrabbade områden som till exempel Japan och Kina. Låg vikt även i flervåningshus av trä gör att den totala massa som kommer i svängning begränsas och därmed ökar chanserna till att byggnaden inte skadas svårt. Lägg därtill det faktum att träets inbyggda seghet och elasticitet gör att huset inte spricker på samma sätt som ett betydligt sprödare sten- eller betonghus. Det finns dessutom större möjligheter att laga ett jordbävningsskadat trähus.

Vikten har även

gör att det erforderliga pålningsarbetet som måste göras inte blir lika omfattande och kostsamt i de länder som har stora Den låga vikten

» Trähusens egen­

skaper gör dem lämpliga i jord­ bävningsområden.

I juli 2009 stod fyra åttavåningshus om totalt 134 bostadsrätter klara i Växjö. Projektet som gick under namnet Limnologen består av en konstruktion med bjälklag och väggar av massivträ. Endast den nedersta våningen är utförd i betong. Sedan dess har flera flervåningshus i trä sett dagens ljus i Sverige. Ett pågående åttavåningsprojekt pågår just nu i Sundbyberg i Stockholm.

Många träkonstruktioner är gynnsamma ur brandsynpunkt.

Till exempel är de stora limträkonstruktioner som möjliggör stora fria spännvidder och som används i stora idrottshallar eller kongresshallar eller liknande mycket brandsäkra. brand kolnar visserligen det yttre skiktet av träet, men det skapar samtidigt en tröghet för fortsatt brand. Hållfastheten påverkas inte nämnvärt av den ökade temperaturen och eventuella sammanbindande metallförband skyddas av träet. En ren metallkonstruktion tappar snabbt i hållfasthet vid ökade temperaturer.

Flervåningshus i trä som byggs följer allmänna byggregler och förses med sprinklersystem.

I händelse av

Smart fakta Låg vikt, god råvarutillgång, god formbarhet och mångsidighet är några anledningar till träets populäritet som byggnadsmaterial. Dessutom binder trä mycket CO2 under hela sin livstid.

Arkitektbyrån AIX har ritat bostadshus i trä för en kinesisk ekostad, Tangshan Bay. En master plan för den nya staden, vid kusten öster om Peking, har tagits fram av det svenska företaget Sweco. Flera städer med ekologiskt tema planeras i Kina. De anläggs för att växa till nya miljonstäder.

– Vårt uppdrag kom från de svenska Skogsindustrierna och från den europeiska organisationen European Wood. Vi ritade en stadsplan för 200 lägenheter, hus med trästommar från fyra till åtta våningar, berättar arkitekten Lars Johansson.

Lägenheterna kan prefabriceras och transporteras som platta paket i standardcontainers.

Trähusen för Tangshan Green Bay har mött stort intresse.

AIX har blivit inbjuden till flera kinesiska universitet, myndigheter och fastighetsbolag. Lars Johansson var i november på en resa till fyra kinesiska städer.

– För oss har det öppnats många dörrar, första veckan i mars tog jag emot en delegation från regionen Mulan Weichang till en konferens i Åre som AIX arrangerade tillsammans med Sustainable Lifestyle Sweden.

I bergen norr om Peking vill Mulan Weichang utvecklas turistnäringen parallellt med återplantering av skog för en framtida inhemsk träindustri.

– Intresset för att bygga grönt och energisnålt är stort bland kineserna, säger Lars Johansson.

ETT VÄSBY I FRAMKANT Ett flerårigt arbete med att ge service till medborgare på ett bättre och effektivare sätt börjar bära frukt. Till nytta för alla som redan bor i Väsby och för alla andra som letar en bra plats att bo eller arbeta på. Här är några av våra framgångar.

Välkommen till Väsby du också!

mest innovativa skolledare 2013 ✓ Sveriges Lärarnas Riksförbund och Microsoft

i kundbedömd kommunal service ✓ Toppnotering Sveriges kommuner och landsting samt Stockholm Business Alliance

mest innovativa lärare 2012 ✓ Sveriges Lärarnas Riksförbund och Microsoft

kommun i Sverige 2011 ✓ Effektivaste Dagens Samhälle

10 som miljökommun i Sverige ✓ Topp Miljöaktuellt

10 Näringslivsrankning i Sverige 2011 & 2012 ✓ Topp Svenskt Näringsliv

IT- kommun 2011-2012 ✓ Sveriges Kvalitetsmässan 2011

arbetsgivare, störst förbättring 2012 ✓ Attraktiv Nyckeltalsinstitutet

upplandsvasby.se • Väsby Direkt tel: 08-590 970 00 • Besöksadress: Drabantvägen 9 vasbydirekt@upplandsvasby.se facebook.com/upplandsvasby • twitter.com/upplandsvasby

Goda Rum

Träfasad för flervåningshus Moelven har i mer än 20 år utvecklat och levererat brandskyddade träprodukter. Vi har träfasader som gör det möjligt att utnyttja träets egenskaper och utveckla nya byggstilar för högre byggnader samtidigt som de brandtekniska kraven uppfylls.

