TOSTAIN & LAFFINEUR REAL ESTATE SOLUTIONS
SPÉCIALISTE DE L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE
Notre sélection d’opportunités 2016 / 2017 Solutions Personnnalisées en Immobilier d’Entreprise et Commercial
SOMMAIRE
Édito & Sommaire EDITO
S
oucieux de toujours anticiper les vélléités de nos clients, notre équipe a souhaité, à travers cette brochure, vous présenter une sélection d’opportunités classées par type d’actifs, et ainsi vous synthétiser l’ensemble de notre savoir-faire en immobilier d’entreprise et commercial. Nous espérons que ces informations vous éclaireront sur les opportunités actuelles du marché et que vous n’hésiterez pas à faire appel à notre équipe dont la passion est de vous apporter les meilleures solutions pour vous aider à décider.
Antoine TOSTAIN &
SOMMAIRE
Hugues LAFFINEUR
TOSTAIN & LAFFINEUR REAL ESTATE SOLUTIONS
BUREAUX Projets clé en main 3 Secteurs et valeurs 4 Euralille - Gares 5 Lille 6 Villeneuve d’Ascq 9 Grands Boulevards 12 Roubaix - Tourcoing 14 Autres Secteurs 15
désormais présent sur la dorsale logistique :
LILLE - PARIS - LYON - MARSEILLE
sur le marché des entrepôts de grande taille
COMMERCES Valeurs 16 Lille Centre 17 Lille Périphérie 18
LOCAUX D’ACTIVITÉS - LOGISTIQUE Zone logistiques et d’activités Activités en Métropole Lilloise Zones d’activités hors Métropole Activités hors de la Métropole Lilloise Zones logistiques Entrepôts & plateformes logistiques Paris - Le Havre - Lyon - Marseille
2
19 20 25 26 28 29 31
Le + Tostain & Laffineur : S’inscrire dans une démarche de partenariat long terme avec nos clients. Service complémentaire : Etude complète et gratuite du calcul du montant de votre Taxe Foncière
Pour découvrir nos
850 offres
rendez-vous sur notre site
www.tostain-laffineur-immobilier.com
Les Cahiers Tostain & Laffineur Documents et informations non contractuels
Hugues LAFFINEUR
Associé-gérant Spécialiste «clé en main» et sièges sociaux 06 76 24 12 56 hl@tostain-laffineur.com
L
es nouveaux modes de travail sont tels que la configuration des locaux et des espaces est en pleine évolution. Pour être plus performantes, les entreprises se doivent de proposer à leurs collaborateurs des lieux d’échanges, des espaces collaboratifs, de concertation et de bien-être.
LE BOIS DE MARCQ - MARCQ EN BAROEUL
A
voir des bureaux complètement adaptés aux besoins de son activité est un enjeu fort pour les entreprises, lesquelles cherchent à transformer l’outil immobilier en un véritable levier de performance.
À LOUER / À VENDRE
clé en main à partir de 1 000 m2 WAP - VILLENEUVE D’ASCQ
À LOUER
Q
BUREAUX : CLÉ EN MAIN
Réalisez votre projet «clé en main»
clé en main jusqu’à 2 460 m2
ue ce soit à la location ou à l’acquisition, chez Tostain & Laffineur, nous réfléchissons avec vous à une véritable stratégie immobilière et nous vous accompagnons jusqu’à la livraison de votre nouvel immeuble.
LES PRÉS BUSINESSPOLE - VILLENEUVE D’ASCQ
À LOUER
clé en main jusqu’à 9 000 m2
BUSINESS PARK - MARCQ EN BAROEUL
À LOUER / À VENDRE
clé en main jusqu’à 1 800 m2
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
3
BUREAUX : SECTEURS ET VALEURS
Bureaux : Les différents secteurs Les Secteurs de la Métropole Lilloise
Les Valeurs des Secteurs :
Cette année, ils ont fait confiance à TOSTAIN &
4
LAFFINEUR :
Les Cahiers Tostain & Laffineur Documents et informations non contractuels
Organisé autour des gares Lille Flandres et Lille Europe, c’est le secteur des Affaires. Ce quartier bénéficie de l’ensemble des transports en commun et de la proximité du centre-ville.
TOURS DE LILLE ET LILLEUROPE
Plus de 30 000 m2 de projets Contactez-nous ! IRISIUM À LOUER
De 300 à 1 300 m2
Au sein de l’emblématique quartier d’affaires d’Euralille, différentes surfaces disponibles. Accueil, parkings, restaurants d’entreprises... Vos rendez-vous à Paris en 1h de porte-à-porte !
Loyer : en fonction des surfaces Réf OL-3256
L’ARBORETUM
GARE LILLE EUROPE
À LOUER
BUREAUX : EURALILLE - GARES
Secteur Euralille - Gares
875 m2
Euralille. En accès direct au périphérique, l’irisium propose un plateau de 875 m2. L’immeuble récent dispose de prestations haut de gamme, d’un RIE et d’une crèche. Parkings en sous-sol.
Loyer : 160 € HT/HC/m2/an Réf CR-1175
À LOUER / À VENDRE À LOUER
De 123 à 1 480 m2
Immeuble neuf en R+8, BBC, situé sur Euralille. Plateaux de 300 m2 avec terrasses intérieures. Parkings sous-sol. Très belle vue sur Lille Centre. Accessibilité, commerces et services de proximité.
Loyer : 175 € HT/HC/m2/an Réf CR-2401
292 m
2
Emplacement exceptionnel au pied de la Gare Lille Europe pour cette surface de 292 m2 disponible immédiatement. Prestations de qualité, parkings.
PERSPECTIVE
Loyer : 185 € HT/HC/m2/an Vente : Nous Consulter Réf CR-3788
EUROCITY
EURALILLE II
À LOUER / À VENDRE
770 m2 div.
À LOUER
292 m2
Au coeur de ce nouveau quartier à côté du Métro, plateau brut de 360 m2 en RDC/ entresol, divisible et accessible PMR.
Dans l’une des tours d’Euralille, plusieurs plateaux de bureaux de 130 m2 sont disponibles à la location ou à la vente. Parkings en sous-sol, tous les services à proximité.
Dans cet immeuble situé à Euralille, nous vous proposons des surfaces de bureauxcommerces au RDC. Parkings en soussol. ERP 5ème catégorie. Visibilité et effet d’enseigne assurés !
Réf OL-3648
Réf CR-4488
Réf CR-1544
À VENDRE
de 40 à 360 m2
Vente : Nous Consulter
Loyer / Vente : Nous Consulter
Loyer : 160 € HT/HC/m2/an
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
5
BUREAUX : LILLE
Secteur Lille Ce secteur a la particuliarité de proposer une offre très variée, permettant de répondre à tous les critères de budgets, de surfaces et de besoins en transports en commun.
BOULEVARD CARNOT
Plus de
150 offres
Contactez-nous ! LA FILATURE
À LOUER
1 577 m2
Près des gares et de la Grand’Place. Boulevard Carnot, plateau de 1 557 m2 en R+1. Belles prestations (climatisation, accès privatifs, accès PMR, terrasse privative). Parkings Loyer : 115 € HT/HC/m2/an dans l’immeuble. Prix attractif ! Réf CR-2359
LE ROISIN À VENDRE
LE GOMBERT
jusque 5 000 m2
Très beaux plateaux de bureaux en parfait état. Entrée indépendante. Parkings. Faibles charges. Prix attractif !
Vente : Nous Consulter
Réf TB-3515/4203
VAUBAN À LOUER
421 m2 div.
À LOUER
Proximité Rihour, plusieurs surfaces de bureaux en R+3 et R+7 avec parkings. Nombreux services à proximité immédiate.
Dans cet immeuble implanté en plein centre ville, nous vous proposons une surface de 114 m2 à louer. Services, commerces et restaurants à proximité.
Réf CR-3616
Réf CR-3894
Loyer : Nous consulter
Loyer : 160 € HT/HC/m2/an
À LOUER
1 289 m2
Hôtel particulier. Prestations de très bonne qualité. Dans ce magnifique immeuble, nous vous proposons une surface de 1 289 m2 en R+3. Parkings disponibles dans la cour de l’immeuble. Ascenseur.
114 m2
RÉPUBLIQUE
BD LIBERTÉ
Loyer : 160 € HT/HC/m2/an
Réf CR-4395
LE CALDER
À LOUER
406 m2
Situé en façade du Parc Jean-Baptiste Lebas, l’immeuble le Calder se trouve en plein coeur de Lille, proche des axes autoroutiers et du périphérique. Nous vous proposons une surface de 406 m2 en R+2 et 9 emplacements de parkings.
Loyer : 125 € HT/HC/m /an 2
Réf CR-4486
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À LOUER / À VENDRE
551 m2
Immeuble indépendant en R+4 situé face au Palais des Beaux Arts. Surfaces lumineuses et accessibles PMR. Vue imprenable sur la place de la République.
