Año 13 / Número 154
www.tucasanueva.com.mx
ARQUITECTURA / DECORACIÓN / VIVIENDA
casa del mes
CASA BASÁLTICA
UN IMPONENTE DISEÑO arquitectura
OFICINA MA RESTAURACIÓN DE UN EDIFICIO HISTÓRICO EN GUAYMAS SONORA casa gourmet
7 502237 230005
PROVEEDURÍA RESTAURANTERA
JULIO 2016 México: $20.00
CONOCE LOS PRINCIPALES RESIDENCIALES Y TODO LO QUE NECESITAS SABER
página 54
Norte Norponiente Nororiente Poniente Surponiente Sur
12 AĂ‘OS
¡Imagina tu nuevo hogar!
Una de las decisiones más importantes de tu vida se presenta al momento de adquirir un nuevo hogar, puesto que, para que disfrutes al máximo de esta experiencia, tu próxima vivienda debe cumplir con ciertas preferencias y necesidades. Pensar en el bienestar y seguridad de tu familia debe ser una prioridad, además de poder disponer de cada una de las amenidades que nuestra lista de residenciales te ofrece. Encuentra en todos los puntos cardinales de esta ciudad tu desarrollo favorito, visítalo, analiza y decídete por el que sea mejor para ti y tus seres queridos aprovechando la información que te compartimos en este Especial de Vivienda 2016.
Panorama del sector vivienda en 2016
C.P. Santiago René Gluyas Ozuna Presidente CANADEVI Sonora
LA INDUSTRIA de vivienda en México experimentó un importante repunte durante el 2014, año en el que el Gobierno Federal asignó, a través de la CONAVI (Comisión Nacional de Vivienda), 12,600 mdp para subsidio a la vivienda, siendo éste el mayor presupuesto en la historia del organismo. Durante 2015 se dedicaron 11,135 para este apoyo, lo que representó una ligera disminución que pudo ser asimilada por el mercado, de forma que el balance del año fue considerado como positivo para el sector.
financiar una mayor cantidad de hogares a sus afiliados, ha agilizado el proceso de asignación de crédito y también está participando en el esquema de subsidio a la vivienda.
Sin embargo, los desarrolladores recibimos el 2016 con la noticia de que el presupuesto federal aprobado para este rubro sufriría un recorte del 15%, con lo cual, los recursos totales para este programa serían de 9,431 mdp, con la amenaza de que, ante los precios del petróleo en caída libre, este presupuesto pudiera tener un recorte adicional durante el año.
En este momento se están gestionando cambios muy positivos que, de autorizarse, darían a los trabajadores mexicanos mayores y mejores opciones para adquirir su nuevo hogar: • Segundo crédito para trabajadores de Fovissste. • Crédito conjunto Infonavit – Fovissste. • Crédito para trabajadores no asalariados (informales).
Por otra parte, Infonavit ha hecho realidad la posibilidad de un segundo crédito para trabajadores que liquidaron correctamente el primero, con lo que tienen la oportunidad de ampliar el patrimonio de sus familias. Ahora el organismo otorga créditos de mayor valor, con lo que participa en el financiamiento a la vivienda residencial media y, por medio del crédito conyugal, es posible que una pareja unifique sus ingresos para la compra de una vivienda de mayor precio. Fovissste ha incrementado el importe de su crédito promedio, asignando mayores recursos para
La banca privada está de nuevo participando en el financiamiento de proyectos inmobiliarios en diferentes segmentos de mercado, con tasas muy competitivas que ofrecen al comprador mejores opciones para su crédito de vivienda.
En conclusión, el 2016 presenta importantes retos para el Sector Vivienda, se vislumbran amenazas y también oportunidades, por lo cual se vuelve más importante que nunca trabajar de la mano empresarios y gobierno para diseñar las estrategias que nos permitan transitar de la mejor manera por este período de importantes cambios para nuestro país, de forma que logremos alcanzar nuestro objetivo común de contribuir al mejoramiento de la calidad de vida de las familias mexicanas, a través de la realización del sueño más grande de cualquier trabajador: ¡UNA VIVIENDA DIGNA!
12 AÑOS
EL NOTARIO PÚBLICO Y TU VIVIENDA
Lo que necesitas saber EL CONTRATO de compra venta de una casa habitación, en sí un derecho real de acuerdo a la doctrina, reviste la formalidad de elevarlo a escritura pública ante notario a fin de que sea perfectamente válido y existente; de ahí se desprende la importancia del papel del notario. No hacerlo de esta manera es caer en la informalidad y en malas prácticas que nos llevan a carecer de seguridad jurídica en nuestro patrimonio, situación que en estos tiempos ya no debemos permitir. A fin de formalizar el contrato de compra venta ante notario, las partes interesadas, es decir comprador y vendedor, deberán de reunir ciertos requisitos y una vez satisfechos, la notaría inicia los trámites correspondientes, siendo importante cerciorarnos que el inmueble no presente gravamen ni adeudos de ningún tipo, tales como agua, energía eléctrica, etc., o bien que la parte compradora esté dispuesta a aceptarlos. Posterior a la firma de las escrituras el notario deberá presentar el aviso de manifestación de traslado de dominio ante catastro municipal y, una vez cubiertos los impuestos correspondientes, autorizar el testimonio que es el documento que expide el notario para su debida inscripción en el registro público de la propiedad y comercio para darle publicidad al acto y tenga efectos contra terceros.
Es importante salvaguardar el testimonio de la escritura debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y Comercio en algún lugar seguro o bien copia certificada del mismo, ya que en la mayoría de los casos al adquirir mediante un crédito hipotecario la institución crediticia conserva el testimonio original. Cuando el valor de la vivienda no exceda de 25 VSMGV*, elevado al año en el momento de adquisición, es decir, equivalente a $666,490.00 pesos, es factible añadir en el texto de la misma escritura donde se adquiere una clausula testamentaria, llamándose a ello Testamento Público Simplificado, designando así uno o varios beneficiarios específicamente sobre ese bien inmueble. Otra manera de darle seguridad jurídica a los descendientes o dependientes económicos del adquiriente es otorgando en un acto separado un testamento público abierto, donde se estipula la designación de legatarios, herederos, albacea, etc. Respecto de su casa habitación y resto de derechos o propiedades que se tengan, documento que puede modificarse cuantas veces así lo desee el testador y no limita ni transmite el dominio de los bienes hasta después de la muerte del autor.
FUENTE LIC. OCTAVIO GUTIÉRREZ GASTÉLUM NOTARIO PÚBLICO NO. 95
* VSMGV: veces salario mínimo general vigente.
Notario Público desde 1997 Lic. Derecho | Universidad de Sonora Especialidad en Derecho Penal | Escuela Libre de Derecho Maestría en Derecho Internacional Privado www.notaria95.com
Universidad Panamericana Programa de Alta Dirección de Empresas AD-2 | IPADE
ALTA FIRENZE
El placer de vivir
HIGHLAND
Sta. Cecilia
Blvd. Mo
Blvd. Progreso
relos
ZONA NORTE
SAMS STROMBOLI THAI
Blvd. Portillo
DESPUÉS DEL éxito obtenido con Firenze Residencial, vuelve con majestuosidad y funcionales viviendas con un concepto único y ubicación privilegiada Alta Firenze Residencial. Extensas áreas verdes totalmente equipadas con aparatos de acondicionamiento f ísico, alberca y Casa Club son unas de las áreas de entretenimiento para cada integrante de tu familia. Ubicado a unos pasos del Blvd. Morelos, este desarrollo cuenta con amplios espacios y caseta de acceso, teniendo como una de sus más grandes prioridades la seguridad de sus habitantes.
CINEMARK
Ven y enamórate de su maravilloso estilo y arquitectura funcional. Conoce lo que Alta Firenze tiene para ti con todas las ventajas, diversas amenidades y atractivos precios que ofrece, respaldada por los 25 años de experiencia de Promotora de Hogares.
