Vallarta Real Estate Guide Noviembre 2016 by Vallarta Lifestyles Media Group

p30

p34

p22

COMPLIMENTARY COPY

EJEMPLAR GRATUITO El Buen Fin

Returns on November 18 p46 New FIABCI México President

Silvia Elías Michael Green and John Swanson

Boardwalk Realty directors share their thoughts about the resale real estate market. Los directores de Boardwalk Realty hablan acerca del mercado de reventas.

Nayri: Sold in Preconstruction

Domus Fine Real Estate and Arkit Diseño y Construcción share the success. Domus Fine Real Estate y Arkit Diseño y Construcción comparten el éxito.

AMPI Foresees Dynamic 2017

Real estate industry represents over 14 percent of the national GDP. El sector inmobiliario representa más del 14 % del PIB nacional.

p12

COPARMEX Vallarta Announces

New Board of Members p18 International Congress

Arquitecture & Design

Pier 57 Presents Cleverly-Designed Condos The development features a prime location and an innovative design concept. Pier 57 is one of the most promising residential projects under development in Puerto Vallarta. Featuring an innovative, convertible South Beach style, it offers one- and two-bedroom condos which can convert to an oversized one-bedroom or loft-style space. Pier 57 is located less than two blocks away from Los Muertos Pier, within a cosmopolitan neighborhood known for its great social life, culinary scene and cultural activity. It is the newest development of renowned company Toro Rosso Developers and its many amenities include a rooftop terrace with an elegant infinity pool and sunken lounge, aqua bar and cabanas.

p24

Pier 57 es uno de los complejos residenciales en desarrollo más prometedores de Puerto Vallarta. Con un diseño innovador y convertible estilo South Beach, incluye unidades de una y dos habitaciones que pueden transformarse en espaciosos departamentos de una recámara o estudios tipo loft. Estará ubicado a tan solo dos cuadras del icónico Muelle Los Muertos, en una zona cosmopolita que se caracteriza por su gran actividad social, culinaria y cultural. Es el proyecto más reciente de la reconocida firma Toro Rosso Developers y sus amenidades de lujo incluyen una terraza panorámica con un área lounge sumergida dentro de la elegante piscina de borde infinito, aquabar y cabañas.

www.vallartarealestateguide.com • Tel. (322) 221 0106 • reg@vlmg.mx

Year/Año 16 • Issue/Edición 11

November/Noviembre 2016

Visit: www.VallartaRealEstateGuide.com

November / Noviembre / 2016

Advertising Info: reg@vlmg.mx â&#x20AC;˘ (322) 221 0106

Visit: www.VallartaRealEstateGuide.com

November / Noviembre / 2016

Advertising Info: reg@vlmg.mx â&#x20AC;˘ (322) 221 0106

Visit: www.VallartaRealEstateGuide.com

November / Noviembre / 2016

Advertiser’s Index • Índice de Anunciantes Real Estate Development

Desarrollos Inmobiliarios

Aria Ocean Pacific Condominiums _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 17 Boracay _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 3 D’Terrace_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2 Elite Residences _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 16 Grand Venetian_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 11 Isla Palmares_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 19 Marina Tower_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 52, IBC Nima Bay_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 28, 29 Oceana_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2 Pacífica _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2 Pier 57_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 23 Punta Sayulita _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 15 Rincón de Almas_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 3 Sayan _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2 Sayan Beach_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 3 Villa La Estancia Residences_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 39 Villas Baleares_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 7

Real Estate Offices

Inmobiliarias

Applegate Realtors_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2, 3 Audrey International _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 50 Domus Fine Real Estate _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 19 F.L. Feibel y Asociados_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 51 G3MEX Group _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 8 Paradise Properties _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 12 Paradise Village Real Estate _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 7 PV Realty_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ IFC, 1 Rancho Riviera Realty _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 10 Riviera Partners Realty_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 33 Silva Brisset Realtors _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 41, 42 The Agency_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 26, 27 Tropicasa Realty _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 21

Services & Associations

Servicios y Asociaciones

ARQ-ESPACIO _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 45 Connell & Associates_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 6 Comfort Home _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 9 Destino Vacation Rentals_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 6 HighEnd _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 13 MEXLend Mortgages_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 13 PICSA Administración _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 12 Silva Brisset Realtors Property Management_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 44

Premier Properties

Propiedades Premier

Casa Fragata_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 4, 5 Casa Gaviotas _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 20 Villa del Lago_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 32

Commercial Section

Sección Comercial

Paradise Plaza_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 47 The Palm Cabaret & Bar _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 49

Vallarta Real Estate Guide Noviembre 2016 es una revista mensual. Editor Responsable: Luis R. Mendoza Lozoya. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional del Derecho de Autor: 04-2016-062211265200-111. Número de Certificado de Licitud de Título y Contenido: (en trámite). Domicilio de la Publicación: Condominio Club de Tenis Puesta del Sol, Local 20, Marina Vallarta, C.P. 48335, Puerto Vallarta, Jalisco, México. Imprenta: Empresas El Debate, Avenida Circunvalación 1, Fraccionamiento Costa Brava, Mazatlán, Sinaloa, México, C.P. 82157. Distribuidor: Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S.A. de C.V., Timón 1, Marina Vallarta, C.P. 48335, Puerto Vallarta, Jalisco, México.

November / Noviembre / 2016

Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106

Visit: www.VallartaRealEstateGuide.com

November / Noviembre / 2016

9th International Congress on Architecture and Interior Design

Members of the Mexican Society of Interior Designers.

A few weeks ago, the Mexican Society of Interior Designers (smimexico.com) celebrated the ninth edition of the International Congress on Architecture and Interior Design at the Fiesta Americana Hotel in Puerto Vallarta. The event gathered over 500 industry professionals and university students from Latin America, Europe and Middle East. Some of the speakers that presented the latest trends for the industry at the event were architect Albert Fakhoury from Dubai, who was recognized as one of the 50 best designers of the world in 2015; Spanish designer Manuel Torres Acmel, who won the Quatrium Award for Best Interior Designer in 2009; and Mexican architect Elias Kababie, who received the National Interior Design and Career Development Award in 2009 and 2010. The Eighth Extraordinary General Meeting of ENIDAM Directors (Association of Interior Design Schools in Mexico) and the Inter-University Competition for Interior Design Students were also part of the activities at the event. Architect Julio César Chávez, Mexican Society of Interior Designers president, announced that the tenth anniversary edition of the congress will be held in Guadalajara next year.

Hace alguna semanas, la Sociedad Mexicana de Interioristas (smimexico.com) celebró la novena edición del Congreso Internacional de Arquitectura e Interiorismo en el Hotel Fiesta Americana de Puerto Vallarta. El evento reunió a más de 500 participantes entre profesionales de la industria y estudiantes universitarios provenientes de diferentes países de América Latina, Europa y Medio Oriente. Algunos de los conferencistas que expusieron las últimas tendencias del sector fueron el arquitecto y diseñador dubaití, Albert Fakhoury, quien fue nombrado como uno de los 50 mejores diseñadores del mundo en 2015; Manuel Torres Acmel, diseñador 8

November / Noviembre / 2016

Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106

español que en 2009 ganó el premio Quatrium al mejor interiorista y Elias Kababie, arquitecto mexicano reconocido con el Premio Nacional de Interiorismo y a la Trayectoria Profesional en 2009 y 2010. Durante la convención, también se llevó a cabo la VIII Asamblea Extraordinaria de directores de ENIDAM (Escuelas Nacionales de Interiorismo y Diseño Asociadas en México) y se realizó el concurso Inter-Universitario de Estudiantes de Interiorismo. El arquitecto Julio César Chávez, Presidente Nacional de la Sociedad Mexicana de Interioristas, anunció que la décima edición de este congreso se realizará en la ciudad de Guadalajara el siguiente año.

“As design and architecture professionals, we are trying to bridge the gap between different countries and I think this congress is a great example of that initiative. The topic of my presentation was related to technology and how to implement the most advanced materials within interior spaces. I have met very creative people here and hope to continue making connections with Mexican professionals.”—Albert Fakhoury, architect and designer from Dubai.

“Los profesionales del diseño y la arquitectura estamos intentando acortar la distancia entre nuestros países y este congreso es la muestra de ello. Precisamente, el tema que impartí en esta conferencia está relacionado con la tecnología y cómo implementar los materiales más avanzados en los espacios interiores. He conocido a gente muy creativa y espero continuar creando conexiones con los profesionales mexicanos”. —Albert Fakhoury, arquitecto y diseñador dubaití. Visit: www.VallartaRealEstateGuide.com

November / Noviembre / 2016

Advertising Info: reg@vlmg.mx â&#x20AC;˘ (322) 221 0106

Visit: www.VallartaRealEstateGuide.com

November / Noviembre / 2016

Silvia Elias Elected as FIABCI Mexico President

FIABCI is the most representative organization of the real estate industry in the world.

PV Realty broker and director Silvia Elias was unanimously elected president of the Mexican chapter of the International Real Estate Federation (FIABCI) for the cycle 2017. This appointment took place at the Annual FIABCI Assembly in Puebla, as part of the activities held at the Mexican Real Estate Association National Congress in its 60th anniversary. Elias is one of the industry’s most widely-recognized professionals in Banderas Bay. She is a founding member of the Puerto Vallarta chapter of AMPI and served as president of this organ from 1995-2001. She is constantly attending real estate congresses, workshops, forums and taking specialized courses in Mexico and United States. FIABCI is an international organization that provides access and opportunity for real estate professionals interested in acquiring knowledge, sharing information and conducting international business with each other. Its members represent all real estate disciplines including brokerage, property management, valuation, investment, development, consulting, legal, architecture, planning and insurance. With 3,000 members in 65 countries, alliances with 100 professional associations and 65 academic institutions, FIABCI is the most representative organization of the real estate industry in the world and holds special consultative status with the Economic and Social Council (ECOSOC) of the United Nations. Silvia Elias will assume duties as president of this organization in Mexico as of January 2017.

