TOSTAIN & LAFFINEUR REAL ESTATE SOLUTIONS
Notre sélection d’opportunités 2018 / 2019
Arboretum, Nanterre Agences Leclercq Associés, Nicolas Laisné architectes, DREAM
SPÉCIALISTE DE L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE
SOMMAIRE
Edito & Sommaire
EDITO Soucieux de toujours anticiper les besoins de nos clients, notre équipe a souhaité, à travers cette brochure, vous présenter une sélection d’opportunités classées par type d’actifs, et ainsi vous synthétiser l’ensemble de notre savoir-faire en immobilier d’entreprise et commercial. Nous espérons que ces informations vous éclaireront sur les opportunités actuelles du marché et que vous n’hésiterez pas à faire appel à notre équipe, dont la passion est de vous apporter les meilleurs services pour vous aider à décider.
Antoine TOSTAIN
Hugues LAFFINEUR
06 76 21 01 60
06 76 24 12 56
SOMMAIRE
Le + Tostain & Laffineur
BUREAUX Projets "Clé en main" 3 4 Secteurs et valeurs Euralille & Gares 5 Lille 6 Villeneuve d’Ascq 9 Grands Boulevards 12 Roubaix & Tourcoing 14 Rocade Nord-Ouest & Lesquin 15
S’inscrire dans une démarche de partenariat long terme avec nos clients. Service complémentaire Accompagnement pour l’aménagement de vos locaux
Retrouver nos offres et nos actualités sur www.tostain-laffineur-immobilier.com
COMMERCES Le mot de l’expert 16 Lille Centre 17 Lille Périphérie 18
LOCAUX D’ACTIVITÉS - LOGISTIQUE
Document et informations non contractuels
Activités en Métropole Lilloise Activités hors Métropole Lilloise Plateformes logistiques Paris - Le Havre - Lyon - Marseille
2
19 24 27 30
BUREAUX ET ACTIVITÉS
présent sur la dorsale logistique
LILLE - PARIS - LYON - MARSEILLE sur le marché des entrepôts de grande taille
Les Cahiers TOSTAIN & LAFFINEUR
Réalisez votre projet "Clé en main" Les nouveaux modes de travail sont tels que la configuration des locaux et des espaces est en pleine évolution. Pour être plus performantes, les entreprises se doivent de proposer à leurs collaborateurs des lieux d’échanges, des espaces collaboratifs, de concertation et de bien-être. Clé en main jusque 14 000 m2
À louer
BUREAUX - CLÉ EN MAIN
Les Prés Businesspole - VILLENEUVE D'ASCQ
Les Jardins d'Eau - VILLENEUVE D'ASCQ
Avoir des bureaux complètement adaptés aux besoins de son activité est un enjeu fort pour les entreprises, lesquelles cherchent à transformer l’outil immobilier en un véritable levier de performance, permettant de capter et fidéliser les talents. À louer
Clé en main à partir de 1 000 m2
Business Park - MARCQ EN BAROEUL
Arteparc - LESQUIN
À louer - À vendre
Jusque 6 900 m2
À louer - À vendre
Jusque 2 770 m2
Dream Work - VILLENEUVE D'ASCQ
Que ce soit à la location ou à l’acquisition, chez Tostain & Laffineur, nous réfléchissons avec vous à une véritable stratégie immobilière et nous vous accompagnons jusqu’à la livraison de votre nouvel immeuble. À louer - À vendre
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
Jusque 3 200 m2
3
BUREAUX - SECTEURS & VALEURS
Bureaux - Secteurs & valeurs Les secteurs de la Métropole Lilloise
VILLENEUVE D’ASCQ LILLE GRANDS BOULEVARDS EURALILLE Ces 4 grands secteurs représentent 76% de la demande placée.
Les valeurs des secteurs Valeurs locatives
€ Hors Taxes/Hors Charges/m2/an
Prix de vente moyen € Hors Droits/Hors Frais/m2
Laffineur
Document et informations non contractuels
Cette année, ils ont fait confiance à Tostain &
4
Les Cahiers TOSTAIN & LAFFINEUR
Secteur Euralille & Gares
+ de 150 000 m2 de projets !
Le Sensorium Immeuble de 18 000 m2 divisibles
À louer / À vendre
Un nouvel ensemble tertiaire au coeur du centre d'affaires, et profitant de larges espaces verts
Irisium 875 m2 div.
À louer : 160 € HT/m2
Vos bureaux sur un plateau, au pied du métro
Ekla Business 14 800 m2 div.
