ByggFakta, nr 2 2020

FÖR ARKITEKTER, ENTREPRENÖRER, BYGGHERRAR, KONSULTER OCH KONSTRUKTÖRER NR 2 2020

at ”NKI-result över 80 är da oerhört go r” e prestation

FAKTA

RENOVERING

Huset byggs upp efter explosionen ARLANDA

Så ska flygplatsen växa klimatsmart

503 rum och gott om mötesplatser Världens största Comfort Hotel har slagit upp dörrarna

NYA UPPHANDLINGAR // ANALYS ALLMÄNNYTTAN

FÖR ARKITEKTER, ENTREPRENÖRER, BYGGHERRAR, KONSULTER OCH KONSTRUKTÖRER

# 2 2020

VINN TVÄTTSTUGAN

Ser din drömtvättstuga ut så här?

Nu kan den bli din! I år fyller PODAB 75 år och det firar vi genom att utlysa en tävling. Vinsten är en drömtvättstuga med utrustning i toppklass som tar mesta möjliga miljöhänsyn. Det kommer att spraka av växter och fina detaljer. För att tävla ska du motivera varför tvättstugan i just ditt flerfamiljshus behöver förvandlas till en DRÖMTVÄTTSTUGA. Under 2020 får den lyckliga vinnaren en trivsam, inspirerande och funktionell miljö till ett värde av 280 000 kronor, exkl. moms. Ett team kommer och inreder, installerar nya maskiner och gör om er gamla gemensamma tvättstuga till en drömtvättstuga.

Låt specialisterna på professionell tvättstugeutrustning ta hand om allt. Det enda du behöver göra är att skicka in ditt tävlingsbidrag innan den 31 maj, 2020.

1945 - 2020

TÄVLA: Scanna koden och tävla direkt eller läs mer om tävlingen på www.podab.se/drömtvättstugan2.0 Vinsten är energisnål tvättstugeutrustning från PODAB till ett värde av 280 000 kr exkl. moms. Nya tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel, digitalt bokningssystem, tillbehör samt inredning som passar in i tvättstugemiljön. Eventuell vinstskatt kan tillkomma.

Specialister på professionell tvättstugeutrustning sedan 1945

FAKTA Byggfakta Tingsgatan 2, 827 32 Ljusdal Tel 0651-150 50, Fax 0651-133 33 www.byggfakta.se www.byggfakta.today

Ledare

Chefredaktör

Anna Sjöström 073-644 64 57 anna.sjostrom@svenskamedia.se

Ansvarig utgivare

Mikael Sagström

Övriga redaktions­ medarbetare

Susanne Bengtsson Samuel Karlsson

Annonser

Roger Nilsson, 0651-169 81 roger.nilsson@annonskraft.se

et är något spännande med flygplatser. Det är en speciell stämning som skapas av rörelse och förväntningar som blandas med återföreningar, väntan, lite stress och utrop om gater som öppnat.

Det är människor som skyndar förbi med kabinväskans smattrande hjul efter sig, människor som uttråkade väntar och andra som försöker sova på någon obekväm bänk.

Jag har själv rest mycket och skulle kunna berätta många historier som har med flygplatser att göra, men jag spar det till en annan gång.

Själv bor jag cirka en halvtimmes bilresa från Arlanda, så det händer att jag är där även om jag inte ska resa. Ibland för att hämta eller skjutsa någon, eller som sällskap när min väldigt flygintresserade sambo ska fota flygplan. Oavsett ärende så känner jag av den där spännande stämningen.

Arlanda har målsättningen att bli den ledande flygplatsen i Norden. Det innebär att flygplatsen måste växa och flera stora projekt finns i framtidsplanerna. Ett exempel på det är den stora till- och ombyggnationen på Arlandas Terminal 5.

Men samtidigt minskade flyget något under 2019 och flyget pekas ofta ut som en stor miljöbov.

– Jag tror inte att lösningen är att alla ska sluta flyga, utan att vi ska flyga på ett hållbart sätt genom att minska utsläppen, säger Stefan Stenberg, vd för Swedavia Real Estate.

I tidningen finns en artikel om hur han ser på Arlanda, framtiden och miljömålen. Du hittar också en artikel om det nya hotellet vid Arlanda, med 503 rum och över 1 300 sängar.

Vi skriver också bland annat om huset i Linköping som byggs upp efter explosionen, Nobel Center, årets NKI-undersökning, nyligen upphandlade projekt, analys över allmännyttans bostadsbyggande och om forskningen visar att öppna kontorslandskap hämmar kreativiteten.

Jon Öst, 0707-627 682 jon.ost@annonskraft.se

Koordinator

Karin Bergström 0651-76 04 04 karin.bergstrom@svenskamedia.se

Målgrupp: Alla fastighetsägare, byggherrar, arkitekter, kon­sulter och entreprenörer med aktuella större bygg­­objekt enligt Byggfaktas databas, stads­­­arkitekt- och byggnads­ kontor samt Byggfaktas kunder.

Annonsprislista: På begäran eller på www.annonskraft.se Prenumerationsärenden: 0651- 55 25 00 kundservice@byggfakta.se Prenumeration: Ett år (8 nr): 595 kronor exkl. moms.

Subscription in other countries, 8 issues/year 895 SEK.

anna.sjostrom@svenskamedia.se

ARN - resan har bara börjat

D

Trevlig läsning!

© Byggfakta Eftertryck utan medgivande från Byggfakta är förbjudet.

ISSN 1101-8437 Redaktionen ansvarar ej för icke beställt material.

TS-Fackpressupplaga: 36 000 ex. per nummer, helåret 2016.

Personuppgiftspolicy: Din personliga integritet och vår ­hantering av dina personuppgifter är viktig för oss. Vi har ­förtydligat hur vi hanterar dina personuppgifter i vår policy.

Läs mer på www.byggfakta.se/policy.html

Anna Sjöström Chefredaktör

Nätprodukter till takkonstruktion

omslagsbild

​Foto:Mathias Nordgren

God ventilation • Undvik snö- och fuktproblem • Håll takrännan fri från löv

Ventilation

Snö- och fågelstopp

Snöstopps- o ventilationsrör

Ring i dag!

Med ett nät- och fågelstopp förhindrar Undvik fuktproblem samt förhindra yrsnö och du att fåglar och insekter tränger in insekter att ta sig in via luftspalten. Snöstoppsunder taket - och samtidigt bibehålls röret fås i Ø 22, 32, 42, 56, 62, 70, 90, 120 mm. god ventilation!

www.expo-net.se

Takrännenät

Håll takrännan ren med takrännenät - enkel montering!

Fås i 2-meters längder och passar alla takrännor.

018-10 87 20

Nr. 2 -2020 Bild: Nordic office of architecture

Foto: Samuel Karlsson

22

Ett lyft för hotellet

64

Foto: Anna Sjöström

Så ska Arlanda växa

30

Byggs upp efter explosionen FÄRDIGSTÄLLDA PROJEKT

ÖVRIGT

PÅ RITBORDET

16 Vinnare av plåtpriset

19 Miljardprojekt vid universitetet

30 Huset återställs efter sprängningen

18 För idrott före och efter skoltid

12 Levererar trästomme till skolbygge

40 Nya upphandlingar

16 503 bäddar i nya hotellet

14 Klartecken för Sturekvarteret

42 Analys: Allmännyttan

36 Hem för 266 studenter

34 Slussen ny plats för Nobel Center

46 Logistiklösning i containerformat 48 De har nöjdast kunder 54 Byggsandra vill ge branschen ett ansikte 60 Nya prylar 62 Namn & Nytt 64 Eftersnack 66 Nästa nummer

Med namnet Byggföretagen blir det mycket tydligare vilka vi är Catharina Elmsäter-Svärd, vd för Byggföretagen

sid 52 4

Varför mura fasadsten?

Spara – tid, pengar, energi och miljö.

Med nya tider utvecklas bättre tekniker som förenklar byggandet.

MARMORBETONG

ett ventilerat luftskikt som säkerställer en torr och energieffektiv ek eller årstid – långt in i framtiden.

0

Tillverkningsteknik, råmaterial och unik infästningsteknik samverkar för en hållbar fasad med minskade kostnader redan vid investeringen

®

www.marmoroc.com

Marmoroc AB,

Foto: Anders Bobert

Bild: Urban Couture Arkitekter

Entreprenadkontrakt på 400 nya bostäder Serneke och fastighetsbolaget Savana AB har tecknat ett totalentreprenadavtal värt omkring 500 miljoner kronor.

Kontraktet omfattar 400 nya bostäder i Brandbergen centrum i Haninge kommun.

Kontraktet omfattar förutom också rivning av vissa befintliga byggnader även nybyggnation av cirka 3 500 kvadratmeter kommersiella lokaler i Brandbergen centrum.

Bostäderna byggs i sex huskroppar varav den högsta når 61 meter över markplan.

Arbetena inleds i mars med rivning av befintligt parkeringsdäck följt av grund- och markarbeten. Enligt planen ska projektet vara genomfört i början av 2023. Bostäderna är ritade av Urban Couture Arkitekter.

White Arkitekter vinner Plåtpriset För tionde året i rad delade plåtbranschen ut Plåtpriset. Det gick till White arkitekter för Nya akutvårdsbyggnaden vid Danderyds sjukhus.

Bild: Riksbyggen

Flexibilitet och hyrköp i nya 15-våningshuset

6

god arkitektur. Med återvinningsbara material och en funktionell utformning, står byggnaden placerad i nutid – väl förberedd för framtiden.

Särskilt viktiga är fasadens mellanrum, vilka ger uterum för dem som behöver andrum.

Utmaningen med solavskärmning och interiöra hygienkrav, har lösts genom utanpåliggande aluminiumgardiners skydd och transparens.

Med ljusspel och reflektioner ger dessa paneler fasaden ett distinkt uttryck till en vårdbyggnad som lyckas generera syre, ljus och hopp.”

NYA AKUTVÅRDSBYGGNADEN Arkitekt: White arkitekter AB Byggherre: Locum AB, Region Stockholms fastighetsbolag Generalentreprenör: Hent Plåt- och fasadentreprenör:LW Sverige AB

590 miljoner till klimatneutralt kontorsprojekt Skanska investerar cirka 590 miljoner kronor i ett klimatneutralt kontorsprojekt i Hyllie, Malmö. Byggkontraktet är värt cirka 420 miljoner kronor.

Kontorshuset Hyllie Terrass omfattar 12 våningsplan och kommer att få en uthyrningsbar yta om cirka 14 000 kvadratmeter. Byggnaden ingår i Sweden Green Building Councils pilotstudie om att NollCO2-certifiera byggnader.

Byggnadsarbetet inleds under det första kvartalet 2020 och kontorshuset planeras att stå klart under det fjärde kvartalet 2022.

Bild: Skanska

Bygget av Brf Branddammen i Bandhagen kommer att starta inom kort. I huset, som byggs av Riksbyggen, kommer sju av de 70 bostadsrätterna att kunna hyrköpas av unga vuxna.

Hyrköpsmodellen vänder sig till unga vuxna upp till 35 år. Modellen innebär bland annat att den boende får hyra lägenheten med option att köpa den som bostadsrätt inom fem år.

I Brf Branddammen är många av planlösningarna är flexibla. Det går att ta bort en vägg när ett av barnen flyttar hemifrån eller sätt dit en vägg för att skapa ett hemmakontor. En trea kan omvandlas till en tvåa eller en fyra till en trea eller tvärt om.

Huset byggs för att miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad Silver.

Plåtpriset är ett hederspris, som delas ut av Plåt-seminariet i syfte att uppmuntra och hylla innovation och hållbart byggande, där metal�lernas egenskaper och uttryck tillvaratas i ett framgångsrikt arkitektoniskt utförande.

I år föll valet på White arkitekter och Nya akutvårdsbyggnaden vid Danderyds sjukhus.

Juryn tilltalades av bland annat återvinningsbara material och en fasad med flera funktioner.

Priset mottogs av Helena Polgård Nygren och Francesca Bianchi från White arkitekter. Förutom ära och berömmelse fick de ta emot den specialutformade pokalen i koppar, signerat konstnären Marie Louise Kold.

Juryns motivering: ”Plåtpriset 2020 tilldelas en byggnad som på ett modest sätt lyckats vända ett konventionellt uppdrag med ett specifikt program, till

FM Mattsson Tronic duschpanel

Watersprint Läs mer om Watersprint här: www.fmmattsson.com/sv/watersprint

Problem med legionella?

– Låt Watersprint vara lösningen på dina problem Många insjuknar svårt i den allvarliga lunginflammationen legionella varje år och mörkertalet är stort! Watersprint är en världsunik produkt som desinficerar vatten och effektivt tar bort bakterier, protozoer och virus med modern UV LED-teknik till en låg kostnad.

Watersprintsenheten är så liten att du kan montera den i direkt anslutning till ett tappställe eller dusch. När vatten flödar genom enheten desinficeras det med hjälp av UVC-ljus och ger en mycket säker och energisnål vattenrening.

FM Mattssons duschpanel med denna teknik integrerad, är en världsunik produkt som ger dig en mycket säker produkt för att bekämpa legionellabakterier, tack vare kombinationen av hygienspolning och UVC-ljus. Om enheten av någon anledning skulle sluta fungera så stängs duschpanelen automatiskt av. Kopplas panelen även upp till vårt VMS-system kan du övervaka och styra duschpanelerna samt enheten från kontoret.

Watersprint är i dag den mest miljövänliga, energisnåla och underhållsfria produkten på marknaden, eftersom inga kemikalier, kvicksilver eller lampbyten behövs.

Välkommen till en innovativ och intelligent vattenrening!

VMS-system

Foto: Antonius van Arkel, AIX

Bild: NCC

LG Contracting får hotelluppdrag vid Liseberg Instalcobolaget LG Contracting har tecknat kontrakt med NCC om att vara med och bygga det nya upplevelsehotellet vid Liseberg i Göteborg. Projektet ska utföras i samverkansform, partnering, tillsammans med NCC och Liseberg.

Uppdraget gäller VS-installationer vid det nya hotellet Liseberg Grand Curiosa Hotel med ett ordervärde på cirka 40 miljoner.

Det nya tematiserade upplevelsehotellet blir drygt 30 000 kvadratmeter stort och får 450 rum. Bygget har påbörjats och förväntas stå klart till Lisebergs 100-årsjubileum 2023. Liseberg Grand Curiosa Hotel är en del av Lisebergs jubileumsprojekt där man också planerar för en inomhusvattenpark i anslutning till hotellet.

6 300 ... kvadratmeter stor ska den nya Engelska Skolan i Kungsbacka bli och det är byggentreprenören Brixly som fått i uppdrag att bygga den. Uppdraget genomförs tillsammans med beställaren som är Nystad Kungsbacka Skolfastigheter AB. Arbetet inleds den 15 mars i år och skolan ska stå klar i början av augusti 2021.

Ansvarar för installationer i nya specialistsjukhuset

8

Två idrottshallar på olika plan, cafeteria, konstgräsplan och omklädningsrum för både inomhusidrott och utomhusaktiviteter - det är nya Kämpetorpshallarna i Älvsjö. Byggnaden, som är ritad av AIX Arkitekter, är certifierad i Miljöbyggnad Guld.

Kämpetorpshallarna, förskolan Solkatten och Kämpetorpsskolan invigdes i början av februari.

De ligger i stadsdelen Kabelverket i Älvsjö.

AIX arkitekter har ritat idrottshallarna som ligger i anslutning till den utbyggda skolan och idrottsplatsen. Konstgräsplanen ligger mellan idrottshallen och de nya skolbyggnaderna och bullerplanket utmed planens långsida har försetts med konstnärlig utsmyckning.

– Vi på AIX är glada att medverka till Stockholms stads stora satsning på idrott. Underlaget för föreningsverksamhet och spontanidrott utökas i takt med den kraftiga utbyggnaden av bostäder och här blir konstgräsplanen och de två idrottshallarna

Byggstart för nya badriket Bygget av det nya badhuset på Näsby intill Krinova Science Park i Kristianstad har påbörjats. Namnet på det nya badhuset blir Kristianstads badrike.

Badhuset blir 14 145 kvadratmeter stort och vara klart sommaren 2022. Det planeras för bassänger för plask och lek, men också för träning, undervisning och rehabilitering.

Byggstarten markerades genom att Pierre Månsson, kommunalråd Kristianstad, tillsammans med barn från Simförskolan Sally, gick ned i byggropen och drog i spaken för gjutningen av byggnadens grund.

i Kabelverket ett efterlängtat tillskott som ger fler möjlighet att utöva idrott på och utanför skoltid, säger ansvarig arkitekt Klas Eriksson.

För att få plats på den trånga tomten är idrottshallarna placerade i vinkel. En hall ligger i markplan och en ligger en trappa upp, ovanpå omklädningsrummen.

Huvudentrén mynnar i ett rum med cafeteria.

Härifrån når man de två hallarna, trappa, hiss, kapprum, omklädningsrum och tekniska utrymmen. Åtta omklädningsrum finns för inomhusidrott, fyra omklädningsrum för utomhusaktivitet med direkt utgång mot konstgräsplanen.

Byggnaden är certifierad i Miljöbyggnad, Guld.

Foto: Kristianstads kommun

Efter att ha medverkat i planerings- och konstruktionsfasen för nya Högsbo specialistsjukhus i Göteborg har nu Assemblin även kontrakterats för genomförandet av el- och teleinstallationer när sjukhuset byggs. Installationsuppdraget uppskattas totalt till 150 miljoner kronor.

Projektet, som drivs av Skanska, omfattar uppförandet av en ny sjukhusbyggnad och en försörjningsbyggnad om totalt cirka 27 300 kvadratmeter samt tillhörande parkering.

För Assemblin innebär uppdraget att installera el- och teletekniska system.

För idrott före och efter skoltid

Bild: Råformat och Kanozi Arkitekter

SOLID En starkare och flexiblare konstruktionsskiva SOLID, 12 mm, en ny stark konstruktionsskiva godkänd som ett lastbärande element i väggkonstruktionen. SOLID kan ersätta OSB3. Gjord av ren Norrländsk råvara och testad av RISE.

Miljardprojekt vid Göteborgs universitet Nu går startskottet för den nya byggnaden vid Göteborgs universitet som ska samla stora delar av den Naturvetenskapliga fakulteten och samtidigt skapa förutsättningar för en fortsatt utveckling inom life science på Medicinareberget.

Akademiska Hus satsar cirka 1,8 miljarder kronor i projektet som ska stå klart våren 2023 och som fått namnet Natrium.

Med en sprängning markerades starten av den nya byggnaden vid Göteborgs universitet. Genom bygget av Natrium börjar den södra delen av Medicinareberget att förtätas i syfte att skapa ett sammanhängande campus med stärkta kopplingar mellan Naturvetenskapliga fakulteten och medicinsk utbildning och forskning vid Sahlgrenska akademin.

Utöver nybyggnationen om 32 000 kvadratmeter omfattar projektet även en ombyggnation av cirka 2 000 kvadratmeter av den befintliga Medicinarelängan. Totalt gör satsningen det möjligt för cirka 3 000 studenter och 600 medarbetare inom institutionerna för biologi och miljövetenskap, kemi och molekylärbiologi, marina vetenskaper samt fakultetskansliet för naturvetenskap att lämna sina nuvarande lokaler och för första gången samlas på en gemensam plats.