A través de una votación unánime, Silvia Elías, bróker y directora de la agencia PV Realty, fue electa como presidenta de la sección México de la Federación Internacional de Profesionales Inmobiliarios (FIABCI) para el ciclo 2017. Esta designación se realizó durante la Asamblea Anual FIABCI, que se llevó a cabo en Puebla dentro de las actividades del Congreso Nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en su 60 aniversario. Elías es una de las personalidades más reconocidas en la industria de Bahía de Banderas. Es miembro fundador de AMPI sección Puerto Vallarta y se desempeñó como presidenta de este organismo durante el período 1995-2001. Constantemente asiste a congresos, talleres, foros y cursos de especialización en bienes raíces tanto en México como en Estados Unidos.

November / Noviembre / 2016

Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106

Silvia Elias, new president of the Mexican chapter of the International Real Estate Federation (FIABCI) for the cycle 2017.

La FIABCI es un organismo internacional que brinda acceso y oportunidades para los profesionales inmobiliarios que están interesados en adquirir conocimiento, compartir información y realizar negocios internacionales. Cuenta con miembros que se desempeñan en todas las disciplinas de la profesión inmobiliaria, incluyendo corretaje, la gestión de propiedades, tasación, evaluación, inversión, asesoría, cuestiones jurídicas, arquitectura, planificación y seguros. Con 3 mil miembros en 65 países, alianzas con 100 asociaciones profesionales y 65 instituciones académicas; la FIABCI es la organización más representativa de la industria inmobiliaria en el mundo y tiene un estatus consultivo especial con el Consejo Económico y Social (ECOSOC) de las Naciones Unidas. Silvia Elías iniciará funciones como dirigente de este organismo en México a partir de enero de 2017.

“I hope to be able to count on the support and collaboration from all the industry professionals to strengthen our associations and to further position Mexico and Puerto Vallarta as important real estate investment destinations”. —Silvia Elias, PV Realty broker and director.

“Espero contar con la colaboración y el apoyo de todos los profesionales de la industria para fortalecer nuestras asociaciones y posicionar tanto a Puerto Vallarta como a México de forma aún más importante para lograr mayores inversiones inmobiliarias”. —Silvia Elías, bróker y directora de PV Realty.

Visit: www.VallartaRealEstateGuide.com

November / Noviembre / 2016

Elengorn Realtors Presents Pavilion

Pavilion will feature 62 units, including studios and oneand two-bedroom apartments.

A few weeks ago, Elengorn Realtors along with CRAGSA Developments, a construction company, presented Pavilion, a new condominium that will be located in Puerto Vallarta’s Romantic Zone, two blocks away from Los Muertos Beach. The project will feature 62 units, including studios and one- and two-bedroom apartments. The firm Arquitectos y Asociados del Pacífico—headed by renowned architect Paulo Rojo—designed the project, which is currently under construction at the intersection of Ignacio L. Vallarta and Venustiano Carranza streets. Amenities include interior courtyard, fitness room, infinity lap pool, rooftop with lounge pool and relaxation area, BBQ area, elevator, private terraces, street-level commercial spaces, 24-hour security and underground parking. Unit prices start at $116,440 USD and Elengorn Realtors is currently offering attractive payment plans. Pavilion units are expected to be delivered to owners in November 2017. Amenities include fitness room, rooftop with lounge pool, BBQ area, and private terraces, among others.

Hace algunas semanas, la agencia Elengorn Realtors y la constructora CRAGSA Developments presentaron Pavilion, un nuevo condominio que estará ubicado en la Zona Romántica de Puerto Vallarta, a tan solo dos cuadras de la Playa Los Muertos. El complejo ofrecerá 62 unidades que incluyen estudios y departamentos de una y dos recámaras. El proyecto fue diseñado por la firma Arquitectos Asociados del Pacífico —liderada por el reconocido arquitecto Paulo Rojo— y actualmente se encuentra en construcción entre las calles Ignacio L. Vallarta y Venustiano Carranza. Entre sus amenidades se encuentran un patio interior, gimnasio, una piscina de nado con borde infinito, una terraza con piscina adicional y área de relajación, área BBQ, elevador, balcón en cada unidad, corredor comercial en la planta baja, seguridad privada 24/7 y estacionamiento subterráneo. El precio de las unidades comienza en los $116,440 USD y actualmente, Elengorn Realtors ofrece atractivas opciones de financiamiento. Pavilion está contemplado para entregarse en noviembre 2017.

November / Noviembre / 2016

“After the successful outcome of the Zenith project, I am glad to collaborate once again with Paulo Rojo and Carlos González from CRAGSA Developments. Pavilion will feature the same quality, but the design includes different materials and features two common areas with pools for the owners’ enjoyment.”—Sarah Elengorn, Elengorn Realtors director.

“Después del excelente resultado que tuvimos con Zenith, me alegra poder colaborar nuevamente con Paulo Rojo y Carlos González de CRAGSA Developments. Pavilion mantendrá la misma calidad, pero la propuesta de diseño incluirá distintos materiales y dos áreas de uso común con piscina para que disfruten los propietarios”. —Sarah Elengorn, directora de Elengorn Realtors.

Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106

Visit: www.VallartaRealEstateGuide.com

November / Noviembre / 2016

Advertising Info: reg@vlmg.mx â&#x20AC;˘ (322) 221 0106

Visit: www.VallartaRealEstateGuide.com

November / Noviembre / 2016

COPARMEX Puerto Vallarta • Bahía de Banderas Announces New Board of Directors

The new members of the COPARMEX Vallarta Board of Directors 2016 - 2018.

This past October 12, local businessman Gabriel Igartúa Sánchez was unanimously elected president of the Mexican Employers’ Confederation (COPARMEX by its acronym in Spanish) by its Assembly, to lead the trade union efforts in Puerto Vallarta and Banderas Bay. Since 1984, the year COPARMEX Puerto Vallarta • Banderas Bay was founded, the organization has worked in order to foster the development of the business community. With regard to this new stage for the organization, Igartúa—who also serves as general manager for Las Palmas Hotel—commented that there is a shared commitment among members to strive towards the benefit of the organization, but also for Puerto Vallarta’s development in its entirety. “We are committed to doing a good job and taking the necessary steps to consolidate our employers’ union and COPARMEX,” he commented. Following are the new members of the COPARMEX Vallarta Board of Directors 2016 - 2018: Gabriel Igartúa Sánchez, president; Carlos Elizondo Ramos, vice president; Jorge Alberto Careaga Jiménez, secretary; Jorge Alberto Villanueva Medina, treasurer and Carlos Hernández Hernández, commissioner. Members-at-large are Claudia Cadena Luna, Rosa Limón Jaramillo, Juan Pablo Martínez, Dimas Daniel Posadas and Alejandro Olvera Ávalos. COPARMEX is a voluntary membership, employer’s union that connects entrepreneurs in all sectors who seek representation, both professionally and socially. It has over 36 thousand affiliated companies, which contribute 30 percent of the Gross Domestic Product (GDP) through 4.8 million formal jobs.

El pasado 12 de octubre, el empresario Gabriel Igartúa Sánchez fue electo por unanimidad en la Asamblea de Socios de la Confederación Patronal de la República Mexicana (COPARMEX) para dirigir los esfuerzos de este sindicato tanto en Puerto Vallarta como en Bahía de Banderas. COPARMEX Puerto Vallarta • Bahía de Banderas fue fundado en 1984 y desde entonces, ha trabajado para impulsar el desarrollo de la comunidad. 18

November / Noviembre / 2016

Con respecto a este nuevo período que comienza, el también gerente del Hotel Las Palmas comentó que existe un compromiso para trabajar en pro de lo que requiere el organismo, pero sobre todo de lo que requiere Puerto Vallarta. “Estamos comprometidos a hacer un buen trabajo y a doblegar todo lo que sea necesario para consolidar nuestro sindicato patronal y a COPARMEX”, comentó. El Consejo Directivo de COPARMEX Vallarta 2016-2018 quedó integrado de la siguiente manera: Gabriel Igartúa Sánchez, presidente; Carlos Elizondo Ramos, vicepresidente; Jorge Alberto Careaga Jiménez, secretario; Jorge Alberto Villanueva Medina, tesorero y Carlos Hernández Hernández, comisario. Los vocales son Claudia Cadena Luna, Rosa Limón Jaramillo, Juan Pablo Martínez, Dimas Daniel Posadas y Alejandro Olvera Ávalos. La COPARMEX es un sindicato patronal de afiliación voluntaria que aglutina empresarios de todos los sectores que buscan su representación tanto en el ámbito laboral como en el social. Sus más de 36 mil empresas socias en todo el país, son responsables del 30 % del Producto Interno Bruto (PIB) y de 4.8 millones de empleos formales.

“The most important thing is continuity. We need to consolidate all the efforts that have been put forth in order to achieve our goals. We are clear on the direction of the organization and committed to it, so we will be adapting its needs and possibilities along with promoting cooperative and democratic participation of all members of the Board and associates.”—Gabriel Igartúa, COPARMEX Vallarta • Bahía president for the period 2016-2018. “Lo más importante es la continuidad. Para lograrla, se requiere la consolidación de todo lo que se venía haciendo. Entendemos a dónde vamos y cuál es el compromiso, por lo que iremos adecuando las posibilidades y necesidades que tenga el organismo junto con la participación plural y democrática de todos los miembros del Consejo Directivo y socios” —Gabriel Igartúa, presidente de COPARMEX Vallarta • Bahía 2016-2018. Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106

Visit: www.VallartaRealEstateGuide.com

November / Noviembre / 2016

Advertising Info: reg@vlmg.mx â&#x20AC;˘ (322) 221 0106

Visit: www.VallartaRealEstateGuide.com

November / Noviembre / 2016

AMPI Foresees Dynamic 2017

AMPI National Real Estate Congress 2016 participants.

