TOSTAIN & LAFFINEUR REAL ESTATE SOLUTIONS
Pour que l’immobilier ne soit plus un casse-tête ...
Building MIRADOR par MVRDV Architects - Sanchinarro - Madrid - Espagne - Source : www.archidialog.com
Opportunités 2015 / 2016
Solutions Personnalisées en Immobilier d’Entreprise et Commercial
EDITO Soucieux de toujours anticiper les vélléités de nos clients, notre équipe a souhaité, au travers de cette brochure, synthétiser l’ensemble de notre savoir-faire en immobilier d’entreprise et commercial. Nous espérons que ces informations vous éclairerons sur les opportunités actuelles du marché et que vous n’hésiterez pas à faire appel à notre équipe dont la passion est de vous apporter les meilleures solutions pour vous aider à décider.
Antoine TOSTAIN & Hugues LAFFINEUR
SOMMAIRE
Le + Tostain & Laffineur :
BUREAUX Projets clé en main
3
Secteurs et valeurs
4
Euralillle - Gares
5
Lille
6
Villeneuve d’Ascq
9
Grands Boulevards
12
Roubaix - Tourcoing
14
Autres Secteurs
15
Pour découvrir nos
850 offres
Ils nous ont fait confiance
16
rendez-vous sur notre site internet
Lille Centre
17
www.tostain-laffineur-immobilier.com
Lille Périphérie
18
COMMERCES
Et aussi ...
LOCAUX D’ACTIVITÉS - LOGISTIQUE
2
Etude complète et gratuite du calcul du montant de votre Taxe Foncière
Zones logistiques et d’activités
19
Activités en Métropole Lilloise
20
Zones d’activités hors Métropole
25
Activités hors de la Métropole Lilloise
26
Zones logistiques
28
03 22 80 11 61 ou 06 73 67 03 52
Entrepôts & plateformes logistiques existants
29
Entrepôts & plateformes logistiques à construire
30
6, Boulevard de Belfort - Hôtel Consulaire 80 000 AMIENS
Valérie DESSAUX
Les Cahiers Tostain & Laffineur
Pourquoi réaliser votre projet "clé en main"? Les nouveaux modes de travail sont tels que la configuration des locaux et des espaces est en pleine évolution. Pour être plus performantes, les entreprises se doivent de proposer à leurs collaborateurs des lieux d’échanges, des espaces collaboratifs, de concertation et de bien-être. Avoir des bureaux complétement adaptés aux besoins de son activité est un enjeu fort pour les entreprises, lesquelles cherchent à transformer l’outil immobilier en un véritable levier de performance. Que ce soit à la location ou à l’acquisition, chez Tostain & Laffineur, nous réflechissons avec vous à une véritable stratégie immobilière et nous vous accompagnons jusqu’à la livraison de votre nouvel immeuble. Vous trouverez ci-dessous quelques sites pouvant vous permettre de réaliser votre "clé en main" !
GREENWAY - VILLENEUVE D’ASCQ
clé en main de 3 300 m2
A LOUER / A VENDRE
clé en main à partir de 1 000 m2
VILLENEUVE D’ASCQ - LILLE - MARCQ - RONCQ
A LOUER / A VENDRE
BUREAUX : CLÉ EN MAIN
A LOUER / A VENDRE
BOIS DE LA MARQUE - MARCQ EN BAROEUL
clé en main de 600 à 10 000 m2
LES PRÉS - VILLENEUVE D’ASCQ
Hugues LAFFINEUR Spécialiste clé en main et sièges sociaux 06 76 24 12 56 hl@tostain-laffineur.com
"Nous étudions tout type de projet. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !" A LOUER
clé en main de 600 à 15 000 m2
Contactez-nous : 03 20 04 06 00 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
3
Bureaux - Les différents secteurs
BUREAUX : SECTEURS ET VALEURS
Les Secteurs de la Métropole Lilloise
4
Les Valeurs des Secteurs
Valeur locative : € hors taxes, hors charges, hors parking, par m2/an - Prix de vente : € hors droits, hors frais, hors parking, par m2
Cette année, ils ont fait confiance à Tostain & Laffineur :
Les Cahiers Tostain & Laffineur
Secteur
Euralille - Gares
Bureaux PERSPECTIVE
TOURS DE LILLE ET LILLEUROPE
EURALILLE - GARES Organisé autour des gares Lille Flandres et Lille Europe, c’est le secteur des Affaires. Ce quartier bénéficie de l’ensemble des transports en commun et de la proximité du centre ville.
A LOUER
Plus de 30 000 m2 de projets
- de 100 m
LE TIGRE
A LOUER
Réf. OL-1544 - de 100 m
Loyer : en fonction des surfaces
GARE LILLE FLANDRES
150 m2
A LOUER / A VENDRE
352 m2
597 m2 div.
Dans cet immeuble situé à Euralille, nous vous proposons des surfaces de bureaux et bureaux-commerce au rez-de-chaussée. Parkings en sous-sol. ERP 5ème catégorie. Visibilité et effet d’enseigne assurés ! Loyer : 200 € HT/HC/m2/an
L’ARBORETUM
A LOUER
De 123 à 1 480 m2
Nous vous proposons une surface de 150 m au R+3 de cet immeuble situé face à la Gare Lille Flandres. Les services, commerces et restaurants sont au pied de l’immeuble !
A deux pas de la gare, 352 m de bureaux aménagés et climatisés en R+1 avec terrasse privative de 58 m2 en sus. 8 parkings disponibles.
Immeuble neuf en R+8, BBC, situé sur Euralille. Plateaux de 300 m2 avec terrasses intérieures. Parkings sous-sol. Très belle vue sur Lille Centre. Accessibilité, commerces et services à proximité.
Réf. CR-3562
Réf. OL-610
Réf. CR-2401
2
- de 100 m
Loyer : 130 € HT/HC/m /an 2
2
- de 100 m
IRISIUM
Loyer : 138 € HT/HC/m2/an Vente : 1 900 € HD/HF/m2
- de 500 m
Loyer : 175 € HT/HC/m2/an
LILLE EUROPE
EURALILLE 2
BUREAUX - EURALILLE - GARES
Réf. CR-3256
Contactez-nous !
A LOUER
De 300 à 1 300 m2
Au sein de l’emblématique quartier d’affaires d’Euralille, différentes surfaces disponibles. Accueil, parkings, restaurant interentreprises... Vos rendez-vous à Paris en une heure porte-à-porte !
Le + : "au pied des gares"
A LOUER
875 m2 div.
A LOUER / A VENDRE
292 m2
A VENDRE
De 115 à 475 m2
Euralille. En accès direct au périphérique, l’Irisium propose un plateau de 875 m2 divisibles à partir de 416 m2. L’immeuble récent dispose de prestations haut de gamme, d’un RIE et d’une crèche. Parkings en sous-sol.
Emplacement exceptionnel au pied de la Gare Lille Europe pour cette surface de 292 m2 disponible immédiatement. Prestations de qualité. Parkings.
Au coeur de ce nouveau quartier à côté du Métro, plateau brut ERP de 475 m2 en RDC, divisible, et accessible PMR.
Réf. AJ-1175
Réf. CR-3788
Réf. OL-3648
- de 100 m
Loyer : 160 € HT/HC/m /an 2
- de 100 m
Loyer : 185 € HT/HC/m2/an Vente : nous consulter
- de 500 m
Vente : 1 800 € HT/HF/m2
Contactez-nous : 03 20 04 06 00 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
5
Bureaux RÉPUBLIQUE
LE GOMBERT
LILLE Ce secteur a la particularité de proposer une offre très variée, permettant de répondre à tous les critères de budgets, de surfaces et de besoins en transports en commun.
Plus de 150 offres disponibles Contactez-nous !
BUREAUX - LILLE
Le + : "proche rues piétonnes"
A LOUER / A VENDRE
800 m2
A LOUER
161 et 114 m2
Cet immeuble de caractère situé face au Palais des Beaux-Arts de Lille propose une surface d’environ 800 m2. Métro à proximité, centre ville accessible à pied.
Dans cet immeuble implanté en plein centre ville, nous vous proposons 2 surfaces de 161 et 114 m2 à louer. Services, commerces et restaurants à proximité.
Réf. CR-3698
Réf. CR-4078 / AJ-3894
- de 100 m
Loyer / Vente : nous consulter
RUE DE JEMMAPES
- de 100 m
Loyer : nous consulter
SAINT GÉNOIS
LT6
Le + : "coeur du Vieux Lille"
A VENDRE
1 118 m2 div.
Nous vous proposons à la vente cet immeuble de caractère implanté au coeur du Vieux Lille. Parkings. Ascenseur. Réf. CR-3695
A LOUER / A VENDRE
de 90 à 2 500 m2
A proximité du Métro Porte de Valenciennes et du périphérique, dans un immeuble au cachet industriel, locaux ERP aménagés de 90 à 2 500 m2. Immeuble intégralement ERP. Tarif attractif. Nombreux parkings. Réf. OL-2584
- de 1 km
Vente : nous consulter
- de 500 m
Loyer / Vente : nous consulter
A LOUER
1 317 m2 div.
