Byggvärlden nr 18, 2023

Gratis för medlemmar i

BRANSCHENS LEDANDE AFFÄRS- OCH NYHETSTIDNING PRIS: 1 599 KR/ÅR

NUMMER 18 • december 2023

ALLTID SENASTE NYTT PÅ BYGGVARLDEN.SE FOTO: SAMUEL KARLSSON

ANGELICA ÄR ÅRETS

BYGGCHEF Överraskades på kontoret på Hisingen

SID 4-5

Så var byggåret 2023 – stor sammanställning Sveriges största pepparkakshus finns i Gävle SID 28

DEBATT

Att tveka kan endast leda till en oåterkallelig nedgång

Posttidning B Byggvärlden/BF Docu AB Löjtnantsgatan 9, 827 32 Ljusdal

SID 12-13

FOTO: LÄNSMUSEET GÄVLEBORG

FOTO: SAMUEL KARLSSON

De bygger landets första socialt hållbara hyreshus

SID 9, 10-11

2

Nummer 18 • december 2023

DEBATT

Benjamin von Jahf vill se subventioner och skattesänkningar för att få fart på bostadsbyggandet samt strategiska investeringar i utbildningar för att rädda kompetensförsörjningen.

Vi måste rädda bostadsbyggandet och stärka kompetensförsörjningen Riksbankens beslut att höja räntan de senaste 18 månaderna har orsakat en dramatisk nedgång i bostadsbyggandet. Hushåll har svårt att investera i nya bostäder, och byggföretagen kämpar mot stigande kostnader, delvis på grund av konflikten i Ukraina. Regeringen måste agera snabbt och beslutsamt för att mildra denna fatala kombination av faktorer genom subventioner och skattesänkningar.

Varför inte öka ränteavdraget under en period i likhet med 90-talet?

Boverkets beräkningar målar upp en skrämmande bild av risken för bostadsbrist.

Med behovet av över 65 000 nya lägenheter per år fram till 2030 och det nuvarande nedgåendet i bostadsinvesteringar står vi inför en ticking time bomb. Regeringen måste desarmera utmaningen genom att implementera åtgärder för att öka bostadsbyggandet. I den urbanisering vi befinner oss i kräver fler bostäder än de cirka 16000 lägenheter som prognostiseras att byggas under 2024.

Byggindustrin står inför en dubbelfarlig utmaning – en åldrande arbetskraft och en brist på attraktion för unga talanger. De erfarna går i pension och lämnar ett stort hål som unga tvekar att fylla. Detta strukturella problem hotar inte bara tillväxten utan sätter också framtidstron inom byggsektorn på spel.

ar i utbildning är nyckeln till att rädda dessa viktiga sektorer och bygga en hållbar framtid för Sverige. Att tveka kan endast leda till en oåterkallelig­­­nedgång som kommer att kasta sin skugga över vårt lands framtid.

R E G E R I N G E N M ÅST E TA på sig ansvaret för att stärka kompetensförsörjningen. Investeringsprogram för att uppvärdera yrkesrollerna inom byggindustrin och marknadsföra dess betydelse är kritiska. Ytterligare satsningar på yrkesutbildning och samarbeten mellan regeringen, näringslivet och utbildningsinstitutioner är omedelbart nödvändiga. Låt oss lyfta våra bygghjältar och deras innebörd för vårt samhälle.

I ljuset av de dubbla hoten mot bostadsbyggandet och kompetensförsörjningen är tiden för regeringens handling nu. Subventioner, skattesänkningar och strategiska investering-

FOTO: EHRAB

Bostadsbyggandet och kompetensförsörjningen inom byggindustrin står på randen till en kollaps, och det är hög tid för regeringen att agera beslutsamt för att rädda en bransch som står för cirka elva procent av BNP och sysselsätter över 400,000 människor. Den nyligen publicerade rapporten från Strategy & Economic Research skisserar en dystopisk framtid där nedgången i bostadsbyggandet sätter tonen för ekonomisk instabilitet. Samtidigt står byggindustrin inför en tyst kollaps när den erfarna arbetskraften pensioneras och unga talanger tvekar att ta en anställning inom branschen.

Bostadsbyggandet har blivit det ekonomiska epicentrumet av en kollaps som hotar att riva isär vårt samhällsstruktur. En minskning på 65 procent i antalet påbörjade bostäder, som rapporterats av Strategy & Economic Research, kommer att resultera i en BNP-sänkning på ungefär en procentenhet per år fram till 2024. Detta är en varningssignal som regeringen inte kan ignorera.

BENJAMIN VON JAHF, COMMERCIAL MANAGER, EHRAB

KRÖNIKA

”Tillsammans kan vi göra stordåd” Alldeles nyligen avkunnades en dom där en miljöaktivist slapp påföljder då rätten hänvisar till det rådande akuta nödläget gällande just vår planet och miljö. Jag undviker att ha någon åsikt om miljöaktivisten har rätt eller inte att utföra sina handlingar. Jag vill inte heller titulera mig som någon miljöhjälte, det som intresserar mig är just faktumet att rätten (måhända inte enhälligt) i och med domen tagit ställning i frågan och konstaterar ett nödläge. Just utbredningen av förståelsen eller insikten av detta faktum.

om att flera företag är inte bara på väg på sin resa, utan dessutom har kommit en bit på väg mot slutmålet. Det finns givetvis orosmoln även inom detta område. Det normala i lågkonjunkturer likt den vi befinner oss i är att företagen mer eller mindre frivilligt tvingas prioritera ned utvecklingsinitiativ till förmån för ekonomiska resultat och eller överlevnad. Det mesta i omvärldsanalysen pekar på en liknande utveckling på branschens strategiska agendor, men jag undrar om inte det inom just området miljö och hållbarhet är annorlunda den här gången.

Tingsgatan 2, 827 32 Ljusdal n 0651-150 50

N C C H A R N Y L I G E N annonserat att de avser

starta ett nytt affärsområde, speciellt inriktat på de gröna industrisatsningar som sköljer fram över Sverige. Ingen är så naiv att tro att NCC tar detta beslut endast grundat på den goda handlingen, givetvis finns det enorma kommersiella möjligheter inom området.

Men i enlighet med den hypotes jag driver så finns där inget motsatsförhållande. Kan NCC lyckas skapa en elitstyrka inom just projekt inom detta segment kommer dessa bli framgångsrika och fler aktörer inom samma område kommer blicka mot Sverige för sina etableringar då själva byggprocessen av dessa ofta är väldigt komplex. Och med fler satsningar inom våra landsgränser kommer även vår planet må bra.

Marievik är ett exploateringsområde söder om Stockholm som varit i ropet av flera anledningar. Om vi bortser från debatten om att bevara eller inte bevara den postmodernistiska arkitekturen så har området som helhet en ytterst intressant ambitionsnivå

kring just miljö, hållbarhet och återbruk.

Inom området avses att använda sig av budgetar för just miljöarbete med precis lika stor noggrannhet och tyngd som ekonomiska uppföljningar som branschen är van vid. Vidare avses återbruksnivån vara väldigt hög.

Området har alla förutsättningar för att både före, under och efter genomförandet vara ett föredöme i branschen.

Vår kollektiva kompetens saknar motstycke, tillsammans kan vi göra stordåd. Ta inspiration av varandra mot ett fossilfritt samhällsbyggnad.

FOTO: RAMIRENT

och vår branschs stora potential till impact har förhoppningsvis/givetvis inte undgått branschens aktörer. Vi står trots allt för cirka 21 procent av Sveriges koldioxidutsläpp. Att proaktivt satsa på att utveckla sina processer inom just hållbarhet och miljö kommer skapa en konkurrensfördel gentemot sina konkurrenter då jag med flera tror och faktiskt ser att allt fler konsumenter och beställare har högt ställda krav inom just detta område.

Det finns således en möjlighet att bli allmänhetens, planetens men även styrelsens/aktieägarnas hjälte, en möjlighet paketerad som ett härligt kinderägg.

D E T A K U TA N Ö D L ÄG E T I D I A LO G M E D mitt nätverk har jag upplysts

Av denna anledning vill jag belysa två exempel som jag ser som framgångsexempel inom satsningar på miljö ur både ett ansvarsoch kommersiellt perspektiv.

JIMMY DAHLSTRÖM CHEF DEN TEMPORÄRA FABRIKEN, RAMIRENT

Chefredaktör och ansvarig utgivare: n Henrik Ekberg henrik.ekberg@byggvarlden.se

Reporter: n Samuel Karlsson samuel.karlsson@svenskamedia.se

Layout: n Anna Björner anna.bjorner@svenskamedia.se

Annonsförsäljning/platsannonsering: n Jon Öst, 0707-62 76 82 jon.ost@svenskamedia.se

Nyhetchef: n Anna Sjöström anna.sjostrom@byggvarlden.se

Reporter: n Annika Rådlund annika.radlund@svenskamedia.se

Produktionsansvarig: n Isak Andersson isak.andersson@byggvarlden.se

n Stefan Jonsson, 070-311 37 58 stefan.jonsson@svenskamedia.se

Prenumeration och adressändring: Måndag-Fredag: 08.00–10.00 n 0651-69 90 90, pren@byggvarlden.se

Koordinator: n Emelie Hansson,0651-69 90 08 emelie.hansson@svenskamedia.se

N VA

ENMÄRK

Tryck: Pressgrannar AB, Redaktionen ansvarar ej för insänt ej beställt material.

n Personuppgiftspolicy: Din personliga integritet och vår hantering av dina personuppgifter är viktig för oss. Vi har förtydligat hur vi hanterar dina personuppgifter i vår policy. Läs mer på www.svenskamedia.se/policy n Senaste nytt på: byggvarlden.se

Följ Byggvärlden på

Facebook,

Twitter och

Linkedin.

Trycksak 3041 0174

E T

n Byggvärlden produceras och ges ut av Svenska Media i Ljusdal AB, ett företag i Byggfakta Group-koncernen. n

Webb: www.byggvarlden.se E-post: info@byggvarlden.se

S

2045. Året då byggbranschen skall vara 100 procent fossilfri. Vi står inför ett rejält paradigmskifte med omfattande strukturella förändringar. Detta innebär utmaningar för branschens aktörer i de interna processerna, för att lyckas krävs stor involvering av leverantörer, underentreprenörer, transportörer och så vidare. Jag är helt övertygad om att vi kommer lyckas, vår kollektiva kompetens saknar motstycke. Ibland är det svårt för den oinvigde att förstå komplexiteten i ett byggprojekt med hänsyn tagen till teknik, kontrakt, risk och säkerhet.

4 ÅRETS BYGGCHEF

Nummer 18 • december 2023

Hon är Årets Byggch

Angelica Starke får den hedersamma utmärkelsen Årets Byggchef 2023.

Angelica Starke har utsetts till Årets Byggchef 2023. Angelica Starke arbetade tidigare som projekt- och byggledare på Sweco och driver nu eget konsultbolag. Hon överraskades i förra veckan vid sitt kontor i Göteborg.

– Det känns som en fantastisk bekräftelse. Känner mig lite skakis nu, säger Angelica.

Angelica Starke får utmärkelsen för sitt modiga och snabbfotade ledarskap. Angelica Starke är utbildad på Chalmers Väg och vatten samt Masterprogrammet: Design for Sustai-

Jag känner mig hedrad, det är en väldigt fin utmärkelse att få nable Delevlopment. Hon började som trafikingenjör i Partille kommun och specialiserade sig sedan på ombyggnad och renoveringar för att fortsätta som konsult och chef.

– Jag känner mig hedrad, det är en väldigt fin utmärkelse att få. Är man lite ledarskapsnördig så det här något som jag känner mig stolt över och en bekräftelse på att jag är någonting på spåret, säger hon.

Årets Byggchef – ett samarbete mellan:

FOTO: SAMUEL KARLSSON

Årets Byggchef delas ut av Byggcheferna och Byggvärlden och syftet med utmärkelsen är att höja statusen på byggchefsrollen och locka fler att satsa på ett jobb som chef inom samhällsbyggnad.

– Med sitt fokus på såväl det mänskliga perspektivet i sitt ledarskap som på den hållbara byggprocessen är Angelica Starke den typ av chef och ledare som samhällsbyggnadssektorn behöver fler av. Det gör henne till en ytterst värdig vinnare och inspiratör för vår bransch, säger Jeanet Corvinius, styrelseordförande i Byggcheferna.

Angelica Starke arbetade vid

tiden för utnämningen på Sweco, men är nu i full gång med att starta upp ett konsultbolag tillsammans med Peter Linde och Liz-Marie Sander. Med företaget Nymiko kommer man att erbjuda konsulttjänster inom bygg och fastighetsområdet från Göteborg.

M OT I V E R I N G E N :

”Angelica Starke blir utnämnd till Årets Byggchef för sitt modiga och snabbfotade ledarskap. Hon brinner för att byggnader ska ha ett mervärde för människorna som bor där, men också för samhället i stort, där olika grupper av människor tas i beaktning.

Angelica Starke visar att ledarskap, lönsamhet, god projektkultur och förnyelse kan gå hand i hand. Hon praktiserar individanpassat ledarskap för att förstå varje medarbetares egen förutsättning att utföra sitt jobb, är lyhörd och står upp för branschens orättvisor när någon inte behandlas rätt.

Angelica bidrar till att byggbranschens klimatneutralitet, både i projekten och genom att leda andra i den gröna omställningen. Angelica Starke är bevis för hur ledarskap behöver bedrivas för att uppnå en förändring som inte bara blir en pappersprodukt utan som mynnar ut i modigt agerande.”

HENRIK EKBERG

Om Årets Byggchef Årets Byggchef delas ut av branschföreningen Byggcheferna och tidningen Byggvärlden. I år delas det ut för fjortonde året i rad.

Q Årets jury består av Amanda Borneke (Byggcheferna), Peter Åhs (Byggfakta), Viktoria Edelman (AG Advokat), Greger Gunnarsson (Airteam), Mustafa Sherif (Afry, Urbanistica podcast) och Carolina Detterfelt (JM Entreprenad, Årets byggchef 2022).

Q De kriterier som juryn bedömer är lönsamhet, etiskt agerande, ledarskap, förnyelse och säkerhet. Stor vikt läggs på referenstagning med hjälp av ett externt företag.

Q

ÅRETS BYGGCHEF 5

december 2023 • Nummer 18

ef 2023

Priset delades ut av Jeanet Corvinius, styrelseordförande i Byggcheferna samt Byggvärldens chefredaktör Henrik Ekberg.​​

Årets vinnare hugger in på tårtan.

FOTO: SAMUEL KARLSSON

”Jag skakar fortfarande”

Glada miner på Liz-Marie Sander, Angelica Starke och Peter Linde.​​

Fakta om vinnaren Namn: Angelica Starke Roll: Tidigare projektledare och byggledare på Sweco i Göteborg. Startar inom kort egna konsultbolaget Nymiko som kommer att erbjuda projektledning, fastighetsutveckling, hållbarhetsarbete och ledarskap.

Q Ålder: 36 år Q Bor: Göteborg Q Familj: Två barn och en man.

Q Karriär i korthet: Utbildad på Chalmers Väg och vatten och Masterprogrammet: Design for Sustainable Delevlopment. Började som trafikingenjör i Partille kommun. Gick vidare till Rotpartner och specialiserade sig på ombyggnad och renoveringar. Företaget bytte namn till Dayspring och blev uppköpta av Sweco där har hon jobbat som biträdande byggledare, projekteringsledare, projektledare, kontrollansvarig och teamledare.

Q Ledarskapsmotto: Engagemang och mod. Designe your own future. Det är du som bestämmer hur det blir. Sätt dig i förarsätet för ditt liv. Och ”Just do it”.

Bara gör och ta lärdomar efteråt.

Q Q

Tidigare pristagare 2022: Carolina Detterfelt (JM Entreprenad) Q 2021: Jack Len (Ramirent) Q 2020: Liselott Bergkvist (Peab) Q 2019: Jeanette Rohdin-Körössy (JM) Q 2018: Alexander Sandstedt (NCC Building) Q 2017: Daniel Pettersson (Segermo Entreprenad/NRC Group) Q 2016: Jens Andreasson (Svevia) Q 2015: Eva Torberger (Skanska) Q 2014: Henrik Bratt (Erlandsson Bygg) Q 2013: Helena Söderberg (Züblin Scandinavia) Q 2012: Sofia Edoff (NCC) Q 2011: Magnus Rudén (AF Bygg) Q 2010: Konstantin Spinos (Veidekke) Q

Det var en överraskad och något omskakad pristagare som tog emot utmärkelsen Årets Byggchef 2023. Under stort hemlighetsmakeri delades priset ut i ett vintrigt Göteborg.

Angelica är grym på det hon gör så jag är inte direkt överraskad att hon får den här utmärkelsen

Det är alltid lite tjuv- och rackarspel bakom prisutdelningen av utmärkelsen Årets Byggchef. Den aktuella vinnaren skall överraskas med blommor, tårta och diplom på en bestämd dag och ett visst klockslag.

I år var det Angelica Starke som fångade juryns gillande och själva tillkännagivandet skedde i ett vintrigt Göteborg.

Den inte ont anande vinnaren lockades till ett möte av sina medarbetare under tiden som styrelseordförande för Byggcheferna¸ Jeanet Corvinius, och Byggvärldens chefredaktör Henrik Ekberg smög runt husknuten. Fullastade med diplom, tårta och blomsterbukett gjorde de sina sista förberedelser innan Angelica Starke fick oväntat påhälsning mitt under mötet med sina medarbetare. Det var en överraskad och glad vinnare som tog emot nyheten om att hon utsetts till Årets Byggchef 2023.

– Det här är känns otroligt stort och hedrande. Känner mig omtumlad och glad. Jag är oerhört tacksam för att jag fått möjligheten att utvecklas som ledare under mina tidigare uppdrag, säger hon.

så är jag otroligt glad. Det kommer stärka både hennes och vårt varumärke, säger Peter Linde.

Rollen som det nya bolagets vice vd kommer hamna på Liz-Marie Sander och hon ser positivt på utmärkelsen.

– Det känns som en drömstart för oss. Angelica är grym på det hon gör så jag är inte direkt överraskad att hon får den här utmärkelsen. Det är fantastiskt roligt att hon får den bekräftelsen som hon förtjänar, säger hon.

R E N T F O R M E L LT SÅ föräras Angelica titeln för det ledarskap som hon praktiserat under sin tid hos sin tidigare arbetsgivare Sweco. När det stod klart att hon skulle bli Årets Byggchef 2023 hade hon gått vidare och startat konsultbolaget Nymiko tillsammans med Peter Linde och Liz-Marie Sander. Utmärkelsen blir en rivstart för det nya bolaget.

– Det känns helt fantastiskt. Bättre start kan vi inte få och det är ett kvitto på att fler sett Angelicas potential. Även om jag inte är förvånad

Ä N SÅ L Ä N G E är de tre person och

alla är delägare i det nya bolaget.

– Det har ju varit ett smart drag att Angelica är delägare så inte nå-

gon annan kan komma och rycka henne ifrån oss, fortsätter Liz-Marie Sander.

E F T E R AT T Å R E T S vinnare återhäm-

tat sig något från den första chocken avnjöts tårtan tillsammans med medarbetarna i det nya bolaget och representanterna från Byggvärlden och Byggcheferna. Priset ser ­Angelica Starke som ett steg på vägen i det fortsatta arbetet som chef.

– Nu kan jag börja dra lite lärdomar av vad som funkar och vad som varit mindre framgångsrikt under mina fem år som chef. Att få den här utmärkelsen bekräftar bara att jag ska fortsätta att göra mer av det jag tror på. Nomineringen och de fina orden som jag fått från tidigare medarbetare betyder väldigt mycket för mig. Jag kan knappt tro det är sant. Jag skakar fortfarande, säger ­Angelica Starke.

