TOSTAIN & LAFFINEUR REAL ESTATE SOLUTIONS Solutions Personnalisées en Immobilier d’Entreprise et Commercial
LES CAHIERS
2ème semestre 2014
La maison tombée du ciel par Jean-François FOURTOU - Ilôt Comtesse - Lille - Source : www.fantastic2012.com
En immobilier, il vaut mieux être bien conseillé... 23, Rue de la Performance Europarc BV3 - 59650 Villeneuve d’Ascq Tél : 03 20 04 06 00 www.tostain-laffineur-immobilier.com
EDITO
Depuis 10 ans, Tostain & Laffineur a eu le plaisir de servir :
Bonjour à tous,
« En suivant le chemin qui s’appelle plus tard, nous arrivons à la place qui s’appelle jamais » disait Sénèque, philosophe de l’école stoïcienne, dramaturge et
homme d’État romain du 1er siècle de l’ère chrétienne.
Nous avons tous pu constater hélas qu’avec la crise, le facteur temps est très important et que le pire est de subir. Pour agir à bon escient, il faut bien réfléchir et analyser les situations. Pour y parvenir, l’ensemble des équipes TOSTAIN & LAFFINEUR est mobilisé pour vous aider à cerner les enjeux, choisir les bonnes solutions et vous amener à la bonne décision. C’est avec plaisir et passion que nous vous rencontrerons et vous conseillerons sur les sujets qui vous préoccupent. Antoine TOSTAIN & Hugues LAFFINEUR
Pour découvrir nos
BUREAUX
Depuis 10 ans... Secteurs et valeurs Euralillle Lille Villeneuve d’Ascq Grands Boulevards Roubaix - Tourcoing Autres Secteurs
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COMMERCES Lille Centre Lille Périphérie Depuis 10 ans...
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LOCAUX D’ACTIVITÉS - LOGISTIQUE Zones logistiques et d’activités Activités en Métropole Lilloise Depuis 10 ans... Activités hors de la Métropole Lilloise Activités, messagerie & industrie Depuis 10 ans... Entrepôts & plateformes logistiques existants Entrepôts & plateformes logistiques à construire
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BUREAUX
SOMMAIRE
19 20 24 25 27 28 29 30
780 offres
rendez-vous sur notre
site internet
www.tostain-laffineur-immobilier.com
Et aussi ...
Valérie DESSAUX
03 22 80 11 61 ou 06 73 67 03 52
...
6, Boulevard de Belfort - Hôtel Consulaire AMIENS
Les Cahiers Tostain & Laffineur
Contactez-nous : 03 20 04 06 00 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
3
Bureaux - Les différents secteurs
Secteur
Euralille
Bureaux
Les secteurs de la Métropole Lilloise
PERSPECTIVE
TOURS DE LILLE ET LILLEUROPE
EURALILLE
Plus de 30 000 m2 de projets Contactez-nous !
479 m2
A LOUER / A VENDRE
Les valeurs constatées par secteurs Au 1er juillet 2014, selon les chiffres de l’O.B.M. (Observatoire des Bureaux de la Métropole, organisme rattaché à la C.C.I.)
Implanté au coeur d’Euralille II, dans un quartier résidentiel et d’affaires, immeuble de 1 358 m2 composé de 4 plateaux dont un RDC ERP. 25 places de parking. Nombreux services à proximité immédiate. Accès direct au périphérique et au réseau autoroutier. Réf. VB-3250
- de 1 km
LOCATION
1 358 m2 div.
Loyer : 150 € HT/HC/m2/an Vente : nous consulter
A LOUER
De 300 à 1 300 m2
Dans cet immeuble situé à Euralille, nous vous proposons des surfaces de bureaux et bureaux-commerce au rez-de-chaussée. Parking en sous-sol. ERP 5ème catégorie.
Au sein des deux tours emblématiques du quartier d’affaires d’Euralille, différentes surfaces disponibles. Accueil, parkings, restaurant inter-entreprises... Vos rendez-vous à Paris en une heure porte-à-porte !
Réf. CR-1544
Réf. OL-3256
- de 500 m
CITY WAY
- de 100 m
Loyer : 200 € HT/HC/m2/an
MIROIRS DE LILLE
A LOUER
1 264 m2 div.
Loyer : en fonction des surfaces
L’ARBORETUM
A LOUER
De 150 à 2 700 m2
Immeuble de 1 264 m à usage exclusif de bureaux situé à deux pas des gares et du métro. Surfaces disponibles au rez-de-chaussée et en étages. Nombreuses places de parking. Accessibilité et services de proximité.
Immeuble neuf en R+8, BBC situé sur Euralille, proposant des plateaux de 300 m2 avec terrasses intérieures. Parkings sous-sol. Très belle vue sur Lille Centre. Accessibilité, commerces et services à proximité.
Réf. CR-3670
Réf. CR-2401
2
- de 100 m
Loyer : 130 € HT/HC/m /an 2
- de 500 m
Loyer : 175 € HT/HC/m2/an
VENTE
Neuf
Sde main
Neuf
Sde main
LILLE
140 - 220
90 - 180
2000 - 2800
1100 - 2500
GRANDS BOULEVARDS
145 - 155
90 - 130
1750 - 1900
1100 - 1800
VILLENEUVE D’ASCQ
140 - 155
85 - 130
1700 - 2100
1000 - 1400
EURALILLE
160 - 220
130 - 190
2100 - 2800
-
ROUBAIX
120 - 160
90 - 130
1850
800 - 1700
ROCADE NORD OUEST
125 - 150
90 - 130
1750 - 1900
1200 - 1600
TOURCOING
120 - 130
85 - 110
1500 - 1930
800 - 1200
AUTRE SECTEURS
120 - 145
85 - 120
1350 - 1850
750 - 1400
Valeur locative : € hors taxes, hors charges, hors parking, par m2/an Prix de vente : € hors droits, hors frais, hors parking, par m2
CITY ZEN
A LOUER / A VENDRE
Les Cahiers Tostain & Laffineur
RÉS. ARCHITECTE
4 650 m2 div.
A VENDRE
De 100 à 475 m2
Situé à proximité immédiate du métro et du boulevard périphérique, au coeur d’Euralille III, le programme CITY ZEN propose un immeuble mixte Bureaux - Habitation - Commerces. Il est composé de 1 076 m2 de commerce en rez-de-chaussée et 3 574 m2 de bureaux aux 3 premiers étages. Les surfaces sont ERP sur tous les étages. Accessibilité, commerces et services à proximité.
Situé à Euralille III à côté du Métro «Porte de Valenciennes», cet immeuble neuf offre un emplacement idéal au coeur d’un nouveau quartier. Plateau brut de 475 m2 à aménager, divisible à partir de 100 m2. Accès PMR.
Réf. CR-2804
Réf. OL-3648
- de 1 km
4
A LOUER
BUREAUX - EURALILLE
BUREAUX : SECTEURS ET VALEURS
Organisé autour des gares Lille Flandres et Lille Europe, c’est le secteur des Affaires. Ce quartier bénéficie de l’ensemble des transports en commun et de la proximité du centre ville.
Loyer : 180 € HT/HC/m2/an Vente : 2 250 € HT/HF/m2
- de 500 m
Vente : 2 000 € HT/HF/m2
Contactez-nous : 03 20 04 06 00 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
5
Bureaux
Secteur SQUARE MORISSON
OPÉRA - FAIDHERBE
RUE NATIONALE
BOULEVARD DE LA LIBERTÉ
Lille
LILLE Ce secteur a la particularité de proposer une offre très variée, permettant de répondre à tous les critères de budgets, de surfaces et de besoins en transports en commun. A LOUER
860 m2 div.
Réf. VB-2813
Réf. VB-2116
Réf. CR-547
Réf. AJ-1970
Loyer : 150 € HT/HC/m /an 2
- de 500 m
A LOUER / A VENDRE
8 000 m2 div.
Loyer : 135 € HT/HC/m /an
A LOUER
1 560 m2
À proximité du CHR et situés en zone franche, 4 bâtiments de 1 200 à 2 100 m2 divisibles à partir de 300 m2. Parkings privatifs. Immeubles BBC HQE. Possibilité surfaces ERP.
Hyper centre ville. Plateau de 1 560 m2 en R+1. Accès facile par les Grands Boulevards. Proximité immédiate des gares. Parkings sécurisés.
Réf. CR-3669
Réf. OL-2584
Réf. AJ-2359
- de 500 m
Loyer / Vente : en fonction des surfaces
A LOUER
- de 500 m
2
- de 500 m
A VENDRE
A LOUER
168 m2
Belle surface de bureaux de 168 m2 en RDC située à l’entrée du Vieux Lille, à proximité immédiate des 2 gares. Cette surface peut facilement être aménagée pour répondre aux normes PMR. TGV, métro, tramway et bus à 5 minutes à pied. Réf. VB-3115
À 5 min
Loyer : 140 € HT/HC/m2/an
- de 100 m
537 m2 div.
