Año 13 / Número 148
ARQUITECTURA / DECORACIÓN / VIVIENDA
www.tucasanueva.com.mx
mes casa del
CASA NARIGpeUctaAcular
Con vista es lleza rodeada de be natural
7 502237 230005
Un recorrido por las casas modelo de los mejores residenciales de la ciudad
ENERO 2016 México: $20.00
arquitectura
ARQUITECTURA DEL JAPÓN Estrecho vínculo entre creación y naturaleza
portante llevar a cabo elegir tu vivienda es im de nto me mo al e qu s Sabemo tilo de vida deseas desarrollar tu es e qu en nte bie am el en tu elección basándote familiar o social. , ya sea en un entorno es ier qu s má e qu s na ienda y convivir con las perso ece un Especial de Viv con esta edición que ofr o añ al ida en nv bie la Es por eso que damos y espacios al aire libre por las casas modelo ido orr rec un os em ec ofr nstrucción, diferente, en el que te como materiales de co s cto pe as r rva se ob para que puedas de varios residenciales, cada vivienda bién la decoración de tam mo co í as , tos ien revestimientos, equipam ormación te sea útil Esperamos que esta inf e. ec ofr te ial nc ide res y aprecies lo que cada importante. tomar una decisión tan de nto me mo al e ud y te ay
ZONA NORTE
Cárdeno Entorno Residencial De la vista nace tu hogar
AL pie de una gran montaña nace un lugar maravilloso: Cárdeno Entorno Residencial, el más nuevo desarrollo Elga diseñado para ti al norte de la ciudad. Conoce la primera etapa. Hermosas casas de una y dos plantas, y arquitectura inspirada en la belleza de la naturaleza. Todo con el sello de calidad Elga en un ambiente tranquilo, con acceso controlado y áreas recreativas para que tu familia disfrute al aire libre. En Cárdeno encontrarás casas construidas con ladrillo térmico y equipadas con ventanas de doble vidrio de PVC, muebles de baño, puertas principales en herrería, y preparadas para minisplit, alarma y fumigación por riego para termita en el área de cocina. Esta es una gran oportunidad para formar parte de la familia Elga.
Cárdeno cuenta con tres modelos de residencias
• Modelo Celeste: casa de una planta, tres recámaras, dos baños y medio, cuarto de lavado, estancia, cochera para dos autos. Terreno desde 225 m2 y construcción desde 152.27 m2.
• Modelo Ópalo: casa de dos plantas, tres recámaras, tres baños y medio, estancia en planta alta y en planta baja, cuarto de lavado, cochera para dos autos. Terreno desde 189 m2 y construcción desde 202.24 m2.
• Modelo Bermellón: casa de dos plantas, tres recámaras, dos baños y medio, cuarto de lavado, cochera para dos autos. Terreno desde 178.50 m2 y construcción desde 190.86 m2.
Contacto Ave. Reyes y Progreso Hermosillo, Sonora, México. Informes en Privada del Mirador en Santa Bárbara Residencial (662) 211-2650 y 214-3445 Elga www.elga.mx www.casaselga.com
ZONA SURPONIENTE
Cézanne Residencial
¡Ven a conocernos y aprovecha nuestros descuentos y promociones especiales!
Una comunidad residencial en armonía
CÉZANNE RESIDENCIAL es un proyecto cuyo propósito es recrear una elegante “Villa Toscana”, una privada de 120 viviendas con el encanto del viejo mundo que gira alrededor de una plaza central cuya belleza contagia a los visitantes; centro de la actividad y la convivencia vecinal, enmarcadas por la belleza arquitectónica del estilo toscano. Colores cálidos, detalles de piedra, herrería y teja son las características de este estilo arquitectónico. En Cezanne Residencial, el propósito principal es crear un entorno de belleza que estimule a las familias a sentir orgullo por sus posesiones, una privada segura con seis modelos de vivienda y 30 fachadas a escoger.
La privada cuenta con acceso con caseta de vigilancia, barda perimetral, plaza central con fuente, área de juegos infantiles, explanada con área de asador, media cancha de basquetbol y centro de la comunidad donde se promueven actividades comunitarias. Todas estas amenidades refuerzan los valores familiares y el desarrollo personal, lo que invita a la convivencia fraterna. Belleza arquitectónica que estimula el orgullo de la propiedad; armonía y desarrollo comunitario que estimula los mejores valores de la persona… así es la propuesta de Cézanne Residencial, un verdadero oasis diseñado con amor y arte, para el mejor desarrollo de nuestra ciudad.
Contacto Blvd. da Vinci No.8 esquina con Prolongación Blvd. Las Quintas Hermosillo, Sonora, México. (662) 301-1448 www.oasiscezanne.com ventas@oasisresidencial.com.mx
ZONA PONIENTE
La Encantada
LA ENCANTADA será tu vida, y la magia inicia desde el primer momento. Fue creada para darle lugar a tus decisiones de crecimiento y diseño, que representa la posibilidad de definir tus propios espacios. Con las bases para el crecimiento inteligente de tu nuevo hogar, La Encantada está diseñada para vivir hoy, como siempre has querido vivir y para soñar sobre cómo quieres que sea tu vida en 5, 10 o 20 años. Con ambientes agradables y grandes áreas verdes, las residencias están diseñadas con base en espacios según deseos y necesidades; ingeniosa combinación de espacios abiertos, así como un equilibrio interior en sus distribuciones ordenadas que facilitan la vida y aportan calidez. El diseño está basado en una arquitectura mexicana contemporánea. Han sido añadidos detalles en cantera que realzan la belleza de sus líneas. El material de construcción es ladrillo, su ventanería es americana de doble vidrio, cuenta con cisterna subterránea, ductos en toda la residencia y la puerta principal es de doble hoja.
