Revista TuCasaNueva Especial Vivienda 2016

Año 13 / Número 154

www.tucasanueva.com.mx

ARQUITECTURA / DECORACIÓN / VIVIENDA

casa del mes

CASA BASÁLTICA

UN IMPONENTE DISEÑO arquitectura

OFICINA MA RESTAURACIÓN DE UN EDIFICIO HISTÓRICO EN GUAYMAS SONORA casa gourmet

7 502237 230005

PROVEEDURÍA RESTAURANTERA

JULIO 2016 México: $20.00

CONOCE LOS PRINCIPALES RESIDENCIALES Y TODO LO QUE NECESITAS SABER

página 54

Norte Norponiente Nororiente Poniente Surponiente Sur

12 AĂ‘OS

¡Imagina tu nuevo hogar!

Una de las decisiones más importantes de tu vida se presenta al momento de adquirir un nuevo hogar, puesto que, para que disfrutes al máximo de esta experiencia, tu próxima vivienda debe cumplir con ciertas preferencias y necesidades. Pensar en el bienestar y seguridad de tu familia debe ser una prioridad, además de poder disponer de cada una de las amenidades que nuestra lista de residenciales te ofrece. Encuentra en todos los puntos cardinales de esta ciudad tu desarrollo favorito, visítalo, analiza y decídete por el que sea mejor para ti y tus seres queridos aprovechando la información que te compartimos en este Especial de Vivienda 2016.

Panorama del sector vivienda en 2016

C.P. Santiago René Gluyas Ozuna Presidente CANADEVI Sonora

LA INDUSTRIA de vivienda en México experimentó un importante repunte durante el 2014, año en el que el Gobierno Federal asignó, a través de la CONAVI (Comisión Nacional de Vivienda), 12,600 mdp para subsidio a la vivienda, siendo éste el mayor presupuesto en la historia del organismo. Durante 2015 se dedicaron 11,135 para este apoyo, lo que representó una ligera disminución que pudo ser asimilada por el mercado, de forma que el balance del año fue considerado como positivo para el sector.

financiar una mayor cantidad de hogares a sus afiliados, ha agilizado el proceso de asignación de crédito y también está participando en el esquema de subsidio a la vivienda.

Sin embargo, los desarrolladores recibimos el 2016 con la noticia de que el presupuesto federal aprobado para este rubro sufriría un recorte del 15%, con lo cual, los recursos totales para este programa serían de 9,431 mdp, con la amenaza de que, ante los precios del petróleo en caída libre, este presupuesto pudiera tener un recorte adicional durante el año.

En este momento se están gestionando cambios muy positivos que, de autorizarse, darían a los trabajadores mexicanos mayores y mejores opciones para adquirir su nuevo hogar: • Segundo crédito para trabajadores de Fovissste.

• Crédito conjunto Infonavit – Fovissste.

• Crédito para trabajadores no asalariados (informales).

Por otra parte, Infonavit ha hecho realidad la posibilidad de un segundo crédito para trabajadores que liquidaron correctamente el primero, con lo que tienen la oportunidad de ampliar el patrimonio de sus familias. Ahora el organismo otorga créditos de mayor valor, con lo que participa en el financiamiento a la vivienda residencial media y, por medio del crédito conyugal, es posible que una pareja unifique sus ingresos para la compra de una vivienda de mayor precio.

Fovissste ha incrementado el importe de su crédito promedio, asignando mayores recursos para

La banca privada está de nuevo participando en el financiamiento de proyectos inmobiliarios en diferentes segmentos de mercado, con tasas muy competitivas que ofrecen al comprador mejores opciones para su crédito de vivienda.

En conclusión, el 2016 presenta importantes retos para el Sector Vivienda, se vislumbran amenazas y también oportunidades, por lo cual se vuelve más importante que nunca trabajar de la mano empresarios y gobierno para diseñar las estrategias que nos permitan transitar de la mejor manera por este período de importantes cambios para nuestro país, de forma que logremos alcanzar nuestro objetivo común de contribuir al mejoramiento de la calidad de vida de las familias mexicanas, a través de la realización del sueño más grande de cualquier trabajador: ¡UNA VIVIENDA DIGNA!

12 AÑOS

EL NOTARIO PÚBLICO Y TU VIVIENDA

Lo que necesitas saber EL CONTRATO de compra venta de una casa habitación, en sí un derecho real de acuerdo a la doctrina, reviste la formalidad de elevarlo a escritura pública ante notario a fin de que sea perfectamente válido y existente; de ahí se desprende la importancia del papel del notario. No hacerlo de esta manera es caer en la informalidad y en malas prácticas que nos llevan a carecer de seguridad jurídica en nuestro patrimonio, situación que en estos tiempos ya no debemos permitir.

A fin de formalizar el contrato de compra venta ante notario, las partes interesadas, es decir comprador y vendedor, deberán de reunir ciertos requisitos y una vez satisfechos, la notaría inicia los trámites correspondientes, siendo importante cerciorarnos que el inmueble no presente gravamen ni adeudos de ningún tipo, tales como agua, energía eléctrica, etc., o bien que la parte compradora esté dispuesta a aceptarlos. Posterior a la firma de las escrituras el notario deberá presentar el aviso de manifestación de traslado de dominio ante catastro municipal y, una vez cubiertos los impuestos correspondientes, autorizar el testimonio que es el documento que expide el notario para su debida inscripción en el registro público de la propiedad y comercio para darle publicidad al acto y tenga efectos contra terceros.

Es importante salvaguardar el testimonio de la escritura debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y Comercio en algún lugar seguro o bien copia certificada del mismo, ya que en la mayoría de los casos al adquirir mediante un crédito hipotecario la institución crediticia conserva el testimonio original.

Cuando el valor de la vivienda no exceda de 25 VSMGV*, elevado al año en el momento de adquisición, es decir, equivalente a $666,490.00 pesos, es factible añadir en el texto de la misma escritura donde se adquiere una clausula testamentaria, llamándose a ello Testamento Público Simplificado, designando así uno o varios beneficiarios específicamente sobre ese bien inmueble.

Otra manera de darle seguridad jurídica a los descendientes o dependientes económicos del adquiriente es otorgando en un acto separado un testamento público abierto, donde se estipula la designación de legatarios, herederos, albacea, etc. Respecto de su casa habitación y resto de derechos o propiedades que se tengan, documento que puede modificarse cuantas veces así lo desee el testador y no limita ni transmite el dominio de los bienes hasta después de la muerte del autor.

FUENTE LIC. OCTAVIO GUTIÉRREZ GASTÉLUM NOTARIO PÚBLICO NO. 95

* VSMGV: veces salario mínimo general vigente.

Notario Público desde 1997 Lic. Derecho | Universidad de Sonora Especialidad en Derecho Penal | Escuela Libre de Derecho Maestría en Derecho Internacional Privado www.notaria95.com

Universidad Panamericana Programa de Alta Dirección de Empresas AD-2 | IPADE

ALTA FIRENZE

El placer de vivir

HIGHLAND

Sta. Cecilia

Blvd. Mo

Blvd. Progreso

relos

ZONA NORTE

SAMS STROMBOLI THAI

Blvd. Portillo

DESPUÉS DEL éxito obtenido con Firenze Residencial, vuelve con majestuosidad y funcionales viviendas con un concepto único y ubicación privilegiada Alta Firenze Residencial. Extensas áreas verdes totalmente equipadas con aparatos de acondicionamiento f ísico, alberca y Casa Club son unas de las áreas de entretenimiento para cada integrante de tu familia. Ubicado a unos pasos del Blvd. Morelos, este desarrollo cuenta con amplios espacios y caseta de acceso, teniendo como una de sus más grandes prioridades la seguridad de sus habitantes.

CINEMARK

Ven y enamórate de su maravilloso estilo y arquitectura funcional. Conoce lo que Alta Firenze tiene para ti con todas las ventajas, diversas amenidades y atractivos precios que ofrece, respaldada por los 25 años de experiencia de Promotora de Hogares.

