Local News nº16 by Charles de Souza Leite

Nº 16 - ANO II AGOSTO DE 2010

DISTRIBUIÇÃO GRATUITA Venda Proibida

SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

ÓTIMA LOCALIZAÇÃO AJUDA NA ROTINA DA FAMÍLIA Com hipermercados, shopping nas proximidades, o La Vie Residence é a escolha certa para toda a família.

ualidade de vida não é algo que se encontre à venda na farmácia, na livraria, na academia, na empresa ou em qualquer lugar. Certamente está dentro de você, talvez adormecida. E alguns objetivos que parecem pequenos num primeiro momento podem ficar enormes, morar perto do local de trabalho, da escola dos filhos, de centros de conveniência, de academia de ginástica e de locais de lazer pode ser um fator determinante. Em obras aceleradas e com previsão de entrega para o

primeiro semestre de 2011, o La Vie Residence está localizado no bairro Monte Castelo. Ao todo são três torres de apartamentos de dois e três dormitórios. A sua localização economiza o tempo tanto para quem chega a São José dos Campos pela Nova Dutra quanto para quem chega da região central, que fica a apenas cinco minutos da guarita principal. Ao redor estão o CenterVale Shopping, o hipermercado Atacadão, postos de gasolina, dentre outros centros de conveniência.

Outro fator importante é a privacidade dos futuros moradores. O La Vie Residence é uma ótima escolha, pois com os prédios alinhados, não há visão direta entre eles. Assim, a família fica mais à vontade em seus apartamentos. As obras do empreendimento seguem o cronograma da construtora: “O La Vie apresenta situação física em equilíbrio com a previsão de entrega”, explica o engenheiro da Goldfarb na cidade, Sérgio Ribeiro. No verão, a área de lazer que é muito comple-

ta, conta com piscinas para adultos e crianças. E mais: a Goldfarb desenvolveu espaços comuns entre moradores, que priorizam a qualidade de vida.”São áreas que foram pensadas para complementarem o espaço físico dos apartamentos”, explica Ademir Coluce, gerente de marketing da Goldfarb na cidade. Baby room, brinquedoteca, salão de festas, fitness, espaço gourmet, lan house e outros itens completam a lista de bons motivos para se morar no La Vie Residence.

Serviço: La Vie Residence Endereço: Rua Vinte e um de abril, 177 Telefone: (12) 3204.8141 Fale com a equipe de vendas no local: Wanda e Gomes

INVESTIMENTO

IMÓVEL: PATRIMÔNIO QUE VALORIZA Presidente do Sindicato da Habitação, João Crestana, explica porque vale investir na casa própria

onquistar o próprio teto é o desejo de qualquer pessoa. Possuir um imóvel é mais que a garantia de ter onde morar, mas um bem que apenas valoriza. João Crestana, presidente do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi) e presidente da Comissão Nacional da Indústria Imobiliária (CII) explica que diversos fatores tornam os imóveis um investimento de valorização. “Há fatores regionais, estaduais e nacionais. O princípio de tudo, no entanto, é a demanda do mercado”, diz. Atualmente, depois de anos de inflação alta, desvalorização da moeda e planos mirabolantes de diversos governos, o Brasil finalmente está com a economia estabilizada e os bancos, com incentivo do poder público, oferecem aquilo que é necessário para a compra da casa própria: crédito. “Um imóvel raramente é pago em três ou quatro anos, mas em 20, 30. É algo que as pessoas compram uma ou duas vezes na vida. Não é como comprar sapato”, compara Crestana. Ele explica que a abertura de crédito tornou possível a compra de imóveis por quem antes sequer pudesse sonhar com isso e, consequentemente, tem aumentado a demanda. “A procura maior faz com que o esse tipo de bem passe a ser valorizado. O Brasil tem um déficit de 7 milhões de habitação. São 30 milhões de pessoas que ainda não possuem o próprio imóvel. E ainda tem de levar em conta os novos casais que se formam e vão morar em outra casa, ou os que se separam e vão ocupar mais um imóvel”, exemplifica o presidente do Secovi. Ou seja, mesmo que a olhos vistos o

Por que na planta é mais em conta?

número de novos empreendimentos destinados a classes sociais menos abastadas não pare de se multiplicar, ainda existe enorme demanda. Imóveis novos e usados estão sendo amplamente procurados. Construtoras não param de oferecer novas opções de moradia a públicos de faixas sociais diversificadas em regiões igualmente pulverizadas nas cidades. Além da crescente demanda, permitida com a abertura de crédito, os demais fatores contribuem imensamente para a valorização do imóvel. O entorno é um deles. Quanto mais infraestrutura, comodidade, oportunidade de lazer, natureza, tranquilidade, maior o valor. A raridade de terrenos em áreas de desejo ou o crescimento de uma determinada região da cidade também contam. “Pode haver combinação de fatores que fazem o imóvel valorizar cada vez mais”, diz Crestana.

