Byggfakta, nr6 2019

FÖR ARKITEKTER, ENTREPRENÖRER, BYGGHERRAR, KONSULTER OCH KONSTRUKTÖRER NR 6 2019

aste är ”Det viktig öga h att visa att nya et trähus är d ” normala.

STADSBYGGNADSPRIS

Arbetsmiljö utöver det vanliga prisas av juryn Stockholms nya landmärke

FAKTA

KONTORSBYGGNAD

Viva visar vägen ”Nu ska vi noga följa upp vad som fungerar här”

NYLIGEN UPPHANDLADE PROJEKT // ANALYS KÖPENHAMNSREGIONEN

FÖR ARKITEKTER, ENTREPRENÖRER, BYGGHERRAR, KONSULTER OCH KONSTRUKTÖRER

# 6 2019

Hos oss blir du supernöjd, annars får du pengarna tillbaka!

Professionell tvättstugeutrustning är vi specialister på. I vårt kompletta sortiment finns allt som behövs i tvättstugan. Bland annat tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrumsutrustning, manglar och tillbehör. Och vi har nöjda kunder. 9 av 10 svarar att det är mycket troligt att de väljer PODAB igen.

Vill du bli riktigt nöjd med din tvättstuga ska du prova oss. Vi har infört Supernöjd Kundgaranti. Är du inte supernöjd får du helt enkelt pengarna tillbaka.

Kontakta oss idag!

Ring 031-752 01 00 eller besök www.podab.se/kundgaranti.

Specialister på professionell tvättstugeutrustning sedan 1945

KUND TI N GARA

JD

NÖ R E P SU

FAKTA Byggfakta Tingsgatan 2, 827 32 Ljusdal Tel 0651-150 50, Fax 0651-133 33 www.byggfakta.se www.byggfakta.today

Chefredaktör

Anna Sjöström 073-644 64 57 anna.sjostrom@svenskamedia.se

Ansvarig utgivare

Mikael Sagström

Övriga redaktions­ medarbetare

Susanne Bengtsson Samuel Karlsson

Annonser

Roger Nilsson, 0651-169 81 roger.nilsson@annonskraft.se Jon Öst, 0707-627 682 jon.ost@annonskraft.se

Koordinator

Karin Bergström 0651-76 04 04 karin.bergstrom@svenskamedia.se

Målgrupp: Alla fastighetsägare, byggherrar, arkitekter, kon­sulter och entreprenörer med aktuella större bygg­­objekt enligt Byggfaktas databas, stads­­­arkitekt- och byggnads­ kontor samt Byggfaktas kunder.

Annonsprislista: På begäran eller på www.annonskraft.se Prenumerationsärenden: 0651- 55 25 00 kundservice@byggfakta.se Prenumeration: Ett år (8 nr): 595 kronor exkl. moms.

Subscription in other countries, 8 issues/year 895 SEK. © Byggfakta Eftertryck utan medgivande från Byggfakta är förbjudet.

ISSN 1101-8437 Redaktionen ansvarar ej för icke beställt material.

TS-Fackpressupplaga: 36 000 ex. per nummer, helåret 2016.

Ledare

anna.sjostrom@svenskamedia.se

Färgglad höst och blek budget

N

u är hösten verkligen här. Säkra tecken på det är de färgsprakande trädkronorna, termometern som visar blått på morgonen, mörka kvällar och den rosa budgetpropositionen för 2020 som presenterats.

En budget med ett blekt bostadspolitiskt innehåll. Den volym i budgeten, med otursnumret 13, som rör budgetområde ”samhällsplanering, bostadsförsörjning och ­byggande, är en av de tunnaste i hela budgetpropositionen.

I tidningen kan du läsa om när bostadsminister Per Bolund och Magdalena Andersson presenterade propositionen och hur branschen har reagerat på den. Även om det inte är mycket bostadspolitik i propositionen så finns det även en hel del positiva kommentarer. i Göteborg invigdes nyligen och jag var där och fick följa med på en visning. De betonggrå byggnaderna, som uppförts i en sluttning, är färggladare än vad de först kanske verkar från utsidan.

Här finns innergårdar med spännande lösningar och rabatter med blommor och odlingar. (Hobbybiodlare som jag är så blev jag också extra glad över att det fanns en bikupa här.) I Viva har Riksbyggen testat en rad lösningar både när det kommer till bland annat energi, upplåtelseformer och lägenheternas utformning. Riksbyggen och deras samarbetspartners har lagt mycket forskning bakom utformandet för att skapa ett grönt och hållbart boende, och forskningen kommer att fortsätta.

I det är numret kan du också läsa om nya skolan i Gottsunda som nu står klar efter att den förra brann ner, bygget av kulturhuset i ­Skellefteå, vinnaren av Malmö Stadsbyggnadspris och skyskrapan som förändrat Stockholms siluett.

RIKSBYGGENS BRF VIVA

Trevlig läsning!

Personuppgiftspolicy: Din personliga integritet och vår ­hantering av dina personuppgifter är viktig för oss. Vi har ­förtydligat hur vi hanterar dina personuppgifter i vår policy.

Läs mer på www.byggfakta.se/policy.html

omslagsbild

Ulf Celander

Anna Sjöström Chefredaktör

ETT HÅLLBART BYGGSYSTEM MED BETONGELEMENT FRÅN UBAB www.ubab.com

Nr. 6 - 2019

Från plankor till prestigebyggen FÄRDIGSTÄLLDA PROJEKT

28

PÅ RITBORDET

Ny skola efter branden

34

Stockholms nya landmärke

48

ÖVRIGT

14 Campus växer med nya lokaler

6 Fokus på hållbarhet och gemenskap

9 Öppnar nytt kontor i Malmö

16 Viva invigt, men forskningen fortsätter

8 Klart för ny etapp av jätteprojektet

24 Kvarteret prisas för innovativ arkitektur

34 Skolan byggdes på mindre än ett år

12 De bygger Sundsvalls nya bro

28 KL-trä mot nya höjder

44 Dungen tar hem stadsbyggnadspriset

26 Sveriges största kontor med trästomme

40 Nya upphandlingar 42 Analys: Köpenhamnsregionen 48 Skyskrapan förnyar Stockholms siluett 52 Budget med tunt bostadsinnehåll 58 Nya prylar 62 Namn & Nytt 64 Eftersnack 66 Nästa nummer

Vi kommer genomföra en stor utredning för att få fram förslag på modernare byggregler Bostadsminister Per Bolund (Mp)

4

sid 52

FORMGE DIN VISION

INTEGRERA OCH SMÄLT IN

INFORMERA OCH FÖRMEDLA ETT TYDLIGT BUDSKAP

SKAPA IDENTITET OCH TILLFÖR EN PERSONLIG TOUCH

SKAPA ILLUSIONER MED ESTETIK SOM LURAR ÖGAT

Ge din fasad ett unikt uttryck med fasadskivan Steni Vision – tillverkad av stenkomposit. Skivan kan användas för exteriör eller interiör beklädnad för alla typer av byggnader. Steni Vision finns i 14 olika standardutföranden och kan även beställas med olika motiv och mönster enligt önskemål.

Stenis produkter är tillgängliga som nedladdningsbara BIM-objekt för Revit och Archicad på www.bimobject.com.

Läs mer om Steni Vision på steni.se – testa Steni designverktyg – lek med olika byggnadstyper, former och motiv.

STENI_Vision_230x297mm_RUM_Arkitektblad.indd 1

26.04.2019 13:08

SENASTE NYTT

Bild: Kanozi Arkitekter/Skanska

Foto: Getty Images

Fler jobb väntas inom ­byggbranschen i höst Arbetsgivare i byggbranschen förväntar sig en ökad efterfrågan på arbetskraft under det fjärde kvartalet 2019, med en syssel­ sättningstrend på +8 procent.

Men sett över tid syns en nedåtgående trend för branschen, det visar Manpower­ Group Arbetsmarknadsbarometer.

– Byggbranschen har långa processer och ledtider, så även om byggtakten avtar så tar det ett tag innan det får genomslag i jobbprognoserna, säger Per Johansson, vd för Experis i Sverige, en del av Manpower­ Group.

Prognosen är två procentenheter svagare än förra kvartalet då den låg på +10 procent.

Jämfört med motsvarande period 2018 är årets prognos fem procentenheter svagare.

Arkitektur och ekonomi ­förenas i ny professur Nu tillsätts Sveriges första tvärvetenskap­ liga professur i arkitektur och ekonomi på Chalmers i Göteborg. Österrikiska arkitekten Walter Unterrai­ ner blir professorn som ska länka samman arkitektur med affärsförståelse, och där­ med utveckla arkitektrollen för generatio­ ner framöver. Bakom initiativet till profes­ suren står Maria och Magnus Månssons stiftelse.

... miljoner kronor satsar MKB och Trianon i en gemensam allmännyttig stiftelse. Stif­ telsen ska investera i och stödja insatser för ökad trygghet och social hållbarhet i Malmö. Hälften av de 42 miljoner kronor som satsas i stiftelsen kommer från MKB Fastighets AB (21 msek) och den andra hälf­ ten från Fastighets AB Trianon (9 msek) och dess huvudägare Briban Invest AB (5 msek), Olof Andersson Förvaltnings AB (5 msek), Cedelma AB (1 msek) samt AB Grenspecia­ listen (1 msek).

6

Tillsammans med Skanska tog Kanozi Arkitekter fram det vinnande bidraget åt Varbergs kommun.

Det ska bli ett bostadskvarter med fokus på hållbarhet, granngemenskap och ­arkitektonisk hänsyn till historiska grannar som Kallbadhuset och Varbergs fästning.

Bostadskvarteret, som fått namnet Kvarter Seglet, ligger i Västerport och blir sju våningar högt. Det sluttande taket spänner likt en segel­ duk mellan två höjdpunkter och får en fasad av vädertåligt tegel i en varm och ljus färgskala.

Hållbarhet står i fokus där huset får en trä­ stomme och detaljer av återvunnen aluminium.

De boende får möjlighet till cykelpool, gemen­ sam terrass med växthus och odlingsmöjligheter i den gröna och lummiga gårdsmiljön. Dessutom byggs det bihotell för att främja den biologiska mångfalden.

Förutom att byggnaden kommer att bli en ­tydlig markör för kajstråkets början i förläng­ ningen av Strandpromenaden, står den även

Riksbyggen uppför 113 hyresrätter i Upplands Väsby I området Fyrklövern, precis intill Upplands ­Väsby Centrum, kommer Riksbyggen att bygga 113 hyresrätter. Lägenheterna är fördelade på två byggnader i sju våningsplan med tillhörande gård, garage och lokaler. Området Fyrklövern ligger granne med Väsby centrum och det är promenadavstånd till pendeltågsstationen.

Byggstarten är planerad till mars/april 2020 med en första inflyttning under vintern 2021/22.

Riksbyggen har tecknat entreprenadavtal med TL Bygg för genomförande av projektet.

s­ om fond till en viktig publik mötesplats, Hamn­ torget.

Beställaren för det nya bostadskvarteret är Varbergs kommun som således hade en del restriktiva önskemål för bostadshuset – till exempel fick det inte finnas några frihängande balkonger längs med fasaden.

– Vi presenterade en fasad med indragna bal­ konger för att få till en harmonisk arkitektur och dessutom ge de boende skyddade uterum mot väder och vind, förklarar Claus Uldal, hand­ läggande arkitekt på Kanozi.

Byggstart för Kvarter Seglet beräknas till ­nästa år och vara klart preliminärt år 2021.

Bild: Riksbyggen

42

Fokus på hållbarhet och gemenskap

HÖSTEN ÄR HÄR! Härligt tycker vi. Temperaturen sjunker lite men vi flyttar absolut inte inomhus.

Utelivet på hösten kan ju vara helt magiskt med fantastiska färger och krispig, syrerik luft. Helt perfekta förutsättningar för träning och aktiv lek. På HAGS hittar du ett brett sortiment för uteliv och åretruntaktiviteter. Kontakta oss gärna på service@hags.se om du vill ha förslag till just ditt projekt.

SENASTE NYTT

Visionsbild: Tovatt 2019

Bild: What! Arkitektur

Så ska gamla industri­­­­­­om­rådet få liv igen Nu har bygget av det nya bostadsområdet Fixfabriken i Majorna i Göteborg påbörjats.

Med 500 nya bostadsrätter ska det gamla öde industriområdet mellan Vagnhallen Majorna och Älvsborgsbron förvandlas till fyra levande och myllrande kvarter.

De ansvariga bostadsbolagen för Fix­ fabriken är HSB Göteborg och Fastighets AB Balder. Skanska har kontrakterats för Balders byggentreprenad och NCC bygger för HSB. Arkitekt är What! Arkitektur.

I detaljplanen för Fixfabriken ingår ytter­ ligare 500 lägenheter, det vill säga totalt 1 000, och när allt står klart beräknas ­Majorna ha vuxit med cirka 2 300 invånare.

4 500

Serneke bygger om och till skola i Borås När Byttorpsskolan ska växa och renoveras är det Serneke Bygg som utför entreprena­ den åt Borås stad. Kontraktet är värt cirka 140 miljoner kronor.

Entreprenaden omfattar bland annat renovering och modernisering av den befintliga skolbyggnaden samt en ny till­ byggnad med lärosalar, kök och idrottshall.

Arbetena startar i oktober i år och beräk­ nas vara helt klara i slutet av 2022.

8

Detaljplanen för den fjärde etappen i Barkarbystaden har vunnit laga kraft.

Det är här som Barkarbystadens tunnelbanestation med två uppgångar ska byggas tillsammans med 2 200 bostäder, 35 000 kvm kontor och kommersiella lokaler samt förskolor, parker och torg.

– Den här detaljplanen är viktig för stadslivet i Barkarbystaden och tunnelbanans utbyggnad.

Kvarteren i området får ett fantastiskt läge med handel, restauranger, service och hög tillgäng­ lighet med tunnelbanan i direkt anslutning. Här ska vi bygga en levande, attraktiv, modern och hållbar stadsmiljö med den medvetna människan i centrum, säger Emma Feldman (M), kommun­ styrelsens ordförande i Järfälla.

Detaljplanen omfattar i korthet: tunnelbane­ station Barkarbystaden med två uppgångar, 2 200 bostäder, 35 000 kvm lokaler för kontor, handel och service, möjlighet till tre förskolor, parker och torg.

129 hyreslägenheter i Älvsjö NCC ska i samverkan med Familjebostäder ­bygga 129 hyreslägenheter i nya stadsdelen Älv­ sjöstaden, söder om Stockholm. Ordern uppgår till cirka 300 miljoner kronor. Älvsjöstaden är ett stadsutvecklingsområde i Älvsjö om sammanlagt cirka 1 500 bostäder i tre etapper. Kabelverket 17 omfattar ett kvarter i den tredje etappen med 129 lägenheter förde­ lade i tre bostadshus, varav ett blir ett högre hus med 20 våningar.

Projektet uppförs enligt Miljöbyggnad nivå ­Silver. Markarbeten har påbörjats och inflytt­ ning planeras till 2021.

I området finns spår från Barkarbyfältets tid som flygplats. Bland annat bevaras den g ­ amla landningsbanans läge och delar av den blir gå­­ gata och rekreationsyta i den nya stadsbilden.

Under 2020 börjar infrastruktur att byggas och den nya tunnelbanan kan påbörja sina arbeten i området. Under 2021 börjar de första kvarte­ ren att byggas inom det aktuella detaljplane­ området.

Enligt avtal om utbyggnad av tunnelbana till Barkarby ska Järfälla kommun uppföra 14 000 bostäder i tunnelbanans influensområde fram till år 2032.

Bild: AIX Arkitekter

... kvadratmeter stort ska det äldreboende bli som Wästbygg AB ska uppföra i Dals Ängar i Falkenberg. Byggherre är Novum Samhällsfastigheter AB. Boendet omfattas av 60 lägenheter för­ delat över sex avdelningar tillsammans med stora gemensamhetsytor så som var­ dagsrum, aktivitetsrum, kök samt generös takterrass med anslutande samlingsrum.

Byggnationen är planerat att starta med mark och grundläggning under hösten 2019, för att sedan stomresas under början av 2020. Byggnaden beräknas överlämnas till kund i mars 2021.

Klart för ny etapp av Barkarbystaden

Öppnar kontor i Malmö Nu öppnar Semrén & Månsson kontor i Malmö och stärker därmed sin position i den expansiva Öresundsregionen, där bolagets uppdrag stadigt blivit fler och större. ​– Skåne är en modig, innovativ och pådrivande region med ett starkt fokus på hållbarhet. Därför känns det som ett naturligt och inspirerande steg att öppna upp ett kontor i Malmö, säger kontorschefen Tobias Landberg.

Tobias Landberg är sedan tidigare ansvarig arkitekt och hållbarhetsansvarig för bolagets projekt i Skåne. Han flyttar nu från Göteborg till Malmö för att axla rollen som kontorschef med ansvaret att stärka arkitektkontorets närvaro i regionen.

Arkitektkontoret är en del av Semrén & Månsson Group, en koncern med 220 medarbetare där även Zynka BIM och Zynka Visual ingår. Nu satsar koncernen på att växa i Öresundsregionen där efterfrågan på arkitektkontorets tjänster fortsätter att öka.

Arkitektkontoret har redan verksamhet i Göteborg, Stockholm, Sankt Petersburg och Stettin. Den nya etableringen i Malmö är ett led i att skapa synergier mellan koncernens olika bolag och positionera det gemensamma erbjudandet ännu tydligare på marknaden.

Semrén & Månsson Arkitekter har varit verksamma i Öresundsregionen under ett antal år och genomför just nu flera stora projekt. Bland annat ett stadsutvecklingsprojekt med hög hållbarhetsprofil i Lunds nya stadsdel Brunnshög, hotellprojekt i Lund och Köpenhamn, samt en ny stadsdel som fått namnet Sjöbo väst.

Foto: Jens Blixth

Foto: Semrén & Månsson

Tobias Landberg axlar rollen som kontorschef i Malmö.

