01 NEUBAU HEINRICHSCHLIEMANNGYMNASIUM IN FÜRTH
AUFTRAGGEBER
Stadt Fürth – GWF
Hirschenstraße 2
90762 Fürth
AUFTRAG TSPC GMBH
LPH 6-9
Baumanagement
Objektplanung Gebäude und Innenräume
Objektplanung Freianlagen
AUFTRAGS ERTEILUNG
BEARBEITUNGSZEITRAUM
HONORAR
BAUKOSTEN (300–4 00)
BAUKOSTEN (200–700)
KENNDATEN
NRF
BGF
BRI
10/2022
11/2022–04/2027
ca. 1,54 Mio. € (brutto)
ca. 55 Mio. € (brutto)
ca. 69 Mio. € (brutto)
ca. 12.515 m²
ca. 14.380 m²
ca. 67.100 m3
GRUNDRISS EG
NEUBAU HEINRICH-SCHLIEMANN-GYMNASIUM IN FÜRTH
KURZBESCHREIBUNG
Die Stadt Fürth beabsichtigt auf dem Grundstück angrenzend an die Mühlstraße/Henri-Dunant-Straße in Fürth einen Neubau des Heinrich-Schliemann-Gymnasiums mit 4,5 Zügen (G9) für ca. 1.050 Schüler inkl. Freiflächen (Pausenhof, Schulgarten, Stellplätze) zu errichten. Das Bauwerk besteht aus 7 Ebenen, drei Untergeschosse und vier Obergeschosse. Aufgrund der inhomogenen Bodenverhältnisse wird eine Tiefgründung des Bauwerks mit Gründungspfählen vorgesehen. Unter dem Schulgebäude und in den Freianlagen ist ein Erdsondenfeld zur Geothermienutzung geplant.
SCHNITT
02 NEUBAU WOHNGEBÄUDE & HAUS FÜR KINDER MIT TG IN MÜNCHEN
AUFTRAGGEBER
Münchner Wohnen Immobilien 4 GmbH
Heimeranstraße 31
80339 München
AUFTRAG TSPC GMBH
LPH 6-9
Objektplanung gemäß §§ 33ff HOAI
AUFTRAGSERTEILUNG
BEARBEITUNGSZEITRAUM
HONORAR
BAUKOSTEN (300–400)
BAUKOSTEN (200–700)
KENNDATEN
NRF
BGF BRI
10/2022 12/2022–08/2026
ca. 580.000 € (brutto)
ca. 14,6 Mio. € (brutto)
ca. 15,5 Mio. € (brutto)
ca. 2.700 m²
ca. 5.400 m²
ca. 17.600 m3
GRUNDRISS EG
NEUBAU WOHNGEBÄUDE & HAUS FÜR KINDER MIT TG IN MÜNCHEN
KURZBESCHREIBUNG
Die Stadt München beabsichtigt im nördlichen Stadtteil Münchens (Milbertshofen – am Hart) auf einem Grundstück, eingegrenzt im Norden durch die Motorstraße und im Süden durch die Hamburger Str., den Neubau eines Mischgebäude aus 4 Geschossen + Dachgeschoss und TG. Das Haus für Kinder (3 Krippengruppen und 3 Kindergartengruppen) befindet sich im EG und Großteil des 1. OG. Der Geschosswohnungsbau mit insgesamt 25 Wohnungen (1-4 Zimmer-Wohnungen), verteilen sich auf das 2. OG – DG und einer Rollstuhlgerechten Wohnung im 1. OG. Im UG befindet sich eine TG mit 11 Stellplätzen, Technikräume, Kellerräume und weitere Räume zur Nutzung für das Haus für Kinder.
