Angebotsmagazin 02

Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Finkenkrug, Falkenhagener Alpen, Kolonie am See und Seegefeld, Brieselang, Dallgow und Schönwalde

Häuser | Wohnungen | Grundstücke

Ausgabe 02

Die schönsten Immobilien in Falkensee und Umgebung

Wir sind Ihre Immobilien-Spezialisten für Falkensee und dessen nähere Umgebung wie Spandau, Dallgow, Schönwalde oder Brieselang.

Wir kennen unser Gebiet und unsere Kunden, haben den Überblick – und laufend zahlreiche aktuelle Angebote.

Wir beraten Sie ehrlich, zuverlässig und mit dem Wissen aus zwei Jahrzehnten professioneller Erfahrung.

Wir sind Ihr vertrauenswürdiger Partner, auch wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten.

Wir präsentieren Immobilien optimal – auch mit Filmen auf unserer Internetseite.

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Liebe Leserinnen und Leser, wir freuen uns, Ihnen innerhalb weniger Monate nun schon unser zweites Angebotsmagazin präsentieren zu können.

Wie bereits in der ersten Ausgabe stellen wir Ihnen wieder die interessantesten Objekte aus unserem aktuellen Immobilienangebot vor – vom Baugrundstück in direkter Nähe des Falkensees bis zur komplett sanierten Traumvilla in Potsdam.

Lassen Sie sich von unseren Immobilien begeistern – und denken Sie immer daran, dass der erste Schritt zur Realisierung Ihrer Wohnwünsche der Griff zum Telefon sein kann.

Vielleicht fragen Sie sich beim Durchblättern auch, warum wir Ihnen zeigen, was wir in den letzten Monaten verkauft haben. Nun, unser Magazin soll nicht nur für mögliche Immobilienkäufer eine interessante Lektüre sein, sondern Ihnen auch dann einen Überblick verschaffen, wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen. So wissen Sie gleich, welche Immobilien wir durch unseren Einsatz und unsere langjährige Fachkenntnis mit Erfolg auf dem Markt platzieren konnten.

Schließlich sind wir schon seit über 20 Jahren in Falkensee und Umgebung tätig und bieten unseren Kunden einen umfangreichen Service, der weit über die reine Vermittlung hinausreicht. Egal also, welche Immobilienwünsche Sie verwirklichen möchten – fragen Sie uns. Und machen Sie die Erfahrung, wie angenehm es ist, von echten Spezialisten unterstützt zu werden. Gerne können Sie uns einfach anrufen 03322 / 202201.

Ihr Team von Schacher Immobilien

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Erstklassige Jugendstilvilla von 1912 in Bestlage Falkensee-Finkenkrug

Repräsentative Landhausvilla in ruhiger Wohnlage von Schönwalde-Glien

Objekttyp: Einfamilienhaus Ort: Falkensee Ortsteil: Finkenkrug Wohnfläche: ca. 203 m² Grundstücksgröße: ca. 1.275 m² Anzahl Zimmer: 7 Objekt Nummer: AU543

Objekttyp: Einfamilienhaus Ort: Schönwalde Ortsteil: Glien Wohnfläche: ca. 170 m² Grundstücksgröße: ca. 870 m² Anzahl Zimmer: 5 Kaufpreis: 490.000 EUR Provision: 7,14 % inkl. Mwst.

Objekt Nummer: TJ377 Beschreibung: Diese Landhausvilla wurde 2002 errichtet. Die Ausstattung ist zeitgemäß und exklusiv. So verfügt die Villa über eine moderne, offene Küche und mehrere Bäder, jeweils mit Einbauten und Armaturen namhafter Hersteller. Als Bodenbeläge wurden im Erdgeschoss hochwertige Fliesen und in der oberen Etage Parkett ausgewählt, in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Durch die großzügigen Fenster, mit Fensterläden (Aluminium spezialbeschichtet, Schmutz und verwitterungsresistent) und die südliche Ausrichtung ist eine stetige Helligkeit gegeben. Ein moderner Kamin schafft das richtige Ambiente für gemütliche und behagliche Winterabende.

Wir beraten Sie unverbindlich

04 | Villen und Einfamilienhäuser

Besonderheiten: Massive Bauweise * hochwertige Materialen * eine Doppelgarage im Kellergeschoss sowie eine weitere dritte Garage als Nebengelass * Außenanlagen mit Naturstein * kostengünstige Heizung durch Erdwärmenutzung * Alarmsicherung * u.v.m.

