Brochure maisons à Welfrange

1

1

L’EXCELLENCE DANS TOUT SON ÉCLAT

NICHÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

UN HABITAT À VOTRE IMAGE

PRESTATIONS DE HAUT STANDING

02 04 08 62 1

2

L’EXCELLENCE DANS TOUT SON ÉCLAT Un nouveau projet prend place à Welfrange, section de la commune de Dalheim, au cœur d’un environnement où la nature règne.

Ce lotissement regroupe harmonieusement 15 maisons, imaginées et conçues autour de votre bien-être. Un intérieur fonctionnel et élégant, réalisé avec des matériaux de haute qualité. Votre nouveau lieu de vie s’ouvre généreusement sur un espace extérieur et bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

3

4

Canton de Remich Commune de Dalheim Welfrange Localités à proximité

Clervaux

Allemagne

Belgique Ettelbruck

Luxembourg

Welfrange Mondorf-les-Bains

Remich Schengen

France

NICHÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE Welfrange est une adresse de choix immergée dans la nature, elle offre à ses habitants une atmosphère chaleureuse, au calme, à une vingtaine de minutes de la capitale. Vous serez très vite charmés par sa tranquillité, propice à la détente et à l’évasion, parfait pour s’épanouir en famille.

Côté loisirs, les localités de Mondorf-les-Bains et Remich sont rapidement accessibles et offrent une grande variété de services et infrastructures.

5

COMMERCES

RESTAURATION

Boutiques

Restaurants

Apiculture Kleng Hunnegbei

Cafés

CR153

DALHEIM Luis sg

aas

s

CR167

Terrain de football

We nke lhie l

Vicus gallo-romain

CR167 N13

↙ DIRECTION FRISANGE

6

SERVICES

DIVERTISSEMENT

École Centrale Dalheim

Terrain de football

Crèche Arc-En-Ciel

Vicus gallo-romain de Dalheim

↑ DIRECTION WALDBREDIMUS

CR148

École centrale

N13

DIRECTION → REMICH

Ru ed eR em ich

Crèche Arc-en-Ciel

N13

ebierg K i i s ch

Sc hle iw en g

Fae hrw e

aa s

e

s

Hossegaass

↓ DIRECTION MONDORF-LES-BAINS

7

UN HABITAT À VOTRE IMAGE

26

19 16 15

40

39 48

46

47

08

07 05

8

w 4B

1B 1A

9

15

Maisons de prestige

DE

10

121 À 274 M

2

15

16

19

05

08

26

47

07

40 46

1A 1B

48

39

4B

< Schleiwegaas

>

N

Stationnement

Aire de jeux

11

Vue avant lots 1A - 1B

Vue arrière lots 1A - 1B

12

1A 1B

MAISONS

222.19 m2 I P.14

224.31 m2 I P.16

< Rue de Remich >

Rue de Remich

15

05

16

19

08 07

46

47

48

40 26 39

1A

1B

4B N

< Schléiwegaass >

Schléiwengaas s

13

1A

MAISON

SURFACE HABITABLE

RE Z - D E - C HAUSSÉ E 80.52 m 2

Terrasse 17.50 m2

350

SO U S- SO L 41.36 m 2

222.19 M2

500

EP

392

Salon/Salle à manger 35.37 m2

769

HA=110

V.V. 02 HT = 80 cm

441

V.V. 03 HT = 80 cm

802

441

441

391

160

802

HA=110

140

Arr. cuisine 5.90 m2 191

100

60

Hall 3.60 m2

214

Garage 20.73 m2

433

TAB

396

Bureau 9.78 m2

168

372

256

ÉLEC

EAU

396

BALLON

GAZ

938

Hall entrée 10.47 m2

382

168

Rangement 16.58 m2

350

120

168

214

610

VASE EXP. GAZ

Local tech.

21.18 m2

Cuisine 15.40 m2

200

WC 1.60 m2 160

V.V. 01 HT = 80 cm

1 28

SAS 2.00 m2

HA=100

350

CVO EU

200

150

EP

CVO EP

Abords 21.97 m2

14

REZ-D

HAUSSEE 1A

4 chambres

1 garage

5.34 ares

N

ÉTAG E 100.31 m 2

1m

HA=100

396

441

769

396

Chambre 2 17.46 m2

20

Chambre 1 17.46 m2

205

208

100

186

Dressing 6.66 m2

213

90

90

550

SDB 8.82 m2

181

SDD 5.76 m2

Buanderie 4.81 m2 226

60 SÉCH.

Hall de nuit 8.35 m2 241

M.A.L

Chambre 4 15.33 m2

387

387

Chambre 3 15.33 m2

396

396

Faux - plafond: Ht 250

Faux plafond HT : 250 cm

Surface intérieure: 100.31 m²

ETAGE LOT 1A

15

1B

MAISON

224.31 M2 SURFACE HABITABLE

SO U S- SO L 41.36 m 2

RE Z - D E - C HAUSSÉ E 81.10 m 2

350

Terrasse 18.73 m2 535

EP

392

391

541

541

541

802

V.V. 03 HT = 80 cm

V.V. 02 HT = 80 cm

Salon/Salle à manger 43.39 m2

WC 1.44 m2

Hall entrée 10.44 m2

110

802 100

228

V.V. 01 HT = 80 cm

229

90

cornière

433

60

SÉCH.