Moelven Wood Projekt 054-53 64 20 projekt.woodab@moelven.se www.moelven.com/projekt

Bygg för framtiden, välj trä Industriellt husbyggande skapar smarta lösningar för kommande generationer.

Setra erbjuder miljöcertifierade träprodukter för byggnation och inredning. Tillsammans med vårt dotterbolag Plusshus skapar vi flexibla lösningar för framtidens boenden.

Prefabricerade bostäder av trä ger gränslösa möjligheter att bygga smart, effektivt och hållbart.

Läs mer om våra produkter på www.setragroup.com

www.setragroup.com

wood for life

a n n o n s

hela denna bilaga är en annons från smart media

annons

22

krönika

Innehållet i lasagne – viktigare än dagisets byggmaterial?

En het fråga i olika m ­ edia de senaste veckorna har varit i vilka fabriks­ tillverkade matvaror det finns hästkött. Över hela ­Europa ropar producenter, grossister, handlare och allmänhet på ordning och reda och justa innehålls­ deklarationer. text Bengt Wånggren, VD Sweden Green Building Council

Står det att det är ko i min lasagne så ska det banne mig inte vara häst.

Man vill veta vad man äter. Helt rätt. Men om kommunen ska bygga ett dagis där våra småttingar ska tillbringa sina första känsliga år så kan de inte vara säkra på att få reda på vad byggvarorna innehåller. Det är omöjligt att få fram deklarationer från vissa materialtillverkare.

Det här måste ändras. Vi männ-

iskor påverkas nämligen inte bara av det vi äter. 90 procent av vår tid spenderar vi inomhus, i hemmet, i skolan, på arbetsplatsen etcetera. Vi påverkas ständigt av byggnadsmaterial i form av emissioner och genom direktkontakt via huden. Att vi reagerar på olika kemikalier och emissioner är tydligt kartlagt. Reaktionen kan vara allt från lindrigt eksem till allvarligare skador under långvarig exponering.

Alla som bygger har ett stort ansvar att se till att våra barn och vi själva inte skadas av farliga kemikalier i byggvaror. Vi ska inte heller påverka omgivningen så att fiskar och andra djur skadas. Miljöbalken är tydlig i att den som använder en produkt ska ha kunskap om produktens påverkan på människa och miljö. Vidare ställer miljöbalken krav på försiktighet så att inte människor och miljö utsätts för risk.

Hur kan då så många byggvaror sakna information och farliga ämnen förekomma inom byggverksamheten? Ja, inte beror det på bristande in-

» Den som använder

en produkt ska ha kunskap om produk­ tens påverkan på människa och miljö. itiativ från byggbranschen. Det finns sedan mer än 15 år tillbaka en mall för hur tillverkare och importörer ska beskriva byggvarors miljöegenskaper och innehåll. Den heter Byggvarudeklaration och togs fram av branschen själva i Byggsektorns Kretsloppsråd och ligger numera till grund för i stort sett allt svenskt arbete med värdering av byggvaror i Sverige. Byggvarudeklarationerna och de system som finns för värdering av byggvaror

(till exempel Byggvarubedömningen, Sunda Hus och BASTA) gör att Sverige har ett kraftigt försprång gentemot andra länder.

För att ytterligare driva på utvecklingen har branschen i samverkan med staten utvecklat Miljöbyggnad – ett svenskt certifieringssystem för byggnader. Systemet ställer bland annat krav på redovisning av byggmaterials innehåll av farliga kemiska ämnen och hur detta dokumenteras.

De internationella certifieringssystemen BREEAM och LEED samt det nordiska Svanen ställer också i olika omfattning krav på byggmaterial.

