COHOUSING

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

COHOUSING

72 70 68

66 64 42

-4

4-

46

48

50

52

56

58

60

62

C/ BAUMA 62

40 11

38

36

30

32

34

28 26 24

7 20

3

18 16

10

1

2

12

14

3

C/ BAUMA 18

is

2B

8

3

6 8

10

12

14

16

18

20

22

B

22

3 24

5

26

C/ RIERA 26 5

1-

22

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

5

3

COHOUSING

EDIFICACIONES SELECCIONADA PARA INTERVENCION E: 1/2.500

6

CONOCI I N O

UG

EMPLAZAMIENTO

-

CONDICIONES CLIMÁTICAS

-

FOTOGRAFÍAS EXTERIORES

-

PLANTAS ESTADO ACTUAL

e: 1 / 200

FOTOGRAFÍAS INTERIORES

-

CONDICIONES DE HABITABILIDAD ESTADO ACTUAL

e: 1 / 75

PLANTA TIPO ESTRUCTURAS ESTADO ACTUAL

e: 1 / 75

GI

IN

NCI N

ESTRATEGIA CONCEPTUAL

-

ESTRATEGIA ARQUITECTÓNICA

-

O U S

UI

C

NIC

PLANTAS PROPUESTA

e: 1 / 75

DERRIBOS Y OBRA NUEVA

e: 1 / 200

PLANTA VIVIENDA TIPO

e: 1 / 40

e: 1 / 40

CONDICIONES DE HABITABILIDAD

SECCIONES ESTADO ACTUAL

e: 1 / 100

SECCIONES PROPUESTA

e: 1 / 100

DETALLES CONSTRUCTIVOS

e : 1 / 15

IMÁGENES

-

FACHADAS ESTADO ACTUAL

e: 1 / 100

FACHADAS PROPUESTA

e: 1 / 100

VIABILIDAD ECONÓMICA

INS

-

CION S SU U S O

COHOUSING

LISTADO DE PLANOS -

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

S

RECONOCIMIENTO DEL LUGAR

EMPLAZAMIENTO CALLE RIERA 26

E: 1/250

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

EMPLAZAMIENTO CALLE RIERA 26

-

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

CONDICIONES CLIMATICAS CALLE RIERA 26

-

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

VISTA EXTERIOR CALLE RIERA 26

-

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

VISTA EXTERIOR CALLE RIERA 26

-

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

VISTA EXTERIOR CALLE RIERA 26

-

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

VISTA EXTERIOR CALLE RIERA 26

-

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

VISTA EXTERIOR CALLE RIERA 26

-

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

VISTA EXTERIOR CALLE RIERA 26

-

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

VISTA EXTERIOR CALLE RIERA 26

-

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

VISTA EXTERIOR CALLE RIERA 26

-

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

2-3

PLANTA TECHO superficie cubierta : 187 m2 + 13,50 m2 (galería)

1-3

2-1

1-2

1-1

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

2-2

PLANTA PRIMERA superficie útil : 166,14 m2 superficie construída : 194 m2

PLANTA SEGUNDA superficie útil : 166,43 m2 superficie construída : 194 m2

TRASTERO

TRASTERO

S1-2

TRASTERO

S1-3 B-2

B-3

B-1

PLANTA BAJA superficie útil : 162,22 m2 superficie construída : 194 m2

SÓTANO 1 superficie útil : 145,01 m2 superficie construída : 187 m2

CALLE RIERA 26

ESTADO ACTUAL - PLANTAS E: 1/200

SÓTANO 2 superficie útil : 71,90 m2 superficie construída : 92 m2

TRASTERO

VISTA INTERIOR CALLE RIERA 26

-

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

VISTA INTERIOR CALLE RIERA 26

-

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

VISTA INTERIOR CALLE RIERA 26

-

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

VISTA INTERIOR CALLE RIERA 26

-

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

VISTA INTERIOR CALLE RIERA 26

-

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

Normativa a cumplir Decreto de habitabilidad 141/2012 - ANEXO 2 Condiciones mínimas de habitabilidad de las viviendas preexistentes, construidas con anterioridad al 11 de agosto de 1984 Apartado 1 Composición Apartado 2 Acceso Apartado 3 Construcción La construcción que conforma o afecta a la vivienda debe: a) Ser sólida. b) Evitar que rezume humedad. c) Ser estanca a las aguas pluviales. d) Evitar la inundación de la vivienda. e) Tener el suelo pisable, tanto de la vivienda como de su acceso. El suelo tiene que estar completamente pavimentado, no ser polvoriento y no implicar peligro para las personas. Donde haya un desnivel superior a 0,60 m se tendrá que disponer de elementos protectores o barandillas resistentes a los golpes.

2-3

2-2

Apartado 5 Piezas 5.1 La sala es un espacio de uso común que tendrá que disponer de una superficie útil no inferior a 10 m², sin ningún estrangulamiento en planta inferior a 1,40 m, excepto en el paso entre sala de estar-cocina, admitirá la inscripción de un cuadrado que mida 2,40 × 2,40 m y no contendrá ningún aparato higiénico.

La sala tendrá que disponer de una apertura en fachada al espacio público, patio de manzana o patio de parcela, directa o a través de una galería, de modo que entre 0,80 m y 2,00 m de altura tenga como mínimo una superficie de 0,80 m², y no podrá hacerse, en ningún caso, a través de la sala, la ventilación obligatoria de ninguna otra pieza. Si la apertura es al patio de parcela, este no tendrá una superficie en planta inferior a 4 m² y permitirá la inscripción de un círculo de 1, 80 m de diámetro.

Si la sala de estar-comedor integra el espacio del equipo de cocina (EMC), la superficie útil mínima será de 14 m². La superficie vertical abierta que relacione estos dos espacios no será inferior a 1,40 m².

5.2 Las habitaciones deberán tener una superficie útil no inferior a 5 m² y admitir la inscripción de un cuadrado que mida en planta 1,80 × 1,80 m. Se tendrán que poder independizar y no podrán contener ningún inodoro, lavadero o vertedero, ni el equipo obligatorio de cocina o de lavado de ropa.

Las habitaciones tendrán que disponer de una apertura en fachada al espacio público, patio de manzana o patio de parcela, directa o a través de una galería, de manera que entre 0,80 m y 2,00 m de altura tengan, como mínimo, una superficie de 0,40 m².

5.3 La galería es la pieza que tiene un ventanal que da directamente al aire libre con una superficie acristalada no inferior al 60% de su superficie de fachada. La superficie de iluminación y ventilación no tiene que ser inferior a la suma de las superficies de iluminación y ventilación de las estancias que se abran al exterior.

5.4 Una apertura es una puerta o ventana practicable. La superficie de una apertura es la de su paso abierto o de su superficie translúcida.

2-1

Apartado 6 Equipo

Advertencias en la tasación realizada en 2008: Existen discrepacncias entre la superficie comprobada del inmueble y la registral y/o catastral.

El edificio se encuentra en deficiente estado de conservación, en condiciones de habitabilidad y salubridad por debajo de los mínimos exigidos.

Se aconsejahacer un estudio sobre las condiciones de estabilidad del edificio.

CALLE RIERA 26

ESTADO ACTUAL - CONDICIONES HABITABILIDAD PLANTA TIPO E: 1/75

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

Apartado 4 Superficie útil interior

14.63 1.12

1.12

1.12

1.12

1.12

1.12

1.12

1.12

1.12

1.12

1.12

1.12

0.93

0.40 0.60

PERFILES IPN EXISTENTES

REVOLTÓN DE RASILLA

MORTERO

PERFIL HEB DE REFUERZO A POSTERIORI

0.60 0.60 0.60 0.60 0.60

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

1.12

0.60 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60 3.00 2.03

0.60 0.60 0.39 0.40 1.20

4.83

4.83

4.83

15.50

CALLE RIERA 26

ESTADO ACTUAL - ESTRUCTURA PLANTA TIPO E: 1/75

VIGUETAS DE MADERA DE SECCIÓN 10*15 cm

REVOLTÓN DE RASILLA

MORTERO

PAVIMENTO EXISTENTE

ESTRATEGIA DE INTERVENCIÓN

I

La vivienda cooperativa plantea el reto de encontrar el equilibrio entre los espacios de relación, espacios privados y semi-privados. La transición entre dichos espacios ha de hacerse de manera progresiva, dando lugar a situaciones que favorezcan la convivencia.

MODELO QUE PROMUEVE EL HABITAR EN COMUNIDAD INTERVENCIÓN DE OBRA MAYOR PRECIO DE ACCESO A LA VIVIENDA LIBRE DE LA ESPECULACIÓN DEL MERCADO

CALLE RIERA 26

ESTRATEGIAS - DEFINICION COHOUSING -

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

C

2

3

4

5

CREACIÓN DE LA COMUNIDAD

DEFINICIÓN DE LA PROPIEDAD

FINANCIACIÓN

DEFINICIÓN DEL PROYECTO

OBTENCIÓN DE PERMISOS

¿Cuál es la visión central del grupo?

Tipo de ubicación: rural, urbana...

Definición de la estructura legal de la organización.

Tipo de intervención: rehabilitación, obra nueva...

Creación de categorías de membresías.

Requerimientos de dimensiones

Para la tramitación de permisos y construcción se tienen que seguir todos los procesos tradicionales de una obra nueva o gran rehabilitación monitoreados por los miembros de la cooperativa.

Organización y niveles de organización.

Requerimientos de programa

Hay viviendas independientes, con todos los servicios necesarios para su uso autónomo.

Aparte, existen espacios comunes dispuestos de manera que facilitan la interrelación entre las personas. La gestión del edificio es colectiva.

Asimismo, aunque cada hogar puede vivir de forma autónoma, el modelo propicia la creación de espacios de convivencia, ámbitos de participación y vínculos afectivos. Por otro lado, se favorece la corresponsabilidad y, a su vez, el buen mantenimiento del edificio.

El acceso a la vivienda pasa por hacerse socio de la cooperativa que es (o será) propietaria del inmueble. Implica una aportación de capital (retornable) y el pago de una cuota mensual a cambio del uso de la vivienda. Este pago mensual no se calcula según el precio del mercado, sino a partir de los costes de adquisición del derecho de uso, de mantenimiento del inmueble y de gestión de la cooperativa.

DATOS DE LA PROPIEDAD SUPERFICIE CONSTRUIDA: 804 m2.

SUPERIFICE PARCELA: 300 m2.

