Byggvärlden nr 4, 2022 by Svenska Media

Teckna Fullgörandeförsäkring hos Brim. Vi har komplett utbud av byggförsäkringar. 08-441 89 70 | info@brim.se | www.brim.se annonser250x42.indd 3

2021-02-23 21:19

Gratis för medlemmar i

BRANSCHENS LEDANDE AFFÄRS- OCH NYHETSTIDNING NUMMER 4 • mars 2022

PRIS: 1 599KR/ÅR

ALLTID SENASTE NYTT PÅ BYGGVARLDEN.SE FOTO: GETTY IMAGES

BILDER: GETTY IMAGES

Byggchefer i Stockholm tjänar bäst

SID 4–5

Lista: Sveriges mest aktiva VS-installatörer SID 18 FOTO: GÖTEBORG STAD

BRANSCHEN SID 6–7

IMPONERAR DU MED DINA MKB-KUNSKAPER? Har du stenkoll på detta och brinner för frågor kopplade till tillståndsfrågor och MKB–processer? Är du duktig på miljöjuridik? Då kan vi ha en perfekt tjänst för just dig! Bli vår uppdragsledare för Tillstånd- och MKB här >> KARRIAR.FORCIT.SE

SID 10

Han är nya TV-snickaren SID 26

DEBATT

Byggherrar ska få rätt att själva utarbeta detaljplaner

Posttidning B Byggvärlden/BF Docu AB Löjtnantsgatan 9, 827 32 Ljusdal

SÅ PÅVERKAS

Konkursen försenar byggen i Göteborg

Nummer 4 • mars 2022 FÖLJ BYGGVÄRLDEN PÅ TWITTER: TWITTER.COM/BYGGVARLDEN

…ÄVEN VIA FACEBOOK: FACEBOOK.COM/BYGGVARLDEN

DEBATT

Inför höstens allmänna val kommer Byggvärlden att bjuda in samtliga riksdagspartier att bidra med debattartiklar. Först ut är Liberalerna.

”Vi behöver fler spadtag” 70-talets bostadspolitik. Dåtidens socialistiska byggande skapade ett överskott av hyreslägenheter som gjorde att byggandet följande decennier var relativt lågt. Under tiden byggandet var lågt växte en regleringsdjungel fram. När 70-talets överskott vänts till dagens bostadsbrist gör regleringar att byggherrar inte kan lösa problemet.

Ett blandat byggande har flera fördelar. Det skapar möjlighet för människor att kunna flytta inom sitt område, mellan upplåtelseformer. Den som vill äga sitt boende och kommer från en förort har idag sällan andra alternativ än att flytta.

J AG Ä R U P PV U X E N på lantbruk. När slyet växte sig tätt behövde vi gå in med röjsågen. Den svenska planprocessen behöver förenklas för att tiden mellan planering och byggstart kraftigt kortas. Till exempel borde hus kunna typgodkännas. Samma hus kan i dag bedömas olika i olika kommuner. Detta skulle framförallt underlätta för ett mer industriellt byggande. Långa överklagandeprocesser bidrar till att det byggs mindre. En fallstudie från Stockholms län visar att cirka 5 000 bostäder överklagades 2013. Av de klagande fick endast 1,5 promille bifall i sitt överklagande till följd av något skäl som den klagande faktiskt angett i sin överklagan. Det finns alltså potential att se över reglerna för överklagande utan att detta leder till

E N B L A N DA D B E BYG G E L S E gör också att olika grupper i samhället möts. Majoriteten av de som bor i hyresrätter har lite lägre inkomster och är i regel yngre och nya svenskar. De som äger sina boenden är av förklarliga skäl ofta äldre och har mer sparkapital. Folk ska få bo var de vill men miljonprogrammen har gjort att arbetare hamnat för sig, unga för sig, nya svenskar för sig och akademiker för sig. Det skapar ett tudelat samhälle. Vi lever fortfarande med effekterna av

inskränkningar av rätten att överklaga beslut som man verkligen drabbas av. Framförallt behöver vi se över hur stor den sakägarkrets som har rätt att överklaga beslut. Det ska endast vara de som är direkt berörda som får rätt att överklaga. D E P R O C E S S E R S O M trots det behöver avgöras i domstol behöver lösas snabbare. Idag är genomsnittstiden för något som går till andra instans cirka tio månader. Det är en betydande finansiell risk för ett byggbolag med maskiner och anställda. Planprocessutredningen (SOU 2015:109) konstaterade att många detaljplaner för större bostadsprojekt innehåller mycket långtgående regleringar av smådetaljer i byggnadernas utseende. Utrymmet för nytänkande eller ändrade önskemål blir då försvinnande litet. Vi behöver begränsa politikers möjlighet att reglera vilken färg eller material man använder - det ska överlåtas till byggaren och kunden. Slutligen anser vi att kommunernas planmonopol behöver luckras upp. Som regelverket är utformat idag så är det bara kommunerna som kan utarbeta detaljplaner. Att upp-

rätta en detaljplan tar i snitt två år eller mer vilket försvårar byggandet. BYG G H E R R A R S K A , I stället för att tvingas vänta på kommunen, få rätt att själva utarbeta detaljplaner i överenstämmelse med rådande översiktsplan och att kommunen sedan prövar den. Vårt land är i stort behov av nya blandade bostadsområden. Det behövs mot bostadsbristen, trångboddheten och segregationen. Det kan bara ske med en planprocess som syftar till byggande. Eller i klartext; vi behöver fler spadtag och mindre detaljreglerande lag.

JAKOB OLOFSGÅRD (L)

F OTO: REGERINGEN

Miljonprogram med endast hyresrätter har visat sig vara en jordmån för segregation och sociala problem. Framtidens bostadsområden behöver vara blandade, med en mångfald av upplåtelseformer. Om det ska ske behöver byggarbetaren vara mer på bygget än med att fylla i kommunens blanketter.

BOSTADSPOLITISK TALESPERSON

KRÖNIKA

Mer än kontroller krävs mot kriminalitet Starka kontrollsystem behövs. Men i kampen mot kriminalitet måste vi jobba mångbottnat, skriver Byggchefernas ordförande Jeanet Corvinius. Hur mycket fiffel ser du i byggsektorn? Själv har jag både sett och hört talas om mycket konstigt genom åren. Ibland har det nästan känts uppgivet: hur ska vi någonsin kunna bli fria från fusk och kriminalitet? Den frågan har branschen bestämt sig för att få svar på. Därför skapades Byggmarknadskommissionen för två år sedan, på gemensamt initiativ av branschen (däribland Byggcheferna och Ledarna). Kommissionen fick i uppdrag att kartlägga och få fram åtgärder mot arbetslivskriminalitet inom samhällsbyggnad. I januari släpptes slutrapporten och den kommer att göra stor nytta. Byggcheferna ställer sig helhjärtat bakom många av åtgärdsförslagen, inte minst de som handlar om att ändra sekretessreglerna och göra det enklare för myndigheter och företag att samarbeta.

Tingsgatan 2, 827 32 Ljusdal Ansvarig utgivare: n Mikael Sagström, Svenska Media Docu AB

0651-150 50

påverka. Vi kan lyfta fram positiva beteenden, vi kan aktivt uppmuntra visselblåsning – och vi kan, framför allt, föregå med gott exempel.

Ur ett chefsperspektiv är det superviktigt att vi kan lita på kontrollsystemen. I bolag med hundra- eller tusentals olika företag i sina projekt kan man inte kontrollera allt på plats – och det ska inte heller vara byggchefers jobb. Särskilt för platschefer är mängden administration redan orimligt stor. När vi tvingas in på kontoren för att fylla i blanketter och skriva rapporter förlorar vi det viktiga ledarskapet och känslan av närvaro, insyn och delaktighet på våra byggen. Det gör att vi lämnar målburen mer öppen än nödvändigt för kriminella krafter. upp på systemnivå. Då kan vi i vår vardag fokusera på att skapa transparenta och sunda arbetsmiljöer. För problemet bottnar ju inte i kontrollerna: det har sin grund i mänskliga beteenden. Till exempel är vi oerhört pressade av tid och ekonomi. Det gör att vi gärna hyllar den som hittar ett kreativt sätt att lösa en närapå omöjlig situation. Men det gör samtidigt att beslut på

F OTO: JULIANA WG

N E J , KO N T R O L L E R N A M ÅST E

gränsen till det otillåtna uppmuntras. Att politiken förstår problemet är bra, bostadsminister Johan Danielsson lovade vid rapportsläppet att vi kan räkna med förstärkta åtgärder, men mycket är upp till oss själva. Som chefer och ledare har vi stor möjlighet att

Chefredaktör: n Susanne Bengtsson susanne.bengtsson@byggvarlden.se

Nyhetchef: n Henrik Ekberg henrik.ekberg@byggvarlden.se

Layout: n Mårten Pien marten.pien@svenskamedia.se

Reporter: n Samuel Karlsson samuel.karlsson@svenskamedia.se

Redaktion: n Annika Rådlund annika.radlund@svenskamedia.se n Jenny Fors Jenny.fors@svenskamedia.se

Produktionsansvarig: n Isak Andersson isak.andersson@byggvarlden.se

Annonsförsäljning/platsannonsering: n Andreas Lundgren, 070-508 98 02 andreas.lundgren@annonskraft.se n Jon Öst, 0707-62 76 82 jon.ost@svenskamedia.se Koordinator: Emelie Hansson,0651-69 90 08 emelie.hansson@svenskamedia.se

JEANET CORVINIUS ORDFÖRANDE, BYGGCHEFERNA

Webb: www.byggvarlden.se E-post: info@byggvarlden.se Prenumeration och adressändring: Måndag-Fredag: 08.00–10.00 n 0651-69 90 90, pren@byggvarlden.se

Tryck: V-TAB 2022, Redaktionen ansvarar ej för insänt ej beställt material.

Byggvärlden produceras och ges ut av Svenska Media Docu AB, ett företag i Byggfakta Group-koncernen.

Personuppgiftspolicy: Din personliga integritet och vår hantering av dina personuppgifter är viktig för oss. Vi har förtydligat hur vi hanterar dina personuppgifter i vår policy. Läs mer på www.svenskamedia.se/policy

J AG TÄ N K E R O F TA på den genialt enkla ramsa som etikprofessorn Tomas Brytting formulerat: ”Lagen, magen, löpet.” Om du nu gör detta, bryter du då mot lagen? Och även om det är lagligt, hur känns det i magen? Skulle det kunna hamna på en löpsedel? Om du närmar dig en gråzon, eller blir osäker på vad som är okej, kan de tre punkterna guida dig. En tung slutsats från Byggmarknadskommissionen är att kriminaliteten i branschen växer. Men jag vill ändå ta fasta på att viljan till förändring växer ännu mer. Tack för att du är med och bidrar till det.

TS-KONTROLLERAD www.ts.se

Ni bygger nytt, vi tänker nytt. Välj en mäklare som gör mer. Oavsett var i Sverige ni planerar att bygga, eller redan bygger, är chansen stor att ett av våra kontor är nära granne. Fastighetsbyrån är nämligen den mäklarbyrå som finns på flest ställen i Sverige. Och var femte bostadsrätt vi förmedlar är nyproduktion. Så är du byggherre? Skaffa en partner som känner dem du bygger för.

Varför Fastighetsbyrån? Vi tänker lika nytt som ni. Som Sveriges ledande mäklarbyrå är vi med och utvecklar bostadsmarknaden. Vi gör det med stor kunskap och nyutvecklade tjänster som hjälper både kunder och samarbetspartners.

Vi satsar på marknadsföring. Med en genomarbetad försäljningsprocess når vi rätt kundgrupper på ett effektivt sätt. Fastighetsbyran.com är Sveriges näst största bostadssajt med en miljon unika besökare i veckan.

Vi finns där för kunden. Genom vårt samarbete med Swedbank och våra jurister ser vi till att alla kunder får den hjälp de behöver med lånelöften och rådgivning, snabbt och smidigt!

Oavsett var i Sverige ni planerar nya bostäder: Kontakta Fastighetsbyrån för en professionell samarbetspartner med lokal expertis.

Vi berättar gärna mer om hur vi jobbar. Kontakta oss idag!

Kontakta Henrik Lenander, Affärsområdesansvarig Nyproduktion. 0703-71 99 84, henrik.lenander@fastighetsbyran.se

4 NYHETER

Nummer 4 • mars 2022

Så mycket tjänar byggc

BILD: SKANSKA

Skanska investerar 470 miljoner i Järva Skanska investerar cirka 470 miljoner kronor i det hållbara bostadsprojektet Kaprifolen med 127 Svanenmärkta lägenheter i Järvastaden, Solna. Byggkontraktet är värt cirka 300 miljoner kronor. Projektet strävar efter att reducera klimatavtrycket från det att spaden sätts i marken till långt efter inflyttning. Så kallad grön betong, som har upp till en halverad klimatpåverkan jämfört med vanlig betong, kommer att användas, liksom solceller. Bostäderna blir certifierade enligt Nordens officiella miljömärkning Svanen. Det innebär höga krav på kvalitet, miljö-, energi- och hälsoaspekter. Bostaden har lägre energianvändning än byggkraven, samt högre krav på kemikalier och ventilation. Byggnationen påbörjas under våren 2022 och beräknas slutföras i slutet av 2024.

Sjukhusbygge för 550 miljoner i Gävle Gävle sjukhus ska byggas om. Den första etappen i bygget har tilldelats NCC och beräknas till 550 miljoner kronor. Framtidsbygget är samlingsnamnet för flera om- och nybyggnationer av sjukhusen i Hudiksvall och Gävle. Region Gävleborg har tilldelat NCC uppdraget att som totalentreprenör i samverkan ta fram systemhandling för ombyggnationerna av hus 60 på Gävle sjukhus. Byggstarten för ombyggnationerna beräknas till sista kvartalet 2023. I ett senare skede byggs höghuset bredvid huvudentréhuset om till nya moderna vårdlokaler och i planerna ingår även om- och tillbyggnad av Hus 29, där akuten och förlossningen ligger idag.

Instalcobolagen Klimatrör, VVSKraft och Instair har fått ett gemensamt uppdrag vid bygget av Forskaren, ett av Stockholms nya landmärken. Uppdraget gäller installationer av VS- och ventilationssystem till ett ordervärde av cirka 85 miljoner kronor. Forskaren, strax intill Karolinska sjukhuset, ska bli en ny arbetsplats med kontor och gemensamma ytor där vetenskap, teknik och biomedicin ska stå i fokus. Byggnaden har liknats vid ett fågelbo ska rymma 24 000 kvadratmeter med arbetsplats för 1 700 medarbetare. Klimatrör och VVS-Kraft ska leverera installationer av kyla, värme, vatten, avlopp och återvinningsystem och Instair ska utföra installationerna av luftbehandlingssystemet. I Instalcos projekt är Zengun beställare och Vectura byggherre. Projektet ska utföras under perioden februari 2022 till december 2023.

En mellanchef i byggbranschen tjänar 57 000 kronor i månaden. En arbetsledare i Stockholm har en månadslön på 42 500 kronor. Dessutom har varannan byggchef bilförmån. Det är några resultat från Ledarnas senaste löneenkät. Ledarna har hjälpt Byggvärlden att sammanställa lönestatistik för byggchefer utifrån den senaste löneenkäten, som gjordes under hösten 2021. – Löneutvecklingen ser bra ut i

byggbranschen, särskilt för kvinnor som haft bättre utveckling än männen, säger Peder Bertilsson, lönestrateg hos Peder Ledarna. Bertilsson Männens löneutveckling, sett till medianlön över hela chefskollektivet, landade på fyra procent 2021, medan kvinnornas löner ökade med 5,9 procent. Man ska dock ha i beaktande att endast tio procent av de

FOTO: LEDARNA

Får mångmiljonuppdrag i nya landmärket

Männens löneutveckling, sett till medianlön över hela chefskollektivet, landade på fyra procent 2021, medan kvinnornas löner ökade med 5,9 svarande i enkäten är kvinnor samt att pandemin har haft en påverkan, speciellt under år 2020. SA M T I D I GT H A R KV I N N O R i regel högre utbildning än männen, vilket kan vara en förklaring. – Enligt de senaste årens löneenkäter har en tredjedel av kvinnorna mer än tre års högskolestudier medan motsvarande siffra bland männen enbart är en av tio. Något annat som framkommer tydligt i statistiken är de regionala skillnaderna. Stockholm ligger

Löner från Ledarnas löneenkät hösten 2021

högst för alla chefsnivåer. Sedan kommer Mellansverige och Skåne, medan Västra Götaland och Norra Sverige ligger något lägre. – Det är marknadskrafterna som styr. Något som kan påverka löneläget är om det råder brist på erfarna byggchefer, säger Peder Bertilsson. Vilket ansvar som ingår i chefsrollen varierar, men för mellanchefer och högre chefer ingår hela paletten med budget- och personalansvar samt ansvar för verksamheten. – Men det ställs höga krav redan

Löneförmåner

Avser medlemmar inom byggbranschens avtalsområden

Bilförmån: 56 procent av byggcheferna som svarat på enkäten har angett att de har någon form av bilförmån.