SAMUEL KARLSSON

Förutom äran och tårtan får vinnaren av Årets Byggchef en ledarskapsutbildning.​​

6 NYHETER

Nummer 18 • december 2023

Därför vill Buchardt bygga världens högsta träbyggnad i ”Kistad” Catharina Elmsäter-Svärd, vd för FOTO: BYGGFÖRETAGEN Byggföretagen.

Tre regeländringar för ökat bostadsbyggande Lättade amorteringskrav, friare hyressättning i nyproduktion och ändrade presumtionsregler är åtgärderna som ger mest effekt på kort sikt för att få fart på bostadsbyggandet. Det visar en undersökning som Byggföretagen låtit Evidens genomföra.

– Det här är åtgärder som varken driver inflation eller innebär stora kostnader för statskassan. De går dessutom att genomföra snabbt, säger Catharina Elmsäter-Svärd, vd för Byggföretagen.

Analysen visar att efterfrågan på bostadsrätter ökar med 30 procent redan 2024 med en procent lägre amorteringskrav. Efterfrågan skulle mer än fördubblas fram till 2026 och uppgå till 25 000 bostadsrätter. Det kan jämföras med att det totala bostadsbyggandet av både bostadsrätter, hyresrätter och småhus bedöms understiga 25 000 bostäder 2024 om inget görs. För hyresrättsbyggandet skulle fri hyressättning i nyproduktion och ändrade presumtionsregler öka investeringsviljan.

Q

Investeraren och fastighetsprofilen Arthur Buchardt vill bygga världens högsta trähus i ”Kistad” och enligt honom finns det flera anledningar till att det är ett bra val.

Arthur Buchardt börjar med att beskriva sig själv som en rörmokare och dålig civilekonom, för att i nästa andetag räkna upp några av de byggnader som AB Invest ligger bakom. Det är flera stora hotell i Norge, Sverige och Finland. Utöver det skidanläggningar, kulturhus, samt Victoria Tower i Kista och Mjös­ tornet i hans hemstad Brumunddal. Det sistnämnda är världens högsta träbyggnad med sina 84,5 meter. Men det rekordet är till för att slås, enligt Buchardt.

– Och snart Kista Wood Tower, 140 meter högt, säger han.

PÅ F R ÅG A N O M det ens är möjligt

att bygga så högt i trä svarar han: – Det vet jag inte, men jag litar på specialisterna. Det är en typiskt svensk fråga. Det finns ingen svensk som åkt skidor till sydpolen eftersom det är svårt och riskabelt, men det finns många norrmän som gjort det. Med det vill jag säga att svenskar måste våga mer.

Enligt planerna ska det bli ett 140 meter högt kontorshus, med en bas på 30 gånger 30 meter och en stomme av korslimmat trä. Förslaget omfattar i dagsläget 40 våningar och cirka 36 000 kvadratmeter BTA. Det skulle rymma cirka 2 000 arbetsplatser.

Norske investeraren och fastighetsprofilen Arthur Buchardt.

– 20 000 kubik trä i stommen, svenskt trä. Trä har betydligt mindre utsläpp än stål och betong och det är därför jag kommer att få hyresgäster. Om tio är kan vi inte bygga kontor som inte är av trä och vi måste tänka framåt nu, säger han.

Just nu har han två hyresgäster ”på gång”, men inget är klart ännu. intresserad av Kista beror på att det är en spännande plats för affärer, särskilt inom kunskapsindustrin.

– Men Kista saknar en tydlig profil och inga destinationer överlever utan en profil. Kista har möjligheten att skaffa sig en miljöprofil och trähuset kan vara en del av det.

AT T H A N Ä R

FOTO: ANNA SJÖSTRÖM

Han lyfter också att Kistas utveckling skulle gynnas av mer kultur (”här finns ingenstans att vara efter klockan 18”), kommunikationer (”Arlandaexpress borde stanna här”) och att Stockholmsmässans rätta plats är här.

Han tar fram en papperslapp han skrivit på, viker upp den och pekar på ordet han skrivit: – Sedan tycker jag att det borde heta Kistad, för att markera att det är en egen stad. För mig är Kista nordens IT-huvdstad.

N ÅG R A KO M P L E T TA B I L D E R på hu-

set finns inte ännu, men Arthur Buchardt antyder i alla fall att det blir Wingårdhs som ritar, eftersom

han vanligtvis använder Wingårdh i sina svenska projekt.

Byggaktören Stockholm Wood Tower, som är dotterbolag till AB Invest, fick markanvisning under hösten för den höga träbyggnaden.

Den direktanvisade marken ligger mellan Kistamässan och E4:an. Området består i dag av bilparkeringsplatser och enligt Stockholm stad kan byggnaden bli starten på utvecklingen av en tidigare obebyggd del av Kista.

Arthur Buchardt medverkade på Kistadagen som arrangeras av ByggVesta, Citycon och Kista Parkstad (samägt av Skanska och Areim).

ANNA SJÖSTRÖM

Riktar hård kritik mot branschorganisation Byggnads kräver mer av regeringen.

FOTO: BYGGNADS

Byggnadsarbetare i upprop mot krisen Byggnadsarbetarna kräver att regeringen agerar för att stoppa varslen i branschen. I Stockholm har man därför startat en namninsamling som kommer att spridas på byggarbetsplatser över hela landet.

Engagerade byggnadsarbetare i Stockholm har tagit initiativ till kampanjen ”Bygg bort krisen – bygg bostäder”. Namninsamlingen har skickats runt på ett 30-tal byggarbetsplatser runt om i Stockholms­ regionen.

Under december och januari kommer kampanjen att spridas på byggarbetsplatser över hela landet.

Målet är att samla in namnunderskrifter som sedan ska lämnas över till bostadsminister Andreas Carlson (KD).

Q

Peab får skolkontrakt värt 390 miljoner Peab har fått uppdraget att bygga Norra Hallsås skola i Lerum.

Beställare är Lerums kommun och kontraktssumman uppgår till 390 miljoner svenska kronor.

Peab ska bygga en ny skola för 800 elever från förskoleklass till årskurs 9. Projektet innefattar även lokaler för en anpassad skola med plats för cirka 50 elever med särskilda behov. Även en fullstor idrottshall ska byggas på området.

Uppdraget är en totalentreprenad i strategisk partnering med omgående byggstart. Projektet väntas stå färdigt till sommaren 2027.

Projektet orderanmäls i det fjärde kvartalet 2023.

Q

Veidekke misstänkte fusk med bland annat löner och anmälde en redovisningskonsult till SRF konsulterna. Men eftersom konsulten utfört arbetet i ett lettiskt systerbolag vidtar inte SRF några åtgärder.

– Föreningens etiska regler går alltså enkelt att runda genom att ha ett bolag i ett annat land, säger Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke.

Det var vid en fördjupad bolagskontroll på en av Veidekkes leverantörer – ett lettiskt installationsbolag verksamt i Sverige – som man fann betydande avvikelser av bland annat lönenivåer och inbetalning av inkomstskatter. För att undersöka saken vidare begärdes dokument ut från det lettiska bolagets redovisningskonsult. Konsultens redovisningsbolag har sitt säte Stockholm och mannen som står bakom företaget är medlem i branschorganisationen SRF konsulterna som auktoriserad redovisningskonsult.

F Ö R D RYGT E T T år sedan kallade Veidekke till ett möte med det lettiska byggbolaget och redovisningskonsulten. Veidekke påpekade en rad brister, bland annat att lönesummorna på lönespecifikationerna inte överensstämde med de utbetalade beloppen, inte heller antalet timmar som redovisats stämde.

Veidekke krävde därför att få ta del av lönespecifikationerna. Men som svar fick man att de inte gick att hitta ”eftersom personen som hanterat dem inte jobbade kvar längre”.

Konsulten uppgav att han drev verksamheten från Lettland, men när Veidekke kontrollerade detta så visade det sig att sätet fanns i Stockholm. Mannen ska också vara

Från Veidekkes sida är vi minst sagt förvånade över SRF:s undflyende argumentation

folkbokförd i Sverige sedan 2019 men har inte redovisat eller taxerats för några inkomster eller betalt sociala avgifter i Sverige. Personen ska också driva ytterligare ett aktiebolag i Lettland med åtta anställda och som han själv äger till hälften.

Enligt vad Veidekke kan utläsa från det lettiska aktiebolagets årsredovisning verkar det som att personen i fråga utför tjänster i sitt svenska bolag som konsult åt det lettiska aktiebolaget som han är delägare i. Veidekke menar att den svenska verksamheten ger intrycket av att utgöra en fasad.

– För Veidekke är det uppenbart att redovisningskonsulten gjort ett ”upplägg” för att å ena sidan ge intryck av att vederböLennart Weiss rande bedriver verksamhet i Sverige, å andra sidan bedriva sin verksamhet i annat land för att på det sättet dölja att man ger ”felaktiga” råd, alternativt underlåter att vägleda sina kunder att agera i linje med gällande kollektivavtal samt svensk och europeisk lag, säger Lennart Weiss.

V E I D E K K E A N M Ä L D E SA K E N till SRF konsulternas förbund och påpekade det faktum att mannen är auktoriserad konsult och därför också måste förhålla sig till förbundets stadgar och etiska regler. I

september i år meddelade förbundets disciplinnämnd att ”anmälan föranleder inte någon åtgärd”. Som förklaring till detta uppger disciplinnämnden att redovisningskonsulten har utfört de aktuella uppdragen i det lettiska aktiebolaget som han är delägare i, därför ligger det ”utanför disciplinnämndens område”.

– Från Veidekkes sida är vi minst sagt förvånade över SRF:s undflyende argumentation. Medlemskapet i SRF är personligt och inte kopplat till var företaget har sitt säte. Alltså framstår det som rimligt att SRF hade bedömt redovisningskonsultens etik och professionalism och utifrån en sådan värdering utesluta vederbörande. Med SRF:s beslut har man skapat ett kryphål för oseriösa konsulter som gör det möjligt att rida på SRF:s prestige som auktoriserad redovisningskonsult men samtidigt slippa all form av ansvar eller disciplinära åtgärder genom att bedriva verksamheten i annat land. Självklart förlorar därmed SRF i trovärdighet, säger Lennart Weiss.

VEIDEKKES

GRANSKNING

V I SA D E

också bland annat att det lettiska byggbolaget avlönat sina medarbetare per timme. På icke kontrakterad tid har de anställda tvingats ta ut obetald tjänstledighet. Något som enligt Lennart Weiss bryter mot kollektivavtalet som bolaget är bunden till men också lettisk lag.

– Som en följd av bolagets agerande valde vi under våren att spärra bolaget från vidare uppdrag, till dess att de via originalhandlingar kunde visa att de agerar i enlighet med kollektivavtalet och rådande arbetstidslagstiftning. Efter månatliga kontroller under det senaste halvåret kan vi konstatera att företa-

get nu ändrat agerande vilket visar att Veidekkes ”kultiveringsstrategi” fungerar. Alltså har företaget fått grönt ljus för nya upphandlingar, säger Lennart Weiss och fortsätter: – Slutet gott kan man tycka men för att ett sånt här städarbete ska få brett genomslag behöver alla goda krafter hjälpas åt. Det känns trist att konstatera att SRF Redovisningskonsulter tillhör en av de aktörer som väljer att blunda för sitt ansvar.

På det sättet blir SRF i praktiken en del av problemet.

På frågan hur mannen bakom redovisningsbolaget i Sverige kan få vara medlem i organisationen, med tanke på Veidekkes uppgifter, svarar SRF i ett mail: ”Enligt våra rutiner genomför vi regelbundna kvalitetsuppföljningar av våra auktoriserade redovisningskonsulter. I kvalitetsuppföljningen granskar vi bland annat att konsulten följer vår branschstandard Rex, etiska regler samt relevanta lagar. Dock har ingen kvalitetsuppföljning skett i närtid gällande det aktuella bolaget.”

Man skriver också att disciplinnämnden i sitt arbete följer SRF-konsulternas stadgar och har inte någon möjlighet att vidta disciplinära åtgärder mot utländska verksamheter.

Q Varför har ingen kvalitetsuppföljning gjorts av bolaget och kommer ni att göra någon nu? ”Kvalitetsuppföljningen sker minst vart sjätte år. Får vi som i det här fallet indikationer från antingen extern part eller från till exempel disciplinnämnden beaktar vi det och tidigarelägger uppföljningen” skriver förbundsdirektör och vd Lena Lind i ett mailsvar.

HENRIK EKBERG

NYHETER 7

december 2023 • Nummer 18

Peab förlorar mot Byggnads i Arbetsdomstolen Arbetsdomstolen går på Byggnads linje och slår fast att Peab gjorde fel när man anlitade ett inredningsföretag som underentreprenör, utan att först förhandla i enlighet med kollektivavtalet.

Peab å sin sida menar att de köpte en helhetslösning och att monteringsarbetet har utförts för inredningsföretagets räkning.

Under september 2020 till och med januari 2022 anlitade Peab ett inredningsföretag vid arbetet med totalrenovering av Ledamotshuset vid riksdagen i Stockholm. Företaget levererade bland annat snickerier och stora glaspartier.

Inredningsföretaget är inte bundet av byggavtalet, utan är genom medlemskap i Trä och möbelföretagen bundet av kollektivavtal med GS Facket för skogs-, trä och grafisk bransch.

När inredningsbolaget i sin tur tog in underentreprenörer för montaget ansåg Byggnads att Peab först skulle ha förhandlat i enlighet med kollektivavtalet. Trots tvisteförhandlingar kunde inte parterna komma överens och till sist fick Arbetsdomstolen avgöra.

Glädjande att Arbetsdomstolen gått på vår linje och täpper till det här kryphålet

Peab har bland annat anfört att inredningsbolagets uppgift inte var att ta in underentreprenörer åt Peab, utan att på plats leverera viss inredning. Inredningsbolaget har i sin tur anlitat underentreprenörer för montaget och har för egen del inte haft några yrkesarbetare på arbetsplatsen. De anlitade företagen har varit utvalda special­ snickare med lång erfarenhet av att montera de speciella produkterna.

Underentreprenörerna har antingen varit bundna av byggavtalet eller enmansföretag.

Peab har bland annat uppgett att de inte ”lagt ut montagearbetet på inredningsföretaget”, som förbundet gör gällande, utan har köpt en helhetslösning.

Peab menar att i medbestämmandelagens mening har montagearbetet utförts för inredningsbolagets räkning, inte för Peabs räkning eller i dess verksamhet. Någon förhandlingsskyldighet har därmed inte uppkommit för Peab och där-

Hårt prövade Moelven varslar igen.

FOTO: MOELVEN

Moelven varslar 50

Enligt Arbetsdomstolen gjorde Peab fel när byggbolaget anlitade ett FOTO: GETTY IMAGES inredningsföretag som underentreprenör. för har man inte brutit mot kollektivavtalet genom att underlåta att primärförhandla inför anlitandet av inredningsbolaget.

HAR funnit att Peab inför anlitandet av inredningsföretaget har varit skyldigt att primärförhandla med förbundet enligt en branschöverenskommelse i Bilaga D till byggavtalet som hänvisar till 38 § medbestämmandelagen.

I domen står det att: ”Vid anlitande av underentreprenör som inte är bunden av byggavtalet ska arbetsgivaren däremot primärförhandla enligt 38 § medbestämmandelagen med berörd Byggnads region…”

A R B E T S D O M STO L E N

– Det är glädjande att Arbetsdomstolen gått på vår linje och täpper till det här kryphålet. Byggbranschen har stora problem med osund konkurrens och ren kriminalitet. Och det är just vid okontrollerat anlitande av underentreprenörer som de värsta avarterna kommer in. Det är viktigt för hela branschen att vi har ordning och reda på våra arbetsplatser, säger Torbjörn Hagelin, Byggnads avtalssekreterare.

Peab, som företrätts av arbetsgivarorganisationen Byggföretagen, döms till att betala rättegångskostnader samt ett skadestånd på 50 000 kronor för brott mot kollektivavtalet.

ANNA SJÖSTRÖM

Bostadsbyggandet fortsätter falla

Mick Salonen, vd på Zengun.​​

Zengun ökar resultatet i tredje kvartalet

Antalet påbörjade bostäder minskade med 55 procent i det tredje kvartalet, jämfört med motsvarande kvartal förra året.

Det visar nya siffror från SCB.

Preliminärt påbörjades byggandet av 20 950 lägenheter under de tre första kvartalen 2023. Det innebär en minskning med 55 procent jämfört med samma period 2022 då 46 533 lägenheter började byggas.

Av de påbörjade lägenheterna finns cirka 15 950 i flerbostadshus.

Det är 56 procent färre jämfört med motsvarande period 2022. Preliminärt var cirka 71 procent av dessa upplåtna som hyresrätter. I småhus påbörjades cirka 5 000 lägenheter under perioden vilket är en minskning på 50 procent jämfört med de tre första kvartalen 2022.

U N D E R P E R I O D E N G AV även påbör-

jade ombyggnationer ett tillskott på cirka 1 950 lägenheter jämfört med ett tillskott på 1 917 lägenheter under motsvarande period 2022.

Moelven Byggmodul varslar 50 medarbetare. Främst berörs personal inom entreprenad och fabriken i Torsby. Orsaken är den fortsatt svaga marknaden och avslutade entreprenader.

Samtliga medarbetare inom Moelven Byggmodul nåddes av information på onsdagen. Nu väntar fackliga förhandlingar, enligt ett pressmeddelande från Moelven.

Varslet berör sammanlagt 50 tjänstemän och kollektivpersonal inom Moelven Byggmodul AB. Främst berörs personal inom entreprenad och fabriken i Torsby, men även personal på andra enheter inom företaget kan komma att beröras.

Q

Zengun redovisar ett förbättrat rörelseresultatet i tredje kvartalet, jämfört med motsvarande period förra året.

Däremot är orderingången lägre.

I vd-ordet skriver Mick Salonen, vd och koncernchef, att ”Zengun redovisar ett stabilt tredje kvartal med flera projekt som avslutats på ett bra sätt, med nöjda kunder och nya förtroenden.”

Zengun tecknade under kvartalet ett entreprenadavtal med AMF Fastigheter för Marievik 14 i Liljeholmen.

Projektet omfattar totalt omkring 9 000 BTA och ordervolymen uppgår till cirka 230 miljoner kronor.

Under årets tredje kvartal inledde Zengun även ett nytt samarbete, där projektering görs av en säkerhetsklassad fastighet. Det är ett uppdrag som kräver särskild hänsyn och kompetens hos våra medarbetare.

Q

NCC:s uppdrag omfattar nybyggnation av sex våningar på befintligt hus samt en helikopterplatta på taket.

BILD: REGION GÄVLEBORG

Bostadsbyggandet fortsätter nedåt, enligt SCB. FOTO: GETTY IMAGES Siffrorna för 2023 är uppräknade med 10 procent för nybyggnad vilket är eftersläpningen i rapporteringen för motsvarande period det senaste året. Sifforna för ombyggnad är uppräknade med 51 procent.

ANNA SJÖSTRÖM

NCC bygger om och till Gävle sjukhus NCC inleder ett samarbete med Region Gävleborg som avser om- och tillbyggnation av Hus 60, entréhuset, på Gävle sjukhus. Affären är en totalentreprenad i samverkan och har ett ordervärde på cirka 430 miljoner kronor.

Sjukhusen i Hudiksvall och Gävle ska moderniseras och hela projektet går under samlingsnamnet Framtidsbygget. Nu inleds om- och tillbyggnationen av Hus 60, entréhuset, på Gävle sjukhus.