M.A.L

191

Buanderie 5.19 m2

610

CVO EP

90

Cuisine 20.35 m2

CVO EU TAB.

382

377

Local comp.

16.58 m2

433 ELEC. EAU

Garage 20.83 m2

400

168

838

120

Local tech.

21.18 m2

695

161

Hall 3.60 m2

CHAUD VASE EXP.

214

168

350

433

350

GAZ

150

HA=110

150

875 350

548

CVO EU

Abords 41.87 m2

16

SOUS-SOL LOT 1B

REZ-DE-CHAUSSEE LOT 1B

4 chambres

1 garage

5.24 ares

1m N

ÉTAG E 101.85 m 2

HA=100

Chambre 2 17.29 m2

441

HA=100

Chambre 1 16.43 m2

441

392

400

290

SDD 5.79 m2

218

SDB 6.24 m2

182

200

135

Hall de nuit 7.35 m2

307

85

Dressing 8.51 m2

170

660

337

Hobby 10.11 m2

318

400

Chambre 4 14.62 m2 370

387

Chambre 3 15.48 m2

400

392

HA=100

Faux plafond HT : 250 cm

Faux - plafond Ht:250 Surface intérieure: 101.85 m²

ETAGE LOT 1B 17

4B

MAISON

< Rue de Remich >

Rue de Remich

15

05

266.18 m2 I P.20

16

19

08 07

46

47

48

40 26 39

1A

1B

4B N

< Schléiwegaass >

Schléiwengaas s

18

Vue avant lot 4B

Vue arrière lot 4B

19

4B

MAISON

266.18 M2 SURFACE HABITABLE

SO U S-SO L 70.80 m 2

RE Z - D E - C HAUSSÉ E 84.03 m 2

Terrasse 27.12 m2 339

EP

EP

330

669

Cave 01 13.83 m2

Cave 02 28.03 m2

419

Cuisine Salle à manger 29.78 m2

HA=110

419

419

448

669

339

EP

EP

125

124

229

401

Hall 11.11 m2

Rangement 02 19.16 m2

Arr. cuisine 7.02 m2

CVO EU

598

EXP.

GAZ

BALLON 500L

100

280

EP

4 gaines: Gaz, eau, élec, TV/tél

LIMITE TERRAIN

Accès entrée 7.50 m2

LIMITE TERRAIN

Avaloir

-

LIMITE TERRAIN

Surface intérieure: 84.03 m² + garage 22.45m²

SOUS_SOL LOT 4B

Accès Garage 17.50 m2

350 Avaloir

Surface intérieure: 84.03 m² + garage 22.45

SES min/max. = 132/165 m² SES réelle = 132.15 m² SCB min/max. = 264/462 m² SCB réelle = 280.1 m² SSS min/max. = 204.4 m² SSS réelle = 172.27 m²

20

576

POUBELLES

300

401 CHAUD.VASE

EP

EAU

401

309

Hall entrée 7.37 m2 WC 1.60 m2

LIMITE TERRAIN

CVO EP

Local tech.

9.26 m2

231

231

Local comp.

13.81 m2

Bureau 8.40 m2

Garage 22.45 m2

160

242

418

390

Séjour 29.19 m2

120

529

529

486

Rangement 01 17.46 m2

160

115

349 249

330

REZ-DE-CHAUSSEE LOT 4B

SES min/max. = 132/165 m² SES réelle = 13 SCB min/max. = 264/462 m² SCB réelle = 28 SSS min/max. = 204.4 m² SSS réelle = 172

5 chambres

1 garage

5.40 ares

1m N

330

310

Chambre 2 15.15 m2

Chambre 3 17.14 m2

HA=100

570

350

SDB 7.16 m2

330

109

100

Chambre 4 13.61 m2

219 90

330

259

439

M.A.L SÉCH.

Buand.

4.35 m2

72

SDD 6.94 m2

310

90

162

167

149

HA=100

517

Chambre 5 19.55 m2

Hall nuit HT = 280 cm

231

100

544

553

Chambre 1 17.95 m2

HA=100

349

434

41

HA=100

AXE FAITE

ÉTAG E 111.35 m 2

LIMITE TERRAIN

Faux plafond HT : 260 cm

LIMITE TERRAIN

Faux - plafond: Ht 260

Surface intérieure: 111.35m²

ETAGE LOT 4B

21

Vue avant lot 5

Optez pour un projet de construction durable !

