Byggvärlden, Nr 9 2020 by Svenska Media

Fest på tredje våningen? Inget som stör nattsömnen. Bygg tysta bostäder med Masonite Beams Byggkoncept. Välj tyst – välj Masonite Beams. Ansvarsfullt tillverkad i Rundvik, Sverige. Masonite Beams ingår i Byggma Group. www.masonitebeams.se

Gratis för medlemmar i

BRANSCHENS LEDANDE AFFÄRS- OCH NYHETSTIDNING NUMMER 9 • juni 2020

PRIS: 1499KR/ÅR

ALLTID SENASTE NYTT PÅ BYGGVARLDEN.SE FOTO: SUSANNE BENGTSSON

G VI

RANS K

400 JEKT

ANBUDEN ÖKAR

Så påverkas byggherrarnas projekt av coronapandemin

SID 4-5

Tips om byggfusk har ökat med 76 procent det senaste året Getingmidjan: Trafikverkets mest komplexa projekt SID 6

DEBATT

Hur vi agerar nu kommer att vara avgörande för vårt lands utveckling för en lång tid framöver

Posttidning B Byggvärlden/BF Docu AB Löjtnantsgatan 9, 827 32 Ljusdal

SID 7

FOTO: HANS EKESTANG

FOTO: ROBERT BRATSBERG KARLSSON

De satsar på nytt företag mitt under coronakrisen

SID 12

BERGSÄKER ELLER EFTERKLOK? Vi på Bergsäker är experter på att undvika otrevliga överraskningar vid byggprojekt. När du anlitar oss slipper du vara efterklok och kan känna dig Bergsäker från början. Läs mer på www.bergsaker.se

Nummer 9 • juni 2020 FÖLJ BYGGVÄRLDEN PÅ TWITTER: TWITTER.COM/BYGGVARLDEN

…ÄVEN VIA FACEBOOK: FACEBOOK.COM/BYGGVARLDEN

DEBATT Vårt syfte är att utifrån våra erfarenheter bidra med konkreta idéer kring hur vi snabbt och hållbart får Sveriges hjul att snurra igen efter pandemin. Det skriver Gunnar Hagman, VD Skanska, med anledning av Skanska valt att medverka i Omstartskommissionen

” Därför deltar vi i Omstartskommissionen – med fokus på en hållbar omstart”

ngen vet hur länge vi kommer att påverkas av pågående pandemi. Det vi vet är att den slår oerhört hårt mot inte bara liv och hälsa, utan även på vår arbetsmarknad och på ekonomin. Även om slutdatumet lyser med sin frånvaro är det av största vikt att vi redan nu påbörjar arbetet med en omstart av våra samhällen. Sker detta på ett möjlighetsorienterat sätt där de stora komplexa frågorna rörande bland annat arbetsmarknad, hållbarhet och infrastruktur tas om hand, tror vi att Sverige kommer att stå redo när världen återigen öppnar upp. Omstartskommissionen som initierats av Stockholms Handelskammare har i uppgift att utifrån 10 referensgrupper ta fram reformförslag som politiken kan omsätta i praktiken. Skanska har representanter i sju av referensgrupperna. Vårt syfte är att utifrån våra erfarenheter bidra med konkreta idéer kring hur vi snabbt och hållbart får Sveriges hjul att snurra igen.

Vår utgångspunkt är att byggindustrin är en motor för samhällsekonomin när samhället öppnar upp igen. Sammanlagt står sektorn för elva procent av BNP och sysselsätter ca 360 000 människor i Sverige. Vi arbetar därför för konkreta idéer för till exempel en välfungerande bostadspolitik och infrastruktursatsningar som leder till ökat bostadsbyggande, mindre segregation och smartare resesätt. Men det finns samtidigt ett underliggande behov av strukturförändringar inom flera områden. Hur vi reser, kommunicerar, bor och arbetar kommer att ändras. Vikten av uppgiften kan inte nog understrykas då hur vi agerar nu kommer att vara avgörande för vårt lands utveckling för en lång tid framöver. ökad sysselsättning i hela Sverige måste identifieras. Är det nya stambanor, upprustning av elnäten, medelstora infrastrukturprojekt och mindre men viktiga kommunala projekt som kommer utgöra en del av

VA D S O M F R Ä M J A R

Arbetsgivaren tycks betala en schysst lön, men i själva verket utnyttjar de personer som har allt att förlora på att prata med myndigheter.

Peter Leander, projektledare Fair Play Bygg SID 12

motorn under omstarten? Vi tror det. Bland annat. Föreslagna åtgärder bör ta det lokala, nationella och globala i beaktande. Satsningar bör ta riktning på unga och kommande generationer. E N H J Ä RT E F R ÅG A F Ö R oss är klimatet. Vi menar därför att idéer som reducera beroendet av fossila bränslen är centralt både för att rädda klimatet och för att skapa ett starkt och konkurrenskraftigt Sverige. Reformer och satsningar bör därför ställa ökade krav på hållbar produktion och ett samhälle som driver mot de uppsatta klimatmålen. Detta kommer göra Sverige än mer attraktivt att bo och leva i och skapar bättre möjligheter för företagande i hela landet. Vi kommer se till att detta perspektiv inte glöms bort.

Kent Sahlman, projektchef Trafikverket SID 6

Svärdvägen 9, 182 33 Danderyd Ansvarig utgivare: n Mikael Sagström, Svenska Media Docu AB

0651-150 50

arbete kommer att redovisas i slutet av augusti i år är det vår förhoppning att våra tankar ska inkluderas i det budgetarbete som tar vid i höst. Det finns ingen tid att förlora.

DÅ VÅ RT G E M E N SA M M A

N YA B E H OV O C H möjligheter kommer att uppstå utifrån det vi lär oss av krisen och människors förändrade beteenden. Vi tror på ett

GUNNAR HAGMAN VD SKANSKA SVERIGE

Coronans spridning avspeglar sig i projekten. Stockholm och mellansverige har varit hårt drabbade och där påverkas byggplanerna mer.

Peter Åhs, marknadschef Byggfakta SID 4-5

Getingmidjan är Trafikverkets Det var tur att vi inte visste mest komplexa och riskfyllda vad som väntade, för då hade vi aldrig startat nytt nu. projekt just nu.

samhällsbygge som präglas av hållbarhet, innovation och digitalisering och kommer därför utifrån vårt arbete fokusera på idéer där ett klimatsmart, konkurrenskraftigt och robust samhälle ges möjlighet att växa fram. Ett framtidssäkrat Sverige.

Kjerstin Björk, Skuggan SID 7

FOTO HENRIK EKBERG

Nordens största stadsutvecklingsprojekt Älvstaden ska länka samman citykärnan med Hisingen genom tusentals nya bostäder och arbetsplatser kring Göta älv. I Älvrummet på Lindholmen har en miniatyrmodell av centrala Göteborg byggts upp. SID 10-11

Chefredaktör: n Susanne Bengtsson susanne.bengtsson@byggvarlden.se

Reportrar: n Samuel Karlsson samuel.karlsson@svenskamedia.se

Annonsförsäljning: n Cecilia Hast, 0704-494 902 cecilia.hast@annonskraft.se

Platsannonsering n Jon Öst, 0707-627 682 jon.ost@annonskraft.se

Prenumeration och adressändring: Måndag-Fredag: 08.00-10.00 n 0651-69 90 90, pren@byggvarlden.se

Nyhetschef: n Anna Sjöström anna.sjostrom@byggvarlden.se

Produktionsansvarig: n Isak Andersson isak.andersson@byggvarlden.se n Mårten Pien mårten.pien@svenskamedia.se

n Jon Öst, 0707-627 682 jon.ost@annonskraft.se

Koordinator Emelie Hansson,0651-69 90 08 emelie.hansson@svenskamedia.se

Webb: www.byggvarlden.se

Tryck: V-TAB Västerås 2020, Redaktionen ansvarar ej för insänt ej beställt material.

Byggvärlden produceras och ges ut av Svenska Media Docu AB, ett företag i Docu nordic-koncernen.

Personuppgiftspolicy: Din personliga integritet och vår hantering av dina personuppgifter är viktig för oss. Vi har förtydligat hur vi hanterar dina personuppgifter i vår policy. Läs mer på www.svenskamedia.se/policy

E-post: info@byggvarlden.se

TS-KONTROLLERAD www.ts.se

Marknadens bredaste sortiment för tillfällig el Bygg-Ström® är varumärket där vi vänder oss till professionella användare på byggen som behöver säkra och användbara produkter för att kunna utföra sitt arbete. Sortimentet består av kabel, elcentraler, värmefläktar, värmekabelprodukter, strålkastare etc. Vi säljer endast produkter av högsta kvalitet, vilka uppfyller de tuffaste kraven på tillförlitlighet, säkerhet och hållbarhet.

32/63A

48/230V

4x100W/200W

2-22kW

16-125A

16/32A

3 varianter

3500 m³/h

7 varianter

16/32A

7 varianter

55-85 L

125-630A

e alar

www.malmbergs.com

ögt

hh oot

et Blu

16/32A, 7 varianter

8 varianter

25-80W

Malmbergs Elektriska AB (publ), Västra Bangatan 54, Box 144, 692 23 Kumla Arlandastad Borlänge Bromma Gårda Linköping Malmö Norrköping

Byggvärlden 2020-09.indd 1

Scanna QR-koden för att se hela Bygg-Ström sortimentet

Tel vxl: 019-58 77 00

Ordertel: 019-58 77 30

order@malmbergs.com

Göteborg Hammarby Haninge Helsingborg Högsbo Jönköping Ringön Solna Stockholm Umeå Uppsala Västberga Västerås

Karlstad Örebro

www.malmbergs.com Kumla

2020-05-29 13:52:28

4 NYHETER ANS KA R G

Byggstarter förs

OJEK

400

Nummer 9 • juni 2020

Cirka 12 procent av planerade byggprojekt i landet kommer att försenas, och orsaken är, helt eller delvis, coronapandemin. Detta enligt en undersökning som Byggvärlden och Byggfakta FOTO: SUSANNE BENGTSSON gjort bland landets byggherrar. Projektet på bilden har ingen med enkäten att göra.

Unik undersökning: så påverkas projektmarknadens byggherrar av coronakrisen Cirka 12 procent av planerade byggprojekt i landet flyttar fram byggstarterna, något som beror helt eller delvis på coronapandemin. Samtidigt svarar byggherrarna att intresset för deras projekt har ökat och anbuden blivit fler. Det framgår av en färsk enkät från Byggvärlden och Byggfakta. Byggfakta och Byggvärlden har tillsammans tagit tempen på projektmarknadens byggherrar och deras projektplaner. Enkäten omfattar cirka 400 utvalda byggprojekt i hela landet som är/varit planerade att byggstarta under våren 2020 och fram till början på 2021 så har en annan bild vuxit fram. – Hittills har den allmänna bilden varit att byggbranschen generellt sett inte påverkats i någon större utsträckning under de månaPeter Åhs der som coronapandemin pågått. När byggherrar fått svara på frågor om specifika projekt så har en delvis annan bild vuxit fram, säger Peter Åhs, marknadschef på Byggfakta. Totalt sett har alltså nästan 12 procent av projekten flyttat fram byggstarterna på grund av corona/covid 19-situationen. 4,2 procent av dessa anger att byggstarterna flyttats fram helt på grund av corona, och ytterligare 7,5 procent anger att förseningarna delvis beror på pandemin. geografiska skillnader. I Stockholms län har totalt 17,2 procent uppgett att byggstarten helt eller delvis flyttats fram på grund av corona. Utöver Stockholm är det främst i Mellansverige (primärt Uppsala) och Norra Mellansverige (Dalarna, Värmland och delvis Gävleborg) vars byggstarter än så länge påverkats mest av pandemin.

DET

FINNS

TYDLIGA

– Coronans spridning avspeglar sig i projekten. Stockholm och mellansverige har varit hårt drabbade av viruset och där påverkas alltså byggplanerna mer, konstaterar Peter Åhs. U TÖV E R D E E N S K I L DA cirka 400 projekten som ingått i undersökningen så har byggherrarna och projektledarna även fått svara på om de känner till andra projekt inom företaget som också påverkats av coronapandemin. Sett över hela landet är det 36,5 procent av de svarande som säger att de känner till 1–4, 5–10 eller fler än 10 projekt som påverkats. Detta visar att det i praktiken finns fler projekt som påverkats och vars byggstarter flyttats fram än de 12 procent som härrör till de 400 utvalda projekten. Vad gäller olika kategorier så dominerar flerbostadshus bland de projekt som flyttats fram. – Flerbostadshus står för en stor del av marknaden så det är inte så konstigt. Vi har fått svar från nästan 400 projekt totalt i enkäten. 50 procent är flerbostadshus, och cirka 70 procent av svaren från flerbostadshus handlar om nybyggnation, säger Peter Åhs. N ÅG OT A N N AT S O M syns tydligt i enkätsvaren är att coronautbrottet fått effekten att intresset för byggherrarnas projekt har ökat. Det sammantagna snittet för dem som märker av ett ökat intresse, i någon grad, för deras projekt är 31,8 procent i hela landet. Mest märks ökningen i intresse av i Stockholm (37,1 procent). Det ökade intresset visar sig bland annat genom fler anbud per projekt. Sett över hela landet är det totalt 22,5 procent av de medverkande byggherrarna som svarat att det, i olika grader, är fler som lämnat anbud på projekten. Skillnaderna är ganska stora geografiskt. I Västra Götaland är motsvarande siffra 32,9 procent, i

n Har ni påverkats ”positivt” av Corona-situationen hittills? Ja, i mindre omfattning upp till 15%

Ja, i stor omfattning mer än 30%

Ja, i omfattning 15% till 30%

22,3%

6,5%

13,7% 5,5%

3,0% 3,2%

Fler som lämnat anbud offert på projekt södra Sverige (exkl Skåne) 28,6 procent och sedan kommer Stockholm på 20,9 procent. Konkurrensen om projekten sett till ökningen av antal anbud som lämnas ser ut att öka något mer i Västra Sverige och södra Sverige. Men ökningen är märkbar i hela landet. – Det är intressant att vi ser att en så

Vi har märkt ett ökat intresse för våra projekt

pass stor del av byggherrarna märker av ett ökat intresse för deras projekt och får fler anbud redan nu, trots att coronapandemin än så länge inte slagit så hårt mot just byggmarknadens projekt. Det indikerar att vi kan få en ännu tuffare konkurrens på projektmarknaden om vi går in i en lågkonjunktur senare i år.

