TOSTAIN & LAFFINEUR REAL ESTATE SOLUTIONS
SPÉCIALISTE DE L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE © Sébastien JARRY
Notre sélection d’opportunités 2017 / 2018 Solutions Personnnalisées en Immobilier d’Entreprise et Commercial
SOMMAIRE
Édito & Sommaire EDITO
S
oucieux de toujours anticiper les velléités de nos clients, notre équipe a souhaité, à travers cette brochure, vous présenter une sélection d’opportunités classées par type d’actifs, et ainsi vous synthétiser l’ensemble de notre savoir-faire en immobilier d’entreprise et commercial. Nous espérons que ces informations vous éclaireront sur les opportunités actuelles du marché et que vous n’hésiterez pas à faire appel à notre équipe dont la passion est de vous apporter les meilleures solutions pour vous aider à décider.
Antoine TOSTAIN 06 76 21 01 60
&
Hugues LAFFINEUR 06 76 24 12 56
Le + Tostain & Laffineur :
SOMMAIRE
S’inscrire dans une démarche de partenariat long terme avec nos clients.
BUREAUX
Services complémentaires :
Projets "clé en main" 3 Secteurs et valeurs 4 Euralille - Gares 5 Lille 6 Villeneuve d’Ascq 9 Grands Boulevards 12 Roubaix - Tourcoing 14 Autres Secteurs 15
- Etude complète et gratuite du calcul du montant de votre Taxe Foncière - Accompagnement pour l’aménagement de vos locaux
Retrouver nos offres et nos actualités
www.tostain-laffineur-immobilier.com
COMMERCES Le mot de l'expert Lille Centre Lille Périphérie
16 17 18
LOCAUX D’ACTIVITÉS - LOGISTIQUE Zones logistiques et d’activités Activités en Métropole Lilloise Zones d’activités hors Métropole Activités hors de la Métropole Lilloise Zones logistiques Entrepôts & plateformes logistiques Paris - Le Havre - Lyon - Marseille
19 20 25 26 28 29 31
désormais présent sur la dorsale logistique :
LILLE - PARIS - LYON - MARSEILLE
sur le marché des entrepôts de grande taille
Les Cahiers Tostain & Laffineur Documents et informations non contractuels
Réalisez votre projet «clé en main» Les Prés Businesspole - VILLENEUVE D’ASCQ
À LOUER
clé en main jusqu’à 11 800 m2
Les Jardins d’Eau - VILLENEUVE D’ASCQ
A
voir des bureaux complètement adaptés aux besoins de son activité est un enjeu fort pour les entreprises, lesquelles cherchent à transformer l’outil immobilier en un véritable levier de performance, permettant de capter et fidéliser les talents.
À LOUER
clé en main à partir de 1 000 m2 Green Corner - VILLENEUVE D’ASCQ
À LOUER
Q
BUREAUX : CLÉ EN MAIN
L
es nouveaux modes de travail sont tels que la configuration des locaux et des espaces est en pleine évolution. Pour être plus performantes, les entreprises se doivent de proposer à leurs collaborateurs des lieux d'échanges, des espaces collaboratifs, de concertation et de bien-être.
clé en main jusqu’à 3 200 m2
ue ce soit à la location ou à l’acquisition, chez Tostain & Laffineur, nous réfléchissons avec vous à une véritable stratégie immobilière et nous vous accompagnons jusqu’à la livraison de votre nouvel immeuble.
Cloud City - VILLENEUVE D’ASCQ
À VENDRE / À LOUER
clé en main jusqu’à 13 000 m2
Le Bois - VILLENEUVE D’ASCQ
À LOUER / À VENDRE
clé en main à partir de 1 000 m2
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
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BUREAUX : SECTEURS ET VALEURS
Bureaux : Secteurs et valeurs Les Secteurs de la Métropole Lilloise :
Les Valeurs des Secteurs :
Cette année, ils ont fait confiance à TOSTAIN &
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Les Cahiers Tostain & Laffineur Documents et informations non contractuels
LAFFINEUR :
Secteur Euralille - Gares
+ de 60 000 m2 de projets !
Ekla Business Une situation prestigieuse à l’entrée d’Euralille !
À LOUER Loyer : 205 € HT/m2
14 800 m2 div.
© Sébastien JARRY
Tour de Lille Tour emblématique d’Euralille
884 m2 div.
À louer
Loyer : 130 € HT/m
2
Le Romarin 2 300 m2 div. Immeuble BBC, prestations de grande qualité
1 130 m2 City Zen Sur un plateau unique, classification ERP 3
À LOUER Centre Europe Azur Loyer : 175 € HT/m2 À l’entrée de Lille, proximité métro
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
BUREAUX : EURALILLE - GARES
Les programmes disponibles immédiatement :
À LOUER Loyer : 200 € HT/m2
575 m2
À louer
Loyer : 175 € HT/m2
5
Secteur Lille
BUREAUX : LILLE
+ de 150 offres !
Centre ville
277 m2 div.