Bygg och renovera smart SNYGGT OCH SNABBT MONTERAD TAK OCH VÄGG

Vill du bygga om snabbt, miljömässigt och med ett snyggt resultat? Besök byggelit.se – där kan du läsa om de Svanenmärkta Elittaket och Elitväggen, som med sina smarta lösningar enkelt monteras på plats. Renare och miljömässigare rum med tak och vägg gjorda av norrländsk skog. Snyggt och enkelt.

Hitta mer info på byggelit.se

18 000

... kvadratmeter stor logistikfastighet ska Bockasjö och Kilenkrysset uppföra i Rosersberg, där Kilenkryssen äger mark. Tillsammans har de bildat ett Joint Venture som ska uppföra fastigheten. Fastigheten kommer att uppföras i Rosersberg invid den existerande kombiterminalen. Fastig­heten har en uthyrningsbar yta om 18 000 kvadratmeter och uppförs enligt GreenBuilding-standard. Fastigheten kommer att vara inflyttningsklar hösten 2020.

Hitta mer information och produkter på byggelit.se

Komplett sortiment för en säker och trygg byggarbetsplats!

Byggstängsel Tungavspärrning Kravallstaket Mobila grindar ID06 Insynsskydd Vägmarkeringsskyltar

BISON Tungavstängning

..

för temporär avspärrning för personskydd vid byggarbetsplatser i stadsmiljö

BISON Tungavstängning har ett stort antal användningsområden bl a • Skydda vägarbetare medan de utför viktiga reparationer på våra vägar • Skyddande barriär för fotgängare när reparationsarbete utförs på trottoarer eller byggnader • För att förhindra tillgång till privat mark • Förhindra obehörig eller olaglig parkering

Besök vår webbshop!

BISON Elite

www.demex.se

Komplett sortiment • Snabba leveranser Konkurrenskraftiga priser BISON Strong

BISON Traffic

0371-33 500 bygg@demex.se www.demex.se

Läs mer och beställ i webbshopen www.demex.se

Mobil Solid Gate Vikgrind avsedd för att stänga av infarter med bredd upp till 6 meter SOLID GATE

Valfri RAL-kulör

Mobil solidgate vikgrind är avsedd för att stänga av infarter med bredd upp till 6 meter.

• • • • • • •

2 st Motorspel 1 st Styrautomatik 1 st Fotocell Sändare/mottagare 4 st Klämskydd 2 st Stoppknapp med Varningsskylt Godkänd för nordiskt klimat Alla typer av impulsgivare och säkerhetsutrustning kan kopplas till styrenheten

• • • •

Huvudfördelar: • 2st Motorspel • 1st Styrautomatik • 1st Fotocell Sändare/mottagare • 4st Klämskydd • 2st Stoppknapp med Varningsskylt • Godkänd för nordiskt klimat • Alla typer av impulsgivare och säkerhetsutrustning kan kopplas till styrenheten • Skyddsgrad 4 • CE-märkt • Körplåt • Öppningstid på ca. 13-14 sekunder.

• Grindstolpar 150x150 mm • Grindram 60x60 mm • Profilfyllning 20x20 mm • Varmförzinkad enligt ISO SSEN 1461 • TÜV godkännda med prestanda deklaration vilket är ett lagkrav på motordrivna grindar.

Skyddsgrad 4 Alla mobila vikgrindar är GALV-FE varmförzinkade som standard.

Mobila vikgrindar kan fås Z-LACK pulverlackerade i alla RAL-kulörer.

CE-märkt Körplåt Snabb öppningstid

SOLID GATE - JET GATES "LILLEBROR"

ID06 som tillval

Artnr. SGM6000

• Varmförzinkad enligt ISO SSEN 1461

ID06

som tillval

• TÜV godkända med prestanda deklaration Valfri RAL kulör vilket är ett lagkrav grindar.

Demex AB,på Norra motordrivna Släthultsvägen 9-11, 333 30 Smålandsstenar, www.demex.se, tel: 0371-33500

Alla mobila vikgrindar är GALV-FE varmförzinkade som standard. Mobila vikgrindar kan fås Z-LACK pulverlackerade i alla RAL-kulörer.

Mobil rotationsgrind eller gånggrind med ID06 som tillval för tillträde till områden med begränsad behörighet.

Rotationsgrind eller gånggrind ger säkerhet och säkerställer effektivt tillträde. Kontrollerar förbjudna områden. Går att styras via knappsats, kortläsare, ID06 och andra elektroniska enheter.

www.demex.se

SENASTE NYTT

Fotomontage: Tyréns och & Rundquist

Foto: Gatun Arkitekter

Ari Leinonen.

Scheiwiller Svensson blir Gatun Arkitekter Efter nästan 25 år i branschen har Schei­ willer Svensson Arkitektkontor bytt namn till Gatun Arkitekter.

Det nya namnet förtydligar vad företaget står för och gör, Gatun Arkitekter kommer från en äldre stavning av ordet gatan och symboliserar idén om att ta vara på gatu­ perspektivet.

– Det är på gatan som staden lever. Det är där människor möts. Och det är för männi­ skorna vi utformar våra projekt, säger vd Ari Leinonen.

Kontoret består i dag av ett femtiotal medarbetare med pågående uppdrag över hela Sverige samt några utanför landets gränser. Typen av projekt spänner från inredningsuppdrag och publika byggnader, kontor och bostäder, till industri och stads­ byggnad.

Gatun Arkitekter jobbar just nu med pro­ jekt som Slakthusområdet i Stockholm, Life City i Hagastaden, E.ONs nya kretsloppsan­ läggning vid Högbytorp och en masterplan för utomhusarenan Dalhalla i Rättvik.

10

12

Under de närmaste två åren ska Peab bygga en ny modern Storbro över Selångersån. Beställare är Sundsvalls kommun och kontraktssumman uppgår till 106 miljoner kronor.

Dagens Storbro är 83 år gammal, en ansenlig ålder och på grund av dålig bärighet behöver den ersättas. Den nya bron får en 18 meters spännvidd och kommer att ha tre körfält samt två gång- och cykelbanor.

I projektet ingår det även att bygga en ny kaj och kajstråk längs med Selångersån samt markoch gatuarbeten i anslutning till bron.

Uppdraget är en totalentreprenad med bygg­ start i september 2019 och beräknas vara klar i oktober 2021.

Projektet orderanmäls i det tredje kvartalet 2019.

När den nya Storbron byggs förbättras den på flera punkter. I och med att den byggs med två

Nya sporthallen invigd Nu står Glömstahallen klar. Det är en nybyggd, fullstor sporthall, för skolidrotten och förenings­ idrotten i Huddinge. Här finns också löparbanor och en spontanidrottsyta med fjärde generatio­ nens konstgräs.

En fullstor hall innebär att den är 20 gånger 40 meter. Den uppfyller därmed kraven för alla inomhusidrotter upp till seniornivå.

Hallen har projekterats av Huddinge Samhälls­ fastigheter och är certifierad som miljöbyggnad silver totalt och med nivån guld för den låga energianvändningen.

breda gång- och cykelbanor på vardera sida av bron så ökar framkomligheten för både gående och cyklister. Den nya bron får också en fri höjd på 4,60 meter, vilket gör att framkomligheten under bron förbättras för både kollektivtrafik och varutransporter. Den fria höjden innebär att Ågatan får en bra funktion med anslutning till Storgatan.

Kajerna mellan Storbron och IBM-huset, på både norra och södra sidan av Selångersån, kommer att rustas upp för att säkerställa den långsiktiga bärigheten. De kommer även att anpassas efter den nya utformningen av om­­ rådet, så som redan gjorts nedströms Storbron.

Foto: Mikael Jeppe

... miljoner kronor om året fram till år 2022 föreslår regeringen att Boverket ska till­ föras för arbetet med att införa krav på klimatdeklarationer vid nybyggnation.

I juni gav regeringen Boverket i uppdrag att inleda ett förberedande arbete för att underlätta införandet av krav på klimat­ deklaration och pengarna ska användas för det arbetet.

Regeringen föreslår också en fortsättning på det tidigare stödet Gröna städer med 50 miljoner kronor för år 2020, 150 miljoner för år 2021 och 200 miljoner för år 2022.

Regeringens förslag till budgetproposi­ tion för 2020 bygger på en överenskommel­ se mellan Socialdemokraterna, Centerpar­ tiet, Liberalerna och Miljöpartiet.

Får kontrakt på ny bro i Sundsvall

GEBERIT SILENT-PRO

TA DET LUGNT

Nyhet. Plug-in-system. Hög ljudisolering.

Geberit Silent-Pro minskar hörbart ljudet från sanitetsinstallationer i grannens badrum och ger sinnesfrid åt alla inblandade.

Geberit Silent-Pro uppfyller alla relevanta krav på ljudisolering och brandskydd och är lätt att bearbeta. Det är också kompatibelt med Geberits övriga system. Installera och njut av tystnaden. www.geberit.se/silentpro

SENASTE NYTT

Foto: Intea

Tecknar miljardkontrakt för ny vårdbyggnad Skanska har tecknat ytterligare avtal med Region Skåne i projektet för att bygga den nya vårdbyggnaden på Malmö sjukhusom­ råde. Kontraktet för de nu tecknade och återstående etapperna är värt cirka 4,2 miljarder kronor.

Byggnaden kommer att bestå av två huskroppar med 10 respektive 11 plan ovan mark, sammanlänkade med kulvertar och förbindelsegångar.

Arbetet med återstående etapper i pro­ jektet startar omgående och första patien­ ten ska kunna tas emot i nya vårdbygg­ naden under 2024.

2 000

Solar Egg nominerat till ännu ett designpris Solar Egg av Bigert & Bergström för Riks­ byggen har nominerats till ännu ett presti­ gefyllt designpris, Dezeen Awards 2019.

Dezeen är en Londonbaserad designsite.

Bastun Solar Egg har nominerats i katego­ rin ”Leisure and wellness interior¨. Dezeen Awards belönar världens bästa arkitektur, inredningsarkitektur och design, liksom arkitekter som skapat utomordentlig form.

Tjugosex länder finns representerade bland bidragen.

14

Mittuniversitetets nya lokaler på campus i Östersund har nu invigts.

De två nya, sammankopplade fastigheterna är på två respektive tre våningar och omfattar cirka 2 700 kvadratmeter och här samsas undervisningslokaler och kontor.

I kontorslokalerna i de nya byggnaderna huserar Institutionen för Omvårdnad samt Institutionen för Ekonomi, Juridik och Turism.

Undervisningslokalerna består bland annat av ett Active Learning Classroom som, genom sin utformning och sina tekniska hjälpmedel, under­ lättar studenternas interaktion med lärare och andra studenter.

De två hörsalarna frångår även de den traditio­ nella utformningen av föreläsningssalar. Istället har de utformats som så kallade ”case-salar” i halvcirkelformat och med digital teknik som stöd.

Fastighetsägaren Intea Campus AB har genomfört bygget och investeringen uppgår till

cirka 70 miljoner kronor. Mittuniversitetet har gjort egna investeringar i lokalernas teknik på cirka åtta miljoner kronor.

Till de nya byggnaderna kopplas också samisk konst av Katarina Pirak Sikku. Verket Vájaldib­ me, som betyder vandring på samiska, är en konstnärlig gestaltning i tre delar; Máttarmuora, Mijá luotta och Almerabda. Projektet är ett sam­ arbete mellan Mittuniversitetet, Intea Campus och Statens konstråd.

Tillsammans med det befintliga Studenternas Hus bildar de nya byggnaderna ett nytt område på campusområdet med ett gemensamt torg.

Hyresavtalet mellan Mittuniversitetet och Intea Campus AB löper på tio år.

Eldig byggstart för Draken Nu är bygget av Göteborgs nya storhotell ­Clarion Hotel Draken igång. Byggstarten fira­ des med ett sprakande evenemang på Olof Palmes plats. Hotellkungen Petter Stordalen satte den tändande gnistan till en lysande och eldsprutande drake. Kopplingen till klassiska biografen ­Draken är central i hela projektet, och understryks ytterligare genom att en filmrulle i rund plåtask symboliskt kommer att gjutas in i fastighetens grund.

Hotellet knyts samman med befintliga bygg­ nader och bildar en helhet med cirka 470 hotell­ rum, flera restauranger och konferenslokaler.

Clarion Hotel Draken är ett samarbete mellan Balder, Nordic Choice Hotels och Folkets Hus.

Foto: Balder

... nya bostäder, har hittills färdigställts i Göteborg under året, det visar fastighets­ kontorets statistik över bostadsbygg­andet för första halvåret 2019. Bedömningen är också att byggandet kommer fortsätta att öka.

Fastighetskontorets bedömning av bostadsbyggandet är att antalet färdig­ ställda bostäder under 2019 kan uppgå till cirka 4 300 och till över 4 000 under 2020.

De bedömer att det finns planmässiga förutsättningar för att bostadsbyggandet ska kunna öka ytterligare, men att utveck­ lingen av byggkonjunkturen och efterfrågan utgör stora osäkerhetsfaktorer.

Campus växer med nya lokaler

Petter Stordalen, grundare av Nordic Choice Hotels och Erik Selin, vd Balder.

- kärlskåp för källsortering

n å r f et

h y n n e c u a n S Än San

na profil

Sätt din eg

Läs mer om Omberg på www.sansac.se

Linotoldagen är ett event för dig som är byggherre, byggentreprenör, konsult, konstruktör och arkitekt. Experter i branschen kommer prata om intressanta ämnen inom betonggolv och golvbeläggningar. Det blir paneldiskussion om byggkonjunkturen och vad den innebär för byggbranschen i framtiden samt mycket mer.

Vi utlovar en givande eftermiddag väl värd att anmäla sig till!

Ta gärna med dig en kollega!

För mer info och anmälan gå in på linotoldagen.se

16/10 UMEÅ 22/10 LINKÖPING 23/10 STOCKHOLM 24/10 VÄSTERÅS 6/11 MALMÖ 7/11 GÖTEBORG

BETONGGOLV & KONSTRUKTIONER www.linotol.se

DESIGNGOLV

FOGFRIA GOLV

ARMERAD BETONG KLINKERGOLV

PARKERINGSHUS UNDERHÅLL GOLV

ENTRÉGOLV

Viva vill visa vägen Riksbyggens projekt Brf Viva, i Guldheden Göteborg, har byggts med målet att vara Sveriges mest innovativa och hållbara bostadsprojekt.

Här finns bland annat ungdomsettor för 95 000 kronor, flexibla lägenheter, betong med mindre miljöpåverkan och energilagring av solel i begagnade bussbatterier.

Nu är Viva invigt men forskningen kommer att fortsätta länge än.

Text: Anna Sjöström Foto: Anna Sjöström, Ulf Celander

16

Brf Viva ligger i Guldheden, Göteborg.

Kvarteret består av sex huskroppar och har byggts i en brant sluttning.​

17

Här finns också tre innergårdar med plats för umgänge och odling. ​​

R

iksbyggen har under många år arbetat för ett grönare och mer hållbart byggande. Brf Viva är spjutspetsen i det arbetet och förhoppningen är att Brf Viva ska stå modell för ett långsiktigt och mer hållbart samhällsbyggande, inte bara i Göteborg utan även nationellt.

– Efter många år av forskning, planering och sedan byggnation är Brf Viva invigt.

Det är oerhört glädjande att vi kommit så här långt och skapat bostäder för det hållbara livet, säger Mikael Ahlén, marknadsområdeschef för Riksbyggen i Göteborg. Även om projektet är inflyttat och invigt, så är det inte avslutat. Tvärtom.

– På sätt och vis är det nu det börjar. Nu ska vi noga följa upp vad som fun­gerar här, vad som kan göras bättre och hur de boende använder till exempel gemensamhetsutrymmen och cykelparken.

Totalt ska 14 delprojekt utvärderas under en femårsperiod.

Ungdomsettorna är det redan bestämt att Riksbyggen tar med sig till kommande projekt, bland annat i Masthugget, där Riksbyggen kommer att vara med och utveckla en helt ny stadsdel.

18

ekonomiska resurser att komma ut på bostadsmarknaden.

Insatsen för lägenheten är 95 000 kronor.

Månadsavgiften blir något högre (4 748 kronor/månaden 2018) än vad den skulle ha varit för en motsvarande lägenhet med sedvanlig insats. Detta för att finansiera den ökade lånekostnaden för föreningen med anledning av den låga insatsen.

Ungdoms­ettorna var väldigt populära, med mer än 500 sökande för varje lägenhet och Riksbyggen drog lott för att fördela lägenheterna. byggts med p-tal noll och här finns i stället flera lösningar för att de boende ska klara sig utan egen bil. De boende har till exempel tillgång till fyra elbilar, fem elcyklar, fyra ellastcyklar samt ett par lätta elfordon.

Här finns också gott om cykelparkeringar, cykelverkstad och en cykelbro så att det går lätt att ta sig från gatan ner till cykelparkeringen.

I Brf Viva, som certifierats enligt Miljöbyggnad Guld, finns också ett energilager bestående av uttjänta bussbatterier för B R F VIVA HAR

Mikael Ahlén, marknadsområdeschef för Riksbyggen i Göteborg, är stolt över hur Viva blev och säger att han själv skulle kunna tänka sig att bo där. ​​

I Brf Viva är sex av de 132 l­ägenheterna i husen reserverade för unga vuxna, personer mellan 18-30 år. Syftet med Ungdoms­ ettorna är att minska bostadsseg­regationen och möjliggöra för unga med begränsade

Loftgångar med uteplatser.

I växthuset odlas frukt och grönsaker och under hösten ska odlingsgruppen ordna en skördefestival. ​​

Lägenheterna på 72 kvadrat är flexibla och byggas om till två, tre eller fyra rum och kök.

Till exempel kan en vägg lätt monteras och skapa ett extra sovrum där soffan står. ​​

19

Träd och buskar i innergårdarna har anpassats till de branta sluttningarna. ​​

Jag brukar säga att även om man skalar bort all innovation och hållbarhetslösningar och bara ser till husen och deras placering i den branta terrängen har man något unikt och otroligt häftigt i sig Mikael Ahlén, marknadsområdeschef Riksbyggen Göteborg

­lagring av solenergi från egna solceller.