Eurocentre 944 m2
BUREAUX - EURALILLE & GARES
NOUVEAU PROJET
À louer : 190 € HT/m2
Au pied des gares
À louer : 205 € HT/m2
Grands plateaux de 2 000 m2. Unique sur Euralille !
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
5
Secteur Lille
BUREAUX - LILLE
+ de 100 offres !
Boulevard Louis XIV 505 m2
À louer : 135 € HT/m2
Une surface entièrement rénovée et un panorama d'exception
Document et informations non contractuels
Grand Place 420 m2
6
À louer / À vendre
Nouveau Siècle Jusque 1 000 m2
À louer
Au coeur de l'hypercentre, parking sous-sol
Le Melezio 313 m2
À vendre
Vue sur la Grand Place
Produit rare au pied du métro
Rue Saint Génois 1 300 m2 À louer : 150 € HT/m2
Rue Nationale 449 m2 div.
Emplacement idéal au pied des gares
Vos bureaux entre la Grand Place et Rihour
Vieux Lille 990 m2 div.
À vendre : 2 680 000 € HD
Imaginez vos bureaux dans le Vieux Lille !
Les Cahiers TOSTAIN & LAFFINEUR
À louer : 170 € HT/m2
Secteur Lille
+ de 100 offres !
BUREAUX - LILLE
Euratechnologies De 250 à 3 000 m2
À louer / À vendre
En plein coeur du pôle de compétitivité, plusieurs surfaces de bureaux à louer. Faites vite !
Les Reflets de Lille 8 500 m2 div.
À louer / À vendre
Installez-vous dans un immeuble de grand standing
Votre solution "clé en main", quartier CHR
Vieux Lille 700 m2 div.
À vendre
Hôtel particulier typique du Vieux Lille
Rue Anatole France 630 m2 div. À louer : 125 000 € HT
Avenue de la République 1 000 m2 div. En façade des Grands Boulevards
À louer
Rue Nationale 520 m2 div.
À vendre
Plateaux à partir de 80 m2
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
7
Secteur Lille
BUREAUX - LILLE
+ de 100 offres !
Square Foch 138 m2
À louer : 180 € HT/m2
Document et informations non contractuels
À louer : 210 € HT/m2
En hyper centre-ville
Prestations exceptionnelles dans un quartier vivant
Rue Inkermann 120 m2
Rue Nationale 250 m2
À louer : 175 € HT/m2
Face au Palais des Beaux Arts
8
La Cense aux Blés 240 m2
À louer : 175 € HT/m2
Emplacement idéal
Boulevard de la Liberté 635 m2 div.
À louer : selon niveau
Immeuble de grand standing, terrasses et vue exceptionnelle
LT6 1 150 m2
A louer : 100 € HT/m2 À vendre : 1 450 000 € HD
Grand plateau de bureaux lumineux
Rue Faidherbe 140 m2
À louer : 180 € HT/m2
À deux pas de l'Opéra
Les Cahiers TOSTAIN & LAFFINEUR
Secteur Villeneuve d’Ascq
À louer / À vendre
À proximité des Grands Boulevards, la reconversion du site des 3 Suisses
Synergie Park Jusque 2 500 m2 div.
À louer
Croix de Valmy 1 110 m2 div.
À louer : 70 € HT/m2
Profitez de V2 !
L'Octant 2 140 m2 div.
BUREAUX - VILLENEUVE D’ASCQ
La Maillerie Jusque 16 000 m2 div.
+ de 150 000 m2
À louer : 115 € HT/m2
Dans un écrin de verdure
Grands plateaux de bureaux lumineux et équipés. Conditions intéressantes
Allée du Chargement 650 m2 div. À louer / À vendre
Parc de la Cimaise 300 m2 div.
Rare sur le secteur
Cadre agréable très verdoyant
À louer / À vendre
Parc des Moulins 750 m2 div.
À louer / À vendre
Solutions adaptées pour tous. Appelez nous !
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
9
BUREAUX - VILLENEUVE D’ASCQ
Secteur Haute Borne
Parc Racine2 1 800 m2 div.
À louer / À vendre
Prochain développement de la Haute Borne avec un centre de services intégré et de très généreux espaces verts
Les Gradins 1 758 m2 div.
À louer : 153 € HT/m2
2
Document et informations non contractuels
Unique : 1 200 m + terrasse sur un niveau
10
Ere Park 1 415 m2 div.
