Año 15 / Número 184
www.tucasanueva.com.mx
ARQUITECTURA / DECORACIÓN / VIVIENDA
LA CASA DEL MES
Departamento Privée ESPECIAL ORGANIZACIÒN Y LIMPIEZA
Comienza el año de manera organizada TENDENCIAS
7 502237 230005
¡Descubre el color del año!
ENERO 2019 México: $20.00
ESPECIAL VIVIENDA 2019 Los mejores residenciales en Hermosillo 1 5 AÑOS
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1 5 AÑOS
CONTENIDO
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EVENTOS
• Ventura Resiential Club abre las puertas de su Casa Club • Toma de protesta de consejo directivo del CACH
30 ESPECIAL DE
VIVIENDA
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TENDENCIAS • Coral viviente, el color del año
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LA CASA DEL MES • Departamento Privée
• El crecimiento del sector vivienda • Altaria • Alta Firenze • Cárdeno y Santa Bárbara • La Rioja Norte • Monterosa • Velas Residencial • Tipos de créditos hipotecarios • Buenaventura Residential Club
• La Jolla • Las Riberas • Rancho San Ignacio • Santerra Residencial • Ventura Residential Club • El importante papel del Notario Público • Alta Mónaco • Concordia Residencial • El Secreto • KYO Hexus • La Coruña Residencial • Las Provincias • Rivello Residencial • San Francisco Valle Residencial • Guía Residencial • Esquema financiero
1 5 AÑOS
CONTENIDO
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• Destino: Tumacácori • Museo Teotihuacán • Casino Del Sol
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Inicia una vida saludable • Smoothies • Ensaladas • Semillas de cáñamo y sus beneficios • De la granja a la mesa • Transparencia en productos y sus contenidos • Empaques ecológicos • Alimentación óptima para la mujer de 40 años • Sabores: agrios y amargos
1 5 AÑOS
Directorio
“La vivienda no es sólo un bien inmobiliario, es también una forma de consolidación espiritual”.
Mario Benedetti.
Ricardo Ferraris Corella DIRECCIÓN GENERAL rferraris@tucasanueva.com.mx Stephanie Díaz Castro EDITORA DE CONTENIDOS editorial@tucasanueva.com.mx Griselda Martínez Ortega DISEÑO EDITORIAL diseno@tucasanueva.com.mx Alejandra Valencia Durazo DISEÑO PUBLICITARIO anuncios@tucasanueva.com.mx Sonia Salinas López DISEÑO Alejandra Félix Ancheta Mayra Lucía Salido Avila ARIZONA LIVING / VENTAS USA CASA GOURMET afelix@tucasanueva.com.mx casagourmet@tucasanueva.com.mx Carlos Licón González CORRECCIÓN Y ESTILO carloslicong@hotmail.com COMERCIALIZACIÓN Karla Keith Durán mercadotecnia@tucasanueva.com.mx
FOTO PORTADA
CÉSAR BÉJAR
Uno de los sueños más grandes que podemos realizar es lograr ser dueños de nuestro propio hogar. Esto es posible con muchos esfuerzos y sacrificios para después disfrutar de los beneficios que nos trae. Descubre todo lo que ponemos al alcance de tu mano en el catálogo de opciones que agregamos en esta edición de nuestro Especial de Vivienda. Además de brindarte la información más completa sobre los mejores residenciales de la ciudad, encontrarás algunos consejos que de seguro te serán de utilidad.
Es importante destacar que con la llegada del año nuevo aparecen tendencias que dictarán el rumbo del estilo en varios aspectos. Lo podremos apreciar en nuestra manera de vestir, en el hogar y ¡en todo lo que voltees a ver! Es por esto por lo que tenemos para ti un conjunto de tendencias en color y decoración que podrás adaptar a la perfección en cualquier rincón de tu hogar.
Enero llega y con él un nuevo año, una oportunidad para empezar todos los propósitos y proyectos que tengamos en mente. Si uno de ellos es organizar y dejar más que perfecto todo dentro de tu hogar, estás en el lugar indicado. Nuestro Especial de Limpieza y Organización te ayudará a saber cómo llevar la agenda de limpieza en tu casa y otros trucos para mantenerlo organizado.
Aprovecha estos días para cargarte de energía y disfrutar lo que nuestro estado vecino tiene para ofrecerte. Casa Gourmet nos dará algunos consejos para retomar una dieta saludable después de disfrutar nuestros días de vacaciones navideñas con la familia.
Entre otras cosas, Arizona Living te invita a conocer un nuevo destino más cerca de lo que te imaginas.
¡Comienza este año de la mejor manera con Tu Casa Nueva!
STEPHANIE DÍAZ CASTRO Editora de Contenidos
Selene Arvizu Sanudo selene@tucasanueva.com.mx ADMINISTRACIÓN Araceli Gallardo Cano contabilidad@tucasanueva.com.mx SUSCRIPCIONES Carmina Valenzuela Álvarez suscripciones@tucasanueva.com.mx COLABORADORES
Taller David Dana, Jaime Félix, Gonzalo Dórame, Miguel Ángel Mauregui, Gabriela Gallardo.
Ventas Hermosillo Tel. 01(662) 215 52 28 / 29 mercadotecnia@tucasanueva.com.mx
Arizona Sales: Alejandra Félix Ancheta Tel. 011 52 (662) 215 52 28 afelix@tucasanueva.com.mx Oficinas: Gustavo Hodgers 73-B. Colonia Modelo. Hermosillo, Sonora, México. CP 83190 info@tucasanueva.com.mx Revista TU CASA NUEVA ARQUITECTURA/DECORACIÓN/ VIVIENDA, es una publicación de EDITORIAL FERRRATO, S.A. DE C.V. Editor responsable: Ricardo Ferraris Corella. Certificado de Reserva de Derechos otorgado por el Instituto Nacional de Derechos de Autor: 04-2010-092810515300-102. Número de Certificado de Licitud de Título y Contenido: 16896. Domicilio de la Publicación: Gustavo Hodgers 73-B, Col. Modelo, Hermosillo, Sonora, México, CP 83190. Impresor: Carmona Impresores, con domicilio en Blvd. Paseo del Sol 115, Col. Jardínes del Sol, Torreón, Coahuila, CP 27014. Distribuidor: Editorial Ferrato, con domicilio en Gustavo Hodgers 73-B, Col. Modelo, Hermosillo, Sonora, México, CP 83190. Revista mensual. Diciembre 2016. Certificado de circulación, cobertura y perfil del lector folio 00973-RHY, registrado en el Padrón Nacional de Medios Impresos de la SEGOB por barajasyasociados.com
1 5 AÑOS
E V E N T O S
VENTURA Y BUENAVENTURA RESIDENTIAL CLUB
Abre las puertas de su casa club
¡conócela!
TRAS DOS años de llegar a esta ciudad con la ilusión y el entusiasmo de crear un proyecto que cumpliera con su la filosofía y estándares de calidad, así como cumplir con las expectativas de esta sociedad, hoy se celebra lo que ya es una realidad: Ventura Residential Club. Un proyecto de The Club Company y Buenaventura Residential Club se consolidó en una mágica velada la noche del 22 de noviembre a la que acudieron invitados, amigos, familiares y residentes para disfrutar de la presentación de la casa club y de la excelente hospitalidad. Sin duda, este espacio es uno de los que debes conocer y considerar para adquirir tu terreno o vivienda, ambas opciones pensadas para facilidad del comprador. Enamórate de su Casa Club y se parte de la familia de Ventura Residential Club. Gerardo Villarreal, director comercial de este complejo residencial, dio a conocer las amenidades y beneficios que este desarrollo ofrecerá a sus residentes. Ventura Residential Club, está situado al norte de la ciudad en uno de los puntos de mayor plusvalía y desarrollo. Con un ambiente agradable e instalaciones de la mejor calidad, la Casa Club de Ventura Residential Club te hará pasar momentos inolvidables.
Las casas modelo de Ventua Residential Club te dejarán sin aliento con sus espectaculares acabados y fachadas con la más alta calidad.
Visita las casas modelo y déjate llevar por un gran estilo y diseño.
Juan Carlos Moreno, Gerardo Villarreal, Bernardo Bay, Jesús Oscar Pedroza, Gustavo Mazón, Hernan Garza, Ignacio Mendivil, Ricardo Mazón, Rodrigo Jaime y Andrés Ochoa.
Encuentra espacios que inspiran y hacen de este un lugar especial para vivir.
Equipo de ventas de Ventura Residential Club.
“Todo gran arquitecto es necesariamente un gran poeta. Debe ser un intérprete original de su tiempo, sus días, su edad”. Frank Lloyd Wright
CACH 2018 - 2020
Toma de protesta Consejo Directivo LA NOCHE del 6 de noviembre de 2018 fue testigo de la novena asamblea ordinaria, del Colegio de Arquitectos de la Ciudad de Hermosillo, A.C., en la que se llevó a cabo la toma de protesta del Consejo Directivo 2018-2020. Con la presencia del Arq. Marcelo Martínez Bojórquez, presidente de la Federación de Colegios de Arquitectos del Estado de Sonora, FCAES, y vicepresidente de la Región VI de la Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana, FCARM, invitados especiales y miembros del presídium, se dio paso a
la ceremonia oficial donde se conoció a quienes, con compromiso y liderazgo, tomarán las riendas de este colegio para el próximo bienio. Tras compartir su mensaje, la Arq. Guadalupe Peñuñuri Soto, directora general del Instituto Municipal de Planeación Urbana y del Espacio Público de Hermosillo, en representación de la presidente municipal de Hermosillo, Lic. Célida Teresa López Cárdenas, presidió el acto protocolario de toma de protesta del nuevo Consejo Directivo 2018-2020 del Colegio de Arquitectos de la Ciudad de Hermosillo, A.C.
El nuevo Consejo Directivo esta conformado por: • Arq. Ernesto Ruíz Carreón como presidente • Arq. Rogelio Cota Estévez como vicepresidente. • Arq. Héctor Benítez Lastra como secretario general. • Arq. Roxana Gpe. López García como tesorera. • Arq. Delia Celaya Urbieta como tesorero suplente. • Arq. Raúl Carvajal Almada como secretario de Acción Gremial. • Arq. Claudia Lizeth Salado Salazar como secretario de Superación Profesional. • Arq. Hugo Moreno Freydig como secretario de Acción Urbana. • Arq. Diego Ledgard Rivera como comisionado de Comunicación y Enlace. • Arq. Luis Tadeo Islas Ortiz como comisionado de Jóvenes Arquitectos. 1 5 AÑOS
Coral viviente, el color del año LIVING CORAL, también conocido como Pantone 16-1546, es un tono naranja cálido y sombras durazno con un tono dorado que le brinda vida. El color evoca vitalidad y flotabilidad; el invertebrado marino obtiene su tono vibrante de las pequeñas algas que viven en su superficie. La directora ejecutiva del Pantone Color Institute, dio a conocer su perspectiva sobre esta tonalidad. “Al elegir el color del año, observamos todo lo que nos rodea. Observamos lo que la gente está haciendo en belleza y en moda y en arte, para ver lo que las personas usan, compran y publican en las redes sociales. En una época en que muchos de nosotros estamos cada vez más inmersos en experiencias digitales que pueden ser frías y aisladas, Living Coral se sintió como un atractivo tono de conexión. Hay algo en el color que se siente terrenal y acogedor, optimista e íntimo. Y esa es la razón exacta por la que Living Coral es tan aplicable en el hogar y en el espacio de diseño”. Ya sabes, de ahora en adelante puedes elegir este color como acento para la decoración de tu hogar. Éste es el tipo de color que puedes pintar en una habitación entera. Luce espectacular en una entrada o un baño, en mobiliario como sofás, puesto que, después de todo, es una sombra con la que la gente quiere convivir.
Como cada año, el Instituto del Color Pantone lanza un tono pronosticando que establecerá el matiz para el año que viene. El año pasado nos dio Ultra-Violet; En 2017, disfrutamos de la vegetación. La espera acabó: para el 2019 el color del año será el Coral Viviente.
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1. Cadena oro 14kt. Cruz ónix diamantes 0.23 qt / 2. Gargantilla hilos adiamantados oro rosa 14k. con corazón diamantes oro amarillo 18kt / 3. Aretes gota de granate diamantes 0.22 oro rosa 18kt / 4. Pulsera malla/café diamantes 0.48 qts o/r 14kt / 5. Anillo ónix diamantes 0.23 oro blanco y amarillo 14kt. De venta en Daniel´s e Hijos. 1 5 AÑOS
ARQUITECTURA TALLER DAVID DANA ARQUITECTOS A CARGO DAVID DANA, ALONSO SAN VICENTE, DAVID GUTIÉRREZ, JACOBO MILLER Y ALDO VALLE UBICACIÓN CIUDAD DE MÉXICO CONSTRUCCIÓN 449 M2 AÑO 2018 FOTOS CÉSAR BÉJAR
Departamento
PRIVÉE
1 5 AÑOS
LA PARTICULARIDAD de esta propuesta se basa en la decisión de integrar mobiliario y elementos decorativos nacionales. Mediante el uso de maderas de oyamel y nogal, se buscó brindar una sensación natural y cálida en el espacio, complementándose con el uso de
materiales pétreos y contemporáneos como el mármol travertino y detalles de concreto. El programa arquitectónico se desarrolla en una planta, aprovechando la amplitud del espacio original. Al ingresar por el acceso prin-
cipal se encuentran los espacios de uso público como la sala, el comedor y el bar, conectándose visualmente entre ellos, pero al mismo tiempo se delimitan sutilmente con detalles como el doble plafón en el comedor y la barra de concreto que alberga la cava.