SCHNITT
03 HAUPTFEUERWACHE – UMBAU UND ERWEITERUNG IN ERLANGEN
AUFTRAGGEBER
Stadt Erlangen
Referat für Planen und Bauen
Amt für Gebäudemanagement (BME)
Rathausplatz 1
91052 Erlangen
AUFTRAG TSPC GMBH
LPH 1-9
Objektplanung Gebäude nach § 34 HOAI 2021
AUFTRAGSERTEILUNG
BEARBEITUNGSZEITRAUM
HONORAR BAUKOSTEN
02/2023
02/2023–12/2028
ca. 2,72 Mio. € (brutto)
KG 300 ca. 22,3 Mio. €
KG 400 ca. 8,0 Mio. €
KG 200-700 ca. 50 Mio. €
KENNDATEN
NRF
BGF BRI
ca. 8.755 m²
ca. 10.060 m²
ca. 50.500 m³
BT D
BT E
BT A
BT B1
HAUPTFEUERWACHE – UMBAU UND ERWEITERUNG
KURZBESCHREIBUNG
Gegenstand des Projektes ist der Umbau und die Erweiterung der Hauptfeuerwache der Stadt Erlangen. Dabei sieht der dazugehörige Masterplan die Erweiterung der Hauptfeuerwache an der Äußere Brucker Str. um einen Neubau für das Verwaltungsgebäude u. a mit Fahrzeughallen, Büros, Werkstätten und Schulungsräume (BT A und BT B1) sowie des Neubaus der westlichen Farzeughalle (BT D) und das Gebäude der freiwilligen Feuerwehr (BT E)
KONSTRUKTION: Holz-Hybrid-Bau
BAUTEIL A & B1
UG: Technik, Lager, ELT-Raum, Archiv, Kühlraum, ASW-Kompressor
EG: FZH, Wachzentrale, ELT, ASW, Vorraum, WA-Büro, PR, HL, WM
1.OG: Büros, ELT-Raum, Sanitärräume, FW, BK, Spindraum, Technik
2.OG: Veranstaltungsräume, Büros, Sanitär, Bespr., Ruheräume
BAUTEIL D
UG: Technik, Archiv, Lager, Fahrradkeller, Gerätelager, ELT-Raum
EG: FZH, Waschhalle, Hochlager, Putzraum, ELT-Raum
1.OG: Luftraum
2.OG: Unterrichtsraum, Lehrmittelraum, Büros, Terrasse, Sanitär
BAUTEIL E
EG: FZH, Umkleiden, Schreinerei, Feuerlösch Werkstatt, Technik
1.OG: Technik, Büros, Umkleiden, Sanitärbereiche, Besprechung
2.OG: Aufenthalt-Küche, Technik, Sanitär, Büros, Kühlraum, Lager
04 ABBRUCH UND NEUBAU FREIWILLIGE FEUERWEHR IN
ERLANGEN
AUFTRAGGEBER
Stadt Erlangen
Referat für Planen und Bauen
Amt für Gebäudemanagement (BME)
Rathausplatz 1 91052 Erlangen
AUFTRAG TSPC GMBH
LPH 3-9
Objektplanung Gebäude nach § 34 HOAI 2021
AUFTRAGSERTEILUNG
BEARBEITUNGSZEITRAUM
HONORAR
BAUKOSTEN
03/2024
03/2024–12/2028
KENNDATEN NRF BGF
320.000 Mio. € Brutto (300-400) ca. 4 Mio. € Brutto
ca. 800 m² ca. 1.100 m²
ABBRUCH UND NEUBAU FREIWILLIGE FEUERWEHR ERLANGEN-STADT
KURZBESCHREIBUNG
Das Gebäudemanagement der Stadt Erlangen beabsichtigt auf dem Grundstück angrenzend an die Äußere Brucker Straße/ Münchner Straße in der Erlanger Innenstadt den Abbruch und Neubau der Freiwilligen Feuerwehr. Dieses Bauvorhaben gilt als eine Teilbaumaßnahme der parallellaufenden Erweiterung und Umbau der Hauptfeuerwache in der Stadt Erlangen und soll als BIM-Projekt ausgeführt werden. Wir sind als Objektplaner für die Leistungsphasen 3-9 nach HOAI beauftragt. Im Jahr 2023 wurde uns bereits den Auftrag für die Planung der Hauptfeuerwache gegeben. Die LPH2 (Vorentwurf) wurde bereits abgeschlossen und ist der weiteren Planungsphasen zu Grunde zu legen.
Das eingeschossige Gebäude soll abgerissen und durch einen dreigeschossigen nicht unterkellerten Neubau ersetzt werden.
Der Neubau ist in allen drei Obergeschossen über Türen mit dem neu zu errichtenden Gebäude der westlichen Fahrzeughalle verbunden und soll neben der Fahrzeughalle mit zwei Stellplätzen folgende Funktionen beherbergen:
Büro- und Besprechungsräume
Einen Aufenthaltsbereich mit Küche und einen Ruheraum
Eine Schreiner- und eine Feuerlöscherwerkstatt
Spind-, Umkleide- und Sanitärräume sowie Technik- und Lagerräume
Die uns zu erwartenden Herausforderungen sind u.a. die Gewährleistung des unterbrochenen Betriebs der Feuerwehr unter Berücksichtigung des parallellaufenden Projektes HFW und die beengten Platzverhältnisse für die Baustelleneinrichtung. Unser Ziel ist mittels eine richtigen Planungsmetode bzw. Herangehensweise im gesamten Planungsprozess, die Rahmenbedingungen des Projekts in Bezug auf Qualität, Zeit und Kosten erfolgreich abzuwickeln.
GRUNDRISS EG
05 NEUBAU EINES HAUSES FÜR KINDER, BEGEGNUNGSZENTRUM, TG UND LÄRMSCHUTZWAND, IN MÜNCHEN
AUFTRAGGEBER
Landeshauptstadt München, Baureferat
Friedenstraße 40, 81671 München
AUFTRAG TSPC GMBH
LPH 6-9
Objektplanung Gebäude nach § 34 HOAI
AUFTRAGSERTEILUNG
BEARBEITUNGSZEITRAUM
HONORAR BAUKOSTEN (300-400)
KENNDATEN NRF BGF BRI
02/2024
02/2024–12/2026
ca. 600.000,00 € Brutto
ca. 13,5 Mio. € Brutto
ca. 3.300 m²
ca. 4.130 m²
ca. 16.240 m3
GRUNDRISS EG
NEUBAU EINES HAUSES FÜR KINDER, BEGEGNUNGSZENTRUM,
TG UND LÄRMSCHUTZWAND
KURZBESCHREIBUNG
Die Landeshauptstadt München beabsichtigt auf dem Grundstück südöstlich des Ostbahnhofs in einer sich entwickelnden und verändernden städtischen Umgebung den Neubau eines Hauses für Kinder. Das Baugrundstück ist von zwei Straßen begrenzt (südwestlich von der Hauptstraße Grafinger Straße und südöstlich von der Einbahnstraße Hanne-Hiob-Straße). Das Grundstück hat eine rechteckige Form und ist ca. 80 m lang und ca. 30 m breit.