Modelo Noguera
Modelo Aragón
Terreno 210 m2 Construcción 227 m2 Lote 10 x 21 m2
Terreno 210 m2 Construcción 258 m2 Lote 10 x 21 m2
Existen dos modelos de residencias • Modelo Noguera: cuenta con vestíbulo, sala, comedor, cocina, cuarto de servicio, dos y medio baños, tres recámaras, closet vestidor, estancia, cochera techada, terraza, escalera con vista de doble altura. (Terreno 210 m2, construcción 227 m2, lote 10 x 21m2). • Modelo Aragón: cuenta con vestíbulo, sala, comedor, cocina, cuarto de alacena, tres y medio baños, lavandería, estancia, tres recámaras, closet vestidor y terraza. (Terreno 210 m2, construcción 258 m2, lote 10 x 21m2).
Contacto Calle Tacuba No. 12 entre Amate y Taxco Residencial La Encantada Hermosillo, Sonora, México. (662) 262-6903 y 262-6902
La Encantada se encuentra en preventa de las últimas casas del residencial, con la apertura de su última etapa Sección Azulejos, con precios de preventa y plazos para enganches muy accesibles.
La Encantada Residencial Horario de lunes a sábado de 9:30 am a 7:30 pm y domingos de 10:00 a 7:00pm
ZONA NORTE
La Rioja Norte
Vive una ia única experienc orte ahora al n ad. de la ciud
LA RIOJA es un exclusivo complejo residencial que ofrece todas las comodidades que buscas en un verdadero hogar, conjuntando elegancia, distinción y el estilo de vida que tú y tu familia merecen. Sus residenciales cuentan con acceso controlado, área verde con casa club, palapa, juegos infantiles, alberca, grandes áreas verdes, cancha de fútbol rápido, vialidades amplias y de concreto hidráulico. La Rioja Residencial es un claro testimonio de cómo es que la arquitectura cambia con el tiempo para brindar las soluciones que se requieren para lograr un mejor vivir. Cada uno de los modelos cuenta con amplios terrenos, espacios cómodos y relacionados entre sí, que combinan arquitectura moderna y sofisticada para lograr el estilo que caracteriza al desarrollo. Sus modelos cuentan con hasta cuatro recámaras, cuatro baños y medio, estudio y sala de televisión, amplio patio, terraza, amplia alacena, cuarto de lavado, aislamiento térmico y cochera techada. Las casas son equipadas con aislamiento térmico en losas y cristales, canceles de PVC doble cristal, preparación para calentador solar, centro de cargas eléctrico en ambas plantas, piso de porcelanato rectificado, grifería y accesorios color cromo que cumplen con estándares internacionales, acabados en mármol y cantera y preparación para celdas fotovoltaicas. Existen cinco modelos de residencias • Briñas Plus: 235m2 de construcción y 285m2 de terreno. • Treviana Plus: 295m2 de construcción y 285m2 de terreno. • Ezcaray: 371 m2 de construcción y 314 m2 de terreno. • Galilea: 380 m2 de construcción y 314m2 de terreno. • San Millán: 440m2 de construcción y 332m2 de terreno.
Oficina de Ventas Blvd. Luis Encinas No. 537 L5. Plaza Miyako Hermosillo, Sonora, México. (662) 264-8680 La Rioja Residencial @VertexLaRioja www.vertexlarioja.com Gerente de Ventas Arq. Luis Alejandro Andrade Espinoza (662) 948-9781 aandrade@vertex86.com.mx
ZONA PONIENTE
Punta de Lago INVERTIR EN Punta de Lago es una decisión inteligente para quienes deciden formar parte de este proyecto inmobiliario único en su tipo: es una inversión para toda la vida. Punta de Lago Residencial es un exclusivo desarrollo de terrenos residenciales en concepto de privada con acceso controlado ubicado en el corazón del poniente, en la zona de mayor conveniencia y plusvalía de Hermosillo. Es el lugar ideal para vivir, pues está pensado y desarrollado para pocas familias brindando a sus residentes la máxima amplitud en sus espacios. En Punta de Lago tu familia vivirá segura y disfrutará de espacios protegidos por un sistema de seguridad con acceso controlado y videovigilancia con tecnología de punta, además de una barda perimetral de cuatro metros de altura, ¡la más grande en su tipo! El fraccionamiento ofrece amenidades de gran perdurabilidad, un parque central de aproximadamente 3,000 m2 y un andador arborizado de 1 km con más de 200 árboles al interior del residencial; ideales para actividades deportivas y convivencia familiar al aire libre. Todos los servicios básicos son subterráneos y cuenta con amplias avenidas de concreto hidráulico, además de un carril exclusivo para residentes y visitantes. Punta de Lago se desarrolla en seis hectáreas con 80 exclusivos terrenos totalmente urbanizados, que van desde 350m2 hasta 450m2 con amplios espacios y frentes de 15 metros, brindándote la oportunidad de decidir cómo quieres vivir, con el poder de diseñar y construir el hogar perfecto para ti y tu familia.