PRECIO DE VENTA: 130.000 euros

CALLE RIERA 26

ESTRATEGIAS - DEFINICION COHOUSING -

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

1

VIVIENDA 2

UNIDAD DE VIVIENDA

VIVIENDA 3

PRO RAMA ES ADO AC UAL

ESPACIO COMÚN

ES RA E IA PRO RAM

CALLE RIERA 26

ESTRATEGIAS - ESPACIO COMUN / ESPACIO PRIVADO E: 1/75

UNIDAD DE VIVIENDA

ICA PROPUES A

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

VIVIENDA 1

VIVIENDA SINGULAR

VIVIENDA DUPLEX

INSTALACIONES Y ESPACIOS SERVIDORES

CONFIGURACIÓN ESPACIOS COMUNES

CONFIGURACIÓN ESPACIOS PRIVADOS EN UNIDADES DE VIIVENDA SINGULARES

CONFIGURACIÓN ESPACIOS PRIVADOS EN UNIDADES DE VIIVENDA TIPO DÚPLEX

VIVIENDA SINGULAR

VIVIENDA DUPLEX

VIVIENDA SINGULAR VIVIENDA SINGULAR

VIVIENDA SINGULAR ESPACIO COMÚN VIVIENDA DUPLEX

INSTALACIONES Y ESPACIOS SERVIDORES

CONFIGURACIÓN COMBINADA DE UNIDADES DE VIVIENDA SINGULARES Y UNIDADES DE VIVIENDA TIPO DÚPLEX

CONFIGURACIÓN COMBINADA DE UNIDADES DE VIVIENDA SINGULARES Y UNIDADES DE VIVIENDA TIPO DÚPLEX

CALLE RIERA 26

ESTRATEGIAS - CONFIGURACION UNIDADES DE VIVIENDA E: 1/100

CONFIGURACIÓN DE PROPUESTA

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

ESPACIO COMÚN

ESPACIO COMÚN

ESPACIO COMÚN

SERVICIOS

CALLE RIERA 26

ESTRATEGIAS - SECCION TRANSVERSAL ESPACIO COMUN E: 1/200

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

VISTAS AL MONTSERRAT

AISLAMIENTO

AISLAMIENTO

AISLAMIENTO

TÉRMICO FACHADAS ATRIO

TÉRMICO FACHADA SUR

TÉRMICO FACHADA NORTE

-

X

CAPTACIÓN PASIVA: GALERÍA

2X

CAPTACIÓN PASIVA: GALERÍA

SECCIÓN TRANSVERSAL ATRIO

SECCIÓN TRANSVERSAL VIVIENDAS

CAPTACIÓN ACTIVA: GEOTERMIA

CALLE RIERA 26

ESTRATEGIAS - ESTRATEGIA ENERGETICA E: 1/100

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

CAPTACIÓN ACTIVA: PLACAS FOTOVOLTAICAS

PROPUESTA ARQUITECTÓNICA

ER ICIE

R

E

A

187, m2 +

15,90 m2 (galería)

PLACAS FOTOVOLTAICAS

30 ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

SUPERFICIE CUBIERTA

ER ICIE E

SUPERFICIE CUBIERTA

A

AC

AL

187, m2 +

13,50 m2 (galería)

CALLE RIERA 26

PROPUESTA - PLANTA CUBIERTA E: 1/75

ER ICIE

VIVIENDA TIPO DÚPLEX (superficie útil PLANTA BAJA)

VIVIENDA TIPO SINGULAR

R

E

A

48,70 m2 46,05 m2

(superficie útil)

ESPACIO COMÚN

18,10 m2

(superficie útil)

(superficie útil)

15,90 m2

SUPERFICIE CONSTRUIDA

195 m2

superficie útil: 46,05 m2 superficie útil con comunes: 88,65 m2

superficie útil: 97,40 m2 (48,7m2 + 48,70m2) superficie útil con comunes: 140,00 m2

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

BALCONES

VIVIENDA SINGULAR

VIVIENDA DÚPLEX

1-3

1-2

ER ICIE E

A

1-1

AC

AL

VIVIENDA 1-1

55,11 m2

VIVIENDA 1-2

55,79 m2

VIVIENDA 1-3 (superficie útil)

53,24 m2

SUPERFICIE CONSTRUIDA

195 m2

(superficie útil)

(superficie útil)

CALLE RIERA 26

PROPUESTA - PLANTA PRIMERA E: 1/75

ER ICIE

VIVIENDA TIPO DÚPLEX (superficie útil PLANTA ALTA)

VIVIENDA TIPO SINGULAR

R

E

A

48,70 m2 46,05 m2

(superficie útil)

ESPACIO COMÚN (superficie útil)

47,41 m2

(superficie útil)

15,90 m2

SUPERFICIE CONSTRUIDA

195 m2

superficie útil: 46,05 m2 superficie útil con comunes: 88,65 m2

superficie útil: 97,40 m2 (48,7m2 + 48,70m2) superficie útil con comunes: 140,00 m2

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

BALCONES

VIVIENDA SINGULAR

VIVIENDA DÚPLEX

2-3

2-2

ER ICIE E

A

2-1

AC

AL

VIVIENDA 2-1

55,11 m2

VIVIENDA 2-2

55,79 m2

VIVIENDA 2-3 (superficie útil)

55,53 m2

SUPERFICIE CONSTRUIDA

195 m2

(superficie útil)

(superficie útil)

CALLE RIERA 26

PROPUESTA - PLANTA SEGUNDA E: 1/75

ER ICIE

R

E

A

VIVIENDA TIPO SINGULAR

50,00 m2

VIVIENDA TIPO DÚPLEX

44,05 m2

(superficie útil)

(superficie útil PLANTA ALTA)

ESPACIO COMÚN

18,10 m2

(superficie útil)

(superficie útil)

15,90 m2

SUPERFICIE CONSTRUIDA

195 m2

VIVIENDA DÚPLEX

superficie útil: 50 m2 superficie útil con comunes: 88,65 m2

superficie útil: 88,10 m2 (44,05m2 + 44,05m2) superficie útil con comunes: 140 m2

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

BALCONES

VIVIENDA SINGULAR

B-3

B-2 B-1

ER ICIE E

A

AC

AL

VIVIENDA B-1

54,25 m2

VIVIENDA B-2

55,14 m2

VIVIENDA B-3 (superficie útil)

52,83 m2

SUPERFICIE CONSTRUIDA

195 m2

(superficie útil)

(superficie útil)

CALLE RIERA 26

PROPUESTA - PLANTA BAJA E: 1/75

ER ICIE

R

E

A

VIVIENDA TIPO SINGULAR

50,00 m2

VIVIENDA TIPO DÚPLEX

44,30 m2

(superficie útil)

(superficie útil PLANTA BAJA)

ESPACIO COMÚN

18,10 m2

(superficie útil)

(superficie útil)

15,90 m2

SUPERFICIE CONSTRUIDA

187 m2

VIVIENDA DÚPLEX

superficie útil: 50 m2 superficie útil con comunes: 88,65 m2

superficie útil: 88,10 m2 (44,05m2 + 44,05m2) superficie útil con comunes: 140 m2

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

BALCONES

VIVIENDA SINGULAR

S1-2

TRASTERO

S1-3

ER ICIE E

A

AC

AL

VIVIENDA S-2

67,06 m2

VIVIENDA S-3

51,52 m2

(superficie útil)

TRASTERO

26,43 m2

SUPERFICIE CONSTRUIDA

187 m2

(superficie útil)

(superficie útil)

CALLE RIERA 26

PROPUESTA - PLANTA SÓTANO 1 E: 1/75

R

E

A

SUPERFICIE ÚTIL

70,35 m2

SUPERFICIE CONSTRUIDA

92 m2

CUARTO DE INSTALACIONES

TRASTERO

TRASTERO

ER ICIE E

A

TRASTERO

AC

AL

SUPERFICIE ÚTIL

71,90 m2

SUPERFICIE CONSTRUIDA

92 m2

CALLE RIERA 26

PROPUESTA - PLANTA SÓTANO 1 E: 1/75

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

ER ICIE

PLANTA SEGUNDA

PLANTA PRIMERA

PLANTA BAJA

SÓTANO 1

SÓTANO 2

DERRIBOS OBRA NUEVA RESTAURACIÓN

CALLE RIERA 26

OBRA NUEVA Y DERRIBOS E: 1/200

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

PLANTA TECHO

0.12

2.73

0.90

0.80

2.48

0.27 0.70

1.21

0.95

0.11 6.00

1.53

0.11

2.60

0.80

0.11

3.06

BAÑO 3,75 m2 / h: 2,40 m

0.80

3.57

BALCÓN AL MONTSERRAT

1.15

0.95

4.69 HABITACIÓN 10,90 m2 / h: 2,70 m

0.11

BALCÓN A CALLE RIERA

EMC 33,00 m2 / h: 2,70 m

0.80

0.35

0.90 1.98

0.92 1.04 1.08

1.10

0.07 1.10

7.65

0.92 3.02

1.20

1.87

ESPACIO COMÚN

1.20

ESPACIO COMÚN

CALLE RIERA 26

PROPUESTA - VIVIENDA TIPO SINGULAR E: 1/40

0.36

0.05

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

1.86

2.73

0.95

0.80

1.13

1.35

0.27

1.21

0.76

0.97 0.11

6.00

1.53

0.11

3.06 COCINA 10,90 m2 / h: 2,70 m

1.40

BAÑO 3,60 m2 / h: 2,40 m

0.80

3.59

1.15

0.95

4.69 0.55

BALCÓN AL MONTSERRAT ESTAR 28,40 m2 / h: 2,70 m

0.87

0.90

1.90

0.92 1.04 1.08

0.07 7.65

0.89 3.01

1.20

1.87

ESPACIO COMÚN

1.20

ESPACIO COMÚN

CALLE RIERA 26

PROPUESTA - VIVIENDA TIPO DUPLEX PLANTA BAJA E: 1/40

0.37

1.10 0.35

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

0.80

2.55

0.90

0.80

1.21

0.69

0.11 1.53

0.80

0.95

0.11 3.10

BAÑO 3,75 m2 / h: 2,40 m

2.67

0.80

3.55

BALCÓN AL MONTSERRAT

1.15

4.65

0.95

0.11

HABITACIÓN 10,90 m2 / h: 2,70 m

BALCÓN A CALLE RIERA

HABITACIÓN 12,00 m2 / h: 2,70 m

0.84

0.90

0.35

ESTAR 16,50 m2 / h: 2,70 m

2.01

0.92 1.04 1.08

0.07 1.10

5.00

0.89 2.57

0.11

0.33

1.10

1.20

1.87

ESPACIO COMÚN

1.20

ESPACIO COMÚN

CALLE RIERA 26

PROPUESTA - VIVIENDA TIPO DÚPLEX PLANTA ALTA E: 1/40

0.36

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

1.87

0.60

2,60x2,60 Art. 3.8 ANNEX 1 Dec 141/2012

2.40

BAÑO 3,75 m2 / h: 2,40 m

4.67

Ø2,80 Art. 3.7.2 ANNEX 1 Dec 141/2012

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

Ø1,20 Art. 3.4 ANNEX 1 Dec 141/2012

BALCÓN AL MONTSERRAT

HABITACIÓN 10,90 m2 / h: 2,70 m

BALCÓN A CALLE RIERA

Ø1,20 Art. 3.4 ANNEX 1 Dec 141/2012 EMC 33,00 m2 / h: 2,70 m

ESPACIO COMÚN

ESPACIO COMÚN

Normativa a cumplir Decreto de habitabilidad 141/2012 - ANEXO 1 Espacio de uso común

Habitaciones

Apartado 3.7.1

La superficie minima del conjunto de espacios que integren la zona común (sala de estar, comedor y cocina) no puede ser inferior a 20 m2

Apartado 3.8

Apartado 3.7.2

En la sala de estar - comedor se ha de poder inscribir un circulo de 2,8 m y el contacto a la fachada a d tener un ancho mínimo de 2,20 m.

No puede haber estrangulamientos en planta inferiores a 1,60 m.

CUMPLE

Apartado 3.7.3

En la cocina, el espacio libre entre el tablero de trabajo y el resto del equipamiento o paramento a de tener un ancho mínimo de 1,00 m

CUMPLE

CUMPLE

La habitación mínima será de 6 m², no admitiéndose superficies inferiores.

CUMPLE

En las viviendas de hasta 2 habitaciones, se tiene que poder inscribir un cuadrado de 2,00 m de lado, no podrán ser invadidos por el batiente de las puertas ni por el espacio destinado a almacenaje.