Projektet blir det första byggprojektet för Framtidsbygget i Gävle.

– Det är riktigt kul att vi kommer igång med bygget nu. Det här är en viktig investering i moderna lokaler som bidrar till en god arbetsmiljö för våra medarbetare och en trygg och säker miljö för våra patienter, säger John Dahlgren, byggprojektchef Gästrikland, region Gävleborg.

Påbörjade lägenheter, 1:a–3:e kvartalet 1975-2023.

BILD: SCB

N C C : S U P P D R AG O M FAT TA R nybyggnation av sex våningar på

Det är riktigt kul att vi kommer igång med bygget nu befintligt hus samt en helikopterplatta på taket. Om- och tillbyggnaden av Hus 60 ska göra lokalerna mer flexibla och bättre anpassade till modern sjukvård och framtida teknikutveckling.

Dessutom förbättras förutsättningarna för transport till och från sjukhuset genom den nya helikopterplattan. Hus 60 byggs för att uppfylla kraven för Miljöbyggnad Silver. tidigare renoverat och byggt till bland annat Nyköpings lasarett, Länssjukhuset Ryhov i Jönköping, Mälarsjukhuset i Eskilstuna och Norra Älvsborgs länssjukhus.

Arbetet inleds omgående och väntas vara färdigställt sommaren 2026. Sjukhuset ska vara i full drift under byggarbetet.

N C C H A R S E DA N

ANNA SJÖSTRÖM

Bygger huvudkontor för 900 miljoner NCC har fått i uppdrag av det statligt ägda Energinet att bygga ett nytt huvudkontor utanför Fredericia på Jylland i Danmark. Ordervärdet uppgår till cirka 900 miljoner kronor.

Det nya huvudkontoret byggs i anslutning till Energinets befintliga kontor och ska framtidsäkra verksamhetens möjlighet att växa.

Den nya byggnaden omfattar cirka 27 000 kvadratmeter och ska rymma 900 arbetsplatser, matsal och konferensrum.

Det nya kontoret byggs delvis i trä med trägolv och träpelare som bland annat ska bidra till ett behagligt inomhusklimat.

Byggnationen inleds till sommaren 2024 och förväntas vara färdigställt 2026.

Q

8 BYGGMATERIALDAGEN

Nummer 18 • december 2023

”Det är svårt att utforma byggsubventioner” Strukturella reformer, höjt rot-avdrag, kortare ledtider, mer byggbar mark. Men vad gör regeringen för att öka bostadsbyggandet här och nu?

– Det är ingen quickfix detta och några subventioner tror vi inte på. Vi tror på ett samlat grepp om de strukturella reformerna, säger bostadsminister Andreas Carlson (KD).

Andreas Carlson startade igång Byggmaterialdagen med att bland annat redogöra för regeringens åtgärdsprogram för att få igång bo­ stadsbyggandet. Bland annat nämn­ des det höjda rotavdraget, kortare ledtider för kommunerna som för­ hoppningsvis även ska få tillgång till mer byggbar mark. Presumtionshy­ ror och större möjligheter att byg­ ga om lokaler till bostäder är andra initiativ.

H Ä R O M V E C K A N KO M S C B : S rapport

om att bostadsbyggandet minskar med 55 procent det tredje kvartalet i år, jämfört med förra året. Vilket fick bland annat Riksbyggen att efter­ fråga ett statligt byggstöd för bygg­ aktörer. Är någon form av statligt byggstöd något som diskuteras i regeringen?

– Det är svårt att utforma byggsubventioner så att de blir träff­ säkra och inte riskerar att driva upp

Vi diskuterar många olika typer av lös­ ningar, men den väg vi ser framför oss är inte kan­ trad av subventioner

kostnader och gå till åtgärder som ändå skulle ha byggts. Det investe­ ringsstöd som den förra regeringen tog fram visade, enligt Hyresgästför­ eningens rapport, att 40 procent av medlen gick till projekt som ändå hade byggts. Det är tio miljarder kro­ nor, säger han och fortsätter: – Vi diskuterar många olika ty­ per av lösningar, men den väg vi ser framför oss är inte kantrad av sub­ ventioner. Utan det handlar om att korta ledtiderna och ta tag i de struk­ turella problemen.

Vilken är den viktigaste åtgärden som regeringen hittills har presenterat?

– Det finns inte en åtgärd som är viktigast, utan ett samlat grepp om de strukturella reformerna. Det finns inga genvägar, det behövs mer byggbar mark i attraktiva lägen, det är utgångspunkten, sen behövs det därefter kortare ledtider och förbätt­ rat regelverk.

Q

Q

Varje månad går flera hundra byggbolag i konkurs, vad gör ni för att behålla kompentensen den dagen pendeln svänger?

Q

”Tydligt hur starkt drivet är i hållbarhetsfrågorna” Tisdag den 28 november arrangerade Byggmaterialindustrierna och Stockholmsmässan för första gången Byggmaterialdagen.

– Det är tydligt hur starkt drivet är i hållbarhetsfrågorna, säger Jenny Svärd, vd för Byggmaterialindustrierna.

Hållbarhet var det genomgående temat för dagen och ämnen som dis­ kuterades var bland annat nya reg­ ler och lagar, digitalisering, kompe­ tens, bostadsbyggande och energi­ effektivisering.

– Det blev en lyckad dag med många intressanta presentationer och paneldiskussioner, delande av kunskap och nätverkande. Vi har fått väldigt bra respons och det känns jätteroligt, säger Jenny Svärd.

Vad är det viktigaste du tar med dig från dagen?

– Nya insikter och kunskap men också hur viktigt det är att vi pratar med varandra i värdekedjan och med andra aktörer. Vi har ju redan idag dialog i olika frågor men vi be­ höver samtala och samarbeta ännu mer, inte minst för att klara klimat­ omställningen där vi alla är beroen­ de av varandra för att lyckas.

Q

Q Vad hoppas du ha hänt inom branschen inom det närmste året?

– Det har hänt mycket bara de se­ naste åren och jag tror att det kom­ mer att hända minst lika mycket de kommande åren. Ett år är inte lång tid men det är ett spännande år, mycket kommer att klargöras under 2024 inte minst när det gäller hur de många av de nya EU-regelverken kommer att beröra olika aktörer i

Bostadsminister Andreas Carlson (KD).

– Dels har vi väldigt mycket kon­ takt med sektorn, branschen och fö­ retag för att lyssna in idéer och olika åtgärdsförslag. Det är oerhört viktigt att se att man gör vad man kan för att rädda kvar en del jobb i sektorn för när konjunkturen väl vänder har vi ett stort bostadsunderskott. En åt­

FOTO: HENRIK EKBERG

gärd är rot-avdragshöjningen som kan rädda en del jobb och jag ute­ sluter inte ytterligare åtgärder där, men det får inte riskera att driva upp inflationen.

Du har nämnt att byggandet av studentbostäder ska öka, hur?

Q

– Vi har tillsatt en utredning som ska göra det väsentligt lättare att bygga studentbostäder och se över de olika krav som finns. Inte minst kopplat till tillgänglighet, buller, solljus. Detta ligger nu hos Boverket att titta på.

HENRIK EKBERG

Ansökan om nytt tillstånd för Slite skickas in före jul Före jul kommer Heidelberg Materials Cement Sverige att skicka in ansökan om ett längre täkttillstånd för Slite.

– Det är ett oerhört omfattande och genomarbetat material som vi lämnar in. Det är stort fokus på skyddsåtgärder för vatten och natur och vi har goda förhoppningar om att rätten ska meddela tillstånd, säger Magnus Ohlsson, vd.

Jenny Svärd, vd för Byggmaterialindustrierna.

FOTO: ANNA SJÖSTRÖM sektorn. Jag hoppas också att vi un­ der det kommande året har kunnat lösa vissa knutar i det cirkulära så att det tar fart och, i och med de många pågående initiativen inom digita­ liseringsområdet, så tror jag att vi har kommit längre i digitalisering­ en och förhoppningsvis börjat få på plats en del förutsättningar för en mer effektiv informationsöverfö­ ring i värdekedjan. Konjunkturen är ju i ett svårt läge men jag hoppas också på ljusningar under nästa år för bostadsbyggandet och sektorn.

Kommer ni att ordna en ny Byggmaterialdag?

– Det hoppas jag verkligen! Vi behöver utvärdera dagen och ta del av den input vi fått från deltagarna, partners med flera och sen ta ett be­ slut tillsammans med Stockholms­ mässan.

Q

ANNA SJÖSTRÖM

I slutet av förra året beviljade Markoch miljödomstolen ett fyraårigt tillstånd till fortsatt täktverksam­ het i Slite på Gotland. Under den tiden jobbar verksamheten för fullt med ett långsiktigt täkttillstånd på 30 år.

– Det var otroligt positivt när be­ skedet kom att inga överklaganden hade lämnats in. Det gjorde att våra medarbetare och hela byggsektorn fick ett lugn. Strax därefter pekade MSB ut täkterna och Slitefabriken som en del av totalförsvarets civila del vilket också pekar på hur sam­ hällsviktig verksamheten är. Men fyra år går snabbt och det krävs ett intensivt arbete framåt, säger Magnus Ohlsson.

A N S Ö K A N T I L L M A R K - och miljö­ domstolen är nu i stort sett färdig­ ställd och kommer att lämnas in under december.

– Det sker före julhelgen. Det är ett oerhört omfattande och ge­ nomarbetat material som vi läm­ nar in. Det är stort fokus på skydd­ såtgärder för vatten och natur och vi har goda förhoppningar om att rätten ska meddela tillstånd.

Magnus Ohlsson, vd på Heidelberg Materials Cement Sverige.

FOTO: ANNA SJÖSTRÖM

Det var otroligt positivt när beske­ det kom att inga överklag­ anden hade lämnats in Tidigare har bland andra Natur­ vårdsverket, Naturskyddsförening­ en och länsstyrelsen på Gotland varit kritiska till kalkstensbryt­ ningen, men ingen överklagade då.

Dock har Naturskyddsföreningen sagt att de ska ”lägga kraft på nästa ansökan”.

– Vi har haft en bra dialog med de remissinstanser som finns och vi har arbetat med att ta fram en komplett ansökan. Eventuella över­ klaganden kan ju bli en del av pro­ cessen och vi hanterar det när och om det sker, säger Magnus Ohlsson.

Parallellt med täkttillståndet har

man också jobbat med ansökan för ett nytt fabrikstillstånd för att stäl­ la om svensk cementtillverkning bortom nettonollutsläpp år 2030.

Ansökan gäller bland annat en ny fullskalig anläggning för infång­ ning av koldioxid, CCS-anläggning­ en, utbyggnad av bolagets hamn i Slite samt en utökad produktion av cement genom att nya och återvun­ na material kan tas emot och an­ vändas. Den färdiga anläggningen kommer att fånga in motsvarande fyra procent av Sveriges koldioxid­ utsläpp innan de når atmosfären.

Under hösten har man haft sam­ råd.

Heidelberg Materials Cement Sverige räknar med att den ansö­ kan ska skickas in under 2024 till Mark- och miljödomstolen.

ANNA SJÖSTRÖM

BYGGÅRET 2023 9

december 2023 • Nummer 18

”Året 2023 har varit präglat av utmaningar” Byggchefernas ordförande Jeanet Corvinius summerar året som gått och konstaterar att det varit ett utmanande år för samhällsbyggnadsbranschen.

Men trots att året varit dystert så finns det ljusglimtar.

Hur skulle du sammanfatta året 2023?

– Året 2023 har varit präglat av utmaningar för samhällsbyggnadsbranschen. Vid början av året var vi rätt enade om att byggkrisen skulle fördjupas, vilket ledde till ökade varsel och ökad oro för massuppsägningar inom svenska byggföretag.

Finansieringsoron och risken för nedgångar i fastighetsvärdena adderade ytterligare osäkerhet. Internationellt påverkades situationen av Rysslands krig i Ukraina, inflation i Sverige, en sjunkande svensk krona och konflikter som det senaste kriget mellan Israel och Hamas, säger hon och fortsätter: – Hållbarhetsfrågan har varit central, både inom branschen och på global nivå med det varmaste uppmätta året någonsin. Och när det viktiga Coop 28-mötet hölls skakades det av ordförandens och Förenade Arabemiratens agenda, vilket komplicerade diskussionen om hållbarhet ytterligare.

– Nu mot slutet av året konstaterar vi att många av de förutsägelser som gjordes tidigare har blivit verklighet. Konjunkturkrisen, inflationen, den svaga kronan och en lång lista med konkurser har nu blivit en realitet för alla aktörer inom byggsektorn. Utmaningarna som uppstod under året kommer sannolikt fortsätta att påverka branschen och kräva innovativa lösningar framöver.

der. Att vi kommer ihåg att hållbara företag attraherar och att det blir en övergång till mer cirkulär ekonomi genom att vi försöker bevara fler hus, byggdelar och produkter som återvinns. Sist men inte minst att vi kommer ihåg vikten av bra chefer och ledare, för det är dessa som tar oss igenom kriserna lite lättare, tryggare och på roligare sätt. Så, när vi går in i 2024, är det värt att fokusera på det positiva ledarskapet, den gemensamma ansträngningen och förmågan att se möjligheter även i svåra tider. Dessa kvaliteter kommer sannolikt att vara nyckeln till att forma en framgångsrik och hållbar framtid för alla våra byggchefer och hela branschen.

Q

Det har varit mycket fokus på byggkris, varsel och konkurser med mera, men vilka glädjeämnen tar du med dig från året?

– Trots de utmaningar som präglat samhällsbyggnadsbranschen under 2023 finns det ljusglimtar att fokusera på när vi närmar oss 2024. En positiv trend jag har märkt, är att de företagsledare och chefer som har visat handlingskraft och mod har varit nyckeln till framgång och stabilitet. Dessa ledare har inte gett upp Q

Q Vad kommer Byggcheferna att fokusera på 2024?

– Att hjälpa våra medlemmar som är chefer och ledare med konkreta tips och inspiration så det är lätt att göra rätt. Hållbarhetsfrågan kommer vi jobba vidare med, i form av trygga och välmående chefer och ledare, återbruk, miljö, arbetsmiljö, att göra rätt både som chef och medarbetare, ledarskapets värde, hjälpa till att ha koll på branschfrågor och trender mm mm.

Hur trivs du på nya jobbet?

– Super på alla vis. Känner mig glad, stolt och tacksam. Att välkomnas med öppna armar och engagemang från både de nya och de som varit med länge i bolaget ger så mycket arbetsglädje och styrka. Trots konjunkturens utmaningar, går bolaget bra ekonomiskt och vi har fyllt på bra i pipen. Det samlat är en fin grund för att tackla de utmaningar som kan uppstå. Att åka till jobbet varje dag med ett leende på läpparna känns viktigt och lyxigt.

Det är en förmån att få arbeta med befintliga medarbetare och se möjligheten att utöka teamet med ännu fler duktiga branschkollegor.

Q

Jeanet Corvinius, ordförande Byggcheferna.

Ledarna som har inspirerat till att göra det lilla extra har verkligen gjort skillnad och hållit sina bolag på rätt kurs inför svårigheterna utan har i stället samlat sina team, tydligt kommunicerat utmaningarna och engagerat alla i att hitta lösningar.

Vad betyder den typen av ledare för branschen?

– Det gemensamma engagemanget och det positiva ledarskapet har skapat en känsla av trygghet och arbetsglädje inom organisationerna. Att betona fördelarna och möjligheterna, även i tider av kris, har varit avgörande. Ledarna som har inQ

FOTO: BYGGCHEFERNA

varsel drabbar en själv och svårigheten att leva upp till hållbarhetsfrågorna som utlovas från ens företag.

spirerat till att göra det lilla extra har verkligen gjort skillnad och hållit sina bolag på rätt kurs. I synnerhet har dessa positiva ledare fungerat som en motvikt till de utmaningar som branschen står inför, från byggkrisen och nedgången i bostadsbyggandet till ekonomiska påverkningar och internationella konflikter. Genom att bygga starka team och hålla fast vid en vision för framtiden har de visat att det finns möjligheter att övervinna även de mest komplexa utmaningarna.

Vad har du för förhoppningar på 2024?

– Då vi tydligt är inne i lågkonjunkturen och att den väntas vara några år framöver, tänker och hoppas jag att vi i alla fall får se någon form av stabilitet mot slutet av 2024.

Så vi inte än en gång riskerar att tappa en generation av duktiga medarbetare, det har vi inte råd med.

Vilken fråga som har berört medlemmar har varit svårast att hantera?

– Oron i att som chef göra rätt, oron i att inte hinna med och räcka till om eller när det blir varsel, vilken rätt man har som chef om eller när

Vilka frågor tycker du är viktiga 2024?

– Jag hoppas att vi fortsätter se att hållbarhetsarbete öppnar vägen för kostnadsbesparingar och nya intäktskällor som lägre kapitalkostna-

Q

Så utvecklas de europeiska bygg- och anläggningsmarknaderna fram till 2026 Den 1 december publicerade det europeiska analysnätverket Euroconstruct nya bedömningar för nitton europeiska bygg- och anläggningsmarknader fram till 2026. I de nya rapporterna tar du del av färska makroanalyser samt bedömningar för investeringsnivåer och byggaktiviteten inom alla segment och byggtyper.

Läs mer på www.prognoscentret.se

Q

Q

Vad önskar du dig i julklapp?

– Haha, den frågan har jag ställt till barnen och fått tillbaka listor men är själv rätt dålig på det. Tråkigt svar, men uppskattar tid med vänner och familj betydligt högre än saker.

Q

ANNA SJÖSTRÖM

10 BYGGÅRET 2023

Nummer 18 • december 2023

NYHETERNA FRÅN Gratis för

Gratis för medlemmar i

BRANSCHENS LEDANDE AFFÄRS- OCH NYHETSTIDNI

PR IS: 1 59

TT PÅ BYG

NU MM ER

12 •SE PTE

MB ER 20

NU MM ER

10 •jU LI

202 3

HE NS LE

DA ND E

AF FÄ RS

- OC H NY AL LTI D

HE TSTID

SE NASTE

NIN G

NY TT PÅ

medlemm

PR IS: 1 59 BYGG VA

Y IMAG ES

FOTO: SAMUEL KARLSSON

I SPÅRE

VARSELN EFTER VÅGEN G O T N R TO m en även

g

-11

NORD

IS

IT

TT

RK

12

•E

NTVE

ras dire nde står kt. Sätt beho gspå plats, vskr, vituvaBrannitfärg och redo - klart! renoverin

SID 16

HA

SID 14

Upp ytsk fylle r ikt B-s1 kraven 1:200,d0 -enl för invä ig ndig 7+ A1:2 t EN 009. 1350 t 1-

NTON

SID 10

SID 6

HU

DEBATT

SID 4-5

DEBA

•

Brannit

ng B AB Posttidni en/BF Docu 32 Ljusdal Byggvärld 827 gatan 9, Löjtnants

Huntonit

r En bra Just nu ha d ndmä ng häm en mand tak- ovich m so r vä de gagskiva e na Färdig by mågg lad me ordda d flam stsky att monte einf ör

hi gh

TT Denna or oande utveck kräver en ling re vid erad fiskalpol iti stimulan k och såtgärde r

T

SID 10-

en by gg kr is gare Boråsbyg ot m r ta sik o ­ti topp i landet

Han knäc kt miljardv e al för Vest len ia

K

NFAL L

r Så tackla betong­ n bransche rna ga utmanin

m öt e om

UPPE N

FOTO : VATTE

celsa-steelservice.se/under400

tr uk ti vt

FOTO : RO-GR

Bo st ad sm

Du som beställare – din mening gör skillnad:

im in al

: Ko ns in is te rn

SID 8

al l- ti m e-

DAN 1950

ku s på kr

he t

RG

S to rt fo

hå llb ar it et oc h

IK EKBE

Posttidning B Byggvärlden/BF Docu AB Löjtnantsgatan 9, 827 32 Ljusdal

gg bo la

Posttidni ng B Byggvär lden/BF Docu AB Löjtnants gatan 9, 827 32 Ljus dal

Byggkr is bromsa en r in energipr oj SIDi6-7 Örebro ekt

ff t lä ge

rk ar by

FOTO : HENR

SID 6–7

DEBATT

rt sa tt tu

iv å på ve

G

Haga-et app

SID 24

Få branscher har lika stor potential att minska utsläppen av koldioxid

rr or ho tn FRÄN DBER

Nya upphand lingar väntar för Västlänkens

Feskekôrkan får nytt våningsplan

bo la g: Fo

K BYGGSEALMEDALEN PLATS I Ök ad te

FOTO : LENA

LÄNKEN

FOTO:HIGAB

DEN SVAGA

S ex by gg

SE

SID 14

Bra result

at – uta

FOTO: HENRIK EKBERG

VA N N

n krång

el

L AG A

Varken Naturvårdsverket, Naturskyddsföreningen, länsstyrelsen på Gotland eller Föreningen Urbergsgruppen, som tidigare varit kritiska till kalkbrytningen, överklagade. Mark- och miljödomstolens beslut från december 2022 fastställdes och det blev klart att Cementa (som de fortfarande hette då) får fortsätta bryta kalk i Slite på Gotland i ytterligare fyra år.