Loyer : 350 € HT/HC/m2/an
Vente : nous consulter
VIEUX LILLE
A VENDRE
A VENDRE
341 m2 div.
1 000 m2
LILLE MOULINS
A LOUER
1 016 m2 div.
Immeuble d’exception situé en plein coeur du Vieux Lille. Prestations de qualité. Parc arboré. A 10 minutes des gares. Nombreux parkings. Commerces, services et restaurants à proximité.
Immeuble ERP en R+3 situé dans la zone franche de Lille. Parkings sécurisés. Grand hall d’accueil permettant de recevoir du public. Surfaces disponibles au RDC et au R+1. Accessibilité et transports en commun.
Réf. CR-3531
Réf. CR-3638
- de 500 m
CENTRE VILLE
LE ROISIN
1 116 m2
Loyer : nous consulter
PLACE AUX BLEUETS
BOULEVARD CARNOT
VIEUX LILLE
Vente : nous consulter
- de 500 m
RUE SOLFÉRINO
A LOUER / A VENDRE
1 390 m2
Loyer : 135 € HT/HC/m2/an
RÉPUBLIQUE - BEAUX ARTS
A LOUER
120 m2
Rue Basse, au coeur du Vieux Lille, hôtel particulier de 1 116 m en R+2 entièrement aménagé et câblé, avec très belles prestations et vue imprenable sur la Treille. Open spaces, bureaux, salles de réunion et beau hall d’accueil. Parking privatif de 25 emplacements.
Proximité Rihour, plusieurs surfaces de bureaux, au RDC, 1er, 3ème et 6ème étages avec parkings. Nombreux services à proximité immédiate.
Immeuble à usage exclusif de bureaux situé en hyper centre de Lille. Très beau plateau en R+2 entièrement rénové dont une partie mansardée avec poutres apparentes. Accessibilité, commerces et restauration.
Immeuble indépendant de 1 390 m situé en plein centre ville de Lille. Une cour intérieure permet de stationner une vingtaine de véhicules. Accessibilité, commerces et restauration.
Dans cet immeuble de grand standing, surface de 120 m2 en R+4 disponible à la location. Parking «République» et métro au pied de l’immeuble. Vue imprenable sur le Palais des Beaux Arts.
Réf. AJ-3673
Réf. VB-3616
Réf. CR-3445
Réf. CR-3664
Réf. CR-3680
2
- de 1 km
6
A LOUER
En hyper centre ville, près de la Place Rihour, dans un immeuble neuf de grand standing, nous vous proposons une surface commerces et services de 860 m2 divisibles en rez-de-chaussée à partir de 190 m2. Cet immeuble en R+7 de 7 000 m2 donne une image de qualité et un effet d’enseigne indéniable.
REFLETS DE LILLE
Vente : nous consulter
360 m2
Dans cet immeuble de prestige, nous vous proposons à la location une surface de 360 m2 rénovée au-dessus du futur Apple Store. Situation exceptionnelle. Accessibilité, commerces et services à proximité.
Surface de Bureaux de 230 m2 à vendre dans le Vieux Lille en rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation. Aménagement et mobilier d’excellente qualité. Nombreux commerces et services à proximité. - de 1 km
A LOUER
Dans un immeuble situé en hyper centre, 450 m2 sont disponibles à la location (R+1, R+2, R+3 et R+4) avec ascenseur. Belles prestations.
- de 500 m
230 m2
450 m2 div.
Située au coeur du centre ville, à deux pas de la Place de la République, une surface en RDC de 300 m2. Bel effet d’enseigne.
VIEUX LILLE
A VENDRE
A LOUER
Loyer attractif
- de 100 m
Les Cahiers Tostain & Laffineur
Loyer : 140 € HT/HC/m /an 2
- de 500 m
Vente : nous consulter
2
- de 1 km
Loyer / Vente : nous consulter
BUREAUX - LILLE
BUREAUX - LILLE
Plus de 100 offres disponibles Contactez-nous !
300 m2
- de 100 m
Loyer : 175 € HT/HC/m2/an
Contactez-nous : 03 20 04 06 00 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
7
Bureaux
Secteur
Lille
Secteur
Villeneuve d’Ascq
Bureaux
Secteur Nord RUE DU MOLINEL
PLACE DU CONCERT
LES PRÉS BUSINESSPOLE
GRAND PLACE
VILLENEUVE D’ASCQ Le secteur Nord englobe les parcs tertiaires situés dans la zone ‘‘Les Prés’’. Le secteur Sud & Haute Borne est très dynamique grâce à une offre de qualité bénéficiant de la proximité du métro. A LOUER / A VENDRE
A LOUER
315 m2
A LOUER
Réf. CR-3434
Réf. CR-2245
Réf. OL-3656 - de 1 km
Loyer / Vente : nous consulter
Loyer : 165 € HT/HC/m /an 2
CENTRE VAUBAN
A LOUER / A VENDRE
5 340 m2 div.
- de 100 m
RUE DE PARIS
A LOUER
Loyer : 145 € HT/HC/m /an 2
Plus de 80 offres disponibles de 100 à 18 000 m2 Contactez-nous !
A LOUER / A VENDRE
160 à 340 m2
A LOUER / A VENDRE
Bâtiments neufs : de 2 000 à 9 000 m2 - Seconde main : de 190 à 900 m2
Situé face au métro «Les Prés» qui permet de rejoindre Euralille et Lille Centre en 6 minutes, le Businesspole est desservi par un rond-point stratégique de la Métropole et dispose de 2 accès autoroutiers à 200 m. Avec une façade parallèle au Boulevard de l’Ouest et à un tronçon de métro aérien, le Businesspole bénéficie en outre d’un effet d’enseigne très pertinant. De nombreux restaurants, commerces et services sont installés sur ce secteur, offrant aux utilisateurs un environnement de travail remarquable.
Réf. HL-3533 / VB-433 - de 100 m
COUSINERIE
CORMONTAIGNE
250 m2
A LOUER
Loyer : en fonction des bâtiments et prestations
REFLETS DU LAC
1 800 m2
A LOUER / A VENDRE
De 100 à 1 200 m2
CITY PARK
A LOUER
576 m2 div.
À Lille dans le quartier Vauban, plusieurs surfaces à partir de 150 m2 sont disponibles. Immeuble gardienné. Nombreux parkings. Loyer et prix très attractifs.
Immeuble situé à deux pas de la Grand Place. Surface de bureaux de 250 m2 en R+5 et R+6 avec ascenseur. Terrasse privative et parkings en sous-sol.
Aux portes de Lille et du métro, bureaux aménagés et accessibles PMR. Surface divisible en 2 lots de 160 et 180 m2. Parkings privatifs. Rejoignez les gares en moins de 10 minutes via le métro.
Très bel immeuble indépendant. Plateaux de 470 m2 très lumineux. Espace convivial avec atrium. Ascenseur panoramique. Parkings sécurisés. Possibilité construction supplémentaire.
Programme BBC en R+2 avec effet d’enseigne sur le Boulevard du Breucq. Plateaux de 100 m2 à 900 m2 aménagés et climatisés. Parkings. Idéal investisseur-utilisateur. Livraison fin 2014.
En face de Décathlon Campus, à deux pas de l’autoroute et des restaurants. Beaux plateaux divisibles. Surfaces disponibles : 98 m2, 125 m2 et 353 m2. Nombreux parkings.
Réf. CR-1149
Réf. CR-3541
Réf. OL-3601
Réf. VB-2886
Réf. OL-1739
Réf. VB-2048
- de 1 km
Loyer : À p.d. 90 € HT/HC/m2/an Vente : 900 € HD/HF/m2
- de 100 m
Loyer : 170 € HT/HC/m2/an
- de 100 m
A LOUER / A VENDRE
De 110 à 1 650 m2
Loyer : 120 € HT/HC/m2/an Vente : 1 400 € HD/HF/m2
- de 20 min
- de 15 min
Loyer : 140 € HT/HC/m2/an Vente : 1 690 € HT/HF/m2
EUROPARC
EURASANTÉ
A LOUER / A VENDRE
Loyer : 125 € HT/HC/m2/an Vente : nous consulter
De 100 à 3 000 m2
A LOUER
De 150 à 850 m2
A LOUER / A VENDRE
1 501 m2 div.
De l’immeuble BBC de 3 300 m2 de bureaux ERP divisibles aux bâtiments privatifs, écologiques, à construire de 100 à 3 000 m2 clés en main. Toutes les solutions sur mesure à étudier sur le pôle d’excellence d’Eurasanté.
