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1
L’EXCELLENCE DANS TOUT SON ÉCLAT
NICHÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE
UN HABITAT À VOTRE IMAGE
PRESTATIONS DE HAUT STANDING
02 04 08 62 1
2
L’EXCELLENCE DANS TOUT SON ÉCLAT Un nouveau projet prend place à Welfrange, section de la commune de Dalheim, au cœur d’un environnement où la nature règne. Ce lotissement regroupe harmonieusement 15 maisons, imaginées et conçues autour de votre bien-être. Un intérieur fonctionnel et élégant, réalisé avec des matériaux de haute qualité. Votre nouveau lieu de vie s’ouvre généreusement sur un espace extérieur et bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
3
4
Canton de Remich Commune de Dalheim Welfrange Localités à proximité
Clervaux
Allemagne
Belgique Ettelbruck
Luxembourg
Welfrange Mondorf-les-Bains
Remich Schengen
France
NICHÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE Welfrange est une adresse de choix immergée dans la nature, elle offre à ses habitants une atmosphère chaleureuse, au calme, à une vingtaine de minutes de la capitale. Vous serez très vite charmés par sa tranquillité, propice à la détente et à l’évasion, parfait pour s’épanouir en famille. Côté loisirs, les localités de Mondorf-les-Bains et Remich sont rapidement accessibles et offrent une grande variété de services et infrastructures.
5
COMMERCES
RESTAURATION
Boutiques
Restaurants
Apiculture Kleng Hunnegbei
Cafés
CR153
DALHEIM Luis sg
aas
s
CR167
Terrain de football
We nke lhie l
Vicus gallo-romain
CR167 N13
↙ DIRECTION FRISANGE
6
SERVICES
DIVERTISSEMENT
École Centrale Dalheim
Terrain de football
Crèche Arc-En-Ciel
Vicus gallo-romain de Dalheim
↑ DIRECTION WALDBREDIMUS
CR148
École centrale
N13
DIRECTION → REMICH
Ru ed eR em ich
Crèche Arc-en-Ciel
N13
ebierg K i i s ch
Sc hle iw en g
Fae hrw e
aa s
e
s
Hossegaass
↓ DIRECTION MONDORF-LES-BAINS
7
UN HABITAT À VOTRE IMAGE
26
19 16 15
40
39 48
46
47
08
07 05
8
w 4B
1B 1A
9
15
Maisons de prestige
DE
10
121 À 274 M
2
15
16
19
05
08
26
47
07
40 46
1A 1B
48
39
4B
< Schleiwegaas
>
N
Stationnement
Aire de jeux
11
Vue avant lots 1A - 1B
Vue arrière lots 1A - 1B
12
1A 1B
MAISONS
222.19 m2 I P.14
224.31 m2 I P.16
< Rue de Remich >
Rue de Remich
15
05
16
19
08 07
46
47
48
40 26 39
1A
1B
4B N
< Schléiwegaass >
Schléiwengaas s
13
1A
MAISON
SURFACE HABITABLE
RE Z - D E - C HAUSSÉ E 80.52 m 2
Terrasse 17.50 m2
350
SO U S- SO L 41.36 m 2
222.19 M2
500
EP
392
Salon/Salle à manger 35.37 m2
769
HA=110
V.V. 02 HT = 80 cm
441
V.V. 03 HT = 80 cm
802
441
441
391
160
802
HA=110
140
Arr. cuisine 5.90 m2 191
100
60
Hall 3.60 m2
214
Garage 20.73 m2
433
TAB
396
Bureau 9.78 m2
168
372
256
ÉLEC
EAU
396
BALLON
GAZ
938
Hall entrée 10.47 m2
382
168
Rangement 16.58 m2
350
120
168
214
610
VASE EXP. GAZ
Local tech. 21.18 m2
Cuisine 15.40 m2
200
WC 1.60 m2 160
V.V. 01 HT = 80 cm
1 28
SAS 2.00 m2
HA=100
350
CVO EU
200
150
EP
CVO EP
Abords 21.97 m2
14
REZ-D
HAUSSEE 1A
4 chambres
1 garage
5.34 ares
N
ÉTAG E 100.31 m 2
1m
HA=100
396
441
769
396
Chambre 2 17.46 m2
20
Chambre 1 17.46 m2
205
208
100
186
Dressing 6.66 m2
213
90
90
550
SDB 8.82 m2
181
SDD 5.76 m2
Buanderie 4.81 m2 226
60 SÉCH.
Hall de nuit 8.35 m2 241
M.A.L
Chambre 4 15.33 m2
387
387
Chambre 3 15.33 m2
396
396
Faux - plafond: Ht 250
Faux plafond HT : 250 cm
Surface intérieure: 100.31 m²
ETAGE LOT 1A
15
1B
MAISON
224.31 M2 SURFACE HABITABLE
SO U S- SO L 41.36 m 2
RE Z - D E - C HAUSSÉ E 81.10 m 2
350
Terrasse 18.73 m2 535
EP
392
391
541
541
541
802
V.V. 03 HT = 80 cm
V.V. 02 HT = 80 cm
Salon/Salle à manger 43.39 m2
WC 1.44 m2
Hall entrée 10.44 m2
110
802 100
228
V.V. 01 HT = 80 cm
229
90
cornière
433
60
SÉCH.
