SOBBL-nytt nr 2-2020

SOBBLNYTT HØST/VINTER 2020

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

14 En lettere hverdag med SOBBL-VLP og SOBBL-HMS

30 Ny arvelov fra nyttår – hva er det som endres?

36 Mange er avventende til elbil-lading

44 Stor interesse for Vatvedt Torg

SOBBL – en enkel og bedre hverdag

ELISENBERG ELEKTRO:

Tilrettelegger for dagens og fremtidige behov I tiden som kommer vil kravene til tilrettelegging for elbiler og hybrid­ biler i borettslag bli større. Elbil­ladere i borettslag er en god investering som vil gjøre at verdien på borettslaget vil øke. Vi har løsningene og ekspertisen.

Kontakt oss idag for en uformell prat!

Alt innen utførelse og prosjektering av elektriske installasjoner

Elisenberg Elektro er alltid oppdatert på tekniske løsninger og hvilke krav som stilles når det gjelder installasjon av ladestasjoner i borettslag. Er du opptatt av å tenke på fremtidige behov og trygge løsninger? Da er vi det rette valget!

FØLG OSS PÅ FACEBOOK!

Avd. sarpsborg: Statsminister Torps vei 1A, 1722 Sarpsborg • Avd. Halden: Busterudkleiva 54, 1782 halden • Tel. 69 18 05 67 • www.elisenbergelektro.no

innhold 4 | NATURLIG JUL

I år blir julen litt annerledes for oss alle. Mange sliter økonomisk pga pandemien. Derfor kan vi pynte og kose oss uten at det behøver å koste så mye.

6 | GÅ FRA GRÅFARGER TIL FARGERIKT INTERIØR Trendpilen peker nå i retning farger, men mange er fortsatt litt utrygge i omgang med flere farger og tyr lett til nyanser av grått og sort og hvitt.

8 | SOBBLs NYE TEKNISKE SJEF

Carsten Ianke har tiltrådt stillingen som SOBBLs tekniske sjef, og har for lengst funnet seg til rette på sitt nye kontor.

10 | NORGES MESTSELGENDE PARTNERS-MEGLERE Av alle Partners meglerkontorer i landet, troner Sarpsborg helt øverst på salgstoppen.

12 | –MÅTTE TA GREP FOR Å BEDRE BOKVALITETEN – Nå var det på tide å få ting på stell, sier styreleder Anne Marie Lahn-Johannessen.

14 | EN LETTERE HVERDAG MED SOBBL-VLP

OG SOBBL-HMS Etter nyttår vil styrene i borettslagene få tilbud om en lettere hverdag med digitale løsningener.

16 | –VI RINGER TIL RUNE!

Rune Eriksen er en av fire vaktmestere som håndterer de fleste tenkelige og utenkelige oppgaver knyttet til SOBBLs borettslag og eiendomsmasse.

20 | KLOKKERJORDET BORETTSLAG

FÅR NYTT UTSEENDE Nye fasader vil gi de seks blokkene et helt nytt og moderne preg.

21 | SVENSKEDALEN BORETTSLAG OPPGRADERES Ny kledning, nye vinduer og nye dører skal øke bokvaliteten til beboerne.

30 | NY ARVELOV FRA NYTTÅR

Pliktdel, ektefellearv og sambore og testament. Hva endres egentlig?

36 | MANGE ER AVVENTENDE TIL ELBIL-LADING Men i Per Gyntveien 34 borettslag har de funnet en god løsning.

38 | –VI TRIVES MED UTFORDRINGER

Recover er spesialister på opprydding og gjenoppbygging etter brann-, vann- og miljøskader og er raskt på plass for å begrense skadeomfanget.

40 | TID OG PENGER SPART MED RØRFORNYING

– Ved å rengjøre og fornye rørene framfor å bytte dem, sparer vi både penger og tid. Dette er en fornuftig investering, fastslår styreleder Tone Fagerli i Sandvollveien borettslag.

44 | STOR INTERESSE FOR VATVEDT TORG

Grunnarbeidene for Vatvedt Torg er godt i gang og har ført til økt ­nysgjerrighet og interesse blant sarpinger.

48 | START JULEHANDELEN I GOD TID – UNNGÅ TRENGSEL, KØ OG SMITTE

LEDER

Kjære lesere Året 2020 har for alle vært både spesielt og utfordrende.

Nedstengning av ­samfunnet, permitteringer og sosial ­distansering, har dessverre blitt en del av hverdagen. Jeg håper at ettervirkningene av pandemien ikke blir alt for store, og at samfunnet snart er tilbake til «normalen».

SOBBL har 75-årsjubileum i 2021, noe jeg håper vi vil få anledning til å markere. Det har selvfølgelig vært både opp og nedturer gjennom alle disse årene, men med et solid økonomisk fundament, og en betydelig medlemsmasse, mener jeg at SOBBL har de beste forutsetninger for å kunne tilby gode boliger til våre medlemmer, også i fremtiden. Medlemsmassen i SOBBL har øket gjennom 2020 og det er veldig ­motiverende for alle vi som arbeider i SOBBL. Byggingen av «Vatvedt Torg» er nå i full gang.

Prosjektet består av 1 borettslag med hele 49 leiligheter. Bygget mot Astridsgate vil også inneholde en Rema 1000-butikk.

I tillegg jobbes det nå med et erstatningsbygg for «1910»bygget som så tragisk ble totalskadet i brannen, tidligere i år. Det nye «1910»-bygget vil mest sannsynlig inneholde et Apotek, et bakeriutsalg og ­kontorer. Vi håper at ­prosjektet, totalt sett, vil gi østre bydel et etterlengtet løft.

Lading av elbil i borettslag vil snart bli lovregulert. Fram til nå har det vært opp til det enkelte borettslag om det skal tillates lading av elbil, eller ikke. Les mer om dette i denne utgaven av SOBBL-NYTT. Våre borettslag er nå i ferd med å ferdigstille neste års budsjett. Renten er historisk lav, og sånn sett bør dette gi en positiv holdning for mange borettslag å foreta

vedlikehold og oppgradere bygningsmassen.

SOBBLs årlige konferanse for tillitsvalgte i våre borettslag, ble dessverre avlyst på grunn av koronasituasjonen. Vi håper å kunne tilby den populære og nyttige konferansen for våre tillitsvalgte i løpet av 2021.

Sarpsborg 08 er i ­skrivende stund rundt midten av ­tabellen, og vi håper at ­kontrakten for neste års Eliteserie kan sikres i løpet av kort tid. At Borregaard både fornyer og øker sitt bidrag til klubben med den største sponsor­avtalen i klubbens historie, er svært gledelig. Det samme gjelder Glomma Papp AS, som tidligere i år inngikk sin største sponsoravtale noensinne med Sparta Sarpsborg.

Byens idrettslag trenger solide støttespillere, spesielt i den tiden vi er inne i nå.

Det er viktig for Sarpsborg by og omegn at både Sarpsborg 08 og Sparta Sarpsborg er på øverste nivå i Norge. Klubbene bidrar sterkt til å sette byen på kartet. Det vil kunne gi en positiv effekt for næringslivet, med tanke på arbeidsplasser i regionen.

Jeg håper at alle kommer seg gjennom koronasituasjonen på en god måte. Respektér myndighetens klare råd og anbefalinger.

GOD JUL og GODT NYTTÅR til hele SOBBL-familien.

Husk batteribytte i røyk­ varslere 1. desember.

Trygve Kristoffersen

SOBBL-nytt er et medlemsblad for Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag.

Besøksadresse: St. Mariegt. 112, Postboks 335, 1702 Sarpsborg Tlf: 69 13 10 00 – Fax: 69 15 01 01. E-post/web: sobbl@sobbl.no / www.sobbl.no Redaktør: Trygve Kristoffersen Tlf. 69 13 10 21. E-post: trygve@sobbl.no Tekst/foto/grafisk design: Suveren Kommunikasjon AS Annonser: Vidar Helgesen, Suveren Kommunikasjon AS, tlf 46 74 17 01

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 3

NATURLIG JUL I år blir inngangen til julen litt spesiell for de fleste av oss.

Mange har merket det på økonomien og vi oppfordres til å ­tilbringe mest mulig tid hjemme. Men fortvil ikke! Du kan likevel gjøre adventstiden både minnerik og hyggelig, nesten helt gratis. Magien ligger i naturen – rett utenfor døren!

AV MALIN JANINE NILSEN

Naturlig jul er noe av det vakreste jeg vet om. Og du ­behøver ikke gå langt for å finne råvarer til de ­flotteste dekorasjoner og pynt i huset. I tillegg til at det ikke koster noe, er en tur ut i naturen god helse for både kropp og sinn. Her er noen tips:

MOSE

Gå en tur i skogen og plukk med masse mose. Putemose er veldig fint i dekorasjoner, men ikke like lett å finne som den vanlige bjørne­ mosen. Det kan derfor hende du må lete litt, noe som bare gjør turen ekstra spennende. Og finner du bare bjørnemose, går det like fint! Fyll urnene dine både inne og ute med mose, men husk å fylle urnen med plastposer helt opp til toppen først, og så lager du en halvkule med mose over den. Du kan også kjøpe rimelige halmkranser og vikletråd og lage fine ­kranser av mose, som du kan pynte med kongler og et fint silkebånd. Vips; så har du en nydelig julekrans til under 100-lappen.

KONGLER

Plukk masse kongler. Ha de i ­ rukker, dekorasjoner eller fyll en kurv/bøtte k foran peisen. De er nemlig ikke bare til dekor, men også fine å bruke til å fyre opp i peisen med. ­Rimeligere oppfyrings­briketter finner du ikke.

GRANBAR

Granbar bruker vi mye av i julen, men er ganske dyrt å kjøpe i bunter. I skogen har du imidlertid gratis tilgang hvor du enn snur deg.

Selv synes jeg einer er enda vakrere, og som jeg også ­henter helt gratis i naturen. De er ikke å finne overalt, men om du spør litt rundt er det alltids noen som vet om en einebusk. Jeg bruker eineren til å lage kranser med, har de i lykter og vaser – og jeg legger den utover bordet når jeg dekker til fest. Veldig dekorativt, men bruk hansker. Eineren ­stikker og kan gi deg litt e ­ ksemlignende utslett.

4

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

APPELSINER

Skjær tre appelsiner i tynne skiver og legg dem et stekebrett med bakepapir. Sett brettet i o ­ vnen på 100 grader varmluft i fire timer, og du har kjempe­fin pynt til å lage dekorasjoner og ­kranser med. Du kan til og med bruke dem på jule­ kaken. De er jo gode å spise!

DUFTLYS

Alternativet til å kjøpe dyre duftlys for at det skal lukte jul i huset, er å ha en appelsin, kanel­ stang, nellik- spikere og laurbærblader i en kjele med vann. Sett kjelen på lav varme på ovnen (eller om du har en peis du kan sette den på) og det vil dufte herlig jul i hele huset.

POPCORN Popp en stor kjele med popcorn sammen med barna. Hent nål og tråd og lag kjempefine popcornlenker til å ha på juletreet. Dette koser ungene seg garantert masse med, da de kan spise popcorn og lage julepynt samtidig. Hva er vel bedre enn det?

Nå mer enn noen gang må vi kose oss med våre nære og kjære.

Lag dere en julekalender hvor dere skriver en koselig ting bak hver «luke» som dere skal gjøre frem til julaften. Der kan være alt fra en spesiell julefilm dere skal se, pepperkakebaking, juleverksted, juletrepynting, sende brev til julenissen, gjøre en god gjerning for noen andre osv. Her er det bare fantasien som s­ etter begrensninger.

Det å prate om trender i julen er liksom ikke noen vits. For julen handler om tradisjoner og det som er jul for deg, og lite om hva som er trend. Bare kos dere. Det er lov å overdrive, og det skal man liksom gjøre litt i julen.

Kos dere med de deiligste matprogrammer, julefilmer, julegodt, baking, innpakning og laging. Gjør det som gir deg julestemning.

Og bare nyt den magiske tiden på året. Jeg tror nok barna våre setter mer pris på at vi som foreldre er glade og fornøyde. At vi gjør ting sammen med barna våre og har det koselig sammen enn et par stressede foreldre og dyre julegaver på julaften. Det er i alle fall noe å tenke over.

Må julen bli god og gi fred i sinnet. Må alle problemer bli små og forsvinne. Må alle dagene bli gode og fine. God jul til deg og dine.

MALIN JANINES lidenskap, hobby og jobb er interiør, og hun inspirerer mange på I­nstagram

med sine ­innlegg fra sitt eget hjem, jobben sin og andre som inspirerer henne til å utvikle en ­hjemmekoselig stil. instagram.com/malinjanine

MALIN JANINE NILSEN Født i Sarpsborg, bor i Fredrikstad Elsker jobben sin som interiørkonsulent.

Bymalinjanine@outlook.com Blogg: Nouw.com/malinjanine

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 5

GÅ FRA GRÅFARGER TIL FARGERIKT INTERIØR Vegg i dempet sort, hvitt tak, grå sofa, grått teppe, sort stue­ bord, veggbilder i sort-hvitt med sort ramme. Det er fortsatt mye gråfarger i det gjennomsnittlige norske interiør. Kan et fargerikt interiør gjøre de lange hjemmedagene litt mer spennende?