– Systemet ger bland annat effektutjämning när elfordonen laddas och dessutom är det ett sätt att ge batterierna från linje 55 ett nytt liv. Jag hoppas att Viva kan visa vägen och att fler vågar testa nytt, säger Mikael Ahlén.

Brf Viva var också först med att använda en ny typ av betongstommar, som togs fram i ett forskningssamarbete tillsammans med Cementa. Forskningen gjordes inom ramen för Riksbyggens Positive Footprint Housing, PFH. PFH är tvärvetenskaplig forskning för helhetstänkande kring innovativ hållbar bostads- och stadsutveckling.

Projektet ska resultera i ökad miljömässig, social och ekonomisk hållbarhet där vunna

20

Brf Viva invigdes i början av september. Elfordonen som de boende har tillgång till visades då upp i en parad. ​​

insikter och lärdomar får sin första praktiska tillämpning i Brf Viva. Projektet är initierat av Riksbyggen i samverkan med bland andra Johanneberg Science Park, Chalmers, Göteborgs universitet, Göteborg Energi, Göteborgs Stad, Cementa, Trivector och RISE. I BETONGEN SOM togs fram och användes har

man bland annat använt bindemedel med så lite andel klinker som möjligt, armering med stor andel återvunnet material och el med lågt koldioxidavtryck. Man räknar med att betongen som användes i Viva har 30 procents lägre klimatpåverkan än standardbetong.

– Betong var också nödvändigt att

använda med tanke på den sluttande marken som Viva byggts på. Vi var tvungna att ha ett underhållsfritt material, säger Mikael Ahlén.

Av samma anledning är betongen också ofärgad.

– Trots betongen tycker jag att man möts av värme och grönska. Kontrasterna skapar en spännande miljö, säger Mikael Ahlén.

– Brf Viva är något alldeles unikt och det är otroligt roligt att stå här i dag efter många år av arbete. Jag brukar säga att även om man skalar bort all innovation och hållbarhetslösningar och bara ser till husen och deras placering i den branta terrängen har man något unikt och otroligt häftigt i sig, säger Martin Lundblad, sälj- och mark-

ZIP-SCREEN I TEXTIL Solskyddssystem heroal VS Z

BRF VIVA

Byggstart: november 2016 Invigning: september 2019 Inflyttning: Från hösten 2018 till våren 2019 Antal bostäder: 132 Byggherre: Riksbyggen Byggnadsentreprenör: K 21 Entreprenad AB Arkitekt: Malmström Edström Arkitekter Ingenjörer AB Landskapsarkitekt: Sabina Richter från 02Landskap Samarbetspartners: Göteborg Energi, Volvo och Johanneberg ­Science Park, Chalmers, Göteborgs universitet, Göteborgs stad och RISE, ­Research Institutes of Sweden. Är certifierat enligt Miljöbyggnad Guld.

Namnet Viva betyder att leva och speglar det hållbara livet, som ­utvecklas i och runt bostadskvarteret.

heroal VS Z är ett innovativt zip-screensystem, som minskar solstrålning med upp till 75 % utan nämnvärd förlust av dagsljus. Beroende på typ av tyg kan ett genomskinlig eller ogenomskinlig solskydd åstadkommas. Även tillgänglig med linstyrning (heroal VS C).

Läs mer www.heroal.se

nadsansvarig på Riksbyggen Göteborg.

De är båda stolta över Viva och över det samarbete som gjorde det möjligt.

– Vi har lyckats skapa en tvärvetenskaplig plattform tack vare ett värdefullt samar­ bete mellan alla parter, och utan engage­ manget från alla inblandade hade det inte varit möjligt, säger Mikael Ahlen.

B R F VIVA HAR också utformats med stort fokus på social hållbarhet. Bostäderna gjorts en aning mindre och med flex­ i­bla planlösningar, för att i stället ge mer utrymme till gemensamma lokaler och mötesplatser.

Här finns orangeri, cykelverkstad, gäst­ arbetsplatser, övernattningslägenhet, ute­ platser och odlingslotter.

De boende har bildat en odlingsgrupp och under hösten planeras det för en skörde­ festival.

– Det är nu som Brf Vivas resa för ett mer hållbart sätt att bo och leva startar.

Själva huset med sina tekniska lösningar, utformning och utbudet av tjänster utgör själva plattformen. Riksbyggen stannar kvar och sköter förvaltningen och tillsam­ mans med de boende fortsätter arbetet för att utveckla en mer hållbar vardag, säger Mikael Ahlén. ▪

VINDOBEROENDE Vindbeständig upp till 145 km/h

PERSIENNER | SOLSKYDD | RULLPORTAR FÖNSTER | DÖRRAR | FASADER | SERVICE

INGA MELL

HANTVERK, BYGG & ANLÄGGNING!

D XA ME Y B E J ER MID PANEL H C T E STR

- beställ dina arbetskläder

3-PACK KALSONGER

MULTISCARF

MIDJEBYXA HANTVERK COMFORT STRETCH

KNÄSKYDD

STRETCH BEANIE

UNDERSTÄLL TRÖJA & BYXA

HÖGSTA TÄNKBARA KVALITÉ!

Samtliga produkter i detta erbjudande är av PREMIUM-kvalité. Innebär absolut högsta tänkbara krav på material, sömnad och funktioner.

Knäfickor och armbågsförstärkningar av urstark Cordura, dragkedjor från YKK, mängder av sömnadsförstärkningar samt 2- & 3-nålsömmar på plaggens speciellt utsatta ställen är bara några exempel på detta kvalitetslöfte.

GARANTERAT LÄGST PRIS - HUR ÄR DET MÖJLIGT? Vår affärsidé är unik i sin enkelhet. Allt från produktutveckling, design och tillverkning till lagerhållning och marknadsföring görs helt i vår egen regi. Försäljningen sker sedan direkt till dig som kund utan några som helst fördyrande mellanhänder.

En bättre affär helt enkelt!

VINTERP

ANHÄNDER!

DU FÅR 1

AKET

8 PRODU KTER TOT Varje mo ALT! dell i val fri storle k

direkt från Wexman Workwear

1 995:-

WINTER GRIP

Välj en Vinterjacka

KLASS 3

COMFORT STRETCH

ZOLID PRO VINTERJACKA

WOOL BLEND WINTER

ELASTIC ERGO

FULL-ZIP SWEATSHIRT

BÄLTE

HIGH-VIS PRO VINTERJACKA

COMFORT STRETCH BEANIE

2-PACK TEKNIKSTRUMPOR

HELA PAKETET PACKAS I EN PRAKTISK BAG

Angivna priser exkl. moms gäller tillsvidare, dock längst till och med 2019-12-31. Reservation för slutförsäljning samt eventuella tryckfel.

LOGGAT & KLART! Vårt huvudkontor och lager ligger i Tidaholm. Här finns också ett tryckeri och en brodyrateljé. Innebär att du kan få dina kläder loggade och klara med antingen direktbrodyr, screentryck eller transfertryck.

WEXMAN AB / TIDAHOLM ORDER Tel 0502 188 90

order@wexman.se

www.wexman.se

Vår kollektion Zolid Pro är speciellt utvecklad för dig som jobbar inom Hantverk, Bygg & Anläggning.

Tyngdpunkten ligger på hög kvalité, säkerhet, modern design och nya smarta funktioner.

2-PACK HANDSKAR

Innovativ a­ rkitektur prisas Arkitektkontoret Kirsh + Dereka har vunnit priset “Innovative Architecture” i kategorin Concept på Iconic Awards 2019 för projektet Brf Lillys Kvarter, ritat åt Hökerum Bygg.

Ett mål är att lägenheterna ska passa för så många som möjligt.

Text: Anna Sjöström Bilder: Kirsh + Dereka

L

illys Kvarter ligger i Hässelby Villastad och består av 109 bostadsrätter uppförda kring en gemensam innergård. Husen byggs just nu och projektet kommer vara färdigt för infyttning sommaren 2020.

Ungefär 70 procent av bostäderna är redan sålda.

– Vi är jätteglada att vinna en såhär betydande utmärkelse. Iconic Awards och German Design Council ärar Innovativ Arkitektur, som är visionär, innovativ och hållbar. Att vår arkitektur uppskattas och får uppmärksamhet i ett sådant här sammanhang utanför Sverige betyder mycket för oss och vår beställare, säger Despina Dereka, Arkitekt MSA, på arkitektkontoret Kirsh + Dereka.

I Brf Lillys Kvarter finns en blandning av lägenhetstyper - ettor på 33 kvadratmeter till en femma på 104 kvadratmeter.

Tillsammans med arkitekterna har Hökerum bygg jobbat för att lägenheterna ska tilltala så många som möjligt, såväl ungdomar som flyttar till sin första lägenhet, barnfamiljer som vill bo nära skolor, service och kommunikation, samt de som vill sälja sin villa för att få ett mer lättskött boende.

Vad är ni särskilt nöjda med i Brf Lillys kvarter?

– Brf Lillys har höga arkitektoniska och estetiska ambitiontioner. Med boendekvalitéer i fokus ritades projektet med långa böljande balkonger som kompletterar de gemensamma utemiljöerna så att bostädernas ytor och funktioner fortsätter utanför husens fasader.

Gestaltningen av byggnaderna kommer även att bidra till mer liv, rörelse och bättre trygghet i närområdet, säger Despina Dereka.

Fanns det några utmaningar för er i projektet?

– Att behålla projektets gestaltningskoncept genom hela processen där förutsättningar ändras med tiden

24

var utmanande. Med fantastisk dialog med vår beställare Hökerum Bygg kund vi hitta genomförbara lösningar med bibehållen ambitionsnivå på alla uppkomna utmaningar. I uppdrag med lång process från idé tillverklighet är det viktigt att dela ambition och målbild.

Vad jobbar ni med just nu?

– Vi har nu på ritbordet många spännande projekt, till exempel i Nacka. Nya gatans första kvarter centrala Nacka börjar snart att byggas. I Orminge ritar vi en spännande byggnad som inrymmer parkeringshus för 480 bilar, handelslokal och ett bostadstorn om 20 våningar. Vi deltar även i Mälaräng, del av Fokus Skärholmen med ett kvarter.

Utmärkelscesermonin hålls i Munchen den 7 oktober. ▪

Brf Lillys Kvarter som byggs i Hässelby Villastad får pris i den internationella arkitekturtävlingen Iconic Awards 2019.​

SNYGGT, TRYGGT TAK Passform, slitstyrka och frostbeständighet är självklara egenskaper hos våra produkter. Låt både hjärta och hjärna vara med och styra, och valet blir rätt!

De 109 bostadsrätterna är uppförda kring en gemensam innergård.​

BRF LILLYS KVARTER 109 lägenheter i Hässelby Villastad Inflyttning sommaren 2020 Beställare/byggentreprenör: Hökerum Bygg AB Arkitekter: Arkitektkontoret Kirsh + Dereka, Despina Dereka och John Kirsh

Det naturliga valet www.benders.se

Sveriges största kontor med trästomme NCC ska tillsammans med Vasakronan bygga Magasin X, Sveriges största kontors­ fastighet med en stomme helt gjord i trä.

Nu är entreprenadavtalet klart och ordervärdet uppgår till cirka 415 miljoner kronor.

Text: Anna Sjöström Bild: White Arkitekter

26

M

agasin X uppförs centralt i pendlarläge bredvid Resecentrum i Uppsala. Byggnaden omfattar cirka 11 500 kvadratmeter uthyrningsbar yta fördelat på sju våningar. Med en stomme helt i trä blir byggnaden Sveriges största kontorshus med träkonstruktion.

Invändigt byggs kontor och mötesplatser och huset får även en uteplats och terrass.

– NCC har bred erfarenhet av att bygga olika typer av fastigheter med stort hållbarhetsfokus, så vi vet att vi kan bidra till att skapa värde för Vasakronan. Genom att projektet utförs i samverkan kan vi i en öppen dialog uppnå ett bra resultat med målet att skapa en modern kontorsbyggnad med ett så litet klimatavtryck som möjligt, säger Henrik Landelius, affärsområdeschef NCC Building Sweden, i ett pressmeddelande.

Projektet har en stark miljöprofil och

byggnaden ska certifieras enligt nivå ­Platinum, vilket är den högsta nivån enligt miljöklassificeringssystemet LEED. Utöver en klimatsmart stomme av trä, får huset ett flertal energieffektiva tekniska lösningar, som till exempel integrerade solceller, trådlös styr- och reglersystem samt batteri­lager för fastighetsenergi. samverkan sedan maj planerat, budgeterat och projekterat system­ handlingar för att komma överens om en riktkostnad för uppdraget. Entreprenadavtalet är nu tecknat och ordervärdet som uppgår till cirka 415 miljoner kronor, vilket orderregistreras i tredje kvartalet i affärsområde NCC Building Sweden.

Byggstart sker i september och första inflyttning i Magasin X sker under hösten 2021. Magasin X är ritat av White Arkitekter. ▪ PARTERNA HAR I

www.ctc.se

Nyhet!

Högpresterande CTC GSi 8 – den perfekta utbytespumpen!

Nu lanserar vi CTC GSi 8 – en varvtalsstyrd högpresterande bergvärmepump som automatiskt anpassar sig efter ditt befintliga borrhål. CTC GSi 8 är utrustad med EnergyFlex och förberedd för framtiden oavsett om du väljer solenergi, vedpanna eller någon annan energikälla.

Dessutom har CTC EcoAir 600M-serien fått ny teknik, ny design och en mycket låg ljudnivå som gör serien till några av Sveriges bästa luft/vattenvärmepumpar.

Läs mer om våra nya värmepumpar på ctc.se * CTC GSi 8. Energieffektivitetsklass, värmesystem och varmvatten inkl. styrning (skala A+++ till G).

Mitt i Skellefteå, på en tomt där det tidigare varit busstorg, monteras nu kulturhuset.

KL-trä mot nya höjder – Det här är det nya normala. Det är på den här nivån träbyggandet är i dag, säger Daniel Wilded, produktchef på Martinsons, och blickar upp mot de 18,6 meter stora skivorna av KL-trä som utgör en del av stommen i det som ska bli Skellefteås kulturhus.

Text & foto: Anna Sjöström ​​

M

artinsons har fått uppdraget av totalentreprenören Hent att leverera och montera trä­stommen till det nya kulturhuset, det handlar om 10 000 kubikmeter KL-trä och 2 200 kubikmeter limträ.

Allt tillverkas i Martinsons fabriker i Bygdsiljum, cirka 6 mil söder om Skellefteå. Där finns också sågen, huvudkontoret och komponentlinjen.

I komponentlinjens lokaler eftermonteras limträ och KL-trä och anpassas till kunderna. Det kan handla om montage av läktare, balkonger, trappor och limträfackverk.

Här ligger just nu också flera av de största delarna som ska levereras till kulturhuset – pelare och 26 meter höga väggelement i KL-trä. De stora väggelementen är en del av stora gästscenen.

Montören Per Ågren jobbar på ett av de stora vägg­ elementen – Jag tycker om variationen här. Det är kul att få jobba med olika projekt och alltid spännande med större projekt, säger han.

Han berättar också att han nyligen varit och besökt byggarbetsplatsen mitt i Skellefteå.

– Det är bra att få se sammanhanget och se skivorna när de rests vertikalt. När de ligger här inne är det nästan lite svårt att förstå hur stora de faktiskt är, säger han.

28

I centrala Skellefteå, på en yta där det tidigare varit ett busstorg,tar nu kulturhuset form. Montaget inleddes under sommaren och beräknas pågå i ett och ett halvt år.

– Det känns riktigt häftigt att se det vi tillverkar i fabriken bli en del av en så här spektakulär byggnad.

Men samtidigt så är det på den här nivån träbyggandet är i dag, säger Daniel Wilded. in black-boxen har nu rests.

Eftersom det är just en black box, det vill säga ett svart scenrum där inredningen kommer att vara flexibel, så är ljudkraven höga. Väggarna är 85 centimeter tjocka.

– Vi har aldrig gjort den här typen av väggar förut.

Det är extrema ljudkrav på 70 decibel och för att klara det har vi dubbelväggskonstruktion, säger Robert Andersson, produktionschef på byggarbetsplatsen.

Från och med vecka 36 jobbar två montageteam från Martinsons ute på bygget.

– Då blir det fullt upp och lite till, säger Robert Andersson.

Montaget av stommen är indelat i totalt 13 etapper och nästa etapp blir Lilla repetitionssalen och därefter följer stora repetitionssalen.

I slutet av mars räknar Martinsons med att den första modulen i det tjugo våningar höga hotelltornet kommer att börja monteras.

VÄGGARNA SOM R AMAR

De 18,6 meter väggarna av KL-trä som ställts ska rama in black box-scenen.

I komponentlinjen är det alltid full fart. Här efterarbetas KL-trä och limträ, och anpassas ytterligare till kunderna. Per Ågren jobbar på stora väggelement i KL-trä, 26 meter långa, till kulturhuset.

Robert Andersson och Daniel Wilded inne i det som ska bli black-boxen. ​​

Han reflekterar över den snabba utvecklingen som KL-trä haft de senaste åren.

– 2012, när jag började nörda ner mig ordentligt i KL-trä hade jag koll på alla projekt i världen, men i dag är det nästan omöjligt. Det kommer nya producenter hela tiden, även i Sverige. Det händer mycket nu och det är jättehäftigt, men jag tror att vi fortfarande bara är i startgroparna.

Väggarna är tjocka och byggs för att klara ljudkrav på 70 db.

Derome har uppdraget att leverera modulerna och totalt handlar det om 205 hotellrum med gym på toppen.

Modulerna tas fram genom specialanpassad produktion i Deromes husfabrik i Renholmen strax utanför Skellefteå.

Martinsons levererar materialet som Derome sedan sätter ihop och på plats monteras de av Martinsons.

– På det sättet får båda parterna göra det som de är specialiserade på, säger Daniel Wilded. sig fram till hösten 2020 och kulturhuset ska vara klart under 2021. Då är det Sveriges högsta trähus och (förmodligen) högst i världen sett till antalet våningar.

– Visst är det kul att få vara högst, men det är inte det som är det viktigaste. Vi kommer inte att få storhetsvansinne över det. Det viktigaste är att visa att höga trähus är det nya normala. Därför får någon annan gärna bygga högre efter oss, så att utvecklingen fortsätter, säger Daniel Wilded.

