Año 10 / Número 118
www.tucasanueva.com.mx
casa del mes
Arquitectura regional a la orilla del mar
7 502237 230005
arizona living
JULIO 2013 México: $20.00
Residencia Levin casa gourmet
COCINA PARA EL VERANO
2
Contenido
16
Casa del mes º Arquitectura regional a la orilla del mar
38 Especial vivienda º Corrida financiera º Guía residencial º Check list
70 tu casa verde º Reutiliza el agua en tu casa º Hipoteca Verde
Contenido
81
ยบ Residencia Levin
93
Directorio Ricardo Ferraris Corella Dirección General rferraris@tucasanueva.com.mx PRODUCCIÓN Y DISEÑO José Alfredo García Villegas Editor de contenidos editorial@tucasanueva.com.mx Griselda Martínez Ortega Diseño editorial diseno@tucasanueva.com.mx Alejandra Valencia Durazo Diseño Publicitario anuncios@tucasanueva.com.mx
FOTO PORTADA: Rodolfo Lavariega 662) 210-6465 (6621) 57-2887 info@rodolfolavariega.com www.rodolfolavariega.com FB: rodolfo.lavariega Twitter: @rlavariega
A paso veloz se han ido estos meses y en un abrir y cerrar de ojos ya estamos en el segundo semestre de este 2013 y el verano oficialmente ha comenzado. Esta edición es de suma importancia para nosotros porque contiene información que estamos seguros será de gran utilidad para todo aquel que esté en busca de esa casa que siempre ha deseado. Toma este número como una guía; más de cien páginas donde varios colaboradores se reunieron con el único fin de ayudarte y mantenerte informado acerca de las posibilidades que tú y tu familia tienen de vivir en un lugar adecuado a sus necesidades y posibilidades. La Casa del Mes de este número va acorde a la estación en turno. Un lugar donde la arquitectura funge como marco de grandes paisajes. Los colores claros en combinación con piedra y madera crean un estilo único, logrando una atmósfera de total paz y armonía. Por ser el Especial Vivienda, quisimos
dar espacio a algunas posibilidades que tenemos para contribuir con el medio ambiente dentro de nuestros hogares. Materiales y accesorios que son de gran ayuda, contribuyendo a nuestra economía y con el medio ambiente, el cual se ha ido deteriorando en nombre de nuestra comodidad. Ésta puede ser una manera de estar a mano. En Arizona Living te presentamos la Residencia Levin, con un estilo arquitectónico que seguramente captará tu atención por sus características, líneas rectas y limpias en medio del desierto de Arizona. Finalmente, en Casa Gourmet te decimos cómo consentir a tu familia cocinando deliciosos y frescos platillos para este verano. Esperamos que la información que te proporcionamos responda a todas tus preguntas. Si existe alguna otra cosa que quieras saber no dudes en buscarnos en nuestras páginas de internet y Facebook.
José Alfredo García Villegas Editor de Contenidos
EDITORAS DE SECCIÓN Alejandra Félix Ancheta Alheli Ayala Robles Linares Arizona Living / Ventas USA Casa Gourmet afelix@tucasanueva.com.mx casagourmet@tucasanueva.com.mx Carlos Licón González CORRECCIÓN Y ESTILO carloslicong@hotmail.com Selene Arvizu Sanudo Gerencia de comercialización y Ventas mercadotecnia@tucasanueva.com.mx EJECUTIVOS DE VENTAS Manuel Bustamante Sasturain manbus@tucasanueva.com.mx Fernanda Hidalgo fernanda@tucasanueva.com.mx COLABORADORES
Aldo González, Nicole Molina, Isela Montes de Oca, Abraham Félix, Elia Sallard, Raquel Gracia, Horacio Ortega, Gilberto A. Maldonado y Rodolfo Lavariega.
Ventas Hermosillo: Selene Arvizu Tel. 01(662) 215 52 28 / 29 mercadotecnia@tucasanueva.com.mx
Arizona Sales: Alejandra Félix Ancheta Tel. 011 52 (662) 215 52 28 Ext. 105 afelix@tucasanueva.com.mx Oficinas: Gustavo Hodgers 73-B. Colonia Modelo. Hermosillo, Sonora, México. CP 83190 info@tucasanueva.com.mx Buzón: Queremos que consideres tuya esta revista dándonos tu opinión y sugerencias acerca de lo que te gustaría saber de tu hogar. Escríbenos a editorial@ tucasanueva.com.mx o llámanos al 01 (662) 215-5228 en Hermosillo, Sonora. *Derechos en trámite. Una publicación de Editorial Ferrato S.A. de C.V. con una producción impresa de 10,000 ejemplares mensuales, distribuidos en Hermosillo y otras ciudades de Sonora.
E V E N T O S
Ideal de Acabados renueva su showroom Presentación en exclusiva de las nuevas líneas y productos de Intercasa, Perdura Stone y Daltile.
La apertura de la nueva sala de exhibición en Ideal de Acabados, reunió a arquitectos, clientes, medios de comunicación e invitados especiales para que conocieran más de cerca esta nueva área de la tienda. Para honrar en esta apertura, se invitó a tres marcas muy importantes dentro del mundo de la construcción y acabados: Intercasa, Perdura Stone y Daltile, para que fueran partícipes de esta inauguración y mostraran sus nuevas propuestas. Ideal de Acabados, parte de la familia Kuroda, siempre con los productos y diseños más vanguardistas, siguiendo las tendencias y colores que dan vida y funcionalidad a todos los hogares.
En el tradicional corte de listón estuvieron presentes directivos de la empresa e invitados especiales.
Sra. Leticia Corella de Del Bosque y Sra. Norma M. de Corona.
José Adolfo Cota, Ramón García y César Trasviña.
Fernando Hijar, director de Intercasa y Ahiko Kuroda.
Fernando González, Ana Luisa Morán y Lupita Peñúñuri.
Gabriela Agüero, Laura Leyva, Carmen Acuña y Alejandra Soto.
Enrique González, Graciela Santacruz, Carlos López y Ricardo Arratia de Perdura Stone.
Rocío Arredondo y Dulce Lerma.
E V E N T O S
Tu casa en las alturas: Sky Pitic Sky Pitic, el nuevo proyecto residencial de Terra Vital, se dio a conocer el pasado 31 de mayo en la ciudad de Hermosillo. Este desarrollo vertical de 12 niveles (8 niveles de departamentos y 4 de estacionamiento) contará con 49 departamentos que van desde los 101 a 169.74 m² y 4 Pent House que van desde los 212 a 218 m².
La apertura se tiene programada para finales del año 2014.
Luis Alejandro Charles, Director de Proyecto.
Este proyecto incluirá amenidades de lujo como salón polivalente, alberca, asadores, palapa, área de juegos infantiles y un sky deck. Sky Pitic está diseñado para brindarles a sus habitantes la máxima comodidad; este residencial estará ubicado a 50 m del Blvd. Fco. Eusebio Kino, en la calle 5 de Mayo. La apertura se tiene programada para finales del año 2014.
Parte del equipo de Sky Pitic que realizó este evento, el cual marca el principio de lo que pronto será una realidad.
Arturo Quiñonez, Inversionista Asociado en el proyecto Sky Pitic.
La colocación de la primer piedra, acto que da pie a la edificación de este gran proyecto.
Este desarrollo vertical estará ubicado en la calle 5 de mayo en la ciudad de Hermosillo, Sonora.
Luis Alejandro Charles, Marcos Noriega, Moisés Gómez Reyna y Arturo Quiñonez.
Marisela Astiazarán y José Antonio Preciado.
Mariana y Jorge Rivas.
Norma de Tamayo, Laura Espriella y Marcela Flores.
Visita sus oficinas de ventas en Blvd. Kino #408, Col. Pitic.
E V E N T O S
Nueva tienda Kowi en Hermosillo Kowi, los líderes en sabor y calidad en carne de cerdo, abren su tienda número 30. Con ubicaciones en Cd. Obregón, Navojoa, Hermosillo, Caborca, Huatabampo, Los Cabos, Los Mochis, Cd. de México, La Paz y Tijuana, esta marca es líder en el mercado nacional y de exportación de carne de cerdo en el país.
Una empresa 100% mexicana que cuenta con 30 años de trayectoria, brindando siempre la mejor calidad y sabor. Esta nueva ubicación en Dr. Pesqueira #267, cuenta con un diseño impecable y moderno, muy acorde al producto que se ofrece, siempre con la misma calidad en cada uno de sus aspectos.
Con un concepto innovador y fresco, abren las puertas de su boutique de carnes en la ciudad de Hermosillo donde podrás encontrar todo lo necesario para cocinar deliciosos platillos; la mejor carne, cortes naturales de cerdo, cortes finos, jamones, salchichas, chorizos, adobados, marinados y ahumados; y también los ingredientes perfectos para sazonar y dar el más rico sabor.
30 años de experiencia y 30 tiendas operando exitosamente en el país son sinónimo de preferencia por parte del consumidor, lo que coloca a Kowi dentro de las empresas líderes de carne de cerdo.
Visítanos en: Dr. Pesqueira No. 267 Col. Los Arcos
José Alfonso Camou, Álvaro Obregón Luken, Claudia Obregón de Salido, Alba Esthela Moreno de Gutiérrez, Juan Gutiérrez Luken y Luis Salido Santini.
En la nueva sucursal de Kowi, podrás encontrar una gran variedad de productos frescos de la mejor calidad y listos para cocinarse.
Erick Barceló, Michele Raimondi, Janeth Rodríguez y Antonio Hurtado.
Ernesto Salazar, Claudia Rodríguez, Directora Comercial de Kowi, Mary Astorga y Ernesto Alvarado.
José Alfonso Camou, Daniella de Camou y Rodolfo Camou.
LA PÉRGOLA y Tu Casa Nueva te consienten En Tu Casa Nueva nos gusta consentir a nuestros lectores y en esta ocasión, en colaboración con La Pérgola, quisimos obsequiar algo que llenara de vida y estilo el hogar de uno de nuestros lectores. Rosselly Cristina Valdéz fue la afortunada ganadora de la escultura llamada “Angelina” del artista Martín García. Una hermosa pieza para interior o exterior que La Pérgola escogió como regalo para premiar a quienes nos siguen mes con mes. Continúa participando con nosotros y obtendrás maravillosos regalos.
E V E N T O S
Foro ASPAC sexta edición
Leonardo López con Rocío Guerrero.
René Sotelo con Héctor Villaseñor.
Momentos antes de la inauguración del evento.
Más de trescientas personas se dieron cita el pasado 29 de mayo en las instalaciones de La Cascada, Centro de Convenciones, en la ciudad de Hermosillo, para ser partícipes del 6to. Foro Aspac “Encender emociones es sólo el inicio.” La Asociación Sonorense de la Publicidad A.C. reunió a importantes conferencistas especializados en diferentes ramas del mundo de la publicidad, para compartir sus conocimientos con los asistentes.
Reconocimiento a Ricardo Medina.
Ganadoras de talleres y próximos eventos de ASPAC.
Las conferencias impartidas fueron: • Rocío Guerrero, “Desde el punto de vista del cliente”. • Ricardo Medina (Factor Delta), “Planeación estratégica en redes sociales”. • Héctor Villaseñor, “Experiencia Única + Calidad + Relación =Lealtad”. • Victor “Vipo” Rivera, “Copyright Digital”.
Mediante este foro se pretende mostrar a empresarios, gerentes de ventas, publicistas, y demás miembros del gremio, información actual y útil acerca de este mundo que toma fuerza día con día.
Vista de todos los asistentes al Foro.
Víctor (Vipo) Rivera.
Arquitectura regional a la orilla del mar
Proyecto arquitectónico Arq. Wilfrido III Aldana Arquitectura y acabados en fachada Enque Casa de Diseño Decoración de interiores y mobiliario Sylvia Pavlovich Diseño y fabricación de cocina Yolyo Cocinas Cantera Piedras y Espacios Pisos cerámicos Interceramic Muebles de baño Mobilier Terreno 1,379 m² Construcción 940 m² Tiempo de construcción 14 meses FOTOS RODOLFO LAVARIEGA info@rodolfolavariega.com TEXTOS JOSÉ ALFREDO GARCÍA VILLEGAS
Un proyecto que impacta con su arquitectura, donde la modernidad y frescura de su estilo hacen juego con el paisaje que se admira por sus ventanas y terrazas. Simplemente un hogar exquisito situado en un lugar maravilloso.
Un comedor para 12 personas, con mesa de cristal y una base de raíz de cactus, protagoniza esta área de la casa donde los invitados gozan de una vista espectacular a la alberca y el mar. Las sillas son blancas con patas y detalles en acero inoxidable. Se colocó una repisa de espejo biselado con velas, toque que le va perfectamente a este ambiente de tranquilidad que sólo la playa te da. Se escogió una sala de piel en tono hueso de 3 piezas, combinada con un par de sillones individuales tapizados en tela artística en varias tonalidades. Al centro, una mesa de cristal con accesorios con corte diamante y un juego de guepardos cromados.
Se designó una amplia área para recibir invitados en este magnífico bar con sala de estar, lugar donde lo que se quiere es que la gente se sienta cómoda y disfrute de un rato agradable. En la esquina, un sofá modular blanco de piel; al centro una mesa de acero inoxidable y cristal sobre un tapete de seda color rojo: una combinación vibrante, llena de vida y jovialidad. Como punto de reunión se colocó una barra de granito, bancos con pistones en madera clara, 4 lámparas de acero inoxidable y repisas con espejo para colocar copas y botellas.
Dos escaleras conducen hacia las diferentes áreas de la casa; se les agregó una cubierta de cedro para contrastar el color oscuro de la madera con los claros que predominan en toda la casa, añadiéndole el toque acogedor que brinda la madera. El barandal de las escaleras que llevan a la planta alta, es de cristal templado con soportes de acero inoxidable.
Se aprovechó el espacio amplio y abierto para diseñar una cocina con personalidad, moderna y elegante. Puertas y revestimientos en Thermofoil color Limba con vetas horizontales y jaladeras de aluminio; esto combinado con detalles en acero inoxidable para ir acorde al estilo moderno de la habitación. Gabinetes fabricados con material melamínico, resistente a la humedad y termitas. La practicidad es algo que destaca en este diseño por las diversas áreas con las que cuenta: un escritorio de trabajo al fondo, la isla al centro, con una tarja extra, despensas amplias y una zona de café en la esquina. La cubierta es de cuarzo Silestone en color Blanco Zeus, material con cero porosidad, lo que la hace totalmente higiénica.
Una perfecta muestra de arquitectura regional que enmarca increíbles paisajes. Terrazas amplias, cálidas y acogedoras con diversas vistas a los hermosos atardeceres que son característicos de las playas sonorenses. Se logró un proyecto sólido y fresco, con una interacción de texturas y tonalidades que transmiten un ambiente de tranquilidad y brindan el confort necesario para estos espacios.
Obteniendo terrazas amplias, acogedoras y cálidas, con vistas únicas de nuestros atardeceres, se logró un proyecto con carácter, solidez y frescura, con una interacción de texturas y tonalidades que trasmiten un ambiente de tranquilidad y expresan el confort necesario para este espacio. Arquitectura regional enmarcando sorprendentes paisajes.