Loyer : 160 € HT/m
Proximité immédiate des gares
Bd Lebas
406 m2
Vue sur le parc Jean Baptiste Lebas
Porte de Valenciennes Surface brute à aménager en RDC
6
À louer
À louer
Loyer : 125 € HT/m
313 m2
2
2
À vendre
Vente : 625 000 € HT
Vieux Lille 820 m2 Hôtel particulier indépendant, prestations de qualité
Centre ville
310 m2 div.
Immeuble situé entre la Grand Place et Rihour
Bd Liberté
À louer
Loyer : 160 € HT/m
Reste 1 010 m2
2
À louer
Immeuble réhabilité en plein coeur de Lille
Novalille
2 650 m2 div.
Immeuble neuf, proximité métro
Gares
À louer
Loyer : 160 € HT/m2
180 m2
Face à Lille Flandres
Les Cahiers Tostain & Laffineur Documents et informations non contractuels
À LOUER Loyer : 182 000 € HT/an
À louer
Loyer : 160 € HT/m2
Secteur Lille
+ de 150 offres !
BUREAUX : LILLE
Le Vendôme
245 m2
À louer
Immeuble de caractère, Loyer : 150 € HT/m proximité gare
Gares
179 m2
À vendre / À louer Loyer : 36 000 € Vente : 450 000 €
Sur deux niveaux, local indépendant
Porte de Douai
2
Centre ville
159 m2
Sur le Bd de la Liberté
Vieux Lille
Loyer : 140 € HT/m
990 m2
Immeuble indépendant
À louer 2
À louer
Loyer : 150 € HT/m
2
Rues piétonnes Entre République et Lille Flandres
Bd Liberté
1 446 m2
À louer
Loyer : 160 € HT/m2
À vendre / Àlouer
Immeuble de prestige
Bd Louis XIV 1 000 m2 3 373 m div. À l’entrée de Lille, deux plateaux de 500 m2 divisibles
À vendre / À louer
Immeuble ERP, grands plateaux de 1 000 m2
118 m2
À LOUER
2
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
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Secteur Lille
BUREAUX : LILLE
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Centre ville 498 m2 À deux pas de l’Opéra et de la Gare Lille Flandres
Rue de la Barre
1 200 m2
Immeuble de prestige, nombreux parkings
Rue de Paris Surface lumineuse à deux pas de la gare
8
À louer
Loyer : 180 € HT/m2 parking inclus
1 320 m2
À louer
Loyer : 150 € HT/m2
Vieux Lille
800 m2 À vendre / À louer À LOUER Nvx Siècle 2 Loyer : 180 € HT/m Emplacement idéal + 20 parkings
330 m2
À vendre / À louer
Face au quai du Wault
Loyer : 150 € HT/m2
Vieux Lille
Centre ville Jusque 1 850 m2 Emplacement idéal, rue Nationale
Les Cahiers Tostain & Laffineur Documents et informations non contractuels
1 276 m2
À vendre / À louer
Surface en RDC, belle hauteur sous plafond
À VENDRE / À LOUER
Secteur Villeneuve d’Ascq
L’Octant
2 476 m2 div.
Aux abords immédiats de la Haute Borne
Parc des Moulins Cadre verdoyant
À louer
Loyer : 125 € HT/m2
À vendre / À louer De 150 à 1615 m2
À LOUER
Carré d’Or
326 m2
Vue sur le stade Pierre Mauroy
V2
3 470 m2 div.
The Beam 18 000 m2 div. Façade autoroute, proximité V2
À louer
Le Recueil
Loyer : 120 € HT/m2
Proche des axes routiers
À vendre / À louer
Croix de Valmy
Grands plateaux de 1 000 m2 div.
À VENDRE / À LOUER
552 m2 div.
BUREAUX : VILLENEUVE D’ASCQ
Synergie Park 360 - 440 - 570 m2 div. Au coeur d’un écrin de verdure
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Loyer : 95 € HT/m2
1 200 m2 div.
À louer
Loyer très attractif
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Secteur Villeneuve d’Ascq
BUREAUX : VILLENEUVE D’ASCQ
+ de 120 offres !
Zoom sur le secteur de la Haute Borne :
4
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Le Grand Carré
C’est le prochain développement du Parc Scientifique Européen de la Haute Borne.
2
La première phase développera près de 30 000 m2 de bureaux et de services. 1
Les clés en main seront étudiés à partir de 500 m2. Pour étudier votre projet sur mesure, contactez-nous !
6
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Park Plaza II
3
À louer
Tous types de surfaces lumineuses
Immeubles neufs
310 - 500 - 545 - 630 m2 Loyer : 150 € HT/m2
5
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1 395 m2 div.
2 449 m2 div.
Neuf, certifié BEPOS
À louer
4
Synergie Park II
Le WAP
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À louer
Loyer : 150 € HT/m
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Parc Horizon
727 m2 div.