A deux pas de la Gare Lille Flandres et de la Grand Place, nous vous proposons une surface de 1 317 m2 div. à louer. Surface très lumineuse, beaux volumes. Réf. CR-3137 - de 100 m
Loyer : 150 € HT/HC/m2/an
VIEUX LILLE
LE ROISIN
Le + : "hypercentre"
Le + : "immeuble de prestige"
A LOUER
457 m div. 2
59 à 668 m2 div.
Proximité Rihour, plusieurs surfaces de bureaux au RDC, 2ème et 7ème étages avec parkings. Nombreux services à proximité immédiate.
Réf. AJ-3805
Réf. AJ-3616
- de 1 km
6
A LOUER
Rue Basse, au coeur du Vieux Lille, hôtel particulier de 1 116 m en R+2 entièrement aménagé et câblé, avec très belles prestations et vue imprenable sur la Treille. 92 m2 en RDC (salons de prestige) et 345 m2 au 2ème étage. Open spaces, bureaux, salles de réunion et beau hall d’accueil. Parking privatif. 2
Loyer : 185 € HT/HC/m /an 2
- de 100 m
Les Cahiers Tostain & Laffineur
Loyer : 150 € HT/HC/m2/an
Secteur
Lille
BOULEVARD CARNOT
GRAND PLACE
Le + : "entre Grand Place et les Gares"
A LOUER
130 m2
A LOUER
1 883 m2 div.
Situé au R+5 d’un immeuble de la Grand Place de Lille, ce plateau est proposé à la location. Très belle luminosité et vue exceptionnelle sur la Grand Place en font un emplacement de choix.
Près des gares et de la Grand Place. Boulevard Carnot, plateau de 1 557 m en R+1 et de 331 m2 en R+5. Belles prestations (climatisation, accès privatifs,...). Parkings privatifs dans l’immeuble.
Réf. OL-3656
Réf. AJ-2359 - de 100 m
Loyer : 145 € HT/HC/m /an 2
2
RUE NATIONALE
RUE SOLFÉRINO
140 m2
A LOUER / A VENDRE
PLACE DU CONCERT
500 / 700 m2
A LOUER
315 m2
Dans cet immeuble situé au début de la rue Nationale, côté Grand Place, une surface de 140 m2 au R+3 est disponible. L’emplacement est idéal !
Proximité angle de la rue Nationale et de la rue Solférino, surface de 500 à 700 m2 avec très bel effet d’enseigne. Possibilité locaux ERP, 16 parkings disponibles.
Immeuble situé au coeur du Vieux-Lille. Surface de bureaux rénovée de 315 m2 au R+2. Parking. Gares à 10 minutes. Commerces et restaurants au pied de l’immeuble.
Réf. CR-4060
Réf. OL-4101/4103
Réf. CR-2245
À 5 min
Loyer : 145 € HT/HC/m2/an
- de 100 m
Bd CARNOT
Loyer / Vente : nous consulter
RUE NATIONALE
Loyer : 175 € HT/HC/m2/an
RUE DE DOUAI
Le + : "entrée du Vieux Lille"
A LOUER
- de 1 km
Le + : "au pied du métro"
315 m div. 2
A LOUER / A VENDRE
3 000 m
2
A VENDRE
jusque 5 000 m2
A l’entrée du Vieux Lille et tout proche des gares, nous vous proposons une surface de 315 m2 à la location. Surface très lumineuse et très agréable.
Immeuble d’environ 3 000 m , très bien situé dans la rue Nationale, à 400 m de la Grand Place. Surface de 800 m2 en RDC et plateaux d’environ 200 m2 en façade. Parkings en sous-sol.
Très beau plateau de bureaux en parfait état. Entrée indépendante. Parkings. Faibles charges.
Réf. CR-4015
Réf. CR-3324
Réf. TB-3515
- de 500 m
BUREAUX - LILLE
A LOUER
Loyer R+1 : 140 € HT/HC/m2/an Loyer R+5 : 185 € HT/HC/m2/an
- de 500 m
Loyer : 170 € HT/HC/m /an 2
2
- de 200 m
Loyer : 150 € HT/HC/m2/an Vente : nous consulter
- de 100 m
Vente : 1 250 000 € HD/HF
Contactez-nous : 03 20 04 06 00 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
7
Bureaux RUE NATIONALE
A LOUER
BUREAUX - LILLE
PEUPLE BELGE
320 m2
A LOUER
GARE LILLE FLANDRES
251 m2
A LOUER
1 134 m2 div.
Cette surface de 320 m2 située au R+8 de l’immeuble qui fait l’angle avec le Square Foch et la rue Nationale, propose une prestation de qualité. Surface cloisonnée. Ascenseur. Parking.
Au RDC de l’immeuble, nous vous proposons une surface traversante de 251 m2 à louer. Parkings. Luminosité. Vieux Lille.
A 100 m de la Gare Lille Flandres, dans un immeuble emblématique du centre, 2 surfaces à louer 425 et 700 m2. Locaux prestigieux. Entièrement aménagés, câblés, climatisés. Parkings privatifs en sous-sol.
Réf. CR-3776
Réf. CR-3777
Réf. AJ-1485
- de 100 m
Loyer : 150 € HT/HC/m /an 2
- de 1 km
- de 200 m
Loyer : 150 € HT/HC/m /an 2
Loyer : 185 € HT/HC/m2/an
Bd VICTOR HUGO
CENTRE VAUBAN
Le + : "conditions attractives et nombreux parkings"
jusque 3 000 m2
A LOUER / A VENDRE
A VENDRE
393 m2 div.
A Lille, dans le quartier Vauban, plusieurs surfaces à partir de 150 m sont disponibles. Immeuble gardienné. Nombreux parkings. Loyer et prix de vente attractifs. Les accès autoroutiers sont très pratiques et le centre ville est facilement accessible. De nombreux restaurants se situent à proximité.
Rare à Lille ! Au coeur du quartier J-B Lebas, deux plateaux de bureaux (RDC et R+1) en très bon état à vendre. Possibilité parking à proximité immédiate.
Réf. CR-3521
Réf. TB-4123
2
Loyer : à p. 90 € HT/HC/m2/an Vente : à p. 900 € HD/HF/m2
- de 1 km
- de 500 m
A LOUER / A VENDRE
61 à 8 000 m2
Euratechnologies. Pôle d’excellence dédié aux Technologies de l’Information et de la Communication. Différentes surfaces de bureaux autour de l’immeuble emblématique Le Blan-Lafont sont disponibles. Possibilité de bâtiment clé en main.
A LOUER / A VENDRE
Réf. OL-2743
Réf. OL-3795/2500/1810
- de 1 km
Vente : 650 000 € HD/HF
EURASANTÉ
EURATECHNOLOGIES
8
Lille
Secteur
Loyer / Vente : nous consulter
200 à 4 200 m2
De l’immeuble privatif BBC de 200 m au plateau de 1 000 m . Possibilités surfaces ERP. Toutes les solutions existantes ou à construire sur le pôle d’excellence d’Eurasanté. 2
- de 500 m
Les Cahiers Tostain & Laffineur
2
Loyer / Vente : nous consulter
Secteur
Villeneuve d’Ascq
Bureaux
Secteur Nord LES PRÉS BUSINESSPOLE
VILLENEUVE D’ASCQ Le secteur Nord englobe les parcs tertiaires situés dans la zone "Les Prés". Le secteur Sud & Haute Borne est très dynamique grâce à une offre de qualité bénéficiant de la proximité du métro.
Le + : "à 6 minutes des gares en métro"
A LOUER
Bâtiments neufs : de 2 000 à 9 000 m2 - Seconde main : de 190 à 900 m2
Situé face au métro "Les Prés" permettant de rejoindre Euralille et Lille Centre en 6 minutes, le BusinessPole est desservi par un rond-point stratégique de la Métropole et dispose de 2 accès autoroutiers à 200 m. Avec une façade parallèle au Boulevard de l’Ouest, ce parc bénéficie en outre d’un excellent effet d’enseigne. De nombreux restaurants, commerces et services sont installés sur ce secteur, offrant aux utilisateurs un environnement de travail remarquable. Réf. HL-3533 / AJ-433 - de 100 m
ALLÉE LAVOISIER
Loyer : selon bâtiments et prestations
REFLETS DU LAC
RECUEIL
Le + : "effet d’enseigne"
A VENDRE
Le + : "immeuble indépendant"
1 434 m
2
A LOUER / A VENDRE
De 107 à 690 m
2
A LOUER / A VENDRE
825 m2 div.
Face à Décathlon Campus, immeuble en R+1 de 1 434 m2 à vendre. Façade rénovée. Locaux aménagés. 40 parkings sous-sol et aériens.
Programme BBC en R+2 avec effet d’enseigne sur le Boulevard du Breucq. Plateaux aménagés et climatisés. Parkings. Idéal investisseur-utilisateur.