ESTE ES UN DISEÑO DE ESTILO REGIONAL CON ACENTOS CONTEMPORÁNEOS QUE ARROJA COMO RESULTADO UN DEPARTAMENTO CON CARÁCTER E IDENTIDAD PROPIA.
1 5 AÑOS
Pasando la barra donde se ubicรณ la cava se encuentra la cocina. Gracias a los contrastes que crean sus tonos permite concebir una sensaciรณn de amplitud y funcionalidad al mรกximo.
1 5 AÑOS
La conexión de estos espacios con el family room se logra a través de los detalles como un cristal inteligente y puertas de madera con abatimiento giratorio. La versatilidad de estos elementos permite que, dependiendo de las actividades en el espacio, se logre privacidad o apertura mediante la opacidad, y transparencia del vidrio y la posición de las puertas. Un mueble de madera acompaña el espacio, aprovechando su longitud y, en combinación con el cristal inteligente, dirigen la perspectiva hacia el estudio privado, teniendo como remate la vista al exterior. 1 5 AÑOS
En la recámara principal, la variedad de luz que entra hace que los colores de la madera se reflejen y cambien de tono en las diversas horas del día, enriqueciendo la estética y calidad de la habitación. El vestidor funciona como vínculo entre la recamara y el baño, permitiendo la conexión y división del espacio mediante mamparas giratorias para comodidad del usuario.
1 5 AÑOS
En el baño principal se integró una composición de lambrín de madera de oyamel, complementando adecuadamente el espacio al crear un contraste dinámico con la estructura de precolados de concreto que conforma el lavamanos.
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A un costado de la sala comedor, se diseñó un elemento escultórico de concreto, cuya geometría peculiar y materialidad generan un imponente impacto visual desde cualquier posición, logrando un efecto tridimensional y un interesante juego de vistas y sombras. 1 5 AÑOS
L I M P I E Z A
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O R G A N I Z A C I Ó N
LIMPIEZA ¿A TIEMPO? Si abordas tus tareas domésticas todos los f ines de semana, es probable que todos los siguientes elementos ya estén en tu lista. Después de todo, son las tareas que se recomienda realices cada siete días. Pero si esta noticia duplica repentinamente tu lista de tareas pendientes, no te preocupes: hemos identif icado algunas cosas que probablemente estés limpiando con demasiada frecuencia.
Tu lavandería Sabemos que es la tarea más favorita de la mayoría de las personas. Pero, para evitar que las pilas de artículos que consideraste sucios (aquí hay una guía útil) se conviertan en una torre intimidante, es mejor abordar esto semanalmente. Superficies de baño Ya que el inodoro puede rociar partículas contaminadas a una distancia de hasta dos metros a través de la habitación (¡qué asco!), debes limpiar mostradores, espejos y otras superficies en esta habitación con un paño desinfectante cada semana. Alfombra y tapetes Sí, incluso antes de que puedas ver las migajas. "Si no se aspira, la tierra se acumula y el polvo se acumula", advierte Carolyn Forte, directora del Laboratorio de Limpieza del Good Housekeeping Institute. Este consejo es especialmente importante para áreas de alto tráfico. Muebles Según Forte, el polvo no sólo se ve mal, sino que también puede dañar tus muebles si se acumula: "El polvo puede ser abrasivo y puede rayar el acabado si algo se frota". Use un paño de microfibra que atrapa partículas, en lugar de esparcirlas. Sábanas Piénselo: probablemente pasará casi la mitad de su vida en su cama, acostado sobre sus sábanas. Los gérmenes, el sudor y los aceites corporales se acumulan rápidamente, por lo que Forte recomienda lavarlos cada semana, si es posible. Electrodomésticos Aunque la estufa, microondas o refrigerador no se vean sucios, Forte dice que probablemente estén cubiertos de cosas que no puede ver. "Los aparatos de cocina deben limpiarse de huellas dactilares y restos de comida". Utilice un paño desinfectante ($ 9, amazon.com) sobre ellos cada semana para evitar la acumulación. Bañera y ducha Estos lugares húmedos y cálidos generan moho y escoria, pero usted puede ayudarlos a resistir las manchas limpiándolos cada semana con un limpiador de baño. Y si desea que su tarea semanal sea aún más fácil, utilice una escobilla de goma sobre las superficies después de lavarlas. Los inodoros Forte dice que la forma más rápida de limpiar a profundidad el inodoro cada semana es utilizar un poco de cloro, verter en una taza y luego cepillarlo alrededor y debajo del borde. "Deje reposar durante cinco minutos a medida que avanza a la siguiente tarea", aconseja Forte. Pisos de cocina Lo más probable es que ni siquiera note las migas de pan que terminan en el suelo después de la cena. Para evitar que se acumulen partículas de alimentos, anote en su lista de tareas utilizar un Swiffer sobre el suelo. Espejos Conf íe en nosotros, es más fácil ponerse el maquillaje con un espejo sin manchas. Es por eso que, una vez a la semana, Forte recomienda que coloque un paño de microfibra sobre esta superficie y luego aplique un limpiador de vidrios en aerosol.
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L I M P I E Z A
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O R G A N I Z A C I Ó N Ropa que usaste una vez Para el equipo deportivo, las camisas y las mallas sudorosas, está bien lavar la ropa después de cada uso. Sin embargo, según Forte, la mayoría de los otros artículos se pueden (y se deben usar) tres veces antes de lavarlos: "el lavado y el secado excesivos pueden causar desgaste y decoloración en las telas". Iluminación Es posible que se sienta tentado a subirse a su escalera y darle una buena desempolvada a la luz del techo cada vez que realice su limpieza semanal. Pero, ahorra tu esfuerzo: Forte dice que limpieza de los accesorios de iluminación puede realizarse una vez al mes. Chamarras A pesar de que puedes ponerte tus abrigos todos los días, sólo deben lavarse cada tres meses. Las chaquetas generalmente no entran en contacto con las células de la piel o sus aceites naturales, lo que significa que pueden lavarse más espaciadamente que otras prendas. Cortinas A pesar de que podrías pensar que estos revestimientos de ventanas deben lavarse con tanta frecuencia como las sábanas, según Forte sólo tiene que limpiarlas una vez al año. Pero, si la etiqueta contiene otras indicaciones, límpielas según las instrucciones. Platos de comida No te preocupes por enjuagar los platos antes de ponerlos en el lavaplatos; sólo retire los restos de alimento de antemano. "Prelavar los platos es una pérdida de tiempo y energía", dice Forte. "Deje que el lavavajillas los enjuague en el ciclo de sólo enjuague”.
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ESPECIAL DE VIVIENDA ENERO 2019
Año nuevo, casa nueva
Si ser dueño de tu propio hogar es uno de tus propósitos para este año que comienza no dejes pasar esta opor tunidad. Tu Casa Nueva te brinda algunas de las mejores opciones de vivienda que puedes encontrar en Hermosillo. Ya sea la zona, el precio o el tipo de casa que busques, aquí descubrirás todo lo que necesitas saber para animar te a dar este gran paso. Para que te sea más fácil tomar esta decisión tan impor tante, conoce todos los residenciales, analiza bien tus gustos y necesidades, y enamórate del que más te guste.
¡ QUE COMIENCE LA BÚSQUEDA DE TU CASA NUEVA !
1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
CANADEVI
El crecimiento del sector vivienda EL MES de noviembre fue muy importante para los desarrolladores del estado, ya que celebramos nuestra gran fiesta anual EXPOCASA CANADEVI 2018 en la cual llevamos al mercado todos los tipos de vivienda que ofertamos en el estado. Tenemos desarrolladores que ofrecen desde vivienda usada, vivienda de interés social, media, media residencial, residencial plus y lotes residenciales hasta viviendas verticales que están rompiendo paradigmas en las nuevas formas de vivir en el estado. Los desarrolladores de vivienda de Sonora somos empresarios de retos, no siempre nos ha sido fácil mantener esta industria como una de las más dinámicas, pero con alianzas estratégicas y la unión de esfuerzos hemos logrado salir adelante.
de hasta 460 mil pesos. Con esto se generaron más de 11 mil empleos directos e indirectos y una derrama económica por más de 420 mdp. Es con estas acciones, subsidios, programas y nuevos esquemas de apoyo del Gobierno del Estado y Gobierno de la República como juntos podemos hacer más, no para beneficio de los gobiernos ni de los desarrolladores de vivienda sino para nuestro objetivo principal: las familias de Sonora.
En 2018 se proyectaron 11 mil viviendas nuevas, con lo cual se aportaron más de 121 mil empleos directos e indirectos y una importante derrama económica para el Estado, confirmando que el rubro de la vivienda sigue y seguirá siendo un sector de crecimiento importante para la economía estatal, municipal y nacional. El trabajo en equipo es fundamental para salir victorioso ante las adversidades, por ello quiero destacar la importancia del convenio que se celebró con el Gobierno del Estado de la Lic. Claudia Pavlovich, que permitió dinamizar la vivienda nueva brindando un subsidio para los trabajadores de hasta 25 mil pesos a 1,000 familias con deseos de construir su patrimonio con la adquisición de su nuevo hogar, con valor
Para el 2019, tenemos la confianza de seguir trabajando como hasta hoy, ya que las ganas y la pasión por seguir construyendo ciudades en comunidades seguras, felices y prosperas, se tienen como base y objetivo para edificar un hogar que le ayudará a una familia a prosperar. Tenemos la confianza en que junto al gobierno federal lograremos las metas y objetivos comprometidos de mejorar las condiciones de las familias, generar empleo para seguir haciendo crecer a México, en un hogar feliz y seguro. Aprovecho para agradecer a los desarrolladores de vivienda por la oportunidad que me brindan para encabezar este gremio a través de la CANADEVI Sonora, y a las autoridades federales, estatales, municipales, legisladores y representantes de cámaras empresariales hermanas e invitarlos a seguir uniendo esfuerzos para construir un Sonora fuerte y próspero. ¡Por un exitoso 2019!
Ing. Jaime Isaac Félix Gándara PRESIDENTE CANADEVI SONORA
1 5 AÑOS
ZONA NORTE
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CÁRDENO
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José María Escribá
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Especial de Vivienda 2019
Es momento de vivir como mereces, y Altaria Residencial brinda todo lo necesario. Concepto exclusivo para ti y tu familia con vialidades de concreto y rodeados de un entorno inigualable al nor te de a la ciudad. Éste es un magnifico desarrollo con la garantía y confianza de Grupo Ruba.
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MODELOS DISPONIBLES
MODELO ELBRUS M2 de construcción (total): 94 M2 de terreno (total): 126 No. de recámaras: 3 No. de baños: 1 ½
MODELO DENALI M2 de construcción (total): 103 M2 de terreno (total): 126 No. de recámaras: 3 (ppal con vestidor) No. de baños: 2 ½
MODELO CADIER M2 de terreno (total): 132.2 M2 de construcción (total): 119 No. de recámaras: 3 (una en planta baja) No. de baños: 2 ½
Todos los modelos están construidos bajo estándares de calidad superior con amplios espacios pensados en la funcionalidad y en la armonía familiar. Disfruta de sus finos acabados, fachadas en cantera, cochera para dos autos y una maravillosa casa club de dos niveles con alberca, área para eventos, gimnasio y cancha de raquetbol. Altaria Residencial es tu mejor opción.
MODELO EVEREST M2 de construcción (total): 153 M2 de terreno (total): 126 No. de recámaras: 3 No. de baños: 2 ½
MODELO OLIMPO M2 de construcción (total): 177.8 M2 de terreno (total): 137.7 No. de recámaras: 3 No. de baños: 2 ½
MODELO BERALDI M2 de construcción (total): 184 M2 de terreno (total): 137.7 No. de recámaras: 3 (una en planta baja principal con vestidor) No. de baños: 3 ½ MODELO ARAGÓN M2 de construcción (total): 203 M2 de terreno (total): 144 No. de recámaras: 3 (principal con vestidor) No. de baños: 2 ½
1 5 AÑOS
ZONA NORTE
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Especial de Vivienda 2019
SAM´S CLUB
AL SER un desarrollo que garantiza armonía y una de las ubicaciones más privilegiadas de la ciudad. Alta Firenze es conocido por ser uno de los residenciales donde tu estilo de vida se mantiene alegre y ameno. Cuenta con las más completas amenidades para todos. Su casa club y alberca hacen de este residencial uno de los más completos. Conócelo y vive tu día a día al máximo.
MODELOS DISPONIBLES
MODELO CASELLA M2 de construcción (total): 165.55 M2 de terreno (total): 150.15 No. de recámaras: 3 No. de baños: 2 ½ MODELO BORSELLI M2 de construcción (total): 138.7 M2 de terreno (total): 150.15 No. de recámaras: 3 No. de baños: 2 ½ MODELO CASTILLA M2 de construcción (total): 233.57 M2 de terreno (total): 185.25 No. de recámaras: 3 No. de baños: 2 ½ ¡Un espacio a tu altura! MODELO VENEZZANA M2 de construcción (total): 145 M2 de terreno (total): 253.5 No. de recámaras: 3 No. de baños: 2 ½
Blvd. Morelos Norte Santa Cecilia y Santa Mónica (662) 210-1084 Alta Firenze Residencial
1 5 AÑOS
ZONA NORTE
La vida al nor te de Hermosillo se vive rodeada por espectaculares vistas a las montañas en la zona donde más se disfruta de la tranquilidad.