Contacto Ave. Villa Hermosa entre Blvd. Las Quintas y Real del Arco Hermosillo, Sonora, México. (662) 151-1010 Punta de Lago @PuntadeLago www.puntadelago.com
Financiamiento con Banregio SUPERFICIE M2
VALOR M2
VALOR TOTAL
ENGANCHE 30%
365.50
$3,500.00
$1’279,250.00 $383,775.00
SALDO 70%
5 AÑOS
10 AÑOS
15 AÑOS
$895,475.00 $21,129.50 $14,189.38 $12,203.23
Financiamiento Propio SUPERFICIE M2
VALOR M2
VALOR TOTAL
365.50
$3,500.00
$1’279,250.00 $383,775.00
ENGANCHE 30%
SALDO 70%
24 MESES
36 MESES
48 MESES
$895,475.00 $43,312.00 $30,932.00 $24,808.00
ZONA NORTE
Quinta La Paloma
Espacios donde compartir y vivir momentos especiales
EN QUINTA La Paloma encontrarás espacios cómodos y personalizados, congruentes con tu estilo de vida, en un residencial exclusivo, seguro, amplio, elegante, con excelente ubicación y accesibilidad, cerca de desarrollos comerciales y de recreación. Con una sola villa con control de acceso y pocas residencias, cuenta con un área recreativa con alberca y espacios para reuniones sociales. Además, se localiza en una posición geográfica que permite increíbles vistas. Son casas de dos plantas, con tres recámaras, sala, cocina, comedor, dos baños y medio, estancia, lavandería, patio, cochera para dos carros, porche, cuarto de servicio opcional, así como la posibilidad de adaptar la distribución y diseño con base a las necesidades del cliente. También se hacen proyectos especiales o construcciones a la medida. Incluyen vanos que permiten iluminación natural y ventilación apropiada, tres metros de altura en espacios interiores, amplitud para la cómoda ejecución de las actividades de la familia. Las residencias cuentan con un aislamiento térmico tanto en muros (a través de ladrillos térmicos Precsoblock y acabados exteriores térmicos) como en sus ventanas (de doble vidrio con filtros UV). Cuentan con porcelanatos en áreas sociales, baños y detalles en exterior, acabados en concreto pulido para pisos y en muros interiores en yeso. Las puertas interiores son de madera, en los baños la cubierta es de mármol. Preparaciones hidráulicas, eléctricas, alarmas, voz y datos y gas. La estructura de las residencias está compuesta por una cimentación a base de zapatas corridas, muros de carga y columnas sólidas, losas nervadas y bardas con un acabado aparente detallado. La principal particularidad de Quinta La Paloma es que tu espacio es personalizado, en una casa modelo o en un proyecto especial. No se imponen estilos o modas, la familia residente decide sobre su patrimonio que responda a su estilo de vida y a cada una de sus actividades y necesidades. Contacto Blvd. Gilberto Escoboza esq. Paseo de La Paloma Hermosillo, Sonora, México. (662) 211-3189 y 214-0780 Quinta La Paloma www.quintalapaloma.com
Modelos
• Modelo Maltesa: cuenta con dos plantas y 302 m2 de construcción. • Modelo Jacobina: cuenta con dos plantas y 287 m2 de construcción. • Modelo Columba: cuenta con una planta y 216.60 m2 de construcción.
ZONA NORORIENTE
Rancho San Ignacio PRIMERA ETAPA
Manzana 1 Últimos lotes disponibles con ubicación privilegiada en la primera etapa, todo esto como parte de un gran complejo residencial al norte de la ciudad sobre corredor universitario. ¡Ven a conocernos!
UN PROYECTO innovador y flexible, que permite disfrutar de la vida pacífica en contacto con la naturaleza y, a la vez, contar con las comodidades y facilidades de la urbe contemporánea. Rancho San Ignacio es más que un proyecto empresarial, es un proyecto de vida para muchas familias. Su objetivo es lograr un desarrollo innovador y de calidad, un negocio sano y generador de empleos, aumentando la calidad de vida de los hermosillenses. Su mayor interés es lograr un desarrollo seguro y sustentable, con una arquitectura acorde a la región desértica en la que se ubica y con tecnología de punta. Un desarrollo ordenado y bien planeado mediante el cumplimiento de los reglamentos de construcción, la innovación tecnológica, la convivencia y la ecología. Rancho San Ignacio da la libertad a sus residentes para llevar a cabo sus proyectos de acuerdo a sus necesidades y preferencias. La amplitud de los terrenos permite desarrollar viviendas que gozan de estupendas vistas hacia los diferentes paisajes que existen en el entorno natural de la zona. El estilo arquitectónico de Rancho San Ignacio vuelve la mirada hacia la “villa” europea, un concepto de casa de campo, vista a través del estilo mexicano contemporáneo, donde la amplitud de espacios y el respeto e interacción de la casa con el entorno natural son esenciales. Los colores, volumetrías, detalles y ambientación del fraccionamiento tienen origen en la arraigada idea de que no sólo se habita la casa, sino que se vive todo su contexto, que invita a pasear, y a disfrutar del paisaje y los múltiples servicios que se ofrecen. Rancho San Ignacio es parte de un plan maestro de 200 hectáreas que garantiza armonía urbanística sin precedentes en nuestra ciudad. En un futuro, los
residentes del fraccionamiento podrán gozar de los servicios de un club deportivo, hotel, paseos, senderos naturales y muchas otras amenidades. Los terrenos varían en sus dimensiones, hay desde 700 m2 hasta 3,500 m2 según las necesidades o dimensiones del proyecto. Existe financiamiento interno a 3 años.