M.A.L
191
Buanderie 5.19 m2
610
CVO EP
90
Cuisine 20.35 m2
CVO EU TAB.
382
377
Local comp. 16.58 m2
433 ELEC. EAU
Garage 20.83 m2
400
168
838
120
Local tech. 21.18 m2
695
161
Hall 3.60 m2
CHAUD VASE EXP.
214
168
350
433
350
GAZ
150
HA=110
150
875 350
548
CVO EU
Abords 41.87 m2
16
SOUS-SOL LOT 1B
REZ-DE-CHAUSSEE LOT 1B
4 chambres
1 garage
5.24 ares
1m N
ÉTAG E 101.85 m 2
HA=100
Chambre 2 17.29 m2
441
HA=100
Chambre 1 16.43 m2
441
392
400
290
SDD 5.79 m2
218
SDB 6.24 m2
182
200
135
Hall de nuit 7.35 m2
307
85
Dressing 8.51 m2
170
660
337
Hobby 10.11 m2
318
400
Chambre 4 14.62 m2 370
387
Chambre 3 15.48 m2
400
392
HA=100
Faux plafond HT : 250 cm
Faux - plafond Ht:250 Surface intérieure: 101.85 m²
ETAGE LOT 1B 17
4B
MAISON
< Rue de Remich >
Rue de Remich
15
05
266.18 m2 I P.20
16
19
08 07
46
47
48
40 26 39
1A
1B
4B N
< Schléiwegaass >
Schléiwengaas s
18
Vue avant lot 4B
Vue arrière lot 4B
19
4B
MAISON
266.18 M2 SURFACE HABITABLE
SO U S-SO L 70.80 m 2
RE Z - D E - C HAUSSÉ E 84.03 m 2
Terrasse 27.12 m2 339
EP
EP
330
669
Cave 01 13.83 m2
Cave 02 28.03 m2
419
Cuisine Salle à manger 29.78 m2
HA=110
419
419
448
669
339
EP
EP
125
124
229
401
Hall 11.11 m2
Rangement 02 19.16 m2
Arr. cuisine 7.02 m2
CVO EU
598
EXP.
GAZ
BALLON 500L
100
280
EP
4 gaines: Gaz, eau, élec, TV/tél
LIMITE TERRAIN
Accès entrée 7.50 m2
LIMITE TERRAIN
Avaloir
-
LIMITE TERRAIN
Surface intérieure: 84.03 m² + garage 22.45m²
SOUS_SOL LOT 4B
Accès Garage 17.50 m2
350 Avaloir
Surface intérieure: 84.03 m² + garage 22.45
SES min/max. = 132/165 m² SES réelle = 132.15 m² SCB min/max. = 264/462 m² SCB réelle = 280.1 m² SSS min/max. = 204.4 m² SSS réelle = 172.27 m²
20
576
POUBELLES
300
401 CHAUD.VASE
EP
EAU
401
309
Hall entrée 7.37 m2 WC 1.60 m2
LIMITE TERRAIN
CVO EP
Local tech. 9.26 m2
231
231
Local comp. 13.81 m2
Bureau 8.40 m2
Garage 22.45 m2
160
242
418
390
Séjour 29.19 m2
120
529
529
486
Rangement 01 17.46 m2
160
115
349 249
330
REZ-DE-CHAUSSEE LOT 4B
SES min/max. = 132/165 m² SES réelle = 13 SCB min/max. = 264/462 m² SCB réelle = 28 SSS min/max. = 204.4 m² SSS réelle = 172
5 chambres
1 garage
5.40 ares
1m N
330
310
Chambre 2 15.15 m2
Chambre 3 17.14 m2
HA=100
570
350
SDB 7.16 m2
330
109
100
Chambre 4 13.61 m2
219 90
330
259
439
M.A.L SÉCH.
Buand. 4.35 m2
72
SDD 6.94 m2
310
90
162
167
149
HA=100
517
Chambre 5 19.55 m2
Hall nuit HT = 280 cm
231
100
544
553
Chambre 1 17.95 m2
HA=100
349
434
41
HA=100
AXE FAITE
ÉTAG E 111.35 m 2
LIMITE TERRAIN
Faux plafond HT : 260 cm
LIMITE TERRAIN
Faux - plafond: Ht 260
Surface intérieure: 111.35m²
ETAGE LOT 4B
21
Vue avant lot 5
Optez pour un projet de construction durable !
