Angebotsmagazin 01

Die schönsten Immobilien in Falkensee und Umgebung

Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Finkenkrug, Falkenhagener Alpen, Kolonie am See und Seegefeld, Brieselang, Dallgow und Schönwalde

Häuser | Wohnungen | Grundstücke

Wir sind Ihre Immobilien-Spezialisten für Falkensee und dessen nähere Umgebung wie Spandau, Dallgow, Schönwalde oder Brieselang.

Wir kennen unser Gebiet und unsere Kunden, haben den Überblick – und laufend zahlreiche aktuelle Angebote.

Wir beraten Sie ehrlich, zuverlässig und mit dem Wissen aus zwei Jahrzehnten professioneller Erfahrung.

Wir sind Ihr vertrauenswürdiger Partner, auch wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten.

Wir präsentieren Immobilien optimal – in Kürze auch mit Filmen auf unser Internetseite.

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Liebe Leserinnen und Leser, seit 1990 vermitteln wir Immobilien in Falkensee und der näheren Umgebung.

Wir sind ein echtes Familienunternehmen, in dem die offene und vertrauensvolle Zusammenarbeit untereinander ebenso zählt, wie das Vertrauen, das unsere Kunden in uns setzen. Ob es sich um Kauf, Verkauf oder Vermietung von Häusern, Wohnungen oder Baugrundstücken handelt – stets verstehen wir uns als Partner an der Seite unserer Kunden.

Immobilien sind nach unserem Verständnis nachhaltige Investitionen, die engagiert und kompetent betreut werden müssen. Darum bieten wir unseren Kunden auf Wunsch umfangreiche Services, die weit über die reine Immobilienvermittlung hinausreichen.

Dabei verfügen wir über ein zuverlässiges Netzwerk renommierter Partner, u.a.

Architekten, Baufirmen und Fachleute im Bereich der Finanzwirtschaft. Dank unseres eigenen Erbenermittlungsdienstes können auch unlösbar scheinende Erbfälle oftmals zu einem Abschluss gebracht werden.

Der stetig wachsende Erfolg unseres Unternehmens und unser guter Ruf, dem wir viele Weiterempfehlungen verdanken, bestätigen uns darin, unseren Weg konsequent fortzusetzen Egal, welche Immobilienwünsche Sie verwirklichen möchten – fragen Sie uns.

Und machen Sie die Erfahrung, wie angenehm es ist, von echten Spezialisten unterstützt zu werden.

Einen kleinen Auszug aus unserem aktuellen Angebot finden Sie auf den nächsten Seiten. Viel Spaß beim Lesen. Gerne können Sie uns einfach anrufen 03322 / 202201.

Ihr Team von Schacher Immobilien

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Bildschöne Altbauvilla von 1903 mit herrlichem Weitblick

Repräsentives und luxuriöses Villenanwesen in ruhiger Wohnlage

Objekttyp: Einfamilienhaus Ort: Falkensee Regionaler Zusatz: Ortsteil Falkenhagen Wohnfläche: ca. 220 m² Grundstücksgröße: ca. 2.368 m² Anzahl Zimmer: 7 Kaufpreis: 299.000 EUR Provision: 7,14 % inkl. Mwst.

Objekt Nummer: HT667

Objekttyp: Einfamilienhaus Ort: Falkensee Regionaler Zusatz: Ortsteil Falkenhain Wohnfläche: ca. 400 m² Grundstücksgröße: ca. 1.060 m² Anzahl Zimmer: 9 Kaufpreis: 590.000 EUR Provision: 5 % inkl. Mwst.

Objekt Nummer: CD727

Beschreibung: Es handelt sich um eine repräsentative Gründerzeit-Villa, ca. 1903 erbaut, die sich in Teilkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden aufteilt. Um1929 wurde die Villa umgebaut und erweitert. Zur Zeit wird sie als Mehrgenerationshaus genutzt und teilt sich in zwei Wohnungen auf.

Beschreibung: Dieses äußerst repräsentative Anwesen wurde um 1997 errichtet. Die Ausstattung ist zeitgemäß und exklusiv. So verfügt die Villa über eine moderne offene Küchen und mehrere Bäder, jeweils mit Einbauten und Armaturen namhafter Hersteller.

Als Bodenbeläge wurden im Erdgeschoss hochwertiger Marmor/Granit und in den oberen Etagen edle Fliesen ausgewählt, in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Durch die großzügigen Fenster (sämtlich mit Rollläden versehen) und die südliche Ausrichtung ist eine stete Helligkeit gegeben. Ein Marmorkamin schafft das richtige Ambiente für gemütliche und behagliche Winterabende.