Plusieurs surfaces au sein de bâtiments individuels ou divisibles. Accès autoroutiers et transports à proximité. Parkings privatifs. Face à Décathlon Campus. Possibilité de surfaces de stockage.
En façade du Boulevard de Mons, surfaces louées à vendre à investisseur + surfaces vacantes de 150 à 300 m2, RDC ou R+1, avec très bel effet d’enseigne disponibles à la location ou à la vente. Parking privatifs.
Réf. OL-2535 / 2742 / 2743
Réf. OL-3660 / VB-2500
Réf. OL-2155
Réf. OL-3529
Loyer / Vente : en fonction des bâtiments et prestations
- de 500 m
Loyer / Vente : en fonction des bâtiments et prestations
Les Cahiers Tostain & Laffineur
- de 1 km
Loyer : Moins de 100 € HT/HC/m2/an
ACTIBURO
Surfaces de bureaux dans immeubles neufs BBC autour de l’immeuble Le Blan-Lafont. Possibilité RDC ou ERP. Parkings privatifs. Toutes les solutions sur mesure à étudier sur le pôle d’excellence d’Euratechnologies.
- de 1 km
- de 10 min
Loyer : 110 € HT/HC/m /an 2
- de 100 m
Loyer : 120 € HT/HC/m2/an Vente : nous consulter
GREENWAY
A LOUER / A VENDRE
BUREAUX - VILLENEUVE D’ASCQ
Situés au 5ème et 6ème étages d’un immeuble de la Grand Place de Lille, ces 2 plateaux en duplex sont proposés à la location. Très belle luminosité et vue exceptionnelle sur la Grand Place en font un emplacement de choix.
EURATECHNOLOGIES
8
260 m2 div.
Immeuble situé au coeur du Vieux Lille. Surface de bureaux rénovée de 315 m2 au R+2. Parking. Gare à 10 minutes. Commerces et restaurants au pied de l’immeuble.
- de 500 m
BUREAUX - LILLE
4 608 m2
Immeuble indépendant de 4 680 m2 en R+4 situé à proximité immédiate de la Gare Lille Flandres. Beaux plateaux d’environ 1 000 m2. 36 places de stationnement en sous-sol de l’immeuble.
3 300 m2 div.
Au coeur du quartier d’affaires des Prés, immeuble à construire en R+2 avec une superbe visibilité sur le Boulevard de Mons. Métro et accès autoroutiers à proximité immédiate. Possibilité d’immeuble clé en main avec commerces en rez-de-chaussée. Réf. OL-2651
- de 500 m
Loyer / Vente : nous consulter
Contactez-nous : 03 20 04 06 00 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
9
Bureaux
Secteur LES JARDINS D’EAU
A VENDRE
145 m2
A LOUER / A VENDRE
L’OCTANT
HAUTE BORNE - PARC HORIZON
250 à 5 000 m2
A LOUER / A VENDRE
De 1 200 à 1 600 m2
A LOUER
500 à 1 082 m2
Vos bureaux sur mesure dans un parc paysager de 6 hectares. Tous les atouts pour une implantation réussie de votre entreprise. Métro «Les Prés» à 8 minutes. Plus de 10 restaurants dans un rayon de 500 m. Commerces, crèches, hôtels et golf à proximité. 2 noeuds autoroutiers permettant de rejoindre les points stratégiques de la Métropole.
Au coeur du Parc des Moulins, 145 m2 en R+1. Surface totalement aménagée et lumineuse. Parking libre face à l’immeuble.
Situé à proximité de la Haute Borne, ce parc tertiaire répondra aux dernières normes d’écosystème environnemental. Arte Parc développera à terme 40 000 m2. Nous avons forcément votre solution!
Immeuble à construire situé au coeur du Parc de la Haute Borne. Programme labellisé BBC, HQE. Division possible à partir de 300 m2. Parc clôturé. Parkings privatifs.
Situé face au Parc de la Haute Borne, cet immeuble neuf propose un plateau en rez-dechaussée de 1 082 m2 divisibles à partir de 580 m2. Accès Autoroutes A1 et A22. Nombreux parkings.
Réf. HL-2178
Réf. OL-3368
Réf. AJ-3303
Réf. OL-2137
Réf. AJ-1894
- de 500 m
Loyer / Vente : en fonction des bâtiments et prestations
- de 10 min
Vente : 1 250 € HD/HF/m
2
+ de 10 min
Loyer : 145 € HT/HC/m2/an Vente : nous consulter
- de 1 km
Loyer : 140 € HT/HC/m2/an Vente : 1 540 € HT/HF/m2
- de 1 km
Loyer : 125 € HT/HC/m2/an
Secteur Sud & Haute Borne RUE JACQUES PRÉVERT
A LOUER / A VENDRE
150 m2 et 190 m2
4 CANTONS
A LOUER / A VENDRE
2 221 m2 div.
SYNERGIE PARK
A LOUER
NEWTON PARC
474 m2 div.
A LOUER / A VENDRE
PARK PLAZA II
584 m2 div.
A LOUER / A VENDRE
BOULEVARD DE VALMY
De 80 à 3 580 m2
A LOUER / A VENDRE
De 185 à 480 m2
Ce parc est situé entre le Métro «Les Prés» et Décathlon Campus. Nous vous proposons 2 surfaces disponibles à la vente ou à la location en RDC de 150 et 190 m2.
Proximité métro «4 Cantons», surface en R+1. Très beaux espaces ouverts avec passerelles. Bel effet d’enseigne. Climatisation. Connexion fibre optique. Très bon ratio parkings.
Bâtiment indépendant, avec un très bel effet d’enseigne, à Synergie Park. Divisible à partir de 117 m2. Parkings privatifs. Faibles charges de fonctionnement.
Face au Parc de la Haute Borne, dans un immeuble récent, nous vous proposons 317 m2 en rez-de-chaussée et 267 m2 en R+1. Parkings en sous-sol et aériens.
Au coeur de l’Europarc de la Haute Borne, plusieurs surfaces disponibles à partir de 80 m2 sur un site privatisé et sécurisé. Bâtiments labéllisés BBC et THPE.
Sur le Boulevard de Valmy (secteur V2), différentes surfaces de bureaux disponibles : 185 m2 (loc), 400 m2 (loc/vente), 479 m2 (loc) et 480 m2 (loc). Proximité immédiate du Centre Commercial et du Métro.
Réf. AJ-2931
Réf. VB-3102
Réf. OL-3688
Réf. AJ-1368
Réf. VB - 2069
Réf. VB-3387
- de 500 m
Loyer : 110 € HT/HC/m2/an Vente : 1 350 € HT/HD/m2
- de 500 m
HÉRON PARC
A LOUER
Loyer : 135 € HT/HC/m2/an Vente : nous consulter
- de 500 m
CARRÉ D’OR
755 m2
A LOUER
680 m2 div.
Loyer : 145 € HT/HC/m2/an
- de 1 km
4 500 m2 div.
- de 1 km
Loyer : 140 € HT/HC/m2/an Vente : nous consulter
A LOUER
- de 500 m
Loyer : À p.d. 105 € HT/HC/m2/an Vente : 1 250 € HD/HF/m2
HAUTE BORNE
PARC HORIZON
HAUTE BORNE - ERE PARK
A LOUER
Loyer : 100 à 115 € HT/HC/m2/an Vente : nous consulter
300 m2, 400 m2 et 800 m2
A LOUER / A VENDRE
De 150 à 3 000 m2
Très belle surface lumineuse au R+2. Prestations de qualité. Proximité immédiate commerces et restauration. Parkings sous-sol. Site gardé et sécurisé.
Face à l’Hôtel de Ville, immeuble neuf BBC. Livraison 2015. Reste 680 m2 au dernier niveau + terrasse de 145 m2 avec vue Grand Stade. Centre Commercial et restaurants à 5 minutes.
2 immeubles indépendants de 2 900 m2 chacun. B1 : reste 1 500 m2 divisibles à partir de 150 m2. B2 : 2 900 m2 disponibles 12 mois après signature. Immeuble BBC. Très bon ratio de parkings (1 place pour 25 m2).
Dans un immeuble récent situé au coeur de la Haute Borne, plusieurs surfaces de 300 à 800 m2 sont aujourd’hui disponibles.
Bâtiments écologiques et privatifs en construction bois à partir de 600 m2. Surfaces disponibles à partir de 150 m2. Restauration, navette métro, V’Lille, … L’implantation de ce type de programme s’effectue selon 4 principes : performance énergétique, architecture et environnement soignés, qualité de la construction et bien-être au travail.
