ByggFakta, nr8 2019

FÖR ARKITEKTER, ENTREPRENÖRER, BYGGHERRAR, KONSULTER OCH KONSTRUKTÖRER NR 8 2019

ill ”Vi ska se t t t att skapa e gt ydli effektivt, t lt och enke regelverk”

NYA KONTOR

Byggjättarna byggde nytt i samma kvarter

Ny simhall i anrik byggnad

FAKTA

OMBYGGNATION

Läppstiftets ansiktslyft Färgstark 30-åring i ny skepnad: Modern inredning och 11 000 kvadratmeter kontorsytor som byggts om.

NYA UPPHANDLINGAR // ANALYS LOGISTIKANLÄGGNINGAR

FÖR ARKITEKTER, ENTREPRENÖRER, BYGGHERRAR, KONSULTER OCH KONSTRUKTÖRER

# 8 2019

Hos oss blir du supernöjd, annars får du pengarna tillbaka!

Professionell tvättstugeutrustning är vi specialister på. I vårt kompletta sortiment finns allt som behövs i tvättstugan. Bland annat tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrumsutrustning, manglar och tillbehör. Och vi har nöjda kunder. 9 av 10 svarar att det är mycket troligt att de väljer PODAB igen.

Vill du bli riktigt nöjd med din tvättstuga ska du prova oss. Vi har infört Supernöjd Kundgaranti. Är du inte supernöjd får du helt enkelt pengarna tillbaka.

Kontakta oss idag!

Ring 031-752 01 00 eller besök www.podab.se/kundgaranti.

Specialister på professionell tvättstugeutrustning sedan 1945

KUND TI N GARA

JD

NÖ R E P SU

FAKTA Byggfakta Tingsgatan 2, 827 32 Ljusdal Tel 0651-150 50, Fax 0651-133 33 www.byggfakta.se www.byggfakta.today

Chefredaktör

Anna Sjöström 073-644 64 57 anna.sjostrom@svenskamedia.se

Ansvarig utgivare

Mikael Sagström

Övriga redaktions­ medarbetare

Susanne Bengtsson Samuel Karlsson

Annonser

Roger Nilsson, 0651-169 81 roger.nilsson@annonskraft.se Jon Öst, 0707-627 682 jon.ost@annonskraft.se

Koordinator

Karin Bergström 0651-76 04 04 karin.bergstrom@svenskamedia.se

Målgrupp: Alla fastighetsägare, byggherrar, arkitekter, kon­sulter och entreprenörer med aktuella större bygg­­objekt enligt Byggfaktas databas, stads­­­arkitekt- och byggnads­ kontor samt Byggfaktas kunder.

Annonsprislista: På begäran eller på www.annonskraft.se Prenumerationsärenden: 0651- 55 25 00 kundservice@byggfakta.se Prenumeration: Ett år (8 nr): 595 kronor exkl. moms.

Subscription in other countries, 8 issues/year 895 SEK. © Byggfakta Eftertryck utan medgivande från Byggfakta är förbjudet.

ISSN 1101-8437 Redaktionen ansvarar ej för icke beställt material.

Ledare

anna.sjostrom@svenskamedia.se

Het önskan om en kall vinter

Ä

ntligen kom snön och vinterkänslan! När du läser det här har den förmodligen redan tinat bort till en grå sörja är jag rädd för efter att ha läst väderprognoserna.

Fast jag håller tummarna för att det blir en vit och lagom kall vinter så att det kan bli både långfärdsskridskor och skidåkning. Finns det något bättre än en skidtur efter jobbet, i en mörk granskog med pannlampan och sambon långt där framför som sällskap? (Ja, det skulle i så fall vara en skidtur efter jobbet i en mörk granskog där jag åker i fatt och förbi sambon med lätthet.)

Jag gillar vintern och då menar jag vinter och inte grått och slaskigt. Jag gillar också att årstiderna för med sig variation i hur vi lever och umgås. Vintern innebär tidigare kvällar med hemmafix, mys och matlagning. Det är lugnt och skönt och man hinner umgås i lugn och ro.

Du håller nu årets sista Byggfakta-tidning i din hand. Här kan du läsa om en av Göteborgs mest kända byggnader som genomgått en omfattande renovering och modernisering, där man bland annat skapat nya ytor för kontor genom att bygga broar över atriumgården.

Vi skriver också om en rad planerade projekt: allt från nya stadsdelar till små studios, ombyggnationen av Medborgarhuset, byggjättarnas nya kontor i samma kvarter, analys av logistikbyggnader, nya upphandlingar, Boverket som vill förenkla reglerna och byggbranschen som sticker ut genom att vara den enda branschen där kvinnor på chefsposter tjänar mer än de manliga cheferna, nya prylar och på Eftersnack har vi en intervju om ett iskallt ämne.

Trevlig läsning!

Nästa tidning kommer i februari, men under tiden kan du läsa nyheter på vår webb byggfakta.today.

Jag önskar er alla en riktigt skön vinter, en god jul och ett gott nytt år!

TS-Fackpressupplaga: 36 000 ex. per nummer, helåret 2016.

Personuppgiftspolicy: Din personliga integritet och vår ­hantering av dina personuppgifter är viktig för oss. Vi har ­förtydligat hur vi hanterar dina personuppgifter i vår policy.

Läs mer på www.byggfakta.se/policy.html

omslagsbild

Calle Sanner/Kjellgren Kaminsky

Anna Sjöström Chefredaktör

ETT HÅLLBART BYGGSYSTEM MED BETONGELEMENT FRÅN UBAB www.ubab.com

3

Nr. 8 - 2019

Huvudkontor med fokus på hälsa

32

PÅ RITBORDET

FÄRDIGSTÄLLDA PROJEKT

Nytt badhus i anrik byggnad

34

Iskall hotellsvit tar form

64

ÖVRIGT

16 Läppstiftet har fått en makeover

6 Gamla stenbrottet kan bli ny stadsdel

34 Ny simhall i historisk byggnad

22 Gallerian uppgraderad till premium

7 Panncentralen byggs om till förskola

40 Nya upphandlingar

24 Ombyggnationen fick Stålbyggnadspriset

8 Beslut om 4 000 lägenheter i Järvastaden

42 Analys: Logistikanläggningar

27 Byggjättarnas kontor – i samma kvarter

9 Miljardsatsning på universitetslokaler

44 Göteborgs högsta kontorsbyggnad

12 Stadskvarter byggs ovanpå tunnel

48 Boverket vill förenkla byggreglerna

14 Så blir Lunds nya stadsdel

50 Kvinnors chefslöner är högre än männens 52 7 måsten för ett lyckat kontor 56 Betonggalans alla vinnare 58 Nya prylar 60 Juristkrönikan 62 Namn & nytt

Lön kan vara ett sätt att locka över personal från andra branscher Elin Kebert, expert på kompetensförsörjning Sveriges Byggindustrier

sid 50

4

64 Eftersnack 66 Nästa nummer

FM Mattsson Tronic duschpanel

Watersprint Läs mer om Watersprint här: www.fmmattsson.com/sv/watersprint

Problem med legionella?

– Låt Watersprint vara lösningen på dina problem Många insjuknar svårt i den allvarliga lunginflammationen legionella varje år och mörkertalet är stort! Watersprint är en världsunik produkt som desinficerar vatten och effektivt tar bort bakterier, protozoer och virus med modern UV LED-teknik till en låg kostnad.

Watersprintsenheten är så liten att du kan montera den i direkt anslutning till ett tappställe eller dusch. När vatten flödar genom enheten desinficeras det med hjälp av UVC-ljus och ger en mycket säker och energisnål vattenrening.

FM Mattssons duchpanel med denna teknik integrerad, är en världsunik produkt som ger dig en mycket säker produkt för att bekämpa legionellabakterier, tack vare kombinationen av hygienspolning och UVC-ljus. Om enheten av någon anledning skulle sluta fungera så stängs duschpanelen automatiskt av. Kopplas panelen även upp till vårt VMS-system kan du övervaka och styra duschpanelerna samt enheten från kontoret.

Watersprint är i dag den mest miljövänliga, energisnåla och underhållsfria produkten på marknaden, eftersom inga kemikalier, kvicksilver eller lampbyten behövs.

Välkommen till en innovativ och intelligent vattenrening!

VMS-system

SENASTE NYTT

Bild: FOJAB Arkitekter

Bild: Contekton arktitekter

Tecknar avtal om 144 ­studentlägenheter Serneke och AB Eidar Trollhättans Bostadsbolag har tecknat avtal om totalentreprenad för 144 studentlägenheter och ett parkeringsgarage på Innovatumområdet i Trollhättan. Ordersumman uppgår till cirka 154 miljoner kronor.

Kontraktet är del i det samverkansprojekt som Serneke sedan tidigare ingått med Eidar. Byggnationen planeras att påbörjas i december med marksanering och de första betongarbetena i februari.

10 000

... kvadratmeter stor är kontorsfastigheten GreenHaus som Castellum bygger i Helsingborgs nya stadsdel Oceanhamnen. Investeringen för projektet, inklusive markförvärv, beräknas till 300 miljoner kronor. Veidekke har antlitats som byggentreprenör.

Byggnaden kommer att WELL-certifieras.

Castellum-ägda bolaget United S ­ paces kommer i samband med att GreenHaus slår upp portarna att erbjuda individer och företag möjlighet till coworking i ett av bygg­nadens våningsplan. Totalt räknar man med 230 arbetsplatser.

I norra delarna av Järfälla, alldeles intill E18 och Rotebroleden mot E4 växer ett nytt företagsområde fram med cirka 25 tomter.

Kommunen har nu avtal om försäljning av de första tomterna i området.

Syftet med det nya företagsområdet är framför allt att ge plats för nya företag som vill investera i Järfälla, samt att ge möjlighet till omlokalisering av verksamheter från bland annat Veddesta. Just nu pågår utbyggnaden av infrastruktur i området och tomterna är under försäljning.

6

Stärnö är en halvö sydväst om centrala Karlshamn, med bland annat strövområden och ett tidigare stenbrott.

På uppdrag av Karlshamns kommun har Fojab nu tagit fram förslag på hur området kan utvecklas.

På Stärnö fanns tidigare ett diabasbrott där sten hämtades till bland annat Empire State Building i NY. Diabasbrytningen är avslutad sedan några år tillbaka och i dag finns stora synliga spår kvar av verksamheten. Platsen kännetecknas bland annat av en 25 meter hög bergsvägg, två djupa hål efter brytningen samt en storslagen utsikt över skärgården och havet.

Fojab har i sitt förslag inspirerats av miljön på Stärnö liksom Karlshamns historiska stadsplan.

Fojab föreslår att området utvecklas med bostäder, gästhamn, utsikts- och badplatser och rekreation som tar tillvara på områdets karaktär, läge och utsikt.

Bruket rustas för 700 miljoner SCA investerar i en ny pappersmaskin till sitt pappersbruk i Obbola i Umeå kommun.

Peab har fått uppdraget att bygga ut anläggningen för att anpassa den till den nya pappersmaskinen. Kontraktssumman uppgår till 700 miljoner kronor.

I uppdraget ingår bland annat att uppföra en ny byggnad till den nya maskinen, inklusive teknik­ rum och kontor. Projektet kommer utföras samtidigt som nuvarande produktion är i drift.

Uppdraget är en utförandeentreprenad i partnering. Byggstart är i november 2019 och projektet beräknas vara klart under våren 2023.

För att ta tillvara på närheten till havet föreslås flera bryggor och offentliga stadsrum med fina lägen vid vattnet. I förslaget finns också planer för restauranger, handel och offentlig verksamhet.

Förslaget innehåller en varierad bebyggelse för många olika målgrupper. Här ryms lägenheter med egen båtplats, radhus och husbåtar.

Totalt föreslås 650 bostäder som kan byggas ut i etapper.

När kommunen har fattat ett beslut om hur området ska utvecklas, kommer det att byggas i olika etapper, med en förhoppning att det första huset är på plats 2022-2023.

Foto: Bergslagsbild

Nytt företagsområde i ­Järfälla tar form

Förslag på ny stadsdel i stenbrottet

Bild: Walk the Room

SOLID En starkare och flexiblare konstruktionsskiva SOLID, 12 mm, en ny stark konstruktionsskiva godkänd som ett lastbärande element i väggkonstruktionen. SOLID kan ersätta OSB3. Gjord av ren Norrländsk råvara och testad av RISE.

Den gamla panncentralen byggs om till förskola Byggentreprenören TL Bygg har tecknat avtal med Atrium Ljungberg om att bygga förskola i den gamla panncentralen på Nobelberget i Sickla.

Förskolan får sex avdelningar och sbyggnaden ska certifieras enligt Miljöbyggnad Silver.

NYHET FRÅN BYGGELIT

Förskolan blir en del av den nya stadsdelen Nobelberget och kommer att få sex avdelningar, en ny påbyggnad och en gård för lek. Gårdens utformning tar tillvara på områdets naturliga höjdskillnader och husets påbyggnad blir färgglad med organiska former och rundade hörn. Mycket av byggnadens unika karaktär med tegel och den vackra skorstenen kommer att bevaras.

Arbetet påbörjas omgående och förskolan, som kommer att drivas av Jensens förskola, beräknas öppna i årsskiftet 2020/2021.

– Vi är väldigt stolta över att ha fått förtroendet att förverkliga ­Atrium Ljungbergs höga ambitioner med projektet. Utmaningarna är flera men genom god samverkan med beställaren och vår kompetens för hela ­processen ser vi fram emot att leverera en riktigt fin förskola åt områdets barnfamiljer, säger Jonas Bölegård, affärschef på TL Bygg.

– Panncentralen är ett komplext projekt där vi omvandlar en gammal industribyggnad till en moden förskola med industrihistorisk charm. Det är ett viktigt steg i att förverkliga våra visioner om att skapa ett ­spännande område med hög livskvalitet, säger Joanna Berg, affärsutvecklingschef bostad, Atrium Ljungberg. Vi är glada att i detta projekt arbeta med en så kompentent byggpartner som TL Bygg, fortsätter Joanna Berg.

Klartecken för 160 nya lägenheter i Sundbyberg Efter två års utvecklingsarbete har nu en ny detaljplan för Veidekke ­Eiendoms projekt i Västra Rissne vunnit laga kraft. Den nya detaljplanen gör det möjligt att bygga cirka 160-170 lägenheter längs med Kavalleri­vägen i Sundbyberg. Säljstart för de nya bostäderna sker under försommaren 2020 och byggstart är planerad innan utgången av 2020.

Projektet består av ett punkthus samt tre lameller med garageplatser under mark. De nya bostäderna byggs imed direkt närhet till tunnelbana och i framtiden även tvärbana.

Hitta mer information och produkter på byggelit.se

SENASTE NYTT

Bild: Tegmark och White Arkitekter

Visionsbild ByggVesta/Kod Arkitekter

ByggVestas andra avtal i Barkarbystaden Järfälla kommun skriver köpe- och exploa­ teringsavtal med ByggVesta AB som investerar i Barkarbystaden för andra gången och bygger 260 nya lägenheter och kommersiella lokaler längs med Barkarbystadens framtida gågata. Kvarteret ligger mitt i staden.

Byggstart beräknas till januari 2020 och planerad första inflyttning är våren 2022.

Beslut om godkännande av köpe- och exploateringsavtal med ByggVesta AB har tagits av kommunstyrelsen i Järfälla.

112

... nya hotellrum har Peab fått i uppdrag att bygga. Beställare är Pandox och ­kontraktssumman uppgår till 130 miljoner kronor. Entreprenaden är en nybyggnad vid Scandic Hotell i Luleå. Byggnaden består av niovåningsplan och omfattar 112 hotellrum fördelade på sju våningar, en takvåning med teknikutrymmen för VVS samt källarvåning och kulvertgång med utrymmen för fjärrvärmecentral, ställverk och sprinklercentral.

Entreprenaden omfattar även om- och tillbyggnad i den befintliga hotellbyggnaden.

Uppdraget är en totalentreprenad med byggstart i november 2019 och färdigställs under maj 2021.

Sedan den 22 februari 2019 är ÅF och Pöyry ett gemensamt bolag med projekt i över 100 länder. Nu har de lanserat det nya gemensamma varumärket AFRY. Det nya varumärket AFRY är sammanslagning av bokstäverna i ÅF och Pöyry: AF+RY. Förkortningen har engelskt uttal, och för att undvika felsägning förtydligar bolaget med den fonetisk skriften: Det juridiska namnet kommer dock att förbli ÅF Pöyry AB.

8

En ny idrottsplats i norra Järvastaden och ett tillskott på cirka 4 000 nya bostäder – det möjliggörs med ett beslut i kommunstyrelsen i Solna stad.

Med tillägg till en principöverenskommelse ­m ellan Solna stad och Järvastaden AB om utveckling av norra Järvastaden möjliggörs en ny idrottsplats och cirka 4 000 nya bostäder, utöver de tvåtusen lägenheter i området som redan har färdigställts eller byggs.

Principöverenskommelsen innebär en ny idrottsplats i norra Järvastaden, i anslutning till Igelbäckens naturreservat och friluftsområde.

Idrottsplatsen kommer att ha tre fotbolls­planer varav en elvamannaplan, en niomannaplan och en sjumannaplan. Anläggningen omfattar även byggnader för omklädning, servering och drift samt parkering för cykel och bil.

200 nya lägenheter i Varberg Serneke och Varbergs Bostad har tecknat avtal om att bygga 200 hyresrättslägenheter på Brunnsberg i Varberg. Kontraktet är värt cirka 265 miljoner kronor.

Sernekes totalentreprenad omfattar bygg­ nation av 200 lägenheter fördelade i nio punktoch lamellhus på tre till fem våningar och med lägenheter på 1–4 rum och kök.