CONTACTO (662) 210- 1084 www.promotoradehogares.com Firenze Residencial
Modelo Borselli.
Modelo Castilla.
Corrida financiera PROTOTIPO M2 M2 TERRENO CONSTRUCCIÓN
LISTA DE PRECIOS
ENGANCHE 20%
MONTO DE CRÉDITO
MENSUALIDAD 20 AÑOS
Casella A
150.15
165.55
$1`942,000.00
$388,400.00
$1`553,600.00
$15,846.72
Borselli
150.15
138.70
$1`795,000.00
$359,000.00
$1`436,000.00
$14,647.20
Castilla
185.25
233.57
$2`780,000.00
$556,000.00
$2`224,000.00
$22,684.80
Fortezza
224.25
279.78
$3`200,000.00
$640,000.00
$2`560,000.00
$26,112.00 12 AÑOS
CERRADA BELMONTE
Un gran estilo de vida AL NORTE de la ciudad, Cerrada Belmonte Residencial ofrece un producto funcional, distinguiéndose por su diseño arquitectónico contemporáneo, ahora con más metros cuadrados de construcción en el nuevo prototipo Castilla Plus, construidas con ladrillo térmico y con mayor altura en techos.
Mazón Inmuebles se ha esmerado en lograr una infraestructura de primer nivel en Cerrada Belmonte, con amplias vialidades y medidas de seguridad que aseguran una convivencia familiar en plenitud.
Blvd. Progreso TEC MILENIO
BANÚS
BANÚS
INSTITUTO W. SHAKESPIARE
Blvd. Morelos
Este residencial tiene una gran área de esparcimiento familiar con 3,200 m2 con juegos para niñas y niños, canchas de básquet y futbol, área para hacer ejercicio y asadores, además de un mirador para disfrutar las bellas vistas de nuestra ciudad.
ZONA NORTE
PEMEX OXXO TASTE BOL 300
TELEVISA
¡Ven a visitarnos!
Dentro de la zona residencial de gran plusvalía al norte de la ciudad, en la confluencia del Blvd. Morelos y el Blvd. Progreso, cerca de escuelas y centro comerciales, Cerrada Belmonte invita a disfruta el placer de vivir bien.
CONTACTO (662) 313-3249 Cerrada Belmonte www.mazoninmuebles.com
Corrida financiera MODELO
M² TERRENO
M² CONSTRUCCIÓN
PRECIO
ENGANCHE 10%
MENSUALIDAD A 20 AÑOS
Castilla Plus
160 m²
188 m²
$1´860,000
$186,000
$18,000
*Pregunta por los bonos especiales para equipar tu hogar. 12 AÑOS
ZONA NORTE
Disfruta la vida al norte
relos
SANTA BÁRBARA
ABARREY
L. Ruiz de Ayón
Reyes
EXTRA
Blvd. Mo
CÁRDENO
Reyes
MONTEROSA
ANDALUCÍA ANTARA
Blvd. Progreso OXXO
ARQUITECTURA INSPIRADA en la naturaleza, amplios espacios pensados para tu comodidad y extensas áreas recreativas para disfrutar de un entorno natural fascinante. Elga presenta Cárdeno Entorno Residencial, un gran desarrollo ubicado en la zona norte de la ciudad que ofrece tranquilidad, fácil acceso a todo lo que necesitas y vistas espectaculares de la ciudad y las montañas. Hermosas residencias con cómodos espacios que se convertirán en el hogar perfecto para tu familia. Construidas con ladrillo térmico, ventanas con doble vidrio, cochera techada y amplios patios, todo en un entorno hermoso con acceso controlado. Casas de 1 y 2 plantas con el sello de calidad Elga, quien ha creado exitosos desarrollos como Misión del Sol, Santa Bárbara, Palermo, Monterosa y La Jolla. Visita este maravilloso desarrollo, ubicado en una de la zonas más altas de la ciudad y descubre todos los beneficios de la vida al norte: temperaturas más agradables, menos contaminación por polvo, mayor plusvalía y más. Un gran desarrollo donde las vistas de la ciudad se convertirán en un espectáculo para disfrutar todos los días.
Corrida financiera MODELO M2 M2
PRECIO
ENGANCHE
MENSUALIDAD
TERRENO
CONSTRUCCIÓN
15%
SANTANDER BANORTE SCOTIABANK
Celeste
225
152.27
$1’869,000
$280,350
$14,917.42
$12,073.74
Opalo
189
202.16
$1’879,000 $281,850
$14,997.24
$12,138.34 $12,649.43
Bermellón
178.50
190.40
$1’964,000
$15,675.67
$12,687.44
$294,600
$12,582.11 $13,221.65 12 AÑOS
CÓRSICA RESIDENCIAL
SUR PONIENTE
Tu estilo de vida ideal
LEY DEL RÍO
Blvd. Quiroga
ridad
VILLA BONITA COBACH
WALMART
olida
.S Blvd
CONTAR CON un amplio espacio siempre es uno de los grandes privilegios que Córsica Residencial te ofrece. Este es un desarrollo que incluye cuatro modelos de vivienda de una y dos plantas de tres recámaras, dentro de cerradas con preparación para acceso controlado, y dos áreas comunes con alberca y chapoteadero para la diversión de los pequeños del hogar. Siempre pensando en la mejor ubicación, Córsica cuenta con accesos directos a los principales bulevares del sector poniente de esta ciudad como Camino del Seri, Quiroga y Villa Bonita.
Paseo Río Sonora
PEPSI
Camino del Seri VERONA
Acércate y deléitate con los exquisitos diseños que tienen para ti y anímate a ser parte de la familia Promotora de Hogares. Se aceptan todo tipo de crédito federal (FOVISSSTE), INFONAVIT e hipotecario.
CONTACTO Oficina de Venta Blvd. Camino del Seri y Blvd. Quiroga (662) 217- 7660 Córsica Residencial
Corrida financiera MODELO M2 M2 PRECIO AFORO CONSTRUCCIÓN TERRENO
ENGANCHE APROXIMADO
PLAZO MENSUALIDAD
Porto
92.28
126
$928,000
$835,200
$92,800
20 años
$8,261
Rousse
101.64
145.8
$1’029,000
$926,100
$102,900
20 años
$9,160
Scandola
124.9
126
$1’135,000
$1’021,500
$113,500
20 años
$10,103
Porto Plus
140
126
$1’260,000
$1’134,000
$126,000
20 años
$11,216 12 AÑOS
LA ENCANTADA
Blvd. La Encantada
Vivir con encanto CON UNA propuesta contemporánea y una de las mejores ubicaciones al poniente de la ciudad, con alta plusvalía y desarrollo, Residencial La Encantada, de Desarrollos Provida S.A. de C.V. cuenta con áreas integrales como área de juegos, alberca, gimnasio y área de asador para pasar momentos increíbles con la familia. Su poca densidad de residencias por privada, hace de cada propiedad un espacio libre para hacer actividades con más libertad, con la confianza que te brinda La Encantada.
COMPOSTELA RESIDENCIAL
Blvd. Antonio Quiroga
ZONA PONIENTE
WAL MART
Blvd. Luis Donaldo Colosio CFE CORCELES
Con tres modelos disponibles para ti, La Encantada te ofrece un estilo de vida inigualable y confort, ante todo, además de bonos de descuento en últimas residencias que van desde los $90,000 hasta $300,000 *(aplican restricciones).
CONTACTO Calle Azulejos No. 1 Privada Azulejos Blvd. Luis Donaldo Colosio Poniente (662) 118- 9521 La Encantada Residencial
Modelo Noguera
Modelo Aragón
Modelo Xcaret
Dos pisos, tres recámaras,
Dos pisos, tres recámaras
Tres recámaras, lavandería,
estancia, vestíbulo, amplio
con baño, estancia, amplias
espacios abiertos, cochera
patio, doble altura, chochera
áreas comunes, lavandería
techada, preparación para
techada, ductos para A/C,
planta alta, cochera techada
minisplit, walk-in closet,
cisterna, terraza, etc.
para dos autos, ductos para
cisterna, etc.
