1ER NIVEL
MOVILIDAD - USOS DE SUELO
BARRIOS ALTOS – CONDICIONANTES MANZANA
CUSCO FACHADA MURO = NO HAY CONEXIÓN CON EL EXTERIOR / FRENTE A PLAZA NO APROVECHADA
AYACUCHO FLUJO VEHICULAR INTENSO = TAXIS = NO HAY PARADEROS
ANDAHUAYLAS ENSANCHAMIENTO GENERA PLAZUELA = SIN EQUIPAMIENTO URBANO FLUJO PEATONAL INTENSO FRENTE ALTAMENTE COMERCIAL
USOS GENERALES
LADO DE MANZANA DE MENOR ALTURA A PESAR DEL MAYOR ANCHO DE LA CALLE
FRENTE ALTAMENTE COMERCIAL CON FLUJO PEATONAL INTENSO
MANZ ANA
EN CALLES PEATONALES NO HAY HORARIOS DE DISTRIBUCIO NE INTERRUMPE N EL FLUJO
VIVIENDA EXISTENTE PUNO FRENTE A MANZANA = GALERIAS FLUJO PEATONAL INTENSO MENOS FLUJO COMERCIALES PEATONAL = CALIDAD CON POCA DE VIDA CONEXIÓN HACIA LA CALLE CONDICIONANTES – DEFINICION DE ESTRATEGIAS – ORGANIZACIÓN ESPACIAL DE ACTIVIDADES
EL MERCADO CENTRAL : ACTUACIONES PARA UNA NUEVA CENTRALIDAD
1 0 HITOS CERCA A MANZANA 2 IGLESIA Y CONVENTO DE LAS DESCALZAS 3 PODER JUDICIAL 4 CENTRO COMERCIAL EL HUECO 5 PLAZA ABIERTA 6 RENIEC 7 MESA REDONDA 8 IGLESIA Y CONVENTO JESUS REPARADOR 9 PLAZA ENREJADA 10 IGLESIA Y CONVENTO SANTA CATALINA 11 EX FUERTE SANTA CATALINA – ESCUELA TALLER DE LIMA
MARIA ANGELA GUANILO
2009 02
1ER NIVEL
MOVILIDAD - USOS DE SUELO
BARRIOS ALTOS – ESTRATEGIAS A NIVEL DE MANZANA
FACHADAS PERMEABLES Y POROSAS QUE GENEREN ESPACIOS PARA LA CIUDAD
ZONA CON ALTO FLUJO PEATONAL NECESITA ESPACIOS DE DESAHOGO Y ESTAR = APROVECHAR CARÁCTER PEATONAL DE LA MANZANA E INTERIOR DE MANZANA
H MAXIMA = 19 METROS y puede crecer a 24 al fondo del lote 1ER NIVEL
MOVILIDAD - USOS DE SUELO
CALLES TRASVERSALES SON DE MENOR ANCHO = MENOR ALTURA Y MENOR CANTIDAD DE PISOS DE COMERCIO PARA IMPLEMENTAR VIVIENDA EN ALTURA
H MAXIMA = 24 METROS AYACUCHO COMERCIO INTENSIDAD BAJA OFICINA INTENSIDAD BAJA VIVIENDA DENSIDAD MEDIA
40% 25% 35%
ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN = 27M
CALLES TRASVERSALES SON DE MENOR ANCHO = MENOR ALTURA Y MENOR CANTIDAD DE PISOS DE COMERCIO PARA IMPLEMENTAR VIVIENDA EN ALTURA
MANZ ANA
H MAXIMA = 19 METROS
CREAR CIRCULACIONES PEATONALES EN ALTURA PARA DESDENSIFICAR LA CALLE Y PODER IMPLEMENTARLO CON EL EQUIPAMIENTO URBANO NECESARIO ACCESO A CIRCULACIONES = NUCLEOS DE CIRC VERTICAL EN ESPACIO PUBLICO
CONDICIONANTES – DEFINICION DE ESTRATEGIAS – ORGANIZACIÓN ESPACIAL DE ACTIVIDADES
EL MERCADO CENTRAL : ACTUACIONES PARA UNA NUEVA CENTRALIDAD