Byggstarten är planerad till augusti 2020 och bostäderna beräknas stå klara efter sommaren 2022. Ordersumman om 265 miljoner kronor inkluderas i orderingången fjärde kvartalet 2019.

Tilläggen till en tidigare princip­ö verenskommelse från 2004 innebär att ytterligare tre etapper läggs till de ursprungliga sex. Det innebär att utvecklingen av området delas in i nio etapper. Av dessa är etapp 1 och 2 redan genomförda och byggnation pågår av etapp 3. Dessa omfattar sammanlagt cirka tvåtusen lägenheter.

Detaljplanen för den fjärde etappen väntas antas av kommunfullmäktige senare i år. Med etapp 4 tillkommer cirka 850 nya lägenheter, med lokaler i gatuplan. Etapp 5 utgörs av idrottsplatsen. De återstående etapperna 6 till 9 som beskrivs i principöverenskommelsen omfattar cirka 3 000 nya lägenheter.

Bild: Studio Ekberg

ÅF Pöyry lanserar nytt ­varumärke

Överenskommelse om idrottplats och 4 000 lägenheter i Järvastaden

Bild: Skanska

ZIP-SCREEN I TEXTIL Solskyddssystem heroal VS Z heroal VS Z är ett innovativt zip-screensystem, som minskar solstrålning med upp till 75 % utan nämnvärd förlust av dagsljus. Beroende på typ av tyg kan ett genomskinlig eller ogenomskinlig solskydd åstadkommas. Även tillgänglig med linstyrning (heroal VS C).

Nya universitetslokaler för 1,2 miljarder kronor

Läs mer www.heroal.se

Skanska har tecknat avtal med Akademiska Hus om att bygga en ny byggnad för Naturvetenskapliga fakulteten vid Göteborgs universitet. Kontraktet är värt cirka 1,2 miljarder kronor, vilket kommer att inkluderas i orderingången för Sverige för det fjärde kvartalet 2019.

Projektet omfattar två nya huskroppar i sju våningsplan samt en mellanliggande del som rymmer atrium och mötesrum. Byggnaden, som omfattar cirka 32 000 kvadratmeter, ska innehålla avancerade labbmiljöer, men även undervisningslokaler och kontor.

Lokalerna får en flexibel utformning som kan ändras efter universitetets framtida behov. Därtill sker ombyggnation av en anslutande byggnad om cirka 2 000 kvadratmeter.

Satsningen gör det möjligt för universitetet att samla stora delar av sin verksamhet inom Naturvetenskapliga fakulteten, vilket omfattar ­cirka 3 000 studenter och 500-600 medarbetare, på en och samma plats.

Byggnaden blir också en viktig pusselbit för att fortsätta utvecklingen på ­campusområdet Medicinareberget.

Byggstart sker omgående och projektet ska stå klart under andra ­kvartalet 2023.

JSB bygger ny hållbar skola i Mörrum JSB har fått i uppdrag av Karlshamns kommun att uppföra nybyggnation av skola i Mörrum. Byggnationen av skolan kommer påbörjas sommaren 2020 och beräknas stå klart för slutbesiktning sommaren 2022. Byggnaden kommer att uppföras på samma plats som Mörrum skola står i dag.

Byggnaden innehåller salar med plats för totalt 525 barn från förskoleklass upp till klass 6, matbespisning, hemkunskap och slöjdsalar och det kommer även finns lokaler för uthyrning.

Nya Mörrum skola har förutom en hållbar arkitektur, solceller på taket och spill/fjärrvärme också blivit certifierade med Miljöbyggnad silver, vilket är den näst högsta graden av certifiering för miljöbyggnad i Sverige.

VINDOBEROENDE Vindbeständig upp till 145 km/h

PERSIENNER | SOLSKYDD | RULLPORTAR FÖNSTER | DÖRRAR | FASADER | SERVICE

BYGGSTÄNGSELSYSTEM - skyddar och inhängnar byggarbetsplatser - enkelt att handera och montera på ett säkert sätt.

Byggstängsel Tungavspärrning Kravallstaket Mobila grindar ID06 Insynsskydd Vägmarkeringsskyltar Se hela sortimentet och beställ i webbshopen www.demex.se

0371-33 500 bygg@demex.se www.demex.se

GRINDAR för alla ändamål

. GÅNGGRIND . ROTATIONSGRIND . SKJUTGRIND . SLAGGRIND . VIKGRIND

BYGGSTÄNGSEL

Komplett sortiment för en säker och trygg byggarbetsplats!

- för temporär avspärrning - för personskydd vid byggarbetsplatser i stadsmiljö

TUNGAVSTÄNGNING

KRAVALLSTAKET

- för temporär avspärrning - för personskydd vid byggarbetsplatser i stadsmiljö

- för avspärrning mot gång- och cykeltrafik - kan kopplas ihop enlig önskemål - vinkelfot eller plattfot

www.demex.se

SENASTE NYTT

Bild: AIX

Bild: Åke Sundvall

Ny markanvisning i Årsta­ fältet för 120 bostäder Åke Sundvall har tilldelats ny markanvis­ ning i Årstafältet etapp 5. Markanvisningen omfattar 120 bostäder.

Kvarteret är beläget precis intill det stora Årstafältet som kommer att vara en viktig central punkt för lek, träning, promenader. Åke Sundvall har sedan tidigare en mark­ anvisning i Årstafältets etapp 2, södra intill det nya stadsdelstorget. Åke Sundvall har även tagit beslut att Svanenmärka alla egenutvecklade bostä­ der med start från januari 2020 och där­ med inkluderas dessa bostäder inom denna miljö­märkning.

430

... miljoner kronor är det kontrakt värt som tecknats mellan Skanska och Sisab, Skol­ fastigheter i Stockholm AB. Det gäller en om- och tillbyggnation av Rödabergs­skolan i Stockholm. Projektet omfattar rivning av befintlig skolbyggnad, uppförande av ny skolbyggnad med idrottshall och ombygg­ nad av den del av skolan som bibehålls.

Totalt rör det sig om nybyggnation mot­ svarande cirka 9 000 kvadratmeter brutto­ yta samt 6 400 kvadratmeter ombyggnad.

Den nya byggnaden väntas stå klar under sommaren 2021. Därefter påbörjas ombygg­ nadsarbetet.

Serneke har tecknat entreprenadavtal med Nystad Stadsutveckling AB om att uppföra två fullstora idrottshallar i centrala Kungs­ backa. Ordersumman uppgår till cirka 85 miljoner kronor.

De nya idrottshallarna är utformade för både skolidrott, föreningsidrotter och bollsporter, den ena har läktare för runt 1 000 personer. Idrottshallarna omfattar cirka 5 300 kvadratmeter. Projektet startar omgående och planeras vara klart vid års­ skiftet 2020/2021.

12

Ny bebyggelse planeras när delar av järnvägen förläggs i tunnel mellan Frösunda­ leden och Nybodagatan, i samband med Mälarbanans utbyggnad genom Solna.

Planerna innefattar bland annat bebyggelse på den del av järnvägen som ska däckas över.

Nu påbörjas arbetet med detaljplanering för ny byggnation ovanpå den del av järnvägen som kommer att däckas över med en tunnel, när Mälarbanan byggs ut genom Solna.

– När delar av Mälarbanan tunnlas in frigörs stora ytor för bebyggelse som bidrar till stadens medfinansiering av utbyggnaden. Samtidigt skapar nya kvarter, parker, torg och cykelvägar ovanpå tunneln en mer sammanhållen stad och minskar järnvägens störningar i stadsmiljön, säger Pehr Granfalk, kommunstyrelsens ord­ förande, Solna stad.

Längs med intunnlingen från Frösundaleden föreslås en stadsstruktur med slutna kvarter

Byggstart för studios med ­tidsbegränsat bygglov Just nu byggs 800 fullt möblerade och ­utrustade studios i Frihamnen i Göteborg – Waterfront Cabins. Det beskrivs som ett flexibelt boende för exempelvis studenter och i februari nästa år sker den första inflyttningen.

Lägenheterna har tidsbegränsat bygglov och Älvstranden Utveckling har tecknat arrende­ avtal som gäller fram till år 2035 med bygg­ aktörerna Brofred Bygg och Entreprenad som ingår i Svenska Hem-koncernen och Tempohou­ sing Scandinavia.

Lägenheterna är enrumskabiner med luftiga sovloft, antingen 27 eller 34 kvm.

på den mark som frigörs söder om järnvägen.

Norrut föreslås den befintliga bebyggelsen kompletteras med ny bebyggelse i olika struktur.

Förslaget innebär att Oskarsrogatan byggs om och byggs vidare för att ansluta till den nya bebyggelsen, för biltrafik, cykel och gång. En ny lokalgata planeras ovanpå järnvägstunneln som framför allt ansluter till ny bebyggelse och i övrigt föreslås för park och torg samt gång- och cykeltrafik.

I Solna Business Park möjliggörs bebyggelse dels nordost om järnvägen i direkt anslutning till Sundbybergs station, dels söderut i anslutning till Stenhöga och Stora Blå.

Foto: Svenska Hem

Ny idrottsanläggning i Kungsbacka

Stadskvarter byggs ovanpå tunnel

INGET

SMÖRJMEDEL BEHÖVS

Superenkel installation är ingen tillfällighet

Ny patenterad blå tätningsring utan behov av smörjmedel

NYHET

WAVIN AS+ Tätningsringens form garanterar en läckagefri och beständig installation

Unik materialsammansättning ger oöverträffad ljudabsorption

PREMIUM LJUDDÄMPANDE INOMHUSAVLOPPSSYSTEM

Fasad spetsände minskar monteringskraften betydligt

Läs mer om Wavin AS+ på wavin.com/sv-se/as-plus

SENASTE NYTT

Bild: Krook & Tjäder

Bild: Bonava

Pionen växer upp i Nacka Bonava startar produktion av ytterligare 46 hus i Ältadalen, Nacka. Vid projektets första säljstart reserverades samtliga 28 hus.

De första bostäderna förväntas överlämnas till kund under det fjärde kvartalet 2020.

– Vi fortsätter nu att skapa fler hem i attraktiva Ältadalen. Det är glädjande att se att det stora intresset för Ältadalen består i denna nästa etapp. Det är ett bevis på att vi har lyckats skapa ett levande grannskap där människor trivs. Vår uppdaterade husmodell i kvarteret Pionen uppskattas av kunderna och närheten till naturen och den stora aktivitetsparken gör att människor kan umgås i området där de bor, säger Fredrik Hemborg, affärsenhetschef, B ­ onava Sverige.

De får rita Lunds nya stadsdel Foto: Gugge Zelander

Christian Oxling framför Caroli kyrka.

Forsen ger kyrkan nytt liv

14

I dag består området av kvarter med storskalig bebyggelse och stora parkeringsytor som medför en avsaknad av klart definierade stadsrum.

Här finns goda förutsättningar för att skapa en mer stadslik miljö, där området fungerar som en länk mellan universitet och näringsliv.

– Vi är givetvis både glada och stolta över ­v insten. Uppdragets utmaning har varit att ­skapa en robust och tät stadsmiljö som samtidigt främjar och understödjer Ideons grund­ tankar. I vårt förslag har vi fokuserat på att identifiera och förstärka dagens kvaliteter såsom befintlig byggnads starka planlösning, grönytorna samt möjligheten för återbruk, säger Daniel Johansson Lie, arkitekt på Krook & Tjäder.

Satsning på kontor i Malmö Skanska investerar cirka 420 miljoner kronor i ett nytt kontorsprojekt på Universitets­holmen i Malmö. Kontorshuset Aqua omfattar nio våningsplan och kommer att få en uthyrningsbar yta om cirka 10 000 kvadratmeter.

Aqua kommer att hälsocertifieras enligt den internationella standarden WELL och hållbarhetscertifieras enligt LEED, nivå Platinum. Aqua blir en del av den andra etappen av kvarteret Citadellstaden, som omfattar såväl bostäder, kontor och butiker.

Byggnadsarbetet pågår och kontorshuset planeras att stå klart under det första kvartalet 2022.

Området präglas av en stadsstruktur med småskaliga villakvarter, sjukhus- och campusområde alla med sin egen funktion och karaktär.

– Krook & Tjäders tävlingsbidrag skapar en blandbebyggelse som vi är ute efter. Utemiljöerna skapar rum att vistas och verka i och byggnaderna präglas av en enkel och karaktärsfull arkitektur. Förslagets helhet bidrar till flöden såväl inuti byggnaderna som i parkerna och på taken. Ett mycket fint och genomarbetat förslag, konstaterar David Ekberg, vice vd på Estea.

I motiveringen står det bland annat att: ”Krook & Tjäder har på bästa möjliga vis uppfyllt kraven för fastigheten och på ett mycket fint sätt integrerat de nya byggnaderna med den gamla.”

Bild: Skanska

Sedan i våras är Klövern AB nya ägare av Caroli kyrka som ligger i de centrala delarna av Malmö. De har stora ambitioner att få kyrkan att börja leva igen med ny verksamhet och till sin hjälp har man tagit in Forsen för att sköta de renoveringar som behövs göras.

– Kyrkan är avkristnad sedan många år tillbaka och har tyvärr eftersatt underhåll som vi måste fixa till allra först. Vi behöver bland annat renovera hela klimatskalet med tak, fasad och fönster, säger Christian Oxling, projektledare på Forsen, som ansvarar för renoveringen.

Länsstyrelsen har påpekat att arbetet måste utföras enligt kulturminneslagen.

Just nu arbetar man med bygglovsan­ sökan och hoppas kunna börja bygga under tidig vår.

Det är Krook & Tjäder tar hem vinsten och får rita en ny stadsdel i Lund.

Deras förslag, Ideon Co-Labs, föll juryn i smaken bland annat för sättet det ­intre­grerar de nya byggnaderna med de gamla. Tävlingen utlystes av ­fastighetsbolaget Estea.

THE POWER OF LESS I PRAKTIKEN

THE POWER OF LESS MINDRE KOMPLEXITET. MINDRE ORO. MINDRE RISK. På Valla Torg i Stockholm har över 300 lägenheter renoverats för att öka energieffektiviteten. Byte genomfördes av alla vatten-, värme- och återvinningsledningar samt allt sanitetsporslin. Med Geberit som partner hade alla inblandade tillgång till teknisk support, råd och helhetslösningar. Det gav minimalt med avfall, snabb och enkel installation och besparingar i både tid och pengar. Vi kallar det ”The Power of Less”. Mindre komplexitet. Mindre oro. Mindre risk.

Upptäck mer på geberit.se/powerofless

Läppstiftet har fått en makeover

Restaurangen har fått ett nytt ­utseende med industriparkett och nya moderna möbler. I bakgrunden synd några ”kontorsbroar” som är nya, men arbetats hårt med för att smälta in i befintlig design. ​​

16

Ny restarangindredning i bottenvåningen. ​​

Ikoniska Läppstiftet har genomgått en omfattande renovering och modernisering.

Bland annat har 11 000 kvadratmeter kontorsytor byggts om och av dessa är 700 kvadratmeter helt nya kontorsytor.

– En av de saker jag är mest stolt över är hur vi förvaltat arkitekten Ralph Erskines Läppstift och byggt vidare på den, säger Fredrik Kjellgren på arkitektbyrån Kjellgren och Kaminsky.

Text: Anna Sjöström Foto: Calle Sanner/Kjellgren Kaminsky

L

andmärket Läppstiftet, eller Lilla Bommen som byggnaden egentligen heter, har fått en invändig och om­ fattande upprustning.

Det är arkitektkontoret Kjellgren Kaminsky som under tre års tid ansvarat för renoveringen.

– Det är ett mycket omfattande pro­ jekt med hög grad av komplexitet, samt höga ambitioner. I Läppstiftet fanns ett behov att utveckla lokalerna för att möta dagens krav. Allt från ytskikt, flexibilitet till att skapa miljöer som går att växa i,

17

Nya designade ”öar” som placerats i den upprustade vattenspegeln, för att skapa fler oväntade möten i loungedelen. Öarna är gjorda av rostfritt stål och trädäck. ​​

Vi varit noga med att b ­ ejaka byggnadens ursprung ­samtidigt som vi gjort ­moderna uppdateringar säger Fredrik Kjellgren, medgrundare och ­arkitekt på Kjellgren Kaminsky.

Resultatet består bland annat av ny inredning i byggnadens entréplan och ett nytt entréläge liksom ombyggnad av invändiga trappor, ytskikt och receptionsdisk .

Platser som foajén, loungen, mötesmiljöer och restaurangen har även de uppdaterats.

Nya delar har utformats för att passa redan befintliga delar men med uppdaterade format som mer transparens. Ljusgården har också omvandlats. också en ombyggnad av kontorsytor på totalt 11 000 kvadratmeter, varav 700 kvadratmeter är helt ny kontorsyta.

De nya ytorna har skapats genom att bland annat bygga broar över den enorma atriumgården som finns inne i huset.

– Men också genom att agera lite av detektiv och se över olika skrymmen och R E N O V E R I N G E N O M FAT TA R

Ny inredning för loungdelen som ska uppmuntra till annorlunda möten. Här kan man sitta och äta eller ta en snabb titt på datorn innan man går vidare. ​​

18

FAKTA RENOVERINGEN • Pågick mellan januari 2016 och ­sommaren 2019.

• Projektet går att dela in i tre delar: • Projektering av bygghandlingar för ­om­fattande ombyggnad av befintligt ­kontorshus. Resultatet innehåller cirka 700 kvadrat­meter tillskapad kontorsyta och en sammanlagd LOA kontor om cirka 11 000 kvadratmeter, totalt cirka 600 arbets­ platser.