CUMPLE

Cámaras higiénicas

Normativa urbanística

Apartado 11.1

Número de personas del programa funcional

Número de habitaciones: Inodoro Lavamanos Planto de ducha

Espacios de almacenaje Apartado 10.1

El espacio tendrá una profundidad mínima de 0,60 m y 2,20 m de altura y un largo de 1 m en el caso de una habitación de más de 6 m² y 1,5 m si la habitación es de más de 8 m².

CUMPLE

Todas las viviendas tienen que disponer, como mínimo, de una dotación de aparatos destinados a la higiene, de acuerdo con el siguiente cuadro:

Apartado 11.2

CALLE RIERA 26

0, 1, 2 o 3 1 1 1

Los aparatos destinados a la higiene se situarán en las cámaras higiénicas y su agrupación es libre, salvo el lavamanos, que se podrá situar fuera.

PROPUESTA - HABITABILIDAD VIVIENDA TIPO SINGULAR E: 1/40

4 ó más 2 2 1

CUMPLE

CUMPLE

Superficie útil en m2 Superficie útil en m2 proyecto

2

3

4

5

6

7

40

46

56

66

76

6

47,65

96

16

10

1.15

0.80

Ø1,20 Art. 3.4 ANNEX 1 Dec 141/2012

COCINA 10,90 m2 / h: 2,70 m

4.67

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

BAÑO 3,60 m2 / h: 2,40 m

BALCÓN AL MONTSERRAT

Ø2,80 Art. 3.7.2 ANNEX 1 Dec 141/2012 BALCÓN A CALLE RIERA

ESTAR 28,40 m2 / h: 2,70 m

Ø1,20 Art. 3.4 ANNEX 1 Dec 141/2012

ESPACIO COMÚN

ESPACIO COMÚN

Normativa a cumplir Decreto de habitabilidad 141/2012 - ANEXO 1 Espacio de uso común

Habitaciones

Apartado 3.7.1

La superficie minima del conjunto de espacios que integren la zona común (sala de estar, comedor y cocina) no puede ser inferior a 20 m2

Apartado 3.8

Apartado 3.7.2

En la sala de estar - comedor se ha de poder inscribir un circulo de 2,8 m y el contacto a la fachada a d tener un ancho mínimo de 2,20 m.

No puede haber estrangulamientos en planta inferiores a 1,60 m.

CUMPLE

Apartado 3.7.3

En la cocina, el espacio libre entre el tablero de trabajo y el resto del equipamiento o paramento a de tener un ancho mínimo de 1,00 m

CUMPLE

CUMPLE

La habitación mínima será de 6 m², no admitiéndose superficies inferiores.

CUMPLE

En las viviendas de hasta 2 habitaciones, se tiene que poder inscribir un cuadrado de 2,00 m de lado, no podrán ser invadidos por el batiente de las puertas ni por el espacio destinado a almacenaje.

CUMPLE

Cámaras higiénicas

Normativa urbanística

Apartado 11.1

Número de personas del programa funcional

Número de habitaciones: Inodoro Lavamanos Planto de ducha

Espacios de almacenaje Apartado 10.1

El espacio tendrá una profundidad mínima de 0,60 m y 2,20 m de altura y un largo de 1 m en el caso de una habitación de más de 6 m² y 1,5 m si la habitación es de más de 8 m².

CUMPLE

Todas las viviendas tienen que disponer, como mínimo, de una dotación de aparatos destinados a la higiene, de acuerdo con el siguiente cuadro:

Apartado 11.2

CALLE RIERA 26

0, 1, 2 o 3 1 1 1

4 ó más 2 2 1

Los aparatos destinados a la higiene se situarán en las cámaras higiénicas y su agrupación es libre, salvo el lavamanos, que se podrá situar fuera.

PROPUESTA - HABITABILIDAD VIVIENDA TIPO DUPLEX PLANTA BAJA E: 1/40

CUMPLE

CUMPLE

Superficie útil en m2 Superficie útil en m2 proyecto

2

3

4

40

46

6 86,0

66

6

7

8

76

86

96

16

10

0.60 2,00x2,00 Art. 3.8 ANNEX 1 Dec 141/2012

2,60x2,60 Art. 3.8 ANNEX 1 Dec 141/2012

0.80

2.40

BAÑO 3,75 m2 / h: 2,40 m

4.67

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

Ø1,20 Art. 3.4 ANNEX 1 Dec 141/2012

BALCÓN AL MONTSERRAT

HABITACIÓN 10,90 m2 / h: 2,70 m

BALCÓN A CALLE RIERA

HABITACIÓN 12,00 m2 / h: 2,70 m

Ø1,20 Art. 3.4 ANNEX 1 Dec 141/2012

0.60

2.40

ESTAR 16,50 m2 / h: 2,70 m

ESPACIO COMÚN

ESPACIO COMÚN

Normativa a cumplir Decreto de habitabilidad 141/2012 - ANEXO 1 Espacio de uso común

Habitaciones

Apartado 3.7.1

La superficie minima del conjunto de espacios que integren la zona común (sala de estar, comedor y cocina) no puede ser inferior a 20 m2

Apartado 3.8

Apartado 3.7.2

En la sala de estar - comedor se ha de poder inscribir un circulo de 2,8 m y el contacto a la fachada a d tener un ancho mínimo de 2,20 m.

No puede haber estrangulamientos en planta inferiores a 1,60 m.

CUMPLE

Apartado 3.7.3

En la cocina, el espacio libre entre el tablero de trabajo y el resto del equipamiento o paramento a de tener un ancho mínimo de 1,00 m

CUMPLE

CUMPLE

La habitación mínima será de 6 m², no admitiéndose superficies inferiores.

CUMPLE

En las viviendas de hasta 2 habitaciones, se tiene que poder inscribir un cuadrado de 2,00 m de lado, no podrán ser invadidos por el batiente de las puertas ni por el espacio destinado a almacenaje.

CUMPLE

Cámaras higiénicas

Normativa urbanística

Apartado 11.1

Número de personas del programa funcional

Número de habitaciones: Inodoro Lavamanos Planto de ducha

Espacios de almacenaje Apartado 10.1

El espacio tendrá una profundidad mínima de 0,60 m y 2,20 m de altura y un largo de 1 m en el caso de una habitación de más de 6 m² y 1,5 m si la habitación es de más de 8 m².

CUMPLE

Todas las viviendas tienen que disponer, como mínimo, de una dotación de aparatos destinados a la higiene, de acuerdo con el siguiente cuadro:

Apartado 11.2

0, 1, 2 o 3 1 1 1

4 ó más 2 2 1

Los aparatos destinados a la higiene se situarán en las cámaras higiénicas y su agrupación es libre, salvo el lavamanos, que se podrá situar fuera.

CALLE RIERA 26

PROPUESTA - HABITABILIDAD VIVIENDA TIPO DÚPLEX PLANTA ALTA E: 1/40

CUMPLE

CUMPLE

Superficie útil en m2 Superficie útil en m2 proyecto

2

3

4

5

6

7

40

46

56

66

76

6

6,05

96

16

10

Normativa a cumplir Decreto de habitabilidad 141/2012 - ANEXO 1 Apartado 2.1

Art. 3.2 ANNEX 1 Dec 141/2012

ESCALERA DE PB A S2

1.05

ASCENSOR DE S1 A P2

0.75 1.60 1.60

0.75

Ø1,50 Art. 2.1 ANNEX 1 Dec 141/2012

Art. 2.6 ANNEX 1 Dec 141/2012

ESCALERA EXISTENTE DE PB A P2

CALLE RIERA 26

PROPUESTA - HABITABILIDAD ESPACIOS COMUNES E: 1/75

Escaleras de uso general Tabla 4 Anchura mínima (m) en escaleras para uso Residencial Vivienda: 1m. * En edificios existentes, cuando se trate de instalar un ascensor que permita mejroar las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidad, se puede admitir una anchura menor siempre que se acredite la no viabilidad técnica y económica de otras alternativas que no supongan dicha reducción de anchura.

CUMPLE

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

4.2

0.80

CUMPLE

Normativa a cumplir CTE Documento Básico SUA Seguridad de Utilización y Accesibilidad

Ø 3,00 Art. 2.5.1 ANNEX 1 Dec 141/2012

1.60

Todos los edificios plurifamiliares que resulten de la reconversión de un edificio exisente y obras de gran rehabilitación que afecten al conjunto del edificio tienen que disponer de un itinerario accesible para acceder a cada una de las viviendas.

+ 0.00

- 3.00

-5.50

ESTADO ACTUAL - SECCION TRANSVERSAL CALLE RIERA 26

E: 1/100

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

+ 6.00

+ 3.00

PROPUESTA - SECCION TRANSVERSAL CALLE RIERA 26

E: 1/100

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

PROPUESTA - SECCION TRANSVERSAL CALLE RIERA 26

E: 1/100

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

+ 3.00

+ 0.00

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

+ 6.00

- 3.00

-5.50

ESTADO ACTUAL - SECCION LONGITUDINAL CALLE RIERA 26

E: 1/100

PROPUESTA - SECCION LONGITUDINAL CALLE RIERA 26

E: 1/100

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

PROPUESTA - SECCION LONGITUDINAL CALLE RIERA 26

E: 1/80

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

2.

3.

4.

5.

25

6.

7.

8.

17

9.

10.

15 14

11.

12.

16

13.

14.

12 13

15.

16.

13

12 17.

18.

19.

18

20.

21.

22.

23

23.

24.

24

25.

5

6

26.

7

27.

26 27

22

ESPACIOS NO CLIMATIZADOS: FACHADA SUR

ESPACIOS NO CLIMATIZADOS: FACHADA NORTE

20

19

21

FACHADA SUR

1

2

3

4

8

FACHADA NORTE CALLE RIERA 26

PROPUESTA - DETALLES E: 1/15

9

10

11

VIGUETAS DE MADERA DE SECCIÓN 10*15 cm REVOLTÓN DE RASILLA MORTERO DE RELLENO MALLA ELECTROSOLDADA DE REFUERZO ANCLAJE MALLA A VIGUETA DE MADERA PAVIMENTO DE CEMENTO PULIDO PAVIMENTO EXISTENTE SANEADO ESTRUCTURA METÁLICA EXISTENTE MORTERO AGARRE BALCÓN PAVIMENTO EXISTENTE SANEADO BARANDILLA EXISTENTE SANEADA Y PINTADA VENTANA DE MADERA EXISTENTE RESTAURADA CHAPA METÁLICA GALVANIZADA MURO DE LADRILLO EXISTENTE CON APLICACIÓN DE CONSOLIDANTE ORGÁNICO MINERAL ANTIHUMEDADES Y CAPA DE PINTURA MURO DE PIEDRA EXISTENTE CON APLICACIÓN DE CONSOLIDANTE ORGÁNICO MINERAL ANTIHUMEDADES Y CAPA DE PINTURA MURO DE LADRILLO EXISTENTE REPICADO CON APLICACIÓN DE CONSOLIDANTE ORGÁNICO MINERAL ANTIHUMEDADES Y CAPA DE PINTURA MURO DE PIEDRA EXISTENTE REPICADO CON APLICACIÓN DE CONSOLIDANTE ORGÁNICO MINERAL ANTIHUMEDADES Y CAPA DE PINTURA GOTERÓN DE CHAPA METÁLICA GALVANIZADA PERFIL ESTRUCTURAL DE AMARRE A MURO (VER DETALLE ESTRUCTURAS) PERFIL ESTRUCTURAL EN VOLADIZO (VER DETALLE ESTRUCTURAS) ANCLAJE PERFIL ESTRUCTURAL DE AMARRE A MURO EXISTENTE Y PERFIL ESTRUCTURAL EN VOLADIZO (VER DETALLE DE ESTRUCTURAS) FORJADO DE CHAPA COLABORANTE Y HORMIGÓN BARANDILLA PANEL CORREDIZO DE POLICARBONATO GUIAS DE ALUMINIO PANELES CORREDIZOS DE POLICARBONATO SUPERIORES GUIAS DE ALUMINIO PANELES CORREDIZOS DE POLICARBONATO INFERIORES CHAPA METÁLICA GALVANIZADA

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

1.

