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Contenido
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CASA DEL MES º Moderna elegancia
56 EN TEMPORADA º Se acerca Halloween: Una residencia tenebrosa.
62 GUÍA RESIDENCIAL º Asesoría del especialista: ¿Cómo traspaso mi casa? º Esquema financiero
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ARIZONA LIVING º Eventos y conciertos º Viajando por Arizona º Exhibición: Geoffrey Beene º Ballet de Tucson º Lo nuevo en Scottsdale º Arizona Shopping
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ESTILO DECORATIVO
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º Dualidad de estilos
ARQUITECTURA º Proyecto Nautilus
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SONORA SUR º Espectacular vista al mar
Contenido
EL REPOSTERO º Conoce sus secretos
PAY º Un postre único
LOS CUPCAKES º Diminutos y deliciosos
EL MERENGUE º Francés, italiano y suizo
LA FABULOSA PASTA º Tipos y características
PUNTOS DE COCCIÓN º Interesantes datos al momento de cocinar
EL FONDANT º Elegancia y sabrosura
RECETA º Zumo de cerezas, duraznos y moras
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LA REPOSTERÍA º El arte de confeccionar
6to. Aniversario SE CUMPLEN ya seis años del inicio de este hermoso y fructífero proyecto editorial. En esta ocasión especial deseo felicitar y dar mi más sincero agradecimiento a todas las personas que forman parte de esta revista: anunciantes, colaboradores y, sobre todo, al equipo que día con día trabaja para darte a conocer las tendencias y la información sobre arquitectura, decoración y vivienda. En este número especial traemos para ti varias residencias. En Sonora Sur encontrarás una fabulosa residencia junto al mar, con un estilo contemporáneo único y elegante. Por otro lado, la sección Casa del Mes nos muestra un estilo muy peculiar, con matices modernos y un estupendo juego de colores. Los tapices y la calidez de la luz conforman una casa muy confortable y decorada con buen gusto. En nuestra gustada sección Estilo Decorativo encontrarás una residencia con una dualidad muy importante de estilos decorativos, una fusión ecléctica muy interesante que te recomendamos que tomes en cuenta al momento de decorar tu residencia.
FOTO PORTADA: Francisco Lubbert
www.franciscolubbert.com
Y para cerrar con broche de oro, para los pequeños del hogar tenemos una residencia “fantasmagórica”, decorada con incontables detalles con motivos de Halloween. ¡Espero que disfrutes de cada una de estas viviendas sonorenses! En Casa Gourmet conocerás los secretos de la alta repostería, la deliciosa variedad que hay en ella y algunas recomendaciones al momento de hornear. Y como cada mes, te pasaremos los tips, recomendaciones, recetas, remedios y la entrevista del mes. ¡Muchas gracias!
Editora.
Directorio DIRECTOR GENERAL Ricardo Ferraris Corella rferraris@tucasanueva.com.mx
DISEÑO COMERCIAL Anabell Bustamante anuncios@tucasanueva.com.mx
EDICIÓN Y REDACCIÓN Jessica Carvajal Siller
AUXILIAR EN DISEÑO Fernanda Cano Nazar
editorial@tucasanueva.com.mx
arte@tucasanueva.com.mx
EDICIÓN SONORA SUR Ana Elsa Gaxiola Torres
COORDINACIÓN DE VENTAS Jessica Andrade Rosas
obregon@tucasanueva.com.mx
mercadotecnia@tucasanueva.com.mx
EDICIÓN CASA GOURMET Alhelí Ayala Robles Linares
ARIZONA SALES Alejandra Félix Ancheta
casagourmet@tucasanueva.com.mx
afelix@tucasanueva.com.mx
CORRECCIÓN DE ESTILO Jorge Monteverde jmonteverde@tucasanueva.com.mx
DISEÑO EDITORIAL Griselda Martínez Ortega diseno@tucasanueva.com.mx
CONTABILIDAD / ADMINISTRACIÓN
Araceli Gallardo Cano contabilidad@tucasanueva.com.mx
VENTAS Manuel Bustamante Sasturain manbus@tucasanueva.com.mx
Griselda Guajardo Amaya gguajardo@tucasanueva.com.mx
Carlos Hernández Acosta chernandez@tucasanueva.com.mx
Adria Márquez Maytorena amarquez@tucasanueva.com.mx
COLABORADORES Sylvia Pavlovich, Francisco Lubbert, Arq. Javier Senosiain, Francisco Morales / Estilo Fotografía, Guadalupe Félix y Diana Aguirre.
Ventas Hermosillo: Jessica Andrade Tel. 01(662) 215 52 28 / 29 mercadotecnia@tucasanueva.com.mx
Ventas Ciudad Obregón: Ana Elsa Gaxiola Tel. 01 (644) 139 04 440 obregon@tucasanueva.com.mx
Arizona Sales: Alejandra Félix Ancheta Tel. 011 52 (662) 215 52 28 Ext. 105 afelix@tucasanueva.com.mx
Oficinas: Gustavo Hodgers 73-B. Colonia Modelo. Hermosillo, Sonora, México. CP 83190 info@tucasanueva.com.mx Buzón: Queremos que consideres tuya esta revista y nos des tu opinión y sugerencias acerca de lo que te gustaría saber de tu hogar. Escríbenos a editorial@ tucasanueva.com.mx o llámanos al 01 (662) 215 52 28 en Hermosillo, Sonora. *Derechos en trámite. Una publicación de Editorial Ferrato S.A. de C.V. con una producción impresa de 10,000 ejemplares mensuales, distribuidos en Hermosillo y otras ciudades de Sonora.
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$1,035 Juego 16 vasos
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Cuadro decorativo
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Lámpara infantil
$315
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Espe
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Arreglo navideño
$1,000
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Arte y Decoración
Mesa
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Jarra con vasos
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E V E N T O S
Exposición fotográfica de Edith Reyes EL PASADO 24 de septiembre se inauguró en Lucita Aguilera Galería la exposición fotográfica Ruta de escape, de Edith Reyes. Edith, ganadora del concurso Foto Septiembre 2009, es licenciada en Ciencias de la Comunicación por la Universidad de Sonora. Realizó estudios de fotograf ía en el Centro Kodak de la Ciudad de México y en Maine Photographic Workshops en Estados Unidos. Recientemente participó en el taller Zen y el arte de la fotograf ía en Santa Fe Workshops.