• Inredning av byggnadens entréplan inklusi­ ve nya entrélägen, ombyggnad av invändiga trappor, ytskikt, receptionsdisk, plantering­ ar samt nya möbler och belysning. Omda­ ning av foajé, lounge samt restaurang.

• Hyresgästanpassningar av kontors­lokaler.

Inkluderar materialval, planlösningar, ­samordning och dialog med hyresgäster, ­beställare samt byggprojekt.

Byggherre: Vasakronan AB Byggentreprenör: Veidekke E ­ ntreprenad AB Arkitekt: Kjellgren Kaminsky

Ny trappa i Collector Banks huvudkontor som är upphängd då konstruktionen kan bäras från golvet. Material: glas, bolonmatta. ​​

19

Arkitektkontoret Kjellgren Kaminsky har under tre år arbetet med Läppstiftet. ​​

Men också genom att agera lite av detektiv och se över olika skrymmen och rum som inte har utnyttjats innan och som nu har blivit attraktiva lokaler rum som inte har utnyttjats innan och som nu har blivit attraktiva lokaler.

Totalt består byggnaden av 600 arbetsplatser som utgörs av såväl öppna landskap, cellkontor som aktivitetsbaserade arbetsplatser.

– Vi fick en brief att utforma en attraktiv kontorsmiljö där staden möter vattnet och under arbetets gång har vi varit noga med att bejaka byggnadens ursprung samtidigt som vi gjort moderna uppdateringar.

Resultatet ser vi i dag när byggnaden och lokalerna tagit ett kliv in i samtidens arbetsliv, säger Fredrik Kjellgren.

Läppstiftet, som faktiskt firade 30 år tidigare i år, har renoverats med stor respekt för den ursprungliga arkitekturen och

20

Fredrik Kjellgren.

präglas av böljande ytor, synligt konstruktionsstål och stora veckade glaspartier.

– Eftersom byggnaden är från 80-talet och har en mycket komplex arkitektur så var delar av byggnaden i behov av uppfräschning och även av att koppla samman de olika rummen i byggnaden. Därav de broar vi har lagt till som på ett bättre sätt skapar kopplingar, säger Fredrik Kjellgren.

J U S T D E N KO M P L E X A arkitekturen, där mycket är specialdesignat från början blev en utmaning.

– Bara att uppdatera installationerna har varit svårt då undertaken som är väldigt vackra och bevarade var bakmonterade.

Något som vi pratade mycket om i projektet. En annan utmaning för oss har varit att hitta rätt arkitektoniska uttryck och detaljering i de nya trappor och broar som vi ritat.

Utmaningarna har lösts på flera olika sätt berättar Fredrik Kjellgren, men en

gemensam nämnare har varit att både vårt team på Kjellgren Kaminsky och övriga inblandade har fått jobba med täta avstämningar på plats för att hitta rätt lösning.

– Något som vi känner oss stolta över i dag.

Läppstiftet är klassad enligt miljöcertifiering LEED Platinum, vilket inneburit att samtliga materialval i renoveringsarbetet har granskats mot miljödatabaser. Detta för att hålla rätt klass.

VISIONEN HAR DESSUTOM varit att minska mängden material och i första hand använda återbrukat material eller material som är tillverkat av återvunnen råvara.

Fokus har därför legat på återbruk av bland annat glaspartier, dörrar och beslag. Detta för att såväl minska klimatavtrycket som användningen av nyproducerade varor men också för att minimera avfall. Kjellgren Kaminsky har i sitt arbete även strävat efter att skapa en framtidssäker kontorsmiljö.

Kjellgren Kaminsky gör många ­kontorsprojekt varje år. Allt från stora kon-

torshus från 80-talet som behöver ett rejält ansiktslyft för att klara av dagens krav till mindre kontorsomvandlingar där hyresgästen kan vara en reklambyrå, app-utvecklare eller ingenjörsfirma.

– Varje projekt är ju unikt och det vi är bra på är att fånga upp vad både fastig­ hetsägaren är ute efter men också vad hyresgästen har för vision, säger Fredrik Kjellgren.

Han är nöjd med arbetet i Läppstiftet.

– En av de saker jag är mest stolt över är hur vi förvaltat arkitekten Ralph Erskines Läppstift och att vi istället för att sticka ut med arkitekturen tidigt valde att tolka hans arkitektur och bygga vidare på den.

Vad är det som är speciellt med att arbeta just i Läppstiftet?

– En ikonbyggnad som alla känner till, som från början är ritad av Ralph Erskine och med sitt starka uttryck både interiört och exteriört har ett fantastiskt läge mitt i Göteborg med utsikt över både älven och ett Göteborg som är i förvandling, säger Fredrik Kjellgren. ▪

Läppstiftet, eller Lilla Bommen, är ett av Göteborgs mest kända landmärken.

Foto: Getty Images

LÄPPSTIFTET • Heter egentligen Lilla Bommen, eftersom byggnaden är placerad vid Lilla Bommen Torg. (Men kärt barn har många namn och smeknamnen är många.)

• Uppfördes mellan 1986-1989.

• Byggherre och byggentreprenör var ­Skanska och Skanska hade från början ­kontor här.

• I dag ägs byggnaden av Vasakronan.

• 22 våningar hög och mäter 86 meter från markytan.

Arkitekt: Ralph Erskine.

- kärlskåp för källsortering

n å r f et

h y n n e c u a n S n Än a S

Läs mer om Omberg på www.sansac.se

a profil

n Sätt din eg

Hede fashion outlet har byggts ut och renoverats och omfattar nu en yta av cirka 19 000 kvadratmeter.​

Uppgraderat till premium 14 nya butiker, en lekplats och 3 000 nybyggda kvadratmeter – efter tolv månaderns intensivt byggande har nu nya Hede Fashion Outlet invigts.

Fokus har varit att skapa en premiumkänsla, både vad gäller arkitektur och butiker.

Text: Anna Sjöström Foto: Rebecka Bjurmell/Hede Fashion Outlet

22

U

nder hösten slog nyrenoverade Hede Fashion Outlet i Kungsbacka upp dörrarna.

– Vi har byggt upp en marknadsplats som uppfyller konsumentens krav på en outlet värd att återvända till. Det räcker inte längre med att slå upp dörrarna och vänta in kunden, vi måste förtjäna deras uppmärksamhet, säger Per Wallentin, Nordic Business Manager Via Outlets.

I och med nyinvigningen utökas verksamheten till totalt 70 butiker, flera matkoncept, ett förbättrat turistinformationscenter och lekplats. Allt på en yta av sammanlagt 19 000 kvadratmeter. Nysats-

Även utemijön har fått ett lyft, med bland annat en ny lekplats.​

Totalt finns nu 70 butiker här.

ningen kompletteras dessutom med en ny restaurangdel våren 2020.

– Vårt mål har varit att ytterligare förbättra centrets estetik för att attrahera en modern och medveten kundmålgrupp. Vi kommer dessutom fortsätta att förbättra interiören och känslan med ombyggnad av butiker och matserveringar i samarbete med befintliga och nya varumärken, säger Per Wallentin. har också uppgraderats med nya fasader, ny gatsten i gågatan samt de flesta butiker har också investerat i ny butiksinredning.

För ägaren VIA Outlets är den nordiska marknaden viktig. Den europeiska outlet-koncernen har i dag två outlets i Norden, förutom den i Kungsbacka också Oslo Fashion Outlet, och man ser en stor potential att på sikt öka ytterligare i Norden.

DE T B E FINTLIGA CE NTR E T

Ett annat fokus har varit miljöaspekten, och vi siktar på att uppnå Guld-nivå i LEED Per Wallentin, Nordic Business Manager Via Outlets

VIA Outlets är en av de största europeiska outletaktörerna, och den som växer ­snabbast – på bara fyra år förvärvade man elva outlets i nio Europeiska länder. Förra året växte koncernens försäljning med 9 procent, samtidigt som antalet besök­are ökade med 3,5 procent.

– Ett annat fokus har varit miljöaspekten, och vi siktar på att uppnå Guld-nivå i LEED, säger Per Wallentin.

Bland de hållbarhets- och energi­ besparingsinitiativ som har gjorts, eller ska göras, finns till exempel: laddningsplatser för elfordon, cykelparkering under tak, toaletter och kranar med vatten- och

energisparfunktioner, lokalt framställda material, smarta vatten- och elmätare och grön energi. uppfördes av Tuve Bygg i Mölndal, arkitektuppdraget utfördes av R Studio och Sustend tillhandahöll tjänster för projektledning.

Den övergripande planen för designen skapades av den globala designbyrån Stantec, vars designidé omfattar både den befintliga fastigheten och tillbyggnaden.

Via Outlets har sedan 2015, då de köpte Hede Fashion Outlet, investerat cirka 200 miljoner kronor i köpcentrat. ▪ DEN NYA TILLBYGGNADEN

23

STÅLBYGGNADSPRISET

Renoveringen prisades För första gången gick Stålbyggnadspriset till en renovering och ombyggnation.

Juryn imponerades av Nationalmuseums eleganta glaskupoler uppburna av avancerade stålstrukturer.

De övriga finalisterna tilldelades var sitt hedersomnämnande.

Text: Anna Sjöström Foto: André Pihl/Wingårdhs

S

om avslutning på Stålbyggnads­ dagen på Svenska Mässan i Göte­ borg, delade Stålbyggnadsinstitutet ut Stålbyggnadspriset. Det gick till Natio­ nalmuseum för dess nya glastak och ­eleganta stålstruktur som blivit till tack vare stort kunnande, fint detaljarbete och ett mycket nära samarbete mellan samt­ liga aktörer.

24

Gert Wingårdh, Wingårdhs och Ulrik Jonasson, Sjölins smide, tog emot priset.

– Det är en fantastisk stålkonstruktion, så vi är jättestolta. Det här var ett lagarbete, och det är tusen man som nu belönas på det här sättet, sa Gert Wingårdh.

– Att vi tillverkade hela konstruktionen i Hälsingland, tog den med båt ner till ­centrala Stockholm och sedan lyfte upp den i ett enda stycke på 800 kilo, det tycker jag är unikt, framhöll Ulrik Jonasson.

Ur juryns motivering: ”Att lägga en ny årsring till vårt magnifika Nationalmuseum är en mycket stor utmaning.

Lösningen på Nationalmuseums nya glastak är en ytterst elegant stålstruktur, förverkligad genom ett mycket nära samarbete mellan alla som medverkat. Djup kunskap och stort engagemang i kombination med moderna digitala verktyg har resulterat i de nästan svävande glastaken. Infästningen av glaset i den tunna lätta stålkupolen vittnar om ett mödosamt detaljeringsarbete med ett fantastiskt slutresultat.

Juryn valde att tilldela hedersom­ nämnanden till de övriga finalisterna:

Containervillan av Måns Tham Arkitekt­ kontor, Husarviksbron av & Rund­ quist och Nacka Strand No 4 av Hermansson Hiller Lundberg Arkitekter. ▪

PRISTAGARNA

Företagen bakom renoveringen och ­mottagare av Stålbyggnadspriset är: Arkitekt: Wingårdhs/Erik Wikerstål ­arkitektkontor Beställare: Statens Fastighetsverk Stålkonstruktör: Sweco Structures Stålentreprenör: Sjölins Smide

Vi levererar personligt designade, funktionella och miljövänliga konstruktioner

Byggkomponenter i Falun AB Tel 023-229 29 info@byggkomponenter.se, www.byggkomponenter.se

EFFEKTIVA SPISKÅPOR FÖR CENTRALVENTILATION

UNDERHÅLLSFRI LUFTRENING

AIRGRIP

AIRSLIM

SÅ FUNGERAR ETT PLASMEX®FILTER

• Hög osuppfångning • Banbrytande design • Hygrostat • Potentialfri

• Flexibel design • Lågt tryckfall • Enkel montering • Potentialfri kontakt • + mycket mer

• Ren luft returneras till köket

kontakt • + mycket mer

THERMEX SCANDINAVIA AB

Importgatan 12 A S-422 46 Hisings Backa

• Upp till 96,5% av luftpartiklarna fångas upp av Plasmex®filtret

• Utsugningsluften från köksfläkten • Elektroder laddar luftpartiklarna • Aktiveras när luften passerar filtret

THERMEX PLASMEX®FILTER är ett högeffektivt elekroniskt filter som kan monteras på alla köksfläktar med inbyggd motor. Underhållsfritt och med en förväntad livslängd på 10 år!

Tel: 031 - 340 82 00 info@thermex.se

www.thermex.se

Quattro Cykeltak med sidor av sträckmetall och integrerad LED-belysning.

Köksfläktar Enkelt & Elegant

Ljudklass B med <370 mm bygghöjd.

Hybridbjälklag – framtidens tysta melodi.

Hybridbjälklag har många fördelar. Riktigt bra ljudisolering är en av dem. Genom att kombinera träreglar med ett betongskikt skapar vi en lätt konstruktion som med god marginal uppfyller Ljudklass B (REI 60) med mindre än 370 mm bygghöjd.

Hybridbjälklaget väger endast 200 kg/m 2 och kan kombineras med både trä- och betongstomme.

Läs mer på heda.se/hybridbjalklag

Byggjättarnas nya kontor – i samma kvarter Peab har byggt nytt regionkontor. Nu är projektet klart och medarbetarna har flyttat in i de nya lokalerna. Projektet är en del i Peabs utveckling av Ulriksdal.

Det nya kontoret ligger bara ett stenkast från NCC:s nya huvudkontor i Järva Krog och som en händelse flyttade de båda byggjättarna in i sina nya lokaler samma vecka. ​Foto: Samuel Karlsson

S 32

Foto:Joakim Kröger/NCC

S 28

27

Det nya Peab Center i Ulriksdal.​

Peabs viktigaste projekt i Stockholmsområdet

I Ulriksdal bygger Peab en helt ny stadsdel och nu flyttar man in i sitt nya kontor som ligger mitt i området.

– Det här är Peab som samhällsbyggare. Här visar vi hela bredden på vad vi kan göra, säger Stefan Danielsson, affärsområdeschef Bygg.

Text & foto: Samuel Karlsson ​​

28

D

et är ljust och fräscht när vi kliver innanför dörren på Peabs nya Stockholmskontor. En ljusgård öppnar sig innanför entrén och den fortsätter upp genom byggnadens alla våningsplan. Den ger en känsla av rymd åt lokalen och skapar samtidigt ytor som fungerar som spontana mötesplatser för medarbetarna. På markplan finns även en restaurang som inbjuder till att mötas. Peab är både b ­ eställare och utförare av kontorsbygget och det ger

Det känns extra roligt att vi sätter oss själva i det här området där vi har så många projekt på gång Stefan Danielsson, affärsområdeschef Bygg

Stefan Danielsson, affärsområdeschef Bygg, Louise Strömbeck, regionchef Bygg Stockholm ­(tidigare Arbetschef för själva Peab Center Stockholm), Fredrik Pettersson, regionchef Projektutveckling ­Stockholm, Anders Nyström, ansvarig arkitekt, Archus, My Granborg, Peab Fastighetsutveckling, Camila Buzaglo, kommunikationsdirektör. ​​

lite speciella förutsättningar och krav på ­projektet.

– Det har varit väldigt kul att jobba som arkitekt med så engagerade beställare. Önske­listan var inledningsvis väldigt lång och det har krävt mycket jobb för att få ihop alla synpunkter inom de eko­ nomiska ramarna som fanns. Men vi har lyckats hålla både budget och tidsplan, säger Anders Nyström, ansvarig arkitekt, Archus.

I OCH MED flytten till det nya kontoret samlar

Peab verksamheterna i Stockholm under samma tak. Tidigare satt de olika affärs­ områdena på olika platser. Man kallar det för Peab Center och har liknande kontor i Göteborg och ytterligare ett är på gång i Malmö.

– Genom att samla alla resurser i ett

gemensamt kontor skapar vi en öppenhet mellan de olika delarna av företaget och främjar kunskapsutbytet mellan med­ arbetarna. Det är viktigt för Peabs utveck­ ling i Stockholm, säger Stefan Danielsson, affärsområdeschef Bygg. i hissen och åker upp till nionde våningen i det nya kontoret. Från en regnvåt terrass får vi en överblick över hela Ulriksdal. Här har Peab uppfört nya bostäder, skola, förskola, lokaler för ­samhällsservice och kontor. Men det är bara början på utvecklingen som planeras för området.

– Vi är väldigt stolta över vårt nya kontor men vi är framförallt stolta som samhälls­ byggare att kunna visa upp hela området Ulriksdal. Det känns extra roligt att vi sätter oss själva i det här området där vi VI KLIVER IN

har så många projekt på gång, säger Stefan Danielsson.

Totalt ska fem kontorshuset utvecklas i Ulriksdal inom Peab Fastighetsutveck­ ling de närmaste åren. Närmast i tid ligger huvudkontoret för friskvårdskedjan Actic som byggs ovanpå ett parkeringsgarage.

Därefter kommer kontorsprojektet The Garden som kommer bli områdets största byggnad. Och därefter planerar man två ytterligare kontorsprojekt längs med E4:an. Även NCC har planer på att uppföra kontor längre norrut i samma område.

– Det blir väldigt bra för de boende i området. Byggnaderna dämpar ljudet från motorvägen och reducerar bullret rejält. Det bidrar till att skapa en attraktiv stadsdel. Ulriksdal har dessutom ett av de bästa lägena när det gäller kollektivtrafik i Stockholm. Det är nära till den spårbundna

29

Ljusgården skapar en känsla av rymd. ​​

trafiken och det tar mindre än tio minuter in till stan, säger Fredrik Pettersson, ­regionchef Projektutveckling Stockholm och beställare av det nya kontoret.

