Esta edición está dedicada para ti que estás por tomar una de las decisiones más importantes de tu vida: adquirir una vivienda. Encontrarás aquí algunos de los factores más relevantes que te guiarán en este camino: nuevas noticias acerca de la industria de la vivienda en el país, sabrás por qué es provechoso acudir con un asesor hipotecario, útiles esquemas financieros con los créditos hipotecarios de algunas instituciones bancarias, así como una extensa variedad de opciones de los mejores desarrollos residenciales de la ciudad y sus características, para ayudarte a tomar la decisión que más te beneficie.
Norte Norponiente Poniente Surponiente
Panorama optimista para el sector vivienda Durante el año 2013 se trabajó con el lanzamiento de la nueva Política Nacional de Vivienda. Los desarrolladores de vivienda elaboraron sus proyectos con cautela hasta esperar las nuevas definiciones. Fue un año atípico, de ajustes, cambios y se lanzaron nuevas reglas del juego: una de ellas son los apoyos para la construcción y desarrollo de vivienda, con el fin de que las familias aprovechen y se acerquen a habitar zonas ya urbanizadas y con mejor infraestructura. El 2014 comenzó con mejores perspectivas. Se ha trabajado intensamente con el gobierno federal, en especial con la SEDATU (Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano) y organismos nacionales de vivienda, en poner las bases y condiciones para invertir en el sector. Con las reglas ya definidas, se otorgó un subsidio federal para vivienda de 12 mil 600 millones de pesos para todo el país. Los indicadores de la oferta y construcción de vivienda han presentado un incremento en este primer semestre del año, sin embargo, la demanda se encuentra débil aún. Esto puede deberse a muchos factores: poco crecimiento económico, índice de confianza del consumidor bajo, falta de difusión del subsidio federal, empleos no seguros e incertidumbre por la situación económica. A pesar de la baja
demanda, sí existe una alta necesidad de vivienda tanto en Sonora como en el resto del país. Actualmente, Canadevi se encuentra trabajando con el gobierno federal y con Infonavit para aumentar la demanda y atender otros segmentos de mercado. Para incrementar la colocación de créditos se está implementando un mayor esfuerzo de comercialización en conjunto con los desarrolladores. Infonavit y Fovissste anunciaron que se aumentarán los montos de crédito, así como los productos de crédito en pesos. Los bancos se suman a este esfuerzo ofertando instrumentos hipotecarios con tasas cada vez más competitivas.
Fuente Ricardo Yánez Navarro Canadevi Sonora www.canadevisonora.org.mx
Se pronostica un mejor segundo semestre en este 2014, pues ya se encuentran bien establecidas todas las condiciones para la industria de la vivienda, lo cual debe ir acompañado de un incremento en la actividad económica del país. Dentro de las expectativas está contemplado rediseñar los créditos existentes y crear nuevos, mejorados en todos los sentidos. También se está trabajando para simplificar y unificar procesos en las autorizaciones de fraccionamientos y verificación de obra, para que los desarrolladores operen y construyan de una manera más eficiente.
Se espera que se construyan 10,000 casas nuevas en Sonora durante el 2014
Lic. Carlos Villanueva Villanueva Director Comercial Trabis, Ing. Gustavo Villarreal Cantú Vicepresidente Canadevi Sonora, Ing. Jaime Félix Gándara Vicepresidente Canadevi Sonora, Mtro. Alejandro Murat Hinojosa Director General del Infonavit, Lic. Roberto Sánchez Cerezo Delegado Estatal Infonavit Sonora, Lic. Ricardo Yánez Navarro Presidente Estatal Canadevi Sonora, Mtro. Jorge Gallardo Casas Subdirector General de Crédito Infonavit, Ing. Ramiro José Páez Cruz Presidente Canadevi Guaymas.
La vivienda en cifras según el Plan Nacional de Desarrollo de Vivienda De acuerdo al Plan Nacional de Desarrollo de Vivienda, las cifras del 2013 fueron las siguientes: • • FUENTE Elia Sallard Hernández Canadevi Sonora www.canadevisonora.org.mx
Con una inversión de 310 mil millones de pesos, se llevaron a cabo 1 millón 80 mil acciones de vivienda, superando así al 2012 con una cifra de 25 mil millones de pesos. En el período del 15 de noviembre al 31 de diciembre, CONAVI otorgó mil 500 millones de pesos: más créditos que en toda su historia.
