Crecimiento Costero - Maldonado OPTIMIZAR EL USO DE LOS RECURSOS Y DE LA INFRAESTRUCTURA YA EXISTENTE DE FORMA EQUILIBRADA
OBJETIVOS
* Aumentar el porcentaje de población permanente. * Diversidad programática. Implementar programas para lograr diferentes usos de la infraestructura a lo largo del año. * Densificar zonas pobladas y frenar el crecimiento de la mancha urbana.
CONSTRUCCIÓN EN PUNTA DEL ESTE *El ritmo de la construcción en Maldonado será alto como en 2012 La Intendencia prepara reglamentación para limitar las nuevas edificaciones a las zonas ya urbanas la construcción fuera de las zonas urbanizadas del departamento: lo que *la comuna comenzó a diseñar una norma a para deses que luego obliguen a la llaman “mancha urbana”.Se trata de legislación departamental para evitar que las construcciones se trasladen a mucho dinero en instalar servicios que a necesidades básicas de los habitantes. comuna a tener que inv *La idea es que se desarrollen obras en las zonas de interés, dentro de la “mancha”. Esa norma a prevé también imponer criterios “más rigurosos” para los privados que soliciten permisos para edificar fuera del espacio delimitado. *Desde 2005 a 2012 la comuna recibió pedidos de construcción equivalentes a cuatro millones de metros cuadrados. Las autorizaciones siete años se dio paso a la construcción de más de tres millones de metros cuadrados en el alcanzaron a 81,09%, por lo que en los departamento (3.250.834). . *El director de Planeamiento Urbano aseguró que el nivel de construcción y ocupación de mano de obra se mantendrá en 2013 al mismo nivel que el año pasado. *Del total de metros cuadrados autorizados para construir en los de los emprendimientos se concentran en la zona costera.
siete años, 36% ya recibieron el
ado de final de obra. Casi 70%
*En enero de 2011 se estaban construyendo 55 torres en altura en el departamento. En su conjunto, esos proyectos demandaron una inversión de US$ 700 millones. *La construcción emplea a 20 mil personas en Maldonado y alrededor de 15 mil son obreros. En cuanto a los negocios el aumento en la construcción acompaña las estadís as de viviendas. El indicador de la comuna fernandina refleja que siete años se habilitó la construcción de comercios que ocuparían 164.406 metros cuadrados. en los
La Barra - El Tesoro
-La Barra - El Tesoro
La Sonrisa
-La Sonrisa
Las Flores Estación -Gerona - Nueva Carrara - Ruta 37 y 9
-Flores Est -Gerona Nva Carrara - Rta 37 y 9
Los Talas
-Las Talas
Maldonado
-Maldonado
Pan de Azúcar
-Pan de Azucar
Pinares - Las Delicias
-Pinares -Las Delicias
Piriápolis
-Piriápolis
-Pta Ballena -Los Corchos -Cumbres
-Pta Colorada -Pta Negra
Punta del Este
-Pta del Este
Playa Grande- Punta Ballena - Los Punta Colorada Playa HermosaCorchos - Las Punta Negra Playa Verde Cumbres
-P. Grande -P. Verde -P. Hermosa
-San Carlos -Pque Medina
San Carlos Parque Medina
-San Rafael -El Placer
San Rafael - El Placer
Santa Mónica Sauce de Solís - Bella Vista - Villa Delia - Los Edén Rock - San Portezuelo - Ocean Las Flores Aromos Vicente-Balneario Park - Chihuahua Buenos Aires La Capuera
-Sta Mónica - Eden Rock -San Vicente - Bs. As.
-S. Portezuelo -Capuera -Ocean Park -Chihuahua
70.000
Garzón
-Garzón
60.000
-Arenas J. Ignacio -Jose Ignacio
50.000
El Edén
-Pueblo Eden
40.000
-Cerro Pelado
30.000
-El Chorro -Manantiales -Laguna Blanca
El Chorro Manantiales Laguna Blanca
-Villa Delia -Los Aromos
Cerro Pelado
-C. Azules - P.Solis -G. Aznarez
Cerros Azules Pueblo Solis Gregorio Aznares
-Solís -Bella Vista -Las Flores
Barrio Hipódromo - El Quijote Canteras de Marelli
-Hipódromo - Marelli -El Quijote
20.000
10.000
-Aiguá
|habitantes / km²|
|Poblacion|
Se
Las Flores Estación -Gerona - Nueva Carrara - Ruta 37 y 9
-Flores Est -Gerona Nva Carrara - Rta 37 y 9
Los Talas
-Las Talas
Maldonado
-Maldonado
Pan de Azúcar
-Pan de Azucar
Pinares - Las Delicias
-Pinares -Las Delicias
Piriápolis
-Piriápolis
-Pta Ballena -Los Corchos -Cumbres
-Pta Colorada -Pta Negra
Punta del Este
-Pta del Este
Playa Grande- Punta Ballena - Los Punta Colorada Playa HermosaCorchos - Las Punta Negra Playa Verde Cumbres
-P. Grande -P. Verde -P. Hermosa
-San Carlos -Pque Medina
San Carlos Parque Medina
-San Rafael -El Placer
San Rafael - El Placer
Santa Mónica Sauce de Solís - Bella Vista - Villa Delia - Los Edén Rock - San Portezuelo - Ocean Las Flores Aromos Vicente-Balneario Park - Chihuahua Buenos Aires La Capuera
-Sta Mónica - Eden Rock -San Vicente - Bs. As.