Großzügiges Einfamilienhaus mit Büro oder Praxis und Einliegerwohnung mit herrlichem Weitblick

Sehr gepflegtes und neuwertiges Familienhaus mit sonnigem Grundstück

Objekttyp: Einfamilienhaus Ort: Falkensee Ortsteil:

Falkenhain Wohnfläche: ca. 270 m² Grundstücksgröße: ca. 2.530 m² Anzahl Zimmer: 9 Kaufpreis: 460.000 EUR Provision: 7,14 % inkl. Mwst.

Objekt Nummer: KI067

Objekttyp: Einfamilienhaus Ort: Falkensee Ortsteil: Finkenkrug Wohnfläche: ca. 234 m² Grundstücksgröße: ca. 856 m² Anzahl Zimmer: 8 Kaufpreis: 390.000 EUR Provision: 7,14 % inkl. Mwst.

Objekt Nummer: PA566

Beschreibung: Das aufwendig erbaute Architekten-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und separatem Büro unterteilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.

Beschreibung: Es handelt sich hier um ein aufwendig errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005, dass sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden aufteilt.

Besonderheiten: Sehr solide und aufwendige Bauweise * Einliegerwohnung und separater Ladenbereich * ideal auch als Mehrgenerationenhaus * Parkett im Erdgeschoss und echte Holzdielen im Obergeschoss * großzügiges Naturgrundstück mit idealer Südausrichtung * auch zur Haltung von Pferden geeignet * Fussbodenheizung in allen Wohnetagen * großzügige Fensterflächen für optimalen Tageslichteinfall * sämtliche Fenster sind aus Holz und besitzen im Erdgeschoss Rollläden * Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

Besonderheiten: Sonniges Grundstück mit Südterrasse * Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand * sehr solide Bauweise * Keller aus Kalksandstein * Das Haus könnte auch als Zweifamilienhaus genutzt werden sowie auch der Keller als Einliegerwohnung * Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden betrieben * Fußbodenheizung * Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren und Toreinfahrt.

Villen und Einfamilienhäuser | 05

Luxuriöses Einfamilienhaus in Toplage von Falkensee/Finkenkrug

Historisches Villenanwesen: Privatnutzung und oder als Büro mit Seezugang

Objekttyp: Einfamilienhaus Ort: Falkensee Ortsteil: Finkenkrug Wohnfläche: ca. 252 m² Grundstücksgröße: ca. 1.119 m² Anzahl Zimmer: 4 Kaufpreis: 285.000 EUR Provision: 7,14 % inkl. Mwst.

Objekt Nummer: ON652

Objekttyp: Einfamilienhaus Ort: Potsdam Wohnfläche: ca. 1.200 m² Grundstücksgröße: ca. 3.200 m² Anzahl Zimmer: 26 Kaufpreis: 4.550.000 EUR Provision: 5,95 % v. Brutto-VK-Preis (inkl. MwSt.) Objekt Nummer: ES102

Beschreibung: Es handelt sich hier um ein luxuriöses Einfamilienhaus aus den 30er Jahren, das sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden aufteilt. Das Haus wurde 1993/94 komplett saniert und modernsten Ansprüchen angepasst, so dass man fast von einem Neubau sprechen kann.

Beschreibung: Erbaut wurde diese repräsentative wilhelminische Villa 1881 von dem Mediziner Ernst von Bergmann.

Besonderheiten: Fußböden im EG komplett mit Fliesen z. T. aus Granit * Fußbodenheizung im gesamten EG * Verglasung einbruchhemmend * hochwertige Bäder von namhaften Herstellern, unter anderem ein Hoesch-Whirlpool * glasierte Tonpfannen mit Kupfergauben und Dachrinnen * hochwertiger Kamin * Gartenhaus (winterfest) individuell nutzbar, z.B. als Büro * Gegensprechanlagen * das Haus ist ab sofort bezugsfrei!

06 | Villen und Einfamilienhäuser

Eine komplette Sanierung der Villa Bergmann erfolgte 1994 unter der Leitung des bekannten Architekten Carl August von Halle. Bekannt für die hohe Qualität seiner Ausführungen, hat Herr v. Halle hier wieder einmal ein Meisterstück geschaffen.

Die Villa wird derzeit als Bürogebäude genutzt, Durch leichte Umbauarbeiten ist der Rückbau zur Privatnutzung jederzeit möglich.

Besonderheiten: Nur beste Materialien sind bei dieser Sanierung zum Einsatz gekommen. Die Ausstattung ist zurzeit auf eine gehobene Büro- und Praxisnutzung ausgerichtet. Die Villa verfügt über ausreichend viele Pkw - Stellplätze * u.v.m.

Luxuriöses Villenanwesen mit Einliegerwohnung und parkähnlichem Garten

Königliche Nachbarn: Schöne Galeriewohnung nahe dem Schlosspark Sanssouci

Objekttyp: Einfamilienhaus Ort: Falkensee Ortsteil: Ortsteil Falkenhain Wohnfläche: ca. 349 m² Grundstücksgröße: ca. 1.358 m² Anzahl Zimmer: 11 Kaufpreis: 675.000 EUR Provision: 7,14 % inkl. Mwst.