Framflyttade byggprojekt drabbar marknaden ekonomisk. Den sammanlagda uppskattade byggkostnaden för projekten i undersökningen är cirka 34,2 miljarder, varav de projekt vars byggstart i någon grad påverkats av virusutbrottet motsvarar cirka 7,7 miljarder. SUSANNE BENGTSSON

Om undersökningen: Under maj 2020 genomfördes en kombinerad digital enkät med telefonintervjuer med byggherrar och projektledare på ca 400 projekt.

Projekt från hela landet med en uppskattad byggstart våren 2020 fram till senast början av 2021 ingår i enkäten.

procent av dessa handlar om nybyggnation. Den sammanlagda uppskattade byggkostnaden för projekt som svarat i undersökningen är ca 34,2 miljarder.

De projekt som enligt undersökningen flyttat fram byggstarten med anledning av Coronapandemin har en total byggkostnad på 7,7 miljarder.

En blandning av kategorier byggande ingår: nybyggnation, tillbyggnation, ombyggnation och renoveringar samt Q Q Undersökningen är ett samarbete mellan Byggfaktas allt från flerbostadshus, kontor, hotell, butiker, äldreboende, informationsinsamling och tidningen Byggvärlden. skolor till anläggningsprojekt. Q Q Av de nästan 400 projekten totalt kommer ca 50 proTa del av hela rapporten utan kostnad cent av svaren från flerbostadshus-projekt, varav cirka 70 genom att maila till: jatack@byggfakta.se QQ

NYHETER 5

juni 2020 • Nummer 9

enas – anbuden ökar n Har byggstarten påverkats av Coronapandemin? Har projektet försenats eller stämmer de uppgifterna vi har om projektet? Oförändrad byggstart

Ändrats helt pga Coronan

n Svar från hela Sverige

Ändrats delvis pga Corona

Ändrats men INTE pga Corona

n Svar från projekt i Norrland och Norra Mellansverige (Dalarna och Värmland)

51,4%

n Projekt som deltagit i undersökningen

46,0%

36,9%

4,2%

37,9%

11,5%

7,5%

4,6%

Byggstart i hela Sverige

Byggstart i Norrland och Norra Mellansverige

n Svar från hela Stockholm

n Svar från projekt i Mellansverige (exkl. Stockholm)

44,8%

52,1%

37,9% 31,0%

8,6%

8,6% 5,6%

Byggstart i Stockholm

11,3%

Byggstart i Mellansverige

n Svar från projekt i Västra Götaland

n Svar från projekt i södra Sverige (exkl. Skåne)

57,4%

50,8%

47,5%

34,0%

3,3%

4,9%

1,7%

Byggstart i södra Sverige

Byggstart i västra Götaland

n Vad mer konkret är det för följdeffekter av Corona/Covid-19 som gjort att era projektplaner förändrats? Effekt

n Svar från projekt i Skåne 69,4%

E1. Känns allmänt för osäkert så vi flyttar fram beslut och planer

E2. Ekonomisk bedömning som gör att vi avvaktar och ändrar planer

24,5%

2,0%

4,1%

Byggstart i Skåne

ANTAL SVAR

E3. Projektförändringar är relaterade till konsulterna E4. Projektförändringar är relaterade till huvudentreprenören

E5. P rojektförändringar är relaterade till underentreprenören

E6. Projektförändringar är relaterade till materialentreprenören

E7. Vi kan inte ge entreprenörerna tillträde till lokalen pga risk för smittspridning E1

E8. Annat

6 NYHETER

Nummer 9 • juni 2020

Detaljplanen för Gasklockan möjliggör för en byggnad på 90 meter från markplan. BILD:: STOCKHOLMS STAD

Ny markanvisning för Gasklocka 3 och 4 Stockholms stad går ut med en ny anbudstävling gällande Gasklocka 3 och 4 i norra Djurgårdsstaden. Det tidigare avtalet de tecknat med Oscar Properties hävdes då fastighetsutvecklaren inte betalade köpesumman i tid eftersom de ansåg att Stockholms stad skulle stå för kostnaden för sanering av marken. Gasklocka 3 och 4 i Norra Djurgårdsstaden ska markanvisas genom ett anbudsförfarande. Detaljplanen möjliggör en byggnad på 90 meter från markplan där Gasklocka 4 tidigare stod. Huset som ska byggas på platsen kommer att kunna rymma cirka 320 lägenheter. Gasklocka 3, är planlagd för kulturändamål och kommer att upplåtas med tomträtt. Staden räknar med att markanvisa Gasklocka 3 och 4 till en byggaktör under hösten och byggstart kan ske tidigast i slutet av 2022.

Kvarteret Valsverket i Eskilstuna består av 337 nya hyreslägenheter. BILD: PEAB

Skriver kontrakt på 337 hyresrätter Peab har fått i uppdrag att bygga 337 hyreslägenheter i centrala Eskilstuna. Beställare är Willhem AB och kontraktssumman uppgår till 336 miljoner kronor. Kvarteret Valsverket i Eskilstuna omfattar nyproduktion av 337 hyreslägenheter om ett till tre rum och kök. I fastigheten kommer det också att finnas lokaler på bottenplan samt gemensamma gårdsytor. Den totala ytan blir cirka 23 000 kvadratmeter. Byggnaden kommer att certifieras som Miljöbyggnad Silver. Uppdraget är en totalentreprenad med planerad byggstart under våren 2020 och beräknas vara klart i sin helhet under 2023.

FOTO: HANS EKESTANG/TRAFIKVERKET

Den nya bron lanseras med hjälp av en kran och en pråm. 80 procent av Sveriges tågtrafik är beroende av Getingmidjan.

FOTO: TRAFIKVERKET

Tajt tidsplan för Getingmidjan I sommar genomförs sista etappen i upprustningen av Getingmidjan i centrala Stockholm. Under åtta veckor ska bron över Norrström ersättas. – Getingmidjan är Trafikverkets mest komplexa och riskfyllda projekt just nu, säger Kent Sahlman, projektchef på Trafikverket. Satsningen på upprustningen av Getingmidjan är helt avgörande för att tågens punktlighet ska förbättras i hela Sverige. Trafiken ökar för varje år som går och av alla tåg som rullar på landets järnvägar påverkas 80 procent av framkomligheten på bron i centrala Stockholm. Ett stopp på Getingmidjan skulle få allvarliga konsekvenser för alla de 420 000 resenärer som åker tåg varje dag. – Getingmidjan som byggdes på 50-talet har nått sin tekniska livslängd. Om vi inte rustar upp den nu måste vi sänka hastigheten och Kent inom en snar framSahlman tid stoppa all trafik. Vi har inget annat val än att ersätta den gamla bron och måste anta den här utmaningen om vi ska få en bättre punktlighet i framtiden, säger Kent Sahlman.

grandnorth.se

Vi har inget annat val än att ersätta den gamla bron Det är tredje och sista sommaren i rad som tågtrafiken på Getingmidjan stängs av. Bytet av järnvägsbron över Norrström är sträckans mest kritiska och komplicerade arbete. På åtta veckor ska den gamla bron rivas och den nya sättas på plats med alla tekniska installationer. D E N N YA B R O N byggs i Tallinn och är uppdelad i två delar. Innan brodelarna transporteras görs flera komplicerade installationsarbeten. Norrströmsbron har bland annat åtta tätt sammanfogade växlar vilket är världsunikt. De rörliga delarna ökar svårighetsgraden i arbetet ytterligare. – Det har varit en extra utmaning eftersom bron tillverkas i Estland och de stängde sina gränser i mitten av mars. Det har bland annat inneburit att vi fått flyga med privatflyg för att kunna följa arbetet på plats. Vi åker över ett antal gånger i veckan för att kontrollera att arbetet går enligt tidplan, säger Kent Sahlman. I mitten av juli beräknas den nya bron anlända på pråmar till Riddarfjärden. Därefter monteras den med millimeterprecision och de

olika delarna svetsas samman. För att klara av den tajta tidsplanen i sommar och även riskerna med coronaepidemin har Trafikverket även gjort utökade kontinuitetsplaner som garanterar att det finns personal som kan genomföra arbetet om någon skulle bli sjuk. – Normalt sett har man redan försäkrat sig om att det finns ersättare om någon skulle bli sjuk. I vårt fall har vi kompletterat med utökade kontinuitetsplaner som gör att vi är förberedda om något händer, säger Kent Sahlman. S O M en totalentreprenad av Implenia. De ansvarade även för arbetet med monteringen av broarna förra året som var lite av en förövning inför det som väntar i sommar. – Det är väldigt tajt med de här

PROJEKTET GENOMFÖRS

åtta veckorna då vi ska hinna med allt från rivning av gamla bron till montering av den nya och sedan ska alla tekniska installationer Örjan på plats. Det är den Persson största utmaningen. Det är en fix tid när vi kan starta och en fix tid när det ska vara klart. Vi gjorde ju en övning förra året med de andra broarna så vi har en liten känsla för vad som krävs. Den här är svårare men metodiken är likadan, säger Örjan Persson, projektledare Implenia. Den 17 augusti ska allt vara på plats. Då ska trafiken släpps på den nya Norrströmsbron. Upprustningen av Getingmidjan som helhet beräknas vara klar hösten 2021. SAMUEL KARLSSON

Fakta om Norrstörmsbron: Den gamla bron kommer kapas i trettondelar och föras bort. 65 brolager ska bytas ut. Q Q Bron har 2200 befästningsplattor för spår och växlar som ska millimeteranpassas i 10 000 skruvinfästningspunkter. Den har åtta växlar. Q Q Nya signaler, stolpar och kontaktledningar ska monteras. Q Q Flera mil el-, signal och teleledningar ska dras. Q Q 5000 trådar kopplas samman med ställverk, signalutrymmen och växlar. Q Q 11-16 juli anländer de båda brodelarna till Stockholm. Q Q 15-22 juli sker lanseringen av bron. QQ QQ

Mefa Centum är kanske det bästa alternativet för tyngre industriinstallation. Nyckeln i systemet är vinklarna och universalbulten som gör installationsarbetet lättarbetat och smidigt, trots de stora dimensionerna. Systemet gör att justeringar och flyttningar kan utföras även efter att installationen är på plats. Mefa Centum är dessutom helt kompatibelt med det lättare systemet Stex45.

Mefa Centum för de riktigt tunga installationerna

Ergofasts konstruktionsteam hjälper till med hållfasthetsberäkningar, mängdning och support för att optimera installationen när det gäller både prestanda och pris. Kontakta oss eller läs mer om Mefa Centum på ergofast.se

ERGOFAST AB Dumpergatan 4 442 18 Kungälv +46 (0) 303 20 80 50 | info@ergofast.se

NYHETER 7

juni 2020 • Nummer 9

Inflyttning är beräknad till senare BILD: NORCONSULT delen av 2021.

Peab bygger vård boende i Södertälje Peab har fått uppdraget att bygga ett vård- och omsorgsboende i Södertälje. Beställare är Hemsö Fastigheter och kontraktssumman uppgår till 145 miljoner kronor. Äldreboende ska bli cirka 5 800 kvadratmeter med totalt 72 lägenheter. Fastigheten kommer att miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad Silver och hyresgäst är Telge Fastigheter AB. Uppdraget är en totalentreprenad med beräknad byggstart i september 2020.

Skuggan består av inredningsarkitekterna Josef Zetterman, Hedvig Andersson, Kjerstin Björk och Filip Svensson.

FOTO: ROBERT BRATSBERG KARLSSON

Startar nytt under coronakrisen De fyra kollegorna lämnade det stora arkitektkontoret och startade eget. Nystarten sammanföll med coronakrisen och dessutom är deras inriktning mot hotelloch restaurangbranschen. – Det var tur att vi inte visste vad som väntade, för då hade vi aldrig startat nytt nu. Men samtidigt har vi lärt oss att den oro vi känner inte alltid slår in, säger Kjerstin Björk, inredningsarkitekt på nystartade Skuggan. Skuggan startade i januari 2020. De fyra inredningsarkitekterna Josef Zetterman, Kjerstin Björk, Hedvig Andersson och Filip Svensson hade då lämnat Tengbom Arkitekter med cirka 600 anställda för att starta eget . – Vi kände att inredning för hotell och restauranger passade för ett mindre företag eftersom det oftast är mindre kunder. Dessutom var det ett sätt för oss att få jobba mera flexibelt, närmare kunderna och kunna lägga mer tid på det kreativa arbetet, säger Kjerstin Björk. Hon säger att det var ett stort steg att ta, men att de var redo, optimistiska och förväntansfulla inför det nya. Nu beskriver de det som lite

komiskt att de lyckades starta företaget Skuggan mitt i den värsta tänkbara tiden och att de dessutom inriktar sig på inredning för hotell och restaurang. – Det var tur att vi inte visste vad som var på gång under våren, för då hade vi aldrig startat eget nu. Men kan väl säga att corona kom som en spännande överraskning och utmaning, säger Kjerstin Björk. V I D U P P STA RT E N H A D E kontoret fler uppdrag än vad de skulle klara av och de planerade att anställa fler arkitekter, men i takt med coronas intåg efter sportlovet ändrades situationen snabbt. – En del uppdrag försvann, andra flyttades fram och några minskade i omfattning. Det gick snabbt och det var skakigt under en tid och visst kände vi en oro. Men sedan förstod vi att vi fortfarande skulle ha jobb så att vi klarar oss. Vi kände, och känner, att klarar vi detta så är vi väl rustade för framtiden, säger Hedvig Andersson. Just nu jobbar Skuggan med flera restauranger och ett hotell. – Det är ju ganska otroligt faktiskt, att vi trots krisen nu har så mycket att göra. Men vi vågar inte

nyanställa i nuläget. Det är ofta ganska kort framförhållning i vår bransch, den ligger vanligtvis på en månad och nu är det en vecka, om ens det. Nu får man leva med att allt kan ändras, säger Kjerstin Björk. – Här har vi fördelen av att vara ett mindre företag, Vi kan ta oss an mindre jobb, vi har inte behövt permittera och blir det tid över kan vi använda den till att utbilda oss, säger Hedvig Andersson. P R A K T I S K T H A R D E löst det så att de jobbar hemifrån, träffas utomhus eller har Teams-möten. – Vi känner varandra väldigt väl efter att ha jobbat tillsammans på Tengbom och litar på varandra fullt ut, vilket förstås är en stor fördel när inget riktigt är som vanligt, säger Kjerstin Björk. De upplever att det trots allt finns en optimism bland kunderna och att många pratar om ”när det här är över.” – Och eftersom det just nu är stor ruljangs på lokaler inom hotell och restaurang så finns det också ett behov av ny inredning.

på framtiden, när coronakrisen är över.