M A R T I N SO N S A R B E T E ST R ÄCK E R

30

HAN TYCKER ATT det är mäktigt att få vara en del av den utvecklingen.

– Visst ökar konkurrensen, men jag tycker att det är positivt att det blir fler som sprider budskapet och visar på användbarheten. Jag tror att fler aktörer medför att företag och producenter blir mera nischade.

Om man ska sia om Martinsons framtid så tror han att de också kommer att bli mer specialiserade. Där är kontor och påbyggnader tänkbara alternativ.

– Det handlar om att hitta vår plats på marknaden.

En av våra styrkor är att vi har allt från sågverk och komponentproduktion till teknisk kompetens och projektstyrning.

Han ser miljödebatten som en förklaring till att det händer mycket inom träbyggandet just nu.

– Det, tillsammans med att fler vill bygga snabbt och billigt. Det är en bit kvar tills trä är ett självklart alternativ vid byggande, men jag tror definitivt att vi är över tröskeln nu. Fler och fler kommer inse möjligheterna och fördelarna med trä och vi är ju väldigt glada att se initiativ som det i Malmö, första lokala färdplan för ett klimatneutralt byggande 2030, säger Daniel Wilded. ▪

SKELLEFTEÅ KULTURHUS

Byggherre: Skellefteå kommun Totalentreprenör: HENT Sverige AB Arkitekt: White Arkitekter AB Träleverantörer: Martinsons Byggsystem AB, Derome AB Beräknas stå klart under 2021.

FM Mattsson Tronic duschpanel

Watersprint Läs mer om Watersprint här: www.fmmattsson.com/sv/watersprint

Problem med legionella?

– Låt Watersprint vara lösningen på dina problem Många insjuknar svårt i den allvarliga lunginflammationen legionella varje år och mörkertalet är stort! Watersprint är en världsunik produkt som desinficerar vatten och effektivt tar bort bakterier, protozoer och virus med modern UV LED-teknik till en låg kostnad.

Watersprintsenheten är så liten att du kan montera den i direkt anslutning till ett tappställe eller dusch. När vatten flödar genom enheten desinficeras det med hjälp av UVC-ljus och ger en mycket säker och energisnål vattenrening.

FM Mattssons duchpanel med denna teknik integrerad, är en världsunik produkt som ger dig en mycket säker produkt för att bekämpa legionellabakterier, tack vare kombinationen av hygienspolning och UVC-ljus. Om enheten av någon anledning skulle sluta fungera så stängs duschpanelen automatiskt av. Kopplas panelen även upp till vårt VMS-system kan du övervaka och styra duschpanelerna samt enheten från kontoret.

Watersprint är i dag den mest miljövänliga, energisnåla och underhållsfria produkten på marknaden, eftersom inga kemikalier, kvicksilver eller lampbyten behövs.

Välkommen till en innovativ och intelligent vattenrening!

VMS-system

Vi levererar personligt designade, funktionella och miljövänliga konstruktioner

Byggkomponenter i Falun AB Tel 023-229 29 info@byggkomponenter.se, www.byggkomponenter.se

EFFEKTIVA SPISKÅPOR FÖR CENTRALVENTILATION

UNDERHÅLLSFRI LUFTRENING

AIRGRIP

AIRSLIM

SÅ FUNGERAR ETT PLASMEX®FILTER

• Hög osuppfångning • Banbrytande design • Hygrostat • Potentialfri

• Flexibel design • Lågt tryckfall • Enkel montering • Potentialfri kontakt • + mycket mer

• Ren luft returneras till köket

kontakt • + mycket mer

THERMEX SCANDINAVIA AB t

STIL

NY FAVORIT i nyproduktion

Importgatan 12 A S-422 46 Hisings Backa

HAGA

STORSÄLJAREN

www.thermex.se

Köksfläktar Enkelt & Elegant

EPOK

STÅTLIG DESIGN för praktfulla byggnader

med träbeklädd insida

32

• Aktiveras när luften passerar filtret

THERMEX PLASMEX®FILTER är ett högeffektivt elekroniskt filter som kan monteras på alla köksfläktar med inbyggd motor. Underhållsfritt och med en förväntad livslängd på 10 år!

Aluminiumfönster 0496-707 00 • www.leiab.se

• Elektroder laddar luftpartiklarna

• Upp till 96,5% av luftpartiklarna fångas upp av Plasmex®filtret

Tel: 031 - 340 82 00 info@thermex.se

Utökad produktionskapacitet och fler än 707 000

från Mariannelund sedan 1982

• Utsugningsluften från köksfläkten

ROYAL

RAK OCH ELEGANT DESIGN

AL modell LA fås me er kan dräner d dolda för 2+ ingshål 1e 3-glas ller

Där design och flexibilitet möts Våra spiraltrappor för inomhusmiljö kan med sin flexibla utformning och arkitektoniska framtoning antingen smälta in i miljön eller vara ett spännande blickfång. Genom en enkel konstruktion är den dessutom lätt att montera. Vare sig ni söker en standardlösning eller en skräddarsydd lösning har vi den erfarenhet och kunskap som krävs för att nå era mål.

I vår produktflora återfinns även trappor, räcken och gallerdurk för industri och externa miljöer.

weland.se Malmgatan 34 333 30 Smålandsstenar Växel: 0371-344 00 E-post: info@weland.se

Den nya skollokalen har fått med sitt sadeltak känns inte som någon ”barackskola”. En ny skolgård uppförs där den gamla fastigheten stod.

Framtiden reser sig ur askan Efter skolbranden i Gottsunda förra hösten påbörjades ett intensivt arbete för att återuppbygga lokalerna igen. Lagom till skolstarten kunde eleverna ta den nya skolan i besittning.

– Det känns fantastiskt att vi har kunnat resa oss från en så hemsk händelse och att våra elever nu kan flytta hem igen, säger Elisabeth Viksten Eriksson rektor för Gottsundaskolan.

Text & Foto: Samuel Karlsson ​​

S

olen skiner och en stor grupp med skolbarn har samlats på torget framför Gottsundaskolans lokaler.

På en tillfälligt uppbyggd scen klipper kommunalrådet och Utbildningsnämndens ordförande bandet för att markera den symboliska invigningen av skolan.

Det är en helt annan stämning bland personal och elever än det var den åttonde oktober förra året då två unga tonårstjejer satte eld på Gottsundaskolan. Två av skolans tre byggnader brann ner till grunden

34

och hela samhället drabbades av chock.

Området hade redan tidigare pekats ut av polisen som ett särskilt utsatt område.

Skolbranden bidrog till att ge ytterligare negativ publicitet åt förorten som ligger några kilometer utanför centrala Uppsala. Det var ett hårt slag för Gottsunda men också för kommunen som stod inför dilemmat att flytta på eleverna eller bygga upp skolan igen.

– Vi fick projektet till oss tre-fyra veckor efter branden och då var uppdraget väldigt

tydligt från stadshuset att vi skulle ta hem eleverna till Gottsunda igen. Tidsplanen var att försöka genomföra återuppbyggnaden på ett år. Nu har vi gjort det på mindre än ett år. Vi hade aldrig klarat av det om vi inte hade haft ett väldigt bra samarbete mellan kommunens olika aktörer och leverantörer, konsulter och entreprenörer.

Alla som blivit tillfrågade att hjälpa oss i Gottsunda har gjort sitt bästa, säger Annika Mässing som varit projektledare för bygget på Skolfastigheter i Uppsala. genomföra återuppbyggnaden på så kort tid som möjligt föll valet på en lösning med moduler. De nya lokalerna har fått sadeltak och en färgsättning som smälter in med omgivningen.

De består av två byggnader med totalt 58 moduler och 15 klassrum. Fyra av klassrummen är specialutrustade för NO-kemi och Teknik. Det finns också gemensamma FÖR AT T KU NNA

FAKTA OM BYGGET

Yta: 3082 kvm Antal elever: totalt ca 500 st, 350 st i modulskolan 150 st i befintligt hus Byggherre: Skolfastigheter i Uppsala Modulleverantör: Parmaco Markentreprenör: Trädgårdsanläggare Hallblom TE återställande av befintlig skolbyggnad: ByggConstruct Budget (kontraktssumma): Total prognostiserad slutkostnad omkring 50 mkr ­(markarbeten för moduluppställning, återställning av brandskador i befintlig ­skolbyggnad och markarbeten för utemiljö) Byggstart: Markarbeten för moduluppställning påbörjades i slutet av januari 2019.

Färdigställan: 2019-08-12 (modulskolan), skolans utemiljö färdigställdes under ­september månad.

Multisportarena som uppförs på skolan och kommer hela Gottsunda till gagn. ​​

rastutrymmen, personalutrymmen, toaletter, en invändig trappa och arbetsplatser för lärare och administration. Modulerna har levererats av Parmaco som har byggt dem i sin fabrik i småländska Hamneda.

Skolan i Gottsunda är den tredje största som de har byggt.

– Det var bara Parmaco som hade möjlighet att bygga tillräckligt breda moduler som krävdes för att vi skulle kunna använda den gamla tomten optimalt. Med smalare moduler hade vi blivit tvungna att spränga och utvidga skolområdet för att få tillräckligt stora lokaler. De hade också möjlighet att bygga ett sadeltak och det var ett önske­mål för att det skulle smälta in bättre ut i stadsmiljön, säger Annika Mässing.

Men det är inte bara att smälla upp en ny skola med en massa moduler där de nerbrunna fastigheterna stod. Det har krävts ett omfattande markarbete där man rensat upp och fyllt igen grunden från de gamla lokalerna och förberett för de nya. När modulerna levererats till byggplatsen har grunden varit klar och det har funnits anslutning för el, vatten och avlopp. För Parmaco har tidsramen varit den största

utmaningen med projektet.

– Vi skulle gärna haft några veckor till på oss. De flesta skolor byggs under semesterperioden. Och industrin stängs under semestern. Därför har vi varit tvungna att ligga steget före. Första modulen kom på plats i slutet av maj och den sista fick vi den 17 juli. Vi har haft ett väldigt bra samarbete mellan vår arkitekt och kommunens inredningsarkitekt för att få ihop alla detaljer i bygget, säger Ian Craig som varit projektansvarig från Parmacos sida. skolan ligger inträngd mellan Gottsunda centrum och kyrkan.

Det är trångt om utrymmet och modulerna har kommit på trailrar som fått lirka sig fram till byggarbetsplatsen. En byggkran har sedan lyft dem från trailern och till rätt plats. Varje modul är 15 meter lång och 3,9 meter bred och väger mellan 12 - 18 ton och det har inte varit möjligt att placera kranen var som helst.

– Stadsmiljö innebär vissa utmaningar.

Det kräver en oerhörd planering för att få in modulerna på trailrarna. Det kom nio moduler med varje leverans och vi har

Vi fick projektet till oss tre-fyra veckor efter branden och då var uppdraget väldigt tydligt från stadshuset att vi skulle ta hem eleverna till Gottsunda igen Annika Mässing, projektledare

VÄG E N F R A M TI L L

Annika Mässing, projektledare för bygget på ­Skolfastigheter i Uppsala.

35

FAKTA OM SKOLBRÄNDER En tredjedel (34%) av kommunerna har skärpt brandsäkerheten de senaste åren då de bygger eller renoverar skolor som en följd av problemen med anlagda skol­ bränder.

Varje år brinner över 500 skolor och försko­ lor i Sverige. 2018 brann 541 skolor/försko­ lor och av dessa bränder var 288 ­anlagda enligt nyligen publicerade siffror från Myndig­heten för samhällsskydd och bered­ skap. Det stora antalet bränder och de pro­ blem som dessa innebär, exempelvis ske­ nande kostnader och störd undervisning, är bakgrunden till att kommunerna har börjat ställa högre krav när de bygger eller reno­ verar skolor.

34 procent av de tillfrågade fastighets­ cheferna menar att man i den egna kommu­ nen har skärpt brandsäkerheten de senas­ te åren. 75 procent av cheferna anger att de ställer hårdare krav än Boverkets bygg­ regler. Var fjärde kommun (24%)tar höjd för försäkringskostnader för brandskadade skolor i sin budget.

Källa: Cembrit som har låtit intervjua 50 fastighetschefer med ansvar för skolfrågor i Sveriges största kommuner.

Interiören är ljus och fräsch i de nya lokalerna. ​​

inte varit ensamma på byggarbetsplatsen så allt måste samordnas med övriga entre­ prenörer. Det gäller också att det ska vara säkert mot de boende som bor utanför, säger Bernt Jansson, platschef för Parmaco. skolan är det svårt att se att det inte skulle vara några permanenta byggnader. Det lite nedvärderande epi­ tetet barackskola känns främmande. Varje våningsplan har fått separata färgsätt­ ningar som även återkommer i möblerna.

Det känns ljust, fräscht och välkom­ nande. Även om tidsschemat har varit pressat har man hunnit få nästan allt klart till skolstarten. Lite småfix återstår och multisport­arenan på skolgården ska stå klar först i början av oktober.

– Det är jättekul att vi klarade mållinjen.

Men det var fruktansvärt tajt på slutet att få alla möbler och inredningen på plats i tid. Det har varit långa dagar. Sju dagar i veckan. Vi har jobbat under en mycket tuffare tidspress på det här projekten än våra tidigare skolbyggen men det har varit givande och vi har lärt oss mycket för fram­ tiden, säger Bernt Jansson. Även från Skolfastigheters sida har den

rådets välkomsttal. Återuppbyggnaden har varit en angelägenhet för hela området.

– När vi lyfte på de första modulerna stod folk utanför staketet och ropade att det var bra jobbat. Vi har haft en väldigt bra respons från innevånarna i Gottsunda. Det har inte varit någon förstörelse och inga stölder.

Normalt är det inbrott och skade­görelse men ingenting här, säger Bernt Jansson.

NÄR VI BESÖKER

36

skolan är 3082 kvad­ ratmeter stor och rymmer 350 elever plus personal. En förändring mot tidigare är att man stärkt skyddet mot brand genom att koppla larmet direkt till räddningstjänsten.

Tidigare gick det till ett vaktbolag.

– Skolbranden i Gottsunda har inneburit att vi ytterligare förstärkt brandskyddet på vårt fastighetsbestånd, säger Annika Mässing.

De nya lokalerna kommer stå på platsen i minst fem år då man planerar att bygga en helt ny skolbyggnad i området. Även om det är en tillfällig skola lever den upp till samma kriterier som en permanent byggnad och den kan dessutom anpassas i storlek med fler moduler om det skulle behövas. ▪ DEN NYA GOTTSUNDA

Bernt Jansson och Ian Craig har varit ansvariga från modulleverantören Parmacos sida.

stora utmaningen varit att hålla tidsplanen.

– Det svåraste är långa ledtider på viktiga beslut och det går inte att komma undan. Även i ett så här angeläget projekt så har vi våra ledtider och det går inte att komma ifrån. Det måste få ta sin tid. Det är blir job­ bigt att vänta när man vet att tiden är så knapp, säger Annika Mässing.

Skoleleverna i Gottsunda har nu flyttat hem igen och det syns inga spår efter branden längre. De har fått nya lokaler och det går att ana en antydan till stolthet bland ungdomarna som lyssnar till kommunal­

Ljudklass B med <370 mm bygghöjd.

Hybridbjälklag – framtidens tysta melodi.

Hybridbjälklag har många fördelar. Riktigt bra ljudisolering är en av dem. Genom att kombinera träreglar med ett betongskikt skapar vi en lätt konstruktion som med god marginal uppfyller Ljudklass B (REI 60) med mindre än 370 mm bygghöjd.

Hybridbjälklaget väger endast 200 kg/m 2 och kan kombineras med både trä- och betongstomme.

Läs mer på heda.se/hybridbjalklag

Varför mura fasadsten?

Spara – tid, pengar, energi och miljö.

Med nya tider utvecklas bättre tekniker som förenklar byggandet.

MARMORBETONG

ett ventilerat luftskikt som säkerställer en torr och energieffektiv ek eller årstid – långt in i framtiden.

0

Tillverkningsteknik, råmaterial och unik infästningsteknik samverkar för en hållbar fasad med minskade kostnader redan vid investeringen

®

www.marmoroc.com

Marmoroc AB,

Nya upphandlingar

Projeketet som toppar listan innehåller en hel stadsdel där det bland annat planerar för en skidanläggning inomhus.

Projektet Järfälla Idrottsstad toppar listan över nyligen upphandlade projekt, då Serneke Bygg AB nyligen utsågs till byggnadsentreprenör för projektet som har en uppskattad byggkostnad till runt tre och en halv miljard kronor.

Därefter följer upphandlingen av nybyggnad av bostäder och äldreboende i Lund och nybyggnad av vård- och omsorgsboende i Hallsberg.

Text: Anna Sjöström Bild: Serneke

B

yggfakta bevakar bland annat upphandlingar och här har de listat nyligen upphandlade projekt, med de största först.

Järfälla Idrottsstad, Veddesta 3, omfattar en ny stadsdel i Veddesta i Järfälla kommun. Det ska bli en stadsdel med bostäder i varierande storlek, prisklass och med blandade upplåtelse­ former. Utöver lägenheter ska stadsdelen även innehålla skola, kultur, handel och andra kommersiella verksamheter som hotell, ­konferens, restauranger och kontor.

Men det som sticker ut mest är flera planerna på flera idrotts­ anläggningar, bland annat en skidanläggning i tempererad inom­ husmiljö.

Planansvarig är Järfälla kommun. I slutet av maj i år beslutade kommunstyrelsen i Järfälla om ett markanvisningsavtal som ger Serneke Projektutveckling AB ensamrätt att under tre år för­ handla med kommunen om hur den nya stadsdelen ska utformas.

Det handlar om ett område som ska omfatta 90 000 - 150 000 BTA* beroende på hur detaljplanen utformas.

På andra plats kommer nybyggnad av bostäder och äldreboende i Norra Fäladen, Lund, där Skanska Sverige AB upphandlades som byggnadsentreprenör.