Medianlön per chefsnivå

Andel per chefsnivå

Högsta chef/VD

73 000

Högre chef Mellanchef Första linjens chef Arbetsledare Specialist

69 000 57 000 49 900 42 000 50 100

8% 32% 25% 22% 10%

Total

50 500

Medianlön per chefsnivå och region

Bonus: 46 procent

Sjukvårdsförmån: 36 procent

Pensionsförmån: 34 procent.

Högre chef

Mellanchef

Första linjens chef

Arbetsledare

Specialist

Stockholms län

80 000

62 500

52 000

42 500

50 900

Västra Götalands län Skåne län Södra Sverige exkl storstadslän Mellansverige exkl storstadslän Norra Sverige

67 200 72 700 62 100 73 900 65 000

55 800 58 400 54 000 56 500 54 600

50 000 51 000 48 400 49 100 47 100

42 400 41 700 41 000 41 800 41 900

52 900 48 500 44 300 49 400 51 000

Total

69 000

57 000

49 900

42 000

50 100

HÖGSTE CHEF/VD ÄR FÖR FÅ FÖR ATT STATISTISKT SÄKERT REDOVISA PER REGION

Mer med mindre Med en lättbalksstomme från Masonite Beams formar du byggnader med flexibla och smarta planlösningar. Med oss kan du forma fritt och bygga mer med mindre. Mer spännvidd. Mindre begränsningar. Det gillar vi på Masonite Beams. Ansvarsfullt producerade lättbalkar från Västerbotten. Masonite Beams ingår i Byggma Group. www.masonitebeams.se

NYHETER 5

mars 2022 • Nummer 4

chefer

BILD: ETTELVA ARKITEKTER/RIKSBYGGEN

NCC och Riksbyggen bygger i Täby Park NCC ska på uppdrag av Riksbyggen bygga 163 bostadsrättslägenheter i Täby Park, norr om Stockholm. De två projekten Boulevarden och Bersån är parternas fjärde gemensamma projekt i området. NCC:s uppdrag innebär nybyggnation av 163 bostadsrättslägenheter som kommer att fördelas i totalt tre huskroppar om fem till nio våningar. NCC kommer även att bygga en restaurang, lokaler för handel, gemensamhetslokal och övernattningslägenhet. Affären är en totalentreprenad i samverkan och har ett ordervärde på cirka 350 miljoner kronor. Byggstart sker under andra kvartalet 2022 och första inflyttning påbörjas 2025.

Privat sektor har alltid betalat bäst, men i dagsläget finns även stora behov inom kommunsektorn. FOTO: GETTY IMAGES

”God löneutveckling för ingenjörer” procent.

FOTO: GETTYIMAGES

på arbetsledarnivå genom att dessa chefer har ett visst ansvar för arbetsmiljöfrågor.

Men det ställs höga krav redan på arbetsledarnivå genom att dessa chefer har ett visst ansvar för arbetsmiljöfrågor. Ledarna har även ställt frågor om löneförmåner i enkäten. Den vanligaste förmånen bland byggchefer är bilförmån/tjänstebil. Drygt varannan (56 procent) av byggcheferna som svarat på enkäten har angett att de har någon form av bilförmån. På andra plats kommer bonus (46 procent) och sedan sjukvårds- och pensionsförmåner (34-36 procent). år som var drabbat av pandemi-restriktioner, men detta har haft en begränsad påverkan på byggbranschen genom att de flesta projekt har kunnat genomföras och relativt få företag har genomfört korttidspermitteringar, menar Peder Bertilsson. – Under pandemin har ledarskapet verkligen kunnat göra skillnad. Bra chefer har påverkan på effektivitet, arbetsmiljö och resultat. De avtalsområden inom byggbranschen som Ledarna har använt till lönestatistiken är: Byggföretagen, Installatörsföretagen, Måleriföretagen, Glasbranschföreningen, Maskinentreprenörerna, och Plåt och ventilationsföretagen.

2 0 2 1 VA R E T T

SUSANNE BENGTSSON

Bäst tjänar ingenjörer i privata företag. Men det stora behovet finns nu även inom kommunsektorn. – Ingenjörslönerna borde vara högre med tanke på att efterfrågan är stark, säger Camilla Frankelius, förhandlingschef på Sveriges Ingenjörer. Sveriges Ingenjörer har sammanställt lönestatitik utifrån avtalsområde, utbildning och vilken sektor arbetsgivaren tillhör (privat, stat, kommun). Civilingenjörer ligger av naturliga skäl högre i lön, men högskoleingenjörer i byggbranschen blir allt mer eftertraktade. – Ingenjörer på byggområdet ser ut att ha haft en relativt god utveckling jämfört rakt av med 2019, särskilt bland högskoleingenjöCamilla rer, säger Camilla Frankelius Frankelius. Privat sektor har alltid betalat bättre än stat och kommun, men i dagsläget ser vi även stora behov inom kommunsektorn.

förklarar Camilla Frankelius. Övertidsersättning ingår inte i de medellöner som redovisas i statistiken. – Jag tycker att det är bra att ha kvar övertidsersättningen för den speglar verkligheten, hur många timmar man faktiskt jobbar.

– Här har vi stora pensionsavgångar att vänta samtidigt som bostadsfrågan blir allt viktigare för många kommuner på grund av stor bostadsbrist. Särskilt i kommunerna i norra Sverige exploderar bostadsbyggandet, och uppbyggnad av infrastruktur i och med de stora satsningarna i norr gör att det behövs många ingenjörer.

N ÅG OT S O M B E KY M R A R Camilla Frankelius är skillnaden mellan mäns och kvinnors löner. Manliga ingenjörer tjänar i genomsnitt tio procent mer än de kvinnliga. Efter att hänsyn tagits till strukturella skillnader som ålder, befattning och utbildningsnivå återstår en oförklarad löneskillnad mellan manliga och kvinnliga ingenjörer på fyra procent. Redan när studenter anställs direkt efter sin avslutade utbildning hamnar tjejerna efter. Det skiljer 1100 kronor i ingångslön mellan kvinnor och män. – Detta gör att kvinnor halkar efter redan från början, detta får följdeffekter och syns i den framtida löneutvecklingen. Här tycker jag att arbetsgivarna har en skyldighet att sätta lika löner. Sämst på detta är faktiskt privata arbetsgivare.

E F T E R F R ÅG A N S P E G L AS I N T E riktigt i lönesättningen, särskilt inte för högskoleingenjörer, menar Camilla Frankelius. – Lönerna borde vara högre med tanke på att efterfrågan är stark. Siffermässigt kan skillnaderna mellan löner inom bygg- respektive innovationsföretagen verka stor, men det finns framför allt två förklaringar till det. – Våra medlemmar från byggbranschen är oftare chefer, 30 procent jämfört med tio procent av medlemmarna som tillhör Innovationsföretagen. Därför är bygglönerna högre enligt våra siffror. Å andra sidan har medlemmarna i Innovationsföretagen ofta sin övertidsbetalning kvar, medan övertiden i större utsträckning är bortförhandlad i Byggföretagen,

SUSANNE BENGTSSON

Meddellön i kronor efter avtalsområde och sektor Civilingenjör

Högskoleingenjör

Innovationsföretagen

49 650

44 200

Byggföretagen

62 400

50 200

Civilingenjör

Högskoleingenjör

Privat

58 900

49 800

Statlig

52 400

46 200

Kommun & region

50 400

43 500

Avtalsområde

Medellön ingenjörer 2021

KÄLLA: SVERIGES INGENJÖRERS LÖNESTATISTIK 2021

Covid-risk inte skäl att neka hantverkare En kvinna i Lund har inte velat gå med på att hennes bostadsrättsförening genomför stambyte och badrumsrenovering då hon, på grund av sin ålder och sitt hälsotillstånd tillhör en grupp som har större risk än människor i allmänhet att bli svårt sjuk eller dö i covid-19. Ärendet tog upp i Hyres- och arrendenämnden i Malmö hösten 2021. Hyresnämnden godkände föreningens beslut om att genomföra badrumsrenovering och stambyte enligt stämmobeslut. Kvinnan överklagade till Svea hovrätt, som nu kommit med ett beslut. Hovrätten bedömer, liksom hyresnämnden, att stambytet är angeläget och att covid-19 i dagsläget inte bör hindra sådana ingrepp och avslår alltså kvinnans överklagande.

Tredje batterifabriken blir en ombyggnad Northvolts tredje stora batterifabrik i Sverige etableras vid Stora Ensos gamla pappersbruk Kvarnsveden i Borlänge. Stora Enso har tecknat en avsiktsförklaring om att avyttra den gamla industribyggnaden till batteritillverkaren Northvolt. Kvarnsveden i Borlänge grundades år 1900 och har fram till i september 2021 tillverkat massa och papper. Northvolt kommer att återanvända och renovera den befintliga anläggningen och dess infrastruktur. Enligt bolaget förväntas gigafabriken påbörja sin verksamhet i slutet av 2024. Den kommer att ha upp till tusen anställda. Förutom fabriken i Skellefteå och den kommande i Göteborg har Northvolt forskningsanläggningen Nortvolt Labs på Finnslätten i Västerås, som ska växa ytterligare

Nummer 4 • mars 2022

Företag lämnar Ryssland Kriget i Ukraina påverkar svenska företag ekonomiskt både direkt och indirekt, enligt utrikeshandelsminister Anna Hallberg (S). I dag finns cirka 500 svenska företag med verksamheter i Ryssland och Ukraina. – Framför allt oroar de sig över sina anställda i länderna, sade ministern vid en pressträff i förra veckan. Näringsminister Karl-Petter Thorwaldsson (S) och Anna Hallberg höll förra måndagen en pressbriefing om krigets påverkan på näringslivet och utrikeshandeln. – Förutsättningarna för företagen och handeln ändras varje dag eller nästan varje timma, sade näringsminister Karl-Petter ThorKarl-Petter waldsson (S) inledThorwaldsson ningsvis. Han och utrikeshandelsministern har träffat industrifacken och under måndagsförmiddagen hade de även haft möte med några stora svenska företag för att höra deras syn på utvecklingen. – Men än så länge vittnar de svenska fackförbunden om en mycket begränsad påverkan på arbetstagare i Sverige och vi har inte fått så många signaler om varsel. att Ryssland inte längre kan vara den handelspartner till Sverige och EU som man tidigare har varit. – Nu isolerar de västliga demokratierna Ryssland. Invasionen har gjort det omöjligt att fortsätta svenskt samarbete och handelsutbyte med Ryssland. En väpnad konflikt i vårt närområde påverkar svenska företag eko-

ANNA HALLBERG FÖRKLARADE

Näringsminister Karl-Petter Thorwaldsson (S) och utrikeshandelsminister Anna Hallberg (S) vid den extrainsatta pressträffen om krigets påverkan FOTO: REGERINGEN på näringslivet i Sverige i förra veckan. nomiskt både direkt och indirekt, förklarade Hallberg, men handeln med Ukraina är mycket begränsad, fortsatte hon. Ukraina är Sveriges Anna 39:e största importHallberg marknad och 55:e största vad gäller varuimport. Även handeln med Belarus är begränsad. – Sveriges handel med Ryssland är däremot större, men likväl inte betydande. Ryssland står för ungefär 1,3 procent av svensk export. Även vårt beroende av rysk import är låg. En förklaring till detta är vår energimix, att den i huvudsak består av nationella energikällor. Vi har också EU:s lägsta beroende av naturgas. Detta gör att Sveriges direkta ekonomiska sårbarhet på nationell nivå

är begränsad. Men vi kommer att drabbas indirekt, enligt Anna Hallberg. – Vi ser det redan nu, turbulenta kapitalmarknader, höjda energipriser, höjda livsmedelspriser, lägre tillväxt i omvärlden. Allt detta kommer att påverka Sverige alltmer framöver. E N L I GT H A L L B E R G F I N N S det i dag cirka 500 svenska företag med verksamhet i Ryssland. Ett 20-tal av dessa är storföretag. – I stort sett samtliga av de större företagen samt många medelstora har aviserat att lämna den ryska marknaden eller stoppa sin export till Ryssland. Samma mönster ser vi i det internationella näringslivet. Det gör också den ekonomiska isoleringen av Ryssland än mer effektiv. Hallberg lyfte fram fyra saker

som svenska företag känner oro inför och efterfrågar stöd för. – Man känner stor oro för sina anställda i Ukraina och Ryssland, vad sanktionerna innebär och hur man ska efterleva dem. De oroar sig också för hur man ska kunna stänga ner verksamheterna i Ryssland på ett ordnat vis och slutligen hur de ska hitta alternativ till de ryska importvarorna, sade hon och tillade att kommerskollegium nu har i uppgift att informera svenska företag om dessa orosmoln. Vidare ska regeringen satsa extra på att informera i synnerhet mindre företag om cybersäkerhet och Business Sweden ska hjälpa till vid frågor som rör nya leverantörsvägar och handelspartner. Hon nämnde att hon nyligen även gett FOI i uppdrag att kartlägga ryska investeringar

Men det finns också tillfällen när det blir oviktigt att tjäna pengar och då det viktigaste är att visa solidaritet och handlingskraft. och ekonomiska intressen i Sverige som kan bidra till en bättre efterlevnad av sanktionssystemet . Karl-Petter Thorwaldsson påpekade avslutningsvis: – Det finns en tid när man ska tjäna pengar på sitt bolag. Men det finns också tillfällen när det blir oviktigt att tjäna pengar och då det viktigaste är att visa solidaritet och handlingskraft. HENRIK EKBERG

FOTO: KRISTIAN POHL/REGERINGSKANSLIET

Bonava stänger ner i S:t Petersburg Bonava har fattat beslutet att stänga verksamheten i Ryssland. – Den ryska invasionen av Ukraina är först och främst en eskalerande humanitär katastrof, säger Peter Wallin, vd och koncernchef på Bonava.

Den ryska invasionen av Ukraina är en humanitär katastrof och Bonava sympatiserar med alla som drabbats, uppger boststadsutvecklaren i ett pressmeddelande. Bonava kan inte längre bedriva affärsmässig bostadsutveckling i S:t Petersburg, utan kommer att utvärdera hur bolaget bäst ska agera för att kunna avsluta pågående projekt på ett ansvarsfullt sätt. Bolaget har 810 bostäder i produktion. – Den ryska invasionen av Ukraina är först och främst en eskalerande humanitär katastrof. Med anledning av det mycket osäkra läget i omvärlden har vi idag fattat beslut om att stänga verksamheten i S:t Petersburg. Detta är ett nödvändigt beslut, men samtidigt ett litet beslut i ljuset av det lidande som följer av konflikten i Ukraina. Vi känner ett stort ansvar för våra anställda och för våra kunder, säger Peter Wallin, vd och koncernchef på Bonava. Bonava har 370 anställda i S:t Petersburg och ser just nu över möjliga lösningar för hur bolaget kan ge

Maria Broman med kollegor på kontoret i Sankt Petersburg. Bilden togs vid Byggvärldens besök 2016. FOTO: ANNA SJÖSTRÖM Peter Wallin, vd och koncernchef FOTO: BONAVA på Bonava. dem stöd. Det är för tidigt att fastslå vilka finansiella effekter beslutet att stänga verksamheten kommer att få på koncernen men bolagets ledning är fast besluten om att agera i det bästa långsiktiga intresset för Bonava. 2 0 2 1 U P P G I C K nettoomsättningen i S:t Petersburg till 745 miljoner kronor, motsvarande fem procent av koncernens nettoomsättning. S:t Petersburgs del av det totala rörelseresultatet för koncernen 2021 uppgick till 155 miljoner kronor. Redovisat eget kapital i S:t Petersburg uppgick per den 31 december till 666 miljoner kronor. S:t Petersburgs del av totalt eget kapital i koncernen uppgick till åtta procent. Bonava genomför en donation till FN:s flyktingorgan UNHCR som bistår människor på flykt i Ukraina.

...liksom Semrén & Månsson Semrén och Månsson stoppar sin verksamhet i Ryssland. I ett pressmeddelande förklarar man orsaken: ”För att visa vår avsky mot det inträffade och visa vårt stöd för Ukraina”. Samtidigt öppnar man upp kontoret i Polen för ukrainska ingenjörer.