À louer
Surfaces lumineuses Loyer : 120 € HT/m2 dans un cadre agréable 7
Av Harmonie
444 m2
À vendre
Opportunité rare sur le secteur ! RDC très lumineux bénéficiant de deux patios
Le Gradin
Immeuble neuf, prestations de qualité, larges terrasses
Les Cahiers Tostain & Laffineur Documents et informations non contractuels
3 370 m2 div.
À louer
Loyer : 152 €/m2
Secteur Villeneuve d’Ascq
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1
3 Les Prés Businesspole
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Immeubles BREEAM Very Good
1
Immeubles de 1 900 à 10 000 m2 div.
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3 Les Terrasses de la Pilaterie 100 % Bois - 100 % Écologique
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BUREAUX : VILLENEUVE D’ASCQ
Zoom sur le secteur les Prés - Pilaterie :
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À louer
2 107 m2 div. Loyer : 150 € HT/m2
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Upline
Les Jardins d’Eau Large terrasse plein sud
1 085 m2 div.
À louer
Loyer : 150 € HT/m2
11 600 m2 div.
À louer
Possibilité de « clé en Loyer : 155 € HT/m main », deux immeubles de 5 800 m2
2
7
Le Hub
3 742 m2 div.
Effet d’enseigne sur le rond-point
À louer
Loyer : 140 € HT/m2
8
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Site unique Certifié BEPOS
À vendre / À louer 3 immeubles de 1 100 m2 div.
Green Corner
3 145 m2 div.
À louer
À côté de Décathlon Campus, terrasses plein sud
Campus de la Cimaise
À vendre / À louer
Votre bâtiment au vert !
De 350 à 1 275 m2
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Secteur Grands Boulevards
BUREAUX : GRANDS BOULEVARDS
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Av de Flandre
260 m2
Surface en RDC dans un immeuble neuf
Loyer : 135 € HT/m
Parc Europe Tertiaire Plusieurs surfaces rénovées avec parkings
Av de Flandre
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Wood Park 1 100 m2 div. Immeuble neuf dans un parc tertiaire de qualité. Livraison 2018. Cadre exceptionnel !
À louer
Wasquehal Plaza
De 70 à 354 m div. Loyer : 110 € HT/m2
À 700 m du métro
2
100 m2
Bureaux très qualitatif ssur le boulevard
À louer
À louer
Loyer : 125 € HT/m2
Parc du Molinel
1 136 m2 div.
À louer
Loyer : 140 € HT/m
538 m2 div.
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À louer
Face au tramway, bureaux lumineux avec parkings
Côte Joire
430 m2 div.
À louer
Parc tertiaire calme et verdoyant
Loyer : 135 € HT/m2
Résidence Flandre
À vendre / À louer
En façade des Grands Boulevards
Les Cahiers Tostain & Laffineur Documents et informations non contractuels
À LOUER Loyer : 170 € HT/m2
De 150 à 2 500 m2 div.
Secteur Grands Boulevards
Saint Maur Immeuble de cachet en rénovation
À VENDRE / À LOUER Parc République Loyer : 150 € HT/m2 Proximité Lille
Château Blanc 1 078 et 2 060 m2 div. Loyer : 70 000 € HT/an Immeubles à construire, au bord de l’eau !
604 m2
Parc des 3 Chênes Surface en RDC située dans un très beau parc tertiaire
À louer
À vendre / À louer 301 m2 Loyer : 140 € HT/m2
Av. République
À vendre / À louer
Vos bureaux avenue de 210 m2 la République ! Loyer : 130 € HT/m2
1 227 m2 div.
À louer
Loyer : 100 € HT/m2
BUREAUX : GRANDS BOULEVARDS
Campus Business Park 2 770 m2 div. Campus de bureaux neufs, dernières opportunités !
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À VENDRE / À LOUER Loyer : 150 € HT/m2/an Vente : 2 500 € HT/m2
Château Blanc Grands plateaux lumineux
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420 m2
À louer
Loyer : 135 € HT/m2
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BUREAUX : ROUBAIX - TOURCOING
Secteur Roubaix - Tourcoing
Paraboles IV
Le Quatuor 2 140 m2 div. et jusque 9 380 m2 6 080 m div. Au coeur de l’Union, pôle d’excellence de la Métropole Lilloise, possibilité d’acquisition
Situation exceptionnelle en centre ville
Le Jacquard
2
À vendre / À louer
Pôle d’excellence de la Plaine Image
Av République
497 m2 div.
2 115 m div. 2
À louer
Visibilité exceptionnelle, Loyer : 100 € HT/m2 entrée de ville !
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À LOUER Loyer : 160 € HT/m2
À vendre / À louer
Rue du Château
À vendre / À louer
Magnifique ensemble immobilier du XIXe siècle
Rue de Lille Hôtel particulier
2 500 m div. 2
700 m2
Green Cristal
2 995 m2 div.
Rénové, prestations haut de gamme
À vendre Tour Mercure
Vente : 400 000 € HD À l’entrée de la zone de l’Union
Les Cahiers Tostain & Laffineur Documents et informations non contractuels
À louer
Loyer : 142 € HT/m2
À vendre / À louer 11 510 m2 div.