Kullängen 1 som är nybyggnad av vård och omsorgsboende för äldre i Hallsberg, ligger på tredje plats. Byggnadsentreprenör är Byggtema i Örebro AB. ▪

40

1. Nybyggnad av bostäder och kontor mm på Nya

Veddesta, Järfälla

4. Nybyggnad av flerbostadshus på Sicklaön, Nacka 5. Nybyggnad av flerbostadshus på Södermalm,

Stockholm

8. Nybyggnad av flerbostadshus i Upplands-Bro 9. Nybyggnad av bostäder mm i Täby 10. Nybyggnad av hotell Arlandastad Sigtuna

3. Nybyggnad av vård

och omsorgsboende för äldre i Hallsberg

2. Nybyggnad av bostäder

och äldreboende i Norra Fäladen, Lund 6. Nybyggnad av fler­ bostadshus i Lund

7. Exploatering för nybyggnad av kontor, bostäder och butiker i Karlskrona

Projektnamn

Projekt

Kommun

Byggentreprenör

Byggkostnad MKR

1.

Järfälla Idrottsstad, Veddesta 3 Nybyggnad av bostäder och kontor mm på Nya Veddesta

Järfälla

SERNEKE Bygg AB

3500

2.

Fastighetsboken, Norra ­Fäladen, Etapp 1

Nybyggnad av bostäder och äldreboende i Norra Fäladen, Lund

Lund

Skanska Sverige AB

600

3.

Kullängen 1

Nybyggnad av vård och omsorgsboende för äldre i Hallsberg

Hallsberg

Byggtema i Örebro AB

400

4.

Vattentornet

Nybyggnad av flerbostadshus på Sicklaön, Nacka

Nacka

JM Bostad AB

375

5.

kv 7 Persikan

Nybyggnad av flerbostadshus på Södermalm, Stockholm

Stockholm

JM AB

350

6.

Kv Stenkrossen

Nybyggnad av flerbostadshus i Lund

Lund

Veidekke Bostad AB

325

7.

Pottholmen östra delen, Etapp 2

Exploatering för nybyggnad av kontor, bostäder och b ­ utiker i Karlskrona

Karlskrona

Skanska Sverige AB

300

8.

Täppan

Nybyggnad av flerbostadshus i Bro

Upplands-Bro Noccon AB

250

9.

Täby Turf

Nybyggnad av bostäder mm i Täby

Täby

Mecon Bygg AB

250

10.

Scandinavian XPO

Nybyggnad av hotell Arlandastad Sigtuna

Sigtuna

AB Strängbetong

250

11.

Parkhuset

Nybyggnad av flerbostadshus på Tynnered, Göteborg, etapp 1

Göteborg

Veidekke Entreprenad AB

225

12.

Vikstaskola

Nybyggnad av skola i Kil

Kil

Peab Sverige AB

190

13.

Brf Dykaren

Nybyggnad av bostäder i Rindö

Vaxholm

Byggnads AB Tornstaden

150

14.

Fastighetsboken, Norra ­Fäladen, Etapp 2

Nybyggnad av bostäder och äldreboende i Norra Fäladen, Lund Lund

Skanska Sverige AB

140

15.

Smörslottsgatan

Nybyggnad av flerbostadshus i Göteborg, etapp 1 B

Göteborg

Byggnads AB Gösta Bengtsson

16.

Kronandalen, Norra Parken, etapp 2

Nybyggnad av flerbostadshus i Luleå

Luleå

Derome Plusshus AB

135

17.

Kv Skogsflyet

Nybyggnad av lägenheter i Rambodal, Norrköping

Norrköping

Moelven ByggModul AB

115

137,5

18.

Orangeriet

Nybyggnad av radhus i Viken, Höganäs

Höganäs

Veidekke Entr. AB. Bygg Syd

19.

Östermalm

Nybyggnad av kontor i Luleå

Luleå

Skanska Sverige AB

20.

Norra Femöre 2C, Etapp 2

Nybyggnad av flerbostadshus i Oxelösund, Etapp 2

Oxelösund

Peab Sverige AB

110

21.

Norra Femöre 2C, Etapp 3

Nybyggnad av flerbostadshus i Oxelösund, Etapp 3

Oxelösund

Peab Sverige AB

110

22.

Norra Femöre 2C, Etapp 1

Nybyggnad av flerbostadshus i Oxelösund, Etapp 1

Oxelösund

Peab Sverige AB

110

23.

Orangeriet

Nybyggnad av flerbostadshus i Viken, Höganäs

Höganäs

Veidekke Entr. AB. Bygg Syd

110

24. Hulebäck

Nybyggnad av flerbostadshus i Härryda

Härryda

AB Tornstaden

100

25.

Rivning och ombyggnad av skola i Göteborg

Göteborg

Tuve Bygg AB

100

Nybyggnad av fabrikshus Etapp 3

Skövde

Skeppsviken Bygg i Skövde AB

100

Gärdsåsskolan, Hus A och B

26. Gamla gjuteriet

115 112,5

27.

Kodammarnas avloppspumpstation

Nybyggnad och upprustning av avloppspumpstation i Göteborg

Göteborg

SERNEKE Anläggning AB

90

28.

Öster om dammen, Brf ­Vattenbrynet, et 2

Nybyggnad av flerbostadshus i Klagshamn

Malmö

Veidekke Entreprenad AB

87,5

29. Kalken

Nybyggnad av flerbostadshus i Helsingborg

Helsingborg

Peab Sverige AB

87,5

30.

Veho Bil

Nybyggnad av bilanläggning på Stora Bernstorp i Malmö

Malmö

Servicekuben AB

87

31.

Linghemsskolan

Om- och tillbyggnad av skola i Linghem

Linköping

Miljöbyggarna Entreprenad i Linköping AB

80

32.

Rondellen

Nybyggnad av industrihus i Skellefteå

Skellefteå

Contractor Bygg i ­ Skellefteå AB

80

33.

Täljöhalvön, Etapp 3

Nybyggnad av bostäder i Täljö, Etapp 3

Österåker

Bonava Sverige AB

75

Nybyggnad av flerbostadshus i Göteborg

Göteborg

Byggnads AB Tornstaden

75

34. Järnmyntsgatan, Högsbo 35.

Bergdalen

Nybyggnad a v flerbostadshus i Borås

Borås

SERNEKE Bygg AB

75

36.

Bäckavägen, etapp 2

Inre renovering av höghus i Perstorp

Perstorp

Skanska Sverige AB

70

37.

Maratonvägen 8-24

Renovering av flerbostadshus i Halmstad

Halmstad

Skanska Sverige AB Region Hus Väst

70

38.

Göta

Nybyggnad av flerbostadshus i Lilla Edet

Lilla Edet

Boklok Housing AB

70

39.

Biodlaren Etapp 2

40. Brf Trampolinen

Nybyggnad av radhus,kedjehus,parhus i Lilla Edet Etapp 2

Lilla Edet

Boklok Housing AB

70

Nybyggnad av flerbostadshus i Gottsunda, Uppsala

Uppsala

Erlandsson Bygg i Öst AB

60

41

ANALYS KÖPENHAMNSREGIONEN

Lägenhetsbyggandet ökar i Köpenhamnsregionen

Marknadsutvecklingen i Köpenhamnsregionen är som vanligt väsentligt starkare än den nationella marknaden, skiver Lars-Örjan Axling i sin analys.

Hovedstadsregionen har de senaste fem åren svarat för omkring 40 procent av husbyggandet i Danmark. Under de två senaste åren har nyproduktionen i stort sett stått stilla.

Men hittills i år har aktiviteten i marknaden åter ökat med fokus framför allt på bostadsbyggandet.

Text: Lars-Örjan Axling Foto: Getty Images

H

ovedstadens nyproduktionen av konventionella lägenheter i flerbo­ stadshus ökade under det senaste året med 30 procent enligt Byggfakta.

Marknadsutvecklingen i Köpenhamns­ regionen är som vanligt väsentligt starkare än den nationella marknaden som ökat med 20 procent. Ungefär 8 000 lägenheter byggstartades i regionen det senaste året.

Men det finns betydande skillnader mellan olika delmarknader regionen. I Köpen­ hamns kommun har nyproduktionen av lägenheter i flerbostadshus stagnerat och det senaste året visat en mindre tillbaka­ gång.

Nyproduktionen av olika typer av kate­ goribostäder har gått väsentligt svagare.

Antalet byggstartade lägenheter i äldre­

42

boenden minskade med 30 procent. Pro­ duktionen ligger för närvarande långt under genomsnittet för de senaste fem åren. Nyproduktionen av seniorbostäder i regionen är i stort sett obefintlig. Ett undantag är nyproduktionen av student­ bostäder som ökat mycket kraftigt. Under det senaste året byggstartades totalt 1 700 lägenheter; en ökning med 30 procent och i det närmste dubbelt så högt som femårs­ snittet.

Nyinvesteringarna i kommersiella lokaler i Hovedstaden ökade under det senaste året och ligger nu på omkring 200 000 kvadrat­ meter. Det är något högre än genomsnittet för de senaste fem åren.

Nyproduktionen av kontorslokaler på den nationella marknaden är svagt positiv sett

i ett tioårsperspektiv. Men de senaste åren har byggstarterna i stort sett varit oför­ ändrade. Det gäller inte Hovedstaden där byggstarterna i det närmste fördubblats.

Det beror till stor del på byggstarten för två projekt; Danske Banks nya huvudkontor på omkring 50 000 kvadratmeter och KLP Ejendommes ungefär lika stora projekt på Kay Fiskers Plads i Ørestad City. De genom­ snittliga byggstarterna för de senaste fem åren ligger på knappt 100 000 kvadrat­ meter men är nu uppe i ungefär 200 000 kvadratmeter. Investeringsplanerna för de närmaste åren omfattar omkring 700 000 kvadratmeter varav hälften i Köpenhamns kommun.

N Y P R O D U K T I O N E N AV handelslokaler

i Hovedstaden har minskat. Regionen avviker väsentligt från trenden i övriga regioner. De senaste 12 månaderna bygg­ startades omkring 25 000 kvadratmeter handelslokaler i Hovedstaden varav ett nytt varuhus för Bauhaus svarade för 10 000 kvadratmeter. Det är ungefär hälften av den genomsnittliga nyproduktionen de senaste fem åren. Men projektreserven är betydande och omfattar omkring 500 000

kvadratmeter handelslokaler.

Industrisektorn i Hovedstaden nyinvesterar i produktions och lagerlokaler i en stadigt uppåtgående takt. Under 2019 kommer nyproduktionen att öka till omkring 300 000 kvadratmeter. Det är tre gånger högre än genomsnittet för de senaste fem åren. Under 2019 byggstatade Dsv A/S en ny logistikanläggning i HøjeTaastrup på totalt 160 000 kvadratmeter.

Nyinvesteringarna i offentliga lokaler i Hovedstaden låg det senaste året på totalt omkring 130 000 kvadratmeter. Det är ungefär samma nivå som genomsnittet för de senaste tio åren. Två större utbyggnader av universiteten stod för den kraftiga uppgången under 2014. Marknadsutvecklingen på nationell nivå är svagt stigande. och förskolor svarar för drygt en tredjedel av den totala nyproduktionen av offentliga lokaler i Hovedstaden. Nyproduktionen har minskat ganska kraftigt de senaste åren. Jämfört med föregående år handlar det om en tillbakagång med 60 procent till omkring 30 000 kvadratmeter. Och jämfört med genomsnittet för de senaste fem åren har nyinvesteringarna i skolor minskat med 40 procent. Nyinvesteringarna i skolor i Hovedstaden varierar dock kraftigt mellan olika år varför nedgången under ett enskilt år inte är märklig. På den nationella nivån är dock trenden tydlig och stadigt negativ sedan flera år. Men Hovedstaden har därutöver en dominerande position när det gäller nyinvesteringar i universitet med ungefär hälften av den totala marknaden.

Nyproduktionen av förskolor svarar för omkring 10 procent av marknaden. Det senaste året påbörjades omkring 10 000 kvadratmeter och nyinvesteringarna är relativt stabila över tid.

Nyinvesteringar i samlingslokaler ligger som regel på omkring 15 000 kvadratmeter per år. Den årliga variationen är liten.

Under våren byggstartades dock en större utbyggnad av Naturhistoriska museet i Köpenhamn som drog upp byggstarterna ordentligt.

I Hovedstadsregionen ingår 28 kommuner. Av dessa har Köpenhamn haft den största andelen byggande de senaste fem åren 52,95 procent av byggandet i regio­ ­nen. Därefter följer Lyngby-Taarbæk (6,08 procent), Herlev (4,49 procent), Frederiksberg (3,54 procent) och Hvidovre (2,56 procent.) ▪

​Nyproduktion av bostäder totalt - Hovedstaden Kvm löpande per årsvärde

1500000

1000000

500000

0 jan-10

jan-12

jan-14

jan-16

jan-18

jan-20

jan-18

jan-20

N Y I N V E S T E R I N G A R N A I skolor

Nyproduktion av kommersiella lokaler - Hovedstaden Kvm lokalyta löpande per årsvärde Kvm lokalyta löpande årsvärde

400000 300000 200000 100000 0 jan-10

jan-12

jan-14

jan-16

Nyproduktion av offentliga lokaler - Hovedstaden Kvm lokalyta löpande per årsvärde Kvm lokalyta löpande årsvärde 300000

200000

100000

0 jan-10

jan-12

jan-14

jan-16

jan-18

jan-20

43

Kontorshuset Dungen i Hyllie har tagit emot Stadsbyggnadspriset i Malmö.

Foto: Alexander Olivera

Kontorshuset vinner stadsbyggnadspris Wihlborgs har tilldelats Stadsbyggnadspriset för kontorshuset Dungen i Hyllie.

Hållbarhetspriset Gröna Lansen går till Vita Örn för fastigheten Kvarteret Gjuteriet 23.

Text: Anna Sjöström Foto: Alexander Olivera & Bojana Lukac

D

ungen ligger på fastigheten Gimle 1 i Hyllie och stod klart för inflyttning i våras. Wihlborgs projektledare för bygget har varit Rickard Berlin och ansvarig arkitekt är Anders Eriksson Modin på Fojab.

Den största hyresgästen i huset är Tullverket som hyr 7 500 kvadratmeter. Bland övriga hyresgäster finns Ferrero Scandinavia, DC Hud och Schreder.

Juryns motivering: ”Med hög arkitektonisk kvalitet och med omsorg om detaljerna, bidrar kontorshuset Dungen på ett föredömligt sätt till platsen Hyllie. Byggnadens hjärta, det generösa, norrvända atriet, blir kvällstid en lysande fyr i Arenagatans

44

Dungen erbjuder en arbetsmiljö utöver det vanliga, skriver juryn i sin motivering. ​​

TRÖTT PÅ DIN LUKTANDE OCH HÖGLJUDDA DIESEL-KANON?

NU FINNS DET ETT ALTERNATIV!

AIRREX AH-200/300/800 Nästan luktfri och tyst diesel-driven infrarödvärmare med 100% effektivitet I Behöver inget avgasrör ut I Ingen fläkt I Termostatstyrd (0-40ºc) I Inga glödheta ytor

I Biodiesel eller diesel I Flyttbar, ingen montering I Tyst, bara 48dB I 13kW, 15kW och 22kW modeller

FÖRBRUKSNINGSEXEMPEL Isolerad industrihall, kubikvolym: 500m³.

Temperaturen ute: -0ºc, inne: +15ºc: Bränsleförbrukning/dygn: ca. 2,5L

3 ÅRS GARANTI

SERVICE I HELA SVERIGE

SE_Airrex_210x146.indd 1

Basta cykeltak med glastak, rörsidor samt integrerad LED-belysning.

Hitta din närmaste återförsäljare:

www.rexnordic.com tel. 072 200 22 22

27.6.2019 14.08

blidsbergs.se

Gjuteriet 23 till­delas hållbarhetspriset Gröna Lansen.

Foto: Bojana Lukac, Malmö stadsbyggnadskontor I Gjuteriet 23 uppmuntras det hållbara resandet med gemensam pool för såväl ­cykel som bil och att fixa cykeln går enkelt i servicerummet.

46

förlängning. Trots hyresgästens krav på säkerhet upplevs byggnaden öppen och välkomnande. Dungen erbjuder en arbetsmiljö utöver det vanliga; träbeklädda gångbroar, golv av mossa och roterande (!) träd, som tar interiör och personal till nya höjder. Med ett brett hållbarhetsfokus, från energioptimering och medvetna materialval till skyltar som kan demonteras och återanvändas, lever projektet väl upp till sitt Miljöbyggnad Guld.”

– Vi är förstås väldigt stolta och glada över priset. I varje byggprojekt har vi högsta fokus på att både bidra till utvecklingen av staden och skapa den bästa tänkbara arbetsmiljön för dem som ska arbeta i huset. Vår

ambitionsnivå är hög och mitt mål är att vi ska vara kandidater till stadsbyggnadspriset med varje nytt hus vi bygger. I Dungen har vi tillsammans med Fojab skapat en otroligt fin byggnad med gedigna material, ett spännande uttryck och högsta hållbarhetsfokus, säger Ulrika Hallengren, vd för Wihlborgs.

Vita Örn vann Stadsbyggnadspriset ”Gröna Lansen” 2019 med sin fastighet Kv Gjuteriet 23 i Malmö.

Juryns motivering: ”Med teknikintresse som röd tråd blir energieffektivitet en tävling som alla kan vinna! Husets välisolerade konstruktion i kombination med värmeåtervinning från luften ger ett mycket lågt energibehov, samtidigt som individuella val sätter den egna komforten i centrum. Här uppmuntras det hållbara resandet med gemensam pool för såväl cykel som bil och att fixa cykeln går enkelt i servicerummet. Dagvattnet tas om hand både ovan och under jord och gårdens utformning inbjuder till gröna möten mellan de boende.”

– Vi ser hållbarhet i ett helhetsgrepp där även våra hyresgäster är integrerade för att alla ska se de olika målen som självklara och få en fördel. Vår förhoppning är att även andra aktörer genom kv Gjuteriet 23 ser vilka möjligheter som finns och använder det i sina egna projekt. Att Vita Örn nu uppmärksammas även detta år med detta pris är roligt och stimulerande för mig och mina medarbetare och ger stimulans och drivkraft i kommande projekt, säger Joakim Feldt vd Vita Örn AB. Priserna delades ut under Stadsbyggandets Dag. ▪

Vill du också bo smartare? Smart Stay finns från Malmö i söder till Luleå i norr. Välkomna!

