GESTIÓN MIXTA by susana fuentes

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

GESTION MIXTA

RECONOCIMIENTO DEL LUGAR SITUACIÓN EMPLAZAMIENTO ESTADO ACTUAL

e: 1/250

CONDICIONES CLIMÁTICAS

ESTRATEGIA DE INTERVENCIÓN ESTRATEGIA CONCEPTUAL ESTRATEGIA ARQUITECTÓNICA

PROPUESTA ARQUITECTÓNICA FOTOGRAFÍAS VOLUMEN 1 FOTOGRAFÍAS VOLUMEN 2

PLANTAS ESTADO ACTUAL

e: 1/100

PLANTAS PROPUESTA

e: 1/100

ALZADOS ESTADO ACTUAL

e: 1/50

ALZADOS PROPUESTA

e: 1/50

SECCIONES ESTADO ACTUAL

e: 1/50

SECCIONES PROPUESTA

e: 1/50

EMPLAZAMIENTO PROPUESTA

e: 1//250

OBRA NUEVA Y DERRIBOS

e: 1/100

IMÁGENES CONDICIONES DE HABITABILIDAD

e: 1/75

ESTRATEGIA CONSTRUCTIVA DETALLE FACHADA NORTE VOLUMEN 1

e: 1/10

DETALLE FACHADA SUR VOLUMEN 1

e: 1/10

DETALLE FACHADA NORTE VOLUMEN 2

e: 1/10

PROPUESTA ESTRUCTURAL CALCULO ESTRUCTURAL

DATOS ECONÓMICOS PRESUPUESTO CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA GESTIÓN MIXTA

NUCLEO LA BAUMA 62

LISTADO DE PLANOS -

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

FOTOGRAFÍAS VOLUMEN 3

72 70

68 66

64 42 -4

446

C/ BAUMA 62

36 30

28 26 24

7 20

C/ BAUMA 18

6 8

3 24

C/ RIERA 26 5

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

GESTION MIXTA

EDIFICACION SELECCIONA PARA INTERVENCION E: 1/2.500

RECONOCIMIENTO DEL LUGAR

ESTADO ACTUAL ENTORNO NUCLEO LA BAUMA

E: 1/250

um a

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

rre r

1 de julio 5:23

20:28

17:30

Fachada principal.

Fachada trasera.

40 `C

17:30

100 mm

Precipitación media

8:21

1 de enero

0 mm

El gráfico de la precipitación es útil para la planificación de los efectos estacionales, como clima de monzón en India o temporada de lluvias en África. Precipitaciones mensuales por encima de 150 milímetros son en su mayoría húmedas, por debajo de 30 milímetros en la mayor parte secadas.

100 mm

Temperatura

30 `C 75 mm

20 `C 50 mm 10 `C

25 mm 0 `C

- 10 `C Ene

Feb

Mar

Abr

May

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Dic

Precipitación

40 `C

30 `C 75 mm

20 `C 50 mm 10 `C

25 mm 0 `C

- 10 `C

0 mm Ene

Feb

Mar

Velocidad del viento

Abr

May

Jun

Jul

Máxima diaria media

Ago

Sep

Días calurosos

Oct

Nov

Dic

Minima diaria media

Noches frías

La "máxima diaria media" (línea roja continua) muestra la media de la temperatura máxima de un día por cada mes de Castellbell i el Vilar el cual varia de los 13 a los 31 °C. Del mismo modo, "mínimo diaria media" (línea azul continua) muestra la media de la temperatura mínima de los 3 a los 19 °C. Los días calurosos y noches frías (líneas azules y rojas discontinuas) muestran la media del día más caliente y noche más fría de cada mes en los últimos 30 años.

Viento. E

S 0 a 10 km / h

10 a 20 km / h

NUCLEO LA BAUMA 62

ASOLACIÓN

20 a 30 km / h

30 a 40 km / h

La Rosa de los Vientos para Castellbell i el Vilar muestra el número de horas al año que el viento sopla en la dirección indicada. Por el esquema se muestra que en la mayoria del ano la direccion del viento a SUR es predominante

ESTRATEGIA DE INTERVENCIÃ&#x201C;N

GESTIÓN MIXTA

La gestión mixta implica una tercera persona o entidad (normalmente una entidad del Tercer Sector) que media entre la parte propietaria y la parte masovera. Generalmente, la parte propiedad cede la vivienda a esta tercera persona o entidad, por un período de tiempo determinado, para que ésta lo gestione. La entidad actúa como arrendataria y hace las obras de rehabilitación o mejora directamente o a través de la intervención de los futuros usuarios a quien subarrienda o cede la vivienda. Este es el caso, por ejemplo, de una fundación o cooperativa que tiene interesa facilitar el acceso a la vivienda a un detenninat colectivo. En este caso, la Administración asume el rol de colaboradora y se implica en la ejecución en determinados aspectos del proyecto. La participación de la administración se puede instrumentar medio año ~ ant la formalización de un convenio de colaboración. Sería el caso de entidades del Tercer Sector. Esta cesión de la gestión a una entidad que gestione la vivienda la puede llevar a cabo la propia Administración como propietaria de una vivienda con necesidades de rehabilitación. En estos casos, la colaboración puede ir acompañada de diferentes medidas de apoyo donde el grado de intervención de la Administración puede ser muy variable.

COLABORACIÓN ENTRE AYUNTAMIENTO Y MASOVERS TÉCNICO CUALIFICADO (OBRA MENOR) AUTO CONSTRUCCIÓN (ASSABENTAT)

GESTIÓN MIXTA

FOTOS - VOLUMEN 1 - PATIO CENTRAL NUCLEO LA BAUMA

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

FOTOS - VOLUMEN 2 NUCLEO LA BAUMA

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

FOTOS - VOLUMEN 3 NUCLEO LA BAUMA

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

ESTADO ACTUAL - PLANTA BAJA NUCLEO LA BAUMA

E: 1/150

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

CARRER BAUMA, 62.

ESTADO ACTUAL - PLANTA PRIMERA NUCLEO LA BAUMA

E: 1/150

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

ESTADO ACTUAL - PLANTA TERCERA NUCLEO LA BAUMA

E: 1/150

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

ESTADO ACTUAL - PLANTA TERCERA NUCLEO LA BAUMA

E: 1/150

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

ESTADO ACTUAL - PLANTA TERCERA NUCLEO LA BAUMA

E: 1/150

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

PROPUESTA ARQUITECTONICA

Ubicaci贸n total de las circulaciones principales en la fachada Este.

Zonas privadas

NUCLEO LA BAUMA

ESTRATEGIAS DE PROYECTO E: 1/150

Apertura de patios para la recepci贸n de iluminaci贸n y ventilaci贸n natural

6.67

TALLER 72,30 m2 / h: 2,70 m

COMERCIO 44,70 m2 / h: 2,70 m

3.19

4.36

CARRER BAUMA, 62.