A/C, cisterna, etc.
Corrida financiera MODELO M2 CONSTRUCCIÓN
M2 TERRENO
PRECIO
AFORO
ENGANCHE
Noguera 227
210
$3’000,000 9.15% $20,500.00
80%
20%
Aragón 258
210
$3’200,000 9.15% $23,800.00
80%
20%
Xcaret
Desde los 272
$2’633,000
80%
20%
217
TASA
9.15%
MENSUALIDAD
$20,000.00
12 AÑOS
Bono para el cliente según modelo que sea aplicable al enganche y en algunos modelos Mini Split de 1 tonelada o cocina integral.
LAS PROVINCIAS
Lo que estabas buscando
Actualmente, este desarrollo se encuentra en el cierre de la cuarta sección Cádiz (115 Ho-
Éste es un desarrollo que se encuentra en el corredor residencial mejor planeado y de mayor plusvalía en Hermosillo, la zona Colosio Poniente. Vivir cerca de los atardeceres más bellos, sintiendo la paz y tranquilidad al pasear en familia por las amplias avenidas, no tiene precio. Esto lo podrás experimentar al vivir en Las Provincias Residencial.
ZONA PONIENTE
WAL MART
LA ENCANTADA
Blvd. Luis Donaldo Colosio CFE
ESTADIO SONORA
CORCELES RIVELLO
Blvd. Antonio Quiroga
gares) e iniciando la preventa de nuestra última cerrada Nuevo México (exclusivamente para 169 Hogares) y por ello se pueden aprovechar atractivos bonos de descuento y equipamiento para tu nuevo hogar. Las Provincias goza también de una extensa área verde de 1,455 m² con amenidades como juegos infantiles, asador, cancha de basquetbol y área de alberca con chapoteadero que harán tu residencia más atractiva y divertida
Blvd. El Chanate
ESTE RESIDENCIAL está caracterizado por contar únicamente con cinco cerradas exclusivas, con estricto acceso controlado independientemente en cada una de ellas, con cuatro modelos de viviendas disponibles edificadas en ladrillo, con detalles de teja, cantera, fachaleta y herrería. Todas ellas consisten en: • 3 recámaras • 2 ½ baños • Preparación para mini Split • Espacio para 2 autos • Amplios y cómodos espacios de convivencia social y familiar • Algunos modelos con área de lavado o lavandería • Walk in clóset
Río Sonora
Blvd. Camino del Seri
CONTACTO (662) 262- 7272 y (662) 262- 7273 Las Provincias – Residencial ventaslasprovincias@desarrollosprovida.com
Corrida financiera MODELO M2 CONSTRUCCIÓN
M2 TERRENO
PRECIO
MENSUALIDAD 20 AÑOS*
INGRESOS
Salamanca
128.72
129.50
Desde $1’408,320
$10,316.79
Desde $26,653.46
Montserrat
139.74
148
Desde $1’484,700
$10,876.32
Desde $28,099.01
Provenza
143.75
148
Desde $1’585,700
$11,616.20
Desde $30,010.51
*Tasa de Interés 9.00% Hipoteca Scotiabank en producto Valora (creciente). 12 AÑOS
ZONA NORTE
VIMARK
oza
LA RIOJA NORTE
Vivir con clase
Blvd. Morelos
SAMS
Escob Gilberto
Paseo de la Castaña Blvd. López Portillo CINEMEX SORIANA
LA RIOJA es un exclusivo complejo residencial que ofrece todas las comodidades que buscas en un verdadero hogar, conjuntando elegancia, distinción y el estilo de vida que tú y tu familia merecen. Sus residenciales cuentan con acceso controlado, área verde con casa club, palapa, juegos infantiles, alberca, grandes áreas verdes, cancha de fútbol rápido y amplias vialidades de concreto hidráulico. La Rioja Residencial es un claro testimonio de cómo es que la arquitectura cambia con el tiempo para brindar las soluciones que se requieren para lograr un mejor vivir. Cada uno de los modelos cuenta con amplios terrenos, espacios cómodos y relacionados entre sí, que combinan estructuras modernas y sofisticadas para lograr el estilo que caracteriza al desarrollo. Sus modelos cuentan con hasta cuatro recámaras, cuatro baños y medio, estudio y sala de televisión, amplio patio, terraza, amplia alacena, cuarto de lavado, y cochera techada. Las casas son equipadas con aislamiento térmico, losas y cristales, canceles de PVC doble cristal, preparación para calentador solar, centro de carga eléctrico en ambas plantas, piso de porcelanato rectificado, grifería y accesorios color cromo que cumplen con estándares internacionales, acabados en mármol y cantera y preparación para celdas fotovoltaicas. La Rioja combina elegancia, arquitectura sofisticada, amplios espacios y detalles cuidados en su totalidad, dándote el nivel y estilo de vida que mereces.
Corrida financiera MODELO
M² TERRENO
M² CONSTRUCCIÓN
PRECIO
ENGANCHE 20%
MENSUALIDAD 20 AÑOS
Briñas Plus
285
235
$3’952, 121
$790, 424
$31,020
Treviana
285
295
$4’540, 523
$908, 105
$35,600
Ezcaray III
314
371
$5’383, 497
$1’076, 699
$42,260
Galilea
314
380
$5’593, 849
$1’118, 770
$43,920
San Milán III
332
440
$6’317, 754
$1’263, 551
$49,590 12 AÑOS
Hábitat residencial
relos Blvd. Mo
MONTEROSA
Reyes
ZONA NORTE
L. Ruiz de Ayón EXTRA ANDALUCÍA ANTARA
Blvd. Progreso OXXO
EN UN entorno natural espectacular, y rodeado de vistas maravillosas de las montañas al norte de la ciudad, se encuentra Monterosa, el lugar donde la naturaleza y la comodidad conviven. Un concepto creado bajo un nuevo urbanismo que une seguridad, amplias avenidas y espacios recreativos. Todo lo que necesitas está a un paso: restaurantes, escuelas, hospitales, gimnasios y más. Monterosa fue creado para disfrutarse también al aire libre, con extensos parques, preciosas albercas, salones para eventos, juegos infantiles, canchas deportivas y un Gran Andador de más de 3 km que recorre el desarrollo.
TASTE
Conoce las nuevas casas modelo con amplios espacios, iluminación natural y hermosa arquitectura. Todas construidas con el sello de calidad Elga, materiales aislantes, ventanas con doble vidrio, preparación para celdas solares, cocheras techadas y sistema de iluminación natural. Con una ubicación privilegiada, disfruta de todos los beneficios del norte de la ciudad en un desarrollo tranquilo, con acceso controlado y estacionamiento para visitantes. Conoce todo lo nuevo que Monterosa tiene para ti.