UNDER

HENRIK EKBERG

Byggvärlden var i kontakt med Semrén och Månssons endast några få dagar efter Rysslands invasion av Ukraina. Då sade Maria Broman, som är vd för Semrén & Månssons internationella verksamhet och som arbetar på kontoret i S:t Petersburg, att man kör på tills det inte går längre. Sanktionerna hade då ännu inte påverkat bolaget. De 76 anställda på S:t Petersburg-kontoret var chockade och ledsna och själv var hon på väg hem till Sverige. – Det är tråkigt det som händer, det har gått jättebra för oss sen vi

etablerade oss här. Nu känns det som att allt raseras, sade hon då. N ÅG R A DAG A R S E N A R E beslutade sig bolaget för att göra som så många andra svenska företag med verksamhet i Ryssland har gjort - klippa banden med Rysslandsverksamheten. I ett pressmeddelande förklarade bolaget: ”Vi som företag har bestämt att vi vill visa vår avsky mot det inträffade och visa vårt stöd för Ukraina. Vi kommer därför med omedelbar verkan att stoppa allt arbete mellan vårt ryska kontor och övriga verksamheter. För oss är detta ett svårt beslut, våra ryska kollegor är inte okända personer på ett papper, de är just våra kollegor, vänner och personer vi har känt i många år som nu har en fruktansvärd situation med stor osäkerhet runt hela sin tillvaro med detta oönskade krig. Vi kommer där-

för att göra det vi kan för att värna om våra ryska kollegors säkerhet i en mycket utsatt situation” O C H M Å N S S O N skänker även pengar till drabbade i Ukraina och har öppnat upp sitt Polenkontor. ”Vi har i dagsläget på vårt polska kontor öppnat det för sex ukrainska ingenjörer som nu har det som sin arbetsplats och som vi hjälper på alla tänkbara sätt”, skriver man. Dessutom skänker man 100 000 kronor till UNHCR:s arbete i Ukraina och för flyktingar från Ukraina. ”Trots allas vår enorma oro är den inget i jämförelse med den som det Ukrainska folket känner, vi lider med dem, sänder alla våra tankar och fortsätter se hur vi, både som företag och individer kan fortsätta hjälpa till i denna mörka tid.”

SEMRÉN

HENRIK EKBERG

mars 2022 • Nummer 4

Hotell på hjul! Tanja Rasmusson, näringspolitisk chef på Byggföretagen.

FOTO: BYGGFÖRETAGEN

”Ser ganska prekärt ut” Rysslands invasion av Ukraina påverkar de redan höga materialpriserna, enligt Tanja Rasmusson, näringspolitisk chef på Byggföretagen, som också ger rådet till företag att skapa sig en bild av sin egen sårbarhet. Tanja Rasmusson är förutom näringspolitisk chef på Byggföretagen med i Svenskt Näringslivs internationella råd. När två veckor har gått sedan Ryssland rullade in i Ukraina börjar Byggföretagen få en bra bild av vad som främst oroar medlemsföretagen. – Det är framför allt de stigande priserna på drivmedel där kostnaderna nu är absurda, som oroar. Men också råvaru-priserna, framför allt på trä. Detta är egentligen något som började redan för ett och ett halvt år sedan. Vad kan ni göra? – Vi kan inte gå in och påverka enskilda avtal eller vilka avtal man ska ingå, utan det här är ju affärsmässiga beslut som vi inte lägger oss i. Men vi försöker genom våra entreprenadjurister och rådgivningen stötta så mycket vi kan genom att uppmärksamma kostnadsändringarna och ta fram informationsmaterial. Vi kan till exempel uppmana beställarna Q

att ta hänsyn till det osäkra läget nu. De vi annars försöker påverka är beslutsfattarna och då gäller det den höga skatten på drivmedlen. De råvarupriser som nu stiger är desamma som steg under pandemin, enligt Tanja Rasmusson. – Det handlar om trä, järn, stål, drivmedel och energi. Den bedömningen vi gör är att priserna på dessa råvaror inte kommer att falla till de priserna som var innan pandemin. Så detta kommer sannolikt att påverka till exempel hur många bostadsbyggen som kan påbörjas. Så kriget och cementkrisen, som ännu inte är löst, gör att det ser ganska prekärt ut för sektorn. Blir det alltså färre byggstarter? – Ja, dels blir det svårare att få finansiering i ett osäkert läge. Om man sen inte vet hur lång tid ett projekt kommer att ta att bygga eller vad det kommer att kosta så påverkar det naturligtvis viljan att investera eller starta ett projekt. Det här kommer vi att återkomma till i vår konjunkturprognos strax efter påsk. Q

Är man uppriktigt sagt orolig bland medlemsföretagen? – Ja, det är man. Oron fanns redan under pandemin och förvärrades på grund av cementkrisen och har inte Q

FOTO: SKANSKA

Som en av Europas största byggkoncerner med över 30 000 medarbetare runt om i världen och en omsättning på omkring 150 miljarder kronor så påverkas förstås Skanska, liksom många andra, när störningar uppstår i både världsordning och världshandel som en följd av Rysslands invasion av Ukraina. Skanska har ingen verksamhet i Ukraina, men däremot i grannländerna Polen, Slovakien, Ungern och Rumänien, enligt Jacob Birkeland. – Vi har också ukrainska kollegor

på olika håll i organisationen, de är alla i våra tankar, säger han. Som den globala aktör man är förväntar man sig indirekta Jacob effekter av kriget i Birkeland Ukraina. – Vi förväntar oss att se indirekta effekter till följd av utvecklingen på till exempel internationell handel. Sanktioner kan påverka marknader – både de sanktioner som redan har införts och ytterligare sanktioner som kan bli aktuella, säger han och fortsätter: – Vi ser även effekter på råvarupriser, som energi, och kan inte utesluta störningar i informations- och IT-system. Vi följer detta noggrant.

I DAG A R N A B L E V det klart att Skanska tecknat avtal med specialistfonden Welput om en kommersiell

Ring 036-393725 www.kaberental.se

alls blivit bättre sedan kriget startade. Det här är som med pandemin, vi får följa det dag för dag. Hur mycket arbetskraft kommer från berörda länder? – Det kan jag inte svara på exakt, men jag vet att vår sektor är beroende av arbetskraft, framför allt yrkesarbetare, från olika delar av världen, däribland öststater. Vi vill gärna se dem här och blir det så att den här uppkomna situationen minskar möjligheten att ta in arbetskraft så kommer det naturligtvis också att påverka sektorn. Men i dagsläget kan jag inte säga hur och i detalj. Det Svenskt Näringsliv nu ger som råd till svenska företag är att skapa sig en bild av sin egen sårbarhet. – Man måste själv se över om man har verksamhet i något av de utsatta länderna. Hur ser leverantörskedjorna ut? Vilken typ av insatsvaror tar man in? Från vilka länder tar man in underentreprenörer? Man får skaffa sig en lägesbild och göra en analys av hur man kan drabbas och vad det går att göra åt det? Alla företag bör också se över sitt skydd och sin resiliens mot cyberattacker, som vi vet pågår och som det kommer att bli fler av. Q

Vi köper dina bodar och moduler! ring &

r. te Demon nsport ingå tra

HENRIK EKBERG

Skanska följer utvecklingen i Ukraina med stor oro Ökade råvarupriser, cyberattacker och sanktioner. Även om Skanska inte har någon verksamhet i Ukraina så berörs byggjätten indirekt av det som nu händer i Europa. – Vi följer utvecklingen i Ukraina med stor oro, säger Jacob Birkeland,press- och public affairs-chef för Skanska AB.

Det prisvärda alternativet för ett bekvämt och praktiskt boende med serviceorganisation över hela Sverige.

Störst i Sverige på bodar! 0418-123 13 | www.bodborsen.se | Lamellgatan 1, Landskrona

Vi förväntar oss att se indirekta effekter till följd av utvecklingen på till exempel internationell handel. byggnad på närmare 44 000 kvadratmeter i London och med ett kontraktsvärde på hela 2,9 miljarder kronor. Frågan är om investerare och branschen globalt sett annars börjar dra åt sig öronen och bli tveksamma när det kommer till större investeringar och projekt? – När det gäller marknadsutsikter kopplade till kriget så säger vi varken bu eller bä och det gör vi inte i vanliga fall heller. Utan det blir i samband med kvartalsrapporten som vi gör den utblicken, säger Jacob Birkeland. HENRIK EKBERG

Läs de senaste nyheterna på:

.se

8 NYHETER

Nummer 4 • mars 2022

Kriminaliteten ska bekämpas lokalt Regeringen har besluta att inrätta sju nya regionala center för att bekämpa arbetslivskriminalitet. Syftet är att intensifiera arbetet med att städa upp på den svenska arbetsmarknaden. – De som livnär sig på att utnyttja andra människor ska inte sova gott om nätterna, säger bostadsminister och biträdande arbetsmarknadsminister Johan Danielsson. Arbetsmiljöverket gör bedömningen att antalet företag som idag systematiskt bryter mot arbetsmiljöregelverket för att få konkurrensfördelar ökar. Risken för arbetslivskriminalitet anses störst i branscherna som omfattar bygg och anläggning, restaurang, transport, städning samt vård och omsorg. Ett viktigt verktyg i kampen mot arbetslivskriminalitet är de över 6 000 myndighetsgemensamma kontroller som har genomförts sedan starten 2017. Men nu vill regeringen sätta ytterligare fokus på fuskarna. – Lösningen ligger i att motverka de affärsmodeller som driver arbetslivskriminalitet. Det måste bli svårt att fuska, enkelt att åka fast och kännbart att bli straffad. Regeringen vill täppa till det system som möjliggör fusk idag, säger Johan Danielsson. H A R B E S L U TAT att minst två regionala center mot ar-

REGERINGEN

betslivskriminalitet ska vara på plats redan juni 2022 och sju center ska vara på plats under 2023. Centren ska fungera som nav för myndigheternas arbete avseende planering, genomförande och uppföljning av gemensamma aktiviteter, med fokus på myndighetsgemensamma kontroller. Det blir Arbetsmiljöverket som får i uppdrag att samordna arbetet med att inrätta regionala kontor tillsammans med Polismyndigheten och Skatteverket. Placeringen av kontoren är inte klar ännu men de kommer samordnas med Polisens regionala underrättelsecenter.

Att få bort oseriösa aktörer från branschen, och att styra affärerna till de schyssta byggföretagen, är en ödesfråga för att kunna bygga Sverige bättre. – Genom den här lokaliseringen stärks möjligheten till samverkan med den myndighetsgemensamma verksamheten som redan idag sker mot den organiserade brottsligheten. Regeringen bedömer att det här initiativet kommer att öka den lokala förankringen mellan myndigheterna och arbetsgivare samt fackliga organisationer, säger Johan Danielsson.

Myndigheterna ska bland annat vidareutveckla arbetssätt för att motverka arbetslivskriminalitet som kan anses särskilt komplex och systematisk, exempelvis när arbetstagare utnyttjas i människohandel eller människoexploatering. Fusket på arbetsmarknaden drabbar både företagare och arbetstagare och de första kommentarerna till regeringens initiativ är positiva från branschens olika aktörer. – Vi ser detta som ytterligare ett viktigt steg för att skapa en sund konkurrens i byggbranschen. Att få bort oseriösa aktörer från branschen, och att styra affärerna till de schyssta byggföretagen, är en ödesfråga för att kunna bygga Sverige bättre. Vi hoppas att en tydligare lokal och regional förankring av det myndighetsgemensamma arbetet kan bidra till detta, säger Catharina Elmsäter-Svärd, vd Byggföretagen. BYG G N A D S LOVO R DA R satsningen på nya center mot arbetslivskriminalitet. – Nu är arbetet i gång men det behöver skalas upp snabbt. Myndigheternas arbete på marken har varit enormt eftersatt i den här frågan, inte minst under pandemin. Och när katten är borta dansar råttorna på bordet. Byggnads kräver minst ett center i varje region, säger Johan Lindholm, förbundsordförande Byggnads.

Bostadsminister och biträdande arbetsmarknadsminister Johan Danielsson vill försvåra för kriminella genom att öka den lokala FOTO: REGERINGEN närvaron och samarbetet mellan myndigheter.

ÄV E N

Från LO:s sida ser man arbetslivskriminaliteten som ett hot mot den svenska modellen. – Det här är ett jättestort problem. Många som drabbas är utländska arbetstagare men även ungdomar luras att provjobba utan lön. Det här är inga extrema undantag utan satt i system. Vi ser att arbetslivskriminalitet har förödande konsekvenser mot den svenska modellen. Både för

arbetstagaren och för alla justa företag som försöker göra rätt för sig. Hur ska en byggfirma som följer alla lagar och regler kunna konkurrera med en konkurrent som fuskar? säger LO:s ordförande Susanna Gideonsson. Åklagarmyndigheten läggs till bland de åtta myndigheterna som tidigare ingått i samverkan. SAMUEL KARLSSON

Stopp för byggen efter inspektion Vid en myndighetsgemensam insats på byggarbetsplatser i Härjedalen upptäcktes flera arbetsmiljörisker. Enligt Arbetsmiljöverket och Skatteverket var en del brister så allvarliga att arbetet stoppades på plats. Inspektionerna utfördes mellan 22 och 24 februari vid byggarbetsplatser i Funäsdalen, Vemdalen, Storhogna och Klövsjö. Totalt inspekterades 16 byggföretag. Inspektionerna resulterade i flera omedelbara förbud mot fortsatt arbete där det fanns risk att falla från höga höjder. Det fanns även, enligt Arbetsmiljöverket, brister i arbetsmiljöplaner som ska beskrivna riskerna på byggarbetsplatsen samt i säkerheten kring maskiner, farliga kemikalier och städning. Arbetsmiljöverket kommer nu att ställa krav på att bristerna ska rättas till. Det kan även bli aktuellt med sanktionsavgifter.

Dessutom kan vi konstatera att det även denna gång är flera utländska arbetsgivare som inte anmäler sina arbetstagare till Arbetsmiljöverket som utstationerade. – Vi hittade flera brister i arbetsmiljön när vi var här i höstas och ser

Detaljplanen för nya studentlägenheter vid Sandsborgs tunnelbana BILD:: REFLEX ARKITEKTER upphävs i Mark- och miljööverdomstolen.

Studentboende får nej i överdomstol Vid inspektionen upptäcktes bland annat säkerhetsbrister vid arbete på FOTO: ARBETSMILJÖVERKET hög höjd. att det fortfarande finns ett behov av vår närvaro i området. De företag som vi nu följde upp hade tyvärr återigen brister i sin arbetsmiljö. Dessutom kan vi konstatera att det även denna gång är flera utländska arbetsgivare som inte anmäler sina arbetstagare till Arbetsmiljöverket som utstationerade, säger Maria Björklund, sektionschef på Arbetsmiljöverket. Enligt Skatteverket kontrollerades personalliggare hos totalt 22

företag. På några byggarbetsplatser arbetade personer utan att vara inskrivna för arbetspasset, vilket är grund för avgift. Men på andra byggarbetsplatser var alla byggarbetare inskrivna i personalliggaren som de skulle. Några av byggarbetsplatserna, som besöktes för att följa tidigare kontroller, visade sig nu sköta sina personalliggare på ett bättre sätt, skriver myndigheten. HENRIK EKBERG

Myndighetssamverkan mot arbetslivskriminalitet De åtta myndigheter som samverkar är Arbetsförmedlingen, Arbetsmiljöverket, Ekobrottsmyndigheten, Försäkringskassan, Jämställdhetsmyndigheten Migrationsverket, Polismyndigheten och Skatteverket. Q Myndigheterna gör löpande oanmälda kontroller tillQ

sammans på arbetsplatser där det finns risk att arbetslivskriminalitet förekommer och därefter uppföljande utredningar. Q De senaste åren har myndigheterna gjort över 6 000 gemensamma kontroller.

Stockholms stads planer på 50 nya studentlägenheter i ett höghus nära Dalens centrum i södra Stockholm upphävs i Mark- och miljööverdomstolen, efter att den lokala hyresgästföreningen överklagat. Svenska Bostäder har haft planer på att bygga ett studentbostadshus i Dalen, i Enskede, Stockholm. Den sex våningar höga byggnaden samt dess placering har dock kritiserats av den lokala hyresgästföreningen som främst hänvisat till minskat ljusinsläpp i en grannfastighet. Hyresgästföreningen har även protesterat mot att en fotbollsplan i området skulle försvinna, vilket skulle påverka den sociala samhörigheten i ett område som under de senaste åren drabbats av grovt våld från gängkriminella miljöer. Man hänvisar också till att trafiksituationen på platsen redan är svår. Stockholm stad har, å andra si-

dan, framfört att platsen inte hyser några särskilda natur- eller kulturvärden och har ett mycket bra läge ur kollektivtrafiksynpunkt. ”De olägenheter som uppstår blir inte större än vad man som boende har anledning att räkna med i en tätbebyggd stadsmiljö med kollektivnära läge.” Stadsbyggnadsnämnden fattade beslut i ärendet i november 2019, men beslutet överklagades till Mark- och miljööverdomstolen, som nu alltså upphäver Stadsbyggnadsnämndens beslut om att anta detaljplanen. Mark- och miljööverdomstolen skriver i sin dom att ”effekterna i form av ökad skuggning och minskat solljusinsläpp innebär att betydande olägenheter uppstår. Kommunens beslut att anta detaljplanen ska därför upphävas” Domen kan inte överklagas. SUSANNE BENGTSSON

Därför är Nordanro byggarens nya favorit Nordanro har skapat ett starkt intresse hos fastighetsutvecklare. Det finns 7 starka skäl till det. Ta del av guiden där vi listar de sju framgångsfaktorerna bakom Sveriges nya kökslösning. Från det breda sortimentet, den snabba leveransen från Europas största köksfabrik och fram till den enkla monteringen på bygget.

Läs mer på elon.se/foretag/nyheter

10 NYHETER

Nummer 4 • mars 2022

Förutom utflyktslekplats, gångstråk, bryggor och grönska så byggs nya omklädningsrum, toaletter, personal- och teknikutrymmen i Jubileumsparken intill älven.