Gustavo Solares Campos, national president of the Mexican Association of Real Estate Professionals, remarked that 2017 will be a year filled with opportunities and challenges for the real estate industry, which will help the sector to maintain the dynamism experienced in recent years. During his participation at the AMPI National Real Estate Congress 2016—celebrated in Puebla a few weeks ago—the head of the organization also mentioned that the real estate sector is the second largest gross domestic product (GDP) generator in the country with 14 percent, which stands out as a safe option for investment when compared with other markets that are going through a period of economic instability. Likewise, Juan Carlos Lastiri, Urban Development and Housing undersecretary of the Agrarian, Territorial and Urban Development Secretariat (SEDATU by its acronym in Spanish), emphasized that his government department and the entire Federal Government consider AMPI as a strategic ally and they will provide the organization with all the support needed for the development of the industry as the sector is an important employment and services generator. Gustavo Solares Campos, presidente nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, declaró que el 2017 será un año de oportunidades y retos en el sector inmobiliario, lo que provocará que la industria mantenga el dinamismo de los últimos años. Durante su participación en el Congreso Nacional Inmobiliario AMPI 2016, celebrado en la ciudad de Puebla hace algunas semanas, el líder del organismo también mencionó que este sector es el segundo generador del Producto Interno Bruto (PIB) nacional con un 14 % y que, comparado con otros mercados económicos del país que experimentan condiciones adversas, este se ubica como un puerto seguro en el que los inversionistas pueden confiar. Por su parte, Juan Carlos Lastiri, subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU); enfatizó que para la dependencia y el Gobierno Federal, la AMPI representa un aliado estratégico al que le ofrecerán todo el respaldo para que continúe el desarrollo de la industria, ya que es un importante generador de empleos y servicios. 22

November / Noviembre / 2016

The real estate sector is the second largest gross domestic product (GDP) generator in Mexico with 14 percent.

“We are talking about 14 percent of national GDP and this shows that our country still has strong, economic sectors. Therefore, the government should promote their consolidation as strategic sections. The real estate sector is one of them. We are fostering the housing momentum to keep rolling towards economic and social prosperity, and employment generation”. —Juan Carlos Lastiri, Urban Development and Housing Undersecretary of the SEDATU.

“Hablar de más del 14 % del PIB implica que el Gobierno de la República aún tiene sectores económicos fuertes y debe promover su fortalecimiento como secciones estratégicas. El sector inmobiliario es uno de ellos. Estamos buscando que el tren de la vivienda siga ese paso generador de bienestar económico, social y de empleo”. —Juan Carlos Lastiri, subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda de la SEDATU. Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106

Visit: www.VallartaRealEstateGuide.com

November / Noviembre / 2016

IER 57 PRESENTS CLEVERLY-DESIGNED CONDOS Pier 57: Condominios diseñados de manera Inteligente

Alexis Velasco

With an innovative architectural concept, Pier 57 features amenities ideal for a tropical lifestyle.

Unit prices at Pier 57 start at $207,500 USD.

Con una novedosa propuesta arquitectónica, Pier 57 ofrece amenidades que conquistan a los amantes del estilo de vida tropical. Innovative and adaptable are two words that best describe the design philosophy behind Pier 57, the newest residential development by the prestigious company Toro Rosso Developers. It is presently under construction in Puerto Vallarta’s Romantic Zone, only two blocks away from the iconic Los Muertos Pier. The development is focused on meeting the needs of the modern Pacific coast lifestyle offering a unique and sophisticated architecture concept, with two-bedroom and two-bath condos which can convert to oversized one-bedroom apartments or open loft-style studios (all in about 1,050 square feet of living space). The South Beach design style of the development is complemented with luxury amenities that include a spectacular rooftop area with 360-degree views, an elegant infinity pool with sunken lounge, raised sundeck for additional privacy, palm garden, private cabañas with entertainment systems, lounge chairs on a wood deck, full bar, open air library and restaurant facilities. In addition, owners at Pier 57 will be able to enjoy a fully-equipped gym with panoramic views, concierge service, underground parking, controlled access, elevator, a gorgeous reception and atrium area with a lush urban garden. Diffused LED lighting throughout the property creates a softer, more elegant environment that perfectly matches its décor. Pier 57 offers more than ten different floorplans to meet your needs, including new, one-bedroom designs. The layout options for each condo suits different market needs and desires. As such, they are appealing for different types of residents, whether they enjoy quiet nights admiring the city views, or hosting a cocktail party with friends.

November / Noviembre / 2016

Innovador y adaptable son las dos palabras que mejor describen el concepto de diseño de Pier 57, el más reciente complejo residencial de la prestigiada firma Toro Rosso Developers. Actualmente, se encuentra en construcción en la Zona Romántica de Puerto Vallarta, a tan solo dos cuadras del icónico Muelle Los Muertos. Atendiendo las necesidades de la vida moderna en la costa del Pacífico, el desarrollo ofrece una interesante y sofisticada propuesta con unidades de dos recámaras con dos baños, que pueden transformarse en espaciosos departamentos de una recámara o en estudios tipo loft completamente abiertos. Ambas posibilidades en un mismo espacio de casi 100 m2. El estilo de diseño South Beach que ofrece este complejo, se complementa con las amenidades de lujo que incluyen una espectacular terraza en la azotea con vistas hacia los cuatro puntos cardinales, un área lounge sumergida dentro de la elegante piscina de borde infinito, zona elevada para tomar el sol con mayor privacidad, jardín de palmeras, cabañas privadas con sistemas de entretenimiento, camastros en deck de madera, bar completo, librería al aire libre y restaurante. Además, los residentes podrán disfrutar de un gimnasio con vista panorámica completamente equipado, servicio de concierge, estacionamiento subterráneo, acceso seguro, elevador, área de recepción y atrio con un diseño contemporáneo que destaca por su jardín urbano. A lo largo de la propiedad, cada recinto contará con iluminación LED difuminada, creando un ambiente suave y elegante que combinará a la perfección con la paleta de colores de sus interiores. Pier 57 le ofrece a los compradores casi una docena de planos diferentes para seleccionar la unidad ideal —incluidos los nuevos diseños de condominios de una recámara—. Las opciones de distribución del espacio en cada uno de estos departamentos, se adaptan a diferentes necesidades y deseos específicos del mercado

Inside the condos, quality construction meets exquisite, imported finishes with marble flooring in all areas, wooden doors, marble and granite countertops, Italian cabinetry and high-end appliances. Each of these elements has been carefully selected to fit the sophisticated and modern tropical lifestyle. In the kitchen, a retractable wall can be adjusted to conceal this area entirely when not in use for a more spacious environment. Italian-designed laminate cabinetry and the highest quality hardware on shelves are also a feature. The bathrooms of the property feature ceramic, chrome and marble finishes and a template glass stall shower that creates a special transparency effect. Upper floors at Pier 57 will enjoy views of the city, ocean and the Sierra Madre mountains. The building will be located at the corner of Francisca Rodríguez and Pino Suárez streets in colonia Emiliano Zapata. This privileged location within the neighborhood known as the Romantic Zone, provides its residents with easy access to Puerto Vallarta’s popular Los Muertos Beach and a colorful array of attractions, such as renowned restaurants, beach clubs, art galleries, bars, nightclubs, boutiques, cafés, gourmet food shops, organic markets and entertainment venues. Toro Rosso Developers’ portfolio includes successful luxury condominiums, such as Avalon Residences & Spa, Horizon, La

actual. De tal forma, resultan perfectos para cualquier tipo de residentes, ya sea que estos disfruten de noches tranquilas admirando la vista hacia la ciudad o celebrando una fiesta cocktail con amigos en su propiedad. En las unidades del condominio, tanto la calidad de construcción como los exquisitos acabados de importación, están presentes a través de los pisos de mármol en todas las áreas, las puertas de madera, encimeras de granito y mármol, armarios italianos y electrodomésticos de primera línea. Cada uno de estos elementos está seleccionado cuidadosamente de acuerdo al sofisticado estilo de vida tropical de la actualidad. En la cocina, un muro retráctil puede ser ajustado para separar esta área de los demás espacios, brindando así mayor privacidad y creando un ambiente más limpio, tipo lounge. El mobiliario laminado de diseño italiano, así como gabinetes y repisas con herrajes de la mejor calidad, también están incluidos en esta área de los departamentos. Los baños incluyen finos acabados de cerámica, cromo y mármol. Los canceles de vidrio templado brindan un especial efecto de transparencia en el área de la regadera. Los niveles superiores de Pier 57 contarán con vistas hacia la ciudad, al mar y a las montañas de la Sierra Madre Occidental. El edificio estará situado entre las calles Francisca Rodríguez y Pino Suárez en la colonia Emiliano Zapata. Esta ubicación privilegiada les proveerá a sus residentes un acceso rápido a la famosa Playa Los Muertos y a un conjunto de atracciones que incluyen renombrados restaurantes, clubes de playa, galerías de arte, bares, clubes nocturnos, boutiques, cafés, tiendas gourmet,

Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106

Amenities include a spectacular rooftop area with 360-degree views.

Cima l, La Cima lll and Paramount Bay, thus ensuring the quality of this development. Tropicasa Realty—the real estate agency representing Pier 57—has been part of the real estate industry in Banderas Bay for over 18 years, positioning itself as one of the leading companies in the sector. Unit prices at Pier 57 start at $207,500 USD. This development offers both affordability and exclusivity for those looking to experience life at one of the most vibrant and coveted areas of the city.