Trendpilen peker nå i retning farger, men mange er fortsatt litt utrygge i omgang med flere farger og tyr lett til nyanser av grått, sort og hvitt. Fortsatt er norske hjem fulle av gråfarger, og man kan lure på om det fortsatt faller like godt i smak nå som vi holder oss hjemme hele uka. − Det er jo fare for at hvitt og grått kan bli kjedelig når vi er så mye hjemme. Det hjelper heller ikke på spenningen hvis det er samme farger i alle rom, sier fargeekspert Bjørg Owren hos ifi.no.

Favorittfarger skaper trivsel

Det skal ikke mye til for å skape spenning i denne stillestående tiden.

Kanskje kan et fargerikt interiør bidra til å gjøre hjemmetiden litt hyggeligere.

Gjør som interiørarkitektene ­anbefaler – mal med favorittfarger fremfor trendfarger. − Variasjon i farger kan skape mer trivsel, forutsatt at vi omgir oss med

6

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

farger som er riktige for oss. Det er mest trivsel og hygge i det man selv liker, sier Bjørg.

Skap ditt eget sansehus

Tenk på hva rommene skal brukes til. Gi rommene det uttrykket du mener passer til formålet og hvordan du vil føle deg i rommet, og søk farger som snakker til dine sanser. − Hvert rom kan ha ulik karakter.

Rolig atmosfære der vi skal slappe av, og litt mer farge og kontraster der vi skal holde energien oppe. Kanskje ­trenger vi et sted for kontemplasjon med få forstyrrende elementer, eller en hule der vi kan trekke oss tilbake og skjerme oss fra det som raser i verden utenfor, sier Bjørg.

Her er ekspertenes tips til hvordan du kan finne dine fargerike favoritter til ditt personlige sansehus.

Rolig atmosfære: − Blått og grønt er farger som virker beroligende på oss. Her kan det også spes på med en

detaljfarge som kan stramme opp uttrykket i rommet. Rom og møbler som går to-i-ton skaper også ro og harmoni i rommet, tipser farge- og kategorisjef Jenny Bull Gustavsen hos Butinox Interiør. Hun foreslår tre farger å gå ut ifra til rommet med den rolige atmosfæren: Blå: 5938 Havgud.

Grønn: 5940 Kamuflasje. Detaljfarge: 5670 Egghvit.

Skjermende hule: − For å skape en trygg atmosfære der vi kan trekke oss tilbake og glemme alle bekymringer, er det flott med farger fra naturen.

Blått, som er mange menneskers favorittfarge, minner om havet. Den virker avslappende, trygg, rolig og ned­ kjølende. Med grønt kan vi dykke dypt inn i skogen. Den representerer natur, ro og helse. Brunt er jordnært, trygt og pålitelig. Fargen kan assosieres med moder jord, tipser kreativ leder Torhild Rustenberg hos InHouse Group.

Tekst: Anna Leikanger Voje/ifi.no.

Foto: Ilya Shakir, Elna Høyer Dahl/ifi.no, Anna Leikanger Voje/ifi.no, InHouse, Butinox Interiør, Happy Homes, Fargerike

Vi utvikler og bygger boliger og næringseiendom

Holmskau AS har kompetansen og ressursene som kreves innen eiendomsutvikling – hele veien fra planleggingsstadiet til ferdig bygget prosjekt, utleie og salg. Selskapet har de siste tiårene prosjektert og satt opp en rekke næringsbygg og boliger på Østlandet, både egne og i nært samarbeid med gode partnere.

Vi håper ditt prosjekt kan bli vårt neste – Velkommen til oss!

NÆRINGSEIENDOM Holmskau AS er en effektiv og fleksibel bedrift som står for både prosjektering og oppføring av nærings­ bygg, primært i Østlandsområdet. I tillegg tar vi på oss oppdrag innen rehab, samt leier ut lokaler innen lager, logistikk og kontor.

PRIVATBOLIG Vi tilpasser ditt nye hjem til dine personlige ønsker og behov, uansett om du velger fra katalog eller vil ha noe arkitekttegnet. Som en del av Byggmann­ kjeden leverer vi et bredt spekter av hus­ og hytte­ typer, og vi følger deg trygt gjennom hele bygge­ prosessen, helt til nøkkelen står i døra.

Arkitekttegnet eller katalog? Klassisk eller moderne?

Uansett hva du er på jakt etter kan vi garantere trygghet, kvalitet og oppfølging.

Vi er en del av Byggmann-kjeden, og har et stort utvalg av flotte hus- og hyttetyper.

Vi tilpasser ditt nye hjem til dine ønsker, preferanser og behov.

Tlf. 99 55 21 32 • Dikeveien 46, 1661 Rolvsøy www.holmskau.info

NYTT FRA SOBBL

Carsten Ianke startet i jobben som SOBBLs tekniske sjef 3. august, og vil ha hovedfokus på utbyggingen av Vatvedt Torg inntil byggeprosjektet er ferdigstilt.

SOBBLs NYE TEKNISKE SJEF

Carsten Ianke har tiltrådt stillingen som SOBBLs tekniske sjef, og har for lengst funnet seg til rette på sitt nye kontor. – Da jeg fikk forespørselen, trengte jeg ikke lange betenkningstiden. Det er jo ikke alle 63-åringer som blir tilbudt ny jobb, sier han med et smil.

Carsten kommer fra stillingen som daglig leder i Skanbygg AS, selskapet som har bidratt til å utvikle Vatvedt Torg sammen med SOBBL siden oppstarten i 2013. Således har han blitt godt kjent i gangene i SOBBL-bygget.

- Mitt hovedfokus vil fortsatt være på Vatvedt Torg, inntil det er ferdig bygd og overlevert. Et byggeprosjekt som har møtt mange utfordringer helt siden oppstarten, men nå håper og tror jeg vi er gjennom de fleste. Dette blir et fantastisk bygg og bomiljø som vil løfte hele bydelen med blant annet dagligvare­forretning, apotek og bakeriutsalg.

8

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

Fra Vardø

Carsten er født i Vardø, og var sju år da familien valgte å flytte sørover og bosette seg i Sarpsborg sentrum.

– Jeg husker fortsatt at jeg følte det som om jeg kom til Syden. Det var et helt annet klima enn det jeg var vant til, og da jeg så nedover Jonas Lies gate ble jeg imponert over hvor grønt og fint det var i hagene. Et veldig godt førsteinntrykk!

Han fant seg godt til rette i sine nye omgivelser, og utviklet snart ­interesse for tekniske fag. Derfor valgte han teknisk tegning og tømrerfag på videregående, før han gjennomførte ingeniørhøgskolen på daværende «Tune-teknikeren». Deretter bar det ut i arbeidslivet.

– Jeg ble ansatt hos entreprenør­ firmaet Furuholmen (som ble kjøpt opp av Ing. F. Selmer i 1983 og senere ble til Skanska Norge) og jobbet ute på anlegg i hele landet. Så ble det noen år hos Backe før jeg begynte i Skanbygg. Alle har vært gode arbeidsplasser, men nå handler det om å gjøre en best mulig jobb for SOBBL, understreker han.

Bistår borettslagene

SOBBLs tekniske avdeling bistår borettslagene med oppfølging av ­eksisterende boliger og eiendomsmasse, inkludert rehabilitering. Dette er et arbeid også Carsten gradvis vil bli en del av etter hvert som Vatvedt Torg vokser fram.

– Det er naturlig nok mye å sette seg inn i, men jeg har dyktige og erfarne ­kolleger med meg i avdelingen, påpeker han.

Han lar seg også imponere av måten SOBBL forvalter den viktige rollen de har som boligbygger for sine medlemmer.

– Boligbyggelaget sitter på en stor tomte­portefølje og er gode på å bygge boliger i tråd med hva markedet etterspør.

Det føles veldig bra å være en del av dette!

R E R A V E T I V H Å P

Skal du flytte til en mindre bolig? Trenger du å lagre gjenstander eller møbler i en periode?

Har du et arkiveringsbehov? Vi har løsningen for deg! Enkelt. Sikkert. Rimelig.

NÅ med nytt, flott lagerbygg på årum!

3 FOR 2

SOBBL MEDLEMS­ FORD 1 MÅNED GR EL: A

TIS I tillegg får du LEIE. 10% rabatt på ytterligere leie .

Kjøper du 3 hvitevarer eller flere, spanderer vi den billigste!*

948 00 000

* Tilbudet gjelder kun varer som er utstilt i Skousen Sarpsborg og gjelder ved kjøp av varer til annonsert butikkpris den 19.-22. september. Gjelder ikke allerede nedsatte eller annonserte varer. ** Gjelder levering til fortauskant på lagerførte butikkvarer. Gjelder postnummer innenfor 0001-1999 *** Gjelder varer på norskeide nettbutikker som er i Skousens sortiment og på lager til online kjøp hos konkurrenten. Gjelder den aktuelle nettprisen på handletidspunktet. Gjelder ikke returvarer, levering, montering samt lignende serviceytelser. Gjelder kun privatkjøp og kun ved kjøp i en av Skousens fysiske butikker.

tikker.

TRENGER DU ekstra TID BEST ALLlagerplass?

eller

www.extralageret.no • Vardeveien, Årum – vis á vis Rema 1000

SPAR SOM SOBBL-MEDLEM FÅR DU NÅ

15%

% 50 +5%

PÅ DEN BILLIGSTE vsuge*rposer VED KJØP AVStøTO RIS!

BONUS

** !

T K A R IF R F .

L K N I PÅ ALLE VARER I BUTIKK*

* 15% rabatt + 5% bonus ved fremvisning av gyldig SOBBL-medlemskap. Kan ikke kombineres med andre tilbud og gjelder ikke allerede nedsatte varer.

SKOUSEN SARPSBORG Lilletunveien 2 1711 Sarpsborg sarpsborg@skousen.no

FAST LAV P

99,selvfølgelig

VI MATCHERPRIS L A VE S T E N E T T

***

69 70 02 66 /skousensarpsborg

ÅPNINGSTIDER Mandag-fredag: 10.00-20.00 Lørdag: 10.00-18.00 Finn vei på www.skousen.no

Tilbudene i denne annonsen gjelder kun hos Skousen Sarpsborg.

Sarpsborg

GR I M S Ø E N & PART NE RS

NORGES MESTSELGENDE PARTNERS-MEGLERE!

Av alle Partners meglerkontorer i landet, troner Sarpsborg helt øverst på salgstoppen. – Er det rart jeg er stolt av våre ansatte? spør daglig leder ­Jonas Grimsøen med rette.

Meglerkontoret i Sarpsborg har med andre ord lagt langt større kontorer i langt større byer, inklusiv Oslo, bak seg på listen. Det vekker oppsikt i bransjen.

Nettopp Jonas kan skilte med flest salg av alle meglerne i Partners-kjeden.

Kalenderen viser fortsatt oktober i det han kan signere sitt salg nummer 150 for året. Det gir et gjennomsnitt på ett salg annenhver arbeidsdag!

– Det slår alle tidligere rekorder for meg, jubler han.

Med på topp-5-listen har han også med kollegaen Jonas Bergtun, og Jonas

10

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

Grimsøen trekker nettopp fram de ansatte og den vinnerkulturen som er skapt på kontoret når han skal beskrive årsaken til suksessen.

– Det er utrolig gøy og motiverende å få bekreftelser på at et såpass ungt meglerfirma som oss, og med mange unge medarbeidere, kan hevde oss blant de mer etablerte og garvede meglerne.

Hardt arbeid

Selv om aktiviteten er høy og dagene er travle, understreker han at dette handler

om å ha fullt fokus på hver enkelt kunde og hvert enkelt salg. Her skal alle bli ivaretatt på beste måte.

– Vi har et veltrimmet salgs­ apparat og så gode rutiner at vi kan jobbe ­effektivt og samtidig utnytte ­potensialet for hvert enkelt salgs­objekt.

Det er til syvende og sist fornøyde kunder som er avgjørende for vårt renommé og om vi skal lykkes eller ikke, minner han om.

Tiltakene som er gjort i forhold til smittevern, bidrar også til en mer effektiv arbeidsdag. Nå må alle melde

Salgssjef Heine Kristoffer Aas sørger for at trainee Emilie Andersen blir ivaretatt og fulgt opp når hun har praksis to dager i uka på meglerkontoret. – En perfekt tilnærming til yrket, sier den ambisiøse ungjenta.

Daglig leder Jonas Grimsøen er med rette stolt av sine kolleger. Med på laget hans er Hilde Due Rismark, Joakim Furulund, Malin Joneid Ellefsen, Jonas Nikolai Grimsøen, Heine Kristoffer Aas, Emilie Andersen, Jonas Bergtun og Lisa Vilvang.

seg på visningene, og det tillates færre deltagere på hver visning. Er det stor pågang, arrangeres det flere fort­ løpende visninger.