Natrium ska bestå av två huskroppar i sju våningsplan samt en mellanliggande del som bland annat rymmer atrium och mötesrum. Byggnaden kommer främst att innehålla avancerade labbmiljöer men även undervisningslokaler och kontor. Lokalerna får dessutom en flexibel utformning så att de ska kunna ändras utefter universitetets framtida behov.

Projektet utförs i en samverkansentreprenad där Skanska Sverige AB har anlitats som byggentreprenör.

Natrium planeras stå klar för inflyttning under våren 2023.

NYHET FRÅN BYGGELIT

Hitta mer information och produkter på byggelit.se

BYGGSTÄNGSELSYSTEM - skyddar och inhängnar byggarbetsplatser - enkelt att handera och montera på ett säkert sätt.

Byggstängsel Tungavspärrning Kravallstaket Mobila grindar ID06 Insynsskydd Vägmarkeringsskyltar Se hela sortimentet och beställ i webbshopen www.demex.se

0371-33 500 bygg@demex.se www.demex.se

MÖT OSS PÅ NORDBYGG VI FINNS I MONTER B13:41

GRINDAR för alla ändamål

. GÅNGGRIND . ROTATIONSGRIND . SKJUTGRIND . SLAGGRIND . VIKGRIND

BYGGSTÄNGSEL

Komplett sortiment för en säker och trygg byggarbetsplats!

- för temporär avspärrning - för personskydd vid byggarbetsplatser i stadsmiljö

TUNGAVSTÄNGNING

KRAVALLSTAKET

- för temporär avspärrning - för personskydd vid byggarbetsplatser i stadsmiljö

- för avspärrning mot gång- och cykeltrafik - kan kopplas ihop enlig önskemål - vinkelfot eller plattfot

www.demex.se

Bild: Sweco Architects AB

Bild: Heba

Heba får markanvisning för 140 bostäder i Axelsberg Heba Fastighets AB har erhållit markanvisning för bostäder i Axelsberg. Anvisningen ligger i anslutning till fastigheten Spöksonaten på Gösta Ekmans väg 31-33, som Heba äger och utgör genom förtätningen möjlighet till cirka 140 bostäder totalt.

– Heba har jobbat aktivt med att hitta nya projektmöjligheter på egen och intilliggande mark och det är roligt att se att dessa arbeten börjar bära frukt, säger Henrik Fernström chef fastighetsutveckling, Heba Fastighets AB. Detta är en del av förtätnings- och utvecklingsarbetet som bedrivs för att utveckla Hebas bestånd och öka tillväxten i bolaget.

Slår ihop två ställningsbolag NCC:s två dotterbolag Ställningsmontage och Industritjänst, och Bergnäset ställningsmontage slås samman till ett bolag med namnet Bergnäset. Bergnäset är ett fristående, helägt dotterbolag till NCC. Målet är att bolaget ska stärka sin marknadsposition och dra nytta av de samordningsmöjligheter som uppstår med ett bolag.

Genom sammanslagningen kommer Bergnäset, som finns från Sörmland och norrut, få en omsättning på cirka 500 miljoner kronor.

Assemblin förvärvar Projektuppdrag Syd AB, ett Malmöbaserat konsultbolag med kompetens inom kvalificerad projekt- och byggadministration. Uppdragen omfattar bland annat ny- och ombyggnader av industrier, skolor, kontor, administrationsbyggnader, sjukhus, bostäder, men även restaurering av kulturhistoriskt värdefull bebyggelse.

Projektuppdrag kommer att fortsätta verka under eget varumärke. Den gemensamma ambitionen är att Projektuppdrag framgent ska fortsätta utveckla sin verksamhet och växa.

12

Duved skola ska genomgå en om- och utbyggnation. Under våren börjar Martinsons leveranser av byggelement till stommen i KL-trä och limträ. Totalt handlar det om 1 800 kubikmeter KL-trä och 140 kubikmeter limträ till den fyra våningar höga tillbyggnaden.

Grundskolan i Duved har varit trångbodd de senaste åren samtidigt som elevantalet ökat. I februari 2018 beslutade därför kommunfullmäktige i Åre att investera i en om- och utbyggnation av skolan.

I dag rymmer skolan, tillsammans med ett antal moduler, 400 elever. När skolan byggts ut ska den ge plats åt 600 elever.

Martinsons ska i tre etapper och med start i april leverera totalt 1 800 kubikmeter KL-trä och 140 kubikmeter limträ till den fyra våningar höga utbyggnationen som innefattar klassrum, tillagningskök, matsal och bibliotek. Leveransen omfattar pelare, balkar, bjälklag och ytterväggar.

– Ett skolprojekt känns alltid extra bra.

Avtal om kvarter vid tunnelbanan i Barkarby Järfälla kommun och Tricoreal Projekt AB tecknar intentionsavtal om markanvisning för ett av de mest centrala kvarteren i Barkarby. Kvarteret ska utvecklas för kontor, boende, hotell, service och handel och kommer att ha entré till tunnelbanan i Barkarby.

Avtalet omfattar en total byggrätt om 22 000 kvadratmeter ljus BTA. Tricoreals samarbetspartners är Gatun Arkitekter, Arcona och Genesta. Preliminär byggstart för kvarteret är fjärde kvartalet 2022 och kvarteret beräknas stå helt klart i slutet av 2024.

Eleverna kommer att få en fantastisk skolmiljö.

Allt fler beställare väljer trä till den här typen av projekt eftersom materialet lever upp till kraven på kostnadseffektivitet och prestanda.

Trä skapar även behagliga inomhusmiljöer och har mycket låg klimatpåverkan, vilket gör det attraktivt ur ett hållbarhetsperspektiv, säger Marie Kauma, Key Account Manager på Martinsons, i ett pressmeddelande. Årehus är byggherre och Sweco Architects i Östersund står för arkitekturen. Entreprenör är Treeab Bygg i Östersund, som Martinsons arbetat med i flera tidigare projekt.

Markarbetet påbörjades i höstas och till höstterminen 2022 ska verksamheterna flytta in.

Bild: AIX Arkitekter/Järfälla kommun

Assemblin förvärvar Projektuppdrag Syd

Levererar trästomme till skolbygge

EN SMARTARE HISSUPPLEVELSE Vi kopplar samman mer än våningar – en ny era för hissar är här.

Hissarna i nya KONE DX-klassen kan specialanpassas och uppfylla din byggnads och dess användares behov idag och imorgon.

Med inbyggd uppkoppling kan smarta lösningar fjärraktiveras utan att man behöver besöka byggnaden för att installera något.

Lösningar och tjänster som utvecklats av både KONE och andra företag kan integreras med hissen – allt ifrån smarta accesslösningar till infotainmentlösningar. Vad sägs om att få reda på när nästa buss går direkt i hissen?

Upptäck mer på kone.se/ny-hissera

Bild: AIX Arkitekter

Bild: Fojab

De utvecklar nytt kvarter på Masthuggskajen Intill Göta älv, på Masthuggskajen, byggs en ny halvö. Här kommer Riksbyggen och Stena Fastigheter att tillsammans utveckla ett nytt bostadsområde som blir en del av den nya stadsdelen intill Järntorget. Företagen har valt att samverka med arkitektbyrån Fojab.

Byggnaderna får en varierande höjd på mellan fem till elva våningar och totalt blir det drygt 150 nya bostäder. Det kommer att bli både bostadsrätter och hyresrätter samt lokaler för olika verksamheter. Inflyttning är planerad till 2025.

Förtätar genom att bygga bostäder ovanpå garage Wästbygg har tecknat avtal med CA Fastigheter om att bygga Kärnan 7, ett fyravåningshus med 24 lägenheter. Bostäderna uppförs mitt i Jönköping och det centrala läget möjliggörs genom förtätning av ett bostadskvarter. Lägenheterna byggs ovanpå ett garage. Kärnan 7 blir Wästbyggs första bostadsprojekt i Jönköping.

5% ... minskade betongproduktionen med under 2019, om man jämför med föregående år.

Totalt sett producerades cirka 6 221 000 kubikmeter betong i Sverige under 2019.

Svensk Betong, som gjort sammanställningen, menar att produktionen fortsatt är på en hög nivå och att nedgången under 2019 inte oväntad med tanke på inbromsningen i byggproduktionen som skett från 2018.

Kopparstaden tecknar avtal med ByggPartner ByggPartner i Dalarna AB har tecknat avtal att bygga tre bostadshus med 78 lägenheter i Falun åt Kopparstaden. Byggentreprenaden som är en generalentreprenad uppgår till cirka 117 miljoner kronor och går in i orderboken under första kvartalet 2020.

Husen byggs i det nya bostadsområdet Surbrunnshagen.

14

Klartecken för Sturekvarteret Kommunfullmäktige i Stockholm har antagit den nya detaljplanen för Sturekvarteret. Planen innebär att Sturekvarteret får ett tillskott av hyresbostäder, moderna kontorsarbetsplatser och en ny entré till Östermalmstorgs tunnelbanestation.

Samtidigt gör fastighetsägaren ADIA, Abu Dhabi Investment Authority, en stor satsning på att renovera de historiska fasaderna i kvarteret.

Den nya detaljplanen syftar till att förstärka stenstadskaraktären i kvarteret. Mot Stureplan återskapas Bångska palatsets vackra fasad med ornament och statyer till originalutförandet från 1883. Dessutom får stockholmarna ett nytt publikt stadsrum när Bångska palatsets historiska innergård återskapas.

– Här finns så mycket historia och välkända platser som Sturegallerian, Sturebadet, Sturecompagniet, Sturehof och Tures. Det ska vi bevara och lyfta fram, och de ska kunna hålla öppet under byggtiden. Vi bygger i etapper. När den södra delen av kvarteret renoveras är Sturegallerian i norra delen öppen som vanligt, och tvärt om, säger Charlotta Rosén, projektansvarig Sturekvarteret.

Framför den anrika byggnaden Freys hyrverk på Grev Turegatan ligger i dag Tures. Restaurangen flyttar in i en sidobyggnad och öppnar upp för det nya Grev Tures torg. Grev Turegatan blir samtidigt gågata mellan Birger Jarlsgatan och Humlegårdsgatan när parkeringshuset på Grev Turegatan försvinner.

– Stureplan är en ikonisk plats i staden som många har en relation till. Detaljplanen tar vara på det unika i kvarteret och utvecklar det varsamt i samklang med omgivningen. Kvarterets 1800-talsbyggnader får en välbehövlig renovering, samtidigt som innergårdar och delar som

inte varit tillgängliga tidigare nu öppnar upp för allmänheten. Detta är en hållbar stadsutveckling med utgångspunkt i Stockholms enastående stadsmiljöer, säger Charlotta Rosén.

Med detaljplanen antagen går projektet vidare med förberedande arbeten under 2020. Det handlar bland annat om grundförstärkning för att skydda kulturhistoriskt värdefulla byggnader.

Adia planerar att investera fem miljarder kronor i byggprojektet som startar 2021 och är planerat att pågå i sju år.

Vårt land är fullt av klassiska villor som är så vanliga att de ofta glöms bort. Men varje vanlig villa har potential att bli ett riktigt drömhus. Med enkla medel kan du ge ditt hus ett lyft. Ett nytt plåttak till exempel eller varför inte en helt ny plåtfasad.

Låt dig inspireras på plannja.se

Hela Nordens tak

Mötesplats där alla får mellanlanda

Världens största Comfort Hotel har slagit upp dörrarna.

Hotellet ligger på Stockholm Arlanda flygplats och här finns hela 503 rum, 1 353 bäddar och stora ytor för möten och umgänge.

– Vi vill göra det möjligt för människor att mötas och hotellet med sin välkomnande miljö blir en mötesplats här. Storleken och antalet rum är också en viktig del av Arlandas utveckling, säger Stefan Stenberg, vd för Swedavia Real Estate.

Text: Anna Sjöström Foto: Mathias Nordgren, Anna Sjöström

H

otellet, som öppnade i slutet av januari, ligger i Sky City mellan terminal 4 och terminal 5, i samma

16

kvarter som nya kontorshuset Office One. Gästerna har endast ett par minuters promenad in till själva flygplatsen.

Clarion Hotel Arlanda Airport, Radisson Blu Airport Terminal Hotel och Rest and Fly Arlanda är några av de terminalnära hotell

Lobbyn är hotellets hjärta och är öppen för både hotellets gäster och andra besökare. ​​

I self service-stationerna kan gästerna själva checka in och ut. ​​

som sedan tidigare är etablerade på Arlanda.

Med nyöppnade Comfort Hotel Arlanda Airport, som blir ett av Nordens största flygplatshotell, tar Swedavia ytterligare ett stort steg i utvecklingen av flygplatsens hotellkapacitet, som efter Comforts etablering uppgår till cirka 1 250 rum.

– Vi är väldigt stolta och glada över hotellet.

Vi vill göra det möjligt för människor att mötas och hotellet med sin välkomnande miljö blir en mötesplats här. Storleken och antalet rum är också en viktig del av Arlandas utveckling, säger Stefan Stenberg, vd för Swedavia Real Estate, som äger och utvecklar kommersiella fastigheter på och omkring Swedavias flygplatser.

Swedavia har varit byggherre för projektet. 2017, när hotellet var under uppförande, tecknades avtal om försäljning med Wenaasgruppen och Ottersland.

– Det är i linje med Swedavias strategi att genom flygplatsnära fastighetsutveckling

Storleken och antalet rum är också en viktig del av Arlandas utveckling

Den största rumstypen, XXL, har plats för åtta personer. ​​

skapa värden för att återinvestera i flygplatsernas konkurrenskraft, säger Stefan Stenberg.

Hotellets hjärta är lobbyn där bar och reception slagits samman i Barception. Där kan gästerna beställa mat, dryck och tilltugg dygnet runt. Lobbyn är även öppen för besökare som inte bor på hotellet och den

är designad för möten i alla dess former, små som stora, eller för gäster som vill sitta i fred och jobba.

– Min vision är att det ska bli en mötesplats för alla som har vägarna förbi Arlanda, säger Jostein Rajala, General Manager för Comfort Hotel Arlanda Airport.

Utöver lobbyn finns fyra mötesrum som går att boka för en timme eller för hela dagar. Det största mötesrummet har plats för 25 personer.

Hotellet har flera olika typer av rum, allt från standardrum till XXL-rum med åtta bäddar.

17

I lobbyn finns gott om mötes- och arbetsplatser. ​​

18

Stefan Stenberg.

Jostein Rajala.

– Det passar för fotbollslaget, kompisgänget eller den moderna familjen, säger Jostein Rajala.

På hotellet finns också en crew lounge, gym, lekområde för barn och parkering.

På våning tolv finns Anorak Bar. Det är en takbar som erbjuder enklare mat, tilltugg och dryck med en milsvid utsikt där man kan se planen starta och landa om vartannat. Anorak Bar kan även bokas och användas för möten, event eller privata tillställningar.

Namnet ”Anorak” kommer från det något nedsättande brittiska uttrycket för en

person som har ett specialintresse, som till exempel personer intresserade av flygplan och som behöver praktiska kläder för att vara ute en hel dag. Fast de som sitter här och tittar på flygplanen kan lämna anorakerna hemma, visserligen.

Stort fokus har lagts på digitala lösningar, som till exempel att gästerna själva checkar in och får sin rumsnyckel, antingen som ett kort eller direkt i mobilen.

– Comfort Hotel har ett otroligt smart och modernt koncept med många bra digitala lösningar. Det ska bli extra spännande att följa våra gästers digitala resa,

Anna Spjuth.

Det passar för fotbollslaget, kompisgänget eller den moderna familjen från att de bokar sitt boende genom vår app eller hemsida till att de checkar in och ut genom våra Self Service stationer och använder sin mobil som dörrnyckel. Lätta och smarta lösningar som vi hoppas fler gäster ska upptäcka och använda, säger Jostein Rajala.

Comfort Hotel Arlanda Airport ligger mitt i den växande flygplatsstaden, alldeles intill Arlandas terminaler och SkyCity. ​​

19

Anorak bar.

Utsikt från Anorak bar.

En annan lösning, som är smidig för gästen, är att det finns ett litet rum intill entrén där det finns tvättmaskin och torkmöjligheter. Intill restaurangen finns ett lekrum med glasväggar så att det är lätt att se barnen om de vuxna vill fortsätta äta en stund till. Lekrummet kommer att utrustas med en upplyst klättervägg där barnen kan utmana varandra eller sig själv i olika spel.

Jostein Rajala berättar också att man arbetar aktivt med att motverka matsvinn till exempel genom att använda mindre tallrikar, all frukt och bär som inte går åt gör man smoothies av. All fisk som serveras är MSC-märkt, palmoljan är bannlyst och på menyn finns inget nötkött.

Engångsplast är borta sen ett år tillbaka och målsättningen är att endast 1 procent av allt som förbrukas ska gå till förbränning. Hotellet är byggt med miljöklass på nivån Very Good enligt Breeam.

20

– Det känns magiskt att stå här och äntligen få se hotellet helt klart. Den första stora byggstenen av flera som vi lägger just nu då vi är inne i en otroligt kraftig expansionsfas och med flera spännande projekt på gång. Det som gör mig extra glad är att fler personer kommer kunna upptäcka och bo på Comfort Hotel då vår kapacitet ökar med över 3 000 rum inom tre år, säger Anna Spjuth, Senior Vice President på Comfort Hotel.

Nästa flygplatshotell att öppna är Comfort Hotel Copenhagen Airport som öppnar första augusti 2020 och Comfort Hotel Vantaa Airport i Helsingfors som öppnar under 2023. ▪

Hotellet består av två delar: En högdel om 13 våningar ovan mark och en lågdel om 11 våningar, totalt 24 600 kvadratmeter.​

Våra markprodukter och murar i natursten och betong kompletterar varandra perfekt - ett smart sätt att skapa spännande och livfulla miljöer med kvaliteter som står sig. Utnyttja de olika materialens styrkor till din fördel, så håller du nere kostnaderna utan att pruta på vare sig funktion eller estetik.

COMFORT HOTEL ARLANDA AIRPORT

Byggherre och beställare: Swedavia.

Byggentreprenör: Skanska Sverige AB (kontraktet var värt cirka 710 miljoner kronor).

Arkitekt: BAU AB. Byggtid: Augusti 2017 – fjärde kvartalet 2019.

Operatör: Nordic Choice Hotels/Comfort Hotels.

Fastighetsägare: Wenaasgruppen och Ottersland.

503 rum. 1 353 bäddar.

Byggnaden omfattar högdel om 13 våningar ovan mark och lågdel om 11 våningar.

24 600 kvadratmeter stort.

10 XXL-rum som är 68 kvadratmeter stora och har plats för 8 gäster. Är det 34:e Comfort Hotellet att öppna.

KOMBINERA SMAKFULLT!

Det naturliga valet www.benders.se

22

Visionsbild över Arlandaområdet år 2050 där Arlanda har växt betydligt bland annat ett kvarter med nya lokaler. Bild BAU

Så ska Arlanda möta framtiden En ny pir, en utbyggnad av Terminal 5 för bland annat säkerhetskontroll och shopping, kongressanläggning, kontor och logistikcentrum är några av projekten som ingår i Swedavias utveckling av Stockholm Arlanda Airport fram till år 2025.

Målet för är tydligt: – Stockholm Arlanda Airport ska bli den ledande flygplatsen i Norden, säger Stefan Stenberg vd för Swedavia Real Estate.

Text: Anna Sjöström Foto/bilder: Anna Sjöström, BAU, Swedavia, Daniel Asplund, Nordic Office Of Architecture, Tim Meier

23

Inom kort är det byggstart för den stora till- och ombyggnationen på Terminal 5 på Arlanda. Huvudentreprenör är In3prenör.