2.

3.

4.

5.

32

6.

7.

8.

9.

35

10.

11.

20 20 19

12

19

12.

13.

17

14.

15.

16.

17.

18.

18

19.

30

20.

17

15 21.

22.

23.

24.

25.

16 15

26.

14

27.

13

28.

30 31

12

29.

11

10

5

9

8

7

6

5 9

8 7

6

30.

31.

23

32.

33

33.

34

34.

35.

29

ESPACIOS CLIMATIZADOS: FACHADA SUR

ESPACIOS CLIMATIZADOS: FACHADA NORTE

27

26

31

1

2

FACHADA SUR

3

4

1

2

3

4

21

FACHADA NORTE CALLE RIERA 26

PROPUESTA - DETALLES E: 1/15

22

23

24

VIGUETAS DE MADERA DE SECCIÓN 10*15 cm REVOLTÓN DE RASILLA MORTERO DE RELLENO MALLA ELECTROSOLDADA DE REFUERZO ANCLAJE MALLA A VIGUETA DE MADERA LÁMINA DE POLIETILENO SISTEMA DE SUELO RADIANTE (VER PRESUPUESTO) MORTERO CON ANHIDRITA PARQUET DE MADERA DE PINO 12 mm ZÓCALO DE DM LACADO TRASDOSADO DE PARAMENTO VERTICAL CON PLACA DE YESO, BARRERA DE VAPOR Y AISLAMIENTO TÉRMICO A BASE DE LANA DE ROCA DE 50 mm MURO DE PIEDRA EXISTENTE MURO DE LADRILLO EXISTENTE GOTERÓN DE CHAPA METÁLICA GALVANIZADA CHAPA METÁLICA GALVANIZADA BASTIDOR DE MADERA PREMARCO MADERA VENTANA OSCILOBATIENTE DE DE MADERA DE ALERCE CON CRISTALES DE DOBLE VIDRIO ISCLETET/78 O SIMILAR TAPETA DE MADERA DE ALERCE O SIMILAR REVESTIMIENTO MORTERO DE CAL CON APLICACIÓN DE CONSOLIDANTE ORGÁNICO MINERAL ANTIHUMEDADES Y CAPA DE PINTURA ESTRUCTURA METÁLICA EXISTENTE MORTERO AGARRE BALCÓN PAVIMENTO EXISTENTE SANEADO BARANDILLA EXISTENTE SANEADA Y PINTADA PUERTAS BATIENTES DE MADERA DE ALERCE CON CRISTALES DE DOBLE VIDRIO ISCLETET/92 O SIMILAR PERFIL ESTRUCTURAL DE AMARRE A MURO (VER DETALLE ESTRUCTURAS) PERFIL ESTRUCTURAL EN VOLADIZO (VER DETALLE ESTRUCTURAS) ANCLAJE PERFIL ESTRUCTURAL DE AMARRE A MURO EXISTENTE Y PERFIL ESTRUCTURAL EN VOLADIZO (VER DETALLE DE ESTRUCTURAS) FORJADO DE CHAPA COLABORANTE Y HORMIGÓN BARANDILLA PANEL CORREDIZO DE POLICARBONATO GUIAS DE ALUMINIO PANELES CORREDIZOS DE POLICARBONATO SUPERIORES GUIAS DE ALUMINIO PANELES CORREDIZOS DE POLICARBONATO INFERIORES CHAPA METÁLICA GALVANIZADA TRASDOSADO DE PARAMENTO VERTICAL CON PLACA DE YESO, BARRERA DE VAPOR Y AISLAMIENTO TÉRMICO A BASE DE LANA DE ROCA DE 100 mm

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11

16

16

15

15

17

17

11.

12.

13.

14.

15.

16.

14

20 17.

13

18.

19.

20.

12

12

11 10

9

7

6

10

5

18

3

9

1

FACHADA INTERIOR ATRIO

2

3

4

3

INTERIOR ATRIO CAPTADOR DE CALOR CALLE RIERA 26

PROPUESTA - DETALLES E: 1/15

2

1

4

19

5

6

7

9

VIGUETAS DE MADERA DE SECCIÓN 10*15 cm REVOLTÓN DE RASILLA MALLA ELECTROSOLDADA DE REFUERZO MORTERO DE RELLENO LÁMINA DE POLIETILENO SISTEMA DE SUELO RADIANTE (VER PRESUPUESTO) MORTERO CON ANHIDRITA PARQUET DE MADERA DE PINO 12 mm ZÓCALO DE DM LACADO TRASDOSADO DE PARAMENTO VERTICAL CON PLACA DE YESO, BARRERA DE VAPOR Y AISLAMIENTO TÉRMICO A BASE DE LANA DE ROCA DE 30 mm MURO DE PIEDRA EXISTENTE REPICADO EN LA CARA DEL ATRIO CON APLICACIÓN DE CONSOLIDANTE ORGÁNICO MINERAL PREMARCO MADERA VENTANA OSCILOBATIENTE DE DOS HOJAS DE MADERA DE ALERCE CON CRISTALES DE DOBLE VIDRIO ESMERILADO ISCLETET/78 O SIMILAR CHAPA METÁLICA GALVANIZADA TAPETA DE MADERA DE ALERCE O SIMILAR PERFILES IPN120 DE PARA APEO CON DADO DE REPARTICIÓN DE HORMIGÓN PARA APERTURA DE VANO PERSIANA TIPO ALICANTINA (OPCIONAL) PAVIMENTO DE MICROCEMENTO BASE CIMENTACIÓN EXISTENTE PUERTA DE DOS HOJAS BATIENTE DE DE MADERA DE ALERCE CON CRISTALES DE DOBLE VIDRIO ESMERILADO ISCLETET/78 O SIMILAR

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

1.

ESTADO DE CARGAS

UNIÓN EMPOTRADA AL MURO 1,50 KN / m2 2,00 KN / m2 2,00 KN / m2 0,40 KN / m2 5,90 KN / m2

PESO PROPIO:

CARGAS PERMANENTES:

RETACADO DE MORTERO SIN RETRACCIÓN

SOBRECARGA DE USO (VIVIENDA):

SOBRECARGGA DE NIEVE:

q:

Med d

IPE 100

ø 12 B500S

L = 1,10 m q Unión con 4 barras de ø 12 de acero B500S

IPE 100

4 ø 12 B500S CON EXTREMO ROSCADO

Barras a tracción: 2 Tadmtracción = 5000 Kg/cm2 / 1,15 = 4347 Kg/cm2 As2ø12 = 2 * 1,12cm2 = 2,24 cm2 Trd= 4347 Kg/cm2 * 2,24 cm2 = 9737 Kg = 97,37 KN

ELS

q= 5,90 KN / m2 * 1,12 m = 6,60 KN / m deformación: L/150 = 1,10 m / 150 = 0,0073 m

ESPACIOS CLIMATIZADOS: FACHADA SUR

Med

FT d

L = 1,10 m FC

FT = Med / d < TRd -> d= Med / TRd d= 5,64 KN.m / 97,37 KN = 0,057 m ≈ 6 cm

d = L / 150

4

4

d = q * L / 8 * E * I -> I = q * L / 8 * E * d I = 6,60 KN/m * 1,10m4 * 108 / 8 * 21 * 107 KN/m2 * 0,0073m = 78,79 cm4 IPE 100: I=171 cm4 > 78,79 cm4

Barras a compresión: 2 A compresión las barras de ø 12 no trabajan, ya que el perfil se acodala contra el muro y funciona por rozamiento.

ELU

qed = (1,35 *( 1,5KN/m2+2KN/m2) + 1,5*(2KN/m2+0,4KN/m2))* 1,12m= 9,324 KN /m

retacado de mortero sin retracción 5cm 6cm 5cm

10 cm

Med

IPE 100

UPN 160

110 cm

4 ø 12 B500 S con extremo roscado

L = 1,10 m 15 cm

Med = q*L2 / 2 = 9,324 KN/m * 1,1m2 /2 = 5,64 KN.m Med / Wpl < Tadm = 2750 Kg/cm2 / 1,05 = 2619 Kg/cm2

ESPACIOS NO CLIMATIZADOS: FACHADA SUR

Wpl IPE 100 = 39,40 cm3 TIPN100 = 5,64 KN.m * 104 /39,40cm3 =1431,70 Kg/cm2 1431,70 Kg/cm2 < 2619 Kg/cm2

CALLE RIERA 26

PROPUESTA - DETALLE ESTRUCTURA GALERIA E: 1/15

6cm

112 cm

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

UPN 160

VISTA INTERIOR VIVIENDA - ESPACIO COMUN CALLE RIERA 26

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

VISTA INTERIOR ATRIO DESDE ACCESO EN PB CALLE RIERA 26

-

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

VISTA INTERIOR ATRIO CALLE RIERA 26

-

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

VISTA DESDE LA GALERIA CALLE RIERA 26

-

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

VISTA EXTERIOR GALERIA CALLE RIERA 26

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

VISTA EXTERIOR GALERIA CALLE RIERA 26

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

ESTADO ACTUAL - ALZADO CALLE CALLE RIERA 26

E: 1/100

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

PROPUESTA - ALZADO CALLE CALLE RIERA 26

E: 1/100

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

ESTADO ACTUAL - ALZADO LATERAL DERECHO CALLE RIERA 26

E: 1/100

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

PROPUESTA - ALZADO LATERAL DERECHO CALLE RIERA 26

E: 1/100

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

ESTADO ACTUAL- ALZADO POSTERIOR CALLE RIERA 26

E: 1/100

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

PROPUESTA - ALZADO POSTERIOR CALLE RIERA 26

E: 1/100

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

ESTADO ACTUAL - ALZADO LATERAL IZQUIERDO CALLE RIERA 26

E: 1/100

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

PROPUESTA - ALZADO LATERAL IZQUIERDO CALLE RIERA 26

E: 1/100

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

PRECIO VENTA DE LA FINCA .

Presupuesto de Ejecuciรณn Material (PEM) 6

.

Presupuesto de Ejecuciรณn por Contrata (PEC) .

Presupuesto de Contrata obra (P.C.) 2 .

PRESUPUESTO TOTAL INVERSIร N

.

.

PRECIO POR UNIDAD DE VIVIENDA

.