K R A F T:

Q VA R S L E N Ö K A D E : 45 företag i byggbranschen varslade om uppsägning under januari i år. 585 personer berördes. Under samma månad 2022 berördes 145 personer av varsel, det visar statistik från Arbetsförmedlingen.

– Tyvärr är det här bara inledningen på nedgången och jag tror att det kommer bli värre ju längre fram i vår vi kommer, sa Johan Deremar, nationalekonom och analysansvarig, Byggföretagen.

Han fick tyvärr rätt. Under året har varslen duggat tätt och bland annat har Obos, Götenehus, Besqab, Moelven, Serneke, JM, Lindbäcks och Wästbygg varslat.

knäckfrågan i årets avtalsförhandlingar.

Etapp Haga omfattar 1 700 meter tunnel varav 250 meter betongtunnel i jord och lera samt en ny underjordisk station i Haga i centrala Göteborg.

FOTO: TRAFIKVERKET

AV H O P P : Fyra fackförbund med Byggnads i spetsen hoppade av samarbetsprojektet Forum för sund konkurrens som de drivit tillsammans med Byggföretagen i sex år. De hävdade att Byggföretagen inte tar frågorna på allvar i praktiken. Från Byggföretagens sida såg man det som ett inspel i avtalsrörelsen.

Q

Forskaren sticker ut med sin utformning som en omvänd trappstegspyramid. FOTO: SAMUEL KARLSSON

Q

F O R S K A R E N : Byggvärlden besökte bygget av Forskaren i Hagastaden Forskaren som är tänkt att bli en mötesplats mellan akademi, näringsliv, forskning och allmänhet. Projektet är ett samarbete mellan Tekniska museet, Karolinska Institutet och Vectura Fastigheter. Zengun är byggentreprenör.

Q

Q S E K R E T E S S F R ÅG A N I F O K U S : Företrädare för samtliga sju A-krimcenter träffades för första gången. Från Byggföretagens sida vill man lyfta sekretessproblematiken.

– Myndigheter som sitter under samma tak måste kunna dela information med varandra, sa Claes Thunblad, ansvarig för sund konkurrens på Byggföretagen.

Q

T R A F I KV E R K E T H ÄV D E KO N T R A K T:

S L U S S E N B L E V DY R A R E : Enligt en ny prognos från Stockholms stad blev kostnaden för ombyggnationen av Slussen 21 miljarder kronor, alltså nästan 5 miljarder dyrare än den senaste prognosen från 2020.

Dessutom kommer bygget att bli försenat ytterligare två år.

Q

N C C A N M Ä L D E KO M M U N : Skanska

vann en upphandling för ett beläggningsarbete i Lidköpings kommun.

NCC, vars anbudssumma var nära dubbelt så hög som Skanskas, ansåg att kommunen agerat i strid med de upphandlingsrättsliga principerna och anmälde kommunen till Konkurrensverket. Konkurrensverket avskrev ärendet i september.

Trafikverket hävde kontraktet med entreprenören AGN Haga, som haft kontrakt för deletapp Haga i Västlänken. De tre skälen som Trafikverket lutade sig mot för att häva kontraktet är historiken i framdriften, produktionen och framdriften i framtiden samt att man såg brister i arbetsmiljön för arbetarna.

Inför kommande upphandlingar valde Trafikverket att dela upp etappen i flera entreprenader.

Q

F R Ö S N E R B E R G E T: Det blev kylig

stämning i anläggningsentreprenaden 9715 Gullmarsplan. En zon med cirka 40 meter uppsprucket berg frystes ner till minst -5 °C för att nya tunnlar skulle kunna sprängas fram.

Badhusbygget i Kiruna.

N C C STÄ M D E KO M M U N : NCC stäm-

de Örebro kommun på drygt 96 miljoner kronor för kostnader i samband med uppförandet av den nya vattenreservoaren Lyra.

Q AV TA L S R Ö R E L S E N B Ö R J A D E : Byggföretagen och Byggnads växlade avtalskrav för Byggavtalet och inledde förhandlingarna. Mats Åkerlind, vice vd och förhandlingschef på Byggföretagen, trodde att frågan om arbetslivskriminalitet skulle bli

FOTO: ULRIKA VALLGÅRDA

B A D H U S BYG G E T: Byggherren Kiruna kommun bröt avtalet med projektledaren We Group. Kommunen menade att konsulten misskött sitt uppdrag, något som We Group i sin tur inte höll med om. Bygget har länge kantats av problem, bland annat har budgeten stuckit iväg rejält och i mars dog en arbetstagare ensam i en kulvert och hittades först dagen efter, utan att någon saknat honom. Senare under året stämde We Group kommunen på 17, 5 miljoner kronor.

Q Q

9 KR /Å R

FOTO : GETT

FOTO: KOLJERN NORDIC

SID 12-13

Norr om den gamla bergtäkten ligger området där Cementa sökte ett nytt täkttillstånd.

ar i

RLD EN .SE

SID 10–11

Trainee – en väg in i branschen

C E M E N TA D O M E N

BR AN SC

23

RG

SE

Gratis för

9 KR /Å R

EN. SE GVA RLD

Kommunerna där det byggs mest

på Skanska i en rad olika roller tillträdde Magnus Persson vid årsskiftet som ny vd på Skanska Sverige.

Q

E NY SEN AST

G

Återvunnet glas som grund i stället för betong

S K A N S K A F I C K N Y V D : Efter 25 år

ALLTID

TSTID NIN

PRIS: 1 599 KR/ÅR

ALLTID SENASTE NYTT PÅ BYGGVARLDEN.

JANUARI - MARS Q

NG

H NY HE

IK EKBE

NUMMER 2 • FEBRUARI 2023

LEDAN

RS - OC DE AF FÄ

ar i

medlemm

FOTO HENR

HE NS BR AN SC

FOTO: TRAFIKVERKET

Byggkris, varsel och konkurser har dominerat nyhetsrapporteringen 2023.

Men det har hänt en hel del annat också.

Här presenterar vi ett urval av Byggvärldens nyheter och förstasidor.

Q N A M N BY T E : Samtliga bolag i Sverige inom Heidelberg Cement-koncernen samlas nu under namnet Heidelberg Materials Sweden.

APRIL - JUNI

F Ö R E TAG S B OT: Ett bolag i Skåne måste betala företagsbot på cirka 1,2 miljoner kronor, enligt en dom i hovrätten. Bakgrunden är en sprängolycka med dödlig utgång.

Q

Q M I L J A R D P R O J E K T 1 : Veidekke tecknade avtal med Volvo Lastvagnar för att bygga kontor och verksamhetslokaler i Lundby, Göteborg. Entreprenaden omfattar cirka 38 000 kvadratmeter och ordervärdet uppgår till cirka 1,5 miljarder kronor.

Q BYG G M ÄS SA N G ÖT E B O R G : Under två intensiva dagar sammanstrålade byggbranschen i Prioritet Serneke Arena. Ola Serneke sparkade i gång Byggmässan i Göteborg med ett öppenhjärtigt och personligt tal om bland annat uppväxten, utvecklingen av Karlastaden och den stora nyheten om Doxas bud på Serneke.

Q AV TA L K L A RT: Byggföretagen och Byggnads enades om ett nytt Byggavtal. Avtalet sträcker sig över två år och överenskommelsen innebär löneökningar på 7,4 procent. Det innehåller också en ny partsgemensam kontrollfunktion för att motverka arbetslivskriminalitet.

Q MILJARDPROJEKT 2: Byggdialog upphandlades som totalentreprenör för Region Västerbottens stora satsning på Skellefteå lasarett. Projektet har en budget i miljardklassen.

Q STÄ M N I N G : Fackförbundet Byggnads stämde det polska byggbolaget Lambda AS på 1,4 miljoner kronor i Arbetsdomstolen. Enligt facket ska företaget systematiskt ha betalat ut för låga löner till anställda.

Q DYST R A R A P P O RT E R : Byggföretagens nya konjunkturprognos visade att investeringarna i bostäder, lokaler och anläggningar krymper rejält under 2023. Prognosen visade också på stora regionala skillnader.

– Det är bottenkänning i nyproduktionen av både hyres- och bostadsrätter, sa Catharina Elmsäter­Svärd, vd för Byggföretagen.

Veidekke släppte en rapport där de skrev att bostadsbyggandet i Sverige har kollapsat.

– Det verkligt allvarliga är att all tillgänglig data tyder på att nedgången kommer att bli långvarig, sa Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke.

Q SKANSKA FICK PRIS: Skanskas Team Fredricelundsskolan i Karlstad som fick Håll Nollans arbetsmiljöpris 2023 för sitt ”gedigna arbete i projektet, redan i de riktigt tidiga skedena, för en säker arbetsmiljö”.

Fyrtornet i Hyllie blir tio våningar högt och byggs av Otto Magnusson.

FOTO: SIMON LUNDH Q T R Ä I GT: Byggvärlden hade stort trätema och skrev om bland annat Fyrtornet i Malmö som med sina tio våningar kommer att bli Nordens högsta kontorsbyggnad med en stomme helt i trä.

Å R E T S BYG G KV I N N A : Mariam Mohammedamin, arbetsledare på Tommy Byggare utsågs till Årets Byggkvinna. Juryn motiverar sitt val med att hon är en ledstjärna och inspiration för kvinnor och flickor som vill söka sig till branschen.

Q

F R I H A M N E N : Den femte juni togs det första spadtaget för den nya spårvägen som ska trafikera Frihamnen och Lindholmen på Hisingen. Ceremonin ägde rum vid den så kallade Frihamnsporten.

Q

BYGGÅRET 2023 BYGGÅRET 2023 11

december 2023 • Nummer 18

Gratis för medlemmar i

MEDLEMSERBJUDANDE

Läs Byggvärlden +Plus kostnadsfritt i 6 månader Gratis för med (ord pris 199:-). Ingen bindningstid.

49:-/månlemmar därefter i

BRANS CHENS LEDAN

STIDNI NG

ALLTID SENAST E NYTT

PRIS: 1 599 KR/ÅR

Gratis för medlemmar i

NUM MER 14

PÅ BYGGVA RLDEN. SE FOTO: SAMUEL KARLSSON

NUMME R 13 •SEPTE MBER

DE AFFÄR S- OCH NYHET

2023

• okToBE R

202 3

BRA NSC HEN

S LEDAND

E AFFÄRS -

oCH NYH ETS

ALLT ID SEN

TID NIN G

AST E NYT T

PRI S: 1 599

PÅ BYG GVA

kR/ ÅR

RLD EN.S E FOTO: PONTU

BRANSCHENS LEDANDE AFFÄRS- OCH NYHETSTIDNING

PRIS: 1 599 KR/ÅR

ALLTID SENASTE NYTT PÅ BYGGVARLDEN.SE

NUMMER 16 • NOVEMBER 2023 S LUNDA HL/TT

AT ÅTERBRUK JEKT I SPETSPRO

Stålbranschen står sig stark i byggkrisen

SID 8-9

KO N K U R S E R : Under perioden 1 januari till 13 augusti 2023 gick 865 bolag i byggbranschen i konkurs, en ökning med 31,3 procent jämfört med samma period 2022, det visar en sammanställning från analysföretaget Dun & Bradstreet. De varnade också för en konkursvåg inom byggbranschen. Enligt deras nya prognos riskerar mellan 1 200 och 1 400 byggföretag konkurs under de närmsta 12 månaderna.

Q

Sara Kulturhus. ÅKE E:SON LINDMAN / WHITE ARKITEKTER

Q H Ö G A BYG G N A D E R : Council on Tall Buildings and Urban Habitat, CTBUH, har nu meddelat vilka skyskrapor som prisats i årets Best Tall Building Award of Excellence. Sara Kulturhus i Skellefteå fick pris i två kategorier.

Q A L M E DA L E N : Under de fem dagarna i Visby arrangerades över 2 000 programpunkter, av dessa flera hundra inom byggsektorn. Kriminalitet, bostadsbyggandet, byggkrisen, ledarskap och grön omställning var stora ämnen för branschen.

JULI - SEPTEMBER

Både entreprenören SBT Sverige och beställaren Nya Tunnelbanan, hävde kontraktet för den stora berg- och anläggningsentreprenaden för tunneln mellan Akalla och Barkarby.

De är oense om bland annat betalning och tidsplaner

Q

H ÄV N I N G :

K R I T I S E R A D G R A N S K N I N G : Byggföretagen genomförde en rekordstor granskning där totalt 3 492 företag på 234 byggarbetsplatser kontrollerats. Men granskningen väckte reaktioner och fick kritik eftersom det rörde sig om annonserade besök på arbetsplatserna.

Q

Q

K A J 1 6 : Bygget av Göteborgs hög-

sta träbyggnad startade. Kaj 16 blir ett 78 meter högt landmärke vid Göta älv. Bygger gör Vestia och systerbolaget Hent från Norge.

Mick Salonen, vd Zengun, Linn-Marie Nordh, Senior projektledare på Pembroke, Kristin Willerström, Nordenchef, Pembroke, Karin Wanngård (S), finnansborgarråd Stockholms stad vid byggstarten av Hästen.

FOTO SAMUEL KARLSSON

Q BYG G STA RT: Under pompa och ståt markerades byggstarten för kontorsbyggnaden Hästen 21 mitt i centrala Stockholm. Det första spadtaget genomfördes med en symbolisk ingjutning av en tidskapsel.

Enligt Polisens statistik hade det fram till 30 september detonerat 132 bomber, vilket är det högsta antalet detonationer under ett halvår som polisen registrerat.

Majoriteten av sprängmedlen kommer från byggsektorn, enligt Malin Nygren, chef för Nationellt bombdatacenter och poliskommissarie på Nationella bombskyddet.

Jan Johansson, vd för Bergsprängningsentreprenörernas förening, menar att det är svårt att upptäcka om en person undanhåller sprängämnen på en byggarbetsplats. Han tycker också att den nya lagen från 2021 behöver spetsas till och även kopplas samman med det senaste regeringsförslaget om ett nationellt tillståndsregister.

SPRÄNGNINGAR:

Storsatsning på bad och idrott i Haparanda

Camilla Magnusson, projektchef, för Trafikverket på Förbifart Stockholm är nöjd att man nu är klar med bergarbetet.

FOTO TRAFIKEVERKET

Q FÄ R D I G S P R Ä N GT: Sista salvan sköts i Förbifart Stockholm. Efter mer än sex års arbete är man nu klar med bergdriften.

– Det är en stor milstolpe för projektet, sa projektchef Camilla Magnusson.

I N F LY T T: Sex år efter byggstarten fylls nu de första bostäderna i Karlatornet på Hisingen i Göteborg.

Inflyttningarna kommer sedan att ske löpande allteftersom bostäderna färdigställs. Sommaren 2024 ska samtliga lägenhetsinnehavare ha flyttat in.

Q

Minimilönens påverkan på byggsektorn

SID 5

SID 16

Senare under hösten meddelade regeringen att ett nationellt register för sprängmedel ska finnas på plats 1 juli 2024,

SID 4

DEBATT

I tider av kris behöver politiken sänka risken för investeringar

byggbolag är tomma just nu och det finns flertal bolag som redan gått i konkurs. Med den bakgrunden så är regeringens insatser förvånansvärt få, svarade exempelvis Alireza Akhondi, Centerpartiets bostadspolitiska talesperson.

Det första spadtaget för Talgas fabrik i Luleå.

FOTO TOMAS BERGMAN/TALGA

B AT T E R I FA B R I K : Det australienska företaget Talga Resources tog det första spadtaget för sin stora batterifabrik på Hertsöfältet i Luleå. Fabriken är en del av projektet som kallas Vittangi Anode Project. Fabriken ska tillverka anodmaterial som ska användas i litiumjonbatterier för elbilar. Tillståndet ger bolaget rätt att tillverka upp till 22 000 ton anodmaterial per år.

H Ö J N I N G AV R OT: Regeringen pre-

senterade tre förslag att få fart på bygg- och bostadssektorn. De tre förslagen är: höjning av rot till 75 000 kronor, stöd till kommuner som vill omvandla kontorslokaler till bostäder och en planeringsstimulans till kommunerna för att främja bostadsbyggandet av villa och radhus.

Oppositionens reaktioner: Byggvärlden frågade oppositionspartierna bland annat om regeringen gör tillräckligt för att komma till rätta med byggkrisen.

– Absolut inte. Jag är inte säker på om de ens har det medvetandet att det finns en allvarlig kris som bubblar. Ett utökat rotavdrag är på marginalen, jag har gått igenom budget-tabellerna och just den delen är förändringar på marginalen.

Vi vet att orderböckerna hos svenska

Q VÄ N D N I N G ? : Bostadsbyggandet ökade för tredje månaden i rad.

Byggstarterna för bostäder ökade med 3,2 procent i oktober, enligt Byggfaktas Byggstartsindikator. Ökningen sker dock från en väldigt låg nivå, jämfört med samma månad förra året är indikatorn -28,2 procent lägre.

– Stabiliseringen sker dock efter att indikatorn mer än halverats sedan hösten 2021, vilket innebär att bostadsproduktionen, räknat i kronor, är nere på nivåer som de låg på för nio år sedan, sa Tor Borg, analyschef på Byggfakta.

Q

OKTOBER - DECEMBER

S I K TA R H Ö GT: Den norske miljardären och fastighetsutvecklaren Arthur Buchardt presenterade sina planer på att bygge ett 140 meter högt kontorshus i trä i Kista. Han är också inblandad i planerna på ett 100 meter högt hotell i trä i centrala Karlstad.

Q Q

Q

DEBATT

Denna standa rd är tämlige omfattande n , välformuler ad och högst tilläm pbar

Miljöministern invigde världsunik byggnad i fossilfritt stål FOTO: GETTY IMAGES

LARSSO N

SID 6

SID 10

B O STA D S BYG G A N D E T F Ö L L : I november presenterade Boverket för bostadsbyggandet.