À louer / À vendre
Plateaux à partir de 150 m2, rare sur le secteur !
Rue Harrisson 300 m2
À louer : 145 € HT/m2
Plateau avec terrasse plein sud
Park Plaza II 1 530 m2 div. Plusieurs solutions de division
À louer
Synergie Park II 2 900 m2 div.
À louer
Votre entreprise dans un immeuble indépendant
Les Cahiers TOSTAIN & LAFFINEUR
Secteur Les Prés - La Pilaterie Les Prés
Green Corner 3 145 m2 div.
À louer / À vendre
Un bâtiment structure bois conçu pour le bien-être de vos collaborateurs : terrasses, plancher technique, hauteur 3 m... Tout y est !
Technoparc 776 m2
À louer : 120 € HT/m2
Votre immeuble indépendant, fonctionnel et rénové !
Wood Work 2 040 m2 div.
Upline 9 960 m2 div.
À louer : 155 € HT/m2
Bâtiment dernière génération, coeur Pilaterie
BUREAUX - VILLENEUVE D’ASCQ
Accès
À louer : 145 € HT/m2 À vendre : 2 400 € HT/m2
Immeuble entièrement rénové avec extension bois, climatisation, terrasses et parking
Les Prés Businesspole Jusque 14 000 m2 div.
À louer
Un site naturellement en phase avec les nouvelles attentes des utilisateurs
Europarc Jusque 1 800 m2
À louer
Plusieurs solutions, face à Décathlon Campus
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
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Secteur Grands Boulevards
BUREAUX - GRANDS BOULEVARDS
+ de 80 offres !
Dream Work Jusque 3 200 m2 div.
Document et informations non contractuels
À louer / À vendre
Un environnement de travail idéal : un immeuble bien pensé, des terrasses, des grands plateaux lumineux, un parc préservé, du stationnement privatif... L'idéal !
Cote Joire 360 m2 div.
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À louer : 135 € HT/m2
Avenue de la République À partir de 100 m2
À louer
Proximité Clémenceau 590 m2 div.
Europe Tertiaire 1 160 m2 div.
Parc tertiaire dans le quartier résidentiel des Grands Boulevards
Idéalement situé en direct des Grands Boulevards
Parc du Molinel 1 700 m2 div.
Business Park 2 760 m2 div.
À louer
Parc tertiaire au bord de la Marque
À louer
Entre les Grands Boulevards et la Pilaterie
À louer : 110 € HT/m2
Bureaux rénovés en sortie d'autoroute
À louer / À vendre
Deux derniers bâtiments du parc. Possibilité de les regrouper pour former un bâtiment unique "campus"
Les Cahiers TOSTAIN & LAFFINEUR
Secteur Grands Boulevards
À louer : 170 € HT/m2
Bâtiment 100 % Bois - 100 % Économique - 100 % Écologique
Château Blanc 691 m2
À louer : 140 € HT/m2
Votre bâtiment indépendant dans un parc qualitatif
Parc République 900 m2 div. À louer : 100 € HT/m2 Vos bureaux à 5 minutes des Gares
Le Hub 2 160 m2 div.
BUREAUX - GRANDS BOULEVARDS
Wood Park 800 m2 div.
+ de 80 offres !
À louer : 140 € HT/m2
Plateaux neufs, au pied des autoroutes
Château Blanc 1 000 et 2 000 m2 div.
À louer : 150 HT/m2 À vendre
Votre immeuble clé en main avec terrasses sur les Grands Boulevards, au bord de l'eau
Château Blanc 1 300 m2 div.
À louer : 130 € HT/m2
Un environnement de qualité, des services à proximité
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
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Document et informations non contractuels
BUREAUX - ROUBAIX & TOURCOING
Secteur Roubaix & Tourcoing
14
EXCLUSIVITÉ
Tour Mercure 9 000 m2 div.
À louer / À vendre
Union Experience 4 800 m2 div.
À louer / À vendre
Conditions attractives !
Installez vos bureaux dans un site historique, au coeur de l'éco-quartier de l'Union.
Quatuor 2 400 m2 div
Mairie de Tourcoing 2 850 m2 div.
À louer : 145 € HT/m2
À louer
Paraboles IV 6 420 m2 div.
À louer : 105 € HT/m2
Bel atrium et grande luminosité
Immeuble neuf, clé en main
Loyer et situation exceptionnels
La Teinturerie 1 370 m2 À vendre : 1 000 000 € HD
Musée de la Piscine 590 m2 div. À vendre : 600 000 € HD
Bd de Gaulle / Parc Barbieux 270 m2 div. À vendre : 350 000 € HD
Magnifique lieu !