CALLES TRASVERSALES VIVIENDA DENSIDAD ALTA 60% COMERCIO INTENSIDAD MEDIA 40%
ANDAHUAYLAS COMERCIO ALTA DENSIDAD OFICINAS DE INTENSIDAD BAJA 28.5% VIVIENDA DENSIDAD MEDIA 14.5%
57%
ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN = 20M
MARIA ANGELA GUANILO
2009 02
BARRIOS ALTOS – ESTRATEGIAS A NIVEL DE MANZANA RAZONES POR LAS CUALES SE UNEN LOTES: 1 . N O H AY A R E A S U F I C I E N T E PA R A GENERAR RAMPA DE ESTACIONAMIENTO. = FRENTE MINIMO DE 13 M
40% DE ÁREA LIBRE COMO MINIMO APARTIR DE PISOS DE VIVIENDA
2M DE RETIRO DE VIVIENDA PARA NO ENCERRAR CALLES CON EDIFICACIONES ALTAS
2M DE RETIRO EN 2DO NIVEL A MODO DE PASARELA PARA FOMENTAR LA CIRCULACION EN ALTURA Y DESDENSIFICAR LA CALLE
CIRCULACIONES PEATONALES EN PRIMER Y SEGUNDO NIVEL GENERAR GALERIAS COMERCIALES PERMEABLES EN FACHADA Y AL CENTRO DEL LOTE
4M DE RETIRO EN PRIMER NIVEL PARA ENSANCHAMIENTO DE VEREDA POR ALTO FLUJO VEHICULAR = PLAZAS TECHADAS OBJETIVO 1. COMERCIO UNIFICADO EN TODOS LOS NIVELES ESTRATEGIA A. CREACION DE CORREDORES A NIVEL DEL SUELO Y EN ALTURA QUE CONECTEN LOTES Y DEN VIDA AL COMERCIO B. CREACION DE ACCESOS PUBLICOS A NIVELES SUPERIORES OBJETIVO 2. CONEXIÓN INTERIOR – EXTERIOR DE LA MANZANA ESTRATEGIA C . CREAR CONEXIONES DIRECTAS SNTRE LA CALLE Y EL CENTRO DE LA MANZANA. OBJETIVO 3. ESPACIO PUBLICO APROVECHADO ESTRATEGIA D . LIBERACION DE FLUJO PEATONAL A NIVEL DEL SUELO E . APROVECHAMIENTO DEL ESPACIO PUBLICO AL MAXIMO F . GENERACION DE ACTIVIDADES DE CONEXIÓN CON AREAS LIBRES
VEHICULAR RESTRINGIDA = 2 CARRILES SOLO PARA VEHICULOS PRIVADOS.
OBJETIVO 4. MOVILIDAD ORGANIZADA ESTRATEGIA G . PLANTEAR CIRCUITO RESTRINGIDO VEHICULAR H . PEATONALIZACION DE CALLES ESPECIFICAS
MANZ ANA
CONDICIONANTES – DEFINICION DE ESTRATEGIAS – ORGANIZACIÓN ESPACIAL DE ACTIVIDADES
EL MERCADO CENTRAL : ACTUACIONES PARA UNA NUEVA CENTRALIDAD
MARIA ANGELA GUANILO
2009 02
BARRIOS ALTOS – ESTRATEGIAS PROYECTO COMERCIO
VIVIENDA
MANTENER IDENTIDAD COMERCIAL DE LA ZONA DE MOSTRAR MERCADERIA AL EXTERIOR DEL LOCAL. = GENERA MAS ACTIVIDAD PARAMETRIZADO ANCHO MINIMO DE CORRREDOR COMERCIO A 3M PARA EVITAR CONGESTIONAMIETNO DE CIRCULACIONES QUE EXISTE ACTUALMENTE
TIPOLOGIA DE VIVIENDA EN BASE A DUPLEX TIPO PATIO
AREAS DE USO COLECTIVO EN ALTURA, A NIVEL DE MANZANA PERMITEN GENERACIÓN DE VIVIENDA DE CALIDAD
AREAS DE USO COLECTIVO DE CALIDAD DE USO INDIVIDUAL POR LOTE.