Réf. OL-839
Réf. OL-2799
Réf. AJ-1902
Réf. VB-3358
Réf. VB-2325
- de 1 km
10
7 300 m2 div.
ARTE PARC
Loyer : 148 € HT/HC/m /an 2
- de 500 m
Loyer : nous consulter
Les Cahiers Tostain & Laffineur
- de 1 km
Loyer : 145 € HT/HC/m /an 2
- de 1 km
Loyer : 120 € HT/HC/m /an 2
- de 1 km
BUREAUX - VILLENEUVE D’ASCQ
BUREAUX - VILLENEUVE D’ASCQ
A LOUER / A VENDRE
PARC DES MOULINS
Villeneuve d’Ascq
Loyer / Vente : en fonction des surfaces et des bâtiments
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Bureaux
Secteur BUSINESS PARK
PARC DE LA CÔTE JOIRE
RÉSIDENCE FLANDRE
Grands Boulevards
COTTIGNIES PARK
CARTELOT
GRANDS BOULEVARDS
Plus de 30 surfaces à vendre et 70 à la location Contactez-nous !
A LOUER
De 400 à 7 600 m2
A LOUER / A VENDRE
2 900 m2 div.
A LOUER
De 100 à 500 m2
A LOUER / A VENDRE
6 000 m2 div.
A LOUER
768 m2 div.
MARCQ EN BAROEUL, plusieurs immeubles labellisés BBC de 890 m2 à 2 500 m2 dans un environnement verdoyant. Belle architecture. Nœud autoroutier à 5 minutes.
CROIX, plusieurs surfaces de 50 à 2 000 m2 disponibles avec accessibilité PMR. Parties communes rénovées. Parkings et tramway au pied de l’immeuble.
WASQUEHAL, sur l’Avenue de la Marne, plusieurs surfaces disponibles à la location. Parc tertiaire privatif avec parkings. Belles prestations. Magnifique environnement.
WASQUEHAL, entre Croix Centre et le Centre Commercial Carrefour, parc tertiaire neuf BBC de 3 immeubles de 2 000 m2 chacun en R+2. Accès PMR. Parkings.
WASQUEHAL, en façade de l’Avenue de la Marne, plusieurs surfaces disponibles. Environnement sécurisé verdoyant. Services et restauration à proximité.
Réf. VB-767
Réf. OL-1643
Réf. VB-2357
Réf. VB-3103
Réf. VB-2830
- de 1 km
PARC RÉPUBLIQUE
Loyer : 160 € HT/HC/m2/an Vente : 1 950 € HT/HF/m2
- de 100 m
PARC EUROPE
Loyer : 80 € HT/HC/m2/an Vente : 1 270 € HD/HF/m2
- de 500 m
Loyer : 135 € HT/HC/m /an 2
- de 1 km
AV. RÉPUBLIQUE
FERIPOLE
- de 500 m
Loyer : 115 € HT/HC/m2/an
CHÂTEAU BLANC
PAVÉ DE LILLE
A LOUER / A VENDRE De 185 à 940 m2
A LOUER
MARCQ EN BAROEUL, en façade des Grands Boulevards dans un secteur mixte habitations et bureaux, plusieurs surfaces à louer : 2 x 347 m2 et 381 m2. Locaux aménagés, climatisés, refaits à neuf. Parkings privatifs.
MARCQ EN BAROEUL, situé dans un parc verdoyant, le Parc Europe propose plusieurs surfaces de bureaux rénovées de 185 m2 à 940 m2. Loyer attractif.
WASQUEHAL, plusieurs surfaces de bureaux disponibles. RDC : 236 m2. R+1 : 250 m2. R+2 : 140 m2. Parkings privatifs. Belle visibilité sur les Grands Boulevards.
LILLE, immeuble avec effet d’enseigne. Surface commerciale de 505 m2 en rez-dechaussée et plateau de 251 m2 en R+4. Face à l’Avenue de la République et au tramway.
WASQUEHAL, dans un cadre de travail très agréable, beau plateau de bureaux en rez-dechaussée de 440 m2 avec parkings. Proximité immédiate du Centre Commercial Carrefour.
WASQUEHAL, dans un environnement de qualité, surfaces de 250 m2 en rez-de-chaussée et 315 m2 en R+1. Parkings. Site sécurisé au pied du tramway et du métro.
Réf. VB-2778
Réf. VB-1874
Réf. AJ-3492 / 3532
Réf. VB-3563
Réf. VB-3627
Réf. VB-3299
- de 500 m
Loyer : nous consulter
- de 500 m
PARC DU MOLINEL
De 120 à 800 m2
Loyer : À p.d. 100 € HT/HC/m2/an Vente : De 1 000 à 1 250 € HD/HF/m2
CHÂTEAU BLANC
A LOUER / A VENDRE
1 000 m2 div.
WASQUEHAL, différentes surfaces disponibles en RDC et R+1. Bureaux très lumineux. Possibilité terrasse. Situation géographique idéale au coeur des principaux axes routiers. Parking privatifs.
WASQUEHAL, dans le Parc du Château Blanc, bâtiment indépendant entièrement équipé de 1 000 m2 en R+1. Division possible par plateau de 500 m2. 45 places de parkings.
Réf. OL-2889
Réf. VB-3117
- de 500 m
Loyer : 125 € HT/HC/m2/an Vente : nous consulter
- de 500 m
- de 1 km
Loyer : 135 € HT/HC/m2/an Vente : nous consulter
De 140 à 600 m2
Loyer : 150 € HT/HC/m2/an Vente : 1 900 € HT/HF/m2
1 075 m2 div.
A LOUER / A VENDRE
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A LOUER / A VENDRE
Loyer : 120 € HT/HC/m2/an
A LOUER
- de 100 m
CHÂTEAU BLEU
A LOUER
2 700 m2 div.
Réf. VB-2893
Les Cahiers Tostain & Laffineur
A LOUER
- de 1 km
Loyer : De 100 à 116 € HT/HC/m2/an
Loyer : 165 € HT/HC/m /an 2
A LOUER / A VENDRE
326 m2
440 m2
Loyer : 125 € HT/HC/m2/an
A LOUER
- de 500 m
250 et 315 m2
Loyer : 105 € HT/HC/m2/an
MOLINEL
RUE CHRISTOPHE COLOMB
WASQUEHAL, le programme Château Bleu bénéficie d’un effet d’enseigne remarquable sur la Rocade Nord-Ouest et sur l’Avenue de la Marne. Bâtiment passif de 2 700 m2 en R+3. Division possible par plateau. 153 places de parking. - de 500 m
251 et 505 m2
A LOUER
973 m2
MARCQ EN BAROEUL, à deux pas du tramway «St-Maur», surface de 326 m2 en rezde-chaussée accessibles PMR. Plateau traversant trés lumineux donnant sur un parc arboré. Parkings privés.
MARCQ EN BAROEUL, au coeur des Grands Boulevards, immeuble indépendant de 973 m2 dans un écrin de verdure. Bâtiment cloisonné, câblé. Très belles prestations. Près du tramway «Cartelot» et du Centre Commercial Carrefour. 28 places de parking privatif.
Réf. OL-3575
Réf. AJ-3649
- de 100 m
Loyer : 130 € HT/HC/m2/an Vente : 1 590 € HD/HF/m2
- de 500 m
BUREAUX - GRANDS BOULEVARDS
BUREAUX - GRANDS BOULEVARDS
Axe historique entièrement desservi par le tramway, il traverse notamment les communes de La Madeleine, Marcq-en-Baroeul, Wasquehal, Croix et Mouvaux. L’offre de bureaux y est variée en neuf et en seconde main.
Loyer : 142 € HT/HC/m2/an
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Bureaux
Secteur
Roubaix - Tourcoing SALENGRO
AUTRES SECTEURS
Aujourd’hui, L’Union offre une alternative de qualité en complément des grands axes et du centre de Roubaix et Tourcoing. Ce secteur permet encore de profiter des avantages de la Zone Franche Urbaine.
De la Rocade Nord-Ouest jusqu’au sud de la Métropole (Seclin, Faches, Templemars,...),plusieurs secteurs offrent de très belles opportunités d’immeubles de seconde main, à construire ou clé en main.
Plus de 100 offres disponibles Contactez-nous !
A LOUER / A VENDRE
A LOUER
Réf. VB-2727
Réf. OL-761
- de 500 m
Loyer / Vente : en fonction des surfaces
- de 100 m
GREEN CRISTAL
De 100 à 1 900 m2
De 500 à 1 800 m2
ROUBAIX, immeuble en R+3 entièrement réhabilité. Site sécurisé avec nombreux parkings. Très bon niveau de prestations. Esprit loft. Loyer attractif.
