Año 15 / Número 190
www.tucasanueva.com.mx
ARQUITECTURA / DECORACIÓN / VIVIENDA
CASA DEL MES
Casa Milton ARQUITECTURA
Balba Tulum CASA GOURMET
Para los amantes del sushi
l a i c e p Es da n e i v i de V 019 O VERAN
54
7 502237 230005
PÁGINA
2
JULIO 2019 México: $20.00
1 5 AÑOS
ESPECIAL DE VIVIENDA VERANO 2019
Conoce tu prรณximo hogar
EL CRECIMIENTO QUE SE ESTÁ DANDO EN HERMOSILLO PROVOCA QUE CADA VEZ MÁS LA OFERTA DE VIVIENDA SE ELEVE EN TODOS LOS SENTIDOS. CON UNA VISIÓN EN EL FUTURO, AHORA EN DÍA ES MUCHO MÁS FÁCIL DECIDIRTE POR UN HOGAR EN EL QUE QUIERAS PASAR TU VIDA. NUESTRO ESPECIAL DE VIVIENDA SE HACE PRESENTE ESTE VERANO UNA VEZ MÁS OFRECIÉNDOTE INFORMACIÓN DETALLADA DE CADA UNO DE LOS MEJORES RESIDENCIALES Y DESARROLLOS EN LA CIUDAD. CONOCE A FONDO LAS OPCIONES QUE TIENES Y ANALIZA TUS GUSTOS Y NECESIDADES PARA ESTAR SEGURO AL MOMENTO DE TOMAR UNA DE LAS DECISIONES MÁS GRANDES DE TU VIDA.
1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
Hermosillo: ciudad moderna y en constante crecimiento HERMOSILLO ES EL MUNICIPIO MÁS IMPORTANTE DE SONORA. GENERA EL 41% DE LA ACTIVIDAD ECONÓMICA EN EL ESTADO. 1 EL PRODUCTO INTERNO BRUTO (PIB) PER CÁPITA DE NUESTRA CIUDAD ES DE 15,970 DÓLARES POR PERSONA, MUY POR ARRIBA DE LOS 9,715 DÓLARES DEL PROMEDIO NACIONAL. 2
DESPUÉS DE muchos años de crecimiento horizontal, uno de los signos vitales del dinamismo de Hermosillo hoy día se ve reflejado en su crecimiento vertical. Durante años, en muchas ciudades ha prevalecido el paradigma del crecimiento periférico; es decir, se extienden hacia los lados, ocupando terrenos silvestres y tierra productiva. Sin embargo, los movimientos urbanos y tendencias actuales en cuanto al desarrollo de las ciudades y metrópolis –tales como el Congreso del Nuevo Urbanismo, la Nueva Agenda Urbana de la ONU o el movimiento de la Reforma Urbana en México-, pugnan por una nueva manera de hacer ciudad, que sea más sustentable, incluyente, segura, productiva, con una movilidad más eficiente y con mayor resiliencia. Una ciudad compacta es más fácil de organizar y planear. En términos económicos es más productiva, se ahorra en combustible y es más
sustentable al evitar la contaminación producto de las emisiones que genera el tráfico de automóviles; se logra una mejor movilidad y libera el tiempo que las personas pasan en el tráfico y que pueden dedicar a estar con sus familias. Un reto que tenemos como administración, y sobre el que estamos trabajando, es cómo insertar estos proyectos que nos invitan a cambiar costumbres, formas de vida, reglamentación urbana y de construcción, los esquemas de negocio del mercado inmobiliario y otros temas que estaremos viendo en el futuro inmediato. Es decir, estamos ante una nueva forma de hacer comunidad, a la que tenemos que sumarnos para poder mantenernos como una ciudad viable y competitiva. Agradezco a la revista Tu Casa Nueva la oportunidad que me brinda de dirigirme a sus lectores. Reitero mi compromiso de trabajar día a día por hacer de Hermosillo una ciudad moderna, sustentable y la mejor para vivir en México.
CÉLIDA TERESA LÓPEZ CÁRDENAS PRESIDENTA MUNICIPAL DE HERMOSILLO
1. Esto, de acuerdo con los últimos Censos Económicos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI). 2. Esto de acuerdo con cifras de INEGI y el Índice de Competitividad Urbana del IMCO.
Especial de Vivienda 2019
ZONA NORTE
Altaria
VIVE COMO MERECES.
ALTARIA RESIDENCIAL ofrece todo lo que necesitas, privacidad y exclusividad para ti y tu familia. Este desarrollo es creado bajo un concepto arquitectónico único donde se integra un entorno inigualable al norte de la ciudad. Todos los modelos están construidos bajo estándares de calidad superior con cada uno de los espacios específicamente distribuidos para ser aprovechados de la mejor manera. Disfruta de todas sus áreas sociales y finos acabados, fachadas en cantera, cochera para dos autos y patio trasero en varios modelos, destacando además sus vialidades de concreto y sus amplios espacios. ¡Los mejores espacios para el confort de tu familia!
"Yo decidí comprar en Altaria Residencial porque me gustó mucho el concepto de la privada, los diseños de las casas y el diseño en general. Desde la entrada a la privada se siente el buen gusto, la alberca y área común son maravillosas. Además encontré la seguridad y tranquilidad que tanto busqué". CARMEN LUGO
Residente de Altaria Residencial
Modelo Elbrus.
Modelo Denali.
Modelo Cadier.
Modelo Everest.
Blvd. Jose María Escrivá de Balaguer (Reforma Final) (662) 207-1159 www.ruba.com.mx/hermosillo Ruba Hermosillo
Corrida financiera SECCIÓN MODELO M2 CONSTRUCCIÓN
M2 TERRENO
RECÁMARAS
BAÑOS
Nápoles
Elbrus
94
126
3
1.5
Nápoles
Denali
103
126
3 (la principal con vestidor)
2.5
Nápoles
Cadier
119
132.2
3 (una en planta baja)
2.5
Nápoles
Everest *
153
126
3 (la principal con vestidor)
2.5
Provenza
Olimpo
177.8
137.7
3
2.5
Provenza
Berladi
184
137.7
3 (una en planta baja y principal con vestidor)
3.5
Provenza
Aragón
203
144
3
2.5
Adicionales ALTARIA Nápoles: Casa club con alberca, áreas verdes y cancha de basquetbol. * Modelo Everest: cochera techada y área de lavado. ALTARIA Provenza: Cochera techada, acabados en cantera, casa club de dos niveles con alberca,
PROMO
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s peciale ntos es Descue hasta ersario de aniv
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gimnasio, cancha de ráquet, salón de eventos y áreas verdes.
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* Válido en ubicaciones especiales, tiempo limitado o hasta agotar existencias. Pregunta a tu asesor Modelo Olimpo.
Modelo Berladi.
Modelo Aragón.
para más información. 1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
ZONA NORTE
Alta Firenze
VIVIR AL NORTE ES MEJOR.
LA CALIDAD de este desarrollo habla por sí misma, pues además de estar situado en uno de los puntos más importantes de la ciudad, Alta Firenze se está convirtiendo en la mejor opción para vivir al norte de la ciudad. Uno de los grandes privilegios que vivir aquí te ofrece es la cercanía con gimnasios, escuelas, hospitales y supermercados. ¡Todo lo que necesitas y más! Su majestuosidad y la funcionalidad en sus viviendas hacen de éste un desarrollo único en esta área de la ciudad. Aprovecha y conoce los beneficios por ti mismo, encuentra la cocina, aire y piso laminado en ubicaciones selectas. ¡Conoce Alta Firenze, el mejor lugar para vivir!
Blvd. Morelos Norte Santa Cecilia y Santa Mónica (662) 210-1084 Alta Firenze Residencial
Corrida financiera MODELO M2 CONSTRUCCIÓN
M2 TERRENO
PRECIO
PLAZO
ENGANCHE
MENSUALIDAD
Borselli
138.7
150.1
$ 2,385,000
20 años
$ 238,500
$ 22,323.60
Casella
165.55
150.1
$ 2,600,000
20 años
$ 260,000
$ 24,336
Castilla
233.57
185.25
$ 3,496,000
20 años
$ 699,200
$ 29,086.72
Venezzana
145
253.5
$ 3,350,000
20 años
$ 670,000
$ 27,872
Adicionales Casella: 3 recámaras y 2.5 baños Borselli: 3 recámaras y 2.5 baños Castilla: 3 recámaras y 2.5 baños Venezzana: 3 recámaras y 2.5 baños 1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
ZONA NORTE
Para la vida en familia Cárdeno y Santa Bárbara TRANQUILIDAD, COMODIDAD Y MAYOR PLUSVALÍA: EN EL NORTE SE VIVE MEJOR. CERCA DE TODO LO QUE NECESITAS, EN UNA ZONA TRANQUILA, DONDE LAS TEMPERATURAS SON MÁS AGRADABLES Y DISFRUTAS DE PRECIOSAS MONTAÑAS Y VISTAS DE LA CIUDAD, EN LA MEJOR ZONA DE LA CIUDAD LO TIENES TODO PARA QUE TU FAMILIA VIVA FELIZ. ¡ENCUENTRA TU NUEVO HOGAR!
