10 MAISONS
ELL
Ressentir l’ambiance et les environs du projet
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Découvrir le lotissement et votre futur quartier
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Choisir une maison qui vous ressemble
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Profiter de matériaux de qualité pour son intérieur
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SITUATION MAISONS
PROJET FINITIONS
FUTURE RÉSIDENCE
4 Lot 16 Lot 17 Lot 23 Lot 24 Lot 18 Lot 13 Lot 14 Lot 15 Lot 21 Lot 22 ELL 10 MAISONS
De par son caractère rural et naturel, la commune d’Ell est une petite ville agréable. C’est ici que Thomas & Piron a imaginé dix nouvelles maisons confortables, économiques et bien pensées pour une vie de famille idéale. Découvrez sans plus attendre votre nouveau nid douillet.
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UNE COMMUNE FRONTALIÈRE Luxembourg ELL Belgique
France
Allemagne
À la frontière belgo-luxembourgeoise, la commune d'Ell se compose des localités de Colpach-Bas, Colpach-Haut, Ell, Petit-Nobressart et Roodt.
Un village rural haut en couleur, qui vous réserve un quotidien des plus calmes. Un environnement propice aux promenades et randonnées, avec notamment la réserve naturelle du marais de Grandel et un sentier pédestre entre Roodt et Colpach.
Pour les plus endurants, un circuit transfrontalier d’une douzaine de kilomètres permet de découvrir toutes les beautés naturelles et culturelles des alentours, puisqu’il relie les villages luxembourgeois de Colpach-Bas et Petit-Nobressart avec ceux de Nothomb et de Grendel en Belgique.
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LA NATURE COMME VOISIN
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8 22 P P B B B B B B B RuedeNagem Um Bierg Hobsteitgen AufFrohn Rue de Hostert Rue Fraesbich Leembierg Reidenerstrooss Kazeneck Rue des Prés ELL RÉDANGE DIRECTION ARLON A ire de jeux Hall omnisports Crèche Administratif Pompiers Commissariat Banques Station service Post Piscine Supermarché É cole BEI LEEMKAULDER
LES COMMODITÉS AUX ALENTOURS
Tout est accessible rapidement depuis votre maison. Grâce à l’arrêt de bus « Ell - Beim Schreider » qui dessert les lignes 832, 901 et 950, rejoignez facilement vos endroits préférés !
La ville de Rédange, qui regroupe de nombreux commerces, infrastructures, piscine, écoles ou encore banques, se trouve à environ trois minutes en voiture de chez vous, tout comme Luxembourg-Ville accessible en 30 minutes.
9 B B B Ruedu
DIEKIRCH
lycée DIRECTION MERSCH DIRECTION
« Ell, Bei der Leemkaul »
P
Santé Restaurant Commerce Garage Départ randonnées
Arrêts de bus Parkings
Chambres Terrains
Lot 13 127 m2
Lot 14 175 m2
Lot 15 149 m2
Lot 16 165 m2
Lot 17 130 m2
4.21 ares 4.79 ares 4.61 ares
7.64 ares 5.22
Lot 18 130 m2
Lot 21 210 m2
Lot 22 201 m2
Lot 23 122 m2
4.64 ares 5.04 ares
ares
ares
10
4.64
4.01
Lot 24 122 m2 4.28
ares
ares
Surfaces intérieures chauffées Maisons
UN LOTISSEMENT FAMILIAL
11 Lot 13 Lot 21 Lot 22 Lot 14 Lot 15 Lot 16 Lot 18 Lot 17 Lot 23 Lot 24 CHEMINKAZENECK 600 814 350 1000 1000 1000 820 770 770 1400 1150 1200 1175 550 369 300 401 594 600 900 900 1450 1381 1350 789 1450 600 350 350 400 400 600 800 800 1700 1110 1110 550 1360 600 300 CHEMIN KAZENECK BEIDERLEEMKAUL NORD
12
LOT 13
Une jolie maison trois façades imaginée sur deux niveaux, de quatre chambres avec un garage et une place extérieure, idéale pour votre famille !