ZONA PONIENTE
Rivello Residencial
DE LOS creadores de Corceles Residencial, ha llegado Rivello, exclusivo y elegante residencial ubicado en Colosio Poniente en la mejor ubicación de Puerta Oeste. Descubre Rivello. Siempre seguro, con acceso controlado y caseta de vigilancia para mayor tranquilidad. Descubre su casa club con innovador equipo de recreación, alberca y gimnasio en cada sección, que garantiza exclusividad para un selecto número de familias, ¡con todo lo
necesario para hacer de su vida unas vacaciones infinitas! Los espacios de sus casas fueron delicadamente pensados y creados para la convivencia familiar. Cuenta con una imponente arquitectura vanguardista de estilo contemporáneo diseñada con las más novedosas tendencias, únicas en su estilo, como cantera en fachadas. Están construidas en ladrillo, (casas más sólidas y frescas), con acabados en yeso, ventanas con doble vidrio, ductos para aire acondicionado y cisterna de 2,800 litros. Imagina disfrutar
de todo esto y más, sólo en Rivello Residencial. Existen dos modelos de casas • Modelo Armento: una planta, tres recámaras, dos baños y medio, walk in closet, estancia, sala, comedor, cocina, lavandería y cisterna de 2,800 l. Terreno 253.50 m2 y construcción 145 m2. • Modelo Atella Plus: dos plantas, tres recámaras, dos baños y medio, walk in closet, estancia, cuarto de lavado y cisterna de 2,800 l. Terreno 185.25 m2 y construcción 235.20 m2.
Contacto Blvd. Paseo de las Rivieras y Blvd. HĂpico Colosio Poniente Hermosillo, Sonora, MĂŠxico. (662) 262-6677 Rivello Residencial www.promotoradehogares.com ventas@promotoradehogares.net
ZONA SUR
Tu estilo de vida SANTA ANITA RESIDENCIAL
UN DESARROLLO más de Espacios IR, en donde encontrarás tu estilo de vida en una privada de sólo 155 viviendas con acceso controlado, alberca, juegos infantiles y fitness park. Ser propietario de una casa es una valiosa inversión que te permitirá brindarle a tu familia una mejor calidad de vida hoy, y un gran patrimonio para el futuro. Más que casas, en Santa Anita Residencial se diseñan hogares, cada uno de ellos pensado para hacer inolvidables los momentos que vivas en él. Las casas de Santa Anita Residencial conservan un novedoso diseño modernista que reflejará el estatus de tu carácter. Su práctica distribución te permitirá aprovechar todos los espacios y realizar diversos cambios sin mayor problema.
Existen dos modelos • Casa Paloma de una planta, tres recámaras, un baño, sala, comedor, cocina, pasillo lateral y 65 m2 de construcción con terreno de 130 m2. Desde $535,000. • Casa Cardenal de dos plantas, tres recámaras, 1 y medio baño, cocina, comedor, sala, pasillo lateral y 84 m2 de construcción sembrado en un lote de 130 m2. Desde $635,000.
Innovar en los espacios habitacionales y en sus áreas verdes, es uno de los propósitos de este complejo residencial, con el fin de brindar una nueva experiencia de vida a los propietarios. Espacios IR se compromete a proporcionar un mejor servicio a sus clientes, ofreciendo información 24/7 personalizando así su experiencia de compra.
Contacto Blvd. MĂşsaro (carretera salida a Guaymas) Santa Anita Residencial Hermosillo, Sonora, MĂŠxico. (662) 312-4080 Santa Anita Residencial www.santaanitaresidenial.com.mx comercial@espaciosir.com
ZONA NORORIENTE
Santerra Residencial Un proyecto de ECO Development Group
SANTERRA ES un nuevo desarrollo residencial creado para quienes buscan gozar de la exclusividad en un ambiente tranquilo, seguro, con amplias áreas verdes y amenidades para disfrutar en familia. Un concepto único en el que puedes elegir diferentes fachadas para tu casa y personalizarla en su interior según tus gustos o necesidades. El complejo cuenta con más de 5,500 m2 de áreas verdes y amenidades con palapa para eventos, cancha deportiva, juegos infantiles secos, juegos infantiles con chorros de agua, pérgola de jardín, áreas para descanso y senderos para correr. Existen cuatro modelos de casa, cada uno
de ellos diseñado con amplios espacios, acabados de lujo y numerosos detalles que te harán disfrutar de tu nuevo hogar. Todos los modelos cuentan con tres recámaras con vestidor, cuatro y medio baños, sala de televisión, terraza o balcón en segunda planta, sala comedor, cocina, área de lavandería, cuarto de servicio, amplio jardín y estacionamiento para dos autos. Además, podrás elegir entre dos y tres fachadas diferentes, según el modelo, y seleccionar las combinaciones de acabados que desees sin costo adicional. Todas las residencias incluyen preparaciones para alberca, páneles solares, mini split y aislamiento térmico en losa.
ยกAPRO VE NUEST CHA BONO RO DESCU DE ENTO!
ยกUn nuevo desarrollo al norponiente de la ciudad!
ZONA NORPONIENTE
UN PROYECTO de Viviendi Desarrollos, Stanza Solare Residencial, es un nuevo desarrollo en donde encontrarás la casa que siempre buscaste: moderna, con excelente ubicación y las mejores comodidades para ti y tu familia. Stanza cuenta con 540 casas divididas en 22 cotos residenciales, caracterizadas por su calidad de construcción con los mejores materiales y por su distribución espacialmente aprovechada y diseñada para familias. Son casas de dos y tres recámaras, con sala, comedor, cocina con espacios amplios y de calidad, con fachadas frescas, siempre actualizadas, detalladas y buscando que se diferencien unas de otras bajo una línea clásica de estilo californiano. El fraccionamiento es un concepto de cerrada con barda perimetral que protege todo el residencial, avenidas de concreto hidráulico, servicios subterráneos y gas natural.