Lucita Aguilera, Iveth Dagnino de Padrés y Marcela de Gándara.
Amena convivencia se vivió en la exposición fotográfica.
Obtuvo el premio de adquisición en el Concurso Estatal de Fotograf ía Creativa Sonora 1996, 2002, 2004 y 2009, con mención honorífica en la edición 2008.
Una grata velada se disfrutó el pasado 24 de septiembre.
Edith Reyes, Iveth Dagnino de Padrés, Marcela de Gándara y Lucita Aguilera.
In Muebles entrega mesa de centro En días pasados se entregó la mesa de centro de la promoción especial de In Muebles. JUDITH HINOJOSA fue la afortunada ganadora de una elegante mesa de madera color tabaco con un valor de $5,990.
Personalidades políticas y artísticas se dieron cita en la exposición.
P O R
L A S
T I E N D A S
LENTES OFTÁLMICOS D&G Dolce & Gabanna con armazón en lila y sin aros. Te harán lucir una mirada más femenina y a la vez muy trend. Perfectos para esta temporada. LIVERPOOL.
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El morado es la gran estrella de la temporada Otoño Invierno y no puede faltar entre tus must have. Favorece tanto a las mujeres de tez clara como a las morenas. Puedes combinarlo con colores metalizados, como bronce, oro y plata. También le va muy bien al rosa, verde, gris y naranja, entre muchos otros. Olvídate de eso de que “el morado no se combina ni con el azul, ni con el rojo”. Expertos desmienten este viejo mito. La prueba sin estos aretes y anillo diseñados por Roberto Coin, que puedes encontrar en DANIEL CEBALLOS JOYEROS.
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E V E N T O S
Campeonato nacional de tiro LOS DÍAS 4, 5 y 6 de septiembre se realizó en el Club Deportivo Hermosillense de Caza y Tiro el Campeonato Nacional Individual de Trap Americano, siendo el ganador por segunda vez en su carrera el caborquense Miguel Monreal, con un conteo de 198 discos impactados. El segundo lugar fue para el originario de Mexicali, Arturo Bravo, y el tercer lugar lo obtuvo el hermosillense Jacobo Artée.
En la modalidad de equipos, los mejores fueron de Hermosillo 1, conformado por Jacobo Artée, Alejandro Pérez Rubio y Julio Tapia, con 575 impactos. En segundo lugar lo obtuvo el equipo de Caborca, conformado por Alfonso e Iván León Oláiz y Martín León, con 562 tiros. La ganadora de la categoría C, la femenil y juvenil fue Angela Bravo de Mexicali, con 188 discos.
Más de sesenta tiendas presentes a través de ambientes creados por sus decoradores.
Design Week México POR PRIMERA vez se realizará en México el Design Week en la Ciudad de México: del 22 al 29 de octubre se mostrarán las marcas más exclusivas del interiorismo. Diseñadores, arquitectos y clientes se unirán con el fin de crear un evento que promueve lo más exclusivo del diseño de interiores en nuestro país. Esta primera edición de DW México es organizada por el Arq. Emilio Cabrero y un grupo de profesionales apasionados por el diseño, entre los que se encuentra nuestro colaborador Alejandro Reyes Ortiz, de AR Interior Design. Durante el evento, más de sesenta tiendas estarán presentes a través de ambientes creados por sus especialistas, mostrando nuevas ideas para la decoración y remodelación con muebles y accesorios exclusivos para oficinas, casas, interiores y exteriores. Para mayor información: Agencia de Medios Colette Decroux Tel. (5255) 5211-1831 o Emilio Cabrero (5255) 5259-3216 cabrero@dwmexico.com.mx
Nautilus
“...Es la formación, y no la forma, lo que es misterioso...” GASTÓN BACHELARD.
MagnĂficas formas y texturas simbolizan el proyecto.
E
l Nautilus se construyó como si hubiese encallado, al fondo del retorno donde se ubica el terreno, en una cima ascendente. Se encuentra acompañado de construcciones altas en tres de sus colindancias. La cuarta de ellas, al poniente, cuenta con una vista profunda hacia una zona verde con montañas en el horizonte. Desde los primeros estudios se definió la zona de la construcción al fondo del predio. Al frente el acceso peatonal, el de autos y el jardín exterior, y se dejó una sola fachada, además de la que llamamos “quinta fachada” en el lenguaje arquitectónico. Para el desarrollo del diseño se parte nuevamente de una profunda observación de los principios de la Naturaleza, para darle forma al espacio que será habitado. Una observación que nos permita realizar, como diría Bachelard, “una poética del espacio”, donde el concepto se da desde adentro: una vivienda organismo.
NOMBRE DEL PROYECTO Nautilus ARQUITECTO O DESPACHO Javier Senosiain COLABORADORES En proyecto Arq. Luis Raúl Enríquez. UBICACIÓN Naucalpan, Estado de México. AÑO DE REALIZACIÓN 2007 SUPERFICIE 330 m2 FOTOGRAFÍA franciscolubbert.com
Así surge, casi espontáneamente y sin imposiciones. Se encuentra la forma en lugar de dar forma. Se libera desde afuera. En otras palabras, se intenta ayudar a que las cosas descubran su forma. Ejemplificando, aquí la planta es la espiral. Se generó esta curva que se va alejando progresivamente desde el centro y se va adecuando en el terreno, dibujándose así dicha espiral, de una manera logarítmica y natural. El trabajo en maqueta llevó al proyecto por diferentes alteraciones, hasta que se concluyó que el espacio pedía al Nautilus. Al observarlo desde su boca, se percibía el vientre abultado que parecía flotar en el espacio vacío, espacio que al mismo tiempo era volumen. La forma podría adaptarse a las necesidades del proyecto sin forzarse. Ubicaríamos en la gran protuberancia del vientre, de un modo natural, el cuarto de televisión. La Naturaleza es continuamente una gran fuente inspiradora, y el respeto a la misma consiste en observarla, extraer de ella la esencia, sus principios. Interpretarla, no copiarla. El proceso creativo ha sido interesante, lúdico, divertido…
“Lo mejor –como dice El Principito– es el proceso del cultivo de la rosa, más que el resultado mismo”.