CALLE RIERA 26

VIABILIDAD ECONOMICA -

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

P.C. onorarios T cnicos ( .T.) Tasa Municipal I puesto Municipal IVA de cada concepto coste de la inca

PRECIO DE VENTA: 135.000 € SUPERFICIE ÚTIL: 46,05 m2 PRECIO UNITARIO: 2.931 € / m2 SUPERFICIE ÚTIL CON COMUNES: 88,65 m2 PRECIO UNITARIO: 1.522 € / m2

PRECIO DE VENTA: 112.626 € SUPERFICIE ÚTIL: 61,01 m2 PRECIO UNITARIO: 1.846 € / m2 SUPERFICIE ÚTIL CON COMUNES: 76,27 m2 PRECIO UNITARIO: 1.476 € / m2

PRECIO DE VENTA: 99.900 € SUPERFICIE ÚTIL: 46,61 m2 PRECIO UNITARIO: 2.143 € / m2 SUPERFICIE ÚTIL CON COMUNES: 58,26 m2 PRECIO UNITARIO: 1.714 € / m2

PRECIO DE VENTA: 104.000 € SUPERFICIE ÚTIL: 53,38 m2 PRECIO UNITARIO: 1.948 € / m2 SUPERFICIE ÚTIL CON COMUNES: 66,72 m2 PRECIO UNITARIO: 1.558 € / m2

PRECIO DE VENTA: 100.000 € SUPERFICIE ÚTIL: 52,54 m2 PRECIO UNITARIO: 1.903 € / m2 SUPERFICIE ÚTIL CON COMUNES: 65,67 m2 PRECIO UNITARIO: 1.522 € / m2

CALLE RIERA 26

(Versión Low Cost)

PRECIO DE VENTA: 115.000 € SUPERFICIE ÚTIL: 46,05 m2 PRECIO UNITARIO: 2.497 € / m2 SUPERFICIE ÚTIL CON COMUNES: 88,65 m2 PRECIO UNITARIO: 1.297 € / m2

CALLE RIERA 26

VIABILIDAD ECONOMICA -

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

CALLE RIERA 26

INSTALACIONES

Bomba de calor de producción de energía geotérmica modelo geoTHERM VWS220/2 de Vaillant

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

Potencia 5.2 kW COP 4.8 Calificación A++

Acumulador por estratificación de temperaturas Modelo allSTOR VPS 2000 /3 de Vaillant Volumen 2000 l

Circuito de cimatización a 60º Circuito de retorno a baja temperatura

CALLE RIERA 26

PROPUESTA - INSTALACIONES ESQUEMA UNIFILAR CLIMA E: 1/100

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

Colector para los circuitos de suelo radiante Conducto de salida de suelo radiante Conducto de retorno de suelo radiante Suminstro de agua caliente a 40ยบ Conducto de retorno de agua fria

CALLE RIERA 26

PROPUESTA - INSTALACIONES SUELO RADIANTE VIVIENDA TIPO E: 1/40

PROPUESTA - INSTALACIONES FONTANERIA VIVIENDA TIPO CALLE RIERA 26

E: 1/40

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

C

PROPUESTA - INSTALACIONES SANEAMIENTO VIVIENDA TIPO CALLE RIERA 26

E: 1/40

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

PROPUESTA - INSTALACIONES EXTRACCION HUMOS VIVIENDA TIPO CALLE RIERA 26

E: 1/40

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany PUNTO DE LUZ EN PARED h= 200cm PUNTO DE LUZ EMPOTRADO PUNTO DE LUZ SUSPENDIDO INTERRUPTOR CONMUTADO INTERRUPTOR SENCILLO INTERRUPTOR TRIPLE CONMUTADO PUNTO DE LUZ EXTERIOR EN PARED h= 200 cm

CALLE RIERA 26

PROPUESTA - INSTALACIONES ILUMINACION VIVIENDA TIPO E: 1/40

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

TV ENCHUFES EXTERIOR ENCHUFES h=30cm ENCHUFES mesita de noche h=70cm ENCHUFES COCINA/BAÃ&#x2018;OS h=110cm ENCHUFE TV=1.20cm

CALLE RIERA 26

PROPUESTA - INSTALACIONES ELECTRICIDAD VIVIENDA TIPO E: 1/40

planta cubierta C1 - Iluminación C2 - Tomas generales

ID

IGA ICP

ID

IGA ICP

ID

IGA ICP

ID

IGA ICP

ID

IGA ICP

ID

IGA ICP

ID

IGA ICP

C1 - Iluminación C2 - Tomas generales planta tercera

C2 - Tomas generales

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

C1 - Iluminación

C1 - Iluminación C2 - Tomas generales planta segunda C1 - Iluminación Red de suministro eléctrico

C2 - Tomas generales C1 - Iluminación

Acometida

C2 - Tomas generales planta primera

Inversor

C1 - Iluminación Unidad de acondicionamiento de potencia Caja general de protección LGA

C1 - Iluminación

C2 - Tomas generales

C2 - Motor ICP IGA

C1 - Iluminación C2 - Tomas generales

ID

IGA ICP

ID

IGA ICP

planta baja

Linea general de alimentación

C1 - Iluminación

Interruptor general de maniobra Toma a tierra

Ap - Contador pisos Zc - Contador zonas comunes A1 - Contador ascensor 1

C2 - Tomas generales planta sótano

Ap LGA

Estación Transformadora

Interruptor omnipolar magnetotérmico

CALLE RIERA 26

PROPUESTA - INSTALACIONES ESQUEMA UNIFILAR DE ELECTRICIDAD -

Zc

A1

ID

C3 - Control

Estación Transformadora

CGP

DI

PLANTA BAJA

PLANTA SÓTANO 2

CGP IGM CG SGMP DI

Red de suministro eléctrico Acometida Caja general de protección Interruptor general de maniobra Cuadro de contadores generales Sub-cuadro general de mando y proteccción de planta baja Montante / Derivaciones individuales

CALLE RIERA 26

PROPUESTA - INSTALACIONES ACOMETIDA ELÉCTRICA E: 1/100

CG IGM

SGMP

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

CLIMA

Irradiación solar mensual

Placa solar Canadian solar Hiku

Cálculo número de placas solares necesarias:

PLANTA TECHO

CALLE RIERA 26

PROPUESTA - INSTALACIONES CÁLCULO PLACAS FOTOVOLTAICAS E: 1/100

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

Localicación (lat/lon): 41489,1929 Base de datos: PVGIS-SARAH

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

PRESUPUESTO COHOUSING

CALLE RIERA 26 / PRESUPUESTO PRELIMINARS, NETEJA I ENDERROCS m² DESMUNTATGE TEULES - Desmuntatge de teules amb mitjans manuals i aplec per a posterior aprofitament. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² ENDERROC DE ENTREVIGAT DE LA COBERTA INCLINADA - Enderroc de entrevigat i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

178,25

12,62 €

2.249,52 €

155,00

26,00 €

4.030,00 €

m² ENDERROC SOSTRE - Enderroc de sostre format de bigues de fusta, llates i solera ceràmica amb mitjans manuals i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

60,00

22,01 €

1.320,60 €

m² ENDERROC DE BALCONS - Enderroc de balcons formats per viguetes metàliques i entrevigat ceràmic. Inclou enderroc de barandilles, envans i qualsevol altre element dins d'aquest ambit i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

60,00

34,00 €

2.040,00 €

m² ENDERROC ESCALA EXTERIOR - Enderroc d'escala de ceràmica, a mà i amb compressor i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor.

S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

11,00

60,16 €

661,76 €

m² ENDERROC ENVÀ - Enderroc d'envà de ceràmica de 5 cm de gruix, amb mitjans manuals i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor.

S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

792,00

8,11 €

6.423,12 €

m³ ENDERROC MUR - Enderroc de mur de maçoneria o ceràmic, amb mitjans manuals i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

6,96

116,87 €

813,42 €

m² ARRENCADA PAVIMENT - Arrencada de paviment ceràmic, amb mitjans manuals i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

660,00

6,44 €

4.250,40 €

m³ ENDERROC SOLERA - Enderroc de solera de formigó en massa, amb compressor i càrrega manual i mecànica de runa sobre camió o contenidor.

S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

0,50

310,05 €

155,03 €

m² ARRENCADA ENRAJOLAT - Arrencada d'enrajolat i part proporcional de morter de ciment corresponent, en parament vertical, amb mitjans manuals i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² REPICAT ARREBOSSAT - Repicat d'arrebossat de morter de ciment, amb mitjans manuals i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor.

S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

32,80

15,80 €

518,24 €

405,00

13,16 €

5.329,80 €

165,00

4,94 €

815,10 €

11,00

260,00 €

2.860,00 €

33,00

21,65 €

714,45 €

m² REPICAT ENGUIXAT - Repicat d'enguixat, amb mitjans manuals i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. u DESMUNTATGE CUINA - Desmuntatge mobiliari de cuina, amb mitjans manuals i transport de runa. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. u ARRENCADA SANITARIS - Arrencada de sanitaris, suports, aixetes, sifó, desguassos i desconnexió de les xarxes d'aigua i d'evacuació, amb mitjans manuals i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

u ARRENCADA PORTA - Arrencada de full i bastiment de porta interior amb mitjans manuals i càrrega manual sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. u DESMONTATGE I ACOPI DE PORTES PER A LA SEVA REUTILITZACIÒ Inclou transport a taller en cas de que sigui necesari. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. u ARRENCADA FINESTRA - Arrencada de full i bastiment de finestra amb mitjans manuals i càrrega manual sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. u DESMONTATGE I ACOPI DE FINESTRAS PER A LA SEVA REUTILITZACIÒ Inclou transport a taller en cas de que sigui necesari. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m³ TRANSPORT RESIDUS - Transport de residus a centre de reciclatge, a monodipòsit, a abocador específic o a centre de recollida i transferència, amb camió de 7 t. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

66,00

17,55 €

1.158,30 €

14,00

32,00 €

448,00 €

32,00

17,55 €

561,60 €

7,00

32,00 €

224,00 €

313,86

31,01 €

9.732,74 €

m³ EXCAVACIÓ PAS INSTAL.LACIONS I CLAVEGUERAM - Excavació de rases per a pas d'instal·lacions, d'1.00m. de fondària, com a màxim, en terreny compacte, amb mitjans mecànics, amb les terres deixades a la vora i posterior terraplenat. S'inclou desplaçament de la maquinària fins a l'obra, excavació i elevació de terres amb màquina, retirada de la maquinària, neteja de la zona de treball i part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

2,28

150,00 €

342,00 €

m³ TERRAPLENAT DE RASES- Terraplenat i piconatge en rases i pous amb terres adequades, en tongades de fins a 25 cm, amb una compactació del 95% del PN. S'inclou col·locació d'apuntalaments necessaris, desplaçament de la maquinària a l'obra, estesa de tongades de terra i la seva humectació o dessecació, compactació de les terres fins al grau assenyalat en el projecte, retirada de maquinària, neteja de la zona de treball i part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m³ TRANSPORT DE TERRES - Transport de terres a l'abocador, carregat amb mitjans mecànics i temps d'espera per a la càrrega, amb camió de 12 t.

