Nº 03 - ANO I SET. | OUT. DE 2010
DISTRIBUIÇÃO GRATUITA Venda Proibida
RIBEIRÃO PRETO
REGIÃO VALORIZADA RECEBE INVESTIMENTO DA GOLDFARB Especialista do Secovi-SP, Mariângela Machado, explica as diferenças dos tipos de empreendimentos residenciais
O
conceito de condomínio faz parte da construção civil há quase 50 anos e hoje vem ganhando cada vez mais espaço, porque além de morar bem, itens como segurança e lazer são imprescindíveis. Em Ribeirão Preto, a Goldfarb tem como destaque o condomínio Praças do Sul, que fica no bairro Nova Aliança, zona Sul da cidade. De acordo com Mariângela Iamondi Machado diretora de Associações em Loteamentos Fechados, do Sindicato da Habitação (Secovi) SP os condomínios são necessariamente lotes edificados, sejam de casas, apartamentos ou mistos. “Nesses casos o pro-
jeto deve ser aprovado pela Prefeitura antes do início da construção. Não pode existir apenas o terreno”, explica a diretora. Confira as diferenças: Condomínio – pode ser vertical (de prédios) ou horizontal (de casas) ou mistos (com os dois). Para ser considerado condomínio é obrigatório que exista construção no terreno, que deve estar devidamente aprovado, de acordo com o Plano Diretor da cidade, que faz parte das leis municipais. O condomínio é cercado, tem entrada controlada e a área interna é de acesso dos condôminos e visitantes autorizados. Todas as regras são elaboradas
e seguidas pelos moradores e administradores do condomínio. Bairro planejado – o bairro planejado é um conjunto de lotes. Qualquer bairro, mesmo sem ser planejado, começou com loteamento da prefeitura. No entanto, o planejado é todo pensado antes de ter início. Evita muros e integra as residências aos serviços e comércio do entorno. A infraestrutura na área planejada deve ser provida por quem vai comercializar os imóveis do local. O objetivo do bairro planejado é que tenha conceitos para ser sustentável e funcional. Mesmo que tenha cancela para entrada em um bairro planeja-
Bairro Nova Aliança é a porta de entrada para expansão imobiliária da região Sul
do, mesmo que não for morador tem o direito de ir e vir. Loteamento – é o parcelamento do solo urbano. O loteador, que irá vender os terrenos, tem de se preocupar em implantar toda infraestrutura básica no loteamento, como redes de água e esgoto, energia elétrica, pavimentação, acesso facilitado, aprovados pela prefeitura. “Deve haver condições básicas para se viver com dignidade”, comenta Mariângela. Neste caso, a construção do imóvel é por conta do comprador do lote. As áreas do loteamento são de livre acesso a qualquer pessoa, morador ou não.
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OPORTUNIDADE
CONDOMÍNIO PREZA SEGURANÇA E LAZER E
m condomínio, todas as áreas internas são privadas, sem interferência do poder público. Mariângela explica que é de copropriedade do condômino, ou seja, é também dono daquele espaço que compartilha com os demais moradores. A taxa condominial é o valor para cuidar das áreas comuns. Ao contrário de um loteamento ou bairro planejado, o acesso às dependências do condomínio, sempre cercado ou murado e com portaria, pode ser controlado e, de acordo com as regras, permitir ou não a entrada de visitantes.
Praças do Sul é o condomínio da Goldfarb O condomínio Praças do Sul, localizado no bairro Jardim Nova Aliança, é o quarto empreendimento da construtora e incorporadora em Ribeirão Preto. Formado por casas de três dormitórios, com duas vagas de garagem, os imóveis contam com infraestrutura completa de lazer e segurança. A área total é de 39.168,38 m², com churrasqueira coberta, salão de festas, play baby, play aventura, piscinas, quadra esportiva e praças temáticas. O bairro Jardim Nova Aliança fica na região Sul de Ribeirão Preto e está em crescente expansão. Além disso, o entorno do condomínio conta com uma extensa área verde, comércio, serviços, lazer, escolas e próximo das futuras instalações do Shopping Iguatemi na cidade. O Praças do Sul é perfeito para famílias que desejam entretenimento a curta distância.