CONTACTO (662) 210- 1084 www.promotoradehogares.com Firenze Residencial

Modelo Borselli.

Modelo Castilla.

Corrida financiera PROTOTIPO M2 M2

TERRENO CONSTRUCCIÓN

LISTA DE PRECIOS

ENGANCHE 20%

MONTO DE CRÉDITO

MENSUALIDAD 20 AÑOS

Casella A

150.15

165.55

$1`942,000.00

$388,400.00

$1`553,600.00

$15,846.72

Borselli

150.15

138.70

$1`795,000.00

$359,000.00

$1`436,000.00

$14,647.20

Castilla

185.25

233.57

$2`780,000.00

$556,000.00

$2`224,000.00

$22,684.80

Fortezza

224.25

279.78

$3`200,000.00

$640,000.00

$2`560,000.00

$26,112.00 12 AÑOS

CERRADA BELMONTE

Un gran estilo de vida AL NORTE de la ciudad, Cerrada Belmonte Residencial ofrece un producto funcional, distinguiéndose por su diseño arquitectónico contemporáneo, ahora con más metros cuadrados de construcción en el nuevo prototipo Castilla Plus, construidas con ladrillo térmico y con mayor altura en techos.

Mazón Inmuebles se ha esmerado en lograr una infraestructura de primer nivel en Cerrada Belmonte, con amplias vialidades y medidas de seguridad que aseguran una convivencia familiar en plenitud.

Blvd. Progreso TEC MILENIO

BANÚS

BANÚS

INSTITUTO W. SHAKESPIARE

Blvd. Morelos

Este residencial tiene una gran área de esparcimiento familiar con 3,200 m2 con juegos para niñas y niños, canchas de básquet y futbol, área para hacer ejercicio y asadores, además de un mirador para disfrutar las bellas vistas de nuestra ciudad.

ZONA NORTE

PEMEX OXXO TASTE BOL 300

TELEVISA

¡Ven a visitarnos!

Dentro de la zona residencial de gran plusvalía al norte de la ciudad, en la confluencia del Blvd.

Morelos y el Blvd. Progreso, cerca de escuelas y centro comerciales, Cerrada Belmonte invita a disfruta el placer de vivir bien.

CONTACTO (662) 313-3249 Cerrada Belmonte www.mazoninmuebles.com

Corrida financiera MODELO

M² TERRENO

M² CONSTRUCCIÓN

PRECIO

ENGANCHE 10%

MENSUALIDAD A 20 AÑOS

Castilla Plus

160 m²

188 m²

$1´860,000

$186,000

$18,000

*Pregunta por los bonos especiales para equipar tu hogar.

12 AÑOS

ZONA NORTE

Disfruta la vida al norte

relos

SANTA BÁRBARA

ABARREY

L. Ruiz de Ayón

Reyes

EXTRA

Blvd. Mo

CÁRDENO

Reyes

MONTEROSA

ANDALUCÍA ANTARA

Blvd. Progreso OXXO

ARQUITECTURA INSPIRADA en la naturaleza, amplios espacios pensados para tu comodidad y extensas áreas recreativas para disfrutar de un entorno natural fascinante.

Elga presenta Cárdeno Entorno Residencial, un gran desarrollo ubicado en la zona norte de la ciudad que ofrece tranquilidad, fácil acceso a todo lo que necesitas y vistas espectaculares de la ciudad y las montañas.

Hermosas residencias con cómodos espacios que se convertirán en el hogar perfecto para tu familia. Construidas con ladrillo térmico, ventanas con doble vidrio, cochera techada y amplios patios, todo en un entorno hermoso con acceso controlado. Casas de 1 y 2 plantas con el sello de calidad Elga, quien ha creado exitosos desarrollos como Misión del Sol, Santa Bárbara, Palermo, Monterosa y La Jolla. Visita este maravilloso desarrollo, ubicado en una de la zonas más altas de la ciudad y descubre todos los beneficios de la vida al norte: temperaturas más agradables, menos contaminación por polvo, mayor plusvalía y más. Un gran desarrollo donde las vistas de la ciudad se convertirán en un espectáculo para disfrutar todos los días.

Corrida financiera MODELO M2 M2

PRECIO

ENGANCHE

MENSUALIDAD

TERRENO

CONSTRUCCIÓN

15%

SANTANDER BANORTE SCOTIABANK

Celeste

225

152.27

$1’869,000

$280,350

$14,917.42

$12,073.74

Opalo

189

202.16

$1’879,000 $281,850

$14,997.24

$12,138.34 $12,649.43

Bermellón

178.50

190.40

$1’964,000

$15,675.67

$12,687.44

$294,600

$12,582.11 $13,221.65 12 AÑOS

CÓRSICA RESIDENCIAL

SUR PONIENTE

Tu estilo de vida ideal

LEY DEL RÍO

Blvd. Quiroga

ridad

VILLA BONITA COBACH

WALMART

olida

.S Blvd

CONTAR CON un amplio espacio siempre es uno de los grandes privilegios que Córsica Residencial te ofrece. Este es un desarrollo que incluye cuatro modelos de vivienda de una y dos plantas de tres recámaras, dentro de cerradas con preparación para acceso controlado, y dos áreas comunes con alberca y chapoteadero para la diversión de los pequeños del hogar.

Siempre pensando en la mejor ubicación, Córsica cuenta con accesos directos a los principales bulevares del sector poniente de esta ciudad como Camino del Seri, Quiroga y Villa Bonita.

Paseo Río Sonora

PEPSI

Camino del Seri VERONA

Acércate y deléitate con los exquisitos diseños que tienen para ti y anímate a ser parte de la familia Promotora de Hogares. Se aceptan todo tipo de crédito federal (FOVISSSTE), INFONAVIT e hipotecario.

CONTACTO Oficina de Venta Blvd. Camino del Seri y Blvd. Quiroga (662) 217- 7660 Córsica Residencial

Corrida financiera MODELO M2 M2 PRECIO AFORO

CONSTRUCCIÓN TERRENO

ENGANCHE APROXIMADO

PLAZO MENSUALIDAD

Porto

92.28

126

$928,000

$835,200

$92,800

20 años

$8,261

Rousse

101.64

145.8

$1’029,000

$926,100

$102,900

20 años

$9,160

Scandola

124.9

126

$1’135,000

$1’021,500

$113,500

20 años

$10,103

Porto Plus

140

126

$1’260,000

$1’134,000

$126,000

20 años

$11,216 12 AÑOS

LA ENCANTADA

Blvd. La Encantada

Vivir con encanto CON UNA propuesta contemporánea y una de las mejores ubicaciones al poniente de la ciudad, con alta plusvalía y desarrollo, Residencial La Encantada, de Desarrollos Provida S.A. de C.V. cuenta con áreas integrales como área de juegos, alberca, gimnasio y área de asador para pasar momentos increíbles con la familia. Su poca densidad de residencias por privada, hace de cada propiedad un espacio libre para hacer actividades con más libertad, con la confianza que te brinda La Encantada.

COMPOSTELA RESIDENCIAL

Blvd. Antonio Quiroga

ZONA PONIENTE

WAL MART

Blvd. Luis Donaldo Colosio CFE CORCELES

Con tres modelos disponibles para ti, La Encantada te ofrece un estilo de vida inigualable y confort, ante todo, además de bonos de descuento en últimas residencias que van desde los $90,000 hasta $300,000 *(aplican restricciones).

CONTACTO Calle Azulejos No. 1 Privada Azulejos Blvd. Luis Donaldo Colosio Poniente (662) 118- 9521 La Encantada Residencial

Modelo Noguera

Modelo Aragón

Modelo Xcaret

Dos pisos, tres recámaras,

Dos pisos, tres recámaras

Tres recámaras, lavandería,

estancia, vestíbulo, amplio

con baño, estancia, amplias

espacios abiertos, cochera

patio, doble altura, chochera

áreas comunes, lavandería

techada, preparación para

techada, ductos para A/C,

planta alta, cochera techada

minisplit, walk-in closet,

cisterna, terraza, etc.

para dos autos, ductos para

cisterna, etc.