BÄTTRE BOENDE FÖR NYTÄNKANDE FÖRETAG Smart Stay är det prisvärda alternativet till hotellboende för allt fler företag. Nära 1500 modernt utrustade stugor i citynära naturmiljöer från Malmö i söder till Luleå i norr. Bo mer som hemma, i ett eget hushåll med parkering utanför dörren och närhet till fina naturområden och motionsspår.

TÉ OC H I L A V K IHE T VALFR

Boka på: sales@nordiccamping.se eller ring: 010-2282111

smartstay.se

Stokholms nya landmärke Sthlm 01. ​​

Skyskrapan som förnyar Stockholms siluett I direkt anslutning till Hammarby Sjöstad står Stockholms nya landmärke med sina 27 våningar, 102 meter över mark. Endast en kort promenad från Skanstull och knutpunkten Gullmarsplan.

Sthlm 01 sticker ut både på höjden och i färg och form.

Text & foto: Samuel Karlsson ​​

K

änslan av svindel kommer krypande när bygghissen åker upp mot toppen på den mäktiga kontorsskrapan Sthlm 01. Det mesta av byggnaden är färdigt men fortfarande återstår en hel del installationsarbeten. När vi kliver ur hissen på 25:e våningen 97 meter upp från marken möts vi av ett avskalat utrymme som andas ljus och rymd. Interiörerna är ännu inte på plats men det går ända att få en känsla för hur det kommer bli att jobba i Sthlm 01.

Det är något speciellt med att vistas i en så hög byggnad.

– Vi har funderat mycket på hur det blir att jobba i det här huset och några saker kan vi slå fast redan innan hyresgästerna flyttar in. Du blir pigg av allt ljus som flödar in i

48

lokalen. I princip alla arbetsplatser ligger i anslutning till fönstren. Vi vet också att det är viktigt med en utsikt för att främja kreativiteten. Du känner dig trygg och upplever en tillfredsställelse när du får en överblick över din omgivning. Det ger en skön känsla i kroppen när du kommer upp lite från marken helt enkelt, säger Fredrik Lantz, uthyrnings- och marknadschef på Skanska. av de snabbast växande städerna i Europa och man räknar med att det kommer behöva adderas 10 000 – 15 000 kontorsarbetsplatser varje år för att möta efterfrågan. Det blir någonstans mellan 100 000 – 200 000 kvadratmeter STOCKHOLM ÄR EN

kontor som måste byggas årligen. Även om signalerna från byggbranschen visar på ett minskat byggande finns en stark efterfrågan av nya kontor idag, menar Fredrik Lantz.

– Fokus har tidigare legat på bostadsutvecklingen och det är viktigt.

Folk måste ha någonstans att bo men det är företagen som driver den ekonomiska tillFredrik Lantz, utväxten. Många företag hyrnings- och som startas idag tittar marknadsansvarig på den globala markSkanska. naden och om det inte finns attraktiva arbetsplatser i Stockholm kommer de söka sig någon annanstans.

Vi känner att det är viktigt att det skapas attraktiva fastigheter utanför city som kan vara en plats där de här människorna vill jobba. Det är ett viktigt uppdrag som vi har och Sthlm 01 är ett lyckat exempel på hur det kan se ut när allting samverkar till det bästa, säger han.

Hotell på hjul!

Det prisvärda alternativet för ett bekvämt och praktiskt boende med serviceorganisation över hela Sverige.

Ring 036-39 37 25 www.kaberental.se

Förenkla era IMD-installationer – välj trådlös fjärravläsning Techem hanterar avläsning, funktionskontroll, och därefter framställning av debiteringsunderlag till boende. Detta blir med Techems trådlösa system alltid kostnadseffektivt.

För mer info

techem.se/ fastighet

Techem erbjuder integrerad trådlös kommunikation i alla mätare.

Techem erbjuder individuell mätning och debitering av värme, vatten, el och temperatur.

Techem är med mätning i över 10 miljoner bostäder marknadsledande inom IMD i Europa.

Digital hantering och presentation av underlag innebär enkel och säker administration.

www.techem.se | info@techem.se | 010 202 28 00 | Malmö | Göteborg | Stockholm

FAKTA OM STHLM 01

Total yta: 26 000 kvm Lokalstorlekar: Från cirka 300 kvm och uppåt Antal våningar: 27 Arkitekter: Sauerbruch Hutton med BAU Hyresgäster: Coworkingoperatören Spaces öppnar hösten 2020 och möjlig­ ­gör även för små bolag att vara del av det ­krea­tiva kontorsklusteret. Spaces har även mötesrum som alla företag i huset kan boka.

Antal arbetsplatser i Sthlm 01: cirka 2 000 personer Övrigt: Takbar och restaurang som drivs av krögaren Niklas Ahlbom Miljöcertifiering: Precertifierad LEED ­Platinum Inflytt: Från Q3 2020 I fasaden har man plockat upp färger från omgivningarna. ​​

Redan 2012 utlyste Skanska en arkitekttävling tillsammans med stadsbyggnadskontoret, exploateringskontoret, Sveriges Arkitekter och Skönhetsrådet. Man tittade på olika förslag och lösningar innan man föll för förslaget från den tyska arkitektfirman Sauerbruch Hutton som samarbetat med den svenska arkitektbyrån Bau. – Det har varit en sammanvägning av juryn där man tittat på arkitektonisk höjd i förslaget teknisk genomförbarhet och förmågan att knyta ihop stadsdelen och skapa ett bra sammanhang och stadsliv. När alla parametrar vägts blev det här förslaget vinnare och nu ser vi hur det har förverkligats, säger Fredrik Lantz. som nu reser sig upp mot himlen är ett nytt landmärke för hela Stockholm. Gestaltningen sticker ut med sin treuddiga stjärnform och färgstarka fasad, som har inspirerats av omgivningen. Färgerna symboliserar stadens blå vatten, de gyllene tre kronorna och stadshusets röda tegelstenar, som bidrar till ett föränderligt och skimrande intryck. När man står vid foten av byggnaden ser det nästan ut som den vrider sig. För varje våning växer den 30 centimeter på bredden och det skiljer 8 meter i bredd från botten och den 27:e våningen högst upp.

– Vi ville ge byggnaden olika karaktär från olika håll. För att ge den skulle få D E N M Ä K T I G A KO N T O R S S K R A PA N

50

en slank siluett så har vi gjort spetsarnas gavlar röda och sedan är det en vit och en mörkblå kontrasterande fasad. Från varje vinkel så ser byggnaden lite annorlunda ut.

Vi är stolta över Sthlm 01 och känner att vår ambition har kunnat verkställas, säger Lina Lahiri, arkitekt Sauerbruch Hutton.

Hon kommer själv ursprungligen från Stockholm men har bott och jobbat i Tyskland i femton år. Arkitektfirman Sauerbruch Hutton sitter i Berlin men har flera svenska medarbetare som varit inblandade i projektet. Det har underlättat för att överbrygga skillnaden i företagskulturer.

– Det är lite olika arbetssätt i de båda länderna. I Tyskland är arkitekten också byggledare och projektledare. Detta ger både mer inflytande och Lina Lahiri, arki­ ansvar över exempelvis tekt Sauerbruch budgeten. I Sverige har Hutton. arkitekten en lite annan roll. Det har varit en utmaning. Här är allting väldigt demokratiskt. Vi var lite chockade efter det första byggmötet. När vi satte oss ner så var det en elektriker som tog till orda och alla lyssnade och gjorde som han ville. Det hade inte hänt i Tyskland. I det här projektet har vi försökt att ta in det bästa av två världar, säger Lina Lahiri.

Hon lyfter också fram att det finns en stor

skillnad på hur man bygger i de båda länderna. I Sverige jobbar man mycket mer med färdiga produkter. I Tyskland anpassas allt från grunden för ett så stort projekt.

– Det har varit en enorm utmaning för oss att hitta former för hur det ska fungera för att det ska passa. Och det är synd för Sverige har haft en väldig hantverkskänsla förut och mycket av det har försvunnit. Det är exempelvis jättesvårt att få tag i smeder och specialsnickare som det förkommer mer av i Tyskland, säger hon. bara en del i ett helt område som kallas för Sthlm New Creative Business Spaces. Totalt ska Skanska bygga sju kontorsfastigheter i Hammarby Sjöstad med upp mot 7000 nya arbetsplatser. Men det handlar inte bara om kontorsplatser. Högst upp i Sthlm 01 kommer det bli en restaurang som ska drivas av krögaren Niklas Ahlbom. Han driver idag restaurangerna Himlen i Skrapan på Söder och Göteborg som ligger i Hammarby Sjöstad. En förutsättning för satsningen på de nya etableringarna i området är den nya tunnelbaneuppgången för den blå linjen som kommer stå klar 2027. Den kommer mynna ut bara några steg från entrén till Sthlm 01.

När tunnelbanan är igång kommer det ta fyra-fem minuter till centralstationen i Stockholm.

Efter sommaren 2020 flyttar de första hyresgästerna in. ▪ STHLM 01 ÄR

Femgånger gångersnabbare. snabbare.

Fem Ungefärhundra hundragånger gånger enklare. enklare.

Ungefär Likasäkert. säkert.

Lika Fem gånger snabbare.

Ungefär hundra gånger enklare.

Lika säkert.

“Det går väldigt snabbt och då det är går väldigt snabbt ochenkelt då det färre“Det monteringsmoment är det attär färre monteringsmoment att installera väggsystemet. är Vi det har enkelt haft god installera kostnadsbesparing väggsystemet. Vi har god i de haft projekt där vi har använt Fibo” kostnadsbesparing i de projekt

där vi har använt Fibo”

Johan Rosendal, VD Innerstans Bygg & Inredning

Johan Rosendal, VD Innerstans Bygg & Inredning

“Det går väldigt snabbt och då det är färre monteringsmoment är det enkelt att installera väggsystemet. Vi har haft god kostnadsbesparing i de projekt där vi har använt Fibo”

Fibo Vattentäta Väggsystem

Johan Rosendal, VD Innerstans Bygg & Inredning

Fibo Vattentäta Väggsystem

Med ett brett sortiment erbjuder Fibo tidsenliga och moderna lösningar för dina väggar till ett bra pris.

Fibo väggskivor kan användas som vattentätt ytskikt i alla zoner på vägg i våtutrymmen.

De är attpris. rengöra Med ett brett sortiment erbjuder Fibo tidsenliga och moderna lösningar för dina väggar tillenkla ett bra

och underhålla, varar i flera tiotals år och tillfredsställer kraven enligt Boverkets Byggregler och Svensk Byggnorm.

Fibo väggskivor kan användas som vattentätt ytskikt i alla zoner på vägg i våtutrymmen. De är enkla att rengöra Väggskivorna kommer i full takhöjd och klickas enkelt ihop med Fibo Aqualock. och underhålla, varar i flera tiotals år och tillfredsställer kraven enligt Boverkets Byggregler och Svensk Byggnorm.

Väggskivorna kommer i full takhöjd och klickas enkelt ihop med Fibo Aqualock.

Fibo Vattentäta Väggsystem

Med ett brett sortiment erbjuder Fibo tidsenliga och moderna lösningar för dina väggar till ett bra pris.

Fibo väggskivor kan användas som vattentätt ytskikt i alla zoner på vägg i våtutrymmen. De är enkla att rengöra och underhålla, varar i flera tiotals år och tillfredsställer kraven enligt Boverkets Byggregler och Svensk Byggnorm.

Se mer på fibo.se - A och smart way to transform your wall Väggskivorna kommer i full takhöjd klickas enkelt ihop med Fibo Aqualock.

Bostadsminister Per Bolund (Mp) kommenterade höstbudgeten på Business arena. Foto: Samuel Karlsson

”Investeringsstödet är en nyckel till framgång” Breda lösningar över blockgränserna borgar för en stabilare bostadspolitik. Det hävdade bostadsministern Per Bolund i samband med att budgeten presenterades.

Men regeringen får kritik för uddlösa åtgärder från branschens företrädare.

Text & foto: Samuel Karlsson & Susanne Bengtsson ​​

A

lla är överens om att det behöver byggas fler bostäder, men det finns olika synsätt på hur det ska ske. Bostadsministern Per Bolund lyfte fram de åtgärder som regeringen presen­ terar i höstbudgeten. Det mesta är redan känt sedan tidigare och paradnumret för

52

att öka bostadsbyggandet är det återin­ förda investeringsstödet med tre miljarder kronor per år. Han menar att det nu med januari­avtalet finns möjlighet till en mer långsiktig bostadspolitik med breda lös­ ningar över blockgränserna.

– Det är aldrig är bra med för tvära kast i bostadspolitiken. Det skapade en osäkerhet på marknaden när riksdagen drog undan investeringsstödet förra hösten. Nu åter­ inför vi investeringsstöden och det berör både hyreslägenheter och studentbostäder och ökar utbudet för unga som behöver en bostad. Med den här breda överenskom­ melsen över blockgränserna ger vi också ett besked om att det här stödet kommer finnas långsiktigt, säger han.

I höstbudgeten återinför regeringen också gränsen för hur mycket reavinst man får skjuta upp vid bostadsförsäljning men maxbeloppet höjs från 1,45 miljoner kronor till tre miljoner kronor. Förhoppningen är att det ska skapa en större rörlighet på

bostadsmarknaden. Bostadsministern lyfte också fram arbetet med regelförenklingar för byggbranschen samt minskade regle­ ringar för hyressättningen som reformer som ska sätta fart på byggandet.

– Vi kommer genomföra en stor utred­ ning för att få fram förslag på modernare byggregler. Vi behöver analysera hur vi kan skapa effektivare regelverk. Vi måste jobba på fler fronter för att öka bostads­ byggandet. Det räcker inte med en enskild åtgärd, säger han.

ANDRA ÅTGÄRDER SOM lyftes fram var slopat

bygglov på solceller, ett särskilt stöd för gröna hållbara städer samt en klimat­ deklaration för nybyggda bostäder.

– Med klimatdeklarationer får vi mycket större verktyg både för konsument och för offentliga upphandlingar. Vi kan ställa krav på att minska belastningen på miljön i byggfasen.

Bostadsministern försvarade de införda

Helhetskoncept i förebyggande av vattenskador: Helhetskoncept i förebyggande av vattenskador:

Säkerhet Säkerhet syns inte på ytan

• Undvik vattenskador • Undvik vattenskador • Spara pengar • Spara pengar • Marknadens smartaste produkter • Marknadens smartaste produkter • Obligatoriskt enligt rådande • Obligatoriskt enligt rådande bygg- och branschregler bygg- och branschregler

För mer information: www.tollco.se eller info@tollco.se För mer information: www.tollco.se eller info@tollco.se

Din leverantör inom Verkstad-, Lager- och Industriprodukter.

RÄTT SAK PÅ RÄTT PLATS Beställ katalogen på Cowab.com

Tel. 08-544 403 70,

www.cowab.com, info@cowab.se

53

kreditrestriktionerna och amorterings­ kraven som i praktiken gör det svårare för unga utan besparingar att komma in på bostadsmarknaden idag.

– Nu ser vi en stabil prisutveckling. Den utveckling vi hade tidigare med ständigt ökade priser gav en stor risk för finans­ bubblor. Nu har vi en stabil utveckling över tid. Jag hoppas att marknaden är redo att se över sina affärsmodeller för att få avsätt­ ning för sina lägenheter och där är inves­ teringsstödet är en nyckel till framgång, säger han.

Förslagen i budgetpropositionen bygger på januariavtalet, den sakpolitiska över­ enskommelsen mellan Socialdemokra­ terna, Centerpartiet, Liberalerna och Miljöpartiet.

– Det här är den första budgeten vi gör

Regeringen har lämnat över budgetpropositionen för 2020 till riksdagen. Finansminister Magdalena Andersson (S) presenterade innehållet. Foto: Susanne Bengtsson

ihop med Centerpartiet och Liberalerna, och vi har haft ett bra och konstruktivt samarbete, säger finansminister Magda­ lena Andersson.

NÄR FINANSMINISTERN PRESENTERADE budget­

propositionen stod knappast bostads­ politiken i fokus. Den volym, nr 13, som

rör budgetområde ”samhällsplanering, bostadsförsörjning och byggande, är en av de tunnaste i hela budgetpropositionen.

Att uppskovstaket för försäljning av privat bostad höjs och ökat solcellsstöd är några av de reformer på bostadsmarknaden som också presenteras i budgetproposi­ tionen för 2020. ▪

BRANSCHENS REAKTIONER PÅ BUDGETEN Johan Lindholm, ordförande Byggnads: Bostadspolitiken lyser med sin frånvaro i statsbudgeten.

Trots bostadsbrist i 240 kom­ muner och att byggandet inte ligger på en tillräckligt hög nivå Johan saknas nya reformer. Bygg­ ­Lindholm nads är starkt kritiska mot att regeringen och dess samarbetspartier inte tar bostadsbristen på större allvar.

Enligt Boverket lider 240 av Sveriges 290 kom­ muner av bostadsbrist. Samtidigt är byggtakten för låg för att bygga ikapp behoven. Trots pro­ blemen har regeringen, Centerpartiet och Libe­ ralerna inte presenterat några nya reformer för att stimulera och öka byggandet.

Var är bostadspolitiken? Var är bostadsminis­ tern? Vi har en skriande bostadsbrist och det byggs inte tillräckligt. Politikerna småduttar när det behövs rejäla reformer. Sverige har inte råd att fortsätta snåla på bostadspolitiken.

I budgeten återinförs det investeringsbidrag för billiga hyresrätter som Moderaterna, Krist­ demokraterna och Sverigedemokraterna röstade bort i budgeten för 2019. Enligt budget­ propositionen ska det trappas upp till tidigare nivåer omkring tre miljarder. Välkommet, men otillräckligt.

Byggandet är en motor som driver svensk ­ekonomi framåt. I dag stängs ungdomar ute från en lovande framtid och företag kan inte ­rekrytera arbetskraft på grund av bostads­ bristen. Vi välkomnar investeringsstödet till hyresrätter men storleken bleknar när man ser till behoven som finns. Vi borde prata om tio­ dubbla summor.

