AKTUELT
Kampen om tomten Ingen tomt, ingen nye boliger. Og tilgangen på tomter påvirker boligprisene. I det tidkrevende arbeidet for å sikre gode eiendommer til fremtidens boliger, har Usbl egne eksperter innen akkvisisjon. TEKST GRETHE RØNNINGEN FOTO USBL, PIXERY OG ERIK HANNEMANN
D
et ligger mye arbeid og innsats i å få tak i egnede tomter til kommende byggeprosjekt, for konkurransen er hard. Det krever sin ekspertise, og hos Usbl jobber et team med tre prosjektledere som er spesialister innen akkvisisjon – anskaffelse av tomter. – Tilstrekkelig med tomter må til for å øke boligbyggingen, sier prosjektleder innen akkvisisjon Henriette Aaberg-Hansen. Sammen med kollegene og prosjektlederne Ole Johnny Bråten og Stein Kristoffersen jobber hun med mange tomter parallelt for å sikre at Usbl’s boligutbygging ikke stopper opp. Hun og de to
PÅ TOMTEJAKT: Henriette Aaberg-Hansen er en av tre dedikerte prosjektledere i akkvisisjonsavdelingen og er med på å sikre nye tomter til Usbl.
40
kollegene i akkvisisjonsavdelingen må være Usbl’s mest tålmodige og positivt innstilte arbeidslag! For arbeidstimene er mange og veien er lang og ofte kronglete for å få tak i en god tomt for boligbygging. – Vi lever med prosjektet i lang tid. Vi vil gjerne vinne det, men taper jo ofte. Da tillater vi oss å være skuffet en dag, før vi går videre, sier Stein Kristoffersen. Tøffere konkurranse om tomter Billige tomter gjorde at man tidligere kunne bygge prisgunstige boliger, men fra 1977 var det slutt på rimelige tomter til boligbygging i Oslo. Da begynte Oslo kommune å selge tomter til markedspris til utbyggere. Dessuten er det ikke lenger flust av områder til boligbygging. Det kan ta år med mye arbeid og lange prosesser for å få kjøpt passende eiendommer for utbygging av nye Usbl-boliger. Strategien til akkvisisjonsavdelingen i Usbl, er å kjøpe et visst antall eiendommer per år. Det gjelder å ikke gå tom for tomter, men å hele tiden ha en reserve av eiendommer. – For å sikre en jevn produksjon av boliger, trenger vi å ha en god størrelse på det vi kaller tomtebanken, sier Ole Johnny Bråten. Akkvisisjon av nye boligtomter foregår ulikt i og utenfor Oslo-