A/C, cisterna, etc.

Corrida financiera MODELO M2 CONSTRUCCIÓN

M2 TERRENO

PRECIO

AFORO

ENGANCHE

Noguera 227

210

$3’000,000 9.15% $20,500.00

80%

20%

Aragón 258

210

$3’200,000 9.15% $23,800.00

80%

20%

Xcaret

Desde los 272

$2’633,000

80%

20%

217

TASA

9.15%

MENSUALIDAD

$20,000.00

12 AÑOS

Bono para el cliente según modelo que sea aplicable al enganche y en algunos modelos Mini Split de 1 tonelada o cocina integral.

LAS PROVINCIAS

Lo que estabas buscando

Actualmente, este desarrollo se encuentra en el cierre de la cuarta sección Cádiz (115 Ho-

Éste es un desarrollo que se encuentra en el corredor residencial mejor planeado y de mayor plusvalía en Hermosillo, la zona Colosio Poniente. Vivir cerca de los atardeceres más bellos, sintiendo la paz y tranquilidad al pasear en familia por las amplias avenidas, no tiene precio.

Esto lo podrás experimentar al vivir en Las Provincias Residencial.

ZONA PONIENTE

WAL MART

LA ENCANTADA

Blvd. Luis Donaldo Colosio CFE

ESTADIO SONORA

CORCELES RIVELLO

Blvd. Antonio Quiroga

gares) e iniciando la preventa de nuestra última cerrada Nuevo México (exclusivamente para 169 Hogares) y por ello se pueden aprovechar atractivos bonos de descuento y equipamiento para tu nuevo hogar. Las Provincias goza también de una extensa área verde de 1,455 m² con amenidades como juegos infantiles, asador, cancha de basquetbol y área de alberca con chapoteadero que harán tu residencia más atractiva y divertida

Blvd. El Chanate

ESTE RESIDENCIAL está caracterizado por contar únicamente con cinco cerradas exclusivas, con estricto acceso controlado independientemente en cada una de ellas, con cuatro modelos de viviendas disponibles edificadas en ladrillo, con detalles de teja, cantera, fachaleta y herrería. Todas ellas consisten en: • 3 recámaras • 2 ½ baños • Preparación para mini Split • Espacio para 2 autos • Amplios y cómodos espacios de convivencia social y familiar • Algunos modelos con área de lavado o lavandería • Walk in clóset

Río Sonora

Blvd. Camino del Seri

CONTACTO (662) 262- 7272 y (662) 262- 7273 Las Provincias – Residencial ventaslasprovincias@desarrollosprovida.com

Corrida financiera MODELO M2 CONSTRUCCIÓN

M2 TERRENO

PRECIO

MENSUALIDAD 20 AÑOS*

INGRESOS

Salamanca

128.72

129.50

Desde $1’408,320

$10,316.79

Desde $26,653.46

Montserrat

139.74

148

Desde $1’484,700

$10,876.32

Desde $28,099.01

Provenza

143.75

148

Desde $1’585,700

$11,616.20

Desde $30,010.51

*Tasa de Interés 9.00% Hipoteca Scotiabank en producto Valora (creciente).

12 AÑOS

ZONA NORTE

VIMARK

oza

LA RIOJA NORTE

Vivir con clase

Blvd. Morelos

SAMS

Escob Gilberto

Paseo de la Castaña Blvd. López Portillo CINEMEX SORIANA

LA RIOJA es un exclusivo complejo residencial que ofrece todas las comodidades que buscas en un verdadero hogar, conjuntando elegancia, distinción y el estilo de vida que tú y tu familia merecen. Sus residenciales cuentan con acceso controlado, área verde con casa club, palapa, juegos infantiles, alberca, grandes áreas verdes, cancha de fútbol rápido y amplias vialidades de concreto hidráulico.

La Rioja Residencial es un claro testimonio de cómo es que la arquitectura cambia con el tiempo para brindar las soluciones que se requieren para lograr un mejor vivir. Cada uno de los modelos cuenta con amplios terrenos, espacios cómodos y relacionados entre sí, que combinan estructuras modernas y sofisticadas para lograr el estilo que caracteriza al desarrollo. Sus modelos cuentan con hasta cuatro recámaras, cuatro baños y medio, estudio y sala de televisión, amplio patio, terraza, amplia alacena, cuarto de lavado, y cochera techada. Las casas son equipadas con aislamiento térmico, losas y cristales, canceles de PVC doble cristal, preparación para calentador solar, centro de carga eléctrico en ambas plantas, piso de porcelanato rectificado, grifería y accesorios color cromo que cumplen con estándares internacionales, acabados en mármol y cantera y preparación para celdas fotovoltaicas.

La Rioja combina elegancia, arquitectura sofisticada, amplios espacios y detalles cuidados en su totalidad, dándote el nivel y estilo de vida que mereces.

Corrida financiera MODELO

M² TERRENO

M² CONSTRUCCIÓN

PRECIO

ENGANCHE 20%

MENSUALIDAD 20 AÑOS

Briñas Plus

285

235

$3’952, 121

$790, 424

$31,020

Treviana

285

295

$4’540, 523

$908, 105

$35,600

Ezcaray III

314

371

$5’383, 497

$1’076, 699

$42,260

Galilea

314

380

$5’593, 849

$1’118, 770

$43,920

San Milán III

332

440

$6’317, 754

$1’263, 551

$49,590 12 AÑOS

Hábitat residencial

relos Blvd. Mo

MONTEROSA

Reyes

ZONA NORTE

L. Ruiz de Ayón EXTRA ANDALUCÍA ANTARA

Blvd. Progreso OXXO

EN UN entorno natural espectacular, y rodeado de vistas maravillosas de las montañas al norte de la ciudad, se encuentra Monterosa, el lugar donde la naturaleza y la comodidad conviven. Un concepto creado bajo un nuevo urbanismo que une seguridad, amplias avenidas y espacios recreativos. Todo lo que necesitas está a un paso: restaurantes, escuelas, hospitales, gimnasios y más. Monterosa fue creado para disfrutarse también al aire libre, con extensos parques, preciosas albercas, salones para eventos, juegos infantiles, canchas deportivas y un Gran Andador de más de 3 km que recorre el desarrollo.

TASTE

Conoce las nuevas casas modelo con amplios espacios, iluminación natural y hermosa arquitectura. Todas construidas con el sello de calidad Elga, materiales aislantes, ventanas con doble vidrio, preparación para celdas solares, cocheras techadas y sistema de iluminación natural.

Con una ubicación privilegiada, disfruta de todos los beneficios del norte de la ciudad en un desarrollo tranquilo, con acceso controlado y estacionamiento para visitantes. Conoce todo lo nuevo que Monterosa tiene para ti.

Corrida financiera MODELO M2 M2

TERRENO

PRECIO

CONSTRUCCIÓN

ENGANCHE 20%

MENSUALIDAD A 20 AÑOS SANTANDER BANORTE SCOTIABANK

Valnera 210

236.81

$3’290,700 $658,140

$24,719.74

$20,007.46 $20,849.88

Olimpo 315

231.03

$3’646,400 $729,280

$27,391.76

$22,170.11 $23,103.59

Kamet

264.50

302.67

$3’898,340

$779,668

$29,284.33

$23,701.91

$24,699.88

Kamet Plus

310.50

320.10

$4’313,675

$862,735

$32,404.33

$26,227.14

$27,331.44

Tabor

310.50 344.08

$34,387.08

$27,831.93 $29,003.80

$4’577,620 $915,524

*No inlcuye seguros. Información sujeta a cambios sin previo aviso.