54

Mårten Lilja, vice vd Riks­ byggen och chef för affärs­ område Bostad: Riksbyggen är positiva till investeringsstödet som rätt utformat kan leda till fler bostäder som unga vuxna har Mårten Lilja råd att bo i och till en långsik­ tigt bättre balans på bostadsmarknaden.

Bostadspolitiken ska ge förutsättningar för en bostadsmarknad där de allra flesta kan hitta en bostad som är anpassad efter både livssituation och plånbok. Därför måste ett investeringsstöd utformas för en långsiktigt planeringshorisont och inte för att kortsiktigt lösa akuta behov.

Tanja Rasmusson, närings­ politisk chef, Sveriges Bygg­ industrier: Det är bra att Boverket ges resurser för att effektivi­ sera arbetet med klimatde­ klarationer vid nyproduktion.

Tanja Hållbar tillväxt är prioriterat ­Rasmusson för Sveriges Byggindustrier.

Generellt sett är Sveriges Byggindustrier ingen vän av det återinförda investeringsstödet eftersom det skapar ryckighet på marknaden.

Däremot ser vi positivt på att det återinförda stödet villkoras med en viss andel sociala kon­ trakt. Det kommer hjälpa dem som står längst från bostadsmarknaden.

Vi saknar fortfarande de breda bostadspolitiska reformerna med ett helhetsgrepp på fastighets­ avgift, ränteavdrag och så vidare. Samtalen om höghastighetsbanor går också alldeles för lång­ samt. Synd, eftersom statens ekonomi är god och det behövs satsningar på infrastruktur för

att driva på konjunkturen.

Det politiska läget är osäkert, vilket påverkar investeringsviljan och konjunkturen negativt.

Brexit och handelskriget mellan USA och Kina kommer påverka svensk ekonomi även fram­ över. Arbetet med Januariavtalets 73-punkts­ program fortsätter och kommer sannolikt att ge resultat – men tyvärr blockerar det andra, nödvändiga reformer som behövs för att rusta ­Sverige för en växande befolkning.

Ulrika Lindstrand, förbunds­ ordförande, Sveriges ­Ingenjörer: Förbundet anser det vara bra med ett ökat FoU-avdrag.

Det kan gynna företag som vill utveckla framtidens miljö­ Ulrika Lind­ teknik. strand Forskning och utveckling är något som tar tid och kostar pengar. Det innebär också risk. Samtidigt är det förutsättningen för en bättre miljö, nya jobb och ekonomisk tillväxt.

Att öka avdraget för forskning och utveckling är ett sätt att minska risken och främja förutsätt­ ningarna för att nå klimatmålen.

För att kunna lösa samhällsutmaningarna behövs kompetenta ingenjörer. Det är därför problematiskt att anslagen för högre utbildning urholkats under lång tid.

Att ställa krav på lärosätena att utbilda allt fler studenter till en allt lägre kostnad per ­student är orimligt. Resurstilldelningen måste börja matcha det regeringen vill göra. Man kan inte önska fram kunskapsnationen Sverige. Bra utbildning kostar. Det borde regeringen i större utsträckning tagit fasta på i budgeten.

Klokt, modernt och flexibelt.

Typiskt Flexator.

Bygger du en skola, ett boende eller ett kontor med våra typhus sänker du din totalkostnad, får en snabb byggprocess och har stora valmöjligheter gällande utformning och utseende.

Slutresultatet är beprövade konstruktioner med hög kvalitet som självklart uppfyller alla lagar och regler.

Fler fördelar med typhus finns på www.flexator.se

Visste du att Kynningsrud Prefab tillverkar

alla sorters fasader?

Kynningsrud Prefab är en komplett stomentreprenör och tillverkar alla betongelement i egen fabrik i Uddevalla. Anlitar du oss så får du allt du behöver till ditt projekt.

Vi projekterar, konstruerar, tillverkar, transporterar och monterar din stomme. Allt i Sverige.

Tänk miljö - tänk närproducerat

Marknadschef Carl-Johan Appelberg

Web: kynningsrud.se Följ oss i sociala medier

Tel. 0522 636306 carl-johan.appelberg@kynningsrud.se

55

CC-FÖNSTERDREV VI HÅLLER VAD VI LOVAR!

från Expanderar 0 mm l3 2 mm upptil

Nya Fabriken, hållbart från produktion till installation 5000 m2 solceller.

Sveriges mest väldokumenterade och godkända drev!

Finns hos välsorterade bygghandlare.

3-C Production AB • Styrvägen 1 • 311 50 Falkenberg • Tel: 0346-587 54 • Fax: 0346-587 84 • info@3c.nu • www.3c.nu

Dörrar i aluminium

har använts i mer än 40 år på ytor både ovan och under vatten.

NM Golv 50 Super är ett bra val för ett bra resultat!

3 underhållsfritt 3 robust konstruktion 3 lång livslängd 3 egen tillverkning Produktion och försäljning av • Exklusiva inomhustrappor • Spiraltrappor • Spiraltrappor av gjutjärn • Raka trappor • Specialtrappor i olika utföranden • Industri- och utrymningstrappor • Slitsdurk till industrigolv • Byggtrappsteg • Handikappramper • Gångbroar • m m

Vi kör ut och monterar på plats!

Passar perfekt till soprum, förråd, cykelrum, tvättstugor, lagerlokaler men även i industrilokaler och butiker m m

40 år 1978-2018

TRAPPOR Tel 0515-408 20 | E-post: info@flobydurk.se

www.flobydurk.se

JiWedörren Arendals Allé . 418 79 Göteborg

Tel 031-64 35 70 . Fax 031-53 42 13 . info@jiwedorren.se Kennet Hjalmarsson 0709-480 717

www.jiwedorren.se 57

NYA PRYLAR

Kollektion till badrum Nu lanserar Tarkett åtta väl utvalda referenser ur kollektionerna iQ Surface och iQ Megalit, golv till badrum, tvättstugor och andra våta utrymmen i hemmet.

Kollektionerna är VT-godkända och uppfyller med bred marginal branschens krav på vattentäthet.

Som ett viktigt steg mot ett cirkulärt och fossilfritt samhälle kan golven återvinnas när de en gång är utnötta. Detta tack vare en ny industriell tvättprocess. tarkett.se

Modern, men tidlös Coloured By Studio Engblad är en ny tapetkollektion som handlar om kulörer på mönster, ytornas spelrum, ljusets effekter genom dagen och gedigen forskning om färgernas inverkan på sinnet. Alla ska de enas när den perfekta nyansen ska hittas. Tapetkollektionen beskrivs som modern men tidlös, cool men behaglig.

Kollektionen erbjuder stilsäkra, geometriska mönster och strukturer som förstärker upplevelsen i rummet ytterligare. engbladco.com

För enkelhets skull Free är ett nytillskott Leatherman-familjen där konsumenternas feedback har fått svar på tal. För enkelhets skull har alla verktyg placerats på utsidan för smidig enhandsåtkomst - allt för att hålla fokus på uppgiften snarare än på verktyget. I Free-serien finns tre olika inriktningar på multiverktyg: Tool (T), Plier (P) och Knife (K). leatherman.com

Står pall för en hektiskt ­arbetsdag Panasonic presenterar nya Toughbook 55. Den beskrivs som flexiblare, snabbare, säkrare, robustare och mer långlivad än sin föregångare. Den har utrustats med ett förbättrat skydd mot damm och vatten och klarar av fall från upp till 91 centimeter. Även dess driftkapacitet vid extrema väderförhållanden har förbättrats och enheten fungerar i temperaturer från -20 °C till + 60 °C. För första gången kan också användaren anpassa enheten efter vilka uppgifter som väntar för dagen, genom att via Toughbook Universal Bay-funktionen till exempel tillföra nya grafikalternativ, en smartcard-­ läsare, extra minne eller en DVD/Blu-Ray-enhet.

Den finns tillgänglig från september i tre olika ­versioner. business.panasonic.se

58

En bit av tapethistorien Sedan Duro startade 1930 har privatpersoner skickat tapeter och tapetfragment till företaget. Med åren har det blivit en samling på tusentals tapetfragment från olika sekler. Det har resulterat i Duros Gammalsvenska tapeter. Till kollektionen har också fogats speciella tapeter från olika äldre hus och gårdar.

I kollektionen finns tapeter som passar både kammare, salong och vardagsrum. stilarna sträcker sig över renässans, barock, rokoko, gustaviansk och allmogestil. Även tapeter i sekelskiftesstil, jugend och 30-talsstil finns representerade. durosweden.se

DESIGN

.

WF

.

Stretchigare arbetskläder I de nya hantverksbyxorna från Blåkläder ligger fokus på följsamhet, komfort och funktion, där 4-vägsstretchen spelar huvudrollen. När den nya serien lanseras sker det med stöd av omfattande pilottester av yrkesarbetare från olika branscher som utsatt plaggen för tuffa påfrestningar.

Kollektionen med 4-vägsstretch består vid höstens lansering av tre hantverksbyxor i flera färger samt två ­hantverksshorts. blåkläder.com

Klädkollektion med miljödeklaration Fristads lanserar kollektionen Fristads Green. Det är världens första klädkollektion med miljövarudeklarationen EPD, som visar plaggens totala miljöpåverkan ur ett livscykelperspektiv.

Kollektionen Fristads Green för hantverkare består inledningsvis av byxor, två jackor och en T-shirt. Plaggen har genomgått en livs­ cykelanalys och fått miljövarudeklarationen Environmental Product Declaration, EPD. I dag används EPD inom till exempel byggsektorn, men har aldrig tidigare applicerats på kläder. fristads.com

®

+46 (0)372-655 00

l info@atab-trappan.se

www.atab-trappan.se

59

JURISTKRÖNIKAN

Förhandsavtal om bostadsrätt – Hur väl står de sig?

Nedgången på bostadsmarknaden har lett till osäkrare tider för bostadsutvecklare. Försäljningstakten för nyproducerade bostadsrätter har gått ner vilket bland annat har lett till att projekt skjuts fram och priser sänks. Nu vill dessutom många köpare som tecknat förhandsavtal komma ur kontraktet.

Text: Daniel Orrö, Associate på Advokatfirman Delphi ​​

F

inansieringen av ett nyproduktions­ projekt förutsätter att tillräckligt många tecknar så kallade förhands­ avtal med bostadsrättsföreningen. I ett för­ handsavtal förbinder sig köparen att köpa en bostadsrätt i projektet och föreningen, som i detta tidiga skede kontrolleras av byggbolaget, förbinder sig att upplåta en lägenhet med bostadsrätt till köparen. För­ handsavtalet är alltså bindande för båda parter.

Förhandsavtalen tecknas typiskt sett lång tid före färdigställandet av projektet. I och med de senaste årens negativa prisutveck­ ling på bostadsrätter har det blivit intres­ sant för många köpare att försöka dra sig ur affären efter att förhandsavtal tecknats.

Bostadsrätten är inte sällan värd mindre vid projektets färdigställande än vad köparen i förhandsavtalet förbundit sig att betala.

Av samma skäl är det viktigt för bostads­ utvecklaren att förhandsavtalen står sig.

Som en följd av detta har tvister om köpares rätt att frånträda eller häva för­ handsavtal på senare tid ökat i antal. Vi har än så länge endast sett domar från tings­ rätt, vilka inte har någon prejudicerande verkan, men i brist på annan vägledning är domarna ändå intressanta eftersom de ger en första indikation på hur man ska se på en köpares möjligheter att komma ur ett förhandsavtal. tre frågor som har varit föremål för domstolarnas prövning, nämligen (i) om förhandsavtalet ska anses ogiltigt eller (ii) om köparen har rätt att frånträda förhandsavtalet alternativt (iii) häva detsamma.

Vad gäller frågan (i) om ogiltighet så DE T ÄR F R AM FÖR AL LT

60

anger de aktuella lagreglerna, som finns i bostadsrättslagen, att ett förhandsavtal är ogiltigt om det inte uppfyller formkraven i lagen. Ett sådant krav är att förhands­ avtalet ska ange en ”beräknad tidpunkt” för när föreningen ska upplåta lägenheten till köparen. En fråga som har prövats är om denna tidpunkt kan anges som ett tids­ intervall, exempelvis ett visst kvartal. Det har domstolarna godtagit, dock med utta­ landet att intervallet inte får vara alltför långt. Intervall på upp till ett halvår har godtagits med hänsyn till svårigheterna med att flera år i förväg beräkna färdig­ ställandetidpunkten för ett nyproduk­ tionsprojekt.

Frågan (ii) berör köparens rätt att från­ träda ett i och för sig giltigt förhandsavtal.

Enligt bostadsrättslagen ska upplåtelsen ske ”inom skälig tid” efter den beräknade tidpunkten, annars har köparen rätt att frånträda avtalet. tio veckor har i ett mål ansetts vara oskäligt lång och alltså gett köparen rätt att frånträda, medan en åtta veckors försening i ett annat mål godtogs som skälig. Vid en jämförelse mellan dom­ stolarnas resonemang kan konstateras att domstolen i det senare fallet särskilt fram­ håller att bedömningen av vad skälig tid är ska göras med utgångspunkt i omständig­ heterna i det enskilda fallet, till exempel projektets omfattning. I det tidigare målet, där tio veckors försening bedömdes vara oskäligt lång, finns ingenting som tyder på att domstolen har haft en sådan utgångs­ punkt.

Innan frågan om skälig tid kan bedömas uppkommer i vissa fall en annan fråga, EN FÖRSENING PÅ

Daniel Orrö, Associate, Advokatfirman Delphi. ​​

nämligen mellan vilka datum man ska räkna förseningen. Om den beräknade tid­ punkten för upplåtelse har angetts som ett tidsintervall har domstolarnas bedömning, föga förvånande, varit att det är den sista dagen i intervallet som ska utgöra start­ punkten i beräkningen av förseningen. (iii) avser köparens rätt att häva förhandsavtalet med stöd av all­ männa avtalsrättsliga principer. För att sådan hävningsrätt ska föreligga krävs att föreningen begått ett väsentligt avtals­ brott, vilket till exempel kan vara ett alltför långt dröjsmål med upplåtelse eller till­ träde, i relation till vad som avtalats. Två månaders försening med upplåtelse res­ pektive tillträde har i två olika mål ansetts vara en relativt liten avvikelse som därmed inte gett köparen en hävningsrätt.

Slutligen tål det att upprepas, att de ovan diskuterade avgörandena är tingsrätts­ domar. De berör ett högaktuellt ämne och är därför intressanta för branschen, men de ska inte ses som mer än en första finger­ visning av hur frågorna ska bedömas.

Minst ett mål har överklagats till hovrätten och där kan frågorna komma att bedömas annorlunda. ▪ DEN SISTA FRÅGAN

Duschlösningar Testa oss i ert nästa projekt!

Beställ takstolar direkt från tillverkaren

Våra konstruktörer hjälper dig med den bästa totallösningen för ditt projekt Mer information www.derometrateknik.se

info@inredabadointerior.se

inredabadointerior.se

STEGAR.SE - STÖRST SORTIMENT -

By

Stegcentralen.se

0573-638100

ViaGard är ett komplett system för hantering av dagvatten. Systemet hanterar de vanligaste föroreningarna som tungmetaller, partikulärt material och olja.

• Kan byggas i moduler med t ex slam-/oljeavskiljare, provtagningsbrunn och by-pass funktion.

• Lämpligt för dagvatten från trafik, industriområden och parkeringsplatser.

• Levereras med körbara betäckningar.

• Låga installationskostnader.

• Långt bytesintervall av filter, upp till 10-15 år.

Reningssystem i Sverige AB är en lösningsorienterad aktör som erbjuder heltäckande system för hantering av processvatten, dagvatten och industriellt avloppsvatten.

Kontakta oss gärna för mer information info@reningssystem.nu 08-570 314 50 www.reningssystem.nu

Gör det innan tåget har gått Det är allvar nu. Aldrig förr har valen vi gör haft så stor betydelse. Vad vi röstar på.

Hur vi lever. Hur vi reser. Naturskyddsföreningen är Sveriges största miljöorganisation och vi sätter alltid press på politiker och företag. Bli medlem redan idag på: www.naturskyddsforeningen.se/medlem

SEBE-LISTEN – kvalité från Dalarna!

Standardprofil • Specialprofiler Allmogelister • Egen design Mer än 60 års erfarenhet av ytbehandlat listverk!

Tel: 0247-125 00, 127 40 | sebe@une.se | uneprodukter.se

61

NAMN OCH NYTT

TVÅ NYA ARBETSCHEFER PÅ SERNEKE

Serneke Bygg har rekryterat två nya arbetschefer inom samhällsfastig­ heter och kommersiella projekt, Piero Sannicolò och Piero Sannicolò Jonas Kivi.

Piero Sannicolò, arbetschef inom speciella projekt, kommer från Skanska där han har arbetat i 30 år Jonas Kivi inom entreprenad och projektutveckling. Den senaste rollen var projektdirektör för stora projekt inom både entreprenad och projektutveckling.

Jonas Kivi, ny arbetschef i Region Öst, har under 19 år jobbat i olika roller på Skanska och kommer senast från en roll som Project Director.

Båda två har redan påbörjat sina anställningar på Serneke och är placerade i Stockholm.

NY AFFÄRSCHEF PÅ ­ARCONA

Mimmie Sundin blir ny affärs­ chef på Arcona och tillträder den 13 januari 2020.

Hon kom- Mimmie Sundin mer närmast från rollen som distriktschef på Skanska.

MALIN HART RANDES OBOS NYA REGIONCHEF I STOCKHOLM

Malin Hart Randes är ny Region­ chef för OBOS Projektutveckling region Stockholm.

Hon kom- Malin Hart mer när­Randes mast från en roll som Marknads- och försäljningschef inom Vei­dekke Bostad.

Sedan hösten 2018 har Jan Johansson varit tillförordnad Regionchef för Stockholm.

När Malin tar över tjänsten kommer han att återgå till sin roll som Affärschef inom OBOS Projektutveckling.

