SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO
VISION GENERAL “Con el término Ciudad Hojaldre propone entender la complejísima teoría urbana contemporánea como si se tratase de un hojaldre donde se superponen, a modo de capas, una serie de visiones compuestas a su vez por subcapas que comparten la misma sustancia.” GARCÍA VÁZQUEZ, Carlos. Ciudad Hojaldre. Visiones urbanas del siglo XXI. Barcelona: Editorial Gustavo Gili, 2004
A manera de capas, la gente y usos de Barrios Altos se dividen en distintos niveles verticales en donde ocurren diferentes actividades día a día. Esta tendencia va muy fuerte por lo que es conveniente reforzarla, consolidarla y ordenarla .
Visi贸n a futuro de 30 a帽os de CALLE ANDAHUAYLAS: Circulaci贸n peatonal horizontal y vertical. Comercio intenso.
Visi贸n a futuro de 30 a帽os del MERCADO CENTRAL: Niveles de circulaci贸n y espacio p煤blico
CONSOLIDACION DE LA GRAN OBJETIVOS ESPECIFICOS
1
Recuperación del carácter residencial.
MANZANA HIBRIDA ESTRATEGIAS Crear tipologías con espacios públicos incorporados Proteger la vivienda creando entornos apropiados Crear equipamiento de proximidad
PROYECTOS Vivienda en el corazón de las manzanas Centros Comerciales con calles elevadas que se conectan con espacios públicos como zona superior del mercado. Vivienda popular de calidad Incorporar el colegio a las actividades culturales del entorno (auditorio)
Tipologías con espacios públicos incorporados. Vivienda popular de calidad.
VIVIENDA
CONSOLIDACION DE LA GRAN
MANZANA HIBRIDA
OBJETIVOS ESPECIFICOS
ESTRATEGIAS
Consolidar los caracteres de las áreas de comercio especializadas.
Aprovechar el carácter natural de cada zona y consolidar las actividades existentes y crear nuevas actividades y equipamiento.
2
Tipologías con espacios públicos incorporados. Vivienda popular de calidad.
PROYECTOS Crear espacios modelos y tipos arquitectónicos que sirvan de soporte de las distintas actividades tanto comerciales, cultural, oficinas y residencial.
CONSOLIDACION DE LA GRAN OBJETIVOS ESPECIFICOS
3
Generar espacios de uso público tanto en el sector público como en el privado.
MANZANA HIBRIDA ESTRATEGIAS Consolidar espacios públicos espontáneos y repotenciar espacios públicos existentes
PROYECTOS Incorporar el espacio público en centros comerciales, mercado central y en zonas residenciales Darle carácter de espacio público a aquellos espontáneos como calles peatonales (mobiliario, diseño del espacio, arborización, etc.) Abrir espacios públicos cerrados con rejas (plaza Italia, atrios conventos, etc)
Apertura de espacios públicos como atrios de iglesias y plazas enrejadas (semi publico)
Calles y puentes elevados en zonas de comercio (privado)
CONSOLIDACION DE LA GRAN OBJETIVOS ESPECIFICOS
4
DAMERO
Vincular la gran manzana hacia la zona del damero.
BARRIOS ALTOS
MANZANA HIBRIDA ESTRATEGIAS Romper bordes físicos que generan las 2 avenidas mas importantes, ordenando el tránsito vehicular
PROYECTOS Crear un eje peatonal fuerte desde Plaza Italia hasta la Plaza de Armas en Jr. Junín Propuesta vial que ordene y descongestione A v. Abancay.
CONSOLIDACION DE LA GRAN OBJETIVOS ESPECIFICOS
5
Proteger y darle importancia a los monumentos para consolidar la imagen de centro hist贸rico.
MANZANA HIBRIDA ESTRATEGIAS Crear tipolog铆as de edificios que armonicen con los monumentos y les den un respiro. Darles nuevos usos a los monumentos, cultural y de entretenimiento.
PROYECTOS Edificios escalonados retiros y terrazas que visuales interesantes monumentos. Edificios escalonados retiros y terrazas que visuales interesantes monumentos.