Para darle más luz y brillo a la recámara, se instaló un muro de cristal serigrafiado, con dos burós a los lados haciendo juego. Las lámparas y los cojines en azul aqua, se escogieron para armonizar con el resto de la habitación y conseguir esa frescura y limpieza que se busca con este estilo moderno de casa de playa.
La recámara para niños contrasta totalmente. Los colores oscuros, un audaz papel tapiz en tonos grises y azules, y un mueble con compartimentos para ordenar juguetes, crean un equilibrio entre lo infantil y lo sobrio, haciendo de este estilo una excelente opción de recámara para futuros adolescentes.
Cada habitación tiene un estilo muy definido. La recámara para niñas presenta colores blanco y marfil con acentos de colores vibrantes. Los paneles de textura en la pared le añaden movimiento y un toque divertido a este ambiente. Ambas cabeceras en piel capitonada, contribuyen al dar un pequeño toque de seriedad para así crear un balance.
La puerta principal, hecha de cedro sellado en color negro y de grandes dimensiones, impone por su mismo tama単o y dise単o. Al centro nos recibe un candil hecho de peque単os eslabones de acero inoxidable, creando una especie de cortina de metal dejando pasar la luz; un efecto suave y elegante para esta grandiosa entrada.
Trenti plata espejo $6,990 CASA DE LAS LOMAS
Dublín plata espejo $4,990 CASA DE LAS LOMAS Credenza con espejo chocolate $2,800 MUEBLERÍA DEL PACÍFICO
Peñuelas mesa lateral $6,990
Nolan sillón $3,990
CASA DE LAS LOMAS
CASA DE LAS LOMAS
Circus Sofá (esquina, loveseat y sofá disponibles en tienda) réplica del diseño Togo de Michel Ducaroy. Especial $35,000 TRENDS
Lámparas Euclid, Lue y Karl, réplicas de las lámparas de Tom Dixon. Trío. $9,900 TRENDS
Headdemock Hamaca. Para exterior, varios colores $9,750 TRENDS
Sofá Caya chocolate Mod. Eazly $6,290 MUEBLERÍA DEL PACÍFICO
DM en Hermosillo Con años de experiencia en la comercialización y distribución a nivel nacional de mármoles, granitos, slates y piedras importadas, DM Distribuidora de Mármoles ya cuenta con una sucursal en Hermosillo, ubicada en Blvd. Enrique Mazón #580, donde encontrarás una gran variedad de estos materiales y los mejores precios. En DM Distribuidora de Mármoles los expertos te ayudarán a obtener lo que necesitas, visítalos de lunes a viernes de 8:30am a 1:30pm y de 2:30pm a 6:00pm, y los sábados de 8:30am a 2:00pm.
Guía completa para adquirir la casa perfecta En esta edición te ofrecemos una compilación de información, datos importantes, cifras y consejos que te ayudarán al momento de tomar una decisión tan importante como lo es adquirir una vivienda. Toma en cuenta este material y que te sirva de orientación para cuidar tu patrimonio.
El crédito que obtengas puedes destinarlo a cuatro posibilidades: comprar una vivienda, construir en un terreno, remodelar tu casa o pagar una hipoteca con una institución diferente a Infonavit. A estas cuatro posibilidades se les llama Destinos de crédito. Todos estos créditos son verdes, así les llaman a los que con ellos recibes un monto adicional para financiar ecotecnologías, accesorios que ahorren agua, electricidad y gas, todo esto dentro de Hipoteca Verde. El Infonavit te ofrece cuatro diferentes esquemas de financiamiento: Primer esquema Se refiere al crédito que el Infonavit otorga únicamente con sus recursos. A este crédito se le llama Crédito Infonavit y puede complementarse con los siguientes programas: • Ésta es tu casa: para trabajadores con menores ingresos y por el que puedes obtener un subsidio del Gobierno Federal. • Crédito Infonavit-Fovissste: si tu cónyuge es derechohabiente del Fovissste, pueden juntar los dos créditos para comprar una casa aun mejor.
Segundo esquema Créditos en cofinanciamiento, en los que se suman dos créditos que tramitas en forma independiente, uno ante el Infonavit, que se otorga con los recursos del Instituto, y uno más con otra institución financiera. Esta es una forma de obtener un monto de crédito mayor y adicional al crédito del Infonavit. Los productos disponibles en este segundo esquema son los siguientes:
Tercer esquema Tienes la posibilidad de solicitar crédito en coparticipación con entidades financieras. En estos casos, aunque se trata de dos créditos, uno proveniente del Infonavit y el otro de una entidad financiera, todos los trámites los haces siempre con Infonavit durante toda la vida del crédito y son: • Infonavit Total • Tu 2o crédito Infonavit, en el caso de que ya hayas tenido un crédito del Infonavit y lo hayas terminado de pagar.
En los productos de este esquema, las condiciones de tu crédito se establecerán con base en la información de la empresa donde trabajas, tu antigüedad, el número de bimestres cotizados de manera continua, el tiempo que llevas dado de alta ante el Infonavit, tu estabilidad laboral, así como la forma en que has cumplido tus compromisos previos, por ejemplo, préstamos otorgados por entidades financieras, tiendas departamentales o casas comerciales. Cuarto esquema También puedes obtener financiamiento directamente de una entidad financiera y usar tus aportaciones patronales como pago adicional de tu crédito, a partir de que lo obtengas, y así reducir el plazo de pago. En estos casos, tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda queda como garantía para el pago de tu crédito si te quedas sin empleo: • Apoyo Infonavit y Adhesión Apoyo Infonavit; para
• Cofinavit
comprar vivienda nueva o usada.
• Cofinavit Ingresos Adicionales
• Mejora tu casa; para mejorar tu vivienda.
INFONAVIT: Financiando tu futuro FUENTE www.infonavit.org.mx
Contribuciones del arquitecto al bienestar familiar FUENTE Arq. Uriel Neri Presidente del Colegio de Arquitectos
El arquitecto es el único profesionista que tiene los conocimientos para proyectar –arquitectónicamente hablando–, debido a su preparación en materia de antropometría, aplicación de tecnologías como diseño acústico, diseño lumínico , eficiencia energética de materiales, orientación efectiva de los diseños de vivienda, manejo de vegetación natural, colores y texturas, entre otras, que al aplicar todo esto en el diseño de la vivienda, otorga al usuario la posibilidad de bienestar dentro de las actividades en la vivienda. En la actualidad los arquitectos se preparan cada vez más en el uso de algunas alternativas de diseño en vivienda, como son el Feng Shui y la canalización de energías de la vivienda.
“Los arquitectos hacemos una amplia recomendación a las familias de nuestra localidad y región para utilizar y aprovechar la fuente interminable que nos ofrece nuestro sol, y buscar implementar en las azoteas fotoceldas solares para el ahorro de energía, comenzando por hacer eficiente este recurso en algún espacio de los hogares y, poco a poco, con los ahorros, dar continuidad a otros espacios que convengan”. Arq. Uriel Neri
Diseños de casas de bajo costo Los prototipos de vivienda en serie en nuestra ciudad se inclinan, en su mayoría, por el mínimo de metros cuadrados de los espacios para habitar, permitiendo a las familias un bajo costo al momento de adquirir una. Sin embargo, las necesidades entre las familias son muy distintas de una a otra; es por eso que se deben fortalecer los espacios comunes al momento de diseñar una vivienda. Que la calidad de los materiales, el uso efectivo de los mismos, y la propuesta de materiales con textura aparente permitan el control del uso de las tecnologías dentro de la vivienda en instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias. Una buena opción sería entregar un manual de mantenimiento de la vivienda a las familias, explicándoles el valor de los diseños que han adquirido, esto les daría la posibilidad de agregar elementos o sistemas que les ayuden a mantener en buen estado su casa y seguirla mejorando. Arquitectura verde En la actualidad existen diversos materiales na-
turales como pastos y plantas que se aplican en los diseños en muros y azoteas, permitiendo crear microclimas que optimizan la eficiencia energética de las viviendas. En nuestra localidad no se ha explotado de manera efectiva en la vivienda este tipo de arquitectura. Esto se debe a varios factores: uno es que, para la aplicación de estas tecnologías en la oferta de vivienda en serie, se tendría que invertir más recurso y eso implicaría encarecer, en una primera estancia, la adquisición. La otra, y podría ser la más importante, es lo paradigmático que resulta adquirir o implementar una vivienda con alguna aplicación “verde”; la gente aún no está acostumbrada a esto y, como se menciona anteriormente, tendría que adquirir conocimientos de mantenimiento de los sistemas de tecnología. La vivienda a futuro Definitivamente ya no estamos muy lejos de cambiar nuestra manera de habitar y usar nuestros hogares. Existe ya un cambio de conciencia en colectivo, la gente tiene más conciencia del uso del diseño en los hogares para mejorar su calidad de vida. Definitivamente la vivienda en serie está obligada a cambiar o implementar alguna de las tecnologías anteriormente descritas; los materiales arquitectónicos y su fácil implementación ya están más de la mano del usuario y esto permite aplicar el conocimiento para poder hacer mejoras por el mismo.
tips Antonio A. Siqueiros Calderón Dirección Administrativa Punta de Lago Residencial
1. Busca fraccionamientos
necesidades y ambiente.
residenciales en la zona de tu
3. Al construir tu residencia, tienes
sentido, la ubicación del fraccio-
preferencia y dónde te será más
la gran satisfacción de haberla
namiento que elijas, así como los
conveniente establecer tu hogar.
diseñado a tu gusto (fachadas,
atributos del mismo (amenidades,
No busques en una zona donde
colores, alturas, jardines, etc.) y
densidad poblacional, exclusivi-
sabes que no te gustaría vivir.
asimismo, haber considerado tus
dad, privacidad, seguridad, etc.)
2. Busca alternativas de fraccio-
necesidades familiares.
contribuirán sin lugar a dudas a
namientos que vayan de acuerdo
4. Ten muy en cuenta que esa
acrecentar su valor económico.
a tu estilo de vida, con tus gustos,
casa representa un patrimonio
importante para tu familia, y en ese
Un nuevo período de CANADEVI FUENTE Lic. Ricardo Yánez Navarro Presidente CANADEVI
CANADEVI se constituye como Cámara el 9 de mayo de 2002, teniendo como antecedente a PROVIVAC, A.C. (Federación Nacional de Promotores Industriales de Vivienda) que databa de 1986. Presidida por el Sr. Fernando Abusaid Quinard, la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda, es el organismo que representa a más del 80 por ciento de empresas y empresarios dedicados a la promoción de vivienda en México, a través de 34 delegaciones en todo el país, y es la única Cámara en México especializada, exclusivamente, en el rubro de la vivienda. Nuestra misión es representar y apoyar a los promotores industriales, generando oportunidades de negocio para producir suficiente vivienda digna y sustentable que satisfaga a los clientes con ética y calidad. Queremos ser líderes en la definición de la política nacional de vivienda, generando desarrollo regional y urbano, para incrementar el patrimonio de nuestras empresas y de nuestros clientes. Nuestros valores son:
“El trabajo que CANADEVI realiza por el sector de la vivienda es una constante y siempre con nuevas metas para mejorar la situación de la industria, es por eso que en este 2013 nos comprometemos a ser líderes en la definición de la política nacional de vivienda, generando desarrollo regional y urbano, para incrementar el patrimonio de nuestras empresas y de nuestros clientes”. Lic. Ricardo Yáñez N.
• Calidad moral empresarial • Liderazgo • Activo en el sector privado de la vivienda • Responsabilidad empresarial
• Calidad en la construcción • Calidad en el diseño de desarrollos
A nivel nacional, CANADEVI tiene un gran impacto en la economía y en la industria, contribuyendo en un 3.5 por ciento al Producto Interno Bruto nacional. Hemos generado más de 7 millones de empleos, entre empleos directos e indirectos, al igual que una derrama económica de 253 mil millones de pesos. La vivienda incide en el crecimiento de 37 de las 42 ramas productivas de la industria privada, en las condiciones de vida de los mexicanos y en los niveles de competitividad de las regiones y ciudades del país. Hablando del estado de Sonora, hemos generado más de 15 mil empleos y una derrama económica de 650 millones de pesos. Nuestro trabajo crea mejoras en el sector como por ejemplo, el gestionar directamente con las ONAVIS (CONAVI, INFONAVIT, SHF, FOVISSSTE), lo cual permite acelerar trámites y generar estímulos para la industria. Se ha conseguido el apoyo y coordinación con dependencias federales, al igual que un contacto permanente con las comisiones de viviendas de las cámaras de Diputados y Senadores.
tips LIC. ALEJANDRA MORALES ORTEGA Gerente de Ventas San Marcos Residencial
1. Busca un lugar que cuente con
cualquier producto que adquieres.
los elementos de seguridad tan ne-
3. Asegúrate que la compra se
5. Compara productos similares
cesarios hoy en día. La mayor parte
haga con una empresa de pres-
en ubicaciones similares.
del tiempo la casa está sola, y de
tigio. De ser necesario te puedes
6. Toma en cuenta detalles como
esta forma puedes estar tranquilo
apoyar con la PROFECO.
lugar para colocar closets para
que tu patrimonio está bien cuidado.
4. Si es una inversión a largo
blancos y espacios de almacena-
2. Solicita las garantías del frac-
plazo, procura asesorarte con per-
miento que resultan prácticos y
cionamiento por escrito, como en
sonal realmente capacitado. Esto
funcionales.
te evitará problemas en un futuro.
AMPI en el mundo inmobiliario FUENTE Lic. Lorena Y. Varela Presidenta AMPI Hermosillo
AMPI es la asociación que agrupa a personas f ísicas dedicadas a trabajar en el gremio inmobiliario: asesores de vivienda, asesores inmobiliarios, desarrolladores, valuadores; en sí, todas las personas que se dediquen a esto. La idea es que se trabaje bajo un mismo código de ética y estatutos cuya finalidad es: Profesionalizar al gremio. En México, como carrera profesional, apenas se comienza a trabajar en ello. No es una profesión como tal, y AMPI está buscando que se logre este status para dignificar al gremio.