Porten består av en tillbyggnad på entrésidan av Terminal 5. Bild Swedavia

Men jag tror inte att lösningen är att alla ska sluta flyga, utan att vi ska flyga på ett hållbart sätt.

P

å Arlandaområdet arbetar cirka 30 000 människor, 600 företag är etablerade på flygplatsen och ungefär 26 miljoner resenärer passerade under 2019. Swedavia Real Estate har målet att utveckla en ny flygplatsstad som är både hållbar och kommersiell.

– Vårt uppdrag är tydligt: att äga, driva och utveckla flygplatser på affärsmässiga grunder.

Genom flygplatsnära fastighetsutveckling kan Stefan Stenberg. ​​ vi skapa värden för att återinvestera i våra flygplatsers konkurrenskraft, säger Stefan Stenberg, vd för Swedavia Real Estate.

Nyligen upphandlades byggentreprenör till den stora till- och ombyggnationen på Arlandas Terminal 5. Den ska ha plats för en ny säkerhetskontroll och en marknadsplats med butiker, restauranger och ytor för avkoppling. Den omfattar totalt cirka 60 000 kvadratmeter, varav 11 0000

24

kvadratmeter utgör marknadsplatsen.

Swedavia Airports har anlitat In3prenör AB som byggentreprenör. dagens två säkerhetskontroller ersätts av en säkerhetskontroll centralt i Terminal 5 som kommer att ge smidigare resenärsflöden. Den ombyggda Terminal 5 ska vara klar runt 2025.

Arbetet sker parallellt med byggnation av den nya piren på Terminal 5. Piren, som blir cirka 350 meter lång, ska få fjorton nya uppställningsplatser för flygplan med och tillhörande ramp- och taxivägar. Bryggorna ut till planen är anpassningsbara vilket gör att flygplatsen kan alternera och ta emot både stora och små plan vid de nya uppställningsplatserna, vilket ger en ökad flexibilitet.

Våningarna tre till fem är anpassade för resenärer, både Schengen- och nonSchengen. Våning ett och två rymmer bagagehantering för hela flygplatsen.

Bygget planeras att starta i början av 2021 TANKEN ÄR AT T

och ska även den vara klar runt 2025.

Dessa projekt ingår i Arlandas utvecklingsprogram för 2014-2025. Det är en omfattande plan som omfattar investeringar på drygt 17 miljarder kronor, bara i utvecklingen av själva flygplatsbyggnaderna. Förutom de 17 miljarderna tillkommer också underhållsinvesteringar.

Ett av de viktigaste projekten i utvecklingsprogrammet är redan avslutat. Det handlar om Arlandas nya 20 000 kvadratmeter stora driftområde. Driftområdet invigdes för ett år sedan och ligger i flygplatsens norra del. Totalt handlar det om 15 byggnader som till stora delar består av - både stomme, fasad och innerväggar av korslimmat trä. De flesta byggnader har även gröna tak. med att utveckla flygplatsstaden kring terminalerna och här ingår kommersiella fastigheter som hotell, kontor, logistik och handelsytor. Där har Swedavia inte specificerat hur mycket de ska investera under de kommande åren.

Office One är Swedavias hittills största satsning på kontorsfastigheter nära flygplatser. Byggnaden omfattar 15 000 kvadratmeter yta för kontor, konferenslokaler, PA R A L L E L LT J O B B A R S W E DAV I A

Under 2019 minskade flyget till och från Swedavias flygplatser med cirka 4 procent färre resenärer i Sverige, jämfört med året innan. Foto: Daniel Asplund

Nya piren vid Arlanda. Bild: Nordic Office Of Architecture

25

ARLANDAS UTVECKLING 2014-2025

Nybyggda kontorshuset Office One ligger intill flygplatsens terminaler. Huset inrymmer totalt cirka 15 000 kvadratmeter kontorsyta. Office One är ritad av Sandellsandberg/Sweco. Foto Tim Meier

utställningar och showroom. Byggnaden invigdes i maj 2019. Norwegian, SEB, United Spaces och Arbetsförmedlingen och Lufthansa Cargo hör till några av de företag som har valt att etablera sig i Office One. Nyligen invigdes ett helt nytt hotell på Arlanda, Comfort Hotel. Hotellet har 503 rum och innebär en kraftig ökning av Arlandas hotellkapacitet. byggherre för projektet. 2017, när hotellet var under uppförande, tecknades avtal om försäljning med Wenaasgruppen och Ottersland.

I kommande planer finns exempelvis logistikområdet Logistic City, på totalt en miljon kvadratmeter.

– Säljprocessen startades i höstas och vi har kontakt med flera intressenter. För den första etappen, den södra delen, finns det detaljplanelagd mark och jag skulle tro att det blir byggstart inom ett år, säger Stefan Stenberg.

En stor kongressanläggning finns också med i planerna, liksom ett nytt kontorshus, men de ligger längre fram i tiden.

– Kontoret skulle i så fall ligga i kvarteret intill Comfort Hotel, Clarion Hotel och Office One. Vi ser att det finns en stark efterfrågan på lokaler vid Arlanda och vi ser det som en viktig del i att utveckla området.

Planerna innebär att stora investeringar, samtidigt som flygandet pekas ut som en stor miljöbov.

Under 2019 minskade flyget till och från Swedavias flygplatser med cirka 4 procent SWE DAVIA H A R VA R IT

26

färre resenärer i Sverige, jämfört med året innan. Siffrorna för Arlanda är ungefär de samma.

– Det är efter en uppgång under flera år och flera parametrar påverkar sammantaget utvecklingen. Miljödebatten kan givetvis vara en av flera tänkbara förklaringar. Men jag tror inte att lösningen är att alla ska sluta flyga, utan att vi ska flyga på ett hållbart sätt genom att minska utsläppen, säger Stefan Stenberg.

Swedavia själva har satt upp målet att inte ha några utsläpp av fossil koldioxid från Swedavias verksamhet innan slutet av 2020, vilket nås bland annat genom satsning på förnybara drivmedel, elektrifiering av markfordon och arbetsredskap.

Flygplatserna i Visby och Luleå har redan nått målen.

– Det ingår i vårt uppdrag att vara ett föredöme och visa att det är möjligt att driva flygplatserna med minsta möjliga klimatpåverkan, säger Stefan Stenberg. kommer till själva flyget har Swedavia och flygbranschen satt upp mål.

Inrikesflyg ska vara fossilfritt 2030 och utrikesflyget och därmed allt flyg 2045.

Det handlar bland annat på satsningar på teknikutveckling, men framförallt på förnybara bränslen och även elektrifiering på sikt. Swedavia har som mål att andelen förnybart flygbränsle vid Swedavias flygplatser ska öka till 5 procent 2025.

Swedavia räknar med att Arlanda kring 2040 kommer att ha cirka 40 miljoner passagerarare jämfört med dagens cirka 27. ÄVEN NÄR DET

Innehåller bland annat avslutade projekt som: - Office One: nybyggt kontorshus intill flygplatsens terminaler. Huset inrymmer totalt cirka 15 000 kvadratmeter kontorsyta.

-Arlanda Comfort Hotel: 503 rum och ett av Nordens största flygplatshotell. Öppnade i slutet av januari 2020.

- Godsmottagning i den östra delen av Cargo Center-byggnaden i Cargo City. Var klar 2018.

- Nytt driftområde som invigdes 2018. För att göra plats för en ny pir har området för flygplatsens gemensamma operativa driftfunktioner och arbetsområden flyttats.

Driftområdet består av 15 nya byggnader med bland annat fältgarage, bussgarage, fordonstvätt och avisning, skärmtak och förråd. Området omfattar 20 000 kvadratmeter och ligger i flygplatsens norra del. Utformningen av området utgår ifrån en tydlig miljöprofil och har fått betyget ”excellent” av det internationella miljöcertifieringsprogrammet CEEQUAL. Planerade/kommande projekt som: Logistic City, område med logistikbyggnader, trafikantservice, fordons- och bränsleservice med mera. Byggs i två etapper, norra och södra delen, och den första etappen, den södra, beräknas vara klar 2023.

Kongressanläggning på cirka 13 500 kvadratmeter med möjlighet att ta emot 4 000 besökare samtidigt.

Utbyggnad av Terminal 5, säkerhetskontroll och en marknadsplats med butiker och restauranger.

Ny pir med 14 uppställningsplatser för flygplan med och tillhörande ramp- och taxivägar och ska även den vara klar runt 2025.

Den blir cirka 350 meter lång.

Källa: Swedavia

– För att ta oss an den utvecklingen, och särskilt när Bromma Airport läggs ned, menar vi att Arlanda behöver en tredje parallell rullbana, som behöver stå klar någon gång kring 2035. God tillgänglighet såväl inom Sverige som till resten av världen är en förutsättning för Sveriges tillväxt, välfärd och hållbarhet. Att Arlanda ges förutsättningar att utvecklas till en attraktiv och välfungerade flygplats är därför av stor betydelse för hela landets utveckling.

Swedavia arbetar för att Arlanda ska vara den ledande flygplatsen i Norden.

– Det innebär att Arlanda ska vara en säker, smidig flygplats med snabba flöden och direktlinjer till attraktiva destinationer. Den ska också vara en föregångare och förebild inom hållbarhet och framtidens resande, säger Stefan Stenberg. ▪

CSK – ett stålsatt företag CSK – en stålsat virksomhed

Novo Nordisk

Hos CSK Stålindustri A/S var vi med från början, då en rad bety-

dande spektakulära sattes UtgångspunkHos CSKoch Stålindustri A/S var byggprojekt vi med fra starten, da igång. en række markante og ten var naturligtvis vår specialiskompetens inom stålkonstruktionspektakulære byggerier blev skudt i gang. Afsættet var naturligvis vores er ofta i kombination med og de ofte arkitektoniska som ligger i ekspertise i stålkonstruktioner kombineret trender med tidens tiden. arkitektoniske trend.

Deter ärikke inteuden utangrund, anledning som vi CSK ärVores starkt som stål.

Det at vi siger, at hävdar CSK gåratt til stålet. kompetencer Vår kompetens enbedste av de er unikke, hvilket är gør,unik. at vi Därför tør sige,vågar at CSKvier påstå kendt att somCSK en afärde ledande leverantörerna leverandører på markedet. på marknaden.

Läs mere mer på Læs på www.csk.dk www.csk.dk

FN Byen

CSK Stålindustri Stålindustri A/S A/S Thorstedvej 11 || DK-7700 Sdr. Thorstedvej DK-7700 Thisted Thisted Tlf: +45 +45 96 96 177 177 000 Tel

Basta cykeltak med glastak, rörsidor samt integrerad LED-belysning.

www. csk.dk

blidsbergs.se

Vizuall.dk

Stålgangbroer i Aller koncernens domicil.

Ljudklass B med <370 mm bygghöjd.

Hybridbjälklag – framtidens tysta melodi.

Hybridbjälklag har många fördelar. Riktigt bra ljudisolering är en av dem. Genom att kombinera träreglar med ett betongskikt skapar vi en lätt konstruktion som med god marginal uppfyller Ljudklass B (REI 60) med mindre än 370 mm bygghöjd.

Hybridbjälklaget väger endast 200 kg/m 2 och kan kombineras med både trä- och betongstomme.

Läs mer på heda.se/hybridbjalklag

DETTA ÄR EN ANNONS

Hållbart härdat trä förnyar golvbranschen En ny typ av golv av härdat trä håller på att revolutionera golvbranschen. Det har stora fördelar i jämförelse med traditionella golvtyper som parkett och laminat. Det är också den bästa golvtypen i ett hållbarhets- och miljöperspektiv.

– Produktionen av den här nya golvtypen bygger på enkla och kloka principer som säkerställer att produkterna är hållbara.

När man pratar hållbarhet i samband med val av golv är därför härdat trä det naturliga valet, säger Johan Larsson, säljoch marknadsansvarig, Bjelin Sweden.

Bjelin, med huvudkontor i skånska Viken, har som ambition att bli världsledande på golv med sina nya golvinnovationer. Företaget utvecklar och tillverkar en bred produktportfölj med innovativa golv i trä och nya material. Utvecklingen görs tillsammans med systerföretaget Välinge Innovation.

– Grundarna av företagen uppfann klickgolvet 1993 och utvecklade världens första laminatgolv 1977. Båda dessa golvtyper var revolutionerande för branschen. Nu står vi inför en ny revolution.

– Våra nya golv av härdat trä är många gånger starkare och hårdare än ett traditionellt parkettgolv. Samtidigt har de ett trevligt utseende och en genuin träkänsla. På viss sikt är vi övertygade om att de kommer ta över marknaden från golv av parkett och laminat.

– När det gäller hållbarhet är det ingen som slår de här golven, fortsätter Johan Larsson. De är framställda till stor del

Läs mer på: www.bjelin.se

” för att köparna ska kunna känna sig trygga från hållbarhetssynpunkt.

I produktionen utnyttjas förnyelsebara råvaror optimalt. Det trä som inte kan användas i produktens ytskikt används som fyllnadsmaterial. Råmaterialet hämtas från hållbart förvaltade skogar i Kroatien där träet bearbetas lokalt. andra faktorer som kan påverka vilket golv man väljer. Det ska vara vackert, det ska vara ljudisolerande, det ska inte slitas lätt. Golv av härdat trä har många positiva egenskaper jämfört med andra golvtyper även när det gäller dessa faktorer.

– Nu ska vi få människor med sällanköpstänk att välja ett nytt golv av härdat trä i stället för traditionell parkett. Vi har en spännande och utmanande resa framför oss, säger Johan Larsson.

Hanna Gustafsson, projektledare för Stångåstaden, Michael Stenberg, fastighetschef på Stångåstaden, Magnus Karlsson, projektledare från Teknikbyggarna. ​​

Huset räddas efter explosionen Åtta månader efter den kraftiga explosionen kan man fortfarande se omfattande skador på fastigheten i Linköping.

Arbetet med renoveringen pågår för fullt.

– Ingen av oss trodde väl att något sådant kunde hända här, säger Michael Stenberg, fastighetschef på det kommunala fastighetsbolaget Stångåstaden.

Text & foto: Samuel Karlsson ​​

K

lockan 09.01 fredagen den sjunde juni kom det första larmet till SOS om en explosion på Hamngatan och Ådalagatan i Linköping. Explosionen inträffade mitt i de centrala stadsdelarna och ett av bostadshusen drabbades av omfattande skador. I rapporten från Polisens nationella bombskydd kunde man senare läsa att minst 15 till 20 kilo sprängmedel exploderade vid detonationen.

Resultatet blev materiella skador på 131 lägenheter i Stångåstadens fastigheter.

Varav tio totalförstördes i den ena fastigheten på Ådalagatan. Ytterväggen som träffades av explosionen blev så demolerad att man var tvungen att ersätta den. Fasader och fönster skadades även i andra fastigheter i en radie på närmare hundra meter. Kostnaderna kommer enligt

30

Stångå­stadens uppskattningar uppgå till cirka 65 miljoner kronor för att återställa den värst drabbade fastigheten på Ådalagatan. Till det tillkommer cirka 11 miljoner kronor för övriga fastigheter som skadades.

Totalt alltså cirka 76 miljoner kronor. Som ett under drabbades ingen allvarligt fysiskt men 19 personer fick föras till sjukhus med lindriga skador. Det rättsliga efterspelet har vi inte sett något slut på ännu men för fastighetsägaren Stångåstaden innebar explosionen en stor utmaning för organisationen på flera sätt.

– Vi hade representanter på plats minuter efter att explosionen hade inträffat. De säkrade området och såg till att ta hand om hyresgästerna. Totalt var vi ett femtiotal medarbetare i vår krisorganisation som jobbade med att lösa den akuta situationen.

Allt från att ordna tillfälliga bostäder till att bemöta frågor från allmänheten och media och att säkerställa fastigheten för att bana väg för polisens arbete. När det visade sig att ingen var allvarligt skadad eller död var det en oerhörd lättad. Då kunde vi gå vidare och fundera över vad vi skulle göra med fastigheten. säger Michael Stenberg, fastighetschef på Stångåstaden. ligger i centrala Linköping. Ungefär en kilometer från järnvägsstationen och alldeles intill en sporthall och ett vattendrag. Området domineras av flerbostadshus från 50- och 60-talet. På ytan ser det ganska idylliskt ut. Det känns inte som ett område där kriminellt belastade individer ägnar sig åt brutala uppgörelser med sprängmedel.

FASTIGHETEN PÅ ÅDAL AGATAN

Hela ytterväggen måste ersättas på grund av skadorna efter sprängningen.​

Men bilderna som kablades ut direkt efter händelsen den sjunde juni visade en total förödelse. Krossade fönsterrutor och skadade fasader.

– Vi fick evakuera hyresgäster från flera av fastigheterna. De erbjöds ganska omgående alternativa boenden. De flesta har nu kunnat flytta tillbaka till sina lägenheter.

Hyresgästerna i den värst drabbade fastigheten, totalt 37 lägenheter, har dock inte kunnat flytta tillbaka hem på grund av renoveringsarbetet, säger Michael Stenberg.

Stångåstaden uppmärksammades nyligen tillsammans med polisen, räddningstjänsten och ambulansen med 112-priset för utomordentlig samverkan mellan professionella blåljusaktörer och civilsamhället vid insatsen i samband med sprängdådet.

Åtta månader efter explosionen har det mesta städats upp. De krossade fönsterrutorna har ersatts och fasaderna har putsats på många av byggnaderna. Men fortfarande syns det tydliga spår i fastigheten på Ådalagatan som skadades värst av explosionen. Hela gavelväggen har plockats bort för att byggas upp på nytt. Balkongerna har monterats ner och ett nytt tak har kommit på plats. Men arbetet med renoveringen kunde inte påbörjas omedelbart på grund av polisens arbete.

– Jag var med från början med de mest akuta åtgärderna från dag ett. Det var lite speciellt eftersom vi rörde oss bland personers tillhörigheter. Vi hade väldigt strikta krav på alla som jobbade här inne. De fick lämna ifrån sig sina mobiltelefoner så att inga foton skulle komma ut inifrån. Vi fick

Innerväggar och all inredning har flyttat på sig.

Fönstren var totalförstörda. Vi får bygga upp en ny gavel med en smidesstomme och tegelfasad och renovera de förstörda lägenheterna från grunden.

31

Hela väggen i fasaden på fastigheten på Ådalagatan i Linköping måste ersättas. Foto Samuel Karlssn

också se till att det blev säkert för polisen att arbeta på platsen, säger Magnus Karlsson, projektledare från Teknikbyggarna i Linköping AB. platsen kan vi inte heller gå in i byggnaden för att beskåda renoveringsarbetet av hänsyn till hyresgästerna.

En av de första åtgärderna efter den mest akuta fasen var att gå in med en konstruktör i fastigheten på Ådalagatan. En teknisk undersökning genomfördes sedan säkrades konstruktionen innan polisen kunde inleda sina undersökningar. Därefter fick man vänta i nästan två månader innan polisen var klara med sitt arbete och man kunde börja med renoveringen på allvar.

– De mest synliga skadorna på utsidan är på stommen och fasaden. Och invändigt är det värst i de tio lägenheter som ligger ut mot Ådalagatan. Innerväggar och all inredning har flyttat på sig. Fönstren var totalförstörda. Vi får bygga upp en ny gavel med en smidesstomme och tegelfasad och renovera de förstörda lägenheterna från grunden, säger Hanna Gustafsson som är projektledare för Stångåstaden.