Idéal investisseur : 100 % loué !
Prix compétitif !
Les Cahiers TOSTAIN & LAFFINEUR
Secteur Rocade Nord-Ouest & Lesquin
À louer : 120 € HT/m2
Rivéo - Marquette-lez-Lille 1 300 m2 div. À louer : 125 € HT/m2 Situation géographique privilégiée !
Bâtiment indépendant, rare sur le secteur !
Parc de la Cessoie - Lambersart 1 450 m2 div. À louer / À vendre
Ecospace - Wambrechies À partir de 140 m2
En bordure de la Rocade
Cadre de travail unique !
Forest Park - Roncq 1 600 m2 div.
À louer / À vendre
À deux pas de la Belgique, à partir de 100 m2
Arte Parc - Lesquin Jusque 5 000 m2 div.
BUREAUX - ROCADE NORD-OUEST & LESQUIN
Parc du Moulin - Wambrechies 500 m2 div.
À louer / À vendre
À louer : 145 € HT/m2 À vendre
Toutes solutions possibles dans un parc nouvelle génération
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
15
COMMERCES
Commerces Raphaëlle SPILLEBOUT Consultante Commerces 06 82 86 78 82 rs@tostain-laffineur.com
" L'équation du bon local, situé au bon endroit et présenté au bon prix, est plus que jamais d'actualité dans un contexte où la demande est supérieure à l'offre et où les preneurs sont de plus en plus exigeants. "
Votre interlocutrice privilégiée pour le Centre-Ville et la Métropole Lilloise Le centre-ville de Lille, en pleine renaissance depuis la fin des travaux de voirie et le changement de plan de circulation (qui nous semble déjà bien loin), maintient son attractivité auprès des enseignes nationales. On note notamment l'arrivée en prêt-à-porter de Boggi, Souleiado, Lilith, Livy, Mes Demoiselles dans le Vieux Lille et d'Uniqlo dans le centre commercial Euralille. Certaines rues, comme la rue de Béthune et la rue Esquermoise par exemple, évoluent et accueillent de plus en plus de concepts de restauration pointus tels que Big Mamma, It Trattoria, Canard Street, Pitaya, ... Ainsi que de nombreux concepts indépendants. Quelque soit le secteur géographique, les activités de cafés, bars et restaurants sont les plus porteuses. Après la vague des burgers, bagels et sushis, on remarque l'émergence de concepts orientés sur une alimentation "healthy". Les salons de thé se développent aussi beaucoup.
Document et informations non contractuels
Nous les avons installés à Lille et sur la Métropole
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Les Cahiers TOSTAIN & LAFFINEUR
Lille Centre et sa périphérie
Grand Place
On ne peut pas trouver meilleure visibilité !
À louer 19 m2 + réserve Cce-1021
Rue du Sec Arembault En plein coeur des rues piétonnes !
À louer 90 m2 + réserve Cce-793
Rue Faidherbe
Rue Esquermoise
À céder
Rue Pierre Mauroy / Rue du Sec Arembault / Rue des Tanneurs
A deux pas de la Grand Place !
2
Cellules au sein du Centre Commercial des Tanneurs Belle opportunité !
Rue de la Clef Dans un environnement commercial mixte
60 m
+ réserve Cce-1030
À céder
Rue de la Monnaie
À louer
40 m2 + réserve
Beaucoup de charme
40 m2 + réserve
Cce-1035
Cce-374
À louer
Entre la Gare Lille 135 m2 + réserve Flandres et la Grand Place Cce-993
Rue Esquermoise
COMMERCES - LILLE CENTRE
Lille Centre
À louer Toutes surfaces Cce-xxx
À céder
Croisement avec la Rue 70 m2 + réserve Royale et la Rue de la Barre Cce-924
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
17
COMMERCES - LILLE PÉRIPHÉRIE
Lille Centre et sa périphérie Lille Centre EXCLUSIVITÉ
Rue Lepelletier Beaux Volumes !