Casa Celeste.
NUEVA ETAPA, NUEVO PARQUE. RODEADO POR una zona de conservación natural, hermosas montañas, vistas panorámicas y la tranquilidad de vivir al norte de la ciudad, en Cárdeno encuentras casas de 1 y 2 plantas con el sello de calidad Elga, además de áreas verdes, juegos infantiles y un nuevo parque para disfrutar en familia.
Planta de Casa Celeste.
y na ho Estre chos u ¡con m os! a g re l
Corrida financiera MODELO M2 CONSTRUCCIÓN
M2 TERRENO
PRECIO
Celeste
176.72
247
Desde $ 2,939,000
Oliva
127.49
189
Desde $ 2,252,000
Bermellón
196.16
189
Desde $ 2,754,085
Ópalo
207.21
189
Desde $ 2,836,950
Adicionales • Celeste: 3 recámaras, 2.5 baños, cochera para 2 autos, cuarto de lavado interior y estancia. • Olivia: 3 recámaras, 2.5 baños y cuarto de lavado interior. • Bermellón: 3 recámaras, 2.5 baños, cochera para 2 autos y cuarto de lavado interior. • Ópalo: 3 recámaras, 2.5 baños, 2 estancias, cochera para 2 autos, cuarto de lavado interior.
UNA RESERVA ESPECIAL PARA TI. ENTRE HERMOSAS montañas y preciosas vistas, encuentra felicidad en una armoniosa privada en el corazón de Santa Bárbara, en exclusivos modelos residenciales construidos con los mejores materiales para una vida cómoda. Además, disfruta de parque, alberca, áreas recreativas y todos los beneficios de la vida al norte con tranquilidad, comodidad y mayor plusvalía.
Casa Malva.
Corrida financiera ¡Tu casa lista para estrenar! Exclusivos modelos de edición limitada.
MODELO M2 CONSTRUCCIÓN
M2 TERRENO
PRECIO
Malva
207.05
160
Desde $ 2,884,000
Regalos o bono de $ 195,000
Vizcaya
181
147.53
Desde $ 2,414,000
Regalos o bono de $ 179,000
Adicionales Malva: 3 recámaras, 2.5 baños, cochera para 2 autos y cuarto de lavado interior.
Planta baja y planta alta de Casa Malva.
Vizcaya: 3 recámaras, 3.5 baños, 2 estancias y casi 20 metros de frente.
PROMOCIONES * Cárdeno: Cocina de regalo (a elegir de catálogo). 1 minisplit de 2 toneladas en área social y 1 minisplit de 1 tonelada en recámaras. Ubicaciones seleccionadas. Bono de escrituración. Cisterna sin equipo en los modelos de dos pisos Oliva, Ópalo y Bermellón. Santa Bárbara: Cocina de regalo (a elegir de catálogo). Equipo de alarma. Bono de escrituración. Pisos laminados en recámaras. 1 minisplit de 2 toneladas en área social y 1 minisplit de 1 tonelada en recámaras.
Más información en: Cárdeno Entorno Residencial y Santa Bárbara del Mirador Alto Progreso y Reyes Norte (66) 211-26 50 o (662) 214-3445 www.elga.mx www.cardeno.mx ElgaMx y CardenoMx ElgaMx
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Especial de Vivienda 2019
ZONA NORTE
La Jolla LA VIDA QUE BUSCAS,
DENTRO DE LA CIUDAD. DESCUBRE LA JOLLA, un desarrollo único rodeado por montañas, una vista panorámica de la ciudad y muy cerca de escuelas, restaurantes y servicios. Descúbrela en lo más alto de la ciudad donde la tranquilidad se respira cada día. Encuentra un entorno fascinante con hermosa topograf ía natural que da pie a una espectacular arquitectura, a minutos de distancia de las mejores escuelas, universidades, restaurantes, servicios y zonas comerciales. Aquí, para disfrutar de la vida no hace falta salir de La Jolla. Espectaculares albercas, hermosos parques para disfrutar en familia y el reconocido Club en La Jolla que ofrece tenis, rutas para hiking, MTB y más actividades únicas y exclusivas que son tuyas para disfrutar al máximo.
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Proyecto arquitectónico en terrenos seleccionados limitados a disponibilidad.
PRECIO $ 366 dólares el m2
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LA JOLLA ES PARA VIVIR COMO DESEAS. HAZ TU CITA HOY Y CONOCE NUESTROS TERRENOS RESIDENCIALES CON
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1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
ZONA NORTE
La Rioja Norte MÁS QUE UN HOGAR.
RECONOCIDA POR combinar elegancia, arquitectura sofisticada, amplios espacios y detalles cuidados en su totalidad, La Rioja Norte se ha convertido ya en referencia en cuanto a fraccionamientos de primer nivel en Hermosillo, Sonora. La nueva ubicación al norte de la ciudad de Hermosillo no es la excepción, ya que al estar en un cerro, cada casa cuenta con alta privacidad, excelentes vistas, mejor clima y cada terreno es especial y distinto debido a sus diferentes niveles y muros de contención. El área común le da un plus a todo el residencial, incluyendo una alberca con vistas panorámicas a la ciudad y cascada con efecto infinito, un área refrigerada, asadores y cancha de futbol rápido hacen que sus residentes disfruten de un estilo de vida de altura. En cuanto a las viviendas, todas son edificadas en dos plantas, mientras que en la mayoría de los modelos cuenta con un baño por recámara con walk in clóset, sala, comedor, cocina, desayunador, alacena, cuarto de lavado, cuarto de blancos, estancia y estudio. La altura mínima es de 3.00 metros libres en interiores y se tienen zonas con una doble altura de más de 6.0 metros, lo que hace que estos espacios sean muy amplios, y con alturas como ningún otro residencial. Precios especiales ¡Últimas casas!
Modelo San Millรกn.
Modelo Galilea.
Modelo Ezcaray.
Modelo Treviana.
Oficina de ventas y casas modelo Circuito Montoria 10 (662) 264 8680 @vetexhmo
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www.vertex.mx
1 5 Aร OS
Especial de Vivienda 2019
ZONA NORTE
Vista Azul Residencial
UN NUEVO HORIZONTE PARA TU FAMILIA.
DESCUBRE UN desarrollo exclusivo, la privacidad de vivir entre sólo 48 residencias y el privilegio de estar en una ubicación destacada además de encontrarse ante una vista panorámica al norte de la ciudad. Vista Azul Residencial es único, enamórate de sus modelos y acércate a conocer más sobre sus bonos para equipamiento de $120,000 o gastos de escrituración sin costo. Sin duda, se encuentra por encima de los estándares de calidad en sus materiales de construcción, el diseño de sus fachadas modernas y definitivamente por sus vistas maravillosas. Además, es importante mencionar el incremento de la plusvalía a corto plazo. Cuenta con cochera techada de concreto en todos sus modelos, doble terraza, piso cerámico en toda la casa, lavandería interior, walk- in clóset, instalaciones ocultas para minisplit, y cisterna.
¡Acércate a conocer tu próximo hogar! VISTA AZUL RESIDENCIAL Blvd. Morelos y Progreso (acceso por Banus) (662) 313 3249 (662) 313 3250 Vista Azul Residencial
Corrida financiera MODELO M2 CONSTRUCCIÓN
M2 TERRENO
PRECIO
PLAZO
ENGANCHE
MENSUALIDAD
Capri
188
Desde 142
$ 2,590,000
20 años
Desde 10% del valor de la casa
$ 23,000 *
Marbella
202
Desde 148
$ 2,800,000
20 años
Desde 10% del valor de la casa
$ 25,000 *
Marsella
202
Desde 148
$ 2,800,000
20 años
Desde 10% del valor de la casa
$ 25,000 *
* Aproximadamente, depende del enganche que se pague. 1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
PROCESO Y COSTOS
¿Quieres casa nueva? CONOCE LOS PROCESOS Y COSTOS QUE PUEDEN LLEGAR CUANDO CONSTRUYES.