13
4 chambres
ÉQUIPEMENTS
4 chambres
1 SDD + 1 SDB
1 terrasse
1 garage et 1 place de parking extérieure
REZ-DE-CHAUSSÉE
REZ-DE-CHAUSSEE
14
LOT 13 127 M 2
Surface:46 43m² +garage 26 64m² HA=110 HA=110 HA=0
T E RR ASS E 33 m ² TABLETTE SÉJOUR 33.91 m² CUISINE 10.51 m² GARAGE 26.64 m² WC 1 2.01 m² TERRASSE 24.64m² 719 728 369 335 375 128 99 225 372 100 600 321 259 350 704 675 825 LOCALISATION Lot 13 NORD 1 M N
367 351 133
257 318
92 257
155
WC 2 1.40 m²
90
418 208
o n d e a u t e u r CHAMBRE 1 10.99 m² BAIN 7.86 m² CHAMBRE 2 13.30 m²
o b e t d u n e c o p i e m ê m e p a r t e ll e s a n s a u t o r s a t CHAMBRE 4 14.01 m² CHAMBRE 3 13.53 m²
100 204.5 85.5 338 175 185 379
100
184 430
368 370 349 367 351
ETAGE HALL NUIT 10.49 m² BUAND. 2.33 m² DOUCHE 2.46 m²
a t i è r e d e c r é a t i o n e t n e p e u t e n a u c u n c a s a i r e l
133
M A S & P R O N e s t p r o é g é p a r a l é g i s l a t o n e n m
15 ÉTAGE 1 ML SL Surface 65 88m² HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=0
L e p r é s e n t p r o j e t r e s t e a p r o p r i é t é d e a S. A T HO
16
LOTS 14 - 15
Deux maisons mitoyennes aux surfaces généreuses, comprenant quatre chambres, un garage et une place de parking pour faire de votre quotidien un confort absolu !
17
LOT 14 175 M 2
REZ-DE-CHAUSSÉE
18 4 chambres
1 SDD + 1 SDB 1 terrasse 4 chambres ÉQUIPEMENTS LOCALISATION Lot 14 220 SÉJOUR 35.27 m² CUISINE 10.75 m² CELLIER 4.35 m² GARAGE 30.93 m² HALL ENTRÉE 4.62 m² WC 1 1.75 m² GARAGE 30.93 m² BUREAU 11.29 m² SALLE À MANGER 11.96 m² CUISINE 18.56 m² SALON 19.21 m² HALL ENTRÉE 3.93 m² WC 1 1.81 m² CELLIER 5.67 m² TERRASSE 23.63 m² TERRASSE 30.66 m² Surface intérieure: 62.57 m² + garage 30.93 m² Surface intérieure: 56.74 m² + garage 30.93 m² REZ-DE-CHAUSSEE Date Echelle : 04/08/23 1/75 42573-4/FOD/GUYU ELL LOT 14-15 HA=110 HA=110 HA=110 HA=110 HA=0 HA=0 HA=80 HA=190 HA=110 HA=0 HA=0 LIMITE TERRAIN LOT 15 LOT 14 A3 420mm x 297mm 515 130 65 708 190 380 814 380 190 339 229 214 90 244 190 100 100 814 814 380 283 684 181 90 219 282 100 100 201 766 380 399 396 464 209 211 575 369 257 779 561 100 575 419 100 214 696 600 552 472 342 689 357 221 NORD 1 M
1 garage et 1 place de parking extérieure N