PARABOLES IV
A LOUER
140 et 230 m2
ROUBAIX, dans un immeuble récent et sécurisé bénéficiant d’un bel effet d’enseigne au pied du tramway, différentes surfaces disponibles. Parking sous-sol.
A LOUER
5 059 m2 div.
Loyer : nous consulter
600 à 3 600 m2
ROUBAIX, situé en plein centre ville, immeuble tertiaire de qualité proposant plusieurs surfaces à partir de 100 m2. Plateau privatif jusqu’à 1 900 m2. Parkings.
ROUBAIX, à proximité du Parc Barbieux, sur le Grand Boulevard, superbe ensemble immobilier en R+3. Rénovation complète dans un esprit HQE.
TOURCOING, ensemble immobilier entièrement rénové, au cœur de L’Union, nouveau pôle tertiaire d’excellence. Surfaces livrées aménagées. Possibilité activités et showroom.
Réf. OL-1954
Réf. AJ-1747
Réf. AJ-2457
- de 100 m
- de 100 m
Loyer : 105 € HT/HC/m2/an
UNION - QUATUOR
9 500 m2 div.
ROUBAIX, parc tertiaire emblématique sur les quais de L’Union. Complexe de 4 immeubles, dont 2 sont déjà loués. Ils sont reliés 2 par 2 par un atrium avec passerelles. Restaurant inter-entreprises sur le site. Parkings sous-sol. Belle visibilité. Réf. HL-2485
- de 1 km
Loyer / Vente : nous consulter
- de 1 km
Loyer : 135 € HT/HC/m2/an
HYPER CENTRE
A VENDRE
3 340 m2
Loyer : 125 € HT/HC/m2/an
A LOUER / A VENDRE
De 150 à 9 000 m2
TOURCOING, zone franche. Loyer et prix attractifs. Location de courte durée possible. Face au métro. Nous étudions tous vos projets dans la Tour Mercure.
Réf. OL-3679
Réf. OL-1968
Vente : nous consulter
- de 100 m
Les Cahiers Tostain & Laffineur
Loyer / Vente : nous consulter
A LOUER / A VENDRE
A LOUER / A VENDRE
De 130 à 1 000 m2
LAMBERSART, en façade de la Rocade Nord-Ouest, immeuble de standing proposant plusieurs surfaces. Site clôturé, gardienné. Nombreux espaces verts. Parkings.
Réf. OL-3242
Loyer : 128 € HT/HC/m2/an Vente : nous consulter
Réf. VB-2510
7 000 m2
MARQUETTE LEZ LILLE, en façade de la Route Nationale, 7 000 m2 divisibles à partir de 150 m2. Bel effet d’enseigne. Bâtiment BBC et HQE. Parkings.
Réf. VB-3421
Loyer : 150 € HT/HC/m2/an Vente : 1 850 € HT/HF/m2/an
Loyer / Vente : nous consulter
ECOSPACE
A LOUER / A VENDRE
A LOUER / A VENDRE
3 000 m2 div.
MARQUETTE LEZ LILLE, effet d’enseigne le long de la Rocade Nord-Ouest. Site sécurisé. Surface divisible à partir de 140 m2. Travaux de rénovation et accès PMR en cours. Parkings privatifs.
Réf. OL-2173
Loyer : 125 € HT/HC/m2/an Vente : nous consulter
Réf. VB-3148
Loyer / Vente : nous consulter
PARC DU MOULIN
A LOUER / A VENDRE
684 m2
LESQUIN, au coeur du CRT, 684 m2 en RDC dont 600 m2 de bureaux et 84 m2 d’activités avec porte sectionnelle (surface transformable en bureaux).
Réf. OL-3630
Loyer : 90 € HT/HC/m2/an
De 150 à 2 000 m2
WAMBRECHIES, différentes surfaces de bureaux avec possibilité de surfaces de stockage-activités en complément. Locaux aménagés et cloisonnés. Parkings privés.
Réf. OL-2569
Loyer / Vente : nous consulter
CRT LESQUIN
A LOUER
6 500 m2 div.
WAMBRECHIES, ensemble neuf. Ecoconstruction. Éco gestion. En bordure de la Rocade Nord-Ouest. Bâtiment BBC. Prestations de qualité. Parkings privatifs et site sécurisé.
HAUT TOUQUET
LAZARO II
A LOUER / A VENDRE
Jusqu’à 10 000 m2
MARQUETTE LEZ LILLE, accessible par la Rocade Nord-Ouest, programme d’immeubles d’activités-showroom en RDC et de bureaux en R+1 et R+2. Construction BBCHQE. Parkings aériens.
LA CESSOIE
TOUR MERCURE
TOURCOING, en hyper centre, à 100 m du Parvis St-Christophe, ensemble immobilier de 3 340 m2 sur un foncier de 2 500 m2 donnant sur 2 rues. Parking souterrain de 32 places.
- de 500 m
Plus de 50 possibilités d’implantation Contactez-nous !
UNION - LA TOSSÉE
A LOUER
Bureaux
PARC DE L’INNOVATION
ROUBAIX-TOURCOING
A LOUER / A VENDRE
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Autres Secteurs
GRAND BUT
A LOUER / A VENDRE
BUREAUX - AUTRES SECTEURS
BUREAUX - ROUBAIX - TOURCOING
@ROBASE
Secteur
8 400 m2 div.
LOMME, près du Métro «St-Philibert» et du Centre Commercial Carrefour, ce nouveau parc propose plusieurs immeubles dont les surfaces sont divisibles à partir de 500 m2.
Réf. AJ-2438
Loyer : 150 € HT/HC/m2/an Vente : 2 080 € HT/HF/m2
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Commerces
Secteur
Lille Centre
LILLE PÉRIPHÉRIE
La dynamique et la dualité du centre ville ( Vieux Lille / Rues piétonnes) permettent à de nombreux concepts de choisir Lille comme ville «test». En effet, beaucoup d’enseignes grand public et de marques de luxe y sont déjà présentes.
La périphérie lilloise offre de belles opportunités à la majorité des grandes enseignes. Celles-ci sont à la recherche de visibilité et d’accessibilité autour de la capitale des Flandres, riche d’un bassin de plus d’un million de consommateurs !
A CEDER
45 m2
A LOUER
395 m2
À la sortie du métro «Rihour», passage incontournable pour rejoindre la rue de Béthune. Belle surface en rez-de-chaussée d’environ 115 m2. Étages à usage de réserve.
Réf. CCE-733
Réf. CCE-502
RUE DE LA CLEF
A CEDER
150 m2
Excellente visibilité pour ce local situé en plein coeur de la rue Faidherbe. Il dispose d’une surface de vente en rez-dechaussée d’environ 85 m2 et d’une cave.
PLACE DU LION D’OR
A LOUER
160 m2
RUE DE LA MONNAIE
A CEDER
68 m2
Commerces
VILLENEUVE D’ASCQ
RUE DE LA VIEILLE COMÉDIE
LILLE CENTRE
A VENDRE
1 500 m2
A LOUER
2 639 m2
Belle visibilité pour ce local d’angle d’une surface d’environ 220 m2 sur un foncier de 460 m2. Parking à proximité immédiate. Nombreux commerces de proximité.
A proximité immédiate du Centre Commercial CORA, bâtiment indépendant d’une surface totale d’environ 2 639 m2 sur un foncier de 8 280 m2. Nombreuses places de parking.
Réf. CCE-641
Réf. CCE-743
TOURCOING
A VENDRE
220 m2
WATTIGNIES
VILLENEUVE D’ASCQ
A VENDRE
1 040 m2
ST-ANDRÉ-LEZ-LILLE
A LOUER
662 m2
Jolie boutique refaite à neuf et disposant d’une large vitrine donnant sur la rue de la Clef. Celle-ci bénéficie d’une surface de vente de 45 m2.
Beaucoup de charme pour ce local situé place du Lion d’Or. Belle surface de vente de 80 m2 au rez-de-chaussée. Surface de réserve en cave.
À deux pas de la place du Concert, local d’une surface de vente d’environ 35 m2 en rez-dechaussée. Lumineux et agréable.
Belle opportunité pour ce local situé en plein coeur du centre-ville de Tourcoing. Celui-ci bénéficie d’une surface totale en rezde-chaussée d’environ 1 500 m2.
Situé sur les Grands Boulevards de Villeneuve d’Ascq, local d’une surface totale d’environ 1 040 m2 divisés entre une surface commerciale, un atelier et des bureaux.
Environnement de qualité pour ce local commercial d’une surface totale d’environ 662 m2. Nombreuses places de parking en façade.