Preliminärt påbörjades byggandet av 20 950 lägenheter under de tre första kvartalen 2023. Det innebär en minskning med 55 procent jämfört med samma period 2022 då 46 533 lägenheter började byggas.

Prognosen för år 2024 är att bostadsbyggandet minskar ytterligare då det påbörjas cirka 19 500 bostäder inräknat ombyggnader.

Q

SID 4-5

FOTO: ULRIKA VALLGÅRDA

FOTO: PATRIK

VERKET

lättbalk. med byggmaterialet Det är några av fördelarna er. Färdiganpassade. anpassad precis som Låg vikt. Långa spännvidd shus så levereras lättbalken villa, carport eller flerbostad Oavsett om du bygger med mindre byggtid. kan du bygga mer anpassat du vill ha den. På så sätt

Materialet underlättar Bran sc he n vi ll skär pa också vid eventuella ko nt ro lle rn framtida anpassa av sp rä ng m ed el ningar Hä r är de stö rst a ho tel l- oc h res tau ran gp roj ek ten Sista salva n skjuten i Bygger för Förbifart att klara av Stockholm hundraårsregnet FOTO: TRAFIK

Färdigkapad lättbalks stomme. Helt i trä.

SPRÄNGNI ÖKAR DRA NGARNA MATISKT Posttidning B Byggvärlden/BF Docu AB Löjtnantsgatan 9, 827 32 Ljusdal

FOTO: ANNA SJÖSTRÖM

Intervjun: Jeanet Corvinius om sitt nya jobb som vd

FOTO: HYBRIT

nas Oppo sitio nspa rtier

shag en

ns bost adsp olitik kriti k mot rege ringe

Posttidning B Byggvärlden /BF Docu AB Löjtnantsga tan 9, 827 32 Ljusdal

i omvand ling en av Stad

Q B A D H U S BYG G E : Byggvärlden besökte badhusbygget i Haparanda.

I fyra år har Haparanda varit utan badhus och barnen har fått simundervisning på finska sidan i Torneå, men när badhuset står klart i december 2025 behöver de inte åka så långt. Peab har anlitats av kommunen som huvudentreprenör.

Posttidning B AB Byggvärlden/BF Docu 32 Ljusdal Löjtnantsgatan 9, 827

Gam mal t möt er nytt

krav vid kreditgivning för byggprojekt och syftet är att minska fusket i byggbranschen. De särskilda villkoren har tagits fram av sju storbanker tillsammans med branschorganisationer inom bygg- och fastighetssektorn.

F O S S I L F R I T T STÅ L : Världens första byggnad med fossilfritt stål stod klar och invigdes av klimat- och miljöminister Romina Pourmokhtari (L) . Peab har byggt på uppdrag av Wihlborgs och stålet kommer från SSAB. Byggnaden är en 6 000 kvadratmeter stora industrianläggningen i Hasslanda, Lund, med fossilfritt stål i delar av fasaden.

Q

Q K R AV V I D K R E D I TG I V N I N G : Bank­ initiativet Hållbar byggbransch infördes. Det innebär att det hårdare

Invigning av centret mot arbetslivskriminalitet i Stockholm.

FOTO SAMUEL KARLSSON

A - K R I M : Det sjätte centret mot arbetslivskriminalitet invigdes i Stockholm. Ett av fokusområdena är fusket i byggbranschen.

– Byggsektorn är en av de branscher där vi ser störst problem, säger Paulina Brandberg, jämställdhetsoch biträdande arbetsmarknadsminister.

Q

Q KO N K U R S E R : Från januari till och med november har konkurserna inom bygg ökat med 35 procent, enligt Creditsafe. 1 328 företag inom bygg gick i konkurs under perioden.

SYS S E L SÄT T N I N G : Enligt Byggföretagens konjunkturprognos minskar sysselsättningen i bygg- och anläggningsbranschen från 328 800 sysselsatta 2022 till 312 400 sysselsatta 2024.

Q

12 BYGGREPORTAGE

Nummer 18 • december 2023

Utsikten in från den nya fastigheten bjuder på vidsträckta vyer.

”Tänk om vi skulle I Farsta strand bygger Stockholms Stadsmission bostäder där fler kan bo bra och bo kvar.

De kallar det för Sveriges första socialt hållbara hyreshus. Och förhoppningen är att flera ska ta efter.

Novembersolen tittar fram och utsikten från taket på den sju våningar höga fastigheten bjuder på en magnifik vy in mot Stockholms södra sida. Här på en tomt i Farsta strand uppför Stockholms Stadsmission sin första egna fastighet. Det är ett projekt som bjuder på flera ljusglimtar i en annars ganska dyster byggkonjunktur. Fokuset ligger på att skapa socialt hållbart boende med prisvärda lägenheter till utsatta målgrupper utan att tumma på kvalitén. Det är lite av ett pionjärprojekt och förhoppning är att fler ska ta efter och satsa på liknande bostäder.

– Vårt mål är inte att bli fastighetsägare men vi vill visa att det är praktiskt möjligt att bygga på ett lite annat sätt för en målgrupp som ofta glöms bort. Och att det går att göra på ett ekonomiskt hållbart sätt, säger Pernilla Parding som är projektledare och chef för bostad på Stockholms Stadsmission.

H O N H A R J O B B AT med olika befattningar på Stockholms Stadsmission i sammanlagt 20 år. När hon började handlade arbetet främst om att hjälpa människor i hemlöshet med någon form av missbruksproblem eller psykisk ohälsa, så kallad social hemlöshet. På senare år har man märkt av att den strukturella hemlösheten ökar, det vill säga att människor utestängs från bostadsmarknaden av rent strukturella orsaker, till exempel att man har begränsad ekonomi, brist på kötid eller nätverk. Idag är

FOTO: SAMUEL KARLSSON

Det viktigaste har inte varit att bygga det billigaste utan det bästa för en bra peng

den vanligaste bostadssökande hos Stockholms Stadsmission en ensamstående mamma med två barn som har jobb men med låg lön och osäkra anställningsvillkor och som fått svårt att ha råd med ett eget boende.

Det handlar om personer som ofta saknar lång kötid för att få erbjudande om någon bostad. Om de skulle få chansen så är det ofta i nyproduktion med alldeles för hög hyra. Det kan även vara ensamma äldre personer. De här grupperna har inte några direkta akuta problem och är inte berättigade till någon hjälp från exempelvis socialtjänsten. Den ökade strukturella hemlösheten fick Stockholms Stadsmission att börja fundera på att uppföra en egen fastighet.

– Vi mötte allt fler av de här människorna i våra verksamheter och såg att det inte riktigt fanns några initiativ för att stötta. Och vi började fundera på vad vi kunde göra. Vi jobbar mycket med påverkan men det händer för lite inom politiken. Då föddes tanken att vi skulle bygga ett eget hus som kan sänka trösklarna till bostadsmarknaden för de som behöver det, säger Pernilla Parding.

STO C K H O L M S STA D S M I S S I O N sålde en fastighet i Gamla stan för ett antal år sedan. Intäkterna öronmärktes för att finansiera insatser för människor i hemlöshet. Och det blev grundplåten till den nya fastigheten. Men det är lättare sagt än gjort att sätta i gång ett bygge av ett flerbostadshus.

– När vi började leta mark så behövde vi hjälp. Vi vet inte hur man

Pernilla Parding, projektledare och chef för bostad på Stockholms Stadsmission och Erik Lindholm, arbetschef på Wästbygg.

FOTO: SAMUEL KARLSSON gör. Vi har ingen erfarenhet av att bygga. Men då kom vi i kontakt med FB-bostad som erbjöd sig att hjälpa till för den goda sakens skull. De lägger ner sin själ i det här arbetet och hjälper oss att vara byggherre och sköter mycket av det operativa och praktiska. Utan deras stöd och kunskap hade det varit svårt att genomföra bygget, säger hon. hittade man tomten på Kymendö 4 i Farsta strand där Familjebostäder hade bestämt att de inte skulle nyttja ytan själva.

En kalkyl togs fram med utgångspunkt från investeringsstödet.

Utmaningen var då att få ihop eko-

E F T E R L I T E L E TA N D E

nomin med låga hyror men ändå någon form av avkastning och positivt driftsnetto. Då kom man fram till att det i första han inte var små lägenheter som efterfrågades. De ensamstående mammorna med barn behöver mindre tvåor och treor. Små lägenheter med flera rum. Man ville också ha ett blandat boende med flera typer av hyresgäster för att få ett hållbart socialt, stabilt hus.

– Det var lite av en kalldusch för kalkylen när investeringsstödet försvann men då kunde vi lättare designa produkten efter behovet och inte bara bygga små ettor och tvåor för att det gav mest pengar från investeringsstödets regler, utan bygga efter

behov med lägenheter till ensamstående med barn i behov av tvåor och små treor, säger hon, N Ä R M A N KO M M I T så långt sökte man efter en arkitektbyrå som kunde utforma supersmarta lägenheter.

De tog in ett antal offerter och försökte hitta en byrå som hade bred kunskap i samhällsfrågor och även den sociala kopplingen. Då landade man i att Kod Arkitekter var det bästa alternativet. De har ett eget koncept som de kallar för elastiska hem.

Utifrån det tankesättet gick det att utveckla ett flexiblare boende som passade för fastigheten som man ville bygga. Nästa pusselbit var att hitta

BYGGREPORTAGE 13

december 2023 • Nummer 18

Tomten vid Farsta strand ligger på en höjd.

bygga ett eget hus” FOTO: SAMUEL KARLSSON

Wästbygg kom in projektet i slu­ tet av 2021. Arbetet inleddes med att skala ner och rita men sedan kom kriget i Ukraina och ändrade för­ utsättningarna fullständigt. Helt plötsligt var man tvungna att titta på helheten och man fick byta en del material och ta bort vissa saker för att få ihop kalkylen. Inledningsvis planerade man att ha parkett men det fick man välja bort. I stället valde man laminatgolv. Man har också valt att inte ha några balkonger och fasa­ den är fabriksbyggd och inte putsad på plats som arkitekten planerat från början. Ett annat val som bidra­ git till att dra ner kostnaderna är att man valt samma fönsterstorlekar i hela fastigheten.

– Samarbetet har varit väldigt bra i detta projekt. Det har varit prestige­ löst, vi har litat på varandra och haft en total öppenhet. Alla har haft sam­ ma mål i sikte och det har bidragit till att det rullat på väldigt bra, säger Erik Lindholm.

Ett framtida sovrum till en familj i behov av bostad. en entreprenör och man bestämde sig för att en totalentreprenad var den lämpligaste uppdragsformen.

– Vi insåg att det var bäst för oss som inte är så vana vid att bygga. Vi ville ha ett bra paket. Då kom Wäst­ bygg in med en offert och de hade bäst argument, kunskap och djup i engagemanget. Det var väldigt vik­ tigt för oss.

U P P D R AG E T V I SA D E Wäst­ bygg upp två projekt där man job­ bat med liknade angreppssätt när de utformat bostäderna. Det ena var Vårbergs ungdomsbostäder med 174 lägenheter och det andra var ett område med 36 radhus som heter

INFÖR

FOTO: SAMUEL KARLSSON

Parklyckan. Eftersom Stockholms Stadsmission planerade att bygga både ett punkthus och fyra radhus på tomten i Farsta strand var det lämpliga referensprojekt. Enligt Erik Lindholm, som är arbetschef på Wästbygg, har det här projektet er­ bjudit större möjlighet att påverka från början än vad som är brukligt.

– Det var en utmaning för oss in­ ledningsvis. Det vi tidigare fått från beställarsidan har vi här fått öka för­ ståelsen för byggherren Stockholms Stadsmission. Det viktigaste har inte varit att bygga det billigaste utan det bästa för en bra peng. Det har varit väldigt inspirerande. Helt plötsligt får man tänka åt andra hållet, säger han.

T I T TA R M A N L I T E i backspegeln så har det varit den sämsta perioden på väldigt länge att sätta i gång ett byggprojekt. Men de har aldrig haft någon tanke att pausa projektet.

– När det första beskedet kom att vi inte skulle få något investe­ ringsstöd, då var det svårt att se hur vi skulle få ihop kalkylen. Och visst har det känts lite motigt ibland. Tit­ tar man i europeiskt perspektiv så är Sverige ett av de länder som ger minst stöd till bostadsmarknaden.

Både när det gäller bostadsbidrag och i form av stöd till byggherrar och fastighetsägare. Jag är ganska förvånad att man inte tänker att ett eget hem är en del av välfärden. Det är otroligt bekymmersamt. Vi mö­ ter fler och fler som kommer till oss som inte alls har någon problema­

tik sedan tidigare men det händer mycket lite från politikernas sida, säger Pernilla Parding.

Hon skulle önska fler initiativ som satte fart på byggandet av soci­ alt hållbara bostäder – Ett hem är en förutsättning för att man ska kunna ta sig an andra de­ lar av livet. Investeringsstödet som det såg ut styrde till att bygga små lägenheter. Men om man utformade ett investeringsstöd som gav incita­ ment till att bygga socialt hållbart.

Prisrimligt, blandat och där vi som organisation kan kvalitétsstämp­ la. Då kanske man kan få billigare mark, snabbare tilldelning, lägre ränta och investeringsstöd.

S O M O M FAT TA R 37 lägenheter har en betongstomme med putsad fasad i fabrik. Radhusen som består av fyra bostäder har en trästomme med murad tegelfasad.

Man har använd så begränsad yta som möjligt i de enskilda lägenhe­ terna men hållit sig till kraven. Det kommer också att Svanenmärkas.

Man har precis fått på tak på punkt­ huset och börjat med innerväggar­ na. Radhusen har kommit lite läng­ re. Där är hela ytterskalet färdigt och man har börjat måla invändigt.

PUNKTHUSET

Nästa moment är golv och badrum.

Wästbygg lämnar över till Stadsmis­ sionen i slutet av maj.

När vi åker upp med bygghissen och kliver ut på taket på det sju vå­ ningar höga punkthuset tittar solen fram. Och det känns lite symboliskt.

Sveriges första socialt hållbara hy­ reshus är en ljusglimt i ett mörker som på flera sätt lägrat sig över både byggbranschen och hela samhället.

Men en fråga återstår att ställa till Pernilla Parding som representant för Stockholms Stadsmission:

Kommer ni bygga igen?

– Vi har aldrig haft för avsikt att bli en byggherre eller fastighets­ ägare. Det här är ett modellskapan­ de exempel som andra kan ta efter.

Vi hoppas att fler aktörer startar bo­ stadsprojekt enligt den här model­ len. Stockholms Stadsmission kan gå in som aktör och förvalta huset och se till att förmedlingen når de hyresgäster som har rätt behov. Vi kan också bidra med kunskap och erfarenheter. Den samarbetsmodel­ len som vi jobbat efter har visat sig vara hållbar även ekonomiskt. Men det måste bli bättre förutsättningar att bygga socialt hållbart, säger hon.

Q

SAMUEL KARLSSON

Faktaruta projektet: Byggherre: Stockholms stadsmission Projektledning: FB-bostad Q Totalentreprenör: Wästbygg AB Q Arkitekt: Kod Arkitekter Q Storlek: BTA cirka 3000 kvadratmeter fördelat på 37 lägenheter och fyra radhus.

Q Ägandemodell: Ett fastighetsbolag (AB), i det här fallet ägt av Stockholms Stadsmission, äger fastigheten Kymmendö 4, hyr ut till en kooperativ hyresförening som blockförhyr hela fastigheten samt förvaltar och hyr ut till de enskilda hyresgästerna. Mjuk förvaltning via Stockholms Stadsmissions verksamhet Bobyrån är ett extra tillskott till den vanliga tekniska förvaltningen.

Q Q

14 DIGITALISERING

Nummer 18 • december 2023

Arno De Ryst, Head of Digital på Link Arkitektur.

AI-tekniken som gör arkitekterna smartare FOTO: SAMUEL KARLSSON

De har utsetts till Årets mest innovativa fastighetsaktör. Med plattformen The Augmented Architect har de tagit stora kliv in i digitaliseringen.

– Det unika är att det är arkitekterna hos oss som utvecklat verktygen för våra arkitekter, säger Arno De Ryst, Head of Digital på Link Arkitektur.

På något sätt känns det ganska naturligt att Link Arkitektur har sitt Stockholmskontor i fastigheten Trikå­fabriken i Hammarbysjöstad.

Den ursprungliga byggnaden i tegel från 1929 har byggts på med flera våningsplan i trä där trästommen är utförd med pelare och balkar av limträ samt väggar och bjälklag av KL-trä. Den nya kontorsfastigheten ger en innovativ, klimatsmart och framåtblickande känsla. Och mer i framkant för digitaliseringen av arkitektbranschen är svårt att komma än ”The Augmented Architect” som utvecklats av Link Arkitektur.

I varje fall om man ska tro juryn bakom BA Tech Awards som lyfter fram innovativa lösningar och framåtriktat tänkande som driver framsteg och förändring inom samhällsbyggnads- och fastighetssektorn. En som är extra glad för utmärkelsen är Arno De Ryst som driver den digitala utvecklingen på bolagsnivå i rollen som Head of Digital.

– Det är fantastiskt roligt att vi fått den här utmärkelsen och det skapar en stolthet och ett intresse bland våra medarbetare att driva utvecklingen vidare, säger han.

M E N VA D Ä R då ”The Augument Architect” bra att ha till? Lite förenklat så tillför det digitala verktyget ett extra lager vid framtagningen av modeller till nya projekt. Ofta i tidiga skeden.

I Lierstranda utanför Drammen i Norge är man engagerade i ett större BILD: LINK ARKITEKTUR stadsutvecklingsprojekt.

Verktyget adderar ett extra lager av data i modellen.

Vi förstärker våra arkitekters arbetssätt med faktabaserade data

utvecklingen handlade mycket av fokuset på att implementera verktyget bland alla medarbetare.

– Vi har lagt ner mycket energi på att det ska vara enkelt och användarvänligt att använda verktyget. Men implementeringen har kanske varit ett av de svåraste momenten i projektet. Vi är ungefär 500 anställda och alla tycker om att jobba på sitt sätt. Det gäller att kommunicera med medarbetarna så att de förstår att det här kommer att hjälpa dem.

– Vi förstärker våra arkitekters arbetssätt med faktabaserade data med dels AI-verktyg men även olika typer av analyser som vi har skapat av andra projekt. Samtidigt som vi gör våra skisser får vi en direkt återkoppling. Det traditionella sättet att arbeta är att man tar fram en skiss som skickas till en annan ingenjör som genomför alla beräkningar. Nu kan vi skapa bättre förslag redan från grunden och fångar upp utmaningar i projektet tidigt i processen, säger Arno De Ryst.

Arbetssättet ger inte bara en förutsägbarhet utan säkerställer också att projekten uppnår en hög effektivitet. Det kan till exempel handla om att optimera byggnaderna för att rymma fler lägenheter eller att alla funktioner ryms på färre kvadratmeter och värdefulla resurser kan sparas.

– Vi ser att vi ligger rätt i tiden och vi har gjort saker rätt när vi startade utvecklingsarbetet. Nu gäller det att vi gör rätt val för inför framtiden. Utvecklingen går snabbare och snabbare. Det som vi utvecklar ändras hela tiden. Fördelen med att vi utvecklar verktyget själva är att vi kan anpassa det efter våra behov. analyser och beräkningar, baserade på AI och automatisering, effektiviseras projektet och resultatet. De parametrar som är drivande för en god gestaltad livsmiljö och kundens affär, följs upp löpande med hjälp av ett dataskript. Därmed kan arkitekterna följa parametrarna i realtid och påverka utgången.

– Det ger ett större utrymme till skissprocessen, så att en högre kvalitet kan uppnås i alla projekt. I slutänden ger det projekt som håller en högre kvalitet, är mer hållbara och enklare att realisera, fortsätter han.