Los Organismos Nacionales de Vivienda, han dado pasos importantes que se han visto reflejados ya en los resultados del primer semestre de este 2014: • • •
Este 2014 comenzó con el pie derecho, el sector cuenta con 12 mil 600 millones de pesos para el programa de subsidios, cifra superior en un 50% a la asignada en 2013, que fue de 7 mil 826 millones de pesos. La meta para este año es realizar un millón 130 mil acciones de vivienda, con una inversión de 336 mil millones de pesos. El sector vivienda crecerá a los niveles que México necesita, prueba de ello es que se espera la activación de las desarrolladoras en
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concurso mercantil para finales de este año. El sector ha registrado repuntes positivos en beneficio de la industria y de la sociedad, en el mes de mayo se registraron 34,000 viviendas en el Registro Único de Vivienda (RUV). Desde hace años no se veían tantos participantes en la industria. El monto del subsidio creció en un 24% respecto al primer bimestre de 2013. Los créditos otorgados por Infonavit y Fovissste crecieron 14% respecto al primer bimestre de 2013. SHF ha otorgado 4 mil 200 millones de pesos, contra los mil 285 entregados en el mismo periodo de 2013, lo cual representa un crecimiento bastante significativo con respecto al año pasado. Fovissste ha registrado un avance del 65% de la meta 2014, entre viviendas en trámite y formalizadas.
El objetivo primordial del Plan Nacional de Vivienda, es que haya casas de mayor calidad, más cercanas, y que el desarrollo urbano se guíe por las normas establecidas y se abran nuevos panoramas para desarrolladores, con el fin de que la economía del país alcance una mejora continua.
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La Encantada Residencial 1. La compra de una casa es una inversión, por ello es importante valorar la ubicación al momento de comprar la propiedad; por si sola, ésta le dará plusvalía a largo plazo. 2. Pregunta a tu asesor inmobiliario si ofrecen los servicios de integración vecinal:
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Este complejo de residencias se localiza dentro del amplio corredor residencial en la zona poniente de la ciudad que ha ido cobrando gran importancia en los últimos años. Esta es una zona de alta plusvalía y desarrollo, que además colinda con vías rápidas y las calles más importantes de la ciudad. Otra gran ventaja es que esta zona tiene cercanía con hospitales y escuelas privadas de gran reconocimiento.
de comprar. Recuerda que los espacios como recámaras y áreas sociales tendrán mucha más relevancia para toda la vida que una oportunidad de compra rápida y económica. 4. Las distribuciones en casas con espacios abiertos, como áreas sociales, ayudan a aprovechar mejor los me-
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Los Lagos es reconocido por contar con más del 50% de todas las áreas verdes de nuestra ciudad, y esto es aprovechado por las familias que ya disfrutan de vivir rodeados de naturaleza. La mayoría de los terrenos tienen vista al campo de golf y sus lagos. Descripción de la zona
Los terrenos de Lago Escondido se encuentran dentro del Club de Golf Los Lagos, el mejor club privado de la ciudad. Éste se localiza en la zona óptima al poniente de Hermosillo, al final del Blvd. San Bernardino, llegando a éste por medio del Blvd. Colosio, una de las principales arterias de la ciudad. El estilo de vida Los Lagos se caracteriza por sus bellas áreas verdes en un sector con alta plusvalía. El fraccionamiento ofrece casa club con gimnasio, alberca, restaurante, canchas de tenis, canchas de raquet, salones para eventos y un hermoso campo de golf de 18 hoyos con increíbles vistas escénicas de áreas abiertas con árboles y lagos.
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residencia que sea de tu
Bajo una arquitectura contemporánea de elementos simples y materiales fuertes, las casas constituyen un conjunto de estética agradable y volúmenes imponentes. La cantera tabaco, los elementos de acero y herrería, así como los grandes ventanales dan forma a residencias con clase. Además se cuenta con 2 tipos de fachada para cada modelo de vivienda.