À LOUER / À VENDRE
À 2 pas de la Mairie, sur le Boulevard de la Liberté, immeuble entièrement réhabilité de plus de 3 000 m2 sur 7 niveaux, divisible à partir de 120 m2. Parkings en sous-sol. Rare !
Loyer / Vente : Nous Consulter
Réf CR-4161
Les Cahiers Tostain & Laffineur Documents et informations non contractuels
3 290 m2 div.
Loyer 185 € HT/HC/m2/an Vente : Nous Consulter Réf TB-4480
MOLINEL
À LOUER
SAINT GÉNOIS
1 020 m2
Ancien hôtel particulier avec patio couvert donnant sur 2 rues de l’hyper Centre-Ville. Immeuble indépendant de plus de 1 000 m2 en R+3. Commerce avec vitrine poss. en RDC. Loyer : Nous Consulter
À LOUER
À VENDRE
1 320 m2 div.
À deux pas de la Gare Lille Flandres et de la Grand’Place, nous vous proposons une surface de 1 320 m2 div. à louer. Surface très lumineuse, beaux volumes.
Loyer : 150 € HT/HC/m2/an
Réf TB-4244
RUE BASSE
Réf CR-3137
1 054 m2 div. BOULEVARD PAPIN
À LOUER
BUREAUX : LILLE
Secteur Lille
110 m2
Dans une rue commerçante du Vieux-Lille, nous vous proposons une surface d’environ 110 m2 au rez-de-chaussée d’un magnifique hôtel particulier. Des places de parking sont disponibles dans le parc de l’immeuble.
Loyer : 185 € HT/HC/m2/an
Idéalement situé, cet immeuble en R+5 se trouve entre la Porte de Paris et le Boulevard de la Liberté. Surfaces traversantes, double ascenseur, accessibilité PMR, ERP 5ème catégorie. Nous vous proposons à la vente les plateaux des R+3 (575 m2) et R+4 (479 m2). 25 emplacements de parkings au sous-sol de l’immeuble.
Réf CR-4393
PEUPLE BELGE
Vente : 2 500 000 € HD/HF Réf CR-4569
RUE DE LA BARRE
À LOUER
1 300 m2 div.
Immeuble de caractère au coeur du VieuxLille. Surface de 500 m2 en R+1 en façade de la rue de la Barre, et surface de 800 m2 en R+2 dans la cour de l’immeuble. Prestations de très bonne qualité et emplacement exceptionnel dans le Vieux-Lille. 40 places de parkings disponibles avec entrée privative.
Loyer : Nous Consulter Réf CR-4549/4551
RUE SOLFÉRINO
À LOUER / À VENDRE
À LOUER / À VENDRE
1 280 m2 div.
Cet immeuble, situé au coeur du VieuxLille, Avenue du Peuple Belge, propose des surfaces par plateaux disponibles à la location ou à la vente. Son emplacement permet de bénéficier de tous services et commerces.
Loyer / Vente : Nous Consulter
Réf CR-1354
EURATECHNOLOGIES
315 à 700 m2
Proximité angle de la rue Nationale et de la rue Solférino, surface de 315 à 700 m2 avec très bel effet d’enseigne. Opportunité d’investissement.
Loyer / Vente : Nous Consulter
Réf OL-4101/4103
À LOUER / À VENDRE
Toutes surfaces
Pôle d’excellence dédié aux Technologies de l’Information et de la Communication. Différentes surfaces de bureaux sont disponibles autour de l’immeuble emblématique Le Blan-Lafont. Possibilité de bâtiment clé en main. Réf HL-4396/4186/4154
Loyer : Nous Consulter
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
7
BUREAUX : LILLE
Secteur Lille LIBERTÉ
ITÉ
IV US
CL
EX
560 m2 div.
RUE ALPHONSE MERCIER À VENDRE 627 m2
Dans un immeuble de prestige, anciennement occupé par le Consulat de Belgique. Le cadre est exceptionnel et son emplacement très pratique. Emplacements de parking disponibles dans la cour de l’immeuble. Loyer : Nous Consulter
À proximité de la rue Nationale, immeuble indépendant en R+2. Surface traversante, jardin. Vente : Nous Consulter
À LOUER
Réf CR-4554
VIEUX FAUBOURG
Réf CR-4558
LIBERTÉ
RUE NATIONALE
À VENDRE À LOUER
319 m2
À LOUER / À VENDRE
160 m2 div.
Au pied des gares, beau plateau de bureaux de 319 m2 en R+4 en bon état. Accessibilité PMR. Tous services et restaurants à proximité immédiate. 4 parkings au sous-sol de l’immeuble.
En plein centre-ville, bd de la Liberté, nous vous proposons une belle surface traversante. Ascenceur, sanitaires privatifs et services/commerces à proximité !
Réf CR-4526
Réf CR-4055
Loyer : 140 € HT/HC/m2/an
Loyer : 160 € HT/HC/m /an Vente : 420 000 € HD
250 m2
Beau plateau de bureaux traversant de 250 m2 en R+3 et bénéficiant de 3 emplacements de parkings sécurisés. Très bon état général.
Vente : 590 000 € HD/HF Réf CR-4505
2
LT6
EURASANTÉ
À LOUER / À VENDRE de 90 à 2 200 m2
À LOUER
1 883 m2 div.
Au coeur du pôle d’excellence d’Eurasanté, surfaces de bureaux avec possibilité de laboratoires de 500 à 1 883 m2. Réf OL-3795
8
À proximité du Métro Porte de Valenciennes et du périphérique, dans un immeuble au cachet industriel, locaux ERP aménagés de 90 à 2 200 m2. Tarifs attracatifs. Nombreux parkings.
Loyer : 120 € HT/HC/m2/an
Les Cahiers Tostain & Laffineur Documents et informations non contractuels
Loyer / Vente : Nous Consulter
Réf OL/CR-4145 / 1633 / 4132 / 4061
Ce secteur qui englobe les parcs tertiaires des Prés et de la Haute Borne est très dynamique grâce à une offre de qualité bénéficiant de la proximité du Métro.
ALLÉE LAVOISIER
ALLÉE CHARGEMENT
Plus de À VENDRE
1 524 m2 div.
À VENDRE
470 m2
À proximité du Boulevard du Breucq, bel immeuble de 1 524 m2 sur 3 niveaux à vendre. Les locaux sont aménagés et climatisés, en parfait état. 9 parkings.
Rare sur le secteur. Bel immeuble privatif de 470 m2 en R+1 et 18 pkgs. Le bâtiment de très bon standing propose de belles prestations. Accès autoroutes et Métro.
Réf CR-3663
Réf RD-4361
Vente : 1 680 000 € HD
100 offres
Contactez-nous ! EUROPARC
Vente : 750 000 €
L’OCTANT
À LOUER
421 m2 div.
Surfaces en RDC au sein de ce bâtiment en R+1 de 850 m2. Accès autoroutiers et transports à proximité. Parkings privatifs. Face à Décathlon Campus. Possibilité de surfaces de stockage.
BUREAUX : VILLENEUVE D’ASCQ
Secteur Villeneuve d’Ascq
Loyer : Nous Consulter
À LOUER
Réf OL-2155
2 476 m2 div.
À proximité immédiate de la Haute Borne, surfaces de très bon standing divisibles à partir de 225 m2. Locaux rénovés et cloisonnés. Possibilité d’un plateau de 1 087 m2. Conditions attractives.
PILATERIE
Loyer : Nous Consulter
Réf OL-1894
CITY PARC
EUROPARC
À LOUER À LOUER / À VENDRE
1 010 m2 div.
Immeuble de 1 010 m en R+1. Environnement verdoyant facilement accessible par le réseau autoroutier. Belle offre dans un parc dynamique ! 2
Loyer : 120 € HT/HC/m2/an Vente : 1 200 000 € HD/HF Réf CR-3662
À LOUER
200 m2
Surface cloisonnée de 200 m en RDC avec 7 emplacements de parking, dans un immeuble sécurisé. Fibre optique disponible. Nombreux services et Métro à proximité. 2
Loyer : Nous Consulter
1 136 m2
À quelques centaines de mètres du Métro Les Prés, étage privatif de 1 136 m2 en R+1. Locaux de bon standing rénovés. Tous les services de la Pilaterie à proximité.
Loyer : Nous Consulter
Réf OL-4415
HÔTEL DE VILLE
Réf OL-4482
À LOUER / À VENDRE Toutes surfaces Du plateau de 140 m2 au bâtiment privatif de 430 m2 en R+1. Plusieurs surfaces sont disponibles dans ce Parc arboré à proximité des grands axes autoroutiers. Environnement de qualité et prix attractifs !
PARC DES MOULINS
Loyer / Vente : Nous Consulter
Réf OL-4500 / 2504 / 4491 / 4481
À LOUER / À VENDRE
654 m2
Surface ERP de 654 m2 en RDC. Locaux aménagés de bon standing avec terrasse privative. Parkings privés.
Location / Vente : Nous Consulter
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
Réf OL-3962
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BUREAUX : VILLENEUVE D’ASCQ
Secteur Villeneuve d’Ascq TRIOLO
À LOUER
LE HUB
100 m2
À LOUER
3 900 m2 div.