O sonho da casa própria Esse boom imobiliário é relativamente recente. Há alguns anos, o Brasil amargou perío-

do de vacas magras no ramo da construção civil. Afinal, era até ínfimo o número de pessoas que podiam adquirir um imóvel de meados dos anos 80 e durante os anos 90, quando a inflação do País batia em altos índices, a moeda era continuamente desvalorizada e os bancos não liberavam crédito como fazem agora. “Imóvel era um produto até indesejável, a demanda era pequena, os preços acessíveis somente a quem tinha muito dinheiro. Foi um período de estagnação no mercado imobiliário”, diz Crestana. Em meados dos anos 90 a situação começou a dar sinais de melhora. Reformas nos sistemas financeiro e imobiliário passaram a ganhar novo fôlego, junto de pequenas e pontuais normas no mercado, que facilitaram a liberação de crédito. Hoje, com os bancos financiando imóveis, programas habitacionais do governo, é possível comprar este bem, tão desejado pelos brasileiros. Finalmente, a concretização do almejado “sonho da casa própria”.

Quem compra um apartamento ou casa na planta sabe que quando estiver pronto vai valer mais, entre 5% e 15% do valor inicial. Por que? Segundo Crestana, quem adquire um imóvel na planta assume riscos junto da construtora, é um voto de confiança. Além da situação financeira e administrativa da construtora, é preciso lembrar que tem a questão das leis, do governo em exercício, do panorama econômico do País. Quando o imóvel estiver pronto, mudanças podem ter ocorrido no mercado habitacional e isso é mais um fator de risco. Com tudo pronto, seguro e documentado, o imóvel passa a valer mais.

Terrenos estratégicos valorizam os imóveis Os novos empreendimentos estão pulverizados na cidade. Várias regiões estão em crescente valorização, por motivos diversos. Ademir Coluce, gerente de marketing da Goldfarb na região, afirma que em todos os bairros nos quais a construtora lançou empreendimentos havia infraestrutura e estavam em terrenos estratégicos. Tudo isso agregou valor imediato aos imóveis desses locais. “São produtos pertinentes ao padrão dos bairros”, diz. Uma das exceções é o empreendimento VivaVida, na região Leste. “Neste caso, o bairro está sendo todo planejado pela construtora. Mas é uma região que tem boa qualidade de vida. O entorno passará a ser mais valorizado com os imóveis”, diz.

DESTAQUE

PORTA DE ENTRADA DA REGIÃO LESTE Situado no Jardim Pararangaba, o Eviva é destaque dentro da parceria com o programa de habitação do Governo Federal

m posição de destaque na avenida Presidente Tancredo Neves, o Eviva Residencial Clube possui poucas unidades para comercialização. Como próprio nome diz, todo o projeto valoriza a área de lazer com a construção de um clube privativo aos moradores. Composto por duas torres com um total de 150 apartamentos, os apartamentos possuem dois dormitórios com uma vaga na garagem. Destaque para o playground, piscinas adulto e infantil, brinquedoteca e salões de festas para crianças e adultos. Para Ademir Coluce, gerente de marketing da Goldfarb na cidade, o Eviva também tem um forte apelo de vendas que é o subsídio do Programa habitacional do Governo Federal de até 17 mil reais. “É uma oportunidade única, tanto para investidores quanto para os futuros moradores”, comenta. Quanto a

documentação, é recomendável deixá-la em ordem. “Uma boa dica para os interessados é manter os documentos sempre atualizados como RG, CPF e comprovantes de renda”, explica Décio Hernando, gerente de vendas da Goldfarb em São José dos Campos. Para um primeiro momento, recomenda-se também que os interessados realizem uma simulação do financiamento que pretendem fazer. Para isso, está disponível no site do Local News (www.localnewssjc.com. br), o simulador habitacional desenvolvido pela Caixa, além da possibilidade de procurar pessoalmente a agência do banco, um de seus correspondentes imobiliários e da Goldfarb nos plantões de venda.