“Como consejo, te decimos que busques y exijas un profesional inmobiliario; que quien les va a ayudar a promover su casa, su patrimonio, les de la certeza de que los trámites van a estar bien hechos y de manera honesta. De lo contrario les puede causar problemas y pérdidas de todo tipo. Así que más vale contar con el apoyo y guía por parte de profesionales para proteger aquello que le dará seguridad a tu familia”. Lic. Lorena Y. Varela
La diferencia entre un profesional y un no profesional es muy grande. Contratar a un profesional es muy importante ya que éste revisa toda la documentación, realiza los trámites, revisa que todo esté en orden para que la venta se lleve a cabo y no causar una pérdida de tiempo y dinero al vendedor. Y como comprador un profesional te brindará un buen servicio y el respaldo de un organismo que supervise que la labor se esté llevando a cabo de manera correcta. Al tomar la presidencia se desarrolla un plan de trabajo anual, todo lo que se va a ofrecer a los asociados. Sonora fue pionero a nivel nacional con la Ley Inmobiliaria. Es la Ley 150, que creó un registro
estatal de agentes inmobiliarios y obliga a que todas las personas que quieren ejercer bienes raíces o corretaje, deban tener la Licencia Inmobiliaria. Hay varias instituciones que la imparten, pero AMPI es la que va más enfocada a bienes raíces como profesional inmobiliario. Éste es un diplomado que se realiza dos veces por año y así se obtiene esta licencia. Por el momento, ésta licencia es expedida por la Secretaría de Economía, pero va a cambiar y lo va a regular la Secretaría de Hacienda. Para conservar la licencia se tienen que llevar 20 horas de capacitación anuales y en AMPI se tiene un plan de capacitación. En la página de la Secretaría de Economía puedes encontrar el registro estatal inmobiliario. Este registro tiene cerca de 700 personas y empresas; de esta manera puedes asegurarte de que estás trabajando con un profesional o te puede servir como guía para contratar a uno. Ahora se está trabajando para dar formalidad ante la Secretaría de Educación a nuestros programas de capacitación, y también para obtener el título de Técnico Superior Universitario en Bienes Raíces, y en mecanismos para potencializar negocios; se está buscando tener el MLS (multilistado): una bolsa inmobiliaria donde los asociados estén compartiendo las propiedades con las mismas reglas para que sea algo equitativo y profesional.
tips 1. Para que tu proceso de com-
precio es lo mejor, también toma
pra y selección sea más sencillo,
en cuenta otros servicios que el
opción según tus posibilidades.
LIC. Marisol Soto
es recomendable determinar qué
residencial te ofrezca para que
4. Es siempre más recomenda-
Gerente La Encantada
es lo que guiará tu elección: si es
vivas en armonía, como sociedad
ble invertir en residencias nuevas,
el precio, la ubicación o el tipo de
de vecinos y otras garantías.
por los múltiples beneficios que
casa, así podrás elegir más rápido
3. Si tu plan es comprar la vivien-
éstas tienen como el servicio de
y seguro.
da con un financiamiento bancario,
garantías, muy indispensables
2. No sólo el comprar una casa
invita a tu ejecutivo de venta ban-
como protección contra vicios
con buena distribución y a buen
cario y a tu asesor hipotecario para
ocultos.
que juntos encuentren la mejor
Eligiendo correctamente tu casa nueva
FUENTE Roberto Sánchez Cerezo Delegado de INFONAVIT en Sonora
Antes de comprar una vivienda, es importante que cuides ciertos detalles que aseguren estar tomando la decisión correcta. Recuerda que una vivienda, en la mayoría de las familias mexicanas, es una y para toda la vida. Por ello, debes ser muy cuidadoso al decidir qué vivienda vas a adquirir. Debes tener en cuenta que tú, como derechohabiente del Infonavit, que ya cuentas con la puntuación mínima para ser sujeto de crédito, tienes el poder de compra para decidir libremente donde ejercer la opción. Tienes la libertad de seleccionar, si gustas, una vivienda nueva o usada, el trámite es el mismo, la única diferencia está en ver si tú personalmente o un asesor certificado hacen el trámite de crédito ante nosotros. Lo primero que debes conocer es la capacidad de compra del crédito que tienes. Con esta información debes darte el tiempo para ver qué viviendas existen en el mercado que cumplan con tus requerimientos, tales como ubicación, número de recámaras, baños, si cuenta con jardín, lugar de estacionamiento, y algo importante: cuánto te va costar vivir en ella y quienes serán tus vecinos, entre otras cosas. Después de haber conocido algunas opciones, debes de comparar los beneficios e inconvenientes que presenta cada una de ellas, si es cara, cerca, qué costo representará el transporte a tu trabajo, escuelas u otros lugares que frecuenten tú y tu familia. Es importante platicar con el vendedor para aclarar cualquier duda que tuvieras sobre las características de construcción, el tipo de materiales, acabados en pisos y muros, los muebles adicionales que te pudiera ofrecer como cocina integral o closet, tanques de gas estacionario, cisterna. Además es importante consultar opiniones de gente con experiencia para que te brinden una asesoría adicional en caso de que el vendedor no aclare tus dudas. Algo muy relevante en la compra de vivienda, y con respecto al vendedor, es dejar muy en claro cuál es el precio total que vas a pagar tú como comprador, así como las condiciones de pago, el tiempo de
entrega. Es deseable que te garanticen la fecha de entrega por escrito, más en el caso de la vivienda usada. En toda operación de compra-venta de vivienda, existe un avaluó que establece el valor comercial que tiene la vivienda en el mercado. Es importante ya que el adquiriente tiene la posibilidad de conocer y actualizar el valor de la vivienda que está comprando, además que brinda seguridad jurídica a las instituciones financiera como el propio Infonavit, que participamos otorgando un crédito hipotecario a favor de los derechohabientes del propio Instituto. Se sugiere que los avalúos sean elaborados por unidades de valuación que cuenten con una autorización o licencia de parte de la Sociedad Hipotecaria Federal. En muchas de las operaciones existe la necesidad de cubrir un enganche o el pago de un apartado. Es importante que te emitan un comprobante por escrito, indicando el concepto de dicho pago, especificando además si va o no a formar parte del precio total de la propiedad y quedar registrado en la escritura. Es muy significativo que se formalicen por escrito las cuotas por penalización que hayan sido acordadas por la partes, si por algún motivo no llegara a formalizarse la compra venta de la vivienda, sin importar si es imputable al vendedor o comprador de la misma.
tips Oscar Quevedo León Coordinador Campo Grande Aqua (662) 208-0407 y 08 www.campograndeaqua.com
1. Es muy importante revisar que
mantenimiento etc, para que no
en el precio de tu casa nueva, el
sean gastos adicionales a tu pre-
3. Compara costos por m², quien
asesor te desglose todos los gas-
supuesto.
te da más y las características de
tos que vayas a realizar o si están
2. Revisa la calidad de la obra,
construcción; así como las promo-
incluidos en el valor de la vivienda,
características y especificaciones
ciones y que los bonos que sean
como son los de escrituración,
para que tú también seas testigo
verdaderos.
de que sea la mejor inversión.
Pasos a seguir para diseñar y construir tu casa
FUENTE Arq. Carlos Erquizio EA Arquitectos (Diseño y Construcción) (662) 301-8156 (6622) 76-0142
Paso 1 Elección de terreno Cuando las ciudades están creciendo, se convierten en zonas alargadas y con mucho tráfico, por eso al elegir un terreno donde se va ha vivir, es recomendable que la ubicación esté cerca del área de trabajo, ubicación de las escuelas de los hijos, facilidades (supermercados, hospital, recreación, etc.). Es bueno asesorarse con especialistas; ya sea corredores de bienes raíces o arquitectos que puedan ayudar a la elección del terreno, ya sea por ubicación, orientación, y factibilidad a la hora de construir. Paso 2 Elección del arquitecto Es bueno ver la experiencia de la persona que se va contratar para tomar la mejor decisión en este paso. Se está invirtiendo en un patrimonio familiar y es conveniente estar bien asesorado por un especialista en este ramo (arquitecto; ingeniero; decoración de interiores). Es razonable solicitar a la persona que se va contratar un portafolio de trabajos que haya realizado. Paso 3 Inicio del proceso de diseño Es importante explicar al arquitecto, todas las necesidades especificas propias para que el diseñador tenga una base para empezar con el diseño; ésta se irá puliendo en el proceso hasta llegar a lo óptimo. Es importante que el diseñador te haga una visualización virtual de lo que te está haciendo. Con los nuevos medios tecnológicos es fácil obtener imágenes interiores y exteriores de tu futura casa. Se debe de poner mucha atención a la hora del diseño de los espacios que lleven instalaciones especia-
les o acabados, para que estos no boten a la hora de la construcción. Es bueno tener un prediseño de los muebles de la cocina –porque es el área donde más cambios tenemos a la hora de construir–, al igual que las instalaciones de bocinas, redes, televisión satelital, etc, detalles que podemos ver en proyecto antes de construir. Otra área que se debe tomar en cuenta son los baños. Es bueno tener un diseño de interiores definido, para que se considere a la hora de la ejecución, detalles como nichos, cenefas, tipos de regaderas, tinas. Paso 4 Construcción Al momento de iniciar la construcción, uno debe revisar: el presupuesto de construcción de obra, maneras de financiamiento bancario, permisos de construcción autorizados, contrato de obra, programa de obra, alta de obra en el seguro social.
tips Jaudiel Ortiz Gerente Rivello Residencial
1. Evita comprar una casa cerca
2. Toma en cuenta el sector en
constante crecimiento.
de colonias o barrios que en su
el cual se encuentra el fraccio-
3. Antes de tomar una decisión,
tiempo fueron invasiones ya que tu
namiento, busca que la mayoría
asegúrate que el área cuente con
patrimonio puede tener proble-
sean desarrollos nuevos, con un
las amenidades ideales para tu
mas de vandalismo; también de
concepto definido, plazas comer-
familia. De ser posible, que cuente
contaminación visual por terrenos
ciales bien planeadas, amplias
con lo mínimo para que su estancia
baldíos, negocios informales, etc.
avenidas; esto te garantiza que
dentro del fraccionamiento lleve a la
hace que la zona pierda valor.
tu inversión siempre va a estar en
convivencia con los vecinos.
Un asesor, la mejor opción FUENTE Pentágono Bienes Raíces www.pentagonobr.com (662) 210-2452 y 210-2353
En muchos casos, la alternativa de una casa de segunda mano o usada, es la mejor opción para resolver nuestras necesidades; ya sea por ubicación, dimensiones, historia o disponibilidad inmediata, esta opción puede ofrecernos algunas ventajas sobre construir desde cero o comprar en fraccionamiento. Para considerar ésta como nuestra mejor opción, hay que considerar algunas recomendaciones y nuestros amigos de Pentágono Bienes Raíces nos dicen cómo.
Para tomar la mejor decisión posible y hacer valer tu dinero, es recomendable que elijas una firma o agencia de bienes raíces establecida, con asesores capacitados, dispuestos a informarte de todo lo que conlleva una operación ya sea de compra, venta o renta de un bien inmueble. Es muy importante tener como asesores a personas que tengan una trayectoria honesta y responsable para llegar a una operación exitosa. A la hora de buscar a tu asesor, selecciona aquél que entienda realmente tus necesidades, que tenga una actitud positiva y que te proporcione lo que le pides.
debidamente inscrito en el registro público de la propiedad. • Si vendes debes pagar: • Impuesto sobre la renta • Predial • Honorarios del asesor inmobiliario • Si compras debes pagar: • Honorarios de notario • Impuestos diversos • Avalúo
Estas recomendaciones son de gran utilidad para que a la hora de vender, comprar o rentar protejas tu patrimonio.
Solicita varias opciones, no te limites en esto y si éstas son de otra inmobiliaria, no te preocupes; la mayoría de ellas en Hermosillo trabajan en equipo y comparten comisión, así que sí es posible. ¿Qué debes de tomar en cuenta al momento de vender y/o comprar tu casa? • En el mercado de los bienes inmuebles, los valores pueden ser muy variables de acuerdo a su ubicación y entorno, tanto si nos referimos al tipo residencial, comercial o industrial. En este punto recomendamos que antes de fijar un monto, toma referencias de precios en el sector, consulta con tu asesor y de ser necesario, una estimación de valor o en su caso una valuación formal por una empresa o valuador certificado. Con ello conseguirás apegarte a expectativas realizables. • Considera dentro de tu presupuesto el precio de la casa, impuestos y honorarios. • Verifica que el titulo de la propiedad esté
tips 1. Sector de la ciudad. La zona en
2. Relación Producto-Precio. El
invertir un poco más para recibir
la que deseas establecerte es una
precio siempre determinará lo
esta clase de beneficios que a tu
Arq. Alejandro Andrade
de las decisiones más importantes.
que se puede llegar a adquirir.
familia beneficiarán.
Muchas veces se comete el error
4. Equipamiento de la vivienda.
La Rioja Residencial Gerente de Ventas aandrade@vertex86.com.mx
Puedes encontrar una residencia que te llame la atención y que sea
de comparar precios sin tomar en
Analiza con calma las opciones de
de tu total agrado, pero si está
cuenta la calidad. También es muy
productos y compara las caracterís-
cerca de zonas inseguras o no
importante analizar el precio por
ticas. En estos días existen muchas
cuenta con buenas vialidades, te
metro cuadrado de la construcción
tecnologías aplicables a la vivienda
recomiendo busques otras opcio-
y del terreno. Siempre es recomen-
que a mediano plazo significarán
nes; algún otro lugar donde tengas
dable pensar a futuro y disponer
para ti y tu familia comodidad y
amenidades y servicios a pocos
de algo de terreno extra para una
ahorro. Es importante recono-
minutos, donde sea notable el cre-
ampliación.
cer que el metro cuadrado varía
cimiento y potencial de desarrollo
3. Las amenidades que ofrecen.
mucho de una construcción a otra
de la zona, que al final de cuentas
Los servicios como parques,
dependiendo del equipamiento y
es lo que le dará plusvalía a tu
albercas, casa club, etc, impactan
acabados que tenga, y muchas
vivienda. Debes de pensar a futuro.
en el precio, así que vale la pena
veces eso no se refleja en el precio.
¿Quieres comprar casa y necesitas un buen crédito?
FUENTE Rosa María Palomino Guerra Gerente Crediteka Hermosillo rpalomino@crediteka.mx rmpalomino@hotmail.com
Los trámites para conseguir un crédito hipotecario pueden llegar a ser largos, agotantes y desgastantes, más aún si no cuentas con el tiempo necesario para dedicarle el 100% a este proceso. Para estos casos, lo que tú necesitas es un broker hipotecario, es la respuesta a tus problemas ya que él se encargará de realizar este trámite y de asesorarte para que tomes la mejor decisión (en la mayoría de los casos de forma gratuita). En Crediteka Hermosillo puedes encontrar este tipo de servicio y como ellos son los expertos, los invitamos a que participaran con nosotros y nos explicaran un poco más de los beneficios de esta asesoría. Los brokers hipotecarios, están tratando de cambiar la “cultura de compra” en lo relativo al sector inmobiliario. En la actualidad, cuando hay interés por comprar una casa o terreno, lo primero que se hace es salir a buscar la casa o terreno sin saber cuál es tu capacidad crediticia. Esto provoca en muchas ocasiones desilusión, ya que después de haber encontrado algo que es de tu agrado, resulta que tu capacidad de crédito o de ahorro previo no es suficiente. Diferentes créditos Las instituciones bancarias manejan entre todas un aproximado de 200 tipos diferentes de créditos. Hay créditos para: • Compra de casa • Compra de terreno con servicios • Compra de terreno y la construcción de la casa • Construcción • Ampliación o remodelación • Sustitución o mejora de hipoteca • Compra de inmuebles diferentes al habitacional • Liquidez
Cada uno de estos créditos tiene varios plazos y modalidades Por ejemplo, dependiendo del destino, los plazos pueden ser de entre 5 y 22 años; las tasas pueden ser
tips El número de casas dentro del fraccionamiento es muy importante; esto determinará con cuántas personas
María Antonieta Carranza
compartirás acceso, áreas comunes y estacionamientos.