Réf. CCE-706
Réf. CCE-273
Réf. CCE-739
Réf. CCE-694
Réf. CCE-736
Réf. CCE-692
RUE BASSE
A LOUER
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Lille Périphérie
PLACE DES PATINIERS
70 m2
A CEDER
75 m2
RUE ESQUERMOISE
A CEDER
190 m2
WAMBRECHIES
A LOUER
175 m2
VILLENEUVE D’ASCQ
A LOUER
2 240 m2 div.
LOMME
A LOUER
375 m2
Belle opportunité pour ce local bénéficiant d’une grande visibilité au sein de la rue Basse grâce à ses trois vitrines. Celui-ci dispose d’une surface de vente d’environ 60 m2 en rez-de-chaussée.
Local commercial d’une surface totale d’environ 75 m2 dont 20 m2 sont réservés à la vente en rez-de-chaussée. Situé entre la place des Patiniers et la rue des Chats Bossus.
Local commercial situé rue Esquermoise, entièrement refait à neuf. Il dispose d’une surface totale d’environ 190 m2, dont 132 m2 réservés à la vente en rez-de-chaussée.
Visibilité exceptionnelle pour ce local situé sur un rond-point stratégique d’entrée et de sortie de commune. Local d’une superficie totale d’environ 175 m2.
Emplacement Numéro 1 pour ces 2 240 m2 de cellules commerciales divisibles et idéalement situées sur le Boulevard de l’Ouest.
Situé dans la Zone Commerciale de Lomme, local d’une superficie totale d’environ 375 m2.
Réf. CCE-193
Réf. CCE-734
Réf. CCE-290
Réf. CCE-546
Réf. CCE-119
Réf. CCE-707
Les Cahiers Tostain & Laffineur
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COMMERCES - LILLE PERIPHERIE
COMMERCES - LILLE CENTRE
RUE FAIDHERBE
Secteur
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Depuis 10 ans, Tostain & Laffineur a eu le plaisir de servir :
Activités et Logistique - Les différents secteurs
Les locaux d’activités se négocient le plus souvent entre 35 et 45 € HT/HC/m2 par an pour du seconde main et entre 50 et 60 € HT/HC/m2 par an pour du neuf, hors surfaces de bureaux dont le prix est, en général, le double. La demande exprimée, au-delà des exigences d’emplacement et d’accessibilité, s’attache à la qualité environnementale, la fonctionnalité et l’esthétique des locaux. Dès lors que ces critères sont réunis, les transactions sont au rendez-vous. En ce qui concerne le marché de l’immobilier logistique, la demande exprimée reste rare. La région offre de nombreuses possibilités de construction de bâtiments clé en main. Par contre, elle commence à manquer de bâtiments récents disponibles.
...
CARTE DES ZONES LOGISTIQUES ET D’ACTIVITES
COMMERCES
Les Zones Logistiques et d’Activités
Les prix restent très compétitifs pour les intéressés, que ce soit à la vente ou à la location. C’est un marché très variable, tenu par des spécialistes. Pour information, TOSTAIN LAFFINEUR aura été, cette année encore, leader de ce marché avec trois transactions de plus de 30 000 m². Antoine TOSTAIN
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Les Cahiers Tostain & Laffineur
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Activités
Secteur
Métropole Lilloise
Moins de 1 500 m2 RONCQ
LOCAUX D’ACTIVITÉS Moins de 1 500 m2
LA CHAPELLE D’ARMENTIÈRES
WAMBRECHIES
- Artisans (fabrication) - Ateliers de production - Show-room - Comptoirs Professionnels - Siège TPE-TPI
A LOUER / A VENDRE
Caractéristiques :
Surfaces à définir selon les demandes
Nouveau parc d’activités à Roncq à proximité de l’Autoroute A22. Ce projet sera très qualitatif et répondra aux dernières normes en vigueur. Livraison fin 2015.
- Mixte bureaux / ateliers - Hauteur : environ 4 à 6 m - Pas ou peu de quais
Loyer / Vente : nous consulter
Réf. TC-3690
A LOUER
De 1 000 à 2 170 m2
Parc des Moulins, cellules d’activités chauffées disponibles immédiatement.
Réf. TC-1425
Loyer : nous consulter
A LOUER / A VENDRE
De 500 à 2 500 m2
Nous vous proposons un nouveau parc d’activités au pied de l’Autoroute A25, à 4 km du Centre Commercial d’Englos. Forte flexibilité. Livraison courant 2015.
Loyer / Vente : selon cachier des charges
Réf. TC-3275
De 1 500 à 9 000 m2 RONCQ
RONCQ
NEUVILLE-EN-FERRAIN
SECLIN
SECLIN EPINETTE
LOCAUX D’ACTIVITÉS De 1 500 à 9 000 m2 Usage :
- Activités commerciales - Activités de négoce - Productions - Services
A LOUER / A VENDRE
1 500 m2
Bâtiment indépendant avec 4 quais et un accès de plain-pied sur une parcelle de 6 800 m2 avec une possibilité d’extension. Une opportunité sur ce secteur !
Réf. TC-3018
Loyer / Vente : nous consulter
A LOUER
800 m2
Bâtiment récent en très bon état comportant 7 quais dont 3 niveleurs. Hauteur : 5 m. Rare!
Réf. TC-3677
WASQUEHAL
Loyer : 55 € HT/HC/m2/an
A LOUER
De 700 à 1 300 m2
Bâtiment neuf disponible immédiatement. Très lumineux. Avec nombreux parkings ou stockage extérieur.
Réf. TC-3545
VILLENEUVE D’ASCQ
Loyer : 45 € HT/HC/m2/an
A LOUER
De 917 à 3 136 m2
Dans la Zone Industrielle A, plusieurs cellules d’activités avec des bureaux flambant neufs. Porte sectionnelle. Nombreuses places de parking.
Réf. TC-3091
WAMBRECHIES
Loyer attractif
A LOUER / A VENDRE
1 300 m2
Façade A1 ! Bâtiment indépendant de 1 300 m2 d’activités dont 70 m2 de bureaux. Locaux isolés et chauffés. 45 places VL.
Réf. TC-3185
RONCQ
Caractéristiques :
- Surfaces rackées en partie - Hauteur de 5 à 7 m - Situés en Parcs d’Activités
Loyer / Vente : nous consulter
NEUVILLE-EN-FERRAIN
BONDUES
LOCAUX D’ACTIVITES - METROPOLE LILLOISE
LOCAUX D’ACTIVITES - METROPOLE LILLOISE
Usage :
EXCLUSIVITÉ
A LOUER
1 100 m2
Cellule d’activités rénovée au coeur de la Pilaterie.
Réf. TC-2908
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Loyer : nous consulter
A LOUER
1 325 m2
Bâtiment indépendant visible depuis le Boulevard de l’Ouest sur une parcelle de plus de 6 000 m2. 12 portes.
Réf. TC-2242
Loyer : 85 000 € HT/HC/an
A LOUER
1 500 m2 div.
Parc du Moulin, locaux de qualité, isolés et chauffés. 1 quai et 1 porte plain-pied. Surfaces : 1 100 m2 d’activités et 400 m2 de bureaux sur 2 étages. Disponibilité immédiate. Réf. TC-3002
Les Cahiers Tostain & Laffineur
Loyer : nous consulter
A LOUER
5700 m2
Bâtiment sprinklé comprenant 2 cellules de 2 500 m2 chacune. 8 quais niveleurs. Hauteur : 10 m. ICPE 1510.
Réf. TC-3432
Loyer : nous consulter
A VENDRE
2 700 m2
Bâtiment indépendant à conforter, comprenant 8 portes de plain-pied. Hauteur : 8 m. Bardage double peau.
Réf. TC-3190
Vente : 790 000 € HD/HF
A LOUER
1 650 m2
Ravennes les Francs, bâtiment indépendant comprenant 1 quai et 1 porte sectionnelle. Chauffé et très lumineux.
Réf. TC-611
Loyer : 90 000 € HT/HC/an
Contactez-nous : 03 20 04 06 00 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
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Activités
Secteur
A LOUER
LEERS
1 614 m2
Bâtiment indépendant avec 1 quai et 2 portes de plain-pied. Structure béton. Bon état. À voir!
Loyer : nous consulter
Réf. TC-3582
A LOUER / A VENDRE
Réf. TC-3478
1 900 m2
Loyer / Vente : nous consulter
A LOUER
2 200 m2
Site comprenant 2 quais, 2 accès de plain-pied avec une aire de retournement importante. Hauteur : 7 m. Sprinkler.
Réf. TC-390
WAMBRECHIES
Loyer : nous consulter
3 000 m2
Loyer / Vente : nous consulter
A LOUER
Réf. TC-3404
Vente : 950 000 € HD
A LOUER
4 050 m2 div.