Dessa certifieringssystem har nu fått ordentligt fotfäste i bygg- och fastighetsbranschen, och genom att fler och fler privata och offentliga byggherrar certifierar sina hus så ökar trycket på byggmaterialtillverkare att deklarera sina varor. Målet för oss är naturligtvis att alla byggvaror ska ha fullgoda deklarationer. Då kan kommuner och andra välja byggvaror utan farliga kemiska ämnen. Det leder också till att hyresgäster och köpare kan känna sig trygga. sig med att inte veta? Ställ krav nästa gång du byter bostad eller kontor – ju fler av oss som blir medvetna och ställer krav desto snabbare kan vi fasa ut och minimera användningen av farliga ämnen i byggbranschen. Du väljer.

Välj deklarerade byggvaror utan farliga ämnen och välj certifierade byggnader.

Så varför nöja

KISTAMÄSSAN STOCKHOLM 11-12 SEPTEMBER 2013

till Nordens enda ” Välkommen renodlade mötesplats för hållbart byggande och stadsplanering

”

Konferensen: www.sgbc13.se Mässan: www.ekobyggmassan.com Guldsponsorer:

Silversponsorer:

Arrangörer:

Noxite®

Taket som renar luften!

VVS konsulten med känsla för miljö och energi.

Redan tidigt i projektet analyserar PB teknik tillsammans med kunden möjligheterna att projektera så energioptimalt som möjligt. Vi minimerar kyl- och värmebehov och vi utnyttjar all tillgänglig teknik för att få ner energiförbrukningen med så liten påverkan på miljön som möjligt.

Vi är certifierade i Miljöbyggnad och GreenBuilding. Välj det hållbara alternativet och främja grönt byggande!

Boka in oss för att diskutera en offert och hur vi kan göra ditt projekt mer miljö- energimedvetet.

Mono Noxite ingår i Icopals helhetslösning för låglutande tak.

Läs mer på www.noxite.se.

Next generation heating, cooling and ventilation solution for buildings

Några säger att vår teknik trotsar naturlagarna.

Andra ger oss fina priser.

Kanske just därför.

I denna publikation kan du läsa om dagens tekniska lösningar för att spara energi i byggnader. Men om du letar efter ett komfortsystem utvecklat för morgondagens hårda krav på inomhuskomfort och energibesparing är du varmt välkommen att kontakta oss på REHACT AB, ett av Sveriges mest internationellt prisade nya utvecklingsbolag inom miljöteknik.

• • • • • • • •

Winner of “Green Mentorship Award”, Zennström Philantropies, London Finalist of “Green Challenge”, Dutch Postcode Lottery, Amsterdam Voted “One of the 25 Best Clean Tech Startups in the Nordic Region”, Nordic Cleantech Open Finalist of “The Nordic Council Nature and Environmental Award”, Copenhagen Awarded “One of Sweden’s top 12 Climate Solvers” by WWF, Stockholm Awarded two silver medals for Energy and Ventilation at the Kuwait Science Fair, Kuwait City Winner of “Best CSR Entrepreneur”, Globe Forum Business Network, Stockholm Winner of “Best Social Innovation” and “Environmental Awareness”, Venture Challenge, USA

REHACT AB (publ.) utvecklar och säljer ett prisbelönt komfortsystem, Rehact Energy System, som minskar behovet av extern energi för värme, kyla och ventilation i byggnader med upp till 85 procent. Bolagets aktie är noterad sedan 2012. För mer information: www.rehact.se

Är du intresserad eller har frågor, kontakta Torbjörn Lång eller Patrik Bergström tfn 08-56485950 eller mail pbt@pbt.se

www.pbt.se

Det vi gör är det som räknas Som samhällsbyggare har vi ett stort ansvar för hur framtidens stad kommer att se ut. Därför arbetar vi målinriktat med att utveckla vår egen produktion och att minska klimatpåverkan under våra projekts hela livstid. Det betyder att vi skapar produkter som gör det möjligt för nästa generation att ta över stafettpinnen och fortsätta bidra till en bättre miljö, även efter att vårt arbete är klart.

Strävan efter att minska klimatpåverkan leder oss ständigt in på nya, spännande spår. Bland annat certifieras alla våra kommersiella lokaler enligt BREEAM, världens mest utbredda system för miljöcertifiering. Ett exempel är Torsplan, det kontors- och handelshus som vi nu utvecklar i Stockholms nya innerstadsdel Hagastaden.

ncc.se

Illustration: Diakrit/BAU

Torsplan, sTockholm