1.86

17.37

2.35

10.00

4.80

NUCLEO LA BAUMA 62

PROPUESTA - PLANTA BAJA E: 1/150

9.96

1.53

1.90

1.05

3.52

.61

1.71

BAÑO 1 3,60 m2 / h: 2,70 m

HABITACIÓN 2 22,00 m2 / h: 2,70 m

4.26

HABITACIÓN 1 19,00 m2 / h: 2,70 m

5.38

2.07

6.67

COCINA - COMEDOR 65,30 m2 / h: 2,70 m

2.07

3.22

BAÑO 2 3,60 m2 / h: 2,70 m

.79

5.09

1.72

4.42

4.79

9.96

NUCLEO LA BAUMA 62

PROPUESTA - PLANTA PRIMERA E: 1/150

3.19

1.80

1.05

6.67

.61

1.71

SALÓN 65,30 m2 / h: 2,70 m

4.26

HABITACIÓN 2 22,00 m2 / h: 2,70 m

5.38

2.07 BAÑO 1 3,60 m2 / h: 2,70 m

HABITACIÓN 1 19,00 m2 / h: 2,70 m

2.07

3.22

BAÑO 2 3,60 m2 / h: 2,70 m

5.09

1.72

4.42

4.79

9.96

NUCLEO LA BAUMA 62

PROPUESTA - PLANTA SEGUNDA E: 1/150

3.19

1.80

1.25

6.12

3.16

NUCLEO LA BAUMA 62

PROPUESTA - PLANTA HUERTO E: 1/150

4.90

2.04

1.70

4.45

NUCLEO LA BAUMA 62

PROPUESTA - PLANTA CALLE E: 1/150

NUCLEO LA BAUMA

ESTADO ACTUAL - ALZADO NORTE VOLUMEN 1 E: 1/50

NUCLEO LA BAUMA

PROPUESTA - ALZADO NORTE VOLUMEN 1 E: 1/50

E01 E02

E03

E04

V01

V02 V03 V04 V05 V06

C01

DETALLE PC - ESC 1/15

C02 C03 C04 C05 C06 C07 C08 C09

C10

DETALLE - VOL 1 - FACHADA NORTE

F01 F02

F03

CALLE BAUMA 18

F04

Â· F05

F06 F07 F08

S01 S02 S03 S04 M01

DETALLE PC - ESC 1/15 M02 M03 M04 M05 M06 M07 M08 M09 M10 M11

DETALLE PB - ESC 1/5

NUCLEO LA BAUMA

ESTADO ACTUAL - ALZADO SUR VOLUMEN 1 E: 1/50

NUCLEO LA BAUMA

PROPUESTA - ALZADO SUR VOLUMEN 1 E: 1/50

E01 E02

E03

E04

V01

V02 V03 V04 V05 V06

C01 C02 C03 C04

DETALLE P1 - ESC 1/5

C05 C06 C07 C08 C09

C10 F01 F02

DETALLE - VOL 1 - FACHADA SUR

F03 F04 F05

NUCLEO DE LA BAUMA 62

F06 F07 F08 S01 S02 S03 S04 M01 M02 M03

DETALLE P1 - ESC 1/5

M04 M05 M06 M07 M08 M09 M10 M11

DETALLE PB - ESC 1/5

Â·

NUCLEO LA BAUMA

ESTADO ACTUAL - ALZADO NORTE VOLUMEN 2 E: 1/50

NUCLEO LA BAUMA

PROPUESTA - ALZADO NORTE VOLUMEN 2 E: 1/50

E01 E02

E03

E04

V01

V02 V03 V04 V05 V06

C01 C02 C03

DETALLE P2 - ESC 1/10

C04 C05 C06 C07 C08 C09

C10 F01 F02

DETALLE - VOL 2 - FACHADA NORTE

F03 F04 F05

NUCLEO DE LA BAUMA 62

F06 F07 F08 S01 S02 S03 S04 M01 M02 M03

DETALLE P1 - ESC 1/10

M04 M05 M06 M07 M08 M09 M10 M11

DETALLE PB - ESC 1/10

Â·

NUCLEO LA BAUMA

ESTADO ACTUAL- SECCIÃ&#x201C;N LONGITUDINAL E: 1/150

NUCLEO LA BAUMA

PROPUESTA - SECCIÃ&#x201C;N LONGITUDINAL E: 1/150

NUCLEO LA BAUMA

ESTADO ACTUAL - SECCIÃ&#x201C;N TRASVERSAL VOLUMEN 1 E: 1/50

NUCLEO LA BAUMA

PROPUESTA - SECCIÃ&#x201C;N TRASVERSAL VOLUMEN 1 E: 1/50

NUCLEO LA BAUMA

ESTADO ACTUAL - SECCIÃ&#x201C;N TRASVERSAL VOLUMEN 3 E: 1/50

NUCLEO LA BAUMA

PROPUESTA - SECCIÃ&#x201C;N TRASVERSAL VOLUMEN 3 E: 1/50

NUCLEO LA BAUMA

PROPUESTA - SECCION TRASVERSAL VOLUMEN 3 E: 1/50

NUCLEO LA BAUMA

PROPUESTA - SECCIÃ&#x201C;N TRASVERSAL PATIO E: 1/50

OBRA - PLANTA SEGUNDA - PLANTA HUERTO NUCLEO LA BAUMA 62

E: 1/150

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

OBRA - PLANTA BAJA - PLANTA PRIMERA NUCLEO LA BAUMA 62

E: 1/150

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

OBRA - PLANTA SEGUNDA - PLANTA CUBIERTA NUCLEO LA BAUMA 62

E: 1/150

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

IMAGEN EXTERIOR NUCLEO LA BAUMA

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

IMAGEN INTERIOR NUCLEO LA BAUMA

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

Normativa a cumplir Decreto de habitabilidad 141/2012 - Grupo I Anexo 1 con las siguientes excepciones: - Apartado 2: íntegramente exento, salvo apartados 2.1, 2.2, 2.4 si el número Ø1,20 Art. 3.4 ANNEX 1 Dec 141/2012

Ø1,20 Art. 3.4 ANNEX 1 Dec 141/2012

total de plantas es > 2 plantas. ANEXO 1

Ø1,20 Art. 3.4 ANNEX 1 Dec 141/2012

2,60x2,60 Art. 3.8 ANNEX 1 Dec 141/2012

Apartado 3.7.1

La superficie minima del conjunto de espacios que integren la zona común (sala de estar, comedor y cocina) no puede ser inferior a 20 m2

CUMPLE

Apartado 3.7.2

En la sala de estar - comedor se ha de poder inscribir un circulo de 2,8 m y el contacto a la fachada a d tener un ancho mínimo de 2,20 m. No puede haber estrangulamientos en planta inferiores a 1,60 m.

CUMPLE

Apartado 3.7.3

En la cocina, el espacio libre entre el tablero de trabajo y el resto del equipamiento o paramento a de tener un ancho mínimo de 1,00 m

CUMPLE

2,60x2,60 Art. 3.8 ANNEX 1 Dec 141/2012

Habitaciones Apartado 3.8 La habitación mínima será de 6 m², no admitiéndose superficies inferiores. Ø1,20 Art. 3.4 ANNEX 1 Dec 141/2012

En las viviendas de hasta 2 habitaciones, se tiene que poder inscribir un cuadrado de 2,00 m de lado, no podrán ser invadidos por el batiente de las puertas ni por el espacio destinado a almacenaje.

CTE DB HS3 Vent. Mecánica

CUMPLE CUMPLE

Apartado 10.1

El espacio tendrá una profundidad mínima de 0,60 m y 2,20 m de altura y un largo de 1 m en el caso de una habitación de más de 6 m² y 1,5 m si la habitación es de más de 8 m².

CUMPLE

Apartado 11.1

Todas las viviendas tienen que disponer, como mínimo, de una dotación de aparatos destinados a la higiene, de acuerdo con el siguiente cuadro:

CUMPLE

0, 1, 2 o 3

N de habitaciones

Apartado 11.2

Inodoro Lavamanos

1 1

Plato de ducha

4 o mas 2 2 1

Los aparatos destinados a la higiene se situarán en las cámaras higiénicas y su agrupación es libre, salvo el lavamanos, que se podrá situar fuera.

CUMPLE

Normativa urbanistica N de personas del programa funcional Sup. Útil en m2

2 40

3 46

4 56

5 66

6 76

7 86

8 96

n 16 + 10n

Proyecto Ø1,20 Art. 3.4 ANNEX 1 Dec 141/2012

Planta 1, Volumen 1

Ø2,80 Art. 3.7.2 ANNEX 1 Dec 141/2012

01 Habitación 1 02 Baño 1 03 Habitación 2 04 Baño 2

3,60 m2 3,35 m2

TOTAL m2

CTE DB HS3 Vent. Mecánica

NUCLEO LA BAUMA

NORMATIVA - PLANTA PRIMERA E: 1/75

3,60 m2 22,00 m2

05 Galería Ø1,20 Art. 3.4 ANNEX 1 Dec 141/2012

Planta 2, Volumen 2

19,05 m2

06 Cocina - comedor 07

51,60 m2

65,30 m2

Altillo

11,20 m2

TOTAL m2

76,50 m2

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

Espacios de almacenaje

Ø1,20 Art. 3.4 ANNEX 1 Dec 141/2012

total de plantas es > 2 plantas. ANEXO 1

Ø1,20 Art. 3.4 ANNEX 1 Dec 141/2012

2,60x2,60 Art. 3.8 ANNEX 1 Dec 141/2012

Apartado 3.7.1

La superficie minima del conjunto de espacios que integren la zona común (sala de estar, comedor y cocina) no puede ser inferior a 20 m2

CUMPLE

Apartado 3.7.2

CUMPLE

Apartado 3.7.3

En la cocina, el espacio libre entre el tablero de trabajo y el resto del equipamiento o paramento a de tener un ancho mínimo de 1,00 m

CUMPLE

2,60x2,60 Art. 3.8 ANNEX 1 Dec 141/2012

Habitaciones Apartado 3.8 La habitación mínima será de 6 m², no admitiéndose superficies inferiores. Ø1,20 Art. 3.4 ANNEX 1 Dec 141/2012

En las viviendas de hasta 2 habitaciones, se tiene que poder inscribir un cuadrado de 2,00 m de lado, no podrán ser invadidos por el batiente de las puertas ni por el espacio destinado a almacenaje.

CTE DB HS3 Vent. Mecánica

CUMPLE CUMPLE

Apartado 10.1

El espacio tendrá una profundidad mínima de 0,60 m y 2,20 m de altura y un largo de 1 m en el caso de una habitación de más de 6 m² y 1,5 m si la habitación es de más de 8 m².