Gerente Los Altos
Ya como residente, participa en la junta de vecinos para
Ser pocos residentes le da exclusividad al residencial. que puedas ser partícipe en la toma de decisiones.
fijas, crecientes o decrecientes e incluso variables; lo mismo ocurre con los pagos mensuales, también pueden ser con apoyo de otras instituciones de crédito como el INFONAVIT o el FOVISSSTE, etc. Otra realidad es que, debido a la competencia crediticia, los bancos cambian continuamente sus productos con el fin de mejorarlos y es dif ícil que una persona esté al tanto de toda esta información. Parte del trabajo del broker es precisamente estar actualizados con todos los cambios en el mercado, y que con una visita que nos hagan, tengan toda la información a su alcance ahorrándose el desgaste de acudir a cada una de estas instituciones financieras. Es por eso que es de suma importancia que quien quiera comprar un inmueble acuda primero con un broker hipotecario. Su trabajo consiste en diagnosticar muy bien el perfil del comprador tomando en cuenta su edad, estado civil, ingresos, estabilidad laboral, incentivos etc; con esto se puede realizar el trámite hipotecario con la mejor opción “personalizada” que resulte de este diagnostico y con la Institución Financiera que más le convenga en ese momento. Asi que ya lo sabes, existe la opción de ahorrarte lo tedioso que puede llegar a ser el trámite hipotecario. Acude con los expertos y ellos con gusto te ayudarán a conseguir la casa de tus sueños.
Disminución en las tasas de interés en los Créditos Hipotecarios
FUENTE Gonzalo Dórame Grupo Asesor Hipotecario (662) 189-0311 (662) 260-1343 y 262-9636
En los últimos días hemos visto promociones de algunos bancos ofreciendo Créditos Hipotecarios con tasas por debajo del 9%, lo cual ha ayudado a que mucha gente termine por decidirse a adquirir una vivienda y que, quienes ya tenían su decisión tomada, busquen a estos bancos.
ingresos es transparente. Les comento esto ya que no debemos frustrarnos si no tenemos acceso a estas tasas de interés, es importante que hagamos un análisis previo de nuestro crédito en la página www. burodecredito.com.mx; buscamos la opción “Personas” y de ahí la opción “Buró de Crédito Especial”.
Las tasas de interés, en cualquier tipo de crédito, llevan implícito el factor riesgo; o sea, a menor riesgo, la tasa de interés disminuye y viceversa.
Muchas veces nos encontraremos con vendedores de vivienda que tal vez nos prometan conseguir la mejor tasa del mercado. Esto será imposible si no contamos con las características antes comentadas; no debemos dejarnos engañar.
El riesgo que evalúa el banco inicia con el buró de crédito que sirve de indicador del comportamiento de pagos y la cantidad de deudas que se tienen, el otro indicador es la manera de demostrar los ingresos. Con lo anterior, podemos decir que no todos somos candidatos a esas magníficas tasas de interés; los candidatos son aquellas personas que han tenido la oportunidad de pagar puntualmente todas sus cuentas y que su manera de demostrar los
Existen excelentes esquemas de financiamiento aplicables a las diferentes necesidades. La sugerencia es acudir a un Asesor de Créditos Hipotecarios quien le ayudará a conseguir el esquema indicado, previo análisis de su situación particular. Es importante aclarar que esta asesoría y gestión no representará costo alguno.
tips 1. Analiza tu capacidad de com-
opciones que te llamaron la aten-
de la vivienda, con las caracterís-
pra, es decir, saber con cuánto
ción y por ningún motivo tomes la
ticas que te ofrecen, así como las
Luis Carlos Guzmán
dinero cuentas, incluyendo el
decisión de compra en base a una
condiciones de pago, el tiempo de entrega y la ubicación exacta de la
Gerente Firenze Residencial
crédito que te podría otorgar algún
maqueta o un folleto.
Organismo Nacional de Vivienda u
4. Platica con el vendedor y no
casa dentro del conjunto habita-
otra institución financiera.
te quedes con ninguna duda.
cional y/o del edificio.
2. Busca las opciones que
Pregunta sobre las características
6. Haz tus comparaciones y anali-
se adapten a tu capacidad de
constructivas de la vivienda, el
za beneficios e inconvenientes que
compra y que además cumplan
tipo de acabados en los pisos y
presenta cada opción.
con tus requerimientos como la
muros, los muebles adicionales
7. Toma en cuenta que si en la
ubicación, número de recámaras y
que pudieran ofrecerte como
calle donde está la casa que te
baños, el tipo de casa que buscas
cocina integral o clóset, si la
interesa hay viviendas a las que
(unifamiliar, dúplex o multifamiliar),
casa cuenta con estacionamiento
se les está dando otro uso como
que tenga o no jardín, estaciona-
fijo, tanque de gas estacionario,
negocios no autorizados, el valor
miento, etc.)
cisterna, etc.
de ella disminuirá.
3. No dejes de visitar todas las
5. Ten muy claro el precio total
Adecuando tu hogar para aquellas personas especiales
FUENTE Eduardo Gutiérrez Director de Homewatch Caregivers Noroeste, Franquicia de cuidados a domicilio (6623) 11-2429
Es importante realizar modificaciones en el hogar para personas con limitaciones, ya sea por tener necesidades especiales o por tratarse de adultos mayores, con el fin de aumentar sus posibilidades y su seguridad dentro de la vivienda. Se deben tomar en cuenta las necesidades particulares de cada persona, por lo que debemos llevar a cabo un estudio minucioso de cuáles deberían ser las modificaciones o adaptaciones requeridas. Las adaptaciones al hogar que habita nuestro familiar dependen de las características de su falta de autonomía y del tipo de su incapacidad. Podemos recurrir a un profesional en construcción para hacer las modificaciones especializadas como instalar un ascensor, construir una rampa de acceso en la banqueta y en la entrada principal, escaleras, y modificar puertas estrechas. Todas éstas comprenden • Adaptaciones en el acceso de la vivienda. • Adaptaciones dentro de la vivienda. • Adaptar el mobiliario. • Adaptaciones en el baño. • Adaptaciones en la cocina. • Adaptaciones en el dormitorio.
Pero también hay cosas básicas que puedes hacer tú mismo • Instalar barandales. • Colocar asideros en los baños. • Fijar las alfombras y tapetes con adhesivos en el piso para que no se deslicen. • Eliminar cables de los lugares de paso. • Los apagadores deben instalarse en lugares estratégicos y abundantes (al principio y final de una escalera o pasillo, por ejemplo). Deben instalarse a 90cms del suelo y ser de material fosforescente para su mejor localización.
Consejos útiles • Dar prioridad a las soluciones sencillas. Cosas importantes y prácticas. • Los sentimientos son importantes. Tomar en cuenta muebles o útiles que debemos conservar, y que nuestro familiar valora sentimentalmente. • Modificaciones. Deben hacerse poco a poco y no imponer nada. • Explicar y justificar todo a nuestro familiar sobre los cambios a realizar. Recuerda que es su casa.
No cometas el error de… Firmar sin tener un crédito seguro A la hora de comprar, no realices ningún trámite legal hasta que tengas la certeza de que tu crédito ha sido aprobado, de lo contrario corres el riesgo de pagar penalizaciones.
No contemplar los gastos extras Contempla desde un principio los gastos notariales, avalúo, comisión por apertura, etc.
Tomar en cuenta solamente la tasa de interés Algunas veces la tasa de interés puede ser muy baja pero si sumas los costos adicionales, puede ser más caro que otro con la tasa más alta.
No conocer tu historial crediticio Para evitar cualquier contratiempo, ingresa a www.burodecredito. com.mx para que te asegures que no exista ningún error.
No informarte acerca del proceso Si no conoces los pasos a seguir busca asesoría para que no pierdas tiempo y dinero.
Aceptar la primera opción que te presentan Recuerda que la mejor alternativa es la que se adecua a tus posibilidades económicas y necesidades.
GUÍA RESIDENCIAL
Ubicación
Hemos creado una lista de las mejores opciones de fraccionamientos en esta ciudad; ahora lo demás corre por tu cuenta. Ubica tu zona, escoge el modelo, compara precios y financiamientos.… ¡y toma la mejor decisión!
CASA IDEAL
Tamaño
Precio
CORCELES Constructora: Promotora de Hogares Datos de contacto: corceles@promotoradehogares.com (662) 262-6677
Modelo Precio M2 Contrucción M2 Terreno Enganche Mensualidad (20 años)
Cavalia C $1´195,000 120.3 149.175 $274,000 $9,700
Rango de precio: Desde $1´195,000 a $1´980,000 M2 de Terreno: Desde 149.175 m2 a 230.93 m2 M2 de Construcción: Desde 120.3 m2 a 230.93 m2 Cavalia B $1´355,000 142.09 149.175 $310,000 $9,900
Cavalia A $1´450,000 165.55 149.175 $330,375 $10,500
Holstein $1´980,000 230.93 185.25 $449,880 $14,205
Nota: Tenemos algunas ubicaciones con terreno excedente, precios sujeto a cambio sin previo aviso.
FIRENZE Constructora: Promotora de Hogares Datos de contacto: lguzman@promotoradehogares.com (662) 210-1084 Morelos Norte - Calzada Santa Cecilia (atrás de Sams Club) Sección Modelo Precio M2 Contrucción M2 Terreno Enganche Mensualidad (20 años)
Casella A $1´600,000 165.55 153 $240,000 $10,472
ROMO Casella B $1´510,000 142.09 153 $226,500 $9,883
Rango de precio: Desde $ 1´380,000 a $ 2´220,000 M2 de Terreno: Desde 135.94 m2 a 185.25 m2 M2 de Construcción: Desde 120.30 m2 a 219.04 m2 Casella C $1´380,000 120.3 135.94 $207,000 $9,032
ALESSANDRA Caselina Fiorentina $2´284,000 $2´220,000 202.08 219.04 228 185.25 $342,600 $333,000 $21,214 $20,619
Nota: Tenemos algunas ubicaciones con terreno excedente, precios sujeto a cambio sin previo aviso.
GUÍA RESIDENCIAL LA CIMA
Constructora: Grupo Ruba Datos de contacto: (662) 2071159 graciela.ibarra@ruba.com.mx Modelo Precio M2 Contrucción M2 Terreno Mensualidad: 15 años 20 años
Elbrus $715,000 94 132
Denali $790,000 103 132
Everest $890,000 121 132
$6,600 $6,000
$6,800 $6,100
$8,400 $7,570
Nota: el enganche puede variar dependiendo del tipo de crédito.
La encantada Constructora: Provida Desarrollos Datos de contacto: (662) 2626902-03 www.laencantadaresidencial.com.mx Modelo Precio M2 Contrucción M2 Terreno Mensualidad (20 años) Tasa interés
Tamarindo Desde $2´277,000 188 (1 piso) 304.50 Desde $18,000
Noguera Desde $2´317,000 216 (2 pisos) 210 Desde $20,000
9.25% Scotiabank Plan Valora
9.25% Scotiabank Plan Valora
Nota: Manejamos todos los créditos y todos los bancos, INFONAVIT y FOVISSSTE también. Los valores del banco son sólo para fines de ejemplo y pueden variar.
la rioja Constructora: Constructora Vertex SA de CV
Modelo Precio Enganche 20% Financiamiento a 20 años: Pago mensual fijo Pago mensual programado Ingreso mensual requerido Gasto aprox. no incluidos en enganche Crédito hipotecario: Crédito 80%
Datos de contacto: (662) 264-8680 aandrade@vertex86.com.mx
Briñas Plus $2´940,000 $588,000
Treviana $3´415,000 $683,000
Ezcaray III $4´069,500 $813,900
Galilea $4´239,000 $847,800
San Millan III $4´807,500 $961,500
$25,544 $22,754 $61,091
$29,624 $26,383 $70,962
$35,246 $31,384 $84,561
$36,703 $32,679 $88,083
$41,586 $37,023 $99,896
$179,788
$248,859
$259,224
$234,656
$280,048
$2´352,000
$2´732,000
$3´255,600
$3´391,200
$3´846,000
*Nota: Mensualidad sí incluye seguros. Pregunta por planes de enganche o financiamientos para enganches.
rivello Constructora: Promotora de Hogares Datos de contacto: rivello@promotoradehogares.com (662) 262-6677
Rango de precio: Desde $1´760,000 a $2´155,000 M2 de Terreno: Desde 185.25 m2 a 253.5 m2 M2 de Construcción: Desde 145 m2 a 233.3 m2
Modelo Precio M2 Contrucción M2 Terreno Enganche Mensualidad (20 años)
Atella $2´155,000 233.3 185.25 $597,840 $14,600
Armento $1´760,000 145 253.5 $397,829 $12,700
Nota: Tenemos algunas ubicaciones con terreno excedente, precios sujeto a cambio sin previo aviso.
GUÍA RESIDENCIAL los altos
Constructora: Inmobiliaria Gi Datos de contacto: (662) 215-0803 (6621) 40-0245 auxiliar@losaltosresidencial.com Modelos: Aspen, Gredos, Denali y Elbrus Rango de precio: Desde $3´115,000 en adelante M2 de Terreno: Desde 260 m2 M2 de Construcción: Desde 245 m2
EL ESPLENDOR
Constructora: Grupo Ruba Datos de contacto: (662) 2071159 graciela.ibarra@ruba.com.mx Modelo: Ambar M2 de Construcción: 105 m2 M2 de Terreno: 135 m2 Precio: $780,000 Mensualidades 15 años: $7,300 20 años: $6,600 Nota: el enganche puede variar dependiendo del tipo de crédito.
los lagos
Constructora: Desarrolladora Deson S.A. de C.V. Datos de contacto: Mirna Arce (662) 236-5058 Rango de precios: Información disponible previa cita M2 de Terreno: Desde 535 m2 a 1,000 m2
CAMPO GRANDE AQUA
Modelos: Viamonte y Austral Precios: Desde $980,000 a $1´200,000 M2 de Construcción: Desde 117 m2 a 141 m2 M2 de Terreno: Desde 128 m2 a 141 m2 Nota: Manejamos todos los bancos y tipos de créditos.
punta de lago
Constructora: Urbanizaciones y Desarrollos VULOSA S.A. de C.V. Datos de contacto: dirección@puntadelago.com Rangos de precios: Alrededor de 250 dlls/m2 M2 de Terreno: 375 m2 promedio. Nota: Financiamiento propio hasta 48 meses.
VallADOLID
Constructora: Espacio Desarrollos Urbanos, SA de CV Datos de contacto: (662) 214-4844 y 302-4790 Blvd. Solidaridad y Blvd. Valladolid www.espaciodu.com ventas@espaciodu.com Modelo: Coyoacán Rango de precio: Desde $415,000 M2 de Terreno: Desde 91 m2 M2 de Construcción: Desde 60 m2 Ingresos: Desde $9,750 Mensualidad (20 años): $3,883
GUÍA RESIDENCIAL san marcos Modelo San Rafael Plus San Rafael San Agustín San Fermín San Martín San Fermín Sta. Martha Santa Rosa Santa Lucía Bolivia Constructora: Construvisión Datos de contacto: (6621) 35-2617
M2 Terreno 135 135 117 117 117 126 117 117 117
M2 Contrucción 149 138 130 105 91 105 86 74 60
Precio $1´082,000 $998,500 $851,000 $706,000 $643,500 $641,000 $541,000 $483,500 $418,000
Crédito bancario $973,800 $898,650 $765,900 $635,400 $579,150 $576,900 $486,900 $435,150 $376,200
20 años* $7,500 $7,000 $5,900 $4,900 $4,500 $4,400 $3,750 $3,350 $2,900
Ingresos $30,000 $28,000 $23,600 $19,600 $18,000 $17,600 $15,000 $13,400 $11,600
*Más seguros Nota: Contamos con terrenos excedentes. Facilidades en el enganche. Todas nuestras casas incluyen rejas en planta baja, cisterna, cerrada con acceso controlado, alberca en algunas cerradas. Aceptamos todo tipo de financiamiento hipotecario.