DE SER POSITIVT

– Vi kommer säkert att behöva anställa fler. Jag tror det finns ett stort sug efter att äta ute och umgås med nära och kära, så den branschen, och även vi, får ett uppsving, säger Kjerstin Björk. – Dessutom dröjer det säkert länge innan folk börjar resa utomlands igen, så jag tror hotellnätter och andra upplevelser på hemmaplan kommer att öka. Vi på Skuggan kan vara med och göra inredningen för de tillfällena, säger Hedvig Andersson. Vad har ni lärt er av att ha startat företag mitt i coronakrisen? – För min del är det att jag fått bevis för att vi kan det här och att om man vågar så går det bra. Vi har också lärt oss att processer måste få ta tid. Som det är nu är det ingen idé att ringa och fråga kunder om olika projekt när det är osäkert om deras verksamhet kommer att påverkas, säger Kjerstin Björk. – Att tänka i nya banor och arbeta på nya sätt. Det kan vara allt från hur vi kommunicerar med kunderna till att hitta nya lösningar när kundernas budget ändras, säger Hedvig Andersson. QQ

ANNA SJÖSTRÖM

Norra fabriken är ritad av Winell och Jern arkitekter. BILD: WINELL OCH JERN ARKITEKTER / SANKT KORS

Byggstart för Ebbe parks kontorshus Linköpings nyaste stadsdel Ebbepark växer fram och nu börjar det kommunägda fastighetsbolaget Sankt Kors att bygga en av stadsdelens entrébyggnader, Norra Fabriken. Det nya huset blir drygt 5 500 kvadratmeter och cirka 23 meter högt, och ska ha en miljö- och klimatanpassad takyta bestående av bland annat solceller och sedum. Det kommer också att vara certifierat enligt Miljöbyggnad 3.0 nivå silver. De sex våningsplanen består framför allt av kontorsytor men det finns också yta för till exempel butiksverksamhet i bottenplan. Inflyttning blir i slutet på 2022. ED Bygg har anlitats som byggentreprenör.

Derome utökar med kläder och verktyg Derome köper Kjells Arbetskläder och Verktyg, eller Göteborgs Arbetskläder som det också kallas. Förvärvet ingår i Deromes expansionsplaner och satsning mot industrimarknaden. Derome har sex bygg- och industrivaruanläggningar i Storgöteborg och när företaget öppnar sin sjunde under våren 2021, flyttar även Kjells Arbetskläder in i de nya lokalerna i Tagene, Hisings Backa.

”En Fullgörandeförsäkring hos Brim ger många gånger ett bättre skydd än traditionella bankgarantier. Våra medlemsföretag kan teckna den hos Brim. Det innebär att bygginvesteringen blir en trygg affär för alla parter.” – Erik Lindtorp, Affärs- och entreprenadjurist hos Byggföretagen

Brim – försäkringsspecialist inom byggsektorn. Kontakta oss för offert | 08-441 89 70 | info@brim.se | www.brim.se

8 NYHETER

Nummer 9 • juni 2020

Både ris och ros för modernare byggregler Dagarna före jul lämnade Kommittén för modernare byggregler sitt slutbetänkande till bostadsministern Per Bolund. Nu har förslaget varit ute på remiss och intresset är stort från branschen som bjuder på både ris och ros i sina remissvar.

Euroconstruct samlar analytiker från 19 länder i Europa.

FOTOGETTY IMAGES

Megatrender står i fokus för Europas analytiker Prognoscentret står värd för den 89:e upplagan av Euroconstruct, som samlar intressenter i den Europeiska byggmarknaden från 19 europeiska länder. Kongressen i Stockholm har omvandlats till ett livestreamat event på grund av coronapandemin. – Är det någon gång vi som nätverk kan bidra med kunskap till aktörer i den Europeiska byggmarknaden så är det nu när den ekonomiska situationen är ovanligt svårbedömd, säger Patric Lindqvist, vd på Prognoscentret.

”A new Europe rising - Trends shaping the future of European construction” är temat för årets Euroconstruct-konferens. I samband med konferensen presenterar nätverkets medlemmar från 19 europeiska länder också de nya prognoserna för byggmarknadens utveckling fördelat på bostäder, lokaler och anläggning. I anslutning till konferensen släpps även en rapport med prognoser för varje land tre år framåt i tiden. – Temat blev ju ännu mer aktuellt än vad vi tänkt oss när vi började planera. Grundtemat är att belysa globala underliggande megatren-

Hos oss hittar du GP Batteries som är marknadsledande inom batterier och batteriladdare.

der och se om de kan komma att påskyndas eller försenas i kölvattnet av pandemin. Megatrender utvecklas ju ofta långsamt och kan vara Patric svåra att notera eller Lindqvist agera på men slår förr eller senare igenom med en kraft som kan omkullkasta många affärsmodeller eller politiska agendor, säger Patric Lindqvist.

T I D S M E G AT R E N D E R handlar bland annat om den allt mer åldrande befolkningen, klimatförändringarna men också digitaliseringen samt förändrade beteenden och handelsmönster. Dessa påverkar hela samhällets utveckling och därmed vilken typ av byggnation som kommer att efterfrågas framöver. – Något som sticker ut med coronapandemin är att den påverkar hela samhällets utbud och efterfrågan i alla länder samtidigt och vi får här en unik möjlighet att kunna jämföra hur olika länders agerande för att motverka effekterna påverkar de olika byggmarknaderna. I vissa länder ser nedgången ut att bli i det närmaste brutal, säger Patric Lindqvist.

VÅ R

Coronautbrottets effekter är ett aktuellt ämne bland föreläsarna, som kommer att medverka digitalt från Stockholm eller sina hemorter runtom i Europa. Janne Haaland Matlary, Professor vid Oslo universitet, ska prata om Europas framtid efter krisen, Fredrik Torberger, Kairos Future, föreläser om vilka långsiktiga förändringar vi kan vänta oss i hur vi lever och arbetar och Nerja Macic, Chefsekonom på Prognosesenteret AS, ska prata om bostadsbyggandets utveckling i Europa under de närmsta åren.

Enklare att bygga om, flexibla lösningar för mindre bostäder och reformering av Boverkets byggregler. Det var några av punkterna i slutbetänkandet från Kommittén för modernare byggregler. Förslaget har efter det skickats ut på en remissrunda av Finansdepartementet till 136 olika branschorganisationer, myndigheter, kommuner och länsstyrelser. Av dem har 122 lämnat in ett eget remissvar. Tiden för att svara gick ut den 15 maj. Rektionerna på förslagen är blandade. Från förbundet Sveriges Arkitekters sida är man kritisk till slutbetänkandet. De menar att utredningen inte tar hänsyn till de boendes perspektiv och att statens egna mål i fråga om god gestaltad livsmiljö och boendekvaliteter tappas bort, liksom klimatperspektivet. Även Boverket är kritisk till ut-

redningens slutbetänkande Boverket delar kommitténs uppfattning att allmänna råd och hänvisningar till standarder kraftigt behöver minska i byggreglerna. I övrigt avstyrker man de flesta av de förslagen från kommitté. Boverket ser inga fördelar i förslagen med att inrätta en byggkravsnämnd eller att kontrollansvariga enligt plan- och bygglagen avskaffas. systemet med certifierade sakkunniga enligt plan- och bygglagen inte har fungerat, men anser inte att det är tillräckligt utrett att systemet kan avskaffas helt utan negativa konsekvenser. Remissvaret från Innovationsföretagen är mer positivt. De menar att regelverk måste vara med sin tid, blicka framåt, stödja föränderlighet, utveckling och innovation. De anser inte att dagens byggregler bidrar med detta utan snarare cementerar. Innovationsföretagen bejakar förslagen till modernare byggregler som de menar är ett steg i rätt riktning.

B OV E R K E T I N STÄ M M E R I

SAMUEL KARLSSON

Euroconstruct kommer att genomföras digitalt istället för på Berns i Stockholm som tidigare var planerat. – Vi har ägnat så mycket tid och arbete åt planering och fått ihop ett spännande koncept och tema, så det skulle kännas tråkigt att ställa in. Är det någon gång vi som nätverk har ett behov att fylla så är det nu när den ekonomiska situationen är ovanligt orolig och svårbedömd. Euroconstruct arrangerar konferenser två gånger om året och målgruppen är alla som har intresse av Europas byggmarknad. Den 12 juni står Prognoscentret som värd.

Å R E T S U P P L AG A AV

SUSANNE BENGTSSON

www.big-gruppen.com

DET MESTA FRÅN DE BÄSTA BIG-gruppen är Nordens ledande bygg- och industrikedja med ca 90 yrkesbutiker i Sverige och Norge med regionala lokala lager. Think BIG! 100 000-tals företagskunder kan inte ha fel.

Kontakta oss för mer information.

Sverige Alingsås Derome Järnvaror Borås Skene Järn Borås Derome Eskilstuna IP Industripartner Falkenberg Derome Falköping MOVAB Fjällbacka Kville Derome Gislaved Derome Gävle Maskin & Göteborg/ Hisingen Derome Järnvaror Göteborg/Marieholm Derome Götene MOVAB Halmstad IMAB Halmstad Derome Helsingborg IMAB Helsingborg Derome Hässleholm Derome Jönköping Sohlbergs Kalmar XL-Bygg Lundgrens Karlshamn Derome Kristianstad Derome Kungsbacka Derome Landskrona Derome Lilla Edet Derome Ljungby Sohlbergs Lund Derome Lysekil Derome Malmö Derome Järnvaror Mariestad Derome Markaryd Markaryds Järn Markaryd Derome Mölndal Derome Mölnlycke Derome Norrköping Lundqvist Maskin & Verktyg/Svetsmaskinservice Orust Derome Perstorp Derome Ronneby Gamla Jernboden Ronneby Derome Skene Skene Järn Skene Derome Skurup Derome Stenungsund Derome Stockholm/Bromma Flinks Järn Stockholm/Globen Flinks Järn Stockholm/Hornsberg Flinks Järn Stockholm/Sätra Flinks Järn Stockholm/Lunda Lundqvist Maskin & Verktyg/Svetsmaskinservice Stockholm/Täby Flinks Järn Stockholm/Västberga Lundqvist Maskin & Verktyg/Svetsmaskinservice Svanesund Derome Svenljunga Skene Järn Tanum Derome Tranemo Skene Järn Sölvesborg Derome Trollhättan Derome Uddevalla Derome Uppsala Maskin & Verktyg Varberg Derome Varberg JOVAB/Skene Järn Vimmerby Albins Veddige Derome Vårgårda Derome Västerås Maskin & Verktyg Växjö Stål & Verktyg Ytterby Derome Ystad Derome Örebro Skydd & Verktyg i Örebro Örkelljunga Derome Norge Diamantboring Unicon Fredrikstad – Fagverktøy – Hansen & Krogh – Industri & Anlegg AS – Industrivarer – Kyvik Industrivarehuset – Lunna – OH Bøe og Sønner – Rakkestad Sogneselskap – Røgeberg Maskin AS – Tingstad – Verktøy Maskin – Vest Supply

Cederhusen i Hagastaden, Stockholm, byggs av Folkhem. Arkitekter BILD: VEIDEKKE är General Architecture.

Byggstart för största kvarteret i massivträ Cederhusen i Stockholm är tänkt att bli Sveriges största bostadskvarter i massivträ. Nu har byggaktören Folkhem, som delägs av Veidekke Eiendom, tagit beslut om byggstart för det första av de fyra husen i kvarteret. Ambitionen är att påbörja byggnationen av det första huset i kvarteret, med tio våningar byggda i massivträ, under sommaren då grundläggningen är helt klar. De två bostadskvarteren som projektet innehåller totalt, byggs nära den nya tunnelbaneuppgången i Hagastaden och kommer att bestå av totalt fyra bostadshus som inrymmer 234 lägenheter. Husen i kvarteren blir 1013 våningar höga och de byggs ovanpå tunnlarna för E4/E20. Cederhusen blir Stockholms första innerstadskvarter i trä. – Det är naturligtvis en oerhört viktig milstolpe för projektet att vi nu tagit beslut om byggstart och det innebär att vi äntligen kommer

igång på riktigt. Det är ett unikt projekt i såväl nationellt som internationellt perspektiv och det är något som vi verkligen har märkt av i det stora intresset från marknaden. Vi ser fram emot att känna doften av trä spridas över Hagastaden när trästommen i tio våningar är rest,säger Anna Ervast Öberg, ansvarig för projektutveckling Cederhusen. har en boyta om 25-202 kvm som fördelas på 1-8 rum och kök. De första lägenheterna i projektet beräknas vara färdiga för inflyttning i början av 2022. – Vi har sålt över förväntan. Det som köparna framförallt fastnat för är arkitekturen, läget och klimatprofilen. Att vi bygger i trä betyder mycket, säger Anna Ervast Öberg. 2013 färdigställde Folkhem det åtta våningar höga Kvarteret Strandparken som blev Stockholms första höghus i trä där både stomme och fasad består av trä.