Secteur Rocade Nord Ouest - Lesquin
Ecospace De 144 à 1 650 m2 div. Bâtiments neufs à ossature bois, écologiques et bioclimatiques
La Cessoie Belle architecture sur la Rocade Nord Ouest
À vendre / À louer De 220 à 760 m2 div.
Rivéo
1 295 m2 div.
Situation géographique privilégié !
À VENDRE / À LOUER
À louer
Loyer : 125 € HT/m2
Haut Touquet
366 m2 div.
Accessibilité immédiate via la Rocade
BUREAUX : ROCADE NORD OUEST - LESQUIN
Rocade Nord Ouest
À louer
Loyer : 115 € HT/m2
Lesquin
Patch’Work
5 000 m2 div. 100 % Bois
À LOUER
Nouveau programme Loyer : 150 € HT/m Effet d’enseigne à 200 mètres de la sortie A1, proximité Auchan Faches Thumesnil
2
Arteparc
Jusque 2 000 m2
Parc tertiaire de dernière génération
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À vendre / À louer 145 € HT/m2
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COMMERCES
Raphaëlle SPILLEBOUT Consultante Commerces 06 82 86 78 82 rs@tostain-laffineur.com
Votre interlocutrice privilégiée pour le centre-ville et la Métropole Lilloise !
Ville en pleine évolution, avec de beaux projets à venir et des concepts novateurs. UnLaCentre ville de Lille confirme son intérêt auprès des enseignes nationales et internationales. Un large travail de rénovation est mené par la Mairie de Lille et la Métropole Européenne de Lille afin d’apporter plus d’esthétisme et de confort aux rues du centre-ville. Alors que les travaux de la rue de Béthune sont terminés, d’ici à 2018, les rues Basse et de Gand vont être retravaillées pour agrandir les trottoirs, créer des zones de rencontre, refaire le pavage et les réseaux sous terre. Les espaces urbains seront requalifiés sur les places du Lion d’Or et Louise de Bettignies avec une mise en avant de l’espace piétonnier. Comment parler de ces projets sans évoquer «Swam» qui marque le coup d’envoi d’Euralille 3000 ? Au pied des gares et du Centre Commercial Euralille (dont la rénovation est terminée), cet immeuble accueillera 8 cellules commerciales, un restaurant panoramique, l’hôtel Mama Shelter et plus de 3 000 m2 de bureaux.
Nous les avons installés à Lille et sur la Métropole, Pourquoi pas Vous ?
Pablo et Valentina
Nous travaillons avec vous en toute confidentialité sur vos projets d’investissement et de vente. Nous recherchons pour nos clients des rez-de-chaussée / immeubles commerciaux à vendre.
N’hésitez pas à nous contacter ! 16
Les Cahiers Tostain & Laffineur Documents et informations non contractuels
Secteur Lille Centre
Beaux volumes pour ce local. Possibilité de terrasse
À louer De 40 à 140 m
Rue du Sec Arembault Au coeur des rues piétonnes, réserve en étages. Restauration possible
Rue de la Monnaie Belle visibilité de la place Louise de Bettignies.
2
Cce 993
À louer 90 m2 Cce 793
À louer 25 m2 Cce 994
Rue de Béthune Au coeur de la rue de Béthune, secteur mixte équipement de la personne / restauration.
À louer 170 m
2
Cce 810
Rue de la Vieille Comédie À la sortie du métro, belle visibilité. Rare sur le secteur !
À céder 80 m2 Cce 1006
COMMERCES : LILLE CENTRE
Rue Faidherbe
Rue de la Clé / Boulevard Carnot À LOUER Projet de restructuration de la Chambre de Commerces et d’Industrie. 65 et 125 m2 Bâtiment d’exception ! Cce 1007
Rue Esquermoise À deux pas de la Grand Place. Situation exceptionnelle !
À céder 35 m2 Cce 983
Place du Lion d’Or En plein secteur dynamique. Peu de travaux à prévoir
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À louer 80 m2 Cce 891
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PÉRIPHÉRIE - COMMERCES
Secteur Lille Périphérie
OPPORTUNITÉS D’INVESTISSEMENT
Roncq Au sein d’un bâtiment accueillant deux autres enseignes
Lomme
À louer 540 m
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À louer
Idéal show-room avec stockage. 980 m Linéaire vitrine de plus de 25 mètres ! Parking en façade
2
ENSEMBLE IMMOBILIER
À VENDRE
Ensemble de trois bâtiments situés sur la région Hauts de France (deux en Métropole et un sur la côte), loué à une enseigne nationale. Plus d’informations sur demande.
Saint-André
À louer
Situé sur une zone commerciale de qualité.
PROXIMITÉ DOUAI
662 m
Villeneuve d’Ascq Bâtiment bénéficiant d’un double accès.
À VENDRE Hem
Sur un axe principal - proximité du centre commercial Auchan. Contenance cadastrale totale de 8 890 m2. Nombreuses enseignes nationales à proximité.
