Fundusze – BlackRock

TEKST ADAM SOBCZYŃSKI

Na przełomie XIX i XX wieku światem rządziła rodzina Rockefellerów – swój potężny, trudny do oszacowania majątek zbili na wydobyciu ropy naftowej. Wykorzystywali go do rozszerzania swoich wpływów, dalszego bogacenia się, ale też działalności charytatywnej. Współczesny Rockefeller jest kimś zupełnie innym. To największy na świecie inwestor instytucjonalny, który zarządza kapitałem o wartości blisko 9 bilionów dolarów, ulokowanym w 100 krajach świata.

lackRock Inc. to międzynarodowa korporacja, która zarządza aktywami

Bo łącznej wartości porównywalnej z PKB Japonii i Niemiec razem wziętych – to 8,67 biliona dolarów, czyli około 10% wszystkich akcji dostępnych na światowych giełdach. Mimo to nie znajdziemy informacji o BlackRock, przeglądając czołówkę najcenniejszych firm i największych przedsiębiorstw świata, ponieważ zajmuje się ona zarządzaniem cudzymi środkami. Tę spółkę można porównać do suflera, który z ukrycia pomaga pomnażać majątki tysięcy ludzi i firm, zadowalając się stosunkowo niskim przychodem. W roku 2020 korporacja zarobiła na swoich usługach niespełna 5 miliardów dolarów, zaś kapitał własny BlackRock szacuje się na około 105 miliardów. Majątek założycieli również nie jest zbyt imponujący.

Czyżby więc chodziło o coś więcej niż pieniądze?

JAK TO SIĘ ZACZĘŁO? Firma została założona w roku 1988 w Nowym Jorku. Głównymi pomysłodawcami stworzenia BlackRock byli Bob Kapito i Larry Fink. Wraz z sześciorgiem znajomych postanowili otworzyć skromne biuro, w którym będą mogli realizować swoją pasję. Ich ambicją było zarządzanie aktywami swoich klientów w najlepszy możliwy sposób, dzięki zarządzaniu ryzykiem na najwyższym poziomie. Nie mogli spodziewać się tego, jak wielkim sukcesem okaże się ich przedsięwzięcie.

Start-up okazał się ogromnym sukcesem – czegoś takiego brakowało nie tylko Ameryce lat 90., lecz całemu światu. W roku 1999 BlackRock udostępnił światu elektroniczny system Aladdin, który miał za zadanie ułatwić zarządzanie ryzykiem, poprzez śledzenie portfeli inwestycyjnych i zarządzanie nimi. System przyjął się znakomicie i obecnie, po ponad 20 latach działania, Aladdin obsługuje aktywa o wartości 21,6 biliona dolarów, w tym oczywiście wszystkie środki zarządzane przez BlackRock.

W tym samym roku akcje spółki trafiły na giełdę i trzeba przyznać, że BlackRock przyniósł zysk nie tylko klientom, ale też udziałowcom. Pierwsze akcje kosztowały jedyne 14 dolarów za sztukę i podwoiły swoją wartość w ciągu roku. Już w roku 2009 firma stała się największym na świecie podmiotem zarządzającym aktywami. Dziś za jedną akcję trzeba zapłacić ponad 700 dolarów.

FOTO: WIKIPEDIA

Głównymi pomysłodawcami stworzenia

BlackRock byli Bob Kapito i Larry Fink. Wraz z sześciorgiem znajomych postanowili otworzyć skromne biuro, w którym będą mogli realizować swoją pasję.

Teraz BlackRock zatrudnia 16 tysięcy pracowników w 38 krajach. Obsługa klienta odbywa się w ponad 70 biurach i 82 językach. Klientem firmy może zostać w zasadzie każdy, kto chciałby zagospodarować swoje pieniądze, ale nie wie, w co powinien inwestować, aby zyskać. Tak ogromna sieć klientów, w szczególności tych instytucjonalnych, daje pewne nowe możliwości zarządzania – bardziej złożonego, o globalnym zasięgu i niespotykanej wcześniej skali. BlackRock może bowiem nie tylko reagować na sytuacje rynkowe, ale po prostu je stwarzać i kontrolować. W momencie podpisania umowy klient nie musi się już niczym interesować – na jego konta zaczynają spływać pokaźne dywidendy, a BlackRock w tym czasie trzęsie całym światem jak skarbonką, aby wypadło z niego jak najwięcej pieniędzy.