L ÄG E N H E T E R N A S O M BYG G S

SUSANNE BENGTSSON

10 NYHETER

Nummer 9 • juni 2020

ÄLVSTADEN FOGAR SAMM

Karlatornet

BILD: SKIDMORE, OWINGS & MERRILL

Frihamnen BILD: MANDAWORKS

Masthuggskajen BILD: KAOZI ARKITEKTER

Backaplan B ILD: GÖTEBORG STAD

Många nya utmaningar i de olika delprojekten Projekt Älvstaden – Nordens största stadsutvecklingsprojekt – ska föra samman citykärnan med Hisingen genom tusentals nya bostäder och arbetsplatser kring Göta älv. Men storleken på projektet innebär många utmaningar. Göteborg är under förändring. Det undgår ingen som besökt staden den senaste tiden. Det byggs under jord och hundratals meter över. Det byggs över älven, på Hisingen, i absoluta citykärnan och på kajer. På många sätt byggs Göteborg ihop. Älven som i dag delar staden ska i stället bli länken som för båda sidorna samman. Det är också grundtanken med projekt Älvstaden, som är samlingsnamnet för de sju delprojekt som nu byggs på båda sidor om älven; fyra på Hisingssidan och tre på fastlandet. Totalt ska 25000 lägenheter och 45000 arbetsplatser byggas fram till 2050, vilket innebär en fördubbling i storlek av Göteborgs stadskärna. – Det är egentligen hissnande, vi pratar om Nordens största stadsutvecklingsprojekt, säger Jörgen Hermansson, som jobbar på stadsledningskontoret och har en sam-

ordnande funktion som portföljledare för Älvstaden. – I den här centrala rollen som jag har måste man Jörgen försöka ha fokus på Hermansson det strategiska perspektivet. Det finns ju hur mycket detaljer som helst att drunkna i. För att enklast få en överblick av det enorma byggprojektet träffas vi i Älvrummet på Lindholmen där en miniatyrmodell av centrala Göteborg har byggs upp. De vita huskropparna utgör de planerade eller redan påbörjade byggena. Mycket vitt syns vid Backaplan, Centralenområdet och det intilliggande Gullbergsvass. På Lindholmen reser sig ett vitt Karlatorn, Sernekes skyskrapa med Karlastaden bredvid. Ä LV STA D E N S V I S I O N S P L A N TO G två år att utforma och bygger på synpunkter från tusentals göteborgare tillsammans med representanter från kommun, näringsliv, akademi och internationell expertis. De tre ledorden är Hela staden, Möta vattnet och Stärka kärnan. Visionspla-

Det är vårt uppdrag och vår utmaning att arbeta fram justeringar som gör att ekonomin kommer i balans nen klubbades av fullmäktige 2012. – Den har inte revideras sedan dess. Vi jobbar däremot med en årlig färdplan, som ett sätt att hålla liv i relationen med visionen. Vi har en jätteutmaning i alla våra ambitioner som är höga, säger Jörgen Hermansson och fortsätter: – Samtidigt, har man höga ambitioner så är det också lätt att få med sig bygg- och fastighetsbolagen som alla i dag har höga ambitioner vad gäller social-, ekologisk- och ekonomisk hållbarhet. I P R O J E K T Ä LV STA D E N jobbar Göteborgs stad med såväl konsortium som med befintliga fastighetsägare och med ännu ej anvisad mark. När vi nu går in i vårmånaden 2020 konstaterar Jörgen Hermansson att mycket har gjorts sedan 2012, både arbetsplatser och lägenheter levereras i hög takt. – Samtidigt pågår flera grundläggande infrastrukturprojekt, som

inte hör till Älvstaden, men som har starka samband och ibland också är förutsättningar för att komma vidare med Älvstaden. Nya Hisingsbron är den mest konkreta eftersom den faktiskt byggs just nu och förutom en bro blir en stadsgata över älven. Precis bredvid brofästet bygger Vasakronan kontors- och hotellfastigheten Platinan som kommer att ha sin entré ut mot bron. Den tydligaste etappen som är färdig är Östra Kvillebäcken vid Backaplan med sina 2000 bostäder.

Vid Södra Älvstranden förbereds nu för upphandling av den tekniskt utmanande halvö som ska byggas ut i älven vid Masthuggskajen. Inom hela detaljplanen som även omfattar Första Långgatan bort till Masthuggstorget ska 1300 bostäder och upp till 6000 arbetsplatser utvecklas av Göteborgs stad tillsammans med ett konsortium bestående av Elof Hansson Fastigheter, Balder, NCC, Riksbyggen, Stena Fastigheter och Älvstranden Utveckling. i Älvstaden har uppmärksammats mycket på grund av förseningar. Inte minst delprojekt Frihamnen, som i visionen beskrivs som ett framtida Manhattan och där närmare 10000 bostäder och 15000 arbetsplatser ska byggas. Redan nästa år, lagom till 400-jubileet, skulle de 1000 första lägenheterna stå klara. Nu förs dock diskussioner på att lägga ned planerna på närmare 5000 bostäder i de yttre hamndelarna, det vill säga på Frihamnspiren och Bananpiren, på grund av dåliga markförhållanden. Även den planerade igenfyllningen av Lundbybassängen förs diskussioner om. Det som nu händer i området är att 800 temporära ”all inclu-

V I S SA AV D E L P R O J E K T E N

har det hänt mycket, inte minst växer Karlatornet dagligen meter för meter. Men här märks också coronapandemin. – När det gäller tidplanen för Karlastaden, och därmed Lindholmen, så har det blivit förskjutningar. Detta är än så länge den enda effekten av Corona som vi sett i Älvstaden. Det är oklart än hur detta landar, säger Jörgen Hermansson. Centralenområdet är ytterligare ett delprojekt som har bra fart med bland annat ett nyligen färdigställt Regionens Hus. När den uttjänta Göta Älvbron rivs kommer ytterligare kvarter att byggas vid det före detta brofästet på fastlandssidan.

ÄV E N PÅ L I N D H O L M E N

NYHETER 11

juni 2020 • Nummer 9

AN GÖTEBORG ÄLVSTADEN

1. Backaplan: Planeras bli Hisingens centrum. Totalt ska cirka 9000 bostäder byggas och cirka 140000 kvadratmeter cityhandel. I området planeras även för kontor, förskola grundskola, gymnasium, idrottshall och kulturhus. Hela Backaplan beräknas vara färdigbyggt 2035. Bygger gör bland annat Skandia Fastigheter, Balder, Riksbyggen, Platzer, KF Fastigheter.

2. Lindholmen: På Lindholmen planeras för cirka 2700 bostäder och närmare 9000 arbetsplatser. I Karlastaden med det 245 meter höga Karlatornet kommer 2000 av bostäderna att byggas. Även nya skolor, vårdcentral, restauranger, kaféer planeras. Kinesiska fordonstillverkaren Geely bygger ett innovationscenter i området. Mycket av det som ska byggas beräknas vara klart 2022. Bygger gör bland annat Serneke, Chalmersfastigheter, Robert Dicksons stiftelse. Coronapandemin har dock påverkat tidsplanen för Karlstaden.

3. Frihamnen: Totalt ska 10000 bostäder och 15000 arbetsplatser byggas i Frihamnen. Just nu byggs 800 temporära bostäder. De första två etapperna för bostäder i Frihamnen beräknas stå helt klara 2037 och hela Frihamnen tidigast 2050. Bygger gör bland annat Tempohousing Scandinavia, Brofred Bygg och Entreprenad, Botrygg.

Benders Byggsystem tillverkar och monterar prefabricerade stomlösningar i betong som passar alla typer av byggnader. Industribyggnader, logistikanläggningar, idrottshallar, handelscentra, flerbostadshus och kontor är några exempel på projekt som vi har lång erfarenhet av.

Det naturliga valet www.bendersbyggsystem.se

4. Ringön: Ringön på Hisingen beskrivs lite som ett Berlin i miniatyr med sina olika kulturverksamheter som samsas med de övriga företagen i området. Tanken är att bygga ut området långsamt för att behålla Ringöns karaktär. Därför är ingen definitiv tidplan satt.

Nils Ericsson hållplats BILD: BILDFOJAB

5. Centralenområdet: Här byggs bland annat 2000 nya bostäder och 19000 nya arbetstillfällen. I området byggs samtidigt Västlänken. Klart är bland annat nya Regionens Hus. Arbetet vid Centralenområdet beräknas pågå till 2035. Bygger gör bland annat Skanska, Jernhusen, Peab.

sive”-lägenheter byggs av Tempohousing Scandinavia tillsammans med Brofred Bygg och Entreprenad, som är en del av Svensk Hem. Samtidigt pågår en byggnadsprocess för en ny Smyrnakyrka i området. badanläggningen med saltvatten i Jubileumsparken, som utvecklas som en del av stadens 400-årsfirande nästa år, ser dock ut att skjutas på framtiden. – Frihamnen är en utmaning på många sätt och i delprojektet finns mycket av vision Älvstadens kärna. Därför gäller det att hitta rätt i balansen mellan höga ambitioner och god ekonomi. Men jag tycker man ofta tappar tidsperspektivet i pres�sen. Det är inte så att dessa 5000 bostäder är strukna från listan för alltid, avsikten är att genomföra allt som visionen säger. Men just nu kan vi inte få grepp om detta kalkylmässigt, menar Jörgen Hermansson och utvecklar: – Vi vet att vi skapar värden inom det vi gör. Staden som aktör måste komma ihåg vad staden är och vi behöver inte ha bråttom. Jag är övertygad om att Frihamnen kommer att bebyggas enligt visionen.

DEN PLANERADE

projektet som hör till Södra Älvstranden är Skeppsbron, som liksom Frihamnen har dryftats flitigt i media. Enligt visionen ska området, som i dag främst

D E T A N D R A STO R A

består av P-platser, ersättas med bostäder, kontor, restauranger, butiker och kajstråk. Kort sagt: en plats att mötas på. – Under de ett och och ett halvt åren som jag har jobbat här har jag deltagit i tre utredningar kring Skeppsbron. Det är en svår politisk nöt att knäcka och som också vittnar om ett paradigmskifte från när detaljplanen togs fram och vann laga kraft 2014. Då pratade politikerna Göran Johansson och Janne Hallberg om detta som det nya vardagsrummet för Göteborgarna. Men nu ser det politiska läget annorlunda ut med tydligare fokus på kostnader för utbyggnaden av allmän plats. Ärendet ligger just nu på återremiss från kommunfullmäktige till parkeringsbolaget, men vi får se vad som händer. S E DA N PA N D E M I N B R ÖT ut har också ekonomin för Nordens största stadsutvecklingsprojekt diskuterats i politiken och i media. Enligt Jörgen Hermansson visar prognosen för hela Älvstaden just nu på ett underskott. – Det är vårt uppdrag och vår utmaning att arbeta fram justeringar som gör att ekonomin kommer i balans. Stadens mest attraktiva tomter är ofta också de mest kostsamma att bebygga.

HENRIK EKBERG

6. Södra Älvstranden: Vid Masthuggskajen planeras för 1300 bostäder och upp till 6000 arbetsplatser. Byggnationen påbörjades förra året vid Masthuggskajen och beräknas vara helt klart 2026. Bakom står ett konsortium bestående av Göteborgs stad, Elof Hansson Fastigheter, Balder, NCC, Riksbyggen, Stena Fastigheter och Älvstranden Utveckling. Vid Skeppsbron kommer 450 bostäder att byggas och cirka 30000 kvadratmeter lokalytor. De byggherrar som fått mark tilldelade är Veidekke Bostad, AF Projektutveckling, Studor, BJC Group och TB Projekt Väst.

7. Gullbergsvass: Fult utbyggt kommer totalt 20000 människor att bo i Gullbergsvass och lika många kommer att arbeta i området. Gullbergsvass kommer att byggas ut främst med start efter 2025 och allt beräknas klart 2050.

Hotell på hjul! Det prisvärda alternativet för ett bekvämt och praktiskt boende med serviceorganisation över hela Sverige. Ring 036-393725 www.kaberental.se

HENRIK EKBERG

Läs de senaste nyheterna på:

.se

12 NYHETER

Nummer 9 • juni 2020

Kraftig ökning av tips till Fair Play Bygg Inkomna och överlämnade ärenden 2019: Inkomna tips: 361 Överlämnade ärenden: 241

241 överlämnade ärenden fördelade på myndighet: Skatteverket: 211 Arbetsmiljöverket: 66 Ekobrottsmyndigheten: 32 Polisen: 7 (Vissa ärenden har lämnats till flera myndigheter.)

Överlämnade ärenden fördelade på misstänkta brott: Skattebrott: 201 Arbetsmiljöbrott: 50 Penningtvätt: 26 Brott mot utlänningslagen: 22 Kreditbedrägeri: 9 Koppling till kriminellt gäng/ nätverk: 5 Människoexploatering/ människohandel: 5 Mutbrott: 4 Bokföringsbrott: 3 Narkotikabrott: 2 Vapenbrott: 1

Tipsen till Fair Play Bygg har ökat varje år sedan starten 2016.

Upplägg där utländska arbetstagare tvingas betala tillbaka en del av lönen till arbetsgivaren, människohandel, mutor och bristande arbetsmiljö är en del av innehållet i de ärenden som Fair Play Bygg utrett under 2019. Under fjärde året med Fair Play Bygg har projektet fått in 361 tips om brottslighet och lämnat vidare 241 bearbetade ärenden till olika myndigheter – en kraftig ökning jämfört med tidigare år. Under 2019 mottog Fair Play Bygg 361 tips om misstänkt pågående brottslighet i byggbranschen. Det är en ökning med 76 procent jämfört med 2018 och en ökning med 240 procent jämfört med 2016. – Vår bedömning är att brottsligheten inom bygg ligger på en hög

Peter Leander

FOTO: GETTY IMAGES

nivå jämfört med andra branscher, men den stora ökningen av tips tror vi främst beror på att fler känner till vår verksamhet, säger Peter Leander, projektledare och analytiker på

Fair Play Bygg. 2 0 1 9 L Ä M N A D E FA I R Play Bygg över 241 bearbetade tips om misstänkt brottslighet till olika myndigheter. Antalet överlämnade tips har ökat med 193 procent jämfört med 2018 och med 473 procent jämfört med 2016. En bidragande anledning till att de överlämnade ärendena ökat så markant är att Fair Play Bygg i dag har tre personer som arbetar heltid med att granska de inkomna tipsen.