Una cรณmoda y amplia รกrea para el descanso.
El cuarto de baĂąo es toda una obra de arte.
Al entrar desde el exterior se sube por una escalinata, y se pasa al interior del Nautilus a través de un gran vitral. Ahí se genera una experiencia espacial viviendo la secuencia de un recorrido, en donde ni las paredes, ni el piso, ni el techo, son paralelos. Es un espacio fluido en tres dimensiones, donde se puede percibir en la dinámica continua de la cuarta dimensión al caminar en espiral sobre la escalinata, con la sensación de flotar sobre la vegetación. La sala que emerge del jardín interior y la mesa del comedor que sale del muro, son dos elementos destacables. Espacio continuo, amplio, integral, liberador de formas y luces cambiantes que siguen el ritmo natural de los movimientos del hombre. La vida social del hogar fluye sin divisiones en el interior del Nautilus. Asciende la escalinata en espiral, continúa por el vestíbulo, pasa por la sala de televisión cobijada por el vientre del Nautilus y fluye el espacio hacia arriba de la escalera caracol al estudio, desde donde se mira el paisaje montañoso. Atrás se sitúan las recámaras, vestidores, baños y cocina; es decir, la zona íntima y de servicios.
La metáfora es: sentirse como el habitante interno del caracol...
... como el molusco yendo de una cámara a otra, como morador simbiótico de un enorme claustro materno fósil. En el manto del molusco, las glándulas localizadas a lo largo de la orilla producen un líquido de carbonato de calcio que endurece la forma de la concha. De algún modo, el líquido mixturiza cristales en distintas capas que aumentan la fortaleza del exterior de las paredes, dejando un acabado nacarado en el interior. Análogo a la baba del molusco es el ferrocemento, elemento constructivo con el que se construyó esta casa. Es un material plástico que permite ser moldeado casi como la plastilina en manos de un niño. Cimentación, muros, pisos, techos y muebles trabajan como un cascarón de ferrocemento de 4 a 5 cm. de espesor. Es fundamental señalar que lo que otorga la rigidez estructural es la forma toral en espiral continua, de doble curvatura. Literalmente la morada es un gran caracol cuya estructura trabaja como tal, concha evocadora: resistencia, protección, cobijo…. Para la ventilación existen dos ductos subterráneos. Por su ubicación, al penetrar el aire del exterior la casa se enfría o se calienta conforme a la estación del año. En la época de calor el aire se enfría y refresca la casa fluyendo por el caracol en espiral empujando el aire caliente hacia arriba y saliendo por la parte alta del Nautilus. En cambio, cuando la temperatura exterior es fría, el aire al penetrar por el ducto calienta la casa.
Arquitecto Javier Senosiain.
Desde la obra negra, los clientes tuvieron interés en que los muros interiores fueran pintados con algún material que diera la apariencia del nácar del Nautilus, y para el exterior insistieron en copiar el patrón de las líneas ocres que tiene el caracol. El argumento no era muy convincente, pues se corría el riesgo de hacerse una escenograf ía; pero ellos se identificaron desde el primer momento con la forma del crustáceo. La prueba se realizó maquillando uno de los modelos a escala para tener una idea precisa del término, y al ver la maqueta, la sorpresa fue que era ese el acabado justo que necesitaba la fachada. Indudablemente, el caracol fue quien determinó la continuidad en cada uno de los detalles formales, estructurales, espaciales y funcionales de esta construcción. La exigencia remitía a la sabiduría del original para encontrar las soluciones a las dudas y a los problemas.
Maqueta del proyecto.
MEZCLA PERFECTA. Las parejas de sillas o sillones combinadas con un solo sofá crean un espacio muy armonioso. En cuanto a la combinación de colores y telas, apreciamos de nueva cuenta el color
gris en combinación con el café tabaco y tres texturas diferentes en el mobiliario. A su vez, los accesorios y litografías destacan el estilo clásico.
Moderna elegancia TEXTOS Jessica Carvajal Siller FOTOS Francisco Morales
FUNCIONAL. Una cocina moderna de estilo europeo apreciamos en esta residencia. La barra tiene dos niveles para aprovechar al mรกximo el espacio.
CĂ LIDA ELEGANCIA. La sobriedad caracteriza a este comedor. La propietaria combinĂł perfectamente cada uno de los detalles para formar un ambiente elegante.
IMPRESIONANTE BIENVENIDA. Un mueble organizador colocado en el vestíbulo principal es una excelente opción. Éste se adquirió en Innovaciones. La lámpara de seis luces es semejante a la del dormitorio principal.
RELAJANTE PALETA DE COLORES. La gran cabecera de microfibra en color miel enmarca esta habitaciรณn. Los tonos tierra bien elegidos y la simplicidad de las formas engalanan el lugar.
FUSIĂ“N DE MATERIALES. La fachaleta enmarca la pared principal de este jardĂn que se comunica con la casa de al lado, perteneciente a la hermana de la propietaria.
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1 Riel con burro de planchar ajustable en cajón: $2,659. Kasa. 2 Ovalín de acero inoxidable: $3,403. Ideal de acabados. 3 Apagador lutron en varios colores: $153. Sitexa. 4 Jarrón de resina: $2,290. Mueblería Nacional. 5 Lámpara bola de ónix: $2,800. México Artesanal. 6 Maletín con estampados: $377. Importclub. 7 Maceta Paloma, de piedra: $1,500. Garden Depot. 8 Maceta para exterior: $1,495. La Pérgola. 9 Cebra metálica. Florería Lorenia. 10 Consoleta de madera mod.6257: $5,490. Mueblería del Pacífico. 11 Bocina ambiental para exterior: $1,430. Sitexa. 12 Cuadro de puerta: $1,500. Lucita Aguilera.