Arbetet med renoveringen beräknas pågå fram till i höst då det blir inflyttning igen.

Innan dess ska man genomföra stomkompletteringar, bygga upp innerväggar, byta dörrar, installera ett nytt värmesystem och borra nya värmestammar.

– Det skakade så mycket i alla värmerör att elementen lossnade. Det är inget som NÄR VI BESÖKER

32

Flera fastigheter i området skadades av explosionen och måste renoveras.

man vågar spara. Vi byter även ytskikt överallt där det varit krossat glas inne i lägenheterna. Mattor byts ut och parketten slipas om, säger Magnus Karlsson från Teknikbyggarna. Även om orsaken till renoveringen av fastigheterna på Ådalagatan var dramatiskt har arbetet nu övergått till ett mer traditionellt byggprojekt.

– Visst är det lite särskilda förutsättningar att bygga upp en ny yttervägg och stomme.

Men annars är det renoveringsarbete som vi är vana vid att hantera. Byggandet i sig är inga konstigheter. Vi jobbar efter en normal tidsplan med de åtgärder vi behöver göra, säger Michael Stenberg.

I rapporten från Polisens nationella bombskydd konstaterar man att mängden sprängmedel som bomben i Linköping innehöll gör det till ett av de största dåden i Sverige på länge, och laddningen hade mycket väl kunnat orsaka flera dödsfall. Uppgifter från NFC (Nationellt Forensiskt Center) i Linköping pekar på att det var dynamit som användes vid sprängningen. ▪

Spår efter bomben syns fortfarande i en del fasader.

STÅNGÅSTADEN Stångåstaden är det största bostadsbolaget i Linköping och ägs av Linköpings kommun. Man förvaltar cirka 18 500 lägenheter, 4 200 av dem är studentbostäder och förvaltas av dotterbolaget Studentbostäder i Linköping AB. Dessutom har man cirka 90 byggnader med kulturhistoriskt värde, varav de flesta ligger i stadsdelen Gamla Linköping​och förvaltas av dotterbolaget Kulturfastigheter. Sammantaget innebär det att Stångåstaden äger cirka 26 procent av bostäderna i kommunen.​

Vill du också bo smartare? Smart Stay finns från Malmö i söder till Luleå i norr. Välkomna!

Bättre boende för nytänkande företag Smart Stay är det prisvärda alternativet till hotellboende för allt fler företag. Nära 1500 modernt utrustade stugor i citynära naturmiljöer från Malmö i söder till Luleå i norr. Bo mer som hemma, i ett eget hushåll med parkering utanför dörren. Vi skräddarsyr en lösning som passar just dig och ditt företag och hittar ett boendealternativ för varje behov.

Boka boende i Stockholm från 895kr/natt eller i Nynäshamn från 695kr/natt

Boka på: info@smartstay.se eller ring: 010-2282111

smartstay.se

Slussen ny plats för Nobel Center Nobel Center stoppades från att byggas på Blasieholmen.

Den nya adressen blir Slussen, en lösning som tilltalar Nobelstiftelsens vd Lars Heikensten.

– Ur tillgänglighetssynpunkt är Slussen bättre, säger han.

Text: susanne bengtsson Bild: Atrium Ljungberg

P

laceringen av nya Nobel Center i Stockholm har varit föremål för diskussion under många år. Planerna på ett Nobelcenter på Blasieholmen stoppades efter valet 2018.

34

– Visst kände vi oss besvikna och lurade när beslutet revs upp, särskilt eftersom det var av samma partier som vi varit överens med vid starten, säger Lars Heikensten.

Efter de stoppade byggplanerna har ett

intensivt arbete pågått med att hitta alternativ lokalisering för verksamheten.

– Både Stockholms stad och Nobelstiftelsen har, oberoende av varandra, gjort grundliga genomgång av olika platser, totalt handlar det om ett 20-tal platser.

Vi var inte villiga att acceptera ett förslag med en sämre lösning än den vi hade fått på Blasieholmen.

Valet föll på Slussen. Den exakta placeringen är på Stadsgårdskajen framför Atrium Ljungbergs fastighet Glashuset.

– Det är ett väldigt bra läge, ur tillgänglighetssynpunkt är det bättre än Blasie-

Nobel Center ska byggas på Stadsgårdskajen vid Slussen framför Atrium Ljungbergs fastighet Glashuset där bolaget sedan tidigare har markanvisningen Hamnmästaren. ​​

Vi var inte villiga att acceptera ett förslag med en sämre lösning än den vi hade fått på Blasieholmen

Lars Heikensten

holmen. Till Slussen går det lätt att ta sig med kollektivtrafik och hit är det lätt att promenera, cykla och för båtlinjer att lägga till.

En annan stor fördel är, enligt Lars Heikensten, att man inte riskerar nya överklaganden som kan stoppa projektet.

– Slussen är ett område i stor förändring. Det finns redan en detaljplan för tomten. Om inte Nobel Center byggs här kommer det att bli ett kontorshus istället.

När vi erbjuder ett öppet hus för turister och stockholmare tycker vi att valet borde vara lätt.

Enligt Lars Heikensten blir det här en nystart för arbetet med att förverkliga Nobel Center. Det tar ny form på en ny plats dit stockholmare, turister och skolelever kan komma alla dagar i veckan för att ta del av utställningar, skolprogram och föreläsningar.

Marken upplåts som en tomträtt åt Nobelstiftelsen.

– Vi kommer ta allt ansvar för att bygga, finansiera och driva Nobel Center.

Nobelstiftelsen inleder nu processen med att utse arkitekt. Ett nytt hus kommer att behöva utformas anpassat efter de förutsättningar som finns på platsen och i den omgivande miljön längs med Stadsgårdskajen. Det tidigare förslaget för Blasieholmen togs fram av David Chipperfield Architects – Det måste till ett helt nytt hus, ett mindre, än det vi tog fram för Blasieholmen. Däremot kommer vi att ta tillvara vissa lösningar som vi jobbat fram för det gamla huset, efter den processen har vi lärt oss vad vi vill ha för hus, säger Lars Heikensten.

Någon arkitekttävling blir det inte utan Nobelstiftelsen kommer att välja ut en samarbetspartner.

Kommer ni anlita David Chipperfield igen?

– Så skulle det kunna bli…

Den nya placeringen har möjliggjorts genom en överenskommelse mellan Stockholm stad och fastighetsägaren Atrium Ljungberg, som sedan tidigare har markan-

visningen Hamnmästaren där Nobel center ska byggas. Fastighetsägaren erhåller kompensation i form av nya markanvisningar när man släpper Hamnmästaren. Avtalet är villkorat av beslut i kommunfullmäktige i Stockholms stad som beräknas antas i andra kvartalet 2020.

– Vi är en av de största fastighetsägarna vid Slussen och vill vara med och bidra till platsens utveckling och attraktivitet.

Etableringen av nya Nobel Center är inte bara viktig för Slussen utan för hela Stockholm och Sverige. Vi är stolta över att vi fått förmånen att hjälpa till och jag tycker att det är en utmärkt placering. Vid Slussen kommer det ligga ett pärlband av fastigheter som Fotografiska, Nobel Center, Gondolen, Mälarterrassen och Stockholms stadsmuseum, säger Annica Ånäs, vd på Atrium Ljungberg.

Stadsgårdsleden kommer att börja överdäckas år 2023 vilket innebär att byggnationen av Nobel Center kan påbörjas 2025/2026. Den beräknade byggtiden är två år. ▪

ÖVERENSKOMMELSEN

Atrium Ljungberg kompenseras med nya markanvisningar: Slussen, för den nya handelsplatsen om 8 000 kvadratmeter LOA som angränsar till kommande Mälarterrassen, Slussen, cirka 4 500 kvadratmeter BTA för ett hotell som planeras uppföras ovanpå tunnelbaneuppgången vid Södermalmstorg, Hagastaden, cirka 23 000 kvadratmeter BTA för kontor, Hagastaden, för cirka 310 lägenheter, Slakthusområdet, för kontor eller hotell, cirka 4 000 kvadratmeter BTA, Den totala investeringen för de nya projekten bedöms till cirka 5 miljarder kronor under åren 2023 - 2030.

Källa: Atrium Ljungberg

35

Hem för 266 studenter Universitetsområdet i Luleå har fått nästan 200 nya studentbostäder.

Byggnaden, Polstjärnan, invigdes nyligen. Byggherren Akademiska Hus har investerat cirka 180 miljoner kronor i projektet och NCC anlitades som byggentreprenör.

Text: Anna Sjöström Foto: Akademiska Hus

F

örutom att ge 266 studenter och forskare ett hem ska bostäderna bidra till ett attraktivare campus med mer liv och ökad trygghet.

Akademiska Hus har satsat cirka 180 miljoner kronor i den nya byggnaden Polstjärnan. Polstjärnan som byggts i fem våningar rymmer 199 nya lägenheter fördelade på 132 ettor om drygt 25 kvadratmeter samt 28 dubbletter och 39 tvåor om 41-44 kvadratmeter.

Huset har fått en central placering på universitetsområdet, i direkt anslutning till Regnbågsallén och med närhet till Luleå tekniska universitets verksamheter samt kommunikationer och service. Alldeles intill ligger sportanläggningen StiL och kårverksamheterna i STUK. Hyresgästerna kommer att använda den gemensamma tvättstugan med självdoserande tvättmaskiner.

36

Polstjärnan var Akademiska Hus första bostadsprojekt i Luleå. Bostäderna blockförhyrs av Aulis Polstjärnan AB och inflyttningen påbörjas 1 februari.

NCC:s anlitades som byggentreprenör. Byggnationen påbörjades under våren 2018 med förberedande markbearbetning. Huset har en platsgjuten betongstomme och fasaden består till största delen av träpanel och fasadskivor. ▪

POLSTJÄRNAN

Projekt: Studentbostad Polstjärnan Byggherre: Akademiska hus Totalentreprenör: NCC Building Sverige Arkitekter: Tirsén & Aili Arkitekter Byggtid: 2018-2020 Kontraktssumma:118 MSEK

Produktion och försäljning av

Trygga tak.

• Exklusiva inomhustrappor • Spiraltrappor • Spiraltrappor av gjutjärn • Raka trappor • Specialtrappor i olika utföranden • Industri- och utrymningstrappor • Slitsdurk till industrigolv • Byggtrappsteg • Handikappramper • Gångbroar • m m

TRAPPOR Tel 0515-408 20 | E-post: info@flobydurk.se

www.flobydurk.se

Vår erfarenhet är din trygghet.

Våra produkter hjälper dig att arbeta säkert på taket – varje dag.

Upptäck våra svensktillverkade produkter på perwikstrand.se

Visste du Visste du att tillverkar att Kynningsrud Kynningsrud Prefab tillverkar

alla fasader? alla sorters fasader?

Kynningsrud och tillverkar tillverkaralla allabetongelement betongelementi iegen egen KynningsrudPrefab Prefabär ären enkomplett komplett stomentreprenör stomentreprenör och fabrik behöver till till ditt dittprojekt. projekt. fabriki iUddevalla.

Uddevalla.Anlitar Anlitardu du oss oss så så får får du allt du behöver ViViprojekterar, och monterar monterardin dinstomme. stomme.Allt Allti iSverige.

Sverige. projekterar,konstruerar, konstruerar, tillverkar, tillverkar, transporterar transporterar och

Tänk miljö miljö - tänk närproducerat Tänk närproducerat

Marknadschef Marknadschef Carl-JohanAppelberg Appelberg Carl-Johan Tel.0522 0522636306 636306 Tel. carl-johan.appelberg@kynningsrud.se carl-johan.appelberg@kynningsrud.se

Web: Web:kynningsrud.se kynningsrud.se Följ Följoss ossi isociala socialamedier medier

Byggrelationer Bra samhällsbyggnad bygger på bra teamwork. Hos oss träffar du andra i branschen och ges möjlighet att lägga grunden för nya affärsrelationer eller bygga vidare på gamla. Vi har dessutom förberett med flera föreläsningsscener och massa rk. m-wo bra tea bra förelä byggsom pådela gger er komm nad by med sig Bra samhällssare s n och ge av insikter, kunsk draoch nscheation. i brainspir Lägg Hos oss träffar du anap a gg dessutom till ga by r över relatio elle som inte ner lare utstäl jlighet att byg nya800 mö vill något annat än rett me träffa förbe dig och tom snack a d gamla. Vi har dessu på are vid samhällsbyggnad. Missa bra förläsare årets massa sningsscener och inte ra förelä fleviktiga ste byggmöte.sig av insikter, kunskap d

Byggrelationer

som kommer dela me dessutom till över 700 Lägg n. på piratio h insrera Regist oc dig nordby gg.se för fribilje tt dig träffa nat än utställare som intevill något an d. och snacka samhällsbyggna

te Missa inte årets viktigas byggmöte 21-24 april! e för fribiljett

Registrera dig på nordbygg.s

Årets viktigaste byggmöte

UPPHANDLINGAR Bostäderna byggs i sex huskroppar varav den högsta når 61 meter över markplan.

10. Ombyggnad av C-huset

på Luleå Tekniska Universitet, LTU

Nya upphandlingar Tre stora bostadsprojekt toppar Byggfaktas lista över nyligen upphandlade projekt.

Störst av projekten är Brandbergen Centrum, där både flerbostadshus och handelscentrum ingår.

Projektet har en total byggkostnad på 500 miljoner kronor och Serneke Bygg AB har anlitats som byggentreprenör.

Text: Anna Sjöström Bild: Urban Couture Arkitekter

2. Nybyggnad av bostäder i

Sundsvall

B

yggfakta bevakar bland annat upphandlingar och i den här listan presenteras ett urval av nyligen upphandlade projekt över hela Sverige, med de största först.

Savana Invest AB är byggherre för projeket som toppar listan: Brandbergen Centrum, nybyggnad av flerbostadshus och handelscentrum på Brandbergen i Haninge. Projektet har en total uppskattad byggkostnad på 500 miljoner kronor och Serneke Bygg AB har anlitats som byggentreprenör.

I direkt anslutning till Brandbergen Centrum ska det byggas cirka 400 lägenheter. Bostäderna byggs i sex huskroppar varav den högsta når 61 meter över markplan. Entreprenadkontraktet omfattar också rivning av vissa befintliga byggnader och även nybyggnation av cirka 3 500 kvadratmeter kommersiella lokaler.

Arbetena inleds i mars med rivning av befintligt parkeringsdäck följt av grund- och markarbeten.

På listans andra plats ligger projekt Norra Kajen i Sundsvall. Där ska Magnolia Bostad bygga 319 lägenheter i två kvarter med underliggande parkeringsgarage. Projektet har en total byggkostnad på 350 miljoner kronor. Byggnadsentreprenör är Sernke Bygg.

Barkarbystaden lllB, kvarter 15, avser nybyggnad av flerbostadshus i Barkarby Järfälla. Byggherren Sveaviken Bostad AB har anlitat Moko AB som byggnadsentreprenör. ▪

40

7. Nybyggnad av studentbostäder och kontor i Uppsala

6. Nybyggnad av

äldreboende i Skiftinge

3. Nybyggnad av fler-

bostadshus i Barkarby, Järfälla 8. Nybyggnad av flerbostadshus i Norrtälje hamn

4. Nybyggnad evakuerings-

byggnad vid sjukhus i Göteborg 9. Nybyggnad av hyresrätter i Högsbo, Göteborg

1. Nybyggnad av flerbo-

stadshus och handelscentrum på Brandbergen 5. Ombyggnad till hotell m.m. i Södertälje

Projektnamn

Projekt

Kommun

Byggentreprenör

Brandbergen Centrum

Nybyggnad av flerbostadshus och handelscentrum på Brandbergen Nybyggnad av bostäder i Sundsvall

Haninge

Sernekte Bygg AB

500

Sundsvall

Serneke Bygg AB

350

Nybyggnad av flerbostadshus i Barkarby, Järfälla

Järfälla

Moko AB

350

Nybyggnad evakueringsbyggnad vid sjukhus i Göteborg

Göteborg

Flodén Byggnads AB

265

Södertälje

ED Bygg Sverige AB

250

Skiftinge äldreboende

Ombyggnad till hotell m.m. i Södertälje Nybyggnad av äldreboende i Skiftinge

Eskilstuna

Peab Sverige AB

240

Studentvägen

Nybyggnad av studentbostäder och kontor i Uppsala

Uppsala

225

8.

Kvarter 6, Havstornet

Nybyggnad av flerbostadshus i Norrtälje hamn

Norrtälje

SH Bygg Sten & Anläggning AB GR Construction AB

9.

Högsbo

Nybyggnad av hyresrätter i Högsbo, Göteborg

Göteborg

H2 Entreprenad AB

150

LTU, C-huset

Luleå

NCC Sverige AB

150

Ljusekulla

Ombyggnad av C-huset på Luleå Tekniska Universitet, LTU Nybyggnad av lager och kontor i Helsingborg

Helsingborg

Skanska Sverige AB

140

Erikslund, etapp 3

Nybyggnad av lokaler för e-handel Norra Varalöv Ängelholm

Ängelholm

13.

Vista Skogshöjd

Nybyggnad av flerbostadshus och stadsvillor i Huddinge

Huddinge

Tecta Bygg & Projektledning AB Imola Entreprenad AB

14.

Svarven

Tillbyggnad av industrihus i Gislaved

Gislaved

BYGGA GWG AB

125

Parkdalaskolan

Om- och nybyggnad av skolbyggnad inkl idrottshall, Ronneby Ronneby

125

16.

Tomelilla 10 Norra

Nybyggnad av bostäder i norra Tomelilla

Tomelilla

Dynacon Construction Blekinge AB Skanska Direkt AB

17.

Innerstaden 1:38

Nybyggnad av flerbostadshus i Köping

Köping

Riki Bygg AB

105

18.

Villa Danspalatset

Nybyggnad av äldreboende i Hässleholm

Hässleholm

Wästbygg AB

100

Kvarteret Merkurius på Skeppsbron, Merkurhuset Borlänge

Nybyggnad av kontor i Göteborg

Göteborg

Bergman & Höök Byggnads AB

100

Nybyggnad av flerbostadshus i Borlänge

Borlänge

90

Förskolan Solbacken

Rivning och nybyggnad av förskola i Stockholm

Stockholm

Widén & Erikson Byggnads AB Constrera AB

Brännbackens arbetsområde Cykelfabriken

Nytt område för industri, lager och upplag i Österåker

Österåker

80

Nybyggnad av kontor, Fålhagen i Uppsala

Uppsala

24.

Förslövs ängar, Bonum

Nybyggnad av flerbostadshus i Förslöv, Båstad

Båstad

Birka Markbyggnad AB Byggconstruct Uppsala AB Riksbyggen Syd

25.