Vue arrière lot 5

22

05

MAISON

< Rue de Remich >

Rue de Remich

15

05

150.69 m2 I P.24

16

19

08 07

46

47

48

40 26 39

1A

1B

4B N

< Schléiwegaass >

Schléiwengaas s

23

MAISON

05

150.69 M2 SURFACE HABITABLE

R E Z - D E- C H AU SS É E 74.41 m 2

350

Terrasse 31.50 m2 900

4

Salle à manger 19.76 m2

409

509

Salon 19.90 m2

414

816

272 110

134

250

233

Cuisine 15.87 m2 436

110

Hall d’entrée 9.93 m2

400

195

Garage 24.05 m2

416

500

24

POUBELLES

248

176

100

WC 1.95 m2

359

255

97

140

170

490 286

376

BALLON 500L

Local tech.

7.90 m2

VASE CHAUD EXP.

124 8

38

4 chambres

1 garage

6.70 ares

N 1m

1 ER É TAG E 76.28 m 2

409

414

Chambre 1 16.35 m2

Chambre 2 15.41 m2

272

420

269

289

429

134 170

490

Hall de nuit 4.53 m2

Buand. m2140

3.16 124 8

SDB 4.60 m2

412

360

444

100

SDD 5.09 m2 229

176

POUBELLES

Chambre 3 13.75 m2 384

Chambre 4 18.48 m2

391

359

436

420

Faux plafond HT : 240 cm

Toiture végétale 16.04 m2 416

500

25

07 08

MAISONS

< Rue de Remich >

Rue de Remich

15

05

208.83 m2 I P.28

121.17 m2 I P.30

16

19

08 07

46

47

48

40 26 39

1A

1B

4B N

< Schléiwegaass >

Schléiwengaas s

26

Vue avant lot 7

Vue avant lot 8

27

07

208.83 M2 SURFACE HABITABLE

389

390

Cave 1 13.46 m2

Cave 2 13.42 m2

345

SO U S - SO L 16.77 m 2

345

LIMITE TERRAIN

MAISON

VASE EXP.

Hall 8.32 m2

BALLON

LIMITE MITOYENNE

395

214

Local tech.

8.45 m2 HYDRO.

Cave 4 15.52 m2

390

389

399

399

Cave 3 15.56 m2

V.V. 01 HT = 60 cm

350

Terrasse 31.50 m2

LIMITE TERRAIN

LIMITE MITOYENNE

554

381

900

400

168

LIMITE TERRAIN

Hall entrée 9.25 m2

575

SOUS_SOL LOT 7

214

381

554

Garage 19.67 m2

GAZ

EAU COMPT. ELEC.

150

Abords 32.07 m2

28

avaloir

RE Z - D E - C HAUSSÉ E 75.37 m 2

425

214

91

425

444

Séjour 25.31 m2

114

LIMITE MITOYENNE

Hall 2.35 m2

181

Arr. SAS cuisine 2.72 m2 WC 2 1.53 m 3.87 m2 HA=20

110

HA=110

Cuisine 15.32 m2

371

Salle à manger 15.02 m2

425

390

798

REZ-DE-CHAUSSEE LOT 7 400

5 chambres

1 garage

LIMITE TERRAIN

LIMITE MITOYENNE

4.95 ares

N

408

Chambre 2 15.14 m2

124

Hall de nuit 4.49 m2

10 80

210

303 LIMITE MITOYENNE

Chambre 4 17.34 m2

Chambre 3 16.15 m2 380

HA=100

425

SDB 6.43 m2

HA=100

Chambre 1 14.10 m2

371

371

380

425

1 ER É TAG E 73.65 m 2

1m

Toiture végétale 18.40 m2

408

LIMITE MITOYENNE

LIMITE MITOYENNE

Faux plafond HT : 230 cm

HT 150

HT 200

194

598

Chambre 5 19.46 m2

LIMITE TERRAIN

381

HA=100

HT 220

HT 250

axe faîte

HT 250

HT 200

HT 220

HT 150

LIMITE MITOYENNE

CO MB L ES 43.04 m 2

ETAGE LOT 7

Faux-plafond Ht = 230 VE = Volet électrique

385

Hall 2.01 m2 163

LIMITE MITOYENNE

95

Buand. Dressing 2.77 m2 8.43 m2 SECH.

M.A.L

218

170

91

194

261

SDB 10.37 m2 398

HA=100

29

08

MAISON

121.17 M2 SURFACE HABITABLE

R E Z - D E- C H AU SS É E 65.42 m 2

400

500

Terrasse 19.75 m2

398

898 558

385

Garage 23.64 m2

M.A.L SECH.

698

554

Séjour 40.11 m2

160

340

Cuisine 11.66 m2

468

321

WC 1.60 m2 Hall 4.94 m2

343

154

BALLON 320L

Local tech.