Face au Métro Triolo, surface de 100 m rénovée au R+3. Nombreux parkings. Conditions attractives !
MARCQ EN BAROEUL - Pilaterie, à 5 minutes de la Gare Lille Flandres. Immeubles neufs divisibles à partir de 200 m2. Immeubles indépendants de 1 500 et 2 400 m2. Nombreux parkings. Livraison : courant 2017.
Réf OL-1642
Réf TB-3875
2
Loyer : 95 € HT/HC/m2/an
LES REFLETS DU LAC
À LOUER / À VENDRE
Loyer : 135 € HT/HC/m2/an
HAUTE BORNE - GRADIN
523 m2
Surface neuve en R+1 avec terrasse et effet d’enseigne sur le Boulevard du Breucq. Plateau aménagé et climatisé. Parkings. Idéal investisseur-utilisateur.
Loyer / Vente : Nous Consulter
Réf OL-1739
À LOUER
5 000 m2 div.
Au coeur du parc scientifique européen de la Haute Borne, ce bâtiment écologique est particulièrement adapté aux nouveaux modes de travail (larges terrasses, jardins, patios, espaces communs...). Il propose des surfaces à partir de 500 m2 et jusqu’à 5 000 m2. Réf HL-3982
Loyer : 150 € HT/HC/m2/an parkings compris
LES PRÉS - BUSINESSPOLE À LOUER Bâtiments neufs : de 2 000 à 9 000 m2 2nde main : de 190 à 900 m2
Situé face au métro «Les Prés» permettant de rejoindre Euralille et Lille Centre en 6 minutes, le BusinessPole est desservi par un rond-point stratégique de la Métropole et dispose de 2 accès autoroutiers à 200m. Avec une façade parallèle au Boulevard de l’Ouest, ce parc bénéficie en outre d’un excellent effet d’enseigne. De nombreux restaurants, commerces et services sont installés sur ce secteur, offrant aux utilisateurs un environnement de travail remarquable.
Loyer : selon bâtiments et prestations Réf HL-3533
PARK PLAZA II
À LOUER
HAUTE BORNE
716 m2 div.
Au coeur du Parc de la Haute Borne, dans un immeuble BBC, nous vous proposons à la location un plateau privatif de 716 m2 divisible à partir de 183 m2. Prestations de qualité. Parkings privatifs.
Loyer : 145 € HT/HC/m2/an Réf OL-4081
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À LOUER
2 462 m2 div.
Situé à l’angle de 2 avenues, ce bâtiment a été étudié pour tirer parti au mieux des différentes expositions. Conçu pour le «bien-être au travail», il dispose d’un patio central et de larges Loyer : 145 € HT/HC/m2/an terrasses. Réf HL-4277
Les Cahiers Tostain & Laffineur Documents et informations non contractuels
LES JARDINS D’EAU (exemple de bâtiment)
PARC HORIZON
À LOUER
7 300 m2 div. À LOUER
446 m2 div.
Nous vous proposons différentes surfaces à partir de 200 m dans l’immeuble d’entrée de parc, ou vos bureaux sur mesure dans un parc paysager de 6 hectares. Tous les atouts pour une implantation réussie de votre entreprise. Métro «Les Prés» à 8 minutes. Plus de 10 restaurants dans un rayon de 500 mètres. Commerces, crèches, hôtels et golf à proximité. 2 noeuds autoroutiers permettant de rejoindre les points stratégiques de la Métropole.
Immeuble de 446 m2 divisibles à partir de 200 m2, situé au coeur du Parc de la Haute Borne. Programme labellisé BBC et HQE. Parc clôturé. Terrasse et parkings privatifs.
Réf HL-2178
Réf OL-2137
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Loyer : Nous Consulter
Loyer : 145 € HT/HC/m2/an ARTE PARC
À LOUER / À VENDRE Toutes surfaces Secteur Haute Borne : idéalement situé à proximité du Grand Stade et de Lesquin, ce parc tertiaire propose une démarche écoconcept avec des bâtiments à énergie positive. Immeuble privatif ou surfaces à partir de 200 m2.
BUREAUX : VILLENEUVE D’ASCQ
Secteur Villeneuve d’Ascq
Loyer / Vente : Nous Consulter
Réf HL-3303
PARC DE LA PLAINE
EX
CARRÉ D’OR
CL
US
IVI
TÉ
À LOUER
À LOUER
4 000 m2 div.
Immeuble neuf à proximité de la Haute Borne de 4 000 m2 div. à partir de 250 m2. Architecture contemporaine, prestations haut de gamme. Livraison : fin 2017.
Loyer : Nous Consulter
Réf TB-4330
À LOUER / À VENDRE Jusque 3 223 m2 div. Au coeur du quartier d’affaire des Prés, immeuble BBC à construire en R+3 avec une superbe visibilité sur le Boulevard de Mons. Métro et accès autoroutiers à proximité immédiate. Possibilité d’immeuble clé en main. Nombreux parkings privatifs. Larges terrasses sur le Boulevard de Mons.
Face à l’Hôtel de Ville, sur le Bd du Breucq, immeuble neuf BBC. Reste 123 m2 environ div. au dernier niveau, + terrasse de 145 m2 avec vue sur le Stade Pierre Mauroy. Centre commercial et commerces à 5 minutes.
Loyer : Nous Consulter
TÉ
I SIV
LU
C EX
123 m2
Réf OL-2799
GREEN CORNER
Loyer / Vente : Nous Consulter
Réf OL-2651
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
11
BUREAUX : GRANDS BOULEVARDS
Secteur Grands Boulevards Axe historique entièrement desservi par le tramway, il traverse notamment les communes de La Madeleine, Marcq-en-Baroeul, Wasquehal, Croix et Mouvaux. L’offre de bureaux y est variée.
BOIS DE MARCQ
Plus de 30 surfaces à vendre et 70 à louer Contactez-nous !
À LOUER / À VENDRE
16 000 m2 div.
MARCQ EN BAROEUL, à proximité immédiate des Grands Boulevards et du Tramway, plusieurs immeubles à construire de 800 à 2000 m2. Architecture contemporaine de grande qualité en bordure de la Marque et au coeur d’un environnement paysager exceptionnel.
Av. DE FLANDRE
Location / Vente : Nous Consulter
Réf TB-765
BUSINESS PARK
À VENDRE
1 110 m2
Immeuble indépendant en parfait état. Nombreux parkings privatifs. Au pied du tramway. Très belle visibilité !
Vente : Nous Consulter
Réf TB-3202
À LOUER / À VENDRE
de 400 à 4 000 m2 div.
MARCQ EN BAROEUL, toutes surfaces disponibles dans un environnement verdoyant. Belle architecture. Noeud autoroutier à 5 minutes. Solutions de restauration au sein du parc tertiaire. Bâtiments construits sur pilotis (RT2012).
CHÂTEAU BLANC
Loyer / Vente : Nous Consulter Réf CR-3451
CHÂTEAU BLEU
À LOUER
420 à 850 m2
Au coeur du Parc du Château Blanc, 2 plateaux de 423 m2 disponibles en RDC et étage dans ce bâtiment en R+2. Environnement calme et arboré. Centre Commercial Carrefour et accès autoroutiers à proximité immédiate.
Loyer : Nous Consulter Réf HL-3878/OL-3505
PARC EUROPE
D un côté du pont de l Abbaye, le parc tertiaire
À LOUER / À VENDRE
1 318 m2 div.
WASQUEHAL, l’immeuble Château Bleu bénéficie d’un remarquable effet d’enseigne sur la Rocade Nord-Ouest et sur l’Avenue de la Marne. Immeuble passif très lumineux avec terrasses. Places de parking privatives.
Loyer / Vente : Nous Consulter
Réf HL-2893
RIVEO
À LOUER
1 111 m2 div.
Surfaces de 100 à 350 m2 au coeur des Grands Boulevards et des axes autoroutiers. Possibilité de rénovation sur mesure. Nombreux parkings dans un cadre verdoyant.
MARQUETTE LEZ LILLE, au sein du Parc Tertiaire RIVÉO, nous vous proposons des surfaces de bureaux à louer adaptées à votre projet immobilier. Proximité immédiate de Lille et des différents axes autoroutiers. Environnement exceptionnel au bord de la Deule !
Réf OL-3975
Réf CR-3167/2284
Loyer : 110 € HT/HC/m2/an
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À LOUER
de 130 à 6 400 m2
Loyer : 125 € HT/HC/m2/an
Les Cahiers Tostain & Laffineur Documents et informations non contractuels
ABBÉ BONPAIN
PARC JOIRE
À LOUER
787 m2
À proximité du tramway «Buisson», immeuble privatif de 653 m2 en R+1 avec 19 parkings. Une surface de 200 m2 est louée en bail 3-6-9 ans. Reste à occuper 450 m2 privatifs, facilement divisibles. Locaux de bon standing, rares sur le secteur. Idéal : investisseur-utilisateur.