Bâtiment comprenant 3 900 m d’entrepôt et 150 m2 de bureaux et de locaux sociaux sur un terrain de 8 500 m2. 6 quais. 4 portes sectionnelles 2
Réf. TC-340
Loyer : nous consulter
2 220 m2
Loyer :35 € HT/HC/m2/an
A LOUER
2 000 m2
Dans la zone d’activités du Bois, un bâtiment de 2 000 m2 dont 400 m2 de bureaux, sur un terrain de plus de 8 000 m2. 1 pont roulant.
Réf. TC-3074
Les Cahiers Tostain & Laffineur
Loyer : 140 000 € HT/HC/an
3 500 m2
Au pied de la Rocade Nord Ouest et du Centre Commercial Englos, nous vous proposons une cellule de 3 500 m2 avec plusieurs quais. Grande hauteur sous poutre.
Réf. TC-3685
TOUFFLERS
A LOUER
SECLIN
LOMME
Loyer : 40 € HT/HC/m2/an
A VENDRE
8 800 m2
Sur plus de 3 hectares, ce site comprend 8 000 m2 d’entrepôt et 800 m2 de bureaux et locaux sociaux. Grande aire de stockage extérieur en voirie lourde à l’arrière du site avec une pompe à gasoil ainsi qu’une aire de lavage.
Vente : nous consulter
Réf. TC-3686
SECLIN
A LOUER
SECLIN
2 350 m2
Site indépendant chauffé avec 3 portes de plain-pied. Hauteur : 4 à 5 m. Entièrement rénové en 2007.
Réf. TC-470
Loyer : 120 000 € HT/HC/an
A LOUER / A VENDRE
TEMPLEMARS
4 000 m2
Bâtiment indépendant disposant d’aménagements de standing situé à proximité de l’Autoroute A1.
Réf. TC-1025
Loyer / Vente : nous consulter
A LOUER
1 700 m2
Ce bâtiment d’une surface de 1 700 m2, dont 500 m2 de bureaux, est équipé de 2 quais et de 2 portes de plain-pied. 40 places de parking.
Réf. TC-3392
Loyer : 100 000 € HT/HC/an
LESQUIN
PERENCHIES
Zone Franche en exclusivité. 2 cellules d’activités de 1 900 m2 et 320 m2. Disponibilité immédiate.
Réf. TC-3136
2 500 m2
2 500 m2 dont 500 m2 de bureaux pour ce site entièrement clos. 1 quai niveleur. 1 porte de plain-pied. Hauteur : 5 m sous poutre.
LILLE
Zone des Moulins : 3 000 m2 divisibles dans un bâtiment récent disposant de 4 quais et de 2 portes sectionnelles. Très bon état général À visiter !
Réf. TC-1510
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A VENDRE
WASQUEHAL
Bâtiment indépendant de grande hauteur avec bureaux.Hauteur de stockage : 9 m. 2 portes de plain-pied. Grande aire de manoeuvre PL. Disponibilité immédiate.
Réf. TC-2617
4 000 m2
Bâtiment en bon état comprenant 2 halls de 1 300 m2 et 2 200 m2 sur une parcelle de 10 000 m2. 2 ponts roulants et 2 portes de plain-pied.
TOURCOING
A LOUER / A VENDRE
22
A VENDRE
ROUBAIX
A VENDRE
LESQUIN
7 600 m2
Site indépendant visible sur le Boulevard du Petit Quinquin au CRT de Lesquin. 7 000 m2 d’entrepôt disposant de 13 quais niveleurs. Aire de stockage extérieur et nombreux parkings.
Réf. TC-3687
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A LOUER / A VENDRE
LOCAUX D’ACTIVITES - METROPOLE LILLOISE
LOCAUX D’ACTIVITES - METROPOLE LILLOISE
BONDUES
Métropole Lilloise
4 200 m2
Bâtiment situé au croisement des Autoroutes A1, A27 et A23 et à proximité de l’aéroport de Lille-Lesquin. Terrain de 10 000 m2 avec possibilité de construire environ 2 800 m2 supplémentaires. Une opportunité rare sur le secteur. Réf. TC-2924
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Contactez-nous : 03 20 04 06 00 - www.tostain-laffineur-immobilier.com
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Depuis 10 ans, Tostain & Laffineur a eu le plaisir de servir :
Secteur
Hors Métropole
Activités A1 - LIBERCOURT
LOCAUX D’ACTIVITÉS Hors Métropole Le secteur Hors-Métropole couvre les secteurs de Carvin - Libercourt - Lens, du Valenciennois, du Cambrésis, de l’Arrageois, du Béthunois ainsi que du Littoral.
15 000 m2
Bâtiment d’une surface développée de 15 000 m2. Ossature métallique. Bardage double peau. Hauteur comprise entre 7 et 9 m. Portes de plain-pied. Plusieurs quais.
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LOCAUX D’ACTIVITES
Réf. MV-3379
A1 - LIBERCOURT
A LOUER
2 800 m2
Bâtiment de 2 800 m composé d’un entrepôt de 2 200 m2 et de 600 m2 de bureaux. Façade autoroutière A1. Hauteur de 5,5 m à 7 m. Showroom / bureaux. Bardage double peau. Possibilité d’aérothermes. 2
Réf. MV-771
Loyer : 100 000 € HT/HC/an
A1 - ROUVROY
A LOUER / A VENDRE
2 580 m2 div.
4 cellules d’activités de 645 m chacune. Bardage double peau. Bureaux et locaux sociaux RT 2005. Hauteur : 6 m. 1 porte de plain-pied par cellule. Parking PL et VL. Dalle de 3 T par m 2. 2
Réf. MV-1054
Loyer : 29 500 € HT/HC/cellule/an Vente : 350 000 € HD/HF/cellule
LENS
A VENDRE
Bâtiment indépendant de 614 m bâti sur un terrain de 2 915 m2. Bureaux câblés. 2 portes de plain-pied. Aérothermes gaz. Bardage double peau. Grand parking macadamisé.
Réf. MV-3105
LENS - DOUVRIN
A LOUER / A VENDRE
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Les Cahiers Tostain & Laffineur
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CAMBRAI
7 600 m2
Bâtiment de 7 600 m2 composé d’un entrepôt de 7 350 m2 et de 250 m2 de bureaux et construit sur un terrain de 3,5 hectares. Bâtiment isolé. Grand parking VL 60 places. 4 quais. 2 portes de plain-pied. Aérothermes gaz.
Réf. MV-3450
614 m2 2
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A LOUER
LOCAUX D’ACTIVITES - HORS METROPOLE
A LOUER / A VENDRE
8 050 m2 div.
Dans un entrepôt de 14 000 m2, une cellule de 3 174 m2 et une cellule de 3 857 m2 et 1 019 m2 de bureaux et locaux sociaux. Nombreux quais. Hauteur : 7 m. ICPE : 1510.
Réf. MV-3654
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Activités
Secteur
Hors Métropole
Secteur
Métropole Lilloise
Activités
Petite Logistique
A LOUER
DOUAI - ARRAS
2 500 m2
Entrepôt récent en béton et gravier lavé dont 100 m2 de bureaux équipés. 3 quais. 1 porte de plain-pied. Site clôturé.
Réf. MV-1105
Loyer : 40 € HT/HC/m2/an
A LOUER
3 261 m2
Bâtiment composé d’un entrepôt de 2 817 m2 et de 444 m2 de bureaux. Hauteur : 8 mètres. Charge au sol : 5 T. Bardage double peau. 3 quais. 3 portes de plain-pied.
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Réf. MV-166
A LOUER / A VENDRE
1 700 m2
Bâtiment d’activités de 1 700 m2 composé d’un atelier de 1 400 m2 et de 300 m2 de bureaux et de locaux sociaux. 2 portes de plainpied. 1 pont roulant 3 T. Bardage double peau. Aérothermes gaz. Hauteur : 5 à 7 m.
Réf. MV-3044
Loyer : 70 000 € HT/HC/an Vente : 650 000 € HD/HF
A LOUER / A VENDRE
LESQUIN
6 600 m2 div.
A LOUER
4 300 m2 + mezzanine
A LOUER / A VENDRE
5 000 m2
Entrepôt, bureaux, ateliers et locaux techniques. Hauteur sous poutre de 8,10 m à 9 m. 10 quais. Protection incendie , sprinkler, RIA. ICPE : 1510 - 2662- 1180 - 1530 - 2663
Zone de la Rouge Porte à Halluin. Bâtiment indépendant de 5 000 m2 comprenant 2 portes sectionnelles et 1 quai niveleur. Hauteur 10 mètres. Année de construction : 2009.
Réf. TC-2973
Réf. TC-2310
Réf. TC-3318
VALENCIENNES - HORDAIN
VALENCIENNES - MARLY
HALLUIN
Atelier, entrepôt + bureaux en R+1 en bordure de la Rocade. 6 quais niveleurs, 2 accès distincts. 80 places de parking. Aérothermes et un transformateur pour le site.