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Especial de Vivienda 2019
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DURANTE 40 años Elga ha demostrado su atención al detalle y su compromiso con construir felicidad para las familias creando comunidades de gran plusvalía. Entre ellas, Cárdeno Entorno Residencial en su segunda etapa, próximos a lanzar la tercera y Santa Bárbara con su reserva exclusiva, Privada del Mirador Alto, que goza de espectaculares vistas en lo alto de la ciudad. Oficinas de ventas en Cárdeno Sección Celeste o en Santa Bárbara del Mirador Calle Reyes Norte pasando el Blvd. Progreso (662) 211-2650 / 214-3446
Con amplios espacios, casas construidas con los mejores materiales y diseño tipo open concept, los residenciales Elga se han consolidado como comunidades únicas y armoniosas que cobran vida en una reserva natural especial, con fácil acceso a hospitales, centros comerciales, gimnasios, escuelas, universidades, restaurantes y centros de diversión.
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Las casas en Cárdeno y Santa Bárbara son construidas con: • Ladrillo térmico • Ventanas de PVC y doble vidrio • Puerta principal de herrería
MODELOS EN NUEVA ETAPA EN CÁRDENO
MODELO CELESTE M2 de construcción (total): 176.72 o 193.51 M2 de terreno (total): 247 o 273 No. de recámaras: 3 No. de baños: 2 ½ Cochera para 2 autos Cuarto de lavado interior MODELO OLIVA M2 de construcción (total): 127.49 M2 de terreno (total): 189 No. de recámaras: 3 No. de baños: 2 ½ Cuarto de lavado interior
MODELO BERMELLÓN M2 de construcción (total): 196.16
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M2 de terreno (total): 189 No. de recámaras: 3 No. de baños: 2 ½ Cochera para 2 autos Cuarto de lavado interior MODELO ÓPALO M2 de construcción (total): 207.21 M2 de terreno (total): 189 No. de recámaras: 3 No. de baños: 2 ½ 2 estancias Cochera para 2 autos Cuarto de lavado interior
MODELOS EN NUEVA ETAPA EN SANTA BÁRBARA DEL MIRADOR MODELO MALVA M2 de construcción (total): 207.05 M2 de terreno (total): 160 No. de recámaras: 3 No. de baños: 2 ½ Cochera para 2 autos Cuarto de lavado interior
MODELO VIZCAYA M2 de construcción (total): 181 M2 de terreno (total): 147.53 No. de recámaras: 3 No. de baños: 3 ½ 2 estancias Casi 20 metros de frente 1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
ZONA NORTE
Este desarrollo ya se ha conver tido en referencia en cuanto a fraccionamientos de primer nivel en Hermosillo, Sonora. LA RIOJA NORTE es reconocida por combinar elegancia, arquitectura sofisticada, amplios espacios y detalles cuidados en su totalidad. La nueva ubicación al norte de la ciudad de Hermosillo no es la excepción, ya que, al estar en un cerro, cada casa cuenta con alta privacidad, excelentes vistas, mejor clima y cada terreno es especial y distinto debido a sus diferentes niveles y muros de contención. El área común le da un plus a todo el residencial ya que incluye una alberca con vis-
tas panorámicas a la ciudad y cascada con efecto infinito, un área refrigerada, asadores y cancha de fútbol rápido que hacen que sus residentes disfruten de un estilo de vida de altura. En cuanto a las viviendas, los modelos van de 235 a 440 m² de construcción, todos en dos plantas. La mayoría de los modelos cuenta con un baño por recámara con walk in closet, sala, comedor, cocina, desayunador, alacena, cuarto de lavado, cuarto de blancos, estancia y estudio. Los espacios son muy amplios, así como las alturas. La altura
Circuito Burgos No. 30, en La Rioja Norte. (662) 264-86-80 www.vertexlarioja.com residenciallarioja @VertexLaRioja
SAMS
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Gilbert
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La Rioja Norte
VIMARK
Paseo de la Castaña Blvd. López Portillo CINEMEX SORIANA
mínima es de 3.00 metros libres en interiores y se tienen zonas con una doble altura de más de 6.0 metros. Las residencias cuentan con un equipamiento de alto nivel. Además de las instalaciones básicas como son la hidrosanitaria y la eléctrica, cuentan con preparaciones para audio y video, interfon y video portero, sistema de alarmas, calentador solar en azotea, celdas fotovoltaicas, ablandador, tanque presurizado e hidroneumático o bomba sumergible.
¡Conoce los espectaculares modelos, aún hay residencias disponibles! Modelos desde 235 a 440 m2 de construcción.
ÚLTIMAS CASAS DISPONIBLES
MODELO SAN MILLAN M2 de construcción (total): 440 M2 de terreno (total): 332 No. de recámaras: 4 No. de baños: 4 ½
MODELO GALILEA M2 de construcción (total): 380 M2 de terreno (total): 314 No. de recámaras: 3 No. de baños: 4 ½
MODELO EZCARAY M2 de construcción (total): 371 M2 de terreno (total): 314 No. de recámaras: 3 No. de baños: 3 ½
MODELO TREVIANA M2 de construcción (total): 295 M2 de terreno (total): 285 No. de recámaras: 3 No. de baños: 3 ½
MODELO BRIÑAS M2 de construcción (total): 235 M2 de terreno (total): 285 No. de recámaras: 3 No. de baños: 3 ½
1 5 AÑOS
ZONA NORTE
Conoce la última etapa donde encontrarás nuevos modelos, terrenos más grandes y el sello de calidad Elga.
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Monterosa
Av. del Tibet STA. BÁRBARA
L. Ruiz de Ayón Gral. Reyes
Especial de Vivienda 2019
ANDALUCÍA ANTARA
Blvd. Progreso TEC MILENIO
Las casas en Monterosa son construídas con: • Aislante térmico en segundo piso • Ladrillo térmico • Puerta de herrería doble • Ventanas de doble vidrio • Preparación para celda solar
MODELOS DISPONIBLES
MODELO OLIMPO PLUS M2 de construcción (total): 258.26 M2 de terreno (total): 345 No. de recámaras: 3 No. de baños: 3 ½ Cuarto de servicio Cochera techada para 2 autos
MODELO KAMET
LA VIDA toma nuevo significado en un lugar maravilloso ubicado en una de las zonas más altas de la ciudad y rodeado por tranquilidad y hermosas montañas. Esta es tu oportunidad de vivir en Monterosa, ya que se encuentra en la construcción de su cuarta y última etapa con terrenos más grandes y casas de hasta cuatro y cinco recámaras, o una amplia y cómoda casa de un piso con 15 metros de frente, tres recámaras y dos baños y medio. Esta nueva etapa sumará un nuevo parque con cancha de futbol rápido, alberca con dos carriles para nado y gran espacio de área de juegos infantiles. Vivir en Monterosa significa disfrutar de casas diseñadas por expertos y construidas con el sello de calidad Elga. También, disfruta de sus extensas áreas verdes, un gran andador para ejercitarte con vista a las montañas, salones para eventos, aire más fresco y la tranquilidad de vivir en una comunidad armoniosa donde los vecinos se convierten en amigos.
M2 de construcción (total): 302.67 M2 de terreno (total): 310.50 No. de recámaras: 3 No. de baños: 3 ½ Cuarto de servicio Cochera techada para 2 autos y acceso para un tercer auto MODELO KAMET PLUS M2 de construcción (total): 326.10 M2 de terreno (total): 310.50 No. de recamaras: 3 No. de baños: 3 ½ Cuarto de servicio Cochera techada para 2 autos y acceso para un tercer auto. MODELO TABOR M2 de construcción (total): 340 M2 de terreno (total): 345 No. de recámaras: 3 No. de baños: 3 ½ Cuarto de servicio Cochera techada para 2 autos. MODELO KIROVA M2 de construcción (total): Con 4 recámaras: 360 Con 5 recámaras: 391 M2 de terreno (total): 345 No. de recámaras: 4 (opción a 5) No. de baños: 5 ½ Cuarto de servicio Cochera techada para 2 autos y acceso para un tercer auto. Gran cocina y área social Altura de la sala comedor 3.70 m
Blvd. Morelos Norte (662) 267-1420 (662) 214-3445 www.elga.mx ElgaMx Tercer parque en Monterosa. Imagen ilustrativa. 1 5 AÑOS
ZONA NORTE
¡Ven a Velas Residencial y enamórate de su entorno!
PARA OFRECER un alto nivel de vida en un entorno de baja densidad habitacional, Velas Residencial se encuentra estratégicamente rodeado de naturaleza y enfocado para todo tipo de familias. En un concepto de cerrada, las residencias están organizadas de forma funcional en terrenos más amplios, con vialidades de concreto hidráulico, áreas de recreo seguras, alberca con sombra y acceso controlado. Con el máximo aprovechamiento del terreno, cada una de estas residencias de una y dos plantas tienen la distribución perfecta, además de un área social integrada al patio posterior a través de un cancel panorámico, así como la privacidad y comodidad en las áreas de descanso. Entre otras características que te encantarán, estas residencias son edificadas con ladrillo térmico, piso cerámico en toda la casa, placas de mármol en lavabos y acabados de primera.
Blvd. Progreso
Reyes
CÁRDENO
Gral Piña
José María Escrivá
Monteverde
Velas Residencial
ALTARIA
Reforma
Especial de Vivienda 2019
STA. BÁRBARA
MODELOS DISPONIBLES
MODELO LIVORNO M2 de construcción (total): 142 M2 de terreno (total): 144 (8m x 18 m) No. de recámaras: 3 No. de baños: 2 ½
MODELO SANTORINI M2 de construcción (total): 151 M2 de terreno (total): 216 (12m x 18m) No. de recámaras: 3 y estancia No. de baños: 2
MODELO SANTORINI PLUS M2 de construcción (total): 175 M2 de terreno (total): 252.45 (14.85m x 17m) No. de recámaras: 3 y estancia No. de baños: 2 ½
Oficina de ventas Blvd. José Maria Escrivá de Balaguer S/N (Reforma final a 800m al Norte del Blvd. Progreso) Contacto voz y WhatsApp (662) 352-0485 Velas Residencial velasresidencialhermosillo www.velasresidencial.mx 1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
CRÉDITOS HIPOTECARIOS
Tipos de créditos hipotecarios FUENTE GONZALO DÓRAME GA HIPOTECARIO
EN EL caso de los esquemas de pagos crecientes, están diseñados para aquellas personas que no alcanzan a demostrar el ingreso suficiente para la compra de una propiedad en el esquema de pagos fijos. También puede ser utilizado por aquellas personas que piensan dar abonos a capital tan grandes como para liquidar la deuda en corto tiempo, pero que la mensualidad sea lo más pequeña posible. Estos esquemas no son como lo eran antes de 1998, cuando los esquemas estaban vincu-
lados a la TIIE (tasa de interés interbancaria y de equilibrio) y si se generaba un movimiento brusco en la economía, nos pegaba directamente en el pago de nuestras deudas. En la actualidad firmamos un producto bancario ya definido por una tasa de interés y los pagos mensuales definidos tanto en monto como en su crecimiento. Obviamente, si el cliente incumple, esto sí afectará su pago mensual y su tasa de interés. El esquema de pagos fijos es el esquema
diseñado para las personas que no tienen problema en la demostración de ingresos y que desean saber que su pago mensual no tendrá movimiento alguno. Dentro de estos esquemas existen otras variantes, como los productos diseñados para premiar al cliente cumplido con una disminución de la tasa a través del tiempo del crédito y esto se convierte en un beneficio ya que le permite concluir con anticipación el pago de la deuda.
En la actualidad existen básicamente dos tipos de créditos hipotecarios, los que se caracterizan por iniciar con un pago bajo y llevan un incremento programado en la vida del crédito y los de pagos f ijos que iniciamos con la misma mensualidad con la que terminamos.
1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
ZONA NORORIENTE
ictor
SANTERRA SAN IGNACIO
Residential Club
Blvd. Ignacio Mendívil
Blvd. Enrique Mazón
Buenaventura
La V UNILÍDER
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OXXO TRABIS
CAFFENIO
Como un proyecto innovador exclusivo para sus residentes, Buenaventura Residential Club tiene como misión hacer que sus familias vivan en un lugar privilegiado que cuenta con más de 40 amenidades para disfrutar al máximo los beneficios de tenerlo todo en un mismo lugar.
MODELO BILBAO
MODELO VALLADOLID
Contemporáneo moderno, innovador, cuarto de lavado en planta alta, cisterna, placa foamular en muros para economizar energía, pisos porcelánicos, placas de mármol en lavamanos, sanitario one piece, ventanas y puerta corrediza con doble vidrio con sistema low-e para aislar calor y ruido, preparación para fumigación anti- termita, preparación para aire acondicionado, instalación para USB en recámara principal y cocina, puerta principal en madera de parota y puertas interiores en caobilla.
Contemporáneo moderno, innovador, con doble altura, cuarto de lavado en planta baja, cisterna, placa foamular en muros para economizar energía, pisos porcelánicos, placas de mármol en lavamanos, sanitario one piece, ventanas y puerta corrediza con doble vidrio con sistema low-e para aislar calor y ruido, preparación para fumigación anti-termita, preparación para aire acondicionado, instalación para USB en recámara principal y cocina, puerta principal en madera de parota y puertas interiores en caobilla.
