NIERUCHOMOŚCI PREMIUM PRZEGLĄD OFERT

Tekst Adam Sobczy Ski

Co sprawia, że nieruchomość zasługuje na metkę „premium”? Czy chodzi o projekt i walory użytkowe budynku? Powierzchnię i wyposażenie apartamentów? A może o wyjątkową lokalizację? zgadliście – wszystkie odpowiedzi powinny być twierdzące. zapraszamy na krótki przegląd nieruchomości klasy premium.

Warszawa

Zacznijmy od samego serca naszej stolicy, a konkretnie od ulicy Chmielnej. Jedna z najnowszych inwestycji BPI Real Estate nosi nazwę Chmielna Duo. W jej skład – jak sama nazwa wskazuje – wchodzą dwa budynki mieszkalne. Wśród udogodnień dla mieszkańców warto wymienić zielony taras na dachu, ogródki lokatorskie, zielony pasaż (nawadnianie z wykorzystaniem wody deszczowej), lokale usługowe, podziemny parking z możliwością montażu ładowarek dla aut elektrycznych i hybrydowych, liczne udogodnienia dla rowerzystów oraz recepcję z konsjerżem. Oprócz tego możemy liczyć na wysoki standard wykończenia, duże przeszklenia oraz szereg drobnych wygód, takich jak monitoring i ochrona, wideodomofony, przygotowanie do montażu klimatyzacji w każdym apartamencie, prywatne komórki lokatorskie czy cichobieżne windy. Oba budynki będą liczyć po 9 pięter.

Inwestycja ma zostać oddana do użytku w roku 2025, a ponad połowa z 243 apartamentów znalazła już swoich właścicieli. Wśród dostępnych ofert dominują niewielkie mieszkania jednopokojowe o powierzchni 33-40 m 2 , których ceny zaczynają się od ok. 1 mln zł. Jeśli zależy nam na mieszkaniu dwu- lub trzypokojowym, zdecydowanie warto się pospieszyć ze złożeniem rezerwacji. Za efektowny projekt budynków, wykorzystujący elementy drewna (w tym drewnianą stolarkę okienną), odpowiada studio S.A.M.I. ARCHITEKCI.

Przygotowaliśmy propozycję położoną nieco dalej od centrum i mającą bardziej kameralny charakter. Bajońska 7 to stosunkowo niewielki apartamentowiec na Saskiej Kępie. Na inwestycję składa się jedynie 16 apartamentów o metrażu od 69 do 200 m 2 . Budynek powstaje nieopodal mostu Łazienkowskiego, zaledwie kilkaset metrów od Wisły. W niewielkiej odległości znajduje się kilka parków, w tym park Skaryszewski nad Jeziorem Kamionkowskim oraz znane wszystkim Łazienki Królewskie.

Skupmy się jednak na samym budynku, bo mimo zaledwie trzech pięter jest naprawdę ciekawy. Innowacyjna elewacja nie tylko nadaje budynkowi elegancki wygląd, ale także posiada właściwości oczyszczania powietrza, samooczyszczania oraz neutralizacji bakterii. Wkomponowana w nią zielona roślinność poprawia mikroklimat i dodatkowo zdobi budynek. W apartamentach zastosowano systemy typu smart home, pozwalające zarządzać oświetleniem, ogrzewaniem oraz centralną klimatyzacją. Wysokie na 3 metry apartamenty, panoramiczne okna i przeszklone balkony potęgują wrażenie przestrzeni i otwartości na otoczenie. Windy gwarantują prywatny dostęp do większości apartamentów oraz garażu podziemnego ze stanowiskami do ładowania aut elektrycznych. Inwestycja zostanie oddana do użytku w pierwszym kwartale przyszłego roku.

WROCŁAW

Przenieśmy się na zachód Polski, a konkretnie do Wrocławia. Angel Poland Group jest w trakcie budowy jednego z najciekawszych apartamentowców w stolicy Dolnego Śląska. Liczący 17 pięter budynek przy ulicy Walońskiej ma do zaoferowania 381 apartamentów i 8 penthouse’ów, strefę wellness z basenami, saunami i siłownią, zielony taras na dachu, trzypoziomowy parking podziemny i wiele, wiele innych udogodnień. Fantastyczny widok na okolicę, w tym sąsiadujący z budynkiem park sensoryczny, oraz niewielka odległość od centrum miasta to ogromna wartość dodana. Całodobowa recepcja i ochrona to standard w inwestycjach tej klasy, jednak obsługa mieszkańców, jak obiecuje inwestor, ma stać na najwyższym światowym poziomie – m.in. dzięki aplikacji MyTower, służącej do zarządzania nieruchomościami. Interesująca bryła The Upper House to zasługa międzynarodowej firmy EPR Architects.

