LIBERATO

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CONDICIONANTES

MERCADO CENTRAL LLENOS Y VACÍOS

USO DEL LUGAR

PARCELACIÓN

RENIEC

PRIMER PISO

SOTANO

MOVILIDAD

TERCER PISO A MAS

PREEXISTENCIAS

PLANTA

ELEVACION OESTE

ELEVACION NORTE

PLANTA

ELEVACION SUR

ELEVACION

PEATONAL VEHICULAR CIRCULACIÓN INTERNA PUNTOS DE CONCENTRACIÓN

OBJETIVO

ESTRATEGIAS

LA MANZANA COMO ESPACIO RECPTOR PARA INTEGRACION Y ARTICULACION CON LA ZONA DONDE SE GENERE ACTIVIDAD URBANA DE CARACTER RESIDENCIAL, COMERCIAL Y CULTURAL.

1

2

Crear espacio publico al interior de la manzana que sirva como un espacio central repartidor a los diferentes locales comerciales (alianzas lotes)

Generar conexión de circulaciones interiores con exteriores para la permeabilidad de la manzana

CASONA

RENIEC

PARAMETRO 1: Todos los lotes tendrán un retiro posterior de 12%. para los lotes menores 620m2 el retiro solo será en el primer piso

PARAMETRO 2: Retiro lateral de 4m para lotes de calles de Andahuaylas y Ayacucho, con posibilidad de alcanzar una altura maxima de 30m.

ANTES PROYECTO

3

DENSIDAD POBLACIONAL: 0 DENSIDAD POBLACIONAL: 353.3 HAB/HA

Establecer un circuito de recreación pública en la manzana

4

Establecer espacios vecinales para viviendas en alturas integradas visualmente con el espacio publico central de la manzana y el exterior.

CONDICIONANTES Y ESTRATEGIAS

EL MERCADO CENTRAL: ACTUACIONES PARA UNA NUEVA CENTRALIDAD

PARAMETRO 3 Un lote ubicado frente a una plaza pública brindara el 50% de área del lote para espacio público y como beneficio obtendrá 6m más de altura en la edificación.

PARAMETRO 4 El 50% de área libre en las viviendas sera destinada para espacio vecinal.

UPC Taller IX Ciudad y Arquitectura

Liberato









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