L’ACTUALITÉ IMMOBILIÈRE DU MOIS

Pronostics

Après une augmentation de 20% des prix pendant l’année 2022, les trois principales banques – Hapoalim, Leumi, Discount – font des pronostics optimistes pour 2023 concernant l’immobilier.

Selon ces prévisions, les prix de l’immobilier vont stagner puis diminuer. Pour appuyer cette affirmation, les banques se fondent sur deux données: l’augmentation importante du nombre de constructions entamées en 2022 ajoutées à celles qui ont pu se finir après un retard accusé pendant la crise du Corona et parallèlement la baisse continue de la demande pendant l’année qui vient de s’écouler, surtout liée à la hausse du taux d’intérêt qui devrait se poursuivre pour atteindre les 4%.

Ajoutons à cela aussi, la demande moins importante de la part des investisseurs depuis l’application d’une taxe conséquente à l’achat à partir du troisième appartement.

Des aides à venir pour les Israéliens qui veulent s’installer en Judée-Samarie concernant l’immobilier

Le ministre israélien de la Construction et du Logement, Yitzhak Goldknopf, a promis d’aider les Israéliens qui veulent s’installer en Judée-Samarie, expliquant que de nouveaux développements pourraient aider à résoudre la crise du logement qui sévit en Israël.

« Nous allons aider nos frères qui s’installent en Judée-Samarie », a déclaré le membre du Judaïsme unifié de la Torah lors d’une cérémonie qui a marqué le changement de pouvoir entre lui et le ministre sortant, le député Ze’ev Elkin « Tout aussi important, il est de notre devoir de les aider à accroître leur sécurité personnelle, qui est une garantie de résidence et de développement continus en Judée-Samarie » , a ajouté Yitzhak Goldknopf

Cette annonce intervient deux jours seulement après que l’Assemblée générale des Nations Unies a voté pour demander un avis consultatif à la Cour internationale de Justice sur la légalité des activités de « colonisation ».

Jérusalem. Le deal incroyable d’une firme immobilière basée à New York concernant l’immobilier

Une société immobilière de luxe basée à New York a acheté une importante parcelle de terrain dans le centre-ville de Jérusalem appartenant au Patriarcat grec-orthodoxe pour 750 millions de shekels, ont annoncé les parties cette semaine.

Cet achat est le premier en Israël pour Extell Development, fondé et dirigé par l’homme d’affaires juif américain Gary Barnett, également propriétaire d’Extell Ltd, qui a émis des obligations à la bourse israélienne au cours des huit dernières années.

Les terrains, qui couvrent environ 520 000 mètres carrés dans des zones centrales de la capitale, sont actuellement loués par le Fonds National Juif (JNF/ KKL) jusqu’en 2051 avec une option de prolongation pour une période de location supplémentaire, conformément aux conditions standard de location en Israël.

Les parcelles comprennent de grandes parties du quartier chic de Talbieh, dans le centre de Jérusalem, ainsi que le quartier de Nayot, et s’étendent sur de grandes parties d’Emek HaMatsleva, une rare étendue de terrain non construit dans le centre de la capitale, révérée pour être, selon la tradition chrétienne, l’emplacement où a été pris le bois pour construire le crucifix de Jésus. Elles incluent également la plupart du musée d’Israël, et de célèbres hôtels tels que l’Inbal et le Dan Panorama. En 2011, l’Église grecque-orthodoxe a vendu les droits sur ces zones de Jérusalem à un groupe d’investisseurs appelé Nayot Komemiyut pour 20 millions de dollars. Le KKL détient trois baux sur ce terrain signés avec l’Église grecque-orthodoxe en 1951 et 1952, chacun pour 99 ans. Le KKL sous-loue ce terrain à plus de 1 000 habitants de Jérusalem dont les maisons sont situées sur ce terrain et qui ont été affectés par la vente. L’organisation peut construire sur ce terrain, mais personne d’autre ne le peut.