– Det har totalt sett ført til færre folk på visningene, men de som kommer er derimot genuint interesserte i boligen og har gjort en jobb på forhånd i forhold til avklaring av lån etc. De som kun dropper innom av ren nysgjerrighet, er borte. Det skaper mindre støy og mer tid til de reelle, potensielle kjøperne.

Det er således en positiv endring.

Friskt og godt marked

Jonas betegner markedet i Sarpsborg som friskt og godt, og at de fleste ­boligene blir solgt innen normaltid.

Også prismessig har markedet holdt seg stabilt.

– Det er akkurat slik vi ønsker det skal være, som gjør det forutsigbart og trygt for alle parter, sier han.

SATSER PÅ OPPLÆRING I EGET HUS Som et ledd både i å holde høy kvalitet og ­fram­tidig vekst, satser Grimsøen & Partners på å skolere unge, fremadstormende meglere i eget hus.

Meglerkontoret har derfor knyttet til seg Emilie Andersen som trainee, som blir ivaretatt og fulgt opp av salgsleder Heine Kristoffer Aas. – Mange nyutdannede meglere får ikke den oppfølgingen de har behov for når de kommer i jobb, som resulterer i at mange slutter etter kort tid. Vi ønsker at flere skal få en god inngang til yrket, sier han til SOBBL-nytt.

Emilie er inne i sitt tredje og siste år i utdannelsen på BI i Oslo. To dager i uka er hun hos Grimsøen & Partners for å kunne sette lærdommen ut i praksis. En perfekt kombinasjon, sier hun.

– På denne måten får jeg mer forståelse for all teorien på skolen. Jeg får være med på befaringer, visninger og overtakelser. I tillegg kan jeg fylle ut papirer og skjemaer i en salgsprosess, men som selvsagt må godkjennes og signeres av de ansvarlige meglerne.

– Jeg ønsker å bli en så god megler som mulig, og dette er den beste veien å gå, sier den ambisiøse ungjenta.

Etter nyttår vil ytterligere en kandidat få praksis ved det lokale meglerkontoret.

– Han ønsket seg hit fordi han ville lære av de beste. Det er jo det beste skussmålet vi kan få, sier Heine Kristoffer.

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 11

L Y STA D B O R E T T S L AG

–MÅTTE TA GREP FOR Å BEDRE BOKVALITETEN - Så lenge jeg har bodd her, har det vært ­problemer med både vegger og tak på b ­ yggene. Nå var det på tide å få ting på stell, sier styrele­ der Anne Marie Lahn-­ Johannessen i Lystad borettslag på Kurland.

12

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

Borettslaget ble bygd i 1993 og består av både av rekkehus og eneboliger.

Styrelederen kan fortelle at det gikk kort tid fra byggene ble tatt i bruk til det oppsto problemer.

– Det ble tydeligvis benyttet ­materialer og byggmessige løsninger som fungerte dårlig. Da jeg flyttet inn i 1995 merket jeg raskt at huset var trekkfullt. En nærmere sjekk avslørte at huset var svært dårlig isolert. I tillegg har det vært trøblete med den valgte taksteinen, som har ført til råteskader i kledningen osv.

– Det er på tide å få byggene i skikkelig stand etter mange år med problemer, sier styre­ leder Anne Marie Lahn-Johannessen i Lystad borettslag på Kurland.

– Det har vært en del klatting underveis, nå var det stor enighet om å få gjort det skikkelig. Da var det var naturlig å søke bistand hos SOBBL, sier hun.

Nyttige møter

SOBBL-nytt er innom i forkant av et byggemøte mellom styret, entre­ prenøren og SOBBLs prosjektleder Thomas Andresen. Her utveksles det informasjon om framdrift og eventuelle utfordringer som har oppstått, slik at dette kan tas tak i fortløpende.

– Det er både viktig og nyttig med slike møtepunkter. Her kan jeg også formidle tilbakemeldinger jeg har fått fra beboerne og ta med meg informasjon tilbake, sier Anne-Marie.

Hun har sittet i styret i borettslaget siden 1998, de siste sju årene som leder.

Arbeidene er godt i gang ved Lystad borettslag, sier Frank Nielsen og Vegar Karlsen fra Byggtec.

Stor fornyelse

I tillegg til nye tak og ny kledning, blir det også byttet vinduer og dører, ­balkongene blir oppgradert og byggene isolert. Med andre ord; hele borettslaget vil framstå med et nytt og moderne preg.

Det er Byggtec AS som er blitt tildelt oppdraget, og prosjektleder Vegar Karlsen kan fortelle at de startet opp i begynnelsen på august måned, og at ferdigstillelse er satt til 1. april neste år. Så langt er de godt i rute tidsmessig, forteller han.

Lystad borettslag ligger i idylliske omgivelser på Kurland.

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 13

NYTT FRA SOBBL

EN LETTERE ­HVERDAG MED

SOBBL-VLP OG SOBBL-HMS

Over nyttår får styrene i SOBBLs borettslag og sameier tilbud om de digitale verktøyene «SOBBL-VLP» og «SOBBL-HMS». Et nyttig og viktig hjelpemiddel vi har store forventninger til, sier SOBBLs administrerende direktør Trygve K ­ ristoffersen. Løsningen vil tilbys via SOBBLs tekniske avdeling.

Etter nyttår vil styrene i borettslagene få tilbud om en lettere hverdag med de digitale løsningene SOBBL-VLP og SOBBL-HMS. Her lagrer du all tenkelig informasjon, inklusiv egne digitale bilder, takster, leiekontrakter, leverandøravtaler, dokumentasjon på utført arbeid og mye mer.

– Hver enkelt bruker får en egen side med brukernavn og passord, og med jevnlig oppdateringer av sidene, vil brukeren få en «databank» med informasjon om boligen eller leiligheten, som vil være til stor praktisk nytte i fremtiden, sier SOBBLs administrerende direktør Trygve Kristoffersen.

SOBBL-VLP

Med SOBBL-VLP (vedlikeholdsplan) får du et digitalt, nettbasert vedlike­ holdssystem som hjelper styret med å ivareta lovpålagt vedlikeholds­ansvar gjennom en enkel, tidsbesparende, rimelig, verdiøkende og varig løsning.

– Styret i borettslaget står ansvarlig for at det utføres forsvarlig vedlikehold av bygningsmassen, minner Trygve om.

Systemet hjelper styrene med å ivareta dette ansvaret på en oversiktlig og enkel måte, og i ryggen har de SOBBLs bygningstekniske kompetanse. Det nettbaserte systemet er en enkel, tids­ besparende og varig løsning.

– De fleste styremedlemmer sitter i to år av gangen, mens en vedlikeholdsplan bør strekke seg minst ti år fram i tid. Det nettbaserte systemet er en skreddersydd løsning hvor alt blir systematisert og dokumentert på en oversiktlig måte, og som er lett å overføre til nye styreledere.

14

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

Masse innhold

Den nettbaserte vedlikeholdsplanen gir deg: • Rask etablering • Full oversikt • Tilstandsvurdering: Takstmann registrerer, vurderer og gir en status på bygningsmassen (legger grunnlaget for selve etableringen av en vedlikeholdsplan) • En vedlikeholdsplan som beskriver når tiltakene bør utføres og hva de koster 10 år fram i tid • Økonomisk oversikt, kostnader ifm. tiltakene i vedlikeholdsplan • Hjelp til budsjettering av vedlikeholdskostnadene • Oversikt over bygningsmassens historikk • Bedre dokumentasjon av vedlikeholdsprosessen, og muligheter for bildedokumentasjon m.m.

• Muligheter for revidering • Problemfri videreføring til etterfølgende styrer • Preakseptert løsning får 50% støtte fra Husbanken – Etter noe bruk, vil «din side» også kunne inneholde annen, viktig informasjon om borettslaget. Eksempelvis bank og finansiering, forsikrings­selskap og vilkår, tekniske data vedrørende boligmassen, kommunale forhold, opplysninger og inngåtte avtaler om oppussinger/rehabiliteringer. Det kan også være lurt å legge inn bilder av innbo og lignende til hjelp ved et eventuelt forsikringsoppgjør.

SOBBL-HMS

Alle borettslag og sameier er lovpålagt å ha et HMS-system. Med SOBBL-HMS ivaretas helse, miljø og sikkerhet i tråd med regelverket. Det er enkelt – og det er viktig!

- Det viktige HMS-arbeidet i perioden som tillitsvalgt vil bestå og enkelt kunne videreutvikles av de som kommer etter, forteller Trygve.

Det nettbaserte systemet er en skreddersydd løsning hvor alt blir systematisert og dokumentert på en oversiktlig og brukervennlig måte. Den nettbaserte HMS-løsningen gir deg • Trygghet for at dere er på rett side av loven • Enkelt å bruke og full oversikt • Lett tilgjengelig oppdatert data • Skriftlig dokumentasjon iht. myndighetenes krav • Problemfri videreføring til etterfølgende styrer

Lagres på server

All informasjon lagres på egen server i Norge, og ved f.eks. brann, innbrudd eller andre ulykker, vil informasjonen selvsagt ikke gå tapt.

På sidene vil du også finne direkte linker til nyttige nettsteder, som offentlig og kommunal informasjon.

- I sum et svært nyttig verktøy for borettslagene for en rimelig kostnad, konkluderer SOBBL-direktøren.

Vi bygger Vatvedt Torg

TOTALENTREPRISE

Vi påtar oss gjerne totalentrepriser – også ved store offentlige bygg og næringsbygg.

Dette forenkler prosessen for byggherre, da man slipper å forholde seg til flere kontaktledd enn nødvendig.

NYBYGG – TILBYGG – REHABILITERING – HYTTER

Vi er en byggentreprenør som påtar oss alle byggeoppdrag i hele Østfold.

Prinsebakken, Skjærhalden

69 32 01 44 Rosenborgveien 5, 1630 Gamle Fredrikstad www.hakon-hansen.no

Østsiden Storsenter & Bolig

SO B B L VA K T M E ST E RSE RV IC E

– Det blir alltid god stemning når Rune kommer.

Han er både dyktig og flink til å kommunisere med alle, sier helsefagarbeider Hanna Isaksen ved Thranesgate bofellesskap.

–VI RINGER TIL RUNE!

SOBBLs vakt­mestere ­bidrar både med p ­ raktisk hjelp og godt humør

– Er det noe vi trenger hjelp til i ­bygget, er det Rune vi ringer til. Han er faglig dyktig og pålitelig, men også fantastisk til å kommunisere med våre beboere. Alle er glad i Rune, sier Hanna Isaksen, helsefagarbeider ved Thranesgate bofellesskap.

Rune Eriksen er en av fire vaktmestere som håndterer de fleste tenkelige og utenkelige oppgaver knyttet til SOBBLs borettslag og eiendomsmasse.

– En travel, men takknemlig jobb.

Her er ingen dager like, sier han til SOBBL-nytt.

Liker å jobbe med mennesker

I tillegg til Rune, består vaktmestertjenesten av Ulf Marthinsen, Lars Smerkerud og Steinar Svendsen, som i sum har jobbet nær 80 år på samme sted!

16

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

Stadig flere borettslag inngår vaktmester­avtale med SOBBL.

– Ja, her trives vi så godt at ingen vil slutte, er de skjønt enige om.

Kvartetten håndterer faste oppdrag for en rekke av borettslagene knyttet til SOBBL; som snømåking, strøing, plenklipp, trefelling, beskjæring av trær og busker, beplantning, fasadevask og en rekke øvrige vedlikeholdsarbeider.

– Borettslagsstyrene inngår da

primært en løpende, helårs avtale med oss, hvor vi blir enige om hvilke oppgaver vi skal utføre. Men det hender stadig at det dukker opp forespørsler om det meste, som vi må løse etter beste evne. Da er det greit at vi alle har ulik teknisk bakgrunn og erfaring, slik at vi kan spille på hverandres kompetanse.

Oppgavene er mange og allsidige.

Her er Rune i ferd med å rense kort­ leserne til dørlåsene for beboerne ved Thranesgate ­bofellesskap.

Rune Eriksen, Lars Smerkerud, Ulf Marthinsen og Steinar Svendsen utgjør SOBBLs ­vaktmester­team. Alle har mellom 17 og 22 års fartstid på samme sted, og kan ikke tenke seg noe bedre arbeidsplass. – I tillegg til drifts- og vedlikeholdsoppgavene, handler det om å løse alle ­utfordringer som måtte dukke opp, sier de.

Lars Smerkerud.

– Og er det noe som krever annen fag­ kompetanse, sørger vi for å innhente det, legger Rune til.

Bofellesskap

Mens Lars og Ulf primært håndterer borettslagene, har Steinar og Rune fordelt de kommunale bofelles­skapene som holder til i SOBBL-bygg seg i mellom. En oppgave Rune stortrives med, ikke minst fordi han kommer tett på menneskene. Han strekker seg svært langt for å kunne bistå, selv om det ikke alltid faller inn under de obligatoriske arbeidsoppgavene.

– I og med at vi er innom nesten daglig, blir vi en naturlig del av «huset» og en kontaktperson for både de ansatte og beboerne. Vi vil gjerne bidra så langt det lar seg gjøre både med vedlikehold og reparasjoner – samt å skape god

Lars Smerkerud i sving med gressklipping på Sikatunet.

stemning, sier Rune.