S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

2,28

60,00 €

136,80 €

0,68

60,00 €

41,04 €

3.500,00

3,50 €

12.250,00 €

28,00

49,97 €

1.399,16 €

1,00

26.532,50 €

26.532,50 €

126,50

176,00 €

22.264,00 €

EXCAVACIONS

ESTRUCTURA kg BIGUES I PILARS D'ACER / DINTELLS - Acer S 275 JR, d'acord amb el DB SE-A del CTE, per a pilars formats per peça composta i amb una capa d'imprimació antioxidant, en perfils laminats sèrie IPN, IPE, HEB, HEA i UPN muntat a l'obra amb soldadura realitzada per operari qualificat i homologat col.locat a l'obra amb soldadura d'electròde bàsic. S'inclou creuetes soldades i ancoratges inferiors i part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. u DAU DE FORMIGÓ - Dau de recolzament de formigó, HA-25/B/10/I, de consistència tova i grandària màxima del granulat 10 mm, abocat manualment. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. pa ESTRUCTURA METAL.LICA PER FORMAJCIÓ DE NOUS BALCONS DE LA FAÇANA SUD. Estructura segons detall planol. Inclou paviment de RELIGA.S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

COBERTES I IMPERMEABILITZACIONS m² PANELL DE SANDWICH THERMOCHIP. Aïllament tèrmic per a cobertes autoportant sobre bigues existents, format per un tauler aglomerat hidròfug, un nucli d'escuma de poliestirè extruït de 150mm i una taula encadellada interior d'acabat pladur . S'inclou part proporcional de ramats i part proporcional mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. Amidament de m2 en planta.

m² Barrera de vapor amb estanquitat a l'aire, de polietilè, de 0,20 mm d'espessor i 188 g/m², de 145 m de gruix d'aire equivalent enfront de la difusió de vapor d'aigua, segons UNE-EN 1931, permeabilitat a l'aire 0,03 m³/h·m² a 50 Pa, (Euroclasse E de reacció al foc segons UNE-EN 13501-1); col·locada per l'interior de la coberta inclinada amb un pendent mig de l'aiguavés de fins al 30%. Inclús cola per al segellat de trobades, grapes i cinta autoadhesiva per a segellat de junts. m² TEULA - Coberta de teula àrab de 30 peces/m2 sobre lamina ondulada tipus onlduline . S'inclou lamina tipus ondulinepart proporcional de minvells laterals, canals interiors a la zona de les terrasses, canals perimetrals de les xemeneies, formació de mitges canyes, careners ceràmics i part proporcional de teules de ventilació i d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. Amidament de m2 en planta.

126,50

2,50 €

316,25 €

189,75

47,00 €

8.918,25 €

m CANAL VISTA - Canal exterior de secció semicircular, de planxa d'acer galvanitzat i prelacat de 0.5 mm de gruix de diàmetre 155 mm i 33 cm de desenvolupament, col.locada amb peces especials i connectada al baixant, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

31,00

40,95 €

1.269,45 €

m BAIXANT VIST - Baixant de tub de planxa galvanitzada lacada amb unió plegada de d 125mm i de 0'6mm de gruix, incloses les peces especials i fixat mecànicament amb brides, segons detalls i especificacions del projecte.

S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

48,00

46,80 €

2.246,40 €

24,00

36,00 €

864,00 €

46,50

42,30 €

1.966,95 €

600,00

16,97 €

10.182,00 €

m² GRAVA - Subbase de grava de 15cm. de gruix i grandària màxima de 50 A 70 mm, amb estesa i piconatge del material, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

178,25

25,30 €

4.509,73 €

m² POLIETILÈ - Làmina separadora de polietilè de 100 micres de gruix i 96 g/m2 de pes, col·locada sense adherir i fixada perimetralment. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

178,25

1,46 €

260,25 €

m² PAVIMENT DE FORMIGÓ FRATASSAT- Solera de formigó HA-25/P/20/I, de consistència plàstica i grandària màxima del granulat 20 mm amb additiu hidròfug, de gruix 15 cm amb malla electrosoldada de 150x150 5x5 mm amb acabat fratassat amb 4kg de pols de quarts per m2.. S'inclou part proporcional de banda perimetral separadora, de tall de paviment cada 6ml o 25 m², ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² RECRESCUDA - Recrescuda del suport de paviments, autonivellant, de gruix variable, amb morter de ciment 1:6, elaborat a l'obra amb formigonera de 165 l, inclou part proporcional de banda perimetral separadora, ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segona pla aprovat.

89,13

36,00 €

3.208,50 €

500,00

18,14 €

9.070,00 €

10,00

218,60 €

2.186,00 €

RAM PALETERIA m² PARET DE BLOC DE FORMIGO PER A REVESTIR - Paret de bloc per a revestir inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² GERO DE 15 ESTRUCTURAL PER A DEIXAR VIST - Paret estructural de maó ceràmic calat (gero) de 14 cm, amb maó de 29x14x10 cm i una resistència a compressió de 30 N/mm2, per a DEIXAR VIST, col.locat amb morter de ciment 1:3 (M-16 N/mm2), elaborat a l'obra amb formigonera de 165 l, inclou part proporcional de murfort, de bastida necessària i de col.locació de premarcs, ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² CAPA DE REFORÇ / SOSTRE I SOLERES - Capa de compressió de formigó HA-25/P/10/I, de 5 cm de gruix, amb malla electrosoldada d'acer B 500 T de 15x15cm i 5mm. S'inclou part proporcional de formació de mitges canyes, d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

m² ESCALA D'OBRA - Escala d'obra formada per llosa inclinada de formigo armat, formacio d'eglaons amb toxana i revestimet de peça prefabricada de petxa i contrapetxa.

ENVANS I INTERIORS

m² ENVÀ DE 7 CM - Paredó de 6/7 cm. de gruix de supermaó de 50x25x6/7 cm. per a revestir, col·locat amb morter de ciment 1:8, elaborat a l'obra amb formigonera de 165 L (retacat al sostre amb guix mort). S'inclou col·locació de tots els premarcs, i part proporcional de bandes elàstiques per cumpliment aïllament acústic i part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

240,00

18,14 €

4.353,60 €

m² TRASDOSSAT PLADUR DE 63 MM. Envà per aplacat d'intradós de plaques de guix laminat sobre perfileria de planxa d'acer galvanitzat amb perfils verticals de 48mm d'amplària, col.locats cada 40 cm i perfils horitzontals de 46 mm d'amplària separats 1 cm del parament, aïllament amb plaques semirígides de llana de roca (MW) de 50 mm de gruix i <= 0,035 W/mK resistència tèrmica >=1,45 m2K/W, aplacat amb plaques de guix laminat de 15 mm de gruix, fixada mecànicament. S'inclou col·locació de banda perimetral inferior i superior segons DIT, col·locació de tots els premarcs (batents i corredissos) i part proporcional de plaques hidròfugues a zones humides i soterrani, ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² TRASDOSSAT PLADUR DE 105 MM. Envà per aplacat d'intradós de plaques de guix laminat sobre perfileria de planxa d'acer galvanitzat amb perfils verticals de 90 mm d'amplària, col.locats cada 40 cm i perfils horitzontals de 46 mm d'amplària separats 1 cm del parament, aïllament amb plaques semirígides de llana de roca (MW) de 100 mm de gruix i <= 0,035 W/mK resistència tèrmica >=1,45 m2K/W, aplacat amb plaques de guix laminat de 15 mm de gruix, fixada mecànicament. S'inclou col·locació de banda perimetral inferior i superior segons DIT, col·locació de tots els premarcs (batents i corredissos) i part proporcional de plaques hidròfugues a zones humides i soterrani, ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

384,00

28,30 €

10.867,20 €

384,00

30,65 €

11.769,60 €

m² ARREBOSSAT ARMARI INSTAL.LACIONS - Arrebossat a bona vista vertical i horitzontal, exterior i interior, amb morter de ciment 1:6, elaborat a l'obra amb formigonera de 165 l, amb acabat remolinat. S'inclou part proporcional de bastida necessària, d'armadura de malla de fibra de vidre revestida de pvc de 10X10 mm. amb un pes mínim de 217 g/m2, d'emprimació per a fixació a les parets de formigó i part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

15,00

16,38 €

245,70 €

m² ARREBOSSAT INTERIOR/CUINA, SAFAREIG I BANY - Arrebossat mestrejat sobre parament vertical interior, a 3.00 m. d'alçària, com a màxim, amb morter de ciment 1:6 elaborat a l'obra amb formigonera de 165l. deixat de regle. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² ENRAJOLAT - Enrajolat de parament vertical interior, fins a 3.00 m. d'alçària com a màxim, de mides variables, amb rajola de ceràmica esmaltada i part proporcional de sanefes, col·locades d'acord amb el projecte i les instruccions de la DF amb morter adhesiu apropiat, cantoneres a biaix de cartabó o d'inox i rejuntades amb ciment apropiat, (preu compra 25,5 Euros./M2). S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² PAVIMENT PORCEL.LANIC INTERIOR - Subministrament i col·locació de paviment de rajola de gres porcel·lànic (preu compra 26,5 Euros/m2), col·locat a truc de maceta amb morter adhesiu cimentós tipus C2 (millorat, segons UNE 12004:2001), amb una junta mínima de 2mm segons toleràncies dimensionals, tamany de les peces i tipus de material de rejuntat. S'inclou vorada keracolor de mapei o equivalent, mai vorada pura (ciment + aigua), part proporcional de juntes de dilatació cada 50-60 m2 sense sobrepassar longitud màxima de 8m i d'amplada no superior a 10mm tallant el paviment i el material de col·locació, part proporcional de banda perimetral separadora per no col·locar peces a topall i part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

247,20

15,80 €

3.905,76 €

247,20

36,83 €

9.104,38 €

28,80

38,03 €

1.095,26 €

REVESTIMENTS

m² CEL RAS - Subministrament i col·locació de cel ras amb plaques de cartróguix (pladur) sistema fixe, suspès amb perfils de planxa d'acer galvanitzat, col·locats cada 40 cm i amb placa de guix laminat de 13 mm de gruix, fixada mecànicament. S'inclou formació de cortiners i de davanters en canvis d'alçada, part proporcional de forats d'ulls de bou i tapes registrables per a maquinària d'aire condicionat i d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² GUIX VERTICAL - Enguixat mecànic reglejat sobre parament vertical interior, a 3,00 m d'alçària, com a màxim, amb guix YG, acabat lliscat amb guix YF, i la part proporcional d'armadura amb malla de fibra de vidre revestida de pvc de 4x3 mm amb pes mínim de 85g/m2 i part proporcional d'emprimació per fixació al formigó. S'inclou reglada de sòcol, arestes, racons, part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m CANTONERES - Protecció d'aresta amb cantonera d'acer galvanitzat amb cantell rom de 3 mm, per a un gruix de revestiment de 8 mm, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

28,80

26,33 €

758,30 €

89,00

9,36 €

833,04 €

42,00

4,68 €

196,56 €

m² PARQUET - Paviment de parquet flotant de lamel·les de 2180x200x14 mm, amb una capa superior de fusta de roure, acoblades amb adhesiu, col·locades sobre làmina d'escuma de polietilè d'alta densitat de 3 mm de gruix. m SÒCOL DE DM LACAT - Subministrament i col·locació de sòcol de DM LACAT , de 10 cm d'alçària, col.locat amb Adhesiu apropiat, (preu compra 4 Euros/U) cantoneres a biaix de cartabó. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

400,00

61,30 €

24.520,00 €

264,00

10,99 €

2.901,36 €

m² PAVIMENT MICROCIMENT - Paviment continu llis de 3 mm de gruix, realitzat sobre superfície absorbent (no inclosa en aquest preu), mitjançant la aplicació succesiva de: capa d'emprimació tapaporus i pont d'adherència, malla de fibra de vidre, dues capes de microciment base en pols, dues capes de microciment fi en pols, pigment color gris i acabat mitjançant emprimació tapaporus i dues capes de segellador acabat brillant.