7.11 m2 279

CHAUD. GAZ

EAU

HA=120

140

Abords 29.19 m2

-

REZ-DE-CHAUSSEE LOT 8

30

3 chambres

1 garage

4.81 ares

N 1m

LIMITE MIT OYE

NNE

1 ER É TAG E 55.75 m 2

Toiture végétale 6.20 m2 HA=100

HA=100

550

313

HA=100

338

Chambre 1 18.08 m2

Chambre 2 12.41 m2

Toiture végétale 23.49 m2 Hall 5.20 m2

106

375

Chambre 3 14.35 m2

SDB 5.81 m2

MITOYENN E

205

HA=100

404

205

LIMITE

380

HA=240

HA=50

Faux plafond HT : 235 cm Faux-plafond Ht = 235 VE = Volet électrique

STE = Store électrique

CO MB L ES 35.92 m 2 EP

AXE FAÎTE

400

898

Combles 35.92 m2

ETAGE LOT 8

HT: 108

HT: 200

HT: 200

HT: 108

31

Vue avant lot 16

Vue arrière lot 16

Vue avant lot 15

32

15 16

MAISONS

188.35 m2 I P.34

219.77 m2 I P.36

< Rue de Remich >

Rue de Remich

15

05

16

19

08 07

46

47

48

40 26 39

1A

1B

4B N

< Schléiwegaass >

Schléiwengaas s

33

15

MAISON

188.35 M2 SURFACE HABITABLE

EP

426

Cave 2 18.82 m2

Cave 3 12.94 m2

698

453

Cave 1 31.62 m2

481

269

453

231

ENC. HYDRAU.

Local tech.

8.00 m2

BALLON

200

VASE EXP. CHAUD.

210

Hall 4.85 m2 150

100

Local compteurs 7.46 m2

400

155

SO U S - SO L 20.31 m 2

481 EAU

ÉLEC TAB

355

V.V. 01 HT = 60 cm 598

Bordure

800 Citerne EP

481

Cuisine 20.07 m2 SOUS-SOL : Egouttage

Bureau 14.43 m2

384

210

698

Séjour 33.43 m2

219

419

300

Hall entrée 10.43 m2

Garage 31.54 m2

381

WC 1.46 m2

91

600

479

181

160

R E Z - D ECH AU S S É E 79.82 m 2

HA=110

898

300

350

Terrasse 28.00 m2

381

150

598

Faux - plafond ht = 241 STE = Store électrique

Abords 36.40 m2 500

34

REZ-DE-CHAUSSEE

Faux plafond HT : 240 cm

4 chambres

1 garage

8.83 ares

N

1m

ÉTAG E 88.22 m 2

HA=110

305

Chambre 1 14.61 m2

481

Chambre 1 12.20 m2

Chambre 3 14.67 m2

795

Hall nuit 9.97 m2

110

318

120

383

AXE FAÎTE

275

125 280

SDD 7.36 m2

275 400

263

Chambre 4 15.07 m2

260

305

400

SDB 6.84 m2

Buanderie 6.24 m2 M.A.L

SECH.

165

HA=110

479

HA=110

Faux plafond HT : 225 cm

Toiture végétale 21.05 m2

Faux - plafond ht = 225 VE = Volet électrique

CO MB L ES 60.95 m 2 EP

106

106

ETAGE

Combles 60.95 m2

486

243

1398

Légende

243

EP EU EF VV HE

eaux de pluie eaux usées eaux fécales vide ventilé hors entreprise

VE STE FSC FDC HA

volet store fixe s fixe d haute

Matériaux

106

106

Maçonnerie

Soubassement Linteau Seuils Cheminée

EP

-

La cotation des plans correspond aux dime enduits muraux, plafonnages, faïences, car Ce plan est établi conformément au cahier La société d'architecture conserve en toute l'exclusivité des droits de reproduction de c

Projet

CONST Commune

Situation

Adresse Lieu-dit Cadastre

LOT 15

Futur Propriétaire THOMAS La Besace, du terrain B - 6852 OU & futur acquéreur Tél :+32 61.

Architecte

Société

Siège admin PIXEL PAR B - 5101 NA

Siège Socia Résidence B L-8416 STE Architecte : AGREATIO

Titre

35

Vues e

Coupes

Façade

Implant Profils

Perspe

MAISON

16

219.77 M2 SURFACE HABITABLE

SOU S - SO L 65.66 m 2 715

343 147

Hall 8.73 m2

316

CHAUD.

Local technique 14.29 m2

528

100

ACCÈS VV

Buanderie 12.08 m2 Espace Séch. linge 699 1.61 m2

M.A.L

96

214

V.V. 02 HT = 80 cm

GAZ

SÉCH.