Vi tar en trappa ner till plan åtta i det nya kontorshuset. Här sitter Peabs supportavdelning i ett öppet kontorslandskap med fasta arbetsplatser. Längre ner i byggnaden kommer två våningsplan reserveras för projektkontor. Där kommer det finnas möjlighet till mer flexibla lösningar. Men att satsa helt på aktivitetsbaserade arbetsplatser valde man bort i ett tidigt stadium.

– Innan vi satte igång med det här projektet var vi runt och tittade på mycket andra nya kontor. En del av dem hade väldigt goda erfarenheter av att jobba aktivitetsbaserat för andra hade det inte fallit lika väl ut. Vi utgick ifrån vad som passade för vår verksamhet och kom fram

30

till att det var bäst med fasta kontorsplatser för medar­betarna, säger Louise Strömbeck, regionchef Bygg Stockholm och tidigare Arbetschef för själva Peab Center Stockholm.

HELA KÄNSLAN AV det nya kontoret är att det

är ljust och rymligt. Det är något som även tas upp i den vita fasaden med partier med mycket fönster. Det är ett val som sticker ut från trenden som annars är rådande idag.

– Idag är det variation som gäller och mycket svarta kulörer. Men vi ville ha ett ljust hus som är lättsamt och trevligt och som står sig över tid. Tanken var att det skulle skilja ut sig från mängden och det tycker jag vi har lyckats bra med, säger arkitekten Anders Nyström.

För Peab startade expansionen av Ulriksdal med upprättandet av en första

OM KONTORET: Peab Center Stockholm har ett stort fokus på hållbarhet, både för människa och ­miljö.

Kontoret avser att BREEAM-certifieras på nivå Very Good och ener­giförbrukningen är beräknad till 40 kWh/m2 per år, ­vilket är hälften av BBRs krav (Boverkets ­byggregler).

Yta: 12 500 kvm.

Arbetsplatser: 500.

Kostnad: 453 miljoner kronor, varav den egna byggentreprenaden utgör 317 ­miljoner kronor.

Byggstart: Augusti 2017.

Inflyttning: November 2019.

kontorsfastighet 2016 och när utvecklingen av området är färdig beräknas det finnas totalt 15 000 arbetsplatser och 2 500 bostäder i stadsdelen. ▪

DESIGN

.

WF

.

har använts i mer än 40 år på ytor både ovan och under vatten.

NM Golv 50 Super är ett bra val för ett bra resultat!

®

+46 (0)372-655 00

l info@atab-trappan.se

www.atab-trappan.se

31

Trätrapporna mellan våningsplanen inbjuder till rörelse. ​​

Huvudkontor med fokus på hållbarhet och hälsa

NCC flyttar in i sitt nya huvudkontor i stadsdel som byggföretaget utvecklar i Järva Krog. Målsättningen med de nya lokalerna är att skapa en arbetsmiljö som främjar hälsa och hållbarhet både för medarbetare och den framväxande stadsdelens invånare.

Text: Samuel Karlsson Foto: Joakim Kröger/NCC & Samuel Karlsson

32

N

u är bygget av NCC:s nya huvudkontor klart och medarbetarna har flyttat in i de nya lokalerna. Huvudkontoret är en del i NCC:s utvecklingen av området runt Järva Krog.

– Stockholm växer och behovet av kontor och bostäder är stort. Vi utvecklar Järva Krog till en trygg, tillgänglig och trivsam blandstad som kommer att rymma bostäder, arbetsplatser, restauranger, ­service, handel och en förskola. Här finns även vårt nya huvudkontor som tydligt visar vårt erbjudande inom kontorsutveckling, säger Joachim Holmberg, affärs-

NCC:s nya huvudkontor ingår i ett helt kvarter med flera nya kontorsbyggnader vid Järva Krog.

Foto: Samuel Karlsson

Det nya huvudkontor har plats för 800 medarbetare och utgör knappt 17 000 kvadratmeter av ytan i kontorsprojektet K12.

områdeschef NCC Property Development.

Vid utvecklingen av det nya huvudkontoret har NCC haft stort fokus på att skapa en effektiv arbetsmiljö som är anpassad till ett projektbaserat, digitalt arbetssätt över både organisations-, regions- och landsgränser. Även hälsa och ett hållbart arbetsliv står i centrum.

– Målet har varit att skapa en inspirerande och effektiv arbetsmiljö som stöttar medarbetarna i det dagliga arbetet för ett projekt­baserat arbetssätt. Vi vill främja en god hälsa och stimulera till en aktiv och hälsosam livsstil för våra medarbetare. Här vill vi vara en förebild i branschen, säger Marie Reifeldt, HR-direktör NCC. U N D E R H E L A B YG G P R O C E S S E N har man fokuserat på hållbarhet. För att ge plats åt de nya byggnaderna har man rivit det gamla huvudkontoret. Rivningsmassorna har sedan används som fyllnadsmaterial

Vi vill främja en god hälsa och stimulera till en aktiv och hälsosam livsstil för våra medarbetare Marie Reifeldt, HR-direktör NCC

till grunden i de nya byggnaderna. Hållbarhetstänket återkommer även i det nya huvudkontorets fasad. Här består flera sektioner av solceller som sitter i moduler som är enkla att byta ut.

Det finns också en medvetenhet i byggnadens planlösning för att främja en hälsosam livsstil. I entréplan finns en tränings­ anläggning och en stor inbjudande trappa i centrum som ska uppmuntra till rörelse.

Utöver kvarteret med NCC:s nya huvudkontor kommer man utveckla ytterligare två kvarter i området. Allt sker i etapper och den sista delen i projektet är bostadshusen. ▪

NYA KONTORET:

Byggstart: Q2 2017 Inflyttning: Q4 2019 Bruttoyta: 17 000 kvm Arbetsplatser: 800 Inredningsarkitekter: Reform, tidigare Reflex Arkitekter.

De inblandade i byggprojektet: Byggherre är NCC Property Development, grundläggningen genomförs av NCC Hercules, markoch anläggningsarbeten av NCC Infra, ­husbyggnad NCC Building och för projektering i tidiga skeden och som specialistkompetens har man anlitat NCC Teknik.

33

Ny simhall i historisk byggnad Ett nytt badhus ska byggas vägg i vägg med det nya biblioteket, innergårdarna ska omvandlas till nya våningsplan – och på taket blir det nya fläktrum.

Det är ingen liten ombyggnad som Medborgarhuset i Stockholm genomgår.

– Det är ett väldigt komplext bygge, det råder det inget tvivel om, säger Karin Westling på Stockholms stads fastighetskontor.

Text och Foto: susanne bengtsson Illustrationer: Nyréns arkitektkontor

P

å Medborgarplatsen på Södermalm pågår en stor renovering och ombyggnad av Medborgarhuset, som ska bli en mer attraktiv och tillgänglig mötesplats. Stockholm stads fastighetskontor tar ett helhetsgrepp om byggnaden från 1939.

– En anledning till den omfattande ombyggnaden är att Stockholm stad behöver större ytor till barn- och ungdomar där de kan erbjuda bibliotek, kulturskola och idrottsmöjligheter, säger Karin Westling, projektansvarig för ombyggnationen hos beställaren.

Samtidigt har huset länge varit i behov av en upprustning.

34

– Den senaste renoveringen ägde rum på 80-talet, men det har inte utförts någon övergripande genomgång av de konstruktiva delarna.

2016 klubbade kommunfullmäktige igenom miljardprojektet.

Peab har upphandlats som entreprenörer, och projektet drivs som en samverkansentreprenad.

– Det här är ett sådant komplext projekt så jag tror inte det hade fungerat att jobba på något annat sätt än med samverkan, säger Johan Meyer, produktionschef på Peab, som varit med i projekteringen redan från början.

Ebab är en annan av parterna.

– Under projektets gång har vi till exempel samverkat kring att hitta produktionsmetoder som blir billigare.

Det här är ett komplicerat projekt där vi vet att det kan uppstå fördyringar, då är det bra om vi också kan hitta billigare lösningar, säger Mikael Ichu, extern projektledare på Ebab. mest känt för Forsgrenska badet, som har huserat i en av de tre flyglarna sedan starten 1939. Just ombyggnaden av badet är en av de stora utmaningarna. Inte bara badet i sig utan även anpassningen till de övriga verksamheterna, där ett bibliotek ligger vägg i vägg med simhallen och en idrottshall byggs våningen ovanför.

MEDBORGARHUSET ÄR KANSKE

Forsgrenska badet vid Medborgarplatsen i Stockholm byggs om men behåller mycket av sin ursprungliga känsla. ​​

Klimatskärmen är viktig. Fuktig simhall och bibliotek är ingen lätt kombination Mikael Ichu, extern projektledare Ebab

– Klimatskärmen är viktig. Fuktig simhall och ­bibliotek är ingen lätt kombination, säger Mikael Ichu.

Den gamla simhallen blåstes ur helt, ett arbete som har fått ske med mycket varsam hand då Medborgarhuset är ”blåklassat” enligt Stadsmuseets klassificering av kulturhistoriska byggnader och måste utvecklas med stor varsamhet för de kulturhistoriska värdena.

– Vi har spräckt berg eftersom vi inte får spränga. Allt är nytt ända ner till gruset, vi har gjutit ny stomme och nytt golv samt en ny bassäng i det befintliga skalet, berättar Johan Meyer.

– Man kan säga att vi byggt ett nytt badhus i en befintlig byggnad, säger Karin Westling.

Simhallen utökats från två till tre bassänger. Den stora bassängen är kaklad och provtryckt medan man väntar på att betongen ska torka i de två mindre.

– Vi fyllde den stora bassängen med vatten under

TRÖTT PÅ DIN LUKTANDE OCH HÖGLJUDDA DIESEL-KANON?

NU FINNS DET ETT ALTERNATIV!

AIRREX AH-200/300/800 Nästan luktfri och tyst diesel-driven infrarödvärmare med 100% effektivitet I Behöver inget avgasrör ut I Ingen fläkt I Termostatstyrd (0-40ºc) I Inga glödheta ytor

I Biodiesel eller diesel I Flyttbar, ingen montering I Tyst, bara 48dB I 13kW, 15kW och 22kW modeller

FÖRBRUKSNINGSEXEMPEL Isolerad industrihall, kubikvolym: 500m³.

Temperaturen ute: -0ºc, inne: +15ºc: Bränsleförbrukning/dygn: ca. 2,5L

3 ÅRS GARANTI

SERVICE I HELA SVERIGE

Hitta din närmaste återförsäljare:

www.rexnordic.com tel. 072 200 22 22

Den gamla ­simhallen blåstes ur helt, allt är nytt ända ner till ­gruset. En ny ­bassäng har gjutits i det ­befintliga skalet. ​​

tio dagar för att se att den höll tätt. Då var det flera i projektet som passade på att provbada, berättar Johan Meyer. Även om mycket fokus har legat på själva badet så pågår många andra utmanande delprojekt. Totalt ska det tillskapas 3000 nya kvadratmeter lokalyta. Detta gör man genom att bygga in de gamla innergårdarna och förse dem med nya ”halva” våningsplan, där andra halvan ska utgöras av öppna ljusgårdar. Dessutom har den gamla takvåningen rivits och gett plats åt nya fläkt­rum och ett nytt koppartak. Alla fönster ska bytas, det blir nya hissar i hela huset och flera nya entréer både i gatuplan och tunnelbaneplan. Som mest kommer runt 200 yrkesarbetare och 15 tjänstemän att jobba i projektet. mitt i Södermalms nöjeskvarter, är dold bakom ett stort plank och byggställningar, samt täckt av ett gigantiskt väderskydd på taket. Denna inkapsling, som dämpar buller och insyn, har bidragit till en viss anonymitet.

– Byggplanket gör verksamheten lite mer osynligt för allmänheten. Det är inte många som tänker på vad som pågår bakom planket. Det kommer fortfarande folk som vill lämna tillbaka böcker till biblioteket, som inte märkt att det har stängt, berättar Karin Westling.

Det spekuleras i om väderskyddet på taket skulle kunna utgöra något slags rekord.

BYGGARBETSPL ATSEN , SOM LIGGER

36

Mikael Ichu, projektledare på Ebab, Karin Westling, projekt­ ansvarig på Stockholms stads fastighetskontor och Johan Meyer, produktionschef på Peab framför Medborgarhuset i Stockholm.

www.ctc.se

Nyhet!

Högpresterande CTC GSi 8 – den perfekta utbytespumpen!

Nu lanserar vi CTC GSi 8 – en varvtalsstyrd högpresterande bergvärmepump som automatiskt anpassar sig efter ditt befintliga borrhål. CTC GSi 8 är utrustad med EnergyFlex och förberedd för framtiden oavsett om du väljer solenergi, vedpanna eller någon annan energikälla.

Dessutom har CTC EcoAir 600M-serien fått ny teknik, ny design och en mycket låg ljudnivå som gör serien till några av Sveriges bästa luft/vattenvärmepumpar.

Läs mer om våra nya värmepumpar på ctc.se * CTC GSi 8. Energieffektivitetsklass, värmesystem och varmvatten inkl. styrning (skala A+++ till G).

Det här är ett fantastiskt hus. Det finns mycket hemligheter som inte allmänheten känner till Karin Westling, projektansvarig Stockholms stads fastighetskontor

– Spännvidden är på 46 meter så det sägs att det här är Nordens största tält. Tältet är uppdelat i niometers­ sektioner som är skjutbara på skenor, säger Johan Meyer.

Hela huset har varit stängt och hyresgäster har fått flytta ut medan renoveringen pågår. Installationer är en stor del av huset eftersom det rymmer så många olika verksamheter med olika behov. Utöver simhall, idrottshall och bibliotek finns restauranger, kontor och teaterverksamhet i lokalerna.

– Det hade inte gått att bygga med kvarvarande hyresgäster. Vi hade aldrig kunnat säkerställa säkerhet och drift. Hela huset är ett spindelnät av installationer, säger Karin Westling.

EN AV DE stora prövningarna är att hantera renoveringen

varsamt och behålla originalintrycket samtidigt som man skapar en modernare byggnad.

– Den höjd på fläktrummen som vi nu bygger är en kompromiss. Vi ville egentligen ha mer utrymme för utrustningen, men med högre nockhöjd fick vi inte bygglov av antikvariska skäl eftersom det ansågs att det visuella intrycket av huset skulle förändras för mycket, säger Karin Westling.

– Vi fick inte heller riva hyllorna i biblioteket, berättar Mikael Ichu.

Projektet har en antikvarie till sin hjälp i detta hus som bjuder på både överraskningar och hemligheter.

– Det här är ett fantastiskt hus. Det finns mycket

Ett nytt bibliotek byggs vägg i vägg med simhallen. ​​

38

Byggarbetsplatsen, som ligger mitt i Södermalms nöjeskvarter, är dold bakom ett stort plank och byggställningar, samt täckt av ett gigantiskt väderskydd på taket.

hemligheter som inte allmänheten känner till, säger Karin Westling.

Hon nämner de historiska rummen, originalportar från 1600-talet och den Ljunglöfska våningen, med bevarad inredning från snusfabrikör Knut Ljung­ löfs hem, och som stått igenbommad i rockklubben Debasers gamla lokaler. Nu ska våningen tillfalla Stadsmuseet och målet är att den ska kunna visas för allmänheten.

Renoveringen av Medborgarhuset beräknas vara klar sommaren 2020. ▪

MEDBORGARHUSET Uppfördes 1936-39. Arkitekt: Martin Westerberg Byggherre: Huvudansvarig för renoveringen är Stockholms stad, genom fastighetskontoret som förvaltar fastigheten.

Idrottsförvaltningen ansvarar för Forsgrenska badet och Kulturförvaltningen för biblioteket och Kulturskolan.

Byggentreprenör: Peab Arkitekter: Nyréns Byggstart: Februari 2018 Färdigställande: Sommaren 2020

Nya upphandlingar 3. Nybyggnad av

flerbostads­hus på Ålidhem, Umeå

E-handelsföretaget Nellys nya lager, med en uppskattat byggkostnad på 550 miljoner kronor, toppar listan över nyligen upphandlade projekt. Logistic Contractor har anlitats som byggentreprenör.

Det följs av två bostadsprojekt: Parkkvarteret i Järfälla och kvarteret Magistern i Umeå, där Skanska Sverige AB respektive Peab Sverige AB är byggentreprenörer.

Text: Anna Sjöström Illustration: Krook & Tjäder

B

yggfakta bevakar bland annat upphandlingar, och här publiceras en lista över nyligen upphandlade ­projekt, med de största först.

E-handelsföretaget Nelly flyttar sitt lager från Falkenberg till Borås och Logistic Contractor kommer att utveckla och bygga anläggningen.

Nellys nya lager kommer att ligga i Nordskogen i Borås och omfattar cirka 38 000 kvadratmeter med 11,70 meter fri takhöjd och plats för runt 200 anställda.

För att minska driftkostnaderna används mineralull i vägg­ arna vilket gör huset mycket tätt och huset förbereds även för solceller. Byggnaden förbereds även för en expansion där det finns möjlighet att bygga till 13 000 kvadratmeter.

Bygglov är inlämnat och man räknas med byggstart i mitten av januari 2020 och inflyttning ungefär ett år senare.

Beställare är Nelly AB, som skrivit kontrakt med HB Logistic Contractor i Göteborg. Logistic Contractor är ett helägt dotterbolag till Wästbygg Gruppen, specialiserade på att utveckla och bygga logistikanläggningar och industribyggnader.

På andra plats finns nybyggnad av bostäder i Barkarby, Järfälla, Etapp 1, med totalt 218 lägenheter. Där är Skanska både byggherre och byggentreprenör. Uppskattad byggkostnad för projektet är 370 miljoner kronor.