Vue arrière lot 5
22
05
MAISON
< Rue de Remich >
Rue de Remich
15
05
150.69 m2 I P.24
16
19
08 07
46
47
48
40 26 39
1A
1B
4B N
< Schléiwegaass >
Schléiwengaas s
23
MAISON
05
150.69 M2 SURFACE HABITABLE
R E Z - D E- C H AU SS É E 74.41 m 2
350
Terrasse 31.50 m2 900
4
Salle à manger 19.76 m2
409
509
Salon 19.90 m2
414
816
272 110
134
250
233
Cuisine 15.87 m2 436
110
Hall d’entrée 9.93 m2
400
195
Garage 24.05 m2
416
500
24
POUBELLES
248
176
100
WC 1.95 m2
359
255
97
140
170
490 286
376
BALLON 500L
Local tech. 7.90 m2
VASE CHAUD EXP.
124 8
38
4 chambres
1 garage
6.70 ares
N 1m
1 ER É TAG E 76.28 m 2
409
414
Chambre 1 16.35 m2
Chambre 2 15.41 m2
272
420
269
289
429
134 170
490
Hall de nuit 4.53 m2
Buand. m2140
3.16 124 8
SDB 4.60 m2
412
360
444
100
SDD 5.09 m2 229
176
POUBELLES
Chambre 3 13.75 m2 384
Chambre 4 18.48 m2
391
359
436
420
Faux plafond HT : 240 cm
Toiture végétale 16.04 m2 416
500
25
07 08
MAISONS
< Rue de Remich >
Rue de Remich
15
05
208.83 m2 I P.28
121.17 m2 I P.30
16
19
08 07
46
47
48
40 26 39
1A
1B
4B N
< Schléiwegaass >
Schléiwengaas s
26
Vue avant lot 7
Vue avant lot 8
27
07
208.83 M2 SURFACE HABITABLE
389
390
Cave 1 13.46 m2
Cave 2 13.42 m2
345
SO U S - SO L 16.77 m 2
345
LIMITE TERRAIN
MAISON
VASE EXP.
Hall 8.32 m2
BALLON
LIMITE MITOYENNE
395
214
Local tech. 8.45 m2 HYDRO.
Cave 4 15.52 m2
390
389
399
399
Cave 3 15.56 m2
V.V. 01 HT = 60 cm
350
Terrasse 31.50 m2
LIMITE TERRAIN
LIMITE MITOYENNE
554
381
900
400
168
LIMITE TERRAIN
Hall entrée 9.25 m2
575
SOUS_SOL LOT 7
214
381
554
Garage 19.67 m2
GAZ
EAU COMPT. ELEC.
150
Abords 32.07 m2
28
avaloir
RE Z - D E - C HAUSSÉ E 75.37 m 2
425
214
91
425
444
Séjour 25.31 m2
114
LIMITE MITOYENNE
Hall 2.35 m2
181
Arr. SAS cuisine 2.72 m2 WC 2 1.53 m 3.87 m2 HA=20
110
HA=110
Cuisine 15.32 m2
371
Salle à manger 15.02 m2
425
390
798
REZ-DE-CHAUSSEE LOT 7 400
5 chambres
1 garage
LIMITE TERRAIN
LIMITE MITOYENNE
4.95 ares
N
408
Chambre 2 15.14 m2
124
Hall de nuit 4.49 m2
10 80
210
303 LIMITE MITOYENNE
Chambre 4 17.34 m2
Chambre 3 16.15 m2 380
HA=100
425
SDB 6.43 m2
HA=100
Chambre 1 14.10 m2
371
371
380
425
1 ER É TAG E 73.65 m 2
1m
Toiture végétale 18.40 m2
408
LIMITE MITOYENNE
LIMITE MITOYENNE
Faux plafond HT : 230 cm
HT 150
HT 200
194
598
Chambre 5 19.46 m2
LIMITE TERRAIN
381
HA=100
HT 220
HT 250
axe faîte
HT 250
HT 200
HT 220
HT 150
LIMITE MITOYENNE
CO MB L ES 43.04 m 2
ETAGE LOT 7
Faux-plafond Ht = 230 VE = Volet électrique
385
Hall 2.01 m2 163
LIMITE MITOYENNE
95
Buand. Dressing 2.77 m2 8.43 m2 SECH.
M.A.L
218
170
91
194
261
SDB 10.37 m2 398
HA=100
29
08
MAISON
121.17 M2 SURFACE HABITABLE
R E Z - D E- C H AU SS É E 65.42 m 2
400
500
Terrasse 19.75 m2
398
898 558
385
Garage 23.64 m2
M.A.L SECH.