CUMPLE

Apartado 11.1

Todas las viviendas tienen que disponer, como mínimo, de una dotación de aparatos destinados a la higiene, de acuerdo con el siguiente cuadro:

CUMPLE

0, 1, 2 o 3

N de habitaciones

Apartado 11.2

Inodoro Lavamanos

1 1

Plato de ducha

4 o mas 2 2 1

Los aparatos destinados a la higiene se situarán en las cámaras higiénicas y su agrupación es libre, salvo el lavamanos, que se podrá situar fuera.

CUMPLE

Normativa urbanistica

Ø1,20 Art. 3.4 ANNEX 1 Dec 141/2012 Ø1,20 Art. 3.4 ANNEX 1 Dec 141/2012

N de personas del programa funcional Sup. Útil en m2

2 40

3 46

4 56

5 66

6 76

7 86

8 96

n 16 + 10n

Proyecto

Planta 2, Volumen 1

01 Habitación 1 02 Baño 1 03 Habitación 2

Ø2,80 Art. 3.7.2 ANNEX 1 Dec 141/2012

04 Baño 2

3,60 m2 3,35 m2

NUCLEO LA BAUMA E: 1/75

51,60 m2

01 Espacio de usos multiples

15,75 m2

02 Terraza

16,25 m2

TOTAL m2

NORMATIVA - PLANTA SEGUNDA

3,60 m2 22,00 m2

05 Galería TOTAL m2

Planta 2, Volumen 2

19,05 m2

47,60 m2

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

Espacios de almacenaje

La superficie minima del conjunto de espacios que integren la zona común (sala de estar, comedor y cocina) no puede ser inferior a 20 m2

CUMPLE

Apartado 3.7.2

CUMPLE

Apartado 3.7.3

En la cocina, el espacio libre entre el tablero de trabajo y el resto del equipamiento o paramento a de tener un ancho mínimo de 1,00 m

CUMPLE

Habitaciones Apartado 3.8 La habitación mínima será de 6 m², no admitiéndose superficies inferiores. En las viviendas de hasta 2 habitaciones, se tiene que poder inscribir un cuadrado de 2,00 m de lado, no podrán ser invadidos por el batiente de las puertas ni por el espacio destinado a almacenaje.

CUMPLE CUMPLE

Apartado 10.1

El espacio tendrá una profundidad mínima de 0,60 m y 2,20 m de altura y un largo de 1 m en el caso de una habitación de más de 6 m² y 1,5 m si la habitación es de más de 8 m².

CUMPLE

Apartado 11.1

Todas las viviendas tienen que disponer, como mínimo, de una dotación de aparatos destinados a la higiene, de acuerdo con el siguiente cuadro:

CUMPLE

0, 1, 2 o 3

N de habitaciones

Apartado 11.2

Ø1,20 Art. 3.4 ANNEX 1 Dec 141/2012

Inodoro Lavamanos

1 1

Plato de ducha

4 o mas 2 2 1

Los aparatos destinados a la higiene se situarán en las cámaras higiénicas y su agrupación es libre, salvo el lavamanos, que se podrá situar fuera.

CUMPLE

Normativa urbanistica N de personas del programa funcional Sup. Útil en m2

2 40

3 46

4 56

5 66

6 76

7 86

8 96

n 16 + 10n

Proyecto

Planta Baja, Volumen 1 Planta Baja, Volumen 2 Ø1,20 Art. 3.4 ANNEX 1 Dec 141/2012

Espacios exteriores

01 Comercio

44,70 m2

02 Porche

10,15 m2

TOTAL m2

54,85 m2

03 Coworking

72,30 m2

TOTAL m2

72,30 m2

05 Patio exterior

56,30 m2

06 Patio interior

11,50 m2

TOTAL m2

NUCLEO LA BAUMA

NORMATIVA - PLANTA BAJA E: 1/75

67,80 m2

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

Espacios de almacenaje

PLANTA SEGUNDA - VOLUMEN 2

Perfiles para prolongación de vigas

FORJADO DE VIGUETAS DE MADERA Y BOVEDILLA CERÁMICA

Refuerzo de perfiles para soporte de viga de apeo

.71

Perfil de apeo

.71

2 UPN 100

.71

.30

1 - Calculo de perfil de refuerzo para prolongar longitud

1.27

1.35

.71

1 ø 12 c/30cm Apretado con rosca

ELS q:

5.50 KN/m2 x 0,71 m : 3.90 KN/m2

Limitamos la deformación a L/400: 3.44 < 0.0086m 400

2.15

3.42

3.56

2.58

L: 3.44m

2.24

d: 5

4.82

. qL4 EI

384

I: 5

384

. qL4 E.d

3.9KN/m2 x 3.44m4 x 108 21 . 107 KN/m2 x 0.0086 m

= 393 cm4

Ponemos 2 perfiles ( 1 a cada lado)

3.44

384

I: 5

I= 393 = 196.8 cm4 2UPN 100 (2 x I: 206 cm4) 2

1.04

3.56

Forjado nuevo de bóveda cerámica

Refuerzo de perfiles para prolongar longitud de las vigas

.30

2 UPN 100

Dado de hormigón para apoyar perfiles en la pared

Estado de cargas: pp : 1.50 KN/m2 (Viga de madera + rasilla cerámica) cp : 2.00 KN/m2 (Tabiques + pavimentos) su : 2.00 KN/m2 (Vivienda) 5.50 KN/m2

Chapa de acero de 10 cm

Intereje entre vigas de madera: 0.71 m NUCLEO LA BAUMA 62

PROPUESTA - ESTRUCTURA PLANTA SEGUNDA

PLANTA SEGUNDA - VOLUMEN 2 FORJADO DE VIGUETAS DE MADERA Y BOVEDILLA CERÁMICA

2) Perfil de Apeo

q apeo

10,51 KN x 1.27m x 108 (3,422 - 1,27 2) 32 = 972 cm4 9 x 21 . 107 KN / m2 x 0,0068 m x 3,42 m IPE 180 (I= 1320 cm4) > 972 cm4

L = 3,56 m

Reacciones en los extremos

2.15 (a)

qapeo= 5,5KN/m2 x 2.15m= 5.91 KN/m 2 Limitamos la flecha a L/500 ya que se trata de un apeo y no queremos que se fisuren ni tabiques ni pavimentos existentes

1,27(b)

Limitamos la deformación a L./500 = 3,42 = 0,0068 m

def= L = 3,56 = 0.0071 m 500 500

R2 =

i= 5 . qL4 = 5 . 5.91 KN/m2 x 3.564 x 108 = 828,9 cm 4 384 Ed 384 21 . 107 . 0.0071 m

R1 =

IPE 160 - I = 869 cm4 > 828,9 cm4

R1 . b L R1 . b L

= 10,51 KN x 1,27m = 3,90 KN 3,42 = 10,51 KN x 2,15m = 6,60 KN 3,42

4) Comprobación perfil estado final

Reacciones en el extremo de la viga del apeo

R2=3,90KN

q apeo 2,55

R= qL 2

q1 = 5,5KN/m2 x 3,42 + 3,44 = 18,86 KN/m 2 q2 = 5,5KN/m2 x 2,15 + 3,44 = 15,37 KN/m 2

R= qL 2

R= 5,91 KN/m x 3,56m = 10,51 2

Simplificamos capas lineales

3) Perfiles que soportan el perfil del apeo. 2.15 (a)

2,27

q1 = 18,86 x 2,27 = 8,88 KN/m 4,82

1,27(b)

q2 = 15,37 x 2,55= 8,13 KN/m 4,82

L = 3,42 m

qtotal: q1 + q2 = 8,88 + 8,13 = 17 KN/m

Limitamos la deformación a L./500 = 3,42 = 0,0068 m d=

R . b (L2 - b2) 32 qEIL √ 3

17 KN / m

I= R . b (L2 - b2 ) 32 qEIL √ 3

3,9KN

4,82

NUCLEO LA BAUMA 62

PROPUESTA - ESTRUCTURA PLANTA SEGUNDA

Como simplificacion, consideramos que la carga puntual esta centrada. Flecha total:

Flecha =

P . L3 48√ 5 E.defI

3.9 x 4.82 3 x 10 8 48√ 5 . 21 . 107 . 0,0096

= 201,83 cm4

UPN 180 - I = 925 > 201,83

Sección final del forjado

Forjado nuevo de bóveda cerámica

.30

Dado de hormigón para apoyar perfiles en la pared

IPE 160

IPE 180

UPN 180

NUCLEO LA BAUMA 62

PROPUESTA - ESTRUCTURA PLANTA SEGUNDA

2 UPN 100

Dado de hormigón para apoyar perfiles en la pared

CONDICIONES ECONOMICAS

EVOLUCIÓN PRECIOS PISOS METRO CUADRADO EN ALQUILER EN EL BAGUES 2.400

€ / m2

1.800

1.200

600

0 abr-19

may-19

jun-19

jul-19

ago-19

oct-19

dic-19

ene-20

feb-20

mar-20

abr-20

may-20

EVOLUCION PRECIOS PISOS METRO CUADRADO EN VENTA EN CASTELLBELL Y EL VILAR 2.400

€ / m2

1.800

1.200

600

0 may-18

jun-18

jul-18

ago-18

sep-18

oct-18

abr-19

jun-19

DATOS DEL MUNICIPIO

CARRER DE LA BAUMA 64.

