Nº 18 - ANO II OUTUBRO DE 2010
DISTRIBUIÇÃO GRATUITA Venda Proibida
SÃO JOSÉ DOS CAMPOS
GOLDFARB INVESTE NO CONCEITO DE BAIRRO PLANEJADO Especialista do Secovi-SP explica os tipos de empreendimentos e apresenta as vantagens de uma área completamente projetada.
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airro planejado é um conceito relativamente novo na área da construção civil. Historicamente, há apenas cerca de 10 anos é que começou a tomar corpo. Em São José dos Campos, a Goldfarb já deu início ao seu primeiro bairro planejado, o Vivavida, que fica no Jardim Pararangaba, zona Leste da cidade. De acordo com Mariângela Iamondi Machado, diretora de Associações em Loteamentos Fechados, do Sindicato da Habitação (Secovi) SP, os bairros planejados devem seguir conceitos urbanísticos e sustentabilidade. “É um projeto habitacional mais amplo que condomínio ou loteamento”. O projeto
do futuro bairro, deve estar todo pronto e aprovado e incluir infraestrutura, conceitos sustentáveis e integração com o entorno. Confira as diferenças: Condomínio – pode ser vertical (de prédios) ou horizontal (de casas) ou mistos (com os dois). Para ser considerado condomínio é obrigatório que exista construção no terreno, que deve estar devidamente aprovado, antes mesmo da edificação, de acordo com o Plano Diretor da cidade, que faz parte das leis municipais. O condomínio é cercado, tem entrada controlada e a área interna é de acesso dos condôminos e visitantes autorizados por condôminos. Todas as
regras são elaboradas e seguidas pelos moradores e administradores do condomínio. Bairro planejado – o bairro planejado é um conjunto de lotes. Qualquer bairro, mesmo sem ser planejado, começou com loteamento da prefeitura. No entanto, o planejado é todo pensado antes de ter início. Evita muros e integra as residências aos serviços e comércio do entorno. A infraestrutura na área planejada deve ser provida por quem vai comercializar os imóveis do local. O objetivo do bairro planejado é que tenha conceitos para ser sustentável e funcional. Mesmo que tenha cancela para
Área onde será construido o bairro planejado Vivavida, no Jardim Pararangaba
entrada em um bairro planejado, mesmo que não for morador tem o direito de ir e vir. Loteamento – é o parcelamento do solo urbano. O loteador, que irá vender os terrenos, tem de se preocupar em implantar toda infraestrutura básica no loteamento, como redes de água e esgoto, energia elétrica, pavimentação, acesso facilitado, aprovados pela prefeitura. “Deve haver condições básicas para se viver com dignidade”, comenta Mariângela. Neste caso, a construção do imóvel é por conta do comprador do lote. As áreas do loteamento são de livre acesso a qualquer pessoa, morador ou não.
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OPORTUNIDADE
BAIRRO PLANEJADO DEVE SER SUSTENTÁVEL O
bairro planejado, como o nome diz, é previamente projetado em todos os seus aspectos como urbanismo, paisagismo e sustentabilidade. Nesse item, devem entrar reciclagem, reuso de água, economia de energia e integração com o entorno que promova o crescimento e educação ambiental da região. “É o bairro onde tudo deve ser integrado”, diz Mariângela. O conceito desse tipo de empreendimento é mais abrangente que condomínio ou loteamento. Segundo a diretora de Associações do Secovi, o bairro planejado é o misto disso, interligado por um conceito macro de urbanismo e sustentabillidade.
Vivavida é o bairro planejado da Goldfarb O Vivavida, localizado na Avenida Presidente Tancredo Neves, Jardim Pararangaba é o primeiro bairro planejado da Goldfarb na cidade de São José dos Campos. O empreendimento é formado inicialmente por sobrados de dois e três dormitórios e opções de uma ou duas vagas de garagem. Os imóveis contarão com infraestrutura, lazer e segurança. A área total é de 100.146,9 m², abrigará churrasqueiras, playground e praças. No local, haverá cancelas para a identificação dos moradores. O Jardim Pararangaba fica na zona Leste de São José dos Campos e está em sempre em crescimento. Cerca de 70 mil pessoas habitam a área. Além de tudo isso, o entorno do bairro planejado conta com 32 comércios, 44 prestadores de serviço, indústrias, Unidades Básicas de Saúde, escolas municipais e áreas verdes para as crianças aproveitarem a natureza.