Cuentan con cuatro modelos
• Modelo Montbella cuenta con cochera, sala, comedor, cocina, estancia, cuarto de lavado, dos y medio baños y tres recámaras. Terreno 135.00 m2 y 125.77 m2 de construcción. • Modelo Rivoli cuenta con cochera, sala, comedor, cocina, cuarto de lavado, dos y medio baños y tres recámaras. Terreno 122.40 m2 y 98 m2 de construcción. • Modelo Savoy cuenta con cochera, sala, comedor, cocina, uno y medio baños y tres recámaras. Terreno 110.055 m2 y 77.50 m2 de construcción. • Modelo Arezzo cuenta con cochera, sala, comedor, cocina, uno y medio baños y dos recámaras. Terreno 110.055 m2 y 67.42 m2 de construcción.
Contacto Calle Perimetral Norte, casi esquina con Blvd. Quiroga Hermosillo, Sonora, México. (662) 136-5341 www.stanzaresidencial.com Stanza Solare Hermosillo
ZONA NORPONIENTE
Residencial de excelente ubicación al norponiente de la ciudad
GRUPO RUBA, con 35 años de experiencia, coloca en preventa al norponiente de la ciudad su nuevo proyecto Topacio Residencial, con la garantía de ser una de las cinco principales desarrolladoras de vivienda a nivel nacional. Es un exclusivo concepto de cerrada con caseta de acceso controlado para 200 familias. Cuenta con más de 2,000 m2 de áreas verdes, vialidades de concreto, alberca, palapa, juegos de ejercicios f ísicos e infantiles y área de cancha de basquetbol. Enfrente de la alberca se encuentra la casa club equipada con baños y cocina, para eventos sociales y familiares de los residentes. Sus cinco modelos de vivienda se distinguen por sus fachadas con acabados en cantera, equipamiento de mejor calidad, pisos en formato de 60 x 60 cm y marcos de madera en las puertas. Son amplios modelos a un excelente costo. ¡Antes de comprar, compara!
• Modelo Turquesa: dos plantas con sala, comedor, cocina, estancia, dos baños y medio, tres recámaras y vestidor. Terreno 135 m2 y construcción 103 m2. • Modelo Ámbar: dos plantas con sala, comedor, cocina, estancia, dos baños y medio, tres recámaras. Terreno 135 m2 y construcción 119 m2. • Modelo Ónix: dos plantas con sala, comedor, cocina, estancia, dos baños y medio, tres recámaras, vestidor y área de lavado. Terreno 135 m2 y construcción 153 m2. • Modelo Coral: dos plantas con sala, comedor, cocina, estancia, dos baños y medio, tres recámaras, vestidor y área de lavado. Terreno 142.74 m2 y construcción 177.8 m2. • Modelo Zafiro: dos plantas con sala, comedor, cocina, estancia, dos baños y medio, tres recámaras, vestidor y área de lavado. Terreno 142.74 m2 y construcción 202.8 m2.
Contacto Próximamente Perimetral Norte y Blvd. Quiroga Hermosillo, Sonora, México. (662) 208-4530 Ruba Hermosillo www.ruba.com.mx
ZONA NORTE
¡Estrena casa al norte de la ciudad! DE GRUPO RUBA, una de las cinco principales desarrolladoras de vivienda a nivel nacional, llega Altaria Residencial. Este gran residencial ubicado al norte de la ciudad se conformará de tres etapas. Cada una de sus cerradas cuenta con caseta de vigilancia y avenidas de concreto, así como más de 2,000 m2 de áreas verdes, casa club con alberca, cancha de basquetbol, juegos infantiles, quiosco para reuniones y juegos de ejercicio físico. Existen seis modelos de vivienda, son casas amplias de dos plantas con tres recámaras, con una excelente distribución pensada para la convivencia familiar. Sus fachadas con acabado en cantera cuentan con preparación para instalaciones de minisplit, pisos en áreas sociales de 60 x 60 cms y la mejor calidad en materiales de construcción.
Contacto Próximamente Reforma Final Hermosillo, Sonora, México. (662) 207-1159 Ruba Hermosillo www.ruba.com.mx
¡Antes de comprar, compara! • Modelo Elbrus: dos plantas con sala, comedor, cocina, un baño y medio, tres recámaras y área de lavado. Terreno 126 m2 y construcción 94 m2. • Modelo Denali: dos plantas con sala, comedor, cocina, estancia, dos baños y medio, tres recámaras, vestidor y área de lavado. Terreno 126 m2 y construcción 103 m2. • Modelo Cadier: dos plantas con sala, comedor, cocina, estancia, dos baños y medio, tres recámaras. Terreno 133.2 m2 y construcción 119 m2. • Modelo Everest: dos plantas con sala, comedor, cocina, estancia, dos baños y medio, tres recámaras, vestidor y área de lavado. Terreno 126 m2 y construcción 153 m2. • Modelo Olimpo: dos plantas con sala, comedor, cocina, estancia, dos baños y medio, tres recámaras, vestidor y área de lavado. Terreno 137.7m2 y construcción 177.8 m2. • Modelo Aragón: dos plantas con sala, comedor, cocina, estancia, dos baños y medio, tres recámaras, vestidor y área de lavado. Terreno 144 m2 y construcción 203 m2.