At det er hold i de ordene, ­bekrefter Hanna Isaksen ved Thranesgate bofellesskap.

– Ja, Rune er både flink og er alltid i godt humør. I tillegg er han pålitelig og stabil og god til å kommunisere med beboerne. Vi setter veldig pris på å ha han her, sier hun.

Bofellesskapet har 32 leiligheter for pasienter med fysiske eller psykiske begrensninger, og bofellesskapet har døgn­bemanning. Leilighetene er pasientenes eget hjem, og de betaler husleie og mottar tjenester på samme vilkår som for andre hjemmeboende.

Gleder seg til å gå på jobb

er bevisst på hvem jeg kan tøyse litt med og hvem som ikke ønsker ­kontakt. Å kunne hjelpe og glede andre ­mennesker, er nok det som gir meg aller mest i denne jobben.

Før jul, arrangerer han julebord for bofellesskapet i samarbeid med Thranes Cafe delvis i fritiden, og opptrer selv som julenisse på samme arrangement.

– Jeg gleder meg hver dag til å gå på jobb, og terskelen for å være hjemme er svært høy selv om formen er dårlig og helsa hangler litt. Dette fyller dagene med meningsfullt innhold, sier den populære vaktmesteren og gledes­ sprederen innen han haster videre til neste oppdrag.

– Det er viktig å vise respekt for ­menneskene som faktisk bor her, og jeg SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 17

Nyhet!

Contura 856T Style med kleberstein fra 24.900 hos Varmefag

Deilig peiskos og god design i skjønn forening

Nyhet!

Contura 890 Style fra 20.900 hos Varmefag

Nyhet!

Velkommen hjem til varmen

Contura 886G Style fra 23.900 hos Varmefag

Contura 800 er ikke bare vakker på utsiden. Skjønnheten kommer nemlig også innenfra.

For at du skal nyte peiskosen, er nyhetene nå utstyrt med både «Autostart» og «Boost-funksjon» for raske antenning og for å vekke glørne til liv. Velg mellom en rekke modeller i ulike høyder og utførelser.

MOSS PEIS & VEDOVN AS Kiellandsgate 1, 1767 Halden • Tlf 69 17 50 60 • www.fyrogflamme.no

Carlbergveien 6A, 1526 Moss • Tlf 69 25 55 88 • www.varmefag.no/moss

Plager i rygg, nakke, ledd eller muskler?

Vi behandler alt fra idrettsutøvere til både yngre og eldre pasienter som trenger hjelp med både kroniske og akutte plager.

Naprapatsentrum Sarpsborg

Sentralt på Tunejordet

Andreas Vatvedt Naprapat

Camilla Sandstad Vatvedt Naprapat

Timebestilling: 917 77 002 415 44 966 naprapatsentrum.no

Kom innom oss og hent prospekt!

il t t e h ig l u m t t a s t r fo ! t e h ig il e l y n n e g e å sikre d

KUN 4 LEILIGHETER IGJEN!

Lekre sentrumsleiligheter med attraktiv beliggenhet Ledige leiligheter i str BRA 116–172 kvm • God standard Balkonger/terrasser • Garasjekjeller • Heis

KONTAKT OSS:

SOBBL EIENDOMSMEGLING, St. Marie gate 112, Sarpsborg. Tlf. 69 13 10 00. E-post: sobbl@sobbl.no

Hilde Due Rismark Eiendomsmegler MNEF

E-post: hilde@gpartners.no Tlf. 99 59 54 82

KLO KK E R J O R D E T B ORE T T SL AG

FÅR NYTT UTSEENDE Borettslaget på Brevik er for tiden i gang med en stor ­ansiktsløftning. Nye fasader vil gi de seks blokkene et helt nytt og moderne preg, i tillegg til at etterisolering og vindtetting bidrar til lunere leiligheter.

Blokkene, som ble reist i 1966 og rommer 96 leiligheter, er blitt preget av tidens tann. Flere av de gamle fasade­platene hadde begynt å løsne, og beboerne ga sin fulle tilslutning til en oppgradering. Styreleder Kjell Ivar Hvidsand engasjerte deretter SOBBLs tekniske avdeling, ved Thomas Andresen, som prosjektleder. Dermed ble rehabiliteringsprosessen satt i gang.

– Vi så det som en fornuftig og trygg investering å bruke kompetansen til SOBBL. De har både erfaring og kraft til å gjennomføre prosjektene på en best mulig måte.

Ulike forslag

En vesentlig fasadeendring som denne er søknadspliktig etter plan- og bygnings­oven, og House of Architecture & Design ble engasjert som ­ansvarlig søker og til å utarbeide forslag på ut­forming og farger, forteller Thomas.

Flere ulike varianter ble vurdert av styret, innen det landet på den mest ­hensiktsmessige og økonomisk ­fornuftige løsningen

Ferdig oktober neste år

Mesterbygg startet arbeidene like etter sommeren, med planlagt ferdigstillelse oktober 2021.

– Så langt har alt forløpt problemfritt.

I slike gamle bygg er det ikke alltid at alt er i vater og at alle vinkler er rette, så

20

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

De gamle, røde steinplatene blir erstattet med et langt mer tidsriktig utseende. Rehabiliteringen har en ramme på rundt 24 mill. kroner, og skal være ferdigstilt i oktober neste år. Mesterbyggs prosjekt­leder Anders Holm forteller om en svært god prosess så langt.

Ved å bruke klatrestillas langs hele fasaden, spares arbeiderne både for tunge løft og ubekvemme arbeidsstillinger. Det sikrer en tryggere arbeidsdag og en effektiv framdrift.

det blir en del tilpasninger av plater og beslag underveis. Men det løser vi fortløpende når utfordringene oppstår, sier Mesterbyggs prosjektleder Anders Holm.

– Og da dette er seks identiske ­blokker, er det enkelt å kopiere det vi erfarer under arbeidene på det første bygget.

Dette er entreprenørens første oppdrag hvor de har valgt å benytte såkalte klatrestillas langs hele fasaden. Det vil si en lift som gir rask tilkomst og høyere effektivitet. «Klatreren» har med seg arbeidsmateriellet og fasadeplatene på

plattformen, og står alltid i riktig arbeidshøyde.

Det gir redusert fare for belastnings­skader og bedret sikkerhet for arbeiderne.

– Klatrelift har vist seg å være en svært god løsning for så store montasjer som i dette tilfellet. Det koster litt mer enn de ­tradisjonelle stillasene med trappetårn, men det tar vi igjen på framdriften.

Et godt førsteinntrykk

Selv om arbeidene foregår på fasaden, må de også en tur innom alle leilighetene for å montere nye ventiler og trekke rør til kabler for tv og internett.

– Det krever litt koordinasjon med beboerne, men så langt har det vært problemfritt. Her har styret tydeligvis informert godt i forkant. Dessuten ser alle fram til at byggene skal få et visuelt løft, som også vil gi hele området på Brevik et løft, understreker Anders.

– Samtidig vil dette også bidra til at leilighetene vil bli mer attraktive for de som eventuelt skal selge. Førsteinntrykket er alltid viktig, legger Thomas til.

SVENSKEDALEN BORETTSLAG OPPGRADERES

Både entreprenør, prosjektleder og byggherre er fornøyd med arbeidene så langt. Fra venstre ser vi Indre Østfold Byggs daglige leder Ole Jörgen Fjellstad, Thomas Andresen og Arild Nordlie.

–HADDE IKKE BEGITT OSS UT PÅ DETTE UTEN Å INVOLVERE SOBBL

Ny kledning, nye vinduer og nye dører skal øke bokvaliteten til beboerne i Svenskedalen borettslag i Trøgstad. Opp­ graderingen har en budsjettramme på rundt 9 millioner kroner, og styreleder Arild Nordlie sier han er svært glad for å ha SOBBLs tekniske avdeling med på prosessen.

– Ja, vi hadde ikke våget oss ut på dette på egen hånd. Vi betaler en sum til SOBBL for prosjektledelse, og det er verdt hver krone. Den kostnaden tar vi igjen underveis i prosessen, ikke minst ved at det er de som forhandler og inngår avtale med utførende entre­ prenør. De har en helt annen tyngde enn om vi skulle ha gjort det selv. Men det aller viktigste, er likevel at vi i styret kan senke skuldrene, vel vitende om at

Thomas (Andresen) tar hånd om alt som måtte oppstå underveis.

– Men så langt har det gått veldig bra, presiserer han.

Ekstern styreleder

Arild ble valgt som styreleder på siste generalforsamling, og er bosatt i Skjønhaug II borettslag like ved.

Også der sitter han som styreleder, og har således god erfaring i vervet.

Stemningen på byggeplassen er upåklagelig.

Her er det Andero og Jonas som stiller som modeller.

Rehabiliteringen kommer som følge av anbefalinger i en tidligere utarbeidet tilstandsrapport, blir vi fortalt.

– Flertallet ønsket å gjennomføre arbeidene for å få et helhetlig preg og bedre isolering på byggene. Da var det bare å sette i gang. Indre Østfold Bygg fikk oppdraget, og det er en stor bygningsmasse som skal fornyes.

Arbeidene tok til første uka i september og er beregnet å ta ett års tid.

Ingen klager

Beboerne blir naturlig nok berørt ved at snekkerne må inn i leilighetene når ­vinduene skal byttes. Uten at det har skapt dårlig stemning.

– Det er viktig at de som jobber her har en god dialog med huseierne, og jeg har ikke fått noen klager. Det forteller meg at de gjør en god jobb også på det området, sier han.

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 21

Et medlemskap i julegave til den unge?

Vi ­spanderer medlems­ avgiften!

Meld deg inn eller gi bort et gavemedlemskap før 31.12.20 og betal kun kr 300 i innmelding.

Du sparer årets kontingent på kr 250.

Et medlemskap i SOBBL kan veie tungt når de unge skal på boligmarkedet

Har du tenkt på at det ikke er mange år før dagens unge selv skal ut på ­boligmarkedet? Da kan det være smart å tegne et ­medlemsskap i SOBBL ­allerede nå. Det kan være din julegave til d ­ en unge i ­familien!

Som SOBBL-medlem vil man stille foran i køen den dagen man skal kjøpe bolig. I tillegg kan du nyte godt av m ­ edlemskapet som gir gode rabatter og gunstige ­tilbud fra fylte 15 år. Juniormedlemskap er et fullverdig ­medlemskap hvor ­ansiennitet ­opparbeides fra den dagen a ­ ndelskapital á kr 300,- er registrert betalt. Kontingent betales fra det året medlemmet fyller 18 år.

Ta kontakt med oss på SOBBL på 69 13 10 00 eller bli medlem på www.sobbl.no 22

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

PS! SE KOM OG LE A VÅR DIGLITING UTSTIL KEN! I BUTIK

EN GOD OVERSIKT OVER MULIGHETENE FOR DITT BADEROM I

NORGES RÅESTE DIGITALE UTSTILLING! BLA VIDERE OG SE FLERE GODE GRUNNER TIL Å VELGE OSS!

Rørlegger for glede …

Ingard Langsholdt Tunejordet. Tel 69 13 90 00 • www.langsholdt.no Serviceavdeling åpen 07.00–16.00

BLIR TILKNYTTET VVS EKSPERTEN

Ingard Langsholdt AS blir nå tilknyttet VVS Eksperten, som består av nær 400 selvstendige rørleggerbedrifter. Det vil gi gode innkjøpsbetingelser og lavere priser for kundene. Daglig leder Claus Sandtangen viser en av storskjermene i butikken som gir et unikt visuelt inntrykk av utstillinger og baderomstegninger.

Ingard Langsholdt AS blir en del av den landsdekkende rørleggerkjeden VVS Eksperten.

- Det gir stordelsfordeler og gode innkjøpsbetingelser som kommer deg som kunde til gode, forteller innehaveren med samme navn.

Bedriften var tidligere medlem av Comfortkjeden, men Ingar valgte å hoppe av for tre år siden som følge av at Comfort ble en del av VVS Norge. Siden har han han drevet på egen hånd, og har trivdes godt med det. Nå følte han imidlertid at tiden var inne til å bli en del av et større fellesskap igjen.

– Etter å ha sondert terrenget en stund, landet vi på VVS Eksperten, som er landets største rørleggerkjede målt i omsetning og varekjøp. Det gir sterke kort i forhandlingene med leverandørene, som tas ut i gode priser til medlemsbedriftene, forteller han.

– Det som i tillegg ble utslagsgivende for oss, er at VVS Eksperten kommer klart best ut av alle kjedene når det gjelder administrasjonskostnader. Den ligger på

24

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

en tidel av driftskostnadene i forhold til de som har de høyeste kostnadene – og som med det krever de høyeste bidragene fra medlemmene. VVS Ekspertens nøkterne måte å drive på, er i tråd med vår egen holdning.

Travle tider

Ingard kan ellers melde om travle tider og et godt år så langt, til tross for koronapandemien som har grepet dypt inn i folks hverdag.

– I tillegg til at prosjektmarkedet har gått sin gang, har mange private benyttet tiden til å pusse opp badet. Vi har hatt hendene fulle og ansetter i disse dager ytterligere to rørleggere.