FUENTE ARQ. CAROLINA RUIZ (662) 227-9114 CARO@CAROLINARUIZ.MX CAROLINARUIZ.MX LUMARI.MX
LA CONSTRUCCIÓN de una casa siempre es una nueva y emocionante relación, una aventura más en nuestra vida, en cualquier etapa que ésta se encuentre. Sin embargo, y como en cualquier relación, tenemos que empezar a pasar por situaciones que requieren de paciencia, fuerza, tolerancia y comprensión. A diferencia de las relaciones humanas, la relación con una construcción puede ser prevista y planeada casi hasta su finalización. ¿Qué quiere decir esto? Que puedes prepararte psicológica y económicamente para lo que viene. En estas etapas que les enlistamos, podrás darte una idea de los costos y el tiempo (que para muchos es costo también) que se requieren para poder mudarte a tu casa. Terreno Deberá estar libre de adeudos ante el ayuntamiento, el fraccionamiento o residencial, y que legalmente esté en orden, es decir, con escrituras inscritas ante registro público o en proceso (avalado por notario), que no sea parte de un juicio, gravamen, etc. Nos hemos topado con casos que en este punto pasa mucho tiempo y se tiene que invertir más dinero por no estar enterados bien de la situación del terreno, y esto retrasa el proyecto y la construcción. Proyecto arquitectónico y ejecutivo Es de suma importancia tener dos cosas muy definidas: las necesidades a corto y largo plazo de tu casa y tu estilo de arquitectura. Es importante conocer todas las opciones y escoger al arquitecto que mejor se ajuste al diseño que estás buscando, y a la forma de trabajo que mejor se acomode a tus expectativas y necesidades. Si en este punto no se hizo una buena elección es probable que terminen contratando otro arquitecto desde cero.
Sabemos que el proyecto de tu casa es de lo más valioso para ti, y que no se podrá comparar con el valor que puedan agregarle todas las experiencias, historias y momentos de celebración y alegría que se vivan dentro de ella. Sin embargo, creo importante informarte del proceso que hay que seguir y los costos en que puede llegar a incurrir el proyecto de tu nueva casa.
Considera un costo aproximado del 3.5% al 5% del valor de la obra por el diseño y elaboración del proyecto ejecutivo. El tiempo de ejecución dependerá mucho de la toma de decisiones cliente-arquitecto y del nivel de dificultad del diseño. Deberás de considerar también el costo por los siguientes estudios cuando aplique: Topograf ía, Altimetrías, Mecánica de Suelos, Estudios Geológicos e Hidrológicos. Revisión, permisos y licencias de construcción La licencia de construcción debe de solicitarse y tenerse en obra desde el principio de la misma. Considera un plazo de 10-15 días hábiles para la resolución de este trámite, siempre y cuando toda la documentación y el proyecto estén en regla. Para esto deberás de considerar lo siguiente: • Revisión y firma de Responsable de Obra ante el Municipio (ROM). El costo de esta revisión y firma varía según los m2 de construcción y dificultad de la obra. • Requerirás la firma de peritos de gas, estructural, eléctrico e hidrosanitario, regularmente los proyectistas tienen estas facultades, sin embargo, puede darse el caso de que no. Este costo también es muy variable. • Los costos de licencia de construcción se calculan con base en los metros cuadrados y al tipo de construcción. Por ejemplo, el costo por m2 de construcción de un Proyecto Habitacional Residencial de entre 200 m2 y 400 m2 es de $82.93 • Al finalizar la obra se solicita un certificado de terminación de obra. Para un proyecto habitacional residencial de entre 200 m2 y 400 m2 es de $1,267.35 En ocasiones se necesita pedir autorización, no sólo al ayuntamiento, sino al fraccionamiento residencial para construir la casa que ya se proyectó, y esto puede incurrir en costos de revisión de proyecto y/o asesoría por parte del comité encargado en el fraccionamiento. Es importante informarnos de estos cargos para que no nos tomen por sorpresa. Costos de construcción Este es establecido por varios factores: región, metros cuadrados de construcción, dificultad, nivel de acabados y alcances de la obra.
Para una casa de 300 m2 de construcción podemos tener varios costos aproximados. Pondremos de ejemplo 3 diferentes niveles de casas: Medio, Semilujo y Lujo; la diferencia entre cada una de ellas será, en términos generales, los tipos de acabados y el sistema constructivo que se utilicen en la ejecución de la obra. Todas las ubicaremos en Hermosillo, Sonora y con los siguientes alcances de construcción: a) Cimentación b) Estructura c) Cubiertas (cocheras, volados) d) Albañilerías y acabados e) Instalación Hidrosanitaria f ) Instalación Eléctrica g) Instalación de Aire Acondicionado h) Instalaciones Especiales Dicho lo anterior y tomando en cuenta que estos costos son supuestos y no definitivos, ya que, como cada relación y ser humano, todos los proyectos de construcción de una casa a la medida son distintos. Sin embargo, estos costos te darán una idea del rango de inversión para tu nueva casa. • Costo de construcción de Casa Nivel Medio: $ 2, 277,656.25 • Costo de construcción de Casa Nivel Semi-Lujo: $ 3, 411,796.87 • Costo de construcción de Casa Nivel Lujo: $ 4, 874,296.87
Éste es el costo directo de la obra, al cual se le deberá de agregar un porcentaje por administración de obra del 28%. El tiempo de construcción aproximado de este tipo de casas y según el nivel puede ser de 10 a 14 meses, en el caso de no tener ningún contratiempo. Si bien el proceso de diseño es muy emocionante, la etapa de construcción de una casa puede llegar a ser algo abrumador, sobre todo si no se tiene una idea clara y extensa de todo lo que conlleva la obra y sus contratiempos. Espero que con estos datos tengas una mejor idea de todo lo que necesitas para construir tu casa y que, cuando sientas que quieres divorciarte de ella, recuerdes que vivirás en el lugar que siempre soñaste: ¡TU CASA A LA MEDIDA!
1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
ZONA NORORIENTE
Alatorre 1122
EL DESARROLLO MÁS ESPECTACULAR DEL NOROESTE.
UN CONCEPTO A TU ALTURA
ESTE CONCEPTO de vida vertical llevará a Hermosillo a una nueva altura. Ubicado en una zona privilegiada en la colonia Pitic, Alatorre 1122 es un proyecto único de dos torres con condominios de dos y tres habitaciones y Penthouses, vistas espectaculares de la ciudad, muy cerca de todo y con seguridad las 24 horas. Pensado para disfrutar cada día sin salir de casa, Alatorre 1122 tiene increíbles y novedosas amenidades para disfrutar en familia, compartir con los amigos o pasar un tiempo contigo mismo, como un Grill Patio, terrazas, albercas con increíbles vistas de la ciudad, Fit Zone y Meditation Room para relajarse, Pet Park para las mascotas, y mucho más. Respaldado por la visión de Proimpulsa y más de 40 años de experiencia de Elga construyendo exitosos proyectos de gran nivel, Alatorre 1122 es promesa de calidad, plusvalía y alto estándar para los hermosillenses; un desarrollo donde se vive tranquilo, cómodo y seguro. MÁS DE 10 AMENIDADES: • Infinity Pool • Grill Patio • Terrace Lounge • Pet Park • Play Zone • Fit Zone • Learning Center • Multiroom • Family pool • Meditation Room • Garden Route
Alatorre 1122 entre Doceava y Treceava Col. Pitic 83150 Hermosillo, Sonora. Showroom (662) 436 2605 (6624) 744 646 y (6623) 403 093
ALATORRE 1122 elevará tu vida y superará todo lo que has soñado ¡Muy pronto, todo lo que buscas será tuyo! • 3 niveles de estacionamiento. • Estacionamiento exterior para visitas. • Lobby con recepción. • Acceso controlado. • Vigilancia 24 horas y sistema de seguridad. • Elige entre modelos de 2 y 3 recámaras. • Exclusivos Penthouses con rooftops. • Increíbles terrazas. • Vistas inigualables. • Opción de Flex Room.
Corrida financiera MODELO M2 CONSTRUCCIÓN
RECÁMARAS
BAÑOS
ADICIONALES
Tipología A1
154
3
4.5
Cocina, comedor, cuarto de lavado y cuarto de servicio.
Tipología B1
132.5
2
3.5
Cocina, comedor, cuarto de lavado, cuarto de servicio y Flex Room.
Tipología C
143
3
3.5
Cocina, sala, comedor y cuarto de lavado.
Tipología C1
134.5
2
3.5
Cocina, sala, comedor, cuarto de lavado,
cuarto de servicio y Flex Room.
Penthouse A
Cocina, sala, comedor, cuarto de lavado
225
3 *
4.5
y cuarto de servicio.
Penthouse B
Cocina, sala, comedor, cuarto de lavado,
212
3
4.5
cuarto de servicio y Flex Room.