crecimiento sea notable. Esto
agrado, pero si se encuentra cerca de zonas o vialidades inseguras, es recomendable buscar otro lugar donde tengas amenidades y servicios a pocos minutos y que el es lo que le dará plusvalía a tu vivienda: debes de pensar a futuro. 2. El precio determina lo que puedes adquirir, pero muchas veces se comete el
Descripción de la zona
Este desarrollo habitacional se ubica al poniente de la ciudad, sobre el Blvd. Colosio casi esquina con Blvd. Carlos Quintero Arce, una zona que promete gran desarrollo en los próximos años. Se tiene un esquema de cuatro cerradas independientes, formando núcleos habitacionales, cada uno con sus propios servicios y amenidades, entre ellos el acceso controlado, parque, casa club con palapa y área cerrada, juegos infantiles, cancha de básquetbol y alberca con chapoteadero.
error de comparar precios sin tomar en cuenta la calidad. Es muy importante analizar el precio por metro cuadrado de la construcción y del terreno. 3. Servicios como parques, albercas o casa club impactan en el precio. Vale la pena
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Las Provincias Residencial es un exclusivo desarrollo residencial que consta únicamente de cinco cerradas con estricto acceso controlado, independiente en cada una de ellas, y con cinco modelos de vivienda.
Lic. Judith Navarro Gerente de Ventas Las Provincias Residencial
Las casas son de ladrillo, con detalles en teja, cantera y herrería. Cuentan con tres recámaras, dos y medio baños, walking closet, preparación para mini split, lavandería y amplios y cómodos espacios de convivencia social y familiar. Por el momento se encuentra en preventa la tercera sección, Cerrada Salamanca (únicamente para 155 familias), y por ello se pueden aprovechar atractivos bonos de descuento y equipamiento para el nuevo hogar.
1. Busca que en la vivienda
Las Provincias también ofrece una extensa área verde de 3000 m2 con amenidades como juegos infantiles, asador, cancha de básquetbol y área de alberca con chapoteadero que harán tu residencia más atractiva y divertida para toda tu familia.
de un desarrollo residencial
que vas a adquirir haya flexibilidad para modificar los espacios ya existentes según deseos o necesidades que se te vayan presentando. 2. Las calles amplias dentro te darán un máximo confort al transitarlas y mayor tranquilidad de que no se generarán problemas de tráfico en el
Descripción de la zona
Vivir cerca de los atardeceres más bellos, sintiendo la paz y tranquilidad al pasear en familia, no tiene precio y es algo que podrás experimentar al habitar en Las Provincias Residencial. Este desarrollo con amplias avenidas se encuentra ubicado en el corredor residencial mejor planeado y de mayor plusvalía en Hermosillo, la zona Colosio poniente, que se encuentra rodeada de todo lo que se necesita para vivir cómodamente: restaurantes, centros comerciales, escuelas del mejor nivel, hospitales, etc.
fraccionamiento. 3. Las fachadas residenciales son muy importantes pues le dan limpieza y esteticismo al diseño de tu hogar; procura que los detalles en éstas sean sencillos y con materiales de calidad.
¡Aceptamos todos los tipos de créditos!
ión Como promoc no, bo un n co cuentan , que elo od m n gú se enganche: es aplicable al un minisplit . de una tonelada
Contacto Blvd. Colosio esq. con Callejón Chanate s/n Las Provincias Residencial (662) 262-7272 y 262-7273 Facebook: Las Provincias - Residencial
Corridas financieras a 10, 15 y 20 años MODELOS M2 M2 CONST. TERRENO
PRECIO DESDE
VALENCIA 111.09 SALAMANCA 119.04 MONTSERRAT 125.89 PROVENZA 135.64
$1´100,000 $22,911 $1´222,000 $25,452 $1´250,000 $26,035 $1´333,850 $27,700
129.5 129.5 148 148
Tasas de interés: 9.5 Plan Valora Scotiabank
INGRESOS APROX.
10 AÑOS
MENSUALIDADES 15 AÑOS 20 AÑOS
$12,409.00 $10,033.00 $8,944.00 $13,786.12 $11,146.60 $9,936.82 $14,102.00 $11,402.00 $10,164.50 $15,047.96 $12,166.85 $10,846.33
PUNTA DE LAGO
El placer de vivir en grande FUENTE PUNTA DE LAGO RESIDENCIAL
VALLE DE LAGO
rco
al d el A
Villa Hermosa
Lic. Daniela
Punta de Lago es el lugar ideal para vivir porque está pensado y desarrollado para pocas familias brindando a sus residentes la máxima amplitud en sus espacios con 15 metros de frente en promedio, urbanización de primer nivel y seguridad total.