Au coeur du quartier du Recueil, immeuble indépendant dans un cadre arboré. Possibilité de visibilité autoroutière et nombreux parkings privatifs.
Réf. AJ-3930
Réf. OL-1739
Réf. OL-4009
- de 1 km
Vente : 1 500 000 € HD/HF
- de 10 min
Loyer : 140 € HT/HC/m2/an Vente : 1 690 € HT/HF/m2
EUROPARC
Loyer : 105 € HT/HC/m2/an Vente : 900 000 € HD/HF
- de 10 min
GREENWAY
BUREAUX - VILLENEUVE D’ASCQ
Plus de 100 offres disponibles de 100 à 18 000 m2 Contactez-nous !
Le + : "large terrasse sur le Boulevard de Mons"
A LOUER
De 150 à 420 m2
Surfaces en RDC au sein de ce bâtiment en R+1 de 850 m2. Accès autoroutiers et transports à proximité. Parkings privatifs. Face à Décathlon Campus. Possibilité de surfaces de stockage. Réf. OL-2155 - de 1 km
A LOUER / A VENDRE
3 300 m2 div.
Au coeur du quartier d’affaires des Prés, immeuble BBC à construire en R+2 avec une superbe visibilité sur le Boulevard de Mons. Métro et accès autoroutiers à proximité immédiate. Possibilité d’immeuble clé en main. Nombreux parkings privatifs. Réf. OL-2651
Loyer : 110 € HT/HC/m2/an
- de 500 m
Loyer / Vente : nous consulter
Contactez-nous : 03 20 04 06 00 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
9
Bureaux LES JARDINS D’EAU
BUREAUX - VILLENEUVE D’ASCQ
A LOUER / A VENDRE
7 300 m2 div.
A VENDRE
1 524 m2
Nous vous proposons différentes surfaces à partir de 200 m2 dans l’immeuble d’entrée de parc, ou vos bureaux sur mesure dans un parc paysager de 6 hectares. Tous les atouts pour une implantation réussie de votre entreprise. Métro "Les Prés" à 8 minutes. Plus de 10 restaurants dans un rayon de 500 m. Commerces, crèches, hôtels et golf à proximité. 2 noeuds autoroutiers permettant de rejoindre les points stratégiques de la Métropole.
Près du Boulevard du Breucq, immeuble de 1 524 m2 sur 3 niveaux à vendre. Les locaux sont aménagés, climatisés, en parfait état. 9 parkings.
Réf. HL-2178
Réf. AJ-3663
- de 500 m
Loyer / Vente : en fonction des bâtiments et prestations
- de 10 min
Vente : 1 7500 000 € HD/HF
Secteur Sud & Haute Borne COUSINERIE
BD DE TOURNAI
CARRÉ D’OR
Le + : "terrasse vue sur le Stade"
A LOUER
600 m
2
A LOUER
2 208 m div. 2
A LOUER / A VENDRE
150 à 680 m2
En façade de la rue du 8 mai 1945, plateau privatif de 467 m2 au dernier niveau de cet immeuble en R+2. En complément, usage partagé des 3 salles de réunion et des locaux sociaux (caféteria,...). Nombreux parkings disponibles.
Situé sur le Boulevard de Lezennes, proche du Héron Parc, cet immeuble neuf propose une surface de 2 208 m2 divisibles + 60 parkings. Prestations de qualité.
Face à l’Hôtel de Ville, sur le Bd du Breucq, immeuble neuf BBC. Reste 680 m2 div. au dernier niveau + terrasse de 145 m2 avec vue Stade P. Mauroy. Centre Commercial et restaurants à 5 minutes.
Réf. OL-4113
Réf. CR-3882
Réf. OL-2799
- de 500 m
Loyer : nous consulter
- de 500 m
Loyer : 145 € HT/HC/m2/an
- de 500 m
4 CANTONS
A LOUER / A VENDRE
400 m2 div.
Au sein de ce bâtiment de 800 m en R+1, étage divisible à partir de 200 m2. Parkings privatifs. Vente investisseur du bâtiment loué à 50% (état locatif sur demande). Réf. OL-3439 - de 500 m
Loyer / Vente : nous consulter
SYNERGIE PARK
2
10
ALLÉE CHARGEMENT
Loyer : 115 € HT/HC/m2/an Vente R+1 : 600 000 € HD/HF Vente invest. : 1 200 000 € HD/HF
A VENDRE / A LOUER
476 m2
LEZENNES. Au coeur de Synergie Park, très bel immeuble privatif de 476 m en R+1 et 20 parkings. Le bâtiment de très bon standing propose de belles prestations (terrasses, kitchenette, locaux aménagés,...). Accès autoroutiers et Métro à proximité. Egalement sur le parc, surfaces à la location à partir de 160 m2. 2
Réf. AJ-4074 - de 1 km
Les Cahiers Tostain & Laffineur
Loyer / Vente : nous consulter
Secteur
Villeneuve d’Ascq
ARTE PARC
A LOUER / A VENDRE
PARK PLAZA II
250 à 5 000 m2
Réf. AJ-3303
+ de 10 min
Loyer : 145 € HT/HC/m2/an Vente : nous consulter
A LOUER
A LOUER / A VENDRE
716 m2
Au coeur du Parc de la Haute Borne, dans un immeuble neuf THPE, 1 plateau privatif de 716 m2 divisibles à partir de 346 m2 est disponible à la location. Prestations de qualité. Parkings privatifs. Réf. OL-2069 à 10 min
Loyer : 140 € HT/HC/m2/an
CENTRE COMMERCIAL V2
HAUTE BORNE - ERE PARK
Le + : "nombreux restaurants à proximité immédiate"
A LOUER / A VENDRE
1 913 m2
A LOUER
1 418 m2 div.
A l’entrée de V2, très belle opportunité d’acquisition. 2 000 m de bureaux à vendre. Grands plateaux (843, 900 et 156 m2) aménagés, cloisonnés, climatisés. Effet d’enseigne assuré. Nombreux parkings.
Près du Centre de Services de la Haute Borne, dans un immeuble labellisé HQE BBC, 2 plateaux disponibles de 709 m2 divisibles à partir de 156 m2. Parkings privatifs.
Réf. AJ-3986
Réf. AJ-1902
2
Loyer : nous consulter Vente : 2 490 000 € HD/HF
- de 500 m
PARC HORIZON
A LOUER
- de 1 km
Loyer : 145 € HT/HC/m2/an
HAUTE BORNE
400 m2 div.
A LOUER / A VENDRE
De 150 à 5 000 m2
Immeuble de 400 m2 divisibles à partir de 200 m2, à construire et situé au coeur du Parc de la Haute Borne. Programme labéllisé BBC, HQE. Division possible à partir de 200 m2. Parc clôturé. Parkings privatifs.
Bâtiments écologiques et privatifs en construction bois à partir de 600 m2. Surfaces disponibles à partir de 150 m2. Restauration, navette métro, V’Lille, … L’implantation de ce type de programme s’effectue selon 4 principes : performance énergétique, architecture et environnement soignés, qualité de la construction et bien-être au travail. Ces immeubles bénéficient de terrasses privatives et patio.
Réf. OL-2137
Réf. HL-3982
- de 1 km
Loyer : 140 € HT/HC/m /an 2
- de 1 km
BUREAUX - VILLENEUVE D’ASCQ
LESQUIN. Situé à proximité de la Haute Borne, ce parc tertiaire répond aux dernières normes d’écosystème environnemental. Arte Parc développera à terme 40 000 m2. Immeubles privatifs ou surfaces à partir de 200 m2.
Loyer / Vente : en fonction des surfaces et des bâtiments
Contactez-nous : 03 20 04 06 00 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
11
Bureaux BUSINESS PARK
RÉSIDENCE FLANDRE
GRANDS BOULEVARDS
BUREAUX - GRANDS BOULEVARDS
Axe historique entièrement desservi par le tramway, il traverse notamment les communes de La Madeleine, Marcq-en-Baroeul, Wasquehal, Croix et Mouvaux. L’offre de bureaux y est variée en neuf et en seconde main.
Plus de 30 surfaces à vendre et 70 à la location Contactez-nous !
A LOUER / A VENDRE
350 à 1 050 m2
A LOUER / A VENDRE
2 300 m2 div.
CROIX, plusieurs surfaces de 50 à 2 000 m2 disponibles avec accessibilité PMR. Parties communes rénovées. Parkings et tramway au pied de l’immeuble. Possibilité de rénovation à la carte.