Penthouse C y rooftop
Cocina, sala, comedor, cuarto de lavado, cuarto de
426
3
5.5
Penthouse D y rooftop
225
3
5.5
servicio, rooftop con bar/área de juegos, rooftop C 198 m2 Cocina, sala, comedor, cuarto de lavado, cuarto de servicio, rooftop con bar/área de juegos, rooftop D 198 m2
* Recámara principal tipo suite Precios desde $ 4,229,163.56 1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
ZONA NORORIENTE
(662) 277 5412 buenaventuraresidentialclub
PARA VIVIR EL ÉXITO DE UNA FAMILIA EN EL NUEVO NORTE DE HERMOSILLO. BUENAVENTURA ES sinónimo de cosas extraordinarias. Sus residencias de magnífico diseño, delicados, finos acabados y espacios muy amplios han sido aprobadas por las familias hermosillenses del más exigente gusto mediante su preferencia en proyectos muy exitosos que le anteceden. Sus desarrolladores ahora ofrecen la Sección Buenaventura acompañada de una Magnífica Casa Club exclusiva que ofrece más de 40 amenidades de alto nivel diferenciándose del total de la oferta residencial en Hermosillo. El concepto es muy prometedor: este residencial está ubicado en el nuevo norte de la ciudad, zona reservada para residencias de alto nivel y está al alcance de las familias cuyo sueño ha sido vivir en una zona exclusiva como ésta. En Sección Buenaventura se conjunta la belleza, la seguridad y la tranquilidad, inspirando sueños más altos a las familias. No dejes pasar la oportunidad de vivir en la primera sección de este desarrollo inmobiliario único, que abre sus puertas con un gran número de amenidades incomparables. Una ventaja inesperada es que al adquirir la residencia aquí, el propietario se hace acreedor de una acción de la exclusiva Casa Club que incluye restaurant, alberca panorámica infinito, gimnasio, salas de sauna, bike park y canchas de tenis, entre otros. Las residencias de Sección Buenaventura, con magníficos diseños
y espacios, dotadas de patio trastero y suficientes plazas de garaje, están listas para acoger tanto a familias que recién comienzan como a familias con hijos pequeños o, bien, con hijos ya en carrera. Su cercanía con el corredor escolar que conecta con la zona dorada de Hermosillo le dan un plus muy especial. Se ven ya las primeras familias residentes, que aman el aire puro y el ambiente más fresco del norte; enamoradas de los bellos y luminosos amaneceres de Hermosillo. Ven a conocer lo extraordinario • • • • • • • • • • •
Cisterna de 2.500 litros Placa foamular en muros para economizar energía Pisos porcelánicos Placas de mármol en lavamanos Sanitario de una pieza Ventanas y puertas corrediza con doble vidrio con sistema low-e para aislar calor y ruido Preparación para fumigación anti-termita Preparación para aire acondicionado Instalación para USB en recamara principal y cocina Puerta principal en madera tipo parota Puertas interiores en caobilla.
Corrida financiera MODELO M2 CONSTRUCCIÓN
M2 TERRENO
PRECIO
PLAZO
MENSUALIDAD
Bilbao
258
207
$ 3,876,120
20 años
$ 31,798
Valladolid
229
207
$ 3,338,560
20 años
$ 27,388
Cada residencia cuenta con cochera techada y terrazas en recámara principal. Bono aplicable en enganche o cocina integral (Aplican restricciones).
1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
ZONA NORORIENTE
Las Riberas
LAS RIBERAS es un proyecto de vida, innovador, sustentable y divertido que equilibra el bienestar de sus condóminos y el cuidado de la naturaleza. Ven a conocer los lotes residenciales de dos de las villas que conforman este espectacular desarrollo: Villa Fraterna y Villa Alicanto.
UN MUNDO APARTE EN HERMOSILLO.
Contacto: Yeyé Ortega (662) 340 0825 Ma. Antonieta Carranza (662) 340 0818
Siente el privilegio de vivir un estilo de vida familiar con beneficios que te darán grandes experiencias y energía positiva con todo lo que aquí te rodea. Todas las villas de Las Riberas tienen personalidad propia y amenidades independientes para el deporte y el esparcimiento de sus residentes. Descubre y aprovecha la preventa en Villa Fraterna y vive con todas las comodidades de un mundo aparte en Hermosillo.
Características Villa Fraterna: • Cerrada de solo 133 lotes • Casa club con canchas de tenis, básquetbol y fútbol, con un total de 6,000 m2 • Áreas verdes de 15,000 m2 • Circuito interior para correr • Alberca casi semi olímpica de 20 m • Parque lineal de 20 m de ancho Villa Alicanto: • Cerrada de solo 114 lotes • Casa club con canchas de básquetbol, alberca, con un
"Elegimos vivir aquí por la calidad de vida que nos ofrece. Las áreas verdes y recreativas. Su seguridad. Sin duda una excelente calidad de vida para las familias. Para mí en lo personal el contacto con la naturaleza es lo que más me gusta".
total de 2,000 m2 • Áreas verdes de 18,000 m2 • Circuito interno para correr • Más de 15 juegos infantiles • Cruce de arroyos naturales
CHERE DE PUEBLA
Residente de Las Riberas
Corrida financiera VILLAS M2 TERRENO
PRECIO
ESQUEMAS DE PAGO
Villa Fraterna
Desde $ 1,296,000
20% de enganche y el resto en 3 meses
Desde 300 hasta 500
30% de enganche y el resto en 6 meses
Villa Alicanto
20% de enganche y el resto en 3 meses
Desde 400 hasta 650
*Puedes solicitar crédito bancario
Desde $ 1,944,000
Especial de Vivienda 2019
ZONA NORORIENTE
Rancho San Ignacio DESCUBRE LOS BENEFICIOS DE VIVIR EN UN ENTORNO NATURAL DISFRUTANDO LA TRANQUILIDAD QUE RANCHO SAN IGNACIO TE OFRECE.
DESTACADO POR su calidad, lotes de gran tamaño y armonía con la naturaleza, este desarrollo se creó con conciencia. Las calles se acompañan de tres metros de área verde en ambos lados de la cinta asfáltica para ampliar el sentido del concepto de vivienda. Si te gusta conectar con la naturaleza y disfrutar de un entorno envidiable, éste es el lugar perfecto. Explora su lotificación y elije tu próxima propiedad para vivir en armonía dentro de uno de los mejores desarrollos de lotes. Encuentra lotes desde 700 m². La belleza e innovación en este tipo de proyecto inmobiliario son características que destacan ante los demás. Es por esto que todos los servicios dentro de Rancho San Ignacio son subterráneos, aprovechando y aumentando la proyección visual de la naturaleza que rodea esta zona. Disfruta de los inolvidables atardeceres en compañía de tu familia y amigos en contacto con la naturaleza desde tu hogar.
(662) 280-0479 www.ranchosanignacio.com.mx ventas@ranchosanignacio.com.mx franchosanignacio
1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
ZONA NORORIENTE
Santerra
¡PROPONTE SER FELIZ, PROPONTE SANTERRA!
Elige cómo vivir, proponte Santerra
El nuevo desarrollo residencial creado para quienes buscan gozar de la exclusividad en un ambiente tranquilo, seguro, con amplias áreas verdes y amenidades para disfrutar en familia. Las residencias están diseñadas para brindar tranquilidad y comodidad a tu familia. Están construidas con ladrillos y ventanas térmicas que permiten el ahorro de energía y el cuidado del medio ambiente. También están equipadas con puertas de seguridad y preparación para sistema de alarmas, minisplits y la construcción de tu alberca. Además, sus cinco modelos cuentan con tres fachadas distintas que pueden adaptarse a tu estilo moderno o clásico. ¡Santerra es el hogar que se adapta a tu estilo!
Gracias a sus modelos personalizables, tú serás quien decida el lote, modelo, fachada y acabados en interiores y exteriores. *
TODOS LOS MODELOS INCLUYEN:
MODELOS DISPONIBLES
• La selección y personalización de
• Alacena walk-in
Paradiso Plus: 2 recámaras en PA
la vivienda es de acuerdo con
• Opción de cuarta habitación
y 1 recámara en PB.
especificaciones preestablecidas
en planta baja
Paradiso Plus 4: 3 recámaras en PA
por el Desarrollador.
• Amplia Terraza
y 1 recámara en PB.
• Sujeto a cambios sin previo aviso
• Espacio para preparación de alberca
M2 construcción: desde 288 m2
• Aplica restricciones
• Cuarto de servicio
M2 terreno: desde 300 m2
• El desarrollador se reserva el derecho a
Precios: desde $ 4, 391,963 *
modificar cualquier aspecto del
* Precio sujeto a cambio sin previo aviso.
proyecto, sin previo aviso. • Las imágenes contenidas en este material son de carácter ilustrativo.
Blvd. Ignacio Mendívil Tirado acceso por Blvd. Enrique Mazón km 3.5 Hermosillo, Sonora. www.santerra.mx santerraresidencial Santerra Residencial 1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
ZONA NORORIENTE
Ventura Residential Club Your life, one place. VISITA LA MARAVILLOSA CASA CLUB DE 28,000 M2 CON MÁS DE 40 AMENIDADES PARA DISFRUTAR EN FAMILIA, EXCLUSIVA PARA RESIDENTES.