WASQUEHAL, sur l’Avenue de la Marne, plusieurs surfaces disponibles à la location en RDC ou R+1. Parc tertiaire privatif avec parkings. Belles prestations. Magnifique environnement.
Réf OL-4475
Réf OL-2357
À VENDRE
653 m2
Loyer : Nous Consulter
Vente : Nous Consulter
LE 677
CHÂTEAU ROUGE
À LOUER À LOUER
120 m2
Surface de 120 m2 aménagée au R+1 avec 4 parkings privatifs. Situation idéale face au tramway arrêt Buisson, avec une adresse «Lille».
Jusqu’à 2 620 m2
MARCQ EN BAROEUL, ce nouveau programme tertiaire développe des immeubles indépendants en R+1 d’environ 650 m2 chacun. Situation exceptionnelle dans un cadre verdoyant.
BUREAUX : GRANDS BOULEVARDS
Secteur Grands Boulevards
Loyer : Nous Consulter
Réf CR-3865
RÉSIDENCE FLANDRE
PARC DU MOLINEL
Location : 120 € HT/HC/m /an 2
Réf OL-4504
CROISÉ LAROCHE
À LOUER / À VENDRE
À LOUER
1 197 m2 div.
MARCQ EN BAROEUL, Immeuble totalement réhabilité divisible par niveau à partir de 260 m2. Locaux remis à neufs et climatisés. Prestations dignes du neuf. Nombreux parkings. Situation idéale à 10 minutes des gares.
2 865 m2 div.
À LOUER
950 m2 div.
CROIX, plusieurs surfaces à partir de 9 m2 disponibles avec accessibilité PMR. Parties communes rénovées. Parkings et tramway au pied de l’immeuble. Possibilité de rénovation à la carte.
WASQUEHAL, surfaces disponibles à partir de 130 m2. Bureaux aménagés, très lumineux. Possibilité terrasse. Parkings privatifs. Situation géographique idéale au coeur des Grands Boulevards.
Réf OL-1643
Réf OL-2889
Loyer / Vente: Nous Consulter
LE CARTELOT
Loyer : 115 € HT/HC/m2/an
PARC RÉPUBLIQUE
Loyer : 135 € HT/HC/m2/an Réf OL-4139
À LOUER
232 m2
232 m2 en R+1 disponibles dans cet immeuble rénové face au tramway arrêt «Cartelot». Nombreux services et accès autoroutiers à proximité.
Location : Nous Consulter
Réf OL-4272
À LOUER
60 à 1 250 m2
MARCQ EN BAROEUL, en façade des Grands Boulevards dans un secteur mixte habitations et bureaux, surface à louer en RDC. Locaux aménagés, climatisés, refaits à neuf. Parkings privatifs.
Loyer : Nous Consulter
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
Réf OL-3299/3183
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BUREAUX : ROUBAIX - TOURCOING
Secteur Roubaix - Tourcoing Aujourd’hui, l’Union offre une alternative de qualité en complément des grands axes et des centres de Roubaix et Tourcoing. Ce secteur permet encore de profiter des avantages de la Zone Franche Urbaine.
Plus de
100 offres
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PARC DE L’UNION
À LOUER / À VENDRE
À partir de 1 000 m2
ROUBAIX, le Parc de l’Union permet la réalisation de bâtiments clé en main à partir de 1 000 m2 entièrement conçus selon votre cahier des charges.
Loyer / Vente : Nous Consulter
Réf HL-3984
CONNECT - CAMPUS GARE
BARBIEUX
À VENDRE
560 m2
ROUBAIX, face à la Gare et au nouveau Campus universitaire, dans immeubles neufs de 3 200 et 3 800 m2 divisibles à partir de 500 m2. Nombreux parkings.
ROUBAIX, très bel Hôtel Particulier avec jardin arboré à proximité du Parc Barbieux. 560 m2 dont appartement privatif et indépendant de 150 m2. Parkings privés.
Réf TB-4256
Réf TB-4049
À LOUER / À VENDRE
7 000 m2 div.
Loyer : 138 € HT/HC/m2/an parking compris
Vente : Nous Consulter
Vente : Nous Consulter
Zone Franche Urbaine MAIRIE
À VENDRE
901 m2 div.
À VENDRE
650 m2 div.
À LOUER / À VENDRE
6 077 m2 div.
TOURCOING, très bel Hôtel Particulier indépendant face à la Mairie et au Musée des Beaux-Arts. Près de 1 000 m2 à rénover et disponibles immédiatement.
ROUBAIX, Ensemble immobilier en plein centre ville de Roubaix. Un lot de bureaux type Loft de 200 m2 et un lot de 400 m2 sur 2 niveaux + un appartement de 120 m2. 12 places de stationnement.
ROUBAIX Centre Ville, immeuble tertiaire de qualité proposant plusieurs surfaces à partir de 43 m2. Plateau privatif jusqu’à 1 500 m2. Parkings sécurisés en sous-sol. Possibilité de vente de grandes surfaces.
Vente : 1 000 000 € HD/HF
Vente : Nous Consulter
Loyer / Vente : NC
Réf TB-4089
GRAND CHEMIN
À VENDRE
Réf TB-4004
L’@DRESSE
3 006 m2
À LOUER
Réf OL-1954
TOUR MERCURE
270 m2
À LOUER / À VENDRE
9 147 m2 div.
ROUBAIX, magnifique immeuble Art Déco de 3 006 m2 en plein Centre Ville. Nombreuses possibilités de rénovation. Parkings couverts. Prix très attractif !
ROUBAIX, dans un immeuble récent et sécurisé bénéficiant d’un bel effet d’enseigne au pied du tramway, 270 m2 disponibles. 6 parkings privés en sous-sol.
TOURCOING, loyers et prix attractifs. Location de courte durée possible. Face au Métro.
Réf TB-4383
Réf OL-4306
Réf OL-1968
Vente : Nous Consulter
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PARABOLES IV
GRAND PLACE
Loyer : 110 € HT/HC/m2/an
Les Cahiers Tostain & Laffineur Documents et informations non contractuels
Loyer / Vente : Nous Consulter
ECO SPACE
De la Rocade Nord-Ouest jusqu’au sud de la Métropole (Seclin, Fâches, Templemars...), plusieurs secteurs offrent de très belles opportunités d’immeubles de seconde main, à construire ou clé en main.
Plus de
À LOUER / À VENDRE
2 304 m2 div. à partir de 140 m2
WAMBRECHIES, ce programme mixte alliant démarche environnementale et bien-être au travail propose des bâtiments de 576 m2 en R+1, divisibles à partir de 140 m2. Nombreux services sur le parc : station d’éco mobilité, hôtel, restaurant, crèche...
Loyer / Vente : selon projet
Réf OL-3148
Contactez-nous !
VILLAGE DES VOILES
HAUT TOUQUET
À LOUER / À VENDRE
1 912 m2 div.
MARQUETTE LEZ LILLE, effet d’enseigne le long de la Rocade Nord-Ouest. Site sécurisé. Surface divisible à partir de 120 m2. Parc entièrement rénové avec accès PMR. Parkings privatifs.
Loyer / Vente : Nous Consulter
Réf OL-2173
LA CESSOIE
À LOUER
50 possibilités d’implantation
À LOUER / À VENDRE
588 m2 div.
WAMBRECHIES, ensemble neuf. Démarche d’éco-construction et d’éco-gestion. En bordure de la Rocade Nord-Ouest, bâtiments BBC proposant bureaux, showroom pro. Prestations de qualité : construction bois, plan d’eau, terrasses.
Loyer / Vente : selon projet
Réf OL-2858
NEUVILLE EN FERRAIN
de 60 à 1 120 m2
À VENDRE
CRT LESQUIN
900 m2
LAMBERSART, en façade de la Rocade Nord-Ouest, immeuble de standing proposant plusieurs surfaces disponibles. Site clôturé et gardienné. Nombreux espaces verts. Parkings.
Immeuble industriel Art Déco en secteur Parc et zone UB. Deux niveaux de 450 m2 chacun, avec une emprise foncière de 1 150 m2. Idéal investisseur logements !
Réf OL-1641
Réf TB-4544
Loyer : 128 € HT/HC/m2/an
PARC DES PLOUVIERS
BUREAUX : AUTRES SECTEURS
Secteur Autres Secteurs
Vente : Nous Consulter
À LOUER
715 m2 div.
Au coeur du CRT, à prox. de l’aéroport et des autoroutes, plateaux de bureaux de standing au sein d’un immeuble rénové. Possibilité d’utiliser des surfaces de stockage sur site.
Loyer : Nous Consulter
Réf OL-3967
À LOUER / À VENDRE
3 600 m2 div.
TEMPLEMARS, en bordure de l’autoroute A1, programme à construire de 3 immeubles de 1 200 m2 en R+2. Surfaces flexibles avec possibilité d’ERP. Nombreux parkings et une excellente visibilité sur le futur échangeur de Templemars.