Serviço: Eviva Residencial Clube

Endereço: Av. Presidente Tancredo Neves, 1251

Telefone: (12) 3911.3777 Obras em ritmo acelerado

CIDADANIA

FIQUE ATENTO ÀS NOVAS REGRAS PARA AS ELEIÇÕES EM OUTUBRO DE 2010 Votar não deve ser visto somente como obrigação, mas sim como um ato de cidadania, pois é por meio dele que se conquista uma qualidade de vida melhor

este ano de 2010, serão eleitos cinco candidatos diferentes que ocuparão os seguintes cargos: Presidente da República, Governadores de Estado, Senadores, Deputados Federais e Estaduais. Para que essa escolha seja possível, foram reformuladas as regras pelo Tribunal Superior Eleitoral (TSE). Desse modo, o eleitor poderá realizar seu voto com responsabilidade e comprometimento, não se esquecendo dos seus deveres como ci-

dadão. No dia de votar, vale lembrar que juntamente com seu título, o mesmo deve ter a carteira de identidade em mãos ou qualquer outro documento original com foto. Até o último pleito, o eleitor podia votar portando somente o título ou qualquer outro documento oficial, como a carteira de trabalho. De acordo com a nova regra, poderá ser retirada a segunda via do título em qualquer cartório do país até o dia 23 de setembro deste ano. Faz

parte também das novidades do TSE o voto em trânsito que, pela primeira vez, entra em vigor no País. O eleitor poderá votar mesmo estando fora de sua cidade e, para que isso seja possível, é preciso procurar qualquer cartório eleitoral e avisar em qual local se encontrará, tanto no primeiro turno (dia 3 de outubro) quanto no segundo turno (dia 31 de outubro). Lembrando que o voto em trânsito vale apenas para a eleição presidencial.

CENTRO TECNOLÓGICO É UM DOS MAIS IMPORTANTES Cidade é sede do maior complexo aeroespacial da América Latina

ão José dos Campos é famosa por possuir um dos centros de pesquisas mais importantes do Brasil onde localiza-se o tecnopolo de material bélico, metalúrgico e é também sede do maior complexo aeroespacial da América Latina. A cidade é atração constante para aqueles que se interessam pela alta tecnologia, contando com o Instituto Nacional de Pesquisas Espaciais (INP) e Centro Técnico Aeroespacial (CTA), que trabalham com o objetivo de desenvolver o estudo dos astros, criados e mantidos pelo Ministé-

rio da Aeronáutica. Com o objetivo de promover a cidade como centro de visitação tecnológico, o CTA criou o Memorial Aeroespacial Brasileiro (MAB), que teve sua inauguração em fevereiro de 2004. Situado na via de acesso ao aeroporto municipal de São José dos Campos, ao lado da Empresa Brasileira de Aeronáutica S.A (Embraer) e Empresa Brasileira de Infraestrutura Aeroportuária (Infraero), o Memorial disponibiliza ambientes como auditórios para palestras, cursos e convenções e áreas externas nas quais

são expostas maquetes dos foguetes e aeronaves de fabricação nacional e foguetes do Programa Espacial Brasileiro. Além disso, o espaço apresenta curiosidades de décadas passadas, como o primeiro fax utilizado em 1950 pelo Instituto Tecnológico da Aeronáutica (ITA) e painéis que contam a história da instituição. O MAB é aberto ao público, oferecendo serviços de estacionamento e playground, e a empresas e instituições afim de realizar eventos e trabalhos para os profissionais da área de tecnologia.

Horário de funcionamento: Aberto aos sábados, domingos e feriados das 9h às 16h45 (sem necessidade de agendamento) Endereço: Avenida Brigadeiro Faria Lima, s/n (acesso ao aeroporto de São José dos Campos - SP) Telefone: (12) 3947-7844/3947-3046 Entrada franca.

OPORTUNIDADE

EXPEDIENTE Redação e Comercialização:

IMOBILIÁRIA EXCLUSIVA DA GOLDFARB CONTRATA CORRETORES

entre as cinco melhores imobiliárias do País, segundo o Prêmio Top Imobiliário, realizado anualmente pelo jornal “O Estado de São Paulo”, a Avance Imóveis, responsável pela comercialização exclusiva de imóveis da Goldfarb, está aumentando seu quadro de funcionários. O processo seletivo pretende contratar corretores de imóveis para atuar nos plantões de vendas dos empreendimentos de São

José dos Campos e em contatos corporativos na região do Vale do Paraíba. A Avance busca profissionais com ou sem experiência, que tenham feito curso para corretor de imóveis acrescendo estágio na área. Com relação ao perfil do profissional desejado, a Avance procura por pessoas que sejam dinâmicas, dedicadas, com capacidade de prestar um bom atendimento aos clientes, vontade de atuar

em vendas e disponibilidade no horário das 09h às 19h, com duas folgas semanais a combinar. O processo seletivo acontecerá no plantão de vendas do Bella Città, na Rua Abolição, 117, Vila Betânia, das 09h às 19h. Interessados devem procurar por Décio pelo telefone: (12) 8172-4911 ou pelo e-mail: decio.hernand o @a v a n c e i m o v e i s . c o m . b r , gerente de vendas da Avance imóveis na cidade.

CLASSIFICADOS

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