LA LIBERTAD de construir tu propio sueño ahora se puede convertir en realidad. Vive el privilegio de ser propietario de uno de los terrenos residenciales con las ubicaciones más exclusivas al norte de la ciudad. Este proyecto residencial con sistema de seguridad de primera e instalaciones únicas y exclusivas para residentes, superará tus expectativas. Conoce Ventura Residential Club, una de las mejores opciones para vivir por su concepto all-inclusive y su comodidad, además de un entorno maravilloso y la cercanía de todo lo que necesites en la ciudad. Vive entre montañas y con los mejores paisajes de Hermosillo.
Corrida financiera M2 TERRENO 280 m2 PLAZO 30% de enganche y 70% a la entrega PRECIO $ 1,310,904.00 ENGANCHE $ 393,271.20 ENTREGA DICIEMBRE 2020 $ 917,632.80
TERRE
NOS ENCIA LES Desde 240 hasta 500 m 2
RESID
Blvd. Sacramento esq. Blvd. Las Torres (662) 381 8849 al 60 clientes@venturaresidentialclub.com venturaresidentialclub.com ventura residential Club
venturaresidentialclub 1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
VIVIENDA VERTICAL
Comunidades planeadas y desarrollos verticales
FUENTE ARQ. RODRIGO TORRES CANDÉ ARTC ARQUITECTOS RAINTREE DESIGN GROUP RODRIGO@AR-TC.COM
EL CRECIMIENTO de Hermosillo en los últimos años exige cada vez más de diseñar y desarrollar comunidades planeadas como una tendencia que obliga al diseño urbano a regresar a lo básico. Esto se refiere a comunidades autosuficientes que minimicen la movilidad vehicular, controlen el crecimiento, aprovechen el uso de suelo, servicios públicos eficientes, densidades y resuelven necesidades básicas para sus habitantes. Por último, debe ofrecer al residente una alternativa de fácil acceso con distancias y condiciones para fomentar los paseos peatonales, en bicicleta e inclusive vehículos eléctricos con la seguridad que las familias merecen. Los desarrollos verticales y de usos mixtos son el componente ideal de una comunidad planeada, integrando vivienda, educación, negocios, comercio y actividades diarias en un solo complejo. Así, se simplifica la vida del residente y contribuyen con la ciudad al reducir tráfico y saturación vial. También brinda soluciones de diseño urbano que van integrando el tejido de la ciudad que demanda balance, contrapesos y menos desplazamiento vehicular. Los desarrollos verticales son caracterizados por ser espacios eficientes, prácticos y de fácil mantenimiento donde a su vez, se disfruta de mejores y más grandes espacios comunes. Este tipo de proyectos se justifican en ciudades del tamaño de Hermosillo en donde los valores de terreno, la ubicación y el proyecto le permiten a diferentes segmentos de la población vivir bien ubicado y cerca de sus puntos de interés como escuela, trabajo, etc.
La decisión de vivir en un proyecto vertical da los beneficios de vivir en lugares muy céntricos siendo desarrollos condominales de larga durabilidad y práctico mantenimiento que los hace altamente deseables con el paso del tiempo. Eso se traduce en plusvalía y calidad de vida para las personas. Para Hermosillo, éste es un proceso de transición en el cual debe existir una ardua y continua colaboración entre autoridades, constructores e inversionistas, esto para disminuir la curva de trámites y de implementación de estos desarrollos. De esa manera podemos ir dibujando poco a poco las líneas de nuestra ciudad con orden y congruencia que permitan la perdurabilidad de los proyectos. Todo esto se traduce en calidad de vida y en competitividad en toda la ciudad.
1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
ZONA PONIENTE
Alta Mรณnaco ELEVA TU VIDA.
CON DEPARTAMENTOS listos para habitar, Alta Mónaco se destaca como un desarrollo céntrico, de densidad media y dentro de un proyecto que tendrá absolutamente todo a distancias muy cortas. Disfruta de sus acabados residenciales y la más alta calidad en construcción, haciendo de ésta una opción a un excelente precio y con todo lo que necesitas a tu alrededor. Con amenidades como alberca, gimnasio, área de co-working, 800 m2 de áreas verdes, asoleaderos, área de asadores y firepit te darás cuenta que invertir en Alta Mónaco es garantía, ya que la calidad de LANDPRO y el prestigio de los arquitectos Torres Candé hacen de este desarrollo la punta de lanza en desarrollos verticales de primer nivel de esta ciudad. ¡Descubre las ventajas de vivir en vertical!
Corrida financiera MODELO M2 CONSTRUCCIÓN
PRECIO
Alta 1
Desde 98 a 104
Desde $ 2,340,000
Alta 2
Desde 73 a 81
Desde $ 1,840,000
Listos para habitar. Cocina gratis en preventa.
Dr. Olivares 499 y Paseo Río Sonora (662) 215 0733 www.altamonaco.com info@altamonaco.com landpro altamonaco
1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
ZONA PONIENTE
Bonaterra SEMBRANDO TRANQUILIDAD,
COMO PARTE de un plan maestro que detonará el crecimiento del Nuevo Centro de Hermosillo, nace Bonaterra. Este residencial te ofrece la exclusividad de vivir en una sola cerrada, construcciones de ladrillo en su totalidad, media cochera en dos modelos, área social, alberca con un carril de nado, asador, juegos infantiles, área para piñatero y área refrigerada para eventos.
EDIFICANDO UN HOGAR FELIZ.
Aprovecha los precios de preventa y descubre por qué Bonaterra se convertirá en tu mejor opción.
Colosio final (662) 262 7273 BonaterraResidencial www.desarrollosprovida.com
Modelo Gea2.
Modelo Gea3.
Modelo Aura.
Modelo Alba.
Modelo Salvatierra.
Corrida financiera MODELO M2 CONSTRUCCIÓN
M2 TERRENO
PLAZO
PRECIO
ENGANCHE
MENSUALIDAD
Gea2
120
133
20 años
$ 1,910,000
$ 191,000
$ 18,381
Gea3
120
133
20 años
$ 1,910,000
$ 191,000
$ 18,381
Aura
147
133
20 años
$ 2,040,000
$ 204,000
$ 19,629
Alba
143
152
20 años
$ 2,080,000
$ 312,000
$ 18,925
Salvatierra
170
152
20 años
$ 2,260,000
$ 339,000
$ 20,560
Adicionales Gea2: 2 recámaras, 2.5 baños y estancia. Gea3: 3 recámaras, 2.5 baños. Aura: 3 recámaras, 2.5 baños y estancia. Alba: 3 recámaras, 2.5 baños. Salvatierra: 3 recámaras, 2.5 baños y estancia. 1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
ZONA PONIENTE
Construye con libertad
CONCORDIA ES un residencial comprometido con el medio ambiente y la comunidad. Ubicado en una zona exclusiva de Hermosillo, ofrece terrenos residenciales para formar el hogar ideal para familias que saben lo que quieren y disfrutan de su entorno, combinando el privilegio de vivir al poniente a buen precio. Construye con libertad y en un entorno equipado con áreas verdes arboladas, alberca, juegos infantiles, un huerto urbano y una extraordinaria terraza con espacios únicos en diseño que invitan
al esparcimiento, a la relajación y a crear una comunidad unida. Bajo un régimen condominal, Concordia se conforma por áreas totalmente urbanizadas y con disponibilidad de todos los servicios básicos. Se integra por amplias calles de concreto hidráulico, paneles solares, instalaciones subterráneas y un acceso moderno y elegante, proyectándose con una imagen de alto nivel y calidad sin competencia en la zona. ¡Aprovecha sus precios de preventa!
Corrida financiera M2 DE TERRENO:
Desde 330 M2 PLAZO:
10 a 15 años RANGO DE PRECIO:
Desde $ 1, 749,000.00 ENGANCHE:
Desde 10% $ 174,900.00 MENSUALIDAD:
Desde $ 18,975.00
Rosa María Suárez Martínez Blvd. Arturo Márquez Navarro, CP. 83224 (662) 218 1000 ext. 245 (6622) 43 0503 suarez.canoras@gmail.com www.residencialconcordia.com.mx Concordia Residencial
1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
ZONA PONIENTE
KYO Hexus Vida 3D KYO HEXUS ES UN DESARROLLO MIXTO DE VIVIENDA Y COMERCIO QUE VIENE A REVOLUCIONAR LA VIDA EN HERMOSILLO.