På tredje plats finns Peab har fått uppdraget att bygga 286 hyreslägenheter i Umeå. Beställare är AB Bostaden. ▪

40

2. Nybyggnad av bostäder i Barkarby,

etapp 1, Järfälla

5. Nybyggnad av flerbostads­hus i

Hammarby sjöstad

10. Nybyggnad av fotbollshall i Järfälla

9. Nybyggnad av fler­bostads­­­

hus på Pettersberg, Västerås

8. Nybyggnad av fler­ bostads­hus i Göteborg

1. Nybyggnad av lager i

Nordskogen, Borås

4. Nybyggnad av fler­

bostads­­hus i Varberg

7. Nybyggnad av kontorshus i Oceanhamnen i Helsingborg

6. Nybyggnad av bostäder

och lokaler i Drottninghög, Malmö

Byggkostnad MKR

Projektnamn

Projekt

Kommun

Byggentreprenör

1.

Nellys lager

Nybyggnad av lager i Nordskogen, Borås

Borås

HB Logistic Contractor i Göteborg

550

2.

Parkkvarteret, Etapp 1

Nybyggnad av bostäder i Barkarby, Järfälla, Etapp 1

Järfälla

Skanska Sverige AB

370

3.

kv Magistern

Nybyggnad av flerbostads­hus på Ålidhem, Umeå

Umeå

Peab Sverige AB

350

4.

Nya Brunnsberg, SABO:s Kombohus Flex

Nybyggnad av flerbostads­hus i Varberg

Varberg

SERNEKE Bygg AB

265

5.

BRF Spinna & BRF Väva

Nybyggnad av flerbostads­hus i Hammarby sjöstad

Stockholm

Ikano Bostads­produktion AB

225

6.

Drottninghög centrum

Nybyggnad av bostäder och lokaler i Drottninghög, Malmö

Helsingborg

BAB Byggtjänst AB

200 200

7.

Green Haus

Nybyggnad av kontorshus i Oceanhamnen i Helsingborg

Helsingborg

Veidekke Entr. AB. Bygg Syd

8.

Änggårdsblicken

Nybyggnad av flerbostads­hus i Göteborg

Göteborg

Veidekke Entreprenad AB

161

9.

Urberget

Nybyggnad av flerbostads­hus på Pettersberg, Västerås

Västerås

Sizes Works AB

160

10.

Barkarbystaden - Fotbollshall Nybyggnad av fotbollshall i Järfälla

Järfälla

SERNEKE Bygg AB

150

11.

Parken, Silverdal, etapp 2

Nybyggnad av bostäder i Sollentuna, etapp 2

Sollentuna

JM AB

150

12.

Älvsjöstaden, kv 6

Nybyggnad av flerbostads­hus i Älvsjö, Stockholm

Stockholm

JM AB

150 150

13.

Södercentrum

Nybyggnad av flerbostads­hus Visby

Gotland

Ruthström & Larsson Bygg AB

14.

Limhamn etapp 1

Nybyggnad av bostäder i Limhamn, Staffanstorp

Staffanstorp

SERNEKE Bygg AB

150

15.

Bilen

Nybyggnad av flerbostadshus i Malmö

Malmö

Nimab Entreprenad AB

132

16.

Södra Brunnshög, LKFs ­Huvudkontor

Nybyggnad av kontor och bostäder på Brunnshög i Lund

Lund

Betonmast Malmö AB

130

17.

Kvarteret Haren

Nybyggnad av flerbostads­hus i Vänersborg Etapp 2

Vänersborg

MVB Astor Bygg AB

130

18.

Flemingsbergsdalen

Nybyggnad av bostäder, kontor och service m.m i Huddinge kommun

Huddinge

Skanska Sverige AB

125

19.

Nordtag

Nybyggnad av bostäder i Ytterby

Kungälv

NCC Sverige AB

125

20.

Promenaden, Silverdal, etapp 3

Nybyggnad av bostäder i Sollentuna, etapp 3

Sollentuna

JM AB

105

21.

Fibulan, et 2

Nybyggnad av flerbostads­hus i Mariastaden

Helsingborg

SERNEKE Bygg AB

100

22.

Sörliden

Nybyggnad av flerbostads­hus i Örnsköldsvik

Örnsköldsvik

Riki Bygg AB

100

23.

Scandic

Om-, till & nybyggnad av hotell i Luleå

Luleå

Peab Sverige AB

100 95

24.

Stanstorp

Nybyggnad av flerbostadshus i Staffanstorp

Staffanstorp

Skanska Sverige AB Region Hus Väst

25.

Björkvallen

Nybyggnad av flerbostads­hus och radhus på Västerängen, Bålsta

Håbo

BoKlok Housing AB

90

26.

Tinnerbäcks Brunn

Nybyggnad av flerbostadshus i Linköping

Linköping

AB Lindstams Bygg

90

27.

Kvarteret ­Penséen

Nybyggnad av flerbostadshus i Vänersborg

Vänersborg

MVB Astor Bygg AB

90

28.

BoKlok Kusken etapp 3

Nybyggnad av parhus i Södra Gunsta etapp 3

Uppsala

Granflo Bygg AB

85

29.

Vallby - Allmogekulturen

Nybyggnad av flerbostadshus i Västerås

Västerås

Aros Bygg & Förvaltning AB

85

30.

Gasverks­området, Hus 8

Ombyggnad av lokaler för handel och kontor i Stockholm

Stockholm

Mobil Bygg i Stockholm AB

80

31.

Lunddala äldreboende

Om- och tillbyggnad av äldreboende i Vänersborg

Vänersborg

MVB Astor Bygg AB

80

32.

Ridanläggning

Nybyggnad av ridanläggning mm i Nyköping

Nyköping

NOVAB AB

33.

Hasslanda 3

Nybyggnad av industrihus i Lund

Lund

DC Wäst AB

75

34.

Brf Pionen ­Trädgårdsstaden, kv 3 a-c

Nybyggnad av bostäder i Trädgårdsstaden, Ystad

Ystad

NCC Sverige AB

75

35.

Kvarteret Hackan

Strategisk partnering för renovering och ombyggnad av Kv Hackan mm i Trollhättan

Trollhättan

Skanska Sverige AB

75

36.

Varberga, etapp 9

Ombyggnad av flerbostads­hus i Varberga centrum, Örebro

Örebro

Asplunds Bygg i ­ Örebro AB

75

37.

Ny förskola, Karlskoga

Nybyggnad av förskola i Karlskoga

Karlskoga

NA Bygg AB

75

38.

Bosvedjan

Nybyggnad av flerbostads­hus i Sundsvall

Sundsvall

Riki Bygg AB

75 70 65

39.

Mejramen

Nybyggnad av kontor i Mölndal, etapp 2

Mölndal

WH Fastighets- & Byggservice AB

40.

Silverdal, Silverhusen

Nybyggnad av radhus i Sollentuna

Sollentuna

JM AB

77,5

41

ANALYS LOGISTIKANLÄGGNINGAR Hisingen Logistikpark.

Logistikanläggningar – fortsatt stark tillväxt Nyinvesteringarna i logistikanläggningar fortsätter att öka.

Under 2019 byggstartas totalt omkring 500 000 kvadratmeter enligt Byggfakta. En tillväxt med 25 procent jämfört med året innan då omkring 400 000 kvadratmeter logistiklokaler byggstartades.

Text: Lars-Örjan Axling Bild: Castellum

D

en geografiska koncentrationen är betydande. Tio kommuner svarade de senaste tio åren drygt hälften av nyinvesteringarna i olika typer av logi­ stikanläggningar. Göteborg, Sigtuna och Helsingborg svarade för omkring en tred­ jedel av nyinvesteringarna. Helsingborgs­ regionen har på bara tio år avancerat till toppen av landets logistikregioner.

Göteborgsregionen har de senaste åren svarat för omkring 15 procent av de totala nyinvesteringarna i logistikanläggningar.

Regionens marknadsandel har mer än för­ dubblats de senaste tio åren. Tittar man framåt så ligger för närvarande hälften av investeringsplanerna i Göteborgsregionen.

42

Regionens genomsnittliga nyproduk­ tion har de senaste tio åren legat omkring 60 000 kvadratmeter per år. Under 2019 påbörjas omkring 70 000 kvadratmeter enligt Byggfakta. Det dominerande pro­ jektet de senaste åren har varit utbygg­ naden av Hisingen Logistikpark.

Planerade nyinvesteringar för de när­ maste åren omfattar 1 700 000 kvadrat­ meter. Göteborgs hamn bygger fram till 2025 Port of Gothenburg Logistic Park med omkring 200 000 kvadratmeter. Betyd­ande utbyggnadsplaner finns också i närliggande Halvorsäng med ungefär samma storlek.

Längre fram finns en planerad Logistikpark i Säve flygplats med ­sammanlagt 900 000

kvadratmeter och en ny terminal för gods­ hantering på Risholmen. de tio senaste åren för knappt 75 procent av nyproduktionen av logistikanläggningar; Bockasjö AB, Cas­ tellum AB, Prologis AB och NCC AB. I inves­ teringsplanerna dominerar Castellum AB tillsammans med Göteborgs Hamn AB. Stockholmsregionen har hittills svarat för drygt 15 procent av nyinvesteringarna i logistiklokaler. Den årliga variationen är stor; 2015 svarade regionen för ungefär hälften av nyproduktionen och i år ligger andelen på omkring fem procent. Totalt byggstartas 35 000 kvadratmeter i år; väsentligt under genomsnittet de senaste tio åren på drygt 60 000 kvadratmeter.

Den geografiska koncentrationen är bety­ dande; Sigtuna, Upplands Bro och Haninge svarade de senaste tio åren för 75 procent av marknaden. Brunna Industriområde och Rosersbergs industriområde har sedan 2010 svarat för hälften av nyinvestering­ arna. Arlanda och Jordbro hörde tidigare de större men nybyggnadsaktiviteten har gått FYRA FÖRETAG SVARADE

Nyproduktion av logistikanläggningar kvm – Göteborgsregionen 250000 tillbaka väsentligt enligt Byggfakta.

Investeringsplanerna omfattar enligt Byggfakta sammanlagt omkring 600 000 kvadratmeter i framför allt Sigtuna och Nynäshamn som tillsammans svarar för 90 procent av byggplanerna. NCC:s plane­ rade logistikanläggning i Norvikshamnen i Nynäshamn utgör med än hälften av inves­ teringsplanerna.

Helsingborgs­ området har ökat väsentligt under de senaste tio åren. Med Sveriges näst största containerhamn som en drivkraft för nyin­ vesteringarna. Nyproduktionen är lika stor som i Göteborg och Stockholm med drygt 15 procent av de totala av nyinvestering­ arna. I år kommer regionen med betydande marginal att vara störst med omkring 150 000 kvadratmeter byggstartade pro­ jekt. Väsentligt mer än genomsnitt för de senaste tio årens 60 000 kvadratmeter.

Under 2019 byggstartade Frode Laursen AB ett nytt lager i Åstorp på 36 000 kvad­ ratmeter. Nordic Real Estate Partners AB påbörjade en ny logistikanläggning på 20 000 kvadratmeter i Kronans Företags­ park i Landskrona. Catena AB en ny paket­ terminal i Helsingborg. Byggplanerna för de närmaste åren är däremot inte särskilt omfattande förutom Peabs planer på en ny logistikanläggning i Valhall företagspark. Örebroregionen har de senaste tio åren haft en stark tillväxt i logistikytor. I genom­snitt byggstartas omkring 25 000 kvadratmeter per år. Utbyggnaden sker till stor del i Törsjö och Pilängens indu­ striområden. Nyinvesteringarna i Hall­ bergs logistikområde har minskat kraftigt de senaste åren. Planerna för de närmaste åren omfattar omkring 200 000 kvadrat­ meter. Investeringsplanerna innehåller framför allt en större utbyggnad av nytt exploateringsområde i Törsjö som drivs av Törsjö Logistik AB.

200000 150000 100000 50000 0 2000

NYINVESTERINGARNA I

N Y I N V E ST E R I N G A R N A I Jönköpingsregio­

nens logistikområden har de senaste tio åren i stort sett halverats från omkring 30 000 kvadratmeter per år till 15 000 kvadratmeter per år. I Torsviksområdet som tidigare helt dominerade marknaden har nyinvesteringarna i stort sett upp­ hört. Utbyggnaden av Jönköpings logi­ stikanläggningar görs nu huvudsakligen i E4-stråket söder om Torsviksområdet bland annat i Stigamo Industriområde. ▪

2005

2010

2015

Nyproduktion av logistikanläggningar kvm – Helsingborgsregionen 175000 150000 125000 100000 75000 50000 25000 0 2000

2005

2010

2015

Nyproduktion av logistikanläggningar kvm – Örebroregionen 75000

50000

25000

0 2000

2005

2010

2015

Nyproduktion av logistikanläggningar kvm – Stockholmsregionen 250000 200000 150000 100000 50000 0 2000

2005

2010

2015

43

Taket på lågdelen, som förenar de båda tornen, får en terrass som hyresgästerna kan nyttja.

På toppen av Göteborg Med sina 97 meter blir Gårda Vesta den högsta kontorsbyggnaden i Göteborg.

Men det är inte bara höjden som är utmaningen för totalentreprenören Peab – läget intill E6:an ställer höga logistikkrav.

Text och Foto: Henrik Ekberg Illustration: White Arkitekter

G

årda Vesta byggs endast några meter från där trafiken i centrala Göteborg är som mest intensiv. Precis utanför byggarbetsplatsen i stadsdelen Gårda slingrar sig de stora trafiklederna samman i ett oöverskådligt nystan av vägar och järnvägsspår.

– Läget ställer förstås krav på logistiken, påpekar Karin Dandanelle, en av projektets fem arbetsledare.

– Varje morgon diskuterar vi igenom dagens leveranser, det är mycket som ska få plats på en liten yta. Inget får lyftas över

44

motorvägen, tappas från tornen eller blåsa bort. Allt måste samordnas.

När Byggfakta besöker arbetsplatsen står själva betongstommen klar. De båda tornen på 26 och 15 våningar förenas på en låghusdel som blir sju våningar hög och vars tak kommer att fungera som ­terrass för hyresgästerna. När Gårda Vesta står klart hösten 2021 blir det Göteborgs högsta kontorshus. Dock inte så länge. I samma stadsdel bygger nämligen Skanska Citygate som 2022 kommer att resa sig 144

meter upp i luften är därmed bli Nordens högsta kontorshus.

– Staden behöver höga hus för att kunna växa. Många av de projekt som byggs runt om i Göteborg just nu är högre än befintliga byggnader och kommer att prägla stadsbilden, säger Maria Abbestam, kommunikatör på Peab. prövningarna i områden så är det höjden som gör projektet unikt, enligt Karin Dandanelle.

FÖ R U TO M D E LOG I ST I S K A

Det ställer höga krav på arbetsmiljön och inte minst på säkerheten Maria Abbestam, kommunikatör Peab

– Det ställer höga krav på arbetsmiljön och inte minst på säkerheten. I det här projektet har vi glidformsgjutit hiss­kärnorna, vilket är en ganska ovanlig teknik som Peab i Göteborg endast tidigare har använts på ett av Gothia Towers-husen, berättar hon och utvecklar: – Det går helt enkelt snabbare än alternativet klätterformsgjutning. Vi höll ett snitt på cirka tre meter per dygn under gjutningen, vilket vi är nöjda med.

Peab är totalentreprenör för projektet och har 15 tjänstemän på plats och tolv egna hantverkare. Totalt arbetar ett hundratal byggarbetare i området, men den siffran kommer att justeras uppåt och närma sig 200 när de prefabricerade våningsplanen är på plats och arbetet med ytskiktet påbörjas.

Den finska stomleverantören Ruukki

Totalt arbetar just nu omkring hundra byggarbetare med Gårda Vesta, mer när arbetet intensifieras kommer antalet att fördubblas.

Din leverantör inom Verkstad-, Lager- och Industriprodukter.

RÄTT SAK PÅ RÄTT PLATS Beställ katalogen på Cowab.com

Tel. 08-544 403 70,

www.cowab.com, info@cowab.se

45

GÅRDA VESTA

Totalentreprenör: Peab Fastighetsägare: Platzer Höjd: 97 meter, totalt 32400 kvadratmeter.

Hyresgäster: ­Skatteverket ska hyra det ­lägre ­tornet samt lågdelen. Läns­för­säkringar ­lägger beslag på ett antal våningsplan i det ­högre ­tornet.

Inflyttning: Från och med vintern 2020 till och med hösten 2021.

Gårda Vesta blir med sina 97 meter det högsta kontorshuset i Göteborg.

­ onterar bjälklagen, därefter kommer m bland annat de tunga fasadstyckena i corten­stål att hängas på. enligt det internationella certifieringssystemet WELL Building Standard. Det i Sverige relativt nya systemet som fokuserar på människors hälsa i kontorsmiljön märks inte nämnvärt i själva byggprocessen, enligt arbetsledaren.

Men det gör förstås det faktum att byggnaden även blir certifierad enligt Breeam ­Excellent.

– Det märks bland annat i sorteringsarbetet, materialvalet och att informationen om bygget finns på olika språk. Vi följer även upp mycket, som till exempel el- och vattenförbrukning, koldioxidutsläpp vid transporter och så vidare, säger Karin Dandanelle som med Gårda Vesta genomför sitt första riktiga uppdrag som arbetsledare.

– Det är jätteroligt att det är ett sådant spektakulärt projekt som syns så tydligt och som många känner till. ▪ GÅRDA VESTA BYGGS

46

Maria Abbestam, kommunikatör på Peab och arbetsledaren Karin Dandanelle.

CC-FÖNSTERDREV VI HÅLLER VAD VI LOVAR!

från Expanderar 0 mm l3 2 mm upptil

Nya Fabriken, hållbart från produktion till installation 5000 m2 solceller.