Hos oss hittar du 3M:s världsledande sortiment av tejper och limmer samt slip- och skyddsprodukter.

De myndigheter som Fair Play Bygg har lämnat de bearbetade tipsen till är Skatteverket, Ekobrottsmyndigheten, Arbetsmiljöverket och Polisen. – Precis som tidigare år så är den vanligaste brottsmisstanken skattebrott genom att använda sig av svart arbetskraft. Vi ser exempel på stora skattebrottsupplägg som går ut på att ta ut svarta pengar ut bolaget och stoppa i egen ficka, säger Peter Leander. B L A N D D E 2 4 1 överlämnade ärendena rörde 201 misstanke om skattebrott. I ärenden rörande misstanke om skattebrott har arbetskraften i samtliga fall varit utländsk. Liksom tidigare år har Fair Play Bygg under 2019 fått in detaljerad information om människohan-

www.big-gruppen.com

LITE SNACK MYCKET VERKSTAD BIG-gruppen är Nordens ledande bygg- och industrikedja med ca 90 yrkesbutiker i Sverige och Norge med regionala lokala lager. Think BIG! 100 000-tals företagskunder kan inte ha fel.

Kontakta oss för mer information.

delsupplägg där arbetskraft från tredjeland, det vill säga utanför EU, får betala stora summor pengar för att smugglas till Sverige och arbeta inom byggsektorn. Denna brottslighet går delvis hand i hand med villkorade tillfälliga arbetstillstånd där arbetstagarna betalar tillbaka delar av sin lön till arbetsgivaren. – Arbetsgivaren tycks alltså betala en schysst lön, men i själva verket utnyttjar de personer i en utsatt position som har allt att förlora på att prata med myndigheter. Det är skrämmande att se och undergräver den sunda konkurrensen. Vi ser även liknande upplägg med vit arbetskraft, där anställningen och det tillfälliga arbetstillståndet, är villkorad med att den anställde måste betala tillbaka en del av lönen till arbetsgivaren. Fair Play har exempel på löner så låga som mellan 30 och 50 kronor i timmen för personer från tredjeland och dessutom måste många av de utländska arbetarna också betala sin arbetsgivare för boende. Svart arbetskraft från andra EU-länder, som har rätt att arbeta och vistas i Sverige, kan ha löner på mellan 80–100 kronor i timmen. Fair Play Bygg har fått information om flera byggföretag där arbetskraft från andra EU-länder blivit av med sina arbeten till förmån för billigare arbetskraft från länder utanför EU/EES. Detta skulle kunna vara ett tecken på att den stora närvaron av arbetare utan uppehålls- och arbetstillstånd i Sverige, konkurrerar ut arbetare – även svartavlönade – från övriga EU. ÄV E N U N D E R 2 0 1 9 har Fair Play Bygg arbetat med företag och företagsgrupper som ingår i grov organiserad brottslighet. Dessa företag har delvis kunnat gå att koppla till mcgäng samt östeuropeiska maffialik-

nande företagskonstellationer. Det gemensamma för dessa ärenden har varit ett tydligt våldskapital samt att företagen har omsatt stora summor pengar, upp till hundratals miljoner kronor. O M KO R R U P T I O N är återkommande bland de ärenden som Fair Play Bygg hanterat under åren. Under 2019 har Fair Play Bygg lämnat över fyra tydliga ärenden där personer misstänks för givande och tagande av muta. – Men information om mutbrott har funnits i fler ärenden än de vi överlämnat, säger Peter Leander. I de ärenden som Fair Play Bygg arbetat med sedan projektets start har samtliga korruptionsmisstankar rört personer på byggföretag, som enligt information ska ha mutat nyckelpersoner (platschefer, arbetschefer, inköpare) på andra företag i utbyte mot lukrativa kontrakt. De påstådda mutorna har bestått av kontanter, resor och gratis byggmaterial till mutade personers privata byggprojekt. 46 av de 241 överlämnade ärendena gäller gravt misskötta byggarbetsplatser. – God arbetsmiljö kostar och oseriösa bolag struntar helt enkelt i det. 2018 lämnade Fair Play Bygg över 54 ärenden till Skattebrottsenheten på Skatteverket. Vid en kontroll av de 54 överlämnade ärendena i januari 2020 hade 12 företag fått höjda skatter och avgifter med totalt 9,49 miljoner kronor. Fair Play Byggs huvudmisstanke var i näst intill samtliga fall att företagen gjort sig skyldiga till skattebrott genom att avlöna svart arbetskraft. Mot vissa företag riktades även andra brottsmisstankar, som exempelvis penningtvättsbrott och brott mot utlänningslagen.

M I S STA N K A R

ANNA SJÖSTRÖM

Fair Play Bygg Sverige Alingsås Derome Järnvaror Borås Skene Järn Borås Derome Eskilstuna IP Industripartner Falkenberg Derome Falköping MOVAB Fjällbacka Kville Derome Gislaved Derome Gävle Maskin & Göteborg/ Hisingen Derome Järnvaror Göteborg/Marieholm Derome Götene MOVAB Halmstad IMAB Halmstad Derome Helsingborg IMAB Helsingborg Derome Hässleholm Derome Jönköping Sohlbergs Kalmar XL-Bygg Lundgrens Karlshamn Derome Kristianstad Derome Kungsbacka Derome Landskrona Derome Lilla Edet Derome Ljungby Sohlbergs Lund Derome Lysekil Derome Malmö Derome Järnvaror Mariestad Derome Markaryd Markaryds Järn Markaryd Derome Mölndal Derome Mölnlycke Derome Norrköping Lundqvist Maskin & Verktyg/Svetsmaskinservice Orust Derome Perstorp Derome Ronneby Gamla Jernboden Ronneby Derome Skene Skene Järn Skene Derome Skurup Derome Stenungsund Derome Stockholm/Bromma Flinks Järn Stockholm/Globen Flinks Järn Stockholm/Hornsberg Flinks Järn Stockholm/Sätra Flinks Järn Stockholm/Lunda Lundqvist Maskin & Verktyg/Svetsmaskinservice Stockholm/Täby Flinks Järn Stockholm/Västberga Lundqvist Maskin & Verktyg/Svetsmaskinservice Svanesund Derome Svenljunga Skene Järn Tanum Derome Tranemo Skene Järn Sölvesborg Derome Trollhättan Derome Uddevalla Derome Uppsala Maskin & Verktyg Varberg Derome Varberg JOVAB/Skene Järn Vimmerby Albins Veddige Derome Vårgårda Derome Västerås Maskin & Verktyg Växjö Stål & Verktyg Ytterby Derome Ystad Derome Örebro Skydd & Verktyg i Örebro Örkelljunga Derome Norge Diamantboring Unicon Fredrikstad – Fagverktøy – Hansen & Krogh – Industri & Anlegg AS – Industrivarer – Kyvik Industrivarehuset – Lunna – OH Bøe og Sønner – Rakkestad Sogneselskap – Røgeberg Maskin AS – Tingstad – Verktøy Maskin – Vest Supply

Verksamheten inom Fair Play Bygg startade den 19 februari 2016 och syftar till att ge myndigheter relevant information om misstänkt pågående brottslighet i byggbranschen. Q Q Fair Play Bygg finansieras och drivs av Stockholms Byggmästareförening och Byggnads Stockholm-Gotland. Q Q Syftet är att motverka oseriösa och kriminella krafter inom byggbranschen som skapar snedvriden konkurrens genom missbruk av system och bristande säkerhet. QQ

PRYLAR 13

Bra förskolor? En barnlek! Ny outdoor-kollektion n Fristads har tagit fasta på att arbetskläder används utanför jobbet tack vare deras bekvämlighet och slitstyrka och att trenden inom arbetskläder de senaste åren har gått mer och mer mot att ta inspiration från sportens värld. Så nu lanserar de en kollektion med outdoor-kläder: byxor, shorta, jackor och tröjor för dam och herr.

FRISTADS.COM

pcsmodulsystem.se Tel 08- 39 00 99

Hantera och såga stora skivmaterial n Festool utökar sitt sortiment med det praktiska och mobila såg- och arbetsbordet STM 1800. Arbetsytan med träsegment stöttar på ett säkert sätt både skivmaterial och andra arbetsobjekt så att man alltid kan arbeta med precision. Skivmaterial på upp till 3100 x 2150 mm kan utan problem lyftas upp på bordet av en enda person. Arbetshöjden kan ställas in på upp till 90 cm och bordet kan dessutom, med hjälp av en cirkelsåg och en styrskena, göras om till en mobil skivsåg.

En tillfällig lokal kan också innebära ett rejält lyft på förskolans arbetsmiljö. Med våra svensktillverkade moduler skapar vi snabbt nya lokaler, men framförallt får barn och pedagoger hög standard. Se gärna på pcsmodulsystem.se/forskola filmen när den här killen visar hur enkelt det kan vara. Välkommen till PCS Modulsystem och våra tillfälliga förskolor med bestående kvaliteter.

FESTOOL.SE

Flexibilitet är vår verklighet Att våra system för nybyggnationer och påbyggnader faktiskt skapar frihet och flexibilitet. För våra kunder är det precis så. Stomsystem i limträ och KL-trä anpassade för just dina projekt. Optimerade för att passa industrifastigheter, hallar, bostäder och kontor. Både vad gäller funktion och krav på hållbara lösningar.Som sagt, systemet gör dig fri. Det gillar vi.

14 BYGGKONJUKTUREN

Nummer 9 • juni 2020

Nedåt för lokalbyggandet Byggandet av industrier och lokaler ökade kraftigt under åren 2016–2018 men enligt Sverige Byggers byggstartsindex har påbörjandet backat under det senaste året. Nuvarande ekonomiska nedgång riskerar dessutom att pressa byggandet ytterligare.

för industri och kontorsbyggnader. Här får man dock vara extra försiktig i tolkningen. I snabba ekonomiska nedgångar som vi upplever nu stoppar ofta byggandet av dessa lokaltyper snabbt. Ett ökande projekteringsindex kan här istället innebära att projektreserven växer. Geografiskt faller projekteringsindex kraftigt i Stockholm. I Skåne minskar den något medan projektreserven byggs på i Västra Götaland.

Än så länge går det inte att se någon direkt Corona-effekt i Sverige byggers data. Det totala byggandet (bostäder, lokaler, industri och anläggning) växte med 4 % under de senaste 12 månaderna enligt Byggstartsindex. Främst är det anläggningsbyggandet samt industri som ökat medan lokaler utvecklats svagast.I det här skedet ska siffrorna dock tolkas med en viss försiktighet då det med säkerhet finns projekt som åtminstone tillfälligt stoppats med kort varsel. Tydligt är dock att det inte är tvärstopp i byggandet.

som startar i år är Natrium, Naturvetenskapliga fakultetens nya byggnad på Medicinareberget i Göteborg. Akademiska hus investerar 1,8 miljarder och projektet är beräknat att pågå i 3 år. Även det näst största projektet är inom undervisning. Kunskapsstaden i Kiruna är ett nytt lärocenter med bland annat gymnasieskola, grundskola samt idrottshall. Den första etappen är planerad att starta i juni i år medan ytterligare en etapp påbörjas senast 2022. Det tredje största projektet är nybyggnad av upplevelsecentrum i Strömstad. En byggnad på 7 – 11 våningar är planerad innehållande upplevelsecentrum och hotell. Det finns dock ingen kontrakterad hyresgäst än vilket pekar på att projektet med stor sannolikhet kommer att skjutas framåt.

DET

väg in i en svagare period redan innan Corona-krisen slog till. En stark svensk konjunktur, sjunkande avkastningskrav och låg ränta under flera år har tidigare stimulerat byggandet av lokaler som legat på 30-årshögsta under det senaste året. Enligt Byggstartsindex kom nedgången i projektstarter under mitten av 2019. Under maj låg byggstartsindex för industrier och lokalbyggnader på -5 vilket innebär att det har upphandlats och byggstartats 5 procent mindre i byggkostnadsvolymer den senaste 12-månadersperioden jämfört med samma period ett år tidigare. Utvecklingen skiljer sig dock mellan olika typer av byggnader. Industri har ökat medan i princip alla andra lokaltyper minskat undantaget idrottsbyggnader. Storstadslänen leder nedgången medan framförallt Västerbotten och Södermanland sticker ut med en positivare utveckling. Föga oväntat är det främst nybyggnad som minskat medan ombyggnation och tillbyggnation hållit emot bättre.

LO K A L BYG G A N D E T VA R PÅ

PROJEKTET

F Ö R lokalbyggandet ser svagare ut under de närmsta åren jämfört med tidigare. Den mest troliga utvecklingen för ekonomin är en U-formad återhämtning vilket innebär att även om tillväxten tar viss fart under det andra halvåret så återgår inte ekonomin till vad den var innan krisen förrän först om några år. I kombination med att vi nu snabbt vant oss vid att arbeta och handla hemifrån är det troligt att fastighetspriserna inte ökar på samma vi som det gjort tidigare vilket i sin tur påverkar viljan att investera i nya kommersiella byggnader. Byggandet av offentliga lokaler kan däremot fortsätta uppåt, drivet av demografiska behov. Begränsningen ligger dock i kommuners och regioners ekonomiska förutsättningar som kommer att bli allt mer ansträngda under de närmsta åren.