À louer 40 m2 + réserve Cce-840
Bd de Belfort Immeuble neuf Cellules disponibles
Rue Léon Gambetta 2 locaux face au Marché de Wazemmes
À louer 85 et 180 m2 Cce-1036
Rue Léon Gambetta
À vendre Env. 180 m2
Immeuble occupé Vente à investisseur
Cce-1052
Périphérie
À louer / À vendre
Bondues
À céder
De 120 à 400 m2
400 m2
Cce-1057
Zone d'entrée de ville Secteur dynamique
À louer
Marcq-en-Baroeul
À louer
Cce-619
Wasquehal
À louer / A vendre
Bâtiment indépendant bénéficiant d'un parking privatif
1 250 m2 Cce-972
Document et informations non contractuels
DERNIÈRE CELLULE !
18
Marquette-lez-Lille
285 m2 Zone en plein développement Nombreuses enseignes nationales
25 000 véhicules par jour 1 200 m2 Bâtiment indépendant et parking Cce-1025
Roncq
À louer
Sur un axe principal Il ne reste qu'une cellule !
Cce-1008
Les Cahiers TOSTAIN & LAFFINEUR
540 m2
Locaux d'activités & Entrepôts Secteur Métropole
Louis-Marie DELCAMPE
Consultant Grandes Surfaces Métropole Lilloise 06 73 66 86 74 tc@tostain-laffineur.com
Consultant Moyennes Surfaces Métropole Lilloise 07 87 90 56 65 lmd@tostain-laffineur.com
2018 a connu une forte demande pour des bâtiments de seconde main, principalement à l’acquisition. Afin de mieux comprendre la tendance actuelle, il est important de préciser que le manque d’offres a considérablement diminué les écarts de prix entre les constructions neuves et de seconde main. Cela implique qu’il ne faut plus hésiter à se positionner rapidement sur les bâtiments disponibles sous peine de voir s’envoler les rares opportunités du marché. Les moyennes et grandes surfaces (plus de 5 000 m2) se font de plus en plus rares sur la Métropole, notamment en raison d'un manque de fonciers permettant la construction de telles surfaces. D'autre part, les sites industriels obsolètes sont très convoités par les promoteurs afin de les reconvertir en nouveaux parcs d'activités. Concernant les surfaces inférieures à 1 000 m2, nous observons un développement considérable des PME et des show-rooms professionnels. Ces sociétés cherchent aujourd'hui à se rapprocher des pôles principaux qui proposent de nombreux services et des transports en commun à proximité, tout en respectant une charte environnementale de plus en plus exigeante.
Quelques transactions 2017 / 2018
Marquette-lez-Lille
1 170 m2
Lille
2 275 m2
Croix
3 775 m2
Seclin
4 000 m2
Lesquin
5 075 m2
Lesquin
5 400 m2
Lesquin
6 000 m2
Houplines
11 280 m2
Wasquehal
22 700 m2
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
LOCAUX D'ACTIVITÉS & ENTREPÔTS - MÉTROPOLE LILLOISE
Thibaut CHARLET
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LOCAUX D'ACTIVITÉS & ENTREPÔTS - MÉTROPOLE LILLOISE
Locaux d'activités & Entrepôts Roncq - Halluin - Neuville-en-Ferrain EXCLUSIVITÉ
Roncq
À louer
Roncq
À vendre
2
4 409 m2
TC/LMD-3690
TC-5529
De 370 à 4 500 m
Roubaix - Tourcoing
EXCLUSIVITÉ
Halluin
À vendre 3 000 m
Neuville-en-Ferrain
2
À louer / À vendre 970 m
Hem
2
LMD-5454
Roubaix
À louer
2
2 750 m2 div.
TC-5048
LMD-4368
3 500 m
TC-5525
Tourcoing
À louer
À vendre
Wasquehal
À louer / À vendre
2
590 m2
LMD-5249
LMD-3920
796 m
Rocade Nord-Ouest
Document et informations non contractuels
EXCLUSIVITÉ
20
Croix
À louer
Wambrechies
À louer / À vendre
De 500 à 1 300 m2
De 440 à 527 m2
LMD-5270
LMD-5476
Les Cahiers TOSTAIN & LAFFINEUR
Secteur Métropole Lilloise
Marquette-lez-Lille
À louer 2
Lambersart
À louer / À vendre
2
531 m + 568 m
À louer / À vendre 850 m2
LMD-5385
LMD-5382
850 m
LMD-3900
Lomme
2
Lille et sa périphérie
Lomme
À louer / À vendre De 650 à 785 m
Lille
À louer / À vendre
2
La Madeleine
À louer / À vendre De 480 à 525 m
La Madeleine
À louer 7 500 m2
TC/LMD-5261
TC-5054
De 412 à 950 m
TC/LMD-5271
Lille
2
À louer
2
À louer
2
3 656 m2
LMD-2573
TC-4224
1 800 m
TB/LMD-5200
Mons-en-Baroeul
LOCAUX D'ACTIVITÉS & ENTREPÔTS - MÉTROPOLE LILLOISE
RONCQ - HALLUIN - NEUVILLE-EN-FERRAIN
Villeneuve d'Ascq
Lezennes
À louer / À vendre
Villeneuve d'Ascq
À louer
Villeneuve d'Ascq
À louer
1 500 m2
De 800 à 1 500 m2
5 000 m2
LMD-5362
LMD-4664
LMD-4915
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
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LOCAUX D'ACTIVITÉS & ENTREPÔTS - MÉTROPOLE LILLOISE
Locaux d'activités & Entrepôts Armentières - Houplines - Bailleul
Marcq-en-Baroeul
À louer / À vendre
Houplines
11 280 m extensibles à 22 560 m2
LMD-5474
TC-5161
797 m
2
Santes - Illies
La Chapelle d'A.