Open air library and restaurant facilities.

The elegant infinity pool with sunken lounge.

It will be also an in demand property for short or long term rentals for those owners looking to maximize their real estate investment. The project is expected to be completed by the last quarter of 2017. For more information about Pier 57, please contact Tropicasa Realty by calling (322) 222-6505, or visiting their on-site sales office. Visit Pier 57 and see how convertible design will change your perception of smart and stylish condo living in Puerto Vallarta.

mercados orgánicos y foros de artes escénicas, entre otros. La experiencia de Toro Rosso Developers en exitosos condominios de lujo como Avalon Residences & Spa, Horizon, La Cima l, La Cima lll y Paramount Bay; garantiza la alta calidad de este desarrollo. Por su parte, Tropicasa Realty —la agencia que representa las ventas de este nuevo complejo— cuenta con una trayectoria de más de 18 años y se ha posicionado como una de las empresas líderes del sector. Con un precio inicial de $207,500 USD por unidad, Pier 57 representa una opción asequible y exclusiva para aquellos que desean experimentar el estilo de vida de una de las zonas más vibrantes y codiciadas de la ciudad. Para los propietarios que buscan maximizar su inversión, este desarrollo también será un proyecto de alta demanda para rentas de corto o largo plazo. Su finalización está contemplada para el tercer trimestre del 2017. Para mayores informes, comunícate al (322) 222-6505 o visita la oficina de ventas ubicada justo en el lugar de la construcción de este complejo. Descubre cómo su diseño transformará tu percepción sobre los condominios inteligentes y elegantes en Puerto Vallarta.

About the Author Alexis Velasco is a Guadalajara LAMAR University graduate with a degree in Communication Sciences. He currently works as Editorial Associate for Vallarta Lifestyles Media Group, the company behind publications such as Vallarta Lifestyles, Vallarta Tourist Map and Pórtico. You can reach him at alexis.velasco@mexmags.com Alexis Velasco es egresado de la licenciatura en Ciencias de la Comunicación de la Universidad Guadalajara LAMAR. Actualmente se desempeña como asistente editorial en Vallarta Lifestyles Media Group, la empresa responsable de la edición de publicaciones como Vallarta Lifestyles, Vallarta Tourist Map y Pórtico. Puedes contactarlo al correo alexis.velasco@mexmags.com. Visit: www.VallartaRealEstateGuide.com

November / Noviembre / 2016

Advertising Info: reg@vlmg.mx â&#x20AC;˘ (322) 221 0106

Visit: www.VallartaRealEstateGuide.com

November / Noviembre / 2016

Advertising Info: reg@vlmg.mx â&#x20AC;˘ (322) 221 0106

Visit: www.VallartaRealEstateGuide.com

November / Noviembre / 2016

TRENGTHS OF THE RESALE REAL ESTATE MARKET Fortalezas del mercado de reventas

Alexis Velasco

Boardwalk Realty brokers, Michael Green and John Swanson, highlight the advantages of the resale market as an option, with the current upsurge of new developments featuring contemporary designs.

“There’s been a trend in the market to build smaller units with spectacular rooftops. A lot of the resales offer lower prices per square meter when compared to these new properties,” —John Swanson.

Michael Green y John Swanson, brókeres de Boardwalk Realty, analizan las ventajas del mercado de reventas en la región ante el auge de los nuevos desarrollos con propuestas contemporáneas. With new developments and projects under construction throughout Banderas Bay, and particularly in Puerto Vallarta’s Romantic Zone, the real estate industry offers interesting options for buyers interested in purchasing a brand new home with the latest design and décor trends, as well as modern amenities. In addition, this scenario is also exciting for the real estate agencies that market these properties. Michael Green and John Swanson, Boardwalk Realty brokers, are very aware of this activity. At the beginning of the year, they opened a second office for their company in Puerto Vallarta’s El Centro neighborhood (one block from the Los Arcos amphitheater at the Malecon), in order to boost their presence near colonia Emiliano Zapata, where most of these new developments are emerging. However, they are clear that this is not the only sector of the industry that presently has an intense activity level. “The Romantic Zone is really hot right now and we think it will remain as such for a while. However, there are some concerns about infrastructure, crowding and all those typical things that go hand in hand with a particular area’s popularity surge. We wanted to be close to the neighborhood, but also be able to represent properties all around the area and other regions as well,” Green commented. Originally from Seattle, Washington, Green and Swanson founded Boardwalk Realty in 2012. However, both of them have over 30

November / Noviembre / 2016

Ante un significativo número de desarrollos nuevos y en construcción a lo largo de la Bahía de Banderas —especialmente en la Zona Romántica de Puerto Vallarta—, la industria inmobiliaria de la región tiene una oferta atractiva para todos aquellos compradores que desean habitar un espacio recién terminado que cuente con las últimas tendencias de diseño, decoración y amenidades. Por otra parte, este panorama también resulta estimulante para las agencias de bienes raíces que representan las ventas de los complejos. Michael Green y John Swanson, brókeres de Boardwalk Realty, no son ajenos a esta actividad inmobiliaria. A principios de año, abrieron una segunda oficina en la colonia Centro de Puerto Vallarta (a una cuadra del anfiteatro de Los Arcos del Malecón), con el objetivo de tener una presencia más cercana a la colonia Emiliano Zapata, en donde la mayoría de los nuevos complejos está emergiendo. Sin embargo, también tienen claro que no es la única área de oportunidad que ofrece la industria en este momento. “La Zona Romántica tiene mucha actividad y creemos que permanecerá así por un tiempo. No obstante, existen algunas incertidumbres con respecto a cuestiones como infraestructura y sobrepoblación que normalmente se dan cuando una zona se vuelve muy popular. Por supuesto que queremos estar cerca de esta área, pero sin desatender a las demás zonas”, menciona Michael Green. Originarios de Seattle, Washington; Green y Swanson fundaron Boardwalk Realty en 2012. Sin embargo, ambos

15 years experience in the industry. Their main office is located in Puerto Vallarta’s Hotel Zone and they represent properties throughout the entire bay.

cuentan con más de 15 años de experiencia en el sector. Su oficina principal está ubicada en la Zona Hotelera de Puerto Vallarta y actualmente representan propiedades a lo largo de la bahía.

When we asked them about the resale real estate market, they confirmed this sector of the industry remains very active. Even though it might appear that new developments are taking over resale properties, the latter are very much present in the buyer’s mind.

Al preguntarles acerca del mercado de reventas, ambos compartieron que es un sector que continúa muy activo. Aunque pudiera pensarse que los nuevos desarrollos lo están afectando, sigue muy presente en la mente de los consumidores.

“There’s been a trend in the market to build smaller units. The basic idea for many of the developers moving forward is to offer one-bedroom, two-baths condos, which may or may not feature views, but generally with spectacular rooftops. A lot of the resales offer lower prices per square meter when compared to these new properties,” Swanson explains.

“Actualmente, existe una tendencia por desarrollar unidades de una habitación y dos baños que pueden incluir vistas, pero que generalmente comparten terrazas espectaculares. Muchas de las propiedades en reventa ofrecen un precio significativamente menor por metro cuadrado en comparación con estos nuevos departamentos”, explica John Swanson.

This price competitiveness is a key factor for many of the clients who might felt attracted by the concept of new

Esta competitividad en el precio es un factor determinante para muchos de los clientes, quienes pueden sentirse atraídos Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106

Michael Green also noted that there is an important buyer segment that not only wishes to purchase a resale property, but also bring their own style into the place by remodeling. Boardwalk Realty has collaborated with other industry professionals, such as interior designers, decorators and home services suppliers to meet the needs of their clients.

“There is an important buyer segment that not only wishes to purchase a resale property, but also bring their own style into the place by remodeling.” —Michael Green.

With regard to location, both new developments and presale properties offer interesting choices, so future owners will be pleased. The favorable situation of the industry is reflected in both sectors, as there are properties that can fulfill the needs of each type of buyer, including their budget and lifestyle.

adquirir una propiedad en reventa, sino también añadirle su estilo personal a través de las remodelaciones. Boardwalk Realty ha colaborado con otros profesionales de la industria como diseñadores, decoradores y proveedores de servicios en el hogar para satisfacer esta necesidad. En términos de ubicación, tanto los nuevos desarrollos como las propiedades en preventa ofrecen opciones interesantes, por lo que los futuros propietarios podrán estar contentos en ambos casos. Hoy en día, el buen momento que vive la industria está presente en ambos sectores y existen propiedades que pueden satisfacer a cualquier tipo de comprador, tanto en presupuesto como en estilo de vida. Proyecciones para el 2017

2017 Projections Ever since its foundation, Boardwalk Realty has experienced continuous growth, positioning itself as one of the leading real estate agencies in town. When we asked Michael and John for their projections for 2017, they agreed everything seems to indicate that it will be very dynamic, considering that the number of visitors arriving to Puerto Vallarta by plane and cruise ships is on the rise.

developments but see they get so much more when purchasing a resale property. In addition, Michael and John agreed that there’s still a strong market setting eyes on the Old Town area and/or looks for homes featuring a traditional Mexican style.

por la propuesta de los nuevos desarrollos, pero sienten que obtienen más al comprar una propiedad en reventa. Además, Green y Swanson coinciden en que aún existe un mercado fuerte al que le gusta la zona del Viejo Vallarta y/o que busca residencias que tengan un tradicional estilo mexicano.

“Just because something has been there for a while, does not mean it stops being an attractive option for buyers,” John Swanson mentioned.