AREAS COLECTIVAS GENERADAS COMO PARAMETRO = 40% MINIMO DE AREA LIBRE
ESPACIO VECINAL INTERMEDIO ENTRE EL EXTERIOR Y EL INTERIOR
APROVECHAR PLAZAS GENERADAS AL INTERIOR DE MANZANA PARA PROMOVER FERIAS TERMPORALES
= DUCTO HORIZONTAL DE ILUMINACIO NY VENTILACIO N = ESCALERA DE DUPLEX UBICADA EN ESTE ESPACIO
MANZ ANA
DENSIDAD APROXIMADA EN BARRIOS ALTOS : 500 HAB POR HA 1. AREAS COMUNES PRIVADAS UBICADAS EN EL PRIMER NIVEL DE AREA DE VIVIENDA. 2. INGRESO A VIVIENDA EN PRIMER NIVEL UBICADO PERIMETRALMENTE
PROYECTO = APROXIMADAMENTE 135 VIVIENDAS DE 4 PERSONAS COMO PROMEDIO = APROXIMADAMENTE 540 HABITANTES EN 1 HECTAREA DE INTERVENCION
3. 45% DE VACÍOS EN FACHADAS, Y SE CREARAN DUCTOS HORIZONTALES PARA ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN
CONDICIONANTES – DEFINICION DE ESTRATEGIAS – ORGANIZACIÓN ESPACIAL DE ACTIVIDADES
EL MERCADO CENTRAL : ACTUACIONES PARA UNA NUEVA CENTRALIDAD
MARIA ANGELA GUANILO
2009 02
A
A
NO 1 SOTA A LOTE 3.5M NPT - T 14 ES
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B LOTE NO 1 M SOTANPT -3.5 ST 31 E
A
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O 1 SOTAN LOTE E 5M NPT -3. 24 EST
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NO 1 SOTA G LOTE 3.5M NPT -ST 16 E
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G
G
MARIA ANGELA GUANILO
A0 10-12-09 ESCALA 1/500 MANZANA PUNO - ANDAHUAYLAS - CUSCO - AYACUCHO
SOTANO 1 TIX - BARRIOS ALTOS - ZONA MERCADO CENTRAL
A
B
B
SOTANO 1 LOTE C NPT -3.5M 23 EST
RAMPA
15%
RAMPA 15%
ALMACENES PARA COMERCIO ALMACENES PARA VIVIENDA
SERVICIOS COMUNES VIVIENDA VEREDAS
ESPACIOS COLECTIVOS VIVIENDA
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POSIBLE UNION ENTRE MANZANAS PUENTE PUBLICO DE ESTRUCTURA INDEPENDIENTE = UNE MESA REDONDA Y DEMAS GALERIAS
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COMERCIO CRECE EN CIRCULACION COMERCIO
RIOR IO DEL INTE MINISTER
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293 m2 Comercio
SSHH
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10-12-09
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2 370 m rcio Come
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ESPACIOS COLECTIVOS VIVIENDA
A1
SERVICIOS COMUNES VIVIENDA UNION CON LOTES VECINOS
ESCALA 1/500
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277 m2 Comercio
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MARIA ANGELA GUANILO
PLANTA 1
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MANZANA PUNO - ANDAHUAYLAS - CUSCO - AYACUCHO
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VIVIENDA COLECTIVA
TIX - BARRIOS ALTOS - ZONA MERCADO CENTRAL
O JR CUSC
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CENTRO COMERCIAL "EL HUECO"
VIVIENDA
VIVIENDA
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355m2 Comercio