Besonderheiten: Sehr solide Bauweise * großes, parkähnliches Grundstück mit herrlichem Weitblick auf Felder und Wiesen *sonnige Süd/West-Terrasse * viele historische Details, wie z.b Fischgrätparkett, Kassettentüren, Stuckarbeiten, antike Türbeschläge * die Villa ist vielfältig nutzbar

Besonderheiten: Weitere hervorzuhebende Merkmale der Villa sind die zwei Einliegerwohnungen im Dachgeschoss.

Eine davon mit Dachterrasse, von der Sie einen traumhaften Ausblick zum Garten geniessen können. Im Souterrain befinden sich Büroräume sowie der luxuriöse Wellnessbereich mit Sauna- und der schöne Swimmingpool.

04 | Villen und Einfamilienhäuser

Interessantes Einfamilienhaus mit herrlichen Südgarten

Exklusive Villa in ruhiger Lage mit großem Südgrundstück (teilbar)

PLZ / Ort: Objekttyp: Regionaler Zusatz: Wohnfläche: Grundstücksgröße: Anzahl Zimmer: Objekt Nummer:

Objekttyp: Einfamilienhaus Ort: Brieselang Wohnfläche: ca. 221 m² Grundstücksgröße: ca. 2.550 m² Anzahl Zimmer: 8 Kaufpreis: 290.000 EUR Provision: 7,14 % inkl. Mwst.

Objekt Nummer: BB048

14612 Falkensee Einfamilienhaus Ortsteil Seegefeld ca. 120 m² ca. 1.474 m² 4 AS722

Wir beraten Sie unverbindlich

Beschreibung: Im Jahre 2002 wurde die Villa aufwändig saniert, modernisiert und mit Vollwärmeschutz, neuen Fenstern, moderner Haustechnik und komfortablen Bädern ausgestattet. Im Jahr 2010 wurde eine weitere Renovierung für den Verkauf durchgeführt. Die Villa ist für verschiedenartige Nutzungsmöglichkeiten geeignet: Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Einfamilienhaus mit besonderer Note und Hobbyraum, Salon, Musikzimmer, Atelier, Bibiliothek. Mitverkauft werden drei wunderschön möblierte Bäder mit Duschen und Wannen und zwei Küchen, davon eine als angepasste Einbauküche. Im Korridor des Erdgeschosses befindet sich ein großer Einbaukleiderschrank, neben dem Schlafzimmer des Dachgeschosses ein Ankleidezimmer. Viel Platz für persönliche Entfaltung: Änderungen der Grundrissgestaltung können auf einfache Art vorgenommen werden.

Villen und Einfamilienhäuser | 05

Luxuriöses Einfamilienhaus in Toplage von Falkensee/Finkenkrug

Landhaus in leichter Hanglage vor den Toren Berlins

Objekttyp: Einfamilienhaus Ort: Falkensee Regionaler Zusatz: Ortsteil Finkenkrug Wohnfläche: ca. 252 m² Grundstücksgröße: ca. 1.119 m² Anzahl Zimmer: 4 Kaufpreis: 285.000 EUR Provision: 7,14 % inkl. Mwst.

Objekt Nummer: JS333

Objekttyp: Einfamilienhaus Ort: Falkensee Regionaler Zusatz: Ortsteil Falkenhöh Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstücksgröße: ca. 750 m² Anzahl Zimmer: 4 Kaufpreis: 110.000 EUR Provision: 7,14 % inkl. Mwst.

Objekt Nummer: MT730

Beschreibung: Es handelt sich hier um ein luxuriöses Einfamilienhaus aus den 30er Jahren, dass sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden aufteilt. Das Haus wurde 1993/94 komplett saniert und modernsten Ansprüchen angepasst, so dass man fast von einem Neubau sprechen kann.

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um ein klassisches Landhaus aus den 30er Jahren mit großzügigem Grundstück mit optimale Südausrichtung. Das Haus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.

Besonderheiten: Fußböden im EG komplett mit Fliesen z. T. aus Granit * Fußbodenheizung im gesamten EG * Verglasung einbruchhemmend * hochwertige Bäder von namhaften Herstellern, unter anderem ein Hoesch-Whirlpool * glasierte Tonpfannen mit Kupfergauben und Dachrinnen * hochwertiger Kamin * Gartenhaus (winterfest) individuell nutzbar, z.B als Büro * Gegensprechanlagen * das Haus ist ab sofort bezugsfrei!

06 | Villen und Einfamilienhäuser

Besonderheiten: Der Vollkeller eignet sich ideal zum Ausbauen als Souterraingeschoss oder als Einliegerwohnung.

Das Grundstück ist auch teilbar und liegt direkt am Wald. Das Haus ist komplett erschlossen und in solider Bauweise erstellt. Es handelt sich um ein Trennstück B.