Objekt Nummer: HS577

Objekttyp: Eigentumswohnung Ort: Potsdam Wohnfläche: ca. 63,80 m² Anzahl Zimmer: 2 Objekt Nummer: PD827

Beschreibung: Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 153 m² Wohnfläche, zzgl. Terrasse (ca. 28 m²), 4 ½ Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche und eine Diele. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 196 m² Wohnfläche. Die Wohnungen des Hauses können auch einzeln erworben werden. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für zwei Wohneinheiten liegt vor.

Besonderheiten: Hochwertiger Teppichboden in den Wohnräumen * Diele: Wand und Fußboden sind mit aus einem Block geschnittenen, großen Marmorplatten verkleidet * Armaturen sind vergoldet * Terrassentüren und Fenster sind mit elektrischen KunststoffJalousien versehen * Garten angelegt von einem Garten- und Landschaftsarchitekten * u.v.m.

Wir verkaufen Ihre Immobilie.

Villen und Eigentumswohnungen | 07

Repräsentative und luxuriöses Villenanwesen in ruhiger Wohnlage

Exzellente Villa mit Türmchen mit hochwertiger Ausstattung in direkter Seenähe

PLZ / Ort: Objekttyp: Ortsteil: Wohnfläche: Grundstücksgröße: Anzahl Zimmer: Objekt Nummer:

Objekttyp: Einfamilienhaus Ort: Falkensee Ortsteil: Kolonie am See Wohnfläche: ca. 155 m² Grundstücksgröße: ca. 1.170 m² Anzahl Zimmer: 8 Kaufpreis: 435.000 EUR Provision: PROVISIONSFREI Objekt Nummer: CD228

14612 Falkensee Einfamilienhaus Falkenhain ca. 400 m² ca. 1.060 m² 9 CD727

Beschreibung: Es handelt sich bei diesem Anwesen um eine besonders attraktive Villa mit Türmchen, die 2001 errichtet wurde. Sie gliedert sich in Erd- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 155 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr heller, großer Wohnbereich mit hochwertigem Kamin und Zugang zur Süd-/West-Terrasse. Darüber hinaus eine großzügige Diele, eine gemütliche Wohnküche mit Erker, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, ein hochwertiges Masterbad und ein Gäste-WC mit Dusche.

Vom Erdgeschoss gelangt man über eine großzügige Vollholztreppe zum Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großes Zimmer mit Türmchen, und zwei weitere Zimmer.

Wir kennen unser Revier

08 | Villen und Einfamilienhäuser

Besonderheiten: Süd-/West-Grundstück * beeindruckende Raumhöhen von überwiegend 2,90 m, durch Erker und Dachschrägen teilweise bis 3,30 m * bodentiefe Bogensprossenfenster rundum mit 1-A Sicherheitsglas * große Terrasse mit 120 m² aus edlem Travertin Naturstein * Pool * in direkter Seenähe

Repräsentatives Stadtvilla aus der Gründerzeit in bevorzugter Lage von Falkensee/Finkenkrug

Schöner Niedrigenergie-Bungalow auf großzügigem Sonnengrundstück

Objekttyp: Einfamilienhaus Ort: Falkensee Ortsteil: Finkenkrug Wohnfläche: ca. 335 m² Grundstücksgröße: ca. 1.623 m² Anzahl Zimmer: 12 Kaufpreis: 295.000 EUR Provision: 7,14 % inkl. Mwst.

Objekt Nummer: SH327

Objekttyp: Einfamilienhaus Ort: Falkensee Ortsteil: Falkenhagener Alpen Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstücksgröße: ca. 1.145 m² Anzahl Zimmer: 4 Kaufpreis: 244.000 EUR Provision: 7,14 % inkl. Mwst.

Objekt Nummer: GW887

Beschreibung: Die Stadtvilla aus der Gründerzeit ist sanierungsbedürftig. Sie teilt sich in Vollkeller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss auf. Die Substanz des Hauses ist gut und grundsolide. Allerdings müssen umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt werden, wie Erneuerung von Elektrik, Heizung, Dach, Fenstern, Dämmung etc.

Beschreibung: Es handelt sich hier um ein 2005 erbautes Niedrigenergiehaus im Bungalowstil, das sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilt. Das Haus ist barrierefrei und behindertengerecht ausgebaut.