Loyer / Vente : Nous Consulter Réf OL-4268
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
15
COMMERCES
Raphaëlle SPILLEBOUT
Consultante Commerces - LILLE Centre 06 82 86 78 82 rs@tostain-laffineur.com
Centre Ville offre une multitude de possibilités aux enseignes désireuses d’implanter leur Leconcept à Lille.
Remarquablement restauré, le Vieux-Lille vous séduira par son architecture et ses boutiques moyen-haut de gamme. À la sortie du Métro Rihour, laissez-vous guider par la foule : vous entrez alors dans le coeur des rues piétonnes. En passant par la Grand’Place, remontez la rue Faidherbe pour aller découvrir l’incroyable rénovation du Centre Commercial Euralille.
Vous nous avez fait confiance, et nous vous en remercions :
Nous travaillons avec vous en toute confidentialité sur vos projets d’investissements et de vente. N’hésitez pas à nous contacter !
Valeurs locatives* - Secteur Lille : Centre-‐ville
Vieux-‐Lille
Rue Neuve
1 900 €
Rue de la Grande Chaussée
1 800 €
Rue de Béthune
1 500 €
Rue Esquermoise
1 300 €
Rue de la Vieille Comédie
1 300 €
Rue Lepelletier
1 200 €
Rue Faidherbe
1 200 €
Rue de la Monnaie
1 100 € 1 050 €
Rue de Paris
850 €
Rue Basse
Rue Nationale
600 €
Rue Masurel
750 € 2
* Valeurs HT/HC/m pondérés/an
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Les Cahiers Tostain & Laffineur Documents et informations non contractuels
RUE DE BÉTHUNE
À LOUER
RUE NEUVE
240 m2
Très belle visibilité au coeur de la rue de Béthune pour ce local qui dispose d’une surface de vente au rez-de-chaussée d’environ 240 m2. Réserves en étage. Réf CCE-221
RUE NATIONALE
À CÉDER
30 m2
Sur un emplacement assurant un maximum de flux dans les rues piétonnes, immeuble commercial disposant d’une surface de vente en rez-de-chaussée d’environ 30 m2.
Réf CCE-830
À LOUER
RUE DU SEC AREMBAULT
À LOUER
90 m2
Immeuble commercial disposant d’une surface de vente d’environ 90 m2 et de réserves en étages. Le plus : activité de restauration possible ! Réf CCE-793
RUE DE LA MONNAIE
90 m2
Belle visibilité pour cette boutique dont le linéaire vitrine dépasse les 6 mètres ! Elle dispose d’une surface en RDC d’environ 90 m2, ainsi que d’une cave à usage de réserve. Le plus : un local proposé en location pure !
À CÉDER
Réf CCE-797
130 m2
Excellente visibilité pour cette vitrine de plus de 8 mètres, rue Nationale, à proximité immédiate de la Grand Place.
À LOUER
PLACE DES PATINIERS
RUE ESQUERMOISE À LOUER
65 m2
Belle vitrine et belle visibilité pour ce rezde-chaussée situé entre la rue des Chats Bossus et la rue de la Clef. Opportunité à saisir ! Réf CCE-910
350 m2
Exceptionnel : 350 m2 de surface commerciale à louer au coeur de la rue Esquermoise. Beaucoup de charme pour ce local à l’architecture typique du Vieux-Lille. Le plus : proposé en location pure !
Réf CCE-921
À LOUER
COMMERCES : LILLE CENTRE
Secteur Lille Centre
180 m2
Réf CCE-806
RUE GRANDE CHAUSSÉE
Situé dans l’une des rues les plus fréquentées du Vieux-Lille, dans un environnement Haut de Gamme, local commercial d’une surface de vente d’environ 180 m2, réserves dans les étages.
Réf CCE-846
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
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PÉRIPHÉRIE - COMMERCES
Secteur Lille Périphérie VILLENEUVE D’ASCQ
Christophe DZIALAK
Consultant Commerces - Retail Park 06 13 24 56 20 cd@tostain-laffineur.com
L
es «Retail Parks» se développent pour offrir de nouveaux services de proximité. La mixité de ceux-ci permet de re-créer des Villages Commerçants aux abords de la capitale des Flandres. Les enseignes nationales diversifient leurs points de vente pour mailler leur marché. L’occupation du terrain reste fertile aux bonnes affaires.
ST ANDRÉ LEZ LILLE
À LOUER
VILLENEUVE D’ASCQ
330 m2
À la sortie de la Rocade Nord-Ouest, sur le rond-point desservant le Quick et la boulangerie Marie Blachère : cellules commerciales disponibles. Répartition des surfaces à déterminer.
VILLENEUVE D’ASCQ
438 m2
Local commercial situé avenue de l’Avenir, au coeur d’une zone regroupant de nombreuses enseignes nationales. Il dispose d’une surface d’environ 438 m2. Parking aisé autour du bâtiment
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680 m2 div.
Au croisement des villes de Marquette, Bondues et Marcq-en-Baroeul, plusieurs cellules commerciales disponibles. Zone de chalandise de 1er ordre, excellente visibilité et accessibilité depuis la Rocade Nord-Ouest.
90 m2
Au pied de la future résidence étudiante, cellule commerciale d’environ 90 m2 située sur le boulevard de l’Ouest. Excellente visibilité.
VILLENEUVE D’ASCQ
C EX
À CÉDER
775 m2
Cellule commerciale d’une surface totale d’environ 775 m2. Environnement direct : Centres commerciaux Auchan V2 et Héron Park avec ses nombreux restaurants et son cinéma.
TÉ
I SIV
LU
VILLENEUVE D’ASCQ
À CÉDER
MARQUETTE LEZ LILLE
À LOUER À LOUER
1 000 m2
Dans un environnement commercial de qualité (Héron Park et C.C. Auchan V2), cellule d’une surface totale d’environ 1 000 m2. Parking en façade.
À LOUER
À LOUER
VILLENEUVE D’ASCQ
400 m2
Très belle visibilité pour ce local commercial situé boulevard de Valmy, face à l’entrée du C.C. Auchan V2. Surface totale d’environ 400 m2 en rez-dechaussée.
À LOUER
500 m2
Très belle opportunité pour cet emplacement unique situé en façade du Boulevard du Breucq (N227). Ce bâtiment indépendant dispose d’une surface d’environ 500 m2 sur un foncier d’environ 2 600 m2. Belle terrasse. Parking de 40 places.
Les Cahiers Tostain & Laffineur Documents et informations non contractuels
Thibaut CHARLET
Louis-Marie DELCAMPE
Consultant Locaux d’Activités, investissement 100 000 m2 transactés 06 73 66 86 74 tc@tostain-laffineur.com
Consultant Locaux d’Activités Métropole Lilloise 07 87 90 56 65 lmd@tostain-laffineur.com
A
près une année record pour le département locaux d’activités en Métropole, le bilan est clair. Les bâtiments de seconde main à l’acquisition sont très prisés des chefs d’entreprises pour la rapidité d’installation, des situations géographiques reconnues et des écarts de prix parfois importants avec les constructions neuves pour les moyennes surfaces ( supérieures à 1 500 m2). Le stock d’offres est relativement bas sur les différentes zones industrielles, raison pour laquelle il faut se positionner rapidement sous peine de perdre les rares opportunités du marché. Dans les surfaces inférieures à 1 000 m2, nous constatons une forte demande pour des cellules d’activités neuves à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun. La qualité environnementale, la fonctionnalité et l’esthétique des bâtiments sont des critères essentiels.
Les Zones d’Activités et de Logistique
Les transactions 2015 / 2016
SEQUEDIN Surface transactée :
1 746 m2
LINSELLES Surfaces transactées :
LEERS
WAMBRECHIES
4 000 m2 Surface transactée :
Surface transactée :
10 000 m2
SEQUEDIN
SECLIN Surface transactée :
2 x 5 000 m2
LOCAUX D’ACTIVITÉS ET ENTREPÔTS : MÉTROPOLE LILLOISE
Activités - Entrepôts
23 600 m2
Surface transactée :
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
4 000 m2
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LOCAUX D’ACTIVITÉS ET ENTREPÔTS : MÉTROPOLE LILLOISE
Activités & Entrepôts Clé en main à partir de 1 000 m2 En plein coeur de la Zone Industrielle de Seclin. À 3 km de l’autoroute A1 et à 11 km de l’aéroport de Lesquin. Le terrain se situe sur la route de Lille qui dessert le centre ville de Seclin et de Lille. Disponibilité : à convenir.
SECLIN
Vente : selon projet
Secteur Nord BONDUES
RONCQ
VILLENEUVE D’ASCQ
À LOUER
540 m2
586 m2
Cellule disponible dans la zone de la Plaine. Loyer attractif !
Réf TC/LMD-3960
Réf LMD-4515
440 m2
Bâtiment d’activités situé au coeur de la Zone Ravennes-Les-Francs. Bâtiment neuf de grande qualité.
Cellule traversante en façade de l’autoroute A22, bâtiment neuf.