698
554
Séjour 40.11 m2
160
340
Cuisine 11.66 m2
468
321
WC 1.60 m2 Hall 4.94 m2
343
154
BALLON 320L
Local tech. 7.11 m2 279
CHAUD. GAZ
EAU
HA=120
140
Abords 29.19 m2
-
REZ-DE-CHAUSSEE LOT 8
30
3 chambres
1 garage
4.81 ares
N 1m
LIMITE MIT OYE
NNE
1 ER É TAG E 55.75 m 2
Toiture végétale 6.20 m2 HA=100
HA=100
550
313
HA=100
338
Chambre 1 18.08 m2
Chambre 2 12.41 m2
Toiture végétale 23.49 m2 Hall 5.20 m2
106
375
Chambre 3 14.35 m2
SDB 5.81 m2
MITOYENN E
205
HA=100
404
205
LIMITE
380
HA=240
HA=50
Faux plafond HT : 235 cm Faux-plafond Ht = 235 VE = Volet électrique
STE = Store électrique
CO MB L ES 35.92 m 2 EP
AXE FAÎTE
400
898
Combles 35.92 m2
ETAGE LOT 8
HT: 108
HT: 200
HT: 200
HT: 108
31
Vue avant lot 16
Vue arrière lot 16
Vue avant lot 15
32
15 16
MAISONS
188.35 m2 I P.34
219.77 m2 I P.36
< Rue de Remich >
Rue de Remich
15
05
16
19
08 07
46
47
48
40 26 39
1A
1B
4B N
< Schléiwegaass >
Schléiwengaas s
33
15
MAISON
188.35 M2 SURFACE HABITABLE
EP
426
Cave 2 18.82 m2
Cave 3 12.94 m2
698
453
Cave 1 31.62 m2
481
269
453
231
ENC. HYDRAU.
Local tech. 8.00 m2
BALLON
200
VASE EXP. CHAUD.
210
Hall 4.85 m2 150
100
Local compteurs 7.46 m2
400
155
SO U S - SO L 20.31 m 2
481 EAU
ÉLEC TAB
355
V.V. 01 HT = 60 cm 598
Bordure
800 Citerne EP
481
Cuisine 20.07 m2 SOUS-SOL : Egouttage
Bureau 14.43 m2
384
210
698
Séjour 33.43 m2
219
419
300
Hall entrée 10.43 m2
Garage 31.54 m2
381
WC 1.46 m2
91
600
479
181
160
R E Z - D ECH AU S S É E 79.82 m 2
HA=110
898
300
350
Terrasse 28.00 m2
381
150
598
Faux - plafond ht = 241 STE = Store électrique
Abords 36.40 m2 500
34
REZ-DE-CHAUSSEE
Faux plafond HT : 240 cm
4 chambres
1 garage
8.83 ares
N
1m
ÉTAG E 88.22 m 2
HA=110
305
Chambre 1 14.61 m2
481
Chambre 1 12.20 m2
Chambre 3 14.67 m2
795
Hall nuit 9.97 m2
110
318
120
383
AXE FAÎTE
275
125 280
SDD 7.36 m2
275 400
263
Chambre 4 15.07 m2
260
305
400
SDB 6.84 m2
Buanderie 6.24 m2 M.A.L
SECH.
165
HA=110
479
HA=110
Faux plafond HT : 225 cm
Toiture végétale 21.05 m2
Faux - plafond ht = 225 VE = Volet électrique
CO MB L ES 60.95 m 2 EP
106
106
ETAGE
Combles 60.95 m2
486
243
1398
Légende
243
EP EU EF VV HE
eaux de pluie eaux usées eaux fécales vide ventilé hors entreprise
VE STE FSC FDC HA
volet store fixe s fixe d haute
Matériaux
106
106
Maçonnerie
Soubassement Linteau Seuils Cheminée
EP
-
La cotation des plans correspond aux dime enduits muraux, plafonnages, faïences, car Ce plan est établi conformément au cahier La société d'architecture conserve en toute l'exclusivité des droits de reproduction de c
Projet
CONST Commune
Situation
Adresse Lieu-dit Cadastre
LOT 15
Futur Propriétaire THOMAS La Besace, du terrain B - 6852 OU & futur acquéreur Tél :+32 61. Architecte
Société
Siège admin PIXEL PAR B - 5101 NA
Siège Socia Résidence B L-8416 STE Architecte : AGREATIO
Titre
35
Vues e
Coupes
Façade
Implant Profils
Perspe
MAISON
16
219.77 M2 SURFACE HABITABLE
SOU S - SO L 65.66 m 2 715
343 147
Hall 8.73 m2
316
CHAUD.
Local technique 14.29 m2
528
100
ACCÈS VV
Buanderie 12.08 m2 Espace Séch. linge 699 1.61 m2
M.A.L
96
214
V.V. 02 HT = 80 cm
GAZ
SÉCH.