At kundene kommer tilbake gang etter

gang, tar han som et tegn på at de har gjort en god jobb gjennom mange år.

Utstilling på storskjermer

Den lokale rørleggerbedriften har alltid satset mye på butikken, hvor kundene i fred og ro kan la seg inspirere. I tillegg til de mange fysiske utstillingene i lokalene, har de fått montert to store skjermer på 3 ganger 2 meter som viser baderomsmiljøer – som den første rørleggerbutikken i landet.

Skjermene kan også koples til det tredimensjonale tegneprogrammet, slik at kunden kan se sitt eget baderom bli bygget digitalt, produkt for produkt, i fullformat.

– Dermed blir det enklere å se hvordan rommet vil bli seende ut i virkeligheten, forklarer Ingard – like entusiastisk selv etter 42 år i bransjen!

N SIG DE

30%

rabatt på alt fra Villeroy & Boch

Nautic blandebatteri til dusj – termostat Dusjsett

995

495 Gulvtoalett Nordic 3500

1690

Toalettsete kr 490

Rørlegger for glede …

Ingard Langsholdt Tunejordet. Tel 69 13 90 00 • www.langsholdt.no Serviceavdeling åpen 07.00–16.00

KV AL ITE T

SANITÆRPRODUKTER OG SYSTEMER INSTALLASJONSRAMME FOR RØRLEGGERARBEID SLUK • RØRSYSTEMER

ALTERNA VASKEROM «En enklere hverdag» har vært mottoet under utviklingen av våre nye vaskeromsmøbler. Vi har fokusert på smarte og fleksible løsninger for at du skal kunne velge akkurat det som passer deg og dine behov, og for at alle skal kunne sette sammen sitt drømmerom.

Rørlegger for glede …

Ingard Langsholdt Tunejordet. Tel 69 13 90 00 • www.langsholdt.no Serviceavdeling åpen 07.00–16.00

Vakttelefon for alle SOBBLs borettshavere: 69 13 90 00.

(Tilgjengelig 24 timer i døgnet)

Din rørlegger i Sarpsborg

service, dyktighet og kompetanse

Gledessprederne

Rørlegger for glede …

INGARD LANGSHOLDT AS

AquaClean

Det nye velvære. Toalettet som rengjør deg med vann.

SPØR OSS OM PRIS!

PORSGRUND

Showerama 10-5 90x90 Comfort

15.900,-

Viega Smartloop Inliner Renovering av forbruksvann i flere etasjer utgjør ofte store utfordringer i form av smale sjakter og ikke minst forskyvninger av gulv. Med den ekstra store fleksibiliteten til sirkulasjonsrøret i Smartloop Inliner-systemet, har dette arbeidet blitt mye enklere og vi tilbyr derfor en helt unik og konkurransedyktig løsning for renovering.

Beste pris i markedet

FORDELER • 20–30% mindre varmetap.

• Riktig temperatur på vannet og god sirkulasjon gir høy vannkvalitet.

• Mindre varmetap i sjaktene reduserer oppvarming av kaldtvannsrøret.

• Lavere monteringskostnader.

• Større oppholdsrom på grunn av mindre dimensjonering av sjakter.

PS! SE KOM OG ALE VÅR DIGLITING UTSTIL KEN! I BUTIK

Vi er rørleggeren i Sarpsborg som er anerkjent for vår service, dyktighet og kompetanse.

Vi utfører alle typer reparasjoner og utskiftninger på ditt VVS-anlegg.

Vakttelefon for alle SOBBLs borettshavere: 69 13 90 00.

(Tilgjengelig 24 timer i døgnet)

T ITE AL KV Armaturer til bad og kjøkken Perfekt iscenesatt fra hansgrohe

Ønsker du et smart kjøkkenarmatur i flott design som letter kjøkkenarbeidet for deg?

Gled deg over å få større aksjonsradius ved kjøkkenvasken, og bruk vannet mer målrettet.

Kanskje du ønsker deg litt bort fra det tradisjonelle baderomsarmatur i tradisjonell krom?

La deg overbevise av prisvinnende design, gjennomtenkt funksjonalitet og holdbar kvalitet fra hansgrohe.

Vipp

Populære gaveartikler

Som eneste i Sarpsborg, er rørleggerbutikken Ingard Langsholdt forhandler av produkter fra danske Vipp. Her finner du de ideelle gave­ produktene!

Den ideelle gaven til hjemmet

er kjent for sin unike design, høye kvalitet og lange produktgaranti.

Til KJØKKENET finnes pedalbøtter, salt- og pepperkverner, kjøkkenrullholdere, såpedispensere, glass, kaffekopper etc. Til BADET kan du få skittentøykurv, tannbørsteholder, håndklestang, toalettbørste, kraner, speil, hyller m.m.

I avdelingen finner du også belysning og møbler, samt en rekke små artikler med stor funksjonalitet. – I sum kan du skape en helhetlig og unik atmosfære i rommet.

Kom og se vårt utvalg av Vipp-varer til bad og kjøkken

Rørlegger for glede …

Eneste forhandler i Sarpsborg!

Ingard Langsholdt Tunejordet. Tel 69 13 90 00 • www.langsholdt.no Serviceavdeling åpen 07.00–16.00

NYTT FRA SOBBL

Ny arvelov fra nyttår:

– HVA ENDRES? Hvorfor ny arvelov

Det har vært et ønske fra lovgivers side at loven skal være lett å finne frem i, og at lovteksten skal være forståelig uten å måtte ha bistand av advokat.

– Derfor har man ønsket å unngå for mye mindre endringer i form av lapping av enkeltbestemmelser, men i stedet gjennomarbeidet hele loven på nytt, sier advokat Motzfeldt. – I tillegg kommer det spesielt to hensyn som også fremheves i forarbeidene, nemlig endringer i familiestrukturene med flere samboerskap, og mine, dine- og våre barn problematikk, samt også forholdet til andre land, legger han til.

EU har i en forordning fra 2012 laget regler som skal regulere hva som skjer Ulrik Motzfeldt, advokat hos Legalis og med arv og arveoppgjør når en borger ekspert på arverett. av et land er bosatt i et annet land, og kanskje også dør i et tredje land.

– Denne for­ 1. januar trer den nye arveloven i kraft. ordningen er ikke en Selv om loven medfører langt mindre del av EØS-avtalen, endringer enn opprinnelig foreslått, men gjelder for våre er det likevel flere ting som forandrer naboland som vi ønsker seg. Samtidig er vi ikke helt ferdig å ha å like regler med, slik at vårt nordiske med den gamle arveloven. samarbeid fungerer – Det vil i en periode være overgangs­ best mulig. Også det at regler på flere områder. flere og flere nordmenn bosetter seg i sydligere land gjør det praktisk – Lovutvalget som jobbet med den nye med en større grad av rettslikhet og arveloven som skal tre ikraft fra nyttår forutsigbarhet på tvers av grensene, fremmet opprinnelig ganske omfatsier Motzfeldt. Han fremhever at en tende endringer i arveloven, spesielt vesentlig endring i den nye loven er knyttet til den såkalte pliktdelsarven, at man tilpasser seg det europeiske forklarer advokat Motzfedt. Han har prinsippet om at det er hvor man har jobbet med familie- og arverett i over ti sitt ­vanlige bosted, som i utgangsår, og har fulgt med på lovarbeidet rundt punktet vil være personens vanlige den nye arveloven. – De endringene bosted hvor hen har sine livsinteresser. som til slutt ble vedtatt er langt mindre Tidligere har norsk rett operert med et omfattende enn forslaget, og i alt det krav til en vesentlig f­ astere tilknytning vesentlige ligner den nye loven på den til et land enn «vanlig bosted», nemlig gamle. Jeg synes likevel at lovendringen «fast bosted» i tråd med det såkalte er positiv, både fordi man får tilpasset domisil-prinsippet. lovverket mer til internasjonale forhold, – Lovendringen innebærer at dødsog man gjør loven mer tilgjengelig for boet etter en utenlandsk borger bosatt i folk flest ved å rydde opp i språk og Norge lettere kan anses å skulle skiftes struktur, forsetter Motzfeldt. etter norsk lovgivning, selv om avdøde ikke hadde til hensikt å bli varig boende

30

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

i Norge. Dette gjelder også omvendt, for norske borgere som er bosatt i Spania uten hensikten å bli varig boende der, forklarer advokat Motzfeldt.

– Når det gjelder endringer i familie­ struktur, er det i dag langt vanligere med samboerskap, skilsmisse og reetablering i nye forhold enn det var på slutten av 1960- og starten av 1970tallet, sier advokat Motzfeldt.

– Det skjer ofte at det oppstår en konflikt mellom hensynet til ekte­fellers særkullsbarn fra tidligere forhold og hensynet til den av ektefellene som lever lengst. Det er likevel slik at den nye arveloven ikke har funnet noen konkret måte å løse opp i disse konfliktene, slik at mange vil nok også fremover ha behov for bistand med å planlegge rundt sin konkrete situasjon.

Pliktdel

Prinsippet bak pliktdelsarv er at livsarvinger, altså barn og barnebarn, har krav på en andel av det man etterlater seg uansett, slik at man ikke kan gjøre barna arveløse.

Pliktdelsarven har inntil nå vært at 2/3 av det man etterlater seg skal fordeles mellom livsarvingene, likevel slik at man kan begrense arven til hvert enkelt barn til kr 1 mill. dersom man har en del verdier.

– Som eksempel vil en arvelater som etterlater seg to barn og kr 6 mill. i nettoverdier måtte forholde seg til at barna har krav på å dele seg imellom 2/3 av verdiene, altså kr 4 mill. Samtidig kan arvelater begrense arven til kr 1 mill. til hvert av barna, slik at de samlet «bare» får kr 2 mill. Det som overstiger pliktdelsarven kan arvelater bestemme fritt over igjennom testament, forutsatt at arvelater var ugift og ikke hadde samboer ved sitt dødsfall, forklarer Motzfeldt.

Selv om utvalget som jobbet med forslag til ny arvelov foreslo til dels omfattende omlegging av pliktdelsarven, endte det med lite endringer i den nye loven. Kjernen i pliktdelsreglene vil også fremover være at livsarvinger har krav på 2/3 av det som arvelater etterlater seg. Det som endres er at pliktdelsarvens maksbegrensning ikke lenger er et fastsatt beløp, men vil følge utviklingen i Folketrygdens grunnbeløp (G). Grunnbeløpet endres hvert år 1. mai med et par tusen kroner utfra blant annet lønns- og prisutviklingen. Fra 1. mai 2019, som fremdeles er gjeldende

PLIKTDEL

EKTEFELLEARV OG SAMBOERE

TESTAM ENT

da justeringen for 2020 er utsatt til denne høsten på grunn av Koronapandemien, er 1 G lik kr 99 858.

– Hvor mange ganger G som skulle være maksbegrensningen var gjenstand for politiske drøftelser, men til slutt endte man opp med at ­grensen settes ved 15 G. Hadde den nye arveloven allerede trådt ikraft, ville pliktdelsarvens maksbegrensning vært kr 1.497.870, men det er grunn til å tro at denne vil være nærmere kr 1.550.000 når loven trer ikraft fra nyttår, sier Motzfeldt. I eksempelet innebærer lovendringen at arvelater ikke kunne begrenset arven til sine to barn til mindre enn ca kr 3 mill. til de samlet, mot kr 2 mill. med nåværende regler.

Ektefellearv og samboere

En annen form for pliktdelsarv er ektefellearv. Som ektefelle har man krav på å arve 1/4 av det avdøde etterlot seg i sitt dødsbo dersom avdøde hadde barn, og halvparten av det en barnløs avdød etterlot seg dersom avdødes foreldre, søsken eller søskens livsarvinger er i live. Dersom førstavdøde ektefelle verken har barn, eller etterlater seg foreldre, søsken og søskens livsarvinger i live, arver ektefellen alt.

Man kan i testament regulere at ektefelle ikke skal arve i tråd med loven, men en ektefelle har like fullt krav på en minstearv. Dersom avdød ektefelle hadde livsarvinger er minstearven 4 ganger grunnbeløpet (G), og dersom avdøde ikke hadde livsarvinger

er minstearven 6 G. Det kan være verdt å merke seg at i den nye arveloven er det mer direkte uttalt at ektefelles arverett går foran barnas pliktdelsarv dersom avdøde etterlater seg lite verdier, selv om dette har vært den generelle forståelsen også etter den gamle loven.

– Intensjonene med den nye arveloven var å endre en del på de obligatoriske arverettighetene, hvor man ønsket å flytte en del av det barna har krav på over til ektefelle, og for så vidt også samboer, for å sikre den lengstlevende bedre. Resultatet ble likevel ganske likt det som i er systemet i den gamle loven, da mye av nyvinningene kokte bort i den politiske ­behandlingen av utvalgets forslag, sier advokat Motzfeldt.

En lovendring i 2009 ga også sam­ boere en viss begrenset arverett, som videreføres uten vesentlige endringer i den nye loven. – I korte trekk arver en samboer som har eller venter barn med avdøde 4 G, altså likt med ekte­fellens minstearv. Også samboere uten barn, men som har vært samboere i mer enn fem år, kan gi hverandre en tilsvarende arverett igjennom testament, uavhengig av pliktdelskravet til avdødes særkullsbarn, oppsummerer Motzfeldt.