12 AÑOS

ZONA NORORIENTE La V

ictor

UNILÍDER

SANTERRA

Un gran espacio, una gran experiencia

Blvd. Ignacio Mendívil

Blvd. Enrique Mazón

RANCHO SAN IGNACIO

ia

OXXO TRABIS

CAFFENIO

RODEADO DE naturaleza y con un gran espacio para poder construir el hogar de tus sueños, Rancho San Ignacio es un sinónimo de armonía, buen gusto y satisfacción de habitar en tu entorno ideal. Siéntete seguro, pues este desarrollo se ha cuidado a detalle con la protección de todas las áreas mediante cámaras de seguridad las 24 horas del día y personal de seguridad capacitado para hacer de ésta, su prioridad. El nororiente de Hermosillo se convierte un sector de gran importancia con la llegada de desarrollos como Rancho San Ignacio, pues además de crear una unión con nuestro ecosistema regional, podrás gozar de los servicios de un club deportivo, paseos, senderos naturales y muchas otras amenidades.

Gracias al éxito de su primera etapa, Rancho San Ignacio inicia su nuevo proyecto con la segunda etapa de su fraccionamiento, donde empezarás a vivir de una manera diferente disfrutando de una casa club de primer nivel, naturaleza a la puerta de tu casa y tecnología de punta total play.

Los terrenos varían en sus dimensiones; hay desde 700 m² hasta 3,500 m², según las necesidades o dimensiones de tu proyecto, contando con financiamiento interno a 3 años. Todos los servicios son subterráneos, aumentando la proyección visual de la naturaleza.

(662) 280-0749 Rancho San Ignacio ventas@ranchosanignacio.mx 12 AÑOS

REAL DE SEVILLA

¡Ama el lugar donde vives!

REAL DE SEVILLA Club Residencial, es un concepto de vivienda que cuenta con el mejor ambiente residencial y está ubicado al poniente de esta ciudad sobre el Blvd. Colosio. Es un desarrollo más de Millenium Construcasa S.A. de C.V. que ofrece una excelente urbanización, amplias avenidas, barda perimetral, un maravilloso acceso principal, y el club privado Sevilla, único en su categoría ya que los habitantes de este complejo podrán disfrutar de sus áreas recreativas tipo resort. Una de las grandes características con las que cuenta este residencial es su belleza arquitectónica, pues además de su excelente construcción, es un atractivo visual para el residente. Cuenta con cuatro modelos disponibles, con una y dos plantas, ambas opciones con una incomparable distribución.

ZONA PONIENTE

LAS PROVINCIAS ESTADIO SONORA

Paseo de las Rivieras

Blvd. Luis Donaldo Colosio CFE CORCELES

Blvd. Antonio Quiroga

MEDITERRÁNEO

RIVELLES

Su club privado dispone de área de alberca, chapoteadero, juegos infantiles, instalaciones para eventos sociales, andador para jogging, sala de juegos, y muchas otras amenidades más.

CONTACTO (662) 262- 7411 y 12 (662) 170-1551 www.realdesevilla.com

Corrida financiera MODELOS M2 M2 PRECIO ENGANCHE GASTOS

TERRENO CONSTRUCCIÓN DESDE 10% ESTIMADOS

INGRESO MENSUALIDAD MENSUAL FIJA 20 AÑOS

Barcelona

152

144

$1’903,500 $190,350

$85,657.50

$45,000

$16,725

Sevillana

152

164

$2’150,000 $215,000

$96,750

$49,000

$18,890

Andalucía

247

145

$2’315,000 $231,500

$104,175

$53,000

$20,340

Catalana

152

204

$2’392,000 $239,200

$107,640

$57,000

$21,017 12 AÑOS

ZONA PONIENTE

LA ENCANTADA

Blvd. Luis Donaldo Colosio CFE

“La mejor inversión de Puerta Oeste”

Paseo de las Rivieras

CORCELES

CORCELES

Blvd. Antonio Quiroga

RIVELLO Y CASTELLO

LAS PROVINCIAS

DISFRUTAR DE una de las ubicaciones con mayor crecimiento en el sector poniente de Hermosillo, es ahora un privilegio hecho realidad con Rivello y Castello. Promotora de Hogares se dio a la tarea de realizar dos desarrollos de un atractivo estilo arquitectónico, con cantera y ladrillo, de una y dos plantas, con materiales sólidos y frescos, inyectando su estilo contemporáneo a todas sus residencias que incluyen casa club para eventos, alberca, gimnasio y parque con juegos infantiles. Además de una gran plusvalía en el sector con mayor crecimiento, cuentan con promociones* de equipamiento o descuento; lo que más se ajuste a las necesidades del comprador. * Varía en modelos y ubicaciones específicas.

CONTACTO Jaudiel Ortiz / Gerente de Venta Blvd. Paseo de las Rivieras esquina con Blvd. Hípico (662) 262- 6677 jortiz@promotoradehogares.com

Corrida financiera

MODELO NIVELES M2 M2

CONSTRUCCIÓN TERRENO

PRECIOS ENGANCHE CRÉDITO MENSUALIDAD DE VENTA A 20AÑOS

RIVELLO

Armento

1 Planta

145.00

253.50

$2’396,000

$239,600

$2’016,400

$18,682.17

Atella Plus

2 Plantas

235.20

185.25

$2’595,000

$259,500

$2’200,500

$20,387.88

CASTELLO

Nápoles

2 Plantas

138.70

156.00

$1’674,000

$167,400

$1’386,600

$12,847.01

Venetto

1 Planta

109.40

234.00

$1’929,000

$192,900

$1’579,100

$14,630.54

Ferrara

2 Plantas

162.00

156.00

$1’994,000

$199,400

$1’674,600

$15,515.36 12 AÑOS

ZONA NORORIENTE

Bienvenido a tu hogar

RANCHO SAN IGNACIO

Blvd. Ignacio Mendívil

Blvd. Enrique Mazón

SANTERRA Residencial

TEC

La V

ictor

ia

COLEGIO IRLANDÉS OXXO TRABIS

CAFFENIO

ESTE CONCEPTO único de vivienda es especialmente creado para quien desea habitar en un exclusivo desarrollo con un ambiente de serenidad y sobretodo, seguridad. SANTERRA Residencial es parte del extenso portafolio de ECO Development Group, experto desde hace 35 años en el desarrollo de proyectos inmobiliarios diferenciados a nivel nacional e internacional.

Además, se brinda la libertad de escoger uno de los cuatro modelos personalizables que tiene como opción.

SANTERRA es exclusivo en el mercado de casas personalizables, con lotes residenciales empezando desde 300 m² en una ubicación privilegiada al nororiente de Hermosillo, y con más de 5,500 m² de áreas verdes destinadas a amenidades en cada etapa del proyecto. Ven, conoce y separa tu nueva casa desde $20,000.

CONTACTO (662) 319-8798 www.santerra.mx Santerra Residencial ventas@santerra.mx

Corrida financiera MODELOS M2 M2

TERRENO CONSTRUCCIÓN

PRECIO APARTADO ENGANCHE MENSUALIDAD DE VENTA A 20 AÑOS

Terra

300

287

$3’611,714

$20,000

A partir del 20%

$26,934

Vitae

300

293

$3’661,567

$20,000

A partir del 20%

$27,307

Paradiso

300

288

$3’616,049

$20,000

A partir del 20%

$26,972

Caelum

300

287

$3’609,547

$20,000

A partir del 20%

$26,919

*Terrenos disponibles desde 300 m2 *Los precios varían de acuerdo al modelo de casa a personalizar y especificaciones del terreno.

12 AÑOS

ojoa

Nav

. So d rida lida

oy

mp

MURANO

EL ESPLENDOR

C.U.M.

oga

l

tra

me

rt No

B lvd

e

ri Pe

ri Pe

Quir

Tu sueño, tu hogar

AURRERA

.

Blvd

STANZA SOLARE

a oC

nin

tur

Sa

d.

Blv

a arí

e

ort

oN

ic fér

ZONA NORPONIENTE

es

ral

Mo

G

STANZA SOLARE es un desarrollo semi privado de Stanza Espacio Residencial que cuenta con áreas verdes, instalaciones para cableado subterráneo, gas natural, acceso controlado, juegos infantiles, plusvalía y confort. Cuenta con una excelente ubicación, cerca de avenidas principales, centros comerciales, supermercados, aeropuerto, escuelas, etc.