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2
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À louer
Très belle visibilité sur le rond-point 2 500 m2 Foncier d’environ 8 350 m2
Les Cahiers Tostain & Laffineur Documents et informations non contractuels
À louer
Activités - Entrepôts Consultant Grandes Surfaces Métropole Lilloise 06 73 66 86 74 tc@tostain-laffineur.com
Louis-Marie DELCAMPE
Consultant Locaux d’Activités Métropole Lilloise 07 87 90 56 65 lmd@tostain-laffineur.com
E
ncore une année record pour le département locaux d’activités en Métropole ! Les bâtiments de seconde main à l’acquisition sont très prisés des chefs d’entreprises pour la rapidité d’installation. Souvent situés dans des ZA reconnues, ces derniers offrent des écarts de prix parfois importants avec les constructions neuves pour les moyennes surfaces ( supérieures à 1 500 m2). Le stock d’offres est relativement bas sur les différentes zones industrielles, raison pour laquelle il faut se positionner rapidement sous peine de perdre les rares opportunités du marché. Dans les surfaces inférieures à 1 000 m2, nous constatons une forte demande pour des cellules d’activités neuves situées au pied des axes autoroutiers et des transports en commun. La qualité environnementale, le stationnement, la fonctionnalité et l’esthétique des bâtiments sont des critères essentiels.
Les Zones d’Activités et de Logistique
Les transactions 2016 / 2017
LESQUIN Surface transactée :
1 173 m2
TEMPLEMARS Surface transactée :
NEUVILLE EN FERRAIN Surface transactée :
MONS EN BAROEUL
4 290 m Surface transactée : 2
NEUVILLE EN FERRAIN Surface transactée :
BONDUES 4 320 m Surface transactée : 2
HEM 6 000 m Surface transactée : 2
1 430 m2
LOCAUX D’ACTIVITÉS ET ENTREPÔTS : MÉTROPOLE LILLOISE
Thibaut CHARLET
1 615 m2
NEUVILLE EN FERRAIN 18 000 m Surface transactée : 2
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
6 000 m2
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LOCAUX D’ACTIVITÉS ET ENTREPÔTS : MÉTROPOLE LILLOISE
Secteur Métropole Lilloise Secteur Lille Métropole
Wasquehal
Parc du Triolo, proximité métro Loyer : 50 € HT/m2/an
Haubourdin
À louer
LMD-4072
À proximité de la RN41 et de l’A25 Loyer : 30 000 € HT/an
LMD-4950
À louer
Lezennes
377 m2
Villeneuve d’Ascq
Jusque 943 m2 LMD-4664
À louer 1 080 m2 div. TC-4861
À vendre
À proximité de l’A22 et du métro Vente : Nous consulter
À proximité de la gare Loyer : 81 000 € HT/an
730 m2
Ateliers indépendants sur le Hellu Loyer : Nous consulter
Marcq en Baroeul
La Madeleine
20
À louer
Grandes prestations Location : 40 000 € HT/an
1 200 m2 LMD-5021
À louer 1 800 m2 LMD-2573
Croix
Mons en Baroeul À deux minutes de la gare Lille Europe Vente : Nous consulter
Les Cahiers Tostain & Laffineur Documents et informations non contractuels
À vendre / À louer
À proximité immédiate de la Voie Rapide Loyer / Vente : Nous consulter
1 400 m2 TC-2327
À louer 5 000 m2 TC-4224
Secteur Métropole Lilloise
À louer
Proximité Pilaterie et Boulevards Loyer : Nous consulter
5 000 m2 LMD-4915
Lille
À louer
Entrepôt traversant au port fluvial Loyer : 34 € HT/m2/an
7 500 m2 TC-5054
Villeneuve d’Ascq
À louer
En façade de la D6 sur un terrain de 14 500 m2 Loyer : Nous consulter
9 000 m2 TC-4808
Secteur Nord
Roncq
À vendre / À louer
2 quais niveleurs, porte plain-pied Loyer : 50 000 € HT/an
1 180 m2 TC-3819
Roncq
Willems Sur un terrain de 3 000 m Loyer : 48 000 € HT/an Vente : 650 000 € HD
À vendre / À louer 2
1 840 m
2
LMD-4908
À vendre / À louer
Valorparc - Parc d’activités du XXI siècle Vente / Loyer : Nous consulter e
Jusque 4 000 m
2
LMD-3690
Roncq Site indépendant, extension possible - 20 quais Loyer : 130 000 € HT/an
Neuville en Ferrain 5 ponts roulants Loyer : 30 € HT/m2/an
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
À louer 2 500 m2 TC-4853
LOCAUX D’ACTIVITÉS ET ENTREPÔTS : MÉTROPOLE LILLOISE
Villeneuve d’Ascq
À louer 3 500 m2 TC-5048
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LOCAUX D’ACTIVITÉS ET ENTREPÔTS : MÉTROPOLE LILLOISE