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SSHH
COMERCIO CRECE EN CIRCULACIONES COMERCIO
VIVIENDA COLECTIVA
UNION CON LOTES VECINOS
SERVICIOS COMUNES VIVIENDA
POSIBLE UNION ENTRE MANZANAS PUENTE PUBLICO DE ESTRUCTURA INDEPENDIENTE = UNE MESA REDONDA Y DEMAS GALERIAS
MARIA ANGELA GUANILO
A2 10-12-09 ESCALA 1/500 MANZANA PUNO - ANDAHUAYLAS - CUSCO - AYACUCHO
PLANTA 2 TIX - BARRIOS ALTOS - ZONA MERCADO CENTRAL
Come
POSIBLE UNION CON VECINO YA EXISTENTE - BONIFICACION
PE ESCA
223m2
ESPACIOS COLECTIVOS VIVIENDA
A- DX1
A- DX2
A- DX3
B- DX1
A- DX4
B- DX2
A 0m Npt 9.0
B- DX4
B- DX3
B- DX5
C- DX1
B- DX6
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A
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C- DX5
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B- DX9
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B- DX6
C- DX4
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C- DX3 C- DX6
C
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Npt 9.0
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2 G- DX
G- DX
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8 DX
.00m
G-
G Npt 9
G- DX5
7 DX G-
G- DX6
MARIA ANGELA GUANILO
A3 10-12-09 ESCALA 1/500 PLANTA TIPICA PARA NIVEL 5 Y 7
MANZANA PUNO - ANDAHUAYLAS - CUSCO - AYACUCHO
PLANTA 3 TIX - BARRIOS ALTOS - ZONA MERCADO CENTRAL
X2 H- D
H- D
X1
H- D
X4
COMERCIO CRECE EN CIRCULACIONES COMERCIO
VIVIENDA COLECTIVA
UNION CON LOTES VECINOS
SERVICIOS COMUNES VIVIENDA
ESPACIOS COLECTIVOS VIVIENDA
A- DX1
A- DX2
A- DX3
B- DX1
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B- DX2
B- DX5
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C- DX1
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B- DX7
B- DX6
C- DX4
C- DX6
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C- DX7
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1
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D- DX
D- DX
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1
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G-
8 DX
G- DX5
7 DX G-
G- DX6
MARIA ANGELA GUANILO
A4 10-12-09 ESCALA 1/500 PLANTA TIPICA PARA NIVEL 6 Y 8
MANZANA PUNO - ANDAHUAYLAS - CUSCO - AYACUCHO
PLANTA 4 TIX - BARRIOS ALTOS - ZONA MERCADO CENTRAL
H- D X3
LO
X2 H- D
H- D
X1
COMERCIO CRECE EN CIRCULACIONES COMERCIO
VIVIENDA COLECTIVA
UNION CON LOTES VECINOS
SERVICIOS COMUNES VIVIENDA
ESPACIOS COLECTIVOS VIVIENDA
VIVIENDA COLECTIVA SERVICIOS COMUNES VIVIENDA
A6
COMERCIO
CIRCULACION VERTICAL VIVIENDA
ESCALA 1/250 VIVIENDA
MANZANA PUNO - ANDAHUAYLAS - CUSCO - AYACUCHO
CORTE B-B
PLANTA 4
Area Vecinal entre 2 Departamentos
NUCLEOS DE CIRCULACION EN TERRENO PUBLICO DE UNION CON GALERIAS
TIX - BARRIOS ALTOS - ZONA MERCADO CENTRAL
CORTE A-A
CIRCULACION PUBLICA
MARIA ANGELA GUANILO
CIRCULACION ESCAPE
10-12-09
CIRCULACION VERTICAL COMERCIO