Sveriges mest väldokumenterade och godkända drev!

Finns hos välsorterade bygghandlare.

3-C Production AB • Styrvägen 1 • 311 50 Falkenberg • Tel: 0346-587 54 • Fax: 0346-587 84 • info@3c.nu • www.3c.nu

Anders Sjelvgren, Boverkets generaldirektör, berättade om översynen av myndighetens bygg- och konstruktionsregler.​

Reglerna ska förenklas Boverkets byggregler ska bli enklare.

Syftet är att det ska gå snabbare att bygga, byggandet behöver bli mer kostnadseffektivt och företag i byggsektorn ska få större möjlighet att hitta nya innovativa lösningar som ökar effektiviteten i byggandet.

Text och foto: Anna Sjöström ​​

B

overket gör nu på regeringens uppdrag en översyn av myndighetens bygg- och konstruktionsregler.

Ambitionen är att reglerna på sikt ska innehålla betydligt färre detaljerade krav, inga allmänna råd och inga hänvisningar till standarder. Syftet är att effektiviteten i bostadsbyggandet ska öka, att minska miljö­påverkan och främja innovation.

Arbetet, ett uppdrag från regeringen som en del av januariöverenskommelsen, går under namnet Möjligheternas Byggregler.

– Det är ett stort förändringsarbete som kommer att ta många år. Vi vill prova en tes, nämligen att ta bort alla allmänna råd, ta bort alla hänvisningar till standarder och om vi ska ha funktionskrav så ska vi precisera dem och ha dem på en hög nivå. Vi ska ha i fokus för vem vi skriver reglerna,

48

säger Boverkets generaldirektör Anders Sjelvgren.

Han vill understryka att arbetet handlar det som Boverket kan styra över, och inte de krav som ställs enligt lagen.

– Kraven står i lagen och den kan vi inte ändra, men vi kan påverka hur sektorn uppnår kraven. Samhällets krav på bygg­ andet i lag och förordning kommer att finnas kvar. Det gäller till exempel krav på tillgänglighet, byggnaders konstruktion och skydd mot brand, säger Boverkets generaldirektör Anders Sjelvgren. lösningar för hur samhällets krav kan tillämpas och uppfyllas kommer att finnas i standarder som bland annat Svenska institutet för standarder, SIS och SEK Svensk ElstanDE TAL J ER ADE ANVISNINGAR OCH

dard tar fram. Boverket kommer i framtiden inte längre att hänvisa till standarder i sina regler.

För att kunna genomföra regelförenklingarna kommer Boverket att samarbeta med olika aktörer och ha dialogmöten.

– Vi äger regelverket så vi ska se till att skapa ett effektivt, tydligt och enkelt regelverk. Vi kan, så att säga, städa hos oss, men för att det är ska bli bra måste andra kroka arm med oss. Jag vill göra det här arbetet tillsammans med andra i sektorn, säger Anders Sjelvgren. att skapa en regelmodell för hur myndigheten ska ta fram bygg- och konstruktionsregler. Det sker med hjälp av en prototyp som ska testas för att senare kunna användas för alla avsnitt i Boverkets bygg- och konstruktionsregler.

Det blir skydd mot buller, avsnitt 7 i Boverkets byggregler som kommer att användas som prototyp.

Det avsnittet kommer att konsekvens­ utredas, för att sedan remissbehandlas under 2020. Arbetet med alla övriga avsnitt i Boverkets bygg- och konstruktionsregler fortsätter därefter men har ännu ingen beslutad tidplan. ▪ BOVERKET KOMMER NU

Där design och flexibilitet möts Våra spiraltrappor för inomhusmiljö kan med sin flexibla utformning och arkitektoniska framtoning antingen smälta in i miljön eller vara ett spännande blickfång. Genom en enkel konstruktion är den dessutom lätt att montera. Vare sig ni söker en standardlösning eller en skräddarsydd lösning har vi den erfarenhet och kunskap som krävs för att nå era mål.

I vår produktflora återfinns även trappor, räcken och gallerdurk för industri och externa miljöer.

weland.se Malmgatan 34 333 30 Smålandsstenar Växel: 0371-344 00 E-post: info@weland.se

Bland cheferna tjänar kvinnor i snitt sex procent mer än männen.​

Kvinnliga chefer tjänar mer än männen

Byggindustrin är den enda branschen där kvinnors chefslöner är högre än de manliga kollegornas.

Det visar statistik från SCB, som för första gången sammanställts av Sveriges Byggindustrier.

Text: Anna Sjöström Foto: Sveriges Byggindustrier, Getty Images

S

veriges Byggindustrier, BI, har tittat närmare på lönestatistik från SCB och valt att göra det ut­ifrån ett jämställdhetsperspektiv.

– Det handlar om branschens attraktivitet och vi vill se hur vi står oss mot andra branscher. Vi vill också gå till grunden med en del negativa uppfattningar om

50

branschen som finns och se om de stämmer, säger Elin Kebert, expert på kompetensförsörjning, Sveriges ­Byggindustrier. granskat avser löner i byggbranschens privata sektor under 2018 och gäller alla chefer med personalansvar.

– Det kan vara allt ifrån VD och HR-chefer till produktionsnära såsom platschef eller arbetschef – dock inte arbetsledare.

Siffrorna visar att kvinnors chefslöner i snitt är sex procent högre än männens.

– Jag tycker att man ska sätta det i relation till andra branscher och ställa frågan varför de manliga cheferna LÖNESTATISTIKEN SOM BI

Dörrar i aluminium

Elin Kebert, expert på kompetensförsörjning, Sveriges Byggindustrier. ​​

tjänar mera där, i vissa fall är det väldigt stora skillnader både i procent och kronor, säger Elin Kebert.

En förklaring som hon ser som tänkbar till de sex procentens skillnad inom byggbranschen är att många företag fokuserat på att locka fler kvinnor till ­branschen.

– Vi vill ha en större mångfald och samtidigt finns jätte­stort rekryteringsbehov – inte minst på chefssidan. Då kan lön vara ett sätt att locka över personal från andra branscher.

Två andra möjliga förklaringar är dels att många av de kvinnor som är på chefsnivåer har akademiskt bakgrund och därmed eventuellt högre ingångslön. Dels att det finns många olika typer av chefsroller.

– Att vi har arbetsledare som är chefstjänster inom bygg där man inte behöver ha personalansvar kan vara en bidragande faktor. Generellt anses kvinnor mindre riskbenägna än män, men då kan möjligheten att söka ett chefsjobb utan personalansvar öppna för fler kvinnliga sökande, säger Elin Kebert. drygt 1 400 kvinnliga chefer i byggbranschen. Det motsvarar nio procent av cheferna i branschen.

– Andelen kvinnliga chefer i byggbranschen kan bli ännu högre. Det finns en plats för alla som vill vara med och bygga framtidens samhälle, både män och kvinnor, säger Elin Kebert.

Enligt SCB:s undersökning har byggbranschen även den näst yngsta åldern på kvinnliga chefer inom privat sektor. Snittåldern är 43 år.

– Dels har vi bra karriärvägar för den som vill kliva in vår bransch. Vi har till exempel både arbetsledar- och platschefsutbildningar inom Yrkeshögskolan. Sedan är det branschen i sig som lockar – här finns möjligheter att utmanas och utvecklas, men lika mycket att vara i en del i något större – en förändringsresa mot en modernare byggbransch, säger Elin Kebert. ▪

3 underhållsfritt 3 robust konstruktion 3 lång livslängd 3 egen tillverkning Vi kör ut och monterar på plats!

TOTALT FINNS DET

Passar perfekt till soprum, förråd, cykelrum, tvättstugor, lagerlokaler men även i industrilokaler och butiker m m

40 år 1978-2018

JiWedörren Arendals Allé . 418 79 Göteborg

Tel 031-64 35 70 . Fax 031-53 42 13 . info@jiwedorren.se Kennet Hjalmarsson 0709-480 717

www.jiwedorren.se

7 mรฅsten fรถr ett

lyckat kontor

52

Du kan bygga hur häftiga kontor som helst men ändå blir det inte bra. Det gäller att sätta medarbetarna i fokus för att lyckas.

– De som inte förstår det här kommer aldrig lyckas, säger Heléne Lidström, förändringsledare.

Text: Samuel Karlsson Foto: Samuel Karlsson och Getty Images

H

on var med och förändrade Micro­ softs kontor i Kista och har på senare år jobbat med ICA i deras arbete med att skapa sitt nya huvudkontor. Under Stora Kontorsdagen delade Heléne Lidström med sig av sina erfarenheter om vad som kärvs för att skapa framtidens arbetsplats.

– Säger man att man vill att medarbetarna ska arbeta aktivitetsbaserat idag så är det många som blir kritiska. Man tror att det handlar om att tvinga folk att springa och leta efter skrivbord. Men då har man inte förstått vad som är syftet med konceptet.

Allting handlar om att utgå från medarbe­ tarnas behov, säger hon. är ett exempel på hur man dragit möjligheterna till sin spets. I det nya huset finns varierande arbets­miljöer, träningsmöjlighet varje dag, frisk luft på taket, växthus och orangeri, cykelgarage, en inspirerande matsal, café med hälsosamma erbjudanden även för besök­are, modernt kontor med digitala kommunikationsmöjligheter som spea­ kers corner, digital utställning, modernt bokningssystem och positioneringssystem på alla plan.

– Det handlar om att utgå från medar­ betarna. Hur ser vår verksamhet ut och vilka typer av arbetsuppgifter har vi? Hur kan vi skapa de bästa förutsättningarna och utifrån det skapa framtidens bästa arbets­ plats. Idag vet vi vad kroppen och knoppen mår bra av. Vi vet att träning, sömn och kost är grundpelarna för att må bra. Men vi vet också vad våra hjärnor kräver för att vi ska prestera bra, säger hon Två amerikanska forskare, Daniel Siegel och David Rock, har tagit fram en tallriks­ modell för hjärnan (The Healthy Mind­ platter) som omfattar sju aktiviteter som vi behöver göra under dagen för att våra hjärnor ska prestera på topp. De handlar om tid för reflektion, tid för rörelse, tid IC A : S N YA H U V U D KO N TO R

Ett kontor med möjlighet att välja varierande arbetsplatser är att föredra.

för sömn, fokus, umgänge, kreativitet och avkoppling.

– Det här är aktiviteter som vi ofta sysslar med efter jobbet. Men hur skulle det se ut om vi hade möjlighet att stimulera hjärnan på samma sätt när vi är på kontoret. Vi kanske ska ha utrymmen där medarbet­ arna kan gå undan och sova. Så lite som tio minuters sömn kan göra att vi blir 35 procent effektivare när vi sedan utför våra arbetsuppgifter. Så varför inte.

Hon lyfter också fram att det finns fyra olika typer av kontorslösningar som är mer eller mindre lämpade för att skapa en effektiv arbetsmiljö. Det är cellkontor, öppet kontorslandskap, flexkontor med låg variation och flexkontor med hög varia­ tion.

– Flexkontor med hög variation utgår från verksamheten och medarbetarnas behov. Då tar man hänsyn till olika behov för aktiviteter och personliga preferenser.

Vilket i praktiken innebär att vi behöver fler platser per person om vi ska kunna till­ godose alla behov. Det kostar att utveckla.

Det innebär ingen besparing.

DE T OB E ROE N DE undersökningsföretaget

Leesman mäter arbetsplatsers effektivitet och har över 600 000 respondenter i sin databas. Deras undersökningar visar bland annat hur de olika miljöerna upplevs. Den miljö som faller bäst ut är flexkontor med hög variation. Flexkontor med låg varia­ tion är det absolut sämsta. Där är den stora vinsten att man kan dra ned på kontorsyta då man i denna lösning drar ned på antal arbetsplatser. Allt för ofta blandas de olika varianterna ihop, menar Heléne. Det akti­ vitetsbaserade kontoret är en flexkontor med hög variation.

Men hur ska man då utgå från de individu­ ella behoven och anpassa arbetsmiljön och samtidigt ta hänsyn till tallriksmodellen för att hjärnan ska må bra. Det handlar inte

53

7 STEG TILL FRAMTIDENS ­KONTOR: • Holistiskt synsätt. Människa, teknik och plats.

• Ledningen och chefer spelar en central roll.

• Tydlig vision och målbild.

• Utmana gamla beteenden.

• Engagemang och delaktighet.

• Våga delegera ansvar.

• Investera (tid, resurser, kompetens och en hel del tålamod) i förändringen.

Rörelse är en av sju aktiviteter vi behöver lägga tid på under en dag för att prestera på topp. Att ha träningsmöjligheter på jobbet är ett sätt att främja rörelse. ​​

Det är stämpelklocketänket fortfarande Heléne Lidström, förändringsledare

bara om miljön. Det måste finnas en kultur och ett ledarskap som uppmuntrar till att man tar del av de nya möjligheterna annars spelar det ingen roll hur häftigt och modernt kontoret är. Det måste vara på riktigt.

– Jag jobbade i närmare 13 år på Microsoft och blev ganska van vid att jobba flexibelt.

Tilliten var väldigt stor till medarbetarna och man hade ett synsätt att arbete inte är en plats man går till. Med hjälp av tekniken kan man arbeta oavsett tid och rum. Men efter det började jag på ett finskt flygbolag och då flyttades jag tillbaka 15 år i tiden.

Där utfördes de flesta arbetsuppgifterna från det personliga skrivbordet, varken varierande miljöer eller verktygen för att arbeta flexibelt fanns. Det var en dramatisk förändring att backa när man vant sig att jobba flexibelt.

Enligt en undersökning från Leesman kan

54

man kategorisera oss människor i fyra olika mobilitetsprofiler. I ena änden av skalan hittar man de som sitter vid sitt skrivbord och utför sina arbetsuppgifter under den bestämda arbetstiden. Längst bort i den andra änden av skalan befinner sig de som kan jobba var som helst och när som helst men som värdesätter flexibla arbetsvillkor.

– Om vi ska lyckas att skapa attraktiva arbetsplatser måste vi göra det möjligt för medarbetare att jobba flexibelt. De måste själva kunna välja när, var och hur de vill jobba. Samma undersökning visar att den upplevda produktiviteten och stoltheten ökar ju högre grad av mobilitet jag anser mig jobba i. Det handlar om att möjliggöra någonting som bidrar till ökad produkti­ vitet och stolthet.

FÖR ATT DET flexibla arbetssättet ska fungera

måste man börja med att sätta spelreglerna för hur medarbetarna ska mötas, kom­ municera och samarbete. Det handlar om ­kulturen och det ställer ännu högre krav på ledarskapet med tydliga mål, uppföljning och feedback.

Heléne Lidström, förändringsledare.

Foto: Samuel Karlsson

– Jag träffar fortfarande på chefer 2019 som vill se sina medarbetare för att vara säkra på att de jobbar. Det är stämpel­ klocketänket fortfarande. Men tillit innebär också tydlighet. Det krävs tydliga individuella mätbara mål. Återkommande feedback och bekräftelse på att medar­ betaren gör ett bra jobb. Det här betyder ganska stora förändringar. Ofta skapar det lite rädsla. Det är jobbigt med förändringar, säger Heléne Lidström. ▪

Klokt, modernt och flexibelt.

Typiskt Flexator.

Bygger du en skola, ett boende eller ett kontor med våra typhus sänker du din totalkostnad, får en snabb byggprocess och har stora valmöjligheter gällande utformning och utseende.

Slutresultatet är beprövade konstruktioner med hög kvalitet som självklart uppfyller alla lagar och regler.

Fler fördelar med typhus finns på www.flexator.se

t

STIL

NY FAVORIT i nyproduktion

HAGA

STORSÄLJAREN

EPOK

STÅTLIG DESIGN för praktfulla byggnader

Utökad produktionskapacitet och fler än 707 000

Aluminiumfönster

ROYAL

RAK OCH ELEGANT DESIGN

AL modell LA fås me er kan dräner d dolda för 2+ ingshål 1e 3-glas ller

med träbeklädd insida från Mariannelund sedan 1982

0496-707 00 • www.leiab.se 55

JM vann Årets hållbarhetspris, fr v Maria Carlstedt och Birgitta Rönnquist, HR-avdelningen, här med prisutdelaren Jessica Löfström. ​​

Ulf Brolin, projektchef på NCC, tog hem dubbla priser på Betonggalan. Har gratuleras han av branschkollegor i samband med prisutdelningen på Waterfront i Stockholm.

Amanda Borneke, CS Riv & Håltagning.

Galans alla vinnare

Betonggalan firar tio år. På Waterfront i Stockholm delades priser ut i flera kategorier.

Galans stora vinnare blev Ulf Brolin, projektchef på NCC, som tog hem två priser, bland annat vann han folkets röster i form av det nyinstiftade Johan Silfwerbrandpriset.

Text & Foto: susanne bengtsson ​​

B

etonggalan, arrangerad av Tidskriften Betong, firade tio år i år och 1 500 gäster och 40 utställare samlades på Stockholm Waterfront under temat ”Future”.

Samtliga vinnare utses av respektive jury, men nytt för i år var ett röstningspris som sträckte sig över alla kategorier. Det är uppkallat efter professor Johan Silfwerbrand på KTH och heter Johan Silfwerbrandpriset. Årets vinnare där blev Ulf Brolin, NCC.

56

Ulf Brolin tog även hem kategorin Årets Betongentreprenör. Priset vann han för sina insatser med Nya vattentornet i ­Helsingborg. ”Genom stor yrkesskicklighet har Ulf förvaltat och utvecklat byggmaterialet betong och sättet man hanterar platsgjutna konstruktioner”, skriver juryn.

– Det är otroligt häftigt att få jobba med en sådan här byggnad, det ä inte ofta det byggs nya vattentorn, säger Ulf Brolin, som är projektchef på NCC i Norra Skåne.

av Gert ­Wingårdh.