M2 de construcción (total): 258 M2 de terreno (total): 207
M2 de construcción (total): 229
No. de recámaras: 3
M2 de terreno (total): 207
No. de baños: 3 ½
No. de recámaras: 3 No. de baños: 2 ½
1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
ZONA NORORIENTE
io Soto
Ignac
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La Jolla
Blvd.
LA PITIC
LA MODELO
Una vida sin igual, dentro de la ciudad. Haz de La Jolla, tu hogar.
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RODEADO POR espectaculares vistas, majestuosas montañas y amenidades exclusivas en lo más alto de la ciudad, encuentras La Jolla, un desarrollo único que cobra vida en un entorno natural maravilloso donde existe una armonía entre el lujo y la comodidad. Cada terreno en La Jolla ofrece posibilidades únicas con sus espectaculares desniveles que permiten crear residencias que se rodean
de vistas panorámicas en exclusivas villas que ofrecen amenidades de lujo. Disfruta también de parques naturales, rutas de hiking, MTB y los beneficios de El Club en La Jolla, con canchas profesionales de tenis donde el deporte cobra nuevo significado. Lo nuevo, Altamontaña Este año inicia un nuevo concepto dentro
de La Jolla, exclusivos apartamentos en lo más alto. Con vistas que dominan el horizonte y ofrecen un nuevo estilo de vida que se integra entre hermosas villas y la tranquilidad que hace única la vida en La Jolla, Altamontaña será el lugar preferido por muchos. Disfruta de todo lo que has buscado, sin salir de la ciudad. ¡Espéralo!
TERRENOS DISPONIBLES:
Villa de las Turquesas y Villa de los Diamantes Desde 550 m2
PRÓXIMAMENTE Altamontaña en La Jolla
CONTACTO Mely Castro (662) 233-4362 (662) 210-4049 Blvd. La Jolla 100, La Jolla. www.lajollaresidencial.com La Jolla Residencial
Apartamentos en lo más alto No. de recámaras: 3 No. de baños: 3 Área social en terraza Estacionamiento propio Rooftop deck
1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
ZONA NORORIENTE La V
SAN IGNACIO SANTERRA
VENTURA
Blvd. Ignacio Mendívil
Blvd. Enrique Mazón
Las Riberas
ictor
UNILÍDER
ia
COLEGIO IRLANDÉS
CAFFENIO
Un proyecto de la más alta calidad, innovador, sustentable, seguro y que fomente un estilo de vida familiar en armonía con la naturaleza.
Una experiencia única en una verdadera comunidad, sólida y con futuro. Cada encuentro será un asombroso descubrir lo que tanto has buscado: tu hogar. COMO PARTE de su esencia, Las Riberas ofrece un desarrollo integral en el que vivan familias que constituyan una comunidad segura y tranquila. Servicios de la más alta calidad que se integran con la naturaleza y la innovación como garantía de sustentabilidad. Extensas áreas verdes conforman un parque lineal de 25 km con parques temáticos, vegetación endémica, 500 hectáreas de vivero comunitario, jardín botánico y “Las Riberas outdoor”, además de espacios atractivos para actividades al aire libre que fomenten la convivencia con la naturaleza y el desarrollo de los niños. Esto lo convierte en un proyecto comprometido con la comunidad y el medio ambiente.
Encuentras espacios públicos vibrantes y actividades constantes que dan vida, fomentan la convivencia entre vecinos y crean comunidad. Entre estos espacios podrás encontrar “La Plaza” que contará con casa club, canchas deportivas, gimnasio, restaurantes, y funcionará como un centro cultural, deportivo y comercial para la convivencia familiar en un ambiente sano y seguro. El acceso es para residentes, externos con membresía y acreditación del comité de aceptación.
Además, los servicios son administrados por la Asociación Condominal de Las Riberas: nunca te preocuparás por la recolección de basura, la calidad del agua, las calles pavimentadas, el alumbrado, etc.
Los amantes de los caballos encontrarán campo de polo, una extensa zona ecuestre con canchas outdoor e indoor, caballerizas y clases para niños y adultos.
Diseña a tu gusto, Las Riberas te apoyará con créditos para terreno más construcción, orientación con arquitectos y constructores de total confianza.
Las Riberas es un plan maestro generacional que atiende las necesidades de las diferentes etapas de tu vida y da valor a tu inversión en el tiempo. Invertimos en tecnología y servicios para que te cueste menos.
LOTES DISPONIBLES
VILLA ALICANTO Lote tipo: 400 m2 Características: • Cerrada de solo 114 lotes • Casa club con canchas de básquetbol, alberca, con un total de 2,000 m2 • Áreas verdes de 18,000 m2 • Circuito interno para correr • Más de 15 juegos infantiles • Cruce de arroyos naturales VILLA FRATERNA Lote tipo: 300 m2 Características: • Cerrada de solo 133 lotes • Casa club con canchas de tenis, básquetbol y fútbol con un total de 6,000 m2 • Áreas verdes de 15,000 m2 • Circuito interior para correr • Alberca semiolímpica de 20 m • Parque lineal de 20 m de ancho
LAS RIBERAS Yeye Ortega (662) 340-0825 Toñeta Carranza (662) 340-0818 Calle Salamanca Hermosillo, Sonora (662) 111-1105 www.lasriberas.mx LasRiberasMX
1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
ZONA NORORIENTE
ictor
SANTERRA
VENTURA
Blvd. Ignacio Mendívil
Descubre los beneficios de vivir en un entorno natural disfrutando la tranquilidad que Rancho San Ignacio te ofrece.
CAFFENIO
Blvd. Enrique Mazón
Rancho San Ignacio
La V UNILÍDER
ia
OXXO TRABIS
DESTACADO POR su calidad, lotes de gran tamaño y armonía con la naturaleza, este desarrollo se creó con conciencia. Las calles se acompañan de tres metros de área verde en ambos lados de la cinta asfáltica para ampliar el sentido del concepto de vivienda. Si te gusta conectar con la naturaleza y disfrutar de un entorno envidiable, éste es el lugar perfecto. Explora su lotificación y elije tu próxima propiedad para vivir en armonía dentro de uno de los mejores desarrollos de lotes. Encuentra lotes desde 700 m². La belleza e innovación en este tipo de proyecto inmobiliario son características que destacan ante los demás. Es por esto que todos los servicios dentro de Rancho San Ignacio son subterráneos, aprovechando y aumentando la proyección visual de la naturaleza que rodea esta zona. Disfruta de los inolvidables atardeceres en compañía de tu familia y amigos en contacto con la naturaleza desde tu hogar.
(662) 280-0479 www.ranchosanignacio.com.mx ventas@ranchosanignacio.com.mx franchosanignacio
1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
ZONA NORORIENTE
Residencial
ictor
SAN IGNACIO
VENTURA
Blvd. Ignacio Mendívil
Blvd. Enrique Mazón
Santerra
La V UNILÍDER
ia
OXXO TRABIS
CAFFENIO
Encuentra la posibilidad de construir la casa de tus sueños en Santerra Residencial.
MODELO PARADISO
M2 de construcción (total): 287 M2 de terreno (total): 300 No. de recámaras: 3 Cuar to de servicio No. de baños: 4 ½ Con dos opciones de fachada * Aplican restricciones. Lote y acabados de acuerdo a disponibilidad. Personalización, de acuerdo con los parámetros ya establecidos de la desarrolladora. Fachadas a seleccionar de acuerdo con los prototipos presentados en caseta de ventas.
EL HOGAR que se adapta a tu estilo gracias a nuestros modelos personalizables* con lo que serás tú quien decida el lote, modelo, fachada y acabados en interiores y exteriores. Elige cómo vivir, proponte Santerra. Estas residencias están diseñadas para brindar tranquilidad y comodidad a tu familia. Están construidas con ladrillos y ventanas térmicas que permiten el ahorro de energía y el cuidado del medio ambiente. También están equipadas con puertas de seguridad y sistema de alarma, minisplits y un espacio preparado para la construcción de tu alberca. Además, gracias a que sus cinco modelos cuentan con tres fachadas distintas, pueden adaptarse a tu estilo moderno o clásico.
Imagenes ilustrativas.
Eco Land Development Blvd. Ignacio Mendivil Tirado (662)319-8798 ventas@santerra.mx Santerra Residencial
1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
ZONA NORORIENTE
Residential Club
ictor
SANTERRA SAN IGNACIO
Blvd. Ignacio Mendívil
Blvd. Enrique Mazón
Ventura
La V UNILÍDER
ia
OXXO TRABIS
CAFFENIO
Se par te de un proyecto innovador y f lexible que regresa al origen de la vida pacíf ica y en comunidad, sin renunciar a las comodidades y facilidades de la urbe contemporánea. Encuentra todo lo que necesitas en un solo lugar, conoce Ventura Residential Club.
MODELO DISPONIBLE
MODELO SAUSALITO M2 de construcción: 312.92 M2 de terreno: 220 No. de recámaras: 4 No. de baños: 4 ½
ÉSTE ES el único residencial con casa club de más de 28,000 mil metros y más de 40 actividades para disfrutar en familia, donde encontrarás restaurante, beach club, gimnasio, canchas de tenis, cancha polivalente, petfriendly, bike park, Venturaland (un área especial para nuestros niños con cancha de futbolito, chorros de agua, inflables, área de piñatas) y Vitapista, para que puedas recorrer todo el residencial. Esta filosof ía se concibe para promover la comunidad entre los residentes. Aquí siempre encontrarás eventos mensuales en la casa club como noches bohemias y catas de vino, entre otros eventos que promueven el bienestar personal y f ísico. ¡Un lugar que lo tiene todo!
The Club Company Blvd. Ignacio Mendivil esq. con Blvd. Enrique Mazón López s/n clientes@venturaresidentialclub.com (662) 381-8849 al 60 ventura residential club 1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
ASPECTOS LEGALES
El importante papel del Notario Público
LO MÁS importante es primero acudir ante un Notario Público, el cual, por ley, será el profesional responsable de atenderte, interpretar tu voluntad, aclarar tus dudas y asesorarte correctamente para poder así celebrar dicha compraventa, buscando proteger en todo momento tu seguridad patrimonial. Una vez que hayas acudido ante el Notario Público, él identificará el tipo de compraventa que tendrás que llevar a cabo y procederá a analizar la situación jurídica y fiscal que guarda el bien inmueble, poniendo especial interés en los siguientes documentos: I. DOCUMENTOS INDISPENSABLES PARA CELEBRAR UN CONTRATO DE COMPRAVENTA
Escritura Pública o título de propiedad. Este documento resulta ser el de mayor importancia, ya que nadie podrá ni deberá vender lo que no es de su propiedad, es por ello por lo que la parte vendedora tendrá que acreditar al Notario Público la legal propiedad del inmueble que lo acredite como dueño, facultándolo para vender. Certificado de Libertad de Gravamen Este documento es de suma importancia ya que nos dará la certeza jurídica de cuál es el status del bien inmueble, debiendo acreditar que se encuentre libre de todo gravamen; es decir, que la propiedad no presente cargas o afectaciones que lo comprometan, como
hipotecas, embargos, fianzas, juicios o anotaciones marginales. Adeudos Públicos, Servicios Privados y otros Se deberá verificar y acreditar mediante los oficios y/o documentos legales correspondientes, expedidos por las dependencias, oficinas o instituciones competentes que el bien inmueble no presente adeudos o afectaciones. Identificación oficial Es obligación y responsabilidad del Notario Público identificar plenamente a los comparecientes, por tal motivo deberán de presentar cada uno de ellos una identificación oficial (IFE, INE, pasaporte, cédula, etc.) para
acreditar su identidad. Lo anterior evitará la suplantación de identidad.
será responsabilidad del Notario Público informarle a usted y asesorarlo al respecto:
Actas de nacimiento y matrimonio De igual manera, el notario deberá de acreditar y comprobar la personalidad jurídica del comprador y vendedor mediante estos documentos. En el caso del acta de matrimonio es también de suma importancia verificar el régimen de matrimonio (Sociedad Legal, Sociedad Conyugal y Separación de bienes) para darle certeza y seguridad jurídica a la operación.
• TRASLADO DE DOMINIO: Este impuesto lo genera y recaba el Ayuntamiento, y se calculará en base al 2% del valor más alto del inmueble.
RFC y CURP Para efectos fiscales es requisito indispensable que se presenten estos documentos. Avaluó y certificado de valor catastral Para que una operación de compraventa se lleve a cabo es muy importante definir el valor de operación de ésta. Para ello existen dos documentos indispensables de tabulación de valores. Avaluó o valor comercial Este documento es expedido por un perito valuador certificado y experto en el rubro, que determinará el valor real, material y de mercado del inmueble. Certificado de valor catastral Este certificado será expedido por Catastro Municipal, mismo que permitirá observar otra estimación de valor del inmueble, determinado por el Ayuntamiento. Ambos documentos son indispensables para el tema de cálculo de impuestos, derechos y gastos de escrituración. II. GASTOS DE ESCRITURACIÓN Dentro de los temas de mayor interés para el comprador y vendedor, está el presupuesto que genera la operación, conocido también como gastos de escrituración. A continuación, verás los conceptos más importantes y cómo se calculan. Este presupuesto se calculará siempre basándose en el valor más alto entre VALOR AVALÚO O VALOR COMERCIAL, VALOR CATASTRAL y VALOR DE OPERACIÓN (este último representa el valor final que determinan las partes de común acuerdo y el cual quedará asentado en el contrato definitivo de compraventa ante Notario Público).
• REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD: Este derecho se calcula en base a un arancel que por ley regula los cobros del Registro Público, debiéndose tomar en consideración si es vivienda económica o vivienda de alto nivel o si es terreno o casa habitación, así como algunas otras variables. • ISR: El impuesto sobre la renta será calculado y retenido por el notario público; es un impuesto federal que se genera basado en la utilidad que resulta de la venta.
Con la intención de que estés mejor informado al momento de llevar a cabo una operación de compraventa, estos consejos te ayudarán a sentir te más seguro al comprar o vender un bien inmueble.
• HONORARIOS DEL NOTARIO: Este concepto será calculado con base en un arancel notarial determinado por ley, que regulará el actuar de todos los notarios del Estado de Sonora. Con excepción del ISR, que lo deberá cubrir el vendedor, los demás conceptos deberán de ser cubiertos por el comprador, mismos costos de escrituración que, para mayor conocimiento del lector, representarán entre un 4 y 5% del valor de operación. Estos gastos de escrituración aplican de igual manera para la compraventa de puro terreno, casa-habitación (nueva o usada), o vivienda vertical de primera o subsecuente venta. Espero que esta información sea de su agrado y beneficio, y principalmente los ayude a tomar buenas decisiones. Comprar o vender una propiedad siempre deberá de ser un momento de felicidad y/o tranquilidad.
LIC. MIGUEL ANGEL MAGUREGUI CABALLERO NOTARIO PÚBLICO, SUPLENTE NOTARIA PÚBLICA NO. 63 HERMOSILLO, SONORA, MÉXICO TEHUANTEPEC 135, PRADOS DEL CENTENARIO (662) 212-2012 NOTARIO@NOTARIA63.COM MIGUELANGELMC@GMAIL.COM
Los conceptos que se mencionan a continuación son los gastos más generales En caso de ser operaciones con más variables o con mayor número de actos jurídicos, 1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
ZONA PONIENTE
Descubre un estilo de vida práctico en una de las ubicaciones más privilegiadas en el corazón de Hermosillo y forma par te de una comunidad planeada. Invier te y vive en un concepto que será de larga durabilidad y con la facilidad de tener todo a su alrededor.
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ESTE CONCEPTO se desarrolla como un proyecto práctico donde el diseño y la funcionalidad hacen una fusión a un precio muy accesible para os tipos de crédito disponibles. Construida bajo estándares de la más alta calidad y con materiales y accesorios de primera, este desarrollo vertical integra cerramientos de puertas y ventanas de 2.4 m de altura, además de la instalación de pisos laminados de madera en todos los espacios y acabados en baños, lo que convierte a cada uno de estos departamentos en escaparates donde disfrutarás el pasar de tus días.
Martha Salazar Calle Mariano Escobedo 156-A San Benito, 83190 (662) 213-2912 Hermosillo, Son
1 5 AÑOS
ZONA PONIENTE
LOS SANTOS LA RIOJA HOLIDAY INN EXPRESS
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Blvd. Luis Donaldo Colosio A. Márquez
CORCELES
WAL-MART
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Concordia Residencial
Blvd. Navarrete
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Especial de Vivienda 2019
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EL NUEVO CONCEPTO PARA VIVIR
CONCORDIA ES un residencial comprometido con el medio ambiente y la comunidad. Ofrece terrenos amplios en medio de un fraccionamiento pensado para las familias que saben lo que quieren y disfrutan de su entorno; brindando un espacio libre para crear y diseñar un hogar como lo soñaste. Está equipado con áreas verdes arboladas, alberca, juegos infantiles, un huerto urbano y una extraordinaria terraza; espacios únicos en diseño que invitan al esparcimiento, a la relajación y a crear una comunidad unida. Bajo un régimen condominal, Concordia se conforma por áreas totalmente urbanizadas con disponibilidad de todos los servicios básicos. Se integra por amplias calles de concreto hidráulico, instalaciones subterráneas y un acceso moderno y elegante, proyectándose con una imagen de alto nivel y calidad sin competencia en la zona. Amenidades del residencial • Acceso controlado con carril de visitantes y residentes • Caseta de vigilancia • Calles de concreto hidráulico • Instalaciones subterráneas • Perímetro electrificado • Área de juegos • Alberca • Terraza lounge • Huerto urbano • Cancha de basquetball techada
Blvd. Luis Donaldo Colosio frente a Holiday Inn Express (662) 243-0503 hola@metrocentro.mx Concordia Residencial
1 5 AÑOS
ZONA PONIENTE
Blvd. Luis Donaldo Colosio LAS PROVICNIAS
CASTELLO
CFE CORCELES
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El Secreto
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Paseo de las Rivieras
Especial de Vivienda 2019
Río Sonora CÓRSICA
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EL MEJOR y más moderno residencial al poniente de la ciudad tiene para ti casas con innovación arquitectónica, mejores espacios, amenidades únicas, acceso controlado y una alta plusvalía en el mercado. Su construcción en ladrillo y fachadas modernas son parte de las características que destacan a El Secreto de los demás residenciales, dando como resultado un éxito total en ventas. Descubre cada uno de sus modelos y enamórate de su arquitectura: aquí encontrarás esos espacios que has soñado. El Secreto Residencial te ofrecerá mas que una experiencia, un estilo de vida caracterizado por un entorno tranquilo y lleno de amenidades, además de ubicarse cerca de los puntos mas importantes de la ciudad. Conoce tu próximo hogar en el lugar ideal.
Blvd. Paseo de las Riveras y Blvd. Hípico Col. El secreto residencial. (662) 436-0487
MODELOS DISPONIBLES
MODELO AMBAR
MODELO CUARZO A
MODELO ZAFIRO
M2 de construcción: 135
Y CUARZO B
M2 de construcción: 175.2
MODELO DIAMANTE M2 de construcción: 227
M2 de terreno: 140
M2 de construcción:
M2 de terreno: 140
M2 de terreno: desde 207
No. de recámaras: 2
157.6 y 161.5
No. de recámaras: 3
No. de recámaras: 3
No. de baños: 2 ½
M2 de terreno: 140
No. de baños: 2 ½
No. de baños: 3
No. de recámaras: 3 No. de baños: 2 ½
1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
ZONA PONIENTE IMSS
Blvd. Colosio
Blvd. Navarrete Blvd. Las Quintas
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HERMOSILLO SE VIVE EN 3D
SORIANA
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KYO Hexus
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KYO HEXUS es un desarrollo mixto de vivienda y comercio que viene a revolucionar la vida en Hermosillo. Descubre la nueva experiencia trivivencional en un espacio integrado de una manera inteligente para promover nuevas dimensiones de vida. Este complejo con 4 torres desarrolladas en fases, 400 departamentos de 2 y 3 recámaras y más de 20 amenidades en interior y exterior está ubicado en una de las zonas más céntricas y con más crecimiento de la ciudad de Hermosillo. KYO Hexus promete ser un punto de referencia por la más alta calidad en construcción y acabados, así como por el estilo de vida que ofrece, distinguiéndose como uno de los proyectos con más convicción de la región. Acércate y conoce este concepto que llevará tu vida a otra dimensión.
UN PROYECTO DE:
Diversión
Deporte
Descanso
Desafiando las dimensiones: EXTERIOR: • Alberca recreativa • Carril de nado • Asadores • Parque de mascotas • Zona de juegos infantiles • Ludoteca y más INTERIOR: • Co-work • Gimnasios de box y urbano • Gimnasio infantil • Salón culinario • Biblioteca de objetos y más
Centro de ventas Blvd. Juan Navarrete entre Calz. de Los Ángeles y Paseo de Las Quintas (662) 102-0132 www.kyohexus.com kyohexus.com
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ZONA PONIENTE
Blvd. Luis Donaldo Colosio Juan Antonio Ruibal C.
La Coruña Residencial
REAL DE SEVILLA
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Especial de Vivienda 2019
LAS PROVINCIAS
ESTADIO SONORA
Este es un nuevo desarrollo ubicado por la prolongación del bulevar Luis Donaldo Colosio al poniente de Hermosillo, en un polo de desarrollo de mucha impor tancia para la planeación de la ciudad dentro de una zona de crecimiento y planeación urbana. ACTUALMENTE SE encuentra en comercialización Privada Orzan, la primera etapa con un total de 118 viviendas: equipamiento urbano con alberca, áreas verdes, cancha de futbol rápido, área de juegos, salón refrigerado y un excelente proyecto urbano con concreto hidráulico y un bulevar de acceso con un andador arbolado de más de 700 metros en contacto con el entorno natural. Diseño Todos los modelos cuentan con amplio patio, terraza, amplia alacena, cuarto de lavado, aislamiento térmico y cochera techada. Las casas son equipadas con aislamiento térmico en losas y cristales, canceles de PVC doble cristal, preparación para calentador solar, centro de carga eléctrico en ambas plantas, piso de porcelanato rectificado, grifería y accesorios color cromo que cumplen con estándares internacionales, acabados en mármol, cantera y preparación para celdas fotovoltaicas. El residencial está equipado con acceso controlado, cerco eléctrico perimetral, área verde con casa club, juegos infantiles, alberca, grandes áreas verdes, cancha de fútbol rápido, vialidades amplias y de concreto hidráulico.
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Nuestros cinco modelos diferentes después de una mejora continua hacen que La Coruña Residencial sea tu mejor opción.
MODELOS DISPONIBLES
MODELO SAN MILLAN M2 de construcción (total): 440 M2 de terreno (total): 332 No. de recámaras: 4 No. de baños: 4 ½
MODELO GALILEA M2 de construcción (total): 380 M2 de terreno (total): 314 No. de recámaras: 3 No. de baños: 4 ½
MODELO EZCARAY M2 de construcción (total): 371 M2 de terreno (total): 314 No. de recámaras: 3 No. de baños: 3 ½
MODELO TREVIANA M2 de construcción (total): 295 M2 de terreno (total): 285 No. de recámaras: 3 No. de baños: 3 ½
MODELO BRIÑAS M2 de construcción (total): 235 M2 de terreno (total): 285 No. de recamaras: 3 No. de baños: 3 ½
1 5 AÑOS
ZONA PONIENTE
ESTE DESARROLLO se localiza al poniente de la ciudad de Hermosillo, Sonora, en el corredor residencial de mayor plusvalía. Su desarrolladora cuenta con una probada experiencia en la planeación y construcción de residenciales de gran altura para familias que quieran asegurar su futuro en una comunidad tranquila, segura y con espacios diseñados para brindar un entorno propio para su calidad de vida. Edificadas en ladrillo, con detalles de teja, cantera, fachaleta y herrería, estas residencias se presentan en tres modelos disponibles con preparación para mini split, espacio para dos autos, amplios y cómodos espacios de convivencia social y familiar, con área de lavado y walk-in closet.
Blvd. Nuevo México No. 56 (Blvd. Colosio final) (662) 262-7272 y (662) 262-7273 Las Provincias – Residencial jnavarro@desarrollosprovida.com
Blvd. Luis Donaldo Colosio
ESTADIO SONORA
CFE CORCELES RIVELLO
Blvd. Antonio Quiroga
Las Provincias
WAL MART
LA ENCANTADA
Blvd. El Chanate
Especial de Vivienda 2019
Blvd. Camino del Seri
Río Sonora
¡Bonos especiales por últimas casas!
MODELOS DISPONIBLES
MODELO VIZCAYA M2 de construcción (total): 108.72 M2 de terreno (total): 129.50 No. de recámaras: 2 No. de baños: 2 ½
MODELO SALAMANCA M2 de construcción (total): 128.72 M2 de terreno (total): 129.50 No. de recámaras: 3 No. de baños: 2 ½
MODELO PROVENZA M2 de construcción (total): 143.72 M2 de terreno (total): 129.50 No. de recámaras: 3 No. de baños: 2 ½
1 5 AÑOS
ZONA PONIENTE
¡Casas terminadas para entrega inmediata! ESTE CONCEPTO residencial en privada con acceso controlado y vigilancia las 24 horas monitoreado con cámaras cuenta con sistema de control de visitantes para tranquilidad del residente. Entre sus amenidades encontrarás un salón de eventos equipado con cocineta, oficina y baños. Su alberca tiene tres carriles de nado y chapoteadero, juegos infantiles y mesas de ping pong al exterior. Todo para que puedas disfrutar un estilo de vida relajado. Todas las casas están edificadas en ladrillo con interiores en yeso, ideal para los climas de esta región. Su fachada luce toques elegantes de cantera bronce y tonos frescos en resaltes de muro que destacan por sus alturas interiores y pisos porcelánicos en formato 60 x 60. Para ayudar al ahorro de energía y protección de ruido, estas residencias incluyen ventanearía doble. Descubre sus modelos con lavandería en planta alta, doble cochera techada, de una y dos plantas. Rivello se ubica en una de las zonas del poniente de la ciudad de mayor plusvalía comprobada, a siete minutos de las plazas de franquicias Metrocentro, Colossus y Andenes, donde se ubican centros financieros, cines y lugares de diversión. Todo sobre el corredor inmobiliario más importante de Hermosillo: en esta zona encuentras residenciales de gran nivel y prestigio del grupo como Corceles, Salvatierra, Villa de Parras, Mediterráneo y Castello.