19 ML SL CHAMBRE 4 15.28 m² CHAMBRE 3 14.80 m² CHAMBRE 3 19.65 m² CHAMBRE 2 15.07 m² CHAMBRE 1 14.81 m² HALL DE NUIT 10.32 m² DRESSING 11.25 m² CHAMBRE 4 14.30 m² DOUCHE 4.76 m² BUANDERIE 4.02 m² BAIN 6.10 m² WC 2 1.80 m² surface intérieure: 103.49m² surface intérieure 96.09m² Date : Echelle 04/08/23 42573-4/FOD/GUYU ETAGE HA=50 HA=100 HA=0 HA=70 HA=70 HA=70 HA=0 HA=0 HA=0 HA=50 A3 420mm x 297mm 380 402 402 380 380 652 324 148 125 218 285 100 214 100 516 525 287 517 361 281 100 327 662 102 221 1316 407 1385 118 118 127 345 127 182 70 Escalier escamotable Escalier escamotable GRENIER 48.03 m² GRENIER 47.78 m² su ace n ér eu e h > 220cm) 48 00m² sur ace n ér eu e h > 220cm 47 75m² Date : Eche le : A3 420mm x 297mm 04/08/23 1/75 42573-4 FOD/GUYU ELL
ÉTAGE 1 COMBLES
LOT 14-15 COMBLES
LOT 15 149 M 2
4 chambres
1 SDD + 1 SDB
1 terrasse
N NORD 1 M
575 369
ÉQUIPEMENTS ELL LOT 14-15 HA=110 HA=110
342
257
515 130
intérieure: 56.74 m² + garage 30.93 m² HA=0
Surface HA=110 HA=110 HA=0
100
190
380 190 339 229 214 90 244
LIMITE TERRAIN LOT 15
779 561 100 575
211
100 814 814 380
65 708 190 380
814
380 399
396 209
696 600 552
419
REZ-DE-CHAUSSÉE
20
LOCALISATION Lot 15 SÉJOUR 35.27 m² CUISINE 10.75 m² CELLIER 4.35 m² GARAGE 30.93 m² HALL ENTRÉE 4.62 m² WC 1 1.75 m² GARAGE 30.93 m² TERRASSE 30.66 m²
4 chambres REZ-DE-CHAUSSEE
1 garage et 1 place de parking extérieure
21 ML SL ML SL CHAMBRE 2 15.76 m² BAIN 8.23 m² HALL DE NUIT 10.60 m² CHAMBRE 4 15.28 m² CHAMBRE 3 14.80 m² BUANDERIE 3.72 m² DRESSING 8.61 m² CHAMBRE 1 12.21 m² DOUCHE 5.44 m² WC 2 1.44 m² CHAMBRE 3 19.65 m² CHAMBRE 2 15.07 m² CHAMBRE 1 14.81 m² HALL DE NUIT 10.32 m² DRESSING 11.25 m² CHAMBRE 4 14.30 m² DOUCHE 4.76 m² BUANDERIE 4.02 m² BAIN 6.10 m² WC 2 1.80 m² surface intérieure: 103.49m² surface intérieure : 96.09m² Date Echelle : 04/08/23 42573-4/FOD/GUYU ETAGE HA=50 HA=150 HA=150 HA=50 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=0 HA=70 HA=70 HA=70 HA=0 HA=0 HA=0 HA=50 A3 420mm x 297mm 348 240 300 380 402 402 138 90 95 214 95 124 380 300 607 160 130 240 348 351 453 351 100 343 300 432 380 652 324 148 125 218 285 100 214 100 516 525 287 517 361 281 100 327 662 102 238 221 211 190 1316 407 118 118 127 345 127 Escalier escamotable GRENIER 48.03 m² GRENIER 47.78 u ace n é eure h > 220cm 48 00m COMBLES ÉTAGE 1 COMBLES
LOT 16
22
Une magnifique maison quatre façades répartie sur trois étages, avec quatre chambres spacieuses et confortables !