Loyer : Nous Consulter
À LOUER / À VENDRE
À LOUER
RONCQ
Loyer : Nous Consulter
RONCQ
Loyer / Vente : Nous Consulter Réf LMD-4037
LA MADELEINE
À LOUER À LOUER
500 à 1 800 m2
618 m2
À VENDRE
790 m2
Dans le CIT de Roncq, ce bâtiment répond à une grande polyvalence entre les bureaux et l’activité.
Dans le CIT de Roncq, nous vous proposons ce bâtiment d’activités indépendant et récent avec 1 quai. Hauteur sous toiture : 5,5 mètres.
Réf LMD-574
Réf TC-3240
Loyer : Nous Consulter
Ensemble immobilier disposant de trois cellules à des prix attractifs.
Vente : 630 000 €
Loyer : Nous Consulter
Réf LMD-2573
TOURCOING - BONDUES
BONDUES
À LOUER / À VENDRE
1 050 m2
Ensemble immobilier de 3 cellules dans la zone de Ravennes Les Francs.
Loyer / Vente : Nous Consulter
À VENDRE
Ravennes-Les-Francs, bel ensemble immobilier de 3 500 m2 comprenant 3 quais et 5 portes sectionnelles. Hauteur : 6 mètres. 45 places VL
Vente : Nous Consulter
Réf LMD-4550
20
3 500 m2 div.
Réf TC-4619
Les Cahiers Tostain & Laffineur Documents et informations non contractuels
MOUVAUX
RONCQ
À VENDRE
4 000 m2 div.
Bâtiment divisible en 2 x 2 000 m2 avec un grand parking privé.
À LOUER / À VENDRE
Surfaces : à définir selon les demandes
Nouveau Parc d’Activités dernière génération à Roncq à proximité de l’Autoroute A22. Des cellules de 615 m2 à 4 000 m2. Ce projet est très qualitatif et répond aux normes en vigueur.
Loyer / Vente : Nous Consulter
Vente : Nous Consulter Réf LMD-4555
LINSELLES
Réf TC/LMD-3690
WASQUEHAL
HALLUIN
À LOUER / À VENDRE
4 000 m2
À VENDRE
5 030 m2
Zone industrielle de la Vignette, bâtiment en bon état bénéficiant de 6 quais et d’une hauteur de 8,5 mètres.
Zone de la Rouge Porte, quai de messagerie traversant de 4 000 m2 sur un terrain de 18 000 m2. Année de construction : 1985. 40 portes à quai.
Réf TC-1326
Réf TC-1907
Loyer / Vente : Nous Consulter
Vente : Nous Consulter
À LOUER / À VENDRE
8 034 m2
À proximité immédiate de la gare de Croix, nous vous proposons cet entrepôt de 8 000 m2 dont 600 m2 de bureaux. 9 quais niveleurs, sprinklers, hauteur de 7 à 8 mètres. Extension possible de 7 000 m2.
Vente : Nous Consulter
Réf TC-3915
RONCQ
Secteur Centre LILLE
À LOUER / À VENDRE
6 800 m2
Cellule logistique rackée d’une hauteur libre de 10m. Sprinklers, 7 quais, local de charge, chauffage. Autorisation ICPE 1510-1. ICPE en déclarations : 1530-2, 2925, 1412, 2663-1, 2663-2 et 2910-A.
Loyer / Vente : Nous Consulter
Réf TC-27
WASQUEHAL
À LOUER
À LOUER
388 m2
Située dans le secteur de Lille Sud, cette cellule est à proximité d’Eurasanté. L’idéal pour une activité médicale.
Loyer : Nous Consulter
Réf LMD-4374
WASQUEHAL
LOCAUX D’ACTIVITÉS ET ENTREPÔTS : MÉTROPOLE LILLOISE
Secteur Métropole Lilloise
520 m2
Située dans la zone de la Pilaterie, cette cellule propose une grande surface de bureaux avec un atelier et une porte sectionnelle.
Nouvelles cellules d’activités situées dans la Zone d’activités de la Pilaterie. Site clôturé, chauffage géothermique et climatisation réversible dans les bureaux. Conforme RT2012.
Réf LMD-1558
Réf LMD-4072
Loyer : Nous Consulter
À LOUER / À VENDRE
904 m2 div. Loyer / Vente : Nous Consulter
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
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LOCAUX D’ACTIVITÉS ET ENTREPÔTS : MÉTROPOLE LILLOISE
Activités & Entrepôts LILLE - MONS EN BAROEUL
Secteur Rocade SAINT ANDRÉ
WAMBRECHIES
À LOUER
8 000 m2 div.
Nous vous proposons, à proximité de la VRU et des transports en commun, 2 cellules de 4 000 m2 avec 11 quais.
Loyer : 35 € HT/HC/m2/an Réf TC-4224
À LOUER / À VENDRE
600 m2
À LOUER
Dans un Parc d’Activités Privatif, cellules d’activités avec effet d’enseigne. 2 quais niveleurs, bureaux aménagés, 6 mètres de hauteur, aire de manoeuvre spacieuse.
Réf LMD-4444
Réf TC-2573
Location / Vente : Nous Consulter
Loyer : Nous Consulter
EX
ST ANDRÉ
2 500 m2 div.
Bâtiment clôturé divisé en deux cellules au coeur de la Zone de la Becquerelle. Vaste parking.
ST ANDRÉ
À LOUER
CL
US
IVI
TÉ
1 619 m2
Dans le Parc d’Activités de la Cessoie, bâtiment d’activités sur un terrain clos de 3 113 m2. Bardage double peau, porte sectionnelle, bureaux cloisonnés et câblés, 22 places de parkings. En bordure de la Rocade Nord-Ouest.
Secteur Rocade Nord-Ouest, cet ensemble immobilier est construit sur une parcelle de 10 000 m2 à la porte de Lille. Bâtiment récent en très bon état, il est équipé de 2 ponts roulants de 5T. Une partie du site bénéficie d’une hauteur de 13 mètres.
Réf TC-4068
Réf TC-4248
Loyer : 108 700 € HT/HC/an
WAMBRECHIES
À LOUER / À VENDRE
À LOUER / À VENDRE
4 900 m2 div.
Loyer / Vente : Nous Consulter
LA CHAPELLE D’ARMENTIÈRES
2 100 m2
En bordure de la Rocade Nord-Ouest, bâtiment d’activités sur un terrain de 4 635 m2 situé dans le Parc d’Activités du Moulin à Wambrechies. 2 quais et 1 porte sectionnelle.
Loyer : Nous Consulter Vente : 1 320 000 € HD/HF
À LOUER / À VENDRE
de 303 à 5 000 m2
En bordure de l’Autoroute A25, nouvelles cellules d’activités dans le Parc d’Activités de la Houssoye. Entrées indépendantes, stationnement aisé, bureaux paysagés, mezzanines livrées brutes.
Loyer / Vente : Nous Consulter
Réf TC-4091
Réf TC-3275
SEQUEDIN
À LOUER / À VENDRE de 500 à 4 000 m2 Cellules d’activités à proximité du Centre Commercial Auchan Englos et du M.I.N. de Lomme, facilement accessibles depuis l’autoroute A25 et la Rocade Nord-Ouest. Prestations de qualité !
Loyer / Vente : Selon cahier des charges
Réf TC-3671
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Les Cahiers Tostain & Laffineur Documents et informations non contractuels
Secteur Sud LESQUIN
LOMME
À VENDRE
TEMPLEMARS
300 m2
Cellule indépendante avec possibilité de clôturer. À proximité du Port de Lille. Prix attractif.
Vente : Nous Consulter
Réf-4470
LESQUIN
À LOUER / À VENDRE
720 m2
Dans le Parc d’Activités du Mélantois, cellule d’activités récente avec bureaux aménagés et porte sectionnelle. Visible depuis le TGV.
Location / Vente : Nous Consulter
Réf TC-3453
À LOUER / À VENDRE
1 700 m2
Ce bâtiment d’une surface de 1 700 m2, dont 500 m2 de bureaux, est équipé de 2 quais et de 2 portes de plain pied. 40 places de parkings.
Loyer : 100 000 € HT/HC/an Vente : Nous Consulter
Réf TC-3392
LOMME
À LOUER
1 400 m2
Ancien bâtiment Hertz bénéficiant d’une parcelle de 4 000 m2 dont 1 400 m2 de stockage extérieur.
Loyer : Nous Consulter
Réf TC-4610
LESQUIN
À LOUER
2 150 m2
Derrière le M.I.N. de Lomme, bâtiment récent bénéficiant de 30 emplacements PL sur une parcelle de 11 000 m2. Belle visibilité. Location / Vente : Nous Consulter
Réf TC-2761
LESQUIN
LOMME
1 770 m2
Deux cellules d’activités avec parkings disponibles dans la zone Acticentre, à proximité immédiate du CRT.
Loyer : Nous Consulter
Réf LMD/TC-3933
LESQUIN
À LOUER
À LOUER / À VENDRE
À LOUER / À VENDRE
2 350 m2
Facilement accessible depuis l’autoroute A23, bâtiment indépendant sur un terrain de 11 387 m2. 3 quais niveleurs, 1 porte de plain pied, réserve foncière.