FOTO: GÖTEBORGS STAD

Jubileumsparken och Litteraturgatan Jubileumsparken utvecklas som en del i firandet av Göteborgs 400-årsjubileum 2021. Parken ligger i Frihamnen. Sedan 2014 har prototyper som bad och bastu byggts i området, och i januari 2021 påbörjades arbetet med att bygga den permanenta parken som ska växa fram under kommande år.

Den långa Litteraturgatan i stadsdelen Backa kommer att byggas om till en stadsgata med nya gång- och cykelbanor samt situationsplatser. I förlängningen kommer bland annat även fler bostäder att byggas längs gatan.

Litteraturgatan mot Selma Lagerlöfs torg.

Svettekôrka.

Efter konkursen:

Så går projekten vidare i Göteborg Bygget av Jubileumsparken vid Frihamnen och markarbetet vid Litteraturgatan i Göteborg har legat nere sen i höstas när det danska byggbolaget Barslund gick i konkurs. För Jubileumsparken kan arbetet snart fortsätta, värre är det för Litteraturgatan. Danska Barslund tvingades i konkurs i slutet av november 2021. Orsaken till konkursen för moderbolaget i Danmark, som även fick Barslund Sverige på fall, var framför allt en räknemiss vid ett arbete med E4:an, utanför Värnamo. Förutom vägarbetet i Småland var Barslund involverade i en rad olika projekt runt om i landet. I Göteborg stängdes maskinerna ned vid Litteraturgatan i Backa där Barslund bland annat utförde markarbeten. Det danska företaget var även involverad i utvecklingen av Jubileumsparken vid Frihamnen, där man som huvudentreprenör var i full gång med markarbeten när konkursen slog till och arbetet avstannade. – Vi har kommit överens med konkursboet att vi tar över deras un-

derentreprenörer och driver det själva. Det var det smidigaste vad gäller tidsaspekten, det hade tagit tid att handla upp allt igen, säger Jakob Andreasson, projektledare på park- och naturförvaltningen. Totalt handlar det 16 specialistentreprenörer som park- och naturförvaltningen nu har tecknat avtal med.

Planen var att vi skulle vara klara med projektet i april, men nu blir det i stället juni som vi siktar på. Några månader har vi tappat på konkursen. – Planen var att vi skulle vara klara med projektet i april, men nu blir det i stället juni som vi siktar på. Några månader har vi tappat på konkursen, säger Jakob Andreasson. Blir det dyrare? – Det är svårt att säga, det är aldrig fördelaktigt för någon när ett företag går i konkurs. Sannolikt blir det något dyrare. Vi kommer att betala

totalt fem miljoner till konkursboet, och det är enligt överenskommelsen med dem. Men då överlåter de avtalen med underentreprenörerna åt oss, det är dealen.

nog inte den byggnadsstandard för att fungera som bastu. Den blev också väldigt populär och har använts mycket. Men vi har beslutat att bygga upp den igen, men nu som permanent och med samma utformning som tidigare. Vi tänkte även återanvända plåtmaterialet. Litteraturgatan byggs nu om till ett huvudstråk i stadsdelen Backa för gång-, cykel och kollektivtrafik som sträcker sig norrut till Selma Lagerlöfs torg, som också är under ombyggnation. Enligt Rune Andersson, projektledare på trafikkontoret i Göteborg, är man inte klar med ny entreprenör för projektet som avstannade i november. – Vi får gå ut och fråga på nytt och

Vad återstår att göra i projektet innan Jubileumsparken står klar? – Av Barslunds entreprenad återstår det att färdigställa några bryggkonstruktioner. Det är en del markarbeten samt el- och belysningsarbeten. Som finns det andra entreprenader i projektet, bland annat bastun och det nya hamnbadet, men badet är det enda delprojektet som ska stå klart först nästa sommar. Den omtalade bastun eller Svettekôrka, som göteborgarna har valt att kalla den, blev väldigt upphaussad när den stod klar och öppnades i början av 2015. Samma år nominerades den också till Kasper Salin-priset för Sveriges bästa byggnad. Men nyligen upptäcktes mögel i bastun och nu ska den rivas.

Så om åtta, nio veckor bör vi ha en entreprenör. Det blir ungefär ett halvår som projektet försenas.

Kan man inte ställa högre krav på en relativt nybyggd bastu? – Den byggdes som en prototyp med tillfälligt bygglov och den hade

sen räknar vi med en anbudstid på sex veckor. Sen är det de vanliga tio dagarna för möjligheten att överklaga. Så om åtta, nio veckor bör vi ha

en entreprenör. Det blir ungefär ett halvår som projektet försenas, säger han. Q Ställer ni extra krav nu när ni upphandlar? – Vi kan inte göra på något annat sätt än våra regelverk säger att vi ska göra. Vi gjorde en extra kontroll på Barslund inför den upphandlingen, men sånt här går inte att skydda sig mot. Det kan möjligtvis vara lättare att ha en känsla för en svensk entreprenör. Den återstående entreprenaden på Litteraturgatan – som är ungefär hälften av den ursprungliga – omfattar mark – och ledningsarbete och är på cirka 40 miljoner kronor, enligt Rune Andersson. Denna första etapp av projekt Litteraturgatan ska vara klar oktober 2023.

Hur mycket dyrare blir projektet? – Jag vill inte spekulera i det, men man kan utgå från att det handlar om miljoner. I mitten av maj räknar vi med att ha ett tecknat kontrakt med en entreprenör. Q

HENRIK EKBERG

NYA

RENAULT TRAFIC större utrymme, mer komfort

upptäck nya Trafic, ditt mobila kontor med smart förvaring och en lastlängd på upp till 4,15 meter. bränsleförbrukning vid blandad körning: 7,0–8,1 l/100 km, CO2-utsläpp 184–214 g/km (WLTP). extrautrustning kan påverka förbrukning och CO2. Renault reserverar sig för eventuella felskrivningar. bilen på bilden är extrautrustad.

Renault rekommenderar

foretag.renault.se

12 NYHETER

Nummer 4 • mars 2022

Nordbygg tror på rekordsiffror Porsches nya anläggning i Linköping. BILD: DESTINATION PORSCHE YANGCHENG

Byggboom för bilhallar Hela sex bilanläggningar byggs eller kommer att byggas i Linköping det närmaste året. Bakom satsningen står Hedin Group och bygger gör Hedinägda Tuve Bygg. De sex anläggningarna byggs på en yta om 15 000 kvadratmeter i området Mörtlösa vid E4:ans norra infart. Fastighetsägare och byggherre är Balder. Redan i veckan invigs den första: Porsche Center Linköping, en cirka 3 500 kvadratmeter stor fullserviceanläggning och den första i Norden enligt konceptet Destination Porsche. Intill kommer Jaguar/Land Rovers nya lokaler att invigas i maj och senare i år kommer ytterligare en anläggning för Mercedes att färdigställas. Byggstart för de tre sista fullserviceanläggningarna är planerad till våren 2022 med invigning sommaren 2023. Samtliga sex anläggningar i Linköping byggs av Tuve Bygg, som ägs till 97 procent av Hedin Group. – Vi bygger ett tiotal bil-anläggningar totalt sett just nu runt om i landet åt Hedin Group och vi planerar för ungefär lika många till, säger Lars Elfast, vice vd på Tuve Bygg, som tillägger att bilanläggnings-projekten står för cirka 25 procent av bolagets omsättning. HENRIK EKBERG

Sex veckor kvar till Nordbygg – efter fyra års väntan. Fulla mässhallar, 880 utställare, 200 seminarieprogram och en biljettregistrering som ligger i nivå med tidigare rekordår tyder på ett stort sug från branschen att få mötas på riktigt igen.

26-29 april är det dags för Nordbygg, Nordens största byggmässa. Från projektorganisationen märker man ett stort sug från branschen att få mötas igen efter fyra års uppehåll. – På grund av pandemin har vi flyttat fram datumet fyra gånger, och 2020 års mässa blev ju inställd. Det har varit en speciell resa och utmaning både för oss som arrangörer och för de utställande företagen. Nu längtar många efter att få mötas på riktigt, säger Peter Söderberg, projektchef för Nordbygg.

tistiken för antalet registrerade online-biljetter är positiv. – I nuläget har vi samma registreringstakt som 2018 och jag tror på ett likande besöksantal, runt 48 000. Vårt mål 2020 var att knäcka 50 000-gränsen, och visst vore det roligt. Men samtidigt är det inte antalet som är viktigast utan det handlar om att det ska vara rätt besökare för våra utställare, säger Martin Gustafsson, marknadschef på Nordbygg. På mässprogrammet finns cirka 200 kortseminarier inplanerade på mässans scener. Caféet i entréhallen är i år gjort av byggkeramik, och är en del av byggmaterialprojektet ”Nya ögon på”. En nyhet som Peter Söderberg

vill tipsa om är Innovationsarenan i A1-galleriet. – Här visar start up-företag upp banbrytande produkter och tekniker som verkligen ligger i framkant. Här visas också de produkter som är nominerade till Nordbyggs guldmedalj. M E N N Y H E T E R O C H spännande produkter finns inte bara på Innovationsarenan utan egentligen i alla montrar, menar Peter Söderberg. – Vi har 880 utställare som alla är specialister inom sina områden. Det finns en massa kunskap hos alla utställare. Som besökare ska man verkligen ta chansen att ta del av all kompetens. En annan nyhet han vill lyfta

är den kvinnliga nätverksträffen under ledning av Sandra Mobaraki. Detta är ett tillfälle för kvinnor inom bygg-, installation och fastighetsbranschen att samlas, inspireras och utbyta erfarenhet. Den tidigare arkitektdagen som tidigare ägt rum på fredagen kommer i år att spridas ut med aktiviteter under hela veckan. Bland annat kommer guidade turer för arkitekter arrangeras dagligen. – Något annat man inte bör missa är alla prisutdelningar som vi samlat till torsdag eftermiddag. Det kommer att delas ut fem olika priser, bland annat Glaspriset, Stora Inneklimatpriset och Nordbyggs guldmedalj. SUSANNE BENGTSSON

Nu längtar många efter att få mötas på riktigt. som hade bokat montrar till 2020 har behållit sina bokningar, samtidigt som nya ersatt de företag som hoppat av. – Vi har cirka 880 utställare och fulla mässhallar. Vi tar fortfarande emot förfrågningar från utställare som vill vara med. Det viktigaste för oss när vi fyller på från kölistan är att en utställare hamnar i rätt sammanhang och hall. Rätt företag på rätt plats, helt enkelt. Det är inte bara utställarna som verkar bli rekordmånga. Även sta-

F L E RTA L E T AV U T STÄ L L A R N A

Nordbyggs organisation: Martin Gustafsson, Peter Söderberg, Margaretha Karlsson och Belkis Larsson.

FOTO: SUSANNE BENGTSSON

Din specialist inom alla typer av stålkonstruktioner

Säkerhet i detaljerna DATACENTER

Gränslös arkitektur Effektiva kvadratmeter Monumental styrka INDUSTRI & LOGISTIKCENTER SPECIALBYGGNADER & -TRAPPOR LANTBRUK

Kompletta lösningar för nybyggnation BALKONGER

Det finns flera goda skäl till att kvalitetsmedvetna byggherrar och krävande entreprenörer om och om igen väljer CSK som leverantör av stålkonstruktioner till sina byggprojekt. Vår styrka ligger i att vi är med från början till slut. Från det att idén föds tills dess att stålkonstruktionen är på plats. Vi bidrar med rådgivning, design, konstruktion, produktion och till sist, naturligtvis, själva monteringen.

Läs mer på csk.dk eller kontakta oss på tel. +45 96 17 70 00

IC •

CEDERROTH – Första Hjälpen för alla. Överallt.

• REC

Den gröna plasten i våra Första Hjälpen-stationer tillverkas nu av mer än 85% återvunnen plast. Förut hindrade den mat från att bli dålig, nu kan den rädda liv på din arbetsplats. Första Hjälpen-stationen är numera ännu mer välutrustad med Soft Foam Bandage Beige.

E FRO AD

FÖRUT VAR JAG ETT KYLSKÅP.

ED PL

14 INTERVJUN

Nummer 4 • mars 2022

”VI SKA BÅDE BEVARA OCH UTVECKLA” Dalia Ramzi klev in i anrikt familjeföretag Med ny vd, nytt huvudkontor och nya geografiska områden siktar familjeföretaget Sh Bygg, sten och anläggning högt under 2022 – samtidigt som man tar sats mot nästa års 100-årsjubileum. – Vi ska växa kontrollerat inom alla våra affärsområden, säger nya vd:n Dalia Ramzi. Dalia Ramzi tillträde som ny vd för Sh Bygg under förra året. Hon rekryterades utanför familjen - och branschen.

TEXT: SUSANNE BENGTSSON FOTO: SH BYGG

2021 var ett händelserikt år för Uppsalabaserade Sh bygg, sten och anläggning. Covid-effekten med minskad omsättning uppvägdes av flera positiva satsningar. Bland annat utökade bolaget sitt geografiska område till Västerås efter att man vunnit ramavtal med kommunen. Sh bygg byggde även ett nytt huvudkontor i Uppsala som man flyttade in i under hösten. För första gången rekryterades också en extern vd. – Det var bolaget snarare än branschen som lockade mig, säger Dalia Ramzi som tillträdde i april 2021. Dalia Ramzi rekryterades från facility managementbolaget Alliance+ där hon varit vd sedan 2018 efter att ha varit vice vd, affärsutvecklingschef och regionchef i samma företag. Men efter 20 år i FM-branschen kände hon sig redo att prova något nytt. – Sh bygg är ett välskött företag med ett genuint intresse för sina anställda. Jag och företaget har samma värderingar, bland annat när det gäller medarbetarskapet och hållbarhetsfrågorna, säger Dalia Ramzi som snart avverkat första året på vd-stolen. Sh Bygg har sin historia inom stensättning. Det största affärsområdet inom koncernen är mark och anläggning följt av byggverksamheten. Därefter kommer dotterbolagen JMG Betong och Sh Asfalt. – Vårt mål är att växa inom alla våra affärsområden där vi just nu ser den främsta tillväxten på byggsidan och hos JMG. Vi ska växa kontrollerat i vårt geografiska område, men aldrig på bekostnad av vår lönsamhet. Sh Bygg har idag 420 anställda, men söker just nu fler. Ledningen ser ett stort värde av att ha anställd personal och kunna erbjuda sammansvetsade specialiserade team och bygga långsiktiga kundrelationer. – Vi tror på att ha personal i egen regi delvis då vi ser att vi kan säkerställa en högre kvalitet till våra kunder, sä-

Vi tror på att ha personal i egen regi delvis då vi ser att vi kan säkerställa en högre kvalitet till våra kunder.

kerställa en kontinuitet i våra projekt men också säkerställa en ökad säkerhet och kontroll på arbetsplatserna. Men rekrytering är en stor utmaning i byggbranschen, konstaterar Dalia Ramzi. – Det gäller att bredda sökområdet, se till mångfalden och gå utanför de traditionella kanalerna. Vi måste locka till oss nya generationer och få ungdomar att tycka det är coolt att jobba i byggbranschen. Det är spännande att få vara med och utveckla samhället. Jag har sett att det finns en enorm yrkesstolthet i branschen, säger Dalia, som inte vill förklara sitt eget branschbyte med mod. Det handlade snarare om intresse och nyfikenhet. Däremot tycker hon att Sh Bygg visade stort mod genom att söka en vd utanför branschen och familjen. – Jag tycker det var modigt att de ville satsa på någon utifrån. De ville få in nya ögon och någon som kunde tillföra något nytt. När man kliver in i ett familjeföretag måste det klicka om det ska fungera. Det klickade direkt – och jag har blivit mycket väl mottagen. Ägaren Lars Svensson, som växlat upp till koncern-vd, kommenterade rekryteringen så här: – Dalia är vår första vd utanför familjen; farfar Sven Heribert grundade företaget 1923. Därefter har min pappa Rune och min bror Janne varit vd, och jag tillträdde 2002. Jag är stolt över mig själv som vågar släppa taget och lämna över till någon annan.

seringen. Jag har också erfarenhet av strategiskt hållbarhetsarbete. Men jag har inte den tekniska kompetensen utan där litar jag helt på min organisation. Hur ser du på framtiden? – Vi kände av en coronaeffekt 2021 och omsättningen gick ner något vilket också påverkar vår lönsamhet. Men nu börjar orderböckerna fyllas på ordentligt så jag är optimistisk. Nästa år firar företaget hundra år och nu lägger vi en grund för nästkommande hundra år. Företaget har en spännande resa framför sig med fokus på tillväxt samtidigt som det är viktigt att kulturen i företaget inte går förlorad. Att få vara med och leda bolaget på denna resa ser jag som ett mycket spännande uppdrag. Q

Q Vilka projekt jobbar SH Bygg med just nu, några särskilda som du vill lyfta? – Vi jobbar både åt privata och offentliga beställare. Till exempel så bygger vi 300 studentlägenheter i Uppsala i samverkan med Stiftelsen Norrlandsgårdarna, i en totalentreprenad i samverkan med Gavlegårdarna utför vi ett stort projekt med omfattande renovering av två anrika byggnader i det nya bostadsområdet Godisfabriken i centrala Gävle, och vi fortsätter utbyggnaden av Frösåkersskolan åt Östhammar kommun.