Mimo iż aktywa zarządzane przez BlackRock nie są jej własnością, nie zmienia to faktu, że ta jedna korporacja jest w stanie bardzo poważnie ingerować w gospodarkę całego świata. Większościowe pakiety akcji z całego świata same wpadają w ręce Larry’ego Finka i jego pracowników – a oni doskonale wiedzą, co z nimi robić.

BLACKROCK TO JEDEN Z GŁÓWNYCH UDZIAŁOWCÓW W NAJWIĘKSZYCH KONCERNACH NAFTOWYCH ŚWIATA ORAZ W 7 Z 10 NAJWIĘKSZYCH PRODUCENTÓW WĘGLA.

GLOBALNY WPŁYW W świetle ostatnich wydarzeń często mówi się o tym, że Facebook rządzi światem. Rzecz w tym, że Facebookiem rządzi BlackRock (i kilka mniejszych korporacji). Ten gigant zarządza tysiącami spółek, z których wiele należy do tych samych gałęzi przemysłu i gospodarki. Chodzi tu głównie, ale nie tylko, o przemysł naftowy. W sytuacji, kiedy kilka spółek z jednej branży jest kontrolowanych przez jeden podmiot zarządzający, wolnorynkowa konkurencja ustępuje miejsca wspólnej polityce cenowej, która – delikatnie mówiąc – nie jest korzystna dla klientów. BlackRock dysponuje większościowymi udziałami w spółkach, które pozornie ze sobą konkurują, jak np. Apple i Microsoft, czy Exxon i Chevron. Nie ma gałęzi przemysłu ani gospodarki, na którą BlackRock nie ma wpływu. Niemal każda spółka akcyjna na niemieckiej giełdzie, w tym także Deutsche Bank, jest częściowo kontrolowana przez amerykańską korporację – w wielu przypadkach jest to większościowy pakiet akcji.

To jednak dopiero początek – BlackRock zmienia świat w dużo większym zakresie. Korporacja odpłatnie doradza firmom ubezpieczeniowym, bankom, w tym także centralnym bankom wielu państw. Z usług BlackRock korzystają nawet ministerstwa i rządy. W lipcu Stany Zjednoczone, z prezydentem Donaldem Trumpem na czele, poprosiły firmę o pomoc w walce ze skutkami pandemii. Kilka miesięcy wcześniej Unia Europejska wybrała BlackRock jako doradców w temacie polityki ekologicznej sektora bankowego.

PLANY NA PRZYSZŁOŚĆ Świadczenie usług doradztwa w sprawach ekologii przez giganta paliw kopalnych budzi pewne kontrowersje – szczególnie wśród członków organizacji proekologicznych. BlackRock to jeden z głównych udziałowców w największych koncernach naftowych świata oraz w 7 z 10 największych producentów węgla – z tym surowcem kojarzy się zresztą nazwa korporacji. Podobnie jak rodzina Rockefellerów, to właśnie na ropie i węglu spółka zbudowała swoją pozycję.

BlackRock chce jednak całkowicie odmienić swój wizerunek i stać się firmą o zerowej emisji netto do roku 2050. Korporacja zamierza zachęcać też swoich klientów i zarządzane przez siebie spółki do podążania tą samą ścieżką. To pokłosie silnej krytyki, która spadła na firmę w maju 2019 roku właśnie z powodu negatywnego wpływu na środowisko spółek zależnych, w które inwestuje BlackRock.