EDIFICIO
con creen hacia con creen hacia
MONUMENTO
USOS DE SUELO - MOVILIDAD
PROPUESTA
PROPUESTA COMERCI O VIVIENDA MIXTO
PLANTA 6 a +
INSTITUCIONAL CULTURAL OFICINAS MONUMENTO COMERCIO
PLANOS DE ZONIFICACION
PLANTA 3-5
ESPACIO PUBLICO ESTACIONAMIE NTO EST. + DEPOSITO
PLANTA 1-2
PLANTA SOTANO
Plaza de Armas
CARÁCTER DE LA ZONA:
Congreso
CARACTERIZACION DE ZONAS
Peatonal : Alamedas y espacios públicos espontáneos (Eje Andahuaylas)
Mercado Central
Comercio intenso (Eje Andahuaylas)
Plaza Italia Fiscalía
Empresarial y oficinas (Eje Av. Abancay) Comercio especializado y residencias (Eje Paruro)
Cultural y de entretenimiento (Eje Jr. Junín conexión con Plaza de Armas)
Mesa Redonda El Hueco
Manzana Patio
o Crear un eje peatonal fuerte desde Plaza Italia hasta la Plaza de Armas en Jr. Junín
MOVILIDAD PEATONAL - VEHICULAR
o Propuesta vial que ordene y descongestione A v. Abancay.
PROPUESTA
TIPOLOGIAS
C1 CENTRO COMERCIAL en esquina con 2 frentes La primera planta dejara 5m de retiro hacia la Calle si el frente mide mas de 25ml, de lo contrario 10% de la longitud del frente.
TIPOLOGIA 1/ COMERCIAL
Extension de la calle
Todo Centro Comercial debe generar una circulación publica elevada hacia la Ca., la cual podrá volar 1.5m máx. a partir de 3er nivel, si la sección de vía es mayor de 12m.
PROPUESTA CV 1 Lote con 1 frente y colindante a monumento.
COMERCIO + VIVIENDA TIPOLOGIA 2/ COMERCIO + VIVIENDA
Visuales
Monumento
Calle interior
Calle
Existente
Zócalo comercial de la altura máxima del monumento a plomo de calle. Calle interior que divide el zócalo comercial en 2 crujías (Ventilación + animación comercial) Vivienda aterrazada desde el 3 nivel hasta un máx.. de 5 pisos.
Existente
Existente
Patio de Patio de Monumento
Monumento Monumento
PROPUESTA CV Lote longitudinal con 1 sólo frente. 2Tener un frente Comercial con un propio ingreso, distinto al de la vivienda
TIPOLOGÍA 2/ COMERCIO + VIVIENDA
La Vivienda se desarrolla en la parte de atrás generando un espacio vecinal que se puede integrar con un lote con la misma morfología.
PROPUESTA CV 3
2 Lotes longitudinales adyacentes con 1 sólo frente
TIPOLOGIA 2/ COMERCIO + VIVIENDA
Dos Lotes Adyacentes que tengan un área y morfología del terreno similar, compartirán un espacio en común que será del 20% libre correspondiente a cada lote. El Comercio se desarrollara en el frente que da a la Calle. La vivienda tiene un ingreso diferenciado del comercio.
PROPUESTA
TIPOLOGIA 2/ COMERCIO + VIVIENDA
CV 4 Lote largo con 1 frente y entre 2 monumentos.
Se debe respetar las altura de los monumentos, Sistema aterrazado. El Comercio se desarrollara en el 1er o 2do nivel dependiendo de la densidad comercial Se generara una Ca. Interior para el Comercio que se vinculara con la vivienda visualmente, mas no se mezclan actividades.
PROPUESTA CV 5 Lote con 1 frente con vista a Monumento/ Plaza
TIPOLOGÍA 2/ COMERCIO + VIVIENDA
Visuales
Existente
Monumento Calle interior
Calle
Zócalo comercial de 2 pisos a plomo de calle. Calle interior que divide el zócalo comercial en 2 crujías (Ventilación + animación comercial) Vivienda aterrazada desde el 3 nivel hasta un máx.. de 6 pisos con vacios cada 1/3 del la altura max.
Monumento
Monumento Visuales
Existente
Existente