23
LOT 16 165 M 2
4 chambres
ÉQUIPEMENTS
ELL Lot 16
4 chambres
1 SDD + 1 SDB
1 terrasse + 1 balcon
1 garage et 1 place de parking extérieure
E-CHAUSSEE
REZ-DE-CHAUSSÉE
24
Surface intérieure : 75.60 m² Surface garage : 30.77 m ² Da
HA=110 0 1 1 A H 0 1 1 A H 0 1 A=H 0 A=H 0 1 A=H HA=0 HA=0 SALLE À MANGER 18 73 m² CUISINE 17 68 m SÉJOUR 18 39 m² BUREAU 8 96 m² HALL ENTRÉE 8 14 m² WC 1 1.44 m² GARAGE 30.77 m² TERRASSE 33 m² 458 42 7 28 8 311 141 15 8 9 81 4 24 0 38 9 798 378 50 7 412 10 0 409 51 1 62 8 741 66 1 55 0 159 NORD LOCALISATION Lot 16 1 M N
ELL Lot 16
25 ÉTAGE
COMBLES WC 2 1.78 m² Surface intér eure : 91.54 m² Surface ba con : 5.62 m ² Date : Eche e 11/07 23 1 75 42575/FOD/AOAO ETAGE 390 529 318 315 388 298 418 299 203 232 231 439 366 198 199 200 480 178 388 406 ML SL CHAMBRE 3 14.27 m² VIDE/S.A.M CHAMBRE 2 12.34 m² CHAMBRE 1 12.22 m² CHAMBRE 4 12.46 m² BAIN 5.86 m² BUANDERIE 4.02 m² DOUCHE 4.51 m² DRESSING 10.29 m² HALL NUIT 13.79 m² BALCON 5.62 m² Escalier escamotable HA=110 HA=110 HA=110 HA=110 HA=110 HA=110 HA=110 HA=50 HA=0 HA=0 HA=0 A3 420mm x 297mm Surface intérieure : 21.02 m²
390 529 318 315 388 407 418 444 231 814 366 439 300 1013 409 190 190 200 VIDE/CHAMBRE 3 GRENIER 62.76 m² MEZZANINE 2 6.04 m² VIDE/CHAMBRE 2 VIDE/CHAMBRE 1 MEZZANINE 1 5.99 m² MEZZANINE 3 8.36 m² VIDE/CHAMBRE 4 Escalier escamotable
1
26
LOTS 17 - 18
Deux maisons mitoyennes composées de quatre chambres, avec un garage, une place de parking extérieure et un grenier sous toiture, à aménager selon vos envies !
Ces deux maisons sont conçues en ossature bois TomWood durable, notre technique de construction respectueuse de l’environnement.
WWW.TOMWOOD.EU
27
ELL lots 17-18
REZ-DE-CHAUSSEE
28 4 chambres
2 1 SDD + 1 SDB 1 terrasse 4 chambres ÉQUIPEMENTS Surface:55 54m² +garage:26 06m² Surface:55 34m² +garage 26 86m² HA=70 HA=70 HA=187 HA=187 HA=100 HA=0 HA=0 HA=110 HA=110 HA=0 LOT 17 LOT 18 Date : Eche e A3 420mm x 297mm 28/06 23 1/75 42576-42577/FOD NIM
LOT 17 130 M
550 550 820 828 257 482 642 642 368 797 357 180 600 711 300 87 300 188 300 82 297 188 711 600 214 386 185 634 265 350 350 800 647 180 730 730 SÉJOUR 33.86 m² WC 1.57 m² CUISINE 14.71 m² HALL ENTRÉE 5.40 m² GARAGE 26.06 m² GARAGE 26.86 m² WC 1.52 m² CUISINE 10.41 m² SÉJOUR 38.06 m² HALL ENTRÉE 5.35 m² TERRASSE 22.75 m² TERRASSE 28 m² NORD LOCALISATION Lot 17 1 M
1 garage et 1 place de parking extérieure En savoir plus CONÇUE DURABLEMENT AVEC CONSTRUCTION DURABLE N
REZ-DE-CHAUSSÉE
29 CHAMBRE 3 14.04 m² CHAMBRE 4 14.04 m² CHAMBRE 3 13.34 m² CHAMBRE 2 13.13 m² CHAMBRE 1 13.13 m² CHAMBRE 4 13.34 m² DOUCHE 3.85 m² BAIN 5.19 m² HALL NUIT 8.41 m² BUAND. 3.84 m² Surface:74.23m² LOT 17 Date Echelle : 28/06/23 1/75 42576-42577/FOD/NIM ETAGE Escalier escamotable 380 380 161 217 374 374 214 168 380 351 351 351 396 351 351 239 208 239 248 239 ML SL HA=110 HA=110 HA=0 HA=0 HA=0 HA=110 HA=100 HA=30 HA=140 HA=100 A3 420mm x 297mm LOT 17 LOT 18 Date : Eche e A3 420mm x 297m 28/06 23 1 75 42576-42577 FOD/N M COMBLES GRENIER 47.84 m² GRENIER 47.84 m² Escalier escamotable Escalier escamotable 1196 1196 400 400 ÉTAGE 1 COMBLES