Gladan 4

Nybyggnad av flerbostadshus i Kumla

Kumla

Peab Sverige AB

75

Brf Solläget Hills Villastad Ängen Hoppet 1

Nybyggnad av flerbostadshus i Mölndal

Mölndal

70

Nybyggnad av fossilfri förskola i Göteborg

Göteborg

Veidekke Entreprenad AB RA Bygg AB

Frillesåsskolan

Tillbyggnad av skola och rivning av paviljonger i Frillesås

Kungsbacka

Autogyron 4 och 5

Nybyggnad av bostäder Södra Ladugårdsängen i Örebro

Örebro

Klapperstenen 3

Nybyggnad av förskola i Varberg

Varberg

Sommarlust förskola

Om- och tillbyggnad av förskola i Kungsbacka

Kungsbacka

Växjö

Om- och tillbyggnad av industrihus i Växjö

Växjö

Robertshöjdsgatan

Nybyggnad av flerbostadshus i Göteborg

Göteborg

Tage & Söner i Varberg AB Veidekke Entreprenad AB Dynacon Construction AB TM2 AB

Närlunda (förskola del 2)

Helsingborg

Skanska Sverige AB

40

Helsingborg

Skanska Sverige AB

40

Helsingborg

Skanska Sverige AB

40

Miniatyrrosen

Strategisk partnering för nybyggnad av förskola i Helsingborg, et 3 Strategisk partnering för nybyggnad av förskola i Helsingborg, et 2 Strategisk partnering för nybyggnad av LSS-boende i Helsingborg, et 5 Nybyggnad av flerbostadshus i Helsingborg

Helsingborg

40

Brf Orangerierna

Nybyggnad av flerbostadshus i Ulricehamn

Ulricehamn

Byggmästarn i Skåne AB Rydlers Bygg AB

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

10.

11.

12.

15.

19.

20.

21.

22.

23.

26.

27.

28.

29.

30.

31.

32.

33.

34.

35.

36.

37.

38.

Norra Kajen Barkarbystaden IIIB, kvarter 15 Evakueringsbyggnad 4215 Östra Sjukhuset Snäckviken

Närlunda (förskola del 1) LSS-bostäder

Skanska Sverige AB Region Hus Väst Moko AB

Byggkostnad

175

137,5 125

110

80

80 75

65 61 60 57 56 50 50

40

41

ANALYS ALLMÄNNYTTAN

Kommunala bostadsbolag tappar positioner Nyproduktionen av hyresrätter har mer än fördubblats sedan 2014. Byggstarterna stannade 2019 på omkring 18 000 lägenheter. De kommunala bostadsbolagen fördubblade sin produktion mellan 2015 och 2017.

Därefter har byggstarterna minskat med omkring 25 procent. Under 2019 byggstartade företagen omkring 6 500 lägenheter. Även om byggstarterna de senaste åren backat så är femårsperioden 2015 - 2019 den klart starkaste på många år.

Text: Lars-Örjan Axling Foto: Anna Sjöström

De senaste åren har marknaden ändrat karaktär i takt med att de kommunala bostadsbolagen tappat sin marknadsledande position till privata företag som i nästan tredubblat sin produktion.

D

e kommunala bostadsbolagens nyproduktion låg länge på en relativt stabil nivå och väsentligt högre än de privata byggherrarnas. Men de senaste fem åren har marknaden ändrat karaktär i takt med att de kommunala bostadsbolagen tappat sin marknadsledande position till privata företag som i stort sett tredubblat sin produktion. Det gäller framför allt större kommuner men

42

tillväxten av privata aktörer är märkbar också i mindre kommuner.

De kommunala bostadsföretagens marknadsförutsättningar ändrades i grunden 2011 när riksdagen beslutade att bolagens verksamhet i fortsättningen skulle drivas som kommersiella fastighetsföretag baserat på affärsmässiga grunder i stället för det tidigare självkostnadsperspektivet med bostadspolitiskt fokus. Därmed kom

också de kommunala bolagen att konkurrensutsättas i betydligt högre utsträckning än tidigare.

Det har påverkat företagens produktionstakt negativt. Byggstarterna efter 2011 har visserligen ökat men i långsam takt. De marknadsmässiga förutsättningarna i form kan knappast ha verkat återhållande på de kommunala bolagens produktionsvilja.

Särskilt inte som de flesta kommuner uppgivit till Boverket att det råder bostadsbrist.

Det finns som vanligt betydande regionala skillnader. Men i stora drag gäller att de kommunala bostadsbolagens byggtakt saktat av betydligt i de tre storstadsregionerna. Medan de i övriga regioner generellt sett ökat byggtakten kraftigt. Under perioden 2000 - 2009 byggstartades omkring 19 000 lägenheter i storstadsregionerna och 15 000 lägenheter i övriga regioner.

Därefter blev det uppenbarligen problem för de kommunala bolagen i storstadsregionerna som 2010 - 2019 inte byggstartade mer än knappt 25 000 lägenheter medan byggstarterna i övriga regioner fördubblades till 30 000 lägenheter.

Stockholmsregionen är som vanligt ett problem. Produktionstakten har visserligen ökat de senaste åren men sett över en lite längre period framträder en mycket svag marknadsutveckling. Under tioårsperioden 2000 - 2009 påbörjades omkring 12 000 lägenheter. Tioårsperioden efter

Hyresbostäder - ökad konkurrens Antal byggstartade lägenheter treårsvärden Hyresbostäder - ökadlöpande konkurrens Antal byggstartade lägenheter treårsvärden Hyresbostäder - ökadlöpande konkurrens Antal byggstartade lägenheter treårsvärden Hyresbostäder - ökadlöpande konkurrens

35000 35000 30000

Byggstartade hyresrätter - hela landet 35000

Antal byggstartade lägenheter löpande treårsvärden

30000 25000

30000 35000 25000 20000 25000 30000 20000 15000 20000 25000 15000 10000

2009 påbörjades 11 000 lägenheter enligt Byggfakta.

Och det är i första hand Stockholms kommun som har en anmärkningsvärt svag utveckling. Under tioårsperioden 2000 - 2009 byggstartade de tre kommunala bostadsbolagen 9000 lägenheter som under den senaste tioårsperioden minskade till knappt 7 000 lägenheter. I övriga kommuner i regionen ökade byggstarterna fram till 2017 med totalt 50 procent.

Därefter har produktionstakten minskat något.

De kommunala bostadsbolagen i Göteborgsregionen avviker också väsentligt från utvecklingen i andra regioner. Produktionstakten var i stort sett konstant mellan 2000 och 2016. Därefter har byggstarterna fördubblats. Det handlar i allt väsentligt om utvecklingen i Göteborgs kommun medan bolagen i övriga kommuner i regionen stadigt ökat sin produktion de senaste tio åren.

De kommunala bolagen i Malmöregionen byggde fram till 2015 ganska sporadiskt.

Under ett par år startades inga projekt överhuvudtaget. Men liksom i ett flertal andra regioner ökade produktionstakten hos de kommunala bolagen kraftigt efter 2015. Under tioårsperioden fram till 2009 påbörjades totalt drygt 2 000 lägenheter medan byggstarterna de senaste tio åren ökade till drygt 5 500 lägenheter. Produktionen i Malmö kommun har gått starkt framåt de senaste tio åren med en tredubbling av byggstarterna från 2010.

Utvecklingen inom övriga kommuner har varit i stort sett lika stark, särskilt i Lunds kommun.

I mellanstora kommuner utanför storstadsregionerna ökade de kommunala bolagens produktion snabbt efter 2010.

Fram till 2017 tredubblades byggstarterna.

De senaste två åren har det gått något sämre med i stor sett halverade byggstarter. Men sett över en längre period handlar det ändå om en fördubbling av bostadsbyggandet.

I mindre kommuner med en befolkning har de kommunala bostadsbolagen fortfarande än marknadsledande ställning. Fram till 2018 fyrdubblades nyproduktionen.

Under 2019 har byggstarterna fallit tillbaka något. Men även i mindre kommuner har privata byggherrar etablerat sig på marknaden med en väsentligt ökad produktion de senaste åren. ▪

15000 20000 10000 5000 10000 15000 5000 0

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

5000 10000 0

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012Övriga 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Allmänny�an byggherrar

50000

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012Övriga 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Allmänny�an byggherrar

0

stortstadsregioner 2005 2006 Hyresbostäder 2007 2008 2009 2010- 2011 2012Övriga 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Allmänny�an byggherrar Antal byggstartade lägenheter löpande treårsvärden Hyresbostäder Allmänny�an- stortstadsregioner Övriga byggherrar Antal byggstartade lägenheter löpande treårsvärden 20000 Hyresbostäder - stortstadsregioner Byggstartade - storstadsregioner 20000 Antalhyresrätter byggstartade lägenheter löpande treårsvärden Hyresbostäder - stortstadsregioner 15000 20000

Antal byggstartade lägenheter löpande treårsvärden

15000 20000 10000 15000 10000 15000 5000 10000 5000 10000 0 5000 0 5000

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2005 2006 2007 2008Allmänny�an 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Övriga företag

0

2005 2006 2007 2008Allmänny�an 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Övriga företag

0

2005 2006 2007Hyresbostäder 2008Allmänny�an 2009 2010 2011 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Övriga företag - 2012 övriga regioner

Antal byggstartade lägenheter löpande treårsvärden Hyresbostäder - övriga regioner Allmänny�an Övriga företag

Byggstartade hyresrätter - övriga regioner Antal byggstartade lägenheter löpande treårsvärden 20000 Hyresbostäder - övriga regioner 20000 15000 20000

Antal byggstartade lägenheter löpande treårsvärden Hyresbostäder - övriga regioner Antal byggstartade lägenheter löpande treårsvärden

15000 20000 10000 15000 10000 15000 5000 10000 5000 10000 0 5000 0 5000 0 0

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2005 2006 2007 2008Allmänny�an 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Övriga företag 2005 2006 2007 2008Allmänny�an 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Övriga företag 2005 2006 2007 2008Allmänny�an 2009 2010 -2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Övriga företag Hyresbostäder mindre kommuner

​​Byggstartade hyresrätter - mindre kommuner Antal byggstartade lägenheter löpande treårsvärden Hyresbostäder - mindre kommuner Allmänny�an Övriga företag 12000

Antal byggstartade lägenheter löpande treårsvärden Hyresbostäder - mindre kommuner Antal byggstartade lägenheter löpande treårsvärden Hyresbostäder - mindre kommuner

12000 10000 12000 Antal byggstartade lägenheter löpande treårsvärden 10000 8000 12000 10000 8000 6000 10000 8000 6000 4000 8000 6000 4000 2000 6000 4000 2000 0 4000 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2000 0

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Övriga företag 20000 2005 2006 2007 2008Allmänny�an 2005 2006 2007 2008Allmänny�an 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Övriga företag 0 2005 2006 2007 2008Allmänny�an 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Övriga företag Allmänny�an

Övriga företag

43

Gröna växter är ett element som kan skapa bättre arbetsmiljö. Isabelle Sjövall har bland annat varit med och tagit fram konceptet bakom Urban Jungle som är blomstrande och gröna mötesrum som lanseras av Blique by Nobis.​

Fixa drömkontoret för hjärnan Forskningen visar att öppna kontorslandskap hämmar kreativiteten och ökar stressen. Men det är inte alla som tar till sig kunskapen.

– Många missar att en dålig miljö leder till ohälsa och sjukskrivningar. Det är dyrt att göra fel, säger Isabelle Sjövall, neurodesigner.

Text: Samuel Karlsson Foto: Blique, Jenny Hammar ​

M

ånga inom byggbranschen jobbar i öppna kontorslandskap med kognitivt krävande uppgifter som att läsa, räkna eller skriva och det kräver återhämtning. Våra hjärnor är anpassade till en miljö som liknar savannen. Samtidigt har vi ärvt arbetstider från industrialismen då man hade långa arbetsdagar och utförde enklare, upprepande uppgifter i fabriker.

Som en ytterligare faktor har vi den ökande urbaniseringen. Mer än hälften av världens befolkning bor numera i städer, långt ifrån den savann som våra hjärnor är gjorda för. Vi har tappat kontakten med naturen som är en väldigt viktig faktor både för återhämtning och psykisk hälsa.

Alla de här faktorerna leder till ökad stress i vardagen.

– Om man summerar de här parametrarna blir det väldigt svårt ur ett mänskligt perspektiv att må bra i en sådan miljö.

Vi är omgivna av stressande faktorer och har avskärmat oss från naturens helande element. Det gäller inte minst våra kontor, säger Isabelle Sjövall. ny forskning som visar att öppna kontorslandskap är det sämsta alternativet ur hjärnan och hälsans perspektiv. Det driver mycket stress och bidrar HON LYF TER FR AM

44

Neurodesigner Isabelle Sjövall ​​

till att vi tappar koncentration och fokus.

Det är betydligt bättre både för hälsan och produktiviteten att arbeta i en aktivitetsbaserad kontorsmiljö.

– Vi ser en stor skillnad om vi tittar på forskningen mellan det öppna landskapet och det aktivitetsbaserade. Det bästa är att dela upp kontoret i zoner med olika typer av miljöer som passar olika arbetsuppgifter. Om du byter plats några gånger under dagen stimulerar du hjärnan och

ökar kreativiteten. Variation är väldigt bra, menar hon.

Många gånger har den som inrett det öppna kontorslandskapet en ambition att skapa en mer social miljö. Men nya studier visar att det kan få motsatt effekt om det inte är ordentligt genomtänkt och görs på rätt sätt. Många stänger in sig på sin plats när väggarna är borta och det kan få en negativ effekt på vårt beteende.

– Man pratar och interagerar mindre med sina kollegor. Man skicka mycket mer mail och gömmer sig bakom andra faktorer när man inte har det fysiska rummet att stänga in sig i. Det kan i sin tur bidra till en minskad produktivitet och ökad stressnivå.

Det är inte bara utformningen av kontoret som påverkar vår hälsa och produktivitet.

Det är också viktigt att hjärnan får pauser men det måste vara på den enskilde medarbetarens egna villkor. Forskning visar att

det ta upptill 25 minuter att återfå fokus om du blir avbruten.

– Vi pratar mycket om stressrelaterad ohälsa kopplad till arbetsmiljö och en viktig faktor är att många människor upplever att de inte har kontroll över sin egen tid eller arbetsdag och det kan skapa väldigt mycket stress. Hjärnan behöver återhämtning och vila. Men pauserna ska vara självvalda. Det är det som är nyckeln.

DET ÄR INTE alla som kan välja hur kontoret ska vara utformat men det går att förbättra arbetsmiljön även i ett öppet kontorslandskap. Enligt Isabelle är en enkel åtgärd att satsa mer på det som kallas biofili. I praktiken innebär det att man använder element från naturen som exempelvis gröna växter. I en studie jämförde man ”lean office” med ”green office”. Den enda förändringen man gjorde i kontorsmiljön var

att tillföra växter i miljön och då kunde man mäta att medarbetarnas produktivitet ökade med femton procent.

– Det är en ganska stor effekt på en liten investering. Man har också gjort mätningar som visar att mängden växter påverkar. Ju mer desto bättre.

Det bästa är om man tänker in hjärnans perspektiv redan från början.

– Ett klassiskt fel är att man bara smäller ut alla väggar och tänker krona per kvadratmeter. Det kommer bli extremt dyrt i ett senare skede i form av sjukskrivningar och minskad produktivitet, säger Isabelle. många goda intentioner och företag har börjat vakna till liv. En del i det hela är diskussionen om hållbarhet.

Hur bygger vi hållbart? Men det hänger också ihop med vår mänskliga hållbarhet.

Vad behöver vi för att må bra? Man börjar DET FINNS VÄLDIGT

förstå att det är dyrt att göra fel men man förstår inte i vilken utsträckning. Man hör om sjuktalen men man kan inte riktigt koppla det till den egna verksamheten.

Isabelle Sjövall samarbetar med olika fastighetsägare, styrelser, arkitektkontor, hotell, växtinredningsföretag, kommuner, skolor och sjukhus. Mycket av frågorna kretsar kring stress och ohälsa och ur ett arbetsmiljöperspektiv är det väldigt tydligt vad som driver stress.

– Man får börja med att utgå från de faktiska förutsättningarna och på ett smart och medvetet sätt kalibrera till det bättre.

Det finns alltid saker man kan förbättra och oftast med ganska små medel. Vi kan inte förändra världen över en natt. Men vi kan börja med vår närmiljö och samarbeta med andra som också vill göra gott. Ingen kan göra allt, men alla kan göra något. säger Isabelle Sjövall. ▪

45

Lösningen består av en varucontainer som också fungerar som en sluss mellan byggarbetsplatsen och gatan utanför. Med digitalt stöd har Derome och Skanska hela tiden kontroll över lager och åtgång, ett minimalt lager som följer varje byggfas. ​​

Logistiklösning i container Under byggandet av 36 våningar och 144 meter höga Citygate testar Derome och Skanska en logistiklösning som ska ge färre transporter, ökad säkerhet och underlätta för hantverkarna som jobbar i projektet. Enkelt förklarat består lösningen av en sluss som också är en varucontainer och digitala lösningar som gör att både Derome och Skanska har kontroll över lager och åtgång.

Text: Anna Sjöström Foto: Derome

C

itygate blir Nordens högsta kontorshus med sina 144 meter och ett nytt landmärke i Gårda, centrala Göteborg. Kontorshuset blir en modern mötesplats med stort fokus på hållbarhet och innovation.

Hållbarhet är också nyckelordet i den lösning som kommer att finnas vid byggar46

betsplatsen. Derome erbjuder en varucontainer som också fungerar som en sluss in till byggarbetsplatsen. Det betyder att lastbilar med järnvaror inte behöver köra in på arbetsplatsen, vilket skapar en säkrare Peter Gustafsson arbetsmiljö för alla hantverkare – och hantverkarna i sin tur behöver inte lämna byggarbetsplatsen för att hämta de grejer de behöver.

– Det är härligt att Skanska satsar på innovativa lösningar under byggnationen.

Genom samarbetet kring vår förrådslösning slipper byggarna tänka på att skaffa järnvaror. Det blir en total effektivisering som förenklar allas vardag, säger Peter Gustafsson, försäljningschef Derome.

I varucontainern, som är obemannad, finns allt från lim och skruvar till verktyg och redskap. Hantverkarna på bygget går in där och plockar ihop vad de behöver, scannar in varorna och lastar dem på en kärra och tar med sig ut på bygget.

– Tid är pengar, och det är inte roligt för

den som jobbar på våning 28 och upptäcker att det fattas skruvar. Vi som leverantör har ett ansvar att hitta lösningar som underlättar, säger Peter Gustafsson.

NÄR NÅGON VARA eller produkt börjar ta slut får Derome ett automatisk meddelande så att chauffören kan åka dit och fylla på.

Chauffören öppnar då containern med en app och den ansvarige på bygget får ett meddelande att det skett en leverans. Innehållet i containern skräddarsys efter vad som behövs i projektet just då.

– På så sätt behöver ingen på bygget vara med och ta emot varorna. Dessutom krävs det få avlastningsytor, det är såklart en stor fördel vid Citygate som byggs i centrala Göteborg.

Varucontainern kommer att finnas på plats på bygget från vecka 9 och under hela projekttiden.

– Och vi har redan fått förfrågningar från Skanska om att ställa ut Derome Förrådslösningar i andra projekt. Derome har en förhållandevis liten roll i totala värdekedjan men vi vill och ska tillsammans med Skanska bidra till både produktivitetstal och en bättre miljö, säger Peter Gustafsson. ▪

Yrkeshögskolan Syd Lärande och praktik i samverkan med arbetslivet

Bygg din karriär hos oss!

Du är eftertraktad!

Ansök senast den 15 maj!

Heltidsutbildningar som leder direkt till jobb!

Hotell på hjul!

Det prisvärda alternativet för ett bekvämt och praktiskt boende med serviceorganisation över hela Sverige.

