Livfullt och mänskligt » Sidan

Uppsalas stadskärna ska med en rad olika projekt bli mer livfull, trivsam och mänsklig. Ombyggnaden av gågatans södra delar är nu genomförd. Ett kommande stort projekt gäller kvarteren närmast söder om centrum, förlängningen av Dragarbrunnsgatan och Kungsängsgatan mot Sandbrogatan.

Inför sommaren 2020 byggdes Östra Ågatan om till trivsam sommargata.

City ska bli mer trivsamt och mänskligt

Uppsala har en långsiktig strategi att öka attraktiviteten i city. Stadskärnan ska generellt snyggas till för att successivt bli mer livfull, trivsam och mänsklig. Många projekt är redan genomförda och många är på gång. Just nu färdigställs ombyggnaden av gågatans södra delar.

Text: Per-Åke Hultberg Bild: Rosie Alm, Gustav Dalesjö/mediabank.Uppsala.com

Rickard Malmström (MP), ordförande gatu- och samhällsmiljönämnden D et är ett ständigt pågående arbete. Det handlar om en helhet, att lyfta hela innerstaden, utveckla torgmiljöer, parker och årum och samtidigt ge mer plats för gående och cyklister, säger Rickard Malmström (MP), ordförande för gatu- och samhällsmiljönämnden.

Ett genomgående tema i alla åtgärder är att öka attraktiviteten att vistas i city, påpekar han. Målet är att det ska vara liv och puls under stora delar av dygnet, året om. – Ett lyckat exempel är ombyggnaden av Östra Ågatan till sommargata, som gjordes inför förra sommaren. Nu i år genomfördes samma förändringar på en del av Svartbäcksgatan.

En viktig del i innerstadsstrategin är att minska trafikens negativa påverkan, dels genom att minska biltrafiken generellt, och dels genom att flytta busshållplatserna från Stora Torget. – Vid årsskiftet påbörjas ett större projekt med målet att minska genomfartstrafiken på Kungsgatan. Tanken är att öka kollektivtrafiken samtidigt som biltrafiken ska minska. Gatan kommer inte längre att fungera som genomfartsled för privatbilism. Det kommer att medföra både bättre luftkvalitet och ökad allmän trivsel, säger Rickard Malmström.

Under 2022 genomförs dessutom en större ombyggnad av Stora Torget, som bland annat innebär att hållplatserna flyttas till Vaksalagatan. Bussarna kommer dock även i fortsättningen att passera torget.

Nästa stora projekt handlar om kvarteren närmast söder om centrum, förlängningen av Dragarbrunnsgatan och Kungsängsgatan mot Sandbrogatan. Det vill säga kvarteren där bland andra länsstyrelsen och Försäkringskassan huserar. – Här vill vi skapa ett naturligt promenadstråk som knyter samman city med Industristaden. Det handlar om flera åtgärder för att skapa en stad i mänskligare och trivsammare skala, säger Rickard Malmström.

Han lyfter också det påbörjade projektet att iordningställa hela södra åstråket, från Stadsträdgården, förbi nya arenan och KAP-området i riktning mot Ulleråker, Hospitalträdgården och Vindbron. – Det är ju vår stadskärnas lunga och därför ett oerhört viktigt projekt, avslutar Rickard Malmström. 

Centralhuset på Stationsgatan 12. Nya kontorshuset Munin NXT.

”Vi är här för att stanna”

Med köpet 2018 av Centralhuset på Stationsgatan etablerade sig Bonnier Fastigheter i Uppsala. Samma år förvärvades kvarteret Munin. Men det här var bara början.

Bonnier är ett av Sveriges starkaste varumärken. Att den anrika koncernen, med sitt mediabolag i spetsen, dessutom har ett stort fastighetsbolag är inte lika välkänt. – Vi planerar för generationer, inte för nästa kvartal. Vissa fastigheter i Stockholm har vi ägt och förvaltat i över hundra år. Det är ganska unikt i vår bransch, betonar VD Tomas Hermansson.

Den första fastigheten, ett tryckeri på Riddarholmen i Stockholm, förvärvades redan 1856. Men det var först på 1980-talet som ett separat bolag etablerades med fastigheter som affärsverksamhet. Sedan 2007 är ambitionen att växa, även utanför Stockholms innerstad. – Vi har under de här åren haft en kraftig tillväxt. Idag är vi koncernens värdemässigt största affärsdel och har ambitionen att fortsätta växa. Inte minst i Uppsala, där vi redan är en av stadens större fastighetsägare av kommersiella fastigheter, säger Tomas Hermansson.