ZONA NORTE
Velas Residencial
Un nuevo concepto de comunidad residencial, de estilo contemporáneo vanguardista, ubicado al norte de Hermosillo. PROYECTOS Y EDIFICACIONES de Sonora (Pyessa) cumple 50 años construyendo sueños, edificando con la mejor calidad, proponiendo proyectos innovadores y sustentables, buscando generar valor y ganar la confianza de sus clientes. Velas Residencial es el nuevo concepto de comunidad residencial de PYESSA, con una construcción de estilo contemporáneo vanguardista que busca perdurar a través del tiempo por sus vialidades de concreto, la sólida construcción de ladrillo de sus residencias y la tranquilidad que proporciona a los residentes la caseta de acceso controlado. El residencial cuenta con el Club Velas, donde las amenidades como la alberca con chapoteadero, áreas de descanso sombreadas, espacio para los niños con juegos infantiles y área de deportes invitan a la familia a ejercitarse sin necesidad de salir de casa. Pensando en la comodidad y tranquilidad de los residentes y sus visitantes, cuenta con estacionamiento adicional en el área del Club y en manzanas interiores. Existen tres modelos de residencias construidas en ladrillo y con monumental cancel que integra la sala-comedor al patio posterior como un elemento más de la casa. Dependiendo del modelo, hay residencias de una o dos plantas con sala-comedor, cocina independiente, cuarto de servicio, estancia, cochera techada, pasillo de servicio, gran patio posterior, walk in closet y amplios baños con finísimos acabados. Otras de sus características son mayor espacio en todas las áreas de la residencia y los finísimos interiores en yeso, pisos de vitropiso, preparación para minisplit, ductos para aire acondicionado central e instalaciones ocultas para instalar pantalla plana en estancia, recámaras y sala. • Modelo Santorini: una planta con 228 m2 de terreno y 129 m2 de construcción. • Modelo Livorno: dos plantas con 152 m2 de terreno y 142 m2 de construcción. • Modelo Livorno Plus: dos plantas con 152 m2 de terreno y 146 m2 de construcción.
Contacto Oficina de informes y ventas en el fraccionamiento: Blvd. José María Escrivá de Balaguer (Reforma final) s/n 800 metros después de Blvd. Progreso Hermosillo, Sonora, México. (662) 214-0097 y 214-6191 Cel. (6621) 60-9653 www.velasresidencial.mx
Los residenciales Lo que necesitas considerar acerca de esta opción de vivienda LAS COMUNIDADES cerradas han proliferado desde comienzos de los años 90’s. El aumento de la inseguridad y de la violencia urbana ha contribuido a que cada vez más familias se decidan por vivir en complejos privados de la periferia. Otro factor determinante fue el deseo de un entorno exclusivo y próximo a la naturaleza. Las clases medias y altas eligieron este nuevo estilo de vida, que afirmaba su estatus social y creaba un espacio diferenciado. Hoy en día existen residenciales que te ofrecen lotes para que construyas la casa de tus sueños con
apego a las reglas de construcción que te indiquen. La mayoría de estos se ubican en la periferia de la ciudad, donde existe mayor tranquilidad pero sacrificando un poco la practicidad que brinda vivir en el centro de la ciudad. Existen planes de financiamiento apegados a tus necesidades económicas, donde te ofrecen varios productos para solventar el pago del terreno y construcción de tu casa. Hay que tomar en cuenta varios factores como sector, presupuesto y el estilo de vida que se desee en un plazo determinado de años.
FUENTE FLOREN NAVARRO ASESORA INMOBILIARIA NEXT BIENES RAÍCES (662) 210-4666 WWW.NEXTBIENESRAICES.COM
Antes de decidirte, conviene que tengas en cuenta algunos aspectos a considerar como los siguientes: Aspectos a favor • Vivir en un residencial brinda tranquilidad al contar con acceso controlado, vigilancia y, en ocasiones, circuito cerrado. • Existe un orden en calles, áreas, estacionamientos y pistas. Las reglas son regidas por un comité administrativo. • La elegancia de los residenciales es distinguible porque el diseño de las viviendas son guiadas por un arquitecto bajo un estilo uniforme. • Las áreas para convivencias sociales y recreativas divierten a las familias que cuentan con hijos pequeños o bien adultos mayores que quieran estar en contacto con la naturaleza. • En algunos residenciales se cuenta con una amplia garantía para daños estructurales de la vivienda. • El tráfico de carros es menor que en una calle abierta, esto la hace más tranquila y segura.
Aspectos en contra • Las actividades lúdicas fuera de casa necesitan ser programadas con antelación, sobre todo si se dispone de un solo carro en la familia. • Cuando surge alguna urgencia médica, el tiempo empleado en llegar a un hospital puede resultar decisivo. • En ocasiones se tienen que recorrer largas distancias para llegar al puesto de trabajo, lo que se traduce en una reducción del tiempo de ocio y de descanso. • En los núcleos pequeños los vecinos suelen estar pendientes de lo que hacen los demás, esto puede resultar incómodo en algunos casos. • La cuota de comunidad que pagan los vecinos es más alta que la de un bloque tradicional de viviendas.