F Ö R U T SÄT T N I N G A R N A

på minus 4 vilket indikerar en fortsatt nedgång. Främst är det affärsbyggnader samt olika typer av offentliga lokaler (skola, vård) som backar medan index indikerar en ökning

PROJEKTERINGSINDEX

S T Ö R S TA

LIGGER

THOMAS EKVALL Prognoschef, Prognoscentret

STÖRSTA PROJEKT MED UPPHANDLAD BYGGENTREPRENÖR PROJEKT

KOMMUN

BYGGKOSTNAD

BYGGSTART

HUVUDKATEGORI

HUVUDART

Ny- och ombyggnad på Medicinareberget i Göteborg

Göteborg

1800

202002

Skolor undervisning

Nybyggnad

Nybyggnad av gymnasieskola och idrottshall i Kiruna

Kiruna

1000

202006

Skolor undervisning

Nybyggnad

Nybyggnad av upplevelsecentrum i Strömstad

Strömstad

1000

202012

Hotell pensionat

Nybyggnad

Nybyggnad av spårvagnsdepå mm på Hisingen, Göteborg, etapp 2

Göteborg

1000

202009

Väntsal terminaler

Nybyggnad

Om- och tillbyggnad av flygterminal i Sigtuna

Sigtuna

1000

202003

Väntsal terminaler

Ombyggnad

Nybyggnad av Domstolsbyggnad i Malmö

Malmö

920

202003

Förvaltningsbyggnader

Nybyggnad

Nybyggnad av kontorshus i Nyhamnen, Malmö

Malmö

920

202005

Kontorshus

Nybyggnad

Flytt av fabrik i Arlöv till Örtofta

Burlöv

850

202009

Övrig industri

Nybyggnad

Nybyggnad av kombiterminal i Sundsvall

Sundsvall

734

202006

Väntsal terminaler

Nybyggnad

Nybyggnad av handel/kontorshus i Mölndals centrum

Mölndal

700

202010

Köpcentrum

Nybyggnad

Ombyggnad av central operation på sjukhus i Hudiksvall, Etapp 1a & 1b

Hudiksvall

500

202003

Sjukvård

Ombyggnad

Rivning, om- och tillbyggnad av sjukhuslokaler i Nyköping

Nyköping

500

202005

Sjukvård

Ombyggnad

Nybyggnad av anstalt samt rivning av kulvert i Västervik

Västervik

500

202005

Kriminalvård

Nybyggnad

Nybyggnad av kontors och bostäder mm i Västra hamnen, Malmö

Malmö

450

202003

Kontorshus

Nybyggnad

Nybyggnad av vårdcentral och habiliteringslokal i Mora

Mora

450

202006

Sjukvård

Nybyggnad

Ny, om- och tillbyggnad åt Medicinska fakulteten

Lund

450

202005

Skolor undervisning

Ombyggnad

Nybyggnad av verksamhetslokaler i Gamlestaden, etapp 3

Göteborg

450

202011

Kontorshus

Nybyggnad

Om- och tillbyggnad av skola i Borlänge

Borlänge

450

202008

Skolor undervisning

Ombyggnad

Nybyggnad av logistikanläggning i Jönköping

Jönköping

450

202003

Väntsal terminaler

Nybyggnad

Nybyggnad av simhall i centrala Täby

Täby

400

202004

Byggnader för vattensport

Nybyggnad

Nybyggnad av kontorshus i Solna

Solna

400

202009

Kontorshus

Nybyggnad

Nybyggnad av förskola/skola samt vårdoch omsorgsboende i Södra Hemlingby, Gävle

Gävle

400

202003

Barndaghem

Nybyggnad

Nybyggnad av designcentrum i Göteborg

Göteborg

400

202003

Kontorshus

Nybyggnad

Indexen speglar förändringen i byggstartsvärde juni 2018 – maj 2019 jämfört med juni 2019 – maj 2020.

INDEX TOTALT ÖVER HELA LANDET BYGGSTARTINDEX

PROJEKTERINGSINDEX

TOTALT

4% TOTALT

Bostäder

6% Bostäder

Industrier

11% Industrier

22%

Lokaler

– 7% Lokaler

– 8%

Anläggning

18% Anläggning

BYGGSTARTS- OCH PROJEKTERINGSINDEX FÖR LOKALER OCH INDUSTRIER Årsindex

TREND BYGGSTARTSINDEX JUNI 2019 – MAJ 2020

0 7-

JUNI 2017 – MAJ 2018 6 20

0 7-

8 20

10 7-

12 20

0 8-

2 20

0 8-

4 20

0 8-

6 20

0 8-

8 20

10 8-

12 8-

0 9-

2 20

0 9-

Månad Byggstartsindex

4 20

0 9-

6 20

0 9-

6 20

0 9-

8 20

10 9-

12 9-

0 0-

JUNI 2016 – MAJ 2017

JUNI 2018 – MAJ 2019

10 Index %

–10

– 0 ,9 %

–20

JUNI 2017 – MAJ 2018

–30 20

–1%

–3,7%

JUNI 2018 – MAJ 2019

–1%

Juni 2019 – Maj 2020 jämfört med perioden:

JUNI 2019 – MAJ 2020

–5,1%

Index %

20 15 10 5 0 –5 –10 –15

Årsindex

TREND PROJEKTERINGSINDEX

Juni 2019 – Maj 2020 jämfört med perioden:

-0

6 20

-0

8 20

-10

-12

-0

2 20

-0

4 20

-0

6 20

-0

8 20

-10

-12

-0

2 20

-0

4 20

-0

Månad Projekteringsindex

-0

6 20

-0

8 20

-10

-12 20

-0

–8% JUNI 2016 – MAJ 2017

Källa: www.sverigebygger.se

Prova 3 nummer för halva priset

Allt om Flugfiske ger dig nya fisketips, de hetaste rapporterna direkt från strömmarna, pryltester och naturligtvis spännande flugmönster att binda själv! 3 nr 149 kr

KOD 447-4471101

Tidningen är laddad med kunskap och tips för seriösa jägare: spännande jaktreportage, jaktnyheter, viltrecept, vapen- och utrustningstester. 3 nr 111 kr

KOD 448-4481107

Förkortar tiden mellan huggen! Intressanta reportage blandas med utförliga guider, fisketips och de senaste sportfiskenyheterna.

3 nr 126 kr

KOD 445-4451126

För dig som älskar livet med hund! Inspireras och läs om roliga aktiviteter, modern träning, hälsa, senaste nytt om prylar och forskning. 3 nr 104 kr

KOD 423-4231149

Sveriges enda riktiga kombinerade jakt- och fisketidning. En härlig blandning av spännande jaktreportage, berättelser från fiskevattnet, aktuella nyheter, tester och recept. 3 nr 111 kr

KOD 424-4241161

Här möter du amerikanska monstertraktorer, de värsta traktorpullarna, 1950-talets kultmaskiner och de senaste skogsmaskinerna. 3 nr 113 kr

KOD 428-4281137

Beställ på svenskamedia-kampanj.prenservice.se eller ring 08-128 326 00. Uppge tidningens kod för att ta del av erbjudandet. Erbjudandet gäller i 10 dagar och endast nya prenumeranter i Sverige. Prenumerationen upphör automatiskt efter periodens slut. Integritetspolicy: www.svenskamedia.se/policy

VIKTIG INFORMATION TILL DIG SOM INTE VILL FÅ PENGAR I höst ska vi dela ut 60 000 kronor igen. Om du är medlem i Byggcheferna, och råkar ansöka om Lars Bergqvist-stipendiet senast den 30 juni, kan det bli du som får hela summan.

Stipendiet värnar om mångfald inom samhällsbyggnad. Med hänsyn även till dig som inte gillar pengar vill vi därför varna för denna möjlighet. Läs inte mer på byggcheferna.se/stipendium.

FÖR MÅNGFALD OCH JÄMSTÄLLDHET

Följ oss i sociala medier och på byggcheferna.se

16 STATISTIK

Nummer 9 • juni 2020

Nyligen upphandlade projekt ANSVARIG Stefan Lifvergren

BYGGENTREPRENÖR Veidekke Entreprenad AB

Henrik Landelius

NCC Sverige AB

Jimmy Bergström Peter Westin

Peab Sverige AB

PROJEKTNAMN Barkarby City - etapp 3 mfl Kvarter Poolen Sundsvalls Logistikpark

Ola Gunnarsson

Peab Sverige AB

Sollentunamässan, Etapp 1 Nolhaga ARV

Emma Eriksson

Peab Bostad AB

Södra Kajen

Marcus Garheden Tord Johansson Andreas Hjertzell

Skanska Sverige AB

Betonmast Mälardalen AB Bergtorp Consto AB Ängsgärdet, Kv 2 SERNEKE Bygg AB

Ångloket

Anton Johansson

Rekab Entreprenad AB

Umeå polishus

Peter Westin

Skanska Sverige AB

Sollentunamässan, Etapp 2 mfl Naboland Svea Artilleri Tegelhagen

Jörgen Nilsson Johan Nilsson Lars Westman Lars Byberg

Peab Sverige AB Arcona AB RO-Gruppen Stockholm AB Thage i Skåne AB

Jeanna Nylander

SERNEKE Bygg AB

Lingenäs bostadsområde, Näsby kv Luna 5

Morgan Lindstam

AB Lindstams Bygg

Agraffen etapp 3

Joacim Larsson

YLAB Larssons Bygg AB

Pedagogen Park

Emil Hansson

Slättgårdsskolan

Lars Enroth

Nacka Byggentreprenad Hantverksjouren AB Peab Sverige AB

Sture Nilsson Peter Johnson

Zengun AB BoKlok

Arenastaden Mölletorp 6:13

Andreas Karlsson

JSB Construction AB

Per Lygnholm Peter Christenssen

Byggfokus Väst Entreprenad AB Nbi Bygg AB

Hemgården / styrmannen Toleredsskolan, hus G och B Luftmaskan

Tommy Berggren

Peab Sverige AB

Ellen Bäckman

Lindbäcks Bygg AB

Björn Vikman Olle Sahlén

SERNEKE Bygg AB

Hovsjöhemmet

Hemlingby Bostäder etapp 1 Hasseln Viktor Rydbergs skola i Nacka Ängby kyrka

Henrik Andersson

Olle Sahléns Bygg & Projektledning Midroc Construction AB

Christer Stridh

Peab Bostad AB

Brf Tallgläntan

Ulf Jönsson Lars Vikström Lars Vikström Lars Vikström

NCC Sverige AB Consto AB Consto AB Consto AB

HIBAB, Hus M4 Nya bostäder Bålsta Nya bostäder Haninge Nya bostäder Slagsta Strand Nya bostäder Västerås Nya bostäder Märsta Biltema, Rondellen

Lars Vikström Consto AB Lars Vikström Consto AB Lars-Åke Andersson GBJ Bygg AB

Statoiltomten

Jonas Jehander

Boklok Housing AB

Fårhagen

Carl Hagberg

SERNEKE Bygg AB

Peter Johnson Henrik Andersson

Boklok Housing AB Midroc Construction AB

Brf Kajpromenaden 2, Södra Råbylund II,, etapp 2 Boklok Pysslingen Väster om Norra Västkustvägen

Peter Burman

Attacus Bygg AB

Marcus Nordqvist

AF Bygg Göteborg AB

Intill Stora kyrkan, etapp 1 Celsiusgatan

Mikael Almqvist Blue Wall Construction AB Kungsängen Andreas Nordbrandt Mälarvillan AB Syrenlunden David Larsson

Gärahovs Bygg AB

Säby

SVERIGE BYGGER/BYGGFAKTA HAR SAMMANSTÄLLT ETT URVAL AV NYLIGEN UPPHANDLADE BYGG- OCH ANLÄGGNINGSPROJEKT AV VARIERANDE STORLEK.

PROJEKT Nybyggnad av bostäder och butiker i Nya Veddesta Nybyggnad kontorslokaler i Norra Frösunda, Solna Nybyggnad av kombiterminal i Sundsvall Nybyggnad av bostäder mm i Sollentuna, Etapp 1 Ombyggnad och nybyggnation av avloppsreningsverk i Alingsås Nya flerbostadshus på Södra Kvarnområdet, Kvarnholmen, dp 4 Nybyggnation av bostäder i Nykvarn Nybyggnad av flerbostadshus, p-hus under mark mm i Västerås Nybyggnad av bostäder i Knivsta

KOMMUN Järfälla Solna Sundsvall Sollentuna

BYGGKOSTNAD MKR 1500 750

KOMMUN

Stockholms län Norsborg

Johan Jernbergs Bygg AB

Täby

08 Ställningar AB

Stockholm

Salomonsen Bygg & Montage AB

Stockholm

Cabmax AB

Stockholm

Päma El och Styr AB

Tyresö

Skorstensgubben AB

Enskede

Swedbygg & Inredning AB

Stockholm

Djursholms fastighet & redovisning AB

Djursholm

Bromma Tak & Bygg AB

Stockholm

SH.EL.SA BYGG AB

Stockholm

335

DBM Byggnads AB

Sundbyberg Täby

734 450 400

Nacka

350

Knivsta

FÖRETAG Samsam Byggservice AB

Alingsås

Nykvarn Västerås

Konkurser i Byggbranschen

350 350

Rivning och nybyggnad av polishus i Umeå Nybyggnad av bostäder mm i Sollentuna, Etapp 2 mfl Nybyggnad av flerbostadshus i Malmö Ombyggnad av kontor i Stockholm Nybyggnad av förskola/skola i Bro

Umeå

300

Snickarbyxan Bygg AB GLK Bygg AB

Saltsjö-Boo

Sollentuna

250

akustik städ byggprojekt i bålsta AB

Stockholm

Malmö Stockholm Upplands-Bro

225 219 200

SUPER-ANTENNA-SYSTEM Sweden AB

Vaxholm

Cornella Entreprenad AB

Stockholm

Verold Entreprenad AB

Bromma

Nybyggnad av bostäder i Kristianstad

Kristianstad

200

Nybyggnad av punkthus i Ringstorp, Helsingborg, etapp 3 Nybyggnad av flerbostadshus i Linköping etapp 3 Nybyggnad av flerbostadshus och handel i Mölndal, etapp 1 A Ny- och ombyggnad av skola i Skärholmen Nybyggnad av vård- och omsorgsboende i Södertälje Nybyggnad av kontorshus i Solna Nybyggnad av bostäder i Mölletorp Karlskrona Nybyggnad av flerbostadshus i Karlskrona Nybyggnad och rivning av skola Göteborg Nybyggnad av flerbostadshus i Hyllie, Malmö Nybyggnad av bostäder i Hemlingby, Gävle etapp 1 Nybyggnad av flerbostadshus och parkeringsgarage i Gällivare Ombyggnad av skola i Fisksätra