På generelt grunnlag anbefaler han at samboere nøye vurderer sin situasjon med tanke på å sikre hver­andre.

– Det er ikke til å stikke under en stol at mange lever i den villfarelsen at samboerskap og ekteskap er tilnærmet

likestilt i dag. Det er det absolutt ikke, for mens ektefeller igjennom ekte­ skapet i realiteten inngår en rekke avtaler ferdig formulert i lov­verket, så må samboere for det meste lage disse avtalene på egen hånd. Det er ofte først ved død, eller samlivsbrudd, at dette komme som en ubehagelig overraskelse

Testament

Gjør den nye arveloven testamenter ugyldige? I utgangspunktet videreføres de samme formkravene til testament som gjaldt tidligere, og det skjer derfor neppe at et testament blir ugyldig av den grunn som følge av lovendringene, sier Motzfeldt. – Den eneste lovendringen av noe praktisk betydning er at testamentsvitnene ikke lenger behøver å være sammen, og signere sammen, som vitne på testamentet. Tidligere har det nemlig vært et absolutt krav at vitnene er tilstede sammen, og signerer som vitner samtidig, for at et testament skal være gyldig.

Advokat Motzfeldt presiserer at det innholdet i testamentet kan skape hodebry etter lovendringen, selv om testamentet er gyldig. – Det typiske tilfellet er at man har planlagt et arveoppgjør for å sikre lengstlevende, slik at pliktdelsarv til barna er begrenset til et minimum. Når så arveoppgjøret skjer medfører den endrede maks­ begrensningen av pliktdelsarven til at lengstlevende likevel ikke sikres så godt som planlagt.

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 31

Mesterbygg Sarpsborg AS

Teknisk bistand til rehabilitering og vedlikehold for borettslag og sameier Borettslag og sameier i Halden, Sarpsborg, Fredrikstad og Moss – kontakt oss for løsninger og priser.

Vi tilbyr: l Totalentrepriser – næringsbygg – større rehabiliteringsprosjekter l Serviceoppdrag ved vår egen serviceavdeling l Prosjektering og byggeledelse l Mur- og pussarbeider l Totalleverandør av eneboliger som forhandler av Systemhus eller arkitekttegnede boliger.

Ta kontakt for uforpliktende prat med våre hyggelige kontormedarbeidere: Leif Rangøy tlf 905 69 009 Ronny Mathisen tlf 415 40 602 Christer Lunde tlf 994 44 703 Tlf 69 15 80 40 | www.mesterbygg.no | mail@mesterbygg.no

TEMA-X TEGNE03-12 SERIEFIGUR

BVN

BYGGEBRANSJENS

Sognshøy Næringspark, 1580 Rygge

Mob. 908 80 052 | e-post terje@consem.no

VÅTROMSNORM

GODKJENT VÅTROMSBEDRIFT

BEHOLDER LIKE

TEKKE

KONJ. IDR.PLASS

FANGE

TILBYGG

BILLEDHOGGER

HAT

BAKVERK HEIS

FJONGE MANN OG KONE

HALVESEL FISK

VESPER

SKJUL

POKAL

10 AR DIKT

DISKRESJON

GRESK BOKSTAV

KOKE

HOLDEN

UFS

STÅHEI

RISKE

RYDDE

UNN-

PRON.

GJELDER

FLY

BY I JAPAN HYL BAK

ROM

LIKE

GA

ADELSMANN

VINN

5 Flax-lodd 32

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

ARVEFAKTOR KORRIDOR VADE

HAVGUD

PUGGE

DRIKK

Send inn ditt bidrag!

Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag, PB 335, 1702 Sarpsborg.

Du kan også sende en e-post: sobbl@sobbl.no. Merkes med «Løsning».

Send inn ditt bidrag og du er med i trekningen av 5 stk Flax-lodd.

Frist for å levere inn løsning er 18. desember

KOMISK

TALL

Navn/adresse/tlf.nummer:

N YTT F R A S OBBL

Byggtec AS utfører alt innen: Kvalitet til fornuftige priser!

NYBYGG TILBYGG SERVICESNEKKER REHABILITERING

Kontakt oss for et uforpliktende tilbud!

Tlf. 69 15 10 78 / 950 48 555 www.byggtec.no Vogtsvei 38, 1710 Sarpsborg

Nokas AS i ny drakt men vi trygger fortsatt mennesker og verdier • Alarm • Kameraovervåking • Lås og beslag • Porttelefon • Dørautomatikk • Vektertjenester

Hundskinnveien 96, 1711 Sarpsborg

Tlf. 915 02580

E-post: post@avarnsecurity.com – www.avarnsecurity.no

Kort vei hjem

Det er kort vei hjem til Vatvedt Torg fra det meste du måtte trenge i hverdagen.

Med beliggenhet nært til gågate, jernbane, legesenter og parker.

Og, best av alt – en leilighet her vil være en god investering i fremtiden i Sarpsborg sentrum.

...enda kortere vei hjem

Med en leilighet i Vatvedt Torg har du det viktigste helt i nærheten.

VATVEDT TORG – PRISGUNSTIG OG HELT NY MATBUTIKK I 1. ETASJE APOTEK OG KAFÉ I OMRÅDET

VAT VEDT TORG SARPSBORG

31 SOLGT ALLEREDE

49 INNHOLDSRIKE LEILIGHETER MED GODE KVALITETER • 58–114 kvm • Gode uteplasser • Fantastisk takterrasse • Garasjekjeller • Heis • Legesenter som nærmeste nabo • Få minutters gange til alle byens fasiliteter Se mer på www.vatvedttorg.no SOBBL EIENDOMSMEGLING, St. Marie gate 112, Sarpsborg. Tlf. 69 13 10 00. E-post: sobbl@sobbl.no Jonas N. Grimsøen Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF Mob 41 26 88 91 E-post jonas@gpartners.no

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

MANGE ER AVVENTENDE TIL ELBIL-LADING Men Per Gyntveien 34 borettslag har funnet en god løsning Fram til nå har borettslagene selv bestemt om det skal være anledning til å lade elbil eller ladbare hybrider i borettslaget. Nå har imidlertid regjeringen fremmet et lovforslag som gjør at det ikke er noen vei utenom. – Dette bør være på agendaen for alle lagene som ennå ikke har startet prosessen, sier prosjektleder Klaus Jarle Vigdal, i SOBBLs tekniske avdeling.

Stortinget vedtok, som mange kjenner til, ny eierseksjonslov våren 2017 som innebar at beboere i eierseksjonssameier som disponerer en parkeringsplass fikk en lovfestet rett til å lade elbil og ladbare hybridbiler hjemme. Nå vil det samme snart gjelde for borettslagene. Stortinget skal snart behandle forslaget, og loven kan tidligst tre i kraft fra 1. januar 2021, med forbehold om at den ferdig­ behandles før årsskiftet.

36

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

Lovforslaget innebærer at den enkelte beboer får rett til å lade el. bil og ladbar hybrid i borettslaget, med mindre styret har en saklig grunn til å nekte. Dersom ikke styret har en saklig grunn til å nekte lading, må det legges til rette for til­ strekkelig ladetilbud – enten ­individuelt for den enkelte beboer eller et felles ladeanlegg.

– Jeg har stor forståelse for at mange har vært avventende og usikre i forhold

til hvordan de skal gripe fatt i denne tematikken. Det er mange hensyn å ta, påpeker Klaus Jarle og nevner forhold som kapasitet på strømnettet i boretts­ laget (spesielt de eldre borettslagene kan ha behov for å oppgradere tilførsels­ nettet), hvor mange ladepunkter det bør legges opp til, betalingsløsninger for en mest mulig rettferdig fordeling av ­kostnadene osv.

PER GYN TVEI EN 34 BO RETTS LAG Per Gyntveien 34 borettslag har fått installert ladestasjon for beboerne, med bistand fra SOBBLs tekniske avdeling. En velfungerende løsning, sier borettslagets styreleder Ulrik Bråthen og SOBBLs prosjektleder Klaus Jarle Vigdal.

– Det finnes ingen felles fasit. Alle borettslagene må finne den mest ­optimale løsningen som gagner beboerne best. Vi kan gjerne bistå i den prosessen.

Også fra de som ikke har elbil selv, sier Ulrik, som inntok styrelederstolen i borettslaget for et drøyt halvt år siden.

God løsning

Beboerne som har behov for lading, betaler en fast sum i måneden inkludert strøm. På den måten blir det en enkel administrering.

– Vi vil evaluere etter et tid i hvilken grad beløpet dekker de faktiske ­kostnadene for borettslaget, så får vi eventuelt justere prisen når vi har den erfaringen på plass.

Selv om han er godt fornøyd med dagens løsning, er han spent på hva fremtiden vil bringe.

– Én ting er å sørge for til­ strekkelig antall ladepunkter, langt mer utfordrende kan kapasiteten på tilførsels­nettet være. Blir det fylt opp av elbiler her, vil vi trolig slite med dagens kapasitet. Men det får vi eventuelt ta når det tiden nærmer seg, sier han.

Per Gyntveien 34 borettslag er en av dem som har funnet en god løsning ladeutfordringen for elbil. I sommer kom en ladestasjon med to ladepunkter på plass på den felles biloppstillingsplassen ved blokka.

– Foreløpig er vi godt dekket i forhold til ladebehovet, og vi har også lagt til rette for framtidige utvidelser med flere ladestasjoner, sier styreleder Ulrik Bråthen.

Han anslår at tiltaket så langt har en prislapp på kroner 97.500 inkl mva.

Borettslaget har benyttet SOBBLs ­tekniske avdeling som prosjektleder, som har bidratt til en god prosess.

– Vi passet på å ta grave­arbeidene samtidig med oppgradering av parkerings­området, og jeg har bare fått gode tilbakemeldinger på tiltaket.

Fast månedlig sum

NÅ KAN DU SØKE STØTTE FOR LADEINFRASTRUKTUR! Viken fylkeskommune har opprettet en støtteordning for lade­infrastruktur i sameier og borettslag – med løpende søknadsfrist. – Men du må søke og få innvilget støtte før du bestiller m ­ aterialer og tjenester, eller inngår avtale med leverandør, ­påpeker Klaus Jarle Vigdal.

Tilskuddsordningen er et tiltak for å styrke nærings- og samfunnslivet i Viken som følge av koronakrisen, og kan være en fin mulighet for mange lag til å komme i gang med tiltaket, sier han.

Formålet med støtteordningen er å bidra til at flere får mulighet til hjemme­lading av elbiler, og skal bidra til å dekke kostnader i forbindelse med oppgradering av el-infrastrukturen i boligselskapenes parkeringsanlegg.

Det er satt av tre millioner kroner til ­ordningen i 2020, med mulighet for tilføring av ytterligere midler om etterspørselen tilsier det.

Støtteordningen finansierer ­utbygging av el-infrastrukturen som muliggjør

lading på bolig-selskapets parkeringsplasser. Sammen med søknaden må det legges ved pristilbud fra leverandør hvor kostnader til ladeinfrastrukturen fremgår. Tilskuddet skal ha en utløsende effekt for gjennomføring av tiltaket og arbeidene må derfor ikke settes i gang før det er gitt tilsagn om tilskudd.

Ordningen dekker ikke oppgradering av trafostasjon. I mange tilfeller vil det være mulig å montere styringsverktøy som gjør at oppgradering av trafo ikke er nødvendig og dette dekkes av tilskudds­ ordningen. Tilskuddet kan, ifølge fylkeskommunen, utgjøre maksimalt 20 prosent av godkjente investeringskostnader, og begrenset oppad til 5.000

kroner per ladepunkt det legges til rette for. Maksimalt tilskuddsbeløp per borettslag eller sameie er 250.000 kroner.

Prosjektet kan i tillegg finansieres av andre offentlige aktører, som ­kommunen. Total andel offentlig ­finansiering kan dog ikke overstige 50 prosent.

Dersom det er behov for utredning av elanlegget kan en ekstern rådgiver kontaktes før man søker om tilskudd.

Kostnader til ekstern rådgivning og prosjektering kan inkluderes i støtte­ berettigede kostnader med inntil 10.000 kr. Rådgivningen skal være uavhengig av leverandør.

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 37

RECOV E R Det var en omfattende jobb å få tårnet fra ­sam­eiet til basen på Bredmyra. Her skal det gjennom en full fornying før det settes tilbake på plass, sier Recovers avdelingsleder Johnny A ­ asen ­(t.v.) og prosjektleder Fredrik Jensen.

–VI TRIVES MED

UTFORDRINGER Recover er for tiden i gang med å totalrenovere en enebolig etter brann. En svært omfattende jobb, hvor det meste er revet ned og skal bygges opp igjen fra golv til tak. Alle spor og lukt etter brannen skal bort. F.v. Geir Johansen, Johnny Aasen og Hysni Smakolli.