Du ångrar inte att du gav dig in i byggbranschen? – Nej, det gör jag inte. Det här är en jättespännande och viktig bransch. Jag gillar att lära mig nya saker och utvecklas, och det gör jag varje dag. Jag är också imponerad över den yrkesskicklighet och yrkesstolthet som finns hos våra medarbetare. En spännande utmaning för Sh Bygg men också för hela branschen – är att bevara det fina man byggt upp samtidigt som man utvecklar och moderniserar. Q

Vad har du tagit med dig för erfarenhet som du kan bidra med i din nya roll? – Den första tiden har jag haft fokus på att lära känna verksamheten, medarbetarna och de olika affärsområdena. Jag vill hitta godbitarna inom de olika delarna för att sedan kunna stärka och utveckla dem. Jag kommer att bidra med kunskap inom struktur, organisations och arbetsmetoder för att höja kvaliteten och öka effektiviQ

SH BYGG, STEN OCH ANLÄGGNING Är ett av Sveriges äldsta familjeägda entreprenadföretag som grundades som stensätteri 1923 av Sven Heribert Svensson och ägs idag av barnbarnet Lars Svensson. Q Företaget omsätter över 1,6 miljarder kronor och har över 420 anställda medarbetare. Q Verksamheter: Anläggning, bygg, byggservice,

mät, sten, trädgård. Dotterföretag inom: Betong och Asfalt och systerföretag inom Fastighetsutveckling. Q Huvudkontoret finns på Grafikgatan 17 i Uppsala. Kontor finns även i Upplands Väsby, Östhammar, Enköping, Västerås och Gävle. Q Vd: Dalia Ramzi kommer närmast från facility managementbolaget ALLIANCE+ där hon

varit vd sedan 2018 efter att ha varit vice vd, affärsutvecklingschef och regionchef i samma företag. Dessförinnan har Dalia bland annat haft ett antal chefspositioner i företaget Coor Service Management och arbetat som controller hos Skanska Facilities Management (som senare blev Coor Service AB).

Dalia Ramzi, vd.

Din mening gör skillnad. Du som beställer och bygger bostäder kan på ett enkelt sätt ta större ansvar för klimatfrågorna och en hållbar samhällsutveckling. Du kan till exempel lära dig följande mening för att alltid kunna ställa krav på att ett av de viktigaste byggmaterialen är klimatsmart: ”Gränsvärdet för armeringsstål ska vara under 400 kg CO2e per ton.” Lär dig föreskriva klimatsmart armering på celsa-steelservice.se/under400

16 PROJEKT

Nummer 4 • mars 2022

Bygger unik arena för upplevelser i trä En helt unik upplevelsearena för vetenskapskommunikation kommer nu att uppföras som en tillbyggnad till Tekniska museet på Djurgården. – Med Wisdome Stockholm vill vi även tänja på gränserna för vad som är möjligt att konstruera i trä, säger projektledaren Astrid Stenberg. Den 21 februari tog kulturminister Jeanette Gustafsdotter, stadsarkitekt Torleif Falk, Elding Oscarsons arkitekter och representanter från Blumer Lehmann, Stora Enso, Nibe, Ericson och Kungliga Djurgårdens förvaltning första spadtaget för Tekniska museets nya tillbyggnad. Även museets ordförande astronauten Christer Fuglesang var på plats tillsammans med projektledaren Astrid Stenberg. extrema spännvidder över den sfäriska domen ska bli en inspirationskälla och ett referensobjekt för framtidens hållbara byggande. Mittpunkten är en klotformad igloo, som man i projektet kallar för domen, som också kommer att byggas i trä. – Där inne kommer det att finnas en omslutande 360 graders duk där vi komAstrid mer att kunna visuaStenberg. lisera världen på helt

BYG G N A D E N

MED

SINA

nya sätt, säger Astrid Stenberg. Med visualiseringstekniken kommer det att skapas möjligheter för helt nya upplevelser av teknik och vetenskap. Enorma datamängder kan bearbetas och återskapas i form av lättbegriplig information om den senaste forskningen inom mikrokosmos, klimat och digitala superkrafter. Målgruppen av besökare är både inom akademi, skola, näringsliv och museibesökare i alla åldrar. – Byggnaden i sig är extremt ambitiös men den har en diskret placering här på innergården, säger Astrid Stenberg. Ytan där den byggs är inte så stor och det finns befintliga byggnader på alla fyra sidor. Det välvda trätaket kommer dock att synas ovanför några av taken. den största satsningen sedan Tekniska slog upp dörrarna på Djurgården och öppnandet markerar även starten för museets hundraårsjubileum. Genomförandet är möjligt tack vare stöd från Wallenbergstiftelserna, Erling-Perssons Stiftelse, Stora fonden och Fritz Öst fond för elektroteknik. Arkitektkontoret Elding Oscarson har ritat byggnaden som både utmanar och sätter material och konstruktion på prov. – Vi har draperat domen med ett lätt tak av trä som följer den runda formen. Under taket finns även en stor öppen yta som är flexibel och kan användas till event, utställningW I S D O M E STO C K H O L M Ä R

ar och fungera som en ny social hub för Tekniska. Det kan också se ganska enkelt ut, eftersom det egentligen bara den runda domen och Johan ett tak, men det är Oscarson. egentligen väldigt komplext, förklarar Johan Oscarson från Elding Oscarson Arkitekter.

böljande rutnätssystem i fem lager av träbalkar som når en spännvidd på 48 meter – helt utan pelare i mitten. I arbetet har man tagit hjälp av det schweiziska företaget Blumer Lehman som har gjort ett par liknande konstruktioner förut. Cirka 20 kilometer LVL-trä kommer levereras av Stora Enso och sedan böjs och anpassas med en exakt precision. Jessika Szyber, som är affärsutvecklingschef på Stora Enso, förklarar att taket kommer att vara 26 gånger 48 meter i spännvidd utan pelare eller stöd i mitten. – Taket kommer att ha 500 sammansatta balkar. Varje balk består av 5 stycken tunnare individuella LVL-balkar. Totalt blir det 2500 indiviJessika duella LVL-balkar i Szyber. taket. Fokus ligger på att bygga hållbart och att det ska vara så lite spill som möjligt. Man räknar med att

Med nödljusfunktion Bygg-Ström utökar sitt sortiment av belysningsmaster. Läs mer om den senaste produktnyheten i vår webbutik.

bygg-strom.se order@bygg-strom.se

ILLUSTRATION: ELDING OSCARSON ARKITEKTER

TA K E T Ä R E T T

BELYSNINGSMAST UPS

Ny upplevelsearena i trä byggs på Djurgården i Stockholm. Taket har en spännvidd på 48 meter och är utan pelare i mitten.

NYHET

byggnaden kommer att väcka uppmärksamhet både i Sverige och utomlands. Det är också en del av projektidén, att det inte bara är det som kommer att visas på 3D skärmar inuti domen som ska vara intressant

för besökaren, även konstruktionen av hela Wisdome. – Vi vill visa upp och pusha för vad man kan göra med trä, säger Jessika Szyber. TEXT & FOTO: ANNIKA RÅDLUND

Wisdome Stockholm Byggstart: 21 februari 2022 Färdigställt: 2023 Arkitekter: Elding Oscarson i samarbete med konstruktör Florian Korse Byggherre: Tekniska museet Huvudentreprenör: Oljibe Träspecialister konstruktion och utförande: Blumer Lehmann i samarbete med Création Holz Herman Blumer, SJB Kempter Fitze och Design-to-Production. Träleverantör: Stora Enso Antal sittplatser i kupolen: 100 Yta: 1325 m2 Storlek på kupolen: 21,6 m i diameter. Höjd 12,2 m

Mittpunkten är den klotformade domen av trä och taket är ett böljande rutnätssystem i fem lager. ILLUSTRATIONELDING OSCARSON ARKITEKTER

mars 2022 • Nummer 4

Byter stål mot betong efter prisökningar När Smidmek ska uppföra stommen till en av de största byggnaderna i företagets historia väljer man betong i stället för stål. Ökade priser och långa leveranstider anges som orsaker till bytet av byggmaterial. – Normalt byggs en sådan här anläggning i stål, säger Victor Hallberg, vd på Smidmek.

Smidmek är en del av Peab byggsystem och en av de ledande aktörerna inom projektering, leverans och montering av prefabricerade stommar. När Foodhills Fastigheter nu uppför en stor logistikanläggning åt Hellofresh på Findus gamla område i Bjuv anlitas Smidmek för att få stommen på plats. – Anläggningen blir drygt 27 000 kvadratmeter stor och är därmed en av de största byggnaderna vi någonsin uppfört, säger Victor Hallberg, vd på Smidmek. Stommen var ursprungligen tänkt att vara av stål, men de stigande råvaru- och energipriserna tvingar stålverken att ta mer betalt. Tillsammans med stor efterfrågan och långa ledtider har detta

drivit upp priset. Det har i sin tur bidragit till att Smidmek nu hittat en alternativ och kostnadseffektiv lösning. Totalt handlar det om en minskning på 5 procent av kostnaden, för jämförbara delar. Det kanske inte låter mycket men i ett stort projekt så blir det en hel del pengar. Valet att använda betong gör dessutom att bygget kan påbörjas tidigare, detta på grund av de i nuläget långa väntetiderna på takstolar i stål. Foodhills investering i den nya anläggningen är 334 miljoner kronor och är en del av en satsning för att göra området till ett centrum för innovation och tillväxt inom livsmedelsbranschen. – Vår satsning på att bygga nya lokaler för Hellofresh stämmer in i vår vision att bygga Sveriges största livsmedelskluster i Bjuv, säger Mikael Halling, vd på Foodhills Fastigheter AB. Logistikanläggningen får certifieringen Miljöbyggnad silver. Konstruktionen är förberedd för att hantera lasten från solceller på taket.

Smidmek bygger logistikanläggning i Bjuv.

Byggv_halv_254x180mm_2022.indd 1

DET MESTA FRÅN DE BÄSTA

BIG-gruppen är Nordens ledande byggoch industrikedja med ca 100 yrkesbutiker i Sverige och Norge med regionala lokala lager. Think BIG! 100 000-tals företagskunder kan inte ha fel. Kontakta oss för mer information. Hitta ditt BIG-företag på www.big-gruppen.com Hos oss hittar du Jobmans yrkeskläder i olika funktionsnivåer.

SAMUEL KARLSSON

BILD: JKAB ARKITEKTER

2022-03-02 12:27

18 STATISTIK

Nummer 4 • mars 2022

Expansivt bolag siktar mot toppen ”Finns det en vit fläck på kartan försöker vi fylla den” Med statistik från Byggfaktas databas har vi rankat de mest aktiva VS-installatörerna i landet. Precis som förra året toppar Bravida listan men på fjärde plats hittar Instalco som är en snabbväxande utmanare på marknaden. – Finns det en vit fläck på kartan försöker vi fylla den, säger Tobias A Eriksson, Affärsområdeschef på Instalco i Stockholm.

FOTO: INSTALCO

Instalco startade verksamheten 2014 genom förvärv av fem installationsföretag, som alla hade lång erfarenhet från branschen. Koncernen har därefter vuxit snabbt. I maj 2017 börsnoterades Instalcos aktie på Nasdaq Stockholm. Åren där efter präglades av många bolagsförvärv med stark tillväxt och konsolidering. Och tillväxtresan är inte över ännu. – Vi försöker knyta till oss de bästa bolagen inom våra affärsområden. Tillsammans med övriga Instalcoföretag kan de få ett starkaTobias A re erbjudande till Eriksson. sina kunder, säger Tobias A Eriksson. En utmärkande strategi för Instalco är att nyförvärven behåller sina ursprungliga namn och logotyper. Även om de blir en del i Instalco-koncernen har de kvar sin unika identitet och kultur. – Nyligen förvärvade vi ett familjeföretag som startade 1933. De är väletablerade bland sina kunder och är bäst på sin marknad och det gäller alla företag som vi knyter till oss. Det som gör dem unika är deras kultur, logga och namn och det vill vi ta vara på. Vi vill att de ska ha en stark lokal marknadsposition och då är det en fördel att behålla namnet, fortsätter han. V I S I O N E N Ä R AT T Instalco ska bli ett av Nordens ledande installationsföretag inom el, VS, ventilation, kyla, industri och teknikkonsult. När de letar efter nya företag att förvärva tittar de speciellt på sådana som kan komplettera koncernens kompe-

Vi ser idag att många kunder vill ha så få aktörer som möjligt att jobba med. Vi kan bidra med vår kompetens inom flera områden. tens på den aktuella marknaden. – Vi ser idag att många kunder vill ha så få aktörer som möjligt att jobba med. Vi kan bidra med vår kompetens inom flera områden som el, VS och ventilation tack vare att vi har så många olika företag inom koncernen, säger Tobias A Eriksson. Nyligen fick Instalcobolagen Klimatrör, VVS-Kraft och Instair ett gemensamt uppdrag vid bygget av Forskaren, ett av Stockholms nya landmärken. Uppdraget gäller installationer av VS- och ventilationssystem till ett ordervärde av cirka 85 miljoner kronor. F O R S K A R E N , S O M L I G G E R strax intill Karolinska sjukhuset, ska bli en ny arbetsplats med kontor och gemensamma ytor där vetenskap, teknik och biomedicin ska stå i fokus. Byggnaden som är rund har liknats vid ett fågelbo ska rymma 24 000 kvadratmeter med arbetsplats för 1 700 medarbetare. Klimatrör och VVS-Kraft ska leverera installationer av kyla, värme, vatten, avlopp och

Ett av bolagen som vuxit snabbt inom installationsbranschen är FOTO:: INSTALCO Instalco. återvinningssystem och Instair ska utföra installationerna av luftbehandlingssystemet. – Det här projektet är ett typexempel på hur vi kan dra nytta av varandra inom koncernen. Vi nyttjar den spetskompetens inom de olika företagen och kompletterar varandra, säger han. En stark trend inom alla installationsbranscher är det ökade fokuset på hållbarhet och högre krav på minskad klimatpåverkan. Instalco har tagit fram ett eget hållbarhetsprogram där man kan hållbarhetsklassificera projekten. – Trenden är att beställare vill se engagemang när det gäller hållbarheten. Samtidigt skyndar EU på med taxonomin för att vi ska bygga mer hållbart. Vi strävar hela tiden för att bli bättre för att minska vår miljöpåverkan. Instalco har vuxit snabbt och om-

Vi är ett förvärvsdrivet företag men även om vi köpt upp många bolag så har vi sagt nej till många fler som inte passar in i vår koncern. fattar idag drygt 100 bolag som finns på marknaderna i Sverige, Finland och Norge. Och jakten på nya förvärv går vidare. – Vi är ett förvärvsdrivet företag men även om vi köpt upp många bolag så har vi sagt nej till många fler som inte passar in i vår koncern. Vi tänker fortsätta på samma sätt på den utstakade vägen. Vi letar efter toppresterande bolag som passar in i vår organisation där det finns vita fläckar på kartan, säger Tobias A Eriksson. SAMUEL KARLSSON

SVERIGES mest aktiva VS-installatörer på projektmarknaden

VS-installatörer/företagsgrupp

Ort

Antal projekt

Mkr totalt

Flera

254

17 367

Bravida Sverige AB 2

Assemblin VS AB

Flera

193

11 645

Sandbäckens Rör

Flera

130

7 317

Instalco AB3

Flera

102

9 114

Radiator VVS AB

Flera

5 946

Caverion Sverige AB

Flera

2 487

Umia AB

Flera

3 037

Kungälvs Rörläggeri AB

Flera

3 678

Gunnar Karlsen Sverige AB4

Flera

2 861

AB Infjärdens Värme

Flera

1473

Månsson Rör & Värmepumpar i Östergötland AB

Norrköping

773

Västgötarör AB

Flera

2 168

Brion Rör AB

Flera

2 096

Stångå Rörservice AB

Linköping

783

Holmströms Rör AB

Helsingborg

2 748

Mählqvist Rör AB

Flera

377

VS Gruppen Syd AB

Malmö

1 265

SweRör J Borg AB

Askim

1138

VVS Profilen i Örebro AB

Stockholms Rörexpress AB

Cretec Växjö AB

Falkenbergs Rör AB

Erikssons VVS AB

Karlshamn

727

AB Oscar Hanson Värme-Ventilation Sanitet

Flera

576

VVS-Montörerna i Gästrikland AB

Gävle

517

Summan i Mkr motsvarar den totala byggkostnaden på de projekt där VS-installatörerna anlitats och som byggstartats 2021. 1) Inklusive: Bravida Prenad AB.