228

281

V.V. 01 HT = 80 cm

328

BALLON 500L

530

251

483

Cave 28.95 m2

EAU

ÉLEC

V.V. 03 HT = 80 cm 213

725.7

SOUS-SOL

Terrasse 50.32 m2

51

1000

R E Z - D E- C H AU SS É E 68.27 m 2

332

400

349

715

Salle à manger 18.71 m2

251

BALLON 500L

82

383

95

M.A.L

Cuisine 16.18 m2

SÉCH.

628

321

Garage 39.67 m2 WC 160 1.54 m2

POUBELLES

64

239

96

ÉLEC

729

Hall entrée 7.17 m2 300

1

EAU

Salon 24.67 m2

Acodrai n

36

Limite

terrain

REZ-DE-CHAUSSÉE

Acodrai n

498

228

530

51

4 chambres

1 garage

7.83 ares

N

1 ER É TAG E 85.84 m 2 389

Chambre 2 14.00 m2

Chambre 3 13.91 m2 473

360

294

389

Chambre 1 14.00 m2

1m

Hall nuit 5.54m2

103 294

389

107

Chambre 4 13.98 m2 473

360

55

SDD 8.57 m2

267

399

245

274

SDB 7.30 m2 389

Dressing 8.54 m2

321

352

245

103

274

107

352

321

188

51

Faux plafond HT : 225 cm

267

399

Toiture végétale 30.67 m2 55

HT. 150

1098

G R ENI ER 56.00 m 2

HT. 200

51

510

782

HT. 250

188

HT. 250 HT. 200

6

HT. 150

HT. 150

1098 314

214

528 188

HT. 200

Grenier 56.00 m2

510

782

HT. 250

HT. 250 HT. 200

6

HT. 150

214

528 188

314

37

19

MAISON

199.84 m2 I P.40

< Rue de Remich >

Rue de Remich

15

05

16

19

08 07

46

47

48

40 26 39

1A

1B

4B N

< Schléiwegaass >

Schléiwengaas s

38

Optez pour un projet de construction durable !

Vue avant lot 19

Vue arrière lot 19

39

19

MAISON

199.84 M2 SURFACE HABITABLE

R E Z - D E- C H AU SS É E 81.30 m 2

350

900

Terrasse 31.36 m2

Garage 24.76 m2

941

748

480

Séjour 39.65 m2

POUBELLES

HA=40 HA=40

CHAUD.

BALLON 500L

826

HA=110

359

366

300

Hall entrée 12.25 m2

Cuisine 16.87 m2

366

WC 1.57 m2 Buanderie 5.10 m2319 100

157

160

Cellier 5.86 m2

160

433

M.A.L

SECH.

1000

HA=110

REZ-DE-CHAUSSEE

40

350

Entrée garage 35.00 m2

4 chambres

1 garage

5.84 ares

N

1m

1 ER É TAG E 79.50 m 2 HA=110

HA=110

CHAUD.

Chambre 2 14.91 m2

Chambre 1 14.91 m2

748

314

78

78

Toiture végétale 24.23 m2

371

371

147

314 512

117

292

197

HA=150

219

Bureau 12.64 m2

536

369

366

119

Hall nuit 16.40 m2

90

SDB 6.12 m2

42

331

HA=100

HA=100

CO MB L ES 39.04 m 2

185

WC 1.64 m2

366

182

349

433

Chambre 3 12.88 m2

488

HT.150

510

HT.180

HT.250

HT.250

147

HT.180

HT.150

ÉTAGE 147

Chambre 4 P>180 = 19.01 m² SP>250 = 12.7 m²

218

409

Dressing 8.92 m2

280

192

Hall 2.97 m2 225

Local tech.

3.82 m2

147

196

SDD 4.32 m2

HT.150

52

HT.180

147

195

42

HA=100

41

147

Vue avant lot 26

Vue arrière lot 26

42

26

MAISON

194.30 m2 I P.44

< Rue de Remich >

Rue de Remich

15

05

16

19

08 07

46

47

48

40 26 39

1A

1B

4B N

< Schléiwegaass >

Schléiwengaas s

43

26

MAISON

194.30 M2 SURFACE HABITABLE

R E Z - D ECH AU S S É E 78.13 m 2 350

Terrasse 44.80 m2 1280

759

Terrasse couverte 16.68 m2 498

Cuisine/Salle à manger 39.01 m2

-

199

Garage 28.00 m2

110

450

700

759

92

Hall entrée 3.52 m2 210

POUBELLES

439

WC161 1.48 m2

HA=60

500

Séjour 34.51 m2

400

HA=60

Faux plafond HT : 275 cm 500

LIMITE TERRAIN

Faux - plafond ht = 275

Abords 72.97 m2

REZ-DE-CHAUSSEE LOT 26

44

4 chambres

1 garage

8.45 ares

1m N

ÉTAG E 116.17 m 2

405

Chambre 2 13.85 m2

348

Chambre 3 13.85 m2

Chambre 4 16.11 m2

463

405

821

590

259

Local tech.