Valle de Arandas Constructora: Espacio Desarrollos Urbanos, SA de CV Datos de contacto: (662) 214-48-44 y 310-02-63 Blvd. Reynoso y Quintero Arce www.espaciodu.com ventas@espaciodu.com
Modelo Comalá Comalá opción cochera Comalá Plus
M2 Contrucción 82.16 101.85 129.53
Rango de precio: Desde $689,000 a $995,000 M2 de Terreno: Desde 128.80m2 (con opción de lotes con mayor terreno) M2 de Construcción: Desde 82 m2 a 129.53 m2
M2 Terreno Desde 128.80 Desde 128.80 Desde 128.80
Precio $689,000 $758,100 $995,000
Ingresos Desde $15,000 Desde $16,000 Desde $23,700
Mensualidad (20 años) $5,538 $5,889 $8,873
Nota: Facilidades sobre enganche en todos los modelos. Los modelos Plus inlcuyen hidroneumático, cisterna y alarma. Precios sujetos a cambio sin previo aviso por la contructora e indicadores hipotecarios.
Corrida Financiera BANCO
ESQUEMA
TASA
CAT
% PRÉSTAMO
Pagos crecientes
10.60%
12.75%
80.00%
Adquisición tradicional
9.95%
11.00%
85.00%
Hipoteca joven enganche bajo
11.00%
13.00%
90.00%
Hipoteca elite
10.41%
13.30%
85.00%
Pago bajo
8.70%
10.40%
85.00%
Hipoteca light
10.45%
12.20%
90.00%
Valora (9.5% inicial)
9.50%
10.80%
90.00%
Este comparativo se hizo considerando el mejor esquema de cada banco, para una vivienda de $ 1,000,000.00 en el máximo porcentaje de préstamo según el esquema a 20 años.
Urbanismo elevado El tipo de vivienda vertical cada vez va tomando más fuerza gracias a sus características y a los beneficios que brinda a la comunidad. Esta opción ya no es sólo para grandes ciudades con millones de habitantes; en localidades de menor densidad de población también hay cabida para estos edificios. Mediante este tipo de vivienda se pone un alto al crecimiento exponencial de las ciudades, que invaden cada vez más y más territorio hacia las periferias. Este modelo de vivienda es una alternativa al urbanismo como hoy lo conocemos. El implemento y aceptación de esta forma de vivienda puede ocurrir después de una educación –por así decirlo–, a la sociedad, definiendo meticulosamente las características y beneficios para que su aceptación sea más rápida. Al seguir construyendo de forma horizontal, se hace más dif ícil el acceso a servicios como alumbrado público, agua, electricidad, etc. Además, otra de las desventajas de este tipo de desarrollos es que las dimensiones de la vivienda, éstas son más pequeñas y no se goza de tanta privacidad. En conclusión sería de gran ventaja adoptar este modelo, brindaría grandes beneficios a los ciudadanos y le daría una apariencia más moderna, limpia y ordenada a la zona donde se edifiquen. Fuente: http://tesis.uson.mx
DESEMBOLSO
MENSUALIDAD
AJUSTE ANUAL EN PAGO
266,100.00
7,975.00
1.89%
211,106.95
8,385.75
Pago fijo
153,980.00
9,357.43
2.00%
201,030.00
8,378.17
2.20%
231,700.00
7,174.00
1.94%
172,183.86
8,843.82
1.82%
172,500.00
8,131.60
2.40%
COMENTARIO
Incluye seguro de vida por adelantado de 5 años. Avalúo gratis. La tasa baja según ciertas características especiales.
Es indispensable un excelente buró de crédito.
La tasa de interés baja hasta un 8.75%. Por pagador puntual se reembolsa la comisión por administración cada año. Nota: Las cantidades mostradas pueden cambiar. Consulta con la institución bancaria de tu preferencia para mayor información.
Opción 1
CHECK LIST Desarrollo: Modelo: Precio: Ubicación:
Características de la casa
Orientación de la casa
M2 (terreno/construcción)
Apto para ampliarse
Cantidad de Recámaras
Acabados
Calidad en pavimentos
Bardas
y banquetas
(# de hiladas)
Seguridad y vigilancia
Minisplit
Puertas eléctricas
Rejas
Redes de electricidad
Puerta en jardín
Patio trasero
Cerámico Baños
Cochera
Estancia
Tinaco o Cisterna
Yeso en paredes y techos
Ventanas con vidrios dobles
Muebles de baño
y accesorios
Suficiente de salidas eléctricas
Buena ubicación de
Comprar casa: Una decisión importante
salidas eléctricas
Patrimonio
Hidroneumático
Accesos
Clósets
Buena zona
Cancelería
Agua
Rejas
Aislamiento
Lavandería
Cuarto de servicio
Características del fraccionamiento Régimen de condominio
Vestidor
Reglamento de vecinos
Escuelas
Ductos para refrigeración central
Área común:
Templos o iglesias
Preparación para minisplit
Estacionamiento para visitas
Cuota de mantenimiento
Transportes
Alberca Preparación para alarma
Preparación para cable
Distribución funcional
Áreas verdes
Casa club, salón
Cancha de basquet
Cancha de tenis
Spa
Espacios para almacenar
Espacio jardín m2
Observaciones:
Supermercados
Hospitales
Extras (REGALOS Y/O promociones) Pisos en recámaras
Casas separadas
Cocina integral
Opción 2
Desarrollo: Modelo: Precio: Ubicación:
Características de la casa
Orientación de la casa
M2 (terreno/construcción)
Apto para ampliarse
Cantidad de Recámaras
Acabados
Calidad en pavimentos
Bardas
y banquetas
(# de hiladas)
Seguridad y vigilancia
Minisplit
Puertas eléctricas
Rejas
Redes de electricidad
Puerta en jardín
Patio trasero
Cerámico Baños
Cochera
Estancia
Tinaco o Cisterna
Yeso en paredes y techos
Ventanas con vidrios dobles
Muebles de baño
y accesorios
Suficiente de salidas eléctricas
Buena ubicación de
Comprar casa: Una decisión importante
salidas eléctricas
Patrimonio
Hidroneumático
Accesos
Clósets
Buena zona
Cancelería
Agua
Rejas
Aislamiento
Lavandería
Cuarto de servicio
Características del fraccionamiento Régimen de condominio
Vestidor
Reglamento de vecinos
Escuelas
Ductos para refrigeración central
Área común:
Templos o iglesias
Preparación para minisplit
Estacionamiento para visitas
Cuota de mantenimiento
Transportes
Alberca Preparación para alarma
Preparación para cable
Distribución funcional
Áreas verdes
Casa club, salón
Cancha de basquet
Cancha de tenis
Spa
Espacios para almacenar
Espacio jardín m2
Observaciones:
Supermercados
Hospitales
Extras (REGALOS Y/O promociones) Pisos en recámaras
Casas separadas
Cocina integral
Zonas de mayor desarrollo inmobiliario en Hermosillo
LA CIMA
FIRENZE VALLADOLID SAN MARCOS
LOS ALTOS
EL ESPLENDOR
LA RIOJA LA ENCANTADA
CAMPO GRANDE AQUA RIVELLO CORCELES LOS LAGOS
VALLE DE ARANDAS
PUNTA DE LAGO
Ecologia El cuidado y reuso del agua son indispensables para cada ser humano. Si estás planeando construir una casa, seguramente ya piensas en qué tipo de pisos, puertas y ventanas vas a instalar. Al igual que esto, debes pensar en cómo conservar y reusar el agua en tu hogar.
T U
C A S A
V E R D E
Reutiliza el agua en tu casa fuente Germán A. Camou (6622) 61-0944 gac@fasesolar.com
Uso de agua gris doméstica El agua gris (AG) o agua jabonosa, es toda aquella que proviene de los lavamanos, regaderas, lavadoras de ropa y lavaderos. El agua proveniente del fregadero (lavaplatos) y lavavajillas automática no se puede utilizar porque contiene grandes cantidades de materia orgánica (comida) y grasas, las cuales complican el diseño y mantenimiento del sistema de reuso de agua. El AG se produce en grandes cantidades en los hogares y, como su nombre lo indica, tiene un aspecto turbio y no es potable. El AG es de mucho mejor calidad que las aguas negras, las cuales provienen de sanitarios, lavaplatos y lavadoras automáticas; las aguas negras contienen alto contenido de materia orgánica. Las AG también contienen materia orgánica pero en menor cantidad. Esta materia orgánica consume el oxígeno del agua, lo cual hace que se empiece a descomponer muy rápido. Por lo mismo, las AG no deben almacenarse por más de 24 horas porque empezarán a despedir malos olores. La ventaja del uso de las aguas grises es que conservamos agua potable, la cual es escasa y cara. Las
AG en los hogares pueden representar hasta un 40% del consumo del agua potable. En nuestra región se considera que consumimos entre 250-300 litros diarios de agua por persona, lo que representa un consumo muy elevado. Se utilizan para riego de jardines y algunos frutales, como los cítricos, donde el agua no tenga contacto directo con las frutas u hortalizas. Las AG contienen nitrógeno y fósforo los cuales son excelentes para las plantas ya que funcionan como nutrientes. Se debe evitar el contacto directo con la piel sin que sea un factor inminente de riesgo a la salud. Sin embargo, para evitarlo se recomienda tener un sistema de riego automático. Se recomienda también el uso de jabones y detergentes biodegradables, así como evitar el uso de cloro y detergentes que contengan BORON y altos contenidos de sales como sodio, ya que ciertas plantas no crecen en estas condiciones. Otros de los usos que se les puede dar a las AG es en sanitarios, banquetas y pisos exteriores.
Tratamiento del agua gris La buena noticia es que el tratamiento del AG no es caro teniendo un sistema de diseño sencillo. Sin embargo, se debe tener cuidado en ciertos puntos para que el sistema funcione adecuadamente.
R E C OM E N D AC I O
Si en tu casa nueva estás considerando tener jardín, puedes sin ningún problema tener pasto natural al considerar reusar las AG. Este sistema no afectará la estética de tu casa porque puede ir enterrado debajo de tu jardín o cochera.
Te recomendamos un sistema que no usa químicos y que requiere poca inversión y mantenimiento
• Usar jabones
y detergentes biodegradables.
• Evitar el uso de blanqueadores como el cloro ya que
afectan a las plantas.
• No verter productos tóxicos al caño.
• Instalar válvulas de paso para controlar flujos. • Al regar, evitar la acumulación
Es muy importante platicarlo de inicio con tu arquitecto ya que se debe considerar en las tuberías de descarga una línea de tuberías aparte para los lavamanos, regaderas, lavadora de ropa y el lavadero. Estas tuberías conducirán las AG a un lugar de tu casa donde haya espacio para el sistema de tratamiento de las AG. Allí se instalarán 3 tinacos en serie, de hasta 1,100 litros cada uno. La capacidad dependerá en mucho del tamaño del jardín, ya que no queremos almacenar el agua que no usaremos en las próximas 24 horas. Un jardín requiere aproximadamente de 8 litros de agua/día por metro cuadrado.
excesiva de agua en jardín.
• Evitar en lo posible el contacto humano con el AG.
• No almacenar el AG por más de 24 horas.
• Vaciar los tanques o tinacos en caso de no usar el AG.
El primer tinaco (T1) recibirá la entrada de las AG al sistema por la parte superior, donde se coloca el primer filtro. En este filtro se quedarán las grasas que en pequeñas cantidades contienen las AG, además de ciertos sólidos como cabellos y pelusa que se sedimentarán en el fondo del T1. La línea de salida del T1 alimentará el segundo tinaco (T2), el cuál tendrá el segundo filtro del sistema. Este filtro eliminarán las partículas que pudieran haber escapado del T1. La tubería de salida del T2 alimentará también por la parte superior al tercer tinaco (T3), el cual será nuestro tanque que alimentará al equipo de bombeo del sistema de riego. El AG ya tratada del T3, se bombeará directamente al sistema de riego y reuso del AG. Para el sistema de riego por aspersión se deberá incluir un último filtro antes de la bomba para evitar la obstrucción de los aspersores. El T3 debe contener un tubo de demasías conectado directamente al drenaje. Es importante instalar válvulas de paso en la entrada del sistema y entre los tinacos para poder controlar el flujo del agua en casos de mantenimiento o reparaciones. El agua desviada a la entrada del sistema de tratamiento de AG deberá canalizarse al drenaje. Se recomienda que la tuberías y llaves que conduzcan AG y que queden a la vista, se pinten de color morado por ser ésta una especificación internacional para las AG tratadas y para que nosotros mismos no las confundamos con la tubería de agua potable en el jardín. Es recomendable dejar al menos una llave de agua potable en el jardín y cochera.
NES
• IDEA VERDE •
Aguas grises
FILTRADO TRATAMIENTO ALMACENAMIENTO
Agua tratada
Ecologia
Propuesta verde
T U
C A S A
V E R D E
Transformando la basura en vivienda digna
fuente Ing. Arq. César Moreno Sánchez panelecologico@hotmail.com
La preocupación por el mejoramiento del medio ambiente es algo que nos concierne a todos y debemos de contribuir poco a poco, con lo que sea que esté en nuestro alcance. Los materiales tradicionales de construcción los pedimos prestados a la madre naturaleza: arena, grave, piedra, etc, con lo que se ocasionan vacíos en la superficie y estos, generalmente, son rellenados con basura. Situación bastante injusta porque pagamos con deshechos el préstamo que nos hace la tierra. Por otro lado, los materiales más tecnificados como paneles a base de poliestirenos y poliuretanos, tienen como base el petróleo, consumiendo los recursos energéticos no renovables. El mejoramiento ecológico tenemos que hacerlo nosotros mismos, como ciudadanos, no podemos quedarnos sentados de brazos cruzados. El panel ecológico es un proyecto 100% mexicano, ideado para la mejora del medio ambiente en nuestro país. Este panel ecológico-muro térmico, es un elemento constructivo para muros, losas y otros elementos, diseñado y fabricado a base de una estructura tridimensional de acero de alta resistencia (calibre No. 10) la cual aloja en su interior una placa formada con fibras producto del reciclado de plásti-
cos que nadie había reciclado antes, misma que servirá como aislante térmico y acústico, sustituyendo materiales a base petróleo. Con este panel de logra la transformación de los residuos contaminantes del medio ambiente en elementos útiles a la construcción, al confort y a la economía de la sociedad. • Crea fuentes de empleo. • Reduce la contaminación del subsuelo provocada por este tipo de desechos. • Ofrece a la sociedad de menos recursos un material con ventajas económicas. • No se incendia
El panel ecológico-muro térmico una vez aplanado con mortero (según el diseño) se convierte en un muro sólido, resistente, durable, térmico, acústico, económico y ecológico, lo que lo convierte en algo único en su género. Por su diseño innovador mejora las características de calidad no sólo en el aspecto ecológico sino en aspectos como la termicidad, la acústica, ligereza, la rapidez y ejecución de obra y por consiguiente, ahorro de recursos económicos. Es apto para aplicarse en cualquier tipo de obra.