Re
Blvd. Las Quintas
Blvd. Luis Donaldo Colosio
El fraccionamiento ofrece amenidades de gran perdurabilidad, un parque central de aproximadamente 3,000 m2 y un andador arborizado de 1 km al interior del residencial; ideales para actividades deportivas y convivencia familiar al aire libre.
Paseo Río Sonora Sur
En Punta de Lago tu familia estará segura y disfrutará de amplios espacios protegidos por un sistema de seguridad absoluta con acceso controlado y videovigilancia con tecnología de punta, una barda perimetral de 4 metros de altura y más de 150 árboles alrededor. Además, todos los servicios básicos son subterráneos y cuenta con amplias avenidas de concreto hidráulico, material que las hace más duraderas. Descripción de la zona
Punta de Lago está cerca de otros desarrollos residenciales y de comercios de primera necesidad. Es un proyecto inmobiliario único y de gran potencial, una opción segura para invertir e incrementar tu patrimonio. Su ubicación al poniente de la ciudad es inigualable y ofrece una plusvalía totalmente garantizada. ¡La localización de Punta de Lago es envidiable!
Es el único desarrollo en el centro–poniente de Hermosillo que ofrece terrenos residenciales.
Contacto Villa Hermosa entre Blvd. Las Quintas y Real del Arco, Hermosillo, Sonora, Mx. (662) 151-1010 Facebook: Punta de Lago
López Lizárraga Promoción Punta de Lago Residencial 1. El secreto está en la ubicación, es el elemento más importante en cualquier inversión inmobiliaria. Cuando se trata de la adquisición de un terreno, este punto se vuelve aún más importante ya que debes construir tu casa donde te gustaría vivir buena parte de tu vida. 2. Equilibrio entre residentes y espacio. La “densidad poblacional” cada vez toma mayor relevancia en el sector inmobiliario, es la medición que existe entre el número de personas viviendo por m2 o hectárea. Es importante tomar en consideración cuántas familias vivirán en el residencial. 3. Para aumentar tu calidad de vida, es importante que busques fraccionamientos con espacios de esparcimiento y naturaleza que permitan “desintoxicarse” del ritmo de vida actual.
www.puntadelago.com
Financiamiento con BanRegio SUP. M2
VALOR M2
407.53 3,300
VALOR TOTAL ENGANCHE 30%
SALDO 70%
$1´344,849
$941,394 $22,213 $14,917 $12,829
$403,454.70
Financiamiento Propio SUP. M 2
VALOR M 2
407.53 3,300
5 AÑOS
10 AÑOS
15 AÑOS
Tenemos financiamiento propio de hasta 48 meses.
VALOR TOTAL ENGANCHE 30%
SALDO 70%
$1´344,849
$941,394 $84,858 $45,533 $32,519
$403,454.70
12 MESES
24 MESES
36 MESES
REAL DE SEVILLA
Lic. Argelia Corella Gerente Real de Sevilla
Club Residencial
Club Residencial
1.
Es importante conocer
Blvd. Luis Donaldo Colosio
CORCELES
Blvd. Antonio Quiroga
CFE
Paseo de las Rivieras
programas complementarios que ofrece la em-
estación 4 bomberos
CASTELLO
el valor agregado y
FUENTE MILENIUM CONSTRUCASA
MEDITERRÁNEO
RIVELLO
Real de Sevilla Club residencial es un desarrollo integral que contempla una excelente urbanización, amplias avenidas, barda perimetral, majestuoso acceso principal y el club privado “Sevilla” único en su tipo, ya que los residentes de Real de Sevilla podrán disfrutar de áreas recreativas tipo resort.
presa constructora que
Las residencias en Real de Sevilla Club Residencial se distinguen por su excelente calidad de construcción, bella arquitectura y funcionalidad. Hay disponibles cuatro modelos de una y dos plantas, con magnífica distribución y refinada arquitectura.
2.
Su club privado cuenta con un extenso parque, juegos infantiles e instalaciones para eventos sociales, alberca, chapoteadero, gimnasio, andador para jogging, sala de juegos, sala para convivencias y muchas otras ventajas únicas en su tipo.
puede realizarse mejor
desarrolla el fraccionamiento donde te interesa invertir tu patrimonio.