8.58 m2

490

120

Hall 18.61 m2

343

Dressing 5.28 m2

100

SDD 5.52 m2 230

SDB 11.88 m2

Buand.

5.28 m2 348

1

220

350

Chambre 1 16.45 m2

240

470

238

90

220

221

ETAGE LOT 26

45

39 40

MAISONS

< Rue de Remich >

Rue de Remich

15

05

195.81 m2 I P.48

201.15 m2 I P.50

16

19

08 07

46

47

48

40 26 39

1A

1B

4B N

< Schléiwegaass >

Schléiwengaas s

46

Optez pour un projet de construction durable !

Vue avant lot 39

Vue avant lot 40

47

39

MAISON

195.81 M2 SURFACE HABITABLE

300

R E Z - D E- C HAU S S É E 72.00 m 2

Terrasse 27.14 m2 900

816

SECH. M.A.L

478

Séjour 39.00 m2

VASE EXP. ENC. HYDRAU.

GAZ

Garage 45.45 m2

Hall entrée 9.13 m2

TRAPPE VV

490

POUBELLES

HA=92

HA=110

HA=110

Abords 55.13 m2

REZ-DE-CHAUSSÉE

500

48

WC 1.44 m2 775

385

Local Tech.

5.39 m2

90

160

719

641

Cuisine 17.04 m2

661

214

BALLON 320L

5 chambres

1 garage

5.68 ares

N

1 É TAG E 80.12 m 2

1m

ER

HA=100

HA=100

409

Chambre 2 15.58 m2

HA=100

381

Chambre 1 15.05 m2

HA=100

381

395

93 100 -

182

SDB 8.44 m2

HA=100

350

207

321

1

93

HA=100

522

Hall Nuit 7.58 m2

259

Chambre 3 17.36 m2

353

HA=100

Chambre 4 16.29 m2

385

610

Toiture végétale 35.18 m2

451

HA=100

HA=100

1400

ÉTAGE

CO MB L ES 43.69 m 2

Chambre 5 24.02 m2

944

93

HA=110

488

HA=100

381

HA=110

436

HT. 178

HT. 250

HT. 200

HA=110

HA=100

207

196

59

170

240.5

HA=130

Matériaux

HT. 250

422 HT. 200 HT. 190

HT.200

HT.250

SDD 2 6.67 m 282

160

HA=100

385

100

195.5

Dressing 13.00 m2

Maçonnerie

crépi sur 1er ton :

2ème ton Soubassement

idem pare

Seuils

en petit g

Bardage

Trespa ton : gris

La cotation des plans correspon enduits muraux, plafonnages, fa Ce plan est établi conformémen La société d'architecture conser l'exclusivité des droits de reprod

49

COMBLES

Projet

Situation

Co

Ad

40

MAISON

201.15 M2 SURFACE HABITABLE

R E Z - D E- C H AU SS É E 78.02 m 2 350

Terrasse 28.00 m2 800

HA=110

898

Cuisine 15.12 m2

Séjour 30.52 m2

WC 1.46 m1602

91

HA=110

779

Salle à manger 13.57 m2

BALLON

200

Hall entrée 8.75 m2

310

ENC. HYDRAU.

Local Tech.

8.53 m2

285

335 EAU

GAZ

SECH.

M.A.L

600

TRAPPE VV

Garage 25.87 m2

150

450

Abords 44.14 m2

450

500

LIMITE

REZ-DE-CHAUSSEE LOT 40

50

AIN TERR

5 chambres

1 garage

7.00 ares

1 ER É TAG E 76.16 m 2

Chambre 1 13.29 m2

Hall 1 12.65 m2

N

335

Chambre 2 12.36 m2

404

Chambre 4 12.34 m2

365

400

375

Chambre 3 12.01 m2

1m

369

205

304

329

309

319

SDD 1 6.46 m2

194

HA=130

229

333

204

SDB 7.05 m2 300

Faux plafond HT : 260 cm

Toiture végétale 19.98 m2

Faux-plafond Ht = 250

CO MB L ES 46.97 m 2

205

Surface intérieure: 46.97 m²

Terrasse 4.18 m2

ETAGE LOT 40

203

452

196

SDD 2 7.60 m2

473

474

HT 350

360

Hall 2 10.64 m2

Dressing 13.42 m2 332

309 HT 140

HT 200

702

HT 250

HT 250

HT 140

Faux plafond HT : 250 cm

HT 200

Chambre 5 18.65 m2

HA=100

51

Vue avant lot 46

Vue avant lot 47

Vue avant lot 48

52

46 47 48

MAISONS

166.83 m2 I P.54

274.59 m2 I P.56

< Rue de Remich >

Rue de Remich

15

05

202.43 m2 I P.58

16

19

08 07

46

47

48

40 26 39

1A

1B

4B N

< Schléiwegaass >

Schléiwengaas s

53

46

MAISON

166.83 M2 SURFACE HABITABLE

R E Z - D E- C H AU SS É E 84.01 m 2

IMITE TERRAIN

EP 100

HA=110

BALLON

VASE

393

380

SÉCH.