Han berättar om strategin att kontinuerligt övervaka hur och var samhället utvecklas och växer, var och i vilka miljöer människor vill befinna sig, bo och verka. – När vi tittade på den regionala utvecklingen insåg vi att Uppsala är en riktigt intressant marknad. Inte minst med tanke på de fyra järnvägsspår som byggs och en generellt mycket stark utveckling. Nu har vi tre större fastigheter i centrala lägen, plus ett nybyggnadsprojekt, säger Tomas Hermansson.

Bolaget har dessutom en egen organisation på plats i Uppsala och är med andra ord här för att stanna som en långsiktig lokal samhällsutvecklare. Det kan även bli fråga om bostäder, att både köpa och bygga. Marknadsområdeschef Lars Skoglund berättar specifikt om bolagets pågående satsningar i Uppsala, som bland annat innehåller en helt ny kontorsbyggnad.

Men det första förvärvet var alltså den förhållandevis nya byggnaden Centralhuset på Stationsgatan 12. Här mitt emot Centralstation, med Radisson Hotel som närmaste granne, implementeras just nu servicekonceptet ”Bonnier Business Center”. – Vi bygger om entréplanet med syfte att ge rum för diverse kringtjänster som hyresgästerna kan dela, bland annat en reception med tillhörande konferensdel. Centralhuset har för övrigt en fantastisk takterrass med kvällssol och utsikt över hela centrala Uppsala, säger Lars Skoglund.

Lars Skoglund framhåller att Bonnier Business Center är ett i branschen ganska unikt servicekoncept. Det handlar om att med flexibla servicetjänster öka attraktionen för kontorshyresgäster att vilja jobba just här. Till exempel möjligheten att hyra konferensrum när man verkligen behöver, i stället för att varje hyresgäst ska ha ett eller flera stora konferensrum som ofta står oanvända. – Vi vill skapa trivsamma miljöer i markplan, även för informella möten. Helt enkelt ge möjligheten för dem som vill sitta där och jobba, eller kanske bara koppla av med en kopp kaffe. Det här vill vi om möjligt utveckla i alla våra fastigheter, säger Tomas Hermansson.

Samma process som nu genomförs i Centralhuset har redan påbörjats i Muninhuset som ligger vid Fyrisån med Nordea och Telia som stora hyresgäster. Den befintliga ljusgården är nu ombyggd med bemannad reception, nytt café med trevlig loungemiljö för möten, samt flera bokningsbara konferensrum. – Det här har varit ett anonymt kvarter som vi vill lyfta med mer liv och aktiviteter. Vi vill öppna upp huset och på så sätt kunna fånga upp de stora strömmar av människor som dagligen passerar förbi. Vi vill även skapa en skön uteplats vid husgaveln ner mot Fyrsisån, på sikt med servering, säger Lars Skoglund.

På andra sidan av kvarteret byggs just nu ett helt nytt hus, Munin NXT, Bonnier Fastigheters första nybyggnadsprojekt i Uppsala. Här på 70 procent av lokalytan kommer Länsförsäkringar Uppsala flytta in nästa sommar med hela sin verksamhet, med bank i bottenplan. – Hela kvarteret har ett fantastiskt läge intill Fyrisån, nära city. Med alla stora projekt som planeras i närområdet vrids stadskärnan alltmer åt det här hållet, säger Lars Skoglund.

Även Bonnier Fastigheters senaste förvärv, Cykelfabriken, har ett centralt läge, nära city och Centralstation. Här alldeles intill Kvarnen låg, som kvartersnamnet säger, den välkända cykelfabriken Nymans Verkstäder. Den gamla fabriksbyggnaden från 1899 är nu en totalrenoverad modern kontorsbyggnad med sin charmiga industrilook i behåll. I kvarteret finns ytterligare tre huskroppar, bland annat gamla polishuset. Här finns också ett kontorshotell och en konferensanläggning öppen för både interna och externa kunder. – Det här har länge varit ett anonymt och slumrande kvarter som vi nu kommer att öppna upp med trevliga gränder ut mot St Olofsgatan/ Salagatan. Med bra belysning, olika trevliga sittmiljöer och en ny restaurang kommer Cykelfabriken att bli en populär mötesplats för människorna i Uppsala. Det är jag helt övertygad om, avslutar Lars Skoglund.

Cykelfabriken på Väderkvarnsgatan.