Der Neubau besteht aus 4 Kinderkrippen- und 4 Kindergartengruppen und einem Begegnungszentrum für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren, sowie einer Tiefgarage und einer Lärmschutzwand. Im Rahmen des VGVs hat unser Team die vorhandenen Grundlagen, Angaben zum Baukörper, der Umgebung und der Herausforderungen untersucht.
Es wurde ein Angebotsdokument mit den ersten Überlegungen zur Projektabwicklung und einer detaillierten Projektanalyse eingereicht. Nach einer erfolgreichen Vorstellung des Angebotsdokument wurden wir als Objektplaner beauftragt, die Leistungsphasen 6 - 9 gemäß HOAI zu erbringen.
Die zu erwartenden Schwierigkeiten im Planungs- und Bauprozess sind u.a. zu erwähnen:
Beengte Zufahrverhältnisse
Baulärm
Berücksichtigung der benachbarten Grundschule und Grünanlage
Basierend auf unsere bisherigen Erfahrungen beabsichtigen wir die Ziele zur Verwirklichung des Projekts zu erreichen und das Projekt in einer gut organisierten Herangehensweise abzuwickeln.
INGE-AICHER-SCHOLL -REALSCHULE IN NEU-ULM (PFUHL)
AUFTRAGGEBER
Landkreis Neu-Ulm
Kantstraße 8, 89231 Neu-Ulm
AUFTRAG TSPC GMBH
LPH 1-9
Objektplanung Gebäude und Innenräume nach § 34 HOAI
AUFTRAGSERTEILUNG
BEARBEITUNGSZEITRAUM
HONORAR BAUKOSTEN (300-400)
KENNDATEN
BGF-Neubau
NRF-Neubau
BRI
03/2024
03/2024–10/2027
ca. 1,2 Mio. € Brutto
ca. 11,5 Mio. € Brutto
ca. 2.000 m²
ca. 1.860 m²
ca. 7.345 m3
ERWEITERUNG INGE-AICHER-SCHOLL-REALSCHULE IN NEU-ULM (PFUHL)
KURZBESCHREIBUNG
Der Landkreis Neu-Ulm beabsichtigt auf dem Grundstück des Schulzentrums Pfuhl, angrenzend an die Heerstraße in Neu-Ulm Pfuhl, die Erweiterung der im Jahr 1970 errichteten Inge-Aicher-Scholl Realschule durch zweigeschossigen Anbau sowie die Modernisierung der sanierungsbedürftigen Bereiche und Technikanlagen. Die Objektplanungsleistung wurde ab der LPH 2 stufenweise ausgeschrieben. Mit den Vergabeunterlagen ist eine Machbarkeitsstudie bereitgestellt, die für die Ausführung der späteren Planungsphasen als Grundlage genommen werden soll. Das Raumprogramm wurde bereits mit der Regierung von Schwaben abgestimmten. Es soll im Süden des Bestandsgebäude einen in Holzbauweise bzw. Holz-Hybrid-Bauweise fertiggestellten zweigeschossigen Anbau für sieben zusätzliche Klassenzimmer, zwei Musikunterrichtsräume und zwei Differenzierungs-/Ausweichräume entstehen.
Außerdem soll gemäß der vorliegenden Entwurfsplanung der Machbarkeitsstudie eine Reihe von Sanierungsmaßnahmen umgesetzt werden, z.B.:
Umbau der Verwaltung im 1. OG
Umbau der Bibliothek im EG
Einbau eines Aufzugs für
Erneuerung der Schülertoiletten im 2.OG
Unsere Leistung der Objektplanung deckt die Abwicklung der Leistungsphasen 2-9. Bei diesem Projekt erwarten uns besondere Herausforderungen, unter anderem die Durchführung des Bauvorhabens ohne Beeinträchtigung des Schulbetriebs und die Erschließung der Baustelleneinrichtung ohne Einschränkung der anderen sich im Schulkomplex befindlichen Gebäuden.
Unser Ziel ist mittels einer richtigen Planungsmethode bzw. Herangehensweise im gesamten Planungsprozess, die Rahmenbedingungen des Projekts in Bezug auf Qualität, Zeit und Kosten erfolgreich abzuwickeln.
TSPC G mb H
Leopoldstraße 256, 80807 München (Leopold Center)
Telefon: +49 (0) 89 452444910
E-Mail: info@tspcgroup.de
Internet: www.tspcgroup.de