CASTELLBELL Y EL VILAR Condición

SUPERFICIE PRECIO DE VENTA PRECIO DE ALQUILER

7,00 €

Alquiler

338 m2

Compra

96.900,00 €

Reforma

2.366,00 €

NUCLEO LA BAUMA 62

CONDICIONES ECONÓMICAS

Precio m2

mal estado

400,00 €

Reformada

1.000,00 €

Obra mayor

600,00 €

Obra menor

400,00 €

PRECIO VENTA DE LA FINCA

96.900 €

Presupuesto de Ejecución Material (PEM) 132.726,72 €

Presupuesto de Ejecución por Contrata (PEC)

Presupuesto para mano de obra 48.728,95 €

Inversión a 5 años 309.058,44 €

157.944,79 €

Presupuesto material Presupuesto de Contrata obra (P.C.)

69.216,29 €

165.908,39 €

PRESUPUESTO TOTAL FASE 1 (PTF) P.C. + Honorarios Técnicos (H.T.) + Tasa Municipal + Impuesto Municipal + IVA de cada concepto + coste de la finca ≈

PRESUPUESTO TOTAL FASE 2 (PTF) Materiales + mano de obra masovers + IVA ≈ 117.945,24 €

PRECIO TOTAL VIVIENDA REFORMADA Fase 1 + Fase 2 + coste de la finca ≈ 405.958,44 €

191.113,20 €

CALCULO DE DURACIÓN DE CONTRATO AYUNTAMIENTO PTF (191.113,20 €) / 2.366,00 €

CALCULO DE DURACIÓN DE CONTRATO MASOVERS PTF (117.945,24 €) / 2.366,00 € ≈

≈ 80 Meses

50 Meses

GASTO MENSUAL POR HABITACIÓN

PRECIO DE VIVIENDA REFORMADA

Precio equivalente a alquiler para el ayuntamiento PTF (191.113,20) / 60 meses / 4 habitaciones - 1 comercio.

Precio equivalente a alquiler para los masovers Materiales (69.216,29 € ) / 50 meses / 4 habitaciones - 1 comercio

405.958,44 €

≈

580 € / mes

≈

250 € / mes

NUCLEO LA BAUMA 62

CONDICIONES ECONÓMICAS

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

PRESUPUESTO GESTION MIXTA FASE 1 (AYUNTAMIENTO)

CALLE LA BAUMA 62 / PRESUPUESTO FASE 1 PRELIMINARS, NETEJA I ENDERROCS m² ENDERROC DE ENTREVIGAT DE LA COBERTA INCLINADA - Enderroc de entrevigat i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² ENDERROC SOSTRE - Enderroc de sostre format de bigues de fusta, llates i solera ceràmica amb mitjans manuals i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² ENDERROC ESCALA EXTERIOR - Enderroc d'escala de ceràmica, a mà i amb compressor i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² ENDERROC ESCALA INTERIOR - Enderroc d'escala de ceràmica, a mà i amb compressor i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² ENDERROC ENVÀ - Enderroc d'envà de ceràmica de 5 cm de gruix, amb mitjans manuals i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m³ ENDERROC MUR - Enderroc de mur de maçoneria o ceràmic, amb mitjans manuals i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² ARRENCADA PAVIMENT - Arrencada de paviment ceràmic, amb mitjans manuals i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m³ ENDERROC SOLERA - Enderroc de solera de formigó en massa, amb compressor i càrrega manual i mecànica de runa sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² ARRENCADA ENRAJOLAT - Arrencada d'enrajolat i part proporcional de morter de ciment corresponent, en parament vertical, amb mitjans manuals i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² REPICAT ARREBOSSAT - Repicat d'arrebossat de morter de ciment, amb mitjans manuals i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² REPICAT ENGUIXAT - Repicat d'enguixat, amb mitjans manuals i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. u

ARRENCADA PORTA - Arrencada de full i bastiment de porta interior amb mitjans manuals i càrrega manual sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. DESMONTATGE I ACOPI DE PORTES PER A LA SEVA REUTILITZACIÒ Inclou transport a taller en cas de que sigui necesari. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. ARRENCADA FINESTRA - Arrencada de full i bastiment de finestra amb mitjans manuals i càrrega manual sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. DESMONTATGE I ACOPI DE FINESTRAS PER A LA SEVA REUTILITZACIÒ Inclou transport a taller en cas de que sigui necesari. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

55,00

26,00 €

1.430,00 €

55,00

22,01 €

1.210,55 €

4,60

60,16 €

276,74 €

8,45

60,16 €

508,35 €

23,00

8,11 €

186,53 €

43,00

116,87 €

5.025,41 €

300,00

6,44 €

1.932,00 €

40,00

310,05 €

12.402,00 €

55,50

15,80 €

876,90 €

200,00

13,16 €

2.632,00 €

100,00

4,94 €

494,00 €

2,00

17,55 €

35,10 €

3,00

32,00 €

96,00 €

6,00

17,55 €

105,30 €

8,00

32,00 €

256,00 €

m³ TERRAPLENAT DE RASES- Terraplenat i piconatge en rases i pous amb terres adequades, en tongades de fins a 25 cm, amb una compactació del 95% del PN. S'inclou col·locació d'apuntalaments necessaris, desplaçament de la maquinària a l'obra, estesa de tongades de terra i la seva humectació o dessecació, compactació de les terres fins al grau assenyalat en el projecte, retirada de maquinària, neteja de la zona de treball i part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m³ TRANSPORT DE TERRES - Transport de terres a l'abocador, carregat amb mitjans mecànics i temps d'espera per a la càrrega, amb camió de 12 t. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

3,18

60,00 €

190,80 €

1,00

60,00 €

kg Apertura de nuevo hueco en el forjado existente. Estructura segons detall. 3.500,00 S'inclou creuetes soldades i ancoratges inferiors i part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

3,50 €

12.250,00 €

8,00

49,97 €

399,76 €

1,00

10.000,00 €

2,00

9.488,83 €

18.977,66 €

65,00

42,00 €

2.730,00 €

m² CAPA DE REFORÇ / SOSTRE I SOLERES - Capa de compressió de formigó HA-25/P/10/I, de 5 cm de gruix, amb malla electrosoldada d'acer B 500 T de 15x15cm i 5mm. S'inclou part proporcional de formació de mitges canyes, d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

78,00

16,97 €

1.323,66 €

m² GRAVA - Subbase de grava de 15cm. de gruix i grandària màxima de 50 A 70 mm, amb estesa i piconatge del material, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

37,00

25,30 €

936,10 €

m² RECRESCUDA - Recrescuda del suport de paviments, autonivellant, de gruix variable, amb morter de ciment 1:6, elaborat a l'obra amb formigonera de 165 l, inclou part proporcional de banda perimetral separadora, ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segona pla aprovat.

78,00

18,14 €

1.414,92 €

2,00

850,00 €

1.700,00 €

10,00

567,45 €

5.674,50 €

18,00

22,35 €

402,30 €

ESTRUCTURA

u DAU DE FORMIGÓ - Dau de recolzament de formigó, HA-25/B/10/I, de consistència tova i grandària màxima del granulat 10 mm, abocat manualment. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. pa ESTRUCTURA METAL.LICA PER FORMAJCIÓ DE NUEVO FORJADO. Estructura segons detall planol. formado por perfiles 2 UPN 100 para prolongacion de vigas, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² Pasarela prefabricada con estructura de alumiinio y suelo pisable tipo tramex con barandilla de aluminio y 110 cm de altura, longitd de 17 m por 1,2 de ancho, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. Reforç de sostre de bigues de fusta i solera de maó ceràmic (tipus 1) amb capa de compressió de 5 cm de gruix, amb malla electrosoldada de barres corrugades d'acer de 15x15 cm, de 6 mm de D i formigó estructural HA25/B/10/I, abocat amb mitjans auxiliars necessaris, amb recolzament a paret amb regates de 5 cm de fondària i 20 cm d'amplària a cada entrebigat amb 2 negatius rmm de D per cada biga, i apuntalament inferior.