DEPORTE, DIVERSIÓN Y DESCANSO, todo esto lo encontrarás en Kyo Hexus, pues entre las más de 20 amenidades que ofrece, estamos seguros de que aquí te darás cuenta que no necesitarás más para vivir en plenitud, ya que este desarrollo se acomoda a la perfección a cada estilo de vida, por diferente que sea. Este complejo está ubicado en una de las zonas más céntricas y con mayor crecimiento de la ciudad de Hermosillo; aquí descubrirás una nueva experiencia trivivencional en un espacio integrado de manera inteligente para promover nuevas dimensiones de vida. Además, una de las grandes ventajas que Kyo Hexus presenta es su estacionamiento, pues cinco de sus seis niveles son techados. INTERIORES: Gimnasio de box Gimnasio infantil Gimnasio urbano Biblioteca de objetos Ludoteca Sala de juegos Salón culinario Café Lounge Cowork Rincón de lectura EXTERIORES: Asadores Alberca recreativa Carril de nado Jardín Fitness Zona de autolavado Casa del árbol Chorros de agua Parque de mascotas Zona de juegos infantiles Fuente spa Hamacas Jardín Zen Lounge dinámico Oasis verde Plaza networking ESQUEMAS DE PAGO: Contado Construcción Tradicional
ACÉRCATE Y CONOCE ESTE CONCEPTO QUE LLEVARÁ TU VIDA A OTRA DIMENSIÓN.
Centro de ventas Blvd. Juan Navarrete entre Calz. de Los Ángeles y Paseo de Las Quintas (662) 102-0132 www.kyohexus.com kyohexus.com
Tipologías MODELOS 1 PLANTA
M2 CONSTRUCCIÓN
RECÁMARAS
BAÑOS
ADICIONALES
Flat *
Hasta 100
2 - 3
1 - 3
Cocina, sala, comedor, lavandería
Lock Off **
Hasta 103
3
2 - 3
Cocina, cocineta, sala, comedor, lavandería
Master ***
Hasta 131
3
2.5
Cocina, sala, comedor, lavandería
* Flat (Todo en un único nivel. Algunas con balcón) ** Lock Off (2 departamentos independientes) *** Máster (Terraza extraordinaria) MODELOS 2 PLANTAS
M2 CONSTRUCCIÓN
RECÁMARAS
BAÑOS
ADICIONALES
Tetris *
Hasta 99
2
2
Cocina, sala, comedor, lavandería
Cubo **
Hasta 120
2
2
Cocina, sala, comedor, lavandería
Garden ***
Hasta 138
2 - 3
2 - 3
Cocina, sala, comedor, lavandería
Penthouse ****
Hasta 152
2 - 3
1 - 3.5
Cocina, sala, comedor, lavandería
* Tetris (Algunos con balcón) ** Cubo (Opción a tercera recámara. Algunos con balcón, terraza, estancia/estudio) *** Garden (Jardines de 20 m2 hasta 76 m2, estancia/estudio) **** Penthouse (Roof tops de 52 m2 hasta 207 m2) 1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
ZONA PONIENTE
La Coruña
Espacios sin límites EL PONIENTE NUNCA HABÍA LUCIDO MEJOR. DESCUBRE LA CORUÑA RESIDENCIAL, UBICADA EN UN POLO DE CRECIMIENTO Y DE ALTA IMPORTANCIA PARA LA PLANEACIÓN URBANA DE HERMOSILLO.
ACÉRCATE Y conoce la Privada Orzan. Esta primera etapa de 118 viviendas ofrece acceso controlado, equipamiento urbano con alberca, áreas verdes, cancha de futbol rápido, área de juegos, salón refrigerado y un excelente proyecto urbano con concreto hidráulico y un bulevar de acceso con andador arbolado de más de 700 metros en contacto con el entorno natural. Producto de una mejora continua, sus cuatro diferentes modelos hacen que La Coruña Residencial sea tu mejor opción. Todos los modelos integran un amplio patio, terraza, amplia alacena, cuarto de lavado y cochera techada. Las casas son equipadas con aislamiento térmico en losas y cristales, canceles de PVC doble cristal, preparación para calentador solar, centro de carga eléctrico en ambas plantas, piso de porcelanato rectificado, grifería y accesorios color cromo que cumplen con estándares internacionales, acabados en mármol, cantera y preparación para celdas fotovoltaicas. La Coruña definitivamente se ha convertido en la mejor opción en residencial de nivel alto al poniente de Hermosillo, con variedad de modelos con diferentes adecuaciones para los gustos más exigentes, manejando los espacios más amplios del mercado, techos de doble altura y terrenos excedentes en todas las casas para disfrutar de tardes y convivencias amenas para vivir a la altura de tus expectativas.
Calle Alvedro 11 La Coruña Residencial (662) 690 7094 @vetexhmo Vertexhermosillo www.vertex.mx
Modelo Ezcaray.
Modelo San Millán.
Modelo Treviana.
Modelo Galilea.
1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
ZONA PONIENTE
Rivello
EL SUEÑO DE VIVIR AL PONIENTE, EN LUGAR IDEAL PARA TU FAMILIA. FORMA PARTE de una nueva comunidad, cerca de todo lo que necesitas. Con más de 30 años de experiencia en la construcción de hogares y al ser una empresa 100% sonorense conocemos las necesidades de vivienda de nuestro mercado. Rivello Residencial se ubica al poniente, en la zona de mayor plusvalía de la ciudad. Cuentan con modelos de 1 y 2 plantas edificadas en ladrillo con interiores en yeso, ideales para el clima de la región, así como puertas de seguridad, ventanas con doble cristal y cisterna con equipo hidroneumático. Concepto residencial con acceso controlado, vigilancia las 24 horas y control de visitantes; aquí encontrarás una exclusiva área social con alberca y chapoteadero, salón para eventos equipado con cocineta, oficina, terraza y baños, así como media cancha multiusos, juegos infantiles, piñatero y gimnasio.
Modelo Armento.
Blvd. Paseo de las Rivieras Colosio Poniente (662) 262-6677 rivelloresidencial
Corrida financiera MODELO M2 CONSTRUCCIÓN
M2 TERRENO
PLAZO
PRECIO
ENGANCHE
MENSUALIDAD
Atella Plus
235.2
185.25
20 años
$ 3,380,000
$ 699,810
$ 29,758
Armento
145
253.5
20 años
$ 3,000,000
$ 619,780
$ 26,413
Trivento
162
156
20 años
$ 2,691,000
$ 556,899
$ 23,692
Ferrara
162
156
20 años
$ 2,691,000
$ 556,899
$ 23,692
Adicionales Atella Plus: terraza y cochera techada. Armento: 3 recámaras y 2.5 baños. Trivento: 3 recámaras y 2.5 baños. Ferrara: 4 recámaras (1 en planta baja), 3.5 baños y terraza.
re cub Des eíbles s ncr las i ione
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Modelo Ferrara.
Modelo Trivento. 1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
ZONA PONIENTE
Sedona LOS MOMENTOS FELICES
COMIENZAN CON UNA BUENA DECISIÓN. NO DEJES pasar la oportunidad de vivir con la exclusividad que te mereces y en una excelente ubicación al poniente de la ciudad de Hermosillo. Con amplias vías de circulación, en este desarrollo vivirás a sólo minutos de centros comerciales, escuelas, clínicas y opciones de entretenimiento. Este proyecto de la familia Construvisión te ofrece bonos en efectivo o en especie al momento de comprar tu nuevo hogar. Aprovecha las promociones y acércate a conocer más de Sedona Residencial, donde le sacas más provecho a tu vida diaria en familia.
CONTACTO: (6621) 100 004 www.sedonaresidecial.com Sedona Residencial
AMENIDADES: Cancha de paddle, área infantil, cancha de fútbol, alberca, área para mascotas, gimnasio al aire libre, minigolf y casa club.
Corrida financiera MODELO M2 CONSTRUCCIÓN
M2 TERRENO
PRECIO
FINANCIAMIENTO
ENGANCHE *
MENSUALIDAD
Ocre
135.91
199.50
$ 2,804,000
$ 2,523,600
$ 280,400
$ 25,236
Carmesi
186.03
171
$ 2,874,000
$ 2,586,600
$ 287,400
$ 25,866
Carmesi Plus
219.65
203
$ 3,653,000
$ 3,287,700
$ 365,300
$ 32,877
Escarlata
244.30
171
$ 3,813,000
$ 3,431,700
$ 381,300
$ 34,317
* Plazo de hasta 8 meses para pago del enganche. Adicionales
Tiempos de entrega
• Modelo Ocre:
• Modelo Carmesí:
3 recámaras, 3 baños (el de la recámara principal, con walk-in clóset),
entregas a partir de julio 15
sala, comedor, cocina, estancia, jardín interior y cuarto de servicio.
• Modelo Ocre:
• Modelo Carmesi:
entregas en agosto 2019
3 recámaras, 2.5 baños (el de la recamara principal, con
• Modelo Carmesí plus:
walk-in clóset), sala, comedor, cocina, estancia, jardín y cuarto de servicio.
en diciembre 2019
• Modelo Carmesi Plus (2 pisos):
• Modelo Escarlata:
3 recámaras, 2.5 baños (el de la recamara principal
agosto del 2019
con walk-in clóset), cochera para dos autos, terraza, sala, comedor, cocina, estancia, jardín y cuarto de servicio.