Blvd. Paseo de las Rivieras Colosio Poniente (662) 262-6677 rivelloresidiencial
Blvd. Luis Donaldo Colosio LAS PROVINCIAS
CASTELLO
CFE CORCELES
Blvd. Antonio Quiroga
Rivello
WAL MART
LA ENCANTADA
Paseo de las Rivieras
Especial de Vivienda 2019
Blvd. Camino del Seri
Río Sonora
1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
ZONA SURPONIENTE
Blvd. ga Quiro
San Francisco Valle Residencial
VILLA BONITA
COBACH
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CÓRSICA
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HABLEMOS DE TUS SUEÑOS
Es momento de volver tus sueños realidad, vive con la sensación de que tus posibilidades son inf initas con San Francisco Valle Residencial. Éste es el resultado armonioso de la fusión del ar te arquitectónico con un entorno sin igual.
VERONA
CADA UNO de los espacios en estas residencias ha sido estratégicamente distribuido para la convivencia funcional en el hogar. Además, encontrarás unas fachadas vanguardistas y materiales contemporáneos en todas las áreas de estos modelos. Con la seguridad como una de sus prioridades, San Francisco Valle Residencial cuenta con una caseta en acceso con reja automatizada para mayor control, un sistema especial de alta tecnología y cámaras para un mejor registro. Entre sus amenidades podrás disfrutar de un hermoso parque con todo lo necesario para vivir días llenos de alegría, sonrisas y diversión: juegos infantiles, asadores, kiosco, ejercitadores, piñatero y refrescante alberca.
MODELOS DIPONIBLES
MODELO ALCATRAZ M2 de construcción (total): 70 M2 de terreno (total): 126 No. de recámaras: 3 No. de baños: 1
MODELO SUNSET M2 de construcción (total): 81.44 M2 de terreno (total): 126 No. de recámaras: 2 No. de baños: 1 ½
MODELO SACRAMENTO M2 de construcción (total): 92.80 M2 de terreno (total): 126 No. de recámaras: 3 No. de baños: 1 ½
MODELO MARINA M2 de construcción (total): 105.56 M2 de terreno (total): 126 No. de recámaras: 3 No. de baños: 2 ½
Oficina de ventas Córsica Residencial Blvd. Camino del Seri casi Blvd. Quiroga (a un lado del COBACH Camino del Seri) (662) 217-7660
1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
GUÍA RESIDENCIAL
ALTARIA
ALTA FIRENZE
CÁRDENO
Zona: Norte Constructora: Ruba Contacto: Iris Dalila Cortez (662) 207-1159 Ruba Hermosillo. Av. José María Escrivá de Balaguer Altaria Residencial Modelos disponibles: Elbrus, Denali, Cadier, Everest, Olimpo, Beraldi y Aragón Rango de precios: Desde $ 1, 070,000 hasta $ 2, 090,000 Rango de m2 de terreno: Desde 126 m2 hasta 144 m2 Rango de m2 de construcción: Desde 94 m2 hasta 203 m2
Zona: Norte Constructora: Promotora de Hogares Contacto: Luis Carlos Guzmán Burrola Blvd. Santa Susana y Santa Mónica (662) 210-1084 Modelos disponibles: Casella, Borselli, Castilla y Venezzana Rango de precios: Desde $ 2, 287,000 hasta $ 3, 450,000 Rango de m2 de terreno: Desde 150.10 m2 hasta 253.5 m2 Rango de m2 de construcción: Desde 138.7 m2 hasta 233.57 m2 No. de casas / lotes en residencial: 171
Zona: Norte Constructora: ELGA Contacto: Cárdeno Sección Celeste Calle Reyes Norte, pasando el Blvd. Progreso (662) 211-2650 o 214-3446 www.cardeno.mx www.elga.mx CardenoMx ElgaMx Rango de precios: Desde $2,178,392 hasta $2,884,000 Rango de m2 de terreno: Desde 147.53 m2 hasta 273 m2 Rango de m2 de construcción: Desde 127.49 m2 hasta 207.21 m2
VELAS
SAN FRANCISCO VALLE
ALTA MÓNACO
Zona: Norte Constructora: Proyectos y Edificaciones de Sonora, S.A. de C.V. Contacto: Blvd. José Maria Escrivá de Balaguer S/N (Reforma final a 800 m al Norte del Blvd. Progreso). (662) 352-0485 Velas Residencial velasresidencialhermosillo www.velasresidencial.mx Modelos disponibles: Livorno, Santorini y Santorini Plus. Rango de precios: Desde $1,832,000 hasta $2,011,500 Rango de m2 de terreno: Desde 144 m2 hasta 261 m2 Rango de m2 de construcción: Desde 142 m2 hasta 175 m2 No. de casas / lotes en residencial: 87
Zona: Surponiente Constructora: Promotora de Hogares Contacto: Oficina de ventas Córsica Residencial Blvd. Camino del Seri casi Blvd. Quiroga (A un lado del COBACH Camino del Seri) (662) 217-7660 SanFranciscoValleResidencial www.promotoradehogares.com Modelos disponibles: Marina, Sacramento, Sunset y Alcatraz Rango de precios: Desde $990,000 hasta $1, 370,000 Rango de m2 de terreno: Desde 126 m2 Rango de m2 de construcción: Desde70 m2 hasta 105.56 m2 No. de casas / lotes en residencial: Sección Serramonte: 192
Zona: Poniente Constructora: Land Pro Contacto: Martha Salazar (662) 213-2912 Calle Gral. Mariano Escobedo 156-A Col. San Benito 83190 Modelos disponibles: Alta 1 y Alta 2 Rango de precios: Desde $1,800,000 hasta $2,300,000 Rango de m2 de construcción: Desde 92 m2 hasta 110 m2 No. de casas / lotes en residencial: 32 departamentos por torre y 3 torres
LA RIOJA NORTE
MONTEROSA
SANTA BÁRBARA
Zona: Norte Constructora: Vertex Desarrollo Contacto: Circuito Montoria 10 (662) 264-8680 @vetexhmo Vertexhermosillo www.vertex.mx Modelos disponibles: Briñas, Treviana, Ezcaray, Galilea y San Millan Rango de precios: Desde $4,660,120 hasta $7,242,610 Rango de m2 de terreno: Desde 323 m2 hasta 500 m2 Rango de m2 de construcción: Desde 235 m2 hasta 440 m2 No. de casas / lotes en residencial: 122
Zona: Norte Constructora: ELGA Contacto: Monterosa Hábitat Residencial Blvd. Morelos y Progreso (662) 267-1420 y 214-3445 www.elga.mx ElgaMx ElgaMx Modelos disponibles: Olimpo Plus (una planta), Kamet, Kamet Plus Tabor, Kirova (de 4 y 5 recámaras). Rango de precios: Desde $4,776,000 hasta $ 6,032,500 Rango de m2 de terreno: Desde 310.50 m2 hasta 345m2 Rango de m2 de construcción: Desde 258.26 m2 hasta 397.50 m2
Zona: Norte Constructora: ELGA Contacto: Santa Bárbara del Mirador Calle Reyes Norte, pasando el Blvd. Progreso (662) 211-2650 o 214-3446 www.cardeno.mx www.elga.mx CardenoMx ElgaMx Rango de precios: Desde $2,178,392 hasta $2,884,000 Rango de m2 de terreno: Desde 147.53 m2 hasta 273 m2 Rango de m2 de construcción: Desde 127.49 m2 hasta 207.21 m2
CONCORDIA
EL SECRETO
KYO HEXUS
Zona: Poniente Constructora: Grupo Canoras Contacto: Lic. Rosa María Suárez Martínez. (662) 243-0503 Periférico Poniente y Ave. Noroeste Col. Las Palmas. C.P 83270 hola@metrocentro.mx Concordia Residencial Concordia Residencial Rango de precios: Desde $5,000 x m2 hasta $5,500 x m2 Lote tipo: 15.00 x 22 m2 Superficie lote tipo: 330 m2 No. de casas / lotes en residencial: 192 lotes
Zona: Poniente Constructora: Casas Platino Contacto: Blvd. Paseo de las Riveras y Blvd. Hípico Col. El Secreto Residencial (662) 436-0487 Modelos disponibles: Ámbar, Cuarzo A, Cuarzo B, Zafiro y Diamante Rango de precios: Desde $2,000,005 hasta $ 3,340,000 Rango de m2 de terreno: Desde 135 m2 hasta 227 m2 No. de casas / lotes en residencial: 233
Zona: Poniente Constructora: Koinox y Construvisión Contacto: www.kyohexus.com (662) 102- 0132 Modelos disponibles: Departamentos de 2 y 3 recámaras con opciones con rooftops, jardines y cubos. Rango de precios: Desde 2,300,000 hasta 2,900,000 Rango de m2 de construcción: Desde 69 m2 hasta 181 m2
1 5 AÑOS
Especial de Vivienda 2019
GUÍA RESIDENCIAL
LA CORUÑA
LAS PROVINCIAS
RIVELLO
Zona: Poniente Constructora: Vertex Desarrollo Contacto: Calle Alvedro 11, La Coruña Residencial (662) 690-7094 @vetexhmo Vertexhermosillo www.vertex.mx Modelos disponibles: Briñas, Treviana, Ezcaray, Galilea y San Millan Rango de precios: Desde $4,093,000 hasta $6,715,000 Rango de m2 de terreno: Desde 331 m2 hasta 500 m2 Rango de m2 de construcción: Desde 235 m2 hasta 440 m2 No. de casas / lotes en residencial: 118
Zona: Poniente Constructora: Desarrollos Provida, S.A. de C.V. Contacto: Judith Navarro (662) 262-7272 y 262-7273 www.desarrollosprovida.com Las Provincias – Residencial lasprovinciasmegustan Modelos disponibles: Vizcaya, Salamanca, Provenza Rango de precios: Desde $ 1,532,640 hasta $1,931,250 Rango de m2 de terreno: Desde 129.50 m2 hasta 171.460 m2 Rango de m2 de construcción: Desde 128.72 m2 No. de casas / lotes en residencial: Cerrada de 169 casas residenciales
Zona: Poniente Constructora: Promotora de Hogares Contacto: Elizabeth Sánchez Colosio Poniente, sobre Paseo de las Rivieras (662) 262-6677 rivelloresidiencial Modelos disponibles: Trivento, Armento, Atella Plus Rango de precios: Desde $ 2,782,000 hasta $3,450,000 Rango de m2 de terreno: Desde 156 m2 hasta 253 m2 Rango de m2 de construcción: Desde 145 m2 hasta 235 m2 No. de casas / lotes en residencial: 230
LAS RIBERAS
RANCHO SAN IGNACIO
SANTERRA
Zona: Nororiente Constructora: Misión XXI Contacto: Yeye Ortega (662) 340-0825 Toñeta Carranza (662) 340-0818 Calle Salamanca, Las Riberas LasRiberasMX lasriberasmx www.lasriberas.mx Dos villas: Villa Alicanto y Villa Fraterna Rango de precios: Desde los $240 dólares el m2 hasta los $350 dólares el m2 Rango de m2 de terreno: Desde 300 m2 hasta 650 m2 No. de casas / lotes en residencial: Villa Alicanto: 114 lotes Villa Fraterna 133 lotes
Zona: Nororiente Constructora: Desarrollos San Ignacio S.A. de C.V. Contacto: Guadalupe Valenzuela (662) 280-0479 ventas@ranchosanignacio.mx www.ranchosanignacio.com.mx Rango de precios por m2: Desde $190 dólares hasta $200 dólares. Rango de m2 de terreno: Desde 700 m2 a 2,500 m2 Rango de m2 de construcción: Desde 350 m2 hasta 1500 m2
Zona: Nororiente Constructora: Eco Land Development Contacto: Blvd. Ignacio Mendívil Tirado (662) 319-8798 ventas@santerra.mx Santerra Residencial Modelos disponibles: Paradiso, Terra, Caelum, Vitae y Mare Rango de precios: Desde $4,249,000 hasta $4,549,000 Rango de m2 de terreno: Desde 300 m2 Rango de m2 de construcción: Desde 287 m2 hasta 313 m2 No. de casas / lotes en residencial: 131 lotes primera etapa
BUENAVENTURA
LA JOLLA
Zona: Nororiente Constructora: Desarrollos Provida Contacto: Buenaventura Residential Club Blvd. Ignacio Mendívil esq. Blvd. Enrique Mazón (662) 212-1958 Modelos disponibles: Valladolid y Bilbao Rango de precios: Desde $ 3,300,000 hasta $ 3,900,000 Rango de m2 de terreno: Desde 200 m2 hasta 210 m2 Rango de m2 de construcción: Desde 229 m2 hasta 258 m2 No. de casas / lotes en residencial: 101
Zona: Nororiente Constructora: ELGA Contacto: Luz Amelia Castro (6622) 334-362 (662) 210-4049 Blvd. La Jolla 100, La Jolla www.lajollaresidencial.com La Jolla Residencial La Jolla Residencial Rango de precios: Terrenos desde $340 dólares el m2 Crédito directo con el desarrollador
VENTURA
Zonas de mayor desarrollo inmobiliario en Hermosillo NORTE
Zona: Nororiente Desarrollador: The Club Company Contacto: Blvd. Ignacio Mendívil esq. con Blvd. Enrique Mazón López s/n clientes@venturaresidentialclub.com (662) 381-8849 al 60 Terrenos disponibles: Desde 240 m2 hasta 505 m2 Rango de precios: Desde $1,099,644.48 hasta $2,272,795.00
NORPONIENTE NORORIENTE PONIENTE SURPONIENTE SUR
1 5 AÑOS
Zonas de mayor desarrollo inmobiliario en Hermosillo Norte
ARÍA ÉM JOS
Norponiente
VELAS
ESC RIVÁ
Nororiente
GUE ALA
DE B
CÁRDENO
R
Poniente
Paseo del Cid
MONTEROSA
ALTARIA
Surponiente
STA. BÁRBARA
SANTERRA A PIÑ
Sur
Belmonte
La Cima
La Paloma
LA JOLLA
INTERCERAMIC
INTERCERAMIC
LAS RIBERAS
LA RIOJA NORTE
ALTA FIRENZE
SAN IGNACIO VENTURA BUENAVENTURA
San Marcos
El
CALIFORNIA
ma
uta
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Parque La Ruina Stanza Solare