Corrida financiera MODELO M2 M2
TERRENO
PRECIO
CONSTRUCCIÓN
ENGANCHE 20%
MENSUALIDAD A 20 AÑOS SANTANDER BANORTE SCOTIABANK
Valnera 210
236.81
$3’290,700 $658,140
$24,719.74
$20,007.46 $20,849.88
Olimpo 315
231.03
$3’646,400 $729,280
$27,391.76
$22,170.11 $23,103.59
Kamet
264.50
302.67
$3’898,340
$779,668
$29,284.33
$23,701.91
$24,699.88
Kamet Plus
310.50
320.10
$4’313,675
$862,735
$32,404.33
$26,227.14
$27,331.44
Tabor
310.50 344.08
$34,387.08
$27,831.93 $29,003.80
$4’577,620 $915,524
*No inlcuye seguros. Información sujeta a cambios sin previo aviso. 12 AÑOS
ZONA NORORIENTE La V
ictor
UNILÍDER
SANTERRA
Un gran espacio, una gran experiencia
Blvd. Ignacio Mendívil
Blvd. Enrique Mazón
RANCHO SAN IGNACIO
ia
OXXO TRABIS
CAFFENIO
RODEADO DE naturaleza y con un gran espacio para poder construir el hogar de tus sueños, Rancho San Ignacio es un sinónimo de armonía, buen gusto y satisfacción de habitar en tu entorno ideal. Siéntete seguro, pues este desarrollo se ha cuidado a detalle con la protección de todas las áreas mediante cámaras de seguridad las 24 horas del día y personal de seguridad capacitado para hacer de ésta, su prioridad. El nororiente de Hermosillo se convierte un sector de gran importancia con la llegada de desarrollos como Rancho San Ignacio, pues además de crear una unión con nuestro ecosistema regional, podrás gozar de los servicios de un club deportivo, paseos, senderos naturales y muchas otras amenidades. Gracias al éxito de su primera etapa, Rancho San Ignacio inicia su nuevo proyecto con la segunda etapa de su fraccionamiento, donde empezarás a vivir de una manera diferente disfrutando de una casa club de primer nivel, naturaleza a la puerta de tu casa y tecnología de punta total play. Los terrenos varían en sus dimensiones; hay desde 700 m² hasta 3,500 m², según las necesidades o dimensiones de tu proyecto, contando con financiamiento interno a 3 años. Todos los servicios son subterráneos, aumentando la proyección visual de la naturaleza.
(662) 280-0749 Rancho San Ignacio ventas@ranchosanignacio.mx 12 AÑOS
REAL DE SEVILLA
¡Ama el lugar donde vives! REAL DE SEVILLA Club Residencial, es un concepto de vivienda que cuenta con el mejor ambiente residencial y está ubicado al poniente de esta ciudad sobre el Blvd. Colosio. Es un desarrollo más de Millenium Construcasa S.A. de C.V. que ofrece una excelente urbanización, amplias avenidas, barda perimetral, un maravilloso acceso principal, y el club privado Sevilla, único en su categoría ya que los habitantes de este complejo podrán disfrutar de sus áreas recreativas tipo resort. Una de las grandes características con las que cuenta este residencial es su belleza arquitectónica, pues además de su excelente construcción, es un atractivo visual para el residente. Cuenta con cuatro modelos disponibles, con una y dos plantas, ambas opciones con una incomparable distribución.
ZONA PONIENTE
LAS PROVINCIAS ESTADIO SONORA
Paseo de las Rivieras
Blvd. Luis Donaldo Colosio CFE CORCELES
Blvd. Antonio Quiroga
MEDITERRÁNEO
RIVELLES
Su club privado dispone de área de alberca, chapoteadero, juegos infantiles, instalaciones para eventos sociales, andador para jogging, sala de juegos, y muchas otras amenidades más.
CONTACTO (662) 262- 7411 y 12 (662) 170-1551 www.realdesevilla.com
Corrida financiera MODELOS M2 M2 PRECIO ENGANCHE GASTOS TERRENO CONSTRUCCIÓN DESDE 10% ESTIMADOS
INGRESO MENSUALIDAD MENSUAL FIJA 20 AÑOS
Barcelona
152
144
$1’903,500 $190,350
$85,657.50
$45,000
$16,725
Sevillana
152
164
$2’150,000 $215,000
$96,750
$49,000
$18,890
Andalucía
247
145
$2’315,000 $231,500
$104,175
$53,000
$20,340
Catalana
152
204
$2’392,000 $239,200
$107,640
$57,000
$21,017 12 AÑOS
ZONA PONIENTE
LA ENCANTADA
Blvd. Luis Donaldo Colosio CFE
“La mejor inversión de Puerta Oeste”
Paseo de las Rivieras
CORCELES
CORCELES
Blvd. Antonio Quiroga
RIVELLO Y CASTELLO
LAS PROVINCIAS
DISFRUTAR DE una de las ubicaciones con mayor crecimiento en el sector poniente de Hermosillo, es ahora un privilegio hecho realidad con Rivello y Castello. Promotora de Hogares se dio a la tarea de realizar dos desarrollos de un atractivo estilo arquitectónico, con cantera y ladrillo, de una y dos plantas, con materiales sólidos y frescos, inyectando su estilo contemporáneo a todas sus residencias que incluyen casa club para eventos, alberca, gimnasio y parque con juegos infantiles. Además de una gran plusvalía en el sector con mayor crecimiento, cuentan con promociones* de equipamiento o descuento; lo que más se ajuste a las necesidades del comprador. * Varía en modelos y ubicaciones específicas.
CONTACTO Jaudiel Ortiz / Gerente de Venta Blvd. Paseo de las Rivieras esquina con Blvd. Hípico (662) 262- 6677 jortiz@promotoradehogares.com
Corrida financiera MODELO NIVELES M2 M2 CONSTRUCCIÓN TERRENO
PRECIOS ENGANCHE CRÉDITO MENSUALIDAD DE VENTA A 20AÑOS
RIVELLO
Armento
1 Planta
145.00
253.50
$2’396,000
$239,600
$2’016,400
$18,682.17
Atella Plus
2 Plantas
235.20
185.25
$2’595,000
$259,500
$2’200,500
$20,387.88
CASTELLO
Nápoles
2 Plantas
138.70
156.00
$1’674,000
$167,400
$1’386,600
$12,847.01
Venetto
1 Planta
109.40
234.00
$1’929,000
$192,900
$1’579,100
$14,630.54
Ferrara
2 Plantas
162.00
156.00
$1’994,000
$199,400
$1’674,600
$15,515.36 12 AÑOS
ZONA NORORIENTE
Bienvenido a tu hogar
RANCHO SAN IGNACIO
Blvd. Ignacio Mendívil
Blvd. Enrique Mazón
SANTERRA Residencial
TEC
La V
ictor
ia
COLEGIO IRLANDÉS OXXO TRABIS
CAFFENIO
ESTE CONCEPTO único de vivienda es especialmente creado para quien desea habitar en un exclusivo desarrollo con un ambiente de serenidad y sobretodo, seguridad. SANTERRA Residencial es parte del extenso portafolio de ECO Development Group, experto desde hace 35 años en el desarrollo de proyectos inmobiliarios diferenciados a nivel nacional e internacional. Además, se brinda la libertad de escoger uno de los cuatro modelos personalizables que tiene como opción. SANTERRA es exclusivo en el mercado de casas personalizables, con lotes residenciales empezando desde 300 m² en una ubicación privilegiada al nororiente de Hermosillo, y con más de 5,500 m² de áreas verdes destinadas a amenidades en cada etapa del proyecto. Ven, conoce y separa tu nueva casa desde $20,000.
CONTACTO (662) 319-8798 www.santerra.mx Santerra Residencial ventas@santerra.mx
Corrida financiera MODELOS M2 M2 TERRENO CONSTRUCCIÓN
PRECIO APARTADO ENGANCHE MENSUALIDAD DE VENTA A 20 AÑOS
Terra
300
287
$3’611,714
$20,000
A partir del 20%
$26,934
Vitae
300
293
$3’661,567
$20,000
A partir del 20%
$27,307
Paradiso
300
288
$3’616,049
$20,000
A partir del 20%
$26,972
Caelum
300
287
$3’609,547
$20,000
A partir del 20%
$26,919
*Terrenos disponibles desde 300 m2 *Los precios varían de acuerdo al modelo de casa a personalizar y especificaciones del terreno. 12 AÑOS
ojoa
Nav
. So d rida lida
oy
mp
MURANO
EL ESPLENDOR
C.U.M.
oga
l
tra
me
rt No
B lvd
e
ri Pe
ri Pe
Quir
Tu sueño, tu hogar
AURRERA
. Blvd
STANZA SOLARE
a oC
nin
tur
Sa
d.