Hoy en día, en cuanto a negocios se refiere, no inversión que en el ámbito inmobiliario, pero es sumamente importante fijarse en dónde
Descripción de la zona
se invierte. Experiencia,
Real de Sevilla Club Residencial se ubica en la zona poniente de Hermosillo, sobre el Blvd. Colosio Poniente, en el corazón del nuevo macro-proyecto Puerta Oeste; un desarrollo rodeado de exclusivos complejos residenciales, plazas comerciales y de negocios, modernas vialidades con lugares de convivencia, un parque ecológico y con la cercanía del nuevo Estadio Sonora.
solidez y respaldo son
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factores determinantes a la hora de invertir en una vivienda.
3.
Todas nuestras viviendas se entregan con una Contacto
póliza de garantía que
Blvd. Colosio poniente, Puerta Oeste.
permite a los clientes
Real de Sevilla Residencial
contar con la seguridad
Hermosillo, Sonora, Mx.
de que su patrimonio
(662) 262-7411
está respaldado.
www.realdesevilla.com www.mileniumconstrucasa.com
Corridas financieras MODELOS M2 TERRENO M2 CONSTRUCCIÓN
PRECIO ENGANCHE
MENSUALIDAD
BARCELONA ANDALUCIA SEVILLANA CATALANA
1,470,000.00 1,857,000.00 1,645,000.00 2,015,000.00
10,675 - 12,380 13,485 - 15,639 11,945 - 13,854 14,632 - 16,970
152 247 152 152
144 145 165 201
20% 20% 20% 20%
VERONA
FUENTE GRUPO RUBA HERMOSILLO
Paseo Río Sonora WALMART LEY DEL RÍO
Camino del Seri
PRIMARIA
Blvd. Solidaridad
San Pedro y San Pablo
Blvd. Las Quintas
Satisfacción garantizada Con 34 años de experiencia en vivienda, Grupo Ruba lanza al mercado Verona Residencial, un nuevo desarrollo de vivienda que ofrece un concepto de elegancia con la calidad que los distingue. Este fraccionamiento consiste en dos cerradas. Cada una cuenta con caseta de acceso y vigilancia, así como áreas verdes de convivencia familiar con alberca. Los tres modelos, Véneto, Siena y Lombardo, cuentan con bellas fachadas de cantera y amplios espacios de tres recámaras y, algunos de sus modelos, con estancia familiar. Sus metros cuadrados de construcción van desde 94 hasta los 121 metros con un rango de precios desde $720 mil hasta $940 mil pesos. Descripción de la zona
Carlos Armando Arvayo Domínguez Gerente de Ventas Grupo Ruba Hermosillo
Factores que te ayudarán a adquirir una vivienda: 1. Elige una ubicación que tenga fáciles accesos y que cuente con los servicios básicos como transporte, centros comerciales, hospitales, escuelas, etc. Esto te ayudará a tener una vida más práctica,
Verona Residencial se encuentra ubicado al sur poniente de la ciudad, sobre Blvd. San Pedro y San Pablo por el Blvd. Camino del Seri, y ubicado a unos metros de lo que será la ampliación del Blvd. Las Quintas.
así como mayores ahorros
A cinco minutos del centro de gobierno, Verona está proyectado en una zona de alta plusvalía, de fácil acceso a los principales bulevares y con gran cercanía a centros comerciales, hospitales y escuelas de todos los niveles educativos.
ofrezca ventajas como cerra-
en tiempos de traslado y consumo de gasolina. 2. Busca que el desarrollo das con caseta de vigilancia, áreas verdes, fachadas atractivas que generen un mejor entorno, plan de formación
El esquema de crédito dependerá de tu trabajo: si eres empleado del gobierno federal es probable que tengas derecho a un crédito FOVISSSTE, si trabajas en empresa privada probablemente cuentes con crédito INFONAVIT, o si tienes negocio propio o cualquier otra actividad como independiente tienes la opción de un crédito bancario. Para esto te sugerimos que pidas asesoría a ejecutivos de venta del desarrollo inmobiliario que visites, ellos están capacitados para recomendarte la opción que mejor se ajuste a tus necesidades. Por el momento, Verona Residencial cuenta con precios especiales de preventa. ¡Vale la pena visitar y comparar!
de asociación de vecinos, etc. 3. La empresa que construye la vivienda está para respaldarte, por esto es importante conocer sus años de experiencia, sistemas de calidad que maneja, materiales de construcción y garantías que ofrece en caso de alguna falla.