À louer / À vendre
Bailleul
2
Hallenne-lez-H.
2
À louer
2 000 m div.
4 600 m div.
730 m2
LMD-5177
TC-4370
LMD-4950
À louer / À vendre
Lesquin
2
À louer
Lesquin
Lesquin
À louer
2
1 126 m2
TC/LMD-4701
LMD-5380
517 m + 605 m
TC/LMD-5283
Lesquin
À louer / À vendre 2
2 440 m div.
Document et informations non contractuels
À louer / À vendre
Lesquin
Hallenne-lez-H.
22
À louer
2
À louer
Lesquin
À louer
De 220 à 1 705 m2
3 000 m2
4 230 m2
TC-5281
TC-3822
TC-5268
Les Cahiers TOSTAIN & LAFFINEUR
Secteur Métropole Lilloise
Lesquin
À louer
Lesquin
À louer
2
10 700 m div.
8 800 m2
TC-3591
TC-4562
Seclin EXCLUSIVITÉ
Avelin
À louer
À louer 2 171 m
2
TC-2603
Seclin
Seclin
À louer 1 430 m2
LMD-5276
LMD-5462
4 358 m
Seclin
Seclin
2
À louer
Seclin
À louer / À vendre
2
Toutes surfaces
TC-468
TC-4658
5 853 m
À louer
Seclin
À vendre
18 015 m2
20 900 m2 sur 4,5 Ha
TC-1483
TC-4983
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
LOCAUX D'ACTIVITÉS & ENTREPÔTS - MÉTROPOLE LILLOISE
ARMENTIÈRES - HOUPLINES - BAILLEUL
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Document et informations non contractuels
LOCAUX D'ACTIVITÉS & ENTREPÔTS - HORS MÉTROPOLE LILLOISE
Locaux d'activités & Entrepôts
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Quentin ABELÉ
Antoine TOSTAIN
Consultant Activités - Entrepôts - Bureaux Hors Métropole Lilloise 06 76 48 95 50 qa@tostain-laffineur.com
Associé Gérant Tostain & Laffineur 06 76 21 01 60 at@tostain-laffineur.com
Encore une belle année pour le département Locaux d'Activités hors Métropole Lilloise ! Les bâtiments de seconde main, à la location comme à l'acquisition, sont très prisés pour la rapidité d'installation qu’ils permettent, même s’ils nécessitent généralement des travaux d'adaptation. Souvent situés dans des zones d'activités reconnues, ces derniers offrent des écarts de prix avantageux par rapport aux constructions neuves, principalement pour les moyennes surfaces. Le stock d'offres étant également relativement bas sur les différentes zones industrielles, il est important de se positionner rapidement sur celles-ci sous peine de perdre les rares opportunités du marché. Face à cette faible quantité de bâtiments disponibles, Tostain & Laffineur se tient à votre disposition pour vous conseiller sur les opportunités foncières et constructions clé en main du marché.
Quelques transactions 2017 / 2018
Carvin 17 000 m2 sur 10,5 Ha
Arras
Arras
580 m2
Flers-en-Escrebieux
Rouvroy
650 m2
Carvin
1 150 m2
Somain
Les Cahiers TOSTAIN & LAFFINEUR
120 000 m2
4 000 m2
2 360 m2
Secteur Hors Métropole Lilloise
Phalempin
Carvin - Libercourt
À louer
Carvin
À vendre
Possibilité de réserve foncière complémentaire
À proximité de l'A1, sur un terrain de 2,6 hectares
9 875 m2
2 100 m2
QA-1828
QA-4310
EXCLUSIVITÉ
Carvin
À louer
Entièrement rénové !