Być może przez te 30 lat BlackRock po raz kolejny udowodni, jak wielki jest jej wpływ na świat – z pewnością zyska na tym nie tylko klimat i środowisko naturalne. ⚫

KATOWIcE

ŚLĄSKIE MIASTO W GLOBALNYM BIZNESIE

ZDJĘ c IE: JEREMI ASTASZOW/URZĄD MIASTA KATOWI c E KATOWICE – MIASTO, KTÓRE PRZESZŁO PRZEMIANĘ Miasto ciężkiego przemysłu, kopalnie węgla w centrum miasta – to opis Katowic, który już od wielu lat jest nieaktualny. Teraz jednym z symboli miasta jest Strefa Kultury, która nakładem 1 mld zł powstała na terenach po dawnej kopalni Katowice. Ta wyjątkowa na skalę kraju metamorfoza miasta dokonała się na wielu polach. Aby zrozumieć wyjątkowość tego miasta, należy pamiętać o przeszłości i o drodze, jaką przeszły Katowice, stając się nowoczesną stolicą liczącej ponad 2 miliony mieszkańców metropolii. Teraz, korzystając z doświadczeń pozyskanych w trakcie transformacji, utrzymywana jest zdywersyfikowana gospodarka, którą cechuje elastyczność, niezwykle istotna również w czasach pandemii.

SEKTOR USŁUG BIZNESOWYCH – UMACNIAJĄCA SIĘ LOKALNIE BRANŻA Na terenie Katowic, szczególnie po 2006 roku, zaobserwowano wzrost zainteresowania inwestorów krajowych i zagranicznych lokalizowaniem nowego typu działalności gospodarczych związanych z tzw. usługami biznesowymi. Pomimo faktu, iż skala aktywności gospodarczej centrów usług biznesowych nie jest ujmowana przez oficjalne źródła statystyki publicznej, to dzięki niedawno opublikowanemu raportowi ABSL można oszacować bieżącą skalę tego sektora w Katowicach i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. W ostatnim roku odnotowano na terenie Katowic i metropolii 27 000 osób pracujących w sektorze usług biznesowych w porównaniu do 24 200 w 2019 r. Co więcej, od 2016 roku sektor wygenerował 10 900 nowych miejsc pracy. Warto podkreślić, iż Katowice specjalizują się w usługach IT – już teraz aż 50% firm świadczy tego typu usługi, a zainteresowanie kolejnych inwestorów lokowaniem swoich inwestycji związanych z procesami IT nie słabnie. Pozytywne doświadczenia firm prowadzących katowickie centra powodują, iż decydują się one na rozszerzanie zakresu świadczonych przez siebie usług, a także na wprowadzanie zaawansowanych procesów technologicznych w swoich katowickich lokalizacjach. Statystyki i kolejne wejścia nowych inwestorów do Katowic potwierdzają obserwowany trend wzrostowy. W ciągu ostatniego roku swoje centra otworzyły m.in.: PubNub, Hyland, Infobip, TMF Group czy SD Worx. Dodatkowo firmy, które już od dłuższego czasu funkcjonują w Katowicach, również realizują kolejne procesy rekrutacyjne, a są to: ING Tech Poland, Capgemini, Rockwell Automation, Diebold Nixdorf, TMF Group, Sopra Steria czy Shiji. W przygotowaniu jest też kilka projektów inwestycyjnych, które w najbliższym czasie z całą pewnością pojawią się na katowickiej mapie centrów usług biznesowych.

KATOWICE JAK MAGNES PRZYCIĄGAJĄCY INWESTORÓW Wszyscy inwestorzy wskazują następujące atuty Katowic: szerokie zaplecze kadrowe (dostęp do ponad 2,2 mln osób), strategiczną lokalizację, dobrze rozwiniętą infrastrukturę transportu drogowego, kolejowego oraz lotniczego, aktywną Katowicką Specjalną Strefę Ekonomiczną oraz silny rynek konsumencki. Częściowo pokrywa się to z wynikami z rankingu obiektywnego, przeprowadzonego przez ABSL, gdzie Katowice i GZM zajmują wysokie pozycje w zakresie: dostępności wykwalifikowanej kadry, dostępności do komunikacji drogowej i kolejowej, dostępności do lotnisk oraz współpracy z lokalnymi uniwersytetami, a w konsekwencji pod względem ogólnej oceny miejsca prowadzenia działalności. Należy mieć świadomość, iż Katowice konkurują o nowych inwestorów z najpopularniejszymi destynacjami inwestycyjnymi – takimi miastami jak Kraków, Wrocław, Poznań czy Łódź. I z pozoru jest to walka tylko o inwestora. Tak naprawdę rywalizacja odbywa się również o pracowników i w konsekwencji mieszkańców, którzy często osiadają w miejscach, gdzie znaleźli satysfakcjonującą pracę.