RECOVER NORDIC:

● Har egne håndverksavdelinger med tømrere og malere som tar rene håndverksoppdrag, samt vask, pakking og rens av innbo og løsøre. ● Totalleverandør innen sanering og gjenoppbygging etter brann-, vann-, miljø- og industriskader samt skip- og offshoreoppdrag. ● Har avdeling i Sarpsborg, Fredrikstad Moss og Halden. ● Står klar 365 dager i året, 24 timer i døgnet. ● Har en egen landsdekkende storskadeenhet som står klar til å bistå ved større, eller spesielle hendelser, enten det er privatskade, industri, eller offshore-relaterte hendelser.

– Av og til dukker det opp uvanlige og utfordrende ­oppdrag. Det trives vi godt med, sier avdelingsleder ­Johnny Aasen og prosjektleder Fredrik Jensen hos ­Recover i Sarpsborg.

Recover er spesialister på opprydding og gjenoppbygging etter brann-, vannog miljøskader og er raskt på plass for å begrense skadeomfanget. Noen ganger resulterer det i spesialoppdrag, som dette tårnet i et sameie i Sarpsborg.

– Vi var på oppdrag for forsikringsselskapet etter en vannskade. I den forbindelse, avdekket vi betydelige råteskader i fundamentet under det karakteristiske tårnet på taket i sameiet. Det resulterte i at vi fikk oppdraget med å utbedre skadene og renovere tårnet, sier avdelingsleder Johnny Aasen og prosjektleder Fredrik Jensen hos Recover Sarpsborg.

De fikk løftet av det tårnet og fraktet det til basen på Bredmyra, hvor det skal gjennom en full rehabilitering. I tillegg til å bygge opp igjen fundamentet, vil også de gamle sinkplatene utenpå selve tårnet byttes.

38

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

– Tårnet er mer enn 100 år gammelt, så det er ikke så rart at det har blitt preget av tidens tann, sier de.

Døgnvakt

Når uhellet er ute, er tidsfaktoren ofte helt avgjørende for skadeomfanget.

Recover har derfor døgnvakt (vakt­ telefon 90981183) for å kunne være raskt på plass og begrense skadeomfanget.

– Vi vurderer hva som må gjøres av strakstiltak. Deretter kartlegger vi om­fanget, lager et prisoverslag, utbedrer feil og setter boligen eller leiligheten tilbake til den tilstanden den var før skaden oppsto. Det omfatter tjenester som å vaske, rense, rive, desinfisere, tørke, fjerne lukt og gjenoppbygge, forteller Johnny.

På Bredmyra har de god plass til interiøroppbevaring, de har egen vaskeavdeling, kjemisk rom for luktfjerning av

JENTER MED LANG FARTSTID: Skadesanererne Celebija Hajric (f.v.), Hilde Torgalsbøen og Karina Melbøe har alle lang fartstid hos Recover, og sier de fortsatt stortrives på jobb.

tekstiler, verksteder og ikke minst utsyr og metoder til å sette i gang tiltak raskt når uhellet er ute.

Sarpsborg-avdelingen har 25 ansatte med ulik faglig bakgrunn. I tillegg kopler de på ekstern fagkompetanse etter behov. Selskapet tilbyr også å ta seg av kommunikasjon og dokumentasjon med forsikringsselskapet angående skadeoppgjøret.

Avslutningsvis kan Johnny fortelle om bra tilsig av oppdrag, selv i den verste koronatiden, og at de nå også har opprettet avdeling i Halden.

40 ÅRS ERFARING MED HÅNDVERK­ TJENESTER Du finner oss i Bredmyra 2, Borgenhaugen

Vi tilbyr vår kompetanse, og kan hjelpe deg med å oppgradere gulvet fra laminat til parkett, flytte en vegg, bytte ut kjøkkenet eller pusse opp badet.

Våre håndverkere ser mulighetene hjemme hos deg, og vil hjelpe deg å velge best mulige løsninger for eventuelle forandringer.

HÅNDVERKS­ TJENESTER FASADE KLEDNING GULV VEGGER TAK VINDUER DØRER OPPUSSING Trenger du en håndverker for å bytte et vindu eller en dør, eller pusse opp kjøkkenet, badet, stuen eller hele boligen din, kan Recover hjelpe deg.

VANNSKADE

BRANNSKADE MILJØSKADE

FLOMSKADE SLUK OPPVASKMASKIN VANNLEKKASJE RØRBRUDD KJØKKENET

PIPEBRANN STEKEOVN EL. ANLEGG EL. APPARATER BRANNSLUKKING RØYKSKADE

GRAFITTIRENS RADON ASBEST MUGG/RÅTE OLJE/PARAFIN SKADEDYR

En vannskade i en bolig får ofte store økonomiske konsekvenser fordi overflater og bygnings­ konstruksjoner som gulv og vegger må fjernes for å få tørket gjenværende fukt i det som ikke skal rives.

Brannskader, store eller små, skaper ofte problemer i etterkant i form av sot og lukt. Om skaden kommer av kortslutning i el. apparater, gjenglemt stearinlys, gnist fra peis, pipebrann, sigarettglo, gjenglemt mat i kjele på komfyr eller i stekeovn osv., er problemene de samme.

Innemiljøet i boligen vår påvirkes av en rekke faktorer og noen av de kan ha noe å si for helsen vår.

Noen kan vi gjøre noe med og noen kan vi ikke gjøre noe med. Fukt, mugg, råte, radon og asbest er ting som kan oppdages ved målinger og fjernes via tiltak vi kan gjøre.

Vi har også gode priser på private oppussingsprosjekter Kontakt Johnny Aasen, tlf 95 81 60 51 – e­post: jaa@recover.no eller Fredrik Jensen, tlf 400 92 955 – e­post: frj@recover.no

DØGNVAKT 815 55 555

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 39

SA N DVO LLV E IE N B ORE T T SL AG

TID OG PENGER SPART MED RØRFORNYING

- Ved å rengjøre og fornye rørene framfor å bytte dem, sparer vi både penger og tid. Dette er en fornuftig investering, fastslår styreleder Tone Fagerli i Sandvollveien borettslag.

– Vi starter med en befaring og kamerainspeksjon og renser rørene mekanisk. Er det grenrør på rørstrekket, bruker vi en spesialrobot for å åpne tilkoblingen. Vi kan også fornye grenrørstilkobling og grenrør, forteller BTS Rørfornyings daglig leder Anne Beate Vonheim. Her sammen med SOBBLs prosjektleder Thomas Andresen.

Borettslaget ble etablert i 1967 og består av 44 boenheter fordelt på 10 bygg.

Tone forteller at dette er en planlagt ­rehabilitering som har vært på agendaen en tid. Nå var tiden inne for å gjøre ord til handling.

– For tre år siden ble rørene i alle rekkene spylt opp og filmet for å sjekke tilstanden. Det er lurere å ta grep nå, enn å vente til de kollapser eller gror helt igjen.

Alternativene var å enten bytte rør, eller å fornye de eksisterende. Et enkelt valg, forteller styrelederen.

– Ja, her ligger rørene i veggene. Det

40

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

vil si at vi måtte ha pigget opp fra bad til kjeller om vi skulle ha byttet rørene. Da snakker vi om en merkostnad på flere millioner kroner og langt mer inn­gripen i beboernes hverdag enn den valgte løsningen.

SOBBL som prosjektleder

Tone har sittet som styreleder i 10–12 år, og har vært gjennom et par store ­rehabiliteringer i løpet av denne tiden.

Hun vet viktigheten av å ha gode ­prosesser med beboerne i forkant – ikke minst når det gjelder informasjon. På den måten er alle innforstått med hva

som skal foregå. Tidligere har hun valgt å ta hånd om det meste av prosjektledelse selv, men denne gangen var hun ikke i tvil om å kontakte SOBBLs tekniske avdeling.

– Ja, jeg oppdaget fort at det var veldig mye å håndtere. Det blir langt mer avslappende på denne måten, og vi er sikret at prosessen går som avtalt – fra anbudsinnhenting til ferdigstillelse.

BTS Rørfornying

Budsjettet for rehabiliteringen er fire millioner kroner, og det er BTS Rørfornying som fikk oppdraget.

BTS Rørfornying er i full gang med arbeidene hos Sandvollveien borettslag. Johnny, Lars og Afram som utfører de fysiske operasjonene.

Bedriften startet arbeidene midt i september måned, og vil være i mål i god tid før jul, lover daglig leder Anne Beate Vonheim.

– Så langt har alt forløpt etter tidsplanen, selv om det som alltid dukker opp noen utfordringer underveis som må løses. Vi har god dialog med ­beboerne som viser forståelse for at det må bli litt støy og trafikk i ­leiligheten mens arbeidene pågår.

BTS Rørfornying har lang ­erfaring med oppdrag for borettslag, og Vonheim forteller at rørfornying i korthet handler om å spyle, ­mekanisk rense og rehabilitere rør med

innvendig strømpe uten behov for verken graving eller pigging. Med moderne teknologi bygges et nytt rørsystem inni det eksisterende. De fleste rør og ledningsnett kan fornyes, enten det er i bunnledninger, overvannsledninger, spillvannsledninger eller fellesledninger.

– Det er viktig at man starter planleggingsarbeidet før skadene er så store at det ikke er mulig å r­ ehabilitere med strømpe. Alternativet da vil være å rive og skifte rørene med store økonomiske og bygningsmessige ­konsekvenser, sier Vonheim.

Bra løsning

Også prosjektleder Thomas Andersen fra SOBBL er godt fornøyd med ­prosessen, og berømmer styret for de valgene som er gjort.

– BTS Rørfornying ferdigstiller ett og ett bygg, og beboerne mister vannforsyningen fra mandag morgen til torsdag ettermiddag de ukene det står på. Det er løst ved at hver l­ eilighet har fått et transportabelt toalett.

Alternativet hadde vært et felles ­toalettanlegg i en brakke på utsiden, men nå slipper beboerne å måtte gå ut om de må på do om natta.

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 41

Østfolds ledende betongentreprenør Vi vet hvor viktig det er for kundene at vi er til å stole på.

Derfor har vi opparbeidet en utstyrspark og infrastruktur som gir oss stor fleksibilitet. Derfor kan vi utføre alle typer oppdrag kvalitetsmessig, sikkert og effektivt.

Alt innen betong, nybygg og rehabilitering • Parkeringskjellere/parkeringshus • Leiligheter • Boliger og leilighetsbygg • Nærings- og industribygg • Kaianlegg • Maritime konstruksjoner • Infrastruktur

Takk

til alle våre medlemmer som er med på den nasjonale dugnaden for å begrense Covid-19-smitten.

Vi utfører pilarer, gulv på grunn, søyler, vegger, dekker, fundamenter, prefabrikkering m.m.

Tlf 69 12 86 86 • www.betongogtre.no

UNNGÅ «RØRSMELLEN» FRA GAMLE OG SLITTE AVLØPSRØR

Rust på jern(soil)rør og slitasje på betong og plastrør vil på sikt føre til tetninger og skjulte lekkasjer og skader på omkringliggende bygningsmasse og lekkasje av avløp til grunnvann.

Det er viktig å sjekke avløpsrørene.

Vi monterer «nye rør» med strømpeforing inne i de eksisterende rørene.

Arbeidet utføres med minimal belastning for beboerne som unngår ekstra påvirkning ved store bygningsmessige inngrep, graving eller riving.

www.btsrorfornying.no Tel. 240 22 033 Org.no 917 894 280

Hva må man gjøre med balkongene og hva kan man gjøre?

Balco har all kompetanse i eget hus når det gjelder balkongprosjekter.

Egen produksjon og produktutvikling i moderne og effektive lokaler i Sverige. Ta kontakt med oss for å komme riktig i gang!

TILBUD! Vederlagsfri bistand for befaring med anbefalinger, informasjonsmøte for boligselskapet og utarbeidelse av fotomontasje.

Ta en prat med oss!

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 43

31 av 49 leiligheter er solgt

ILLUSTRASJONSFOTO

STOR INTERESSE FOR VATVEDT TORG Grunnarbeidene for Vatvedt Torg er godt i gang og har ført til økt nysgjerrighet og interesse blant sarpinger. – Her kommer det til å bli utsolgt før bygget er ferdigstilt, tror SOBBLs administrerende direktør Trygve Kristoffersen og teknisk sjef Carsten Ianke.

Aktiviteten på tomta er svært høy. Det er spuntet og gravd ut masse, mens det i skrivende stund peles til fjell og legges armering for parkeringsgolvet som snart skal støpes. Allerede ­begynner vi å ane konturene av livet som skal skapes i kvartalet, hvor 49 leiligheter skal bo­settes – og som også skal romme en Rema 1000-butikk, et bakeri og et apotek.

Snart reises byggene etasje for etasje. Inntil hele prosjektet står ferdig med parklignende terrasse på takene med utsikt både over sentrum og Glengshølen.

44

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

Vatvedt Torg bygges i tråd med de nyeste byggeforskriftene, som sikrer energieffektivitet og godt inneklima.

Oppvarmingen skjer via fjernvarme, og det legges opp til muligheter for elbillading for alle beboerne. Her er det med andre ord lagt stor vekt både på en ­ukomplisert boform og høy livskvalitet.