Panel Ecológico-Muro Térmico: Proyecto de Innovación y Desarrollo Tecnológico. Patente No. 220242
Ecologia
T U
C A S A
V E R D E
Cuidando tu dinero y el medio ambiente fuente INFONAVIT www.infonavit.org.mx
A partir del año 2010, INFONAVIT creó Hipoteca Verde, un programa que ayuda a disminuir tus consumos de agua, electricidad y gas, cuidando la economía familiar y a su vez al medio ambiente. Hipoteca Verde es un monto adicional que se otorga a quien lo solicite; se extendió a todos los créditos y ahora todas las viviendas que se compren construyan, amplíen o remodelen con un crédito del Infonavit deberán estar equipadas con ecotecnologías que ahorren los recursos arriba citados. Este monto adicional se fija de acuerdo con tu salario y las ecotecnologías que instales producirán ahorros que permitirán pagarlo sin que se te dificulte. Si ya cuentas con las ecotecnologías que cumplan con los requerimientos establecidos, la cantidad de crédito adicional que te otorgue el Infonavit formará parte de tu crédito hipotecario, y el pago de
Tu Casa Ecológica
Ecotecnologías:
éstas ecotecnologías instaladas se hará directamente al vendedor de la vivienda. Por otro lado, si no cuentas con ésta tecnología, podrás instalarla una vez que hayas obtenido tu crédito hipotecario y las podrás adquirir con los proveedores autorizados por el Instituto. En este caso, el monto del crédito y el pago de las ecotecnologías lo realizarás a los proveedores seleccionados. En el caso de utilizar el crédito para construir, reparar, ampliar o mejorar tu casa, primero debes asegurarte que las ecotecnologías que se instalen cumplan con el ahorro mínimo esperado y ser adquiridas con los proveedores autorizados. Para más información acerca de Hipoteca Verde y de algún otro programa de Infonavit, consulta: www.infonavit.org.mx
Técnicas que integran ecología y tecnología, y que tienen como objetivo satisfacer
las necesidades humanas con un menor impacto ambiental.
Ingreso Monto máximo mensual de crédito adicional
Ahorro mínimo mensual
$1,968.70 a $3,149.92
$3,937.41
$100.00
$3,149 a $7,874.81
$19,687.04
$215.00
$7,874.82 a $13,780.92
$19,687.04
$250.00
$13,780.93 a $21,655.73
$29,530.56
$290.00
$21,655.74 en adelante
$39,374.08
$400.00
IQue:
una alternativa contra el calor y una ayuda
a la economía familiar fuente Alejandra Gallardo Burton CasaNova (662) 214-1080
Para combatir el calor que se vive en la ciudad es necesario encontrar alternativas para proteger tu casa u oficina de los efectos del sol y que a su vez protejan la economía familiar. Una buena opción es la película transparente IQue®, que tiene el equivalente de aislamiento a una pared de 6 pulgadas de grosor, lo que ayuda a que el vidrio rechace los rayos infrarrojos y ultravioleta del sol evitando que se caliente y permitiendo un ahorro de entre 30 y 40 por ciento de energía. Mediante la combinación de un porcentaje alto de energía solar rechazada y una alta trasmisión de luz visible, este producto provee una barrera prácticamente transparente contra el calor y la radiación del sol. Ésta es la solución ideal para arquitectos, directores de construcción, directores de proyectos, empresas y los dueños de inmuebles que tratan de hacer los edificios y casas, no sólo económicamente rentables sino también visualmente confortables. Además de la reducción de calor que brinda esta tecnología, sirve para proteger la decoración, muebles y pisos del interior, ofreciendo una garantía por 10 años y un retorno de inversión estimado entre 18 y 24 meses. Estas películas inteligentes tienen liderazgo mundial y son fabricadas utilizando nanotecnología con moléculas de metales como oro y plata, que permiten “cosechar” la luz pura del sol, al mismo tiempo que elimina los rayos infrarrojos y ultravioleta, obteniendo ahorros importantes de energía y apoyando la construcción sustentable en México.
Ecologia Algunas de las características que deben de tener ventanas instaladas en esta zona • Doble vidrio. El cristal sencillo para exteriores es algo del pasado. Ya no se debe de utilizar y menos en climas extremosos. • Low E (Low Emissivity / Baja Emisividad). Es una película de dióxido de plata que se agrega al cristal exterior por la cara de adentro, de tal manera que no tienes contacto con ella. Lo que hace es dejar entrar la luz solar (luz visible) y repele los rayos uv, radiación solar. Cuando estos rayos entran, lo que hacen es calentar lo que esté en el área y cuando esto pasa, el aire se calienta, subiendo la temperatura de la habitación. El Low E evita que esto pase y mantiene la casa más fresca.
T U
C A S A
V E R D E
Las ventanas como complemento
verde
En México estamos aún en pañales en todo el tema de ecología, pero el progreso se está llevando a cabo y poco a poco vamos avanzando. Un proyecto verde comienza desde la selección del terreno. Si se hace una construcción sobre una infraestructura que ya existe, estás contribuyendo con el medio ambiente porque no se invade territorio virgen; esto implica también que no se amplíe la mancha urbana, donde van incluidas las mismas vías de tránsito y de transporte. Los materiales juegan también un papel importante en todo este tema, si son o no hechos a base de recursos renovables.
Existen varios accesorios que se pueden agregar a la construcción para hacer de ese ambiente un lugar ecológico y de bajo consumo de energía. La ventanería es un ejemplo de ello. Con una instalación de ventanas de calidad y de alta tecnología, puedes ahorrar bastante dinero en tu recibo de electricidad y ayudar al medio ambiente; siempre y cuando cuentes con un buen aislamiento en tu ho-
gar, ya que éste es determinante para que la temperatura interior se mantenga fresca y los aparatos de refrigeración puedan trabajar óptimamente. Un dato importante relacionado con la refrigeración es tener una correcta instalación de ductos de aire acondicionado, ya que si no están bien sellados, el aire se escapa y el aparato trabaja más y consume más energía para llegar a la temperatura deseada. Las ventanas tienen factores de desempeño diferentes, es decir, están diseñadas de acuerdo a la región donde van a ser instaladas. Dependiendo de las necesidades de la zona, las ventanas tendrán características y funciones diferentes. La contribución que se puede lograr al medio ambiente con una buena construcción, con un buen diseño y planeación, se complementa con varias tecnologías que hay que considerar como inversión porque, empleándolas correctamente, significarán un gran ahorro en energía y en la economía del hogar.
Cristal Low-E CALOR DE VERANO REFLEJADO
RAYOS UV REFLEJADOS
VIDRIO EXTERIOR
PASO DE LUZ
VIDRIO INTERIOR
Ecologia
T U
C A S A
V E R D E
Paneles solares: Cuida tu economía generando energía fuente Arq. Miguel Carsolio m.carsolion@gmail.com
La tarifa energética que otorga CFE para uso residencial es la tarifa 1F, la cual tiene un límite de consumo de 30,000kW en 12 meses. Al superar ese límite de consumo, se castiga al domicilio y lo cambia de tarifa a DAC (Domicilio de Alto Consumo), la cual tiene como característica que se eliminan todos los subsidios, elevando considerablemente los montos de los recibos de luz. Mediante el uso de un sistema solar fotovoltaico interconectado a la red (SIR), podemos generar energía eléctrica para consumo dentro de la misma residencia en caso de requerirse, o pasa a formar parte de la red de la Comisión Federal de Electricidad en caso de no consumir esa energía en el instante en que se generó; de esta manera se deja de consumir de la red de la Comisión. En caso de generar más energía de la requerida, se contabiliza a favor y cuentas con un año de plazo para utilizarla. Para hacer esto se hace un contrato especial con la Comisión, en el cual se da aviso que se instalará un sistema de generación por medio solar y se vuelve un pequeño productor. Al hacer esto CFE hace una revisión de la instalación e instala un medidor especial bidireccional, el cual contabiliza la energía consumida como los otros medido-
res, pero también contabiliza la energía que entrega el sistema a la red de CFE. De esta manera, al final del periodo de facturación se hace una resta simple de lo consumido menos lo producido, reduciendo de esta manera el monto cobrado por concepto de energía. CFE tiene un límite para estos sistemas, el cual es un sistema de 10kW que produciría 10kW por hora efectiva de sol, para Hermosillo se tiene un promedio anual de 5.73 horas efectivas de sol, con lo que podemos producir hasta 20,900kW al año, lo que representa cerca de un 70% del límite de consumo que otorga CFE para la tarifa domestica 1F. Al instalar un SIR con el fin de eliminar la tarifa DAC (Domicilio de Alto Consumo), la inversión que se haga, se puede recuperar por los ahorros generados, en un lapso de 2 a 4 años. Cabe resaltar que los paneles solares tienen un tiempo de vida de 40 años y una garantía de 25 años contra el 80% de producción, y los inversores tienen una garantía de 10 años con opción a 15 o 20 años, por lo que tienen un tiempo de vida largo y un retorno de inversión relativamente rápido. El único mantenimiento requerido es el de limpieza de los paneles solares, el cual es como limpiar una ventana, y no necesita ser diario.
Beneficios de la luz natural fuente Solatube (662) 301-1812 y 301-1813 masterlux@solatube.com.mx gurquides@solatube.com.mx
En la actualidad, es cada vez más recurrente el uso de energías renovables para integrarlas al funcionamiento del día a día. Sin embargo, la iniciativa y recurrir a este tipo de energías no es suficiente, pues los medios para conseguirlas pueden ser ineficientes y convertirse en un problema más que en una solución, por lo que es necesario adquirir los mecanismos precisos para aprovechar al máximo estos beneficios. La energía solar es una de estas energías. Es lo suficientemente potente como para poder utilizarla de diferentes maneras, de entre las que destaca la iluminación natural; ésta puede ser aprovechada de formas asombrosas, a grado tal de poder sustituir la iluminación eléctrica de un espacio durante todo el día. Una buena opción para aprovechar de esta manera la luz solar es Solatube, gracias a que la mejor ingeniería está aplicada en cada una de sus partes. El sistema de iluminación natural con la tecnología más avanzada y con más de 20 años evolucionando para brindar los mejores resultados. Comprometidos en mejorar los espacios y la calidad de vida de las personas, el Sistema de Iluminación Natural Solatube, ha innovado y creado la tecnología necesaria para iluminar espacios interiores de manera natural y con una calidad insuperable, remplazando así el uso de la luz eléctrica y contribuyendo de manera significativa al ahorro de energía y al cuidado del medio ambiente. Solatube está conformado por una burbuja de acrílico de alto impacto, que cuenta con las tecnologías exclusivas, LightTracker™ y Raybender® 3000, las cuales permiten captar la mayor cantidad de luz del exterior, transportarla por el tubo de aluminio del sistema, el cual cuenta con el único material 99.7% reflexivo, llamado Spectralight® Infinity, para distribuirla de una manera uniforme en el interior de la habitación deseada, mediante un difusor que puede adquirirse en diferentes diseños
Además de brindar una calidad insuperable en iluminación natural, durante todo el día, todos los días del año; otro de los grandes beneficios de Solatube es el gran ahorro en el consumo de energía eléctrica; pues al brindar el máximo confort térmico –beneficio que le permite obtener la certificación Energy Star, gracias a la baja ganancia de calor en comparación con un foco convencional de luz–, se reduce por consecuencia la necesidad de refrigeración. Las instalaciones más frecuentes en residencias se realizan en vestidores, pasillos, escaleras, baños y cocinas, con la ventaja del sistema de hacer recorridos de hasta 12 metros sin perder eficiencia. Solatube cuenta con accesorios opcionales, como una unidad de luz eléctrica para uso nocturno, un extractor de aire o una compuerta que regula la entrada de luz al interior.
Además de brindar una calidad insuperable en iluminación natural, durante todo el día, todos los días del año; otro de los grandes beneficios es el gran ahorro en el consumo de energía eléctrica; pues al brindar el máximo confort térmico se reduce la necesidad de refrigeración.
Es esta ocasión te presentamos el proyecto realizado por el despacho de Arquitectos Ibarra Rosano. Luis Ibarra y Teresa Rosano (AIA, LEED AP) son de Tucson y graduados de la facultad de Arquitectura de la Universidad de Arizona.
Residencia Levin Asombroso paisaje en el desierto.
Fotografía Bill Timmerman Cortesía de Ibarra Rosano Design Architects
Colaboradores Josh Staley / Four Star Advertising Mary Pat Dods / Four Star Advertising Melissa Colosimo / Proventures Inc. Patricia Castro / Descubre Phoenix Teresa Rosano / Ibarra Rosano Design Architects
Arizona Sales Alejandra Félix afelix@tucasanueva.com.mx
E V E N T O S
5, 6 y 7 de Julio
Arizona Dbacks vs. Colorado Rockies
Keith Urban
Chase Field 401 E. Jefferson, Phoenix, AZ Boletos: $5 a $135 dls.
Light The Fuse Tour 29 de septiembre
8, 9 y 10 de Julio
Arizona Dbacks vs. Los Angeles Dodgers
Comerica Theatre 400 W. Washington Street, Phoenix, AZ 85003 Boletos: $38.35 a $73.10 dls. Disponibles en: vwww.livenation.com
Chase Field 401 E. Jefferson, Phoenix, AZ Boletos: $5 a $135 dls. 11,12,13 y 14 de Julio
Arizona Dbacks vs. Milwaukee Brewers Chase Field 401 E. Jefferson, Phoenix, AZ Boletos: $5 a $120 dls.
24 de julio
American Idol
22, 23, 24 y 25 de Julio
Comerica Theatre 400 West Washington Street, Phoenix, AZ 85003 Boletos: $45.50 a $80.75 dls. Disponibles en: www.livenation.com
Arizona Dbacks vs. Chicago Cubs Chase Field 401 E. Jefferson, Phoenix, AZ Boletos: $5 a $135 dls.
31 de julio
Bruno Mars
26, 27 y 28 de Julio
Arizona Dbacks vs. San Diego Padres
Moonshine Jungle World Tour US Airways Center 201 East Jefferson Street Phoenix, AZ 85004 Boletos: $45 a $95 dls. Disponibles en: www.ticketmaster.com
Chase Field 401 E. Jefferson, Phoenix, AZ Boletos: $5 a $120 dls. 1 de agosto
7 de agosto
9 de agosto
Jonas Brothers
Train
Mermaids of Alcatraz Tour with The Script and Gavin DeGraw
Comerica Theatre 400 W. Washington Street, Phoenix, AZ 85003 Boletos: $50 a $100 dls. Disponibles en: www.livenation.com
Desert Sky Pavilion 2121 N 83rd Ave Phoenix, AZ 85035 Boletos: $20 a $90 dls. Disponibles en: www.livenation.com 13 de Julio
27 de Julio
History Tribute Event AVA Amphitheater 8:00 PM
AVA Amphitheater 8:00 PM
Michael Jackson
Real Madrid vs. LA Galaxy University of Phoenix Stadium 1 Cardinals Drive, Glendale, AZ 85305 Boletos: $71.30 a $372.75 dls.