Blv
a arí
e
ort
oN
ic fér
ZONA NORPONIENTE
es
ral
Mo
G
STANZA SOLARE es un desarrollo semi privado de Stanza Espacio Residencial que cuenta con áreas verdes, instalaciones para cableado subterráneo, gas natural, acceso controlado, juegos infantiles, plusvalía y confort. Cuenta con una excelente ubicación, cerca de avenidas principales, centros comerciales, supermercados, aeropuerto, escuelas, etc. Somos un desarrollo seguro y único, con calles de concreto hidráulico en todas sus cerradas. Con cuatro opciones a elegir ya integradas en el diseño: • Casa refrigerada • Centro de lavado • Refrigerador • Bono en efectivo
CONTACTO Alejandro Gallegos Meneses / (662) 136- 5225 Prol. Perimetral Norte casi esquina con Quiroga alejandro.gallegos@stanzaresidencial.com
Con cuatro modelos de majestuosas casas, Stanza Solare ofrece diferentes opciones entre sus viviendas de dos plantas:
Arezzo
Savoy
Rivoli
Montbella
Sala, comedor, cocina,
Sala, comedor, cocina,
Sala, comedor, cocina,
Sala, comedor, cocina,
2 recámaras, 1 ½ baños, patio
3 recámaras, 1 ½ baños,
3 recámaras, 2 ½ baños,
3 recámaras, sala de TV,
posterior, además de sus 6.67 m
patio posterior con 6.67 m
cuarto de servicio y patio
2 ½ baños, cuarto de servicio
de frente y 16.50 m al fondo.
de frente y 16.50 m de fondo.
posterior con 6.80 m de frente
y patio posterior con 7.50 m
y 18 m de fondo.
de frente y 18 m de fondo. 12 AÑOS
ZONA NORPONIENTE
AURRERA
etral
Perim
Norte TELCEL
TOPACIO RESIDENCIAL, es un exclusivo desarrollo de Grupo Ruba, una de las 5 principales desarrolladoras de vivienda a nivel nacional y cada vez más consolidado en nuestra ciudad por los proyectos residenciales que ofrece. Ubicado al norponiente de la capital, Topacio Residencial brinda grandes beneficios para disfrutar en familia: concepto de cerrada con caseta de acceso, alberca, casa club, palapa, asador, cancha de básquetbol, juegos infantiles y de ejercicio f ísico, y vialidades de concreto entre muchas otras ventajas.
Blvd. Quiroga
Llegaste a casa
SORIANA
Blvd. Solidaridad
TOPACIO RESIDENCIAL
Blvd. Garía Morales
EL CONQUISTADOR
En Topacio Residencial cuentan con 5 diferentes opciones de residencias, todas de 2 plantas con 3 recámaras y estancia, las cuales son reconocidas por sus excelentes espacios, amplitud, distribución y, sobretodo, funcionalidad, además de sus finos acabados con preciosas fachadas de cantera que sin duda te encantarán. Aquí encontrarás los espacios más amplios al mejor precio: antes de comprar ¡compara! Además, por open house, tenemos grandes promociones en todos nuestros modelos. ¡Visítalo y vive una gran experiencia con Topacio Residencial!
Contacto Permientral norte casi con Blvd. Quiroga (662) 311-6570 www.ruba.com.mx Ruba Hermosillo
Corrida financiera MODELO M2 CONSTRUCCIÓN
PRECIO DE VENTA
CRÉDITO 90%
ENGANCHE
CRÉDITO
MENSUALIDAD
Turquesa
$912,000
$820,800
10%
20 AÑOS
Desde $8,100
103
Ámbar
119
$1’025,000
$922,500
10%
20 AÑOS
Desde $9,120
Ónix
153
$1’160,000
$1’044,000
10%
20 AÑOS
Desde $10,300
Coral
177.82
$1’280,000
$1’152,000
10%
20 AÑOS
Desde $11,400
Zafiro
202.80
$1’490,000
$1’341,000
10%
20 AÑOS
Desde $13,300 12 AÑOS
ZONA NORTE
CON UNA construcción de estilo contemporáneo vanguardista, Velas Residencial es el nuevo concepto de comunidad residencial de Proyectos y Edificaciones de Sonora S.A de C.V. Con una ubicación privilegiada, busca perdurar a través del tiempo por sus vialidades de concreto, la sólida construcción de ladrillo térmico de sus residencias y la tranquilidad que proporciona a los residentes la caseta de acceso controlado. Club Velas, dentro del residencial donde las amenidades como la alberca con chapoteadero techado y las áreas de descanso sombreadas con pergolado invitan a pasar tiempo de calidad con la familia, espacio para los niños con juegos infantiles y área de deportes que invitan a ejercitarse sin necesidad salir de casa. Pensando en la comodidad y tranquilidad de los residentes y sus visitantes, cuenta con estacionamiento adicional en el área del Club y en manzanas interiores. Existen tres modelos de residencias de uno y dos pisos con finos acabados en yeso y amplios ventanales entre la sala-comedor y el patio posterior, como un elemento más de la casa. Dependiendo del modelo, hay residencias con sala-comedor, cocina independiente, cuarto de servicio, estancia, cochera techada, pasillo de servicio, gran patio posterior, walk in closet y amplios baños con placa de mármol. Otras de sus características son mayor espacio en todas las áreas de la residencia y pisos vidriados, su imponente altura de tres metros en techos y, lo mejor de todo, la vista panorámica que sólo Velas Residencial te ofrece.
Reyez
José María Escribá
STA. BÁRBARA
Blvd. Progreso Reforma
Monteverde
Estilo único al norte de Hermosillo
CÁRDENO
Gral Piña
VELAS RESIDENCIAL
ALTARIA
Modelo Santorini Una planta Terreno 228 m2 Construcción 129 m2 Precios desde: $1’860,000 pesos Modelo Livorno Dos plantas Terreno 144 m2 Construcción 142 m2 Precios desde: $1’645,000 pesos Mensualidades desde: $13,880 pesos Enganche desde: $171,500 pesos Modelo Livorno Plus Dos plantas Terreno 152 m2 Construcción 146 m2 Precios desde: $1’695,000 pesos
Modelos de dos plantas con o sin cochera techada.
Contacto (662) 352- 0485 y 352-0502 Velas Residencial www.velasresidencial.mx 12 AÑOS
VENTURA RESIDENTIAL CLUB
El mejor lugar para vivir este desarrollo tiene en venta lotes para que cada familia pueda construir su hogar ideal. Al construir tu casa se regalarán, en los primeros 12 meses, tres proyectos distintos por parte del Arq. Francisco Artigas, con un valor aproximado a los $450,000 pesos.
ZONA NORORIENTE UNILÍDER
Blvd. Enrique Mazón
THE CLUB COMPANY, de la mano del Arq. Francisco Artigas, crean Ventura Residential Club, un desarrollo que cuenta con un club deportivo con gimnasio, Central Park, baños y vestidores, alberca, Beach Club, canchas de tenis, cancha polivalente, bike park, salones para clases de baile, karate, yoga, pilates, etc., restaurantes, área de piñatas, área de chorros de agua, minigolf, inflables y canchita de soccer. También cuenta con una vitapista alrededor de todo el fraccionamiento para andar en bicicleta, patinar, correr o pasear a los niños. Con terrenos promedio de 250 m²,
La V
ictor
ia
TRABIS
Ventura Residential Club es un fraccionamiento al nororiente de la ciudad que va a concentrar una de las mejores comunidades en Hermosillo ya que tendrá muchas actividades para las familias durante todo el año y, lo más importante, vivirás dentro de un Club Deportivo.
CAFFENIO
COLEGIO SAN JOSÉ
Financiando el 80% o el 90% del terreno a 20 años, pagando desde $5,000 pesos mensuales, Ventura tiene las mejores promociones para ti. Acércate y conoce sus precios de preventa.
Contacto www.venturaresidentialclub.com Ventura Residential Club aracelyb@venturaresidentialclub.com
12 AÑOS
PROCESOS, MATERIALES Y SOLUCIONES
Seguridad y calidad
Siguiendo al pie de la letra los reglamentos vigentes en materia de construcción, los elementos prefabricados presforzados han demostrado un excelente comportamiento en regiones de alta sismicidad. Estos también son considerados como uno de los materiales más versátiles y sustentables disponibles para la construcción, pues atienden perfectamente el ritmo acelerado requerido para dichas funciones. Además de ser un gran apoyo en la construcción de tu vivienda o cualquier edificación, estos elementos prefabricados presumen de ser respetuosos con el medio ambiente, como una de sus características más importantes.