62

NY HÅLLBARHETSCHEF PÅ SWECO

Mattias Goldmann tillträder som Chief Sustainability Officer på Sweco och blir en del av Sweco SveriMattias Goldmann ges ledningsgrupp.

Mattias har stor erfarenhet av hållbarhetsfrågor och har tidigare jobbat som vd för ­organisationen 2050 med Hagainitiativet och som talesperson för Gröna ­Bilister. Han har utsetts till ”Mäktigast i Hållbarhetssverige” och i vd-rollen på tankesmedjan Fores driver han 2030-sekretariatet, som arbetar för 2030-målet om en fossilbränsleoberoende ­fordonsflotta.

Han började sin nya roll den 1 oktober 2019.

HEMSÖ REKRYTERAR NY REGIONCHEF

Hemsö har rekryterat Rikard Larsson som ny regionchef till Göteborg. Han efterträder Mattias Andersson som går vidare inom företaget som senior projektledare på Tran­ saktionsavdelningen.

Rikard kommer närmast från NCC där han arbetat med affärsutveckling inom samhällsfastigheter. Rikard tillträdde sin tjänst den 1 oktober 2019.

NY AFFÄRSOMRÅDESCHEF PÅ TENGBOM

Niklas ­Svensson är ny affär­ sområdes­ chef för Stadsutveckling på Tengbom i Stockholm.

Niklas Svensson Han kommer närmast från White Arkitekter där han haft rollen som Marknadsfokusansvarig stadsbyggnad. I övrigt har han över 20 års erfarenhet av stads- och samhällsbyggnadsprocesser, bland annat som biträdande stadsbyggnads­ direktör i Stockholm samt projektledare och planeringschef.

Niklas började den 16 september och kommer att jobba från Stockholmskontoret.

NY VD FÖR BIM ­ALLIANCE

Susanne Nellemann Ek har utsetts till ny vd för BIM Alliance. Hon är idag vd för Geoforum Susanne Nellemann Ek Sverige, en intresseorganisation som arbetar för att långsiktigt främja samhällsnyttan av geodata och en datadriven utveckling av ett hållbart ­samhälle.

Susanne Nellemann Ek tillträder under hösten 2019.

Hon får sin anställning på IQ Samhällsbyggnad som tillhandahåller vd-tjänsten till BIM Alliance, och kommer även att ägna en del av sin arbetstid åt sektorsövergripande forsknings- och innovationsfrågor.

Susanne Nellemann Ek ersätter Olle Samuelson, som har blivit utsedd till adjunge­ rad professor vid Luleå tekniska universitet och därför lämnar vd-posten.

ARCHUS TOPPAR ­KOMPETENSEN INOM INREDNINGSDESIGN

9 september tillträdde Ida Wiltfalk som ny handläggande ingenjör på Archus Arkitektur.

Hennes viktigaste uppgift blir att arbeta med koncept, utformning och gestaltning av byggnader och interiörer. Hon kommer närmast från Sweco Architects.

Ida har en examen från Byggnadsingenjörsprogrammet vid Mälardalens högskola och har dessutom arbetat som designer och konstruktör.

JOHANNA SKOGESTIG NY VD FÖR VASAKRONAN Vasakronans styrelse har utsett Johanna Skogestig till ny vd.

Hon är i dag chef för Johanna SkogeVasakrostig nans fastig­ hetsinvesteringar.

Fredrik Wirdenius kommer att vara kvar som vd fram till att Johanna tillträder den 1 november 2019.

NY VD FÖR KAPER ­NORDEN AB

Gustav Hagberg är sedan den 1 september ny vd och delägare i Kaper Norden AB. Han anställ- Gustav Hagberg des i företaget, som då hette Alustep System A, som projektsäljare redan 2012 och har sedan hösten 2018 även varit vice vd.

Avgående Johan Bergström, vd sedan 2016, stannar kvar i företaget som aktiv delägare med ansvar för ekonomi, affärsutveckling samt dotterbolagskontakter.

NY MARKNADS­OM­RÅDES­CHEF FÖR HIFAB I STOCKHOLM

Krister Ledberg är ny chef för Hifabs marknadsområde Mitt som omfattar verksamKrister Ledberg heten i Stockholmsregionen.

Krister har jobbat som konsult i hela sitt yrkesverksamma liv. Han har främst varit verksam inom samhällsbyggnad men har även gjort en av­­ stickare och jobbat med IT och affärsutveckling. Han kommer från Sweco där han under de senaste 10 åren har haft olika ledande befattningar.

EBAB FASTIGHETS­ UTVECKLING HAR NY VD

Göran Westberg, senior advisor på Ebab, har tagit över vd-posten Ebab Fastighetsutveckling AB efter Lennart Berg som Göran Westberg efter åtta år lämnar sitt uppdrag i bolaget.

Göran Westberg har varit på Ebab i över 35 år och har varit delägare sedan 90-talet.

Lennart Berg kommer att gå in som vice vd i Mälarstaden Asset Management AB och kommer att kvarstå som aktiv delägare i Ebab.

Göran Westberg tillträdde posten som vd den 1 september.

BESQABS NYA REGIONCHEF I UPPSALA

Sofia Ljung­ dahl blir Besqabs nya regionchef i Uppsala.

Hon har haft rollen som stabschef på Besqab sedan Sofia Ljungdahl maj 2015 och suttit i koncernledningen sedan februari 2016, med ansvar för pro­ duktion, HR och IT. Sofia tillträder som regionchef den 7 oktober. I samband med ­detta lämnar Albert Koistinen rollen som regionchef och övergår till tjänsten som Affärsutvecklare i Uppsala. Albert lämnar även i och med detta Besqabs koncern­ ledning.

FREDRIK BELE NY VD PÅ RESONA UTVECKLING

Fredrik Bele till­ trädde den 1 septem­ ber som ny vd på Reso­ na Utveck­ ling. Fredrik kommer Fredrik Bele närmast från Skanska där han varit i 18 år i en rad olika roller, senast som regionchef för Stockholm Bostäder.

Resonagruppen omfattar en rad olika företag som avser att utveckla och bygga bostäder på ett nytt sätt. Företaget har funnits sedan 2017 och har en projektportfölj om cirka 1 500 byggrätter i Stockholm, Lund, Danderyd, Täby och Åkers­ berga.

JÄRNTORGET HAR ­REKRYTERAT NY ­BYGGCHEF

­Järntorget har rekry­ terat Anders Runberg som ny byggchef och han tillträdde Anders Runberg sin nya tjänst den 2 september. Han kommer närmast från rollen som regionchef på Wästbygg och före det har han bland annat varit regionchef på Ser­ neke. Anders Runberg är även ledamot vid yrkeshögskolan Nackademin.

ATRIUM LJUNGBERG ÖKAR FOKUS PÅ ­DIGITALISERING

Atrium Ljungberg har rekry­ terat Julie Améen som ny affärs­ utveck­ lare, med ansvar för Julie Améen innovation och utveckling av nya digitala tjänster med bolagets fysiska platser som grundplattformar.

Tjänsten är helt ny.

Hon kommer närmast från CGI och tillträdde sin nya tjänst den 2 september.

NY OPERATIV CHEF TILL RO-GRUPPEN I början av september anslöt Leif Ahlberg till rollen som operativ chef för koncernen.

Leif Ahlberg Leif har mångårig erfarenhet från ­byggbranschen och har varit verksam i olika chefsbefatt­ ningar i Västsverige sedan 2005. Han kommer senaste från en roll som biträdande regionchef på PEAB i Göte­ borg.

I den nya tjänsten på RO-Gruppen kommer Leif ansvara för den operativa byggverksamheten i koncer­ nens sex dotterbolag.

AFFÄRSUTVECKLARE TILL STOCKHOLMSMÄSSAN

I höst får Stockholms­ mässans enhe­ ter för B2B och Samhällsbygg­ nad förstärk­ ning av affärs­ utvecklaren Björn Wengse Björn Wengse som har lång erfarenhet från bolag som Sollen­ tunamässan, Expo Nova och Easyfairs. Han kommer närmast från tjänsten som COO på Kista­ mässan där han även i många år ­verkat som affärsutvecklingschef för Easyfairs Norden.

Björns Wengses uppdrag blir att starta upp nya inplanerade mäss­ projekt inom enheterna B2B och Samhällsbyggnad, men även att initiera helt nya affärer. Björn till­ träder sin nya roll den 14 oktober.

MIKAEL LINDGREN FÅR NY ROLL INOM RIKSBYGGEN

Den 1 november tillträder Mikael Lindgren som ny marknads­ områdes­ Mikael Lindgren chef för Riksbyggens fastighetsför­ valtning i Skellefteå. Mikael Lindgren är sedan tidigare anställd på Riksbyggen i Skellef­teå och kommer närmast från rollen som leveranschef för fastighets­ service, bygg och bovärdar inom marknadsområdet.

Mikael efterträder Kenneth Lindberg som övergår till att bli marknadsområdeschef för ­Riksbyggens ombyggnads­ verksamhet.

PEAB SATSAR PÅ ­LOKALT HELHETS­PERSPEKTIV

Nu ­satsar Peab Projektut­ veckling på lokalt samhälls­ byggande genom att samla verk­ Christian Dahlman samheterna bostäder och fastig­ heter i geografiska enheter, samtidigt förstärks verksam­ heten med Peter Lindwall två nyrekry­ terade chefer, Christian Dahl­ man och Peter Lindwall.

Affärsområdet Projektut­ veckling ansvarar för kon­ cernens förvärv, utveckling, förvaltning och avyttring av bostäder och kommersiella fastigheter.

Christian Dahlman blir chef för Projektutveckling syd. Christian Dahlman har ett långt förflutet i ledande befattningar inom bostadsut­ veckling i bolag som JM, Peab och Ikano Bostad. Närmast kommer han från en befattning som vd på Malmö Cityfastig­ heter.

Peter Lindwall blir chef för Projektutveckling Öst. Peter Lindwall har haft operativa chefsroller såväl nationellt som internationellt i Skanska och NCC/Bonava.

ERLANDSSON ­FÖRSTÄRKER I ­MELLANSVERIGE

Som ett led i att knyta ihop koncernen och bli starkare som en enhet förstärker nu Erlandsson Bygg i Mellan­ sverige med nya chefer inom ekonomi och administration.

Som Ekonomichef tillsätts Emilia Ergul och som Admi­ nistrativ chef tillsätts Åsa Lennartsson. Emilia kommer senast från NCC och Åsa från HSB. Samtidigt tar Tord Johansson rollen som arbets­ chef entreprenad i Dalarna.

De nya tjänsterna tillsattes den 1 oktober och båda två kommer vara placerade på Mellansveriges huvudkontor i Norrköping. Tord kommer vara placerad på Erlandssons nya kontor i Borlänge.

KATARINA LEVIN NY VD FÖR SETRA

Katarina Levin har utsetts till ny vd och kon­ cernchef för träindustrifö­ retaget Setra.

Hon kommer närmast från SCA Wood där Katarina Levin hon arbetar som marknadsdirek­ tör och före det har hon haft flera ledande positioner inom SCA sedan 1992.

Katarina Levin tillträder som vd för Setra vid årsskiftet. Hon efterträder Hannele Arvonen som blir vd för Sveaskog.

NY AFFÄRSOMRÅDESCHEF FÖR BUILDING NORDICS

Catarina Molén-Run­ näs blir ny affärsom­ rådeschef för NCC Building Nordics.

Hon efter­ Catarina träder Molén-Runnäs Klaus Kaae som har beslutat sig för att lämna sin roll som affärsom­ rådeschef och övergå till ­senior rådgivare.

Catarina Molén-Runnäs ­kommer från Nordic Choice Hotels där hon sedan sex år är CPO och vd för Nordic ­Property Management. Hon tillträder senast 1 februari 2020.

63

EFTERSNACK

Foto: Getty Images

Foto: Rasmus Hjortshøj

Grannens jobbiga robot stör – igen Enligt en rapport från Sveriges Bostadsrättscentrum AB är ljud från grannarnas maskin- och robottjänster är ett av framtidens störningsmoment, liksom drönare.

Anläggningen, som blivit något av ett landmärke, stod klar 2017 och har nu förvandlats till ett ­rekreationsområde.

Det går utför i Köpenhamn

Nu går det att ägna sig åt utförsåkning i Köpenhamn.

Nyligen öppnade Amager Bakke, eller Copenhill som den också kallas.

Det är en snöfri backe som kommer att vara öppen året runt och som ligger på ­toppen av Köpenhamns stora energi- och sopförbränningsanläggning.

Text: Anna Sjöström ​​

64

skidcenter med uthyrning, butik, en after ­ski-bar, kafé och restaurang.

Själva skidbacken byggs av Neveplast, en speciell plast för skidåkning och bredvid backen har det skapats gröna områden med stenar och växter för att ge känslan av ett naturligt bergs­ landskap.

Backen kommer att vara öppen året runt och förväntat antal besökare är 300 000 per år.

Foto: Copenhill

Amager Resource Centre, ARC, öppnade i mars 2017. Den stora anläggningen, som är ritad av Bjarke Ingels Group, BIG, byggdes för att Köpenhamn ska nå ett uttalat mål att bli en av världens första koldioxidneutrala städer.

Amager Bakke producerar vid normal drift 2,7 MWh fjärrvärme och 0,8 MWh elektricitet per ton avfall som behandlas. Under 2018 täckte energiproduktionen 30 000 hushålls elförbrukning och värmeförbrukningen för 72 000 hushåll.

Insidan är intressant, men just nu handlar det mer om utsidan. Den kilformade byggnaden har en takyta på cirka 13 000 kvadratmeter och här har BIG skapat ett rekreationsområde för mer eller mindre äventyrliga sporter.

Här finns en 85 meter hög klättervägg, vandringsled och numera en skidbacke.

Första helgen i oktober öppnade Amager Bakke, eller Copenhill. Backen är cirka 450 meter lång och lutningen varierar från 45 ­procent där den är som brantast till 14 procent ­längre ner.

Totalt finns fyra liftar som tar åkarna till t­ oppen.

Här finns också en freestylepark, ­slalombana med tidtagning, ett område för barn, ett

Det över 13 000 kvadratmeter stora ­takområdet har täckts med ett takmembran från ­tillverkaren Derbigum och med en speciell plastmatta för ­artificiell skidåkning, från Neveplast.

Tekniken utvecklas i hög takt och i bostäderna är syftet bland annat att underlätta för de boende. Men bland landets bostadsrättsägare så behöver allt dock inte vara av glädje. Snarare tvärtom.

Närmare var fjärde tror nämligen att störande ljud från maskin- och robottjänster och grannens drönare är ett framtida störningsmoment.

Bud som springer i trappuppgången och elektroniska postlådor som ändrar adress är andra saker som toppar listan över irritationsobjekt, enligt Sveriges Bostadsrättsrapport 2019 På första plats bland framtidens störningsmoment hamnar felsortering i det automatiska soprummet.

– Nästan alla störningsmoment kan kopplas till ljud och lukt, och där är det egentligen ingen skillnad mot vad man stör sig på i dag, säger Helena Klåvus, CIO på SBC Sveriges Bostadsrättscentrum AB. Insyn är annat som upplevs som störande.

I dag handlar det om nyfikna grannar som tittar in i fönstren i lägenheter på markplan, i framtiden har nyfikna grannar möjlighet att använda sina drönare för att kika på grannar som bor högre upp i huset.

– Det pratas mycket om ny teknik och hur den är viktig i hållbara fastigheter, både nybyggda och fastigheter som renoverats.

Som förvaltare av olika typer av fastig­ heter ska man vara lyhörd inför frågor och tankar som förändringar medför. Det inte är ovanligt att många känner sig osäkra och upplever att de inte hänger med och jag tror att det bästa är att lyssna på vad de boende vill ha och känner sig trygga med, säger Helena Klåvus.

Ute den

november 2019

Trädgårds­ staden växer På det gamla p ­ lantskoleområdet i Ystad växer nya stadsdelen ­Trädgårdsstaden fram. Nyligen byggstartades här brf Leander­ klockan som består av 18 bostadsrätter där ingen är den andra lik.

I januari 2020 kommer Östermalms saluhall att återinvigas efter att ha varit stängd i över två år.

Bild: Wallenstam

Foto: Annika Rådlund

Matmeckat ­börjar ta form

1 200 nya arbetsplatser Snart börjar bygget av Wallenstams nya kontorsbyggnad i Kallebäcks Terrasser, Göteborg. Det blir 20 000 kvadratmeter kommersiell yta, varav över hälften utgör moderna och flexibla kontorslokaler.

I samarbete med BYGGFAKTA

NORDENS STÖRSTA

BYG G K ATA LO G byg g fa k ta d o c u . se

66

Bild: Lindvall A & D

15

NÄSTA NUMMER

I vårt designlabb skapas ständigt nya mönster och materialkombinationer tillsammans med våra kunder och resultatet blir hållbart, vackert och mångsidigt.

Välkommen att utforska en gränslös värld och formge ditt eget unika material i vårt TerrazzoLab!

Redan under romarrikets glansdagar fanns vad vi idag kallar terrazzogolv – ett miljövänligt stengolv med inslag av olika bergarter, där italiensk marmor ofta är en viktig ingrediens. Efter årtusenden har materialet blivit trendigt på nytt och används till golv, väggar och inredning, exempelvis som bordsskivor, bänkar och trappsteg. Terrazzo finns för platsgjutning såväl som i form av skivor och plattor.

POSTTIDNING B Avsändare: Byggfakta AB 827 81 Ljusdal

SNURRIGASTE TRAPPAN I NEW YORK På Eurostair gillar vi utmaningar. Vi har kunskapen och produkterna. Tillsammans med våra uppdragsgivare vill vi ge lite extra för att leverera bästa tänkbara produktlösning.

Du är alltid välkommen att höra av dig till oss vare sig du finns i Värnamo eller New York!

Eurostair – när varje steg räknas.

EUROSTAIR AB - Regnvindsgatan 8B - SE-652 21 Karlstad - Tel +46 54 85 00 40 - Fax +46 54-85 00 60 - info@eurostair.se - www.eurostair.se SPIRALTRAPPOR

RAKA TRAPPOR

MODULRAMPER

GALLERDURK