Hénin-Beaumont
À louer
Bureaux à proximité immédiate de l'A1
6 000 m2
1 000 m2 div.
QA-5428
QA-5132
Lens - Liévin - Douvrin
Lens
À louer
Bureaux de standing en centre-ville
Grenay
305 m2
2 700 m2
QA-3719
QA- 477
Béthune
Merville
À louer
Entièrement rénové !
À louer
Bâtiment de qualité, à proximité de l'Aérodrome
LOCAUX D'ACTIVITÉS & ENTREPÔTS - HORS MÉTROPOLE LILLOISE
Seclin
Arras
Béthune
À vendre
Sans poteau, à proximité du Centre Commercial
Maroeuil
À vendre
Bâtiment avec quais niveleurs
2 595 m2
2 400 m2
4 000 m2
QA-5043
QA-5376
QA-5521
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
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LOCAUX D'ACTIVITÉS & ENTREPÔTS - HORS MÉTROPOLE LILLOISE
Secteur Hors Métropole Lilloise
Saint-Laurent-Blangy Quai de messagerie à construire, avec PC obtenu
Saint-Omer
Aire-sur-la-Lys
À louer / À vendre
Bâtiment récent
Document et informations non contractuels
Calais
Monchy-le-Preux
À vendre
Production, stockage, quais et ICPE
2 156 m2
13 775 m2
QA-5471
QA-3919
Calais - Dunkerque
Douai
À louer
ZAC de Beau Marais
Brebières
À louer
4 quais niveleurs et 11 portes de plain pied
2 720 m2
5 846 m2
3 300 m2
QA-5328
QA-4805
QA-870
Valenciennes
Prouvy
À louer
Quai de messagerie entièrement rénové
Prouvy
La Sentinelle
À louer
Bâtiment récent dans un parc dynamique
26
À louer
À louer
Entrepôt récent, proximité axes autoroutiers
2677 m2
1 300 m2
QA-3667
QA-4823
Cambrai
Caudry Xxxxx Bâtiment comme neuf À louer / À vendre
À louer
1 800 m2
4 840 m2
QA - 4851
QA - 5358
Les Cahiers TOSTAIN & LAFFINEUR
Plateformes logistiques Lille - Santes
À louer
Lille - Santes
19 000 m2
Lille - Houplines
À louer / À vendre
27 000 m2
Lille - Neuville-en-Ferrain
21 000 m2
Seclin
À louer
À louer
À louer
PLATEFORMES LOGISTIQUES
Métropole Européenne de Lille (MEL) - Bâtiments existants
20 000 m2
Lesquin
18 000 m2
Lille - Templemars
À louer
10 000 m2
Hors MEL - Bâtiments en chantier Dourges
À louer
19 000 m2
MEL - Bâtiments à construire Illies - Salomé
EXCLUSIVITÉ
À louer
12 000 à 90 000 m2 - 45 000 m2 disponibles en juin 2019
Dourges
À louer
12 000 m2
Rouvroy
À louer / À vendre
De 8 000 à 150 000 m2
À louer
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
22 000 m2
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PLATEFORMES LOGISTIQUES
Plateformes logistiques Douai - Lambres-lez-Douai
Douai - Lauwin-Planque
24 000 m2 disponibles + 37 000 m2 + 96 000 m2
À louer
Dourges - Harnes
À louer
À louer
30 000 m2
Valenciennes - Onnaing
23 000 m2
À louer
19 000 m2
Hors Métropole - Bâtiments à construire Douvrin
Hénin-Beaumont
À louer
71 000 m2
Dourges - Evin
À louer / À vendre
Document et informations non contractuels
82 000 m2
Arras
74 000 m2
Arras
28
À louer
À louer
24 000 m2 en construction
Sud de Lille - Secteur A1
À louer
50 000 m2
À louer
120 000 m2 divisibles en construction
Cambrai
À louer / À vendre
Les Cahiers TOSTAIN & LAFFINEUR
700 000 m2
Plateformes logistiques EXCLUSIVITÉ
À louer / À vendre
Lens - Bully-les-Mines
Avion
À louer / À vendre
100 000 m2
Douai - Brebières
À louer
30 000 m2
Valenciennes - Prouvy
À louer
67 000 m2
Cambrai - Iwuy
À louer / À vendre
19 0000 m2 + 37 000 m2
PLATEFORMES LOGISTIQUES
Lens - Bully-les-Mines
54 000 m2
À louer
82 000 m2
À louer / À vendre
Valenciennes - Onnaing
12 000 m2
Ils nous ont fait confiance
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LILLE - PARIS - LE HAVRE - LYON - BORDEAUX - MARSEILLE
Solutions Nationales en Immobilier Logistique
Antoine TOSTAIN
Christophe GROS
Président 06 76 21 01 60 atostain@entrepots-xxl.com
Associé 07 68 45 13 10 cgros@entrepots-xxl.com
L’offre de service d’Entrepôts XXL France intègre toutes les compétences liées à l’immobilier logistique, mais également le conseil en organisation opérationnelle afin de proposer à nos clients un service global. Notre mission est donc de contribuer à vos côtés à vos choix d'implantations par le montage de solutions immobilières adaptées à votre stratégie logistique. Restez informés ! Retrouvez-nous sur www.entrepots-xxl-france.com.