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FOTOS Fernanda Cano
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1 Decorativos para arbolito navideño: $75 - $95. Florería Lorenia. 2 Pino de malla: $195. Importclub. 3 Paletas de 1m. de alto: $795. D´Mara. 4 Arreglo para pared. Detalles Sonia. 5 Adorno para arbolito: $235. Lily Arte. 6 Estrella para punta de árbol: $35. Importclub. 7 Centro de mesa bota de Santa. Detalles Sonia. 8 Nacimiento de tela $1,725. Florería Lorenia.
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La dualidad ideal TEXTOS Jessica Carvajal Siller FOTOS Francisco Morales
MATERIALES DE LUJO. El ónix y el mármol se fusionan perfectamente. El ovalín de mármol en forma de pañuelo es muy utilizado. Recomendable si cuentas con una decoración contemporánea. A los lados se agregó un set de tres accesorios decorativos de ónix blanco y se complementó con un trío de jarrones de barro.
ACCESORIOS ARMONIOSOS. Los bambúes, las lámparas de estilo contemporáneo y el espejo biselado se conjugan para formar un estilo ecléctico.
TRĂO PERFECTO. La dualidad de los tonos claro y oscuro se hacen presentes en esta cocina. Si te gustan mucho las plantas naturales, puedes colocar un trĂo de ellas en la parte superior de los gabinetes.
EN TENDENCIA. La mesa principal está revestida con ónix de marquetería color blanco, que sobresale de los tonos fuertes de los elementos decorativos.
REPOSO TOTAL. El pequeño “Killer” descansa sobre el edredón satinado. La cabecera consta de microfibra color arena enmarcada con madera color tabaco oscuro.
IMAGINACIÓN INFANTIL. Para los amantes del mundo marino, qué mejor que esta decoración cálida y agradable.
COMIDA SANGRIENTA. Los platos y las copas tenebrosas son unos de los pocos elementos que destacan en este comedor. Los candelabros, “la comida” semejando sangre y los grandes plegadizos que se utilizaron complementan el área. Sobre el abanico se dejó caer una extensión recubierta por una telaraña. Los matices rojos y naranjas nos hacen sentir en un ambiente tenebroso.
Mรกgica y tenebrosa TEXTOS Jessica Carvajal Siller FOTOS Ricardo Ferraris Corella
FANTASMAGÓRICO. Lo primero que apreciamos al entrar a la residencia fue un pequeño cementerio alumbrado donde se pueden apreciar un sinfín de calaveras que resguardan el lugar.
APARICIONES DEL MÁS ALLÁ. Sobre los cristales se colocaron unas calcomanías de la muerte y una gran calavera de un famoso pirata. Enseguida de la puerta, una simpática figura de una bruja que no alcanzó a frenar.
RECIBIMIENTO DE MIEDO. Ruido, luces, fantasmas, calabazas y artĂculos de terror nos reciben.
Los Altos
La Rioja
Aragon
Tosali
Goci Desde $2´700,000 Desde 247- 300 m² de terreno 273 y 320 m² de construcción Contacto: Carlos Ramírez Tel. 285-5293
Vertex Desde $2´300,000 255 y 400 m² de terreno 222 y 365 m² de construcción Contacto: Griselda Encinas Tel. 264-8680
Pyessa Desde $2´053,000 a $2´523,000 209 y 342 m² de terreno 232 y 260 m² de construcción Contacto: Alberto Molina Tel. 267-8811
Promotora de Hogares Desde $1´880,000 a $1´970,000 180 y 230 m² de terreno 210 m² de construcción Contacto: Luis Carlos Guzmán Tel. 284-7300
Palermo
Lienzos
Antara
Torreplata
Elga Desde $1´781,000- $3´000,000 196 y 320 m² de terreno 196 y 330 m² de construcción Contacto: Bethzabé Cortéz Tel. 211-2650
Herca Futura Desde $1´450,000 a $1´670,000 145 y 198 m² de terreno 174 y 200 m² de construcción Contacto: Martha Munguía Tel. 262-0773
IPX Desde $1´407,000 a $1´693,000 140.80 y 167.20 m² de terreno 166 y 193.54 m² de construcción Contacto: Ivette Trujillo B. Tel. 207-0510
Promotora de Hogares Desde $674,000 a $889,000 137 y 217 m² de terreno 95 y 112 m² de construcción Contacto: Luis Carlos Guzmán Tel. 261-3810
Corceles
Murano
Villa Sauces
Esplendor
Promotora de Hogares Desde $637,579 a $1´508,000 133 y 240.5 m² de terreno 64 y 203.62 m² de construcción Contacto: Jaudiel Ortíz Tel. 262-6677
Crece Inmobiliaria Desde $610,000 a $1´045,000 119 y 136 m² de terreno 77 y 136 m² de construcción Contacto: Javier Valenzuela Tel. 136-5091
Casa Regia Desde $583,000 a $700,000 117 y 222 m² de terreno 89 y 102 m² de construcción Contacto: Vicky Ramírez Tel. 215-5756
Ruba Desde $533,000 a $783,000 135 m² de terreno 84 y 121 m² de construcción Contacto: Marisol Soto Tel. 136-5080
Villa Lourdes
Urbi Villa del Rey
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Majerus Desde $480,000 a $715,000 126 m² de terreno 72.04 y 76.57 m² de construcción Contacto: Marcela Madrid Tel. 220-5311
Urbi Desde $470,000 a $780,000 126 y 142.5 m² de terreno 69 y 111 m² de construcción Contacto: Argelia Corella Tel. 241-8143
Ruba Desde $400,000 - $550,000 133 m² de terreno 65, 84 y 94 m² construcción Contacto: Marisol Soto Tel. 242-3200
Canoras Desde $1985 el m² Lotes desde 300 m² terreno Contacto: María Fernanda Preciado Tel. 208-0498
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2.25% cliente general; 1.80% cliente nómina ó cliente preferente (para valor vivienda máximo $400,000); 1.35% cliente nómina ó cliente preferente (para valor vivienda mayor a $400,001).
Desde $400,000
Desde $300,000
$200,000
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Hasta 87.5% cliente general, 90% cliente nómina y preferente y 90% con apoyo Infonavit.