341

160

Bureau 10.14 m2

301

393 301

Séjour 32.44 m2

322

441

600

WC 1.4490m2

Hall 13.25 m2

407

IMITE TERRAIN

REZ-DE-CHAUSSEE LOT 46

100

465

800

Cuisine 16.55 m2

Abords 34.23 m2

54

698

378

Local tech.

14.86 m2 M.A.L

EAU

ÉLEC GAZ

548

378

Garage 20.82 m2

Terrasse 28.00 m2

4 chambres

1 garage

5.88 ares

1m N

1 ER É TAG E 82.82 m 2

HA=100

HA=100

HA=100

347

360

331

Chambre 3 13.84 m2

Chambre 4 14.29 m2

AXE FAÎTE

HA=100

SDB 5.73 m2

397

Chambre 2 13.03 m2

388

358

HA=100

238

205

AXE FAÎTE

426

402

Hall HT= 275 cm421

Dressing 8.27 m2 275

SDD 5.53 m2

HA=100

300

450

330 HA=100

Chambre 1 13.27 m2

321

291

Toiture végétale 20.85 m2

100

190

HA=50

Faux plafond HT : 250 cm

Surface intérieure: 82.82 m²

Faux-plafond ht = 250

ETAGE LOT 46

55

47

MAISON

274.59 M2 SURFACE HABITABLE

R E Z - D E- C H AU SS É E 130.21 m 2

350

700

81

Terrasse 1 24.50 m2

Cuisine 24.71 m2

672

Séjour 28.02 m2

549

843

417

Terrasse 2 17.98 m2

48

HA=110

Salle à manger 22.03 m2

300

368

400

205

Arr. cuisine 4.69 m2

250

WC 1 2.13 m2

Vestiaire 5.73 m2

Bibliothèque 19.36 m2

Hall entrée 10.47 m2

TRAPPE VV

417

POUBELLES

570

812

150

150

599

Entrée/Garage 38.95 m2

500

REZ-DE-CHAUSSÉE

56

GAZ

VASE ENC. HYDRAU. EXP.

Local tech.

6.84 400 m2

BALLON 500L

171

Garage 40.44 m2

186

100

1

229

SAS 6.23 m2

93

484

268

5 chambres

1 garage

9.01 ares

1 ER É TAG E 144.38 m 2

N

HA=100

388

Chambre 2 21.30 m2

Vide/Hall 22.89 m2

400

Chambre 3 17.78 m2

100

SDB 6.93 m2

Hall Nuit 15.76 m2

318

420

230

205

Chambre 5 14.53 m2

252

205

SDB/SDD 7.70 m2

Chambre 4 16.80 m2 MAL. SECH.

641

WC 2 Dressing2 1.77 m2 10.34 m

176

9

HA=50

235

SDD 6.44 m2

HA=100

8

HA=100

HA=130

289

309

549

Chambre 1 19.53 m2

417

HA=100

445

558

HA=100

1m

Buanderie 5.49 m2

HA=100

400

HA=100

Toiture végétale 16.46 m2 Faux plafond HT : 260 cm

ÉTAGE

57

R E Z - DE - C H AU S S É E

UNE MAISON DE CHARME Imaginez en toute simplicité votre futur lieu de vie !

58

MAISON

47 1 E R É TAG E

59

202.43 M2

165

514

Local tech.

9.01 m2

Buanderie 17.06 m2

MAL. SECH.

V.V. 01 HT = 60 cm

200

Hall 10.28 m2

551

CHAUD. VASE EXP.