-S. Portezuelo -Capuera -Ocean Park -Chihuahua
70.000
La Sonrisa
-La Sonrisa
60.000
La Barra - El Tesoro
-La Barra - El Tesoro
50.000
Garzón
-Garzón
40.000
El Edén
-Pueblo Eden
30.000
-Cerro Pelado
20.000
25.000
20.000
15.000
10.000
5.000
10.000
-El Chorro -Manantiales -Laguna Blanca
El Chorro Manantiales Laguna Blanca
-Villa Delia -Los Aromos
Cerro Pelado
-C. Azules - P.Solis -G. Aznarez
Cerros Azules Pueblo Solis Gregorio Aznares
-Solís -Bella Vista -Las Flores
Barrio Hipódromo - El Quijote Canteras de Marelli
-Hipódromo - Marelli -El Quijote
46
-Arenas J. Ignacio -Jose Ignacio
|habitantes / km²|
|Poblacion|
desocupadas
ocupadas
|Nº de viviendas|
-Aiguá
Se
5.000
60.000
10.000
50.000
2 km²
4 km²
6 km²
8 km²
10 km²
12 km²
|habitantes / km²| 70.000
40.000
|area km²|
30.000
15.000
|Poblacion|
desocupadas
20.000
20.000
ocupadas
10.000
25.000
|Nº de viviendas|
-Aiguá -Arenas J. Ignacio -Jose Ignacio Barrio Hipódromo - El Quijote Canteras de Marelli
-Hipódromo - Marelli -El Quijote
Cerro Pelado
-Cerro Pelado -C. Azules - P.Solis -G. Aznarez
Cerros Azules Pueblo Solis Gregorio Aznares
-El Chorro -Manantiales -Laguna Blanca
El Chorro Manantiales Laguna Blanca El Edén
-Pueblo Eden
Garzón
-Garzón
La Barra - El Tesoro
-La Barra - El Tesoro
La Sonrisa
-La Sonrisa
Las Flores Estación -Gerona - Nueva Carrara - Ruta 37 y 9
-Flores Est -Gerona Nva Carrara - Rta 37 y 9
Los Talas
-Las Talas
Maldonado
-Maldonado
Pan de Azúcar
-Pan de Azucar
Pinares - Las Delicias
-Pinares -Las Delicias
Piriápolis
-Piriápolis
-Pta Ballena -Los Corchos -Cumbres -Pta Colorada -Pta Negra
Playa Grande- Punta Ballena - Los Punta Colorada Playa HermosaCorchos - Las Punta Negra Playa Verde Cumbres
-P. Grande -P. Verde -P. Hermosa
Punta del Este
-Pta del Este -San Carlos -Pque Medina
San Carlos Parque Medina
-San Rafael -El Placer
San Rafael - El Placer Santa Mónica Sauce de Solís - Bella Vista - Villa Delia - Los Edén Rock - San Portezuelo - Ocean Las Flores Aromos Vicente-Balneario Park - Chihuahua Buenos Aires La Capuera
-Sta Mónica - Eden Rock -San Vicente - Bs. As.