Apoyamos tu proyecto con soluciones en prefabricados en concreto presforzado.
Estacionamiento del Hospital San José, en Hermosillo.
Algunos de nuestros productos para vivienda plus y edificación comercial: • Vigueta Pretensada V11 y V16 • Viga Tubular VT20 • Placa Alveolar • Columnas • Trabes
12 AÑOS
El importante papel de un Broker Hipotecario HACE ALGUNOS años, los únicos caminos que se conocían para acceder a un crédito hipotecario eran a través de una institución bancaria, INFONAVIT, FOVISSSTE o alguna SOFOL (Su Casita, Crédito y Casa, Metrofinanciera, etc.); lógicamente, teníamos que asistir a cada una de ellas para saber sus condiciones con las cuales nos podrían prestar, además de tener que dar varias vueltas completando la documentación solicitada, esto cuando ya nos habíamos decidido por la institución, si acaso visitamos dos o más. Evidentemente estamos hablando de una aventura que nos tomaría varios días, sólo para recabar la información de los créditos disponibles y la documentación requerida. FUENTE GONZALO DÓRAME DURAZO GA HIPOTECARIO (662) 260- 1343 GDORAME@SOCASESORES.COM
Afortunadamente, en la actualidad se cuenta con la figura del Broker Hipotecario quien puede ofrecer el abanico completo de los esquemas de
crédito que existen en el mercado en una sola visita, además de ayudar a despejar todas las dudas o mitos que existen acerca de este tema. Este experto en créditos hipotecarios, también te hará vivir esta experiencia de una manera más sencilla porque está disponible las 24 horas de los 365 días del año en el lugar que a ti más te convenga (casa, trabajo, etc.). El Broker Hipotecario puede ofrecerte exactamente los mismos productos que un ejecutivo bancario, en lo que a hipotecas se refiere, además de brindarte una asesoría profesional que te ayudará a seleccionar el esquema que más te convenga, ya que es un especialista sin restringirse a una sola institución financiera. El servicio de un Broker Hipotecario es totalmente gratuito ya que es un agente externo de los bancos y sus honorarios son cubiertos por estos sin que repercuta en el esquema contratado.
12 AÑOS
Invertir en bienes raíces Hacer una correcta elección en la compra de bienes raíces puede generar
una utilidad de hasta 30% en un periodo promedio de 3 años.
FUENTE LIC. FRANCISCO BURROLA COLDWELL BANKER PITIC (662) 214-0780
HOY EN día, dif ícilmente lo puede generar otro tipo de inversión. Existe una incertidumbre en los mercados financieros, bajas tasas de interés, volatilidad en los mercados accionarios y una enorme inestabilidad en las principales divisas, por lo cual los inversionistas están buscando mayor seguridad en su inversión, evitando así que su patrimonio se vea afectado por los vaivenes de la economía. La inversión en inmuebles debe considerarse como una de las maneras más seguras de garantizar un excelente retorno a tu inversión. Quien decida invertir en un bien raíz debe acercarse a un profesional inmobiliario, pues hacerlo por su propia cuenta puede significarle problemas. Hay que conocer con detalle el proceso de compra, la situación legal de la propiedad, que identifique vicios ocultos y las mejores zonas para invertir, con lo que se evita poner en riesgo el patrimonio. Al invertir en bienes raíces se debe determinar la cantidad de dinero destinada a dicha inversión, considerando un período de 3 a 5 años en el que no se va a poder disponer de ese efectivo. También se debe considerar que aproximadamente el 5% del valor de la propiedad va a corresponder a los gastos notariales e impuestos. Por ello hay que acercarse a un espe-
cialista inmobiliario con experiencia probada porque, desafortunadamente, cualquier persona puede comprar o vender un bien raíz sin tener ninguna experiencia o conocimiento, lo cual no sucede con un intermediario bursátil o de seguros, ya que estos necesitan una licencia para desarrollar su actividad. Un asesor inmobiliario no, lo cual pone en riesgo el patrimonio de los clientes. En un reciente Foro inmobiliario, la Gobernadora Claudia Pavlovich, ante cientos de inversionistas y empresarios del ámbito inmobiliario, invitó a invertir en el estado. Nos dijo que “tengamos confianza en Sonora, es un muy buen negocio invertir aquí, es un lugar muy bonito que además les puede rendir grandes regalías, es un lugar maravilloso, donde tenemos, la verdad, un gran potencial”. Esta oportunidad la debemos de aprovechar, es mucho más fácil y seguro si contamos con un asesor profesional que conozca, tenga experiencia y domine el mercado Inmobiliario. * Plusvalía de un inmueble: beneficio obtenido como resultado de una diferencia positiva entre el precio al que se compró un bien y el precio de su venta en una operación o transacción económica.
12 AÑOS
Tips
CÓRSICA RESIDENCIAL
RIVELLO Y CASTELLO
LA ENCANTADA
Lic. Marcos Salazar Buzani
Lic. Jaudiel Ortiz
Lic. Marisol Soto
GERENTE DE VENTAS
GERENTE DE VENTAS
““Recomendamos que
“Al buscar su próximo hogar
GERENTE DE VENTAS “Visitar las opciones que
TOPACIO RESIDENCIAL
antes de tomar la decisión,
analice todos los bene-
cumplan con la distribución
evalúe y compare todos los
ficios que éste le ofrece
ideal para la comodidad
beneficios directos del bien
en el corto y en el largo
y bienestar de tu familia.
inmueble, como el precio,
plazo, como la ubicación
Es buena opción que el
tamaño, m² de construc-
del residencial, el desarro-
desarrollo sea nuevo y que
ción, terreno, espacios, co-
llo y plusvalía de la zona
se ubique en una zona
cheras, control de acceso
y el mantenimiento del
de crecimiento. Nuestro
y amenidades propias así
mismo. Un buen consejo
Residencial cuenta con pre-
como casa club, parques
sería visitar las privadas ya
paración de rejas automa-
etc. Adicionalmente, debe
habitadas para corroborar
tizadas para mayor control
evaluar el sector, que esté
este último punto, ya que si
y seguridad para tu familia,
limpio, alejado de invasio-
éste es bueno, será signo
con únicamente 8 cerradas y
nes o áreas de afectación,
de que su inversión no sólo
con un máximo 20 viviendas
y con acceso a vialidades
se mantendrá a través del
cada una”.
rápidas, cerca de las es-
tiempo, sino que crecerá”.
cuelas, trabajo, comercios,
Carlos Arvayo GERENTE DE VENTAS
REAL DE SEVILLA
bancos, etc.”.
MONTEROSA
“La decisión de comprar una casa es de las
CÁRDENO
más importantes en la vida, por lo que debes
José L. Mirazo
considerar los principa-
GERENTE DE VENTAS
les factores que influyen y que le darán plusvalía
Gánate la confianza del
a tu nuevo hogar, como
cliente: Hoy en día la gen-
lo son: la ubicación, el
te basa su decisión final
concepto de cerrada
de compra con base en a
con caseta de acceso,
Betzabé Cortés
quién le compran y no en
GERENTE DE VENTAS
el equipamiento de la
qué compran. La forma
Betzabé Cortés
áreas verdes, si cuenta
en que te presentes y las
GERENTE DE VENTAS
o no con alberca y casa
preguntas que hagas re-
club y, sobre todo, el
velarán quién eres, cómo
“Vivir en una comunidad
respaldo de la empre-
y se ve reflejado en la
piensas y principalmente
homogénea, ordenada y
utilización de vegetación
“El cuidado del medio ambiente es importante,
sa y su cobertura en
crearán algo invaluable:
con reglamento, ayuda
garantías para evitar
nativa, orientación y
confianza. No basta una
a que podamos disfrutar
sorpresas desagrada-
distribución del inmue-
sonrisa para ganártela, se
con mayor tranquilidad de
bles. Por otra parte,
ble, materiales aislantes,
necesita cumplir con tu
nuestra vivienda y privada,
conceptos que redunda-
está el elegir un crédito
palabra. No descuides ni
las familias queremos dis-
hipotecario con buenas
rán en menor consumo
un instante a tu pros-
frutar de excelentes áreas
condiciones financieras
de dinero y tiempo de los
pecto, dedícale tiempo y
comunes donde podamos
como lo es un crédito
propietarios, nos ayuda a
mantenlo informado.
divertirnos y ejercitarnos
que nuestro patrimonio se
con seguridad.
vea incrementado.”
con tasa de interés fija y competitiva”.