LOT 18 130 M
4 chambres
ELL lots 17-18
1 SDD + 1 SDB
terrasse
2 places de parking
CONÇUE DURABLEMENT AVEC
30
2
En
savoir plus
Surface:55 54m² +garage:26 06m² HA=70 HA=70 HA=187 HA=110 HA=110 HA=0 LOT 18
1
4 chambres ÉQUIPEMENTS REZ-DE-CHAUSSÉE
550 550 820 828 642 642 368 357 180 600 711 300 87 300 188 634 265 350 647 180 730 730 SÉJOUR 33.86 m² WC 1.57 m² CUISINE 14.71 m² HALL ENTRÉE 5.40 m² GARAGE 26.06 m² GARAGE 26.86 m² WC 1.52 HALL 5.35 TERRASSE 22.75 m² NORD LOCALISATION
Lot 18 1 M CONSTRUCTION DURABLE N
COMBLES
31
1
ÉTAGE
CHAMBRE 2 13.13 m² CHAMBRE 1 13.13 m² HALL NUIT 6.89 m² BAIN 5.19 m² DOUCHE 3.85 m² CHAMBRE 3 14.04 m² CHAMBRE 4 14.04 m² BUAND. 3.84 m² CHAMBRE 3 13.34 m² CHAMBRE 2 13.13 m² CHAMBRE 1 13.13 m² CHAMBRE 4 13.34 m² DOUCHE 3.85 m² BAIN 5.19 m² HALL NUIT 8.41 m² BUAND. 3.84 m² Surface:74.11m² Surface:74.23m² LOT 17 LOT 18 Date : Echelle 28/06/23 1/75 42576-42577/FOD/NIM ETAGE Escalier escamotable Escalier escamotable 374 217 161 380 380 161 217 374 374 214 168 380 351 351 351 396 326 248 213 239 239 98 98 351 351 239 208 239 248 239 ML SL ML SL HA=110 HA=110 HA=0 HA=0 HA=0 HA=110 HA=110 HA=0 HA=70 HA=70 HA=110 HA=110 HA=100 HA=30 HA=140 HA=100 A3 420mm x 297mm LOT 18 GRENIER 47.84 m² Escalier escamotable 1196 400
32
LOTS 21 - 22
Deux maisons mitoyennes aux surfaces généreuses, de quatre ou cinq chambres et comprenant des caves en sous-sol.
33
LOT 21 210 M 2
34
5 chambres
1
deux voitures 1
de parking extérieure 2 SDD + 1 SDB 1 terrasse 5 chambres ÉQUIPEMENTS
SOUS-SOL CAVE 3 17.11 m² CAVE 1 26.42 m² CAVE 2 22.60 m² CHAUFFERIE 25.32 m² HALL 7.74 m² CAVE 3 25.61 m² CHAUFFERIE 27.69 m² HALL 13.58 m² CAVE 2 13.29 m² CAVE 1 13.17 m² V.V. LOT 22 LOT 21 Su ace 93 34m Su ace 99 19m² Date Echel e : A3 420mm x 297mm 13/07/23 100 42578-42579 FOD//NIM
610 409 457 406 688 378 318 214 315 130 262 1094 376 368 497 598 455 214 211 149 329 379 677 418 677 418 200 448 647 372 275 Sur ace : 72 53m² + garage 22 6m² Surface : 88m² 48 89m² LOT 22 LOT 21 Date : 13 REZ-DE-CHAUSSEE SÉJOUR 35.24 m² CUISINE 21.92 m² CELLIER 7.95 m² GARAGE 22.60 m² WC 1 1.66 m² HALL ENTRÉE 5.76 m² BUREAU 13.29 m² HALL ENTRÉE 14.80 m² WC 1 1.44 m² CELLIER 6.21 m² SÉJOUR 37.30 m² CUISINE 14.96 m² GARAGE 48.89 m² TERRASSE 26.45m² TERRASSE 18.20m² HA=100 HA=100 HA=170 HA=0 HA=0 HA=110 HA=0 HA=0 HA=0 HA=50 HA=50 520 350 481 550 764 455 214 378 318 214 90 216 418 220 677 418 315 1124 548 160 118 300 551 598 437 160 497 911 90 269 885 437 543 640 280 407 600 635 467 LOCALISATION Lot 21 1 M N NORD
garage
place
REZ-DE-CHAUSSÉE
SOUS-SOL
42578-42579/FOD//NIM
COMBLES
35 ÉTAGE 1
LOT 21 Date : Echelle : 13/07/23 1/100
COMBLES