“Solo porque una propiedad haya estado ahí por algún tiempo, no significa que deje de ser una opción atractiva”, menciona Swanson.

Another important advantage of the resale market is that it provides clients with the opportunity to see, feel and experience the property prior to making the transaction. Seeing a well-appointed residence, walking through its spaces and enjoying its views, is an important experience for them. When buyers invest on a development that is still under construction, they can have a general idea of how their condominium will look like once it is completed by watching floor-plans and computer-generated renders, but it is more difficult to envision themselves living in the property.

Otra de las ventajas que ofrece el mercado de reventa, es la oportunidad que le da a los clientes para ver, sentir y tocar la propiedad antes de realizar la transacción. Verla amueblada, recorrer cada uno de sus espacios y disfrutar de las vistas que ofrece; es una experiencia importante para ellos. Cuando un comprador invierte en un desarrollo que está en proceso de construcción, puede darse una idea de cómo será su condominio a través del plan maestro o de renders, pero es más difícil que se visualice viviendo en él. Michael Green también señala que actualmente existe un mercado importante que no solo desea

Visit: www.VallartaRealEstateGuide.com

Moreover, a significant number of Boardwalk Realty clients who own properties and participate in the vacation rentals sector have confirmed a very busy season with high occupancy all the way through May, even some with reservations for 2018. “The more people come down and see how great this destination is to own and live here, the more that we believe the market will continue to grow. We opened our main office in 2012 and inaugurated a second office at the beginning of this year because we believe in the market and exceeded our goals every year since we opened. Now we are closing the busiest summer we have had, and the upcoming season seems to have all the makings of an extraordinary one,” Swanson concludes.

Desde su apertura, Boardwalk Realty ha experimentado un crecimiento continuo, posicionándose como una de las agencias líderes en la ciudad. Al cuestionar a ambos directores sobre sus expectativas para el mercado en 2017, coinciden en que todo parece indicar que será una temporada muy activa, pues cada vez llegan más visitantes al destino a través de vuelos y cruceros. Por otra parte, varios de sus clientes que participan en el sector de las rentas vacacionales, les han confirmado una alta ocupación en sus condominios durante esta temporada e incluso, tienen reservaciones hasta el 2018. “Mientras más personas vengan y se den cuenta de lo bello que es el destino y lo maravilloso que es vivir aquí, la industria seguirá creciendo. Decidimos abrir la empresa en 2012 e inauguramos una segunda oficina a principios de este año porque creemos en este sector. Hemos superado nuestros objetivos desde entonces y así lo ha hecho la mayoría de nuestros colegas. Estamos cerrando el verano más activo que hemos tenido y la temporada que inicia parece tener todos los elementos necesarios para ser excepcional”, finaliza Swanson.

About the Author Alexis Velasco is a Guadalajara LAMAR University graduate with a degree in Communication Sciences. He began his professional experience as a performing arts promoter for the University of Guadalajara’s Culture Department in 2013. His love for his hometown brought him back to Puerto Vallarta, where he resides permanently and serves as Editorial Associate for Vallarta Lifestyles Media Group. A Mexican food lover and social media enthusiast, he fulfills his performing arts interests as a member of Dionisio, a local theater group. You can reach him at alexis.velasco@mexmags.com. Alexis Velasco es egresado de la carrera en Ciencias de la Comunicación de la Universidad Guadalajara LAMAR. Comenzó su experiencia profesional en la promoción de artes escénicas en el Departamento de Cultura de la Universidad de Guadalajara en 2013. Su amor por su ciudad natal lo trajo de vuelta a Puerto Vallarta, en donde reside permanentemente y se desempeña como Asistente Editorial en Vallarta Lifestyles Media Group. Amante de la comida mexicana y entusiasta de las redes sociales, continúa su interés en las artes escénicas como miembro de Dionisio, un grupo de teatro local. Lo puedes encontrar en alexis.velasco@mexmags.com. November / Noviembre / 2016

November / Noviembre / 2016

Advertising Info: reg@vlmg.mx â&#x20AC;˘ (322) 221 0106

Visit: www.VallartaRealEstateGuide.com

November / Noviembre / 2016

AYRI LA CRUZ: SOLD IN PRECONSTRUCTION PHASE Nayri La Cruz: vendido 100 % en preconstrucción

Jorge Chávez

Preconstruction sales, frequently considered with reservation, score significant points with the successful sale of Nayri Beachfront Condos La Cruz. Dentro de la industria inmobiliaria local, la preconstrucción había sido vista con reserva. Hoy, con la exitosa venta de Nayri La Cruz, esta manera de comercializar bienes raíces adquiere un nuevo impulso.

Preconstruction sales, frequently considered with reservation, score significant points with the successful sale of Nayri La Cruz.

The renowned Domus Fine Real Estate Agency, along with the successful Arkit Diseño y Construcción construction firm, recently announced the complete sale of units at Nayri Condominiums, a brand-new beachfront development in La Cruz, during the construction phase. All units were sold by the seventh month of construction, and now, after nine months, they are being delivered to their owners. To get a better understanding of the project’s success, we reached out to both companies to discover their vision.

La reconocida agencia Domus Fine Real Estate y la exitosa constructora Arkit Diseño y Construcción, anunciaron recientemente que Nayri Beach Front Condos La Cruz fue vendido al 100 % durante su etapa de preventa. Después de nueve meses de construcción, las unidades —que fueron adquiridas en su totalidad al séptimo mes— han comenzado a entregarse a sus propietarios. Para comprender mejor el éxito de este proyecto, nos acercamos a ambos protagonistas para que nos explicaran su visión. El inicio

Origins

November / Noviembre / 2016

Nayri La Cruz was initially conceived as a small development with basic amenities. However, “the first thing we did was to meet with the Domus sales staff—along with a few external real estate agents that wanted to join the project—to ask about their previous experience regarding clients’ wants and needs in an oceanfront condo in the area. Several common threads which we had already addressed arose, along with others we had not contemplated. We were able to incorporate many of them to the project during the construction stage, and this is how its success began,” remarked Arkit Diseño y Construcción director, Gerardo Arteaga Bosque.

Nayri La Cruz fue concebido como un desarrollo pequeño, al que se le iban a incluir pocas amenidades. Sin embargo, “lo primero que hicimos fue juntarnos con los vendedores de Domus —y algunos externos que quisieron sumarse al esfuerzo— para preguntarles sobre su experiencia con respecto a lo que han estado buscando los clientes en un departamento frente al mar en esta zona. Entonces salieron varias características que ya se habían logrado, así como varias peticiones que nunca antes se contemplaron. De ahí nacieron varias ideas muy importantes que fueron ejecutadas durante la construcción y, básicamente, ese fue el comienzo de nuestro éxito”, comenta Gerardo Arteaga Bosque, director de Arkit Diseño y Construcción.

The Paradigm Shifts

El paradigma que se rompió

“There was an expected level of mistrust surrounding the preconstruction sale process after the 2009 real estate fall,” commented Domus Fine Real Estate owner, Claudio Leone. “With Nayri La Cruz, we can confirm that preconstruction sale is back and we are thrilled to share the news with the local real estate industry, as we see Puerto Vallarta and its market shifting back to a level of growth and trust that allows for all of us to implement preconstruction processes such as these.” Moreover, “the development of the region, the security we have, and the care with which the destination looks after its residents and tourists, has made us feel

“Después de la caída inmobiliaria del 2009, había una desconfianza natural hacia el proceso de venta en preconstrucción”, comenta Claudio Leone, propietario de Domus Fine Real Estate. “Con Nayri La Cruz podemos comprobar que la preventa está de regreso y es un signo que nos enorgullece compartir con la industria porque vemos que Puerto Vallarta y su mercado están retomando un crecimiento importante que permite comercializar propiedades de esta manera”. Más allá de eso, “el desarrollo del lugar, la seguridad que tenemos y el cuidado tanto del turista como de los residentes; ha provocado que uno se sienta tranquilo y desee llamar hogar a este destino. Puerto Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106

more comfortable to call Puerto Vallarta our home. The city keeps prospering, something we saw clearly during this past September, when compared with past years. The decrease in tourism was less noticeable,” commented Arteaga.

Vallarta sigue creciendo y eso se vio reflejado durante el pasado mes de septiembre, donde a diferencia de años anteriores, la baja del turismo no fue tan notoria”, comentó Arteaga.

Pre-Sale Advantages

Esta estrategia es un ganar-ganar. Por un lado, los propietarios ganan al comprar un departamento con un descuento real y por el otro, el desarrollador gana al poder comercializar su desarrollo con anticipación.