Guía residencial ALTARIA
CÁRDENO
LA RIOJA NORTE
QUINTA LA PALOMA
Zona: Norte Constructora: Ruba Datos de contacto: Reforma Final Hermosillo, Sonora, México. (662) 207-1159 Ruba Hermosillo www.ruba.com.mx Modelos: Elbrus, Denali, Cadier, Everest, Olimpo y Aragón. Rango de precios: desde $830,000 hasta $1’450,000 m2 de terreno: desde 126 m2 hasta 144 m2 m2 de construcción: desde 94 m2 hasta 203 m2
Zona: Norte Constructora: Elga Datos de contacto: Ave. Reyes Norte y Progreso Hermosillo, Sonora, México. Informes en Privada del Mirador en Santa Bárbara Residencial (662) 211-2650 y 214-3445 Elga Instagram: elgamx www.elga.mx www.casaselga.com Modelos: Celeste, Ópalo, Bermellón. Rango de precios: desde $1’753,000 hasta $1’907,000 m2 de terreno: 178.50 m2 hasta 225 m2 m2 de construcción: 152.27 m2 hasta 202.16 m2
Zona: Norte Constructora: Vertex Datos de contacto: Oficina de Ventas Blvd. Luis Encinas Johnson No. 537 L5. Plaza Miyako Hermosillo, Sonora, México. (662) 264-8680 La Rioja Residencial @VertexLaRioja www.vertexlarioja.com Modelos: Briñas Plus, Treviana, Ezcaray III, Galilea y San Millán III. Rango de precios: desde $3’659,371 hasta $5’849,772 m2 de terreno: 285 m2 hasta 332 m2 m2 de construcción: 235 m2 hasta 440 m2
Zona: Norte Constructora: Fraccionadora Dynamica del Pacífico Datos de contacto: Blvd. Gilberto Escoboza esq. Paseo de La Paloma Hermosillo, Sonora, México. (662) 214-0780 y 211-3189 Quinta La Paloma www.quintalapaloma.com Modelos: Maltesa, Jacobina y Columba. Rango de precios: desde $3’800,000 m2 de construcción: 216.60 m2 y 302 m2
TOPACIO
LA ENCANTADA
PUNTA DE LAGO
RIVELLO
Zona: Norponiente Constructora: Ruba Datos de contacto: Perimetral Norte y Blvd. Quiroga Hermosillo, Sonora, México. (662) 208-4530 Ruba Hermosillo www.ruba.com.mx Modelos: Turquesa, Ámbar, Ónix, Coral y Zafiro Rango de precios: desde $910,000 hasta $1’450,000 m2 de terreno: desde 135 m2 hasta 142.7 m2 m2 de construcción: desde 103 m2 hasta 203 m2
Zona: Poniente Constructora: Desarrollos Provida Datos de contacto: Calle Tacuba No.12, entre Amate y Taxco, Residencial La Encantada Hermosillo, Sonora, México (662) 262-6902 y 262-6903 www.providadesarrollos.mx Modelos: Noguera y Aragón Rango de precios: desde $2’700,000 hasta $3’200,000 m2 de terreno: desde 210 m2 m2 de construcción: desde 227 m2 hasta 258 m2
Zona: Poniente Constructora: Vulosa Desarrollos Datos de contacto: Ave. Villa Hermosa entre Real del Arco y Blvd. Las Quintas Hermosillo, Sonora, México. (662) 151-1010 www.puntadelago.com ventas@puntadelago.com m2 de terreno: entre 350 m2 y 450 m2
Zona: Poniente. Puerta Oeste Constructora: Promotora de Hogares Datos de contacto: Oficina de Ventas Blvd. Paseo de las Rivieras y Blvd. Hípico. Colosio Poniente Hermosillo, Sonora, México. (662) 262-6677 www.promotoradehogares.com ventas@promotoradehogares.net Modelos: Armento y Atella Plus Rango de precios: desde $2’250,000 hasta $2’552,000 m2 de terreno: desde 185.25 m2 hasta 253.50 m2 m2 de construcción: desde 145 m2 hasta 235.20 m2
DESARROLLOS INMOBILIARIOS EN HERMOSILLO Poniente
VELAS
Norte
Norponiente
RANCHO SAN IGNACIO
Zona: Norte Constructora: PYESSA (Proyectos y Edificaciones de Sonora, S.A. de C.V.) Datos de contacto: Oficina de informes y ventas en el fraccionamiento: Blvd. José María Escrivá de Balaguer (Reforma final) s/n 800 metros después de Blvd. Progreso Hermosillo, Sonora, México. (662) 214-0097 y 214-6191 Cel. (6621) 60-9653 www.velasresidencial.mx Modelos: Santorini, Livorno y Livorno Plus. Rango de precios: disponibles en oficina de ventas m2 de terreno: 152 m2 y 228 m2 m2 de construcción: 129 m2 y 142 m2
Zona: Nororiente Constructora: Desarrollos San Ignacio Datos de contacto: Blvd. Ignacio Mendivil Tirado sobre Blvd. Enrique Mazón López Hermosillo, Sonora, México. (662) 280-0749 Rancho San Ignacio ventas@ranchosanignacio.mx Rango de precios: desde $120 dólares x m2
CÉZANNE
SANTA ANITA
Zona: Surponiente Constructora: Oasis Datos de contacto: Blvd. Davinci No.8 esquina con Prolongación Blvd. Las Quintas Hermosillo, Sonora, México. (662) 301-1448 www.oasiscezanne.com ventas@oasisresidencial.com.mx Modelos: Bellcanto, Rialto, Felize, Arezzo, Catania, Veliana. Rango de precios: desde $495,000 hasta $915,000 m2 de terreno: desde 127 m2 hasta 170 m2 m2 de construcción: desde 55 m2 hasta 94 m2
Zona: Surponiente Constructora: Espacios IR Datos de contacto: Blvd. Musaro (salida carretera a Guaymas) Santa Anita Residencial Hermosillo, Sonora, México. (662) 311-3461 y 30-25 020 Santa Anita Residencial www.santaanitaresidenial.com.mx comercial@espaciosir.com Modelos: Cardenal y Paloma. Rango de precios: $535,000 y $635,000 m2 de terreno: desde 130.425 m2 m2 de construcción: desde 65 m2 y 84 m2
Surponiente
Nororiente
Sur
SANTERRA
STANZA SOLARE
Zona: Nororiente Constructora: ECO Development Group Datos de contacto: Blvd. Ignacio Mendivil Tirado acceso por Blvd. Enrique Mazón López, km 3.5 Hermosillo, Sonora, México. (662) 319-8798 Santerra Residencial www.santerra.mx ventas@santerra.mx Modelos: Terra, Vitae, Caelum y Paradiso. Rango de precios: desde $3’161,400 hasta $3’246,100 (Para lotes de 300 m2) m2 de terreno: desde 300 m2 hasta 531 m2 m2 de construcción: desde 282 m2 hasta 293 m2 * El precio de venta varía según los m2 del terreno elegido.