Contacto
4. Es muy importante que
Grupo Ruba
antes de tomar la decisión
Blvd. Solidaridad #153 interior 17, colonia Santa Fe.
compares con todas las
Tel. (662) 270-1159 y (662) 260-6232
opciones que hay en el
Facebook: Ruba Hermosillo
mercado para que decidas
Twitter: @RubaHermosillo
correctamente.
www.ruba.com.mx
¿Qué hago si necesito un crédito hipotecario? Cuando necesitamos asesoría legal buscamos a un abogado y no acudimos directamente a los juzgados; si nos sentimos mal de salud, consultamos primero la opinión de un doctor antes de someternos a alguna operación para ver si acertamos. Entonces, si ocupamos un crédito hipotecario, lo más efectivo sería acudir con un experto antes de ir de banco en banco para conseguir el crédito que deseamos; si tomamos el segundo camino, probablemente consigamos un crédito, pero… ¿será éste el crédito más adecuado para mí? FUENTE Gonzalo Dórame Grupo Asesor Hipotecario (662) 260-1343
En el amplio mundo de los créditos hipotecarios, nos encontramos con diferentes tasas de interés y, generalmente, pensamos que la más baja es la mejor. Esto puede ser cierto o no, dependiendo de ciertas circunstancias, tales como el monto de crédito deseado. Las tasas de interés más bajas se otorgan a las personas que solicitan de un 50% a un 75% del valor de la vivienda que se desea comprar; esto se debe a que el riesgo del banco es menor en estas circunstancias.
Por otro lado, también están ligadas a ciertas políticas que establece el banco, como ser cliente premier, preferente, platino, o como sean llamados los clientes que manejan cierta cantidad de capital con ellos. Otro factor determinante para saber si un esquema es conveniente, son los seguros y comisiones por administración que forman parte de la mensualidad. Esto nos dirige a que podemos encontrar un esquema con tasa más baja que otro pero da como resultado un pago más caro y se debe a estos accesorios. GA Hipotecario, empresa que cuenta con asesores certificados por AMIB (Asociación Mexicana de Intermediarios Bursátiles), y con 8 años de experiencia en el mercado, te ofrece asesoría personalizada analizando tus necesidades particulares y dando así sugerencias profesionales acerca de los esquemas de financiamiento más apropiados para ti, así como realizando las gestiones necesarias para obtener el crédito deseado. Nuestros servicios no tienen costo para el cliente.
Guía residencial Firenze
Monterosa
Santa Bárbara
Sky Pitic
Zona: Morelos Norte Constructora: Promotora de Hogares Datos de contacto: Blvd. Morelos #219 esq. Roberto Romero, Col. Jesús García. Hermosillo, Sonora, Mx. Tel. (662) 262-6677, 214 7340 y 214 7344 Modelos: Fortezza, Retorno, Fiorentina, Castella A, B, C, D Rango de precios: Desde $1´506,000 hasta $2´978,000 m2 de terreno: Desde 135.4 m2 hasta 228.08 m2 m2 de construcción: Desde 120.3 m2 hasta 279.78 m2
Zona: Prolongación Morelos Norte Constructora: Grupo Elga Datos de contacto: Blvd. Morelos Norte esquina Blvd. Monterosa. Tel. (662)267-1420 y 214-3445. Modelos: Alpes, Olimpo, Kamet 1, Kamet 2, Kamet Plus, Kamet Plus 2, Tabor Rango de precios: Desde $2´972,000 hasta $4´036,000 m2 de terreno:: Desde 210 m2 hasta 315 m2 m2 de construcción: Desde 231.03 m2 hasta 340.30 m2
Zona: Norte. Reyes y Progreso Constructora: Grupo Elga Datos de contacto: Blvd. Reyes esq. Lucrecia Ruíz de Ayón. Dos cuadras al norte del Blvd. Progreso. Santa Bárbara Residencial. Tel. (662)211-2650 y 214-3445. Modelos: Aralia, Vizcaya Básica, Vizcaya Plus, Vizcaya Plus (sin cochera) Rango de precios: Desde $1´117,000 hasta $1´695,000 m2 de terreno:: Desde 150 m2 hasta 180 m2 m2 de construcción: Desde 94.44 m2 hasta 186.95 m2
Zona: Hotelera Blvd. Kino Constructora: Desarrolladora Terra Vital Inmobiliare Datos de contacto: www.skypitic.mx Tel. (662)267-1919 y 267-1920 Modelos: Stratos 2 y Stratos 3 Rango de precios: Desde $2´590,000 hasta $ 3´388,300 m2 de área habitable: 143.31 m2 y 170 m2 Nota: con dos cajones de estacionamiento por departamento, cajones de visitas, gimnasio, alberca, asadores, sky deck, salón Polivalente, palapa, juegos infantiles.