228
281
V.V. 01 HT = 80 cm
328
BALLON 500L
530
251
483
Cave 28.95 m2
EAU
ÉLEC
V.V. 03 HT = 80 cm 213
725.7
SOUS-SOL
Terrasse 50.32 m2
51
1000
R E Z - D E- C H AU SS É E 68.27 m 2
332
400
349
715
Salle à manger 18.71 m2
251
BALLON 500L
82
383
95
M.A.L
Cuisine 16.18 m2
SÉCH.
628
321
Garage 39.67 m2 WC 160 1.54 m2
POUBELLES
64
239
96
ÉLEC
729
Hall entrée 7.17 m2 300
1
EAU
Salon 24.67 m2
Acodrai n
36
Limite
terrain
REZ-DE-CHAUSSÉE
Acodrai n
498
228
530
51
4 chambres
1 garage
7.83 ares
N
1 ER É TAG E 85.84 m 2 389
Chambre 2 14.00 m2
Chambre 3 13.91 m2 473
360
294
389
Chambre 1 14.00 m2
1m
Hall nuit 5.54m2
103 294
389
107
Chambre 4 13.98 m2 473
360
55
SDD 8.57 m2
267
399
245
274
SDB 7.30 m2 389
Dressing 8.54 m2
321
352
245
103
274
107
352
321
188
51
Faux plafond HT : 225 cm
267
399
Toiture végétale 30.67 m2 55
HT. 150
1098
G R ENI ER 56.00 m 2
HT. 200
51
510
782
HT. 250
188
HT. 250 HT. 200
6
HT. 150
HT. 150
1098 314
214
528 188
HT. 200
Grenier 56.00 m2
510
782
HT. 250
HT. 250 HT. 200
6
HT. 150
214
528 188
314
37
19
MAISON
199.84 m2 I P.40
< Rue de Remich >
Rue de Remich
15
05
16
19
08 07
46
47
48
40 26 39
1A
1B
4B N
< Schléiwegaass >
Schléiwengaas s
38
Optez pour un projet de construction durable !
Vue avant lot 19
Vue arrière lot 19
39
19
MAISON
199.84 M2 SURFACE HABITABLE
R E Z - D E- C H AU SS É E 81.30 m 2
350
900
Terrasse 31.36 m2
Garage 24.76 m2
941
748
480
Séjour 39.65 m2
POUBELLES
HA=40 HA=40
CHAUD.
BALLON 500L
826
HA=110
359
366
300
Hall entrée 12.25 m2
Cuisine 16.87 m2
366
WC 1.57 m2 Buanderie 5.10 m2319 100
157
160
Cellier 5.86 m2
160
433
M.A.L
SECH.
1000
HA=110
REZ-DE-CHAUSSEE
40
350
Entrée garage 35.00 m2
4 chambres
1 garage
5.84 ares
N
1m
1 ER É TAG E 79.50 m 2 HA=110
HA=110
CHAUD.
Chambre 2 14.91 m2
Chambre 1 14.91 m2
748
314
78
78
Toiture végétale 24.23 m2
371
371
147
314 512
117
292
197
HA=150
219
Bureau 12.64 m2
536
369
366
119
Hall nuit 16.40 m2
90
SDB 6.12 m2
42
331
HA=100
HA=100
CO MB L ES 39.04 m 2
185
WC 1.64 m2
366
182
349
433
Chambre 3 12.88 m2
488
HT.150
510
HT.180
HT.250
HT.250
147
HT.180
HT.150
ÉTAGE 147
Chambre 4 P>180 = 19.01 m² SP>250 = 12.7 m²
218
409
Dressing 8.92 m2
280
192
Hall 2.97 m2 225
Local tech. 3.82 m2
147
196
SDD 4.32 m2
HT.150
52
HT.180
147
195
42
HA=100
41
147
Vue avant lot 26
Vue arrière lot 26
42
26
MAISON
194.30 m2 I P.44
< Rue de Remich >
Rue de Remich
15
05
16
19
08 07
46
47
48
40 26 39
1A
1B
4B N
< Schléiwegaass >
Schléiwengaas s
43
26
MAISON
194.30 M2 SURFACE HABITABLE
R E Z - D ECH AU S S É E 78.13 m 2 350
Terrasse 44.80 m2 1280
759
Terrasse couverte 16.68 m2 498
Cuisine/Salle à manger 39.01 m2
-
199
Garage 28.00 m2
110
450
700
759
92
Hall entrée 3.52 m2 210
POUBELLES
439
WC161 1.48 m2
HA=60
500
Séjour 34.51 m2
400
HA=60
Faux plafond HT : 275 cm 500
LIMITE TERRAIN
Faux - plafond ht = 275
Abords 72.97 m2
REZ-DE-CHAUSSEE LOT 26
44
4 chambres
1 garage
8.45 ares
1m N
ÉTAG E 116.17 m 2
405
Chambre 2 13.85 m2
348
Chambre 3 13.85 m2
Chambre 4 16.11 m2
463
405
821
590
259
Local tech. 8.58 m2
490
120
Hall 18.61 m2
343
Dressing 5.28 m2
100
SDD 5.52 m2 230
SDB 11.88 m2
Buand. 5.28 m2 348
1
220
350
Chambre 1 16.45 m2
240
470
238
90
220
221
ETAGE LOT 26
45
39 40
MAISONS
< Rue de Remich >
Rue de Remich
15
05
195.81 m2 I P.48
201.15 m2 I P.50
16
19
08 07
46
47
48
40 26 39
1A
1B
4B N
< Schléiwegaass >
Schléiwengaas s
46
Optez pour un projet de construction durable !