Somos un desarrollo seguro y único, con calles de concreto hidráulico en todas sus cerradas. Con cuatro opciones a elegir ya integradas en el diseño: • Casa refrigerada • Centro de lavado • Refrigerador • Bono en efectivo

CONTACTO Alejandro Gallegos Meneses / (662) 136- 5225 Prol. Perimetral Norte casi esquina con Quiroga alejandro.gallegos@stanzaresidencial.com

Con cuatro modelos de majestuosas casas, Stanza Solare ofrece diferentes opciones entre sus viviendas de dos plantas:

Arezzo

Savoy

Rivoli

Montbella

Sala, comedor, cocina,

Sala, comedor, cocina,

Sala, comedor, cocina,

Sala, comedor, cocina,

2 recámaras, 1 ½ baños, patio

3 recámaras, 1 ½ baños,

3 recámaras, 2 ½ baños,

3 recámaras, sala de TV,

posterior, además de sus 6.67 m

patio posterior con 6.67 m

cuarto de servicio y patio

2 ½ baños, cuarto de servicio

de frente y 16.50 m al fondo.

de frente y 16.50 m de fondo.

posterior con 6.80 m de frente

y patio posterior con 7.50 m

y 18 m de fondo.

de frente y 18 m de fondo.

12 AÑOS

ZONA NORPONIENTE

AURRERA

etral

Perim

Norte TELCEL

TOPACIO RESIDENCIAL, es un exclusivo desarrollo de Grupo Ruba, una de las 5 principales desarrolladoras de vivienda a nivel nacional y cada vez más consolidado en nuestra ciudad por los proyectos residenciales que ofrece. Ubicado al norponiente de la capital, Topacio Residencial brinda grandes beneficios para disfrutar en familia: concepto de cerrada con caseta de acceso, alberca, casa club, palapa, asador, cancha de básquetbol, juegos infantiles y de ejercicio f ísico, y vialidades de concreto entre muchas otras ventajas.

Blvd. Quiroga

Llegaste a casa

SORIANA

Blvd. Solidaridad

TOPACIO RESIDENCIAL

Blvd. Garía Morales

EL CONQUISTADOR

En Topacio Residencial cuentan con 5 diferentes opciones de residencias, todas de 2 plantas con 3 recámaras y estancia, las cuales son reconocidas por sus excelentes espacios, amplitud, distribución y, sobretodo, funcionalidad, además de sus finos acabados con preciosas fachadas de cantera que sin duda te encantarán. Aquí encontrarás los espacios más amplios al mejor precio: antes de comprar ¡compara! Además, por open house, tenemos grandes promociones en todos nuestros modelos. ¡Visítalo y vive una gran experiencia con Topacio Residencial!

Contacto Permientral norte casi con Blvd. Quiroga (662) 311-6570 www.ruba.com.mx Ruba Hermosillo

Corrida financiera MODELO M2 CONSTRUCCIÓN

PRECIO DE VENTA

CRÉDITO 90%

ENGANCHE

CRÉDITO

MENSUALIDAD

Turquesa

$912,000

$820,800

10%

20 AÑOS

Desde $8,100

103

Ámbar

119

$1’025,000

$922,500

10%

20 AÑOS

Desde $9,120

Ónix

153

$1’160,000

$1’044,000

10%

20 AÑOS

Desde $10,300

Coral

177.82

$1’280,000

$1’152,000

10%

20 AÑOS

Desde $11,400

Zafiro

202.80

$1’490,000

$1’341,000

10%

20 AÑOS

Desde $13,300 12 AÑOS

ZONA NORTE

CON UNA construcción de estilo contemporáneo vanguardista, Velas Residencial es el nuevo concepto de comunidad residencial de Proyectos y Edificaciones de Sonora S.A de C.V. Con una ubicación privilegiada, busca perdurar a través del tiempo por sus vialidades de concreto, la sólida construcción de ladrillo térmico de sus residencias y la tranquilidad que proporciona a los residentes la caseta de acceso controlado.

Club Velas, dentro del residencial donde las amenidades como la alberca con chapoteadero techado y las áreas de descanso sombreadas con pergolado invitan a pasar tiempo de calidad con la familia, espacio para los niños con juegos infantiles y área de deportes que invitan a ejercitarse sin necesidad salir de casa. Pensando en la comodidad y tranquilidad de los residentes y sus visitantes, cuenta con estacionamiento adicional en el área del Club y en manzanas interiores.

Existen tres modelos de residencias de uno y dos pisos con finos acabados en yeso y amplios ventanales entre la sala-comedor y el patio posterior, como un elemento más de la casa. Dependiendo del modelo, hay residencias con sala-comedor, cocina independiente, cuarto de servicio, estancia, cochera techada, pasillo de servicio, gran patio posterior, walk in closet y amplios baños con placa de mármol. Otras de sus características son mayor espacio en todas las áreas de la residencia y pisos vidriados, su imponente altura de tres metros en techos y, lo mejor de todo, la vista panorámica que sólo Velas Residencial te ofrece.

Reyez

José María Escribá

STA. BÁRBARA

Blvd. Progreso Reforma

Monteverde

Estilo único al norte de Hermosillo

CÁRDENO

Gral Piña

VELAS RESIDENCIAL

ALTARIA

Modelo Santorini Una planta Terreno 228 m2 Construcción 129 m2 Precios desde: $1’860,000 pesos Modelo Livorno Dos plantas Terreno 144 m2 Construcción 142 m2 Precios desde: $1’645,000 pesos Mensualidades desde: $13,880 pesos Enganche desde: $171,500 pesos Modelo Livorno Plus Dos plantas Terreno 152 m2 Construcción 146 m2 Precios desde: $1’695,000 pesos

Modelos de dos plantas con o sin cochera techada.

Contacto (662) 352- 0485 y 352-0502 Velas Residencial www.velasresidencial.mx 12 AÑOS

VENTURA RESIDENTIAL CLUB

El mejor lugar para vivir este desarrollo tiene en venta lotes para que cada familia pueda construir su hogar ideal. Al construir tu casa se regalarán, en los primeros 12 meses, tres proyectos distintos por parte del Arq. Francisco Artigas, con un valor aproximado a los $450,000 pesos.

ZONA NORORIENTE UNILÍDER

Blvd. Enrique Mazón

THE CLUB COMPANY, de la mano del Arq. Francisco Artigas, crean Ventura Residential Club, un desarrollo que cuenta con un club deportivo con gimnasio, Central Park, baños y vestidores, alberca, Beach Club, canchas de tenis, cancha polivalente, bike park, salones para clases de baile, karate, yoga, pilates, etc., restaurantes, área de piñatas, área de chorros de agua, minigolf, inflables y canchita de soccer. También cuenta con una vitapista alrededor de todo el fraccionamiento para andar en bicicleta, patinar, correr o pasear a los niños. Con terrenos promedio de 250 m²,

La V

ictor

ia

TRABIS

Ventura Residential Club es un fraccionamiento al nororiente de la ciudad que va a concentrar una de las mejores comunidades en Hermosillo ya que tendrá muchas actividades para las familias durante todo el año y, lo más importante, vivirás dentro de un Club Deportivo.

CAFFENIO

COLEGIO SAN JOSÉ

Financiando el 80% o el 90% del terreno a 20 años, pagando desde $5,000 pesos mensuales, Ventura tiene las mejores promociones para ti. Acércate y conoce sus precios de preventa.

Contacto www.venturaresidentialclub.com Ventura Residential Club aracelyb@venturaresidentialclub.com

12 AÑOS

PROCESOS, MATERIALES Y SOLUCIONES

Seguridad y calidad

Siguiendo al pie de la letra los reglamentos vigentes en materia de construcción, los elementos prefabricados presforzados han demostrado un excelente comportamiento en regiones de alta sismicidad.