Lago Escondido
La Rioja
Las Provincias
Punta de Lago
Zona: Poniente. Club de Golf Los Lagos Constructora: Los Lagos Deson Datos de contacto: terrenos@loslagos.com.mx www.lagoescondido.com.mx Tel. (662) 236-5058 Modelos: 122 terrenos Rango de precios: Desde $1, 800,000 m2 de terreno:: Desde 530 m2
Zona: Colosio Poniente Constructora: Constructora Vertex S.A. de C.V. Datos de contacto: Calle Cortijana #2, en Privada La Bilbaína de La Rioja Residencial. Tel. (662)264-8680. aandrade@vertex86.com.mx Modelos: Briñas Plus, Treviana Plus, Ezcaray, Galilea, San Millan Rango de precios: Desde $2, 800,000 hasta $5, 000,000 m2 de terreno: Desde 300 m2 hasta 600 m2 m2 de construcción: Desde 235 m2 hasta 440 m2
Zona: Colosio Poniente Constructora: Desarrollos Provida Datos de contacto: Blvd. Colosio, esquina con Callejón Chanate s/n, Las Provincias Residencial. Tel. (662) 262-7272 y 262-7273. Modelos: Valencia, Salamanca, Montserrat y Provenza Rango de precios: Desde $1´100,000 m2 de terreno: Desde 129.5 m2 m2 de construcción: Desde 111.09 m2
Zona: Poniente. Real del Arco y Las Quintas Constructora: Urbanizaciones y Desarrollos Vulosa S.A. de C.V. Datos de contacto: Villa Hermosa entre Blvd. Las Quintas y Real del Arco. Hermosillo, Sonora Tel. (662) 151-1010 y 267-1180. Ventas@puntadelago.com promoción@puntadelago.com Modelos: 80 terrenos Rango de precios: Desde 200 hasta 300 dls. / m2 m2 de terreno: Entre 350 m2 y 400 m2
desarrollos inmobiliarios en Hermosillo Norte
Norponiente
Poniente
Surponiente
Torre Solara
Castello
Corceles
La Encantada
Zona: Morelos Norte Constructora: Desarrolladora Terra Vital Inmobiliare Datos de contacto: www.vivesolara.mx Tel. (662)211-1313 y 211-3720 Modelos: Aura y Alba Rango de precios: Desde $2´601,000 hasta $ 2´980,000 m2 de área habitable: 140.90 m2 y 160.30 m2 Nota: con dos cajones de estacionamiento por departamento, cajones de visitas, gimnasio, alberca, asadores, sky deck, salón Polivalente, palapa, juegos infantiles.