Arbetet med att utveckla verktyget startade för närmare fem år sedan. När man kommit igång med

TAC K VA R E KO N T I N U E R L I G A

L I N K A R K I T E K T U R H A R projekt i alla

segment med extra fokus på samhällsfastigheter, sjukhus och vårdprojekt.

– Vi som arkitekter får större krav på oss. Det är ekonomiska krav, lagar, hållbarhetsaspekter och klimatperspektivet. Det blir nästan omöjligt för oss att hålla koll på allt. Men med hjälp av de här verktygen kan vi säkerställa att vi kan uppfylla alla kraven. Det ska vara ett arbetssätt som alla ska kunna jobba med.

En del av projekten som Link Ar-

BILD: LINK ARKITEKTUR

kitekter jobbar med är så komplexa med exempelvis olika verksamheter.

Det kan vara så att det ska vara ett bestämt antal bostäder och kontor.

Eller så kan projektet ligga på två tomter med olika fastighetsägare.

– Utan det här verktyget hade vi inte haft en möjlighet att hålla koll på alla nyckeltalen. Jag tror att kunderna är nöjda men sedan kanske de inte bryr sig hur vi gör det.

Ett exempel på ett projekt där ”The Augument Architect” spelat en avgörande roll är ett stadsutvecklingsprojekt utanför Drammen i Norge. Där ska man addera en miljon kvadratmeter planerad bebyggelse.

Det hade krävts två heltidsanställda bara för att räkna på alla nyckel­talen.

Nu sköter verktyget jobbet.

– Vi kan nu klarar av att ta oss an andra typer av projekt än vi kunde tidigare. I alla projekt är det viktigt med nyckeltal och framför allt nu när det byggs så lite och varje kvadratmeter kostar extremt mycket så är det viktigt att vi har så exakta skisser som möjligt, säger Arno De Ryst.

SAMUEL KARLSSON

15

december 2023 • Nummer 18

KRÖNIKA

En bild säger mer än tusen ord – men tusen ord är inte heller helt fel!​

A

upp i organisationerna. Juristavdelningar kopplas in, kravbrev skrivs och besvaras med motkrav. Ganska snart är det inte längre fråga om några mindre kostnader som kan lösas på plats, konflikten har blivit ett faktum. Advokatbyrån ansöker om stämning som besvaras med en genstämning, nu ska hela entreprenaden granskas ner till sista mutter.

I E T T E X E M P E L som det ovan finns det sällan några vinnare. Allt som oftast har parterna rätt i vissa delar och fel i andra. Men innan den saken är avgjord, vilket typiskt sett tar flera år och långt efter att entreprenaden tagits i bruk, ska alla underlag granskas. Det är ett omfattande och tidskrävande arbete, både för den interna organisationen som måste lägga sin tid på annat än kärnverksamheten och för advokatbyrån – som dessutom kräver tillgång till medarbetare, protokoll, dagböcker, e-post, fakturor, och allehanda annat som anses behövligt.

FÖRETAGSPAKET

50%

i 12 månader för hela företaget

Håll hela företaget uppdaterat med de senaste nyheterna www.byggvarlden.se/foretagspaket

www.byggvarlden.se/foretagspaket

Utöver det omfattande arbetet som krävs för att i efterhand lägga pusslet som är en entreprenad finns ofta av brister i underlagen.

Dagböcker kan vara allt för allmänt hållna och ger ingen ledning i vilket arbete som faktiskt har utförts. Bilder saknas regelmässigt.

Bristerna innebär inte sällan att en domstol eller skiljenämnd anser att den påstådda omständigheten inte har bevisats, motparten får istället rätt. Samtidigt kan bristen på just detaljer vara skälet till att problemet inte kunde lösas från början.

VA D S K A DÅ göras? Tyvärr är det svårt att hitta en bra lösning när läget är skarpt och ombudskostnaderna skenar. En förlikning kan vara både möjlig och önskvärd men brukar bäst beskrivas som att båda parterna är lika missnöjda i slutändan.

Ett billigt och effektivt sätt att ge goda förutsättningar för att undvika konflikt är att ge minnet hjälp på vägen. Knäpp några bilder

med mobilen varje dag, skriv några extra rader i dagboken, skicka ett mejl och beskriv vad hänt samma dag, inte nästa vecka. Ögonblicksbilder tillsammans med anteckningar kan visa sig vara ovärderliga för att undvika en tvist och om tvist uppstår finns ett gediget material som sparar både tid och pengar och som kan vara skillnaden mellan framgång och förlust.

FOTO: AG ADVOKAT

lla i entreprenadbranschen känner till att det kan förekomma meningsskiljaktigheter gällande vad som sagts, beställts och utförts i en entreprenad. Entreprenören menar att arbetet inte omfattas av kontraktsåtagandet och ska ersättas som ÄTA-arbete. Beställaren uppfattade det tvärtom, arbetet skulle inte medföra några extrakostnader, då hade det aldrig beställts.

Situationen kan eventuellt lösas på plats genom samtal med yrkesarbetare och platsledningen som går igenom vad som faktiskt har hänt. Naturligtvis är det ofta enklare att på plats och under byggtiden komma ihåg vad som hände, vilka som gjorde vad, vem som beställde det påstådda ÄTA-arbetet eller vad det var som orsakade hindret på våning fem den där fredagen.

Andra gånger kan situationen inte lösas och blir ett verkligt problem. Samtal ersätts med tystnad medan problemet eskaleras

JONATHAN LÖWY, BITRÄDANDE JURIST, AG ADVOKAT

16 BYGGREGLER

Nummer 18 • december 2023

Nya byggregler kan ge mindre dagsljus Förslag på nya byggregler om dagsljus möter kritik. Om förslaget går igenom finns det risk att det byggs fönsterlösa rum i framtiden.

Boverket tar just nu fram nya byggregler på uppdrag av regeringen.

De har fått namnet ”Möjligheternas byggregler”. Syftet är att förenkla regelverket och att skapa förutsättningar för effektivisering och nya lösningar. Ett större ansvar ska läggas på branschen att välja hur funktionskraven i reglerna ska uppnås.

Många remissinstanser har varit kritiska till förändringsförslagen, inte minst när det gäller sänkta krav på tillgång till dagsljus.

Kiran Maini Gerhardsson är arkitekt och forskar om ljus och boendekomfort på Lunds universitet.

För några år sedan gav hon ut boken ”Vad jag tänker på när jag tänker på fönster”. Den bygger bland annat på en studie från hennes avhandling där hon intervjuar människor om hur fönster påverkar hemmiljön.

Vissa deltagare reagerade med starka känslor av olust när de fick frågan hur de skulle uppleva det om fönstret i rummet var igensatt. Fönster påverkar flera aspekter av boendemiljön, som till exempel känslan av rymd.

– Utblick är lika viktigt för hälsan som dagsljuset. Man vill kunna se vad som händer i utomhusmiljön och ha möjlighet att kommunicera med människor i sin omgivning, säger Kiran Maini Gerhardsson.

I D E N U VA R A N D E byggreglerna ställs

krav på att det ska finnas tillgång till direkt dagsljus (genom fönster mot det fria) i alla rum som man vistas i mer än tillfälligt, som vardagsrum, kök och sovrum. Det ska också finnas tillgång till solljus i bostaden, med undantag för studentrum. I ett allmänt råd anges dessutom att det ska vara möjligt att se ut från alla vistelserum.

Boverkets förslag till nya regler kräver i stället en procents dagsljusfaktor (en procent av ljusstyrkan utomhus) för halva ytan av alla rum som bedöms. Kraven på att det ska finnas direkt dagsljus i varje rum tas bort liksom det allmänna rådet om utblick. Dessutom undantas alla bo-

Forskaren Kiran Maini Gerhardsson befarar att Boverkets nya regler kan leda till att bostäder får mindre dagsljus. städer under 35 kvadratmeter från kravet på tillgång till solljus.

Förtätningen av våra städer gör att det är svårt att få god dagsljustillgång överallt i en bostad. Med det nya förslaget öppnar Boverket för att vissa rum kan vara sämre när det gäller dagsljustillgång, till exempel rum som vetter mot en portupp-

gång eller hög mur. Bristen på dagsljus i det rummet behöver då kompenseras med mer ljus i andra rum.

Flexibilitet när det gäller dagsljustillgång lyfts som något positivt i flera remissvar, medan andra menar att det är viktigt med gott om ljus i alla rum. Att det allmänna rådet om utblick tas bort möter kritik från en mängd instanser, med hänvisningar till risken för fönsterlösa rum och för att människors hälsa kan äventyras.

K I R A N M A I N I G E R H A R D S S O N befarar

Kiran Maini Gerhardsson är arkitekt och forskar om ljus och boendekomfort på Lunds universitet.

FOTO: CHARLOTTE CARLBERG BÄRG

att Boverkets förslag kan leda till att det till exempel byggs smålägenheter vända mot norr, ovanför parkeringshus eller liknande, med bara ett takfönster. En sådan bostad skulle ge dagsljus men sakna tillgång till både solljus och utblick. Den boende skulle inte få tillgång till den information om omgivningen som man vet är bra för hälsan.

– Vi har ju erfarenheter från pandemin när människor var tvungna att stanna hemma långa perioder.

Att sitta isolerad i en vindsvåning med bara takfönster kan inte vara bra för någon, säger Kiran Maini Gerhardsson.

Kiran Maini Gerhardsson ser en betydande risk för att även fönster-

Det ska inte vara så att en person ska känna sig tvingad att acceptera fönsterlösa rum bara för att få någonstans att bo överhuvudtaget lösa rum kommer att bli verklighet om förslaget går igenom, eftersom man som byggare ofta vill få ut så mycket boyta som möjligt i ett projekt. Hon menar att det i så fall kan bli ett jämlikhetsproblem. Om det byggs en viss andel bostäder utan fönster i alla vistelserum, kommer de antagligen bebos av människor som inte har möjlighet att välja.

FOTO: GETTY IMAGES

– Det ska inte vara så att en person ska känna sig tvingad att acceptera fönsterlösa rum bara för att få någonstans att bo överhuvudtaget, säger Kiran Maini Gerhardsson. anpassa förslaget efter kritiken från remissinstanserna. Arbetsgruppen på Boverket överväger nya formuleringar, både vad gäller krav på dagsljus och utblick. Det nya förslaget ska dock godkännas av ledningen innan det kan gå ut på en eventuell förnyad remiss. Vad det till slut kommer att stå i de nya byggreglerna är fortfarande en öppen fråga.

B OV E R K E T F Ö R S Ö K E R N U

LENA FRÄNDBERG

De nya byggreglerna Reglerna om dagsljus och utblick finns i kapitel sex om hygien, hälsa och miljö i nu gällande BBR (Boverkets byggregler). Exempel på andra områden i regelverket är brandskydd, skydd mot buller, tillgänglighet och bärförmåga, stadga och beständighet. Varje kapitel i dagens BBR kommer att bli en egen författning i det nya regelverket. Alla allmänna råd och hänvisningar till standarder tas bort.

Q Efter årsskiftet fattas beslut om vilka delar av det nya regelverket som ska skickas ut på förnyad remiss. Reglerna går ut på EU-notifiering i juli 2024 (då kan man ta del av innehållet) och träder i kraft första januari 2025. Energihushållningsreglerna har frikopplats från tidplanen eftersom beslut om energiprestandadirektivet EPBD måste väntas in.

Q

254x364 Byggvärlden

vill du hinna jobba lite mer på jobbet?

Vi på Elgiganten erbjuder tjänster som gör vardagen enklare för dig och ditt företag. Vårt fokus ligger på installationstjänster, försäkringar och finansiering.

Fråga oss om våra tjänster anpassade för företag.

Läs mer på elgiganten.se/foretag

få personlig rådgivning för ditt företag!

18

Nummer 18 • december 2023

Många BRF:er missnöjda med sina förvaltningsbolag

Prognoscentrets rapport visar att många bostadsrättsföreningar är missnöjda med sina förvaltningsbolag.

Drygt två miljoner svenskar är idag medlemmar i en bostadsrättsförening. En kartläggning av hur nöjda Sveriges bostadsrättsföreningar är med sina förvaltningsbolag talar för att det inte är en lätt uppgift att välja rätt förvaltare. Prognoscentrets undersökning visar att nöjdheten över lag är låg, och att variationen mellan bolagen dessutom är stor.

Under hösten 2023 fick styrelsen i drygt 6 500 bostadsrättsföreningar möjlighet att besvara en enkät om hur nöjda de är med de förvaltningsbolag som de anlitar. 1 205 svar samlades in och fler än 170 ekonomiska och tekniska förvaltningsbolag utvärderades.

FOTO: GETTY IMAGES

uppvisar den högsta nöjdheten är Riksbyggenägda Simpleko med ett NKI-värde på 80. Ä L D R E F Ö R E N I N G A R Ä R N Ö J DA R E M E D S I N A F Ö RVA LTA R E

Undersökningen visar att det inte är någon skillnad i nöjdhet beroende på om teknisk eller ekonomisk förvaltning utvärderas. Däremot kan man se att det finns ett större missnöje (NKI 59) bland de bostadsrättsföreningar som anlitar samma förvaltningsbolag för såväl teknisk som ekonomisk förvaltning.

Det går också att se att äldre föreningar är nöjdare än yngre föreningar bildade innan 1980 har ett NKI-värde på 66 medan nyare föreningar har ett NKI-värde på 61.

B R A N S C H M ÄT N I N G STÖT TA R H Ö G R E N Ö J D H E T

STO R VA R I AT I O N I N Ö J D H E T

Undersökningen visade att nöjdheten med de förvaltningsbolag som anlitas är låg med ett nöjdkundindex (NKI) på 62 på den 100-gradiga NKI-skalan. Värden mellan 65 och 75 ska tolkas som medelhög nöjdhet och värden under 60 är ett uttryck för missnöje. Spridningen i prestation är mycket stor mellan förvaltningsbolagen. Bland de bolag som fått minst tjugo svar finns förvaltare med så lågt NKI-värde som 17. Det företag som

I diagrammet visas betyget på samtliga frågor för alla förvaltningsbolag med minst 20 svar. Det gula strecket motsvarar snittvärdet i branschen.

En branschmätning där alla företag utvärderas på samma sätt ger resultat som är enkla att tolka och tydliga att jämföra. En bransch med låg nöjdhet tjänar på att mäta nöjdhet gemensamt eftersom det ökar transparensen och trovärdigheten för branschen. Dessutom kan företagen få insikt i vilka de viktigaste förbättringsområdena är för att öka kundnöjdheten. För en bostadsrättsförening som står inför ett byte av förvaltare är denna typ av information mycket värdefull.

Oacceptabelt

Medel

Extraordinärt

Prognoscentret gör sedan många år branschmätningar i samarbete med bostadsutvecklare och småhustillverkare. Efter branschernas beslut att gå samman och mäta nöjdhet på ett gemensamt sätt har NKI-värdena för de deltagande företagen i snitt ökat med åtta enheter under de första fem åren av mätning. Förbättringen är driven både av ett större fokus på frågan och för att undersökningen ger ett underlag för att arbeta på ett effektivt sätt för ökad kundnöjdhet.

PÅ L I T L I G H E T O C H H J Ä L P T I L L ST Y R E L S E N D E T V I K T I G AST E F Ö R N Ö J D H E T E N

Med hjälp av statistiska drivkraftsanalyser kan den effektivaste vägen till högre kundnöjdhet identifieras. Två områden framstår som extra viktiga för Sveriges förvaltningsbolag. Det ena är pålitlighet, till exempel bra felhantering, att hålla löften och leverera enligt avtal. Det andra förbättringsområdet handlar om den grundläggande förvaltningskvaliteten såsom kunskap, långsiktighet och hjälp att förebygga problem. Inom båda dessa områden får branschen som helhet ett underbetyg av sina kunder idag. De föreningar som köper in teknisk förvaltning påverkas också i hög grad av förmågan att underhålla och förbättra fastigheten.

Den största styrkan för branschen är idag den personliga servicen. Personalens tillgänglighet, bemötande och tydlighet bedöms som bra. Informationsmaterial och miljöarbete har minimal påverkan för hur nöjda bostadsrättsföreningarna är med förvaltningsbolagen.

90 80

Om undersökningen

70

Enkäten skickades till medlemmar i bostadsrättsföreningars styrelser, och besvarades av en person eller genom samråd i styrelsen. Både ekonomiska och tekniska förvaltningsbolag utvärderades.

Q De kvalitetsmått utöver NKI som undersöktes var: Pålitlighet (t.ex. hålla löften, rätta fel och leverera enligt avtal) Personal (t.ex. tillgänglighet, bemötande och tydlighet) Miljömedvetenhet (t.ex. hjälp rörande miljö, energi och klimat) Fastighetsförvaltning (t.ex. underlätta för styrelsen, bidra till långsiktighet och kunskap samt förebygga problem) Informationsmaterial (t.ex. innehåll, utformning och tidpunkt) Underhåll av byggnad och utemiljö (t.ex. underhåll och förbättringar samt att lösa fel) Prisvärdhet, dvs. kvalitet i förhållande till det pris man betalat. Vilja att rekommendera förvaltningsbolaget till andra brf:er.

Q

60 50 40 30 20 10 0

ERIKA KNUTSSON AFFÄRSOMRÅDESCHEF KUNDINSIKT, PROGNOSCENTRET

BILD: PROGNOSCENTRET

UPPDATERAD DIGITAL HANDBOK

Nya verktyg för att klimatdeklarera Lagen om klimatdeklaration för nya byggnader ska bidra till att klimatpåverkan från byggnader minskar. I arbetet med en klimatdeklaration synliggörs klimatpåverkan från olika val i byggprocessen tydligare. Du är med och gör skillnad och kan aktivt påverka omställningen till minskad klimatpåverkan från byggnader som uppförs.

Till hjälp att klimatdeklarera finns nu en uppdaterad digital handbok på boverket.se, med en ny beräkningsmall, ny tabell med klassningssystem för byggdelar och tydlig vägledning för hela processen. Där finns även Boverkets klimatdatabas, klimatdeklarationsregister och webbutbildning.

boverket.se/klimatdeklaration

20 MOTOR

Nummer 18 • december 2023

Nissan Primastar drivs av en nyutvecklad dieselmotor.

FOTO: NISSAN

Storlastande stjärna från Nissan

Nissan Primastar är en robust skåpbil i mellanklassen som rymmer 6,7 kubikmeter. Det här är ett arbetsfordon för dig som behöver lasta mycket men inte kan eller vill köra eldrivet.

Fossildrivna nya arbetsfordon börjar bli allt ovanligare, och nu när allt fler biltillverkare deklarerat att de enbart kommer att satsa på elektriska drivlinor sticker Nissan ut genom att fortsätta att utveckla och sälja dieselmotorer.

Det kan vara en vinnande strategi, eftersom det finns en stor efterfrågan på fordon som kan användas i till exempel glesbygd där det är svårt att hitta laddmöjligheter.

Nya Nissan Primastar är tänkt att fylla tomrummet mellan den betydligt mindre Nissan Townstar och den större Nissan Interstar, och räknas därför som ett arbetsfordon i mellanklassen.

P R I M ASTA R G Å R AT T beställa i tre olika versioner där skåpversionen sannolikt lär bli storsäljaren bland företagskunder som dels behöver generösa lastutrymmen men som även vill kunna skräddarsy ekipaget.