– Ofta designar man inte den här typen av anläggningar, men här har man verkligen satsat på designen. Tornet blir som ett modernt stonehedge. Betong är ett snyggt, tåligt och tidlöst material, säger Ulf Brolin som jobbat med betong i olika befattningar i 25 år. Årets Jämställdhetspris gick till JM för sitt arbete med att locka kvinnliga hantverk­are genom sitt lärlingsprogram. År 2030 ska JM ha minst 20 procent kvinnliga hantverk­are. Ett mål som sattes upp för drygt två år sedan. Vid den tidpunkten hade bolaget 0,7 procent kvinnor inom VAT T E N T O R N E T H A R D E S I G N AT S

hantverkaryrket, idag är siffran uppe på 4,2 procent.

– Det vi gör är att skapa före­bilder, och under arbetet skapar vi på en större rekryteringsbas, säger Maria Carlstedt, ansvarig för jämställdhet och mångfald på JM. ▪

SAMTLIGA VINNARE

Årets Miljöpris: Amanda Borneke, CS Riv & Håltagning Årets Betongarkitekt: Johan Berglund, 42 Architects Årets Jämställdhetspris: JM Årets Arbetsmiljöpris: Håll Nollan Årets Betongkonstruktör: ­Helmer ­Palmgren, Sweco Årets Betongentreprenör: Ulf Brolin, NCC Årets Betongforskare: Carlos Gil Berrocal, Chalmers Årets Montageledare: Andreas ­Hesselroth, Kynningsrud Prefab Ung&Tung: Max Lindeskog, Betong­ industri Johan Silfwerbrandpriset: Ulf Brolin på NCC Helgjutet: Svensk Betongs pris gick till ­Baltic Sea Science Center, ritat av Kawa ­Arkitektur, Katarina Wahlström.

Beställ takstolar direkt från tillverkaren

Våra konstruktörer hjälper dig med den bästa totallösningen för ditt projekt Mer information www.derometrateknik.se

Produktion och försäljning av • Exklusiva inomhustrappor • Spiraltrappor • Spiraltrappor av gjutjärn • Raka trappor • Specialtrappor i olika utföranden • Industri- och utrymningstrappor • Slitsdurk till industrigolv • Byggtrappsteg • Handikappramper • Gångbroar • m m

STEGAR.SE - STÖRST SORTIMENT -

By

Stegcentralen.se

0573-638100

TRAPPOR Tel 0515-408 20 | E-post: info@flobydurk.se

www.flobydurk.se

Visste du att Kynningsrud Prefab tillverkar

alla sorters fasader?

Kynningsrud Prefab är en komplett stomentreprenör och tillverkar alla betongelement i egen fabrik i Uddevalla. Anlitar du oss så får du allt du behöver till ditt projekt.

Vi projekterar, konstruerar, tillverkar, transporterar och monterar din stomme. Allt i Sverige.

Tänk miljö - tänk närproducerat

Marknadschef Carl-Johan Appelberg

Web: kynningsrud.se Följ oss i sociala medier

Tel. 0522 636306 carl-johan.appelberg@kynningsrud.se

57

NYA PRYLAR

För ett rogivande intryck

Världens första Svanenmärkta plastgolv iD Revolution, som lanseras av Tarkett, är det första plast­ golvet i världen som klarat kraven för en Svanenmärkning.

Golvet har en sammansättning med 24 procent återvunnen plast från gamla bilrutor och kasserade säkerhetsglas från byggnader, 11 procent biobaserad polymer och 49 procent kalk.

Tillverkningen av iD Revolution sker på ett hållbart och kontrollerat sätt: 99 procent av vattnet som används vid till­ verkningen recirkuleras och 50 procent av elen kommer från förnyelsebara energikällor.

Kollektionen består av 12 trä- och stenmönster och är fram­ tagen för offentlig miljö i första hand. tarkett.com

Midbec har lanserat tapetkollektionen Annuell. Enligt Midbec är det en kollektion för den som vill ha ett varmt och välkomnande hem. I Annuell finns bland annat små­ mönstrade tapeter som ger ett lugnt rogivande intryck, vackra hibiskus, klassiska ränder och tartanliknande mönster. Det är mjuka dämpade nyanser av dimblått, grågröna toner och varma mustiga kulörer. Annuells mönster och enfärgade ytor är baserade på kollektionen KALK som nu kompletteras med fler behagliga färger. midbec.se

Uppdaterade arbetskläder till målaren Jacka, väst, en mjuk flanellskjorta, en långärmad t-shirt och en mössa.

Nu utökas kollektionen Alcro x DePalma Workwear med lika sköna som uppdaterade arbetskläder till målaren.

I de fem nya arbetsplaggen ingår en väldesignad vadderad jacka och en väst i limestone med elastiska muddar vid halsringningen och på jackans muddar. Tyget är i ett så kallat ripstopmaterial, som är en förstärkande vävteknik som står emot att materialet repar upp sig. Den rutiga skjor­ tan i mjuk flanell med fina färgkombinationer i ljust grått/vitt är i 100 % bomull och har funktionella detaljer som en bröstficka med förslutning och en pennficka. Plaggen finns i storlek XS-XXL. depalmaworkwear.com

58

Ny skruv för montering i ­termoplast På 70-talet utvecklade EJOT PT-skruven som gav ­v ärldens industri möjlighet att skruva samman ­produkter i termoplast. Nu 30 år senare presenterar EJOT en självgängande produkt, skruven EVO PT som möter marknadens nya krav. ejot.se/evo-pt

You’re my wonderwall Trendrapporter visar att vi konsumenter blir mer och mer medvetna.

Hållbara lösningar framhålls också när det gäller färg samtidigt som det ställs höga krav på kvalitet och estetik.

Därför lanserar nu Jotun en helt ny LADY Wonderwall. Den är mattare och har en vackrare finish men är lika robust. Färgen har unika egen­ skaper som ger en slitstark och smutsavvisande yta och gör att den tål vardagens bruk. Vad vardagen än innehåller så håller sig väggarna matta och vackra.

På fotot kulören 12083-devine. jotun.com

Spolknappar i tre nya ­exklusiva färger Rutiga nyheter från Alterna Badrum Med sitt rutmönstrade glas tillför Lusso Black Chess från Alterna Badrum något nytt till badrumsvärlden.

Lusso Black Chess finns som fast skärmvägg och duschhörna i olika bredder, med dörrar som öppnas både inåt och utåt. Därutöver kan du välja mellan dörrknoppar och handtag.

Lusso Chess Skärmvägg finns i två olika bredder, 80 cm och 90 cm. Höjden är 1971 mm.

Lusso Chess duschhörna finns i två olika storlekar, 80x80 och 90x90. Höjden är 2000 mm. alternabadrum.se

Nu får den exklusiva spolknappen TECEsquare ytter­ ligare tre nya färger: guld, rödguld (bilden) och svart krom och finns nu i totalt åtta olika färger. Den unika beläggningen i PVD är extremt tålig, samtidigt som den ger spolknappen en fin färgkvalitet och glans.

Med sin tunna och minimalistiska design ger spol­ knappen TECEsquare badrummet ett exklusivt utseen­ de. TECEsquare har vattenbesparande dubbelspolnings­ teknik och passar alla TECE:s inbyggnadsfixturer. De nya metallicfärgerna matchar flera blandarkollektioner från ledande tillverkare. tece.com

Liten i käften Från den spanska tillverkaren Irega kommer en ny problemlösare. Det handlar om två storlekar av en skiftnyckel med extremt tunna käftar, endast 2,5 millimeter tunna. De tillåter åtkomst på de mest begränsade platser. Den som är 113 millimeter lång, öppnar 13 millimeter och den större 161 millimeter, öppnar 24 millimeter. curatech.se

Återvunnen plast från haven blir gardiner

Här är årets kulör 2020 Varje år samlar Nordsjös kulörpecialister ett team av inter­ nationella designers för att diskutera de senaste globala ­t renderna som kommer att påverka oss det kommande året. Inspirerade av gryningshimmelns flyktiga skönhet har ­experterna utsett den mjuka och dämpade gröngrå kulören Tranquil Dawn till årets kulör 2020.

Tranquil Dawn, som ingår i fyra kulörpaletter som exper­ terna också satt samman, beskrivs som en mångsidig kulör som förändras och kan upplevas på olika sätt beroende på kulörerna den kombineras med. nordsjo.se

Gardinföretaget Luxaflex lanserar gardintyger och rullgardiner fram­ tagna av återvunnen plast, samlat från stränder och kustsamhällen världen över. Gardintygkollektionen har fått namnet Sea och rullgardinskollektio­ nen Sea-Tex. Vävarna består till cirka 50 procent av återvunnen plast som samlats med hjälp av volontärer via Waterkeeper Alliance som verkar i 37 länder samt det egeninitierade projektet U-turn. luxaflex.se

59

JURISTEN

Praktiska tips för ­ersättning vid forcering Det är fortsatt svårt för entreprenörer att få ersättning vid forcering. Det visar bland annat ett nyligen avgjort mål mellan NCC och Västra Götalandsregionen vid Göteborgs tingsrätt. Domstolarna ställer höga krav på entreprenörens handlande och bevisning. I den här krönikan ger jag några konkreta tips på vad en entreprenör kan göra för att öka förutsättningarna att få ersättning vid forcering.

Text: Simon Hartman, Associate advokatfirman Delphi ​​

F

orcering innebär att entreprenören vidtar åtgärder för att undvika eller minska försening av entreprenaden som beror på beställaren. Åtgärderna kan till exempel bestå i utökning av arbetskraft, arbete på övertid och omdisponering av arbetena. Forcering ska beställas skriftligen av beställaren, men ersättning kan utgå även vid muntlig beställning. Entreprenören är skyldig att utföra åtgärderna på beställarens bekostnad om de inte innebär väsentlig olägenhet. Entreprenören behöver exempelvis inte utföra forcering om det krävs att arbetare flyttas från en annan arbetsplats.

Två frågor som typiskt sett uppstår vid forcering är om beställaren beställt åtgärderna och vad kostnaderna för forceringen uppgår till. Här är därför konkreta tips för att hjälpa entreprenören att bevisa det. begära en skriftlig beställning med tydlig begäran om forcering. Frågan om beställning orsakar ofta problem eftersom AB och ABT förutsätter att parterna kommunicerar tydligt och skriftligt. Den som varit engagerad i en entreprenad vet att det inte alltid går till så. Entreprenören uttrycker istället ofta att ”ett förhållande orsakat problem” och beställaren att ”arbetena måste bli klara i tid”. Det är entreprenören som ska visa att beställaren beställt forcering. Entreprenören bör därför alltid kräva skriftlig beställning av forcering innan den utförs.

Om beställaren uttrycker sig vagt bör entreprenören begära ett förtydligande.

Entreprenören kan i förväg begära att parterna bestämmer ersättningen. Det är svårt att avgöra vilka kostnader som uppstår på grund av forceringen. Tänk dig den E N T R E P R E N Ö R E N B Ö R A L LT I D

60

här situationen. Entreprenören har planerat att schakta och transportera massor för en husbyggnad och garagebyggnad samtidigt för att effektivt använda maskiner och personal. På grund av forcering utförs arbetena för husbyggnaden före garagebyggnaden.

Hur mycket mer tid och resurser än planerat går åt till att schakta och transportera massor för garagebyggnaden? Effektivitetsförluster och andra kostnader är svåra att uppskatta i efterhand och orsakar ofta problem. Det kan hanteras genom att parterna i förväg kommer överens om en fast summa eller annan ersättningsform som ska utgå för hela eller delar av forceringen.

Entreprenören får dock inte vägra att utföra forcering enbart på grund av att beställaren inte går med på att avtala om ersättningen. i förväg kommer överens om ersättningsformen får entreprenören ersättning som för ÄTA-arbete, d.v.s. oftast enligt självkostnadsprincipen.

Entreprenören bör mycket noga dokumentera de åtgärder som utförs, samla underlag och löpande anteckna åtgärderna och kostnaderna för dem i dagboken. Entreprenören bör vid byggmöte eller på annat sätt kontinuerligt skriftligen underrätta beställaren om de åtgärder som vidtas och kostnaderna för dem. Domstolarna är ­typiskt sett hårda mot en entreprenör som inte löpande underrättat beställaren. Vid större entreprenader kan entreprenören avsätta en person med uppdrag att dokumentera de forceringsåtgärder som utförs och kostnaderna för dem samt hålla regelbundna möten med beställaren där åtgärderna och kostnaderna redovisas. Vissa entreprenadjurister anser att kostnaderna för resursen ska ersättas som en del av

Simon Hartman, Associate advokatfirman Delphi. ​

N Ä R PA R T E R N A I N T E

f­ orceringen. Även om det inte skulle vara så är jag övertygad om att den ytterligare forceringsersättning som resursen kan vinna åt entreprenören betalar för tjänsten flera gånger om. ÄVEN OM DET ofta är svårt för entreprenören

att visa vilken ersättning den har rätt till för forceringsåtgärder finns det alltså sätt att förbättra förutsättningarna. Jag har föreslagit att entreprenören alltid begär tydlig skriftlig beställning, att parterna i förväg avtalar om ersättningsformen för forceringsåtgärderna, att entreprenören noga dokumenterar de åtgärder som utförs och kostnaderna för dem, att beställaren löpande underrättas om dem och att entreprenören i vissa fall avsätter en särskild resurs för forceringen. Entreprenörer som inte gör något av det möter ofta en brant och dyr juridisk uppförsbacke. ▪

Julklappstips!

Fiskejournalen

Härliga Hund

445-4451081

423-4231127

Traktor Power

Jaktjournalen

428-4281117

448-4481074

4 NR

5 NR

5 NR

Ge bort en prenumeration och få

fyra glas till dig själv.

5 NR

Tidning + 4 st kristallglas

299:Porto tillkommer.

Jaktmarker & Fiskevatten 5 NR 424-4241128

Allt om Flugfiske 3 NR

447-4471063

Prenumerationen upphör automatiskt.

VINGLAS MORE 44 cl. CHAMPAGNEGLAS MORE 18 cl. ÖLGLAS TASTER 47 cl. WHISKYGLAS CITY 25 cl.

Beställ nu!

Välj mellan fyra sorters glas!

www.svenskamedia-kampanj.prenservice.se eller ring 08-128 326 00 för personlig service Prenumeration 3-5 nummer. Uppge tidningens kod för att ta del av erbjudandet.

Välj mellan 4-pack vin-, champagne-, öl- eller whiskyglas, värde 599 kr.

4-pack värde 599:-

Porto 99 kr per 4-pack tillkommer.

Erbjudandet gäller t o m 2020-01-31 och endast prenumeranter i Sverige. Prenumerationen upphör automatiskt efter periodens slut. Glasen levereras till dig inom 5 veckor från det att vi mottagit din betalning. Om premien tar slut i lager ersätts den av annan premie av motsvarande värde. Svenska Media Docu AB lagrar kunduppgifter för att kunna fullgöra kundrelationer och lämna förmånliga erbjudanden om egna och andras produkter. Genom att fylla i dina uppgifter samtycker du med Svenska Media Docu AB:s policy. Läs mer på www.svenskamedia.se/policy

NAMN OCH NYTT

NY KONCERNCHEF FÖR LINK ARKITEKTUR

LINK arkitektur utnämner Kirsten Anker Sørensen som ny koncernchef Kirsten Anker för LINK arkitektur. Sørensen Hon väljs samtidigt till ny koncerndirektör inom arkitektur på moderbolaget Multiconsult ASA. Sørensen är i dag vd för LINK arkitektur i Danmark och kommer i framtiden att kombinera denna tjänst med rollen som koncernchef.

LINK-koncernens ekonomichef, Martha Bergh Lunde, har fungerat som både koncernchef för LINK arkitektur och vd för LINK arkitektur Norge efter att koncernchef Leif Øie avslutade sin anställning den 31 augusti. Martha fortsätter att axla rollen som vd för LINK arkitektur i Norge tills en permanent lösning är på plats.

Kirsten tillträdde sin nya roll den 1 november.

FORSEN TILLSÄTTER NY GRUPPCHEF

Forsen har utsett Per Eriksson som ny gruppchef till anläggningsenheten.

Gruppen är nybildad och skapad efter- Per Eriksson som Forsen får fler och fler uppdrag inom området.

Per har arbetat på Forsen som byggledare sedan juni 2018 och har tidigare bland annat varit på Peab i många år där han haft roller som platschef och kalkylator.

NICLAS SUNDGREN BLIR NY VD PÅ LILJEWALL

I januari 2020 tar Niclas Sundgren över som vd för Liljewall.

Han har lång erfarenhet av ledande befattningar i olika delar av branschen, senast som marknadsdirektör inom Ramboll.

Ett vd-byte har varit planerat sedan länge och Per-Henrik Johansson, som varit vd i tio år, kommer att fortsätta att arbeta på Liljewall i en operativ roll som uppdragsansvarig arkitekt.

62

​ ERTIL SCHMIDT NY B ­REGIONCHEF I SVEVIA

Svevia har rekryterat Bertil ­Schmidt som ny regionchef för bolagets anläggningsverk- ​Bertil Schmidt samhet i region Nord.

Bertil Schmidt har en civil­ ingenjörsexamen inom vägoch vattenbyggnad från KTH. Han har bland annat en bakgrund inom Skanska och NCC, senast som regionchef för NCC:s anläggningsavdelning i Stockholm och med ansvar för NCC:s engagemang i Förbifart Stockholm.

NY VD FÖR EINAR ­MATTSSON

Magnus Molin är ny vd för Einar Mattsson Fastighetsförvaltning AB. Magnus har en bred erfarenhet av att leda tjänsteföretag och kommer närmast från Intertek Semko där han arbetat som vd.