Går alt etter planen, kan beboerne flytte inn i sine nye hjem rundt årsskiftet 2021/2022.

Økt interesse

Trygve kan bekrefte at flere ­interessenter har meldt seg etter at

grunnarbeidene ble påbegynt, og er trygge på ytterligere salg i tiden framover.

– Det er nok kombinasjon av den sentrale beliggenheten og konseptet som trigger folket. Fra leilighetene kan man gå tørrskodde i butikken uansett vær og vind. I nabobygget er det legesenter og rett over gata ligger togstasjonen og Glengshølen. Dessuten er det bare en kort spasertur til gågata, torget og Kulås.

For å nevne noe, sier han.

– Dessuten er ikke prisen ­avskrekkende for folk flest. Her får man mye for pengene. Og med leiligheter som strekker seg fra 58 til 114 kvm, er det noe

Det gleder SOBBLs administrerende direktør Trygve Kristoffersen (t.h.) og teknisk sjef Carsten Ianke at det er full aktivitet på byggeplassen hvor Vatvedt Torg skal reises.

– Jo mer synlig det blir for omgivelsene, desto større blir interessen for prosjektet, sier de.

for ethvert behov, legger Carsten til.

Begge er lettet og fornøyde med at byggingen nå skyter fart etter utallige runder med offentlige myndigheter gjennom flere år.

Bygges opp som originalen

Som de fleste kjenner til, brant den delen av det gamle verneverdige bygget fra 1910 som hadde status som verne­ verdig og måtte rives. Det skal bygges opp igjen tilnærmet slik den gamle

fasaden var, i den grad det det er mulig.

– Detaljene her er ikke helt avklart med kommunen ennå, men vi regner med å få endelig avklaring i løpet av kort tid, forteller Carsten.

Det er for øvrig denne delen av bygget det er planlagt apotekutsalg og bakeri, mens matbutikken vil ligge i flukt med Pellygata.

Store nedbørsmengder har skapt noen utfordringer og forsinkelser for grunnentreprenøren i den tiden de har

Det er mye armeringsjern som skal til for å bygge et solid fundament for kjellergarasjen.

jobbet med å sjakte ut byggegropen, men ikke mer enn at det er mulig å hente det inn i byggeprosessen.

– Nå gleder vi oss bare til fort­ settelsen. Vatvedt Torg vil bli et signalbygg for hele sentrumsområdet, sier Trygve Kristoffersen og Karsten Ianke.

HÅKON HANSENS STØRSTE PROSJEKT For Håkon Hansen Byggentreprenør AS, er ­Vatvedt Torg starten på en ny tid for selskapet.

– Ja, dette er vårt hittil største oppdrag, og vi vil satse på flere slike prosjekter framover, sier daglig leder Håkon Hansen.

Han har hatt totalentrepriser på opptil 80 mill. tidligere, men for Vatvedtprosjektet som skal overleveres før jul neste år, kan han nesten doble summen.

Han sover likevel godt om natta og er trygg på at dette vil bli en god prosess helt fram til overlevering.

– Vi har bemannet opp med tre nøkkel­personer, både i på ­kalkulasjon og prosjektledelse. Alle med erfaring fra ledende selskaper og store ­prosjekter. Det kommer godt med når vi nå skal satse mer mot denne typen oppdrag fremover.

Håkon Hansen Byggentreprenør har

Daglig leder Håkon Hansen og prosjektleder Terje Johansen

skryter av byggherren bak Vatvedt Torg, som har bidratt til en i dag 27 egne tømrere, og optimal p ­ rosess så langt. [FOTO: PER KRISTIAN AASEN, VIKEN MEDIA] planen er å gjøre mest mulig tømrer­arbeid med egne ansatte. desember, og fortsetter kontinuerlig til de er 100% ferdige i slutten av mars 2021.

Erfaren prosjektleder Deretter vil det pågå både ­utvendige Prosjektlederen Terje Johansen er en av og innvendige arbeider frem imot de nyansatte, nettopp med tanke på å overlevering. gjennomføre store prosjekter som dette.

Han skryter av prosessen og samarbeiEtter lang fartstid hos Veidekke Bygg i det mellom entreprenør og byggherre, Follo, har han mange prestisjebygg på som han beskriver som strålende! referanselisten. Johansen forteller at – Det har det vært fagene imellom på det har vært noen utfordringer siden de byggeplassen også. Prosjekteringsgruppa satte spaden i jorda, men ikke verre enn har fungert helt perfekt, da det er en flott at de har latt seg løse underveis. Prefab gjeng med meget god kompetanse ved starter opp på hus 2 første halvdel av siden av både godt humør og glimt i øyet!

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 45

Vi har lang tilknytning i Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag

Borettslagsleiligheter – vår spesialitet

... men salg av SOBBL-boliger er ikke det eneste vi er gode på!

– Du kan stole på at vi gir deg en trygg, effektiv og enkel salgsprosess – uansett boligtype!

GRIMSØEN & PARTNERS (SOBBL EIENDOMSMEGLING AS) St. Marie gate 112, tlf. 69 11 32 00, e-post: sobbl@sobbl.no

Heine Kristoffer Aas Tlf. 95 12 90 58 | E-post: heine@gpartners.no

Hilde Due Rismark Tlf. 99 59 54 82 | E-post: hilde@gpartners.no

Jonas Nikolai Grimsøen Tlf. 41 26 88 91 | E-post: jonas@gpartners.no

Jonas Bergtun Tlf. 99 31 36 54 | E-post: bergtun@gpartners.no

46

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

ag.

Kontakt oss id ! deg Vi er klare for

NÅ HAR GET BLITT TELIA Det beste av TV – og strømmetjenester, internett og mobil.

Samler du alt hos oss får du fordeler.

Bestill dine tjenester på: 924 05 050 eller telia.no/kundeservice

Start julehandelen i god tid – unngå trengsel, kø og smitte Snart lyser det pyntede juletreet mot oss i fra stuen i sin skjønneste prakt. Og du kan finne frem julegavene og legge dem under treet. Gavene bare venter på å bli pakket opp av ivrige hender.

Til den lille hånd­ verkeren

Timbra foret lue Kr 99 hos Montér

Til den særegne

16 deler bestikksett gull/sort fra Raw NÅ kr. 539,- hos Tilbords Før kr 899,-)

Til den frosne Engasjér de yngste i ­oppussingen med et eget verktøysskrin i en ­passende størrelse.

Q Tools verktøysett for barn Kr 229 hos Montér

Bosch stavmikser MSM2650B kr. 548 hos Skousen*

* Med forbehold om prisendringer og lagerstatus.

Hørselvern barn (grønn eller rosa) Fra kr 329 hos Montér

Nilfisk støvsuger One LBB10P05A-HB15 kr. 1285 hos Skousen*

1. Logg inn på Min Side via sobbl.fordelerformedlemmer.no eller i SOBBL-appen.

2. Godta medlemsbetingelsene.

3. Legg inn kontonummeret ditt på Min Side for å få bonus på julehandelen.

4. Se hvor du får bonus i oversikten over dine medlemsfordeler på sobbl.fordelerformedlemmer.no eller i SOBBL-appen. | SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

5 % bonus

Som SOBBL-medlem får du 5 % bonus på alt du handler hos disse leverandørene, når du betaler med et registrert betalingskort.

Med forbehold omtrykkfeil prisendringer og lagerstatus.

du like gjerne spare penger på det du handler. I SOBBL-appen finner du ditt digitale medlemskort, medlemsfordeler, bolig til salgs og mye mer. Søk etter SOBBL-appen i Google Play eller App Store. Du kan også se alle dine medlemsfordeler på sobbl.fordelerformedlemmer.no

48

Knabstrup vase Antrasitt/hvit fra Knabstrup Keramik NÅ kr. 239,- hos Tilbords (Før kr 299,-) Apple iPhone 8, 64GB, Grå/Sølv/Rød, A11 Bionic, True Tone, Trådløs lading NÅ kr. Nå 3.995,- hos itmarked.no (Ordinær pris hos It Marked kr 4.315)

Handle smart i jula Det lønner seg å bruke medlemsfordelene dine i jula. Hvis du allikevel skal kjøpe julegaver, kan Slik får du bonus på julehandelen

Til den unike

Timbra ullgenser Kr 499 hos Montér

Til den praktiske

Bauknecht kjøleskap KR19G3WS2 Kr. 6.899 hos Skousen*

Støpejernsgryte Midnight Blue 4l fra Sabor NÅ kr. 719,- hos Tilbords (etter kampanje 1199,-)

MEDLEMSFORDELER 2020

DET VIKTIGSTE MEDLEMSKAPET FOR DEG OG DITT HJEM FRA BONUS TIL CASH I FIRE ENKLE STEG

Logg inn på Min side i appen eller på fordelerformedlemmer.no for å registrere bankkortet eller kredittkortet ditt

Medlemspris Medlemspris på sikkerhetsprodukter

Betal med registrert betalingskort for å få bonus når du handler

2 % bonus Gjelder kjøp av ny forsikring 50 % startbonus på første bil Medlemspriser Medlemspris på innboforsikring.

Gratis If Start første år for deg under 26 år Tlf 22 42 85 00 • if.no/boligbyggelag

5 % bonus Gjelder trafikalt grunnkurs, personbil, henger, moped og MC

5 % bonus Gjelder hele kjøpet, også tilbudsvarer

wright.no/fordel

itmarked.no/fordel

Logg inn på Min side og sjekk din bonus

Når du har over 100 kroner i bonus kan du overføre beløpet til din egen bankkonto

Nettbonus Hos f.eks. Hotels.com, Expedia, Room21.no og Nelly.no Prisgaranti og uhellsforsikring Opptil 45 dagers rentefri kreditt Ingen årsavgift, verken første eller påfølgende år Eff. rente 25,37 på 15.000 kr/12 mnd Kostnad kr 1.466. Totalt kr 16.466

15 % rabatt og 5 % bonus Bonus på alle varer unntatt ved kjøp på nett. Rabatt på butikkførte varer med ordinær pris.

5 % bonus Gjelder alle behandlinger på din klinikk 10 % rabatt Gjelder tannsjekken

5 % bonus på advokattjenester Medlemspris Gratis innledende samtale med advokat uten forpliktelser.

Medlemspris pr time kr 1.655 inkl. mva.

Tlf 21 41 67 67 • legalis.no/fordel

2 % bonus på ditt strømforbruk Gode medlemspriser Ingen binding, forskuddsbetaling Ingen skjulte påslag

2 % bonus Bestilles via Min side Medlemspriser I snitt ca 20 prosent billigere enn de største bookingsidene på nett

Sarpsborg

BOREAL

5 % bonus på reiser med Hurtigruten.

Gjelder reiser over ett døgn ved bestilling via Boreal Reiser.

Tlf 51 82 02 10. E-post: reiser@boreal.no

Medlemspriser

5 % bonus Gjelder hele kjøpet, også tilbudsvarer

Flügger farve 5 % bonus Gjelder hele kjøpet i utvalgte butikker, også tilbudsvarer

12 % rabatt Gjelder ordinær pris ved bestilling via Min side

5 % bonus Gjelder hele kjøpet, også tilbudsvarer 20 % rabatt Gjelder ordinære priser

5 % bonus Gjelder månedsabonnement og tilleggskomponenter Medlemspris Kr 379 pr mnd 10 % rabatt på tilleggskomponenter Tlf 915 02 580 – avarnsecurity.no/fordel

Medlemskort i plast utgår Medlemskortet ditt finner du i appen «SOBBL Medlem» Det er bare når du skal få en rabatt at du har behov for et medlemskort

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 49

Gir nytt liv

til gamle tak

Markedets mest effektive metode

10 ÅRS

GARANTI

Vi utfører takfornying for borettslag.

Mulig å spare millioner med takfornying i stedet for å bytte tak!

Takfornying i Høysandveien borettslag

Kontakt oss for en befaring og et uforpliktende pristilbud:

Tlf 40 60 71 99 • E-post: eive@eive.no

For bilder og referanser – sjekk vår Facebook-side: Eive Takfornying

HYTTEKOS PÅ SKARBERGET | Foto: Frank Sundermeier, Polar Kraft

MEDLEMSSTRØM FRA POLAR KRAFT:

Når du har bedre ting å gjøre, enn å tenke på strømavtalen din

Medlemsstrøm gjennom SOBBL er en fremforhandlet avtale fra Polar Kraft kun for deg som er medlem av SOBBL. Du kan være trygg på at prisen er god og du får i tillegg 2% medlemsbonus på strømforbruket ditt.

Ring 02006 eller gå inn på polarkraft.no/fordel for å bestille!

Returadresse: Postboks 335, 1702 Sarpsborg

Start hytte­ drømmen med oss!

Har du kjøpt hyttetomt og trenger varme, vann og avløp i hytta? Ingard Langsholdt AS har kunnskapen, de gode rådene og folkene til å utføre jobben fra A til Å Kontakt oss for et godt pristilbud og gratis befaring på hyttetomta

Rørlegger for glede …

Ingard Langsholdt Tunejordet. Tel 69 13 90 00 • www.langsholdt.no Serviceavdeling åpen 07.00–16.00