2) Inklusive: Bankeryds Rör AB, Botkyrka VVS & Fastighetsservice AB, Essén Rör AB, Kalmar VVS- & El-Montage AB. 3) Inklusive: Borås Rörinstallationer AB, Rörläggaren AB, Tingstad Rörinstallation AB, Aquadus VVS AB, Avent

Örebro

644

Skarpnäck

355

Växjö

1 193

Falkenberg

906

Drift & Innemiljö AB, Dalab Sverige AB, Klimatrör i Stockholm AB, KWArör AB, LG Contracting AB, MSI-EL, Motala Ströms Installation AB, MSI-Rör AB, Norrtech VVS & industri AB, ORAB Entreprenad AB, Rodens Värme & Sanitet AB, Rörgruppen

AB, Tunabygdens VVS-Installatör AB, VVS-Kraft Teknikservice AB, VVS-Metoder Stockholm AB. 4) Inklusive: GK Rör AB, Rörcompaniet AB.

Behöriga plattsättare och mattläggare för alla branschgodkända tätskikt på marknaden Plastmatta som tät- och ytskikt eller tätskikt under keramik Tätskiktsfolier och/eller vätskebaserade tätskikt som tätskikt under keramik Både och (utökad auktorisation) GVK ställer krav på både företag och montörer att följa branschreglerna, för att säkerställa fackmässiga våtrumsinstallationer. GVKs uppdaterade branschregler s ä k r a v å t r u m , ger både mattläggare och plattsättare praktiska instruktioner för hur man bygger våtrum på rätt sätt. Läs mer om GVK på www.gvk.se Där kan du ladda ner eller beställa s ä k r a v å t r u m och hitta GVK-auktoriserade företag.

20 ANALYS

Nummer 4 • mars 2022

På frågan hur de tror att det slopade investeringsstödet kommer att påverka bostadsbyggandet i landet svarar hela 78 procent att det kommer minska.

FOTO: GETTY IMAGES

Minskat byggande förutspås när investeringsstödet slopats En ny rapport från Byggfakta visar att branschen förutspår en minskad bostadsproduktion till följd av avvecklingen av investeringsstödet. Nästan hälften av de tillfrågade tror på en nedgång av bostadsbyggandet och drygt tre fjärdedelar vill ha tillbaka stödet. Sedan investeringsstödet infördes 2016 har det slopats, införts igen och förändrats i flera omgångar. De stän diga förändringarna har inneburit en stor osäkerhet och från bygg branschen efterlyser man en mer långsiktig hantering av subventio nerna till bostadsbyggandet, enligt Tor Borg som sammanställt rappor ten från Byggfakta.

– Det har skett nå gon form av föränd ring varje år sedan stödet infördes. Det blir väldigt svårt för en bostadsutveckla re att veta vad som Tor faktiskt gäller. Efter Borg. som processerna är så långa från projektering till inflytt ning kan det ha skett stora föränd ringar som påverkar den samman lagda ekonomin i projektet. Det blir väldigt osäkert och svårt att förutsä ga, säger han. HÄLFTEN AV enkätdel tagarna räknar med att deras bo stadsproduktion kommer att mins ka till följd av avvecklingen av inves

N ÄSTA N

teringsstödet. På frågan hur de tror att det slopade investeringsstödet kommer att påverka bostadsbyg gandet i landet svarar hela 78 pro

Det är främst utanför storstäderna som det får störst effekt när stödet försvinner.

Storstäderna påverkas inte lika mycket. Det kan bero på att man väl jer att bygga bostadsrätter i stället för hyresrätter eftersom det blir mer lönsamt, fortsätter Tor Borg. fjärdedelar av branschen vill ha tillbaka investeringsstödet men att det ska utformas annorlun da. Det man vänder sig mot är främst är de långa handläggningstiderna, de krångliga villkoren och den osäker het som uppstår i och med att bevil jandet i praktiken inte kommer för rän byggnationen redan är startad. – Det är kanske inte så förvånande att man är positiv till subventioner. Men en fråga som man möjligen kan diskutera är hur pass effektivt investeringsstödet är i praktiken.

D RYGT T R E

cent att det kommer minska. – Det är främst utanför storstä derna som det får störst effekt när stödet försvinner. Kanske är det så att investeringsstödet har gjort att man vågat bygg på orter där det an nars inte varit lika lönsamt. Nu när det försvinner väljer många att inte starta nya projekt på mindre orter.

Träffar det de behov som politiker na hävdar att de vill åtgärda? Eller finns det andra sätt att underlätta för den som har svårt att komma in på bostadsmarknaden och minska bostadsbristen, säger han. På frågan om hur avvecklingen av investeringsstöden kommer att påverka pågående bostadsprojekt svarade nästan hälften att de hade projekt där man avvaktade eller bromsade in takten i projektet. En dryg tredjedel svarade att de hade projekt som genomförs som planerat men med minskad lönsam het. En dryg fjärdedel hade projekt som inte påverkas alls. En mindre andel (17 procent) hade projekt som läggs ned. SAMUEL KARLSSON

Frågor ur undersökningen Hur väntas avskaffandet av investeringsstöden påverka era pågående bostadsprojekt? Vi har pågående projekt som... (flera val möjliga):

26% 33,8%

Inte påverkas alls Blir mindre lönsamma men ändå genomförs som tidigare planerat

14,3%

Vi ändrar utformningen av men tidsmässigt genomför som tidigare planerat

43,7%

Vi avvaktar med eller bromsar in takten på Vi lägger ned Vill ej svara Vet ej

17,3% 0,4% 6,1%

Antal svar: 231

Hur tror du det slopade investeringsstödet kommer att påverka bostadsbyggandet i landet? Det kommer att öka bostadsbyggandet Det har ingen effekt på bostadsbyggandet

Vet ej

Nej

13,5%

Ja, i samma utformning som nu

13,1% 35,9% 42,5%

Ja, fast i annan utformning

Det kommer att minska bostadsbyggandet Vill ej svara

Skulle du vilja ha tillbaka investeringsstöden?

0,4%

78,4%

Vill ej svara Vet ej

1,5% 6,9%

7,7%

Antal svar: 259

Antal svar: 25

Om undersökningen: Urvalet till undersökningen utgjordes av de byggherrar, beställare och projektledare som finns rapporterade under flerbostadshus och studentbostäder i Byggfaktas databas. Svaren i enkäten samlades in via webbformulär. Enkätförfrågan

skickades till totalt 2 349 personer, och svaren samlades in mellan 27 januari och 3 februari. Q Sammantaget inkom 260 svar, vilket innebär en svarsfrekvens på 11 procent. Även om undersökningen inte gör anspråk

på att vara fullständigt representativ och svarsfrekvensen kan förefalla något låg, så är spridningen i svaren på bakgrundsfrågorna tillräckligt stor för att enkäten ska kunna sägas avspegla hela branschen.

VI HAR DET DU BEHÖVER FÖR ATT FÅNGA SOLEN! SOLPANELER

ENERGILAGER

VÄXELRIKTARE

ELBILSLADDARE

MONTAGE

OFF GRID

- TOMELILLA - TÄBY -

www.solelgrossisten.se

010 - 30 333 00

VI JOBBAR FÖR DIG Den 24 mars är Byggcheferna på Construction Summit, en ny mötesplats för ledare inom sam hällsbyggnad. Där för vi din talan och sprider kun skap om hur vi tillsammans gör branschen bättre.

Vill du också vara med? Som medlem i Bygg cheferna får du 10 % rabatt på biljetten (rabatt koden har skickats via medlemsmejl). Läs mer på byggcheferna.se

FÖR LEDARE SOM BYGGER SAMHÄLLET

Följ oss i sociala medier och på byggcheferna.se

22 BYGGKONJUNKTUREN

Nummer 4 • mars 2022

GRAF 2

Prisförändring i % på virke 12 månader i ett utvalt byggvaruhus Q Norge Q Sverige

88%

144% 100%

63% 36% 11% Lägst

Median

Högst

KÄLLA : BUILDFLOW / PROGNOSCENTRET AB

FOTO: GETTY IMAGES

Stora prisvariationer på byggmaterial i Sverige och Norge Vår genomgång av priser och prisförändringar utifrån ett urval av byggmaterial i Norge och Sverige under det senaste året visar på överraskande stora variationer mellan länderna, mellan olika kedjor och jämförbara produkter.

GRAF 1

Sverige jämfört Norge Q

Exempel på prisskillnader i ett utvalt byggvaruhus

Grafen visar tydligt att ökningen i råvarupriserna hade en stark effekt på konsumentpriserna. Den generella prisökningen (median) på virke hamnade på 88 procent i Sverige och 63 procent i Norge (senaste 12 månaderna). Högre pristillväxt i Sverige förklaras av att svenska sågverk i grunden är mer exportinriktade och att de under pandemin ökade exportandelen då prissättningen var extra gynnsam med konsekvens av lägre utbud för hemmamarknaden. Samtidigt som vi ser en hög medianökning kan vi också se en överraskande stor spridning av prisjusteringarna. Den lägsta prisökningen hos en enskild aktör på 11procent kan förmodligen förklaras av antingen stora lager eller ovanligt god försörjning från sitt sågverk, men är troligen också en indikation på lågt fokus på prissättningen. I andra änden av skalan hittar vi en aktör med en prisökning på hela 144 procent. Ett annat exempel är armeringsnät. Detta är också en produkt där marknaden upplevde extrema prisförändringar under föregående år. Den generella prisökningen för norska och svenska konsumenter visar på mindre variation mellan länderna än vad vi kunde se för virke. Förklaringen här är förmodligen att denna marknad har färre aktörer och att import- och exportandelen är mer likvärdig. Ändå finner vi en överraskande variation mellan aktörer i konsumentsegmentet. Det högsta prispåslaget noteras till 75 procent och det lägsta på 8 procent. GRAF 3

Att jämföra priser på byggmaterial mellan olika varuhus och kedjor i olika länder bjuder på utmaningar. Lokala marknadsförhållanden, olika aktörer, varierande sortiment, rabattavtal, kampanjer, transportkostnader, monteringshjälp och rådgivning samt variationer i varumärkesstyrka är några exempel på faktorer som ger avtryck i prissättningen. Mot bakgrund av de dramatiska prisförändringarna vi har sett under senare tid för varor bland annat trä och metall har vi gjort en djupdykning i vår tillgängliga prisdata för att se på prisutvecklingen under det senaste året för ett urval av standardprodukter i Norge och Sverige. Analysen gjordes innan händelserna i Ukraina. En första slutsats är att priserna varierar förvånansvärt mycket mellan länderna och ännu mer mellan olika aktörer. Dessutom ser vi extremt stora variationer vad gäller aktörernas prisjusteringar som en konsekvens av de stora förändringarna vi har sett på råvarupriserna under det gångna året. Generellt sett, och enligt teorin, är stora prisvariationer på en marknad en tydlig indikation på att det råder svag konkurrens mellan leverantörer, inte sällan som en konsekvens av låg prismedvetenhet i kundledet. Marknaden får i allmänhet de priser de förtjänar. Samtidigt kan paradoxalt nog också stora prisvariationer utgöra ett bevis på att konkurrensen faktiskt fungerar i de delar av marknaderna där man möter medvetna kunder och leverantörer. Till skillnad mot hur det ser ut inom exempelvis dagligvaruhandeln hittar vi inom byggvaruhandeln inga aktörer som generellt sett är billigast eller dyrast på en majoritet av sortimentet. Tvärtom kan en enskild aktör vara billigast i en produktkategori, men samtidigt dyrast i en annan. Lokala marknadsförhållanden, specialbutiker, servicenivå, erbjudna varumärken och huruvida man väljer att vända sig mot i huvudsak proffs eller konsument verkar vara de viktigaste drivkrafterna för prissättningen. Det är med andra ord svårt att identifiera aktörer med tydliga strategier för prissättning och prispositionering. Q

Sverige jämfört Norge

Den svenska och norska marknaden för byggmaterial har i stora drag en likartad struktur, med ett fåtal men större rikstäckande kedjor, ett mindre antal lokala självägda aktörer och ett antal rikstäckande fackhandlare och kedjor. En viktig skillnad är dock att antalet specialiserade fackhandlare är större i Sverige och att antalet närvarande större kedjor är betydligt fler i de stora eller medelstora städerna. I Norge ser vi inte sällan exempel på att det enbart finns en eller möjligen en dominerande aktör. En annan väsentlig skillnad är ROT-avdraget i Sverige – vilket innebär att inköp av byggmaterial oftare sköts av hantverkarna, vilket leder till att konsumenten oftast bara ser nettofakturan och att man med det kanske tappar något fokus på själva materialkostnaden. Omfattande rabatt- och bonussystem försvårar transparensen ytterligare.

52%

Plattor och marksten

31%

Armeringsnät Impregnerat virke Ytterpanelbräder Samtliga varor/ samtliga byggvaruhus Duschkabin Färg exteriör

7% 1% -14%

På grund av de historiskt starka prisförändringarna på virke fann vi det naturligt att titta närmare på hur råvarupriserna i slutändan påverkade konsumentpriserna hos de enskilda aktörerna.

75% 52%

16%

Ser vi till det totala utbudet av byggmaterial ser vi att prisnivån i Sverige ligger cirka 7 procent under Norge. Vid en jämförelse av ett par standardprodukter ser vi till exempel att ”Plattor och marksten” i snitt prissätts 52 procent högre i Norge än i Sverige. Här kan vi kanske finna förklaringar kopplat till skillnader i transportmönster och även vilka volymer som importeras. I andra änden av skalan hittar vi färgprodukter, där de norska priserna i genomsnitt är 14 procent lägre än de svenska priserna. Här är en trolig förklaring skillnaden i distributionsled där färgfackhandeln har en betydligt starkare position i Sverige med konsekvens att rådgivning och service i större utsträckning är inbäddat i de svenska priserna. På en övergripande nivå är det dock svårt att identifiera prisstrategier på byggmaterielmarknaderna i Sverige och Norge. I urvalet för våra observationer har vi tagit med data från elva norska byggvaruhus/kedjor/aktörer och sexton svenska aktörer. I vårt urval har vi inte kunnat identifiera några tydliga mönster som skulle visa att vissa aktörer generellt är dyrast eller billigast. Även inom samma kedja hittar vi exempel på olika prissättningsstrategier på lokala marknader.

Prisförändringar:

12 månader i ett utvalt byggvaruhus Q Norge Q Sverige

20%

KÄLLA : BUILDFLOW / PROGNOSCENTRET AB

Prisförändring i % på armeringsnät (stål)

31% 13%

39%

Lägst

Median

Högst

KÄLLA : BUILDFLOW / PROGNOSCENTRET AB

Som vi har sett i exemplen ovan varierar prissättningen av byggprodukter till konsumenterna mycket mellan länder, aktörer och jämförbara produkter. Till skillnad mot dagligvaruhandeln är det svårt att identifiera några strategier för prispositionering. En förklaring kan vara att det är de lokala marknadsförhållandena som är viktigast – oavsett kedjetillhörighet. Samtidigt har branschen förmodligen vant sig vid en relativt stabil prisbild vad gäller inköp – där man åtminstone haft årsavtal för sina inköp. När man dessutom har upplevt en relativt låg prismedvetenhet hos kunderna är det naturligt att fokuset på prissättning och priskonkurrens har blivit svagt. Bedömningen är att vi i framtiden kommer att se större variationer och en större oförutsägbarhet i prisutvecklingen på byggprodukter. Detta samtidigt som en ständigt ökad pris transparens (och förbättrad logistik) gör att konsumentens prisfokus med största sannolikhet kommer att öka kraftigt. Sammanfattningsvis kommer detta att tvinga byggmaterialsektorn till en mer strategisk prispolitik och förmodligen mindre skillnader än vad vi kan se idag.