Quais de messagerie
Sites industriels
RONCQ
RONCQ
LILLE - NEUVILLE-EN-FERRAIN
EXCLUSIVITÉ
A LOUER / A VENDRE
8 000 m
2
Bâtiment composé de 7 300 m d’entrepôt et de 700 m2 de bureaux et de locaux sociaux. Terrain de 16 800 m2. 9 quais. 2 portes de plain-pied. 70 places de parking. Hauteur : 8,20 m. Aérothermes gaz. 2
Réf. MV-2425
Loyer / Vente : nous consulter
A LOUER / A VENDRE
15 650 m
2
Ensemble immobilier à usage d’entrepôt et de bureaux d’une superficie de 15 650 m sur un terrain d’une contenance de 38 727 m2. 6 quais de déchargement arrière. 4 portes de déchargement latéral. RIA. Hauteur : 8 m. 2
Loyer : 24 € HT/HC/m2/an Vente : nous consulter
Réf. MV-263
VALENCIENNES - PROUVY
A LOUER / A VENDRE
Réf. MV-3549
A LOUER / A VENDRE
2 620 m2
Loyer : 100 000 € HT/HC/an Vente : nous consulter
Les Cahiers Tostain & Laffineur
A LOUER / A VENDRE
1 040 m2
Bâtiment de 1 040 m2 équipé en froid positif bâti sur un terrain de 7 300 m2. 4 quais. Réserve foncière de 2 500 m2. Grand parking sur l’avant du bâtiment.
Réf. MV-3599
Loyer : nous consulter Vente : 550 000 € net vendeur
5 000 m
2
A LOUER / A VENDRE
2 700 m2 div.
A LOUER
11 150 m2 div.
Sur 2,5 hectares de terrain, 4 173 m de quais de messagerie et 705 m2 de bureaux. 28 portes à quai. Vaste aire de manoeuvre. Site entièrement clos. Hauteur environ 6 m.
Quai de messagerie comprenant 19 portes à quais, 600 m2 de bureaux et 30 places VL sur une parcelles de 11 000 m2.
Site industriel sur un foncier de 24 426 m2 situé dans la ZI de Neuville-en-Ferrain. Hauteur : 4 à 7,6 m sous poutre. Sol béton. Porte sectionnelle. Porte de plain-pied. 2 quais. Bureaux, locaux sociaux et nombreux vestiaires.
Réf. TC-421
Réf. TC-3528
Réf. TC-2307
2
LILLE - BOUSBECQUE
VALENCIENNES
Bâtiment de messagerie de 2 620 m2 comprenant 588 m2 de bureaux et locaux sociaux. Bureaux rénovés. 47 quais avec niveleurs. 1 porte de plain-pied. 1 station gasoil.
26
WAMBRECHIES
DOUAI - BASSIN MINIER
A VENDRE / A LOUER
27 450 m2
LILLE - DOUVRIN
A VENDRE / A LOUER
A.p.d. 26 600 m2
DUNKERQUE
A VENDRE / A LOUER
25 560 m2
Site industriel disposant de plusieurs accès sur un foncier de 63 731 m2. Sprinkler. 2 transformateurs. 100 places de parking. Résistance de la dalle : 5 T. Réserve foncière de 97 114 m2.
Site industriel construit en 1995 sur un terrain aménagé et clôturé de 17,5 hectares. 2 ponts roulants. Monte-charge de 2 T. Hauteur sousferme : 7,5 à 7,8 m. Sprinkler. Charge utile par niveau : environ 1 T par m2.
Site industriel sur un terrain de 51 499 m2 situé dans la Zone Industrielle de Petite Synthe. Bâtiment d’origine datant de 1975, restructuré en 1988 et extension construite en 1989. 2 accès au site. Sprinkler. Parking en façade. Réserve foncière.
Réf. TC-3029
Réf. AT-3538
Réf. MV-3213
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ACTIVITES - MESSAGERIE - INDUSTRIE
LOCAUX D’ACTIVITES - HORS METROPOLE
DOUAI - ARRAS
27
Depuis 10 ans, Tostain & Laffineur a eu le plaisir de servir :
Entrep么ts et plateformes logistiques existants 1
LOGISTIQUE
4
A LOUER
7
9 746 m2
LILLE - TOURCOING
12 463 m2
DOURGES DISTRIPOLE DELTA 3
2
LILLE - LESQUIN
A LOUER / A VENDRE
5
LILLE - HOUPLINES
A LOUER
8
13 413 m2
22 572 m2 div.
DOUAI - LAUWIN PLANQUE
3
LILLE - SANTES
A LOUER
11 180 et 27 212 m2
6
A1 - HARNES
A LOUER
9
22 000 m2
A1 - HENIN-BEAUMONT
... A LOUER
10
LILLE - HALLUIN
A LOUER / A VENDRE
28
15 056 m2 div.
11
A LOUER
LILLE - NEUVILLE
13 377 m2
12
LILLE - HOUPLINES
A LOUER / A VENDRE
Les Cahiers Tostain & Laffineur
10 280 m2 div.
13
A LOUER
12 000 m2
DOUAI - DECHY
17 730 m2 div.
A LOUER
14
A LOUER / A VENDRE
41 123 m2 div.
CAMBRAI
14 060 m2
A LOUER
15
20 176 m2
CAMBRAI - CAUDRY
A LOUER / A VENDRE
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ENTREPOTS & PLATEFORMES LOGISTIQUES EXISTANTS
A LOUER
LILLE - LESQUIN
15 000 m2
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Entrepôts et plateformes logistiques à construire
A LOUER / A VENDRE
5
A LOUER
9
A LOUER / A VENDRE
13
2
Surfaces à convenir
DOUVRIN - SIZIAF
LILLE - LA CHAPELLE HOUSSOYE
A LOUER / A VENDRE
6
20 000 à 80 000 m2
DOURGES DELTA 3
ARRAS - MAGNA PARK
LILLE - CARVIN
A LOUER / A VENDRE
10
Surfaces à convenir
Surfaces à convenir
14
LILLE - LA CHAPELLE D’ARMENTIÈRES
A LOUER / A VENDRE
36 000 m2
24 000 à 80 000 m2
CAMBRAI
12 000 m2
LIBERCOURT
7
HENIN BEAUMONT - PEUPLERAIE
A LOUER / A VENDRE
3
A LOUER
DOUAI - LAUWIN PLANQUE
A LOUER / A VENDRE
15
LILLE - CAMPHIN - LIBERCOURT
A LOUER / A VENDRE
8
30 000 m2 div.
11
4
37 000 et 62 000 m2
CAMBRAI
50 000 m2 div.
DOURGES - NOYELLES
A LOUER / A VENDRE
12
15 000 et 60 000 m2
DOUAI - LAUWIN PLANQUE
A LOUER / A VENDRE
16
96 000 m2
CALAIS 1er
A2 A LOUER / A VENDRE
30
LILLE - SECLIN - A1
42 000 m2
A LOUER / A VENDRE
Les Cahiers Tostain & Laffineur
15 000 à 50 000 m2
A LOUER / A VENDRE
22 000 m2
A LOUER / A VENDRE
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ENTREPOTS & PLATEFORMES LOGISTIQUES A CONSTRUIRE
ENTREPOTS & PLATEFORMES LOGISTIQUES A CONSTRUIRE
1
6 000 à 124 000 m2
31
TOSTAIN & LAFFINEUR REAL ESTATE SOLUTIONS Solutions Personnalisées en Immobilier d’Entreprise et Commercial
Hugues Laffineur
Antoine Tostain
Associé Gérant Spécialiste Bureaux et Investissement
Associé Gérant, Spécialiste Logistique et Investissement
ACTIVITÉS LOGISTIQUE
BUREAUX
Thibaut Charlet
Annie Jestin
Consultant Locaux d’Activités
Consultante Grands Comptes
Morgan Vatin Consultant Bureaux-Activités
Vincent Blanchet Consultant Bureaux
Elisabeth Martins Assistante de Direction
Olivier Lebecque Consultant Bureaux
Alexandra Duret
Assistante Départements Activités - Logistique
COMMERCES
Charles Rousseau Consultant Bureaux
Vanessa Van Seuningen Assistante Départements Activités - Logistique
Anaïs Thelier
Assistante Département Bureaux
Caroline Landry
Assistante Départements Bureaux
Christophe Dzialak Consultant Commerces
Raphaëlle Spillebout
Assistante Départements Commerces
23, Rue de la Performance Europarc BV3 - 59650 Villeneuve d’Ascq Tél : 03 20 04 06 00 www.tostain-laffineur-immobilier.com