RAM PALETERIA

m² ESCALA DE METAL- Escala de acero recta, acabado latado mate, con estructura central tubular ajustable y peldanos de base tipo tramex. de 1m de ancho

SERRALLERIA

m² ESCALA INTERIOR - Subministrament i col·locació d'escala d'acer S 275 JR, formada per dos muntants amb planxa d'acer de gruix 10 mm de mides variables segons alçades, pletina de 5mm de gruix soldada als laterals per suport de graons de religa fixada a estructura. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

INSTAL·LACIONS SANEJAMENT HORITZONTAL I SIFONS m CLAVEGUERÓ SOTERRAT - Subministrament i col·locació de clavegueró amb tub de PVC de diàmetre variable, sobre solera de 10 cm i replè de sorra. Inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

u PERICÓ SIFÒNIC SOTERRAT - Subministrament i col·locació de pericó sifònic soterrat de formigó prefabricat, de mides variables i 3,5 cm de gruix, per a evacuació d'aigües residuals. S'inclou tapa de formigó prefabricat, registre interior per tub de PVC continu i part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

1,00

477,03 €

u PERICÓ DE PAS SOTERRAT - Subministrament i col·locació de pericó de pas de formigó prefabricat, de mides variables i 3,5 cm de gruix, per a evacuació d'aigües residuals. S'inclou tapa de formigó prefabricat, registre interior per tub de PVC continu i part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. pa CONNEXIÓ CLAVEGUERAM. Connexió de la xarxa d'evacuació privada a la xarxa de sanejament general, executant la partida d'obra d'acord a la normativa Municipal vigent. Inclou excavació, connexió, terraplenat i reposició de paviments; part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. u NETEJA CLAVEGUERAM - Neteja i desembussada abans d'entregar l'obra de clavegueres, pous i fosses sèptiques de clavegueram de restes d'obra mitjançant la introducció manual de mànega amb aigua a pressió, amb aparell pneumàtic vibrador incorporat des de compressor situat en camió cisterna. S'inclou certificat de funcionament, part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

1,00

185,06 €

1,00

1.404,00 €

1,00

468,00 €

u LAMPISTERIA HABITATGE PIS- Instal.lació de lampisteria amb tub de polietilè reticular, segons detalls i prescripcions del projecte, la xarxa s'inicia passat el comptador, amb la clau de pas de l'abonat, la canonada d'escomesa a l'habitatge i la xarxa interior per cada punt de connexió, a totes les cambres es col·locaran a la part superior claus de pas vistes per seccionar l'arribada de l'aigua freda i calenta, també cal preveure aixeta de pas a tots els punts de consum segons DB HS-4 del CTE i per a reg a totes les terrasses i/o jardins, la xarxa d'aigua calenta tindrà retorn i serà paral·lela a la freda i per sota d'aquesta. Totes les xarxes compliràn les normatives vigents i caldrà reflectir-les si es modifiquen amb els esquemes i plànols de detall, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. ELECTRICITAT I ENLLUMENAT

6,00

2.047,50 €

12.285,00 €

pa ELECTRICITAT HABITATGE PIS - Instal.lació elèctrica, d'acord amb el REBTITC BT vigent i segons detalls i prescripcions del projecte. La xarxa s'inicia la caixa general de protecció (CGP), línia general d'alimentació (LGA) amb cables unipolars amb aïllament >0,6/1 kV i secció mínima >10mm2 (Cu) fins el comptador individual, la derivació individual fins l'habitatge (DI) amb conductors amb aïllament unipolars 450/750V entubats, multipolars 0,6/1kV i trams soterrats 0,6/1kV entubats, amb secció mínima F,N i T >6 mm2 (Cu) i fil de comandament >1,5mm2., on es situa el quadre general de comandament i protecció, amb l'interruptor de control de potència (ICP) i els dispositius generals de comandament i protecció (interruptor general automàtic IGA d'intensitat >25A i accionament manual, interruptor diferencial ID d'intensitat diferèncial màxima 30mA, i interruptors omnipolars magnetotèrmics), i l'instal·lació interior amb conductors d'aïllament 450/750V i seccions mínimes segons esquema unifilar dels circuits. S'inclou l'instal·lació de posta a terra. Els mecanismes seran de la marca NIESSEN model OLAS color gris ártico o equivalent. Totes les xarxes compliràn les normatives vigents i caldrà reflectir-les si es modifiquen amb els esquemes i plànols de detall. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. EXTRACCIÓ D'AIRE I EXTINCIÓ D'INCENDIS

2,00

9.360,00 €

18.720,00 €

m TUB INDIVIDUAL FUMS CUINA - Subministrament i col·locació de conducte helicoïdal circular de planxa d'acer galvanitzat, de diàmetre variable (s/UNE_EN 1506), de gruix 0,5 mm, muntat superficialment i amb fixacions mecàniques amb brides, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m TUB HABITATGES - Subministrament i col·locació de conducte llis circular de planxa d'acer inoxidable per a la ventilació permanent dels habitatges, de diàmetre variable (s/UNE-EN 1506), de gruix 0,5 mm, autoconnectable, muntat superficialment amb fixacions mecàniques amb brides, de la casa DINAK / DIVENT M o equivalent. Inclou part proporcional de ramals de planta de 125 mm de diàmetre, silenciadors, ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

1,00

17,55 €

10,00

21,06 €

210,60 €

FONTANERIA I REG

u EXTRACTOR D'AIRE INDIVIDUAL - Subministrament i col·locació de barret de xemeneia de xapa d'alumini lacat i extractor tipus Vilpe Vent de AIR-IN, VENTUM o equivalent, per sistemes de ventilació mecànica de cuines i banys segons CTE, de diàmetre variable, muntat a l'extrem superior del conducte d'extracció, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

2,00

216,45 €

432,90 €

1,00

15.000,00 €

PEM

132.726,72 €

DESPESES GENERALS (13%)

17.254,47 €

BENEFICI INDUSTRIAL (6%)

7.963,60 €

PEC

157.944,79 €

IVA (21%)

33.168,41 €

PEC+IVA

191.113,20 €

SEGURETAT I SALUT

pa PARTIDA ALÇADA DE SEGURETAT I SALUT.

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

PRESUPUESTO GESTION MIXTA FASE 2 (MASOVERS)

CALLE LA BAUMA 62 / PRESUPUESTO - FASE 2 COBERTES I IMPERMEABILITZACIONS m² PANELL AÏLLANT FLEXIBLE DE CÀNEM PER COBERTA. Aïllament tèrmic flexible de cáñamo para coberta de 120 mm de gruix termosoldat suportat entre bigues existents. Gruix: 120 mm. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

120,00

18,40 €

2.208,00 €

m² Barrera de vapor amb estanquitat a l'aire, de polietilè, de 0,20 mm d'espessor i 188 g/m², de 145 m de gruix d'aire equivalent enfront de la difusió de vapor d'aigua, segons UNE-EN 1931, permeabilitat a l'aire 0,03 m³/h·m² a 50 Pa, (Euroclasse E de reacció al foc segons UNE-EN 13501-1); col·locada per l'interior de la coberta inclinada amb un pendent mig de l'aiguavés de fins al 30%. Inclús cola per al segellat de trobades, grapes i cinta autoadhesiva per a segellat de junts. m CANAL VISTA - Canal exterior de secció semicircular, de planxa d'acer galvanitzat i prelacat de 0.5 mm de gruix de diàmetre 155 mm i 33 cm de desenvolupament, col.locada amb peces especials i connectada al baixant, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m BAIXANT VIST - Baixant de tub de planxa galvanitzada lacada amb unió plegada de d 125mm i de 0'6mm de gruix, incloses les peces especials i fixat mecànicament amb brides, segons detalls i especificacions del projecte. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

120,00

2,50 €

300,00 €

13,20

40,95 €

540,54 €

24,00

46,80 €

1.123,20 €

TABIQUE DE ENTRAMADO DE MADERA FORMADO POR LARGUEROS CADA 60 cm y travesaños cada 120 cm panelado con láminas de aserrín de madera de 3 cm. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. PANELES PARA AISLAMIENTO PERIMETRAL DE MADERA formado por una placa aderida mecanicamente y largueros cada 60 cm y travesaños cada 120 cm panelado con láminas de aserrín de madera de 3 cm y aislamiento de paneles de canamo. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

24,00

52,00 €

1.248,00 €

472,80

28,00 €

13.238,40 €

m² ARREBOSSAT ARMARI INSTAL.LACIONS - Arrebossat a bona vista vertical i horitzontal, exterior i interior, amb morter de ciment 1:6, elaborat a l'obra amb formigonera de 165 l, amb acabat remolinat. S'inclou part proporcional de bastida necessària, d'armadura de malla de fibra de vidre revestida de pvc de 10X10 mm. amb un pes mínim de 217 g/m2, d'emprimació per a fixació a les parets de formigó i part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