12 AÑOS
VENTURA RESIDENTIAL CLUB
ALTA FIRENZE
CERRADA BELMONTE
SANTERRA RESIDENCIAL
Lic. Gema Vargas DIRECTORA DE PROYECTO
Gerardo Villarreal DIRECTOR COMERCIAL DE THE CLUB COMPANY
Luis Carlos Guzmán Burrola
“Hemos incorporado un
GERENTE DE VENTAS
diseño renovado en Cerrada Belmonte. Estamos
“Venderemos lotes y regalaremos a nuestros clientes tres diferentes proyectos a escoger del reconocido arquitecto Francisco Artigas. Las casas serán desde los 210 m² hasta los 280 m² o bien, cada cliente puede construir su casa a su estilo, siempre y cuando cumpla con los lineamientos de construcción del desarrollo”.
“En la actualidad busca-
en un punto de la ciudad
mos un hogar que cuente
donde las familias pueden
con buena ubicación,
desarrollarse convenien-
funcionalidad en su dise-
temente y somos una
ño, áreas de recreación
excelente alternativa de
y seguridad. Alta Firenze
vivienda, avalada por el
cuenta con cada una de
prestigio de tradición y
estas características, y es
confianza de los proyec-
respaldado por la calidad
tos que realizamos en
de Promotora de Hogares
Grupo Mazón”.
David Cantú DIRECTOR COMERCIAL DE ECO DEVELOPMENT GROUP “Diseñamos Santerra Residencial con la intención y el objetivo de que las familias sonorenses tuvieran la oportunidad de personalizar su casa con base a sus gustos y necesidades. Nuestra visión arquitectónica está inspirada en una tendencia contemporánea y
y sus más de 25 años
sofisticada que es reflejo del
construyendo hogares a
lujo en cada uno de nuestros
familias sonorenses”.
modelos y sus diferentes fachadas. En Santerra, las familias pueden vivir en un desarrollo exclusivo, 100%
STANZA SOLARE
familiar y seguro dentro de
VELAS RESIDENCIAL
RANCHO SAN IGNACIO
una ubicación privilegiada”.
LAS PROVINCIAS
Edna Campos GERENTE DE VENTAS
Ignacio Mendívil Alberto Gardner GERENTE DE VENTAS
“Una de las grandes ventajas al momento de
“Con residencias más
buscar un hogar es encon-
frescas y un diseño
trar que sus instalaciones
contemporáneo, es un
sean subterráneas, ya
privilegio contar con una
que encontrarás un mejor
ubicación de alta plusvalía
entorno, limpio y donde tu
además de contar con la
familia disfrutará al máximo
mejor vista al norte de la
de Stanza Solare. Con un
ciudad. Velas Residencial
enfoque importante en tu
también te ofrece terreno
seguridad, contamos con
excedente en algunas de
acceso controlado y segu-
sus viviendas, pregunta
ridad las 24 horas del día
por ellas”.
DIRECTOR GENERAL DESARROLLOS SAN IGNACIO “No compres terreno o casa por impulso. Los vendedores tratarán de vender rápidamente pero no debes dejarte presionar. Es cierto que si no tomas la decisión a tiempo podrías perder una oportunidad, pero mejor correr ese riesgo que hacer una oferta por una casa o terreno que no te convence”.
Lic. Judith Navarro GERENTE DE VENTAS “La tranquilidad de vivir en un lugar armonioso y exclusivo con sus amplias avenidas, parques con área social y alberca, donde el entorno familiar se disfruta más con las vistas espectaculares que te regalan nuestros bellos atardeceres. Espacios amplios en donde tus ideas
para brindar tranquilidad a
decorativas harán tu estadía
sus residentes”.
más confortable”.
Guía residencial ALTA FIRENZE
BELMONTE
CÁRDENO
LA RIOJA NORTE
Zona: Norte Constructora: Promotora de Hogares Datos de contacto: Luis Carlos Guzmán Burrola (662) 210- 1084 www.promotoradehogares.com Firenze Residencial Modelos disponibles: Casella, Borselli y Castilla Rango de precios: Desde $1’795,000 hasta $2’780,000 m2 de terreno: Desde 150.15 m2 hasta 185.25 m2 m2 de construcción: Desde 165.15 m2 hasta 233.57 m2
Zona: Norte Constructora: Mazón Inmuebles Datos de contacto: Gema Vargas (662) 313- 3249 Modelos disponibles: Alcázar y Castilla Plus Rango de precios: Desde $1’580,000 hasta $1’910,000 m2 de terreno: Desde 160 m2 hasta 400 m2 m2 de construcción: Desde 141.85 m2 hasta 188 m2
Zona: Norte Constructora: Elga Datos de contacto: Progreso y Reyes Norte (662) 211- 2650 y 214- 3445 www.elga.mx Elga Modelos disponibles: Celeste, Ópalo y Bermellón Rango de precios: Desde $1’869,000 hasta $1’964,000 m2 de terreno: Desde 178. 50m2 hasta 225 m2 m2 de construcción: Desde 152.27 m2 hasta 202.34 m2
Zona: Norte Constructora: Vertex Datos de contacto: Arq. Alejandro Andrade aandrade@vertex.mx (662) 948- 9781 Modelos disponibles: Briñas Plus, Treviana, Ezcagaray III, Galilea y San Millan III Rango de precios: Desde $3’952,000 hasta $6’318,000 m2 de terreno: Desde 340 m2 hasta 700 m2 m2 de construcción: Desde 235 m2 hasta 440 m2
LA ENCANTADA
LAS PROVINCIAS
REAL DE SEVILLA
RIVELLO/CASTELLO
Zona: Poniente Constructora: Desarrollos Provida S.A. de C.V. Datos de contacto: Lic. Marisol Soto (662) 118- 9521 La Encantada Modelos disponibles: Noguera, Aragón y Xcaret Rango de precios: Desde $2’633,000 hasta $3’200,000 m2 de terreno: Desde 210 m2 hasta 560 m2 m2 de construcción: Desde 217 m2 hasta 282 m2
Zona: Poniente Constructora: Desarrollos Provida S.A. de C.V. Datos de contacto: ventaslasprovincias@ desarrollosprovida.com (662) 262- 727 (662) 262-7273 Modelos disponibles: Salamanca, Montserrat y Provenza Rango de precios: Desde $1’302,480 hasta $1’585,700 m2 de terreno: Desde 129.50 m2 hasta 260.00 m2 m2 de construcción: Desde 128.72 m2 hasta 143.75 m2
Zona: Poniente Constructora: Millenium Construcasa S.A. de C.V. Datos de contacto: Blvd. Colosio Poniente Real de Sevilla Residencial (662) 262- 7411 Modelos disponibles: Barcelona, Andalucía, Sevillana y Catalana Rango de precios: Desde $1’800,000 hasta $2’400,000 m2 de terreno: Desde 152 m2 hasta 247 m2 m2 de construcción: Desde 144 m2 hasta 201 m2