Activités & Entrepôts
Roncq
À louer
Bâtiment sprinklé avec 8 quais et 2 portes sectionnelles. ICPE 1510
Tourcoing
À vendre
Neuville en Ferrain
Transformation en logements possible Vente : 2 400 000 € HD
11 000 m2
Au pied de l’A22 Loyer : Nous consulter
TB TC-4777
TC-3432
Halluin
À vendre / À louer
À proximité de la Belgique Loyer : Nous consulter
6 000 m2 TC-3834
À louer 20 000 m2 TC-5057
Secteur Rocade Nord Ouest
Lomme
À vendre / À louer
À proximité du MIN et d’Auchan Loyer / Vente : Nous consulter
2 150 m2 TC-2761
Wambrechies
À vendre / à louer
Ecospace Loyer / Vente : Nous consulter
Sequedin
2 600 m2 div. LMD-4603
À vendre / à louer
Cellules d’activités à proximité du MIN de Lomme Loyer / Vente : Nous consulter
22
5 850 m2
De 370 à 2 680 m2 div. TC-3671
Lomme
Les Cahiers Tostain & Laffineur Documents et informations non contractuels
À vendre / À louer
À proximité du MIN et d’Auchan Loyer / Vente : Nous consulter
2 350 m2 LMD-4356
Secteur Métropole Lilloise CL
Saint André
EX
US
CL
IVI
TÉ
À vendre / À louer
Site clôturé, foncier de 10 ha Loyer / Vente : Nous consulter
4 900 m2 div. TC-4248
Saint André
US
IVI
TÉ
À vendre / À louer
Projet de construction sur un terrain de 5 hectares. Vente / Loyer : Nous consulter
TC-5013
Secteur Sud
Lesquin
À vendre / À louer
Visibilité TGV ! Loyer : 55 000 € HT Vente : 680 000 € HD
Lesquin 5 quais, ICPE Loyer : Nous consulter
Lesquin Quai messagerie Loyer / Vente : Nous consulter
720 m
2
TC-3453
À louer 4 000 m2 TC-3822
Seclin
À louer
Sur la Zone A de Seclin Loyer : 52 000 € HT/an
1 000 m
2
TC-3091
Templeuve
À vendre / À louer
À proximité du CRT de Lesquin Loyer / Vente : Nous consulter
Lesquin
1 100 m2 LMD-5010
À louer
Possibilité d’aménager des quais Loyer : Nous consulter
LOCAUX D’ACTIVITÉS ET ENTREPÔTS : MÉTROPOLE LILLOISE
EX
4 000 m2 TC-3890
À vendre / À louer 4 900 m2 TC-4279
Lesquin Situé dans le CRT 1 Loyer : 200 000 € HT/an Vente : 2 300 000 € HD
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
À vendre / À louer 6 500 m2 TC-4012
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LOCAUX D’ACTIVITÉS ET ENTREPÔTS : MÉTROPOLE LILLOISE
Secteur Métropole Lilloise
Lesquin
À louer
Parc du Mélantois Loyer : Nous consulter
Lesquin
8 800 m2 TC-4562
À vendre / À louer
À construire, commerces, services et activités, terrain de 10 ha Vente / Loyer : Nous consulter
TC-4658
À louer
Au coeur du CRT de Lesquin, 20 quais, ICPE Loyer : Nous consulter
10 699 m2 TC-3591
Seclin
À VENDRE / À LOUER
Sur un terrain de 7,6 hectares, ensemble immobilier avec ponts roulants et hauteur jusque 21,50 m dans l’atelier de production Vente / Loyer : Nous consulter
20 900 m2 TC-4983
Secteur Flandres
Bailleul
À vendre
Façade Autoroute A25 Vente : 780 000 € HD
La Chapelle d’A.
660 m2 TC-4919
À vendre / À louer
À construire, show-room, bureaux, entrepôts et activités Loyer / Vente : Nous consulter
24
10 000 m2
Fretin
5 000 m2 div. TC-3275
Bailleul
À vendre / À louer
En pleine zone commerciale Loyer / Vente : Nous consulter
1 000 m2 div. TC-4370
Nieppe
À louer
En bordure de l’A25 Loyer : Nous consulter
La Chapelle d’Armentières
Documents et informations non contractuels
TC-4237
À VENDRE / À LOUER
Dans la zone artisanale de la Houssoye sur un terrain de 2 hectares Loyer : 30 € HT/m2 Vente : 2 000 000 € HD
Les Cahiers Tostain & Laffineur
3 000 m2
8 000 m2 TC-955
Secteur Hors Métropole Quentin ABELÉ
Consultant Activités Entrepôts Bureaux Secteur Hors Métropole 06 76 48 95 50 qa@tostain-laffineur.com
A
vec près de 120 000 m2 transactés sur ce secteur depuis un an, notre équipe est plus que jamais l’acteur incontournable du secteur Hors Métropole Lilloise.
Opportunités à saisir !
À louer
Arras
13 775 m2
Bâtiment de production et de stockage, quais, ICPE, grandes aires de manoeuvre
AT-3919
LOCAUX D’ACTIVITÉS - ENTREPÔTS: HORS MÉTROPOLE
Activités - Entrepôts
À vendre / à louer
Carvin À proximité de l'A1, ponts roulants, cellule à partir de 2 750 m
17 000 m2 div.