332

SURFACE HABITABLE

BALLON 500L

SO U S - SO L 36.35 m 2

48 ENC. HYDRAU.

MAISON

904

514

567

Cave 39.58 m2

271

408

V.V. 02 HT = 60 cm

177

698

300

Terrasse 26.56 m2 800

190

HA=100

Cuisine 20.51 m2

SAS 3.11 m2

442

332

R E Z - D E- C H AU SS É E 94.65 m 2

499

Arr. cuisine 6.31 m2

755

Salle à manger 17.02 m2 Garage 32.32 m2

756

200

Hall entrée 12.64 m2

Entrée/Garage 43.32 m2

Local compteur 6.34 m2

105

GAZ

HA=100

500

60

187

570

WC 1 1.96 m2

POUBELLES

567

Séjour 26.76 m2

REZ-DE-CHAUSSÉE

EAU

3 chambres

1 ER É TAG E 71.43 m 2

1 garage

7.76 ares

N HA=100

Chambre 2 11.42 m2

Hall 8.92 m2

200

580

HA=100

Chambre 1 11.42 m2

HA=100

344

332

332

HA=100

344

108

1m

HA=100

HA=100

94

Chambre 3 15.20 m2

Dressing 5.29 m2

HA=100

HA=100

233

Bureau 9.85 m2

288

SDB 7.51 m2

300

378

HA=100

342

698

HA=100

Toiture végétale 60.31 m2

HA=100

ÉTAGE

HT. 150

HT. 250

HT. 200

HT. 250

HT. 150

HT. 200

CO MB L ES 40.88 m 2

Combles 40.88 m2

1168

350

Matériaux

Maçonnerie

bloc béton avec isolant collé graphité + crépi

Couverture

ardoises artificielles 30/45 New Stonit

1er ton : blanc

Rives

ardoises artificielles 30/45 New Stonit

2ème ton : gris clair

Chéneaux et T.D. ardennais en zinc naturel, diamètre 80 &100

cimentage ton idem parement

Châssis

Seuils

en petit granit et alu. & cornière alu

Porte garage

Bardage

bardage bois mélèze pré-grisé ajouré

Soubassement

Alu couleur 1 face Ton : Gris anthracite sectionnelle Ton : idem châssis

Projet HT. 150

HT. 200

HT. 250

HT. 250

HT. 150

HT. 200

La cotation des plans correspond aux dimensions entre surfaces brutes et ne prend pas en compte les épaisseurs des revétements tels que enduits muraux, plafonnages, faïences, carrelages, et les surépaisseurs des chapes nécessaires.

Ce plan est établi conformément au cahier des charges.

La société d'architecture conserve en toute hypothèse ses droits d'auteur et notamment l'entière propriété artistique de ses études et plans avec l'exclusivité des droits de reproduction de ceux-ci et de l'oeuvre exécutée et ce sous toutes les formes et de quelque manière que ce soit.

Situation

CONSTRUCTION D'UNE MAISON UNIFAMILIALE Commune

L-5698 WELFRANGE

Adresse

OP DER HUUSCHT

Lieu-dit

OP DER HUUSCHT

Section C de Welfrange

Cadastre

Acquéreur

GRENIER

Lot n° 48

THOMAS et PIRON S.A.

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Société Internationale d'Architecture

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La Besace, n°14 B - 6852 OUR - PALISEUL Tél :+32 61.53.11.11

Siège administratif : PIXEL PARK - Chaussée de Marche 598 B - 5101 NAMUR +32 81.58.24.13

Siège Social : Résidence Bouton d'Or IV, rue Ermesinde, n°6b L-8416 STEINFORT +352 263 100 601 Architecte : MENTEN Jean-Paul (info@sia-arch.eu) AGREATION Grand-Duché de LUXEMBOURG : AP/10159

Titre

Vues en plan : Étage / Grenier Coupes

Façades Implantation Profils terrain

Ech.1/50

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dossier n°

41091/CoBe/EnNi

code fichier

WELFAE48

suivi AP

AP n°01 du

PRESTATIONS DE HAUT STANDING La qualité des prestations vous garantira un quotidien facile et agréable.

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Frais d’étude pour les plans d’exécution, étude énergétique « as-build », études de techniques spéciales, essais de sol, et blow-door test

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Évacuation des terres excédentaires et nivellement du terrain fini

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Raccordements à l’égout, électricité, eau, TV, téléphone (hors frais d’abonnement)

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Pavés béton pour accès garage/entrée, terrasse en bois exotique

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Des façades crépies sur 30 cm d’isolant « stiropor » graphité, 2 tons de couleur

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Une couverture en ardoise 30/45 « New Stonit »

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Des menuiseries extérieures en aluminium haute performance couleur ral 7016 (gris anthracite), munies de triple vitrage

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Une porte de garage sectionnelle motorisée et télécommandée

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Des stores électriques en aluminium sur toutes les baies de fenêtres du rez et des volets roulants aux étages

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Fourniture et pose de carrelage 50€/m2 haut de gamme. Y compris fourniture et pose de faïence murale dans les salles d’eau sur l’entièreté des murs des pièces d’eau

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Équipement sanitaire moderne comportant entre autres des WC suspendus, baignoire, douche italienne

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Centrale de ventilation double flux à très haut rendement

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Portes intérieures haut de gamme, laquées de type Prüm RY-251

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Parquets semi-massifs (valeur achat : 50€/m2) dans toutes les chambres

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Installation électrique complète. Y compris installation de câblage informatique RJ45 (6 points)

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Installation de chauffage via une chaudière gaz à condensation de type Buderus GB192i et panneaux solaires thermiques (pour production d’eau chaude). Système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs basse température aux étages et sèche-serviettes design dans chaque salle d’eau

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Mobilier cuisine et peintures intérieures non inclus

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CONTACT & INFORMATIONS

2 rue Marie Curie L-8049 Strassen T. (+352) 34 18 14 1 www.thomas-piron.lu

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anawa.lu

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