Besonderheiten: Das Haus wurde in traditioneller Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich fünf helle Zimmer ein großzügiger Flurbereich, Küche und ein Badezimmer. Vom Erdgeschoss gelangt man über eine großzügiges Treppenhaus zum Obergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 135 m². Im Obergeschoss, mit ca. 135 m² Wohnfläche, befinden sich fünf helle Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zwei Zimmer, zwei Kammern, eine Küche, Bad und ein großzügiger Bodenbereich befinden sich im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m².

Im Vollkeller sich sechs Kellerräume und ein großzügiger Flurbereich.

Besonderheiten: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Garten, eine Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, zwei schöne Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Zimmer (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse) und ein kleineres Zimmer, das sich für Gäste oder zur Nutzung als Büro anbietet. Das Dachgeschoss (ca. 60 m² Nutzfläche) mit vielen Dachflächenfenstern erreicht man über eine Einschubtreppe. Es ist wärmegedämmt und bietet sich zum Ausbau an. Der Einbau einer vollwertigen Geschosstreppe ist bauseitig vorgesehen und ohne großen Aufwand möglich.

Im gesamten Wohnbereich liegt eine Fußbodenheizung und ein schöner Kaminofen schmückt den Wohnraum.

Villen und Einfamilienhäuser | 09

Rarität: eins der letzten Traumgrundstücke in Falkensee in absoluter Bestlage

Sehr schönes Grundstück in ruhiger und zentraler Lage von Falkensee

Objekttyp: Baugrundstück Ort: Falkensee Ortsteil: Kolonie am See Strasse: Beethovenallee Grundstücksgröße: ca. 1.173 m² Kaufpreis: 145.000 EUR Provision: PROVISIONSFREI Objekt Nummer: HS777

Objekttyp: Baugrundstück Ort: Falkensee Ortsteil: Seegefeld Strasse: Dallgower Str. 50 Grundstücksgröße: ca. 1.066 m² Kaufpreis: 99.000 EUR Provision: 7,14 % inkl. Mwst.

Objekt Nummer: CB582

Beschreibung: Es handelt sich um eins der letzten, hoch begehrten Baugrundstücke in der Beethovenallee in direkter Nähe des Falkenhagener Sees. Aber es hat keine direkte Uferlage. Das Baugrundstück ist für ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus. Die Versorgungsanschlüsse liegen im öffentlichen Bereich. Die Straßenfront beträgt ca.

19,3 m.

Beschreibung: Angeboten wird hier ein Baugrundstück für ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus. Ein schöner, sonniger Bauplatz in zentraler Ortslage.

Die Versorgungsanschlüsse liegen im öffentlichen Bereich.

Die Hausnummer erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage.

Lage: Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit repräsentativen Ein- oder Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Villen bebaut. Die anliegende Straße ist befestigt.

10 | Baugrundstücke

Lage: Ideale Wohnlage im Innenstadtbereich mit zentraler Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.

Einkaufszentrum, Bahnhof, Grundschule, und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.

Attraktives Baugrundstück in Bestlage von Falkensee

Jetzt kostenlos & unverbindlich anfordern: Der neue Marktbericht für Falkensee & Umgebung

Objekttyp: Baugrundstück Ort: Falkensee Ortsteil: Falkenhagener Alpen Strasse: Lindauerstr. 6 Grundstücksgröße: ca. 689 m² Kaufpreis: 50.000 EUR Provision: 10 % inkl. Mwst.

Objekt Nummer: JW477

Markbericht 2010/2011:

Beschreibung: Das Baugrundstück eignet sich ideal für ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus. Die Versorgungsanschlüsse liegen im öffentlichen Bereich.

Sei es, weil sie kaufen oder verkaufen möchten, einen Ausbau oder eine umfangreiche Renovierung planen, eine Hypothek aufnehmen möchten oder durch selbst genutzte bzw. vermietete Wohnobjekte ihre Altersversorgung sichern möchten.

Situationen also, in denen Sie das Potenzial einer Immobilie kennen sollten …

Lage: Die Umgebung ist locker mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Das Traumgrundstück ist sehr ruhig gelegen und dank seiner idyllischen Umgebung ideal für Individualisten.

Aus vielen Gesprächen mit unseren Kunden wissen wir, dass es nicht nur für potentielle Käufer, sondern auch für Haus- oder Wohnungsbesitzer interessant ist, den aktuellen und möglicherweise auch künftigen Wert einer Immobilie richtig einschätzen zu können.

Für diesen ersten Marktbericht haben wir Ihnen die wichtigsten Fakten über unseren örtlichen Immobilienmarkt knapp und informativ zusammengestellt.

Trotzdem ist natürlich im konkreten Einzelfall die Beratung durch einen Spezialisten unverzichtbar.

Wir von Schacher Immobilien sind seit über 20 Jahren vor Ort und stehen Ihnen mit all unserem Wissen und unserer Erfahrung kostenlos und unverbindlich zur Verfügung.

Baugrundstücke | 11