140,00

61,81 €

8.653,40 €

4,00

1.100,00 €

4.400,00 €

10,00

1.300,00 €

13.000,00 €

8,00

900,00 €

7.200,00 €

8,00

1.100,00 €

8.800,00 €

FUSTERIA

u FINESTRA BATENT DE FUSTA DE 120x120 DOS FULLES (ATRIO) Subministrament i col·locació de tancament exterior practicable de fusta de la marca ISCLETEC o similat , amb un coeficient Km inferior o igual a 3,30 W/m2K, amb dues fulles batents amb bastiment de base de pi, per a un buit d'obra aproximat de 120x120 cm, fusta laminada de 78 mm. de gruix. amb bastidor de fusta laminat de 90 mm. d'ample. Cristalls de doble vidre (6/12/4+4). u PORTA BATENT DE FUSTA DE 2,20x120 DOS FULLES (ATRIO) Subministrament i col·locació de tancament exterior practicable de fusta de la marca ISCLETEC o similat , amb un coeficient Km inferior o igual a 3,30 W/m2K, amb dues fulles batents amb bastiment de base de pi, per a un buit d'obra aproximat de 220x120 cm, fusta laminada de 78 mm. de gruix. amb bastidor de fusta laminat de 90 mm. d'ample. Cristalls de doble vidre (6/12/4+4). u FINESTRA BATENT DE FUSTA DE 0,80x1,20 DOS FULLES (FAÇANA SUD) Subministrament i col·locació de tancament exterior practicable de fusta de la marca ISCLETEC o similat , amb un coeficient Km inferior o igual a 3,30 W/m2K, amb dues fulles batents amb bastiment de base de pi, per a un buit d'obra aproximat de 90x120 cm, fusta laminada de 78 mm. de gruix. amb bastidor de fusta laminat de 90 mm. d'ample. Cristalls de doble vidre (6/12/4+4). u PORTA BATENT DE FUSTA DE 2,20x100 DOS FULLES (FACANA SUD) Subministrament i col·locació de tancament exterior practicable de fusta de la marca ISCLETEC o similat , amb un coeficient Km inferior o igual a 3,30 W/m2K, amb dues fulles batents amb bastiment de base de pi, per a un buit d'obra aproximat de 220x100 cm, fusta laminada de 78 mm. de gruix. amb bastidor de fusta laminat de 90 mm. d'ample. Cristalls de doble vidre (6/12/4+4).

u FINESTRA BATENT DE FUSTA DE 0,80x1,20 DOS FULLES (FAÇANA NORD) Subministrament i col·locació de tancament exterior practicable de fusta de la marca ISCLETEC o similat , amb un coeficient Km inferior o igual a 3,30 W/m2K, amb dues fulles batents amb bastiment de base de pi, per a un buit d'obra aproximat de 90x120 cm, fusta laminada de 78 mm. de gruix. amb bastidor de fusta laminat de 90 mm. d'ample. Cristalls de doble vidre (4+4/12/4+4). u PORTA BATENT DE FUSTA DE 2,20x100 DOS FULLES (FACANA NORD) Subministrament i col·locació de tancament exterior practicable de fusta de la marca ISCLETEC o similat , amb un coeficient Km inferior o igual a 3,30 W/m2K, amb dues fulles batents amb bastiment de base de pi, per a un buit d'obra aproximat de 220x100 cm, fusta laminada de 78 mm. de gruix. amb bastidor de fusta laminat de 90 mm. d'ample. Cristalls de doble vidre (4+4/12/4+4) u FINESTRA OSCILO BATENT DE FUSTA DE 80x120 DE UNA FULLA (FACANAS EST I OEST) - Subministrament i col·locació de tancament exterior practicable de fusta de la marca ISCLETEC o similat , amb un coeficient Km inferior o igual a 3,30 W/m2K, amb dues fulles batents amb bastiment de base de pi, per a un buit d'obra aproximat de 80x120 cm, fusta laminada de 78 mm. de gruix. amb bastidor de fusta laminat de 90 mm. d'ample. Cristalls de doble vidre (6/12/4+4). u RESTAURACIÒ DE FINESTRA EXISTENT - Restauració de finestra de fusta dimensions 80X120cm (fulles batents). Iincclou substitució de ferraments i tapetes en cas necessari. u RESTAURACIÒ DE PORTA EXISTENT - Restauració de finestra de fusta dimensions 80X120cm (fulles batents). Iincclou substitució de ferraments i tapetes en cas necessari. u PORTES INTERIORS - Subministrament i col·locació de fusteria interior envernissada tipus BLOC, formada per fulla batent o corredissa de fusta de cedre cega o vidriera de 35mm de gruix, amb bastiment de base d'envà, de llum variable i posterior folrat de bastiment. S'inclou col·locació de ventilació permanent superior tipus AIR-IN PASO, tapajunts de fusta hidrofugada, manetes i frontisses de llautó TECOSUR-88 ALBATROS o equivalent i part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

8,00

950,00 €

7.600,00 €

8,00

1.150,00 €

9.200,00 €

15,00

600,00 €

9.000,00 €

8,00

300,00 €

2.400,00 €

7,00

200,00 €

1.400,00 €

7,00

321,75 €

2.252,25 €

4,00

300,00 €

1.200,00 €

m BARANA EXTERIOR D'ACER - Subministrament i col·locació de barana exterior d'acer A/37-B, segons disseny i prescripcions del projecte, d'alçària variable, ancorada amb morter de ciment 1:4, elaborat a l'obra amb formigonera de 165 l, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

68,00

216,45 €

14.718,60 €

m² ESCALA INTERIOR - Subministrament i col·locació d'escala d'acer S 275 JR, formada per dos muntants amb planxa d'acer de gruix 10 mm de mides variables segons alçades, pletina de 5mm de gruix soldada als laterals per suport de graons de religa fixada a estructura. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

10,00

467,45 €

4.674,50 €

400,00

24,00 €

9.600,00 €

168,00

90,00 €

15.120,00 €

352,00

13,46 €

4.737,92 €

SERRALLERIA

u ARMARI INSTAL.LACIONS - Subministrament i col·locació d'armari prefabricat des de 500x600x180 fins a 700x900x180 mm, per a servei exterior, amb porta amb finestreta, encastat, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

m FORRAT DE XAPA DE DE BRANCALS DINTELLS I ESCOPIDORS DE BUITS DE FAÇANA - Revestiment de xapa galvanitzada de 2mm de gruix per als buits de finestra, amb un desenvolupament maxim de 35 cm. Inclou plecs per a formació d'escopidors i remats. m² PANELLS DE POLICARBONATSOBRE GUIES PER A BALCONS - segons detall planòl

PINTURA I ESTUCS INTERIORS m² PINTAT d'arrebossat - Pintat de parament exterior amb pintura al dissolvent de resines de pliolité, amb una capa d'imprimació fixadora i 2 capes d'acabat llis, amb segell de marca AENOR MEDIOAMBIENTE. S'inclou part proporcional de bastida necessària, ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

m² PINTAT PARAMENTS VERTICALS - Pintat de parament vertical sobre guix, amb pintura plàstica amb acabat llis, amb una capa segelladora i dues d'acabat, amb segell de la marca AENOR MEDIOAMBIENTE. S'inclou part proporcional de bastida necessària i d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

1.097,00

4,91 €

5.386,27 €

m² PINTAT PARAMENT HORITZONTAL/SOSTRES+ESCALES+CEL RAS - Pintat de parament horitzontal i inclinat de guix, amb pintura plàstica amb acabat llis, amb una capa segelladora i dues d'acabat, amb segell de la marca AENOR MEDIOAMBIENTE. S'inclou part proporcional de bastida necessària i d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

218,55

4,91 €

1.073,08 €

m² PINTAT SERRALLERIA/BARANES+PILARS+PORTES - Pintat de serralleria i pilars de perfils d'acer, a l'esmalt sintètic, amb dues capes d'imprimació antioxidant i dues d'acabat. (tipus oxiron), amb segell de la marca AENOR MEDIOAMBIENTE. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

88,00

19,31 €

1.699,28 €

u MOBILIARI CUINA - Subministrament i col·locació de mobiliari prefabricat de cuina model XEY-MICHIGAN o equivalent, amb interiors de tauler estratificat amb imitació fusta, portes rexapades segons disseny i prescripcions del projecte, amb potes regulables i sòcol perimetral registrable. S'inclou part proporcional de ferratges, tiradors, laterals vistos, ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

6,00

3.000,00 €

18.000,00 €

u MOBLES DE BANY - Subministrament i col·locació de mobles baixos prefabricats per bany de la casa APIC model SIL o equivalent, amb interiors de tauler estratificat, portes rexapades segons disseny i prescripcions del projecte, amb potes regulables i sòcol perimetral registrable, inclou part proporcional de ferratges, tiradors, ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² MARBRE CUINA - Subministrament i col·locació de taulell i frontals de pedra granítica nacional, de 30mm. de gruix, de llargària variable, col·locat sobre suports murals i encastat al parament, inclou forat per aigüera i placa de cocció, part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² MARBRE BANY I SAFAREIG - Subministrament i col·locació de taulell de pedra calcària nacional, de 20 mm. de gruix, de llargària variable, col·locat sobre suports murals i encastat al parament, inclou forats per a lavabo, part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

8,00

335,00 €

2.680,00 €

24,00

240,00 €

5.760,00 €

9,60

240,00 €

2.304,00 €

m BAIXANTS - Subministrament i col·locació de tub de PVC homologat, de diàmetre variable. S'inclouen peces especials, fixacions mecàniques amb brides i part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

30,00

15,68 €

470,40 €

m DESGUÀS - Desguàs d'aparell sanitari de tub de PVC, homologat de DN 50mm., fins a baixant, caixa o clavegueró, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

65,00

10,60 €

689,00 €

u REIXA VENTILACIÓ / CUINA + COBERTA - Subministrament i col·locació de reixa de ventilació de planxa d'alumini, col·locada amb morter de ciment 1:4, elaborat a l'obra amb formigonera de 165 l, enderroc i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

6,00

76,05 €

456,30 €

u BARRET XEMENEIA XAPA - Subministrament i col.locació barret prefabricat de ventilació estàtica de xapa d'alumini lacat tipus RIXAAB A-24H, VENTUM o equivalent, de diàmetre variable amb acabat tipus oxiron. Inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

SANEJAMENT HORITZONTAL I SIFONS

2,00

308,77 €

617,54 €

MOBLES DE CUINA I BANY

INSTAL·LACIONS

SANEJAMENT VERTICAL

m CLAVEGUERÓ SOTERRAT - Subministrament i col·locació de clavegueró amb tub de PVC de diàmetre variable, sobre solera de 10 cm i replè de sorra. Inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

25,00

22,35 €

558,75 €

u PERICÓ SIFÒNIC SOTERRAT - Subministrament i col·locació de pericó sifònic soterrat de formigó prefabricat, de mides variables i 3,5 cm de gruix, per a evacuació d'aigües residuals. S'inclou tapa de formigó prefabricat, registre interior per tub de PVC continu i part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

2,00

457,03 €

914,06 €

u PERICÓ DE PAS SOTERRAT - Subministrament i col·locació de pericó de pas de formigó prefabricat, de mides variables i 3,5 cm de gruix, per a evacuació d'aigües residuals. S'inclou tapa de formigó prefabricat, registre interior per tub de PVC continu i part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

2,00

185,06 €

370,12 €

pa CONNEXIÓ CLAVEGUERAM. Connexió de la xarxa d'evacuació privada a la xarxa de sanejament general, executant la partida d'obra d'acord a la normativa Municipal vigent. Inclou excavació, connexió, terraplenat i reposició de paviments; part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

2,00

1.404,00 €

2.808,00 €

u NETEJA CLAVEGUERAM - Neteja i desembussada abans d'entregar l'obra de clavegueres, pous i fosses sèptiques de clavegueram de restes d'obra mitjançant la introducció manual de mànega amb aigua a pressió, amb aparell pneumàtic vibrador incorporat des de compressor situat en camió cisterna. S'inclou certificat de funcionament, part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

1,00

468,00 €

468,00 €

u LAMPISTERIA HABITATGE PIS- Instal.lació de lampisteria amb tub de polietilè reticular, segons detalls i prescripcions del projecte, la xarxa s'inicia passat el comptador, amb la clau de pas de l'abonat, la canonada d'escomesa a l'habitatge i la xarxa interior per cada punt de connexió, a totes les cambres es col·locaran a la part superior claus de pas vistes per seccionar l'arribada de l'aigua freda i calenta, també cal preveure aixeta de pas a tots els punts de consum segons DB HS-4 del CTE i per a reg a totes les terrasses i/o jardins, la xarxa d'aigua calenta tindrà retorn i serà paral·lela a la freda i per sota d'aquesta. Totes les xarxes compliràn les normatives vigents i caldrà reflectir-les si es modifiquen amb els esquemes i plànols de detall, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

6,00

2.047,50 €

12.285,00 €

u GEOTERMIA - Grup d'impulsió amb centraleta, per a refrigeració passiva (free-cooling), en instal·lació de geotèrmia, amb kit de control termostàtic, termòstat de control via ràdio i sonda d'humitat amb connexió via ràdio.