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MEDIANTE LA FIGURA DE SUSTITUCIÓN DE DEUDOR TEXTOS Lic. Guadalupe Félix Pitic Bienes Raíces Tel. 212-0020 y 212-6619 Cel. (6621) 11-1241
MEDIANTE LA sustitución de deudor se trasmiten las obligaciones de una persona que figuraba originalmente en la relación jurídica por otra que ocupa su lugar con los mismos derechos y obligaciones. Para llevar a cabo una sustitución de deudor se deben cumplir determinados requisitos, dependiendo de las normas y políticas del acreedor hipotecario. Sin embargo, desde el punto de vista jurídico, deberán contemplarse condiciones que le den seguridad jurídica a la sustitución. 85%
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90%
Normalmente se piden los siguientes requisitos: 1. Solicitud por escrito dirigida al acreedor hipoteca-
rio, del deseo de traspasar la deuda mediante la sustitución de deudor, ya que generalmente es motivo de rescisión de contrato en forma anticipada, si se realiza sin el consentimiento del acreedor.
2. Es necesario que el deudor sustituto cumpla con los
PL
5,10,15 y 20 años
7, 10, 15, 20 y 30 años.
5 a 30 años
5, 10, 15 y 20 años.
15 y 20 años
TI
13.70%
12.75% a 10.75%
12.90% a 9.90%
12.90% fija
12.50% al 9.50%
IMM
$6,095
$10,000
Desde $6,000
$8,400
Desde $11,000
requisitos indispensables que se solicitaron al deudor original, con el objeto de formalizar debidamente la operación desde el punto de vista legal y sobre todo analizar la capacidad de pago del deudor sustituto.
3. Para evitar implicaciones de tipo legal, es necesario que la sustitución de deudor se realice siempre y cuando el crédito esté al corriente en sus pagos.
Consecuencias de no formalizar la sustitución de deudor con la anuencia del acreedor hipotecario: 1. Se corre el riesgo de que el nuevo propietario
PPM
$13.11 en casa con valor desde $400,001 a $1´000,000
$11.86 a 20 años
$12.04 según los plazos.
Desde $11.64
$13.08
o deudor sustituto incumpla con el pago de sus obligaciones derivadas de esta operación. En consecuencia, el deudor original puede verse afectado en su historial crediticio y, aún peor, en caso de demanda legal, puede ser llamado a juicio.
2. En caso de fallecimiento del deudor sustituto, la
CA
Sin comisión
VM: valor mínimo del inmueble FM: financiamiento máximo PL: plazo TI: tasa de interés
3%
No se cobra comisión por apertura ni por prepago a capital. Puede bajar mensualidad o plazo.
IMM: ingreso mínimo mensual PPM: pago por millar CA: comisión por apertura
2.25%
aseguradora sólo reconoce como asegurado al deudor original, por lo que queda sin efecto cualquier indemnización que corresponda a favor del citado deudor sustituto.
3. El nuevo comprador no podrá vender el inmueble traspasado, ya que el comprador original sigue siendo responsable ante el acreedor hipotecario, salvo que la deuda se cubra totalmente. De lo contrario, será motivo de rescisión de contrato, con las consecuencias inherentes.
4. Como recomendación general, invariablemente este tipo de operaciones debe efectuarse con el apoyo de un profesional inmobiliario, conjuntamente con la institución acreedora, que será la que finalmente autorice la sustitución una vez analizada en su conjunto.
Zonas de mayor desarrollo inmobiliario en Hermosillo
En México y el mundo, HSBC
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COLABORADORES
ARIZONA SALES
FOTO PORTADA
Christina S. Haynes / Many Hats Advertising Cynthia Ellis y Rodolfo Madero / Descubre Phoenix Jorgen Hansen / Copenhagen Katarina Kovacevic y Melissa Matthews / Scottsdale CVB Mindi Carr y Rebecca L. Dankert / PHOENIX ART MUSEUM Oficial H. Lomeli / Arizona Department of Public Safety Thomas Gilliam / Ballet Tucson Trish Hendrickson / Greater Phoenix Convention & Visitors Bureau
Alejandra Félix (afelix@tucasanueva.com.mx)
Sanctuary Golf Club Foto cortesía de Scottsdale CVB
13 noviembre
teatro
So You Think You Can Dance Live Tour 2009 JOBING.COM Arena Glendale, Az. Boletos: $33.35 a $50.75 dls. Disponibles en: www.ticketmaster.com 15 al 18 de octubre DISNEY ON ICE: WORLDS OF FANTASY Tucson Arena Av. Church 260 S. Tucson, Az. 85701 Boletos: $10 a $46 dls. Disponibles en: www.ticketmaster.com 28 de octubre al 22 de noviembre EL FANTASMA DE LA ÓPERA ASU Gammage Blvd. Apache y Ave. Mill Tempe, Az. 85287 Boletos: $21.50 a $68 dls. Disponibles en: www.ticketmaster.com
29 de diciembre de 2009 al 3 de enero de 2010 ANNIE ASU Gammage Blvd. Apache y Ave. Mill. Tempe, Az. 85287 Boletos: $19.75 a $60 dls. Disponibles en: www.ticketmaster.com
5 AL 7 DE NOV IEMBRE
SCOTTS FASHIO DALE N WEEK SCOTTS DALE W ATERFR Camelba ONT ck Road 7150 Este Scottsda le, Az. 85 www.sco 251 ttsdalefa shionwe ek.com Boletos: General $30.99 d ls. VIP $225 .99 dls.
eventos
U2: 360º Tour Estadio de la Universidad de Phoenix Glendale, Az. Boletos: $30 a 250 dls. Disponibles en: www.ticketmaster.com
Del 22 al 24 de octubre FESTIVAL CULINARIO “CRAVE ARIZONA”, PRESENTADO POR SAVOR SCOTTSDALE Y LA REVISTA FOOD & WINE. The Bridge, en el Scottsdale Waterfront Stetson Drive 7114 Este Scottsdale, Az. 85251 www.craveaz.com Boletos: $75 a $250 dls. 23 de octubre KRISTI YAMAGUCHI Y AMIGOS, CON LOS BACKSTREET BOYS US Airways Center Calle Jefferson 201 Este Phoenix, Az. www.usairwayscenter.com Boletos: $29.50 a $70 dls. Disponibles en: www.ticketmaster.com
deportes
20 octubre
6, 7 y 9 de noviembre MAN OF LA MANCHA BALLET DE TUCSON Teatro TCC Leo Rich Tucson, Az. Boletos: $19 y $25 dls. www.ballettucson.org Disponibles en: Tel. (520) 621-3341 www.uapresents.org
ballet
conciertos
E V E N T O S
Lo inimaginable siempre se convierte en inolvidable.
