CONDICIONANTES
MERCADO CENTRAL LLENOS Y VACÍOS
USO DEL LUGAR
PARCELACIÓN
RENIEC
PRIMER PISO
SOTANO
MOVILIDAD
TERCER PISO A MAS
PREEXISTENCIAS
PLANTA
ELEVACION OESTE
ELEVACION NORTE
PLANTA
ELEVACION SUR
ELEVACION
PEATONAL VEHICULAR CIRCULACIÓN INTERNA PUNTOS DE CONCENTRACIÓN
OBJETIVO
ESTRATEGIAS
LA MANZANA COMO ESPACIO RECPTOR PARA INTEGRACION Y ARTICULACION CON LA ZONA DONDE SE GENERE ACTIVIDAD URBANA DE CARACTER RESIDENCIAL, COMERCIAL Y CULTURAL.
1
2
Crear espacio publico al interior de la manzana que sirva como un espacio central repartidor a los diferentes locales comerciales (alianzas lotes)
Generar conexión de circulaciones interiores con exteriores para la permeabilidad de la manzana
CASONA
RENIEC
PARAMETRO 1: Todos los lotes tendrán un retiro posterior de 12%. para los lotes menores 620m2 el retiro solo será en el primer piso
PARAMETRO 2: Retiro lateral de 4m para lotes de calles de Andahuaylas y Ayacucho, con posibilidad de alcanzar una altura maxima de 30m.
ANTES PROYECTO
3
DENSIDAD POBLACIONAL: 0 DENSIDAD POBLACIONAL: 353.3 HAB/HA
Establecer un circuito de recreación pública en la manzana
4
Establecer espacios vecinales para viviendas en alturas integradas visualmente con el espacio publico central de la manzana y el exterior.
CONDICIONANTES Y ESTRATEGIAS
EL MERCADO CENTRAL: ACTUACIONES PARA UNA NUEVA CENTRALIDAD
PARAMETRO 3 Un lote ubicado frente a una plaza pública brindara el 50% de área del lote para espacio público y como beneficio obtendrá 6m más de altura en la edificación.
PARAMETRO 4 El 50% de área libre en las viviendas sera destinada para espacio vecinal.
UPC Taller IX Ciudad y Arquitectura
Liberato