Ring 036-39 37 25 www.kaberental.se

• • • • • • •

Anläggningsingenjör - produktionsledning Automationsingenjör Byggnadsingenjör - produktionsledning Elingenjör - elkonstruktör Elkraftsingenjör - projektering och beredning Entreprenadingenjör - bygg & anläggning Tågtekniker

För dig som vill vidareutvecklas i ditt yrke Deltidsutbildningar • Arbetsledare anläggning • Entreprenör elinstallation - Auktoriserad elinstallatör

www.yhs.se E-post: kansli@yhs.se Telefon: 0451-26 85 81

HUSSTOMMAR BYGGSATSER UTFACKNINGSVÄGGAR

FÄRDIGMONTERADE RADGARAGE

MODERNA PRODUKTIONSLOKALER

3 3

Vi arbetar flexibelt med kunden i fokus

3

Vi tillverkar monteringsfärdiga hus enligt kundritning

Vi är specialister och störst i Sverige på radgarage

010-4050 200 info@modulbyggen.com www.modulbyggen.com

De har nöjdast kunder Bovieran och Bra Hus har nöjdast kunder. När Prognoscentret presenterade årets NKI-mätning, som gäller kundnöjdhet för 2019, placerade sig Bovieran högst bland aktörer inom projektbyggda bostäder. Bra Hus tog hem segern inom styckebyggda småhus.

BoKloks projekt Tornseglaren blev bästa bostadsprojekt 2019.

Text & foto: susanne bengtsson ​​

V

arje år undersöker Prognoscentret kundnöjdhet, NKI, för en majoritet av Sveriges bostadsutvecklare.

48

Sedan ett par år tillbaka mäter man även kundnöjdhet tillsammans med småhustillverkare.

I undersökningen har bostadsköpare fått svara på frågor om hur nöjda de är med företaget totalt sett, hur väl företaget uppfyllt

Bovieran tog hem segern inom projektbyggda bostäder: Sören Runsteen, vd, Malin Haag, marknadschef och Jeanette Öhman, affärsutvecklare. Foto: Susanne Bengtsson

Bra Hus vann i styckebyggda småhus: Birgitta Hedlund, ägare, Kristina Hedlund, vd och Therese Feher, marknadsansvarig. Foto: Susanne Bengtsson

köparens förväntningar och hur nära eller långt ifrån ett ideal företagets prestation har varit. I 2019 års mätning deltog cirka 14 000 personer, som antigen befann sig i inflyttningsskedet eller i ett garantiskede (efter garantibesiktningen). Värden mellan 65 och 75 motsvarar en medelgod kundnöjdhet.

När Prognoscentret presenterade 2019 års siffror på sitt årliga NKI-ett seminarium stod det klart att bostadsutvecklaren Bovieran som tog hem segern i klassen för projektbyggda bostäder med ett NKI-värde på 81. Småhusleverantören Bra Hus vann klassen för styckebyggda småhus med ett NKI-värde på 80.

– NKI-resultat över 80 är oerhört goda prestationer, konstaterar Ellinor Lindström, operativ chef på Prognoscentret, med anledning av de båda vinnarnas toppbetyg.

Representanter för Bovieran, med säte i Göteborg, var på plats och tog emot sitt pris på seminariet i Stockholm.

– Det känns väldigt roligt. 2017 kom vi på andra plats. Vi jobbar med kundbemötandet och bygger relationer genom hela processen, säger Sören Runsteen, vd på Bovieran som blev tvåa i 2017 års NKI-mätning.

– Kunden ska känna sig trygg från första stunden de kommer i kontakt med

Kunderna upplever en förbättrad pålitlighet där utvecklaren i högre grad lever upp till löftet om att leverera en felfri bostad i tid

49

Juvall Jungman och Maria Forssell från BoKlok tar emot priset för ”bästa projekt” vid Prognoscentrets NKI-seminarium. Foto: BoKlok

Det här är verkligen ett lagpris. Vi har jobbat med kundnöjdhet inom samtliga faktorer.

Bovieran. Personliga möten med kunderna är jätteviktigt för oss, säger Malin Haag, marknadschef på Bovieran.

Familjeföretaget Bra Hus från Furudal i Dalarna har nöjdast kunder inom styckebyggda småhus. Det var första gången de var med i mätningen och de fick bäst betyg av alla deltagande företag i varje bedömd faktor. De förklarar själva sin framgång bland annat med att de har en personlig och familjär kundrelation och att deras 116-åriga historia, med eget sågverk, skapat erfarenhet och trygghet.

– Det här är verkligen ett lagpris. Vi har jobbat med kundnöjdhet inom samtliga faktorer. Vi är jättestolta, men vi fortsätter jobba på, man kan alltid bli bättre, säger vd Kristina Hedlund, fjärde generationen i företaget.

– Ja, det är ju långt kvar till hundra,

50

menar Therese Feher, marknadsansvarig på Bra Hus. Branschindex för styckebyggda småhus landar 2019 på 70 vilket är två poäng lägre än motsvarande värde för projektbyggda bostäder.

Branschindex för projektbyggda hus landar på 72, vilket är två poäng högre än året innan.

– Kunderna upplever en förbättrad pålitlighet där utvecklaren i högre grad lever upp till löftet om att leverera en felfri bostad i tid. Detta tillsammans med god personlig service är starkt bidragande till att nöjdheten ökar i år, säger Ellinor Lindström.

Till bästa enskilda bostadsprojekt 2019 har kunderna utsett BoKloks projekt Tornseglaren i Höganäs, som vann med ett NKIvärde på 87. ▪

NKI-VINNARE

Projektbyggda bostäder: 1) Bovieran, NKI-värde på 81 2) BoKlok, 78 3) JM, Obos och Skanska 76 Styckebyggda småhus, topp 3: 1) Bra Hus, NKI-värde på 80 2) Eksjöhus, 75 3) Älvsbyhus, 74 Bästa bostadsprojekt 2019: 1) BoKlok, Tornseglaren, NKI 87 2) BoKlok Teaken, JM, Humlegården 4, Riksbyggen, RBA Solkatten, Bovieran Vänersborg, Stångudden, Skanska (samtliga NKI 86) Om branschmätningen: Branschmätningen ”Sveriges nöjdaste kunder” görs av Prognoscentret AB, bland köpare av projektbyggda fler- och enfamiljshus samt styckebyggda småhus. Branschmätningen visar vilka förväntningar kunden hade inför köpet och hur kunden upplever prisvärdhet, produkt- och servicekvalitet. Cirka 14 000 kunder har svarat i den mätning som legat till grund för 2019 års resultat.

#BLIMÅLMEDVETEN

Tillsammans når vi målen!

För att nå FNs Globala mål krävs ekonomisk tillväxt som samtidigt värnar om social och miljömässig hållbarhet. Vi på Techem har sedan länge förstått vikten av att använda de resurser vi har på ett ansvarsfullt sätt. Genom att installera våra mätare och system för IMD i er fastighet så bidrar ni till att de boende blir mer medvetna om sin egen konsumtion av värme, vatten och el. IMD bidrar till att vi gör medvetna val som minskar förbrukningen.

Bli målmedveten du också! Läs mer på www.techem.se/blimålmedveten

www.techem.se | info@techem.se | 010 202 28 00 | Malmö | Göteborg | Stockholm

PLATS ATT VÄXA

De rum där vi tillbringar mest tid påverkar hur vi mår.

Och hur vi mår påverkar våra liv. Välkommen in i en byggnad från Adapteo.

Vi skapar rum där människor kan växa och utvecklas - oavsett ålder.

Vi är Adapteo. Med över 30 års erfarenhet skapar vi anpassningsbara och hållbara modulbyggnader för skolor, förskolor kontor och boende.

Välkommen in!

adapteo.se

SPACE TO GROW

Sveriges Byggindustrier blir Byggföretagen Bransch- och arbetsgivarorganisationen Sveriges Byggindustrier byter namn till Byggföretagen. I samband med namnbytet lanseras även en ny webbplats.

– Med namnet Byggföretagen blir det mycket tydligare vilka vi är, säger Catharina Elmsäter-Svärd, vd för Byggföretagen.

Text: susanne bengtsson Foto: Byggföretagen

S

veriges Byggindustrier har sjösatt lanseringen av sitt nya varumärke Byggföretagen. Bakom förändringen finns flera orsaker, men främst handlar det om att förtydliga kommunikationen och vad man står för, att tydligare inkludera de mindre företagen samt att bli ett kvalitetsmärke för organisationens medlemmar.

– Byggföretagen samlar seriösa företagare i bygg- och anläggningsbranschen.​ Våra medlemmar finns i alla storlekar och verkar över hela landet. ​De små företagen känner inte alltid att de är en del av industrin. Med Byggföretagen blir det mycket tydligare vilka vi är. Tidigare när vi kommunicerat externt har vi ofta fått förklara vad Byggindustrin och BI, som vi förkortade det, stod för, nu blir det tydligare, säger Catharina Elmsäter-Svärd, vd för Byggföretagen. namnbytet sjösätter Byggföretagen även ett stort digitaliseringsprojekt med ny webbplats.

– Vi hade behov av att göra något åt alla våra hemsidor, där det var svårt för medlemmarna att hitta. Nu finns en gemensam väg in till medlemsservicen där vi erbjuder rådgivning, arbetsgivarguide och annan information.

Den nya logotypen, som tagits fram av I SAMBAND MED

52

Byggföretagens logotyp ska kunna användas på ett fritt sätt vad gäller färgval. I grunden har man jobbat med olika basfärger som betong, trä och skog. Men det går också att välja accentfärger. ​​

Byggföretagen skapar jobb, välfärd och framtidshopp kommunikationsbyrån Furtuniture, ska kunna användas på ett fritt sätt vad gäller färgval. I grunden har man jobbat med olika basfärger som betong, trä och skog. Men det går också att lägga till accentfärger, eller koppla på geografiska namn och lokala avdelningar, i logotypen.

– Vi vill visa att vi står för mycket, att vi är flexibla och att våra medlemsföretag är olika.

Byggföretagen är en växande branschoch arbetsgivarorganisation som idag har ca 3 700 medlemsföretag. ​Att minska kli-

matavtrycken, komma till rätta med fusket samt skapa en mer jämställd bransch är några av målen.

– Byggföretagen skapar jobb, välfärd och framtidshopp. Vi har nolltolerans mot Catharina Elmsäter-Svärd, fusk och jobbar vd för Byggföretagen. för attraktiva kollektivavtal grundade i öppenhet mot omvärlden. Våra klimatavtryck ska minska och branschen bli mer jämställd. Med entreprenörskap driver vi hållbar tillväxt, säger Catharina Elmsäter-Svärd. ▪

BYGGFÖRETAGEN OCH BYGGBRANSCHEN Byggföretagens vision är ett hållbart samhällsbygge i världsklass. För att åstadkomma detta fokuserar organisationen på fyra fokusområden: Attraktiva kollektivavtal, sund konkurrens, kompetensförsörjning samt säkerhet. Hållbarhet är ett perspektiv som genomsyrar alla fyra fokusområden. Digitalisering är ett verktyg.

Byggföretagens medlemsföretag har tillsammans fler än 110 000 anställda. Tre av fyra medlemsföretag i Byggföretagen har färre än 25 anställda.

Bygg- och anläggningsbranschens storlek motsvarar 11 procent av Sveriges BNP. Branschen bidrar med drygt 29 miljarder/år i skatteintäkter.

Källa: Byggföretagen

Foto: Getty Images

Behov av skötbord?

Robust är ett svensktillverkat, vägghängt skötbord i bok eller ek som passar utmärkt på t ex sjukhus, restauranger, hotell, kontor och bensinstationer.

Finns i tio olika utföranden 046-29 46 42

Vill öka skyddet för utstationerade

l info@skotbord.com l www.skotbord.com

Regeringen föreslår en lagändring som innebär att utstationerade arbetstagare i större utsträckning ska likabehandlas med inhemska arbetstagare i frågor om lön och andra villkor.

Regeringen föreslår också att tillträdesrätten för regionala skyddsombud ska utvidgas.

Foto: Kristian Pohl/Regeringskansliet

EU beslutade 2018 om ett ändringsdirektiv till utstationeringsdirektivet.

För att genomföra ändringen har nu regeringen beslutat om en lagrådsremiss med förslag som ska leda till mer likabehandling mellan inhemsk och utstationerad arbetskraft på svensk arbetsmarknad.

– Vi ska inte ha lönedumping eller illegal arbetskraft på vår arbetsmarknad. Regeringen går fram till riksdagen med tre skarpa förslag för att skapa mer ordning och reda. Vi lägger förslagen i syfte att möta de utmaningar som uppstått, inte minst i samband med en ökad andel utstationerad arbetskraft, sa arbetsmarknadsminister Eva Nordmark (S), när hon presenterade förslagen.

De tre förslagen är: 1. Mer likabehandling vid utstationering Villkoren i kollektivavtalet vidgas för utstationerade arbetstagare. Till exempel ska den lön som får krävas inte längre begränsas till minimilön.

Uthyrda utstationerade föreslås få lika villkor som svenska uthyrda arbetstagare.

Skyddet vid långvarig utstationering ska förstärkas Arbetsmarknadsgenom att i princip samtliga arbets- och anställnings- minister Eva Nordmark villkor ska tillämpas på långvarigt utstationerade arbetstagare.

2. Skärpta regler om anmälningsskyldighet vid utstationering Arbetsgivare som utstationerar arbetstagare till Sverige ska vara skyldiga att göra en anmälan till Arbetsmiljöverket om utstationeringen och utse en kontaktperson i Sverige från första dagen istället för som tidigare först efter fem dagar.

Tjänstemottagare i Sverige ska vara skyldiga att underrätta Arbetsmiljöverket om den utstationerande arbetsgivaren inte visar att anmälningsskyldigheten fullgjorts. En sanktionsavgift ska tas ut om arbetsgivaren eller tjänstemottagaren inte fullgör skyldigheterna.

3. Utvidgad tillträdesrätt för de regionala skyddsombuden Utvidgning av tillträdesrätten för regionala skyddsombud genom en ändring i arbetsmiljölagen. De regionala skyddsombudens tillträdesrätt utökas till att även omfatta arbetsställen där en arbetstagarorganisation inte har någon medlem men där organisationen är eller brukar vara bunden av kollektivavtal med arbetsgivaren.

Samtliga ändringarna föreslås träda i kraft 30 juli 2020.

har använts i mer än 40 år på ytor både ovan och under vatten.

NM Golv 50 Super är ett bra val för ett bra resultat!

53

INTERVJUN

Vill ge branschen ett ansikte och en röst

Med Instagramkonto, envishet och nätverkande som främsta vapen har Sandra Mobaraki, Byggsandra, satt upp målet att öka mångfalden inom branschen och att få fler kvinnor att välja en karriär inom bygg.

Nu är hon Sveriges första och enda bygginspiratör och har nyligen också startat en podcast.

– Jag kan bredda uppfattningen om branschen och ge den ett ansikte och ett namn, säger hon.

Text: Anna Sjöström Foto: Marilia Bognandi, Johanna Javén

54

Sandra Mobaraki, Byggsandra, vill förändra byggbranschen. Hon arbetar bland annat med att lyfta förebilder genom sitt Instagramkonto med cirka 4 300 följare och genom att ordna nätverksträffar för kvinnor i byggbranschen. ​​

Jag vill ge byggbranschen, och särskilt kvinnorna inom bygg, en röst och en kanal att nå ut

både utmaningar och yrkesstolthet och det gav mig en stor respekt för vad de gör.

Samtidigt väcktes också frågor: Varför jobbar inte fler kvinnor inom byggbranschen? Vad tänker gemene man på när de tänker på byggbranschen?

Det var frågor hon inte kunde släppa och om hennes engagemang i dag skalas ned till två hjärtefrågor är det branschens kompetensförsörjning och samarbetet mellan hantverkare och de privatpersoner som köper deras tjänster. i byggvaruhandeln, där hon jobbade med allt från försäljning till marknadsföring och sist som tjänstechef, så hon upp sig för att under förra året satsa fullt ut på plattformen Byggsandra.

Där jobbar hon som bygginspiratör, konsult och föreläsare.

– Jag vill poängtera att jag inte är någon byggexpert eller byggingenjör, utan en inspiratör. Jag vill ge byggbranschen, och särskilt kvinnorna inom bygg, en röst och en kanal att nå ut. Mitt mål är att bidra till en bättre byggbransch, säger hon.

På sitt Instagramkonto lyfter hon kvinnliga förebilder och vill ge en bredare bild av branschen.

– Jag är en förespråkare för branschen och vill väcka nyfikenhet för den. Jag som inspiratör kan jobba på ett annat sätt. Jag kan bredda uppfattningen om branschen och ge den ett ansikte och ett namn. Jag kan förhoppningsvis inspirera andra till att välja bygg. Många yngre personer och studenter använder Instagram, så jag ser det som ett sätt att nå ut till dem specifikt.

Hon säger att det finns många företag och organisationer som kommunicerar sina egna budskap och värderingar, och gör det bra, men att det stora målet om en EFTER SEX ÅR

A

tt Sandra Mobaraki nu jobbar med förändring inom byggbranschen är något av en slump.

– När jag var yngre var byggbranschen inget jag ens övervägde, jag tänkte att det är bara för män, säger hon.

Men efter gymnasiet fick hon sommarjobb på en byggvaruhandel och eftersom hon trivdes bra la hon den planerade jordenrunt-resan lite åt sidan.

– Jag fick en annan syn på branschen.

Jag insåg att branschen är mycket mera än Arga Snickaren och verktyg. Jag insåg att det finns många mjuka värden som till exempel att det är en bransch som gör ett hus till ett hem. Jag träffade många hantverkare och fick insyn i deras vardag, med

bättre och mera jämställd bransch och den gemensamma vägen dit ofta saknas.

– Alla vill egentligen samma sak, men ändå är det väldigt långt kvar i arbetet med jämställdhet och mångfald. Alla inom bygg måste jobba med de här frågorna i alla led och jag tycker faktiskt att det går att göra mycket mera. Här har cheferna ett stort ansvar att vara förebilder och sätta tonen.

De ska också se till att de anställda får möjlighet att nå sin fulla potential.

Hon har också anlitats som föreläsare i skolor och tillsammans med Sveriges Byggindustrier pratar hon inför flera hundra byggelever om bland annat machokultur.

– Jag hoppas att jag genom mina perspektiv, min resa och tips samt råd kan hjälpa dem i deras egna resa. Det är lätt att glömma bort att man i den åldern oftast har svårt att hitta sig själv och sin plats i livet .Om jag på något sätt kan vägleda samt hjälpa dem i deras egna resa gör det mig glad. också i TV4:s Nyhetsmorgon där hon ger tittarna tips och råd på vad de ska tänka på inför renoveringar, både när det kommer till kontakten med hantverkarna och materialval.

Hon har också inlett ett samarbete med Sveriges Byggindustrier för att göra det lättare för alla att anlita seriösa hantverkare.

Sedan starten av Byggsandra har hon också ordnat nätverksträffar för kvinnor i branschen under namnet Byggbranschens kvinnor och senast träffades nästan 200 kvinnor i Stockholm.

– Syftet med träffarna är att bidra till en hållbar karriär för kvinnorna inom byggbranschen genom att skapa en gemenskap.

Vilket bidrar till att fler väljer att stanna kvar SANDR A MOBAR AKI SYNS

55

BYGGSANDRA

Namn: Sandra Mobaraki. Ålder: 26 år.

Bakgrund i korthet: Jobbat i byggvaruhandeln. Utbildad inom affärsutveckling samt marknadsföring. Startade plattformen Byggsandra i augusti 2018.