ARVE REGLAND TILLSÄTTS SOM NY CFO FÖR HEIMSTADEN Arve Regland har tillträtt rollen som ny CFO för Heimstaden.

Han har idag samma roll i Heimstadens majoritetsägares bolag, Fredensborg AS och kommer kvarstå i denna, och ersätter tillförordnad CFO Magnus Nordholm, som härmed kommer kunna fokusera fullt ut i sin roll som CEO för Fredensborg AS och som styrelseledamot i Heimstaden.

JM REKRYTERAR NY HÅLLBARHETSCHEF

Maria Sandell blir ny hållbarhetschef på JM och tillika avdelningschef för Miljö- och hållbarhetsavdelningen inom verksamhetsutveckling med tillträde den 1 februari 2020.

Maria Sandell kommer närmast från Kungsleden AB där hon haft rollen som hållbarhetschef. Maria Sandell är ordförande i den svenska kommittén för LEED, Leadership in Environment, energy and design, och medlem i Nasdaqs expertpanel inom grön finansiering.

NY CHEF FÖR DESIGN OCH PRODUKTION I BONAVA SVERIGE

CYKELFANTAST BLIR LÄNK MELLAN FÖRETAG OCH HÖGSKOLA

Johnny Vollmer har utsetts till ny chef för design och produktion, Bonava Sverige.

Johnny Vollmer Han kommer att ingå i Bonava Sveriges ledningsgrupp.

Johnny Vollmer kommer senast från bostadsutvecklaren JM, där han de senaste tio åren varit produktionschef i Stockholm och ansvarig för JM:s produktion av bostäder inom Stockholms kommun.

Han har en examen i Väg– och Vattenbyggnad från Kungliga Tekniska Högskolan i Stockholm.

Han tillträder tjänsten den 10 februari 2020.

Hampus Ekblad, expert på cykling och trafiksäkerhet, har anställts av RamHampus Ekblad boll och kommer att ­jobba med hållbara transporter i allmänhet och cykling i synnerhet. Hampus kommer från Lunds Tekniska Hög­skola och kommer att fortsätta jobba en dag i veckan med forskning.

De senaste fyra åren har Hampus forskat på Lunds Tekniska Högskola, bland annat om beteenden och hur cyklister interagerar med bilister.

Hampus kommer att sitta nära trafikplanerare i Malmö, men kommer att ha hela Sverige som sitt arbetsområde.

MARTIN MORÉN BLIR NY HR-CHEF PÅ WHITE

White Arkitekter rekryterar Martin Morén som ny HR-chef. Martin kommer närmast från det globala medtech-föreMartin Morén taget Vitrolife.

Han efterträder Heléne Bengtsson som har lämnat White för att övergå i egen verksamhet.

Martin tillträder som HR-chef för White Arkitekter den 20 ­januari 2020.

LARS JOLÉRUS BLIR NY VD PÅ SIGNALISTEN

Lars Jolérus blir ny vd för Bostadsstiftelsen Signalisten i Solna från och med den 1 janu- Lars Jolérus ari 2020.

Han tar över posten efter Per Anders Hedkvist som går i pension.

Lars arbetar idag som förvaltningschef för Tekniska förvaltningen i Solna stad och har lång erfarenhet från chefs­ positioner i kommunal verksamhet, bland annat för trafikkontoret i Stockholms stad.

NY CHEF FÖR FORSENS BOSTADSENHET

Sofia Stendius har tillträtt som ny affärs­ enhetschef för Forsen Bostad.

Sofia kommer Sofia Stendius närmast från rollen som affärschef på NCC och har dessförinnan bland annat arbetat inom bostadsproduktionen på Skanska som både projektchef och projektingenjör. Hon är civilingenjör från Luleås tekniska högskola.

Sofia tillträdde tjänsten den 11 november, 2019.

TRAFIKSTRATEGI TILL WSP WSP har rekryterat Daniel Firth som har 20 års erfarenhet av stadsutveckling.

Han kommer närmast från den regionala Daniel Firth trafikmyndigheten i Vancouver, men har också varit ansvarig för strategiska utvecklingsfrågor på trafikkontoret i Stockholm under tio år.

Daniel kommer arbeta brett med stadsplanerings- och trafikfrågor och verka både i Sverige och Kanada.

STEFAN BERGMARK HAR BÖRJAT PÅ SWECO

Stefan Bergmark har tillträtt som ny vd för Swecos verksamhet inom IT för samhälls­ utveck­ Stefan Bergmark ling med omkring 240 medarbetare i Sverige. Han efterträdde Maria Gårdlund som lämnat Sweco.

Stefan Bergmark har över 20 års erfarenhet av ledande befattningar, bland annat som vd, CIO och affärsområdes­ ansvarig inom olika branscher.

ERIK RANJE NY VICE VD FÖR STENDÖRREN

Stendörren Fastigheter har utsett Erik Ranje till ny vice verkställande direktör och CIO. Erik har en lång och g ­ edigen erfarenhet inom finans­ branschen och kommer när­ mast från en position som Head of Real Estate Invest­ ment Banking på Danske Bank.

WILFAST ANSTÄLLER TVÅ NYA MEDARBETARE

Wilfast, som förvaltar fastigheter i Sverige, Danmark och Finland, anställer två nya medarbetare till huvudkontoret i Göteborg.

Camilla Andreasson är ny förvalt­ ningsassistent på Wilfast.

Hon kommer närmast från Fastighets AB Balder där Camilla ­Andreasson hon främst arbetat med kontraktshantering.

På ­Wilfast arbetar Camilla bland annat med bolagets miljö- och hållbarhetsarbete, ESG. Martin ­Nilsson har de senaste fem åren arbetat som konsult med uppdrag som kommer­ siell och tek­ nisk förvaltare Martin Nilsson för bland annat Vencom Property, Newsec, Alaska Fastigheter, Hemsö Fastigheter och Schenker Property. Efter sex månaders konsultuppdrag för Wilfast går nu Martin in i en fast anställning som kommersiell för­ valtare.

FOJAB FÖRSTÄRKER LEDNINGEN MED NYA CHEFER

Anders Eriksson Modin är arkitekt och partner på FOJAB. Han är även kompetens­ ansvarig för Anders Eriksson affärsområ­ Modin det kontor. I ­rollen som utvecklingschef kom­ mer Anders att ha ett framåt­ blickande perspektiv och driva utvecklingen av FOJAB:s erbjud­ ande mot marknaden, arbeta med interna processer samt innova­ tions och utvecklingsprojekt.

Elin Bredberg har rekryterats till rollen som ny HR-chef och kommer att ingå i FOJAB:s led­ ningsgrupp.

Elin Bredberg Elin har sedan 2018 arbetat som konsult åt FOJAB. I rollen som HR-chef kommer Elin att fokusera på ­ledarskap, hållbarhet i arbetslivet och företagskulturen.

DISA BLOMFELDT SKA LEDA EXPANDERAMERA Disa Blomfeldt har visat sig under sin period som tf att vara det bästa valet av ny vd för expanderamera.

Disa Blomfeldt med en gedigen erfarenhet från byggsektorn där hon arbetat med rekrytering/bemanning, HR-frågor och nu senast varit verksamhetsansvarig för arbetsgivarfrågorna på Sveri­ ges Byggindustrier Öst.

Vice vd blir Sylwia Spruch som varit i bolaget sedan 2012.

MIKAEL LINDBERG NY VD PÅ JÖRNTRÄHUS

Nu står det klart att Mikael Lindberg blir ny vd för Jörn­ trähus.

Han kom­ Mikael Lindberg mer när­ mast från en tjänst som skandinavisk försäljningschef på Stora Enso. Förutom tjänsten som försäljningschef på Stora Enso var han bland annat vd för Martinsons Byggsystem under sju år. Han tillträder 1 februari 2020.

ERFAREN CHEF MED ­AFFÄRSFOKUS TILL HIFAB Krister Ledberg är ny chef för Hifabs marknads­ område Mitt som omfattar Krister Ledberg verksam­ heten i Stockholmsregionen.

Krister har jobbat som kon­ sult i hela sitt yrkesverksam­ ma liv. Han har främst varit verksam inom samhällsbygg­ nad men har även gjort en av­­ stickare och jobbat med IT och affärsutveckling. Han kommer från Sweco där han under de senaste tio åren har haft olika ledande befattningar.

NY CHEF PÅ STADSBYGGNADSKONTORET

Carita Sandros blir ny chef för byggav­ delningen på stads­ byggnads­ kontoret, Göteborgs Carita Sandros Stad. Hon kommer närmast från tjänsten som affärschef för arkitektur och projektledning på konsult­ företaget Tyréns.

Carita Sandros har även lång erfarenhet från kommunal verksamhet från Ale kommun där hon arbetade i 14 år. Hon började på stadsbyggnadskon­ toret den 18 november.

NY AFFÄRSOMRÅDESCHEF INOM NCC

Catarina Molén-Runnäs blir ny affärs­ områdeschef för NCC Buil­ ding Nordics.

Hon tillträder senast 1 febru­ ari 2020 och Catarina efterträder Molén-Runnäs Klaus Kaae som har beslutat sig för att efter en lång karriär inom NCC lämna sin operativa roll som affärsom­ rådeschef. Han fortsätter som senior rådgivare till bolaget.

Catarina Molén-Runnäs kommer från Nordic Choice Hotels där hon sedan sex år är CPO och vd för Nordic Property Management.

LOGICENTERS STÄRKER UPP TEAMET

Nu fortsätter Logicenters att växa organisationen. Tre tjänster tillsätts för att stötta verksamhetens expansion.

Viktor Gyllen­hammar ansluter till teamet som Asset Manager.

Han ­kommer huvudsakligen att arbeta med Viktor Gyllen­ förvaltning av hammar Logicenters fastigheter och får övergripande ansvar för budget, uppföljning och teknik. Gyllen­ hammar kommer senast från Castellum där han arbetade med förvaltning.

Chatrine ­Gustavsson tillsätts som Project Development Associate och kommer framförallt att Chatrine Gus­ stötta projekt­ tavsson utvecklare med hyresgästkontakter, intres­ senthanteringar och diverse fråge­ställningar i utvecklingspro­ jekt. Hon kommer närmast från rollen som Lokalprojektledare hos PostNord Real Estate – Property.

Erik Lundmark rekry­ teras till Fund Controller med fokus på finan­ sieringsfrågor, investerarrap­ portering och transaktioner.

Erik Lundmark Förstärkningen är ännu ett steg för Logicenters attstötta tillväxten och stärka upp finansteamet. Lundmark kommer senast från Deloitte där han arbetat med revision.

QTF SWEDEN AB ­REKRYTERAR

Richard Bremer har anställts som tek­ nisk säljare på QTF Sweden AB. Han Richard Bremer kommer närmast från QMT Tech AB där han arbetade som teknisk säljare av produkter inom gas­ distribution. Richard kommer främst att arbeta långsiktigt och relationsskapande med VVS-konsulter inom stora projekt.

63

EFTERSNACK

Foto: Hemnet

Svenskarna är världens bostadstokigaste folk

Sviten, där det alltid är cirka minus fem grader, tar form.

På iskallt uppdrag Landskapsarkitekterna Ida Mangsbo, WSP, och Elin Julin, Sweco Architects, har varit ute på iskallt uppdrag i Jukkasjärvi.

De har nämligen designat en av sviterna i Icehotel 365.

Text: Anna Sjöström Foto: Privat ­­ tioner och himlafenomen. De har byggt upp rummet med hjälp av bland annat 27 höga halv­ måneformade isskäror, en del så höga som två och en halv meter.

– Totalt har vi använt 25 ton is och snö, vilket är otroligt mycket jämfört med tidigare år. De största skivorna vägde 350 kilo.

Skivorna har de skulpterat med hjälp av motorsåg och isjärn för att skapa de varierande halvmåneformerna. Slutligen har de skulpterat ett mönster på delar av ytan som bryter ljuset på ett intressant sätt. Den som kliver in i rummet möts av en smal gång, kantad av de tätt stående isskärorna på var sida, som vidgar sig längre in.

– Tanken är att den som går in i rummet måste gå ända in för att upptäcka hur det ser ut, säger Ida Mangsbo.

Under september hade Hemnet 17 miljoner besök, eller 1 700 besök per 1 000 invånare, enligt data från webb-analysföretaget Similarweb som sammanställts av analysföretaget AIM Group. Det placerar Sverige högst på listan över var man bostadssurfar mest i världen. Näst flest besök i förhållande till befolkningsstorlek har holländska Funda.nt följt av australiensiska Real­ estate.com.au, brittiska rightmove.co.uk och ungerska ingatlan.com.

– Det är roligt att sätta svenskarnas bostadsintresse i ett internationellt perspektiv. I Sverige identifierar sig många med sitt boende och känner en stor stolthet över det egna hemmet. I sociala samman­hang är frågan om var och hur man bor och vart priserna är på väg ofta bland det första som kommer på tal. Detta i kombination med att Sverige ligger långt fram i den digitala utvecklingen bidrar sannolikt till att Hemnet hamnar i topp när det gäller bostadssurfande, säger Cecilia Beck-Friis vd på Hemnet.

Hemnet har i snitt 17,2 miljoner besökare i månaden.

Foto: Oscar Barkenbom

Till vardags jobbar Ida Mangsbo som landskapsarkitekt på teknik- och konsultföretaget WSP i Gävle och Elin Julin som landskapsarkitekt på Sweco Architects i Linköping, men under två veckor i oktober bytte de sina vanliga kontor mot en av sviterna i Icehotel 365. Datorer, ritprogram och pennor byttes mot motorsågar, isjärn och värmeplattor.

Uppdraget: att göra om en av sviterna i den delen av ishotellet som håller öppet året om.

– Det roligaste med att få jobba med is­­hotellet är att få skapa något från ide till färdigt resultat på några veckor. Vanligtvis tar man som landskapsarkitekt fram en idé, som någon annan sedan färdigställer, säger Ida Mangsbo.

Tillsammans med Elin Julin har hon tidigare skapat två sviter till säsongshotellet och även arbetat med utemiljön. Förut har de fått tävla om uppdragen, nu fick de en förfrågan och fria händer att ta fram en design i dialog med Luca Roncoroni som är Creative director på Icehotel.

Sviten de jobbat med är ungefär 30 kvadratmeter stor och med rejäl takhöjd. Eftersom innerväggarna är fasta kan de inte formas på samma sätt i säsongshotellet, som helt byggs av snö och is.

– Så vi fick tänka lite annorlunda där och har jobbat med få upp höjden på det vi skapar, så att det inte blir tomt uppåt.

Inspirationen hämtade de från klipp­­forma-

Svenskarna har ett av världens största intresse för bostäder och Hemnet är den bostadsportal som har flest besök i förhållande till befolkningsmängd. Det visar en ny internationell rapport som rankar de 50 största bostadssajterna i världen.

Cecilia Beck-Friis.

Ida Mangsbo och Elin Julin.

SEBE-LISTEN – kvalité från Dalarna!

Standardprofil • Specialprofiler Allmogelister • Egen design Mer än 60 års erfarenhet av ytbehandlat listverk!

Tel: 0247-125 00, 127 40 | sebe@une.se | uneprodukter.se

Vi vill tacka alla våra läsare och annonsörer för det gångna året och önska er en riktigt

God Jul & Gott Nytt År FAKTA

OFFICIELL MÄSSTIDNING

Nå mässbesökare, utställare och beslutsfattare i byggbranschen.

Extra distribution till samtliga hantverkare/entreprenörer med 1 anställd eller fler inom samtliga yrkesområden. Adresserad upplaga 74000 ex. Mässupplaga tillkommer!

Boka annonsplats i mässtidningen!

Roger Nilsson 0651-169 81

Jon Öst 0707-627 682

roger.nilsson@annonskraft.se

jon.ost@annonskraft.se 65

NÄSTA NUMMER

10

februari 2020

Trä drar kunder till Magasin X

Beslutade att bygga stommen i trä istället för stål och betong.

Hållbart på flera sätt i Glasberga Sjöterrass.

Foto: Getty Images

Foto: Paradoumo

Integrerade ­ ­solceller i ­takpannorna

God jul och gott nytt år!

Nästa tidning kommer i februari.

Håll dig uppdaterad på byggfakta.today.

I samarbete med BYGGFAKTA

NORDENS STÖRSTA

BYG G K ATA LO G byg g fa k ta d o c u . se

66

Bild: White Arkitekter

Ute den

Varför mura fasadsten?

Spara – tid, pengar, energi och miljö.

Med nya tider utvecklas bättre tekniker som förenklar byggandet.

MARMORBETONG

d ett ventilerat luftskikt som säkerställer en torr och energieffektiv ek eller årstid – långt in i framtiden.

0

Tillverkningsteknik, råmaterial och unik infästningsteknik samverkar för en hållbar fasad med minskade kostnader redan vid investeringen

®

www.marmoroc.com

Marmoroc AB,

POSTTIDNING B Avsändare: Byggfakta AB 827 81 Ljusdal

I vårt designlabb skapas ständigt nya mönster och materialkombinationer tillsammans med våra kunder och resultatet blir hållbart, vackert och mångsidigt.

Välkommen att utforska en gränslös värld och formge ditt eget unika material i vårt TerrazzoLab!

Redan under romarrikets glansdagar fanns vad vi idag kallar terrazzogolv – ett miljövänligt stengolv med inslag av olika bergarter, där italiensk marmor ofta är en viktig ingrediens. Efter årtusenden har materialet blivit trendigt på nytt och används till golv, väggar och inredning, exempelvis som bordsskivor, bänkar och trappsteg. Terrazzo finns för platsgjutning såväl som i form av skivor och plattor.