W Katowicach każdego roku podejmuje się wiele działań inwestycyjnych, które pozytywnie wpływają na postrzeganie miasta jako destynacji inwestycyjnej, jak i miejsca do życia. chcesz dowiedzieć się więcej? Odwiedź invest.katowice.eu oraz katoobywatel.katowice.eu, które pozwalają na bieżąco śledzić przemianę gospodarczą i społeczną Katowic! ⚫

ekskluzywna lokata Dlaczego warto inwestować w luksusowe nieruchomości?

TEKST BARTŁOMIEJ ANNUSEWICZ, DYREKTOR ZARZĄDZAJĄCY LIONS ESTATE – WARSZAWSKIEJ AGENCJI NIERUCHOMOŚCI PREMIUM

Nieruchomości, zwłaszcza te z segmentu premium, pozostają dziś jedną z najpewniejszych lokat kapitału. Gwarantują bezpieczeństwo, są wdzięcznym składnikiem majątków osobistych, a jako inwestycja na przestrzeni lat przynoszą zysk. Pomimo wcześniejszych przewidywań większości ekspertów pandemia nie spowodowała obniżek cen nieruchomości. ceny nie tylko nie zaczęły spadać, ale po chwilowym zamrożeniu zaczęły na nowo rosnąć. Dlaczego warto ulokować pieniądze w luksusowych nieruchomościach?

NOWE TRENDY NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI Przed rokiem najchętniej kupowanymi nieruchomościami były mieszkania o małych metrażach. Wynikało to w znacznym stopniu z zakupów pod najem krótkoterminowy, który prężnie się rozwijał. Pandemia zmieniła sytuację na rynku i jej skutki najbardziej odczuł właśnie ten sektor. Wynajem nieruchomości o większych metrażach, domów oraz apartamentów z tarasami lub z prywatnym dostępem do zieleni pozostał na niezmiennym poziomie. Tym nieruchomościom nie zaszkodziło zamknięcie granic i zawieszenie przyjazdu do Polski dyplomatów oraz zagranicznej kadry menedżerskiej, którzy najczęściej najmowali luksusowe nieruchomości. Lukę na rynku wypełnili Polacy, którzy własne mieszkania w centrum miasta zamieniali na podmiejskie enklawy spokoju i zieleni. Niezależnie od tego, czy nieruchomość premium kupujemy z myślą o sobie, czy pod kątem inwestycyjnym, ten segment rynku jest odporny na wszelkie kryzysy, będąc stabilną i ekskluzywną lokatą środków.

LUKSUS WART INWESTYCJI Zgodnie z prognozami ekspertów ceny luksusowych nieruchomości w Polsce będą stabilnie rosły, zbliżając się stopniowo do poziomu cen w krajach Europy Zachodniej. Tempo wzrostu będzie zależało od wielu czynników, zarówno wewnętrznych, jak rozwój polskiej gospodarki, która jest w fazie wzrostu, jak i zewnętrznych (kondycja gospodarki światowej, ilość pieniądza na rynku, gotowość na ryzyko). Jedno natomiast jest pewne: ceny luksusowych nieruchomości stale rosną. Wynika to z ich ekskluzywności, wciąż zmniejszającej się podaży nowych inwestycji oraz dostępnych gruntów przy nieustannie rosnącym popycie. Jak pokazała pandemia, segment nieruchomości premium – w przeciwieństwie do innych form inwestowania – jest odporny na zawirowania i kryzysy. – Niezależnie od koniunktury, wahań na giełdzie, zmian kursu walut i innych zmiennych, na które nie mamy wpływu – nieruchomości nie tracą na wartości, wręcz przeciwnie: pozwalają zarówno na zabezpieczenie kapitału, jak i na pomnażanie zainwestowanych środków – komentuje Bartłomiej Annusewicz, Dyrektor Zarządzający Lions Estate.