6,00

5.230,54 €

31.383,24 €

6,00

9.360,00 €

56.160,00 €

FONTANERIA I REG

ELECTRICITAT I ENLLUMENAT pa ELECTRICITAT HABITATGE PIS - Instal.lació elèctrica, d'acord amb el REBTITC BT vigent i segons detalls i prescripcions del projecte. La xarxa s'inicia la caixa general de protecció (CGP), línia general d'alimentació (LGA) amb cables unipolars amb aïllament >0,6/1 kV i secció mínima >10mm2 (Cu) fins el comptador individual, la derivació individual fins l'habitatge (DI) amb conductors amb aïllament unipolars 450/750V entubats, multipolars 0,6/1kV i trams soterrats 0,6/1kV entubats, amb secció mínima F,N i T >6 mm2 (Cu) i fil de comandament >1,5mm2., on es situa el quadre general de comandament i protecció, amb l'interruptor de control de potència (ICP) i els dispositius generals de comandament i protecció (interruptor general automàtic IGA d'intensitat >25A i accionament manual, interruptor diferencial ID d'intensitat diferèncial màxima 30mA, i interruptors omnipolars magnetotèrmics), i l'instal·lació interior amb conductors d'aïllament 450/750V i seccions mínimes segons esquema unifilar dels circuits. S'inclou l'instal·lació de posta a terra. Els mecanismes seran de la marca NIESSEN model OLAS color gris ártico o equivalent. Totes les xarxes compliràn les normatives vigents i caldrà reflectir-les si es modifiquen amb els esquemes i plànols de detall. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

u LLUMINARIES - Subministrament i col·locació de llumenera decorativa

65,00

76,05 €

4.943,25 €

1,00

20.000,00 €

20.000,00 €

1,00

11.543,00 €

11.543,00 €

u PLAT DE DUTXA- Sumbinistrament i col·locació de plat de dutxa de 120x80.

6,00

632,52 €

3.795,12 €

u LAVABO DE PEU - Sumbinistrament i col·locació de lavabo de porcellana vitrificada, senzill, d'amplària de més de 60 cm, de color suau, preu alt, col.locat sobre un peu, model MOHAVE 75 DE ROCA o equivalent. Inclou part proporcional de desguàs sifònic, ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

8,00

219,92 €

1.759,36 €

u INODOR - Subministrament i col·locació d'inodor de gres, de sortida vertical, amb seient i tapa, cisterna i mecanismes de doble descàrrega i alimentació incorporats, de color suau, col.locat sobre el paviment i connectat a la xarxa d'evacuació model DAMA SENSO DE ROCA o equivalent, inclou part proporcional de desguàs, ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

8,00

297,00 €

2.376,00 €

u AIGÜERA CUINA - Subministrament i col·locació d'aigüera de planxa d'acer inoxidable ROCA Sèrie J o equivalent, acabat brillant i <=50 cm d'amplària, col.locada sobre moble. S'inclou desguàs sifònic, part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

6,00

202,12 €

1.212,72 €

u AIXETA WC - Subministrament i col·locació d'aixeta de regulació per a inodor amb cisterna incorporada, mural, amb instal.lació muntada superficialment, amb tub d'enllaç incorporat, de llautó cromat, amb entrada de 1/2´´, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

8,00

39,20 €

313,60 €

u AIXETA MONOMANDO SANITARIS - Subministrament i col·locació d'aixeta automescladora per a sanitaris, amb instal.lació muntada superficialment sobre aparell sanitari, model LÒGICA de ROCA o equivalent, de llautó cromat, amb desguàs mecànic incorporat amb sortida de d 1´´1/4, amb un cabal d'entre 12 i 9 l/min a una pressió d'1 BAR i amb dues entrades de maniguets, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. u AIXETA DE PAS GENERALS - Subministrament i col·locació d'aixeta de pas, encastada, de llautó cromat, amb sortida de diàmetre 1/2´´ i entrada de 1/2´´, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

20,00

190,71 €

3.814,20 €

19,00

40,95 €

778,05 €

u AIXETA AMB ROSCA/EXTERIOR+RENTADORA+RENTAPLATS Subministrament i col·locació d'aixeta de regulació, muntada superficialment, de llautó cromat, amb sortida per a maniguets roscada de diàmetre 1/2´´ i entrada roscada de 1/2´´, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

24,00

29,25 €

702,00 €

u ACCESSORIS - Subministrament i col·locació d'accessoris metàl·lics serie VERANDA-ROCA o equivalent per sanitaris, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

16,00

25,00 €

400,00 €

pa PLAQUES SOLARS PLURIFAMILIAR - IMòdul solar fotovoltaic de cèl·lules de silici monocristal·lí, per a integració arquitectònica en façana d'edifici, potència màxima (Wp) 125 W, tensió a màxima potència (Vmp) 21 V, intensitat a màxima potència (Imp) 5,94 A, intensitat de curtcircuit (Isc) 6,54 a, tensió en circuit obert (Voc) 25,2 V, eficiència 16%, 42 cèl·lules, vidre exterior temperat de 5 mm de gruix, capa adhesiva doble de PVB, vidre posterior temperat de 5 mm de gruix , temperatura de treball -40 ° C fins 80 ° C, coeficient de transferència de calor 4,5 W / m² K, reducció de soroll 15 dB, transmitància tèrmica 25%, transparència 32%, dimensions 1600x1300x10 mm, altura màxima de instal·lació 80 m , resistència a la càrrega de vent 287 kg / m², pes 52 kg, vidre transparent, amb caixa de connexions, muntatge amb ganxos. Fins i tot accessoris de muntatge i de connexionat elèctric.d'adherència de 0,63 m / s de velocitat, 4 ASCENSOR - Ascensor elèctric pa material parades, 320 kg de càrrega nominal, amb capacitat per a 4 persones, nivell bàsic d'acabat en cabina de 840x1050x2200 mm, maniobra universal simple, portes interiors automàtiques d'acer inoxidable i portes exteriors automàtiques en acer inoxidable de 700x2000 mm.

SANITARIS, AIXETES I COMPLEMENTS

m² MIRALLS - Subministrament i col·locació de mirall de lluna incolora de 5 mm de gruix, fixat mecànicament sobre el parament, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

CLIMATITZACIÓ

8,00

76,05 €

608,40 €

m² Sistema de calefacció i refrigeració per terra radiant amb panell compost per panell de galets de poliestirè expandit (EPS) i recobriment termoconformat de polietilè (PE), aïllant a soroll d'impacte, de 1350x750 mm i 43 mm d'espessor, banda d'escuma de polietilè (PE), de 200x10 mm, tub de polietilè reticulat (PE-Xa) amb barrera d'oxigen i capa de protecció de polietilè (PE) modificat, de 20 mm de diàmetre exterior i 2 mm de gruix i capa de morter autoanivellant CT - C15 - F3 segons UNE-EN 13813, de 40 mm d'espessor.

TELECOMUNICACIONS I ANTENES

400,00

64,30 €

25.720,00 €

PA TELECOMUNICACIONS UNIF. - Instal.lació de telecomunicacions, d'acord amb el decret vigent i segons detalls i prescripcions del projecte específic, amb l'instal·lació exterior de l'antena per captació de radiodifussió sonora i televisió terrestre i televisió per satèl·lit, i la connexió inferior a la xarxa de telèfon soterrada .La xarxa interior s'inicia al registre interior de telecomunicacions superior i/o inferior RIT, amb les canalitzacions d'enllaç superior i/o inferior fins al punt d'accès de l'usuari PAU amb els registres a l'interior de l'habitatge per RTV - RDSI i TB - TLCA, la xarxa interior en estrella i les bases d'accès de terminal BAT. Tota la xarxa complirà les normatives vigents i caldrà reflectir-la si es modifica amb els esquemes i plànols de detall, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

1,00

1.345,50 €

1.345,50 €

u VIDEOPORTER - Subministrament i col·locació d'unitat exterior (placa de carrer) d'intercomunicador telefònic i vídeo, de 10 polsadors, repartits en 2 columnes i encastada al parament. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

1,00

1.000,00 €

1.000,00 €

6,00

750,00 €

4.500,00 €

m TUB INDIVIDUAL FUMS CUINA - Subministrament i col·locació de conducte helicoïdal circular de planxa d'acer galvanitzat, de diàmetre variable (s/UNE_EN 1506), de gruix 0,5 mm, muntat superficialment i amb fixacions mecàniques amb brides, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

72,00

17,55 €

1.263,60 €

m TUB HABITATGES - Subministrament i col·locació de conducte llis circular de planxa d'acer inoxidable per a la ventilació permanent dels habitatges, de diàmetre variable (s/UNE-EN 1506), de gruix 0,5 mm, autoconnectable, muntat superficialment amb fixacions mecàniques amb brides, de la casa DINAK / DIVENT M o equivalent. Inclou part proporcional de ramals de planta de 125 mm de diàmetre, silenciadors, ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

45,00

21,06 €

947,70 €

u EXTRACTOR D'AIRE INDIVIDUAL - Subministrament i col·locació de barret de xemeneia de xapa d'alumini lacat i extractor tipus Vilpe Vent de AIR-IN, VENTUM o equivalent, per sistemes de ventilació mecànica de cuines i banys segons CTE, de diàmetre variable, muntat a l'extrem superior del conducte d'extracció, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

2,00

216,45 €

432,90 €

6,00

342,06 €

2.052,36 €

6,00

315,15 €

1.890,90 €

u VIDEOPORTER (APARELL USUARI) - Subministrament i col·locació d'aparell d'usuari de comunicació telefònica i vídeo, amb secret de conversació.

S'inclou part proporcional d'instal·lació de telecàmara, de muntatge superficial a la paret i part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

EXTRACCIÓ D'AIRE I EXTINCIÓ D'INCENDIS

ELECTRODOMÈSTICS u PLACA DE COCCIÓ - Subministrament i col·locació de placa de cocció vitroceràmica model BALAY 3EF-700X o equivalent. Inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. u FORN - Subministrament i col·locació de forn elèctric model BALAY 3HF505X o equivalent. Inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

u CAMPANA - Subministrament i col·locació de campana extractora decorativa model BALAY 3BD-873-XP o equivalent. Inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

6,00

348,40 €

2.090,40 €

1,00

15.000,00 €

15.000,00 €

SEGURETAT I SALUT pa PARTIDA ALÇADA DE SEGURETAT I SALUT.

PEM 599.348,87 € DESPESES GENERALS (13%) 77.915,35 € BENEFICI INDUSTRIAL (6%) 35.960,93 € PEC 713.225,15 € IVA (21%) 149.777,28 € PEC+IVA 863.002,43 €