ETAGE Su f ace : 86 22m m CHAMBRE 2 23.58 m² CHAMBRE 1 15.11 m² CHAMBRE 2 15.08 m² BAIN 8.86 m² HALL NUIT 1 10.00 m² WC 2 1.44 m² DOUCHE 1 4.41 m² BUANDERIE 4.86 m² CHAMBRE 3 13.17 m² CHAMBRE 4 13.29 m² DOUCHE 10.27 m² DRESSING 11.30 m² BAIN 11.54 m² HALL NUIT 1 8.03 m² TOITURE PLATE ML SL ML SL WC 2 1.62 m² 611 438 437 345 152 160 418 318 214 315 418 322 345 213 90 228 328 315 509 250 290 469 325 378 368 278 310 386 101 160 523 101 214 378 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=170 HA=100 HA=140 HA=140 HA=140 HA=0 HA=0 HA=0 A3 420mm x 297mm LOT 22 LOT 21 Date : Eche e 13/07 23 42578-425
Sur ace 43 08m Su f ace : 54 50m² CHAMBRE 4 26.04 m² GRENIER 23.61 m² LOCAL TECH. 2.73 m² HALL NUIT 2 2.12 m² GRENIER 16.53 m² DRESSING 5.89 m² HALL NUIT 2 2.29 m² CHAMBRE 5 10.89 m² DOUCHE 2 7.48 m² 465 212 388 328 212 325 335 245 278 108 504 325 212 560 574 465 560 129 210 100 101 38 9 HA=0 HA=0 HA=0
LOT 22 201 M
4 chambres
4 chambres
1 SDD + 1 SDB
1 terrasse
1 garage et 1 place de parking extérieure
SOUS-SOL
REZ-DE-CHAUSSÉE
REZ-DE-CHAUSSE
36
2
ÉQUIPEMENTS
SOUS-SOL CAVE 3 17.11 m² CAVE 1 26.42 m² CAVE 2 22.60 m² CHAUFFERIE 25.32 m² HALL 7.74 m² CAVE 3 25.61 m² CHAUFFERIE 27.69 m² HALL 13.58 m² CAVE 2 13.29 m² CAVE 1 13.17 m² V.V. LOT 22 LOT 21 Sur ace 93 34m Su f ace : 99 19m Date : Echel e : 13 07/23 425
610 409 457 406 688 378 318 214 315 130 262 1094 376 368 497 598 455 214 211 149 329 379 677 418 677 418 200 448 647 372 275 Surface 72 53m² + garage 22 6m² LOT 22 LOT 21
SÉJOUR 35.24 m² CUISINE 21.92 m² CELLIER 7.95 m² GARAGE 22.60 m² WC 1 1.66 m² HALL ENTRÉE 5.76 m² BUREAU 13.29 m² SÉJOUR 37.30 m² TERRASSE 26.45m² TERRASSE 18.20m² HA=100 HA=100 HA=0 HA=110 HA=0 HA=0 HA=0 HA=50 HA=50 520 481 550 764 455 214 378 318 677 418 551 598 437 160 497 911 90 269 543 600 635 LOCALISATION Lot 22 NORD 1 M N
37 ÉTAGE 1
LOT 22 LOT 21 Date : Echelle : 13/07/23 1/100 42578-42579/FOD//NIM ETAGE Su f ace : 86 22m Su ace 108 98m CHAMBRE 1 17.56 m² CHAMBRE 2 23.58 m² CHAMBRE 1 15.11 m² CHAMBRE 2 15.08 m² BAIN 8.86 m² HALL NUIT 1 10.00 m² WC 2 1.44 m² DOUCHE 1 4.41 m² BUANDERIE 4.86 m² CHAMBRE 3 13.17 m² CHAMBRE 4 13.29 m² DOUCHE 10.27 m² DRESSING 11.30 m² BAIN 11.54 m² HALL NUIT 1 8.03 m² BUREAU 11.39 m² CHAMBRE 3 13.69 m² TOITURE PLATE ML SL ML SL WC 2 1.62 m² 455 611 438 437 345 152 160 418 318 214 315 418 322 345 213 90 228 328 315 509 250 290 469 386 331 368 353 325 378 368 278 310 386 101 160 523 344 101 214 378 HA=0 HA=0 HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=170 HA=100 HA=140 HA=140 HA=140 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 HA=0 A3 420mm x 297mm LOT 22 LOT 21 COMBLES Sur ace 43 08m² Sur ace 54 50m CHAMBRE 4 26.04 m² GRENIER 23.61 m² LOCAL TECH. 2.73 m² HALL NUIT 2 2.12 m² GRENIER 16.53 m² DRESSING 5.89 m² HALL NUIT 2 2.29 m² CHAMBRE 10.89 m² DOUCHE 7.48 m² 465 212 388 328 212 325 278 108 504 325 212 560 574 465 560 129 210 100 101 38 9 HA=0
COMBLES
38
LOTS 23 - 24
Deux maisons mitoyennes réparties sur deux niveaux, avec à l’étage un espace nuit où se regroupent quatre chambres spacieuses et cosy !