AKCJE SPÓŁEK, ZŁOTO, DZIEŁA SZTUKI TO AKTYWA, KTÓRE WARTO POSIADAĆ, BUDUJĄC MAJĄTEK OSOBISTY. JEDNAK NIE SĄ ONE W STANIE KONKUROWAĆ Z LUKSUSOWYMI NIERUCHOMOŚCIAMI.

BUDOWANIE MAJĄTKU OSOBISTEGO Inwestycja w nieruchomości z segmentu premium to również najbardziej wdzięczny wkład w majątek osobisty. Luksusowe domy i apartamenty nie tylko zabezpieczają kapitał, ale są inwestycją, która może przynosić wiele radości. Lokując pieniądze w nieruchomości, możemy z nich korzystać, ciesząc się życiem – zarówno z domu w prestiżowej lokalizacji, apartamentu w centrum, jak i nieruchomości wakacyjnych lub zagranicznych. Są dobrem, które nie traci na wartości, które możemy przekazać w darowiźnie lub pozostawić po sobie w spadku. To dlatego tak wiele osób zamiast lokowania środków w innych aktywach, stawia na kolekcjonowanie luksusowych domów czy apartamentów. Nie tylko dla inwestycji samej w sobie, lecz również dla prestiżu i wkładu w wizerunek osobisty, jaki niesie za sobą posiadanie i korzystanie z ekskluzywnych nieruchomości.

– Akcje spółek, złoto, dzieła sztuki to aktywa, które warto posiadać budując majątek osobisty. Uważam jednak, że nie są one w stanie konkurować z luksusowymi nieruchomościami. Są one bardziej namacalne, dają nam możliwość korzystania z nich na co dzień i doświadczania życia na najwyższym poziomie, czerpiąc z niego pełnymi garściami – dodaje Bartłomiej Annusewicz. ⚫

WIZje WYMArZONeGO dOMU ZMIeNIAMY W rZecZYWISTOŚĆ

Ponad 10 lat doświadczenia na rynku, specjalistyczna wiedza zespołu ekspertów oraz indywidualne podejście do potrzeb Klienta uczyniły z Lions Estate najczęściej polecaną agencję nieruchomości premium w Polsce. Zaufaj Liderowi najwyższej jakości obsługi Klienta w obrocie nieruchomościami!

TOPOWE LOKALIZACJE Eksperci Lions Estate doskonale znają rynek nieruchomości najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy oraz jej okolic. W naszej ofercie znajdują się stylowe rezydencje na Żoliborzu, Mokotowie oraz w Konstancinie-Jeziornie, luksusowe apartamenty w odrestaurowanych kamienicach w Śródmieściu, a także niepowtarzalne penthouse'y i apartamenty w Wilanowie, na Saskiej Kępie i Powiślu. Na co dzień spełniamy marzenia naszych klientów o wymarzonym domu, zajmujemy się również pomocą w sprzedaży nieruchomości oraz najmem.

OFERTA SZYTA NA MIARĘ Za co klienci cenią Lions Estate? Przede wszystkim za indywidualne podejście, profesjonalizm i elastyczność. Zatrudniamy najlepszych, abyś pracował z najlepszymi w branży. Dbamy o standardy i stawiamy na rozwój. Chcemy być wzorem dla innych i partnerem w realizacji Twoich ambicji. Chcesz sprzedać swoje nieruchomości, zależy Ci na maksymalnym zysku i minimalnym czasie realizacji? Umiemy osiągnąć jedno i drugie! Współpracujemy z dużą liczbą zaufanych klientów. Szukasz wymarzonego domu dla Ciebie i Twojej Rodziny? Powiedz nam, czego oczekujesz, a znajdziemy nieruchomość tak wyjątkową, jak Ty!

Tak naprawdę powodów, dlaczego klienci nas wybierają, jest tyle, ile klientów. Każdy ma własną historię, własne potrzeby i oczekiwania – a my wychodzimy im naprzeciw. Sprawdź sam, jak to robimy w Lions Estate! ⚫

Lions Estate ul. Wiejska 11/13 00-480 Warszawa www.lionsestate.pl tel.: +48 22 826 66 51 email: office@lionsestate.pl