2
QA-5014
Les transactions 2016 / 2017
SAINT AMAND Surface transactée :
GONDECOURT
3 650 m2 Surface transactée :
SARS ET ROSIÈRE
565 m2 Surface transactée :
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
1 500 m2
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LOCAUX D’ACTIVITÉS - ENTREPÔTS : HORS MÉTROPOLE
Secteur Hors Métropole Secteur Douai
Brebières 4 quais niveleurs et 11 accès plain pied
QA-870
Douai
À vendre
Dans la ZAC d’activité du Luc à Dechy
690 m2 QA-4918
Douai
À vendre
Bureaux de standing, à proximité de Gayant Expo
514 m2 QA-3161
Secteur Lens Carvin
Phalempin
À LOUER Libercourt
À proximité de l’A1, sur un terrain de 2,6 hectares
9 875 m
2
QA-1828
Carvin Idéalement situé dans le parc d’activité du Château
Lens Bureaux de standing en centre ville
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À louer 3 274 m2
À louer 682 m2 QA-4900
À louer 305 m2 QA-3719
Carvin Possiblité de réserve foncière complémentaire
Lens
À vendre 2 100 m2 QA-4310
À louer
Au sein du parc d'activités La Croisette
910 m2 QA-4020
ZA du Parc à Stock, en bordure de l’A1
Carvin
Rouvroy
14 350 m2 QA-3379
À louer
Dans le parc d’activité du Château, nombreux quais
3 420 m2 QA-4502
À vendre / à louer
Cellule à louer dans le parc d'activité du Breunin
Les Cahiers Tostain & Laffineur Documents et informations non contractuels
À vendre / À louer
645 m2 QA-1054
Secteur Hors Métropole
À LOUER Valenciennes
Sars et Rosière Au pied de l’A23, 500 m de bureaux
5 200 m
2
2
QA-3495
Valenciennes Bâtiment récent dans un parc d’activités dynamique
Cambrai Bel immeuble de bureaux au coeur de la ville
À vendre 1 300 m2 div. QA-4823
À louer 905 m
2
Valenciennes Entrepôt récent à proximité des axes autoroutiers
À vendre 1 800 m2 QA-4851
À vendre / À louer
Technopole Transalley, 26 cellules disponibles
221 à 363 m2 QA-5026
Arras sud
À vendre
Site sécurisé avec portail électrique
1 062 m2 QA-5007
LOCAUX D’ACTIVITÉS - ENTREPÔTS : HORS MÉTROPOLE
Secteur Arras Valenciennes Cambrai
À LOUER
Prouvy À proximité de l'A22, terrain de 12 000 m
2 620 m2
2
QA-3549
QA-4984
Secteur Nord Littoral
Calais ZAC du Beau Marais
À louer 5 846 m
2
QA-4805
Dunkerque Entrepôt entièrement racké
À louer 3 300 m
2
QA-5016
Merville
À vendre / À louer
Bâtiment récent de qualité à proximité de l’aérodrome
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
2 595 m2 QA-5043
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ENTREPÔTS & PLATEFORMES LOGISTIQUES
Entrepôts & plateformes logistiques
Toute France : Lille - Paris - Le Havre - Lyon - Marseille Antoine TOSTAIN Tostain & Laffineur
Entrepôts XXL France Logistique et investissement 06 76 21 01 60 atostain@entrepots-xxl.com
A
près avoir traité près d'un million de m2 depuis sa création, Tostain & Laffineur se positionne comme le leader sur le marché des grands entrepôts dans notre région. C’est sur cet élan que notre société s’est organisée pour répondre à ses clients, principalement dans le Nord-Pas-de-Calais , puis plus récemment sur tout le territoire national au travers de sa nouvelle filiale Entrepôts XXL France, en association avec Christophe GROS (voir page 31).
Distripole XXL Lille Métropole Parc permettant l’implantation de tous bâtiments de 8 000 à 150 000 m2 :
LU
C EX
TÉ
I SIV
N47
N41
36 000 m2 div.
17 000 m2 div.
- Situé au Sud Ouest de Lille sur "l'A1 bis" - 96 000 m2 divisibles, extensibles à 108 000 m2 - 36 000 m2 divisibles, pouvant être reliés aux 17 000 m2 pour obtenir un bâtiment unique (10 cellules) - 17 000 m2 divisibles OU - 150 000 m2 divisibles
OU
- Tout bâtiment à construire sur mesure
100 000 m2 div.