Réf. CR-2329/3451/3461
Réf. OL-1643
- de 100 m
PARC RÉPUBLIQUE
A LOUER
De 110 à 4 600 m2
MARCQ EN BAROEUL, plusieurs immeubles labellisés BBC dans un environnement verdoyant. Belle architecture. Nœud autoroutier à 5 minutes. Solutions de restauration au sein du parc tertiaire. Loyer / Vente : nous consulter
- de 100 m
LA MADELEINE
A VENDRE
635 m2
Loyer : 80 € HT/HC/m2/an Vente : 1 270 € HD/HF/m2
MIROIRS DU SART
A LOUER
286 m2
MARCQ EN BAROEUL, en façade des Grands Boulevards dans un secteur mixte habitations et bureaux, surface à louer en RDC. Locaux aménagés, climatisés, refaits à neuf. Parkings privatifs.
Au coeur du quartier Saint Maur, immeuble de caractère de 635 m2 avec 12 places de parking privatives. Surfaces climatisées désservies par ascenseur. Accès PMR et bel effet d’enseigne. A 2 pas du tram et des gares.
WASQUEHAL, dans cet immeuble de grand standing, surface de 286 m2 aménagée en R+2. Accès PMR et ascenseur. Site sécurisé et parkings privatifs. Au pied du tramway et du métro.
Réf. OL-3299/3183
Réf. OL-3953
Réf. OL-3824
- de 100 m
Loyer : nous consulter
- de 100 m
- de 200 m
Vente : 1 200 000 € HD/HF
Loyer : 125 € HT/HC/m2/an
CHATEAU BLEU
PARC DU MOLINEL
Le + : «le 1er immeuble passif de la Métropole»
A LOUER / A VENDRE
A LOUER / A VENDRE
2 700 m2 div.
WASQUEHAL, différentes surfaces disponibles. Bureaux aménagés, très lumineux. Possibilité terrasse. Parkings privatifs. Possibilité immeuble privatif. Situation géographique idéale au coeur des Grands Boulevards.
WASQUEHAL. L’immeuble Château Bleu bénéficie d’un remarquable effet d’enseigne sur la Rocade Nord-Ouest et sur l’Avenue de la Marne. Il propose 2 700 m2 en R+3 divisibles à partir de 700 m2. Immeuble passif très lumineux, avec terrasses. 153 places de parking.
Réf. OL-2889
Réf. AJ-2893
- de 100 m
12
De 130 à 1 100 m2
Loyer / Vente : nous consulter
- de 100 m
Les Cahiers Tostain & Laffineur
Loyer : 150 € HT/HC/m2/an Vente : nous consulter
Secteur
Grands Boulevards
PARC DE LA CÔTE JOIRE
A LOUER
De 60 à 500 m2
BOIS DE LA MARQUE
A LOUER / A VENDRE
16 000 m2 div.
MARCQ EN BAROEUL, à proximité immédiate des Grands Boulevards et du Tramway, plusieurs immeubles à construire de 800 à 2 000 m2. Architecture contemporaine de grande qualité en bordure de la Marque et au coeur d’un environnement paysager exceptionnel.
Réf. OL-2357
Réf. TB-765
- de 100 m
Loyer : 135 € HT/HC/m /an 2
- de 500 m
Loyer / Vente : nous consulter
PARC EUROPE
Av DE FLANDRE
Le + : "très bon investissement !"
Le + : "terrain privatif"
A VENDRE
790 m + foncier de 1 400 m 2
2
MARCQ EN BAROEUL. Au coeur des Grands Boulevards, immeuble en R+1 de 790 m entièrement aménagé, câblé et climatisé dans un cadre verdoyant. Possibilité d’acquérir également le foncier attenant (droit à construire de 2 000 m2).
2
A VENDRE
1 110 m2
Immeuble indépendant en Nombreux parkings privatifs. Au pied du tramway. Très belle visibilité !
parfait
état.
Réf. TB-3202
Réf. AJ-3954 - de 500 m
Vente : 1 200 000 € HD/HF
CHÂTEAU BLANC
- de 100 m
Vente : nous consulter
MOLINEL
BUREAUX - GRANDS BOULEVARDS
WASQUEHAL, sur l’Avenue de la Marne, plusieurs surfaces disponibles à la location en RDC ou R+1. Parc tertiaire privatif avec parkings. Belles prestations. Magnifique environnement.
Le + : "dans un écrin de verdure !"
A LOUER
420 à 850 m2
Au coeur du Parc du Château Blanc, 2 plateaux mitoyens de 423 m2 disponibles en RDC et R+1 dans ce bâtiment en R+2. Environnement calme et arboré. Centre Commercial Carrefour et accès autoroutiers à proximité immédiate. Réf. HL-3878 / OL-3505 - de 500 m
A LOUER
221 à 973 m2
MARCQ EN BAROEUL, au coeur des Grands Boulevards, bel immeuble indépendant de 973 m2 dans un écrin de verdure. Bâtiment cloisonné, câblé. Très belles prestations (terrasses, kitchenette,...). Près du tramway "Cartelot" et du Centre Commercial Carrefour. 28 places de parking privatif. Possibilité de scinder à partir de 221 m2. Réf. AJ-3649
Loyer : nous consulter
- de 500 m
Loyer : 142 € HT/HC/m2/an
Contactez-nous : 03 20 04 06 00 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
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Bureaux
Secteur
Roubaix - Tourcoing @ROBASE
SALENGRO
ROUBAIX-TOURCOING
BUREAUX - ROUBAIX - TOURCOING
Aujourd’hui, L’Union offre une alternative de qualité en complément des grands axes et du centre de Roubaix et Tourcoing. Ce secteur permet encore de profiter des avantages de la Zone Franche Urbaine.
Plus de 100 offres disponibles Contactez-nous !
A LOUER / A VENDRE
Réf. OL-761
- de 100 m
Loyer : 154 € HT/HC/m2/an Vente : 210 000 € HD/HF
- de 100 m
GREEN CRISTAL
De 100 à 3 500 m2
A LOUER
5 059 m2 div.
ROUBAIX. A proximité du Parc (sur le Grand Boulevard), superbe immobilier en R+3. Rénovation dans un esprit HQE. Plateaux de divisibles. Parkings privatifs.
Réf. OL-1954
Réf. AJ-1747
Loyer : 105 € HT/HC/m2/an
De 500 à 1 000 m2
Réf. OL-3554
ROUBAIX, situé en plein centre ville, immeuble tertiaire de qualité proposant plusieurs surfaces à partir de 100 m2. Plateau privatif jusqu’à 1 500 m2. Parkings sécurisés en sous-sol. - de 100 m
A LOUER
ROUBAIX, immeuble en R+3 entièrement réhabilité. Site sécurisé avec nombreux parkings. Très bon niveau de prestations. Esprit loft. Loyer attractif.
PARABOLES IV
A LOUER / A VENDRE
140 m2
ROUBAIX, dans un immeuble récent et sécurisé bénéficiant d’un bel effet d’enseigne au pied du tramway, différentes surfaces disponibles. 6 Parkings privés en sous-sol.
Barbieux ensemble complète 2 000 m2
Loyer : 105 € HT/HC/m2/an
UNION - LA TOSSÉE
A LOUER
200 à 5 000 m2
TOURCOING. A l’Union, près du Métro Mercure, l’immeuble est totalement rénové dans un esprit loft. Surfaces livrées aménagées. Possibilité activités et showroom. Réf. AJ-2457
- de 100 m
UNION
- de 1 km
Loyer : 142 € HT/HC/m2/an
GRAND PLACE
Loyer : 125 € HT/HC/m2/an
TOUR MERCURE
exemple de réalisation
Le + : "votre bâtiment clé en main"
A LOUER / A VENDRE
A LOUER
266 m2 DIV.
A LOUER / A VENDRE
De 150 à 9 000 m2
Sur la Grand Place de Roubaix, dans un immeuble neuf aux dernières normes environnementales, nous proposons plusieurs surfaces à louer. Services, commerces et restaurants à proximité.
TOURCOING, zone franche. Loyer et prix attractifs. Location de courte durée possible. Face au métro. Nous étudions tous vos projets dans la Tour Mercure.
Réf. HL-3984
Réf. CR-3075
Réf. OL-1968
- de 1 km
14
à partir de 700 m2
ROUBAIX, le Parc de l’Union permet la réalisation de bâtiments clé en main à partir de 700 m2 entièrement conçus selon votre cahier des charges.
Loyer / Vente : nous consulter
- de 500 m
Loyer : nous consulter
- de 100 m
Les Cahiers Tostain & Laffineur
Loyer / Vente : nous consulter
Secteur
Autres Secteurs
Bureaux WAMBRECHIES
MARQUETTE
AUTRES SECTEURS De la Rocade Nord-Ouest jusqu’au sud de la Métropole (Seclin, Faches, Templemars,...), plusieurs secteurs offrent de très belles opportunités d’immeubles de seconde main, à construire ou clé en main.