This is a win-win strategy. On the one hand, owners win with the opportunity of purchasing a condo with a substantial discount. On the other, the developer is empowered to confidently move forward with the project. Stand-Out Elements “There is no other building like Nayri in La Cruz de Huanacaxtle,” emphasized Arteaga. “All the units we have delivered include dishwasher, stovetop, oven, refrigerator, washer, dryer, air extractors and grill. Everything was constructed from the ground up without using any drywall. Every unit is first-class.” “Nayri is a well-designed project. Each of the units features air-conditioning, electricity, gas, water conditioner—a device used to reduce mineral salts in water, along with residual crusts that build up in the plumbing system—and all installations within each apartment. This means that owners do not need to climb up to the roof or down to the basement to control any of these services. Just flip the switch and you are ready to go on vacation,” added Leone. Why Invest in Banderas Bay “Even before we founded Arkit in Aguascalientes, we had set our eyes in this destination. Its infrastructure and connectivity has kept it relevant, and the

Ventajas de la preventa

Diferenciadores “Sencillamente, en La Cruz de Huanacaxtle no existe otro edificio como Nayri. Todas las unidades que se han entregado incluyen lavavajillas, estufa, horno, refrigerador, lavadora, secadora, ventiladores y asador. Todo se terminó de construir completamente y sin utilizar un solo metro cuadrado de tablaroca. Todo el departamento es de primera”, resaltó Arteaga. “Nayri es un proyecto bien diseñado. Cada una de las unidades cuenta con aire acondicionado, electricidad, gas, ablandador de agua —aparato que trata el agua para reducir el contenido de sales minerales y sus incrustaciones tanto en tuberías como en depósitos— y todas las instalaciones dentro del mismo departamento. Esto quiere decir que los propietarios no tienen que subir a la azotea o bajar al sótano para cerrar o apagar cada uno de estos servicios. ¡Bajas fusibles y te vas de vacaciones!”, destacó Leone. ¿Por qué invertir en la Bahía? “Desde antes de que fundáramos Arkit en Aguascalientes, ya veníamos a este destino. Su infraestructura y conectividad lo han mantenido a la vanguardia y el tema de la seguridad —tanto de turistas como de residentes— siempre ha sido primordial. Eso cuenta mucho. Puerto Vallarta tiene algo

Nayri La Cruz is a project that combines a privileged beachfront location with excellent views of the bay.

issue of security—as it relates to residents and visitors—has always been key. This is important. Puerto Vallarta has something against which other tourism destinations in the country cannot compete: any person that visits, Mexican national or foreigner, always feels secure and at home. There is nothing to worry about. If we keep mindful of this fact, Vallarta will continue growing as an attractive destination,” concluded Arteaga.

contra lo que los demás destinos turísticos de nivel nacional no pueden competir: cualquier persona que venga, sea extranjero o mexicano, siempre se siente seguro y como en casa. No hay de qué preocuparse. Si se sigue cuidando ese aspecto, Vallarta va a continuar siendo un destino atractivo y seguirá creciendo en todos los aspectos”, finaliza Arteaga.

About Nayri La Cruz

Nayri La Cruz es un proyecto que combina una magnífica ubicación frente a la playa de La Cruz de Huanacaxtle con excelentes vistas tanto hacia la bahía como a la Marina Riviera Nayarit at La Cruz. Esta pequeña torre con diseño atractivo cuenta con seis unidades (una por cada nivel) de dos recámaras y dos baños. Además, cuenta con un estacionamiento subterráneo, bodegas individuales, acceso directo desde el ascensor a cada departamento, cocina, sala, comedor, terraza con BBQ y áreas comunes con jardín, piscina de borde infinito, terraza cubierta y acceso a la playa.

Nayri La Cruz is a project that combines a privileged beachfront location at La Cruz de Huanacaxtle with excellent views of the bay and Marina Riviera Nayarit at La Cruz. This small tower with modern design features six two-bedroom, two-bath units (one per level). There is underground parking, individual storage units, direct elevator access to each condo, kitchen, living room, dining room, balcony with BBQ, gardens and common areas, infinity pool, covered deck and access to the beach.

Acerca de Nayri La Cruz

Planes a futuro Amenities include an infinity pool, covered deck, gardens and common areas, and balcony with BBQ, among others.

Future Plans Both Arkit Diseño y Construcción and Domus Fine Real Estate, announced the construction of Nayri Life and Spa, a development located on Basilio Badillo in Puerto Vallarta’s Romantic Zone. This project will feature 54 units, and one of its key amenities will be a modern, full-service spa. In addition, the project will have a business center, concierge services, gym, underground parking and a roof garden with swimming pool, jacuzzi, sun deck, lounge area and bar.

Tanto Arkit Diseño y Construcción como Domus Fine Real Estate, dieron a conocer que se encuentran construyendo Nayri Life and Spa, un desarrollo ubicado sobre la calle Basilio Badillo en la Zona Romántica de Puerto Vallarta. Este condominio contará con 54 unidades y una de sus principales amenidades será un moderno spa con todas las comodidades, además de un centro de negocios, servicio de concierge, gimnasio, estacionamiento subterráneo y un roof garden con alberca, jacuzzi, asoleadero, área lounge y bar.

About the Author Jorge Chávez serves as Editorial Coordinator for the Vallarta Lifestyles Media Group. He brings his expertise in developing original content for the Vallarta Real Estate Guide print version and website. You can reach him at jorge.chavez@mexmags.com. Jorge Chávez es Coordinador Editorial en Vallarta Lifestyles Media Group. Él aporta su experiencia en el desarrollo de contenido original tanto para la versión impresa como para el sitio web de Vallarta Real Estate Guide. Lo puedes encontrar en jorge.chavez@mexmags.com. Visit: www.VallartaRealEstateGuide.com

November / Noviembre / 2016

VALLARTA CENTRAL NORTH

Punta Esmeralda Huanacaxtle 103 a Condominium Property in La Cruz de Huanacaxtle 3 BDR, 3.0BTH, with 365m2 of living space. Price $599,000.00, Contact: Luxury Beach (322) 221-3581. MLV#40061

Punta Vista II 302 a Condominium Property in Punta de Mita 3 BDR, 3.5BTH, with 314m2 of living space. Price $795,000.00, Contact: North Shore Realty (329) 291-5470. MLV#40072

SOUTH SHORE

GARZA BLANCA

COMMERCIAL

Andale Villas 6 Penthouse a Condominium Property in North 2 BDR, 2.0BTH, with 192m2 of living space. Price $376,000.00, Contact: Panchos Villas Real Estate (322) 223-0569. MLV#36968

LAS VISTAS 31 a Condominium Property in North 3 BDR, 3.0BTH, with 181m2 of living space. Price $318,000.00, Contact: Boardwalk Realty (322) 224-0014. MLV#40706

EAST

NORTH SHORE

LA CRUZ DE HUANACAXTLE

Philos Restaurant Bar a Commercial Property in La Cruz de Huanacaxtle 4 BDR, 9.0BTH, with 317m2 of living space. Price $369,000.00, Contact: Philos La Cruz Real Estate (329) 295-6011. MLV#40238

Edificio Nicaragua a Commercial Property in East, 0.0BTH, with 530m2 of living space. Price $799,000.00, Contact: Green Realty Mexico (322) 178-4009. MLV#41127

La Joya 404 a Condominium Property in La Cruz de Huanacaxtle 2 BDR, 2.0BTH, with 133m2 of living space. Price $184,900.00, Contact: Boardwalk Realty (322) 224-0014. MLV#40735

Los Palmares 203 a Condominium Property in Garza Blanca 3 BDR, 5.0BTH, with 205m2 of living space. Price $499,000.00, Contact: Sherri Narro y Asociados (322) 228-0584. MLV#41065

Oceano De Oro 301 Penthouse a Condominium Property in North 2 BDR, 2.0BTH, with 138m2 of living space. Price $399,000.00, Contact: G3 Mex Group (322) 209-0832. MLV#39142

LAS VISTAS 31 a Condominium Property in North 3 BDR, 3.0BTH, with 182m2 of living space. Price $318,000.00, Contact: Boardwalk Realty (322) 224-0014. MLV#41141

SOUTH

PLAYAS GEMELAS

VALLARTA NORTH

MARINA VALLARTA

VALLARTA CENTRAL NORTH

Restaurant - Bar Malecon a Commercial Property in North, 2.0BTH, with 110m2 of living space. Price $96,000.00, Contact: Panchos Villas Real Estate (322) 223-0569. MLV#41089

Punta Esmeralda Tabachin 102 a Condominium Property in La Cruz de Huanacaxtle 2 BDR, 2.0BTH, with 176m2 of living space. Price $345,000.00, Contact: RE/MAX Sites Marina (322) 221-0111. MLV#40902 Local Comercial 9A Club de Tenis Puesta del Sol a Commercial Property in Marina Vallarta, 1.0BTH, with 76m2 of living space. Price $119,900.00, Contact: Coldwell Banker La Costa (322) 223-0055. MLV#40439

CONDOMINIUM NORTH SHORE

SOUTH

BUCERIAS

Punta Esmeralda Perla 3 a Condominium Property in La Cruz de Huanacaxtle 3 BDR, 3.0BTH, with 264m2 of living space. Price $645,000.00, Contact: Domus Fine Real Estate (329) 298-5010. MLV#40977

PUNTA DE MITA

Local Alexander a Commercial Property in South, 0.0BTH, with 67m2 of living space. Price $98,000.00, Contact: Panchos Villas Real Estate (322) 223-0569. MLV#29368

Torre Los Balcones a Commercial Property in South, 2.0BTH, with 703m2 of living space. Price $895,000.00, Contact: Paradise Properties (322) 224-5416. MLV#40929

Girasol Sur 1204 a Condominium Property in Playas Gemelas, 1.0BTH, with 45m2 of living space. Price $139,900.00, Contact: Paradise Properties (322) 224-5416. MLV#40546

Condo Theodore PH a Condominium Property in North 2 BDR, 1.0BTH, with 98m2 of living space. Price $229,000.00, Contact: G3 Mex Group (322) 209-0832. MLV#40016

Alexander a Condominium Property in South 6 BDR, 4.0BTH, with 407m2 of living space. Price $499,500.00, Contact: Panchos Villas Real Estate (322) 223-0569. MLV#28260

Molino de Agua 906 a Condominium Property in South 3 BDR, 3.0BTH, with 295m2 of living space. Price $979,000.00, Contact: Applegate Realtors (322) 221-5434. MLV#40703

MISMALOYA Condo Pisitos 3 a Condominium Property in Bucerias 2 BDR, 2.0BTH, with 128m2 of living space. Price $174,000.00, Contact: Timothy Real Estate Group (322) 223-5300. MLV#40151

Moona 7 a Condominium Property in Bucerias 2 BDR, 2.0BTH, with 189m2 of living space. Price $229,000.00, Contact: Timothy Real Estate Group (322) 223-5300. MLV#40177