Geoffrey Beene, American. Shrug and Jumpsuit, Spring 2004. Organza roses on organza. Lent by Patsy Tarr. Model Holley Farmer of Merce Cunningham Dance Company. Photo by Shoji Van Kuzumi.
Geoffrey Beene (1927-2004).
TRAPEZE: Exhibición de Geoffrey Beene en el Museo de Arte de Phoenix TEXTOS Mindi Carr mindi.carr@phxart.org
GEOFFREY BEENE fue uno de los diseñadores americanos más originales, un pionero en el diseño real que elevó su oficio a la categoría de verdadero arte. Es por ello que el Museo de Arte de Phoenix presenta la exhibición Geoffrey Beene: Trapeze, una exhibición que va más allá del estudio de la costura, al arte conceptual, y estará disponible del 7 de noviembre de 2009 hasta el 7 de marzo de 2010. “Geoffrey Beene: Trapeze forma parte de una colección privada adquirida en las décadas de 1980 y 1990, cuando el Sr. Beene estaba en su máximo esplendor creativo”, comenta Dennita Sewell, curadora de diseño de moda del Museo de Arte de Phoenix. “Esta exhibición es como la vida del Sr. Beene en la moda: ingeniosa e irreverente”. Por cuarenta años, comenzando con la apertura de su compañía Geoffrey Beene, Inc. en 1963, Beene retó a las compañías de moda americana a crear una alta costura visionaria para la mujer y fantásticos estilos para hombres que conjuntaran el lujo y la comodidad. Esta exhibición revela su amor a la danza y al arte, y cómo se impulsaba a la creación de guardarropas creativos, además de que nos muestra la relación creativa entre el diseñador y su cliente.
Geoffrey Beene, American. Shrug and Jumpsuit, 1993. Double faced striped satin and silk jersey. Lent by Patsy Tarr. Model Holley Farmer of Merce Cunningham Dance Company. Photo by Shoji Van Kuzumi.
Admisión Adultos: $10 dólares. Mayores de 65 años: $8 dólares Estudiantes con ID: $8 dólares Niños de 6 a 17 años: $4 dólares Niños menores de 6 años: gratis
Museo de Arte de Phoenix www.phxart.org Central y McDowell Road Phoenix, Az. Miércoles: de 10:00 a.m. a 9:00 p.m. Jueves a sábado: de 10:00 a.m. a 5:00 p.m. Domingos: de 12:00 a 5:00 p.m.
Geoffrey Beene, American. Gown and Belt, mid 1990s. Black chiffon with satin ribbon trim. Lent by Patsy Tarr. Model Holley Farmer of Merce Cunningham Dance Company. Photo by Shoji Van Kuzumi.
Lo nuevo en Scottsdale TEXTOS Katarina Kovacevic Coordinadora de Comunicación
HACE DIEZ años, el desarrollador Fred Unger imaginó un nuevo lugar en Scottsdale: un río. Este espacio sería como un pueblito urbano, con espacios para caminar, un lugar favorito mundialmente para comprar, cenar, vivir y visitar. Imaginaba este lugar con un fuerte espíritu local, con un atractivo de clase mundial. Ahora esa visión ya es una realidad: el distrito SouthBridge. Este distrito cuenta con boutiques de alta costura, tiendas, restaurantes, conciertos al aire libre gratuitos y mucho arte. Entre los restaurantes que ya abrieron sus puertas se encuentran Estate House, Metro Brasserie y Tutto. Este otoño abrirán sus puertas Tapas Papas Fritas y Acua, junto con The Chef ’s Loft, una cocina de chef que tendrá una escuela culinaria dirigida por chefs nacionales. Además contará con un espacio privado para eventos y un estudio para shows de televisión de vida y estilo, documentales, comerciales y más.
Fotos: Cortesía de “Scottsdale Convention & Visitors Bureau.”
Estos sistemas aplican cantidades mínimas de agua para mantener las plantas, así como para evitar la evaporación.
¡El centro comercial más grande del suroeste se expande! Scottsdale Fashion Square Este centro comercial continúa su renovación de más de $130 millones de dólares, con la apertura de 25 nuevas tiendas. Las tiendas que ya abrieron sus puertas son Ilori, Armani Exchange, Bottega Veneta y Bulgari. También contará con la primera tienda de Microsoft en Estados Unidos, así como Oakley and Buckle, y no podemos olvidar la gran tienda departamental Barney’s New York, que abrirá sus puertas el 15 de octubre. Esta renovación incluye además al restaurante Modern Steak de la cadena Fox Restaurant Concepts (www.foxrc.com). Este steakhouse iniciará operaciones el 19 de octubre y cuenta con un diseño moderno y de moda. Iniciativas de campos de golf buscan preservar la naturaleza del desierto sonorense. Operadores de campo de golf están realizando actividades para preservar el medio
ambiente a través de tecnología moderna, prácticas innovadoras y el compromiso para administrar de manera sustentable los esfuerzos de la industria del golf. No solamente se trata de asegurar un medio ambiente protegido para futuras generaciones de visitantes, sino también ayudar a situar a Scottsdale al frente de los destinos amigables con el medio ambiente. 1. Uso del agua. Dado que Scottsdale está localizado en un ambiente desértico, la conservación y el uso eficiente del agua son las metas principales de la industria. Por ello, casi 75% de los campos de golf de Scottsdale utilizan sistemas de irrigación por computadora y monitoreo de la temperatura para poder maximizar la eficiencia en el uso del recurso.