Skåpversionen finns i två längder, två höjder och har dubbla skjutdörrar som gör det enkelt att lasta i och lasta ur på båda sidorna. Den kortas-

Plus Beprövad teknik Q Lång nybilsgaranti Q

Minus Q Q

Ingen elektrifiering Lång tillbehörslista

Förarmiljön är traditionell med såväl knappar och vred som skärm.

te versionen kallas L1H1 och är 5,08 meter lång, 1,95 meter bred och 1,97 meter hög, medan den längre versionen L2H1 är 5,48 meter lång, 2,16 meter bred och 1,97 meter hög.

F Ö R D E N S O M inte behöver lasta lika mycket men som vill kunna transportera personer finns Primastar i en version som kallas Crew Van. Även denna finns i två längder och har en lastkapacitet på upp till fyra kubikmeter. Primastar säljs även i versionen Combi och denna har upp till fyra kubikmeter lastutrymme om stolarna tas ur.

Motorutbudet är begränsat till dieselversioner med olika effektuttag som alla uppfyller Euro6D-standarden. Den senaste motorgenera-

Lastutrymmet rymmer upp till 6,7 kubikmeter.

FOTO: NISSAN

FOTO: NISSAN

Motoralternativen sträcker sig från 110 till 170 hästkrafter och har ett vridmoment på upp till 380 Nm, beroende på effektuttag tionen ska enligt Nissan ge renare förbränning och lägre förbrukning tack vare turbo med variabel geometri, stop/start-teknik och nyutvecklade energihanteringssystem.

M E D bränslebesparande teknik i form av optimering av automatlådan som ska ge mjukare acceleration och tidigare växelbyten gör att Primastar ska

D E T TA T I L L SA M M A N S

klara från 6,7 lit/100 km vid blandad körning.

M OTO R A LT E R N AT I V E N

ST R ÄC K E R

sig från 110 till 170 hästkrafter och har ett vridmoment på upp till 380 Nm, beroende på effektuttag. Det går att välja mellan 6-växlad manuell växellåda eller 6-växlad automatlåda.

Tillbehörslistan är lång och börjar man kryssa i tillvalen börjar inköpspriset stiga. För även om modellen är hyfsat utrustad som standard saknas till exempel rejäla taklastbågar, fast monterad stege på bakdörren, dragkopplingssats, gummimattor, led-belysning i lastutrymmet och skyddsgaller för bakdörrarna.

Nissan Primastar Pris: Från 328 476 kronor exklusive moms (L1H1) Motor: 2,0 dCi fyrcylindrig diesel, 110-170 hk Max effekt hk (kW) vid v/min: 170 (125)/3500 Max vridmoment Nm vid v/min: 380/1500 Bränsleförbrukning l/100km blandad: Från 6,7 Garantier: Tillverkningsgaranti på 5 år eller 160 000 km

PETER FREDRIKSSON

ÅRETS JULKLAPP: KUNSKAPSLUCKAN Känns det svårt att hänga med i branschens ständiga förändring?

Misströsta ej! Den här kalendern är för dig. Välj ett ämne, skanna koden och fyll en kunskapslucka med gratis julläsning.

God jul från Byggcheferna!

1 Jämlikhet

2 Etik

4 Dödsolyckor

6

5

7

Korruption

9

8 Hållbarhet

01 Ledarskap

Säkerhetstänk

Byggkrisen

Rasism

3

Distansarbete

11 Machokultur

FÖR LEDARE SOM BYGGER SAMHÄLLET Följ oss på Linkedin, Instagram eller byggcheferna.se

21 Machostatus

22

Nummer 18 • december 2023

PRODUKTNYHETER AV ANNIKA RÅDLUND

Minimerar kyla- och värmeförluster Isover lanserar Climpipe Thermal Hanger Alu2. Distansskålen är en rörupphängning som minimerar kyla- och värmeförluster i rör samt inverkan av kondens. Med distansskålar som rörupphängning hamnar rören inte för nära varandra eller för nära vägg, tak och golv. Climpipe Thermal Hanger Alu2. har en kärna av glasull och ytbeklädnad av rutmönstrad glastrådsförstärkt aluminiumfolie.

Q Rörupphängningen ingår i det beräknade U-värdet för varma och kalla rör enligt Branschstandard Teknisk Isolering (BTI:2023).

Q Tillverkad av minst 70% återvunnet glas.

www.isover.se Q

Justerbart fokus

Renar luften Dyson Purifier Big + Quiet formaldehyde kommer i två olika versioner. Den tar bort formaldehyd samt 99,97 procent av andra föroreningar i rummet.

Q Luftrenaren använder aerodynamiska koner för att ge en kraftfull luftspridning med lång räckvidd - vilket cirkulerar luften och suger in föroreningar i rummet genom förseglade filter.

Q För luftrening i hela rummet, även i stora utrymmen.

Q Tyst även i full effekt. 56 dBA ljudeffekt vid full hastighet.

Q Det går att justera luftflödesvinkeln till 0°, 25° eller 50°.

Q Det går att efterlikna känslan av uppfriskande vindpustar inomhus i Breeze mode.

www.dyson.se Q

OEM Automatic erbjuder kundunika lösningar med Exolöfs industriella lasrar som har ett justerbart fokus.

Q Exolöfs lasrar, inklusive linjelaser, punktlaser och krysslaser ska möjliggöra enastående precision med sina justerbara fokusfunktioner. Dessa avancerade verktyg används för exakt positionering av fordon, verktyg och maskiner inom olika branscher. Detta ska resultera i ökad effektivitet och noggrannhet.

Q Exolöfs industriella lasrar används inom bland annat byggindustrin, truck och övriga fordon, positionering av verktyg och gruvindustrin.

www.oemautomatic.se Q

Injekteringsmassa Hilti har lanserat sin senaste innovation HIT-CT 100. Den nya injekteringsmassan har en bred profil och passar därför till infästningar i betong vid alla typer av projekt; nybyggnation eller renovering av kommersiella fastigheter, bostäder, offentliga fastigheter och anläggningsprojekt.

Q HIT-CT 100 klarar M8 till M24 i sprucken betong med montagedjup från 60 till 480 mm och ett ETA godkännande för dimensionering enlig EN 1992-4 beräknas till februari 2024. Detta följs upp med ett ETA för armeringsskarvning enligt EN 1992-1-1 i maj 2024.

Q HIT-CT 100 är uppföljaren till HIT-CT 1 som kommer finnas tillgänglig under en begränsad övergångsperiod.

www.hilti.se Q

Nätverkshögtalare och kamerabevakning

Sladdlös dammsugare med mopp

Axis serie av nätverkshögtalare kommer nu att ingå i Mediatekniks molnbaserade övervakningssystem MEDcloud. Genom att kombinera högtalarteknik med kameror går det att kommunicera direkt med personer som upptäcks på övervakningskameran. Oavsett om det är för att avskräcka potentiella inkräktare, ge tydliga instruktioner till besökare eller varna för oönskade aktiviteter, ger nätverksbaserade högtalare en ny dimension av interaktion.

www.mediateknik.ne

Dags att städa kontoret? Philips nya Cordless Vacuum Aqua dammsuger samtidigt som den kan moppa. Munstycket lyser upp golvet med LED-lampor och den har en digital display. Den har en kraftfull digital motor, kallad PowerBlade, som skapar ett högt luftflöde och den har ett filtreringssstem som tar bort 99% av allt damm. Körtid 80 minuter på en laddning. Dammsugaren kommer hela vägen in i hörnen och så nära som 0 mm från socklar. Philips Cordless Vacuum Aqua släpps i serie 7000 och 8000.

www.philips.s

Q

Q

Byggnadsrekord Högst, störst, snabbast och bäst!

Nu finns rekordboken Guinness World Records 2024 ute och den är fylld med årets spännande fakta och prestationer.

Temat i år är den blå planeten och det handlar om vatten i alla dess former – över och under ytan.

Innehåller även intressant information om olika byggnader, bland annat Sakyamundipagoden i Fogontemplet i Kina - en byggnad som klarat både jordbävningar och extremväder i nära tusen år på grund av arkitekturen. Även världens hösta pyramid är med, som idag är lägre än när den byggdes, och världens första permanenta teater som byggdes 500 f.Kr.

www.bonnierfakta.se

Q

Nya funktioner i appen Let’s Gig har lanserat en ny uppdaterad version av sin app för jobbmatchning.

Företag kommer nu att kunna lägga upp sina annonser gratis för att endast sekunder efter publicering se riktiga användarprofiler dyka upp i flödet. Appen erbjuder också en inbyggd chatt, vilket gör det enkelt att kommunicera med potentiella anställda genom hela processen.

Q Det finns bland annat med yrkesroller som byggnadsarbetare, elektriker, truckförare, lastbilschaufför och VVS-montör.

Q Unikt för Let’s Gig är deras Joint Venture med Mecenat.

Genom detta samarbete har man tillgång till en stor mängd studenter och alumner över hela Sverige.

Q Möjlighet för företag att skapa egna ”personalpooler”. Genom några klick kan användare boka tidigare anställda eller dem de har chattat med för olika uppdrag.

Q Automatiserade processer kring löner, skatter och rapportering.

Q Appen har en ”swipe”-funktion för jobbmatchning. Användarna finns i hela landet. Just nu finns nästan 58 000 arbetsvilliga inlagda och 622 arbetsgivare.

www.letsgig.se Q

MEDLEMSERBJUDANDE

Medlem i Byggcheferna?

Nu får du läsa Byggvärlden +Plus kostnadsfritt i 6 månader Obegränsad tillgång till allt digitalt innehåll

Fördjupande analyser och rankinglistor

Senaste branschnyheterna

Statistik från hela byggbranschen

Aktuella reportage och intervjuer

E-tidning

TILL ERBJUDAND

ET

Medlemserbjudande

6 månader kostnadsfritt därefter 49 kr/mån (Ord. pris 199:-)

Säg upp när du vill!

www.byggvarlden.se/byggcheferna

24

Nummer 18 • december 2023

Nyligen upphandlade projekt

Konkurser i byggbranschen

Byggentreprenör

FÖRETAG

Projektnamn

Projektrubrik

Kommun

Bygg­kostnad

Sara Albrecht

NCC Sverige AB

Upphandling av hållbar renovering i strategisk partnering för Järfällahus

Renovering av flerbostadshus i Järfälla

Järfälla kommun

1-2 mdkr

Magnus Riemer

Billström Riemer Andersson Bygg AB

Masthuggstorget, Global Business Gate vid Terminalen, Hus A3 och A4

Nybyggnad av kontor i Göteborg

Göteborgs stad

1,2 mdkr

Adam Hedman

Consto AB

Rosendal etapp 4 kv D

Nybyggnad av bostäder i Rosendalsområdet, Uppsala

Uppsala kommun

400 mkr

Johanna Barnekow

Metrolit Byggnads AB

Grimstaskolan

Ombyggnad av skola i Vällingby, Stockholm

Stockholms stad

Ej officiell

Mick Salonen Högberg Julia Kågström

Zengun AB

Söderhallarna

Utveckling av Söderhallarna på Medborgarplatsen, Stockholm

Stockholms stad

Ej officiell

Dime Usinovski Magnus Persson Niklas Rehnsbo

We Construction Göteborg AB

Morgongåva

Tillbyggnad av industri i Heby

Heby kommun

230-260 mkr

Tobias Ekstedt

Skanska Sverige AB Masthuggskajen, Kvarter F2

Nybyggnad av flerbostadshus och kommersiella lokaler i Göteborg

Göteborgs stad

200-250 mkr

Jens Wilhelmsson

Olofsson Bygg & Entreprenad AB

Hydroscand

Nybyggnad av centrallager i Stockholm

Stockholms stad

180-200 mkr

Christian Jestin Simon Claesson

Wästbygg Entreprenad AB

Ölmstadskolan

Nybyggnad av skola i Ölmstad, Jönköping

Jönköpings kommun

160-170 mkr

Andreas Gustafsson

Resona Entreprenad AB

Äventyret Järvastaden

Nybyggnad av flerbostadshus i Solna

Solna stad

100-200 mkr

Rickard Eriksson

BYGG R1 AB

Viggby ängar, Etapp 3

Nybyggnad av bostäder i Täby, Etapp 3

Täby kommun

130 mkr

Arvid Cedergren

Skelleftebygg AB

Lokaler Degerbyn

Nybyggnad av lokaler i Degerbyn, Skellefteå Kraft

Skellefteå kommun

130 mkr

Johan Hillberg Åkerblom

HMB Construction AB

Smedsgärdskolan

Nybyggnad av skola i Upplands Väsby

Upplands Väsby kommun

Ej officiell

Andreas Edvardsson

Granflo Bygg AB

Lövåsen

Nybyggnad av lager i Katrineholm

Katrineholms kommun

100-150 mkr

Annika Grönberg

RO-Gruppen Stockholm AB

Telegrafen 13

Nybyggnad av vårdboende i Nynäshamn

Nynäshamns kommun

80-150 mkr

Hubert Oleszczuk

Takakustik i Stockholm AB

Tullinge gymnasium, etapp 1

Tillbyggnad av gymnasieskola i Tullinge

Botkyrka kommun

100 mkr

Daniel Ernflo

Kvalitetsbygg R AB

Parkeringshus, Blåklinten

Nybyggnad av parkeringshus i Täby

Täby kommun

98 mkr

Christofer Lovén

Clausen & Lovén Byggprojekt AB

Projekt Vä

Nybyggnad av bostäder i Kristianstad

Kristianstads kommun

90 mkr

Markus Tunlid

Densify AB

AVIAM'

Nybyggnad av hotell i Göteborg

Göteborgs stad

80-100 mkr

Anders Snarberg

JSB Construction AB

Ås-hov

Nybyggnad av bostäder i Krokom

Krokoms kommun

80-90 mkr

Andreas Holsti

N19 Bygg AB

Bävertanden 1

Nybyggnad av lagerbyggnad i Stockholm

Stockholms stad

70-90 mkr

Alex Åkesson

Åkesson Bygg i Kalmar AB

AlgutsbodaStekaremåla

Tillbyggnad av industrihus i Emmaboda

Emmaboda kommun

71 mkr

Mattias Kvist

Fö Bygg i Sala AB

Silvervallen

Nybyggnad av villor och flerbostadshus i Sala

Sala kommun

40-100 mkr

Stefan Wennerholm

Söderby Entreprenad AB

Torpgläntan 8

Rivning och nybyggnad av förskola i Skärholmen, Stockholm

Stockholms stad

64 mkr

Joachim Hansson

Skanska Direkt AB

Kv. Sloalyckan

Upprustning av flerbostadshus i Falkenberg

Falkenbergs kommun

Ej officiell

Stefan Erixon Gustav Svensson

Nåiden Bygg AB

Skidåkaren

Nybyggnad av parkeringshus i Luleå

Luleå kommun

Ej officiell

Anders Wennerström

Derome Hus AB

Må

Nybyggnad av flerbostadshus i Kungsbacka

Kungsbacka kommun

Ej officiell

Ulf Möller Magnus Jarebrant Victor Olsson

NCC Sverige AB

Axel Ebbes konsthall

Om- och tillbyggnad av konsthall i Trelleborg

Trelleborgs kommun

50 mkr

Peter Lundgren

MVB Väst AB

Södra Stallgärdet

Nybyggnad av bostäder i Lilla Edet

Lilla Edets kommun

Ej officiell

Robert Drotz

Skanska Sverige AB Förskola Össjö

Nybyggnad av förskola i Össjö, Ängelholm

Ängelholms kommun

40-60 mkr

Jan Lindblom

AB Byggprojekt i Dalarna

Vinsbo skola

Om- och tillbyggnad av skola i Smedjebacken

Smedjebackens kommun

50 mkr

Magnus Harrström

Åhlin & Ekeroth Byggnads AB

Centralkök

Nybyggnad av centralkök i Vadstena

Vadstena kommun

46,3 mkr

Christian Bengtsson

Brixly AB

Passgångaren

Nybyggnad av grundskola i Mölndal

Mölndals stad

40-50 mkr

Gunnar Lundström

Projektlaget Bygg i Lidköping AB

Ingelstorp

Nybyggnad av studentlägen­ heter i Skara

Skara kommun

40-50 mkr

Claes Erik Hemming Cardell Douglas Smedman Olderin

Angarns Industripark AB

Angarns-Örsta

Nybyggnad av industri/lagerhus i Vallentuna

Vallentuna kommun

35-50 mkr

Sebastian Weber Olsson

Seka Fastighetsbolag AB

Vanneberga

Nybyggnad av flerbostadshus i Kristianstad

Kristianstads kommun

30-50 mkr

BYGGFAKTA HAR SAMMANSTÄLLT ETT URVAL AV NYLIGEN UPPHANDLADE BYGG- OCH ANLÄGGNINGSPROJEKT AV VARIERANDE STORLEK.

KOMMUN

Stockholms län Förenade Byggpartner Entreprenad Orminge AB Akobe El & Bygg AB Abbes i Upplands Väsby AB Fredrik Bernhed AB Domik Bygg AB ByggTech partner sweden AB Garant Bygg AB Henrik Lidstrand Woodwork AB Franklin Golv och Bygg AB SBS Sverigesbrandskydd AB

Tynningö

Xlnce Bygg & Compani i Sverige AB Tell & Partners AB Swelder AB AB 3A Group LLV Bygg AB Palmyra Bygg AB Estro Eliten AB Uppsala län Uppsala takmålning & byggservice AB Maicon Construction AB Mälardalens Tak & Trä AB Hema international AB Hemma Bäst - Bygg och Entreprenad AB Södermanlands län FL Montage AB Ekhyddan Bygg AB Östergötlands län Norrköpings Byggställningar AB AB TakSpecialisten Norrköping ACG AB Jönköpings län Dinu Bygg & Entreprenad AB Kronobergs län DB Småland AB Kalmar län Joachim Louise BYGG AB Joachim Louise Entreprenad AB Blekinge län Åttans Bygg måleri städ & flytt AB Skåne län Fasad & Bygg i Skåne AB IEFAG International Entrance and Facade Group AB AB Byggbröderna Trelleborg Cyklande Målaren AB Motivationsbygg AB Inspirationsbygg Sverige AB Hallands län PH Bygg & Anläggning AB Västra Götalands län Patriks Mur och Kakel AB Mrk Holding AB TWJ Bygg AB Carlström Bygg i Vänersborg AB Nano Behandling AB Bästkustens Bygg AB Myckleby Bygg AB Stupra Entreprenad AB PDV Sweden AB AL & Spaho Bygg AB AUSROC AB Örebro län Lars Eklund VVS-Teknik AB SMA Infrastruktur Örebro AB LBAB Montage AB MBL Bygg AB COMFORT HOUSING I ÖREBRO AB Arezelius Bygg och Snickeri AB Västmanlands län DBG VVS AB Strömsholms Plåt & Bygg AB Gävleborgs län Intercept Solar Sverige AB Västerbottens län Plåthugo AB Selångersfjärdens Fastigheter i Sundsvall AB Våtrumsproffsen Skellefteå AB

Stockholm Saltsjöbaden Stockholm Stockholm Rönninge Vällingby Sollentuna

Stockholm Upplands Väsby Tullinge Södertälje Stockholm Enskede Stockholm Älvsjö Stockholm

Uppsala Uppsala Bålsta Örbyhus Tierp

Eskilstuna Eskilstuna Norrköping Norrköping Linköping Värnamo Älmhult Kalmar Kalmar Karlskrona Limhamn Malmö Klagstorp Malmö Kristianstad Kristianstad Kungsbacka Göteborg Kållekärr Skene Vänersborg Hisings Backa Nol Svanesund Göteborg Göteborg Mariestad Östra Frölunda Örebro Glanshammar Örebro Örebro Nora Hallsberg Västerås Kolbäck Gävle Storuman Umeå Skellefteå

BISNODE KREDIT HAR SAMMANSTÄLLT ETT URVAL AV ­F ÖRETAG INOM BYGG- OCH ANLÄGGNINGSBRANSCHEN SOM NYLIGEN HAR GÅTT I KONKURS.