Matchbox Twenty 5655, Wes t Valencia Rd Tucson, AZ 85757
Todos los boletos disponibles en: www.ticketmaster.com
L谩mpara colgante ajustable. Colecci贸n Hubbardton Forge Precio disponible en tienda.
Candil de 22 luces. Colecci贸n Metropolitan Sanguesa Precio disponible en tienda.
Sun Lighting
Sun Lighting
Residencia Levin Ibarra Rosano Design Architects Arquitectos Ibarra Rosano Design Architects Ubicación Marana, Arizona, USA Equipo de Diseño Luis Ibarra, Teresa Rosano, Jennifer Martin Ingeniero estructural Harris Engineering Services Consultor mecánico Paul Formentini Costo de construcción $300 / p2 Tamaño del Terreno 2.24 acres Tamaño del proyecto 3520 sf Proyecto TERMINADO 2009 Fotos Bill Timmerman
Tres simples volúmenes emergen sobre el desierto, en respuesta a los desafíos del área y con una ética en la construcción de impacto mínimo para el medio ambiente.
R E S I D E N C I A
Descripción del proyecto El terreno se ubica hacia el oeste de un arroyo y es dividido por un pequeño valle, ocasionando que el área para edificar sea sólo la mitad. El despacho de arquitectos dio como solución dejar los carros detrás y enlazar el estacionamiento a través de un puente hacia la casa principal. Al llegar a la casa los dueños y sus invitados experimentan un paseo sobre un puente voladizo que les permite ver la vida silvestre y el agua del arroyo que fluye debajo cuando llueve. Este proyecto fue el resultado de combinar los objetivos del cliente de no tener escalones, y la orientación del sol y que se necesitaba elevar del suelo la construcción con el fin de satisfacer todo aquello que se les pidió. Se orientó la casa ligeramente al sureste (la orientación solar ideal), y se mantuvo el nivel sobre la inclinación del terreno, dejando el piso flotando sobre el desierto. El uso de las losas en voladizo perpendicular a la topograf ía es una acción de preservación de la naturaleza, un recurso de orientación solar, una medida de accesibilidad universal y crea un hábitat para los animales del desierto bajo su forma flotante. El separar la casa en pabellones más pequeños –el ala principal y la de invitados–, permite que ésta funcione como una casa más pequeña, ahorrando energía cuando no hay invitados. Esta estrategia también permite que los pabellones se abran tanto hacia el norte como al sur, proporcionando ventilación cruzada y luminosidad a través de la casa. Las cornisas protegen de las largas exposiciones del sol provenientes del sur, mientras que los lados que dan al este y al oeste se abren mínimamente para capturar vistas específicas. La división de la casa también crea un espacio de vida exterior, con vistas a las montañas al este y luces de la ciudad hacia el sur. La biblioteca, que sirve de puente entre los dos pabellones, protege
L E V I N
Panorama de la alberca, la cual tiene un marco iluminado que da la impresi贸n de que est谩 volando. Al fondo un paisaje que te deja en un relax total.
R E S I D E N C I A
L E V I N
la sala al aire libre del crudo sol occidental, al mismo tiempo que permite la vista de las montañas cercanas como un escenario detrás de la pared de la chimenea. Las formas tubulares ayudan a recortar el paisaje del desierto omnipresente en figuras más claras al igual que en la lente de un fotógrafo, celebrando el entorno natural y la vista de las luces de la ciudad que el propietario no se había dado cuenta que tenían.
Ibarra Rosano Design Architects Luis Ibarra y Teresa Rosano (AIA, LEED AP) son de Tucson y graduados de la facultad de Arquitectura de la Universidad de Arizona .En 1999, fundaron el despacho de arquitectos Ibarra Rosano y desde entonces han ganado reconocimiento nacional como una de las mejores empresas de diseño de Arizona por su moderna arquitectura de desierto. Su trabajo ha sido publicado internacionalmente y han recibido más de cincuenta premios regionales y nacionales de diseño. Fueron seleccionados por la revista Architecture como una de nueve empresas para representar a su estado en la edición de “la Escuela de Arizona”, y su trabajo fue exhibido en el Museo de Arte Contemporáneo de Scottsdale en su demostración de arquitectura y diseño con los proyectos de seis empresas con sede en la región suroeste. La arquitectura es espacio. Ésta es la premisa básica de su trabajo, y que están comprometidos con la creencia de que el poder del espacio para nutrir e inspirar. Luis y Teresa han sido influenciados por apreciados arquitectos como Glenn Murcutt, Judith Chafee y Luis Barragán, pero también por constructores de su región que sencillamente superaron la necesidad básica para lograr un espléndido trabajo. Creen que el objetivo del diseño es crear una estructura que dura, no sólo por la calidad de su construcción, sino también por la belleza atemporal de su diseño; una arquitectura que es informada por el pasado, responde al presente y consciente del futuro.
Área de la terraza desde dos perspectivas. Una sala de jardín en color gris y con diseño sencillo, desde la te cual puedes disfrutar de las vistas de la alberca y del desierto. Al lado se aprecia la chimenea sobre la pared que brinda un ambiente cálido.
En la sala resalta la chimenea interior y sobre ella la pantalla plana. Los muebles son de un color perla y una mesa rectangular en vidrio. Al fondo se ven las montaĂąas y el jardĂn de la casa.
R E S I D E N C I A
L E V I N
Aquí podemos apreciar la biblioteca que sirve como puente entre las dos alas de la casa. Aquí destaca el uso del color blanco y muebles en líneas rectas.
El baño tiene como pieza central una tina en forma cuadrada con una pared en mosaico en color azul. Los gabinetes del baño en color maple.
Editora de sección
Alhelí Ayala Robles Linares casagourmet@tucasanueva.com.mx Diseño Griselda Martínez Ortega Corrección Carlos Licón Colaboración Gabriela Leyva y Lorenia Villa Locación Caffenio Drive Thru
Cocina para el verano
¡Entre frutas y verduras frescas! POR Lic. Alhelí Ayala R.L.
El verano es una estación en la que el sol y el calor se hacen presentes. Por otro lado el tema de vacaciones, salidas y viajes nos llevan a alimentarnos con frutas y verduras para hidratarnos, refrescarnos y hacer llevadero el verano. Durante esta época uno busca comidas ligeras, saludables, y fáciles de elaborar, ya que nuestro cuerpo necesita alimentos con mucho líquido para hidratar nuestras células de forma continua. Los vegetales y su aporte de vitaminas nos permiten sacar partido de la gran cantidad de sol que disfrutamos estando más tiempo al aire libre, en la alberca y en la playa, para incrementar nuestras defensas frente a los excesos del calor de verano.
5 puntos para sobrevivir en verano
Lo mejor es recurrir a bebidas refrescantes como jugos y aguas frescas ya que ambas hidratan y aportan antioxidantes y componentes como el sodio, minerales, vitaminas A y C que nos ayudan a sacar beneficio y protegernos del sol.
1. Frutas y verduras propias de la estación 2. Cuidados en los alimentos para evitar intoxicaciones 3. Mantenerse muy bien hidratado
4. Cubrirse del sol 5. No abusar de las grasas, ya que hacen más pesada la digestión y generas calor
Cocina para el verano
El calor y los alimentos dos enemigos El calor del exterior es un factor de cuidado para algunos alimentos. Preparar alimentos durante el verano requiere cuidados adicionales para evitar el peligro de bacterias que se incrementan con las temperaturas elevadas y son un riesgo para nuestra salud. A continuación, algunas recomendaciones que te serán de utilidad: Higiene En el verano conviene extremar la precaución con el lavado de las manos, las superficies de la cocina, las tablas de cortar y todos los utensilios. Hay que lavar las tablas con agua caliente y jabón una vez que se hayan cortado carnes crudas, aves y mariscos. Contaminación cruzada Es recomendable separar carnes, aves, y mariscos crudos de otros alimentos perecederos que tengamos listos para consumirlos. Utilizar
Una buena opción: las ensaladas Para tener lechuga siempre limpia, la puedes desinfectar y guardar seca, sin residuos de agua, en recipientes lista para usarse. Aquí una serie de posibles opciones para este calor: • Ensalada de lechuga, salmón ahumado y queso feta • Ensalada de pollo, mango y aguacate • Ensalada de berros, frutos secos y jamón de pavo • Verduras cocidas al vapor con vinagreta • Ensalada de tomate, pepino y queso de cabra • Berenjenas rellenas de queso mozzarella • Ensalada de pulpo, cebolla y lechuga romana • Ensalada de pollo con zanahorias y papa • Ensalada de pasta, manzana y queso amarillo
una tabla o utensilio de cortar diferente para las carnes, aves, y mariscos crudos, y otra para los alimentos listos para el consumo. Temperatura Hay que cocinar a temperatura adecuada, recuerda que el calor como método de cocción mata las baterías. Cocina cada alimento de acuerdo a la temperatura apropiada. Refrigera Los alimentos que pueden perderse rápidamente. Puedes congelar los productos perecederos, alimentos precocidos y sobrantes, dentro en un período de dos horas. Descongela Hay que usar el refrigerador como método para descongelar los alimentos, o bajo agua fría que esté corriendo, nunca a temperatura ambiente ya que se desarrollan más fácilmente las bacterias y gérmenes.
Cocina para el verano
Meriendas con niños En verano andamos más relajados; es el tiempo ideal para preparar algo sencillo con nuestros hijos e invitarlos para que se involucren en la cocina. Algunos platos que fácilmente puedes preparar con ellos son: • Galletas de mantequilla • Sándwiches con Nutella, fresas y nueces • Galletas rellanas de nieve de vainilla con chispas de colores • Brochetas de frutas • Verduras en bastones con chile y limón • Paletas heladas de frutas • Gelatinas de sabores • Fresas con crema • Pastel de limón y galletas • Pizzas caseras
Las comidas deben de ser ligeras y frescas. Los platillos preparados con muchos condimentos dificultan la digestión y aportan más grasa y calor al organismo, por lo que no son aconsejables durante estos meses. Las cremas y sopas frías son de los mejores alimentos para saciar la sed y el hambre, refrescarse y además alimentarse bien. Prácticamente con todas las verduras que pensemos se pueden preparar cremas: aguacate, lechuga, zanahoria, calabaza, papa, tomate, pepino, betabel, espárragos, entre otras muchas más. Una receta clásica que se ha extendido por todo el mundo es el famoso gazpacho. La base de esta receta es agua, pan, tomates, aceite de oliva, ajo y pepino, todos ellos licuados. Lo principal es que se tome bien helado, como primer plato o como bebida.
El famoso bloody mary
Y como no podía faltar en esta época, un cóctel frío es la mejor bebida. El bloody mary es uno de los más tradicionales y refrescantes, elaborado con jugo de tomate, aporta numerosas vitaminas y las propiedades del licopeno, con un alto poder antioxidante, gotas de limón, salsa Tabasco, pimienta molida, una pizca de salsa Perrins, y decorado con una rama fresca de apio.
¡Opta por las cremas frías!
una dieta refrescante ¿Cuáles son las bases de la dieta refrescante? Hay una serie de alimentos que son fundamentales este verano, ya que cuando suben las temperaturas, el cuerpo nos pide lo que necesita, alimentos ligeros y muy refrescantes, que nos mantengan bien hidratados y que no provoquen pesadez de estómago. 1. Frutas con mucha agua como el melón y la sandía 2. Alimentos ricos en carotenos como las zanahorias, los pimientos, las naranjas, que te protegen del sol y mantienen tu piel suave. 3. Tomar abundantes líquidos 4. Helados hechos a base de agua y frutas como los sorbetes 5. Tes en frío
Cocina para el verano
Alimentación para los días calurosos Los días de alta humedad pueden transformarse en un riesgo grave para la salud por lo que debemos estar pendientes y más de los niños pequeños, ya que con el calor y la pérdida de líquido pueden fácilmente deshidratarse aunque estén dentro de una alberca. La sed se presenta cuando ya existe cierto grado de deshidratación por lo cual es indispensable anticiparse a esta sensación. • Tomar al menos 2 litros de agua al día, sea de sabor, jugos, o tes. • Hacer varias comidas en el día para evitar sobrecargar la digestión. • Evitar las comidas muy calientes y las que tienen alto contenido de sodio
Menús para el desayuno • Yogurt adicionado con cereales o frutas • Jugo de frutas • Pan tostado con queso crema y mermelada • Licuado de frutas con leche • Brochetas de frutas
La receta fresca para el verano
Elotes asados con mantequilla Son la guarnición perfecta para cualquier comida o cena al aire libre. Puedes asar elotes amarillos en las brasas, marinándolos previamente con mantequilla y especias de tu preferencia. Acompáñalos con una salsa compuesta por mayonesa, mostaza y un poco de cilantro finamente picado.
Ensalada de tomate con trozos de pan y pollo 3 tazas de pan seco en cubos 5 C de aceite de oliva 3 dientes de ajo 6 tomates maduros picados sin semillas 3 c de vinagre de vino tinto Sal y pimienta recién molida 1 T de queso parmesano 3 pechugas de pollo deshuesadas, sin piel cortadas en cubos medianos ½ T de hojas de albahaca fresca y picada
Preparación: En un tazón grande mezcla los tomates, el ajo machacado, el aceite de oliva, el vinagre y salpimenta. Reserva. Para preparar los trozos de pollo, agrega el queso parmesano, los trozos de pan ya tostados y la albahaca. Adereza con un poco de aceite de oliva si gustas, y rectifica el sabor. Sírvela en tazones individuales y acompáñala con quesos y una copa de vino tinto.
Paletas heladas con nueces y arándanos deshidratados Compra paletas de vainilla de tu marca preferida, déjalas a que tomen un poco de calor fuera del refrigerador y empanízalas con nueces finamente troceados y arándanos picados y ablandados. Ya que se envuelvan en la mezcla, refrigéralas de nueva cuenta y al momento de servirlas puedes colocarlas en vasos de vidrio para que luzcan.
Lo nuevo en la ciudad
POR Lic. Alhelí Ayala R.L.
El café que te acompaña día a día: Caffenio Drive Café Con este nuevo concepto, Caffenio sorprende a sus clientes de nueva cuenta ofreciéndoles un café de gran calidad y de sabor único, para que lo puedan llevar consigo.
Drive Café ES:
100% GRANO PURO 100% RÁPIDO 100% VA CONTIGO 100% RECIÉN HECHO 100% CAFFENIO
Caffenio, busca ofrecer un producto de gran calidad; todas sus bebidas son hechas bajo la promesa 100% grano puro con calidad Pluma Hidalgo Oaxaca, el cual se distingue por ser un excelente café de altura, calidad gourmet. Tomar un café en Caffenio Drive encierra toda una historia. Comienza desde las plantaciones maravillosas donde les seleccionan los granos más finos, para crear un café rico en aroma, balance y sabor. El espectacular sabor del café sabe al mucho amor, cuidado y dedicación que le brindan desde el campo; hasta llegar al tostado y molido del café donde lo dejan en su punto ideal para poder resaltar al máximo sus cualidades. Entre las variadas opciones que manejan está el tradicional café negro, capuccino, latte, espresso, Kfreeze, Lateada, Vilatto, el delicioso té y la repostería del día. Además, en este nuevo concepto, ponen a
prueba un modelo de servicio “drive thru” con varios carriles para atender a más autos y, como es característico de Caffenio, haciéndolo de forma muy amable y veloz.