15,00

16,38 €

245,70 €

m² ARREBOSSAT INTERIOR/CUINA, SAFAREIG I BANY - Arrebossat mestrejat sobre parament vertical interior, a 3.00 m. d'alçària, com a màxim, amb morter de ciment 1:6 elaborat a l'obra amb formigonera de 165l. deixat de regle. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² ENRAJOLAT - Enrajolat de parament vertical interior, fins a 3.00 m. d'alçària com a màxim, de mides variables, amb rajola de ceràmica esmaltada i part proporcional de sanefes, col·locades d'acord amb el projecte i les instruccions de la DF amb morter adhesiu apropiat, cantoneres a biaix de cartabó o d'inox i rejuntades amb ciment apropiat, (preu compra 25,5 Euros./M2). S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² PAVIMENT PORCEL.LANIC INTERIOR - Subministrament i col·locació de paviment de rajola de gres porcel·lànic (preu compra 26,5 Euros/m2), col·locat a truc de maceta amb morter adhesiu cimentós tipus C2 (millorat, segons UNE 12004:2001), amb una junta mínima de 2mm segons toleràncies dimensionals, tamany de les peces i tipus de material de rejuntat. S'inclou vorada keracolor de mapei o equivalent, mai vorada pura (ciment + aigua), part proporcional de juntes de dilatació cada 50-60 m2 sense sobrepassar longitud màxima de 8m i d'amplada no superior a 10mm tallant el paviment i el material de col·locació, part proporcional de banda perimetral separadora per no col·locar peces a topall i part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

102,60

15,80 €

1.621,08 €

102,60

36,83 €

3.778,76 €

14,40

38,03 €

547,63 €

ENVANS I INTERIORS

m²

REVESTIMENTS

m² CEL RAS - Subministrament i col·locació de cel ras amb plaques de fusta tipus DM sistema fixe, suspès amb travessers de llistons de fusta de pi, col·locats cada 40 cm i amb placa de guix laminat de 13 mm de gruix, fixada mecànicament. S'inclou formació de cortiners i de davanters en canvis d'alçada, part proporcional de forats d'ulls de bou i tapes registrables per a maquinària d'aire condicionat i d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m CANTONERES - Protecció d'aresta amb cantonera d'acer galvanitzat amb cantell rom de 3 mm, per a un gruix de revestiment de 8 mm, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² PARQUET - Paviment de parquet flotant de lamel·les de 2180x200x14 mm, amb una capa superior de fusta de roure, acoblades amb adhesiu, col·locades sobre làmina d'escuma de polietilè d'alta densitat de 3 mm de gruix. m SÒCOL DE DM LACAT - Subministrament i col·locació de sòcol de DM LACAT , de 10 cm d'alçària, col.locat amb Adhesiu apropiat, (preu compra 4 Euros/U) cantoneres a biaix de cartabó. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

28,80

26,33 €

758,30 €

27,00

4,68 €

126,36 €

63,00

61,30 €

3.861,90 €

496,80

11,99 €

5.956,63 €

197,30

21,31 €

4.204,46 €

u FINESTRA BATENT DE FUSTA EN ARCO DE MEDIO PUNTO DE 2,50x1,20 DOS FULLES- Subministrament i col·locació de tancament exterior practicable de fusta, amb un coeficient Km inferior o igual a 3,30 W/m2K, amb dues fulles batents amb bastiment de base de pi, per a un buit d'obra aproximat de 90x120 cm, fusta laminada de 78 mm. de gruix. amb bastidor de fusta laminat de 90 mm. d'ample. Cristalls de doble vidre (6/12/4+4).

16,00

450,00 €

7.200,00 €

u PORTA BATENT DE FUSTA EN ARCO DE MEDIO PUNTO 2,50x120 DOS FULLES - Subministrament i col·locació de tancament exterior practicable de fusta , amb un coeficient Km inferior o igual a 3,30 W/m2K, amb dues fulles batents amb bastiment de base de pi, per a un buit d'obra aproximat de 250x120 cm, fusta laminada de 78 mm. de gruix. amb bastidor de fusta laminat de 90 mm. d'ample. Cristalls de doble vidre (6/12/4+4).

4,00

450,00 €

1.800,00 €

u FINESTRA BATENT DE FUSTA DE 0,80x1,20 DOS FULLES - Subministrament i col·locació de tancament exterior practicable de fusta , amb un coeficient Km inferior o igual a 3,30 W/m2K, amb dues fulles batents amb bastiment de base de pi, per a un buit d'obra aproximat de 90x120 cm, fusta laminada de 78 mm. de gruix. amb bastidor de fusta laminat de 90 mm. d'ample. Cristalls de doble vidre (6/12/4+4).

2,00

900,00 €

1.800,00 €

u Balconera d'alumini lacat (color RAL diferent al blanc) amb trencament de pont tèrmic, col·locada sobre bastiment de base, amb dues fulles corredisses elevables, per a un buit d'obra aproximat de 1900x220 cm, elaborada amb perfils de preu alt, classificació mínima 3 de permeabilitat a l'aire segons UNE-EN 12207, classificació mínima 6A d'estanquitat a l'aigua segons UNE-EN 12208 i classificació mínima C2 de resistència al vent segons UNE-EN 12210, amb persiana de lames amb escuma del mateix color que la fusteria. Amb vidres tipus climalit 3+3/12/3+3mm. u RESTAURACIÒ DE FINESTRA EXISTENT - Restauració de finestra de fusta dimensions 80X120cm (fulles batents). Iincclou substitució de ferraments i tapetes en cas necessari. u RESTAURACIÒ DE PORTA EXISTENT - Restauració de finestra de fusta dimensions 80X120cm (fulles batents). Iincclou substitució de ferraments i tapetes en cas necessari. u PORTES INTERIORS - Subministrament i col·locació de fusteria interior envernissada, formada per fulla batent o corredissa de fusta de cedre cega o vidriera de 35mm de gruix, amb bastiment de base d'envà, de llum variable i posterior folrat de bastiment. S'inclou col·locació de ventilació permanent superior tipus AIR-IN PASO, tapajunts de fusta hidrofugada, part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. u Persiana enrotllable de fusta tipus Barcelona, color a escollir, amg corda i subjecció mitjançant cargols. Persiana de doble hoja de fusta tipus Mayorquina, color a escollir, agafat amb frontisses

3,00 €

1.362,50 €

4.087,50 €

8,00

350,00 €

2.800,00 €

5,00

400,00 €

2.000,00 €

5,00

321,75 €

1.608,75 €

4,00

73,04

292,16 €

4,00

250,00

1.000,00 €

m² Paviment de terratzo llis de gra mitjà, de 30x30 cm, preu mitjà, col·locat a truc de maceta amb morter de ciment 1:6, per a ús interior intens (P - 50).

FUSTERIA

PINTURA I ESTUCS INTERIORS

m² PINTAT d'arrebossat - Pintat de parament exterior amb pintura al dissolvent de resines de pliolité, amb una capa d'imprimació fixadora i 2 capes d'acabat llis, amb segell de marca AENOR MEDIOAMBIENTE. S'inclou part proporcional de bastida necessària, ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² PINTAT SERRALLERIA/BARANES+PILARS+PORTES - Pintat de serralleria i pilars de perfils d'acer, a l'esmalt sintètic, amb dues capes d'imprimació antioxidant i dues d'acabat. (tipus oxiron), amb segell de la marca AENOR MEDIOAMBIENTE. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

180,00

13,46 €

2.422,80 €

18,90

19,31 €

364,96 €

u MOBILIARI CUINA - Subministrament i col·locació de mobiliari prefabricat de cuina model XEY-MICHIGAN o equivalent, amb interiors de tauler estratificat amb imitació fusta, portes rexapades segons disseny i prescripcions del projecte, amb potes regulables i sòcol perimetral registrable. S'inclou part proporcional de ferratges, tiradors, laterals vistos, ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

1,00

4.504,50 €

u MOBLES DE BANY - Subministrament i col·locació de mobles baixos prefabricats per bany de la casa APIC model SIL o equivalent, amb interiors de tauler estratificat, portes rexapades segons disseny i prescripcions del projecte, amb potes regulables i sòcol perimetral registrable, inclou part proporcional de ferratges, tiradors, ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² MARBRE CUINA - Subministrament i col·locació de taulell i frontals de pedra granítica nacional, de 30mm. de gruix, de llargària variable, col·locat sobre suports murals i encastat al parament, inclou forat per aigüera i placa de cocció, part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² MARBRE BANY I SAFAREIG - Subministrament i col·locació de taulell de pedra calcària nacional, de 20 mm. de gruix, de llargària variable, col·locat sobre suports murals i encastat al parament, inclou forats per a lavabo, part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

4,00

435,24 €

1.740,96 €

6,00

260,00 €

1.560,00 €

1,20

260,00 €

312,00 €

18,00

15,68 €

282,24 €

40,00

10,60 €

424,00 €

u REIXA VENTILACIÓ / CUINA + COBERTA - Subministrament i col·locació de reixa de ventilació de planxa d'alumini, col·locada amb morter de ciment 1:4, elaborat a l'obra amb formigonera de 165 l, enderroc i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

4,00

76,05 €

304,20 €

u BARRET XEMENEIA XAPA - Subministrament i col.locació barret prefabricat de ventilació estàtica de xapa d'alumini lacat tipus RIXAAB A-24H, VENTUM o equivalent, de diàmetre variable amb acabat tipus oxiron. Inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. ELECTRICITAT I ENLLUMENAT

1,00

328,77 €

42,00

76,05 €

3.194,10 €

u PLAT DE DUTXA- Sumbinistrament i col·locació de plat de dutxa de 120x80.