Tr Jmiasto

Trwające wakacje sprawiają, że często kierujemy swoje myśli w kierunku Bałtyku i Trójmiasta. Jeśli chcielibyście zaznać luksusu i cieszyć się morzem przez cały rok, warto rozważyć chociażby zakup apartamentu na obrzeżach Gdyni. Bernadovo to druga w naszym zestawieniu inwestycja od BPI Real Estate, która jednak znacznie różni się od opisanej wcześniej Chmielna Duo. Bernadovo ma być prawdziwą oazą spokoju, oddającą do dyspozycji mieszkańców m.in. prywatny las, strefę fitness. Osiedle Bernadovo ulokowano przy ulicy Wzgórze Bernadowo, mniej więcej w połowie drogi między Gdynią a Sopotem, na skraju Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Ponad 70% terenu inwestycji stanowi zieleń. By iść w parze z zieloną okolicą, na osiedlu zastosowano mnóstwo proekologicznych rozwiązań, takich jak kompleksowe zagospodarowanie wody deszczowej, instalacja fotowoltaiczna do zasilania części wspólnych, czy wykorzystanie ekologicznych materiałów w konstrukcji budynków. W skład osiedla będzie wchodzić 108 mieszkań w 18 budynkach. W zależności od wybranego apartamentu, mogącego mierzyć od 43 do 146 m 2 , lokatorzy otrzymają do dyspozycji balkon, taras lub ogródek lokatorski. Inwestycja ma zostać oddana do użytku w drugim kwartale 2024 roku.

Jeśli zamiast szumu lasów wolimy słyszeć szum fal, warto zainteresować się ofertą Grupy NDI, a konkretnie Rezydencją Merwede. Chyba nie da się znaleźć apartamentowca powstającego bliżej Zatoki Gdańskiej. Niezwykle elegancki trzypiętrowy budynek będzie posiadał 74 apartamenty, z których do każdego będzie przynależało miejsce postojowe w dwupoziomowym parkingu podziemnym. Obecnie w sprzedaży zostało jedynie 6 apartamentów, więc warto się pospieszyć – o ile dysponujemy kwotą z zakresu od 1,5 do 3 mln zł. Szczęśliwi nabywcy będą mogli liczyć na komplek- sowy projekt i wykończenie mieszkania „pod klucz”, jeśli oczywiście wyrażą taką chęć. Apartament w Merwede może być też świetnym pomysłem na biznes. Deweloper umożliwia wygodne zarządzanie wynajmem nieruchomości. Termin ukończenia inwestycji to pierwszy kwartał przyszłego roku, więc następne wakacje możecie spędzić we własnym wakacyjnym apartamencie położonym kilkadziesiąt metrów od wybrzeża.

KRAKÓW

Koniec naszego przeglądu ofert przenosi nas do dawnej stolicy Polski, czyli oczywiście Krakowa. Będzie to zdecydowanie najdroższa i najbardziej ekskluzywna oferta w tym zestawieniu. Chodzi o inwestycję przy ulicy Barskiej 8, tworzonej przez spółkę 3N Invest. Budynek będzie liczył 5 kondygnacji i znajdą się w nim jedynie 3 apartamenty o powierzchni od 143 do 262 m 2 , posiadające od 4 do 8 pokoi. Ich ceny to od 4,9 do 9,3 mln zł. Szczególne wrażenie robi największy z apartamentów, położony na 3. i 4. piętrze. Z obydwu przynależących do niego tarasów będzie się rozciągać niezwykły widok na zakole Wisły, Wawel i Zamek Królewski. Lokalizacja budynku łączy świetne skomunikowanie z centrum miasta oraz kameralny klimat. Teren przylegający do budynku będzie ogrodzony. Mieszkańcy będą mogli korzystać zarówno z miejsc postojowych na zewnątrz, jak i na parkingu podziemnym. Przekazanie nabywcom kluczy ma się odbyć w trzecim kwartale 2024 roku. ⚫