Helsingborg

175

Linköping

175

Mölndal

170

Stockholm

150

Uppsala län Hamra Bruk AB

Uppsala

Wibergs Maskin & Transport AB

Uppsala

Tommy Peder Aasa Bygg AB

Uppsala

RM Team Bygg&Design AB

Uppsala

SWEDINAX AB

Fjärdhundra

JUAB Byggmontage AB

Uppsala

Södermanlands län Sörmländska Bygg & Betong AB

Katrineholm

Björkliden Gräv & Transport AB

Eskilstuna

BadrumsProduction Mälardalen AB

Eskilstuna

Södertälje

145

Solna Karlskrona

140 137,5

Karlskrona

125

4an Malmö Lilla Torg ABw

Malmö

Königs Bygg & Fastighetsservice AB

Ljungbyhed

Göteborg

120

BCE Gruppen AB

Malmö

HEAT SINERGY AB

Hässleholm

Eltjänst Nordic AB

Löddeköpinge

Malmö

120

Gävle

115

Gällivare Nacka

Om- och tillbyggnad av församlingshus i Blackeberg Nybyggnad av bostäder och handelslokaler i Bjärred Lomma Nybyggnad av flerbostadshus i Västerås Nybyggnad av kontor i Hässleholm Nybyggnad av bostäder i Bålsta Nybyggnad av bostäder i Haninge Nybyggnad av bostäder i Slagsta Strand Nybyggnad av bostäder i Västerås Nybyggnad av bostäder i Märsta Nybyggnad av handelsområde i Skiftinge, Eskilstuna Nybyggnad av flerbostadshus i Vänersborg Nybyggnad av bostäder i Lund, etapp 2

Stockholm

Nybyggnad av flerbostadshus i Växjö Nybyggnad av lokaler och flerbostadshus, Bjärreds centrum Lomma Om- och tillbyggnad av församlingshem i Östersund, etapp 1 Ombyggnad till gymnasieskola på Norra Älvstranden, Hisingen Nybyggnad av bostäder i Jönköping Nybyggnad av kedjehus och parhus i Västerås Nybyggnad av flerbostadshus i Järfälla

100 100 90

Östergötlands län Teko-Elnät AB

Västra Götalands län Kortedala Glasmästeri AB

Göteborg

Effektiv Bygg i Mölndal AB

Mölndal

Everborn Bygg & Entreprenad AB

Dalsjöfors

SMP Byggprojekt i Hässleholm AB

Kvänum

FABCOO AB

Göteborg

WTR Konceptbygg AB

Göteborg Göteborg

Bygg & Ställning i Lindome AB

Göteborg

Lomma

BEAR BROTHERS Bygg AB

Västerås

Värmlands län

Hässleholm Håbo Haninge Botkyrka

75 75 75 75

Västerås Sigtuna Eskilstuna

75 75 70

Vänersborg

Lund

Växjö Lomma

70 70

Östersund

Göteborg

Jönköping Västerås

60 60

Järfälla

Motala

Skåne län

Ltt i Värmland AB

Sunne

300% Ställning AB

Kristinehamn

Dalarnas län Rcs i Avesta AB

Falun

Gävleborgs län Byggföretaget i Säter AB

Gävle

Västernorrlands län Metallkonstnären i Sverige AB

Lunde

BISNODE KREDIT HAR SAMMANSTÄLLT ETT URVAL AV F ÖRETAG INOM BYGG- OCH ANLÄGGNINGSBRANSCHEN SOM NYLIGEN HAR GÅTT I KONKURS.

18 PÅ JOBBET

Nummer 9 • juni 2020

Det här innebär det nya LAS-förslaget Undantag från turordningsreglerna, ökad rätt till kompetensutveckling och ökade möjlighet till fast anställning. Det är några av punkterna i det nya LAS-förslaget från Utredningen om en moderniserad arbetsrätt. Förslagen föreslås träda i kraft 1 januari 2022.

Utredningen om en moderniserad arbetsrätt har överlämnat den utredning om Lagen om Anställningsskydd (LAS) som tillsattes av regeringen och samarbetspartierna inom ramen för Januariavtalet. Utredaren Gudmund Toijer presenterade sitt förslag för arbetsmarknadsminister Eva Nordmark. Det har skett stora förändringar

på arbetsmarknaden sedan anställningsskyddslagen kom till. Rörligheten har ökat och arbetstagarnas kvalifikationer har blivit allt viktigare. Förslagen till ändringar i lagen ska därför, enligt utredningen, göra det lättare för arbetsgivare att anpassa verksamheter efter förändringar i omvärlden. Förslagen syftar till att öka arbetsgivares möjlighet att behålla nödvändig kompetens vid en arbetsbrist. Förslagen ska också öka arbetsgivares vilja att använda tillsvidareanställningar och att anställa personer som är oprövade på arbetsmarknaden. enskildes anställning tryggare genom ökad möjlighet till kompetensutveckling och

SA M T I D I GT B L I R D E N

bättre möjligheter till en fast förankring på arbetsmarknaden. Förslaget har mött kritik från flera branschorganisationer och fackförbund. – Utredarens lagförslag är otillräckligt. Arbetsgivaren måste kunna satsa långsiktigt på mångfald utan att riskera uppsägningar i Mats svårare tider. Det Åkerlind handlar om att säkra framtida kompetens i branschen, säger Mats Åkerlind, förhandlingschef på Byggföretagen, och fortsätter: – Skulle lagstiftarna tvingas gå in och modernisera arbetsrätten är det

ett underbetyg för arbetsmarknadens parter. Nu krävs att facken kommer tillbaka till förhandlingsbordet. Det duger inte bara att säga nej.

E N AV D E viktigaste pusselbitarna i LAS är skyddet mot godtyckliga uppsägningar. Med utredningens förslag kommer det bli mycket svårt att försvara sig mot en uppsägning som saknar saklig grund. – I klartext leder det till att vi alla kommer att bli provanställda på livstid om utredningens förslag blir verklighet, säger Ulrika Lindstrand, Ulrika förbundsordförande Lindstrand Sveriges Ingenjörer.

– Utredningen om förändrad arbetsrätt verkar vara rena rama beställningsjobbet från arbetsgivarsidan. I en tid när vi behöver mer Johan trygghet så är lagLindholm ändringar som gör det lättare att sparka folk det sista vi behöver. Vi parter tar vårt ansvar och våra politiker ska hålla fingrarna borta. Det är då den svenska modellen fungerar som bäst. Punkt slut, säger förbundsordförande Johan Lindholm, på Byggnads hemsida. Förslagen föreslås träda i kraft 1 januari 2022. SUSANNE BENGTSSON

Utredningens förslag i korthet: QQ

Turordningsregler

• Undantagen från turordningsreglerna utökas till fem för alla arbetsgivare. • Vid omplacering ska arbetstagaren utan upplärning eller utbildning ha kvalifikationer för arbete som någon annan utför. • Möjligheten till att slå samman driftsenheter tas bort. • Vid exakt lika anställningstid får arbetsgivaren bestämma vem som behåller jobbet vid en arbetsbrist.

Kompetensutveckling

• Arbetsgivare ska i skälig utsträckning erbjuda kompetensutveckling för alla arbetstagare med minst sex månaders sammanlagd anställningstid. Föreslås gälla vid både tillsvidareanställning och tidsbegränsad anställning. • Arbetsgivare som inte uppfyller sitt ansvar ska betala skadestånd till arbetstagare om anställningen avslutas på grund av arbetsbrist. • Arbetsgivare ges en informationsskyldighet gentemot arbetstagaren och fackliga organisationer vad gäller kompetensutvecklingen.

Kostnader vid uppsägning

• Anställda hos arbetsgivare med mer än 15 anställda kan genom intermistisk prövning få lön och andra förmåner under tvistetiden och uppsägningen kan ogiltigförklaras. • Möjligheten till ogiltigförklaring av en uppsägning tas bort för anställda hos en arbetsgivare med högst 15 anställda (ogiltigförklaring kan fortfarande ske enligt speciallagar, till exempel diskrimineringslagen, lagen om fackliga förtroendemän och föräldraledighetslagen). Arbetstagaren ska få skadestånd, minst åtta månadslöner, vid osakliga uppsägningar.

• De högsta skadeståndsnivåerna vid osaklig uppsägning höjs. Balans mellan tillsvidareanställningar och tidsbegränsade anställningar

• De med allmän visstidsanställning kvalificerar sig till företrädesrätt vid återanställning efter 9 månader. • En företrädesrätt för de med allmän visstidsanställning till lediga tillsvidareanställningar efter 9 månader föreslås. KÄLLA: STATENS OFFENTLIGA UTREDNINGAR

PÅ NYA JOBB Ny ordförande för Svensk Betong

Vid Svensk Betongs stämma valdes Ludwig Zetterström, vd Swecem, som ny ordförande. Han ersätter avgående Carina Edblad, vd Ludwig Thomas Betong, som Zetterström lämnar styrelsen efter åtta varav de tre senaste åren som ordförande Vid stämman valdes också Joakim Bjelkstam (Thomas Betong AB) som ny ledamot i styrelsen och Jan Lagerstedt (Contiga AB), Stefan Ohlsson (Strängbetong AB) och Björn Koorem (LKAB Berg & Betong AB)) omvaldes som ledamöter. I styrelsen finns sedan tidigare Anders Knutsson (Betongindustri AB), Gunilla Holmberg (Skanska Industrial Solutions AB) och Filip Sten (Abetong AB). QQ

Camilla Fredman Svensson arbetar i dag som chef för Public Affairs, Skanska AB. Hon har tidigare arbetat som pressekreterare och politisk handläggare hos Liberalerna samt rådgivare åt Sveriges EU-kommissionär. Hon tillträder sin nya tjänst 1 juni 2020.

TAM förstärker med två nya medarbetare

Malin Lundgren har utsetts till ny HR-direktör i JM. Hon får ansvaret att leda koncernens HR-organisation. Malin kommer att ingå i JMs koncernledning. Malin har en kandidatexamen i sociologi från Uppsala universitet och kommer närmast från en tjänst på Klövern där hon varit HR-chef i två år. Dessförinnan har hon erfarenhet av olika HR-roller från Bonava Sverige och NCC i 18 år. Malin Lundgren tillträder tjänsten senast den 19 november 2020.

TAM rekryterar Susanne Pollack och Nina Björstrand. Susanne antar rollen som COO för TAM Group där hon bland annat kommer anSusanne svara för att utveckla Pollack och förstärka TAM:s erbjudande till kunderna. Susanne Pollacj har gedigen erfarenhet av ledarskap inom konsult- och fastighetsbranschen. Hon har tidigare bland annat varit på Sweco och de senaste Nina Björstrand åren har hon varit vd på Sharing Capabilities. Nina Björstrand har specialistkunskap inom hållbarhet. Hon har mer än femton års erfarenhet av hållbarhetsarbete och -kommunikation. Hon var bland annat med och utvecklade Lidl Sveriges hållbarhetsstrategi, därefter har hon anlitats som hållbarhetskonsult av bland andra Folksam fastigheter och

Camilla Fredman Svensson i chefsroll på Skanska Nya Hem

Anna Mellström blir vd för Sollentunahem

Malin Lundgren ny HR-direktör på JM QQ

Skanska Nya Hem ska tydliggöra sin hållbarhetsprofil och tillsätter Camilla Fredman Svensson som marknads- och kommunikationsCamilla chef. Marknads- och Fredman kommunikationsSvensson chefen kommer ha en nyckelroll i den fortsatta utvecklingen av varumärket. QQ

Nu är tillsättningen av Sollentunahems nya vd klar. Styrelsen har efter en noggrann rekryteringsprocess valt Anna MellAnna Mellström ström som den som ska leda Sollentunahem från den 1 oktober. Anna kommer närmast från Einar Mattsson Byggnads AB, senast i rolQQ

len som vd och dessförinnan som bland annat affärsområdeschef byggproduktion.

inom samhällsfastigheter. Louise Llindquist Sassene tillträdde sin nya tjänst 11 maj.

Johannes Hellsing är ny arbetschef på Wästbygg

Bygma anställer nya platschefer i Norrland

Johannes Hellsing har tillträtt som arbetschef på Wästbygg region Väst. Han kommer närmast från en tjänst som projektchef på Johannes Stena Fastigheter, Hellsing men har också bland annat ett förflutet på Västfastigheter som huvudprojektledare. I sina tidigare roller har han arbetat med det mesta inom bygg – bostäder, samhällsfastigheter handel och andra kommersiella fastigheter. QQ

Ny kontorschef på Liljewall i Stockholm

Liljewall internrekryterar Tove Svensson som ny kontorschef för Stockholmskontoret. Hon tillträdde den nya tjänsten i maj och lämnar därmed sin nuvarande studiochefsroll. Tove Svensson är utbildad arkitekt med lång branscherfarenhet. Hon har tidigare arbetat på bland annat Kontur arkitektkontor och CF Möller innan hon tog klivet över till Liljewall där hon arbetat de senaste sex åren. Under de senaste åren på Liljewall har hon, i rollen som studiochef på Liljewall Stockholm, arbetat med att bygga upp marknadsområdet bostäder.

ÅWL Arkitekter rekryterar Louise Lindquist Sassene

Louise har över 20 års erfarenhet och kommer senast från Sweco där hon varit studiochef och affärsutvecklingsledare för lärmiljö. Som Lousie affärsområdesansvaLindquist rig kommer Louise Sassene med sin erfarenhet och kunskap förstärka och utveckla ÅWL:s erbjudande QQ

uppdrag att skapa struktur kring den nya specialistenheten Verksamhetsutveckling.

Magnus Odéen blir ny regionchef hos Swecos arkitekter

Bygma förstärker i Norrland och rekryterar platschefer till två av anläggningarna, i Skellefteå respektive i Sundsvall. Till anläggningen i Skellefteå har Bygma rekryterat Lars Eriksson som platschef. Lars har drygt 17 års erfarenhet från byggbranschen och kommer närmast från Lindbäcks Bygg AB i Piteå, där han de senaste tio åren haft tjänsten som inköpschef. Till tjänsten som platschef i Sundsvall har Bygma rekryterat Magnus Sundberg. Magnus kommer närmast från det internationella serviceföretaget Sodexo, där han de senaste åren haft tjänsten som distriktschef över Norrland med ansvar för drygt 250 medarbetare.