4,00

732,71 €

2.930,84 €

u LAVABO DE PEU - Sumbinistrament i col·locació de lavabo de porcellana vitrificada, senzill, d'amplària de més de 60 cm, de color suau, preu alt, col.locat sobre un peu, model MOHAVE 75 DE ROCA o equivalent. Inclou part proporcional de desguàs sifònic, ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. u INODOR - Subministrament i col·locació d'inodor de gres, de sortida vertical, amb seient i tapa, cisterna i mecanismes de doble descàrrega i alimentació incorporats, de color suau, col.locat sobre el paviment i connectat a la xarxa d'evacuació model DAMA SENSO DE ROCA o equivalent, inclou part proporcional de desguàs, ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

5,00

259,92 €

1.299,60 €

5,00

297,00 €

1.485,00 €

MOBLES DE CUINA I BANY

INSTAL·LACIONS

SANEJAMENT VERTICAL m BAIXANTS - Subministrament i col·locació de tub de PVC homologat, de diàmetre variable. S'inclouen peces especials, fixacions mecàniques amb brides i part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m DESGUÀS - Desguàs d'aparell sanitari de tub de PVC, homologat de DN 50mm., fins a baixant, caixa o clavegueró, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

u LLUMINARIES - Subministrament i col·locació de llumenera decorativa SANITARIS, AIXETES I COMPLEMENTS

u AIGÜERA CUINA - Subministrament i col·locació d'aigüera de planxa d'acer inoxidable ROCA Sèrie J o equivalent, acabat brillant i <=50 cm d'amplària, col.locada sobre moble. S'inclou desguàs sifònic, part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

2,00

202,12 €

404,24 €

u AIXETA WC - Subministrament i col·locació d'aixeta de regulació per a inodor amb cisterna incorporada, mural, amb instal.lació muntada superficialment, amb tub d'enllaç incorporat, de llautó cromat, amb entrada de 1/2´´, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. u AIXETA MONOMANDO SANITARIS - Subministrament i col·locació d'aixeta automescladora per a sanitaris, amb instal.lació muntada superficialment sobre aparell sanitari, model LÒGICA de ROCA o equivalent, de llautó cromat, amb desguàs mecànic incorporat amb sortida de d 1´´1/4, amb un cabal d'entre 12 i 9 l/min a una pressió d'1 BAR i amb dues entrades de maniguets, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. u AIXETA DE PAS GENERALS - Subministrament i col·locació d'aixeta de pas, encastada, de llautó cromat, amb sortida de diàmetre 1/2´´ i entrada de 1/2´´, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. u AIXETA AMB ROSCA/EXTERIOR+RENTADORA+RENTAPLATS Subministrament i col·locació d'aixeta de regulació, muntada superficialment, de llautó cromat, amb sortida per a maniguets roscada de diàmetre 1/2´´ i entrada roscada de 1/2´´, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

5,00

39,20 €

196,00 €

10,00

190,71 €

1.907,10 €

10,00

40,95 €

409,50 €

4,00

29,25 €

117,00 €

4,00

25,00 €

100,00 €

5,00

76,05 €

380,25 €

u ACCESSORIS - Subministrament i col·locació d'accessoris metàl·lics serie VERANDA-ROCA o equivalent per sanitaris, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² MIRALLS - Subministrament i col·locació de mirall de lluna incolora de 5 mm de gruix, fixat mecànicament sobre el parament, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. CLIMATITZACIÓ m²

PINTAT d'arrebossat COLOR NEGRE PER FORMACIÓ MUR TROMBE. Pintat de parament exterior amb pintura al dissolvent de resines de pliolité, amb una capa d'imprimació fixadora i 2 capes d'acabat llis, amb segell de marca AENOR MEDIOAMBIENTE. S'inclou part proporcional de bastida necessària, ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

24,00

13,46 €

323,04 €

m²

PANELLS DE POLICARBONAT DE 4 cm de gruix PER FORMACIÓ MUR TROMBRE. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

24,00

20,00 €

480,00 €

TUB D'ACER GALVANITZAT DE 16 mm de gruix endollable PER FORMACIÓ MUR TROMBE, color zincat amb resistència a l'impacte ia la compressió. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. TAULER ENLLISTONAT de Pi Radiata PER FORMACIÓ MUR TROMBE. Acabat Natural, sense Envernissar. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. LLISTONS DE FUSTA de pi Radiata PER FORMACIÓ MUR TROMBE. Acabat Natural, sense Envernissar. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

10,00

8,00 €

80,00 €

18,00

15,00 €

270,00 €

30,00

10,00 €

300,00 €

1,00

17,55 €

10,00

21,06 €

210,60 €

m² m

2,00

216,45 €

432,90 €

u PLACA DE COCCIÓ - Subministrament i col·locació de placa de cocció vitroceràmica model BALAY 3EF-700X o equivalent. Inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. u FORN - Subministrament i col·locació de forn elèctric model BALAY 3HF505X o equivalent. Inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. u CAMPANA - Subministrament i col·locació de campana extractora decorativa model BALAY 3BD-873-XP o equivalent. Inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

2,00

372,06 €

744,12 €

2,00

345,15 €

690,30 €

1,00

368,55 €

1,00

15.000,00 €

SEGURETAT I SALUT pa PARTIDA ALÇADA DE SEGURETAT I SALUT.

PEM 105.932,50 €

IVA (21%)

12.012,75 €

PEM+IVA

117.945,24 €

- MANO DE OBRA (50%)

52.966,25 €

TOTAL:

64.978,99 €

ETSAV MArq 2020 alumnas: Diana Dias + Susana Fuentes tutores: Claudi Aguilo + Lorena Maristany

PRESUPUESTO GESTION MIXTA

CALLE LA BAUMA 62 / PRESUPUESTO TOTAL PRELIMINARS, NETEJA I ENDERROCS m² ENDERROC DE ENTREVIGAT DE LA COBERTA INCLINADA - Enderroc de entrevigat i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² ENDERROC SOSTRE - Enderroc de sostre format de bigues de fusta, llates i solera ceràmica amb mitjans manuals i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² ENDERROC ESCALA EXTERIOR - Enderroc d'escala de ceràmica, a mà i amb compressor i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² ENDERROC ESCALA INTERIOR - Enderroc d'escala de ceràmica, a mà i amb compressor i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² ENDERROC ENVÀ - Enderroc d'envà de ceràmica de 5 cm de gruix, amb mitjans manuals i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m³ ENDERROC MUR - Enderroc de mur de maçoneria o ceràmic, amb mitjans manuals i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² ARRENCADA PAVIMENT - Arrencada de paviment ceràmic, amb mitjans manuals i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m³ ENDERROC SOLERA - Enderroc de solera de formigó en massa, amb compressor i càrrega manual i mecànica de runa sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² ARRENCADA ENRAJOLAT - Arrencada d'enrajolat i part proporcional de morter de ciment corresponent, en parament vertical, amb mitjans manuals i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² REPICAT ARREBOSSAT - Repicat d'arrebossat de morter de ciment, amb mitjans manuals i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² REPICAT ENGUIXAT - Repicat d'enguixat, amb mitjans manuals i càrrega manual de runa sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. u ARRENCADA PORTA - Arrencada de full i bastiment de porta interior amb mitjans manuals i càrrega manual sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. u DESMONTATGE I ACOPI DE PORTES PER A LA SEVA REUTILITZACIÒ Inclou transport a taller en cas de que sigui necesari. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. u ARRENCADA FINESTRA - Arrencada de full i bastiment de finestra amb mitjans manuals i càrrega manual sobre camió o contenidor. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. u DESMONTATGE I ACOPI DE FINESTRAS PER A LA SEVA REUTILITZACIÒ Inclou transport a taller en cas de que sigui necesari. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m³ TRANSPORT RESIDUS - Transport de residus a centre de reciclatge, a monodipòsit, a abocador específic o a centre de recollida i transferència, amb camió de 7 t. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