Intressen: Mina intressen är att läsa, utveckla Byggsandra samt inspirera fler till att våga följa sina drömmar.

Motto: Allt är möjligt.

Aktuell med: Har nyligen startat en podd.

Ordnar kvinnlig nätverksträff på Nordbygg.

Sandra Mobaraki och Carolin Solskär har nyligen startat en podcast tillsammans. Den görs i samarbete med Academy och den finns på Spotify och iTunes. ​​

Vår målsättning är att man ska få kunskap i varje avsnitt alternativt inspiration samtidigt som man blir glad i branschen. Här får de chansen att träffa flera kvinnor på en och samma plats – något som man sällan får möjlighet samt tillfälle att göra. Vi behöver träffas mera ofta och prata om till exempel hur vi alla kan påverka branschen, oavsett vilken roll vi har. Vi är alla en del i kedjan och alla är viktiga.

Under 2020 fortsätter arbetet med nätverksträffar, bland annat på Nordbygg, föreläsningar om bland annat hur företag kan använda sociala medier för att stärka sitt varumärke och hon har också planer på att ge ut en barnbok.

– Jag ser verkligen fram emot det nya året.

Jag är en person som springer framåt, men ibland måste jag påminna mig själv om att blicka bakåt för att se vad som hänt, vad jag gjort. Jag kan ibland känna frustration över att det tar så lång tid att förändra, men det är också något jag känner stor respekt inför.

I början av året släppet första avsnittet av The Skolskar and Mobaraki show, podden som har tillsammans med Carolin Solskär, årets IT-kvinna 2019, samt tidigare innovationschef.

– Syftet med podden är att lyfta fram det häftiga och positiva med våra respektive branscher, säger Sandra Mobaraki.

Vad kommer ni att prata om i podden?

– Vi kommer vara väldigt personliga i podden, vi diskuterar våra resor, tankar

56

men även insikter som vi fått. Utöver detta kommer vi ha ett ämne som vi diskuterar i varje avsnitt. Det kan handla om allt från AI till ett häftigt byggprojekt som sticker ut. Vi kommer dock alltid diskutera teman som har med bygg eller techbranschen att göra.

Vår målsättning är att man ska få kunskap i varje avsnitt alternativt inspiration samtidigt som man blir glad.

Till vilka vänder sig podden?

– Målgruppen är personer som är intresserade av bygg samt techbranschen men osäkra på om det är rätt för dem. Vi har valt att inte djupdyka allt för mycket i de respektive projekten eller nyheterna, främst för att det inte ska bli ett för avancerat språk. Man ska inte vara tvungen att ha en koppling till branscherna för att det ska vara underhållande och lärorikt.

Hur ska ni göra för att sticka ut bland alla poddar som finns?

– Carolin och jag har byggt upp två varumärken inom respektive område, där vi flitigt använder Instagram. Tillsammans har vi ungefär 12 000 följare som vi når ut till och där vi kan sprida vår podd. Utöver detta så lägger vi otroligt stor vikt vid innehållet.

Vi vill att vem som helst ska kunna lyssna på podden, och bli intresserad av någon av våra branscher. Språket kommer vara enkelt och vi vill inte att det för avancerat, då finns det en risk att man tappar intresse.

Sen handlar det om att vara kontinuerlig, jag och Carolin kommer att släppa ett nytt avsnitt varje vecka. Och vår målsättning är att det blir bättre för varje avsnitt.

Vad är du mest stolt över när det kommer till arbetet med Byggsandra?

– Jag känner att jag byggt ett varumärke som folk tycker om och att jag skapat en ny roll som bygginspiratör. De som känner till mig har gett mig positiv feedback. Jag är stolt över att, tillsammans med branschens kvinnor, bidra till en förändring. Många tycker att jag gjort en snabb resa, fast jag själv tycker att det bara är en liten bit på en lång väg.

Hur håller du tålamodet uppe?

– Jag lägger energi på det jag kan påverka och försöker att inte bli irriterad över det jag inte kan ändra.

Hur hittar du energin till att fortsätta arbetet?

– Nätverket byggbranschens kvinnor, som började som en hashtag jag skapade på Instagram, ger mig energi. Jag känner också att jag har hittat min plats nu.

Vad är det bästa med att jobba inom byggbranschen?

– Att de problem som finns inte är representativa för alla företag eller personer. Det finns många som vill förändra och jag är glad att få vara en del av det. ▪

JURISTEN

Vanliga fallgropar för byggprojektledare Innan jag påbörjade mitt arbete som entreprenadjurist på advokatbyrå arbetade jag som jurist på ett fastighetsförvaltningsbolag. Där insåg jag tidigt att byggprojektledarna oftast har en helt avgörande roll för att det förväntade resultatet i byggprojekten uppnås. I mitt nuvarande arbete som ombud för både beställare och entreprenörer har jag även konstaterat att det faktiskt är projektledarna som omsätter entreprenadjuridiken i praktiken. Mot denna bakgrund följer här några tips på hur du som projektledare kan undvika de vanligaste fallgroparna i entreprenadprojekt.

Text: Elin Siwers, Senior Associate, advokatfirman Delphi ​​

N

aturligtvis kan ett uppdrag som byggprojektledare variera. Både med hänsyn till storleken på projektet, om man företräder beställaren eller entreprenören, om uppdragsgivaren är en liten eller stor aktör etc. Det finns dock situationer som jag tror att de flesta projektledare någon gång stöter på och jag har valt ut några av dem.

REDAN EFTER KONTRAKTSSKRIVNINGEN, men

innan arbetena har påbörjats, bör man som projektledare skapa sig en bild av vilka handlingar, försäkringsbevis och liknande som enligt entreprenadkontraktet ska överlämnas till den andra parten innan arbetena påbörjas. Man bör även konstatera hur och när överlämnandet senast ska äga rum, och följa upp att de ifrågavarande handlingarna verkligen överlämnas. Detsamma gäller även om det har avtalats att en av parterna, eller båda, ska ställa någon form av säkerhet och/eller överlämna bevis om att så har skett. Misstag i dessa avseenden kan i värsta fall innebära att man står utan erforderliga försäkringar eller säkerheter.

NÄR ENTREPRENADARBETENA VÄL har påbör-

jats är det viktigt att förhållanden som har betydelse för entreprenadens utförande redan från start dokumenteras på ett tillfredsställande sätt. Utan skriftlig dokumentation kan det annars vara svårt att som företrädare för entreprenören ställa krav på t.ex. hindersersättning eller ersättning för ”rubbningskostnader”. Ett bra sätt att undvika framtida onödiga diskussioner och tvister är därför att som projektledare på entreprenörssidan se till att det löpande förs en utförlig dagbok. Motsatsvis kan det 58

även vara klokt av beställarsidan att se till att kontinuerligt få en kopia av dagboken.

En klok beställare har förhoppningsvis även skrivit in i AF-delen att denne har rätt att delges innehållet i dagboken under entreprenadtiden.

EN FR ÅGA SOM vi entreprenadjurister ofta får från entreprenörer är hur dessa ska agera i de fall då man anser sig har rätt till tidsförlängning p.g.a. hinder. En entreprenör har rätt till skälig förlängning av kontraktstiden t.ex. om denne hindras p.g.a. omständighet som beror på beställaren. Även om det inte särskilt har föreskrivits i entreprenadhandlingarna att en underrättelse om hinder och rubbning av kontraktstiden ska ske skriftligen, brukar vi rekommendera entreprenörer att skriftligen anmäla till beställaren att det föreligger ett hinder som rubbar tidplanen och att entreprenören anser sig ha rätt till jämkning och tidsförlängning. Det räcker alltså inte att endast meddela att det föreligger ett hinder utan man måste även begära förlängning av kontraktstiden.

Anmälan ska göras ”utan dröjsmål”, d.v.s. så snart det är möjligt. En utebliven underrättelse i enlighet med det nyss sagda kan bl.a. medföra att entreprenören tvingas betala förseningsvite.

DET ÄR ÄVEN vanligt att vi kommer i kontakt

med frågor om ersättning för ÄTA-arbeten.

Vid den ekonomiska regleringen invänder ofta beställare att entreprenören inte har underrättat om att det föreligger ÄTA-arbete och/eller att detta kommer att innebära en extra kostnad för beställaren. Detta aktualiseras vanligtvis vid s.k. föranledda ÄTA-arbeten, d.v.s. då det inte föreligger

​ lin Siwers, Senior Associate, E Advokatfirman Delphi

en beställning från beställaren utan entreprenören bedömer att kontraktsarbetena måste utföras på ett annat sätt än det som förutsatts. För att på entreprenörssidan försäkra sig om att få ersättning för dessa arbeten bör man skriftligen underrätta beställaren om behovet av åtgärder, beräknade kostnader, erforderliga åtgärder och dessas omfattning – och därefter invänta beställarens skriftliga besked innan fortsatta åtgärder vidtas. Eftersom ÄTA-arbeten ofta medför att kontraktstiden påverkas bör man även samtidigt begära jämkning av tiden och tidsförlängning. beställaren och får en faktura med krav på ersättning för utfört ÄTA-arbete bör man å andra sidan fråga sig om man har beställt det utförda arbetet, om föranledda ÄTA-arbeten har anmälts på rätt sätt av entreprenören, om ersättningen är rimlig och hur den förhåller sig till den beräknade kostnaden.

Utan att gå in på själva felbedömningen i en entreprenad ska jag avslutningsvis säga något kort om fel och avhjälpande av fel.

Om du är projektledare på beställarsidan och anser att det föreligger fel i entreprenaden glöm inte att snarast möjligt efter upptäckten av felet skriftligen reklamera detta hos entreprenören; en för sen reklamation kan annars leda till att beställaren förlorar sin rätt att göra gällande felet. Sist men inte minst, vill jag påminna om vikten av att ge entreprenören (skriftligen) möjlighet att avhjälpa felet innanbeställaren själv låter avhjälpa felet. Om inte entreprenören har givits denna möjlighet har entreprenören rätt att neka beställaren ersättning för dennes nerlagda avhjälpandekostnader. ▪ OM MAN FÖRETRÄDER

Ljusare och enklare

Vi har allt ni behöver för takläggning och många andra arbeten på fastigheter. Vi anstränger oss för att ni inte ska behöva göra något extrajobb, utan kunna beställa allt ni behöver direkt från oss. Vi utökar ständigt vårt sortiment för att tillgodose era behov. Marknadens lägsta priser. Jämför gärna själva!

Takljuskupol

Vi har de vanligaste 3-glasade och rundade takkupolerna i olika storlekar i lager. Det finns också andra varianter att välja bland. Välj klart eller opaliserat glas.

Bergsjödalen 55 | Göteborg | 031 – 43 50 90 order@milletech.se | www.milletech.se

Vi levererar personligt designade, funktionella och miljövänliga konstruktioner

Byggkomponenter i Falun AB Tel 023-229 29 info@byggkomponenter.se, www.byggkomponenter.se t

STIL

NY FAVORIT i nyproduktion

HAGA

STORSÄLJAREN

EPOK

STÅTLIG DESIGN för praktfulla byggnader

Utökad produktionskapacitet och fler än 707 000

Aluminiumfönster med träbeklädd insida från Mariannelund sedan 1982

0496-707 00 • www.leiab.se

ROYAL

RAK OCH ELEGANT DESIGN

AL modell LA fås me er kan dräner d dolda för 2+ ingshål 1e 3-glas ller

Tapetsera virtuellt i ny app Boråstapeter lanserar appen Wonderwall AR som gör det möjligt att provtapetsera virtuellt. Med hjälp av kamerafunktionen mäts ytan som ska tapetseras upp. Man kan välja att tapetsera en vägg eller ett helt rum och se resultatet direkt på skärmen. I appen kan man prova tapet från alla Boråstapeters kollektioner, sammanlagt över 900 tapeter.

Appen är utvecklad i samarbete med studenter vid Chalmers Tekniska Högskola som tillsammans driver bolaget InnoTact Software. borastapeter.com

Breddar och lanserar stor nyhet

Svart och stilrent

2020 markerar en milstolpe när Pappelina breddar storleken på sina klassiska plastmattor med hjälp av en unik vävstol som möjliggör tillverkning i den nya storleken, 230 x 320 cm.

De nya måtten skapar möjligheter att inreda större utrymmen i såväl det privata hemmet som i offentliga miljöer. Nyheten kommer till en början i sex befintliga* mönster och totalt 70 olika färgkombinationer.

Våren 2020 presenterar Pappelina ytterligare en nyhet, mattan Grace. Grace kommer i fem färgkombinationer och nio olika storlekar, däribland den nya storleken 230 x 320 cm.

(På bilden: Grace i färgen granit.) pappelina.com

Tebo utökar serien Black med inspektionsgaller i mönster Stockholm (bilden) samt svarta inspektionsluckor i två storlekar.

Inspektionsgalleret är matt svart pulverlackerat och av rostfritt stål. Det består av ram, galler och magnetfästen. Fästena är justerbara 0-22 mm för att passa olika plattjocklekar. tebo.se

Snickarnas ord tog skruv

Uppdaterad version av iQ Natural Traditionell fossil råvara ersätts av bio-attribuerad vinyl och biobaserad mjukgörare i Tarketts nya kollektion iQ Natural. Utsläppen av växthusgaser är 50 procent lägre än hos traditionella homogena vinylgolv och varje kvadratmeter som används bidrar till omställningen till ett cirkulärt fossilfritt samhälle.

Den nya kollektionen består av 35 färger med en finstämd blandning av ton-i-ton-nyanser och neutraler, valda för att skapa vackra interiörer inspirerade av naturen. tarkett.se

60

Tillsammans med professionella snickare har Essve tagit reda på vilka problem som är vanligast vid trallmontage. Baserat på det har Essve utvecklat en skruv, Essdeck Max, med klämkraft som ger ett snyggt och flisfritt montage.

För att motverka flisor har Essdeck Max en liten, cylindrisk skalle samt frässpår direkt under skallen.

Frässpåren och den cylindriska designen skär av fibrerna i träet vilket motverkar att fibrer trycks upp och skapar flisor.

Trallskruven kommer i skruvlängderna 42 mm, 55 mm och 75 mm. essve.se

Dörrar i aluminium

Stretch för passform och komfort Hos Fristads finns denna smidiga microfleece-jacka. Den har stretchpaneler i sidorna för perfekt passform och komfort. Jackan passar även som mellanlager under en skaljacka. Finns i färgerna röd, marinblå, militärgrön, svart samt grå. fristads.com

3 underhållsfritt 3 robust konstruktion 3 lång livslängd 3 egen tillverkning Av återvunnet material Insultationsjackan 4498 i Blåkläders kollektion Evolution är gjord i 4-vägsstretch och har en stoppning av återvunna petflaskor som gör jackan lätt och mjuk. Jackan har en högpresterande fukttransportförmåga och passar som ett mellanlager. blaklader.com

Vi kör ut och monterar på plats!

Passar perfekt till soprum, förråd, cykel-

Vattentät och tålig telefon Vattentäta och stöttåliga Ulefone Armor 7 är flaggskeppsmodellen från Ulefone. Den är skapad för dig som kräver en rejält tålig telefon med topprestanda. Telefonen har en högkvalitativ metallram gjord för att skydda telefonen och dess komponenter på ett effektivt sätt.

Modellen har en trippelkamera, Android 9.0, flertalet användbara verktyg och sensorer och så är den självklart helt vattentät och stöttålig enligt IP68, IP69K samt MIL-STD-810G. e-ville.com/sv/

rum, tvättstugor, lagerlokaler men även i industrilokaler och butiker m m

40 år 1978-2018

JiWedörren Arendals Allé . 418 79 Göteborg

Tel 031-64 35 70 . Fax 031-53 42 13 . info@jiwedorren.se Kennet Hjalmarsson 0709-480 717

www.jiwedorren.se

NAMN OCH NYTT

ETTELVA ARKITEKTER SATSAR PÅ LANDSKAPSARKITEKTUR

Fredrik Hast

Sara Hedlund

Ettelva Arkitekter utökar sin verksamhet med landskapsarkitektur. Fredrik Hast och Sara Hedlund blir till en början en del av Ettelvas Stadsbyggnadsteam men kommer att arbeta med frågor inom landskapsarkitektur i alla kompetensom-

råden på kontoret.

Fredrik Hast kommer närmast från Sweco Architects där han arbetat som uppdragsansvarig och studiochef, främst med bostadsprojekt.

Sara Hedlund har senast arbetat som landskapsarkitekt på Norconsult och arbetar gärna analytiskt och holistiskt med landskapsarkitektur i tidiga skeden och i projekteringssammanhang.

ARCHUS FORTSÄTTER ANSTÄLLA ARKITEKTER

Nyligen kunde Archus berätta att de anställt tio nya medarbetare.

Nu fortsätter bolaget satsa och välkomnar därmed Mari Johansson som ny handläggande arkitekt till Archus stockholmskontor.

På Archus kommer Mari främst fokusera på bostadsprojekt, både stora och små, men även äldreoch vårdboenden där hon har stor erfarenhet. Som exempel har Mari ritat Norra Kapellgärdet i Uppsala, nordens största äldreboende med över 200 vårdplatser och en förskola.

Mari Johansson är utbildad arkitekt från LTH och kommer närmast från ÅWL Arkitekter där hon arbetat de senaste tolv åren. Hon har tillträtt den nya tjänsten.

NY VD FÖR IVL SVENSKA MILJÖINSTITUTET

Marie Fossum Strannegård har utsetts till ny vd för IVL Svenska Miljöinstitutet. Hon tillträder tjänsten den 15 april och ersätter Tord Svedberg, som efter tolv år meddelat att han slutar som vd.

Marie kommer närmast från EY där hon är partner. Sedan 2018 har hon ansvarat för bland annat strategi och telekom-, tech- samt mediasegmentet på den nordiska marknaden. Dessförinnan har hon haft olika ledande befattningar på Ericsson, Fortum och Capgemeni.

62

TRE NYCKELPERSONER TILL BYGMAS LEDNING

Bygma tar nästa steg mot planerad expansion genom att rekrytera tre nya nyckelpersoner inom försäljning, marknad och region Svealand. De kommer att vara med och starta upp 2020 och ingå i företagsledningen.

Daniel Lundmark är ny försäljningschef för Bygma sedan den 1 januari. Tjänsten innebär ett centralt ansvar för rikskunder och kunder som överlappar över regionerna. Utöver detta omfattar tjänsten även ett ansvar för Bygmas avtalsstruktur, Proffsportalen och övriga företagsövergripande försäljningsrelaterade frågor, allt i syfte att stödja och underlätta regionernas arbete.

Daniel har tidigare arbetat som platschef för Bygmas anläggning i Spånga, Stockholm.

Vidare rekryteras Anders Olsson till tjänsten som ny regionchef Svealand, vilket innebär ett övergripande ansvar för verksamheten i hela regionen. Anders kommer närmast från Optimera där han de senaste sex åren framgångsrikt utvecklat företagets verksamhet i Västerås.

Som tidigare meddelats tillträdde Ulrika Berg, med en bakgrund från bland andra färgtillverkaren Tikkurila, Hemnet och TV4, tjänsten som marknadschef 21 januari.

NY EKONOMICHEF PÅ WÄSTBYGG

Martin Söderholm har nyligen tillträtt som ekonomichef på Wästbygg Projektutveckling AB. Han har en lång Martin Söderholm erfarenhet från olika ledande roller inom fastighetsbranschen med fokus på fastighetsekonomi och transaktioner. Närmast kommer han från Akademiska Hus, där han under de senaste fyra åren främst arbetat med deras större nyproduktioner och investeringar.