Zona: Poniente Constructora: Promotora de Hogares Datos de contacto: (662) 262-6677 Paseo de las Rivieras esq. con Blvd. Hípico jortiz@promotoradehogares.com Modelos disponibles: Rivello: Armento y Atella Plus Castello: Nápoles, Venetto y Ferrara Rango de precios: Desde $1’674,000 hasta $2’595,000 m2 de terreno: Desde 156 m2 hasta 253.50 m2 m2 de construcción: Desde 109.4 m2 hasta 235 m2
12 AÑOS
DESARROLLOS INMOBILIARIOS EN HERMOSILLO Poniente
Norte
Norponiente
Surponiente
Nororiente
Sur
MONTEROSA
VELAS
STANZA SOLARE
TOPACIO
Zona: Norte Constructora: Elga Datos de contacto: Blvd. Morelos y Progreso (662) 267- 1420 y 214- 3445 www.elga.mx Elga Modelos disponibles: Olimpo, Valnera, Kamet y Tabor Rango de precios: Desde $3’290,700 hasta $4’577,600 m2 de terreno: Desde 210 m2 hasta 315 m2 m2 de construcción: Desde 231.03 m2 hasta 340.23 m2
Zona: Norte Constructora: Proyectos y Edificaciones de Sonora S.A. de C.V. Datos de contacto: (662) 352- 0485 (662) 352- 0502 Modelos disponibles: Livorno y Santorini Rango de precios: Desde $1’645,000 hasta $2’150, 000 m2 de terreno: Desde 144 m2 hasta 203 m2 m2 de construcción: Desde 129 m2 hasta 150 m2
Zona: Norponiente Constructora: Stanza Espacio Residencial Datos de contacto: Alejandro Gallegos Meneses Blvd. Perimetral casi esquina con Blvd. Antonio Quiroga alejandro.gallegos@ stanzaresidencial.com (662) 136- 5225 Modelos disponibles: Arezzo, Savoy, Rivoli, Montbella Rango de precios: Desde $675,000 hasta $1, 276,000 m2 de terreno: Desde 110.6 m2 hasta 135 m2 m2 de construcción: Desde 67.42 m2 hasta 126.16 m2
Zona: Norponiente Constructora: Grupo Ruba Datos de contacto: Perimetral Norte casi con Blvd. Quiroga (662) 311- 6570 Modelos disponibles: Turquesa, Ámbar, Ónix, Coral y Zafiro Rango de precios: Desde $912,000 hasta $1’490,000 m2 de terreno: Desde 135 m2 hasta 142 m2 m2 de construcción: Desde 103 m2 hasta 203 m2
RANCHO SAN IGNACIO
SANTERRA
VENTURA
Zona: Nororiente Constructora: Desarrollos San Ignacio S.A. de C.V. Datos de contacto: Guadalupe Valenzuela (662) 280-0479 ventas@ranchosanignacio.mx www.ranchosanignacio.com.mx Precios por m2: Desde $130 dls. Forma de pago: Crédito propio o bancario m2 de terreno: De 700 m2 a 3,500 m2
Zona: Nororiente Constructora: ECO Development Group Datos de contacto: (662) 319- 8798 santerra.mx ventas@santerra.mx Modelos disponibles: Terra, Vitae, Paradiso, Caelum Rango de precios: Desde $3’600,000 m2 de terreno: Desde 300 m2 m2 de construcción: Desde 282 m2
Zona: Nororiente Constructora: The Club Company Datos de contacto: aracelyb@ venturaresidentialclub.com www.venturaresidentialclub.com Rango de precios: Desde $650,000 hasta $1’500,000 m2 de terreno: Desde 220 m2 hasta 450 m2 m2 de construcción: Desde 200 m2 hasta 400 m2
CÓRSICA
Zona: Surponiente Constructora: Promotora de Hogares Datos de contacto: Lic. Marcos Salazar Buzani (662) 217- 7660 www.promotoradehogares.com Modelos disponibles: Porto, Porto Plus, Rousse y Scandola Rango de precios: Desde $928,000 hasta $1’260,000 m2 de terreno: Desde 126 m2 hasta 145.80 m2 m2 de construcción: Desde 92.28 m2 hasta 140 m2
Zonas de mayor desarrollo inmobiliario en Hermosillo G ALA DE B RIVÁ ESC ARÍA ÉM JOS
Norte
CÁRDENO
PASEO DEL CID
STA. BÁRBARA
UER
Norponiente
MONTEROSA
ALTARIA
Nororiente
PIÑ
Poniente
LA RIOJA NORTE
A
LA CIMA
SANTERRA
SOTAVENTO
VELAS
LA PALOMA Surponiente
FIRENZE
SAN IGNACIO VENTURA
Sur
TORRE SOLARA
SAN MARCOS
CALIFORNIA SKY PITIC
STANZA SOLARE TOPACIO
LA RIOJA
LA ENCANTADA CAMPO GRANDE
P. DE FLAMINGOS II
PUNTA DE LAGO REAL DE SEVILLA
CORCELES
LAS PROVINCIAS 26 Km.
CASTELLO
RIVELLO
VALLE DE LAGO
LOS LAGOS
PUEBLO DORADO
CÓRSICA
VERONA O SE PA ES EL NG SA LO DE
CÉZANNE SANTA ANITA
12 AÑOS
Esquema financiero BANCOS ESQUEMAS
DESTINO FINANCIAMIENTO PLAZOS DE CRÉDITO
TASAS DE INTERÉS
CRÉDITO
Compra de vivienda
Hasta el 90%
Hasta 20 años
HIPOTECARIO
Construcción
100% presupuesto de obra
20 años
Del 9.80% al 10.55%
AFIRME
o 60% del valor total
Compra de terreno
80% de garantía adicional
15 años
12%
PERFILES
Compra de vivienda
Hasta el 85%
20 años
Del 8.5% al 10.5%
ELITE
Hasta el 70%
8.48%
FIJA 9.70%
MÁS POR MENOS
Compra de vivienda
Hasta el 90%
5 hasta 20 años
Año 1 al 3: 8.99%
del 4 al 6: 9.24%
del 7 al 20: 9.49%
TERRENO
13.50%
CONSTRUCCIÓN
Y TERRENO
+ CONSTRUCCIÓN
PESOS TASA FIJA
HIPOTECA JOVEN
MENOR ENGANCHE
HIPOTECA JOVEN
MENOR TASA
LOTE CON SERVICIOS
Compra de terreno
Hasta el 70%
De 5 a 20 años
Aplican los esquemas de adquisición de vivienda
Hasta el 90%
Hasta 20 años
10.60%
Hasta el 5%
Hasta 20 años
10.10%
70% hasta $ 3,000,000
De 5 a 20 años
13.90%
Compra de vivienda
Compra de terreno
60% hasta $6,000,000
HIPOTECA BANREGIO
Compra de vivienda
Hasta el 95%
Hasta 20 años
9.50%
TERRENO
Compra de terreno
Hasta el 80%
Hasta 20 años
Del 10.5% al 11.75%
+ CONSTRUCCIÓN
+ Construcción
TERRENO
Compra de terreno
Del 70% al 90% según
ubicación del terreno
y perfil del cliente
CRÉDITO
Compra de vivienda
Hasta 90%
HIPOTECARIO HSBC
HIPOTECA PREMIER
Compra de vivienda
Hasta 90%
Construcción
100% presupuesto de obra
Hasta 15 años
Del 9.5% al 10.5%
Hasta 20 años
Del 8.45% al 10.49%
Hasta 20 años
10.53%
11.99%
o 75% del valor total
TERRENO
Compra de terreno
Hasta 50%
Hasta 10 años
VALORA
Compra de vivienda
Hasta el 95%
Hasta 20 años
TERRENO
Compra de terreno
Hasta el 70%
+ CONSTRUCCIÓN
+ Construcción
del valor
CONSTRUCCIÓN
Construcción
del proyecto
Hasta 20 años
Del 8.75% al 11%
Nota: Esta informacion puede mostrar variables al momento de presentarse ante la institución bancaria. Todos los créditos aplican para apoyo Infonavit o Cofinavit
50
12 AÑOS