Sobrados de três dormitórios com suíte
Área de lazer com churrasqueira
Perspectiva piso inferior - living integrado
Serviço: Residencial Praças do Sul Endereço:
Av. Brás Olaia Acosta, 1685 Nova Aliança Telefone:
(16) 3621.6644 Financiamento: banco Itaú Piscina adulto e infantil com deck molhado
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SUSTENTABILIDADE
EXPEDIENTE Redação e Comercialização:
CONSUMO DE ÁGUA CONSCIENTE
A
WWF-Brasil, uma organização não governamental brasileira dedicada à conservação da natureza dá algumas dicas de como consumir água utilizando-se desta importante fonte de vida o mínimo possível. Algumas mudanças na rotina de sua família podem significar muito:
No banho
Planet Life
Lavar pratos
Ao ensaboar-se, feche as torneiras. Evite banhos demorados. Reduzindo um minuto do seu banho você pode economizar de três a seis litros de água. Imagine numa cidade onde vivem aproximadamente 2 milhões de habitantes. Poderíamos ter uma economia de, no mínimo, 6 milhões de litros.
No processo construtivo da Goldfarb, algumas implantações de seu programa de sustentabilidade Planet Life: medição de água individual em condomínios pode significar uma economia na conta e uma atitude de sua família na busca pela preservação de nossos recursos hídricos. Torneiras nas áreas comuns ou externas de uma casa podem contar com temporizadores que ajudam a controlar desperdícios.
Lave as louças em uma bacia com água e sabão e abra a torneira só para enxaguar. Use uma bacia ou a própria cuba da pia para deixar os pratos e talheres de molho por alguns minutos antes da lavagem, pois isso ajuda a soltar a sujeira. Utilize água corrente somente para enxaguar.
Vasos sanitários No caso de vazamentos em vasos sanitários, verifique se há água escorrendo. Para isso, jogue cinzas, talco ou outro pó fino no fundo da privada e observe por alguns minutos. Se houver movimentação do pó ou se ela sumir, há vazamento. Outra forma de detectar um vazamento é observar o hidrômetro (ou relógio de água) da casa.
Ecologicamente correto preendimentos com bacia de descarga inteligente, que possui válvulas que permitem controlar o volume de água da descarga com opção de lançamento de apenas três litros. O fabricante indica uma economia de cerca de 40% com relação às bacias comuns.
Verduras Para lavar verduras, use também uma bacia para deixá-las de molho (pode ser inclusive com algumas gotas de água sanitária), passando-as, depois, por um pouco de água corrente para terminar de limpá-las.
Jardins e plantas Regar jardins e plantas durante 10 minutos significa um gasto de 186 litros. Você pode economizar 96 litros se tomar estes cuidados: Regue o jardim durante o verão pela manhã ou à noite, o que reduz a perda por evaporação e durante o inverno, regue o jardim em dias alternados e prefira o período da manhã. Use uma mangueira com esguicho tipo revólver. Cultive plantas que necessitem de pouca água (bromélias, cactos, pinheiros, violetas). Molhe a base das plantas, não as folhas. Utilize cobertura morta (folhas, palha) sobre a terra de canteiros e jardins. Isso diminui a perda de água.
Torneiras Instale torneiras com aerador (“peneirinhas” ou “telinhas” na saída da água). Esse recurso dá a sensação de maior vazão, mas, na verdade, faz exatamente o contrário.
Fonte: WWF-Brasil e Planet Life, programa de sustentabilidade da Goldfarb
Vazamentos Esta é uma das principais fontes de desperdício de água em casa. Eles podem ser evidentes (como uma torneira pingando) ou escondidos (no caso de canos furados ou de vaso sanitário). Com uma abertura de um mililitro, o fiozinho de água escorrendo será responsável pela perda de 2068 litros de água em 24 horas.
Roupa Lave de uma vez toda a roupa acumulada. Deixar as roupas de molho por algum tempo antes de lavar também ajuda. Ao esfregar a roupa com sabão use um balde com água, que pode ser a mesma usada para manter a roupa de molho. Enquanto isso mantenha a torneira do tanque fechada.
Mãos, dentes e barba Vale o mesmo raciocínio. Não deixe a torneira aberta enquanto ensaboa as mãos, escova os dentes ou faz a barba.
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Lavadoras Use-as sempre com a carga máxima e tome cuidado com o excesso de sabão para evitar um número maior de enxágues. Caso opte por comprar uma lavadora nova, prefira as de abertura frontal que gastam menos água do que as de abertura superior.