LILLE - DISTRIPOLE XXL (59)
À louer / À vendre
DOURGES DELTA3 (59)
17 000 m2 - 35 000 m2 - 96 000 m2
LE HAVRE (76)
À louer
BEAUVAIS (60)
100 000 m2 divisibles à construire
Document et informations non contractuels
CANLY (60)
30
À louer / À vendre
À louer
108 000 m2 divisibles à construire
PARIS NORD (60)
50 000 m2 extensibles à 100 000 m2
PARIS NORD (95)
À louer / À vendre
90 000 m2 divisibles à construire
À louer / À vendre
115 000 m2 divisibles à construire
À louer
23 000 m2 divisibles
SURVILLLIERS (95)
À louer
Les Cahiers TOSTAIN & LAFFINEUR
26 500 m2
À louer
PARIS EST (77)
36 000 m2
PARIS SUD EST (77)
PARIS SUD (77)
À louer
De 24 000 à 96 000 m2 divisibles à construire
25 000 m2 disponibles prochainement
32 000 m2 divisibles à construire
À louer
CHALON SUR SAÔNE (71)
Jusque 130 000 m2 divisibles à construire
LYON (38)
À louer
À louer / À vendre
75 000 m2 divisibles à construire
MARSEILLE SMC (13)
30 000 m2 divisibles
MARSEILLE FOS (13)
À louer
À louer
PARIS SUD (91)
RÉGION CENTRE
À louer
67 000 m2 clé en main
PARIS SUD (77)
30 000 m2 divisibles à construire
À louer
À louer
LILLE - PARIS - LE HAVRE - LYON - BORDEAUX - MARSEILLE
PARIS NORD ROISSY (95)
À louer / À vendre
31 000, 42 000 et 44 000 m2 divisibles
TOULOUSE MONTBARTIER (82)
125 000 m2 divisibles à construire
À louer
31 500 m2 divisibles
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
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TOSTAIN & LAFFINEUR REAL ESTATE SOLUTIONS
Solutions Personnalisées en Immobilier d’Entreprise et Commercial
ACTIVITES - LOGISTIQUE
BUREAUX
Antoine Tostain
Hugues Laffineur
Associé Gérant Logistique, Clé en main et Investissement
Thibaut Charlet Consultant Grandes Surfaces Métropole Lilloise
Elisabeth Martins Assistante de Direction
Associé Gérant Bureaux, Clé en main et Investissement
Arthur Rogez
Charles Rousseau
François-Nicolas Claudot
Constant Gilleron
Consultant Junior
Consultant Grandes Surfaces
Consultant Grandes Surfaces
Consultant Petites et Moyennes Surfaces
Alexandra Duret
Amandine Antunes
Anaïs Thelier
Assistante Activités et Logistique
Assistante Bureaux
Assistante Bureaux
Louis-Marie Delcampe
Quentin Abelé
Consultant Consultant Moyennes Moyennes et Grandes Surfaces Surfaces Métropole Lilloise Hors Métropole
COMMERCES
Raphaëlle Spillebout Consultante Commerces Lille et Périphérie
Recrutement en cours
DEVELOPPEMENT
Thibaut Brodin Consultant Développement Bureaux - Activités - Commerces
23, Rue de la Performance - Europarc BV3 - 59650 Villeneuve d’Ascq Tél : 03 20 04 06 00 www.tostain-laffineur-immobilier.com
Recrutement en cours