Réf LMD-4356
Réf TC-3713
Loyer / Vente : Nous Consulter
À LOUER
Vente : Nous Consulter
LESQUIN
4 240 m2
Cellule rackée avec 5 quais niveleurs disposant d’une autorisation ICPE 1510. Hauteur : 9m, chauffage aérotherme, sprinklers.
Dans le Parc du Mélantois, quai de messagerie de 4 240 m2 sur un terrain de 27 600 m2. 58 portes à quais, 76 places VL et 12 places PL.
Loyer : Nous Consulter
Réf TC-3193
Réf TC-3822
4 120 m2
À proximité du M.I.N. et de la Rocade Nord Ouest, entrepôt disposant d’un grand parking et de 2 quais.
LESQUIN
4 000 m2
À VENDRE
Loyer : Nous Consulter
À LOUER / À VENDRE
LOCAUX D’ACTIVITÉS ET ENTREPÔTS : MÉTROPOLE LILLOISE
Secteur Métropole Lilloise
5 074 m2
Quai de messagerie avec 36 portes à quai sur une parcelle de 19 000 m2. Très belle visibilité sur l’axe le plus passant de Lesquin.
Loyer / Vente : Nous Consulter
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
Réf TC-4279
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LOCAUX D’ACTIVITÉS ET ENTREPÔTS : MÉTROPOLE LILLOISE
Secteur Métropole Lilloise LESQUIN
LESQUIN
À LOUER / À VENDRE
7 000 m div. 2
À LOUER / À VENDRE
7 745 m2
À LOUER
10 000 m2 div.
CRT1 de Lesquin, nous vous proposons un bâtiment de stockage divisible à partir de 3 500 m2 avec de nombreuses places de parking. Hauteur : 8 mètres.
Dans le CRT2, entrepôt de 7 745 m2 sur un terrain de 21 548 m2, à proximité des autoroutes A1 et A23. Sprinklers. 10 quais. ICPE 1510. Disponibilité : Avril 2017.
Entrepôt, bureaux, ateliers et locaux techniques. Hauteur sous poutre de 8,10 à 9 mètres. 20 quais. Protection incendie, sprinklers, RIA. ICPE : 1510 - 2662 - 1180 - 1530 - 2663.
Réf TC-3913
Réf TC-4118
Réf TC-2310
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Secteur Est
LESQUIN
ROUBAIX
À LOUER / À VENDRE
14 000 m2 div.
À LOUER / À VENDRE
815 m2
Bâtiment de 14 150 m2, surface comprenant 8 065 m2 d’entrepôt. ICPE : 1510-1, 81 bis, 153 bis A, 2925, 2662-1b et 2262-2b. Sprinklers, local de charge, 8 quais.
Au coeur de l’Union, cette cellule dispose d’un grand showroom avec 400 m2 d’activités.
Réf TC-3459
Réf LMD-4207
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ROUBAIX
ROUBAIX
À VENDRE
1 600 m2
À LOUER
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ROUBAIX
2 800 m2 div.
À VENDRE
3 000 m2
Bâtiment indépendant de 1 600 m sur deux niveaux avec monte-charge et quai. 400 m2 de bureaux. Prix attractif !
Ensemble immobilier comprenant 4 surfaces d’entrepôts divisibles au coeur de la zone de l’Union.
Entrepôt rénové de grande qualité dans la zone de l’Union, disposant d’une grande surface de bureaux et d’activités.
Réf TB-4295
Réf LMD-4368
Réf LMD-4514
2
Vente : Nous Consulter
TOUFFLERS
À LOUER
Loyer : Nous Consulter
NEUVILLE EN FERRAIN
2 200 m2
Bâtiment comprenant 2 200 m2 d’entrepôts et 150 m2 de bureaux et de locaux sociaux sur un terrain de 4 000 m2. 3 quais. 2 portes sectionnelles.
Loyer : Nous Consulter Réf TC-340
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LESQUIN
Vente : Nous Consulter
TOURCOING
À VENDRE / À LOUER 12 500 m2 div. Nous vous proposons un bâtiment industriel chauffé attenant à un immeuble de bureaux loué. Travaux à prévoir.
Ensemble immobilier divisible comprenant un immeuble de bureaux de 2 000 m2 ainsi que 2 bâtiments de 2 100 m2 et 7 500 m2 pour des activités de production. Idéal pour de la fabrication et du petit stockage.
Réf TC-3840
Réf TC-4359
À VENDRE
6 856 m2
Vente : Nous Consulter
Les Cahiers Tostain & Laffineur Documents et informations non contractuels
Loyer / Vente : Nous Consulter
Antoine TOSTAIN
Consultant(e) en cours de recrutement
Associé Gérant Immobilier logistique et investissement 06 76 21 01 60 at@tostain-laffineur.com
A
vec près de 120 000 m2 transactés sur ce secteur depuis un an, notre équipe est plus que jamais l’acteur incontournable du secteur Hors Métropole Lilloise.
Les Zones d’Activités et de Logistique Les transactions 2015 / 2016
DOUVRIN Surface transactée : 2 520 m2
LOCAUX D’ACTIVITÉS : HORS MÉTROPOLE
Activités - Entrepôts Secteur Hors Métropole
DOUVRIN Surface transactée : 30 000 m2
ARRAS Surface transactée :
DUNKERQUE Surface transactée :
2 477 m2
SANTES
26 020 m
2
Surface transactée : 27 212 m2
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
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LOCAUX D’ACTIVITÉS : HORS MÉTROPOLE
Secteur Hors Métropole Le secteur Hors-Métropole couvre les secteurs de Carvin - Libercourt - Lens, du Valenciennois, du Cambrésis, de l’Arrageois, du Béthunois ainsi que du littoral.
Secteur Lens Carvin PHALEMPIN
Nombreuses opportunités sur le secteur. À VENDRE
5 150 m2
Un bâtiment d’activités / entrepôt récent de 5 150 m composé d’un atelier de 4 500 m2 et de 650 m2 de bureaux / showroom. Le bien est bâti sur un terrain de 19 225 m2. Vente : 2 200 000 € HD/HF 2
CARVIN
Réf AT-3379
CARVIN À LOUER / À VENDRE
2 628 m2
Idéalement situé dans la Zone du Château à Carvin, bâtiment récent de 2 628 m2, comprenant 1 570 m2 d’entrepôt et 1 058 m2 de bureaux en rez-de-chaussée et R+1, sur un terrain macadamisé et clôturé de 6 000 m2 environ.
Loyer / Vente : Nous Consulter
Réf AT-3164
À LOUER
3 422 m2
Un bâtiment logistique composé d’un entrepôt de 2 873 m2 et de 549 m2 de bureaux / locaux sociaux. 9 quais dont 2 quais avec niveleur, hauteur de 9 mètres, 20 emplacements de parking véhicules lourds. Loyer / Vente : Nous Consulter
BASSIN MINIER
Réf AT-4502
CARVIN
À LOUER / À VENDRE
À LOUER / À VENDRE
2 100 m2
Un bâtiment d’activités / industriel de 2 100 m2 dont 300 m2 de bureaux / locaux sociaux construit sur un terrain de 4 000 m2 environ (possibilité d’acquérir la réserve foncière de 4 000 m2 attenante). Bâtiment équipé de 4 ponts roulants de 6,5T.
4 650 m2
Quai de messagerie de 4 650 m , équipé en froid positif, bâti sur un terrain de 26 121 m2, comprenant 3 300 m2 d’entrepôt, 490 m2 de locaux de charge et d’emballage et 825 m2 de bureaux et locaux sociaux. 2
Loyer / Vente : Nous Consulter
Réf AT-4189
Loyer / Vente : Nous Consulter
Réf AT-3847
DOURGES
CARVIN
À LOUER / À VENDRE
300 m2
Plateau de 300 m au 1 étage d’un bâtiment neuf situé en entrée de ville. Façade commerciale, accès PMR, immeuble RT2012. 2
er
Loyer / Vente : Nous Consulter Réf AT-4189
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À VENDRE Bâtiment de 12 000 m à construire sur 2,2 hectares.
12 000 m2
2
Réf AT-4298
Les Cahiers Tostain & Laffineur Documents et informations non contractuels
Vente : Nous Consulter
CARVIN - SECLIN
À LOUER / À VENDRE
LIBERCOURT
9 000 m2
9 000 m2 disponibles avec bureaux, à usage de stockage ou de production. Puissance EDF disponible : 1 500 kw. Disponibilité : à convenir.
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À LOUER / À VENDRE
15 000 m2
En façade de l’Autoroute A1, ensemble immobilier composé de 12 000 m2 d’activités / entrepôts et de 3 000 m2 de bureaux / showroom, sur un terrain de 21 805 m2.
Loyer : 25 € HT/HC/m2/an Vente : Nous Consulter
Réf AT-3379
Secteur Arras Valenciennes Cambrai HÉNIN-BEAUMONT
À VENDRE
2 200 m2
DOUAI
Bâtiment indépendant de 2 200 m2 construit sur une parcelle clôturée de 6 817 m2. Bardage double peau, aérothermes au gaz, portes sectionnelles, hauteur : 6 mètres.