Réf. CR-3167/2284
LA CESSOIE
A LOUER
De 60 à 1 300 m2
LAMBERSART, en façade de la Rocade Nord-Ouest, immeuble de standing proposant plusieurs surfaces disponibles. Site clôturé, gardienné. Nombreux espaces verts. Parkings. Réf. OL-3242
Loyer : 128 € HT/HC/m2/an
de 300 à 6 000 m2
Au sein du parc tertiaire RIVEO, nous vous proposons des surfaces de bureaux à louer adaptées à votre projet immobilier. Proximité immédiate de Lille et des différents axes autoroutiers. Loyer : 145 € HT/HC/m2/an
A LOUER / A VENDRE
Réf. OL-2858
Loyer / Vente : selon projet
HAUT TOUQUET
A LOUER / A VENDRE
3 000 m2 div.
MARQUETTE LEZ LILLE, effet d’enseigne le long de la Rocade Nord-Ouest. Site sécurisé. Surface divisible à partir de 140 m2. Parc entièrement rénové avec accès PMR. Parkings privatifs. Réf. OL-2173
EPINETTE
Loyer : 125 € HT/HC/m2/an Vente : nous consulter
2 958 m2 div.
Ensemble neuf. Démarche d’éco-construction et d’éco-gestion. En bordure de la Rocade Nord-Ouest, bâtiments BBC proposant bureaux, showroom pro/activité et commerce. Prestations de qualité : construction bois, plan d’eau, terrasses.
VENDEVILLE
A VENDRE
410 m2 div.
Près de l’A1, immeuble indépendant en R+1 de 410 m2. L’ensemble est aménagé, cloisonné et câblé. 12 parkings privatifs.
Réf. AJ-3764
Vente : 540 000 € HD/HF
CRT LESQUIN
GRAND BUT
BUREAUX - AUTRES SECTEURS
Plus de 50 possibilités d’implantation Contactez-nous !
Le + : "possibilité d’acquisition"
A LOUER
Le + : "restaurants / commerces à proximité"
A LOUER
320 m2 div.
SECLIN. Au coeur de la Zone de l’Epinette et à la sortie de l’A1, 320 m2 de bureaux divisibles sur un site sécurisé avec parkings privatifs.
Réf. OL-1447
Loyer : 125 € HT/HC/m2/an
A LOUER
150 à 750 m2
Au coeur du CRT de Lesquin, à proximité de l’aéroport et des autoroutes, plateaux de bureaux de standing au sein d’un immeuble rénové. Possibilité d’utiliser des surfaces de stockage sur site. Réf. OL-3967
Loyer : 105 € HT/HC/m2/an
A LOUER / A VENDRE
8 400 m2 div.
LOMME, près du Métro "St-Philibert" et du Centre Commercial Carrefour, ce futur parc propose des immeubles dont les surfaces sont divisibles à partir de 500 m2.
Réf. AJ-2438
Loyer : 150 € HT/HC/m2/an Vente : 2 080 € HT/HF/m2
Contactez-nous : 03 20 04 06 00 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
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COMMERCES
Cette annĂŠe, ils ont choisi Tostain & Laffineur :
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Les Cahiers Tostain & Laffineur
Commerces
Secteur
Lille Centre
LILLE CENTRE Adrien ERB Consultant Commerces - Centres villes 06 46 45 48 73 ae@tostain-laffineur.com
RUE ESQUERMOISE
La dynamique et la dualité du centre ville ( Vieux Lille / Rues piétonnes) permettent à de nombreux concepts de choisir Lille comme ville "test".
Raphaelle SPILLEBOUT Consultante Commerces - Lille centre 06 75 51 36 96 rs@tostain-laffineur.com
En effet, beaucoup d’enseignes grand public et de marques de luxe l’ont testée avec succès.
A CEDER 120 m2 Emplacement de qualité au croisement des rues Esquermoise, Basse et Royale. Local commercial d’une surface de vente d’environ 120 m2 avec espace de réserve.
RUE DE PARIS
RUE DU SEC AREMBAULT
RUE DE LA MONNAIE
A CEDER 45 m2 Au coeur des rues piétonnes de Lille et à proximité de grandes enseignes nationales, surface commerciale en rezde-chaussée.
A LOUER 70 m2 Positionnement central pour ce local situé entre la Gare de Lille Flandres et les rues piétonnes. Beau linéaire vitrine. Surface en rez-dechaussée d’environ 70 m2.
A LOUER 80 et 185 m2 Dans un environnement axé sur l’équipement de la personne et de la maison, surfaces commerciales proposées en location pure !
Réf. CCE-510
Réf. CCE-388
Réf. CCE-797
RUE FAIDHERBE
RUE DE LA GRANDE CHAUSSÉE
PLACE DE BÉTHUNE
A CEDER 225 m2 Situé dans l’une des rues les plus fréquentées du Vieux Lille, dans un environnement haut-de-gamme, local commercial d’une surface totale d’environ 225 m2.
A LOUER 1 000 m2 Entre la Grand Place et la Gare Lille Flandres, surface commerciale répartie sur plusieurs niveaux. Flux piétons et voitures continu.
A CEDER 100 m2 Sur la Place de Béthune, lieu incontournable pour se restaurer dans l’hyper centre-ville de Lille, surface commerciale d’environ 50 m2 + réserves.
Réf. CCE-803
Réf. CCE-352
Réf. CCE-749
Contactez-nous : 03 20 04 06 00 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
COMMERCES - LILLE CENTRE
Réf. CCE-116
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Secteur
Lille Périphérie
PÉRIPHÉRIE - COMMERCES - CENTRE
PLACE DES PATINIERS
Commerces
RUE DE LA CLEF
GRAND PLACE
A LOUER 50 m2 Positionnement central, à l’entrée du Vieux Lille, pour ce local situé entre la rue de la Clef et la rue des Chats Bossus. Il dispose d’une surface de vente en rezde-chausée d’environ 50 m2 et d’une cave en sous-sol.
A CEDER 45 m2 Dans un secteur en pleine mutation grâce au projet de création de celulles commerciales de la Chambre de Commerce, local commercial à céder d’une surface de vente d’environ 45 m2.
A CEDER 120 m2 Emplacement exceptionnel pour ce local situé sur la Grand Place de Lille. Il dispose d’une surface de vente sur deux niveaux d’environ 120 m2, le reste de l’immeuble étant à usage de réserve.
Réf. CCE-780
Réf. CCE-812
Réf. CCE-819
LILLE PÉRIPHÉRIE
CONDÉ SUR ESCAUT
CAPINGHEM
Christophe DZIALAK Consultant Commerces - Retail park 06 13 24 56 20 cd@tostain-laffineur.com
La périphérie lilloise offre de belles opportunités à la majorité des grandes enseignes. Celles-ci sont à la recherche de visibilité et d’accessibilité autour de la capitale des Flandres, riche d’un bassin de plus d’un million de consommateurs !
MARCQ EN BAROEUL
A LOUER 145 m2 En plein coeur du Croisé Laroche, cette façade commerciale bénéficie d’une visibilité exceptionnelle. Rez-de-chaussée de 145 m2.
ALOUER 950 m2 4 cellules commerciales de 180 m2 disponibles et une de 100 m2. Idéalement situées face à l’Hypermarché Carrefour, sur le rond-point d’entrée de ville "Le Relais du Tourniquet".
A CEDER 502 m2 Zone commerciale située entre les Hypermarchés Carrefour Lomme et Auchan Englos. La rue des Fusillés est l’artère principale reliant ces deux centres. Le flux automobile est très important. 502 m2 disponibles au sein d’un bâtiment indépendant. Parkings en façade.
VILLENEUVE D’ASCQ
A LOUER 420 m2 Au coeur d’une zone tertiaire et adossé à une salle de sport, ce local se prêterait idéalement à de la restauration. Il jouit d’une surface d’environ 420 m2. Immense parking en façade. Accès et desserte aisés.
LA CHAPELLE D’ARMENTIÈRES
A LOUER Au sein du Parc d’Activités de la Houssoye, dans un environnement dynamique et en façade autoroutière (A25), surfaces modulables accueillant des commerces en rez-de-chaussée. Belle hauteur sous plafond.
Réf. OL-4044
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Les Cahiers Tostain & Laffineur
Activités - Entrepôts - Métropole lilloise Les Zones d’Activités et de Logistique de la Métropole
LESQUIN - 3 500 m2 Thibaut CHARLET Consultant Locaux d’Activités - Métropole 06 73 66 86 74 tc@tostain-laffineur.com Avec plus de 40 000 m2 de locaux d’activités transactés par notre équipe au 1er semestre, le marché des bâtiments d’activités reste encore très dynamique sur la Métropole ! Merci pour votre confiance et au plaisir de vous accompagner sur de nouveaux projets.
WAMBRECHIES - 7 000 m2
LOMME- 5 000 m2
ROUBAIX - 2 500 m2
WAMBRECHIES - 1 500 m2
WASQUEHAL - 7 000 m2
Contactez-nous : 03 20 04 06 00 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
LOCAUX D’ACTIVITÉS ET ENTREPÔTS - MÉTROPOLE LILLOISE
SECLIN - 3 000 m2
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Activités et Entrepôts moins de 10 000 m
2
LOCAUX D’ACTIVITÉS ET ENTREPÔTS - MÉTROPOLE LILLOISE
De 250 à 1 500 m2
VILLENEUVE D’ASCQ
LOCAUX D’ACTIVITÉS Moins de 1 500 m2
RONCQ
Usage :
- Artisans (fabrication) - Ateliers de production - Show-room - Comptoirs Professionnels - Siège TPE-TPI
A LOUER
Caractéristiques :
574 m2
Sur un axe très passant du Parc de la Plaine, bâtiment d’activités indépendant sur un terrain de 1 419 m2. 2 portes de plain pied, 2 fosses, parking 10 places.