Luxuriöses Villenanwesen mit Einliegerwohnung und parkähnlichem Garten

Gemütlicher Altbau: Einfamilienhaus in Bestlage von Falkensee

Objekttyp: Einfamilienhaus Ort: Falkensee Regionaler Zusatz: Ortsteil Falkenhain Wohnfläche: ca. 349 m² Grundstücksgröße: ca. 1.358 m² Anzahl Zimmer: 11 Kaufpreis: 675.000 EUR Provision: 6 % inkl. Mwst.

Objekt Nummer: HS577

PLZ / Ort: Objekttyp: Regionaler Zusatz: Wohnfläche: Grundstücksgröße: Anzahl Zimmer: Objekt Nummer:

14612 Falkensee Einfamilienhaus Falkenhagener Alpen ca. 115 m² ca. 1.000 m² 4 HB919

Beschreibung: Erdgeschosswohnung: ca. 153 m² Wohnfläche, zzgl. Terrasse (ca. 28 m²), 4 ½ Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche, Diele, Dachgeschosswohnung: ca. 196 m² Wohnfläche. Die Wohnungen des Hauses können auch geteilt erworben werden.

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für zwei Wohneinheiten liegt vor.

Besonderheiten: Hochwertiger Teppichboden in den Wohnräumen * Diele: Wand und Fußboden sind mit aus einem Block geschnittenen großen Marmorplatten verkleidet * Armaturen sind vergoldet * Terrassentüren und Fenster sind mit elektrischen KunststoffJalousien versehen * Garten angelegt von einem Garten- und Landschaftsarchitekten * u.v.m.

Wir verkaufen Ihre Immobilie

Villen und Einfamilienhäuser | 07

Traumhafte Altbau-Villa in leichter Hanglage, Erstbezug nach Sanierung

Berlin/Grunewald: Einzigartige Stadtvilla in Bestlage

Objekttyp: Einfamilienhaus Ort: Falkensee Regionaler Zusatz: Ortsteil Falkenhain Wohnfläche: ca. 145 m² Grundstücksgröße: ca. 1.238 m² Anzahl Zimmer: 5 Objekt Nummer: HP606

Objekttyp: Einfamilienhaus Ort: Berlin / Grunewald Wohnfläche: ca. 500 m² Grundstücksgröße: ca. 1.135 m² Anzahl Zimmer: 12 Kaufpreis: 5.500.000 EUR Provision: 5,95 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt) Objekt Nummer: CD707

Wir kennen unser Revier

08 | Villen und Einfamilienhäuser

Beschreibung: Erbaut wurde diese Stadtvilla um 1900. Die Kernsanierung erfolgte 2001 vom jetzigen Eigentümer.

Klare Formen und Linien bestimmen den Charakter des Hauses, das über ein Souterrain und drei Etagen verfügt. Im Souterrain befinden sich zusätzlich zur Wohnfläche von 500 m². Die Doppelgarage, das Schwimmbad, Dusche mit WC, die Sauna und ein Ruheraum. Eine Gästesuite mit separatem Eingang bietet im Souterrain zusätzlichen Handlungsspielraum. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangs- und Empfangsbereich der Villa, mit feudalem Treppenaufgang. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin erstreckt sich über zwei Zimmer, die miteinander verbunden sind. Auf gleicher Ebene befinden sich noch ein Büro, die Küche, der Wintergarten (Esszimmer), ein Gäste WC sowie der Zugang zur Loggia und Terrasse.

Im Obergeschoss liegen der Schlafbereich mit drei Zimmern, ein Ankleideraum sowie zwei Bäder. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Bad, eine Küche und der Heizungsraum.

Charmante Altbauvilla von 1929 in direkter Nähe des Stadtzentrums

Königliche Nachbarn: Schöne Galeriewohnung nahe dem Schloßpark Sanssouci

Objekttyp: Einfamilienhaus Ort: Falkensee Regionaler Zusatz: Ortsteil Falkenhain Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstücksgröße: ca. 1.270 m² Anzahl Zimmer: 5 Kaufpreis: 220.000 EUR Provision: 7,14 % inkl. Mwst.

Objekt Nummer: ER019

Objekttyp: Eigentumswohnung Ort: Potsdam Wohnfläche: ca. 63,80 m² Anzahl Zimmer: 2 Kaufpreis: 125.000 EUR Provision: 7,14 % inkl. Mwst.

Objekt Nummer: PD827

Beschreibung: Es handelt sich hier um eine sanierungsbedürftige, charmante Altbauvilla aus den 20er Jahren, die sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden aufteilt. Die Villa ist zur Zeit vermietet. Das Mietverhältnis kann aufgelöst werden.