QQ Magnus Odéen är i grunden arkitekt och har sedan han började på Sweco 2017 innehaft rollen som kontorschef i Uppsala. Magnus Region Mitt som Odéen blir Magnus ansvarsområde innefattar Swecos arkitektverksamhet i städerna Uppsala, Örebro, Västerås, Norrtälje och Linköping. Magnus tillträder den 1 juni och ersätter Lisa Torpel som väljer att fortsätta i sin roll som landskapsarkitekt på Swecos arkitektkontor i Malmö, där hon också är bosatt.

Stina Ljungkvist ny vd för Carlstedt Arkitekter

Henrik Johnsson i ny roll på BoKlok

Carlstedt Arkitekter har utsett Stina Ljungkvist till ny vd. Hon tillträder i augusti 2020. Stina Ljungkvist kommer närmast från BSK ArStina kitekter där hon verLjungkvist kat som vd de senaste fem åren. Stina Ljungkvist tar över vd-rollen efter Siv Axelsson som varit tillförordnad vd sedan oktober 2019. QQ

Platzer rekryterar ny verksamhetsutvecklingschef

Karoliina Callavik tillträder den 1 september som verksamhetsutvecklingschef på Platzer. Karoliina har lång erfarenhet inom verkKaroliina samhetsutveckling Callavik på Cobel, Caverion och Coor Service Management. Hon har sedan oktober 2019 ett tidsbegränsat uppdrag som tillförordnad verksamhetsutvecklingschef med QQ

Henrik Johnsson har under de gångna två åren varit ansvarig för BoKloks expansion i Storbritannien. Den 1 maj tillträdde HenHenrik rik Johnsson den nyJohnsson inrättade rollen som Executive Vice President för BoKloks verksamheter i Finland, Norge och Storbritannien. Henrik Johnsson har arbetat på BoKlok sedan 2010 och har tidigare haft roller som chef expansion, chef produkt & industriell produktion samt chef supply chain. Henrik kom till BoKlok från Skanska, där han under tio års tid arbetade med både projekt- & affärsutveckling samt entreprenadverksamhet och bostadsutveckling, vilket gett honom stor erfarenhet inom dessa områden. QQ

Har du bytt jobb? tipsa byggvärlden på: info@byggvarlden.se

JURISTEN 19

juni 2020 • Nummer 9

Kan man verkligen undvika risker?

isk vill man gärna undvika! Så brukar de flesta nog instinktivt tänka. Men kan man verkligen undvika risker? Vi på AG Advokat får ofta i uppdrag att granska avtal. En inledande fråga från oss brukar vara när avtalet är tänkt att skrivas under. Det har vi redan gjort, är inte sällan svaret. Man kan tycka det är lite kul att någon ringer och frågar vad ett avtal som skrevs under i förrgår betyder, men det kan ju vara fullt rationellt att göra på det sättet. Det är bråttom, det är ett bra jobb, och man är villig att ta en risk att det finns något, för entreprenören, mindre trevligt villkor i avtalet.

inte den risken jag tänkte skriva om, utan en riskhantering som jag ofta upptäcker när jag sedan granskar avtalet. Avtalen som jag får i uppdrag att granska är nästan alltid kopplade till något av byggbranschens standardavtal, exempelvis AB 04. Beställaren har dock så gott som alltid kompletterat med egna skrivningar i kontraktet, som ska gälla istället för, eller tillsammans med standardavtalet. De skrivningar som entreprenören vill ha hjälp att tolka är ofta kopplade till ÄTA-arbeten och avisering. Vad gäller själva ÄTA-arbetet kan det finnas villkor om att entreprenören endast har rätt till ersättning för arbeten som innebär en ändrad mängd eller kvalité. Det kan också stå att inga ÄTA-arbeten, även

N U VA R D E T

noggrann granskning, har undvikit risken att beställaren hinner gå till en annan entreprenör och istället tagit på sig en risk att kalkylen blivit fel på grund av ett oväntat villkor.

likställda, får utföras om arbetena inte är beställda. I annat fall får entreprenören inte betalt för arbetet. O M V I T I T TA R på den andra skrivningen. Varför har beställaren skrivit så? Jo, beställaren har skrivit på det sättet för att denne tänker sig att det finns en risk som beställaren vill undvika. Genom att tvinga entreprenören att avvakta en beställning så tänker sig beställaren att beställaren ska ha full kontroll över entreprenaden och således ska risker undvikas. Men vad händer då om entreprenören måste stoppa entreprenaden varje gång en situation uppstår som innebär en, kanske relativt liten, likställd ÄTA? Och vad händer om beställaren aldrig lägger en beställning för att beställaren inte anser att det är en likställd ÄTA? Beställaren orsakar då ett hinder, som entreprenören med stor sannolikhet har rätt till ersättning för. Det hindret kan i många fall snabbt bli mer kostsamt än ÄTA:n.

vrider och vänder på det så kommer det ofta vara så att man byter en risk mot en annan. Det är mycket svårt att på ett enkelt sätt flytta över någon större risk på entreprenören, utan att entreprenörerna märker det och höjer sitt pris, eller inte ingår avtalet. Vem skulle till exempel skriva under ett avtal där det står att beställaren inte ska stå för likställda ÄTA-arbeten, utan någon form av påslag på kontraktssumman? Som ni vet så brukar det lösa sig ändå. ÄTA-hanteringen flyter på som vanligt. Men de gånger det blir bråk så kommer det visa sig att den där risken man tänkt sig flytta över till motparten, den har man flyttat runt hos sig själv.

HUR MAN ÄN

förstår, och detta är min poäng, så har beställaren inte undvikit risk. Beställaren har bytt risk. Beställaren har minskat risken för att stå för en ÄTA som beställaren inte anser ska utföras, men beställaren har ökat risken att behöva stå för hinderskostnader. Precis som en entreprenör, som skrivit under ett avtal snabbt innan en

S O M N I SÄ K E RT

JONATHAN SONNING biträdande jurist AG Advokat

ANNONSBÖRSEN

TA-planer, vägmärken & tung avstängning Stockholm•Göterborg•Örebro

Vi bygger den modul du behöver Kundanpassade arbetsbodar och moduler Support/stöd hela vägen

TA-planer • Material • Utsättning • TMA • Traﬁkvakt • Utbildning

Leveranssäkert

Kontakta oss på 010-499 25 60 oﬀert@vagjobb.se

www.maxmoduler.se

0950-138 88 info@maxmoduler.se

www.vagjobb.se

Nätprodukter till takkonstruktion God ventilation • Undvik snö- och fuktproblem • Håll takrännan fri från löv

Utveckling skapar framgång

Ventilation

Snö- och fågelstopp

Med ett nät- och fågelstopp förhindrar du att fåglar och insekter tränger in under taket - och samtidigt bibehålls god ventilation!

Snöstopps- och ventilationsrör Undvik fuktproblem samt förhindra yrsnö och insekter att ta sig in via luftspalten. Snöstoppsröret fås i Ø 22, 32, 42, 56, 62, 70, 90 och 120 mm.

Takrännenät

Håll takrännan ren med takrännenät - enkel montering! Fås i 2-meters längder och passar alla takrännor. Ring i dag! 018-108720

www.expo-net.se

Kranbilsbudet i Stor-Stockholm

Välkommen att utbilda dig hos oss www.lillebil.se 08-447 57 00

010-228 15 55 • www.byggakademin.com

Senaste nytt på byggvarlden.se Du kan även prenumerera kostnadsfritt på vårt

NYHETSBREV

Bättre och enklare! CombiForm är en justerbar avdragsbana för gjutning i betong. Enkelt att använda och ger ett bättre resultat än andra metoder. Ingen dum kombination, eller hur? Mer info på telefon 0500–46 98 60 eller på www.prastangen.se

r h

20 NYHETER

Nummer 9 • juni 2020

Här är vinnarna i Kombohus-upphandlingen

Tetris från Lindbäcks BILD: LINDBÄCKS bygg.

Nu står det klart vilka som får leverera de nya Kombohusen åt Sveriges allmännytta. Vinnarna i upphandlingen är polska byggföretaget Unibep, norrländska Lindbäcks Bygg och Blekingebolaget JSB. Efter tio år och tiotusen nya bostäder med 25 procent lägre byggkostnader, lanseras nu nästa generation Kombohus, Sveriges Allmännyttas typhuskoncept för hyreslägenheter. Det nya bostadskonceptet kan ge 25 000 nya bostäder inom sex år och öka prispressen på byggbranschen. D E N 1 J U N I började ett nytt avtal med ramupphandlade flerbostadshus för medlemmarna i Sveriges Allmännytta att gälla – det femte avtalet och en helt ny generation av Kombohus i

form av punkthus och lamellhus. – Det är vår mest omfattande upphandling hittills och också den mest komplexa. Det finns en fantastiskt stor variation i det nya avtalet, en palett av olika hus, säger Sofia Heintz, nyproduktionsexpert på Sveriges Allmännytta. Tio byggbolag var med i upphandlingens första skede, men bara tre företag gick vidare till final och har nu skrivit under ett ramavtal som kommer att löpa under sex år. – Vi fick inte in så många anbud som vi hoppats på, men de vi fick in var väldigt bra, säger Lotta Björklund, Mitthem i Sundsvall, som ingått i juryn. En nyhet i avtalet är att det nu finns krav på beräkning av husets klimatpåverkan och möjlighet att välja hus efter lägst klimatbelast-

Kombohus 1 från polska BILD: UNIBEP Unibep. ning, eller bäst energiprestanda. En annan nyhet i den nya upphandlingen är att priset sätts per lägenhet i stället för per hus. Annars sätter man ett snittpris baserat utifrån en viss blandning av storlekar på lägenheten. Då blir till exempel ett hus med många ettor dyrare. – Vi är närmare ett legobygge än vi någonsin varit, där bostadsföretagen kan välja fasadmaterial, färg, taklutning med mera ur de tre leverantörernas legolåda, säger Sofia Heintz. H O N B E R ÄT TA R O C KSÅ att trygghetsboenden finns som tillval, något som är väldigt eftertraktat. Michał Urbankowski representerar polska Unibep, som är stolta över förtroendet att få leverera Kombohus.

yphuset Bo Punkt T BILD:JSB från JSB.

– Alle tre företag i ramavtalet tror jag kommer att göra allt för att bemöta Sveriges Allmännyttas behov och bygga en bra relation med medlemsföretagen. Vi på Unibep hoppas

på ett bra samarbete med svenska kommunala fastighetsbolag och olika arbetspartner på svenska marknaden, säger han. SUSANNE BENGTSSON

Kombohus upphandling Här är de tre företag som vunnit den nya ramupphandlingen för Allmännyttans Kombohus 2020-2026: Q Q JSB Construction – byggföretag med bas i Blekinge som levererat Kombohus från det allra första ramavtalet. Har hittills byggt 4 000 Kombohuslägenheter i Sverige. Q Q Lindbäcks Bygg – företag med bas i Norrland och med industriellt byggande och trästommar som specialitet. Har egen produktionsanläggning i Piteå. Q Q Unibep – polskt börsnoterat byggbolag, som för fyra år sedan besöktes av en delegation från Sveriges Allmännytta. Har varit verksam i Sverige under några år och hittills byggt 58 lägenheter åt Botkyrkabyggen och ska bygga 36 lägenheter åt Egnahemsbolaget i Göteborg. Har egen husfabrik i Polen. QQ

S ÄT T G R Ä N S E R

FULL KONT ROLL PÅ ARBETSPLATSEN Medkontroll våra grindocharbetsplats! automatiksystem blir det lätt att kontrollera vilka som kommer och går på arbetsplatsen. Full på din Grind och automatiksystem som gör det lätt för dig att kontrollera närvaron

Demex erbjuder allt som behövs för att säkra området från stöld och skador. Samtliga temporära produkter uppfyller

Hos oss på Demex AB finns allt som med behövs för att göra området säkert försäkringskraven i enlighet svensk lag och är godkända för metodiskt användande. från stölder och skador. Samtliga utav våra temporära produkter uppfyller försäkringskraven i enlighet med Svensk lagoch är godkända Allmetodiskt vår automatik och Med grindar ärbygg självklart enligt svensk lag och byggstandard. Oavsett vilken personalliggare för användande. Demex och väganpassade arbetsplatsstaket och grindar det enkelt för dig hålla kontroll på din eller vilketblir passersystem niatt använder i dag så arbetsplats. anpassar vi grindarna till ert system och tar ett helhetsansvar för service av Vi är den största grind och automatik tillverkaren i Sverige med säte i grindar och automatik. Smålandsstenar. All vår automatik och grindar är anpassade enligt svensk lag och byggstandard. Vi har ett rikstäckande service nätverk för att kunda möta alla behov. Oavsett vilken personalliggare eller vilket passersystem ni använder idag så anpassar vi grindarna till ert system och tar ett helhetsansvar för service av grindarna och dess automatik.

SERVICE Med vårt rikstäckande servicenätverk möter vi alla era behov. SVENSK KVALITET Visste du att vi är Sveriges ledande leverantör av områdesskydd? Vi har vårt säte i Smålandsstenar.

TA-Balk / Tungavspärrning Samtliga av våra tungavstängningar är välbalanserade och bland de stabilaste på marknaden. Vikten är ca. 450 kg och är PA N Jatt Msmidiga Alull, K L L I flytta med truck, hjullastare. R G Kedjan fästs på baksidan av bågräcket vilket gör den till en utav de starkaste i branchen. Dessutom är reflexen klass-2. Längden är 3 meter och tillverkas av oss. HANDLA FÖR 25 000:- FÅ EN LOOFTLIGHTER

Bettans avspärrningsstaket I samband med utbrottet utav Covid-19 har vi tagit fram ett smart temporärt staketsystem. Detta hjälper restauranger, uteserveringar och andra som behöver hålla kontroll på folksamlingar att undervika överbefolkning och trängsel genom att stänga en grind. Detta kan du få lackerat i valfri kulör exempelvis i er profilfärg. HANDLA FÖR 50 000:FÅ EN EDSON GRILL

HANDLA FÖR 75 000:FÅ EN EDSON GRILL & EN LOOFTLIGHTER

DEMEX.SE BYGG@DEMEX.SE 0371 33 500

Erbjudandet gäller på nya order till och med 30 juni eller så långt lagret räcker.