-S. Portezuelo -Capuera -Ocean Park -Chihuahua -Solís -Bella Vista -Las Flores -Villa Delia -Los Aromos
Se
14 km²
5.000
10.000
70.000
|habitantes / km²|
60.000
50.000
40.000
|area km²|
30.000
15.000
|Poblacion|
desocupadas
20.000
20.000
ocupadas
10.000
25.000
|Nº de viviendas|
-Aiguá
673
-Arenas J. Ignacio -Jose Ignacio Barrio Hipódromo - El Quijote Canteras de Marelli
-Hipódromo - Marelli -El Quijote
46
6148 728
Cerro Pelado
-Cerro Pelado
185
-Pueblo Eden
El Edén
283
-Garzón
Garzón
357
-La Barra - El Tesoro
La Barra - El Tesoro
Cerros Azules Pueblo Solis Gregorio Aznares
-El Chorro -Manantiales -Laguna Blanca
899
El Chorro Manantiales Laguna Blanca
-C. Azules - P.Solis -G. Aznarez
310
3325
La Sonrisa
-La Sonrisa
Las Flores Estación -Gerona - Nueva Carrara - Ruta 37 y 9
-Flores Est -Gerona Nva Carrara - Rta 37 y 9
343
Los Talas
-Las Talas
536
4916 2037
Maldonado
-Maldonado
Pan de Azúcar
-Pan de Azucar
-Pta Ballena -Los Corchos -Cumbres -Pta Colorada -Pta Negra
940
Playa Grande- Punta Ballena - Los Punta Colorada Playa HermosaCorchos - Las Punta Negra Playa Verde Cumbres
-P. Grande -P. Verde -P. Hermosa
928
Piriápolis
-Piriápolis
Pinares - Las Delicias
-Pinares -Las Delicias
275
145
34
Punta del Este
-Pta del Este -San Carlos -Pque Medina
San Carlos Parque Medina
-San Rafael -El Placer
603
San Rafael - El Placer
3519 311
Santa Mónica Sauce de Solís - Bella Vista - Villa Delia - Los Edén Rock - San Portezuelo - Ocean Las Flores Aromos Vicente-Balneario Park - Chihuahua Buenos Aires La Capuera
-Sta Mónica - Eden Rock -San Vicente - Bs. As.
120
-S. Portezuelo -Capuera -Ocean Park -Chihuahua -Solís -Bella Vista -Las Flores -Villa Delia -Los Aromos
314
88
4 km²
6 km²
Se
2 km²
8 km²
10 km²
12 km²
1175 14 km²
10.000
15.000
20.000
5.000
283
-Garzón
357
-La Barra - El Tesoro
310
Los Talas Maldonado Pan de Azúcar
-Pinares -Las Delicias -Piriápolis -P. Grande -P. Verde -P. Hermosa -Pta Ballena -Los Corchos -Cumbres -Pta Colorada -Pta Negra
928
Piriápolis
940 275
145
34
Punta del Este
12%
4916 2037
-Pta del Este -San Carlos -Pque Medina -San Rafael -El Placer
603
3519 311
Santa Mónica Sauce de Solís - Bella Vista - Villa Delia - Los Edén Rock - San Portezuelo - Ocean Las Flores Aromos Vicente-Balneario Park - Chihuahua Buenos Aires La Capuera
84%
-Pan de Azucar
San Rafael - El Placer
47%
-Maldonado
San Carlos Parque Medina
58%
536
Playa Grande- Punta Ballena - Los Punta Colorada Playa HermosaCorchos - Las Punta Negra Playa Verde Cumbres
62%
343
Pinares - Las Delicias
13%
3325
La Sonrisa
-La Sonrisa
Las Flores Estación -Gerona - Nueva Carrara - Ruta 37 y 9
88% 88% 83%
70.000
-Pueblo Eden
-Las Talas
80%
899
185
24%
58% 60%
60.000
-El Chorro -Manantiales -Laguna Blanca
-Flores Est -Gerona Nva Carrara - Rta 37 y 9
20%
50.000
-C. Azules - P.Solis -G. Aznarez
30%
11%
40.000
-Cerro Pelado
La Barra - El Tesoro
16%
6148 728
Garzón
68%
-Hipódromo - Marelli -El Quijote
46
El Edén
63% 62%
-Arenas J. Ignacio -Jose Ignacio
El Chorro Manantiales Laguna Blanca
46%
673
Cerros Azules Pueblo Solis Gregorio Aznares
15%
|habitantes / km²|
-Aiguá
Cerro Pelado
5%
30.000
26%
|area km²|
Barrio Hipódromo - El Quijote Canteras de Marelli
83%
|Poblacion|
desocupadas
20.000
32%
ocupadas
10.000
25.000
|Nº de viviendas|
-Sta Mónica - Eden Rock -San Vicente - Bs. As.