- Mixte bureaux / ateliers - Hauteur : environ 4 à 6 m - Pas ou peu de quais
Réf. LMD-3903
Loyer : 56 000 € HT/HC/an
A LOUER
A LOUER / A VENDRE
surfaces à définir selon les demandes
Nouveau parc d’activités à Roncq à proximité de l’Autoroute A22. Ce projet sera très qualitatif et répondra aux dernières normes en vigueur. Livraison fin 2015.
Loyer / Vente : nous consulter
Réf. TC/LMD-3690
540 m2
En façade de l’autoroute A22, bâtiment d’acticités neuf avec bureaux cloisonnés et 2 portes sectionnelles. Forte visibilité ! Réf. LMD-3960
RONCQ
Loyer : 36 000 € HT/HC/an
MARQUETTE LEZ LILLE
A LOUER / A VENDRE
à partir de 577 m2
Dans un environnement commercial, au pied de la Rocade Nord Ouest, bâtiment de dernière génération. Portes sectionnelles. Climatisation. Nombreuses places de parking VL.
Vente : nous consulter
Réf. LMD-3880
Secteur Centre MARCQ EN BAROEUL - PILATERIE
WATTRELOS
A LOUER / A VENDRE
1 100 m2
A proximité immédiate du Parc d’Activités du Beck, bâtiment d’activités comprenant 200 m2 de bureaux et locaux sociaux et 1 porte sectionnelle. Prix attractif ! Réf. LMD-3852
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Secteur Nord
Loyer : 36 000 € HT/HC/an Vente : 340 000 € HD/HF
A LOUER / A VENDRE
à partir de 250 m2
En plein coeur de la Pilaterie, à 2 min à pied de la station de Métro "Les Prés", nous vous proposons des cellules d’activités comprenant showroom, bureaux et entrepôts. Le parc dispose de nombreuses places de parking VL et accès poids lourds. Hauteur : 6 m environ. Construction aux normes thermiques RT2012. Réf. TC-4127
Les Cahiers Tostain & Laffineur
Loyer / Vente : nous consulter
Secteur
Métropole Lilloise
Secteur Rocade PILATERIE
BONDUES
1 281 m2 div.
Nouvelles cellules d’activités situées dans la Zone d’Activités de la Pilaterie. Site clôturé, chauffage géothermique et climatisation réversible dans les bureaux. Conforme RT2012. Réf. LMD-4072
Loyer / Vente : nous consulter
A LOUER / A VENDRE
1 200 m2
Au coeur de la Zone d’Activités de Ravennes les Francs, bâtiment indépendant construit en 2010. Quai niveleur, accès plain pied, 11 places VL.
Réf. TC-3194
Loyer : 72 000 € HT/HC/an Vente : nous consulter
500 m2
Dans la Zone des Moulins, bâtiment récent et de qualité composé d’un showroom et d’un atelier. Porte sectionnelle, zone de stockage extérieur à l’arrière du site et aire de lavage.
Réf. LMD-2473
Loyer : nous consulter
A LOUER
1 258 m2
Dans un parc d’activités privatif, cellule d’activités avec effet d’enseigne. 1 quai niveleur, bureaux aménagés, 6 m de hauteur, aire de manoeuvre spacieuse.
Loyer : nous consulter
Réf. TC-2264
SEQUEDIN
WAMBRECHIES
A LOUER
SAINT-ANDRÉ
A LOUER / A VENDRE
de 500 à 4 000 m2
Cellules d’activités à proximité du Centre Commercial Auchan Englos et du M.I.N. de Lomme, facilement accessibles depuis l’Autoroute A25 et la Rocade Nord-Ouest. Prestations de qualité! Disponibilité : 1er trimestre 2016. Loyer / Vente : selon cahier des charges
Réf. TC-3671
LA CHAPELLE D’ARMENTIÈRES
A LOUER / A VENDRE
de 303 à 4 230 m2
En bordure de l’Autoroute A25, nouvelles cellules d’activités dans le Parc d’Activités de la Houssoye. Entrées indépendantes, stationnement aisé, bureaux paysagés, mezzanines livrées brutes. Disponibilité immédiate pour une partie du site. Réf. TC-3275
Loyer / Vente : nous consulter
LESQUIN
A LOUER
720 m2
Dans le Parc d’Activités du Mélantois, cellule d’activités récente avec bureaux aménagés et porte sectionnelle. Visible depuis le TGV.
Réf. TC-3453
LOCAUX D’ACTIVITÉS ET ENTREPÔTS - MÉTROPOLE LILLOISE
A LOUER / A VENDRE
De 250 à 1 500 m2
Loyer : 55 000 € HT/HC/an
Contactez-nous : 03 20 04 06 00 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
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Activités et Entrepôts 1 500 à 10 000 m
2
Secteur Sud
LOCAUX D’ACTIVITÉS ET ENTREPÔTS - MÉTROPOLE LILLOISE
LESQUIN
A LOUER
A p. de 350 m2
Dans la Zone Acticentre, 3 cellules d’activités avec parking. Proximité immédiate de l’Autoroute A23.
A LOUER
SECLIN
1 289 m2
Dans la Zone Industrielle A, cellule d’activités avec bureaux flambant neufs. Porte sectionnelle. Nombreuses places de parking.
A LOUER / A VENDRE
1 180 m2
Dans la Zone Industrielle A, bâtiment de construction récente. Site clos et sécurisé, 2 quais et 1 porte sectionnelle. Très bon état !
Disponibilité immédiate. Loyer : nous consulter
Réf. LMD-3956
Loyer attractif
Réf. TC-3091
Réf. LMD-1022
Loyer / Vente : nous consulter
De 1 500 à 9 000 m2 SECLIN
LYS LEZ LANNOY
LOCAUX D’ACTIVITÉS De 1 500 à 9 000 m2 Usage :
- Activités commerciales - Activités de négoce - Productions - Services
A LOUER / A VENDRE
1 032 m2
A proximité immédiate de l’Autoroute A1, entrepôt avec 214 m2 de bureaux. 3 quais avec niveleurs, 4 quais camionnette, 2 portes sectionnelles de plain pied et réserve foncière possible. Réf. TC-3992
Caractéristiques :
- Surfaces rackées en partie - Hauteur de 5 à 7 m - Situés en Parcs d’Activités
Loyer / Vente : nous consulter
A VENDRE
2 860 m2
Dans la Zone Roubaix-Est, bâtiment récent et indépendant avec 2 ponts roulants de 6,3 T et réseau air comprimé.
Réf. TC-3536
Vente : 1 470 000 € HD/HF
Secteur Est LEERS
A VENDRE
NEUVILLE-EN-FERRAIN
TOUFFLERS
10 500 m2
Dans le Parc d’Activités de Roubaix Est, à proximité de la Belgique, quai de messagerie de 10 500 m2 situé sur un terrain de 22 000 m2. 6 quais, 1 porte de plain pied, 6 m de hauteur sous poutre, 3 transformateurs et 53 places VL. Réf. TC-4057
22
SECLIN
Vente : nous consulter
A LOUER
4 050 m2 div.
Bâtiment comprenant 3 900 m2 d’entrepôt et 150 m2 de bureaux et de locaux sociaux sur un terrain de 8 500 m2. 6 quais. 4 portes sectionnelles.
Réf. TC-340
Loyer : nous consulter
A VENDRE
18 580 m2
Dans le Parc d’Activités de Tourcoing Nord, ensemble immobilier de 17 880 m2 situé sur un terrain de 3,35 ha, à proximité immédiate de l’Autoroute A22.
Réf. TC-3959
Les Cahiers Tostain & Laffineur
Vente : nous consulter
Secteur
Métropole Lilloise
Secteur Nord RONCQ
RONCQ
5 700 m2
Bâtiment sprinklé comprenant 2 cellules de 2 500 m2 chacune. 8 quais niveleurs. Hauteur : 10 m. ICPE 1510.
Loyer : nous consulter
Réf. TC-3432
A LOUER
2 700 m2
Bâtiment sprinklé comprenant 19 quais et 2 portes sectionnelles. Hauteur : 7 à 8 m. 30 places VL.
Loyer : nous consulter
Réf. TC-3528
A LOUER
1 650 m2
Ravennes les Francs, bâtiment indépendant comprenant 1 quai et 1 porte sectionnelle. Chauffé et très lumineux.
