Figura 49. Aptitud de suelo urbano

La figura 49 presenta el resultado final del paso metodológico para determinar la aptitud del

suelo urbano. En este se muestra que el 10 % de los cuadrantes tienen muy buenas

condiciones para la urbanización (valor entre 0.76 – 1), los cuales se emplazan

principalmente en lo zona urbana, en trece cabeceras parroquiales y en ciertos corredores

viales urbano-rurales. El 11 % de los cuadrantes tienen condiciones un poco menos

adecuadas, pero donde sería posible urbanizar (valor 0.51 - 0.75) estos territorios se

localizan en la periferia, alrededor de la ciudad y de las cabeceras parroquiales, así como en

algunos corredores viales. Mientras que, el 79% de los cuadrantes presentan mayores dificultades para urbanizar (valor ≤ 0.5).

Figura 49. Aptitud de suelo urbano

b. Ocupación del suelo

Las densidades de vivienda calculadas se agruparon en cinco rangos:

 El 70 % de las cuadrículas tienen una valoración de 0 debido a que son densidades ≤ 1viv/ha, estas se localizan generalmente en las zonas más dispersas del territorio,

hacia el sur y oeste del cantón.

 El 20% de los cuadrantes tiene una valoración de 0.25 ya que su densidad esta entre 1.01 y 5.00 viv/ha. Se emplazan principalmente hacia el norte y sur de la ciudad.

 El 4 % de los cuadrantes tienen una valoración de 0.5 con densidades entre 5.01 y 10 viv/ha, las cuales se localizan en los bordes urbanos y en algunos corredores

viales.

 El 1.5 % de las celdas tienen asignado el valor de 0.75 pues sus densidades oscilan

entre 10.01 y 15 viv/ha, estas se localizan principalmente en el borde urbano.

 Finalmente, el 4.5 % de los cuadrantes tienen una valoración de 1, debido a que sus densidades son mayores a 15 viv/ha, las que se emplazan principalmente dentro del

límite urbano vigente, no obstante, también se encuentran estas densidades en tres

cabeceras parroquiales.

Hacia el oeste de la ciudad se localizan principalmente cuadrantes de baja densidad, con alto

grado de dispersión, esto debido a que en esta zona del cantón se concentra la mayor parte

de suelos de protección. Sin embargo, existe un alto porcentaje de cuadrantes de baja densidad (≤ 5viv/ha) que se extiende principalmente hacia el norte, sur y este de la ciudad,

formando una gran región metropolitana. Mientras que las densidades más altas se localizan

tanto en la ciudad como en sus áreas periféricas, de esta manera se evidencia que los límites

que separan lo urbano de lo no urbano son únicamente por temas administrativos (figura

50).