PLATZER REKRYTERAR NYA CHEFER

Henrik Axelsson rekryteras som ny affärsutvecklingschef och Johan Franzén som ny affärsområdeschef industri/logistik till Platzer med start 1 april. Karoliina Callavik går in i rollen som tf verksamhetsutvecklingschef.

Henrik Axelsson har en gedigen erfarenhet från både entreprenörs- och fastighetsägarsidan. Han har senast jobbat med projekt- och affärsutveckling inom Castellum.

Johan Franzén kommer senast från en roll som regionchef inom Catena.

Karoliina Callavik, som har lång erfarenhet inom verksamhetsutveckling på Cobel, Caverion och Coor Service Management, tar rollen som tf verksamhetsutvecklingschef. Karoliinas tidsbegränsade uppdrag består i att skapa struktur kring området verksamhetsutveckling och därefter kommer en rekrytering att startas upp.

WIHLBORGS ÖKAR SITT FOKUS PÅ HÅLLBARHET

Wihlborgs inrättar nu Hållbara affärer som nytt verksamhetsområde med representation i koncernledningen.

Anna Nambord Det nya verksamhetsområdet Hållbara affärer kommer ledas av Anna Nambord, som sedan 2013 jobbar som HRoch CSR-chef på Wihlborgs och ingår i koncernledningen. Den nya organisationen trädde i kraft den 1 mars.

PER EKELUND BLIR TF VD FÖR HEMBLA

Hemblas styrelse har utsett Per Ekelund till tillförordnad vd för Hembla. Han tillträder posten omgående och ersätter nuvarande vd Svein Erik Lilleland, som har valt att lämna bolaget.

Per Ekelund är för närvarande vd för fastighetsbolaget Victoria Park, en tjänst han behåller parallellt med sin nya roll. Efter erforderliga MBL-förhandlingar är avsikten att Per Ekelund ska utses till ordinarie vd.

BENGT FARDELIUS TILL SKANSKA NYA HEM

Bengt Fardelius tillträder som affärsutvecklingschef för Skanska Nya Hem Stockholm. Som affärsutveckBengt Fardelius lingschef kommer han att fokusera på att öka bostadsbyggandet och samtidigt klara omställningen till ett ännu mer hållbart bostadsbyggande.

Bengt Fardelius har stor erfarenhet från bostadsutveckling och affärsutveckling och har arbetat på Skanska i 20 år, varav de senast tio år inom BoKlok. Han tillträder sin nya tjänst 1 april.

BORÅSTAPETER REKRYTERAR NY VD

WallVision har rekryterat LarsErik Henriksson som ny vd för Boråstapeter. Han kommer närmast från Electrolux, där han sedan 2009 haft rollen som General Manager för Norden inom affärsområdet Wellbeing. Han tillträdde tjänsten i början av februari.

NY STADSARKITEKT I NORRTÄLJE

Det blir Norrtälje kommuns nuvarande samhällsbyggnadsdirektör Charlotte Köhler som från 1 april tillträder den nya tjänsten Charlotte Köhler stadsarkitekt.

Hon är i grunden landskapsarkitekt förutom uppdraget som samhällsdirektör har hon tidigare haft uppdrag som planchef, bygglovschef och bygg- och miljöchef i olika kommuner.

Genom att inrätta en stadsarkitekt tar Norrtälje kommun nu frågan om gestaltning till en ny nivå.

Stadsarkitekten ska bland annat leda arbetet med att ta fram en arkitekturpolicy som ska stärka frågorna kring gestaltad livsmiljö.

NY PROJEKT- OCH TEKNIKCHEF PÅ SSSB

Malin Söderman börjar i maj som ny chef för avdelningen projekt och teknik hos Stockholms studentbostäder, SSSB. Malin har en gedigen erfaMalin Söderman renhet från fastighets- och bostadsbranschen och kommer närmast från tjänsten som distriktschef på Peab bostad.

Som projekt- och teknikchef hos Stockholms studentbostäder kommer hon att vara ansvarig över både nyproduktion och förädling av Stockholms studentbostäders befintliga bestånd.

NY PROJEKTCHEF PÅ MIDROC PROPERTIES

Rolf Larsson har börjat på Midroc Properties i Malmö som projektchef och kommer att arbeta med kommersiell fastighetsutveckling.

Han kommer närmast från Jernhusen där han arbetat med Jernhusens stadsutvecklingsprojekt.

Längre tillbaka har han även arbetat med fastighetsutveckling på bland annat Vasakronan och NCC.

NY ORDFÖRANDE FÖR MÅLERIFÖRETAGEN

NY MARKNADSDIREKTÖR FÖR TIKKURILA

NY CHEF INOM RIKSBYGGEN I JÖNKÖPING

Johan Trygg valdes till ny ordförande för Måleriföretagen i Sverige på organisationens kongress i Stockholm.

Johan Trygg har varit aktiv inom Måleriföretagen under flera år och har sedan 2014 varit ledamot i Sverigestyrelsen. Han är utbildad målare och har gedigen erfarenhet av måleribranschen och arbetar som regionchef på Sandå. Han efterträder Jörgen Bergqvist, som tidigare lämnat besked om att han inte ställer upp för omval.

Ny ledning ska stärka Tikkurilas varumärken och ta dem in i framtiden.

Nu stärker de upp ledningsgruppen med Anna BjörkAnna Björklund lund som ny marknadsdirektör för Tikkurilas varumärken Alcro, Beckers och Tikkurila.

Anna Björklund har jobbat i Tikkurila-koncernen i sju år. Hon kommer senast från en roll som marknadschef för Beckers och Head of Customer marketing och avancerar nu till marknadsdirektör I slutet av 2019 anställdes även Jan Lindgren som ny Sverigechef.

Som ansvarig för bolagets svenska säljavdelning vill han satsa mycket på en digitaliseringsresa för att ta färgbranschen in i framtiden.

Från 1 mars är Rikard Karlsson ny marknadsområdeschef för Riksbyggens förvaltningsverksamhet i Jönköping.

Rikard Karlsson Rikard började på Riksbyggen år 2000 och han har under åren haft flera olika roller inom Riksbyggen. De senaste fem åren har han varit anställd som strategisk Inköpare på Riksbyggens centrala inköpsenhet i Stockholm.

Som marknadsområdeschef blir Rikard ansvarig för en personalstyrka på 65 personer. Marknadsområde Jönköping innefattar Jönköpings län med kontor i Jönköping, Nässjö samt Värnamo men med kunder över hela länet.

JAMES HARDIE STÄRKER ORGANISATIONEN För några veckor sedan anslöt den nya säljoch marknadskoordinatorn Gosia Gatarz till personalstyrkan hos Gosia Gatarz James Hardie Sweden, där varumärkena James Hardie och Fermacell ingår.

Med sig i bagaget har hon en masterutbildning i verksamhetskommunikation och spanska, fyra språk till och erfarenhet av såväl kundkontakt som tolkarbete. Nu tillträder hon en nyckelroll i arbetet att effektivisera organisationen och skapa goda relationer mellan sälj- och marknadsavdelningen.

ROBERT JOHANSSON NY CFO PÅ HIFAB Hifab Group AB har anställt Robert Johansson som ny CFO, detta som ett led i successionsplaneringen där nuvarande CFO, Elisabeth Brattlund, går i pension.

Robert kommer närmast från en roll som CFO för Meritmind koncernen och innan dess som CFO för JKL Group och Softronic AB. Robert tillträder sin tjänst senast 1 maj och kommer att ingå i koncernledningen.

TOMMY PETTERSSON – NY TEKNISK SÄLJARE Mapei har en ny tekniska säljare inom ”betongrenovering och industrigolv”, Tommy Pettersson. Han kommer ha region mitt och norra Sverige som sitt arbetsfält.

Tommy Pettersson har arbetat inom byggbranschen sedan 1990, och då främst inom golvbranschen i form av härdplaster och betong. 1996 startade Tommy ett golvföretag, som han drev fram till 2019. Han tillträdde sin tjänst den 10 februari.

APP PROPERTIES ANSTÄLLER PROJEKTCHEF APP Properties har anställt Tobias Johansson som projektchef.

Tobias har många års erfarenhet av fastighetsutveckling i olika befattningar. Närmast kommer han från Kärnhems ledningsgrupp i egenskap av projektchef.

I egenskap av projektchef kommer han att ansvara för APP’s bostads- och kommersiella fastighetsprojekt som i Växjö bland annat omfattar cirka 600 bostäder och ett flertal kommersiella lokaler de närmsta åren. Tobias Johansson tillträder tjänsten i april.

NY MANAGING DIRECTOR FÖR ROCKWOOL NORDICS 1 april tillträder Frank Ove Larsen rollen som ny Managing Director för Rockwool Nordics med ansvar för isoleringproduFrank Ove Larsen centens aktiviteter och produktion i Danmark, Norge, Sverige och Finland.

Frank Ove Larsen har varit anställd inom koncernen i 25 år och har haft befattningar som MD i både Rockfon, Rockpanel och senast inom Rockwool Technical Insulation.

Frank ersätter Rory Moss som nu tar rollen som MD för Rockwool Nordamerika.

STOCKHOLMSHEM HAR NY VICE VD Olle Torefeldt är ny vice vd på Stockholmshem.

Han har samtidigt fått ett nytt uppdrag inom företaget som avdelningschef för den ya avdelOlle Torefeldt ningen Utveckling och marknad.

Avdelningen samlar enheter och funktioner inom bostadsuthyrning, hållbarhet, IT, kommunikation, kundtjänst, marknad och verksamhetsutveckling.

I sin roll som vice vd efterträder Olle Torefeldt tidigare vice vd Linus Johansson som lämnar Stockholmshem för annan verksamhet.

HSB SÖDERTÖRNS NYA VD HSB Södertörns styrelse har utsett organisationens förvaltningschef och vice vd Jimmy Bergman till ny vd för HSB Jimmy Bergman Södertörn. Han ersätter vd Ulf Tapper som efter 17 framgångsrika år begärt att få lämna sin position.

Jimmy Bergman började sin bana inom fastighetsbranschen på Riksbyggen men rekryterades till HSB Södertörn för drygt sex år sedan. Inledningsvis verkade han i rollen som Förvaltningschef men sedermera också vice vd.

Den formella överlämningen mellan Ulf och Jimmy kommer att ske vid vårens stämma den 7 maj.

NABO FÖRSTÄRKER MED NYA AFFÄRSOMRÅDESCHEFER Bostadsrättsförvaltaren Nabo som lanserades i höstas förstärker nu bolaget med två nya affärsområdeschefer.

Carolina TauCarolina Taube be Persson, Persson närmast från HSB, blir ny chef för affärsområdet Ekonomisk Förvaltning. Hon börjar i april.

Anne von Perner blir chef för det nya Anne von Perner affärsområdet Juridik. Hon kommer närmast från Nyköpings kommun och rollen som kommunjurist. Där arbetade hon med med strategiska utvecklingsfrågor med ett affärsmässigt fokus särskilt inom fastighetsrätt, med förvärv av fastigheter och fastighetsbolag liksom entreprenadrätt. Hon tillträder under mars.

SBB REKRYTERAR AFFÄRSCHEF OCH ARKITEKT Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB, SBB AB, rekryterar Lovisa Gustavsson Haag som arkitekt och Erik Hävermark Lovisa Gustavssom Affärson Haag schef Projekt.

Lovisa är utbildad arkitekt på Chalmers Tekniska Högskola i Göteborg och har efter avslutade studier arbetat Erik Hävermark som planarkitekt i Västerås kommun och på Archus Arkitekter. Lovisa kommer närmast från en befattning som arkitekt och fastighetsutvecklare på Rikshem.

Erik har examen från Uppsala Universitet i såväl företagsekonomi som byggteknik. Efter avslutade studier har Erik innehaft befattningar inom NCC, JM, Rikshem. Erik kommer närmast från en befattning som affärsutvecklingschef på Veidekke Eiendom. Båda befattningarna tillträds inom kort.

63

Ett stort lyft för hotellet Clarion Hotel Post i centala Göteborg ska utökas med 40 nya rum. Med hjälp av en stor kran kommer rummen att lyftas över hotellets tak och placeras på innergården av den gamla postbyggnaden. Att man valde en lösning med byggkran var för att slippa stänga ner delar av den befintliga verksamheten under byggtiden.

Text: Anna Sjöström Foto: Anna Sjöström, Emelie Fransson Kranen, som väger 500 ton, började monteras i februari och planen är att de nya hotellrumsmodulerna ska börja lyftas på plats under mars.

Hotellets 500 rum ska utökas med ytterligare 40 och de nya rummen ska vara helt färdiga i juni i år.

– Planerna på att bygga ut har funnits längre.

Sara Lake Vi ser ett ökat behov av fler hotellrum både hos oss och i hela Göteborg, säger Sara Lake, vd på Clarion Hotel Post.

Arbetet påbörjades förra året, med bland annat att bygga en stålkonstruktion, en ram, som modulerna placeras i, samt att förstärka grunden där ramen ska placeras.

– Men det är först nu som det synliga arbetet börjar och det känns väldigt spännande att komma igång.

Rummen lyfts över hotellets tak, den högsta delen, och placeras på innergården av den gamla postbyggnaden. De nya rummen kommer att bli i nivå med den nuvarande byggnaden.

Att man valde en lösning med byggkran var för att slippa stänga ner delar av den befintliga verksamheten under byggtiden.

– Utgångsläget för oss och för fastighetsägaren Strawberry Properties AB, var att hotellet skulle vara igång som vanligt. Dessutom är det ett effektivt sätt att bygga på, säger Sara Lake.

Hon berättar att rummen är standardrum, cirka 20 kvadratmeter stora och att de levereras komplett med badrum.

– Väl på plats kommer vatten och el att installeras och rummen att stylas och inredas med sängar, stolar, fåtöljer och skrivbord.

De senaste åren har Clarion Hotel Post genomfört flera ombyggnadsprojekt, bland annat en renovering av alla rum, en ny restaurang och en ny bar.

Efterfrågan på hotellrum i Göteborg är stor

64

Hotellet är uppdelat i två delar, den gamla posthusdelen, och den nya delen. Nu ska de nya hotellrummen lyftas över hotellett torn som är 47 meter högt och placeras på innergården.

Clarion Hotel Post ligger på Drottningtorget i centrala Göteborg.

och i perioder är hotellen i stan nästintill fulla, berättar Sara Lake.

Besöksnäringen i Göteborg har ökat mycket under de senaste 15 åren vilket också ger en större efterfrågan på hotellrum. Göteborgs Stad har satt ett gemensamt mål om att dubblera antalet gästnätter mellan år 2015 till 2030.

– Med de nya rummen är vi nu med och bidrar

till tillväxten i Göteborg. Att bygga fler rum ger också fler arbetstillfällen på hotellet, säger Sara Lake.

Byggherren Strawberry Properties investerar cirka 70 miljoner kronor i projektet och avtalet med Hent är värt cirka 55 miljoner.

Modulerna köps in från Lettland, från företaget FortaPro. n

Casamja – Sunt FörLuft®

Smart lösning för att avlägsna matos utan bullrande fläktljud!

97 % OSUPPFÅNGNING VID 20 l/s Energispararen Skåpkåpa Eko är en effektiv lågflödeskåpa med ut- och infällbar fronthuv som är integrerad i skåpsraden – diskret, tyst och stilren. Den har ingen egen motor då den är framtagen för att fungera med husets centrala fläkt. Med ett mekaniskt spjäll regleras grund- och forceringsflödet med fronthuvens rörelse.

För bästa effektivitet är den konstruerad med stor volym och ett filter högt upp i kåpan.

✔

Stor volym – energieffektivt osuppfång Effektivt osuppfång redan vid låga flöden.

✔

Snabb och enkel montering Endast ett fåtal fästpunkter.

FÖRL

✔

Ingen fläkt – ljudlös Kopplas enkelt till befintligt ventilationssystem.

✔

Passar i de flesta till- och frånluftssystem sunt förluft S-, F-, FX, FT- och FTX-system.

✔

Helt integrerad – smälter väl in i kökets design 60 cm bred, djup- och höjdmått som angränsande skåp, projektbestämt.

✔

Enkelt att lyfta av frontluckan – enkel rengöring Lättåtkomliga släta ytor, löstagbart fettfilter som enkelt rengörs i diskmaskin.

✔

Spara tid och pengar Toppskåp ovanför spiskåpan behövs EJ.

NT SU

UF T

Casamja utvecklar produkter för ventilation i bostäder och i offentlig miljö.

Betecknande för alla produkter från Casamja är att dessa skall vara energibesparande, komforthöjande och kräva minimalt underhåll.

ENERGIEFFEKTIV VENTILATION I BOSTÄDER

Kontakta oss idag: www.casamja.se, 08-55 62 11 70, casamja@casamja.se

Casamja AB, Götlundagatan 34, 124 71 Bandhagen

NÄSTA NUMMER

14 april 2020

Unik byggnad tornar upp sig

Helsingborgs nya vattentorn bjuder på höga höjder, stora mängder och millimeterprecision.

Östermalms saluhall slår upp dörrarna igen.

Foto: Anna Sjöström

Foto: Caroline Berg, Stockholms stad

Öppnar igen efter fyra års renovering

De mest aktiva byggbolagen Topplista över entreprenörerna som bygger mest länsvis.

Fiskeglädje när det är som bäst!

Fiskejournalen – Sveriges i särklass största fristående sportfisketidning!

Här hittar du de senaste sportfiskenyheterna, fångstgivande råd från de främsta fiskeexperterna och spännande reportage från de bästa fiskevattnen både när och fjärran.

å Prova-sp! pri u u u u

3 nr 99:SPARA 153:-

Lägre pris än lösnummer.

Tidningen bekvämt hem i brevlådan före alla andra.

E-tidning ingår! Läs bekvämt på mobil och läsplatta.

Fri tillgång till hela tidningsarkivet på www.fiskejournalen.se Prenumerationen avslutas automatiskt! Erbjudandet gäller i 10 dagar och endast nya prenumeranter i Sverige.

Beställ på fiskejournalen.prenservice.se eller ring Kundservice 08-128 326 90.

Uppge kod 445-4451033 för att ta del av erbjudandet

www.fiskejournalen.se

Foto: Joakim Kröger/NCC

Ute den

VI SES I MONTER C18:43 Det sägs att när en dörr stängs öppnas en annan. Vi tror på att hålla alla dörrar öppna.

Så välkommen att stiga in i vår värld. På årets Nordbygg samlar Weland styrkorna med en ny monter som omfattar koncernens åtta utställande bolag under ett och samma tak.

Vi ser fram emot att träffa dig!

Weland AB • Weland Aluminium • Weland Stål AB • Floby Durk AB • Kåbe-Mattan AB • Skylink AB • Hogstad Aluminium AB • Maku Stål AB

POSTTIDNING B Avsändare: Byggfakta AB 827 81 Ljusdal

WNW

I vårt designlabb skapas ständigt nya mönster och materialkombinationer tillsammans med våra kunder och resultatet blir hållbart, vackert och mångsidigt.

Välkommen att utforska en gränslös värld och formge ditt eget unika material i vårt TerrazzoLab!

Herrljunga Terrazzo erbjuder en rad stilrena kollektioner. Som arkitekt har du dessutom möjlighet att designa din egen terrazzo i vårt labb.

Läs gärna mer på terrazzo.se