Réf. TC-611
Loyer : 90 000 € HT/HC/an
Secteur Rocade WAMBRECHIES
WAMBRECHIES
A LOUER / A VENDRE
4 000 m2
Dans le Parc d’Activités du Moulin, en bordure de Rocade Nord-Ouest, bâtiment d’activités indépendant comprenant 3 000 m2 d’activités, 500 m2 de mezzanine et 500 m2 de bureaux sur un terrain de 7 141 m2. Réf. TC-2441
Loyer / Vente : nous consulter
A LOUER / A VENDRE
Atelier, entrepôt + bureaux en R+1 en bordure de la Rocade. 6 quais niveleurs, 2 accès distincts. 80 places de parking. Aérothermes et un transformateur pour le site.
Réf. TC-2973
Loyer / Vente : nous consulter
WAMBRECHIES
A LOUER / A VENDRE
2 100 m2
En bordure de Rocade Nord-Ouest, bâtiment d’activités sur un terrain de 4 635 m2 situé dans le Parc d’Activités du Moulin à Wambrechies. 2 quais et 1 porte sectionnelle.
Réf. TC-4091
Loyer : nous consulter Vente : 1 320 000 € HD/HF
6 600 m2 div.
SAINT-ANDRÉ
A LOUER
1 619 m2
Dans le Parc d’Activités de la Cessoie, bâtiment d’activités sur un terrain clos de 3 113 m2. Bardage double peau, porte sectionnelle, bureaux cloisonnés et câblés, 22 places de parking. En bordure de Rocade Nord-Ouest. Réf. TC-4068
Loyer : 108 700 € HT/HC/an
PERENCHIES
A LOUER / A VENDRE
2 000 m2
Dans la Zone d’Activité du Bois, un bâtiment de 2 000 m2 dont 400 m2 de bureaux, sur un terrain de plus de 8 000 m2. 1 pont roulant.
Réf. TC-3074
Loyer : 140 000 € HT/HC/an Vente : nous consulter
PERENCHIES
A LOUER
3 000 m2
A proximité immédiate de la Rocade NordOuest, entrepôt sur un terrain de 6 100 m situé dans la Zone d’Activités du Bois. 2 quais, 2 portes sectionnelles. Très bon état ! Réf. TC-4052
Contactez-nous : 03 20 04 06 00 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
LOCAUX D’ACTIVITÉS ET ENTREPÔTS - MÉTROPOLE LILLOISE
A LOUER
BONDUES
Loyer : nous consulter
23
Secteur
Métropole Lilloise Secteur Sud
LOCAUX D’ACTIVITÉS ET ENTREPÔTS - MÉTROPOLE LILLOISE
LOMME
24
LESQUIN
A LOUER
3 500 m2
A proximité du M.I.N. et de la Rocade NordOuest, entrepôt rénové avec voirie lourde et aire de manoeuvre. 4 quais et 10 m de hauteur.
Réf. TC-3685
Loyer : nous consulter
A VENDRE
4 120 m2 div.
Facilement accessible depuis l’Autoroute A23, bâtiment indépendant sur un terrain de 11 387 m2. 3 quais niveleurs, 1 porte de plain pied, réserve foncière. Vente : nous consulter
Réf. LMD-3713
LESQUIN
A LOUER / A VENDRE
LESQUIN
6 500 m2
A VENDRE / A LOUER
7 745 m2
Dans le CRT 2, entrepôt de 7 745 m sur un terrain de 21 548 m2, à proximité des autoroutes A1, A23. Sprinklers. 10 quais. ICPE 1510.
Réf. TC-4012
Réf. TC-4118
Loyer / Vente : nous consulter
A LOUER
8 656 m2
Vente : nous consulter
A LOUER / A VENDRE
1 700 m2
Ce bâtiment d’une surface de 1 700 m2, dont 500 m2 de bureaux, est équipé de 2 quais et de 2 portes de plain pied. 40 places de parking.
Réf. TC-3392
Loyer : nous consulter
Loyer : 100 000 € HT/HC/an Vente : nous consulter
9 391 m2 div.
Dans un bâtiment de 14 150 m , surface de 1 391 m2 disponible comprenant 8 065 m2 d’entrepôt. ICPE : 1510-1, 81 bis, 153 bis A, 2925, 26621b et 2262-2b. Sprinklers, local de charge. 8 quais. 2
Réf. TC-3459
TEMPLEMARS
Dans le CRT1, sur un terrain de 22 243 m2, ensemble immobilier comprenant 7 279 m2 d’entrepôt avec 84 quais dont 30 avec niveleurs.
Réf. TC-1379
Réf. TC-2310
LESQUIN
2
LESQUIN
10 000 m2 div.
Entrepôt, bureaux, ateliers et locaux techniques. Hauteur sous poutre de 8,10 m à 9 m. 20 quais. Protection incendie , sprinkler, RIA. ICPE : 1510 - 2662- 1180 - 1530 - 2663
LESQUIN
Dans le CRT 1, entrepôt sur un terrain de 11 299 m2, à proximité des Autoroutes A1 et A23 et de l’Aéroport de Lille Lesquin. 11 quais, 2 portes sectionnelles, 7 m sous plafond, transformateur sur le site, 25 places VL et accès camion.
A VENDRE
A LOUER
Loyer : nous consulter
SECLIN
A LOUER
2 350 m2
Site indépendant chauffé avec 3 portes de plain pied. Hauteur : 4 à 5 m. Entièrement rénové en 2007.
Réf. TC-470
Les Cahiers Tostain & Laffineur
Loyer : 120 000 € HT/HC/an
Activités - Entrepôts - Hors Métropole Les Zones d’Activités et de Logistique
DOUVRIN 2 153 m2
Morgan VATIN Consultant Activités Entrepôts Bureaux Secteur Hors Métropole 06 76 48 95 50 mv@tostain-laffineur.com
LIBERCOURT 5 490 m2
Avec plus de 45 000 m2 transactés depuis un an, notre équipe est plus que jamais l’acteur incontournable du secteur Hors Métropole. Le marché des bâtiments d’activités reste principalement orienté à l’acquisition. Concernant le marché logistique, nous souffrons d’un manque cruel d’offres existantes. Néanmoins, nous pallions ce manque par quelques "projets à construire" de qualité à des prix attractifs, au pied des axes A1 et A21.
ROUVROY 620 m2
BREBIÈRES 4 200 m2
LIBERCOURT 5 496 m2
LOCAUX D’ACTIVITES - HORS METROPOLE
HARNES 23 109 m2
DOUAI 4 000 m2
Contactez-nous : 03 20 04 06 00 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
25
Secteur
Activités
Hors Métropole
LIBERCOURT
LOCAUX D’ACTIVITÉS Hors Métropole
LOCAUX D’ACTIVITES - HORS METROPOLE
Le secteur Hors-Métropole couvre les secteurs de Carvin - Libercourt - Lens, du Valenciennois, du Cambrésis, de l’Arrageois, du Béthunois ainsi que du Littoral.
Plus de 150 000 m2 disponibles sur le secteur
15 000 m2
En bordure de l’Autoroute A1, ensemble immobilier composé de 12 000 m d’activités / entrepôt et de 3 000 m2 de bureaux / showroom, sur un terrain de 21 805 m2. 2
Loyer : 25 € HT/HC/m2/an Vente : nous consulter
Réf. MV-3379
Secteur Lens Carvin CARVIN
A LOUER / A VENDRE
LENS
300 m2
Plateau de 300 m2 au 1er étage d’un bâtiment neuf situé en entrée de ville. Façade commerciale, accès PMR, immeuble RT2012.
Réf. MV-3924
Loyer / Vente : nous consulter
6 306 m2 div. à p. de 2 937 m2
Bâtiment logistique neuf comprenant 2 cellules de 2 937 m2. Bureaux / locaux sociaux, 6 quais par cellule, hauteur entre 5 et 7 m, déclaration ICPE 1510, 1530, 1532, 2661 et 2663. Réf. MV-3941
Loyer : nous consulter
LENS
A LOUER / A VENDRE
814 m2
Site indépendant disposant d’un atelier Poids Lourds / bâtiment de 694 m2 et d’un bâtiment de bureaux indépendant de 120 m2.
Réf. MV-4016
Loyer / Vente : nous consulter
A LOUER / A VENDRE
4 650 m2
A LOUER / A VENDRE
Quai de messagerie de 4 650 m , équipé en froid positif, bâti sur un terrain de 26 121 m2, comprenant 3 300 m2 d’entrepôt, 490 m2 de locaux de charge et d’emballage et 825 m2 de bureaux et locaux sociaux. 2
Réf. MV-3847
Loyer / Vente : nous consulter
Les Cahiers Tostain & Laffineur
1 750 m2
Bâtiment indépendant comprenant 1 530 m2 d’atelier et 220 m2 de bureaux, sur un terrain d’environ 3 700 m2. Réserve foncière ou extension de 4 000 m2 possible.