Vue avant lot 39
Vue avant lot 40
47
39
MAISON
195.81 M2 SURFACE HABITABLE
300
R E Z - D E- C HAU S S É E 72.00 m 2
Terrasse 27.14 m2 900
816
SECH. M.A.L
478
Séjour 39.00 m2
VASE EXP. ENC. HYDRAU.
GAZ
Garage 45.45 m2
Hall entrée 9.13 m2
TRAPPE VV
490
POUBELLES
HA=92
HA=110
HA=110
Abords 55.13 m2
REZ-DE-CHAUSSÉE
500
48
WC 1.44 m2 775
385
Local Tech. 5.39 m2
90
160
719
641
Cuisine 17.04 m2
661
214
BALLON 320L
5 chambres
1 garage
5.68 ares
N
1 É TAG E 80.12 m 2
1m
ER
HA=100
HA=100
409
Chambre 2 15.58 m2
HA=100
381
Chambre 1 15.05 m2
HA=100
381
395
93 100 -
182
SDB 8.44 m2
HA=100
350
207
321
1
93
HA=100
522
Hall Nuit 7.58 m2
259
Chambre 3 17.36 m2
353
HA=100
Chambre 4 16.29 m2
385
610
Toiture végétale 35.18 m2
451
HA=100
HA=100
1400
ÉTAGE
CO MB L ES 43.69 m 2
Chambre 5 24.02 m2
944
93
HA=110
488
HA=100
381
HA=110
436
HT. 178
HT. 250
HT. 200
HA=110
HA=100
207
196
59
170
240.5
HA=130
Matériaux
HT. 250
422 HT. 200 HT. 190
HT.200
HT.250
SDD 2 6.67 m 282
160
HA=100
385
100
195.5
Dressing 13.00 m2
Maçonnerie
crépi sur 1er ton :
2ème ton Soubassement
idem pare
Seuils
en petit g
Bardage
Trespa ton : gris
La cotation des plans correspon enduits muraux, plafonnages, fa Ce plan est établi conformémen La société d'architecture conser l'exclusivité des droits de reprod
49
COMBLES
Projet
Situation
Co
Ad
40
MAISON
201.15 M2 SURFACE HABITABLE
R E Z - D E- C H AU SS É E 78.02 m 2 350
Terrasse 28.00 m2 800
HA=110
898
Cuisine 15.12 m2
Séjour 30.52 m2
WC 1.46 m1602
91
HA=110
779
Salle à manger 13.57 m2
BALLON
200
Hall entrée 8.75 m2
310
ENC. HYDRAU.
Local Tech. 8.53 m2
285
335 EAU
GAZ
SECH.
M.A.L
600
TRAPPE VV
Garage 25.87 m2
150
450
Abords 44.14 m2
450
500
LIMITE
REZ-DE-CHAUSSEE LOT 40
50
AIN TERR
5 chambres
1 garage
7.00 ares
1 ER É TAG E 76.16 m 2
Chambre 1 13.29 m2
Hall 1 12.65 m2
N
335
Chambre 2 12.36 m2
404
Chambre 4 12.34 m2
365
400
375
Chambre 3 12.01 m2
1m
369
205
304
329
309
319
SDD 1 6.46 m2
194
HA=130
229
333
204
SDB 7.05 m2 300
Faux plafond HT : 260 cm
Toiture végétale 19.98 m2
Faux-plafond Ht = 250
CO MB L ES 46.97 m 2
205
Surface intérieure: 46.97 m²
Terrasse 4.18 m2
ETAGE LOT 40
203
452
196
SDD 2 7.60 m2
473
474
HT 350
360
Hall 2 10.64 m2
Dressing 13.42 m2 332
309 HT 140
HT 200
702
HT 250
HT 250
HT 140
Faux plafond HT : 250 cm
HT 200
Chambre 5 18.65 m2
HA=100
51
Vue avant lot 46
Vue avant lot 47
Vue avant lot 48
52
46 47 48
MAISONS
166.83 m2 I P.54
274.59 m2 I P.56
< Rue de Remich >
Rue de Remich
15
05
202.43 m2 I P.58
16
19
08 07
46
47
48
40 26 39
1A
1B
4B N
< Schléiwegaass >
Schléiwengaas s
53
46
MAISON
166.83 M2 SURFACE HABITABLE
R E Z - D E- C H AU SS É E 84.01 m 2
IMITE TERRAIN
EP 100
HA=110
BALLON
VASE
393
380
SÉCH.