Estos también son considerados como uno de los materiales más versátiles y sustentables disponibles para la construcción, pues atienden perfectamente el ritmo acelerado requerido para dichas funciones.

Además de ser un gran apoyo en la construcción de tu vivienda o cualquier edificación, estos elementos prefabricados presumen de ser respetuosos con el medio ambiente, como una de sus características más importantes.

Apoyamos tu proyecto con soluciones en prefabricados en concreto presforzado.

Estacionamiento del Hospital San José, en Hermosillo.

Algunos de nuestros productos para vivienda plus y edificación comercial: • Vigueta Pretensada V11 y V16 • Viga Tubular VT20 • Placa Alveolar • Columnas • Trabes

12 AÑOS

El importante papel de un Broker Hipotecario HACE ALGUNOS años, los únicos caminos que se conocían para acceder a un crédito hipotecario eran a través de una institución bancaria, INFONAVIT, FOVISSSTE o alguna SOFOL (Su Casita, Crédito y Casa, Metrofinanciera, etc.); lógicamente, teníamos que asistir a cada una de ellas para saber sus condiciones con las cuales nos podrían prestar, además de tener que dar varias vueltas completando la documentación solicitada, esto cuando ya nos habíamos decidido por la institución, si acaso visitamos dos o más. Evidentemente estamos hablando de una aventura que nos tomaría varios días, sólo para recabar la información de los créditos disponibles y la documentación requerida.

FUENTE GONZALO DÓRAME DURAZO GA HIPOTECARIO (662) 260- 1343 GDORAME@SOCASESORES.COM

Afortunadamente, en la actualidad se cuenta con la figura del Broker Hipotecario quien puede ofrecer el abanico completo de los esquemas de

crédito que existen en el mercado en una sola visita, además de ayudar a despejar todas las dudas o mitos que existen acerca de este tema. Este experto en créditos hipotecarios, también te hará vivir esta experiencia de una manera más sencilla porque está disponible las 24 horas de los 365 días del año en el lugar que a ti más te convenga (casa, trabajo, etc.).

El Broker Hipotecario puede ofrecerte exactamente los mismos productos que un ejecutivo bancario, en lo que a hipotecas se refiere, además de brindarte una asesoría profesional que te ayudará a seleccionar el esquema que más te convenga, ya que es un especialista sin restringirse a una sola institución financiera. El servicio de un Broker Hipotecario es totalmente gratuito ya que es un agente externo de los bancos y sus honorarios son cubiertos por estos sin que repercuta en el esquema contratado.

12 AÑOS

Invertir en bienes raíces Hacer una correcta elección en la compra de bienes raíces puede generar

una utilidad de hasta 30% en un periodo promedio de 3 años.

FUENTE LIC. FRANCISCO BURROLA COLDWELL BANKER PITIC (662) 214-0780

HOY EN día, dif ícilmente lo puede generar otro tipo de inversión. Existe una incertidumbre en los mercados financieros, bajas tasas de interés, volatilidad en los mercados accionarios y una enorme inestabilidad en las principales divisas, por lo cual los inversionistas están buscando mayor seguridad en su inversión, evitando así que su patrimonio se vea afectado por los vaivenes de la economía. La inversión en inmuebles debe considerarse como una de las maneras más seguras de garantizar un excelente retorno a tu inversión.

Quien decida invertir en un bien raíz debe acercarse a un profesional inmobiliario, pues hacerlo por su propia cuenta puede significarle problemas. Hay que conocer con detalle el proceso de compra, la situación legal de la propiedad, que identifique vicios ocultos y las mejores zonas para invertir, con lo que se evita poner en riesgo el patrimonio.

Al invertir en bienes raíces se debe determinar la cantidad de dinero destinada a dicha inversión, considerando un período de 3 a 5 años en el que no se va a poder disponer de ese efectivo. También se debe considerar que aproximadamente el 5% del valor de la propiedad va a corresponder a los gastos notariales e impuestos. Por ello hay que acercarse a un espe-

cialista inmobiliario con experiencia probada porque, desafortunadamente, cualquier persona puede comprar o vender un bien raíz sin tener ninguna experiencia o conocimiento, lo cual no sucede con un intermediario bursátil o de seguros, ya que estos necesitan una licencia para desarrollar su actividad.

Un asesor inmobiliario no, lo cual pone en riesgo el patrimonio de los clientes.

En un reciente Foro inmobiliario, la Gobernadora Claudia Pavlovich, ante cientos de inversionistas y empresarios del ámbito inmobiliario, invitó a invertir en el estado. Nos dijo que “tengamos confianza en Sonora, es un muy buen negocio invertir aquí, es un lugar muy bonito que además les puede rendir grandes regalías, es un lugar maravilloso, donde tenemos, la verdad, un gran potencial”.

Esta oportunidad la debemos de aprovechar, es mucho más fácil y seguro si contamos con un asesor profesional que conozca, tenga experiencia y domine el mercado Inmobiliario. * Plusvalía de un inmueble: beneficio obtenido como resultado de una diferencia positiva entre el precio al que se compró un bien y el precio de su venta en una operación o transacción económica.

12 AÑOS

Tips

CÓRSICA RESIDENCIAL

RIVELLO Y CASTELLO

LA ENCANTADA

Lic. Marcos Salazar Buzani

Lic. Jaudiel Ortiz

Lic. Marisol Soto

GERENTE DE VENTAS

GERENTE DE VENTAS

““Recomendamos que

“Al buscar su próximo hogar

GERENTE DE VENTAS “Visitar las opciones que

TOPACIO RESIDENCIAL

antes de tomar la decisión,

analice todos los bene-

cumplan con la distribución

evalúe y compare todos los

ficios que éste le ofrece

ideal para la comodidad

beneficios directos del bien

en el corto y en el largo

y bienestar de tu familia.

inmueble, como el precio,

plazo, como la ubicación

Es buena opción que el

tamaño, m² de construc-

del residencial, el desarro-

desarrollo sea nuevo y que

ción, terreno, espacios, co-

llo y plusvalía de la zona

se ubique en una zona

cheras, control de acceso

y el mantenimiento del

de crecimiento. Nuestro

y amenidades propias así

mismo. Un buen consejo

Residencial cuenta con pre-

como casa club, parques

sería visitar las privadas ya

paración de rejas automa-

etc. Adicionalmente, debe

habitadas para corroborar

tizadas para mayor control

evaluar el sector, que esté

este último punto, ya que si

y seguridad para tu familia,

limpio, alejado de invasio-

éste es bueno, será signo

con únicamente 8 cerradas y

nes o áreas de afectación,

de que su inversión no sólo

con un máximo 20 viviendas

y con acceso a vialidades

se mantendrá a través del

cada una”.

rápidas, cerca de las es-

tiempo, sino que crecerá”.

cuelas, trabajo, comercios,

Carlos Arvayo GERENTE DE VENTAS

REAL DE SEVILLA

bancos, etc.”.

MONTEROSA

“La decisión de comprar una casa es de las

CÁRDENO

más importantes en la vida, por lo que debes

José L. Mirazo

considerar los principa-

GERENTE DE VENTAS

les factores que influyen y que le darán plusvalía

Gánate la confianza del

a tu nuevo hogar, como

cliente: Hoy en día la gen-

lo son: la ubicación, el

te basa su decisión final

concepto de cerrada

de compra con base en a

con caseta de acceso,

Betzabé Cortés

quién le compran y no en

GERENTE DE VENTAS

el equipamiento de la

qué compran. La forma

Betzabé Cortés

áreas verdes, si cuenta

en que te presentes y las

GERENTE DE VENTAS

o no con alberca y casa

preguntas que hagas re-

club y, sobre todo, el

velarán quién eres, cómo

“Vivir en una comunidad

respaldo de la empre-

y se ve reflejado en la

piensas y principalmente

homogénea, ordenada y

utilización de vegetación

“El cuidado del medio ambiente es importante,

sa y su cobertura en

crearán algo invaluable:

con reglamento, ayuda

garantías para evitar

nativa, orientación y

confianza. No basta una

a que podamos disfrutar

sorpresas desagrada-

distribución del inmue-

sonrisa para ganártela, se

con mayor tranquilidad de

bles. Por otra parte,

ble, materiales aislantes,

necesita cumplir con tu

nuestra vivienda y privada,

conceptos que redunda-

está el elegir un crédito

palabra. No descuides ni

las familias queremos dis-

hipotecario con buenas

rán en menor consumo

un instante a tu pros-

frutar de excelentes áreas

condiciones financieras

de dinero y tiempo de los

pecto, dedícale tiempo y

comunes donde podamos

como lo es un crédito

propietarios, nos ayuda a

mantenlo informado.

divertirnos y ejercitarnos

que nuestro patrimonio se

con seguridad.

vea incrementado.”

con tasa de interés fija y competitiva”.