Vente : Nous Consulter
Réf AT-4107
PROUVY À LOUER
1 785 m2
Bâtiment d’activités / atelier de 1 785 m2. 2 portes sectionnelles, charge au sol 5T/m2, bardage double peau.
LOCAUX D’ACTIVITÉS : HORS MÉTROPOLE
Secteur Hors Métropole
Loyer : 32 € HT/HC/m2/an Réf AT-4266
À LOUER
2 620 m2
ROUVROY
Dans un secteur mixte Activités et Commerces, quai de messagerie de 2 620 m2. 47 quais avec niveleur, 1 porte sectionnelle de plain-pied, station de gasoil et bureaux rénovés.
Loyer : Nous Consulter
Réf AT-3549
BREBIÈRES
DOUAI
À LOUER / À VENDRE À LOUER
3 261 m2
À proximité de l’Autoroute A1 et de l’usine Renault de Douai, entrepôt indépendant de 3 621 m2 comprenant 2 817 m2 de stockage et 444 m2 de bureaux. 5 grandes portes de plain pied, 8 mètres de hauteur sous ferme, stockage extérieur de 2 200 m2.
Immeuble de bureaux de 514 m construit en 2011. Terrain de 2 219 m2 situé dans une zone en «territoire entrepreneur».
Réf AT-166
Réf AT-3161
Loyer : Nous Consulter
À VENDRE
514 m2 2
Vente : Nous Consulter
620 m2
Cellule de 620 m2 dont 450 m2 d’atelier et 160 m2 de bureaux / locaux sociaux. 10 emplacements de parking par cellule, une porte sectionnelle de plain pied, bardage double peau, hauteur : 6 mètres.
Loyer : 29 500 € HT/HC/an Vente : 370 000 € FAI
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
Réf AT-1054
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LOGISTIQUE
Activités & Logistique : Les différents secteurs Antoine TOSTAIN
Christophe GROS
Tostain & Laffineur
Entrepôts XXL France Logistique et investissement 06 76 21 01 60 at@tostain-laffineur.com
Associé Entrepôts XXL France Logistique Paris - Le Havre - Lyon - Marseille 07 68 45 13 10 cg@tostain-laffineur.com
A
près avoir traité 250 000 m2 en 2015 et 70 000 m2 depuis 2016, Tostain & Laffineur se positionne comme le leader sur le marché des grands entrepôts dans notre région. C’est sur cet élan que notre société s’est organisée pour répondre à ses clients sur tout le territoire national au travers de sa nouvelle filiale Entrepôts XXL France, en association avec Christophe GROS.
Distripole XXL Lille Métropole Parc permettant l’implantation de tous bâtiments de 8 000 à 150 000 : - 96 000 m2 divisibles, extensibles à 108 000 m2 É N47 N41 T I - 36 000 m2 divisibles, pouvant être reliés SIV
U
CL
EX
aux 17 000 m2 pour obtenir un bâtiment unique (10 cellules) - 17 000 m2 divisibles
36 000 m2 div.
17 000 m2 div.
OU
- 150 000 m divisibles 2
OU
100 000 m2 div.
À LOUER / À VENDRE
- Tout bâtiment à construire sur mesure
Livraison possible dès le 3ème trimestre 2018
Nos dernières transactions : DOURGES 30 000 m2
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LESQUIN 10 000 m2
HOUPLINES 30 000 m2
Les Cahiers Tostain & Laffineur Documents et informations non contractuels
Entrepôts & plateformes logistiques Entrepôts existants LILLE - HOUPLINES
LILLE - HOUPLINES
À LOUER / À VENDRE Disponible
de 11 000 à 22 000 m2
À LOUER Disponible
CAMBRAI
LIBERCOURT
17 603 m2
À LOUER Disponible
de 15 000 à 18 000 m2
de 6 000 à 24 000 m2
À LOUER Disponible
20 000 m2
Entrepôts à construire : + de 10 000 m2 EX
LILLE - DOURGES
CL
US
LILLE - LA CHAPELLE HOUSSOYE
IVI
TÉ À LOUER / À VENDRE
de 12 000 à 36 000 m2
LILLE - DOUVRIN
À LOUER / À VENDRE Livraison 8 mois après accord
18 000 m2
LILLE - LESQUIN - A1
3 SITES À CONSTRUIRE
À LOUER À construire
de 3 000 à 50 000 m2
de 20 000 à 80 000 m2
ENTREPÔTS & PLATEFORMES LOGISTIQUES
LILLE - LIBERCOURT
À LOUER / À VENDRE Disponible
LILLE - LILLE PARK A1 Façade A1 À LOUER de 18 000 à 50 000 m2 div. Livrable 8 mois après accord
Contactez-nous : 03 200 40 600 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
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ENTREPÔTS & PLATEFORMES LOGISTIQUES À CONSTRUIRE
Entrepôts & plateformes logistiques CAMBRAI
À LOUER / À VENDRE À construire
10 200 m2
DOUAI - LAUWIN PLANQUE
À LOUER / À VENDRE de 15 000 à 50 000 m2 À construire
À LOUER / À VENDRE 62 000 m2 divisibles À construire
DOURGES DELTA 3
DOURGES - NOYELLES
À LOUER / À VENDRE À construire
de 12 000 à 100 000 m2
À LOUER / À VENDRE À construire en 8 mois
18 000 m2
ARRAS - MAGNA PARK
ROUVROY
LENS - LIEVIN
À LOUER de 24 000 à 42 000 m2 À construire
À LOUER / À VENDRE 21 000 m2 divisibles À construire
À LOUER / À VENDRE 100 000 m2 divisibles Disponible 24 mois après accord
CALAIS
DOUAI - LAMBRES
À LOUER / À VENDRE À construire
24 000, 36 000 et 97 000 m2
SAINT QUENTIN
À LOUER Disponible
30
CAMBRAI
À LOUER / À VENDRE À construire
de 6 000 à 124 000 m2
VALENCIENNES
11 474 m2 div.
À LOUER / À VENDRE Nombreuses ICPE
Les Cahiers Tostain & Laffineur Documents et informations non contractuels
50 000 m2 à construire
PARIS NORD (95)
À LOUER
Embranchés fer. Disponibilité : à convenir.
PARIS SUD (91)
À LOUER
Proximité A5 et A6. Disponibilité : à convenir.
25 809 m2
LE HAVRE (76)
LYON (01)
À LOUER de 12 000 à 140 000 m2 à construire
À LOUER 74 000 m2 divisibles à construire
VALENCE (26)
MONTÉLIMAR (26)
Accès direct plateforme multimodale. Disponibilité : 4ème trimestre 2017.
LYON (38)
À LOUER À LOUER
Disponibilité : Novembre 2017
EX
MARSEILLE - SMC (13)
À LOUER
CL
Pré-équipé pour température dirigée. Disponibilité : immédiate.
84 000 m2 divisibles
Proximité A7. Disponibilité : en fonction du cahier des charges.
30 000 m2
de 30 000 à 140 000 m2 à construire
Embranchable fer. Disponibilité : 14 mois après accord.
À LOUER / À VENDRE 52 000 et 78 000 m2 à construire Façade A7. Disponibilité : à convenir.
US
MARSEILLE - SMC (13)
EX
IVI
TÉ
46 289 m2
CL
US
LILLE - PARIS - LE HAVRE - LYON - MARSEILLE
Lille - Paris - Le Havre - Lyon - Marseille
IVI
TÉ
À LOUER / À VENDRE 31 383 et 44 733 m2 divisibles à construire Façade A54. Disponibilité : 6 mois après accord.
Ils nous ont fait confiance :
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TOSTAIN & LAFFINEUR REAL ESTATE SOLUTIONS Solutions Personnalisées en Immobilier d’Entreprise et Commercial
ACTIVITES - LOGISTIQUE
BUREAUX
Antoine Tostain
Hugues Laffineur
Associé Gérant Logistique, clé en main et Investissement
Associé Gérant Bureaux, clé en main et Investissement
Elisabeth Martins Assistante de Direction
Rémi Dzialak
Louis-Marie Delcampe
Thibaut Charlet
Olivier Lebecque
Consultant Bureaux
Consultant Locaux d’Activités
Consultant Locaux d’Activités
Consultant(e) en cours de recrutement
Consultant Bureaux
Charles Rousseau Consultant Bureaux
Hors Métropole
Thibaut Brodin
Consultant Développement Bureaux - Activités - Commerces
Alexandra Duret
Assistante Département Activités - Logistique
Amandine Antunes
Stéphanie Méténier
Assistante Département Activités - Logistique
COMMERCES
Christophe Dzialak Consultant Commerces - Retail Park
Assistante Département Bureaux
Raphaëlle Spillebout Consultante - Assistante Commerces - Lille centre
23, Rue de la Performance - Europarc BV3 - 59650 Villeneuve d’Ascq Tél : 03
200 40 600ww
Anaïs Thelier
Assistante Département Bureaux