39
LOT 23 122 M 2
ELL lots 23-24
4 chambres
350
1 SDD + 1 SDB
1 terrasse
1 garage et 1 place de parking extérieure
LOCALISATION Lot 23 1 M N
425 405 100
764 350
LOCAL TECH. 6.48 m²
150 380
90
460
GARAGE 27.08 m² HALL ENTRÉE 7.45 m²
336 336
WC 1.46 m²
515 193 367 738 162 546
TERRASSE 26.72m² Surface:63.33m² +garage:27.08m²
336
CUISINE 29.59 m²
ÉQUIPEMENTS HA=0 HA=0 ML SL LIMITE TERRAIN
597 200 200
214 400
564
100 380 217
757 616 279
TERRASSE 26.72m² SÉJOUR 37.33 m² LOCAL TECHNIQUE 8.93 m² HALL 9.44
727 320
180 SÉJOUR 18.35 m²
WC 1.62 m² Surface:64.69m² +garage:27.08m² LOT 23 LOT 24
REZ-DE-CHAUSSEE REZ-DE-CHAUSSÉE
90 180
40
4 chambres NORD HA=60 HA=60 HA=120
41 340 214 340 348 369 341 212 341 369 348 438 100 100 172 238 308 409 350 367 289 199 406 100 299 225 171 224 264 264 100 100 400 610 85 25 251 251 38 99 100 96 96 Surface:58.66m² CHAMBRE 3 10.27 m² CHAMBRE 4 12.58 m² BAIN 3.65 m² CHAMBRE 1 12.58 m² CHAMBRE 2 10.62 m² DOUCHE 4.75 m² HALL NUIT 4.21 m² CHAMBRE 1 12.50 m² CHAMBRE 2 11.01 m² BAIN 5.11 m² HALL NUIT 7.09 m² CHAMBRE 4 9.74 m² CHAMBRE 3 11.14 m² DOUCHE 2.40 m² Surface:58.99m² TOITURE PLATE VÉGÉTALE LOT 23 LOT 24 Date Echelle 17/07/23 1/75 ELL lots 23-24 ETAGE HA=40 HA=0 HA=0 HA=100 SL ML TABLETTE HT. = 125CM LIMITE TERRAIN HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=0 HA=40 garde-corps garde-corps garde-corps allège fixe HA=60 A3 420mm x 297mm ÉTAGE 1
42 4 chambres
2 1 SDD + 1 SDB 1 terrasse 4 chambres ÉQUIPEMENTS HA=60 HA=60 HA=120 HA=0 HA=110 HA=0 ML SL LIMITE TERRAIN A3 420mm x 297mm 564 336 515 193 367 738 162 546 460 90 336 336 214 400 597 200 200 425 405 100 100 380 217 150 380 350 764 350 757 616 279 727 221 381 289 367 738 320 90 180 398 209 180 639 100 380 150 100 405 425 SÉJOUR 18.35 m² CUISINE 29.59 m² GARAGE 27.08 m² HALL ENTRÉE 7.45 m² WC 1.46 m² LOCAL TECH. 6.48 m² TERRASSE 26.72m² Surface:63.33m² +garage:27.08m² TERRASSE 26.72m² SÉJOUR 37.33 m² CUISINE 7.37 m² LOCAL TECHNIQUE 8.93 m² HALL ENTRÉE 9.44 m² WC 1.62 m² GARAGE 27.08 m² Surface:64.69m² +garage:27.08m² LOT 23 LOT 24 Date Echelle 17/07/23 1/75 42580/FOD/POAL ELL lots 23-24 REZ-DE-CHAUSSEE
NORD LOCALISATION Lot 24 1 M 1 garage et 1 place de parking extérieure N
LOT 24 122 M
REZ-DE-CHAUSSÉE