120
-S. Portezuelo -Capuera -Ocean Park -Chihuahua -Solís -Bella Vista -Las Flores -Villa Delia -Los Aromos
314
88
4 km²
6 km²
Se
2 km²
8 km²
10 km²
12 km²
1175 14 km²
Densidad de poblaci贸n (Hb/km虏)
Porcentaje de viviendas desocupadas
11 24%
11 536
26
26
673
6 4 6 4
88
899
10
13
24 275
7
283
3519
343
20
2037
16
6148 3325
1175 25 3 17 9 12 14 928 8 21 19 145
940
15 18
34
23
4916 314
2
311
603
22
5
185
120
357
84%
15%
1
10
30%
16
60%
46
63% 20
13 20%
24
80%
728
310
32%
15 18
88%
88% 23
47%
7
13%
2 26% 1
12%
25 3 5% 17 9 16% 12 11% 8 14 21 19
58%
83%
62%
46% 58% 5 22
68%
62%
83%
CENTRO REGIONAL Ciudad Universitaria Generar una nueva centralidad que albergue estudiante de todo el pais. .PROPUESTA: -Generar cartera de viviendas de bajo costo para alquileres de invierno en ciertas zonas predeterminadas. -Comedores universitarios
Centros Regionales Deportivos Utilización de los centro deportivos ya existentes con una escala mas global. Campus de Maldonado y Sedencar (San Carlos) .PROPUESTA: -Calendario deportivo de campeonatos nacionales e internacionales -Cartera de viviendas para uso de competidores temporales Centros de Convenciones Centros que alberguen congresos, workshops, jornadas, etc .PROPUESTA: -Asociaciones con Hoteles y Edificios para recibir a los participantes - Asociaciones con la Universidad de la República y otras
EDUCACION|INTERIOR|MALDONADO Educación Inicial Educación Primaria Publica Privada Publica Privada 4.046
2.040
13.985
4.020
Educación Media Publica Privada 13.426
2.742
CURE Sede Maldonado: Facultad de Humanidades y Ciencias de la Educación Facultad de Ciencias Económicas y Administración Instituto Superior de Educación Física (ISEF) Facultad de Agronomía Facultad de Arquitectura Facultad de Ingeniería Instituto Escuela Nacional de Bellas Artes ANEP
CUR Centro Universitario de Rivera
Regional Norte Salto
Centro Universitario de Tacuarembo
CUP Centro Universitario de Paysandú
CURE Sede Treinta y Tres
CURE Sede Maldonado
CURE Sede Rocha
Regional Oeste Regional Norte Regional Noreste Regional Este
TURISMO FUERA DE TEMPORADA Recorridos temáticos .DIFUSIÓN: Web Locales de información turística .PROPUESTA: Agrupar lugares de interés referidos a una misma temática generando recorridos. Librillos de interés, mapas temáticos, horarios. EJEMPLOS: - Histórico: Centro Maldonado Cuartel de Dragones Cachimba del Rey Batería Isla Gorriti
- Arquitectura y Paisaje: Punta Ballena Lussich Bonet Las Cumbres Casapueblo
- Cultura: Museo del Mar Casapueblo Azotea de Haedo Fundación Atchugarry Museo Ralli Centro Kavlin
- Deporte Aventura: Las Cumbres Circuito Trekking Circuitos Bicicleta Pan de Azúcar
Calendario Anual de Actividades .DIFUSIÓN: Web Locales de información turística
- Flora y Fauna: Avistado de Aves Bañados .PROPUESTA: Humedales sobre Arroyo Maldonado Generar un calendario anual mostrando actividades diversas en el correr del año para cada mes. EJEMPLOS: - Festivales Cine Teatro Semana de la Moda Punta Weekend
TURISMO INTERNO - EXTRANJERO Maldonado recibió en todo 2012 un total de 779.503 turistas, cinco veces más que su población permanente, pero 3,49% que los 806.737 visitantes que recibió en 2011.
Litoral Termal 458.011 336.847
*Visitantes ingresados a Uruguay, por año, según destino principal del viaje. Período: 2002 2011. *Personas que realizaron al menos un tipo de viaje por trimestre, según departamento de destino.
Colonia 271.500 262.350 Montevideo 853.612 468.692
Costa de Rocha 192.483 357.126 Punta del Este 688.540 764.258
MANCHA URBANA
INVERSIÓN EXTRANJERA
Frenar el crecimiento de la mancha urbana .PROPUESTA: Generar normativas que consoliden las zonas urbanas y frenen el crecimiento de baja densidad
.PROPUESTA: Incentivar y promover inversiones que posibiliten el uso de edificios a lo largo del año con diversos usos y diversa actividad comercial
Población según lugar donde realiza el trabajo
Población ocupada por sector de actividad - 2006 (%)
60.000
30
50.000
25
40.000
20
30.000 20.000
15
10.000
10
0 En esta vivienda
5 0
Agro, caza, silv., pesca e Industria Extractiva
Industria Construcción Comercio, Transporte Talleres rep. Almacenam. y Manufactur. Hoteles y Comunicación Elect, gas y Restauran agua
Intermed. Adm. Pública Enseñanza Financiera Defensa, Pl. Segurid. Act. Inmob. y Empresar. Social af.ob.
Servicio Elim desp. y Servicios Saneam. Doméstico en Sociales y de Hogares Organizac. Salud Privados Extraterrit.
Maldonado Total Nacional
En esta localidad o paraje (fuera de la vivienda)
En otra localidad o paraje de este departamento
En otro departamento
En otro país
(en más de una localidad)