TOPACIO
Miyako
INTERCERAMIC
Mari Fran
Soriana
KYO HEXUS
QUIN TERO E ARC
Pueblo Dorado
26 Km.
EL SECRETO
CORCELES
ES EL RC CO OS EL AD ILL .V VD BL
LAS PROVINCIAS
El Abajillo
CONCORDIA
Campo Grande
AS IER RIV LAS DE EO PAS
LA CORUÑA
Santo´s Grill
Torre Metrocentro
La Encantada
REAL DE SEVILLA
Osteria
LA RIOJA
REAL DE CASTILLA
SEDONA
Punta de Lago
O ÍPIC D. H BLV
Valle de Lago
RIVELLO
INTERCERAMIC
CASTELLO
Villa Bonita
ALTA MÓNACO
REAL DE TOLEDO Villa Lourdes
CÓRSICA O SE PA
VERONA
ES EL NG SA LO DE
Cézanne
SAN FRANCISCO
Santa Anita
Colegio Irlandés
Colegio San José
Especial de Vivienda 2019
HERMOSILLO
Esquema financiero BANCOS ESQUEMAS
DESTINO DE CRÉDITO
FINANCIAMIENTO
Compra de vivienda
Del 69.99% al 90%
CRÉDITO
Construcción HIPOTECARIO AFIRME
100% presupuesto de obra
PLAZOS
TASAS DE INTERÉS
Hasta 20 años
Del 9.99% al 10.65%
o 60% del valor total
Cambio de hipoteca
Hasta el 90%
9.99%
PERFILES
Compra de vivienda
Hasta el 85%
10.49%
ELITE
20 años
Del 9.45 a 9.70%
Hasta el 70% De 5 a 20 años FIJA Compra de vivienda Hasta el 90% MÁS POR MENOS De 15 a 20 años
TERRENO
15.50%
Compra de terreno
Hasta el 70%
De 5 a 15 años
Del 9.85 al 11.25% Del 11.80 al 13%
CONSTRUCCIÓN
Y TERRENO
+ CONSTRUCCIÓN
RESIDENCIAL
HIPOTECA FIJA
Aplican los esquemas de adquisición de vivienda
Al 80%
11.20%
Compra de vivienda
Del 11.20 al 12.80%
Hasta 20 años Hasta el 90% HIPOTECA CRECIENTE
LOTE CON SERVICIOS
14%
PAGOS CRECIENTES
Compra de terreno
Hasta el 70%
De 5 y 10 años
20 años Compra de vivienda Hasta el 90% PAGOS FIJOS
TERRENO
Compra de terreno
+ CONSTRUCCIÓN
+ Construcción
TERRENO
Compra de terreno
Hasta el 90%
Compra de vivienda
Hasta el 90%
Hasta el 14%
Desde 9.60% 13.00%
Hasta el 80%
Del 9.60 al 10.50%
Hasta 20 años 10.50%
CRÉDITO
HIPOTECARIO HSBC
PREMIER
HIPOTECA PERSONAL
Compra de vivienda
Construcción
Hasta 20 años
Hasta el 90% 100% presupuesto de obra
Del 10 al 11.50% Del 9.20 al 10.50%
Hasta 20 años
Del 9.59 al 12.55%
Hasta 10 años
13.34%
o 70% del valor total
TERRENO
Compra de terreno
Hasta el 70%
VALORA
Compra de vivienda
Hasta el 95%
TERRENO
Compra de terreno
+ CONSTRUCCIÓN
+ construcción
Hasta el 50% del valor Hasta 20 años del proyecto
CONSTRUCCIÓN Construcción
ADQUISICIÓN
Del 9.50 al 11.75%
Hasta el 90% Hasta 20 años MEJORA DE HIPOTECA
Del 10.20 al 11.80%
LIQUIDEZ
Del 14.70% al 14.90%
Hasta el 50%
Hasta 10 años
NOTA: Actualización sujeta a cambios por cada institución bancaria, información en portales correspondientes.
1 5 AÑOS
COLABORADORES: GABRIELA GALLARDO M. Colaboradora Blog Tempe & Chandler PATRICIA CASTRO Eureka Productions ARIZONA SALES
ALEJANDRA FÉLIX afelix@tucasanueva.com.mx
“Dondequiera que vayas, sin importar el clima, siempre lleva su propio sol. La actitud lo es todo”. D’Angelo
E V E N T O S
26 de enero
Elton John Farewell Yellow Brick Road Gila River Arena Glendale, Az Boletos de $176 a +$219 dls. www.ticketmaster.com
2 de febrero
Air Supply Talking Stick Resort,
9800 Talking Stick Way, Scottsdale, AZ 85256 Boletos de $45 a +$60 dls. www.ticketmaster.com
13 de febrero
KISS: End of the Road World Tour Gila River Arena Glendale, Az
Boletos de $69 a +$1000 dls. www.ticketmaster.com
25 de enero
Centennial Hall
1020 E. University Boulevard, Tucson, AZ Boletos de $25 a +$50 dls. www.ticketmaster.com
WWE Live!
Tucson Arena260 S Church Ave, Tucson, AZ 85701, EE. UU. Boletos de $20 a +$48 dls.
1 al 3 de marzo
Monster Jam Tucson Arena
260 S Church Ave, Tucson, AZ Boletos de $20 a +$48 dls.
31 de enero al 17 de febrero
Aladdin
ASU Gammage 1200 South Forest Ave, Tempe, AZ 85287 Boletos de $53 a $75 dls. www.ticketmaster.com
2 de marzo
Phoenix Suns vs. Los Angeles Lakers Talking Stick Resort Arena 201 East Jefferson Street, Phoenix, AZ 85004 Boletos de $105 a $3,850 dls.
www.ticketmaster.com
The Wild Kratts Live!
28 de enero
Tumacácori D E S T I N O
ESTE LUGAR es famoso por sus cielos claros y su zona de árboles entre los que destaca el mezquite, por lo que en esta ocasión quise investigar un poquito más sobre este parque nacional ubicado a tan solo 32 km de Nogales. De acuerdo con los registros de colonización, en enero de 1691 el padre Kino llegó a un poblado de indios pimas u O'odham en el lado este del río Santa Cruz. Durante la colonización de la Pimeria Alta, el padre Kino estableció alrededor de veinte misiones en la zona. Estas misiones eran comunidades cuyo principal objetivo era cristianizar a los nativos y convertir su vida al modo español. Como era su modo habitual, preguntó a los habitantes cómo llamaban a su aldea y registró su respuesta lo mejor que pudo. A este nombre, a continuación, agregaría el nombre del santo patrón de la nueva misión. En este caso, el pueblo ganó el título oficial de la Misión San Cayetano de Tumacácori. Los jesuitas administraron estas misiones hasta 1767, Los franciscanos operaron las misiones entre 1761 y 1821; algunas todavía siguen en uso. Años después de la independencia de México, en 1849, los terrenos recientemente abandonados en Tumacácori se
convirtieron en una parada de descanso para los viajeros cansados. Frank Pinkley se convirtió en el primer superintendente y se puso a trabajar para restaurar la iglesia. Las puertas, las contraventanas y el reemplazo de adobe, ya son visibles en 1919. Hoy en día, los conservacionistas intentan utilizar métodos y materiales tradicionales tanto como sea posible. El objetivo es mantener la mayor integridad histórica posible y garantizar que los edificios sean estructuralmente sólidos. La restauración y preservación de la fachada de la iglesia han sido proyectos constantes del Servicio de Parques Nacionales durante los últimos 100 años. Este año el Parque Nacional Histórico de Tumacácori ha sido designado como el parque internacional número 100 por la Asociación Internacional de Cielos Oscuros (IDA). Tumacacori tiene el honor de servir como modelo para la conservación de cielos oscuros. “Tumacácori ha disfrutado de una larga historia de profesionales y fanáticos del cielo oscuro que visitan la misión”, dijo el superintendente del parque, Bob Love. “Los indígenas, astrónomos como el padre Kino, los colonos y los vaqueros que se habían detenido
Visita: www.nps.gov/tuma Acerca de IDA: www.darksky.org/idsp Tumacácori National Historical Park P.O. Box 8067 1891 E. Frontage Rd. Tumacácori, AZ 85640
para acampar en la misión, todos miraban hacia el cielo por la noche. Nuestra designación como Parque Internacional de Cielos Oscuros protege esa experiencia para las generaciones de hoy y del futuro”. El hábitat del parque con su bosque de álamos y sauces, y los matorrales desérticos, brindan refugio a más de 200 especies de aves, varios tipos de mamíferos, reptiles, anfibios e insectos. Muchos de estos animales dependen del ciclo diario de luz y oscuridad en la tierra, y la contaminación de luz puede ser perjudicial para la diversidad del parque. A la entrada del parque, un proyecto de iluminación está públicamente visible e traducido para informar a los visitantes sobre los beneficios de accesorios de iluminación identificados como IDA (Aprobado Amigable a Cielos Oscuros) los cuales están incluidos en la lista de accesorios de iluminación con sello de aprobación por la IDA. A través de eventos nocturnos, como Observa el cielo de noche, Noche de murciélagos y Una noche acampando en la misión, los visitantes exploran cómo la contaminación de luz afecta la salud y la seguridad humana, desperdicia energía, y altera procesos en el medio ambiente, la vida silvestre y los ecosistemas. 1 5 AÑOS
Teotihuacán
La ciudad del agua y del fuego, de visita en el desierto de Arizona por primera vez. POR GABRIELA GALLARDO M. COLABORADORA BLOG TEMPE & CHANDLER
EL MUSEO de Arte de Phoenix, un museo de clase mundial, ha montado una exhibición sobre Teotihuacán que permanecerá abierta al público hasta el día 27 de enero del 2019. Cuando escuché la noticia supe de inmediato que tenía que ir a visitarla y así lo hice junto con mi familia. Como era de esperarse, nos brindó una grata experiencia de apreciación y aprendizaje que confirma definitivamente que este museo es una verdadera joya. Teotihuacán fue muy probablemente la metrópoli más grande e importante de Mesoamérica entre los años 100 AC y 650 DC. No se sabe con exactitud qué pueblos la fundaron y poblaron antes de la llegada de los aztecas, pero fueron estos quienes al encontrarla en ruinas (alrededor del siglo XIV de nuestra era) la reclamaron como suya, hicieron de ella el centro de su imperio y la llamaron Teotihuacán, que significa “el lugar donde nacieron los dioses”. Esta exposición ofrece una muestra del arte, costumbres y visión cósmica de los moradores de Teotihuacán a través de muy diversos objetos como grabados, esculturas, joyas, artículos ceremoniales, murales, máscaras y representaciones de sus deidades en materiales como roca, ónix, obsidiana y jade. Entre las piezas más distintivas de esta exhibición se encuentra “Relieve circular”, una figura tallada en roca y que representa probablemente a un dios precursor de Mictlantecuhtli, la esquelética deidad azteca de la muerte. La sección dedicada a los murales, con sus colores rojizos y sus representaciones de árboles y flores me pareció fantástica y me hizo imaginar cómo habría lucido la ciudad en su esplendoroso apogeo. A juzgar por lo que ha podido rescatarse, debió haber sido imponente.
Inspirados por esta visita, decidimos dejarnos seducir por las demás áreas del museo y apreciar con calma su gran colección permanente de arte: cerca de 19,000 trabajos creados por artistas de todos los continentes y que comprenden varios periodos, desde la época renacentista hasta la contemporánea. La exhibición Ultracontemporary es una muestra de las tendencias más vanguardistas en el mundo de la moda actual; explora la manera en cómo el diseño refleja la diversidad de la sociedad y su globalización. Nos pareció encantador el taller de diseño de modas dirigido a pequeños diseñadores en ciernes. Descubrimos también una maravillosa y creativa exhibición de Yayoi Kusama, titulada “You who are getting obliterated in the dancing swarm of fireflies”. Se trata de una habitación a oscuras cuyas paredes están cubiertas de espejos y de cuyo techo se suspenden muchas extensiones de pequeñas y coloridas luces LED que crean la ilusión en el público de caminar en el espacio, o de estar rodeado de pequeñas “luciérnagas”. Muy original nos pareció la exhibición temporal de Ragnar Kjartansson, titulada “Dolor escandinavo y otros mitos” que explora los sentimientos de dolor, melancolía y confusión de este artista islandés a través de una aproximación multisensorial, con música, pintura y textos. Y una galería que no puede dejarse de visitar es la que muestra las habitaciones en miniatura de la Señora Thorne. Observar el detalle de cada una de esas minúsculas habitaciones a escala es sumamente gratificante. ¡Pasamos más de tres horas en total fascinación! Decir que recomiendo ampliamente visitar este museo es insuficiente. Si vives en el área metropolitana de Phoenix considérate privilegiado de contar con un espacio artístico como éste. Y si vienes de visita, ciertamente deberías considerarlo dentro de tus planes. El Museo de Arte de Phoenix es el más grande en todo el suroeste de los Estados Unidos y tiene precios muy accesibles. Además, todos los miércoles de 3:00 pm a 9:00 pm, el primer viernes del mes (de 6:00 pm a 10:00 pm) y el segundo domingo de cada mes (de 12:00 a 5:00 pm) la admisión es gratuita, aunque se aceptan donaciones voluntarias. Realmente así no hay pretexto que valga. ¿Te animas a visitarlo?