Zona: Norponiente Constructora: Viviendi Desarrollos Inmobiliarios Datos de contacto: Calle Perimetral Norte, casi esquina con Blvd. Quiroga Hermosillo, Sonora, México. (662) 136-5341 Stanza Solare Hermosillo www.stanzaresidencial.com Modelos: Montbella, Rivoli, Savoy y Arezzo. Rango de precios: desde $600,000 hasta $1’ 200,000 m2 de terreno: desde 110.055 m2 hasta 135 m2 m2 de construcción: desde 68 m2 hasta 125.77 m2
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Especial de Vivienda del año!
Esquema Financiero BANCO
ESQUEMA
TIPO DE CRÉDITO
FINANCIAMIENTO
PLAZO
TASA DE INTERÉS
Crédito
Compra de vivienda
Desde 80% al 90%
Hasta 20 años
Del 9.30% al 12%
Hipotecario
Compra de terreno
70%
Hasta 20 años
Del 9.30% al 12%
Afirme
Construcción
60%
Hasta 20 años
Del 9.30% al 12%
Mejoras a tu casa
25% valor de la casa
Hasta 20 años
Del 9.30% al 12%
Pesos Tasa Fija
Compra de vivienda
Hasta 90%
5, 10, 15 y 20 años
10.10% hasta 10.60%
Lote con servicios
Compra de terreno
60% en terreno hasta
5 y 10 años
13.90%
5, 10, 15 y 20 años
10.10%
Hasta 110% con
5, 10, 15
8.48%
cofinavit
y 20 años
85% hasta el 95% con
20 años
12%
$6’000,000.00 70% en terreno hasta $3’000,000.00 Mejoras a tu casa
Mejoras a tu casa
40.0% sobre el valor de la vivienda actual
Hipoteca Elite
Hipoteca Más
Compra de vivienda
Construcción
por Menos
Infonavit y Fovissste
Liquidez y terreno
Compra de terreno
70%
15 años
16 al 17.1%
Casa
Compra de vivienda
Hasta 80%
15 años
10.65%
Terreno
Compra de terreno
Hasta 80%
15 años
11.07%
Construcción o
Hasta 80%
15 años
10.83%
remodelación
Pago Bajo y Pago Fijo
Compra de vivienda
De 75% a 90%
10, 15 o 20 años
Del 8.99% al 10.49%
Hipoteca Más HSBC
Compra de vivienda
Liquidez de hasta 20%
De 5 a 20 años
10.80%
Hipoteca $10 por mil
Compra de vivienda
Hasta 90%
7, 15 y 20 años
10.53%
Súper Casa
Compra de terreno
Hasta 50%
7, 15 y 20 años
12.55%
Hipoteca $10 por mil
Construcción
7, 15 y 20 años
10.53%
10, 15 y 20 años
Del 8.75% al 11%
90% con Infonavit Hasta 100% de la construcción
CrediResidencial
Compra de vivienda
Hasta 90% y 95% con Infonavit
CrediConstrucción
Construcción
Hasta el 70%
10, 15 y 20 años
Del 8.75% al 11%
Adquisición
Compra de vivienda
60%
10,15 y 20
8.50%
de vivienda Nota: Esta información puede mostrar variables al momento de presentarse ante la institución bancaria.
Zonas de mayor desarrollo inmobiliario en Hermosillo Norte
STA. BÁRBARA CÁRDENO
Norponiente
PASEO DEL CID
Nororiente
MONTEROSA BELMONTE
VELAS PIÑ
Poniente
LA RIOJA NORTE
A
LA CIMA
SANTERRA
SOTAVENTO
ALTARIA
LA PALOMA Surponiente
FIRENZE
SAN IGNACIO
Sur
TORRE SOLARA
SAN MARCOS
CALIFORNIA SKY PITIC
STANZA SOLARE TOPACIO
LA RIOJA
LA ENCANTADA CAMPO GRANDE
P. DE FLAMINGOS II
PUNTA DE LAGO REAL DE SEVILLA
CORCELES
LAS PROVINCIAS CASTELLO
RIVELLO
VALLE DE LAGO
LOS LAGOS
VERONA O SE PA ES EL NG SA LO DE
CÉZANNE SANTA ANITA
38
12 Aﾃ前S