LA CRUZ DE HUANACAXTLE

Casa Luna a Commercial Property in South 6 BDR, 6.0BTH, with 423m2 of living space. Price $525,000.00, Contact: Paradise Properties (322) 224-5416. MLV#40981

Los Palmares 403 a Condominium Property in Playas Gemelas 3 BDR, 4.0BTH, with 250m2 of living space. Price $498,000.00, Contact: Coldwell Banker La Costa (322) 223-0055. MLV#36201

Andale Villas 4 a Condominium Property in North 2 BDR, 2.0BTH, with 84m2 of living space. Price $145,000.00, Contact: Panchos Villas Real Estate (322) 223-0569. MLV#39666

Punta Esmeralda Girasol 102 a Condominium Property in La Cruz de Huanacaxtle 3 BDR, 3.0BTH, with 229m2 of living space. Price $399,000.00, Contact: Timothy Real Estate Group (322) 223-5300. MLV#38479

November / Noviembre / 2016

Faro de Mita 110 a Condominium Property in Punta de Mita 2 BDR, 2.0BTH, with 156m2 of living space. Price $287,500.00, Contact: Riviera Partners Realty (329) 291-5442. MLV#35688

Punta Vista I 302 a Condominium Property in Punta de Mita 3 BDR, 3.5BTH, with 274m2 of living space. Price $695,000.00, Contact: North Shore Realty (329) 291-5470. MLV#38667

Punta Vista I Penthouse 602 a Condominium Property in Punta de Mita 3 BDR, 3.5BTH, with 546m2 of living space. Price $993,000.00, Contact: La Punta Realty (329) 2916800. MLV#38944

Vista Mismaloya PH a Condominium Property in Mismaloya 2 BDR, 3.0BTH, with 216m2 of living space. Price $265,000.00, Contact: Tropicasa Realty (322) 222-6505. MLV#39611

Mirablau 4 a Condominium Property in Mismaloya 3 BDR, 4.5BTH, with 303m2 of living space. Price $899,000.00, Contact: Domus Fine Real Estate (329) 298-5010. MLV#40992

LA JOLLA 7508 a Condominium Property in Mismaloya 1 BDR, 1.0BTH, with 64m2 of living space. Price $119,000.00, Contact: Timothy Real Estate Group (322) 223-5300. MLV#41097

VISTA BAHIA II CONDO NUM 21 a Condominium Property in North 2 BDR, 3.0BTH, with 235m2 of living space. Price $339,000.00, Contact: Vallarta Bay Properties (322) 2239854. MLV#40046

Puesta del Sol 244 a Condominium Property in North 2 BDR, 3.0BTH, with 117m2 of living space. Price $279,000.00, Contact: Coldwell Banker La Costa (322) 223-0055. MLV#40369

Oceano Oro Penthouse 302 a Condominium Property in North 2 BDR, 2.0BTH, with 144m2 of living space. Price $425,000.00, Contact: North Shore Realty (329) 291-5470. MLV#40566

Selva Romantica Paraiso 7 a Condominium Property in South 1 BDR, 1.0BTH, with 47m2 of living space. Price $225,000.00, Contact: Paradise Properties (322) 224-5416. MLV#40769

Loma del Mar A18 a Condominium Property in South 2 BDR, 1.0BTH, with 75m2 of living space. Price $218,000.00, Contact: Paradise Properties (322) 224-5416. MLV#40770

SELVA ROMANTICA a Condominium Property in South, 0.0BTH, with 49m2 of living space. Price $205,000.00, Contact: Vallarta Bay Properties (322) 223-9854. MLV#40877

Advertising Info: reg@vlmg.mx â&#x20AC;¢ (322) 221 0106

MARINA VALLARTA

Loma del Mar B13 a Condominium Property in South 2 BDR, 1.0BTH, with 75m2 of living space. Price $199,000.00, Contact: Paradise Properties (322) 224-5416. MLV#40889

Primavera 101 a Condominium Property in East 2 BDR, 1.0BTH, with 69m2 of living space. Price $82,900.00, Contact: Boardwalk Realty (322) 224-0014. MLV#41126

La Palapa 707 a Condominium Property in Amapas 1 BDR, 1.0BTH, with 66m2 of living space. Price $244,900.00, Contact: Boardwalk Realty (322) 224-0014. MLV#40543

Nautilus Penthouse C5 a Condominium Property in Conchas Chinas 3 BDR, 4.0BTH, with 547m2 of living space. Price $2,200,000.00, Contact: Applegate Realtors (322) 221-5434. MLV#38484

Sea River 1433 a Condominium Property in Hotel Zone 1 BDR, 1.0BTH, with 68m2 of living space. Price $124,990.00, Contact: RE/ MAX Sites Marina (322) 221-0111. MLV#40204

Playa Bonita 102 a Condominium Property in Amapas 2 BDR, 2.0BTH, with 112m2 of living space. Price $199,900.00, Contact: Paradise Properties (322) 224-5416. MLV#40564

Montemar 8 a Condominium Property in Conchas Chinas 5 BDR, 4.0BTH, with 384m2 of living space. Price $730,000.00, Contact: Tropicasa Realty (322) 222-6505. MLV#40795

Peninsula Vallarta 3 20C a Condominium Property in Hotel Zone 3 BDR, 3.0BTH, with 223m2 of living space. Price $450,000.00, Contact: Luxury Beach (322) 221-3581. MLV#40721

AMAPAS

LA PALAPA 606 a Condominium Property in South 2 BDR, 2.0BTH, with 120m2 of living space. Price $499,000.00, Contact: Timothy Real Estate Group (322) 223-5300. MLV#40960

Paramount Bay A 101 a Condominium Property in Amapas 3 BDR, 3.5BTH, with 288m2 of living space. Price $625,000.00, Contact: Sherri Narro y Asociados (322) 2280584. MLV#33637

VALLARTA NORTH

Marina del Rey 100 a Condominium Property in Marina Vallarta 1 BDR, 1.0BTH, with 93m2 of living space. Price $99,500.00, Contact: Boardwalk Realty (322) 224-0014. MLV#38836

Punta Iguana 8 a Condominium Property in Marina Vallarta 4 BDR, 4.0BTH, with 450m2 of living space. Price $975,000.00, Contact: PV Realty (322) 222-4288. MLV#39033

HOTEL ZONE

Selva Romantica Mangos 8 a Condominium Property in South 1 BDR, 1.75BTH, with 75m2 of living space. Price $325,000.00, Contact: Paradise Properties (322) 224-5416. MLV#40975

Condo Alcazar A2 a Condominium Property in South 2 BDR, 2.5BTH, with 173m2 of living space. Price $310,000.00, Contact: Green Realty Mexico (322) 178-4009. MLV#41149

EAST

Avalon 105 a Condominium Property in Amapas 2 BDR, 3.0BTH, with 258m2 of living space. Price $519,000.00, Contact: PV Realty (322) 222-4288. MLV#35712

Paramount Bay Penthouse 8 & 9 a Condominium Property in Amapas 6 BDR, 7.5BTH, with 10,993m2 of living space. Price $1,790,000.00, Contact: Sherri Narro y Asociados (322) 2280584. MLV#38480

CONDO OCEANO PLATA a Condominium Property in East 2 BDR, 2.0BTH, with 100m2 of living space. Price $229,000.00, Contact: Applegate Realtors (322) 221-5434. MLV#39287

Canada Romantica PH5 a Condominium Property in Amapas 3 BDR, 3.5BTH, with 248m2 of living space. Price $379,900.00, Contact: Boardwalk Realty (322) 224-0014. MLV#38691

Las Vistas 34 Penthouse 2 a Condominium Property in East 3 BDR, 3.5BTH, with 438m2 of living space. Price $589,000.00, Contact: PV Realty (322) 222-4288. MLV#40727

AMAPAS 353 UNIT 303 a Condominium Property in Amapas 1 BDR, 2.0BTH, with 110m2 of living space. Price $359,500.00, Contact: Timothy Real Estate Group (322) 223-5300. MLV#40267

Andale Villas 1 a Condominium Property in East 3 BDR, 3.0BTH, with 163m2 of living space. Price $199,000.00, Contact: Panchos Villas Real Estate (322) 223-0569. MLV#40869

Casa en el Cielo Tizoc 7 a Condominium Property in Amapas 2 BDR, 2.0BTH, with 104m2 of living space. Price $299,900.00, Contact: Paradise Properties (322) 224-5416. MLV#40459

Visit: www.VallartaRealEstateGuide.com

Sayan Penthouse 102 a Condominium Property in Amapas 5 BDR, 5.0BTH, with 515m2 of living space. Price $1,500,000.00, Contact: Cochran Real Estate (322) 228-0419. MLV#40720

Horizon PH8 a Condominium Property in Amapas 3 BDR, 3.0BTH, with 410m2 of living space. Price $1,050,000.00, Contact: PV Realty (322) 222-4288. MLV#40743

Villa Tizoc 12 a Condominium Property in Amapas, 1.0BTH, with 70m2 of living space. Price $119,000.00, Contact: Applegate Realtors (322) 221-5434. MLV#41025

Horizon 108 a Condominium Property in Amapas 2 BDR, 2.0BTH, with 231m2 of living space. Price $439,000.00, Contact: Applegate Realtors (322) 221-5434. MLV#41052

CONCHAS CHINAS

Santa Barbara Shores Penthouse a Condominium Property in Conchas Chinas 4 BDR, 4.5BTH, with 643m2 of living space. Price $1,300,000.00, Contact: PV Realty (322) 222-4288. MLV#38255