EXCAVACIONS

55,00

26,00 €

1.430,00 €

55,00

22,01 €

1.210,55 €

4,60

60,16 €

276,74 €

8,45

60,16 €

508,35 €

23,00

8,11 €

186,53 €

43,00

116,87 €

5.025,41 €

300,00

6,44 €

1.932,00 €

40,00

310,05 €

12.402,00 €

55,50

15,80 €

876,90 €

200,00

13,16 €

2.632,00 €

100,00

4,94 €

494,00 €

2,00

17,55 €

35,10 €

3,00

32,00 €

96,00 €

6,00

17,55 €

105,30 €

8,00

32,00 €

256,00 €

245,00

31,01 €

7.597,45 €

m³ EXCAVACIÓ PAS INSTAL.LACIONS I CLAVEGUERAM - Excavació de rases per a pas d'instal·lacions, d'1.00m. de fondària, com a màxim, en terreny compacte, amb mitjans mecànics, amb les terres deixades a la vora i posterior terraplenat. S'inclou desplaçament de la maquinària fins a l'obra, excavació i elevació de terres amb màquina, retirada de la maquinària, neteja de la zona de treball i part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m³ TERRAPLENAT DE RASES- Terraplenat i piconatge en rases i pous amb terres adequades, en tongades de fins a 25 cm, amb una compactació del 95% del PN. S'inclou col·locació d'apuntalaments necessaris, desplaçament de la maquinària a l'obra, estesa de tongades de terra i la seva humectació o dessecació, compactació de les terres fins al grau assenyalat en el projecte, retirada de maquinària, neteja de la zona de treball i part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m³ TRANSPORT DE TERRES - Transport de terres a l'abocador, carregat amb mitjans mecànics i temps d'espera per a la càrrega, amb camió de 12 t. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

3,18

150,00 €

477,00 €

3,18

60,00 €

190,80 €

1,00

60,00 €

3,50 €

12.250,00 €

8,00

49,97 €

399,76 €

1,00

10.000,00 €

2,00

9.488,83 €

18.977,66 €

65,00

42,00 €

2.730,00 €

m² PANELL AÏLLANT FLEXIBLE DE CÀNEM PER COBERTA. Aïllament tèrmic flexible de cáñamo para coberta de 120 mm de gruix termosoldat suportat entre bigues existents. Gruix: 120 mm. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

120,00

18,40 €

2.208,00 €

120,00

2,50 €

300,00 €

13,20

40,95 €

540,54 €

24,00

46,80 €

1.123,20 €

78,00

16,97 €

1.323,66 €

ESTRUCTURA

COBERTES I IMPERMEABILITZACIONS

RAM PALETERIA

37,00

25,30 €

936,10 €

78,00

18,14 €

1.414,92 €

m² ESCALA DE METAL- Escala de acero recta, acabado latado mate, con estructura central tubular ajustable y peldanos de base tipo tramex. de 1m de ancho

2,00

850,00 €

1.700,00 €

24,00

52,00 €

1.248,00 €

472,80

28,00 €

13.238,40 €

15,00

16,38 €

245,70 €

102,60

15,80 €

1.621,08 €

102,60

36,83 €

3.778,76 €

14,40

38,03 €

547,63 €

28,80

26,33 €

758,30 €

27,00

4,68 €

126,36 €

63,00

61,30 €

3.861,90 €

ENVANS I INTERIORS m²

m²

REVESTIMENTS

m SÒCOL DE DM LACAT - Subministrament i col·locació de sòcol de DM LACAT , de 10 cm d'alçària, col.locat amb Adhesiu apropiat, (preu compra 4 Euros/U) cantoneres a biaix de cartabó. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

496,80

11,99 €

5.956,63 €

197,30

21,31 €

4.204,46 €

16,00

450,00 €

7.200,00 €

4,00

450,00 €

1.800,00 €

2,00

900,00 €

1.800,00 €

3,00 €

1.362,50 €

4.087,50 €

8,00

350,00 €

2.800,00 €

5,00

400,00 €

2.000,00 €

5,00

321,75 €

1.608,75 €

4,00

73,04

292,16 €

4,00

250,00

1.000,00 €

u ARMARI INSTAL.LACIONS - Subministrament i col·locació d'armari prefabricat des de 500x600x180 fins a 700x900x180 mm, per a servei exterior, amb porta amb finestreta, encastat, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

1,00

300,00 €

m RESTAURACIO DE BARANA EXTERIOR D'ACER - Restauracio de barana exterior d'acer A/37-B, segons disseny i prescripcions del projecte, d'alçària variable, ancorada amb morter de ciment 1:4, elaborat a l'obra amb formigonera de 165 l, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m² ESCALA INTERIOR - Subministrament i col·locació d'escala d'acer S 275 JR, formada per dos muntants amb planxa d'acer de gruix 10 mm de mides variables segons alçades, pletina de 5mm de gruix soldada als laterals per suport de graons de religa fixada a estructura. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

3,60

23,00 €

82,80 €

10,00

567,45 €

5.674,50 €

m² Paviment de terratzo llis de gra mitjà, de 30x30 cm, preu mitjà, col·locat a truc de maceta amb morter de ciment 1:6, per a ús interior intens (P - 50).

FUSTERIA

SERRALLERIA

m FORRAT DE MADERA DE PI DE BRANCALS DINTELLS I ESCOPIDORS DE BUITS DE FAÇANA - Revestiment de madera de 3 mm de gruix per als buits de finestra, amb un desenvolupament maxim de 35 cm. Inclou plecs per a formació d'escopidors i remats.

56,40

26,00 €

1.466,40 €

180,00

13,46 €

2.422,80 €

18,90

19,31 €

364,96 €

1,00

4.504,50 €

4,00

435,24 €

1.740,96 €

6,00

260,00 €

1.560,00 €

1,20

260,00 €

312,00 €

18,00

15,68 €

282,24 €

40,00

10,60 €

424,00 €

4,00

76,05 €

304,20 €

1,00

328,77 €

m CLAVEGUERÓ SOTERRAT - Subministrament i col·locació de clavegueró amb tub de PVC de diàmetre variable, sobre solera de 10 cm i replè de sorra. Inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. u PERICÓ SIFÒNIC SOTERRAT - Subministrament i col·locació de pericó sifònic soterrat de formigó prefabricat, de mides variables i 3,5 cm de gruix, per a evacuació d'aigües residuals. S'inclou tapa de formigó prefabricat, registre interior per tub de PVC continu i part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

18,00

22,35 €

402,30 €

1,00

477,03 €

PINTURA I ESTUCS INTERIORS

MOBLES DE CUINA I BANY

INSTAL·LACIONS

1,00

185,06 €

1,00

1.404,00 €

1,00

468,00 €

6,00

2.047,50 €

12.285,00 €

2,00

9.360,00 €

18.720,00 €

42,00

76,05 €

3.194,10 €

u PLAT DE DUTXA- Sumbinistrament i col·locació de plat de dutxa de 120x80.

4,00

732,71 €

2.930,84 €

5,00

259,92 €

1.299,60 €

5,00

297,00 €

1.485,00 €

2,00

202,12 €

404,24 €

FONTANERIA I REG

SANITARIS, AIXETES I COMPLEMENTS

5,00

39,20 €

196,00 €

10,00

190,71 €

1.907,10 €

10,00

40,95 €

409,50 €

4,00

29,25 €

117,00 €

4,00

25,00 €

100,00 €

5,00

76,05 €

380,25 €

m²

24,00

13,46 €

323,04 €

m²

PANELLS DE POLICARBONAT DE 4 cm de gruix PER FORMACIÓ MUR TROMBRE. S'inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat.

24,00

20,00 €

480,00 €

10,00

8,00 €

80,00 €

18,00

15,00 €

270,00 €

30,00

10,00 €

300,00 €

1,00

17,55 €

10,00

21,06 €

210,60 €

2,00

216,45 €

432,90 €

m² m

EXTRACCIÓ D'AIRE I EXTINCIÓ D'INCENDIS m TUB INDIVIDUAL FUMS CUINA - Subministrament i col·locació de conducte helicoïdal circular de planxa d'acer galvanitzat, de diàmetre variable (s/UNE_EN 1506), de gruix 0,5 mm, muntat superficialment i amb fixacions mecàniques amb brides, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. m TUB HABITATGES - Subministrament i col·locació de conducte llis circular de planxa d'acer inoxidable per a la ventilació permanent dels habitatges, de diàmetre variable (s/UNE-EN 1506), de gruix 0,5 mm, autoconnectable, muntat superficialment amb fixacions mecàniques amb brides, de la casa DINAK / DIVENT M o equivalent. Inclou part proporcional de ramals de planta de 125 mm de diàmetre, silenciadors, ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. u EXTRACTOR D'AIRE INDIVIDUAL - Subministrament i col·locació de barret de xemeneia de xapa d'alumini lacat i extractor tipus Vilpe Vent de AIR-IN, VENTUM o equivalent, per sistemes de ventilació mecànica de cuines i banys segons CTE, de diàmetre variable, muntat a l'extrem superior del conducte d'extracció, inclou part proporcional d'ajudes i mitjans auxiliars i mesures de seguretat i salut segons pla aprovat. ELECTRODOMÈSTICS

2,00

372,06 €

744,12 €

2,00

345,15 €

690,30 €

1,00

368,55 €

1,00

15.000,00 €

PEM

232.921,82 €

DESPESES GENERALS (13%)

30.279,84 €

BENEFICI INDUSTRIAL (6%)

13.975,31 €

PEC

277.176,96 €

IVA (21%)

58.207,16 €

SEGURETAT I SALUT pa PARTIDA ALÇADA DE SEGURETAT I SALUT.

PEC+IVA 335.384,12 €