Contamos también con
• Modelo Escarlata:
modelos para entregas en el 2020.
4 recámaras (la principal en la planta baja), 4.5 baños (3 recámaras con walk-in clóset), pasillo con doble altura, sala, comedor, cocina, estancia, jardín y cuarto de servicio. 1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
GUÍA RESIDENCIAL
ALTARIA
ALTA FIRENZE
CÁRDENO / STA. BÁRBARA
Zona: Norte Constructora: Grupo Ruba Contacto: Jose María Escribá de Balaguer (Reforma final) Altaria Residencial, 83287 Hermosillo, Son. (662) 207-1159 rubahermosillo www.ruba.com.mx Modelos disponibles: Sección Nápoles: Elbrus, Denali, Cadier, Everest. Sección Provenza: Olimpo, Beraldi, Aragón, Everest. Rango de m2 de terreno: Desde 126 m2 hasta 144 m2 Rango de m2 de construcción: Desde 94 m2 hasta 203 m2 Rango de precios: Altaria Nápoles: Desde $1,220,000 hasta $1,560,000 Altaria Provenza: Desde $1,560,000 hasta $2,090,000
Zona: Norte Constructora: Promotora de Hogares, S. A. de C.V. Contacto: Alta Firenze Residencial (662) 210-1084 AltaFirenzeResidencial Modelos disponibles: Casella, Borselli, Castilla, Venezzana Rango de m2 de terreno: Desde 150.10 m2 hasta 253.5 m2 Rango de m2 de construcción: Desde 138.7 m2 hasta 233.57m2 Rango de precios: Desde $2,385,000 hasta $3,350,000
Zona: Norte Constructora: ELGA Contacto: Cárdeno Entorno Residencial y Santa Bárbara del Mirador Alto Progreso y Reyes Norte (66) 211-2650 o (662) 214-3445 www.elga.mx www.cardeno.mx ElgaMx y CardenoMx ElgaMx Modelos disponibles: Cárdeno: Celeste, Oliva, Bermellón, Ópalo Santa Bárbara: Malva y Vizcaya Rango de m2 de terreno: Desde 147.52 m2 hasta 247 m2 Rango de m2 de construcción: Desde 127.49 m2 hasta 207.21 m2 Rango de precios: Desde $2,252,000
ALATORRE 1122
BUENAVENTURA
GRAND BEROA
Zona: Nororiente Constructora: ELGA y Proimpulsa Contacto: Showroom: Blvd. Enrique Mazón López 322 Zona de Desarrollo: Blvd. Ignacio Alatorre 1122, Col. Pitic (662) 474-4646 y (662) 340-3093 www.alatorre1122.com Alatorre1122 Modelos disponibles: Tipología A1, Tipología B1, Tipología C, Tipología C1, Penthouse A, Penthouse B, Penthouse C y rooftop, Penthouse D y rooftop. Rango de m2 de construcción: Desde 132.5 m2 hasta 426 m2 Rango de precios: Desde $4,229,163.56
Zona: Nororiente En Ventura Residential Club Constructora: Desarrollos Provida, S.A. de C.V. Contacto: Judith Navarro, Gerente de Ventas. (662) 948-8732 jnavarro@desarrollosprovida.com buenaventuraresidentialclub buenaventuraresidentialclub Modelos disponibles: Bilbao y Valladolid Rango de m2 de terreno: Desde 207 m2 hasta 396.91 m2 Rango de m2 de construcción: Desde 229 m2 hasta 258 m2 Rango de precios: Desde $ 3,876,120 hasta $ 3,338,560
Zona: Nororiente Constructora: Promotora FIBAR, S.A. de C.V. Contacto: Blvd. Enrique Mazón López entronque carretera a Ures contra esquina del Tec de Monterrey. Grand Beroa Residencial www.grandberoa.mx Rango de m2 de terreno: Desde 450 m2 a 800 m2 Rango de precios: Desde $850,000 a $1,250,000 *Encuentra precios de preventa.
LA JOLLA
LA RIOJA NORTE
VISTA AZUL
Zona: Norte Constructora: ELGA Contacto: Mely Castro Coordinadora de ventas (662) 233- 4362 luzamelia.c@elga.mx www.lajollaresidencial.com jollaresidencial Rango de m2 de terreno: Desde 630 m2 Rango de precios por m2 : Desde 366 dólares
Zona: Norte Constructora: Vertex Desarrollos Contacto: Oficina de Ventas y Casas Modelo Circuito Montoria 10 (662) 264-8680 @vetexhmo Vertexhermosillo www.vertex.mx Modelos disponibles: Treviana, Ezcaray, Galilea y San Millan Rango de precios: Desde $5,353,930 a $7,242,610 Rango de m2 de terreno: Desde 350 m2 hasta 480 m2 Rango de m2 de construcción: Desde 295 m2 hasta 440 m2
Zona: Norte Constructora: Mazón Inmuebles Contacto: (662) 313-3249 y (662) 313-3250 Vista Azul Residencial Blvd. Morelos y progreso, acceso por Banus Modelos disponibles: Capri, Marbella y Marsella Rango de m2 de terreno: Desde 142.83 m2 hasta 318.83 m2 Rango de m2 de construcción: Desde 188 m2 hasta 202 m2 Rango de precios: Desde $ 2,590,000 hasta $ 2,851,000
LAS RIBERAS
SANTERRA
RANCHO SAN IGNACIO
Zona: Nororiente Constructora: Misión XXI Contacto: Yeyé Ortega (662) 340-0825 María Antonieta Carranza (662) 340-0818 Las Riberas Calle Salamanca, Hermosillo, Sonora (662) 111-1105 LasRiberasMX lasriberasmx www.lasriberas.mx Rango de m2 de terreno: Desde 300 m2 hasta 650 m2 Rango de precios por m2: Lotes desde $240 dólares hasta $350 dólares
Zona: Nororiente Constructora: Eco Development Group Contacto: www.santerra.mx santerraresidencial Modelos disponibles: Paradiso, Paradiso Plus, Paradiso Plus 4 Rango de m2 de construcción: Desde 288 m2 Rango de m2 de terreno: Desde 300 m2 Rango de precio: Desde $4,423,612 * Precio sujeto a cambio sin previo aviso.