BJØRN-ERIK ØYE PARTNER PROGNOSCENTRET

24 STATISTIK

Nummer 4 • mars 2022

Konkurser i byggbranschen

Nyligen upphandlade projekt ANSVARIG

Bengt Olsson

BYGGENTREPRENÖR

PROJEKTNAMN

Olssons Elektromekaniska AB

Hässleholms sjukhus, FORTH

Fredrik Dahlström Göran Linder

GBJ Bygg Väst AB Peab Sverige AB

Landvetter Södra Primus 1

Stefan Karlsson

Rekab Entreprenad AB

Marcus Vesterberg Ola Andersson

Ikano Bostadsutveckling AB Peab Sverige AB

Nya skolan Tomtebo/ Carlslundskolan Smörkärnan 1, Västerbro

Mattias Tapper Patrik Tjärnberg

TL Bygg AB Rekab Entreprenad AB

Mårten Uhrberg David Granath Bosse Rom Bo Wiklund Mattias Svensson Nicklas Palm Sara Widell Henrik Stenberg Eric Johansson Per Utterström Daniel Ekman Marcus Ekelund Jörgen Åström Marina Gore Stefan Rex Stefan Rex Sven Johansson Keith Kinsander Sam Giertz Anders Ericsson Jonas Leijon Anders Servin Johan Wiman Mikael Hamrin Ulrika Fjellborg Elena Carlsson Andreas Melen Johanna Ruul Dime Usinovski Anders Brattberg Anders Zabala Vaca Johan Wiman Niklas Andersson

Sundsvalls hamn

Kista Äng, kvarter 5 Rättspsykiatriska Regionkliniken Tage & Söner Byggnads AB Ranagårdsskolan ED Bygg Sverige AB Kv Smedjan 2 Bygg Dialog AB Orrholmsskolan Partnex AB Hallonporten Åkeredsskolan Studentbostäder Gamla Tyresövägen, etapp 2, kvarter D Byggconstruct Uppsala AB Silvervallen, östra kvarteret K-Fast Bygg Syd AB Önnered Nåiden Bygg AB Västra Stranden, etapp 1 Bygg Dialog AB Ride Group AB Skanska Sverige AB

Eaab Ekman & Angerstig AB Skanska Sverige AB Peab Sverige AB BoKlok Housing AB Contractor Bygg i Sundsvall AB Contractor Bygg i Sundsvall AB Johansson & Rehn Byggnads AB Byggaktören i Katrineholm AB Resona Entreprenad AB Peterson & Hansson Byggnads AB NCC Sverige AB

Rosendal skola Hotell Svea Huset K Boklok Golfklubban Alliero Detaljplan 1, område B Alliero Detaljplan 1, område C Syrhåla Sandbäcken 3:1, vid Lokstallarna Vikhemsporten Snidaren Inre Hamnen D2

Treano Bygg AB Milnerskolan GBJ Bostadsutveckling AB Basungatan, Järnbrott Rekab Entreprenad AB Återbostadisering av tre vårdboenden Peab Sverige AB Brf Disponenten Per Jacobsson Byggnads AB Boklok Housing AB Boklok Housing AB Tuve Bygg AB Wästbygg Entreprenad AB Finess Bygg Bostad AB GBJ Bygg AB Otto Nilssons Byggnads AB

Ertseröd Ragnars gärde Timmerhaken Brf Hugin 1 Brf Hökälla Ängar 2, Skogome Tegelbruket Kv Folkskolan, Tomt D Ramavtal; byggservice och byggentreprenadtjänster Ekekullen 2

Pernilla Irewährn

Peab Bostad AB

Mats Håkansson

Storkåge

Ola Moberg Peter Lohman

Contractor Bygg i Skellefteå AB K 21 Entreprenad AB Fastec Sverige AB

Jimmy Berg

Bergkvist Bygg

Nordtag

Christopher Hjelm Sven Hagelin

SERNEKE Sverige AB Peab Sverige AB

Sven Hagelin

Peab Sverige AB

Magnus Sandberg Andreas Engström

MVB Väst AB Skanska Sverige AB

Lärkgatan 1–19, Fontin Innovatumområdet, Kolven Innovatumområdet, Vevaxeln Kålltorp Fogdegatans förskola

Kenny Nilsson

Mecon Bygg AB

Steninge

Hökanäbbet Lager/logistikbyggnad

BYGGFAKTA HAR SAMMANSTÄLLT ETT URVAL AV NYLIGEN UPPHANDLADE BYGG- OCH ANLÄGGNINGSPROJEKT AV VARIERANDE STORLEK.

PROJEKT

KOMMUN

Nybyggnad av ortopediskt centrum samt om- och tillbyggnad för ny servicecentral Ny stadsdel i Landvetter Nybyggnad av flerbostadshus på Lilla Essingen Nybyggnad av grundskola och grundsärskola mm. Nybyggnad av bostäder

Hässleholm

Nybyggnad av hamn, kaj och logistikcentral Nybyggnad av hyresrätter Om- och tillbyggnad av vårdlokaler i Nacksta Nybyggnad av skola och idrottshall Nybyggnad av flerbostadshus i Ursvik Nybyggnad av skola och idrottshall Nybyggnad av bostadshus i Hallonbergen Nybyggnad av skola Nybyggnad av studentbostäder Nybyggnad av flerbostadshus i Skarpnäck Nybyggnad av flerbostadshus

Härryda Stockholm

1 500 600

Umeå

500

Lund

500

Sundsvall

460

Stockholm Sundsvall

375 320

Halmstad Sundbyberg Karlstad Sundbyberg

280 275 250 250

Göteborg Norrköping Stockholm

250 230 225

Sala

225

Nybyggnad av flerbostadshus Göteborg Nybyggnad av flerbostadshus, kontor Luleå mm Nybyggnad av grundskola Uppsala Nybyggnad av hotell i Västra Saltängen Nybyggnad av Huset K på Campus Nybyggnad av bostäder i Järna Nybyggnad av flerbostadshus

BYGG KOSTNAD MKR 1 600

Norrköping Umeå Södertälje Sundsvall

212,5 200 200 200 180 160 150

FÖRETAG Feritex Luftbehandling AB

Södertälje

Snickjobb Bygg i Häggvik AB Jgf Allservice AB Trigono International AB Inducont Staff Services AB Mathias Bakkers Byggnation AB Villa Rix i Uppsala AB Södertörn Schakt AB Stockholmsgrunden AB Kahmas Allservice AB manami AB SB Snickeri & Bygghuset AB

Sollentuna Jordbro Spånga Stockholm Täby Stockholm Johanneshov Enebyberg Värmdö Skogås Söderby

Uppsala län Nilssons Transschackt AB K.R. Bygg & Industrigolv VVS i Östergötland AB

Åkrells AB Secpart AB Österlens Markteknik AB Bma i Hallsberg AB Badrumsspecialisterna Schöbel & Lundahl AB Dahen Bygg AB Laustsen Snickeri och Bygg AB Satsarp Bygg AB Propriété P AB

125

Stuväng Bygg & Montage AB GILO Bygg AB Damani Construction AB Poollyx Nordic AB AA Våtrum & Byggentreprenad AB Inwestman Bygg AB

115

Nybyggnad av punkt- & lamellhus på Kvarnholmen Nybyggnad av parhus i Fjällbacka

Nacka

Nybyggnad av rad- & parhus i Forssjö Nybyggnad av flerbostadshus Nybyggnad av flerbostadshus Nybyggnad av par- och radhus

Göteborg Sundsvall

Tanum

115 112,5 100 100 100

Vänersborg Borås Göteborg

95 95 95 92

Nybyggnad av bostäder Nybyggnad av bostäder i Kinna Ramavtal avseende byggservice och byggentreprenadtjänster inom Svedalahem Nybyggnad av flerbostadshus i Strömslund, Nybyggnad av flerbostadshus

Älvkarleby Mark Svedala

90 85 80

Trollhättan

Skellefteå

Nybyggnad av flerbostadshus Nybyggnad av lagerlokaler på Almnäs industriområde Nybyggnad av bostäder i Ytterby, etapp 2 Stambyte mm i flerbostadshus Nybyggnad av bostäder

Alingsås Södertälje

75 73

Kungälv

Kungälv Trollhättan

70 70

Nybyggnad av bostäder

Trollhättan

Utvändigt underhåll av flerbostadshus Göteborg Ny- och tillbyggnad av förskola i Eskilstuna Eskilstuna Nybyggnad av flerbostadshus i Sigtuna Sigtuna

70 65 65

Malmö Malmö Hjärnarp Arlöv Malmö Löberöd Landskrona

Hallands län

Göteborg

Norrköping

Karlskrona

Skåne län

Nybyggnad av lager- och logistikbyggnad i Göteborg Nybyggnad av bostäder

Nybyggnad av bostäder, kontor och handel, etapp 1 Ombyggnad till ny grundskola Nybyggnad av flerbostadshus Ombyggnad av flerbostadshus

Mönsterås

Blekinge län

150

125 125

Växjö

Kalmar län

Sundsvall

Varberg

Norrköping

Kronobergs län Kronobergs Byggnadsplåtslageri AB

Nybyggnad av flerbostadshus

Nybyggnad av bostäder Nybyggnad flerbostadhus

Heby

Östergötlands län

GITAB Varberg AB

125

KOMMUN

Stockholms län

Tvååker

Västra Götalands län Lilla Edet Västra Frölunda Göteborg Göteborg Borås Romelanda

Värmlands län Snickar'n i Värmland AB Värmlands Glasmästeri AB

Kil Kil

Örebro län Allev Bygg AB

Örebro

Västmanlands län K.N Västerås AB

Västerås

Dalarnas län Skapa Rum Dalarna AB

Falun

Norrbottens län Björkmans Tak AB Jysky & Lundkvist AB

Boden Luleå

BISNODE KREDIT HAR SAMMANSTÄLLT ETT URVAL AV F ÖRETAG INOM BYGG- OCH ANLÄGGNINGSBRANSCHEN SOM NYLIGEN HAR GÅTT I KONKURS.

PROJEKT 25

mars 2022 • Nummer 4

Kommande projekt i Flemingsberg Alfa Laval, kontor och innovationscenter

Utvecklare: Fabege Byggstart: 2022 Q Omfattning: 20 000 kvm Q Investeringskostnad: 740 miljoner kronor Q Inflyttning: 2025 Q Q

Hälsovägen, bostäder

Utvecklare: Fabege Byggstart: 2022 Q Omfattning: 270-300 bostäder i en kombination av hyresrätter, colive, bostadsrätter samt även några stadsradhus. Q Investeringskostnad: Q Inflyttning: 2024 Q Q

Kungliga Operans och Dramatens nya lokaler i Flemingsberg,

BILD: FABEGE

Stefan Dahlbo, vd Fabege, Maria Groop Russel, vd Dramaten, Love Bergström, Huddinge kommun, Birgitta Svendén, vd Kungliga Operan, FOTO: SAMUEL KARLSSON Tobias Lundberg, MVB.

Nytt gigantiskt stadsbyggnadsprojekt När första spadtaget togs för bygget av Kungliga Operans och Dramatens nya lokaler markerade det starten för ett av Sveriges just nu största stadsbyggnadsprojekt. – Framtiden ligger verkligen framför Flemingsberg. Det här är bara början, säger Love Bergström, kommunalråd i Huddinge. Uppslutningen var stor när det var dags för första spadtaget till bygget av Dramatens och Kungliga Operans nya lokaler i Flemingsberg. Representanter från Huddinge kommun, fastighetsutvecklaren Fabege, byggentreprenören MVB samt Kungliga Operan och Dramaten trängdes i det för dagen uppställda evenemangstältet för att ta skydd från vinterkylan. Enligt Stefan Dahlbo, vd Fabege,

markerar det första spadtaget starten för omvandlingen av området som de kallar för Stockholm South Business District. – För nästan exat två år sedan skrev vi avtalet och nu är det dags för nästa steg. Fastigheten med Dramatens och Kungliga Operans lokaler är en väldigt viktig pusselbit för utvecklingen av det framtida Flemingsberg, säger han. N Ä R D E N N YA byggnaden står klar sommaren 2024 kommer den inrymma både Kungliga Operans och Dramatens dekorverkstäder och ateljéer. Kungliga Operan kommer dessutom att ha repetitionssalar, delar av kostymförråden och arkiv i den omkring 12 000 kvadratmeter stora byggnaden. – I och med att vi nu får nya lokaler att verka i kan vi säkerställa

att Kungliga Operan och Dramaten håller samma höga konstnärliga kvalitet och fortsätter vara en viktig aktör för hantverksskickligheten i Sverige även i framtiden. Vi är också glada att få vara en del av utvecklingen i Flemingsberg, säger Birgitta Svendén, vd Kungliga Operan av Sveriges för närvarande största stadsbyggnadsprojekt med planer för 50 000 boende, 50 000 arbetande och 50 000 besökande. Efter bygget av Dramatens och Kungliga Operans nya lokaler står ett nytt kontor till Alfa Laval på tur. De kommer att hyra drygt 17 000 kvadratmeter av Fabege som uppför fastigheten mitt i den nya stadskärnan. Tillträde beräknas ske under det andra kvartalet 2025. I dagarna kungjorde också Huddinge kommun och Polismyndig-

FLEMINGSBERG ÄR ETT

heten att man planerar för ett nytt polishus i området. Uppskattningen i dagsläget är att lokalytan blir cirka 40 000 – 60 000 kvadratmeter. Och det kommer mer om politikerna får som de vill. – Det som idag är ett ganska anonymt industriområde kommer bli en sprudlande regional kärna med boende, lärosäten, innovation, forskning och företagande, säger Love Bergström, kommunalråd (M) med ansvar för samhällsbyggnadsfrågor på Huddinge kommun. även en ny tvärförbindelse över Södertörn. En 20 kilometer ny sträckning av väg 259 från E4/E20 vid Skärholmen och förbi Flemingsberg och vidare till väg 73 vid Haninge centrum.

I FRAMTIDSPLANERNA INGÅR

At focus, kontor, vård utbildning och hotell Q Q Q Q Q

Utvecklare: Skanska Byggstart: Omfattning: 30 000 kvm Investeringskostnad: Inflyttning: 2025

Polishus

Huddinge kommun och Polismyndigheten planerar ett nytt polishus i Flemingsberg. Uppskattningen i dagsläget är att lokalytan blir cirka 40.000 – 60.000 kvadratmeter.

Fler projekt

Fabege har idag totalt 268 000 kvm byggrätter för kontor och 272 000 kvm bostäder i Flemingsberg. Man samarbetar med kommunen i arbetet med detaljplanerna över området men inga fler konkreta projekt är spikade.

SAMUEL KARLSSON

26-29 APRIL 2022

officiell mediapartner

NORDBYGGS ARRANGÖRSGRUPP PLANERAR FULLMATAT PROGRAM – stort fokus på hållbarhet Våren är på intåg och det finns en stor längtan efter att möta branschfolk igen. På Nordbygg i april får vi äntligen chans till det. Alla mässans besökare och utställare kan förvänta sig ett fullspäckat scenprogram som mässan tagit fram i nära samarbete med arrangörsgruppen. Nordbyggs arrangörsgrupp ansvarar för att innehållet på Nordbygg ska vara så aktuellt och relevant som möjligt för såväl utställare som besökare. Arrangörsgruppen består av Byggmaterialindustrierna, Energi- och miljötekniska föreningen, Glasbranschföreningen, Svensk Byggtjänst, Svensk Ventilation samt VVS Fabrikanterna. Melinda Lemke, projektledare glas- och metall för glasbranschföreningen, sitter med i arrangörsgruppen. – Vi märker att det inom glasbranschen finns en stor längtan efter att mötas igen. Det finns också behov av att uppdatera sig på nyheter och kunskap. Mycket har hänt sedan sist och byggbranschen genomgår just nu en enorm förändring. Idag är det en självklarhet att prata om produkternas klimatavtryck och möjligheten till återbruk och återvinning, det var det inte senast mässan hölls 2018, säger hon. KLIMATRELATERADE FRÅGOR

På Nordbygg 2022 bjuds det på ett flertal scener

med intressanta och aktuella program som till exempel Energismartscenen med temat framtidsspaning och Inneklimatarenan. – Det råder stort fokus i branschen avseende hållbarhet och klimatrelaterade frågor. Jag tror att Nordbygg kommer att bli en bra mötesplats där aktörer kan inhämta intressanta föredrag, men även visa upp sina produkter och lösningar för att vi ska kunna klara en hållbar omställning. Våra medlemsföretag har en viktig roll i denna omställning och Nordbygg är en bra arena att visa hur vi kan bidra. Jag tror även att Energismartscenen kommer locka många besökare, där många av våra medlemmar kommer att berätta om sina innovationer, säger Jonny Hellman, vd på VVS-Fabrikanterna, som är en del av Nordbyggs arrangörsgrupp. På mässan kommer även Stora Inneklimatpriset att delas ut. Ett pris som tilldelas ett företag eller organisation inom inneklimat, energi och vvs, som utvecklat en betydelsefull produkt, tjänst eller metodik med goda möjligheter att komma till praktisk nytta. – EMTF står bakom Stora Inneklimatpriset tillsammans med tre andra organisationer. Luftbehandling på olika sätt är mycket viktigt så utdelningen av priset till vinnaren blir högintressant för branschen. Dessutom har vi genom vår tekniktidning Energi & Miljö ett segment i vår monter som vi kallar Café VVS där vi ska intervjua

branschföreträdare. Vi har också nyligen bytt logotyp för föreningen så den kommer vi att presentera i montern och på andra sätt, Jaana Petherbielke, vd på Energi-och Miljötekniska Föreningen/EMTF Förlag AB.

den som vill ställa krav på till exempel innovation, klimatpåverkan eller sociala faktorer i sin upphandling. Hållbarhet och kravställan på densamma kommer bara att bli viktigare för byggsektorn framöver, och därmed även för Svensk Byggtjänst, säger Kajsa Hessel, vd på Svensk Byggtjänst. DIGITALISERING OCH CIRKULÄRITET

Kajsa Hessel, vd på Svensk Byggtjänst.