Sobrados de 2 e 3 dormitórios
Living integra salas de estar
Serviço: Vivavida Residencial Club Endereço:
Av. Tancredo Neves, 1251 Telefone:
(12) 3911.3777 Fale com a equipe de vendas no local
Planta superior do modelo de casa de 3 dormitórios
Planta inferior do modelo de casa de 3 dormitórios
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LAZER & CULTURA
VIAGEM PELA HISTÓRIA DO ESPORTE Museu de Esportes em São José dos Campos permite que os visitantes conheçam um pouco mais sobre a história esportiva da cidade
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naugurado em 30 de julho de 1999, o Museu de Esportes de São José dos Campos é um centro de exposições e visitação, que pertence à Secretaria de Esportes e Lazer da Prefeitura Municipal. Inicialmente instalado no bairro de Santana, região Norte do município. Em dezembro de 2002, o Museu transferiu-se para o prédio da antiga Câmara Municipal, na praça Afonso Pena, facilitando o acesso dos visitantes. A ideia é manter, recuperar, restaurar e ampliar o acervo. “Buscamos preservar a memória esportiva da cidade e a implantação das chamadas políticas museológicas”, afirma Djalma Penha, supervisor do Museu de Esportes.Inicialmente o Museu recebeu a doação do acervo esportivo reunido durante 30 anos pelo esportista joseense José Antônio Walter Friggi (Zezinho Friggi) e, atualmente ainda recebe doações efetuadas por esportistas do município que é composto por fotografias, troféus, medalhas, bolas, jornais, cartazes, posters, uniformes (agasalhos, camisas, calções, paletó, chu-
teiras), flâmulas, bandeiras e faixas, DVD’s, álbuns, livros, revistas e diplomas. “Todo material constante no acervo fica à disposição para associações, clubes, escolas e comunidade, visando estudos e pesquisas que possibilitem conhecer melhor a história esportiva da cidade”, afirma Djalma. Lembrando que as fotos ofertadas serão reproduzidas e seu original devolvido. A estrutura conta com uma sala áudio visual, com registros em DVD de acontecimentos importantes para a história esportiva de São José dos Campos (gols, cestas, saques, vitórias, depoimentos); central informatizada para possibilitar pesquisas de dados (datas, equipes, personalidades, acontecimentos, conquistas e curiosidades) e palestras dirigidas com esportistas e jornalistas ligados à área. “Falar da história do esporte em São José é traduzir em palavras o esforço, a garra e a dedicação dos atletas, professores, técnicos e torcedores, é lembrar dos times de futebol, vôlei e de futsal da Associação Esportiva São José”, orgulha-se.
Programe-se: Horário de funcionamento: De 2ª à 6ª feira – das 8 às 17 horas/ Sábado - das 8 às 14 horas Entrada gratuita
Endereço: Praça Afonso Pena, 29 – Centro (Entrada pela Rua Rubião Junior) Telefone: (12) 3921-4112
Exposição Atual: Modalidades variadas e São José Esporte Clube Curta Duração - Mulheres nos Esportes
Workshop sobre futebol 22/10/2010. Parceria entre o Museu de Esportes, SIESM (Sistema Estadual de Museus) e Museu do Futebol
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ESPECIAL DIA DAS CRIANÇAS
PARA COLORIR Divirta-se colorindo e brincando.
JOGO DOS 7 ERROS
LABIRINTO
Encontre abaixo os 7 detalhes que diferenciam as duas imagens.
Ajude o avião a sair das nuvens.
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NOVIDADES
EXPEDIENTE Redação e Comercialização:
GOLDFARB FINALIZA EM BREVE OBRA DO BEM VIVER NO JARDIM PARARANGABA Nas próximas semanas a Goldfarb fará a entrega de chaves aos futuros moradores
Direção Editorial: Élcio Ramos - Mtb 27.784 Coordenação: Ademir Coluce Design Gráfico: Charles de Souza Leite e Lucas Andrade
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ocalizado na região Leste de São José dos Campos, no Jardim Pararangaba, o Residencial Bem Viver, segundo empreendimento na cidade entregue esse ano, está praticamente pronto para receber seus futuros moradores. A obra será concluída em outubro. “O próximo passo será somente a entrega da chave”, explica o engenheiro da Goldfarb na cidade, Sérgio Ribeiro. A data ainda não foi definida, mas o LocalNews certamente avisará em primeira mão. O Residencial Bem Viver conta com 176 unidades divididas em 4 torres. A área de lazer é composta por espaço zen, fitness, piscina, play baby, play kids, quadra esportiva, salão de festas e salão de jogos.
Newslink Comunicação Rua Cândido Ferreira de Camargo, 57 Cambuí - Campinas-SP CEP: 13024-240 Fone: (19) 3579.2233
Repórteres: Janaina Nascimento e Michele Médola Estagiárias: Milena Acedo e Renata Cunha Editor de imagens: Celso de Menezes As matérias assinadas são de responsabilidade de seus autores. As informações divulgadas nos anúncios publicitários (produtos e serviços) são de responsabilidade dos anunciantes. Regulamentação: Lei Federal n° 5250 de 9 de fevereiro de 1967 - Artigo 2°: “É livre a publicação e circulação no território nacional de livros, jornais e outros periódicos, salvo se clandestinos ou quanto atentem contra a moral e bons costumes”; e Lei Federal 6.015 de 31 de dezembro de 1973.
Obra progrediu em harmonia
Agora o LocalNews está na internet. Veja essa e outras edições no: www.localnewssjc.com.br
ZONA LESTE RECEBE PLANTÃO DE VENDAS DA GOLDFARB Todos os dias, os interessados em imóveis da construtora podem contar com atendimento personalizado
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esde o final de setembro, a Goldfarb possui um único ponto de vendas na região Leste de São José dos Campos, na avenida Tancredo Neves, 1251. No local estão disponíveis corretores da Avence Imóveis, empresa de vendas imobiliárias exclusiva da Goldfarb, que comercializam os empreendimentos já lançados na cidade e cadastram interessados para futuros lançamentos da construtora, em destaque
oportunidades que envolvem os subsídios do Programa Minha Casa, Minha Vida. Durante os dias da semana, incluindo sábados e domingos, o atendimento é realizado das 9h até às 19h. As ações de marketing aos finais de semana contam também com sinalização na avenida (homem seta), panfletagem, carro de som, jornais, revistas e internet através do site www.zap.com.br e do portal www.localnewssjc.com.br.