Phoenix Art Museum 1625 N. Central Avenue Phoenix, AZ
www.chandleryTempe.com/blog 1 5 AÑOS
Casino del Sol El Corporativo Filántropo
Robert Valencia, gobernador de la tribu Pascua Yaqui; Kimberly Van Amburg, CEO de Casino Del Sol; Courtney Slanaker, Directora Ejecutiva de Cruz Roja Americana Capítulo del Sur de Arizona.
Para más información sobre Casino Del Sol visita: www.casinodelsol.com
CASINO DEL SOL, el Sol de Tucson, ha sido nombrado el Corporativo Filántropo destacado por la Asociación de Profesionales de Recaudación de Fondos (AFP) del sur de Arizona.
La tribu y Casino han proporcionado varios millones de dólares para apoyar a las organizaciones que proporcionan servicios esenciales a los residentes del sur de Arizona.
El prestigioso premio se presentó en el desayuno del Día Nacional de la Filantropía de AFP el 16 de noviembre, un día especial reservado para reconocer las grandes contribuciones a la filantropía, al enriquecimiento de nuestras vidas, nuestra comunidad y nuestro mundo.
Estas organizaciones benéficas incluyen: • American Heart Association & American Stroke Association • American Red Cross • Angel Charity for Children • Boys & Girls Clubs of Tucson • Christina Taylor Green Park Project • Community Food Bank of Southern Arizona • El Rio Foundation • Perimeter Bicycling / El Tour de Tucson • Reid Park Zoo • Ronald McDonald House • Southern Arizona Children’s Advocacy Center • Tucson Festival of Books • Tucson International Mariachi Conference • Tucson Ladies’ Council • Tu Nidito
Los Premios del Día Nacional de la Filantropía reconocen a las personas y organizaciones cuyas contribuciones filantrópicas mejoran la calidad de vida en la comunidad. Casino del Sol fue nominado para el premio al Mejor Filántropo Corporativo, Capítulo Sur de Arizona de la Cruz Roja Americana. "En Casino del Sol, estamos dedicados a ser buenos vecinos en la comunidad que todos compartimos", dijo la CEO de Casino del Sol, Kimberly Van Amburg. "Es un honor para nosotros contribuir con muchas organizaciones sin fines de lucro que hacen mucho bien en el sur de Arizona". La Tribu Pascua Yaqui, Casino of the Sun y Casino del Sol están comprometidos con ser socios comunitarios.
• Youth on Their Own
Copenhagen
Stressless de Ekornes de Noruega. Sillones reclinables, sofás y sillas científicamente diseñado para proporcionar El mejor confort posible en piel de clase mundial. Se muestra: Mayfair medio con base elegante de la firma $3,195 dólares. Con base de madera clásico $2,695 dólares.
Mesa y sillas Scandic en teca natural, diseñado por Benny Linden. 41 “x 63. Se extiende hasta 102”. Dos hojas de auto-almacenamiento incluidas. $1,642 dólares. Sillón $348 dólares. Silla lateral $299 dólares
“Diseño con luz” Serie de linternas por Maria Bernsten para HolmeGaard de Dinamar-
Silla en teca solida tapizada
ca. Tres tamaños y disponible
en tela del arquitecto danés
en vidrio ahumado o vidrio
John Mortensen. $1094 dólares.
claro. Cantidades limitadas.
Silla en nogal tapizada en piel
Pequeño (como se muestra)
negra $1,328 dólares. También
$ 79 dólares.
hay disponibles sillones de 2 y 3
Médium $99 dólares.
asientos.
Grande $119 dólares.
Sillón reclinable azul. Acurrucarte en la sala o estirarte en el sillón reclinable eléctrico. Los tres reposacabezas se ajustan manualmente a la altura deseada. Posición para la lectura, la televisión o incluso para dormir. Disponible en piel color azul medianoche. $2,660 dólares.
Disponible en: Copenhagen en Tucson o Phoenix, o en www.copenhagenliving.com 1 5 AÑOS
Editora de sección
Mayra Lucía Salido Ávila Licenciada en Gastronomía Corrección Carlos Licón
INICIA UNA VIDA
Llega enero con una nueva ilusión de iniciar el año con el pie derecho. Una de las mejores decisiones para empezar una vida extraordinaria y renovada es comer saludable. Hay veces que no sabemos por dónde empezar algo, es por esto que queremos informar te de varias opciones de alimentación sana para que vayas creando buenos hábitos en tus rutinas cotidianas.
HÁBITOS SALUDABLES
Inicia una vida saludable
os cambios pueden llegar a ser difíciles, es por ello por lo que se recomienda hacer modificaciones pequeñas y graduales en tus patrones de alimentación. Si tu objetivo es crear nuevos hábitos alimenticios que puedan mantenerse durante toda la vida, procura hacer un solo cambio por semana para darle tiempo a tu cuerpo de acostumbrarse. Buscamos como excusa las celebraciones de cumpleaños, aniversarios u otros días festivos para consumir azúcar, carbohidratos como pasteles, dulces, entre muchos más. Ten presente las celebraciones que son ocasiones especiales para ti y en esos días permítete el consumo de estos alimentos. Pero, si no es de suma importancia para ti, mejor pide en el restaurante un plato de fruta para sobrellevar el antojo dulce. Una excelente manera de comenzar con el cambio es abastecer tu alacena y refrigerador con alimentos saludables, y planificar y preparar comidas más sanas en el hogar. Toma tú las decisiones sobre qué comer y qué comprar en el supermercado. Si traes papas fritas, galletas, golosinas naturalmente todos querrán comerlas. Al restringirlos, en realidad harás que la ansiedad vaya disminuyendo. Ten listos refrigerios ya empaquetados para su consumo inmediato como algunas bolsitas de nueces o fruta picada. Al tenerlos listos para su consumo habrás superado la flojera de la preparación al momento crítico en que llega el hambre.
Súper polvos Los “super powders” o super polvos de alimentos son versiones en polvo de frutas, vegetales y otras plantas que tienen beneficios para la salud. Probablemente uno de los nombres más conocidos es el acai, unas bayas que están relacionadas con el arándano, son ricas en antioxidantes y cuentan con propiedades de apoyo inmunológico. Otro nombre que es muy sonado de los súper polvos son las hojas de árbol de moringa siendo antioxidantes, ayudando a mejorar el colesterol y control de azúcar en la sangre. También encuentra estos beneficios y muchos más en la cúrcuma, matcha, espirulina, kale (col rizada), etc. Para obtener tu dosis diaria de estos beneficios agrega estos súper polvos a tus batidos, al yogurt, a tu ensalada o al cereal del desayuno. Gracias al marketing, en los últimos años se han convertido en algo más común y fácil de conseguir, ayudando a que tengas más energía en tu desempeño diario.
Para muchos, los batidos se han convertidos en parte esencial de su rutina de alimentación por ser fáciles de preparar, deliciosos y por reunir muchas bondades en una sola bebida. Si estás utilizando batidos para reemplazar una comida, además de ser sabroso deben contener muchos ingredientes buenos para tu salud… y sabemos que agregar un súper polvo no es el sabor más apetecible; por esta razón te sugerimos algunas ideas para enmascarar sus sabores fuertes.
Smoothie cremoso de plátano, nuez de la india y espirulina Ingredientes ¼ taza de nuez de la india 1 ½ taza de agua 1 plátano congelado ¼ taza de mango congelado 1 naranja 1 cucharadita de vainilla 1 cucharadita de espirulina 1 cucharada de semillas de chía
Procedimiento Mezcla el agua con la nuez de la india hasta que quede suave. Agregar el resto de los ingredientes y mezclar en la licuadora. Según tu gusto puedes agregar un poco de hielo y de stevia.
Smoothie de espirulina Ingredientes 2 tazas de mango picado 1 taza de espinacas 2 manzanas verdes picadas 1 cdta de jengibre fresco 2 cucharadas de semillas de chía 1 cucharada de proteína 1 cucharada de espirulina en polvo 1 ½ taza de leche de almendra
Procedimiento Agrega todo a la licuadora en alta velocidad hasta que quede suave. Agrega unos cubos de hielo para enfriar y espesar. Si queda muy espeso puedes añadir más leche de almendras o agua.
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HÁBITOS SALUDABLES
Semillas de cáñamo y sus beneficios Estas pequeñas semillas provienen del cáñamo y es uno de los cultivos más antiguos del mundo. Son gran fuente de proteínas y de fibra, y están llenos de calcio y hierro. Se consideran una de las semillas más nutritivas disponibles. Están repletas de vitaminas y antioxidantes, y ayudan a prevenir enfermedades crónicas.
Pero ¿cómo los podemos utilizar? Este ingrediente es muy versátil para utilizar en casi todas tus preparaciones favoritas. Tan sencillo como agregarlas a tu granola para el desayuno, ensaladas, en la mezcla de tus pancakes, disfrútalos con avena, en dips como hummus y guacamole; incluso puedes usarlos en caldos, cremas, pastas y muchos platillos más.
De la granja a la mesa En la búsqueda de conseguir todos los productos lo más naturales que sea posible, obtenerlos directamente o casi directamente de la granja a tu hogar es una manera de asegurarnos de que son alimentos orgánicos. En lugar de comprar a través de un distribuidor o un servicio de comida, algunos restaurantes establecen relaciones con las granjas y les compran directamente. Suelen estar motivados a estas relaciones directas por la calidad y la frescura de los alimentos que obtienen de las granjas; los artículos a menudo se envían directamente al restaurante a las pocas horas de ser cosechados. Uno de los objetivos del modelo “de la granja a la mesa” es generar comunidades que puedan satisfacer sus propios requerimientos de alimentos, eliminando la necesidad de recursos externos o el transporte de alimentos a larga distancia. Esta tendencia ha evolucionado para quedarse: está diseñada para cambiar la cultura en torno a cómo y qué comemos.
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HÁBITOS SALUDABLES
Alimentación óptima para la mujer de 40 años
Transparencia en los productos y sus contenidos Estamos en una era en la que buscamos transparencia y honestidad. Los consumidores son más participativos gracias a la evolución de los teléfonos inteligentes y existe una cantidad ilimitada de información, accesible en todo momento. El resultado de esta evolución ha sido que las marcas no pueden esconderse detrás de información incorrecta y malos anuncios. La información de las etiquetas debe ser compartida libremente, ya que influye en la toma de decisiones de los consumidores. Las etiquetas con información nutricional son mucho más valorada por aquellos que más las necesitan, los consumidores con ciertas restricciones die-
téticas o enfermedades, ya que con ello tienen mayores probabilidades de utilizar información de la etiqueta para asegurarse de que sus opciones se alinean con las recomendaciones de su médico. Los consumidores tienen derecho a recibir información nutricional basada en la ciencia sobre los alimentos que comen y alimentan a sus hijos.
Empaques ecológicos Actualmente, las generaciones más jóvenes se han vuelto más conscientes de las prácticas éticas de las marcas y de su huella ambiental en el planeta. Se han vuelto más conscientes de la salud y más preocupados por una vida sostenible. El beneficio más claro de los envases ecológicos es en relación con la protección de nuestro medio ambiente. El embalaje ecológico generalmente está hecho de material biodegradable reciclado que reduce el desperdicio de recursos naturales. Además de reducir su huella de carbono y el impacto ambiental, el empaque verde tiene efectos positivos a largo plazo, incluso
Mantenerse sana después de los 40 debería ser una de las prioridades de toda mujer adulta. El cuerpo necesita más cuidados para hacer frente a los riesgos de salud y la ingestión adecuada de los nutrientes es fundamental para garantizar el bienestar del cuerpo. Sigue estos 5 tips para la óptima alimentación de la mujer de 40 años 1. Aumenta el consumo de verduras. 2. Come al menos 5 porciones de frutas a lo largo del día. 3. Come leguminosas tres veces por semana 4. Consume la adecuada cantidad de fibra y agua al día. 5. Recuerda incluir de 2 a 3 porciones de lácteos al día.
después de que se utiliza para el envío. Estos materiales sostenibles alternativos son biodegradables y reciclables, por lo que su impacto en el medio ambiente es mínimo. En Hermosillo existe un movimiento para utilizar bolsas de tela para llevar al supermercado o compras en general llamada “Mi bolsa no es de plástico”. Te invito a visitar sus redes sociales donde nos dan tips e ideas para reciclar de muchas maneras más.
En términos de sabor a la moda, este nuevo año se trata del sabor agrio y amargo. Gracias a la popularidad e influencia de las cocinas coreanas, filipinas y persas, se esperan cada vez más elementos agrios en los platillos. Si deseas incorporar más sabores amargos en tu cocina, recuerda el balance agridulce, agrio, salado y amargo de los ingredientes. La grasa se puede suavizar con estos sabores, por ejemplo: una salsa dulce como la del chabacano para una barbacoa, jugo de limón en el betabel, sal en el
caramelo quemado y hasta tocino en coles de Bruselas. Los ingredientes agrios más usados son los jugos de cítricos, yogurt griego, vinagre y algunas cremas, los cuales van de la mano con algunos ingredientes dulces como: azúcar, miel, maple, vinagre balsámico y frutos secos. Además, combinan bien con el amargor del chocolate obscuro, brócoli, endivias, café, entre muchos otros más.
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