Livraison possible dès le 3ème trimestre 2018
À vendre / À louer
Ils nous ont fait confiance :
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Les Cahiers Tostain & Laffineur Documents et informations non contractuels
Entrepôts & plateformes logistiques LILLE - LIBERCOURT
LILLE - HOUPLINES
À LOUER
17 603 m2 disponibles
À LOUER / À VENDRE
De 6 000 à 18 000 m2 disponibles
Entrepôts à construire : + de 10 000 m2 LILLE - LA CHAPELLE HOUSSOYE
À LOUER / À VENDRE LILLE - LESQUIN - A1
3 SITES À CONSTRUIRE
LILLE SANTES
de 12 000 à 36 000 m2 À LOUER
De 6 000 à 19 000 m2 à construire
EX
LILLE - DOURGES
CL
À LOUER / À VENDRE de 3 000 à 50 000 m2 Livraison 8 mois après accord
US
IVIT
É
ENTREPÔTS & PLATEFORMES LOGISTIQUES
Entrepôts existants
De 6 000 à 18 000 m2
DOURGES DELTA 3
ROUVROY
À LOUER / À VENDRE De 12 000 à 100 000 m2 dont 30 000 m2 disponibles en novembre 2017
À LOUER / À VENDRE 21 000 m2 divisibles à construire
HÉNIN-BEAUMONT
DOUAI - LAUWIN PLANQUE
DOUAI
À LOUER / À VENDRE 82 000 m2 à construire
À LOUER / À VENDRE De 12 000 à 24 000 m2 divisibles
À LOUER 24 000 m2 divisibles
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
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ENTREPÔTS & PLATEFORMES LOGISTIQUES À CONSTRUIRE
Entrepôts & plateformes logistiques DOUAI - LAMBRES
LILLE - DOUVRIN
À LOUER / À VENDRE 24 000, 36 000 et 97 000 m2 à construire
À LOUER
LENS - LIEVIN
BULLY LES MINES
À LOUER / À VENDRE
100 000 m2 divisibles à construire
À LOUER / À VENDRE
70 000 m2 divisibles à construire À LOUER
VALENCIENNES
4 700 m2 - 19 000 m2 - 37 000 m2
De 24 000 à 60 000 m2 à construire CAMBRAI
À LOUER / À VENDRE Nombreuses ICPE
30
de 20 000 à 80 000 m2 à construire
ARRAS - MAGNA PARK
ARRAS
À LOUER
50 000 m2 à construire À LOUER / À VENDRE À construire
CAMBRAI
CALAIS
À LOUER / À VENDRE de 15 000 à 50 000 m2 à construire
À LOUER / À VENDRE
Les Cahiers Tostain & Laffineur Documents et informations non contractuels
10 200 m2
de 6 000 à 124 000 m2 à construire
Transactions phares en 2017 : Allopneus : 42 000 m2 - CULTURA : 55 000 m2
À LOUER
PARIS NORD (95)
45 000 m2 à construire
PARIS NORD (60)
À LOUER
À LOUER
De 30 000 à 115 000 m2 à construire
LE HAVRE (76)
93 000 m2 divisibles à construire
PARIS SUD (91)
À LOUER
De 12 000 à 140 000 m2 divisibles
PARIS SUD (77)
À LOUER / À VENDRE
32 300 et 32 700 m2 à construire
À LOUER / À VENDRE
De 10 000 à 100 000 m2
CHALON SUR SAÔNE (71)
À LOUER / À VENDRE
ORLÉANS (45)
75 000 m2 divisibles à construire
LYON (38)
30 000 m2 divisibles
VALENCE (26)
65 000 m2 divisibles
À LOUER
De 8 000 à 100 000 m2
DONZÈRE (26)
42 000 m2 divisibles
MARSEILLE - SMC (13)
À LOUER
LYON (38)
À LOUER
À LOUER
À LOUER avec rail
LILLE - PARIS - LE HAVRE - LYON - MARSEILLE
PARIS NORD ROISSY (93)
À LOUER / À VENDRE
52 000 et 78 000 m2 à construire
MARSEILLE - SMC (13)
75 500 m2 à construire
À LOUER / À VENDRE
31 383 et 44 733 m2 divisibles
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
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TOSTAIN & LAFFINEUR REAL ESTATE SOLUTIONS
Solutions Personnalisées en Immobilier d’Entreprise et Commercial
ACTIVITES - LOGISTIQUE
BUREAUX
Antoine Tostain
Hugues Laffineur
Associé Gérant Logistique, clé en main et Investissement
Associé Gérant Bureaux, clé en main et Investissement
Elisabeth Martins Assistante de Direction
Thibaut Charlet Consultant Locaux d’Activités
Louis-Marie Delcampe Consultant Locaux d’Activités
Quentin Abelé Consultant Hors Métropole
Alexandra Duret Assistante Département Activités Logistique
COMMERCES
Raphaëlle Spillebout Consultante Commerces Lille et Périphérie
Charles Rousseau Consultant Bureaux
Amandine Antunes Assistante Département Bureaux
François-Nicolas Claudot Consultant Bureaux
Anaïs Thelier
Assistante Département Bureaux
DEVELOPPEMENT
Thibaut Brodin
Consultant Développement Bureaux - Activités - Commerces
23, Rue de la Performance - Europarc BV3 - 59650 Villeneuve d’Ascq Tél : 03 20 04 06 00 www.tostain-laffineur-immobilier.com
Constant Gilleron Consultant Bureaux