2. Mantenimiento. Los campos de golf han modificado sus prácticas de mantenimiento para incrementar las sustentabilidad de sus propiedades. Entre estos esfuerzos se encuentran el uso de fertilizantes orgánicos, el cambio de equipo para reducir emisiones y la prueba frecuente de la tierra para asegurar el uso mínimo de producto para mantener la salud de las plantas. 3. Administradores ambientales. Campos como el Sanctuary Golf Course at West World (www. sanctuarygolf.com), el TPC Scottsdale (www. tpc.com/scottsdale) y el Camelback Golf Club (www.camelbackgolf.com) continúan buscando oportunidades para ser amigables con el medio ambiente, para asegurarse de que el golf mantiene un impacto positivo en la ciudad y el estado. Los campos han alcanzado o están trabajando en sus certificaciones para proteger a la Tierra a través de la Iniciativa Audubon. Más información en: www.metrosouthbridge.com www.estatehouseaz.com www.golfinscottsdale.com
VIAJANDO POR ARIZONA Oficial H. Lomeli hlomeli@azdps.gov.us Departamento de Seguridad Pública del Estado de Arizona 6401 S. Tucson Blvd. Tucson Az, 85706 U.S.A.
Diez recomendaciones al salir de viaje en auto Si tu visita al estado de Arizona es por motivo de negocios, compras, vacaciones o simplemente vas de paso, asegúrate de que tu visita sea segura y divertida. No conviertas tu viaje de negocios o de placer en una pesadilla, a causa de una falla mecánica o descuido. Los accidentes automovilísticos en su mayoría sólo provocan pérdidas materiales, pero algunas veces el accidente más insignificante termina en tragedia. Existen varios puntos básicos que observar para evitar que tu vehículo y tu familia se vean involucrados en algún accidente:
Con el vehículo: 1. La presión de aire de los neumáticos es elemental, incluyendo el gato hidráulico y el equipo para cambiar de neumático. 2. El buen estado de los neumáticos y una rotación adecuada. 3. Nivel de agua o anticongelante del radiador. 4. Niveles de aceite del motor, transmisión y dirección hidráulica. 5. Revisión del sistema eléctrico, las luces y un buen acumulador.
Para el conductor: 1. El descanso del conductor previo al viaje es elemental. 2. Información de antemano sobre la ruta por medio de mapas, GPS, etc. 3. Una completa concentración durante la travesía, sin distracciones por el celular, la radio, los pasajeros, etc. 4. Reaccionar de manera apropiada y segura a cualquier problema en el camino, ponchadura o falla total del neumático, objetos o animales en el camino. Recuerda que, después de que un neumático falla, frenar de golpe usualmente termina en la pérdida del control del vehículo, y lo mismo al tratar de evadir animales pequeños. 5. Obedecer la velocidad e indicaciones establecidas en las carreteras. Siguiendo estas sencillas recomendaciones, tú y tu familia estarán más seguros, y así tu viaje será verdaderamente de placer y divertido.
EL CASCANUECES:
Un clásico de Navidad para todas las edades TEXTOS Thomas Gilliam Ballet Tucson
AUDIENCIAS DE todas las edades se sorprenderán con el esplendor de un clásico navideño de Tucson presentado con música en vivo por la Orquesta del Ballet de Tucson. Esta gran producción lo tiene todo: copos de nieve, soldados de juguete, ratones gigantes y dulces de diferentes sabores. Acompaña a “Clara” en su viaje fantástico por el mundo encantado de la nieve y el mundo exótico de los dulces. Escenarios brillantes, trajes deslumbrantes y hermosos bailes crean una visión mágica de lo que hay detrás de las cortinas. Trae a toda tu familia a esta experiencia inolvidable. ¡No pierdas la oportunidad de admirar este magno evento de la temporada!
Foto: Tim Fuller
Jenna Johnson como “Sugar Plum Fairy”, y Daniel Precup como su “Cavalier”.
El Ballet de Tucson es una compañía profesional con artistas versátiles y espléndidamente entrenados. Es la primera compañía de danza en Tucson y en el sur de Arizona. A través de los años, muchos de sus miembros han bailado profesionalmente en compañías
nacionales, como American Ballet Theatre, New York City Ballet, San Francisco Ballet, Ballet West, Alvin Ailey, Boston Ballet y el Dance Theatre de Harlem, sólo por nombrar unos cuantos. Este año será su temporada número 24, en la cual la compañía entretiene a la comunidad de Tucson con historias clásicas, así como trabajos innovadores dentro de la danza contemporánea, satisfaciendo con ello los gustos de todos. El Cascanueces, con la Orquesta del Ballet Tucson Tucson Music Hall Diciembre 24, 2009, 3:00 p.m. Diciembre 26, 2009, 7:30 p.m. Diciembre 27, 2009, 1:00 y 5:00 p.m.
Entradas* General: $27 a $55 dólares Estudiantes/Niños/Mayores de 65 años: $22 a $42 dólares Grupos de10 o más: $15 a $25 dólares. Boletos en Ticketmaster (800-745-3000)* *Precios base. No incluyen los cargos de Ticketmaster.
ILLUMINATIONS
COPENHAGEN
Sofá tapizado en piel de alta calidad: $1,195 dólares.
Candil tradicional con suaves curvas, en negro con reflejos dorados. Ancho: 38”. Alto: 40”: $767.80 dólares.
Mesa cromada en vidrio. 75” X 39”, expandible a 112”: $895 dólares. Silla tapizada en tela fácil de limpiar: $179 dólares c/u.
Sillón giratorio tapizado en piel suave y de alta calidad. Disponible en negro, blanco terracota, lima, café, rojo y verde: $695 dólares.
Lámpara contemporánea rústica, hecha a mano con papel japonés. 14” X 25” X 74”: $748 dólares.
SUNLIGHTING
Lámpara modelo Fab color almendra. Disponible en rojo y blanco: $192.50 dólares.
Lámpara modelo Playa color café. Disponible en blanco y natural: $255.50 dólares.