12 AÑOS

VENTURA RESIDENTIAL CLUB

ALTA FIRENZE

CERRADA BELMONTE

SANTERRA RESIDENCIAL

Lic. Gema Vargas DIRECTORA DE PROYECTO

Gerardo Villarreal DIRECTOR COMERCIAL DE THE CLUB COMPANY

Luis Carlos Guzmán Burrola

“Hemos incorporado un

GERENTE DE VENTAS

diseño renovado en Cerrada Belmonte. Estamos

“Venderemos lotes y regalaremos a nuestros clientes tres diferentes proyectos a escoger del reconocido arquitecto Francisco Artigas. Las casas serán desde los 210 m² hasta los 280 m² o bien, cada cliente puede construir su casa a su estilo, siempre y cuando cumpla con los lineamientos de construcción del desarrollo”.

“En la actualidad busca-

en un punto de la ciudad

mos un hogar que cuente

donde las familias pueden

con buena ubicación,

desarrollarse convenien-

funcionalidad en su dise-

temente y somos una

ño, áreas de recreación

excelente alternativa de

y seguridad. Alta Firenze

vivienda, avalada por el

cuenta con cada una de

prestigio de tradición y

estas características, y es

confianza de los proyec-

respaldado por la calidad

tos que realizamos en

de Promotora de Hogares

Grupo Mazón”.

David Cantú DIRECTOR COMERCIAL DE ECO DEVELOPMENT GROUP “Diseñamos Santerra Residencial con la intención y el objetivo de que las familias sonorenses tuvieran la oportunidad de personalizar su casa con base a sus gustos y necesidades.

Nuestra visión arquitectónica está inspirada en una tendencia contemporánea y

y sus más de 25 años

sofisticada que es reflejo del

construyendo hogares a

lujo en cada uno de nuestros

familias sonorenses”.

modelos y sus diferentes fachadas. En Santerra, las familias pueden vivir en un desarrollo exclusivo, 100%

STANZA SOLARE

familiar y seguro dentro de

VELAS RESIDENCIAL

RANCHO SAN IGNACIO

una ubicación privilegiada”.

LAS PROVINCIAS

Edna Campos GERENTE DE VENTAS

Ignacio Mendívil Alberto Gardner GERENTE DE VENTAS

“Una de las grandes ventajas al momento de

“Con residencias más

buscar un hogar es encon-

frescas y un diseño

trar que sus instalaciones

contemporáneo, es un

sean subterráneas, ya

privilegio contar con una

que encontrarás un mejor

ubicación de alta plusvalía

entorno, limpio y donde tu

además de contar con la

familia disfrutará al máximo

mejor vista al norte de la

de Stanza Solare. Con un

ciudad. Velas Residencial

enfoque importante en tu

también te ofrece terreno

seguridad, contamos con

excedente en algunas de

acceso controlado y segu-

sus viviendas, pregunta

ridad las 24 horas del día

por ellas”.

DIRECTOR GENERAL DESARROLLOS SAN IGNACIO “No compres terreno o casa por impulso. Los vendedores tratarán de vender rápidamente pero no debes dejarte presionar. Es cierto que si no tomas la decisión a tiempo podrías perder una oportunidad, pero mejor correr ese riesgo que hacer una oferta por una casa o terreno que no te convence”.

Lic. Judith Navarro GERENTE DE VENTAS “La tranquilidad de vivir en un lugar armonioso y exclusivo con sus amplias avenidas, parques con área social y alberca, donde el entorno familiar se disfruta más con las vistas espectaculares que te regalan nuestros bellos atardeceres. Espacios amplios en donde tus ideas

para brindar tranquilidad a

decorativas harán tu estadía

sus residentes”.

más confortable”.

Guía residencial ALTA FIRENZE

BELMONTE

CÁRDENO

LA RIOJA NORTE

Zona: Norte Constructora: Promotora de Hogares Datos de contacto: Luis Carlos Guzmán Burrola (662) 210- 1084 www.promotoradehogares.com Firenze Residencial Modelos disponibles: Casella, Borselli y Castilla Rango de precios: Desde $1’795,000 hasta $2’780,000 m2 de terreno: Desde 150.15 m2 hasta 185.25 m2 m2 de construcción: Desde 165.15 m2 hasta 233.57 m2

Zona: Norte Constructora: Mazón Inmuebles Datos de contacto: Gema Vargas (662) 313- 3249 Modelos disponibles: Alcázar y Castilla Plus Rango de precios: Desde $1’580,000 hasta $1’910,000 m2 de terreno: Desde 160 m2 hasta 400 m2 m2 de construcción: Desde 141.85 m2 hasta 188 m2

Zona: Norte Constructora: Elga Datos de contacto: Progreso y Reyes Norte (662) 211- 2650 y 214- 3445 www.elga.mx Elga Modelos disponibles: Celeste, Ópalo y Bermellón Rango de precios: Desde $1’869,000 hasta $1’964,000 m2 de terreno: Desde 178. 50m2 hasta 225 m2 m2 de construcción: Desde 152.27 m2 hasta 202.34 m2

Zona: Norte Constructora: Vertex Datos de contacto: Arq. Alejandro Andrade aandrade@vertex.mx (662) 948- 9781 Modelos disponibles: Briñas Plus, Treviana, Ezcagaray III, Galilea y San Millan III Rango de precios: Desde $3’952,000 hasta $6’318,000 m2 de terreno: Desde 340 m2 hasta 700 m2 m2 de construcción: Desde 235 m2 hasta 440 m2

LA ENCANTADA

LAS PROVINCIAS

REAL DE SEVILLA

RIVELLO/CASTELLO

Zona: Poniente Constructora: Desarrollos Provida S.A. de C.V. Datos de contacto: Lic. Marisol Soto (662) 118- 9521 La Encantada Modelos disponibles: Noguera, Aragón y Xcaret Rango de precios: Desde $2’633,000 hasta $3’200,000 m2 de terreno: Desde 210 m2 hasta 560 m2 m2 de construcción: Desde 217 m2 hasta 282 m2

Zona: Poniente Constructora: Desarrollos Provida S.A. de C.V. Datos de contacto: ventaslasprovincias@ desarrollosprovida.com (662) 262- 727 (662) 262-7273 Modelos disponibles: Salamanca, Montserrat y Provenza Rango de precios: Desde $1’302,480 hasta $1’585,700 m2 de terreno: Desde 129.50 m2 hasta 260.00 m2 m2 de construcción: Desde 128.72 m2 hasta 143.75 m2

Zona: Poniente Constructora: Millenium Construcasa S.A. de C.V. Datos de contacto: Blvd. Colosio Poniente Real de Sevilla Residencial (662) 262- 7411 Modelos disponibles: Barcelona, Andalucía, Sevillana y Catalana Rango de precios: Desde $1’800,000 hasta $2’400,000 m2 de terreno: Desde 152 m2 hasta 247 m2 m2 de construcción: Desde 144 m2 hasta 201 m2