En Caffenio Drive Café la cocina está a la vista, por lo que puedes comprobar la frescura del café que ordenes, preparado por expertos baristas que cuidan cada detalle.
La novedosa sucursal está ubicada en la avenida Reforma #248, esquina con Boulevard Hidalgo en la Colonia Centenario, en nuestra cuidad de Hermosillo, Sonora.
Cocina para el verano
Verduras de temporada Entre los principales productos de temporada para este mes de julio están: Calabazas Es un producto que tiene una temporada larga, de hecho se tiene durante casi todo el año. Con las calabazas puedes preparar un sin fin de platos como las calabacitas con tomate y cebolla, las calabazas al vapor o a la plancha, ideales como guarnición, calabacitas rellenas de queso fresco, crema fría, entre otras.
Cebollas Las tenemos todo el año pero su temporada realmente es ahora; son ideales en ensaladas y salteados.
Pepino Es muy refrescante, contiene mucha agua. Utilízalo en ensaladas, aguas frescas y como botanas.
Julio Los alimentos frescos y propios de la estación son: Zanahoria Ideal para las ensaladas, en arroces y en pastas frías.
Verduras • Acelgas, berenjenas, calabaza, cebollas, lechugas, pepinos, pimientos verdes, tomates, zanahorias y aguacate Frutas • Ciruelas, kiwi, manzana, melón, peras, piña, plátano, sandía y uvas Pescados y mariscos • Merluza, sardina y mero
Cocina para el verano
El tiempo libre en las vacaciones Hay que verlo de forma positiva y no como algo pesado. Tener a los niños en casa representa un cambio de rutina que conlleva más trabajo, pero también es divertido tener tiempo para compartir con ellos y estar más relajados. A continuación te sugerimos unas cuantas ideas que podrías realizar con ellos: • Dibujar • Manualidades • Clases de música • Natación, patinar o andar en bicicleta estimulará sus habilidades motrices • Redecorar el cuarto • Practicar repostería • Juegos en familia
Recomendación del mes
Ensalada de mango.
Gelatina con frutas.
Cenas ligeras para esta época • Tortilla española • Tomates rellenos con atún • Croquetas de atún • Pimientos asados con queso fresco y vinagreta • Pastel de atún con crema y chile jalapeño • Paté de salmón ahumado con pan rustico • Sardinas con aceite de olivo, vinagre, cebolla y chile • Soufflé de espárragos • Salpicón de res con verduras • Ensalada de frutas • Gelatinas con trozos de frutas
Cocina para el verano
Intoxicaciones durante el verano Es importante mantener la cadena de frío en los productos perecederos, si ésta se rompe aumenta del riesgo de que distintos microorganismos contaminen los productos, aumentando así las posibilidades de que la persona sufra una intoxicación. Cuando vayas al súper elige primero los que no necesitan refrigeración y al final, los alimentos perecederos. Es recomendable que los productos que requieren refrigeración sean llevados inmediatamente a la casa, como las carnes, mariscos y lácteos.
Si pierden frío durante el transporte, se dan las temperaturas óptimas para el crecimiento microbiano, los productos dejan de ser inocuos y pueden causar enfermedades como vómito y diarrea, entre otros. Hay que evitar sacar los alimentos del congelador para que se descongelen a temperatura ambiente. Los alimentos cocidos no deben enfriarse a temperatura ambiente más de una hora, transcurrido ese lapso, si no se han consumido, deben mantenerse en el refrigerador.
¡Las nieves, son una opción ideal! Las nieves son, por excelencia, el postre del verano. Las puedes preparar fácilmente en casa con frutas, agua y un poco de azúcar si gustas. Este tipo de preparaciones son más delicadas y conocidas como sorbetes. También, una opción es la rica macedonia en la combinas nieve con un coctel de frutas como melón, fresas, plátano, pera, sandia, papaya, aunque puedes añadir cualquier fruta de tus preferidas.
Las frutas: de las más solicitadas Lo bueno de la cocina es que sabe adaptarse a cada época del año de la mejor manera posible. Y las frutas son un alimento que es tan rico en variedades, sabores y texturas que puedes utilizarlas de mil maneras. Puedes preparar desde aguas frescas, ensaladas de frutas, postres con frutas en almíbar, raspados, sorbetes, tartaletas, gelatinas, natillas frías, entre muchas otras más.
Alimentos frescos
La época de calor nos invita a consumir alimentos frescos y de rápida elaboración. Además, estos son aconsejables debido a que, durante esta, época los alimentos suelen fermentar o descomponerse más rápidamente.
AL AIRE LIBRE Grill Masters Asadores Micro Parque Industrial (662) 261-7935 La Pérgola Jarrones y macetas Blvd. Morelos No. 435 (662) 267-8333 Patios y Pérgolas Calle 6 No.158 Oeste Col. Centro, Caborca, Son. (637) 372-3411 STB Albercas y Jacuzzi Veracruz No.157 (662) 214-0513 y 214-0556 ARQUITECTOS Erquizio Arquitectos Las Cruces No.23 Col. Santa Fé (662) 301-8156 BIENES RAICES Y CRéDITOS HIPOTECARIOS Pentágono Bienes raíces Veracruz No.239 L-6, Plaza Holiday Col. Country Club (662) 210-2452 y 210-2353 Crediteka Asesoría y créditos hipotecarios Blvd. Ignacio Soto No. 152 L-23 Col. Loma Linda (662) 210-3626 CáMARAS, ASOCIACIONES Y OFICINAS AMPI Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios Plaza Navarrete L-24 Blvd. Navarrete y Blvd. Solidaridad Col. Santa Fe (662) 210-2101 CANADEVI SONORA Cámara Nacional de Vivienda Blvd. Navarrete No.125 Int. 21 Col. Valle Verde (662) 212-6207 CACH Colegio de Arquitectos de la Ciudad de Hermosillo Plaza del Río L-209 Paseo Río Sonora y Galeana (662) 213-8085
VAMOS A TUCSON Revolución No. 113 Col. Centro (662) 213-7282 COCINAS, CARPINTERÍAS Y ELECTRODOMÉSTICOS
Piedras y Espacios Piedras y fachaletas Dr. Paliza No. 175-B Col. Las Granjas (662) 213-8239 Blvd. Enrique Mazón No.23 Col. San Luis (662) 267-0011
Cubylam Cubiertas y accesorios Gándara No. 39 Col. San Benito (662) 260-6672 y 260-7420
Reindes Automatización de Casas Privada San Semur No.1 Col. Montecarlo (662) 324-6585
D´ Vanguardia Carpintería en general Saturnino Campoy No. 818 Col. Álvaro Obregón (662) 207-6767
Solatube Soluciones en luz natural Blvd. Morelos No.136 Col. Issste Federal (662) 301-1812 y 13
Endurezza Carpintería en general Blvd. García Morales Km 6.5 Plaza Comercial Aeropuerto, Bodega No. 2 (662) 220-7507
Tecnoinnovaciones Automatización del hogar Ave. 6 de Abril No. 297 (662) 260-9172
House Electrodomésticos Blvd. Colosio No.43-A Col. Villa Satélite (662) 215-2678 Kasa Cocinas, closets y baños Prolongación Congreso No. 4-B Col. Lomas Altas Bachoco (662) 267-8729 Madison Carpintería en general Plaza Santa Fé centro Int.19 (662) 210-8225 Muro Block Cocinas, closets y más Gral. Piña y Periférico Nte. (662) 219-3839 Yolyo Cocinas Blvd. Morelos No.304 (662) 211-2600 MATERIAL PARA CONSTRUCCIÓN Y EQUIPAMIENTO Art in Ferro Herrería artística Leocadio Salcedo No.597 Col. Choyal (662) 207-0201 DM Distribuidora de Mármol Blvd. Enrique Mazon No. 580 Col. Café Combate (662) 285-0680 y 280-0490
Colegio de Notarios del Estado de Sonora Avenida Obregón No. 65 Pte. Col. Centro (662) 212-2723
Fase Solar Calentón solar y tragaluz Corregidores No. 50 Col. Villa Satélite (662) 261-0944
CANIRAC Cámara Nacional de la Industria de Restaurantes y Alimentos Condimentados Sahuaripa L- 3B Col. Los Valles (662) 302-2201
Haus Automation Equipamiento para casas inteligentes (6621) 71-0740
DESCUBRE PHOENIX Blvd. Kino No. 848 L-3 Col. Pitic (662) 210-3017
LOUBET Partes y Climas Aire acondicionado TRANE Perif. Poniente No. 521 Col. Fuentes del Mezquital (6621) 76-8147 Mirage Aire acondicionado www.mirage.mx
Tenerife Maderas y piedras finas 12 de Octubre No.49 Col. San Benito (662) 261-1211 Tonkka Aire acondicionado Veracruz No.59 esq. Garmendia Col. San Benito (662) 215-6717 MUEBLERIAS, DECORACIÓN Y ACCESORIOS ASHLEY Furniture Mueblería Blvd. Solidaridad No.973 (662) 215-7080 Casa de las Lomas Mueblería Pabellón Reforma (662) 213-8170 CasaNova Muebles, diseño y decoración Blvd. Kino No.406 Planta Alta (662) 214-1080 California Interiors Persianas, cortinas, pisos y alfombras Dr. Paliza No. 232 Col. Las Granjas (662) 212-4148 DG Muebles Mueblería Olivares No.250 Col. Los Arcos (662) 208-0367 Detalles Sonia Decoración y accesorios Blvd. Navarrete No. 226 Col. Villa Satélite (662) 216-4350 Galería Tosali Obras, enmarcados y material para pintura Gustavo Hodgers No.14 Col. Modelo (662) 210-4907 El Surtidor del Tapicero Telas y accesorios para muebles Veracruz No.133 Col. San Benito Tels. 210-0525 y 215-8917 Innovaciones Pitic Muebles y decoración Blvd. Kino No. 812 Col. Pitic (662) 260-8090
Innovaciones Hermosillo 12 de Octubre esq. Rafael Rodríguez Col. Balderrama (662) 215-6260 Lorenia Regalos y Decoración Revolución No. 104 Col. Centro (662) 214-5456
Intermuro Canceles, ventanas y barandales Adalberto Truqui No. 480 casi Blvd. Luis Encinas (662) 218-0088 Lamosa Baños y pisos cerámicos Salida a Nogales Col. San Luis (662) 215-3090
Lucita Aguilera Galería de arte Blvd. Ignacio Soto No. 37 Col. Periodista (662) 285-4763
Pisos y más Baños y pisos cerámicos Blvd. Solidaridad Col. Raquet Club (662) 260-7890
Mueblería del Pacífico Blvd. Solidaridad No. 114 Col. Raquet Club (662) 260-0158 y 59
Vesto Pisos de madera Margarita Maza de Juárez No.16 Col. Las Flores (662) 218-5154 y 55
M2 Interiores Cortinas, persianas y toldos Blvd. Rodriguez esq. con Zacatecas (662) 285-4535 Pinturas Y Ángel García Aburto No. 305 (662) 215-2250 Blvd. López Portillo No.137-8 (662) 211-8282 Puppy Soto Decoradora de interiores (6623) 43-7484 Trends Muebles Contemporáneos Blvd. Morelos No. 21 esq. Justo Sierra Col. Pitic (662) 301-8538 PISOS Y BAÑOS Aello Pisos de madera Blvd. Morelos No. 293-D (662) 267-8115 Concrete Solutions Pisos de concreto Paseo Río Sonora No. 74 E/ Comonfort y Galeana 5to. piso Col. Proyecto Río Sonora (6621) 27-0234 Decasa Acabados para construcción Blvd. Río Sonora Sur No.154 casi Esq. con Olivares (662) 220-3333 Blvd. García Morales No.143 casi frente Hotel Royal Palace (662) 216-6111 Plaza del Azulejo Perif. Poniente No.81-E Col. Raquel Club Elementos (662) 218-9127 Mosaikos (662) 262-0094 Vitrocerámica (662) 218-7548 Escobar Pisos de madera Blvd. Rodríguez No. 15 (662) 210-3355 Ideal de Acabados Pisos, baños y azulejos Veracruz y Monteverde Col. San Benito (662) 210-6187 y 88
La Encantada Colosio Poniente (662) 262-6902 y 03 Punta de Lago Terrenos residenciales Villa hermosa esq. Blvd. Las Quintas (662) 151-1010 Rivello Blvd. Colosio Poniente (662) 262-6677 San Marcos Residencial Blvd. Gaspar Luken (662) 135-2617 Valle de Arandas Blvd. Reynoso y Alpes (662) 214-4844 y 310-0263
VENTANAS Y PUERTAS
ALIMENTOS
Eurovent Ventanas y puertas de cristal Calle del Cobre No.30 Col. San Luis (662) 210-1337
Caffenio Servicio de café para eventos Blvd. Enrique Mazón No.626 Col. Café Combate (662) 289-0740 y 54
Vibison Vitrales, vidrios y espejos Blvd. Encinas No. 572 Pte. (662) 216-8936 y 216-8305 Windows and Doors Ventanas y puertas de cristal Blvd. Ignacio Soto No. 220 Col. Lomas Altas (662) 210-7070 Contempo Windows Diseño de Ventanas José S.Healy No. 343 esq. Manuel I. Loaiza Col. Olivares (662) 268-0080 Ventus Ventanería residencial y comercial Blvd. Enrique Mazón No. 429-A esq. Tarasca Col. Ferrocarrilera (662) 208-0888 RESIDENCIALES Campo Grande Aqua Blvd. Colosio final esq. callejón Chanate (662) 208-0407 Corceles Blvd. Colosio Poniente (662) 262-6677 El Esplendor Blvd. Quiroga y Perimetral Norte (662) 136-5080 Firenze Blvd. Morelos Norte (662) 210-1084 La Cima Eje Olivares-López del Castillo (662) 207-1159 La Rioja Blvd. Colosio Poniente (662) 264-8680 Los Altos Calle Veracruz y Jazmín (662) 215-0803 y 214-3445 Los Lagos Terrenos Residenciales (662) 236-5058
Calafate Restaurant-Bar Argentino Lago del Cisne No. 205 (662) 260-8867 Kowi Comercialización carne de cerdo 01(800) 690-9169 www.kowi.com.mx Liverpool Cocina Internacional Blvd. Luis Encinas y Navarrete (662) 289-2800 Tacos Platt Servicio para eventos (662) 217-3462 y 210-0997 (6622) 76-4396 VIDA Y ESTILO Daniel Ceballos Joyería Blvd. Kino No. 406 Col. Pitic (662) 215-9474 Daniels e Hijos Joyería Blvd. Rodríguez No.73 (662) 217-1576 SERVICIOS Combat Fumigaciones y control de plaga Revolución No.73 Col. Centro (662) 250-3334 Homewatch Care Center Servicio de cuidado: Niñeras y enfermeras (662) 311-2429 Seguros de vida GNP Lic. Alfonso Tirado Blvd. Colosio y Blvd. Solidaridad Edificio Negoplaza (662) 260-4601
108