341
160
Bureau 10.14 m2
301
393 301
Séjour 32.44 m2
322
441
600
WC 1.4490m2
Hall 13.25 m2
407
IMITE TERRAIN
REZ-DE-CHAUSSEE LOT 46
100
465
800
Cuisine 16.55 m2
Abords 34.23 m2
54
698
378
Local tech. 14.86 m2 M.A.L
EAU
ÉLEC GAZ
548
378
Garage 20.82 m2
Terrasse 28.00 m2
4 chambres
1 garage
5.88 ares
1m N
1 ER É TAG E 82.82 m 2
HA=100
HA=100
HA=100
347
360
331
Chambre 3 13.84 m2
Chambre 4 14.29 m2
AXE FAÎTE
HA=100
SDB 5.73 m2
397
Chambre 2 13.03 m2
388
358
HA=100
238
205
AXE FAÎTE
426
402
Hall HT= 275 cm421
Dressing 8.27 m2 275
SDD 5.53 m2
HA=100
300
450
330 HA=100
Chambre 1 13.27 m2
321
291
Toiture végétale 20.85 m2
100
190
HA=50
Faux plafond HT : 250 cm
Surface intérieure: 82.82 m²
Faux-plafond ht = 250
ETAGE LOT 46
55
47
MAISON
274.59 M2 SURFACE HABITABLE
R E Z - D E- C H AU SS É E 130.21 m 2
350
700
81
Terrasse 1 24.50 m2
Cuisine 24.71 m2
672
Séjour 28.02 m2
549
843
417
Terrasse 2 17.98 m2
48
HA=110
Salle à manger 22.03 m2
300
368
400
205
Arr. cuisine 4.69 m2
250
WC 1 2.13 m2
Vestiaire 5.73 m2
Bibliothèque 19.36 m2
Hall entrée 10.47 m2
TRAPPE VV
417
POUBELLES
570
812
150
150
599
Entrée/Garage 38.95 m2
500
REZ-DE-CHAUSSÉE
56
GAZ
VASE ENC. HYDRAU. EXP.
Local tech. 6.84 400 m2
BALLON 500L
171
Garage 40.44 m2
186
100
1
229
SAS 6.23 m2
93
484
268
5 chambres
1 garage
9.01 ares
1 ER É TAG E 144.38 m 2
N
HA=100
388
Chambre 2 21.30 m2
Vide/Hall 22.89 m2
400
Chambre 3 17.78 m2
100
SDB 6.93 m2
Hall Nuit 15.76 m2
318
420
230
205
Chambre 5 14.53 m2
252
205
SDB/SDD 7.70 m2
Chambre 4 16.80 m2 MAL. SECH.
641
WC 2 Dressing2 1.77 m2 10.34 m
176
9
HA=50
235
SDD 6.44 m2
HA=100
8
HA=100
HA=130
289
309
549
Chambre 1 19.53 m2
417
HA=100
445
558
HA=100
1m
Buanderie 5.49 m2
HA=100
400
HA=100
Toiture végétale 16.46 m2 Faux plafond HT : 260 cm
ÉTAGE
57
R E Z - DE - C H AU S S É E
UNE MAISON DE CHARME Imaginez en toute simplicité votre futur lieu de vie !
58
MAISON
47 1 E R É TAG E
59
202.43 M2
165
514
Local tech. 9.01 m2
Buanderie 17.06 m2
MAL. SECH.
V.V. 01 HT = 60 cm
200
Hall 10.28 m2
551
CHAUD. VASE EXP.