26 NAMN OCH NYTT

Nummer 18 • december 2023

Här är alla vinnarna i Sweden Green Building Awards 2023 Tio vinnare, nio projekt och en person, tog emot pris på årets Sweden Green Building Awards.

Vasakronans hållbarhetschef Anna Denell utsågs till Årets person inom hållbart byggande och Landskrona Sockerbetan är Årets Miljöbyggnad.

Sweden Green Building Awards, SGBC Awards, delas ut årligen sedan 2012. Priset hyllar projekt inom hållbarhetscertifieringar och infrastruktur. Även Årets person inom hållbart byggande utses och i år det, Anna Denell, hållbarhetschef, på Vasakronan.

Juryn motiverar det bland annat med att Anna Denell ”har en styrka och grundmurad förståelse för affär i kombination med gedigen kunskap och stort engagemang förhållbarhetsfrågor och dess påverkan på människor och miljö. Årets person har varit en inspiratör som vågat gå i täten, inte bara för det egna företaget, utan för hela branschens gröna omställning.” Å R E T S V I N N A N D E P R O J E K T sträcker

sig från Vasakronans Magasin X, som uppnått Leed Platinum-certifiering med högsta poäng i norra Europa, till projekt E02 Centralen i Göteborg – ett samverkansprojekt mellan NCC Sverige och Trafikverket, som med stora miljöambitioner och innovativa lösningar går i bräschen för en hållbar omställning.

Anna Denell, hållbarhetschef på Vasakronan, är Årets person inom hållbart byggande.

FOTO: VASAKRONAN – Årets alla bidrag, och inte minst vinnarna, visar att det finns otroligt mycket vilja och kraft att bidra till den gröna omställningen. Många aktörer fortsätter att jobba stenhårt för att minska klimatavtrycket i vår byggda miljö. Det är ett viktigt arbete som verkligen gör skillnad för hela Sverige, säger Lotta Werner Flyborg, vd, SGBC.

Utmärkelsen Årets miljöbyggnad tilldelas LSS-boendet Sockerbetan i Landskrona. Juryn pekar på att man med intressanta tekniska funktioner har skapat en energieffektiv byggnad.

FOTO: EMRAHUS

– Årets prisutdelning visar på fina exempel på hållbarhetsanpassning av befintlig bebyggelse, vilket är glädjande då det är här den stora hävstången för klimatet finns. Det vi bygger och utvecklar i Sverige gör vi bra, men nu måste vi växla upp och inspirera varandra, säger Ulrika Francke, styrelseordförande, SGBC. ANNA SJÖSTRÖM

Enligt juryn banar Magasin X vägen för hela branschen och visar att hållbarhet och högklassig arkitektur kan gå hand i hand.

FOTO: VASAKRONAN

Kista Nod är Årets Breeam-In-Use-byggnad.

Årets vinnare är: Årets person inom hållbart byggande: Anna Denell, hållbarhetschef, Vasakronan Q Årets Breeam-in-Use-byggnad: Borgarnäs 1 – Kista Nod, Atrium Ljungberg Q Årets Breeam-byggnad: Ackordet 1, (Haga Norra 1), Fabege AB Q Årets utmärkelse för Hållbar infrastruktur: Team E02 Centralen, Trafikverket och NCC Sverige Q Årets Leed-byggnad/projekt: Magasin X, Vasakronan Q Årets Leed O+M: Mimer 5, Castellum Q Årets Miljöbyggnad: Landskrona Sockerbetan, Emrahus Projektutveckling AB Q Årets Miljöbyggnad iDrift: Syret 5, Wihlborgs Fastigheter AB Q Årets NollCO2-projekt: Space, Wihlborgs Fastigheter AB Q Årets Citylabpris: Campus Örebro, Akademiska Hus Q

FOTO: ATRIUM LJUNGBERG

NAMN OCH NYTT 27

december 2023 • Nummer 18 Oljibe AB rekryterar ny projektchef

Bakre raden: Victor Lantz, Anneli Johansson och Alice Fazel. Främre raden: Jannica Råsten och Fanny Åkerström

Jan Apelskog började under september som platschef och kommer till en början arbeta med kvarter Atlas i Barkarbystaden. Jan Jan har lång erfarenhet Apelskog inom branschen och har tidigare bland annat arbetat på SMÅA och kommer senast från Bonava i rollen som arbetschef.

Hanna Olofsson Wallén började tidigare i år på Åke Sundvall i rollen som produktionsledare. Hon kommer närmast från Ramirent i rollen som VDC-projektör. Hanna är utbildad byggprojektör via Nackademin och arbetar främst med arbetsplatsmiljö och säkerhet på kvarter Atlas i Barkarbystaden.

Johanna Ahlinder började på Åke Sundvall under september och har lång erfarenhet inom byggbranschen i rollen som produkJohanna tionsledare. MerparAhlinder ten av sin yrkeskarriär har Johanna varit på Skanska, men även arbetat för andra arbetsgivare i branschen. Johanna har sedan tidigare arbetat med såväl kommersiella lokaler som med att bygga bostäder.

Victor Lantz kliver in som biträdande arbetschef. Han har examen från KTH och har därefter arbetat i olika roller i produktion, kalkyl och inköp, framför allt på Andersson Company. Victor har varit inblandad i flertalet projekt från början till slut.

Fanny Åkerström ansluter till företaget i rollen som produktionsledare. Fanny kommer närmast från Besqab och har dessförinnan arbetat på Serneke, Zengun och PEAB. Hon har erfarenhet av att jobba med hela kedjan från tidiga skeden till garanti.

Jannica Råsten får i rollen som entreprenadingenjör på Åke Sundvall. Jannica har arbetat som entreprenadingenjör och projektledare under sin karriär och kommer närmast från Hökerum Bygg-koncernen och har dessförinnan jobbat på Zengun.

Anneli Johansson ansluter i rollen som platschef. Anneli kommer närmast från Besqab och har dessförinnan arbetat på SMÅA, både i rollen som platschef och produktionsledare.

Alice Fazel rekryteras som kalkyl och inköpsingenjör till kalkyl- och inköpsavdelningen på Åke Sundvall.

Alice har arbetat som anbud och inköpsansvarig under flera år på HENT, numera SSEA samt tidigare på PEAB. Innan hon började som inköpsingenjör har Alice även arbetat som projektcontroller på bland annat Svevia och Exploateringskontoret.

Åke Sundvall utökar med åtta nya medarbetare

Går från Skanska till Stena Bygg

Q

Q

Carola Kalström har börjat hos Oljibe som projektchef med kalkylkompetens. Hon kommer närmast från Serneke i en liknande roll Carola där hon varit sedan Kalström 2018. Dessförinnan har hon varit på TL Bygg, Byggmästargruppen och Sh Bygg i rollerna kalkylingenjör och entreprenadingenjör.

Carola är utbildad byggnadsingenjör och har gedigen erfarenhet från komplexa byggprojekt som t.ex. Retziuslaboratoriet, Botanhuset och renovering av Kungliga Dramatiska Teatern bland tidigare projektmeriter.

Q

Tommy Byggare hämtar vd från Peab

Magnus Insulan blir ny vd för Tommy Byggare. Han har under de senaste åren haft en ledande befattning inom Peab.

Han tillträder sin nya Magnus tjänst under våren.

Insulan Tidigare vd för företaget Mattias Samuelsson lämnade sin tjänst den 26 oktober efter cirka fyra år och ersattes temporärt den 1 november av Magnus Munk som sedan tidigare sitter i styrelsen för Tommy Byggare.

Q

Aarsleff Pipe Technologies har fått ny vd

Aarsleff Pipe Technologies har fått ny vd. Tidigare vice vd Victor Julin intar vd-posten Med sammanlagt 17 år i branschen, Victor varav 13 år från flera Julin olika positioner på Aarsleff Pipe Technologies, blir nu Victor Julin vd för bolaget. Som ny vd kommer han att fokusera på att öka tillväxten och stärka företagets marknadsledande position inom schaktfri ledningsförnyelse i mark och relining i fastighet.

Q

Åke Sundvall har under hösten rekryterat för fullt för att möta efterfrågan. De har anställt åtta nya medarbetare det senaste halvåret.

Anders Erlandsson har utsetts till vd för Stena Bygg som utgör projektutvecklingsorganisationen inom Stena Fastigheter. I rollen

Nu även Webbutik Vägmärken Trafikanordningar Fordonsbarriärer Avspärrning

www.vagjobb.se

kommer han att leda verksamheten för nyproduktion av hyresrätter, bostadsrätter, samhällsfastigheter och kontor i de tre storstadsregionerna Anders Stena Fastigheter Erlandsfinns etablerat i. son Han kommer närmast från rollen som vice vd med ansvar för projektutvecklingen inom Skanska Sverige. Inom Skanska har han arbetat sedan 1996, bland annat som Regionchef för byggverksamheten i Göteborg.

Anders Erlandsson tillträder sin nya roll den 1 januari 2024 och kommer ingå i Stena Fastigheters koncernledningsgrupp. Han efterträder Martin Gidenstam som går vidare till annan tjänst utanför Stenakoncernen.

Bjerking rekryterar två geotekniker till Luleå

Teknikkonsultföretaget Bjerking rekryterar två nya geotekniker som utökar kompetensen på järnvägsenheten vid Bjerkings nyöppnaDaniel de kontor i Luleå.

Albing Daniel Albing är en erfaren geotekniker med examen från Luleå tekniska universitet som bland annat arbetat på Tyréns, Sweco, Golder och Luleå kommun.

Joakim Wallgren har studerat på Chalmers för att därefter börja arbeta på WSP i Göteborg. Han gick sedan vidare till Norconsult och Orbicon Joakim innan han kom till Wallgren Tyréns i Luleå.

Q

Sjölin till ny sektorschef för Property & Buildings som tar plats i företagets ledningsgrupp. Hon har varit på WSP i nästan 5 år och är i dag Mette chef över Property & Sjölin Buildings Mitt. Hon har mer än 20 års ledarerfarenhet och kunskap från den tekniska konsultbranschen med tyngdpunkt på industri, miljö och hållbarhet samt fastigheter.

Ny vd på Lindberg Stenberg Arkitekter

Q Tobias Welden har rekryterats som ny vd för Lindberg Stenberg Arkitekter.

Han har sedan 2022 arbetat som kommunikationschef på Tobias företaget och efterWelden träder Mats Carlsson som i stället tar rollen som vice vd.

Tobias Welden har lång erfarenhet av operativ och strategisk ledning och har de senaste åren arbetat i arkitektbranschen. Han har i tidigare roller även arbetat som personalchef och marknadschef i andra kreativa organisationer.

Han tillträder sin nya tjänst 1 januari 2024.

Hon blir ny råvaruchef på Svevia

Josefin Lundström

Ny medarbetare på Binosight

Sedan mitten av oktober har Malin Bjärkstedt jobbat på Binosight, i rollen som customer success med ansvar för hållbarhet och komMalin munikation.

Bjärkstedt Hon har tidigare jobbat som arkitekt , men har även studier inom digital design och praktisk filosofi.

Q

Han blir ny vd för Älvstranden Utveckling AB

Q Mikael Dolietis blir ny vd för Älvstranden Utveckling AB. Han har tidigare bland annat varit vd på Egnahemsbolaget och har en gedigen Mikael erfarenhet från olika Dolietis ledande positioner inom branschen, senast som vd för Alingsåshem. Det är ännu inte klart när Mikael tillträder sin nya befattning.

Ny chef för Property and Buildings på WSP Sverige Q

WSP Sverige har utsett Mette

Josefin Lundström har tillträtt som ny råvaruchef på Svevia inom division Industri.

Som råvaruchef är hennes uppdrag att leda det långsiktigt strategiska arbetet med Svevias materialförsörjning på na-

Q

tionell nivå.

Josefin Lundström är utbildad geovetare. Hon har arbetat på Svevia sedan 2012 som råvaruansvarig inom flera olika geografier i norra Sverige, senast inom Västerbotten.

Tyréns rekryterar solkraftsprofil

Tyréns rekryterar nu branschexperten David Larsson för fortsatt expansion inom solenergi, energilagring och hållbara energilösDavid ningar. Han har en Larsson gedigen bakgrund inom solkraftsområdet, och kommer närmast från egen verksamhet med fokus på kostnadseffektiva och estetiskt utformade solkraftlösningar.

Han började på Tyréns den 1 december.

Q

holm City. Hon tillträder sin nya roll den 1 februari 2024.

Susan har en teknisk bakgrund med inriktning på fastighetsförvaltning Susan från KTH och har Strömdrygt 20 års erfarenbäck het av uthyrning, kundansvar, fastighetsutveckling och ledarskap. Hon började på Vasakronan 2007 som Fastighetschef och har sedan 2013 haft en roll som fastighetsutvecklare med ansvar för utvecklingen av bland annat Sergelgatan och kvarteret Nya Kronan i Sundbyberg.

Hon efterträder Martin Sandgärde som tidigare i år aviserade att han hade för avsikt att lämna bolaget för en roll hos Nrep.

Ny strategi- och transformationschef på Beijer

Beijer Byggmaterial meddelar att Sebastian Stime blir bolagets nya strategi- och transformationschef.

Han har många Sebastian års erfarenhet som Stime konsult på McKinsey där han bland annat arbetade med att definiera, implementera och följa upp på strategier och transformationer för internationella industriföretag. Senast kommer han från en roll som kommersiell chef på PDL. Sebastian tillträdde rollen som strategi- och transformationschef den 4 december och efterträder Petter Allberg som efter sex år i Beijer går vidare i inom bolaget i rollen som Commercial Director.

Q

Inarea Group tillsätter ny vd

Styrelsen för Inarea Group, tidigare Golventreprenad Gruppen, har utsett Rikard Fransson till vd och koncernchef med tillträde den 1 Rikard januari 2024.

Fransson Rikard Fransson har varit anställd som koncernens CFO sedan maj 2022 och har dessförinnan haft motsvarande befattning på det börsnoterade bolaget Midway Holding.

Nuvarande vd och koncernchef, Hans Förster, kommer fortsatt att ingå i koncernledningen med huvudsakligt ansvar för affärsutveckling och förvärv.

Den 1 januari 2024 tillträder samtidigt Karim Al-Asi som koncernens CFO och koncernledningen utökas därmed till fem personer. Karim är i dag Senior Group Controller på Inarea Group och kommer dessförinnan från motsvarande tjänst på Lifco AB. Q

Vasakronan har ny affärschef för Stockholm city

Susan Strömbäck, i dag fastighetsutvecklare Vasakronan, blir ny Affärschef för affärsområde Stock-

Q

Vi bygger den modul du behöver Kundanpassade arbetsbodar och moduler Support/stöd hela vägen Leveranssäkert

www.maxmoduler.se

0950-138 88 info@maxmoduler.se

Framtiden tillhör dig som vill utvecklas Välkommen att utbilda dig hos oss.

010-228 15 55 • www.byggakademin.com

28 EFTERSNACK

Nummer 18 • december 2023

Det borg- eller slottsliknande pepparkakshuset har 246 gardinprydda gelatinbladsfönster. Det hösta tornet FOTO: LÄNSMUSEET GÄVLEBORG är 3,10 meter och bygget är 3 meter brett.

Erik Olof Wiklund dekorerar och monterar fast detaljer på det nybyggda FOTO: LÄNSMUSEET GÄVLEBORG slottet.

Besökare på Länsmuseet Gävleborg i Gävle möts av doften av pepparkakor, där har nämligen konstnären Erik Olof Wiklund byggt ett enormt pepparkakshus i museets entréhall. Något som man tror är Sveriges absolut största pepparkakshusbygge.

Vilka är målgruppen för bygget?

– Alla som gillar julen och vill se Sveriges finaste och största pepparkakshus. På invigningen den första advent var det under dagen drygt 2000 personer på museet, vilket är fantastiska besökssiffror för en dag på Länsmuseet Gävleborg.

Då pepparkakshuset finns att beskåda på museet fram till den 14

Sveriges största pepparkakshusbygge I Gävle är det inte bara julbocken som är en attraktion som byggs upp varje år, även pepparkakshuset på Länsmuseet är en årlig tradition. Båda färdigställs till den första advent.

– Pepparkakshuset på Länsmuseet Gävleborg har en lång tradition, av allt att döma verkar det första pepparkakshuset vara byggt för 19 år sedan, berättar Jonas Westlund som är avdelningschef på museet.

Husen har under åren sett olika ut och varit i olika storlekar.

– Under nästan alla år har det byggts av Margaretha Persson som varit med och bidragit till denna tradition, hon är konstnär från Högbo utanför Sandviken. I år är det byggt av konstnären Erik Olof Wiklund från Alfta, som även byggde 2021-års version.

Jag ville skapa ett pepparkakshus i drömmigt format Det har gått åt 120 kilo pepparkaksdeg för att skapa det slottsliknande pepparkakshuset.

– Jag ville skapa ett pepparkakshus i drömmigt format där man kan leta detaljer och ständigt finna nya och ge känslan av att det är en plats där allt kan hända och på så vis bidra till julmagin i Gävle, säger Erik Olof Wiklund.

Pepparkakshuset är långt från Hans och Gretas pepparkakshus, det här liknar mer en stor borg eller ett slott. Bygget har flera tinnar och torn med flaggor och totalt är det 246 gardinprydda gelatinbladsfönster. Små nissar är i full färd att feja inför julen i en paketverkstad och med små granar och julbelysningar. Tomtesläden är framkörd av renarna och spökena på vinden håller vakt.

– Varje år har pepparkakshuset en ny utformning med nya överraskningar, förklarar Jonas Westlund.

I år började själva processen

med pepparkaksdegen i mitten av oktober. Erik Olof Wiklund har utgått från sin gammelfarmor Märtas recept och han har bakat det i sin farfars kök. Det högsta tornet mäter 3,10 meter på höjden.

På frågan vad som varit mest utmanande i bygget så svarar Jonas Westlund att förflyttningen var ett orosmoment.

– Det fanns en rädsla för att delarna skulle bli för torra vilket riskerar att det lättare spricker och går sönder i transporten.

Q

januari kan besökarna i lugn och ro upptäcka Erik Olof Wiklunds alla detaljer och små hemligheter i huset.

– Huset kommer ej att ätas upp, men kanske smakas på. Vi har lite olika tankegångar med slottet men vi har ännu inte helt bestämt oss för hur dess öde skall avgöras.

ANNIKA RÅDLUND

Peppakaksslottet Var: Länsmuseet Gävleborg på Södra Strandgatan 20 i Gävle Q Invigdes: 3 december 2023 Q Materialåtgång: 120 kilo pepparkaksdeg Q Materialbudget: 20 000 kronor Q Storlek: 3.10 x 1.65 x 3 meter Q Byggstart: Mitten av oktober Q Färdigställt: Till första advent, den 3 december 2023 Q Tid att beskåda bygget: Fram till 14 januari 2024 Q

Mobile Secure Original 105m

Klockan är snart tolv enligt klockan på en av fasaderna, samma tid som FOTO: LÄNSMUSEET GÄVLEBORG museet öppnar på helgerna.

Mobile Secure Shaped 105m

SÄKRA DIN BYGGARBETSPLATS

Led-belysning för olika användningsområden

Mobil Fordonsgrind Guard 2x7m

Mobil Fordonsgrind Guard 2x4,4m

RING OSS: 0371-335 00

www.demex.se

Bison Elite Ta-Balk

25st Kravallstaket Truck Edition Light