Zona: Colosio Poniente Constructora: Promotora de Hogares Datos de contacto: Blvd. Morelos #219 esq. Roberto Romero, Col. Jesús García. Hermosillo, Sonora, Mx. Tel. (662) 262-6677, 214-7340 y 214-7344 Modelos: Venetto y Nápoles Rango de precios: $1´495,000 y $1´650,000 m2 de terreno: 156 m2 y 234 m2 m2 de construcción: 109.4 m2 y 138.7 m2
Zona: Colosio Poniente Constructora: Promotora de Hogares Datos de contacto: Blvd. Morelos #219 esq. Roberto Romero, Col. Jesús García. Hermosillo, Sonora, Mx. Tel. (662) 262-6677, 214-7340 y 214-7344 Modelos: Gelder, Cavalia A, Cavalia B, Retorno Holstein Rango de precios: Desde $1´367,400 hasta $2´220,700 m2de terreno: Desde 149.1 m2 hasta 220 m2 m2 de construcción: Desde 127.84 m2 hasta 233 m2
Zona: Colosio Poniente Constructora: Desarrollos Provida Datos de contacto: Calle Tacuba #12, entre Amate y Taxco, Residencial La Encantada Tel. (662) 262-6902 y 262-6903. Modelos: Noguera y Aragón Rango de precios: Desde $2´365,000 m2 de terreno: Desde 210 m2 m2 de construcción: Desde 216 m2
Real de Sevilla
Rivello
VALLE DE LAGO
Verona
Zona: Colosio Poniente Constructora: Milenium Construcasa S.A. de C.V. Datos de contacto: Blvd. Colosio Poniente, Puerta Oeste, Real de Sevilla Residencial Tel. (662) 262-7411 Modelos: Barcelona, Andalucía, Sevillana, Catalana Rango de precios: Desde $ 1´470,000 hasta $2´015,000 m2 de terreno:: Desde 152 m2 hasta 247 m2 m2 de construcción: Desde 144 m2 hasta 201m2
Zona: Colosio Poniente Constructora: Promotora de Hogares Datos de contacto: Blvd. Morelos #219 esq. Roberto Romero, Col. Jesús García. Hermosillo, Sonora. Tel. (662) 262-6677, 214-7340 y 214 7344 Modelos: Armento, Maratea, Atella y Brienza Rango de precios: Desde $1´870,000 hasta $2´595,000 m2 de terreno: Desde 185.25 m2 hasta 253.5 m2 m2 de construcción: Desde 145 m2 hasta 255.04 m2
Zona: Poniente Constructora: Milenium Construcasa S.A. de C.V. Datos de contacto: Blvd. Real del Arco Col. Valle de Lago Tel. (662) 216-8840 www.valledellago.com Modelos: Amaneceres plus y Lucero Rango de precios: Desde $2´900,000 hasta $3´076,000 m2 de terreno: 247 m2 m2 de construcción: Desde 240.20 m2 hasta 255.30 m2
Zona: Poniente. Atrás Camino del Seri Constructora: Grupo Ruba Datos de contacto: Blvd. Solidaridad no. 153 int. 17, Col. Santa Fe Tel. (662) 260 6232. Modelos: Véneto, Siena y Lombardo Rango de precios: Desde $720,000 hasta $940,000 m2 de terreno: Desde 119 m2 m2 de construcción: Desde 94 m2 hasta 121 m2
Zonas de mayor desarrollo inmobiliario en Hermosillo Norte STA. BÁRBARA
Norponiente
MONTEROSA Poniente LA CIMA Surponiente FIRENZE
TORRE SOLARA
SAN MARCOS
SKY PITIC
LA RIOJA
LA ENCANTADA CAMPO GRANDE
PORTAL DE FLAMINGOS II
PUNTA DE LAGO REAL DE SEVILLA
CORCELES LAS PROVINCIAS RIVELLO CASTELLO
VALLE DE LAGO
LOS LAGOS
VERONA
Esquema financiero BANCO
Esquema
Crédito Hipotecario Afirme Crédito Hipotecario Afirme
Tipo de crédito Compra
Desde 80%
de vivienda
al 90%
Construcción de vivienda
Pesos
Compra
Tasa Fija
de vivienda
Hipoteca Más
Compra de
por Menos
vivienda
Liquidez
Compra
y Terreno
de terreno
Compra de vivienda
Compra de terreno
Construcción o remodelación
Crédito Hipotecario HSBC
Compra de vivienda
Hipoteca
Compra
10 x Mil
de vivienda
Crédito Hipotecario Scotiabank
Crediconstrucción
Financiamiento
Compra de vivienda
Construcción de vivienda
Plazo
Hasta 20 años
60%
Hasta 20 años
Hasta el 90%
10, 15 o 20 años
Desde 85% hasta 85% con Infonavit
15 o 20 años
y Cofinavit
50%
15 años
Hasta el 95%
Hasta 20 años
Hasta el 80%
Hasta 15 años
Hasta el 80%
Hasta 15 años
De 70% a 85%
10, 15 o 20 años
90%
7, 15 o 20 años
Hasta el 90%
10, 15 o 20 años
Hasta el 70%
10, 15 o 20 años
Nota: Esta información puede mostrar variables al momento de presentarse ante la institución bancaria.
Tasa de interés Del 9.80% al 10.70%
Del 9.80% al 10.70%
10.60%
Del 8.99% al 9.49%
14.50%
Del 10.50% al 10.75%
Del 12.50% al 13.50%
Del 10.50% al 11.75%
De 8.45% al 10.10%
10.53%
Del 8.75% al 11.00%
Del 8.75% al 11.00%