332
SURFACE HABITABLE
BALLON 500L
SO U S - SO L 36.35 m 2
48 ENC. HYDRAU.
MAISON
904
514
567
Cave 39.58 m2
271
408
V.V. 02 HT = 60 cm
177
698
300
Terrasse 26.56 m2 800
190
HA=100
Cuisine 20.51 m2
SAS 3.11 m2
442
332
R E Z - D E- C H AU SS É E 94.65 m 2
499
Arr. cuisine 6.31 m2
755
Salle à manger 17.02 m2 Garage 32.32 m2
756
200
Hall entrée 12.64 m2
Entrée/Garage 43.32 m2
Local compteur 6.34 m2
105
GAZ
HA=100
500
60
187
570
WC 1 1.96 m2
POUBELLES
567
Séjour 26.76 m2
REZ-DE-CHAUSSÉE
EAU
3 chambres
1 ER É TAG E 71.43 m 2
1 garage
7.76 ares
N HA=100
Chambre 2 11.42 m2
Hall 8.92 m2
200
580
HA=100
Chambre 1 11.42 m2
HA=100
344
332
332
HA=100
344
108
1m
HA=100
HA=100
94
Chambre 3 15.20 m2
Dressing 5.29 m2
HA=100
HA=100
233
Bureau 9.85 m2
288
SDB 7.51 m2
300
378
HA=100
342
698
HA=100
Toiture végétale 60.31 m2
HA=100
ÉTAGE
HT. 150
HT. 250
HT. 200
HT. 250
HT. 150
HT. 200
CO MB L ES 40.88 m 2
Combles 40.88 m2
1168
350
Matériaux
Maçonnerie
bloc béton avec isolant collé graphité + crépi
Couverture
ardoises artificielles 30/45 New Stonit
1er ton : blanc
Rives
ardoises artificielles 30/45 New Stonit
2ème ton : gris clair
Chéneaux et T.D. ardennais en zinc naturel, diamètre 80 &100
cimentage ton idem parement
Châssis
Seuils
en petit granit et alu. & cornière alu
Porte garage
Bardage
bardage bois mélèze pré-grisé ajouré
Soubassement
Alu couleur 1 face Ton : Gris anthracite sectionnelle Ton : idem châssis
Projet HT. 150
HT. 200
HT. 250
HT. 250
HT. 150
HT. 200
La cotation des plans correspond aux dimensions entre surfaces brutes et ne prend pas en compte les épaisseurs des revétements tels que enduits muraux, plafonnages, faïences, carrelages, et les surépaisseurs des chapes nécessaires. Ce plan est établi conformément au cahier des charges. La société d'architecture conserve en toute hypothèse ses droits d'auteur et notamment l'entière propriété artistique de ses études et plans avec l'exclusivité des droits de reproduction de ceux-ci et de l'oeuvre exécutée et ce sous toutes les formes et de quelque manière que ce soit.
Situation
CONSTRUCTION D'UNE MAISON UNIFAMILIALE Commune
L-5698 WELFRANGE
Adresse
OP DER HUUSCHT
Lieu-dit
OP DER HUUSCHT
Section C de Welfrange
Cadastre
Acquéreur
GRENIER
Lot n° 48
THOMAS et PIRON S.A.
signature
Société Internationale d'Architecture
signature
La Besace, n°14 B - 6852 OUR - PALISEUL Tél :+32 61.53.11.11
Siège administratif : PIXEL PARK - Chaussée de Marche 598 B - 5101 NAMUR +32 81.58.24.13
Siège Social : Résidence Bouton d'Or IV, rue Ermesinde, n°6b L-8416 STEINFORT +352 263 100 601 Architecte : MENTEN Jean-Paul (info@sia-arch.eu) AGREATION Grand-Duché de LUXEMBOURG : AP/10159
Titre
Vues en plan : Étage / Grenier Coupes
Façades Implantation Profils terrain
Ech.1/50
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dossier n°
41091/CoBe/EnNi
code fichier
WELFAE48
suivi AP
AP n°01 du
PRESTATIONS DE HAUT STANDING La qualité des prestations vous garantira un quotidien facile et agréable.
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Frais d’étude pour les plans d’exécution, étude énergétique « as-build », études de techniques spéciales, essais de sol, et blow-door test
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Évacuation des terres excédentaires et nivellement du terrain fini
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Raccordements à l’égout, électricité, eau, TV, téléphone (hors frais d’abonnement)
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Pavés béton pour accès garage/entrée, terrasse en bois exotique
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Des façades crépies sur 30 cm d’isolant « stiropor » graphité, 2 tons de couleur
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Une couverture en ardoise 30/45 « New Stonit »
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Des menuiseries extérieures en aluminium haute performance couleur ral 7016 (gris anthracite), munies de triple vitrage
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Une porte de garage sectionnelle motorisée et télécommandée
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Des stores électriques en aluminium sur toutes les baies de fenêtres du rez et des volets roulants aux étages
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Fourniture et pose de carrelage 50€/m2 haut de gamme. Y compris fourniture et pose de faïence murale dans les salles d’eau sur l’entièreté des murs des pièces d’eau
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Équipement sanitaire moderne comportant entre autres des WC suspendus, baignoire, douche italienne
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Centrale de ventilation double flux à très haut rendement
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Portes intérieures haut de gamme, laquées de type Prüm RY-251
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Parquets semi-massifs (valeur achat : 50€/m2) dans toutes les chambres
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Installation électrique complète. Y compris installation de câblage informatique RJ45 (6 points)
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Installation de chauffage via une chaudière gaz à condensation de type Buderus GB192i et panneaux solaires thermiques (pour production d’eau chaude). Système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs basse température aux étages et sèche-serviettes design dans chaque salle d’eau
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Mobilier cuisine et peintures intérieures non inclus
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CONTACT & INFORMATIONS
2 rue Marie Curie L-8049 Strassen T. (+352) 34 18 14 1 www.thomas-piron.lu
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anawa.lu
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