Zona: Poniente Constructora: Promotora de Hogares Datos de contacto: (662) 262-6677 Paseo de las Rivieras esq. con Blvd. Hípico jortiz@promotoradehogares.com Modelos disponibles: Rivello: Armento y Atella Plus Castello: Nápoles, Venetto y Ferrara Rango de precios: Desde $1’674,000 hasta $2’595,000 m2 de terreno: Desde 156 m2 hasta 253.50 m2 m2 de construcción: Desde 109.4 m2 hasta 235 m2

12 AÑOS

DESARROLLOS INMOBILIARIOS EN HERMOSILLO Poniente

Norte

Norponiente

Surponiente

Nororiente

Sur

MONTEROSA

VELAS

STANZA SOLARE

TOPACIO

Zona: Norte Constructora: Elga Datos de contacto: Blvd. Morelos y Progreso (662) 267- 1420 y 214- 3445 www.elga.mx Elga Modelos disponibles: Olimpo, Valnera, Kamet y Tabor Rango de precios: Desde $3’290,700 hasta $4’577,600 m2 de terreno: Desde 210 m2 hasta 315 m2 m2 de construcción: Desde 231.03 m2 hasta 340.23 m2

Zona: Norte Constructora: Proyectos y Edificaciones de Sonora S.A. de C.V. Datos de contacto: (662) 352- 0485 (662) 352- 0502 Modelos disponibles: Livorno y Santorini Rango de precios: Desde $1’645,000 hasta $2’150, 000 m2 de terreno: Desde 144 m2 hasta 203 m2 m2 de construcción: Desde 129 m2 hasta 150 m2

Zona: Norponiente Constructora: Stanza Espacio Residencial Datos de contacto: Alejandro Gallegos Meneses Blvd. Perimetral casi esquina con Blvd. Antonio Quiroga alejandro.gallegos@ stanzaresidencial.com (662) 136- 5225 Modelos disponibles: Arezzo, Savoy, Rivoli, Montbella Rango de precios: Desde $675,000 hasta $1, 276,000 m2 de terreno: Desde 110.6 m2 hasta 135 m2 m2 de construcción: Desde 67.42 m2 hasta 126.16 m2

Zona: Norponiente Constructora: Grupo Ruba Datos de contacto: Perimetral Norte casi con Blvd. Quiroga (662) 311- 6570 Modelos disponibles: Turquesa, Ámbar, Ónix, Coral y Zafiro Rango de precios: Desde $912,000 hasta $1’490,000 m2 de terreno: Desde 135 m2 hasta 142 m2 m2 de construcción: Desde 103 m2 hasta 203 m2

RANCHO SAN IGNACIO

SANTERRA

VENTURA

Zona: Nororiente Constructora: Desarrollos San Ignacio S.A. de C.V. Datos de contacto: Guadalupe Valenzuela (662) 280-0479 ventas@ranchosanignacio.mx www.ranchosanignacio.com.mx Precios por m2: Desde $130 dls.

Forma de pago: Crédito propio o bancario m2 de terreno: De 700 m2 a 3,500 m2

Zona: Nororiente Constructora: ECO Development Group Datos de contacto: (662) 319- 8798 santerra.mx ventas@santerra.mx Modelos disponibles: Terra, Vitae, Paradiso, Caelum Rango de precios: Desde $3’600,000 m2 de terreno: Desde 300 m2 m2 de construcción: Desde 282 m2

Zona: Nororiente Constructora: The Club Company Datos de contacto: aracelyb@ venturaresidentialclub.com www.venturaresidentialclub.com Rango de precios: Desde $650,000 hasta $1’500,000 m2 de terreno: Desde 220 m2 hasta 450 m2 m2 de construcción: Desde 200 m2 hasta 400 m2

CÓRSICA

Zona: Surponiente Constructora: Promotora de Hogares Datos de contacto: Lic. Marcos Salazar Buzani (662) 217- 7660 www.promotoradehogares.com Modelos disponibles: Porto, Porto Plus, Rousse y Scandola Rango de precios: Desde $928,000 hasta $1’260,000 m2 de terreno: Desde 126 m2 hasta 145.80 m2 m2 de construcción: Desde 92.28 m2 hasta 140 m2

Zonas de mayor desarrollo inmobiliario en Hermosillo G ALA DE B RIVÁ ESC ARÍA ÉM JOS

Norte

CÁRDENO

PASEO DEL CID

STA. BÁRBARA

UER

Norponiente

MONTEROSA

ALTARIA

Nororiente

PIÑ

Poniente

LA RIOJA NORTE

A

LA CIMA

SANTERRA

SOTAVENTO

VELAS

LA PALOMA Surponiente

FIRENZE

SAN IGNACIO VENTURA

Sur

TORRE SOLARA

SAN MARCOS

CALIFORNIA SKY PITIC

STANZA SOLARE TOPACIO

LA RIOJA

LA ENCANTADA CAMPO GRANDE

P. DE FLAMINGOS II

PUNTA DE LAGO REAL DE SEVILLA

CORCELES

LAS PROVINCIAS 26 Km.

CASTELLO

RIVELLO

VALLE DE LAGO

LOS LAGOS

PUEBLO DORADO

CÓRSICA

VERONA O SE PA ES EL NG SA LO DE

CÉZANNE SANTA ANITA

12 AÑOS

Esquema financiero BANCOS ESQUEMAS

DESTINO FINANCIAMIENTO PLAZOS DE CRÉDITO

TASAS DE INTERÉS

CRÉDITO

Compra de vivienda

Hasta el 90%

Hasta 20 años

HIPOTECARIO

Construcción

100% presupuesto de obra

20 años

Del 9.80% al 10.55%

AFIRME

o 60% del valor total

Compra de terreno

80% de garantía adicional

15 años

12%

PERFILES

Compra de vivienda

Hasta el 85%

20 años

Del 8.5% al 10.5%

ELITE

Hasta el 70%

8.48%

FIJA 9.70%

MÁS POR MENOS

Compra de vivienda

Hasta el 90%

5 hasta 20 años

Año 1 al 3: 8.99%

del 4 al 6: 9.24%

del 7 al 20: 9.49%

TERRENO

13.50%

CONSTRUCCIÓN

Y TERRENO

+ CONSTRUCCIÓN

PESOS TASA FIJA

HIPOTECA JOVEN

MENOR ENGANCHE

HIPOTECA JOVEN

MENOR TASA

LOTE CON SERVICIOS

Compra de terreno

Hasta el 70%

De 5 a 20 años

Aplican los esquemas de adquisición de vivienda

Hasta el 90%

Hasta 20 años

10.60%

Hasta el 5%

Hasta 20 años

10.10%

70% hasta $ 3,000,000

De 5 a 20 años

13.90%

Compra de vivienda

Compra de terreno

60% hasta $6,000,000

HIPOTECA BANREGIO

Compra de vivienda

Hasta el 95%

Hasta 20 años

9.50%

TERRENO

Compra de terreno

Hasta el 80%

Hasta 20 años

Del 10.5% al 11.75%

+ CONSTRUCCIÓN

+ Construcción

TERRENO

Compra de terreno

Del 70% al 90% según

ubicación del terreno

y perfil del cliente

CRÉDITO

Compra de vivienda

Hasta 90%

HIPOTECARIO HSBC

HIPOTECA PREMIER

Compra de vivienda

Hasta 90%

Construcción

100% presupuesto de obra

Hasta 15 años

Del 9.5% al 10.5%

Hasta 20 años

Del 8.45% al 10.49%

Hasta 20 años

10.53%

11.99%

o 75% del valor total

TERRENO

Compra de terreno

Hasta 50%

Hasta 10 años

VALORA

Compra de vivienda

Hasta el 95%

Hasta 20 años

TERRENO

Compra de terreno

Hasta el 70%

+ CONSTRUCCIÓN

+ Construcción

del valor

CONSTRUCCIÓN

Construcción

del proyecto

Hasta 20 años

Del 8.75% al 11%

Nota: Esta informacion puede mostrar variables al momento de presentarse ante la institución bancaria.

Todos los créditos aplican para apoyo Infonavit o Cofinavit

50

12 AÑOS