Lámpara modelo Delancey color arcilla desértica. Disponible en rojo, café y blanco: $381.50 dólares.
EDITORA DE SECCIÓN Ana Elsa Gaxiola Torres (obregon@tucasanueva.com.mx)
FOTOGRAFÍA Francisco Morales (fotografiaestilo@hotmail.com)
DISEÑO Griselda Martínez Ortega (diseno@tucasanueva.com.mx)
Exquisito estilo contemporáneo
ESTILO Contemporáneo. UBICACIÓN San Carlos, Sonora. ILUMINACIÓN Sunlighting. MOBILIARIO Z Gallerie, Crate & Barrel.
L
o más importante es la comodidad, ante todo, por lo que en cada área de la casa se trató de combinar materiales adecuados para su uso, fuertes y resistentes, además de mezclar también texturas y estilos. Los colores principales son el beige y el café, haciendo fuerte
destello el verde limón, el azul y el blanco. Se manejó iluminación cálida en todas las áreas y se dio un lugar importante a cada lámpara o candil. El resultado en esta vivienda es un sabor exquisito a la vista, que invita a quedarse a disfrutar dentro de ella.
La entrada, regia y lineal, sobresale por la original puerta y la limpieza de sus lĂneas rectas.
Esta es la vista desde los sillones de la terraza: una alberca Infinitum que se funde visualmente con el mar a lo lejos.
Vista de la casa desde la terraza. Se utiliza cantera color de oro en la parte inferior de los pilares.
En lugar de gastar en una cocina de maderas caras, lo de hoy es crear una de MDF a precio muy accesible, y que podrás cambiar sin que te “duela”, al cabo de diez años. Como puedes apreciar, con una cubierta de granito y herrajes de estilo contemporáneo se logra un resultado realmente satisfactorio.
La sala es el centro de reunión de la casa, y es lugar de recepción, el anfitrión del hogar. La combinación de materiales y colores en el mobiliario y los detalles en cada rincón logran como resultado un área que emana calma y sofisticación a la vez, además de comodidad y frescura.
Un rincón ecléctico se conforma en la esquina de la sala, conformado por lámparas de mimbre de luz cálida, cuadros, fotografías y objetos decorativos que acompañan a la gran chimenea forrada en cantera con aplicaciones de madera.
El cuarto de las niĂąas es una fusiĂłn de distintas texturas, colores y patrones, tanto en edredĂłn y cojines como en el tapete. En conjunto crean un lugar acogedor, original y divertido.
El desnivel, la asimetría, el brillo del verde limón y el efecto de claroscuro hacen que esta recámara sea tan original y difícil de repetir como lo es su invitación a la comodidad. El uso de la cantera oscura es sin duda un acierto.
M U J E R
E N
A P U R O S
DECORACIÓN SALUDABLE:
¿Moda o necesidad? TEXTOS Gabriel de la Fuente Director General de Zebrahouse
A RAÍZ de la experiencia que se vivió en México con el brote del virus de la influenza A/H1N1, el mercado está muy consciente de la importancia que tienen los hábitos de higiene en nuestra vida diaria. De pronto, todos los objetos en nuestro hábitat pueden convertirse en un foco de infección. Además de los virus y bacterias, la generación de hongos, esporas de moho o de otros fragmentos que circulan por el ambiente en interiores, conllevan riesgos para las personas a través de la inhalación o el contacto con la piel, y han demostrado tener consecuencias negativas graves para la salud. Según la Agencia de Protección Ambiental (EPA, por sus siglas en inglés), los síntomas asociados con la exposición al moho incluyen reacciones alérgicas, asma, la neumonitis por hipersensibilidad, infecciones, irritación de las mucosas y muchas otras dolencias. El uso de materiales resistentes a la generación de hongos es una solución muy viable para reducir los riesgos de contraer enfermedades respiratorias. Hoy en día existen en el mercado elementos para la decoración de interiores, como es el caso de algunas persianas que han sido fabricadas bajo estrictos lineamientos y son avaladas por el estándar ASTM-21 por ser resistentes a la generación de hongos y bacterias.
mico: dependiendo de su grado de apertura permiten la entrada de luz conforme a las necesidades y preferencias de cada usuario y al mismo tiempo filtran el calor del sol. Es importante tomar en cuenta las necesidades de mantenimiento y limpieza de las persianas y cortinas, para evitar así la propagación de hongos y bacterias. Existen modelos que cuentan con requerimientos muy prácticos y económicos, como el uso de detergentes suaves y un procedimiento sencillo de cepillado y enjuagado. De acuerdo con el Centro para el Control y Prevención de Enfermedades, el moho puede entrar a tu hogar por las puertas o ventanas abiertas, los ventiladores y los sistemas de calefacción y de aire acondicionado. Crece en lugares con mucha humedad, como cerca de lugares donde hay goteras (ya sea en el techo, una ventana o una tubería) y en sitios donde ha habido inundaciones. También puede crecer en el polvo, las pinturas, el tapiz de la pared, los materiales aislantes, los muros, las alfombras, las telas y los tapices de los muebles. La cultura de la higiene debe implementarse con acciones preventivas más que correctivas. Incluso en el sector del interiorismo es básico experimentar el uso de nuevos materiales y productos que respondan a las necesidades de estilo de sus ocupantes, pero también que les permitan mejorar su calidad de vida y que sean benéficos para su salud.
Las persianas juegan un papel muy importante en el ambiente interior, además de cumplir con las funciones de privacidad, control de luz y diseño. Son también un factor muy importante de aislamiento tér-
¿Te has puesto a pensar en el impacto que los elementos de decoración y diseño pueden llegar a tener en la salud de tu familia en el hogar, o de tus trabajadores en la oficina?
Contacto: ventas@zebrahouse.com.mx www.zebrahouse.com.mx
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TELÉFONOS DE EMERGENCIA Emergencias 066 Cruz Roja 065 Jefatura de Policía 060 Atención Ciudadana 072 Bomberos (662) 212-0197 Agua de Hermosillo (662) 217-2057 (662) 212-3456 CFE 071/ (662) 259-0590 Locatel (662) 217-5430
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