KRAVSTÄLLAN FÖR HÅLLBARHET

Svensk Byggtjänst bjuder på två teman i sina föredrag på Nordbygg Talks: hållbarhet och upphandling. – Vi har nyligen lanserat det digitala verktyget AMA Funktion som underlättar för alla som handlar upp totalentreprenader. Det underlättar för

Hållbarhet och digitalisering är också frågor som står högt på agendan hos byggmaterialföretagen. – Det finns många spännande programpunkter på alla scener. Till exempel redovisningen av rapporten Grön Logik om nyttan med energieffektivisering av det befintliga beståndet; föredraget om hur klimatförändringarna ställer nya krav på hur vi bygger och vad man bör tänka på ur ett hälsoproduktivitets- och energieffektiviseringsperspektiv; föredraget om samverkan för ett ökat cirkulärt byggande och redovisningen av studien om potentialen till ökad produktivitet genom industriellt byggande som LTU har gjort, säger Anna Rydberg Ågren, vd Byggmaterialindustrierna. – Sedan ser jag också fram emot att få träffa företagen inom byggmaterialindustrin fysiskt. Jag började min tjänst på Byggmaterialindustrierna i februari 2021, dvs mitt under pandemin. Det har därför inte blivit så många fysiska möten ännu, så det ska bli väldigt roligt att få tillfälle att träffa många på en och samma vecka, avslutar Anna.

Nummer 4 • mars 2022

EFTERSNACK

JURISTEN ELIN SCHEDIN

F OTO: JA KO B DA HL ST

RÖ M

Dags att deklarera! Från och med den 1 januari 2022 gäller krav på så kallad klimatdeklaration vid uppförande av nya byggnader. Syftet med detta är att minska klimatpåverkan från byggnader som uppförs. Här beskriver advokaten Elin Schedin huvuddragen som kommersiella byggherrar behöver ha koll på. Klimatdeklaration av byggnader Kravet gäller för bygglov som söks från och med den 1 januari 2022. De flesta bygglovspliktiga byggnader som kommersiella byggherrar uppför omfattas av kravet. Om- och tillbyggnationer eller uppförande av ny byggnad som inte kräver bygglov omfattas inte av kravet. Boverket är tillsynsmyndighet. Kravet innebär att den klimatpåverkan (utsläpp av växthusgaser) som en ny byggnad har ska redovisas i en klimatdeklaration som registreras i Boverkets klimatdeklarationsregister. Bygg- och fastighetssektorns utsläpp av växthusgaser i Sverige motsvarar cirka en femtedel av landets klimatpåverkan och ungefär en tredjedel av dessa utsläpp kopplas till byggfasen.Klimatdeklarationskravet styr mot ett mer hållbart byggande med användning av hållbara material för att åstadkomma minskad klimatpåverkan. Att klimatdeklaration har registrerats är en förutsättning för att byggnadsnämnden ska ge byggherren slutbesked att ta byggnaden i bruk. Interimistiskt slutbesked kan dock ges i avvaktan på att bekräftelse om registrering lämnas in till byggnadsnämnden.

Snickaren Robbin Hultman renoverar och bygger olika förvaringslösningar i den nya TV-serien Sortera upp ditt liv. Där kommer han att samarbeta med Elaine Green och Felicia Löwerdahl som organiserar och inreder. FOTO: TV4

Ordning och reda med nya TV-snickaren

Snickaren Robbin Hultman kommer under våren att delta i ett helt nytt program där deltagarna är familjer som är i stort behov av att sortera, rensa och städa ur sina hem. Han ingår där i expertteamet som tar sig an utmaningen att hjälpa familjerna att få ordning på tillvaron igen. I programserien Sortera upp ditt liv kommer han bland annat att platsbygga olika förvaringslösningar. – Min uppgift är både att komma på smarta lösningar, att laga sådant som är trasigt och recycla bord och stolar och till exempel bygga om dem till något annat. I programserien så samarbetar han med två andra. – Vi har dels Elaine Green som är jättebra på var grejerna ska vara på olika platser – hon ordnar och sorterar upp. Felicia Löwerdahl kommer med bra idéer och är städexpert, hon kan få bort alla typer av fläckar och delar med sig av städtips. Även hon har ett bra öga för att få ordning på saker. Han själv är också väldigt ordningsam. – Jag gillar att ha saker på ställen där man hittar dem och gillar att ha fint hemma. är det ordning. – Jag har stenkoll, inget får ligga fel där - allt är på sin rätta plats. Programavsnitten spelades in under december och januari och de var sammanlagt en vecka hos varje familj. – Genomgripande så kunde jag se

ÄV E N I V E R K T YG S L Å DA N

att de flesta samlar på sig både dubbletter och tripletter av saker. Uppenbarligen så bara lassar de på i skåp och lådor och de köper nytt för de vet inte vad de redan har. De rensar inte utan samlar på sig mer hela tiden, i stället för att rensa och iså fall köpa nytt om man behöver något. H A N B L E V ÖV E RTA L A D att söka in till programmet. – Det var min brors tjej som rekommenderade mig att jag skulle hoppa med i det här programmet, jag var lite skeptisk innan för jag hade så mycket att göra och jag var inte så intresserad. Men hon tjatade så jag skickade in min presentation. Sen tog det ett bra tag innan det blev klart – och på slutet stod det mellan mig och en till och jag blev lite chockad sen att jag fick det. Nu är han glad att han gjorde det. – Det var lite läskigt i början, både obekvämt och ovant och nervöst, men sen blev det bara roligare och roligare. Det var det med kamerorna som var lite ovant i början. H A N Ä R VA N vid varierande uppdrag, i sitt egna företag så tar han sig an allt från lägenheter till slott. – Just nu är jag inne i stan och jobbar med att bygga om vindar till vindsvåningar. Han har ingen anställd i sitt företag men det blir ändå inte så mycket ensamarbete. – Jag jobbar ofta tillsammans med en kompis som också har eget företag, så det är bra. På frågan om vad som är det bästa minnet från TV-inspelningarna så svarar han så här:

– Det är nog när vi var i det sista huset, reaktionen på den familjen var helt fantastisk, de var helt överväldigade och det var kul att se deras glädje. Det var ett minne jag kommer att ha med mig. ANNIKA RÅDLUND

Robbin Hultman Q

Ålder: 29 år, fyller 30 år i år.

Bor: Stockholm Familj: Mamma, pappa och en bror. Q Yrke: Snickare Q Eget företag: Robman AB Q Utbildning: Byggymnasiet 3 år på Sågbäcksgymnasiet i Huddinge, Cramo byggarbetsmiljösamordnare BAS-P/BAS-U bygg och arbetsledarutbildning genom Stockholms byggmästarförening. Q Aktuell med: Snickare i Sortera upp ditt liv i TV4 som startade 28 februari. Q Favoritverktyg: Sänksåg, den sätter man på en skena och kapar fina snitt och grejer så det blir spikrakt. Q Bästa snickarminne: Jag har några roliga projekt som jag har varit med och byggt. Jag har bland annat varit på Regeringskansliet och i riksdagens plenisal och arbetat. De projekten sticker ut lite. Q Önskeprogram att vara med i: Kanske Robinson, det skulle vara häftigt. Q Vad gör du om 5 år: Förhoppningsvis bygger jag min egen drömvilla då, någonstans i Stockholmsområdet. Q Q

Innehåll Förutom grundläggande information om byggnaden och byggherren ska klimatdeklarationen innehålla en sammanställning över växthusgasutsläpp under byggskedet. Redovisning ska ske avseende råvaruförsörjning, transport och tillverkning i produktskedet samt transport och byggoch installationsprocessen i byggproduktionsskedet. I dagsläget finns inga gränsvärden för vilken tillåten klimatpåverkan som en byggnad får ha. Sådana regler väntas införas år 2027.

Kontroll och registrering Boverket bekräftar registrering av deklarationen med en kvittens men tar inte ställning till den i sak. Kvittens erhålls omedelbart, utan handläggningstid. Inget besked lämnas alltså om deklarationen är ”godkänd” eller ”underkänd” och som nämnts finns just nu inga gränsvärden för tillåten klimatpåverkan. Det är alltså fråga om en ren dokumentationsskyldighet. Boverket kan under en femårsperiod efter inlämnandet av deklaration korrigera registrerade värden om de inte stämmer överens med Boverkets beräkning av faktisk klimatpåverkan. Boverket kan också ta ut en sanktionsavgift om en klimatdeklaration är felaktig och byggherren inte kan lämna en skälig förklaring till detta, eller om det deklarerade värdet väsentligt avviker från Boverkets beräknade värde. Avgiften får uppgå till högst tio prisbasbelopp.

SÄ R S K I LT V I K T I G A BYG G H E R R E F R ÅG O R

Planera, kommunicera och ta fram rutiner för hur arbetet med att genomföra klimatdeklarationen ska gå till redan tidigt i byggprocessen. Rutinerna bör regleras i avtal med anlitade entreprenör och konsulter. Q Säkerställ att klimatpåverkan dokumenteras genom hela byggprojektet. Uppgiften kan delegeras, då måste byggherren säkerställa att dokumentationen överlämnas till denne. Q Tillse att klimatdeklarationen skickas in till Boverket och att kvittens på inlämnad deklaration lämnas till byggnadsnämnden. Q Spara allt underlag som verifierar uppgifterna i registrerad klimatdeklaration i fem år från registreringsdatumet. På Boverkets hemsida www.boverket.se/sv/klimatdeklaration/ finns ytterligare information i en handbok om klimatdeklarationer. Där finns även en öppen databas med relevanta klimatdata som kan användas för beräkning av klimatpåverkan. På hem sidan publiceras nyheter, ändringar och uppdateringar. Vi på AG Advokat har redan haft tillfälle att biträda klienter i dessa frågor. Varmt välkommen att kontakta oss för rådgivning! Q

ELIN SCHEDIN ADVOKAT , AG ADVOKAT

mars 2022 • Nummer 4

NAMN OCH NYTT

Pål Aglen tillförordnad vd för Nordr Sverige

Pål Aglen tillträder som tillförordnad vd för Nordr Sverige. Det står klart sedan Leif Danielsson lämnar sin post med omedelbar verkan. Leif Danielsson, tidigare COO i Nordr, tillträdde i mars 2021. Han efterträdde dåvarande koncernchefen Baard Schumann, som hade varit vd för den svenska organisationen sedan Veidekke avyttrade sin bostadsutveckling till Nordr.

Smidmek rekryterar ny chefsroll

Första februari gick Henrik Andersson in som ny avdelningschef på Smidmek. Närmast kommer Henrik Andersson från Contiga. Henrik Andersson har bred internationell erfarenhet från betongprojekt på Barbados, i USA, Turkiet, Haiti, Maldiverna, England och Norge. Han är i grunden civilingenjör från Aalborgs universitet i Danmark och har tidigare i karriären varit VD på Cementum.

Skanska förändrar i ledningen

Anders Erlandsson tillträder rollen som vice vd för projektutveckling i Skanska Sverige och Lars Jonson tar över ansvaret som operativ chef. Anders Anders ErlandsErlandsson son kommer från rollen som operativ chef i Skanska Sverige men tog från 1 mars över den vakanta rollen som chef för projektutveckling. Lars Jonson tar över rollen som operativ chef med ansvar bland annat för operationell effektivitet. Han adderar den till sin nuvaranLars Jonson de roll som affärsutvecklingsdirektör, med ansvar för bland annat hållbarhet, marknad och innovation.

Henrik Löfvenborg ny arbetschef på Oljibe

Henrik Löfvenborg kommer närmast från NCC där han jobbat i 17 år i olika roller. På Oljibe ska han ansvara för en nybildad grupp. Henrik LöfHenrik Löfvenvenborg borg har ett förflutet på NCC som platschef, projektchef och de senaste fem åren i rollen som produktionschef. Henrik är utbildad civilingenjör från KTH samt har senare i karriären gått IFL-programmet för civilingenjörer på Handelshögskolan i Stockholm. På Oljibe kommer Henrik ansvara för en nybildad arbetschefsgrupp.

Anna-Lena Beckman HR-chef på Obos

Anna-Lena Beckman blir ny övergripande HR-chef för bostadsutvecklaren Obos i Sverige. Tjänsten är nyinrättad och betyder att Anna-Lena Beckman blir övergripande HR-chef för bolagen Obos Sverige, Obos Kärnhem och Obos Nya hem. Beckman kommer närmast från rollen som HR Business Partner på Obos Nya Hem och Obos Kärnan.

Pontus Ekerljung ny PR-chef på K2A

K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB har anställt Pontus Ekerljung som prchef. Pontus Ekerljung var stabschef hos Per Bolund på FiPontus nansdepartementet Ekerljung fram till att Bolund lämnade sin post som bostads- och finansmarknadsminister under 2021. Pontus Ekerljung har även varit politiskt sakkunnig åt Mehmet Kaplan, bostads- och stadsutvecklingsminister 2014–2016.

Robert Fekete leder Juul Frosts stockholmskontor

Juul Frost Arkitekter anställer ny partner till nystartat kontor i Stockholm. Robert Fekete blir partner och ledare på Juul Frost Arkitekters Robert nyetablerade stockFekete holmskontor. Robert Fekete kommer senast från positionen som kreativ ledare och kontorschef hos Arkitekterna Krook & Tjäder under perioden 2015–2021. Han har tidigare varit partner och en del av Juul Frost Arkitekter mellan 2007 och 2015.

Byggdialog rekryterar två områdeschefer

ByggDialog stärker upp organisationen med ytterligare två områdeschefer. Jonas Hesselroth ansvarar för marknadssegmentet tekniska anläggningar och industri, och Emma Björkenstam blir områdeschef för norra Sverige. Emma Björkenstam kommer senast från Gavlefastigheter där hon haft rollen som byggchef och teknisk beställarkompetens. Teknisk Emma chef och lokalförvaltBjörkenstam ningschef på Region Gävleborg är andra meriter. Jonas Hesselroth har många år i branschen och har bland annat ansvarat för flera stora, komplexa industri- och anläggningsprojekt i ledanJonas de befattningar. Han Hesselroth har jobbat som projektchef i ByggDialog men har nu tagit steget upp som områdeschef för tekniska anläggningar och industrier.

Rebecca Rubin ny affärsutvecklare på Sveafastigheter

Rebecca Rubin anställs som chef för social hållbarhet och affärsutvecklare hos Sveafastigheter. Rebecca kommer närmst från White Rebecca Arkitekter i en roll Rubin som arkitekt med fokus på socialt värdeskapande i stadsutveckling. Rebecca Rubin är arkitekt SAR/ MSA och stadsplanerare, hon undervisar på Arkitekturskolan KTH och kommer närmast från White Arkitekter. Hon tillträdde den första mars.

Annika Knaust ny vd för Nock Massiva Trähus

Nock Massiva Trähus får en ny vd – Annika Knaust tillträder, och tar över efter Olle Knaust. Företaget kommer under året att växla upp sitt arbete med att bygga klimatsmarta bostäder. Annika Knaust har arbetat inom företaget sedan 2019, senast som projektansvarig, och tillträdde som vd den 1 februari. Hon efterträder Olle Knaust, som lämnar posten efter 4 år och fortsättningsvis ingår i Nocks styrelse.

Rebecka Yrlid ny projektområdeschef på Locum

Rebecka Yrlid är ny projektområdeschef för Projektområde Sjukhus på Locum. Rebecka kommer närmast från Fastighets AB Balder där Rebecka hon arbetat som Yrild Fastighetsutvecklare inom bostäder och kommersiella fastigheter. Hon har även lång erfarenhet av ledarskap och hållbarhet från sin tid som projektchef och hållbarhetschef på Humlegården Fastigheter AB.

Charlotte Tillbrandt ny vd på AEC

Charlotte Tillbrandt har utsetts till ny vd för AEC, ett helägt dotterbolag till COWI Sverige som erbjuder programvaror och tjänster Charlotte inom bland annat Tillbrandt CAD och BIM-tjänster. Charlotte Tillbrandt kommer att tillträda senast 8 augusti 2022. Charlotte Tillbrandt kommer senast från en roll som vd på MagiCAD Group. Johan Holmqvist som är tillförordnad vd för AEC kommer att återgå till sin roll som ansvarig för AEC i Göteborg. Johan Holmqvist kvarstår som tillförordnad vd tills Charlotte Tillbrandt tillträder.

Anders Tojkander ny regionchef på Peab

Anders Tojkander blir ny regionchef på Peab Fastighetsutveckling Syd. Han kommer senast från en tjänst på Ikea, där han bland anAnders nat har ansvarat för Tojkander fastighetsutveckling av köpcentrum i både Sverige och i Kina. I sin nya tjänst tar Anders Tojkander över ansvaret för Peabs samlade affär för kommersiella fastigheter i södra Sverige. Han tillträder tjänsten 16 maj.

Har du bytt jobb? tipsa byggvärlden på: info@byggvarlden.se

ANNONSBÖRSEN

Äntligen en Citybarriär Vägjobb presenterar ProGuard City Kontakta oss för mer information

Kranbilsbudet i Stor-Stockholm Framtiden tillhör dig som vill utvecklas

Trafikanordningar, TMA & Trafikvakter

Välkommen att utbilda dig hos oss.

www.vagjobb.se

www.lillebil.se 08-447 57 00

010-228 15 55 • www.byggakademin.com

Vill du också synas i Byggbranschens ledande affärs- & nyhetsforum? Kontakta din mediesäljare!

Vi bygger den modul du behöver Kundanpassade arbetsbodar och moduler Support/stöd hela vägen Leveranssäkert

Andreas Lundgren 070-508 98 02 andreas.lundgren@svenskamedia.se

Jon Öst 0707-627 682 jon.ost@svenskamedia.se

www.maxmoduler.se

0950-138 88 info@maxmoduler.se