43 340 214 340 348 369 369 348 438 100 100 238 308 409 350 367 289 199 406 100 299 225 171 224 264 264 100 107 100 400 610 85 25 251 251 38 99 100 96 96 Surface:58.66m² CHAMBRE 3 10.27 m² CHAMBRE 4 CHAMBRE 1 m² CHAMBRE 2 10.62 m² DOUCHE 4.75 m² HALL NUIT 4.21 m² CHAMBRE 1 12.50 m² CHAMBRE 2 11.01 m² BAIN 5.11 m² HALL NUIT 7.09 m² CHAMBRE 4 9.74 m² CHAMBRE 3 11.14 m² DOUCHE 2.40 m² Surface:58.99m² TOITURE PLATE VÉGÉTALE LOT 23 LOT 24 Date Echelle 17/07/23 1/75 42580/FOD/POAL ETAGE HA=40 HA=100 SL ML TABLETTE HT. = 125CM LIMITE TERRAIN HA=100 HA=100 HA=100 HA=100 HA=0 HA=40 garde-corps garde-corps allège fixe HA=60 HA=110 HA=110 A3 420mm x 297mm ÉTAGE 1
INTÉRIEUR
Frais d’études architectes et ingénieurs, blow-door test et Energie Pass : CPE AB ;
Portes intérieures laquées blanches haut de gamme, munies d’un joint acoustique ;
Installation électrique complète, y compris installation de câblage informatique RJ45 et borne de recharge intelligente pour voiture électrique ;
Escalier intérieur en structure béton, recouvert de carrelage, avec garde-corps en acier laqué design ;
EXTÉRIEUR
Installation photovoltaïque complète ;
Portes de garage sectionnelles motorisées et télécommandées ;
Accès pavés garage/entrée et revêtements terrasses en dalles 60/60 sur plots ;
Façades crépies sur 20 cm d’isolant en laine de roche ;
Menuiseries extérieures en aluminium haute performance (couleur RAL 7016 ST) munies de triple vitrage ;
Stores électriques en aluminium sur toutes les baies de fenêtres du rez-de-chaussée et des volets roulants occultants sur les fenêtres de l’étage ;
Toiture couverte par des ardoises naturelles ;
44
SANITAIRES
Équipement sanitaire moderne comportant entre autres des WC suspendus, baignoire, douche italienne et meubles lavabos haut de gamme ;
Fourniture et pose de faïence murale dans les salles d’eau sur l’entièreté des murs des pièces d’eau (du sol au plafond) ;
Fourniture et pose de carrelage 60/60 cm au rez-de-chaussée (valeur achat 55€/m2) et dans les salles de bain ;
CHAUFFAGE
Chauffage via une pompe à chaleur à haut rendement ;
Système de chauffage par le sol complet à tous les niveaux habitables et sèche-serviettes design dans chaque salle d’eau ;
Centrale de ventilation double flux à très haut rendement.
45
MAISON TÉMOIN À ASPELT
MAISONS TÉMOINS À ASPELT & JUNGLINSTER
Découvrez nos deux maisons témoins à Aspelt et Junglinster, qui vous donneront un aperçu de notre savoir-faire pour la réalisation et les finitions de votre maison.
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T. (+352) 34 18 14 1
MAISON TÉMOIN À JUNGLINSTER
THOMAS & PIRON LUXEMBOURG
2 rue Marie Curie L-8049 Strassen
2B Boulevard Marcel Cahen L-1311 Luxembourg-Merl
T. (+352) 34 18 14 1
www.thomas-piron.lu
anawa.luAoût 2023