Besonderheiten: Sehr solide Bauweise * viele historische Details, wie z.B Holzdielen, alte Schiebetüren, originale Türbeschläge * großes, parkähnliches Grundstück in ruhiger und direkter Nähe des Stadtzentrums * u.v.m

Beschreibung: Die ca. 64 m² große Galeriewohnung besitzt zwei Zimmer, einen kleinen Flur mit Abstellkammer und ein geräumiges Bad mit Wanne und WC. Es ist eine offene Küche vorhanden, die Sie individuell gestalten können. Von der Küche gelangen Sie auf den Südbalkon. Der Wohn-/Essbereich verfügt über charmante Rundbogenfenster, teilweise noch im alten Zustand, Laminatfußboden und eine schöne Treppe mit Glasfront zur Galerie. Ein weiteres Zimmer kann als Schlaf-/Arbeitszimmer genutzt werden. Von diesem Zimmer aus haben Sie einen schönen Blick auf den Innenhof mit Remise. Die Galerieebene der Wohnung steht Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Der besondere Charakter der Wohnung wird durch die Raumhöhen bis in den Dachfirst und die Helligkeit der Rundbogenfenster geprägt.

Diese attraktive Wohnung in unmittelbarer Nähe des Schloßparks Sanssouci ist nach Vereinbarung beziehbar.

Villen und Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen | 09

Rarität in Südlage: eins der letzten Seegrundstücke in Falkensee

Attraktives Baugrundstück vor den Toren Berlins

PLZ / Ort: Objekttyp: Regionaler Zusatz: Straße: Grundstücksgröße: Objekt Nummer:

Objekttyp: Baugrundstück Ort: Falkensee Regionaler Zusatz: Ortsteil Falkenhöh Strasse: Fröbelstraße Grundstücksgröße: ca. 750 m² Kaufpreis: 85.000 EUR Provision: 7,14 % inkl. Mwst.

Objekt Nummer: SY762

14612 Falkensee Baugrundstück Ortsteil Kolonie am See Beethovenallee 31 ca. 2.374 m² RS177

Beschreibung: Unvermessenes Baugrundstück TS A für ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus. Die Versorgungsanschlüsse liegen im öffentlichen Bereich.

Die Straßenfront beträgt ca. 27 m und die anliegenden Straßen sind befestigt.

Lage: Sehr gute und ruhige Wohnlage in direkter Berlinnähe. Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Der Regionalbahnhof ist in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Eine Grundschule und der Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.

Wir finden Ihr neues Zuhause

10 | Baugrundstücke

Erstklassiges Baugrundstück in der Villenkolonie

Jetzt kostenlos & unverbindlich anfordern: Der neue Marktbericht für Falkensee & Umgebung

Objekttyp: Baugrundstück Ort: Falkensee Regionaler Zusatz: Ortsteil Finkenkrug Straße: Poetenweg 57 Grundstücksgröße: ca. 1.483 m² Kaufpreis: 99.000 EUR Provision: 7,14 % inkl. Mwst.

Objekt Nummer: PP939

Markbericht 2010/2011:

Beschreibung: Baugrundstück für ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus. Die Versorgungsanschlüsse liegen im öffentlichen Bereich. Die Straßenfront beträgt ca. 25,5 m und die anliegenden Straßen sind befestigt.

Sei es, weil sie kaufen oder verkaufen möchten, einen Ausbau oder eine umfangreiche Renovierung planen, eine Hypothek aufnehmen möchten oder durch selbst genutzte bzw. vermietete Wohnobjekte ihre Altersversorgung sichern möchten.

Situationen also, in denen Sie das Potenzial einer Immobilie kennen sollten …

Lage: Erstklassige Wohnlage in der Villenkolonie Falkensee-Finkenkrug. Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit repräsentativen Villen sowie mit neuen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Der Regionalbahnhof ist in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Eine Grundschule und der Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.

Aus vielen Gesprächen mit unseren Kunden wissen wir, dass es nicht nur für potentielle Käufer, sondern auch für Haus- oder Wohnungsbesitzer interessant ist, den aktuellen und möglicherweise auch künftigen Wert einer Immobilie richtig einschätzen zu können.

Für diesen ersten Marktbericht haben wir Ihnen die wichtigsten Fakten über unseren örtlichen Immobilienmarkt knapp und informativ zusammengestellt.

Trotzdem ist natürlich im konkreten Einzelfall die Beratung durch einen Spezialisten unverzichtbar.

Wir von Schacher Immobilien sind seit über 20 Jahren vor Ort und stehen Ihnen mit all unserem Wissen und unserer Erfahrung kostenlos und unverbindlich zur Verfügung.

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