Zona: Nororiente Constructora: Desarrollos San Ignacio S.A. de C.V. Contacto: Guadalupe Valenzuela (662) 280-0479 ventas@ranchosanignacio.mx www.ranchosanignacio.com.mx Rango de m2 de terreno: Desde 700 m2 a 2,500 m2 Rango de precios por m2: Desde $190 dólares hasta $220 dólares
1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
GUÍA RESIDENCIAL
VENTURA
ALTA MÓNACO
ALTOZANO
Zona: Nororiente Constructora: The Club Company Ventura Residential Club Contacto: clientes@venturaresidentialclub.com Blvd. Sacramento y Blvd. Las Torres (662) 381-8849 al 60 venturaresidentialclub.com ventura residential Club venturaresidentialclub Modelos disponibles: Sausalito 2 Rango de m2 de terreno: Desde 220 m2 Rango de m2 de construcción: Desde 312.92 m2 Rango de precios: Desde $4,800,000
Zona: Poniente Constructora: LANDPRO Contacto: Dr. Olivares 499 Y Paseo Río Sonora (662) 215-0733 info@altamonaco.com landpro altamonaco www.altamonaco.com Modelos disponibles: Alta 1 y Alta 2 Rango de m2 de construcción: Desde 73 m2 hasta 98 m2 Rango de precios: Desde $1,840,000 hasta $2,300,000
Zona: Poniente Constructora: Grupo Altozano Contacto: Oficina de Ventas Av. Luis Donaldo Colosio 803 Plaza Cantabria Local 16, La Rioja. Hermosillo, Sonora, C.P. 83224 (662) 492-0050 Desarrollo: Blvd. Luis Donaldo Colosio esq. Paseo Altozano Fraccionamiento Altozano. CP. 83230 www.altozano.com.mx Modelos disponibles: Lotes Residenciales desde 180 m2 a 450 m2
LA CORUÑA
REAL DE CASTILLA
REAL DE SEVILLA
Zona: Poniente Constructora: Vertex Desarrollos Contacto: Oficina de ventas y Casas Modelo Calle Alvedro 11, La Coruña Residencial (662) 690-7094 @vetexhmo Vertexhermosillo www.vertex.mx Modelos disponibles: Treviana, Ezcaray, Galilea y San Millan Rango de m2 de terreno: Desde 360 m2 hasta 500 m2 Rango de m2 de construcción: Desde 295 m2 hasta 440 m2 Rango de precios: Desde $4,776,000 hasta $6,715,000
Zona: Poniente Constructora: Milenium Construcasa Contacto: Blvd. Navarrete final (662) 162-2108 (662) 157- 4101 malegria@mileniumconstrucasa.com www.realdecastilla.mx www.mileniumconstrucasa.com @realdecastillaresidencialOficial Modelos disponibles: Ibiza y Bilbao Rango de m2 de terreno: Desde 133 m2 hasta 152 m2 Rango de m2 de construcción: Desde 110 m2 hasta 147 m2 Rango de precios: Desde $1,920,000 hasta $2,440,000
Zona: Poniente Constructora: Milenium Construcasa Contacto: Blvd. Colosio Final (662) 262-7411 (6621) 574-101 malegria@mileniumconstrucasa.com www.realdesevilla.com www.mileniumconstrucasa.com @RealDeSevillaOficial Modelos disponibles: Andalucía, Sevillana, Barcelona y Catalana Rango de m2 de terreno: Desde 156 m2 hasta 253.25 m2 Rango de m2 de construcción: Desde 144 m2 hasta 201 m2 Rango de precios: Desde $2,600,000 hasta $3,330,000
BONATERRA
CONCORDIA
KYO HEXUS
Zona: Poniente Constructora: Desarrollos Provida Contacto: Colosio final (662) 262 7273 BonaterraResidencial www.desarrollosprovida.com Modelos disponibles: Gea2, Gea3, Aura, Alba y Salvatierra Rango de m2 de terreno: Desde 133 m2 hasta 152 m2 Rango de m2 de construcción: Desde 120 m2 hasta 170 m2 Rango de precios: Desde $1,910,000 a $2,260,000
Zona: Poniente Constructora: Desarrollo Canoras, S.A. de C.V. Contacto: Rosa María Suárez Martínez Blvd. Arturo Márquez Navarro, CP. 83224 (662) 218-1000 ext. 245 (6622) 430-503 suarez.canoras@gmail.com www.residencialconcordia.com.mx Concordia Residencial Rango de precios por m2: Desde $5,300 hasta $5,850 Rango de m2 de terreno: Desde 308 m2 en adelante
Zona: Poniente Desarrolladores: Construvisión y Koinox Contacto: Blvd. Navarrete, entre Calzada de Los Ángeles y Paseo de Las Quintas. Hermosillo, Son. (662) 102-0132 Departamentos KYO Hexus Kyo Hexus www.kyohexus.com Rango de precios: Desde $2,600,000 (Precios de preventa)
REAL DE TOLEDO
RIVELLO
SEDONA
Zona: Poniente Constructora: Milenium Construcasa Contacto: Blvd. Vado del Río Poniente (662) 220-5428 malegria@mileniumconstrucasa.com www.realdetoledo.com www.mileniumconstrucasa.com @realdetoledoresidencialOficial Modelo disponible: Imperial Rango de m2 de terreno: Desde 152 m2 Rango de m2 de construcción: Desde 147 m2 Rango de precios: Desde $1, 965,000
Zona: Poniente Constructora: Promotora de Hogares, S.A. de C.V. Contacto: Rivello Residencial Blvd. Colosio Poniente y Blvd. Las Rivieras (662) 262-6677 Rivello Residencial rivelloresidencial Modelo disponible: Atella Plus, Armento, Trivento, Ferrara Rango de m2 de terreno: Desde 156 m2 hasta 253.5 m2 Rango de m2 de construcción: Desde 145 m2 hasta 235.2 m2 Rango de precios: Desde $2,691,000 a $3,380,000
Zona: Poniente Constructora: Construvisión Contacto: (662) 110-0004 sedonaresidecial.com Sedona Residencial Modelo disponible: Ocre, Carmesí, Carmesí Plus, Escarlata Rango de precios: Desde $2,804,000 hasta $3,813,000 Rango de m2 de terreno: Desde 171 m2 hasta 203 m2 Rango de m2 de construcción: Desde 135.91 m2 a 244.30 m2 Terrenos con excedente en esquinas.
1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
HERMOSILLO
Esquema financiero BANCOS ESQUEMAS
DESTINO DE CRÉDITO
FINANCIAMIENTO
PLAZOS
Adquisición
Fijos hasta 90%
3 a 20 años 15 a 20 años
CRÉDITO
Crecientes hasta 90%
HIPOTECARIO
100% presupuesto de obra
AFIRME
Construcción
Cambio de hipoteca
PERFILES
Adquisición
PAGOS CRECIENTES
HIPOTECA FUERTE
o 70% valor proyectado
TASAS DE INTERÉS
Del 10.99% al 11.75%
Hasta 20 años
Hasta el 90% Asalariados 90%
10, 15, 20 años
Independientes 80%
20 años
Hasta 90%
20 años
9.65% al 10.25%
9.90% al 11.30%
Compra de vivienda Hasta 90% 5 a 20 años MÁS POR MENOS
TERRENO
15.50%
ADQUISICIÓN DE
TERRENO + CONST.
TRADICIONAL
TERRENO
+ CONSTRUCCIÓN
TERRENO
PAGO BAJO
PAGO FIJO
PREMIER
9.50% al 10%
HIPOTECA
Compra de vivienda
Hasta 90%
7 al 15 y 20 años
9.75% al 11.59%
PERSONAL
Construcción
100% presupuesto de obra Hasta 20 años
9.99% al 11.59%
Compra de terreno
Hasta 70%
5 a 15 años
11.30% al 11.80%
Aplican los esquemas de adquisición de vivienda. Compra vivienda
Hasta 90%
Hasta 80% ADQ + Construcción
Compra vivienda
1 a 20 años
Hasta 20 años
10.25% al 12%
De 80% a 90%
Hasta 90% y COFI 95%
5, 10, 15, 20 años
9.75% al 11.25%
o 75% de terreno + constr.
TERRENO
Compra de terreno
Del 50% al 70%
Hasta 10 años
13.64%
VALORA
Compra de vivienda
Hasta 95%
10, 15, 20 años
10.50% al 11.75%
TERRENO + CONST.
Compra de terreno +
Hasta 70% del valor
Hasta 20 años
9.70% al 11.75%
Construcción
del proyecto
CONSTRUCCIÓN
Construcción
Hasta 95%
7, 10, 15, 20 años 10.50% al 11.20%
PAGOS OPORTUNOS
ADQUISICIÓN
Hasta 90%
5 a 20 años
9.70% al 11.40%
MEJORA DE HIPOTECA
A partir de 500 mil
Hasta 10 años
10.20% al 11.20%
LIQUIDEZ
NOTA: Actualización sujeta a cambios por cada institución bancaria, información en portales correspondientes. FUENTE: GA HIPOTECARIO / (662) 260-1343 / INFO@GAHIPOTECARIO.COM
14.70%
Especial de Vivienda 2019
ZONAS DE MAYOR DESARROLLO INMOBILIARIO
Norte Norponiente ARÍA ÉM JOS
Nororiente
RIVÁ
ESC
VELAS GUE ALA R
Surponiente
GRAND BEROA
CÁRDENO
DE B
Poniente
Paseo del Cid
MONTEROSA
ALTARIA
VISTA AZUL
STA. BÁRBARA
Sur
SANTERRA A PIÑ
La Paloma
LA JOLLA
INTERCERAMIC
INTERCERAMIC
LAS RIBERAS
LA RIOJA NORTE
ALTA FIRENZE
La Cima
SAN IGNACIO VENTURA BUENAVENTURA ALATORRE 1122
San Marcos
RE
IO AC
R TO ALA
IGN
El
CALIFORNIA
ma
uta
Ch
Parque La Ruina Stanza Solare
TOPACIO
Miyako
INTERCERAMIC
Mari Fran
Soriana
KYO HEXUS Osteria
LA RIOJA
REAL DE CASTILLA
Santo´s Grill
Torre Metrocentro QUIN TERO
La Encantada
E
ARC
El Abajillo
26 Km.
AS IER RIV LAS DE EO PAS
A ELL OR LC IBA RU
Pueblo Dorado
Las Provincias IO ON NT NA JUA
LA CORUÑA
CORCELES
El Secreto
BONATERRA ALTOZANO
ES EL RC CO OS EL AD ILL .V VD BL
REAL DE SEVILLA
CONCORDIA
Campo Grande
SEDONA
Punta de Lago
O ÍPIC D. H BLV
Valle de Lago
RIVELLO
INTERCERAMIC
CASTELLO
ALTA MÓNACO
Villa Bonita
REAL DE TOLEDO Villa Lourdes
CÓRSICA O SE PA
AUREA
Verona
ES EL NG SA LO DE
Cézanne
SAN FRANCISCO
Santa Anita
Colegio Irlandés
Colegio San José
1 5 AÑOS
58