Réf. MV-4020
Loyer / Vente : nous consulter
BASSIN MINIER
CARVIN
A LOUER
26
A LOUER / A VENDRE
CARVIN
A LOUER / A VENDRE
2 628 m2
Idéalement situé dans la Zone du Château à Carvin, bâtiment récent de 2 628 m2, comprenant 1 570 m2 d’entrepôt et 1 058 m2 de bureaux en rez-de-chaussée et R+1, sur un terrain macadamisé et clôturé de 6 000 m2 environ. Réf. MV-3164
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Activités
Secteur
HÉNIN-BEAUMONT
A VENDRE
2 200 m2
Réf. MV
Vente : 1 000 000 €
BREBIÈRES
ROUVROY
A LOUER / A VENDRE
620 m2
Cellule de 620 m dont 460 m d’atelier et 160 m2 de bureaux/locaux sociaux. 10 emplacements de parking par cellule, 1 porte sectionnelle de plain pied, bardage double peau, hauteur 6 m. 2
Réf. MV
2
Loyer : 29 500 € HT/HC/an Vente : 370 000 € FAI
A LOUER
15 800 m2 div. à p. de 6 500 m2
Sur un terrain de 48 900 m2, ensemble immobilier composé de 2 bâtiments de production de 10 904 m2, d’un bâtiment de stockage de 6 943 m2 et d’un bâtiment d’atelier test de 436 m2. ICPE 1311,1530, 2662, 2663, 2910, 2920 et 2925. Loyer : nous consulter
Réf. AT-3946
Secteur Arras Valenciennes Cambrai BREBIÈRES
A LOUER
3 261 m2
A proximité de l’Autoroute A1 et de l’Usine Renault de Douai, entrepôt indépendant de 3 621 m2 comprenant 2 817 m2 de stockage et 444 m2 de bureaux. 5 grandes portes de plain pied, 8 m de hauteur sous ferme, stockage extérieur de 2 000 m2. Réf. MV-166
Loyer : nous consulter
A LOUER / A VENDRE
Réf. MV-2849
Loyer / Vente : nous consulter
A LOUER / A VENDRE
1 040 m2
Vente : nous consulter
A LOUER / A VENDRE
15 650 m2
Sur un terrain de 38 727 m2 dans la Zone Jean Monnet Est, ensemble immobilier comprenant 12 638 m2 de stockage, 2 651 m2 de zone de déchargement et 361 m2 de bureaux et locaux sociaux et techniques. Réf. MV-3813
Loyer / Vente : nous consulter
12 811 m2 div.
Site industriel composé d’un entrepôt / atelier de 9 120 m2 et de bureaux et locaux sociaux pour 1 650 m2 environ. Le site est construit sur un terrain de 5,5 ha et possède un très grand parking. Réf. MV-3995
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PROUVY
HORDAIN
Sur un terrain de 7 300 m2, bâtiment équipé froid positif comprenant 1 000 m2 de stockage et 40 m2 de bureaux équipés. 4 quais, grande aire de manoeuvre, parking et réserve foncière d’environ 2 500 m2. Réf. MV-3599
2 477 m2
Dans la Zone Industrielle Est, quai de messagerie de 2 477 m2 sur un terrain en grande partie macadamisé de 12 250 m2. 32 portes à quai dont 8 en biface, bureaux équipés, contrôle d’accès, 22 places VL et 5 places PL.
MARLY
A VENDRE
ONNAING
ARRAS
A LOUER / A VENDRE
2 620 m2
LOCAUX D’ACTIVITES - HORS METROPOLE
Bâtiment indépendant de 2 200 m construit sur une parcelle clôturée de 6 817 m2. Bardage double peau, aérothermes au gaz, plusieurs portes sectionnelles, hauteur 6 m. 2
Hors Métropole
Dans un secteur mixte Activités et Commerces, quai de messagerie de 2 620 m2. 47 quais avec niveleur, 1 porte sectionnelle de plain pied, station de gasoil et bureaux rénovés. Réf. MV-3549
Loyer / Vente : nous consulter
Contactez-nous : 03 20 04 06 00 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
27
Activités et Logistique - Les différents secteurs Les Zones Logistiques et d’Activités
Nos dernières transactions : ARRAS
50 000 à 120 000 m2
LOGISTIQUE
DOURGES 30 000 m2 d’usine
LA CHAPELLE D’ARMENTIÈRES 12 000 m2 d’entrepôt
Antoine TOSTAIN Associé Gérant Spécialiste Logistique et Investissement 180 000 m2 transactés depuis 9 mois 06 76 21 01 60 - at@tostain-laffineur.com
DOUAI - LAUWIN-PLANQUE 30 000 m2 d’entrepôt
Grande distribution
LIBERCOURT
5 500 m2 de messagerie
28
Les Cahiers Tostain & Laffineur
Entrepôts et plateformes logistiques existants 1
LILLE - LESQUIN
4
LILLE
A LOUER / A VENDRE
7
13 413 m2
A LOUER
5
12 000 m2
LILLE - LIBERCOURT
LESQUIN
26 400 m2 div.
LA CHAPELLE D’ARMENTIÈRES
A LOUER / A VENDRE
8
3
12 000 à 27 000 m2
LAUWIN PLANQUE
LILLE - HOUPLINES
A LOUER / A VENDRE de 11 000 à 33 000 m2
6
LILLE - Sud Ouest
A LOUER
de 2 400 à 27 212 m2
9
ARRAS
A1
A LOUER
10
A LOUER
17 603 m2
CAMBRAI
20 000 m2
A LOUER
11
A LOUER
de 18 000 à 42 000 m2
CAMBRAI
8 395 m2
A LOUER
12
de 600 à 18 848 m2
SAINT QUENTIN
A LOUER
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ENTREPOTS & PLATEFORMES LOGISTIQUES EXISTANTS
A LOUER / A VENDRE
2
11 474 m2
29
Entrepôts et plateformes logistiques ENTREPOTS & PLATEFORMES LOGISTIQUES A CONSTRUIRE
1
A LOUER
3
A CONSTRUIRE
5
A LOUER
7
A LOUER
30
LILLE - SUD OUEST
de 18 000 à 48 000 m2
LILLE - LESQUIN - A1
de 10 000 à 80 000 m2
LILLE - CAMPHIN - LIBERCOURT
de 18 000 à 50 000 m2 div.
LIBERCOURT
de 12 000 à 24 000 m2
4
A LOUER / A VENDRE
2
A LOUER / A VENDRE
6
A LOUER
8
A LOUER / A VENDRE
Les Cahiers Tostain & Laffineur
LILLE - SUD OUEST
de 24 000 à 54 000 m2
LILLE - LA CHAPELLE HOUSSOYE
de 12 000 à 36 000 m2
DOUVRIN
de 20 000 à 80 000 m2
DOURGES - NOYELLES
18 000 m2
à construire : 9
Plus de 10 000 m2
DOURGES DELTA 3
11
Surfaces à convenir
DOUAI - LAUWIN PLANQUE
A LOUER / A VENDRE
13
62 000 m2
CAMBRAI
A LOUER / A VENDRE
15
de 15 000 à 50 000 m2
CALAIS 1er
DOURGES - NOYELLES
A LOUER
12
A LOUER
31 585 m2
ARRAS - MAGNA PARK
de 24 000 à 42 000 m2
14
CAMBRAI
A LOUER / A VENDRE
16
10 200 m2
HENIN BEAUMONT
A2 A LOUER / A VENDRE
de 6 000 à 124 000 m2
A LOUER / A VENDRE
ENTREPOTS & PLATEFORMES LOGISTIQUES A CONSTRUIRE
A LOUER / A VENDRE
10
de 20 000 à 80 000 m2
Contactez-nous : 03 20 04 06 00 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
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TOSTAIN & LAFFINEUR REAL ESTATE SOLUTIONS Solutions Personnalisées en Immobilier d’Entreprise et Commercial
ACTIVITES - LOGISTIQUE
BUREAUX
Antoine Tostain
Hugues Laffineur
Associé Gérant Logistique, clé en main et Investissement
Associé Gérant Bureaux, clé en main et Investissement
Elisabeth Martins Assistante de Direction
Thibaut Charlet
Louis-Marie Delcampe
Consultant Locaux d’Activités
Olivier Lebecque
Annie Jestin
Consultant Locaux d’Activités
Consultant Bureaux
Consultante Grands Comptes
Morgan Vatin
Charles Rousseau
Consultant Hors Métropole
Consultant Bureaux
Thibaut Brodin
Consultant Développement Bureaux - Activités - Commerces
Alexandra Duret
Assistante Département Activités - Logistique
Vanessa Van Seuningen
Caroline Landry
Assistante Département Activités - Logistique
COMMERCES
Christophe Dzialak Consultant Commerces - Retail Park
Raphaëlle Spillebout Consultante - Assistante Commerces - Lille centre
Assistante Département Bureaux
Adrien Erb
Consultant Commerces - centres villes
23, Rue de la Performance - Europarc BV3 - 59650 Villeneuve d’Ascq Tél : 03
20 04 06 00
Anaïs Thelier
Assistante Département Bureaux