Peninsula Vallarta 2 21d a Condominium Property in Hotel Zone 3 BDR, 3.5BTH, with 307m2 of living space. Price $615,000.00, Contact: Luxury Beach (322) 221-3581. MLV#35439

Sea River 1139 a Condominium Property in Hotel Zone 1 BDR, 1.0BTH, with 68m2 of living space. Price $109,000.00, Contact: Boardwalk Realty (322) 224-0014. MLV#38575

ICON Tower 1 706 a Condominium Property in Hotel Zone 1 BDR, 1.0BTH, with 115m2 of living space. Price $229,000.00, Contact: Coldwell Banker La Costa (322) 223-0055. MLV#39397

Icon Vallarta 1 2104 a Condominium Property in Hotel Zone 2 BDR, 3.0BTH, with 179m2 of living space. Price $440,000.00, Contact: Luxury Beach (322) 221-3581. MLV#39411

Deck 12 505 a Condominium Property in Hotel Zone 2 BDR, 2.0BTH, with 135m2 of living space. Price $225,000.00, Contact: Riviera Partners Realty (329) 291-5442. MLV#40010

Grand Venettian 1004 Torre 1000 a Condominium Property in Hotel Zone 3 BDR, 3.0BTH, with 200m2 of living space. Price $445,000.00, Contact: Albago Estates (322) 209-1690. MLV#40786

Sea River 837 a Condominium Property in Hotel Zone 1 BDR, 1.0BTH, with 67m2 of living space. Price $109,000.00, Contact: Cochran Real Estate (322) 228-0419. MLV#41049

Condo Sea River 531 y 532 a Condominium Property in Hotel Zone 3 BDR, 2.0BTH, with 136m2 of living space. Price $190,000.00, Contact: Green Realty Mexico (322) 178-4009. MLV#41157

RIO PITILLAL ABAJO

CONDO JONATHAN a Condominium Property in Rio Pitillal Abajo 2 BDR, 2.0BTH, with 126m2 of living space. Price $125,000.00, Contact: Boardwalk Realty (322) 224-0014. MLV#40414

Porto Fino 203N a Condominium Property in Marina Vallarta 1 BDR, 1.0BTH, with 82m2 of living space. Price $234,000.00, Contact: Albago Estates (322) 209-1690. MLV#39783

Bay View Grand 1301 D a Condominium Property in Marina Vallarta 3 BDR, 3.0BTH, with 247m2 of living space. Price $599,000.00, Contact: PV Realty (322) 222-4288. MLV#40038

PORTO FINO 312 SUR a Condominium Property in Marina Vallarta 2 BDR, 2.0BTH, with 167m2 of living space. Price $379,000.00, Contact: Albago Estates (322) 2091690. MLV#40114

Shangrila A-1-1 a Condominium Property in Marina Vallarta, 0.0BTH, with 433m2 of living space. Price $1,795,000.00, Contact: Silva Brisset Realtors (322) 221-0051. MLV#40329

Portamar 402 a Condominium Property in Rio Pitillal Abajo 3 BDR, 2.0BTH, with 121m2 of living space. Price $158,000.00, Contact: Coldwell Banker La Costa (322) 223-0055. MLV#40549

November / Noviembre / 2016

Tres Mares B-23-2 a Condominium Property in Marina Vallarta 4 BDR, 4.5BTH, with 451m2 of living space. Price $1,600,000.00, Contact: Tres Mares Beach Residences & Marina Tower (Silva Brisset Realtors) (322) 221-0051. MLV#40481

Tres Mares PH-B-24-25-2 a Condominium Property in Marina Vallarta 5 BDR, 5.5BTH, with 596m2 of living space. Price $2,500,000.00, Contact: Tres Mares Beach Residences & Marina Tower (Silva Brisset Realtors) (322) 221-0051. MLV#40482

Tres Mares B-21-4 a Condominium Property in Marina Vallarta 4 BDR, 4.5BTH, with 531m2 of living space. Price $1,750,000.00, Contact: Tres Mares Beach Residences & Marina Tower (Silva Brisset Realtors) (322) 221-0051. MLV#40484

Tres Mares B-21-3 a Condominium Property in Marina Vallarta 4 BDR, 4.5BTH, with 451m2 of living space. Price $1,600,000.00, Contact: Tres Mares Beach Residences & Marina Tower (Silva Brisset Realtors) (322) 221-0051. MLV#40486

Tres Mares Penthouse B-24-25-1 a Condominium Property in Marina Vallarta 5 BDR, 5.5BTH, with 690m2 of living space. Price $2,950,000.00, Contact: Tres Mares Beach Residences & Marina Tower (Silva Brisset Realtors) (322) 221-0051. MLV#40487

Bay View Grand C 403 a Condominium Property in Marina Vallarta 1 BDR, 1.0BTH, with 75m2 of living space. Price $205,000.00, Contact: RE/MAX Sites Marina (322) 221-0111. MLV#40533

Shangrila PH-B-15-16-02 a Condominium Property in Marina Vallarta 5 BDR, 5.5BTH, with 553m2 of living space. Price $1,850,000.00, Contact: Silva Brisset Realtors (322) 221-0051. MLV#40537

Porto Fino 1501 a Condominium Property in Marina Vallarta 4 BDR, 4.0BTH, with 358m2 of living space. Price $879,500.00, Contact: Riviera Partners Realty (329) 291-5442. MLV#40569

Caracoles 305 a Condominium Property in Marina Vallarta 4 BDR, 4.0BTH, with 254m2 of living space. Price $669,000.00, Contact: Silva Brisset Realtors (322) 221-0051. MLV#40647

Marina Tower C-5-2 a Condominium Property in Marina Vallarta 1 BDR, 1.5BTH, with 121m2 of living space. Price $315,900.00, Contact: Tres Mares Beach Residences & Marina Tower (Silva Brisset Realtors) (322) 221-0051. MLV#40674

Plaza Marina 35 a Condominium Property in Marina Vallarta with 0m2 of living space. Price $159,500.00, Contact: Boardwalk Realty (322) 2240014. MLV#40696

Condo Marina del Rey 1405 a Condominium Property in Marina Vallarta 3 BDR, 2.0BTH, with 117m2 of living space. Price $260,000.00, Contact: Green Realty Mexico (322) 178-4009. MLV#40890

Green Bay II 331 PH a Condominium Property in Nuevo Vallarta 3 BDR, 4.0BTH, with 271m2 of living space. Price $415,000.00, Contact: Paradise Village Real Estate (322) 226-6763. MLV#39431

Condo Seibal 301 a Condominium Property in Nuevo Vallarta 3 BDR, 2.5BTH, with 203m2 of living space. Price $474,000.00, Contact: Coldwell Banker La Costa (322) 223-0055. MLV#40474

Casa Yubarta 3 a Condominium Property in Marina Vallarta 3 BDR, 3.0BTH, with 320m2 of living space. Price $315,000.00, Contact: Silva Brisset Realtors (322) 221-0051. MLV#40931

Ocean Vista 407 a Condominium Property in Nuevo Vallarta 2 BDR, 2.0BTH, with 138m2 of living space. Price $320,000.00, Contact: Luxury Beach (322) 221-3581. MLV#39802

Villa Magna 264B a Condominium Property in Nuevo Vallarta 1 BDR, 1.0BTH, with 78m2 of living space. Price $219,000.00, Contact: Boardwalk Realty (322) 224-0014. MLV#40601

Velas Vallarta 2910 a Condominium Property in Marina Vallarta 1 BDR, 1.0BTH, with 79m2 of living space. Price $220,000.00, Contact: Cochran Real Estate (322) 228-0419. MLV#41013

Ocean Vista Penthouse 501 a Condominium Property in Nuevo Vallarta 3 BDR, 4.0BTH, with 237m2 of living space. Price $599,000.00, Contact: Luxury Beach (322) 2213581. MLV#39838

CONDOMINIO GREEN BAY 1 a Condominium Property in Nuevo Vallarta 2 BDR, 2.5BTH, with 158m2 of living space. Price $259,000.00, Contact: G3 Mex Group (322) 2090832. MLV#40636

Playa Royale 4709 a Condominium Property in Nuevo Vallarta 3 BDR, 3.0BTH, with 259m2 of living space. Price $649,900.00, Contact: Paradise Village Real Estate (322) 226-6763. MLV#39911

OCEAN VISTA 301 a Condominium Property in Nuevo Vallarta 3 BDR, 3.0BTH, with 264m2 of living space. Price $539,000.00, Contact: Applegate Realtors (322) 221-5434. MLV#40648

MARINA RESIDENCES 5506 a Condominium Property in Nuevo Vallarta 3 BDR, 3.0BTH, with 255m2 of living space. Price $380,000.00, Contact: Paradise Village Real Estate (322) 226-6763. MLV#40023

Quinta Pacifica PH13 a Condominium Property in Nuevo Vallarta 3 BDR, 2.0BTH, with 173m2 of living space. Price $432,000.00, Contact: North Shore Realty (329) 291-5470. MLV#40699

Ocean Vista 404 a Condominium Property in Nuevo Vallarta 2 BDR, 2.0BTH, with 138m2 of living space. Price $375,000.00, Contact: Luxury Beach (322) 221-3581. MLV#40057

Acqua 384 386 a Condominium Property in Nuevo Vallarta 2 BDR, 2.0BTH, with 110m2 of living space. Price $245,000.00, Contact: RE/ MAX Sites Marina (322) 221-0111. MLV#40773

VALLE NAYARIT

NUEVO VALLARTA

Marina Tower C-5-1 a Condominium Property in Marina Vallarta 3 BDR, 3.5BTH, with 236m2 of living space. Price $615,836.00, Contact: Tres Mares Beach Residences & Marina Tower (Silva Brisset Realtors) (322) 221-0051. MLV#40669

Marina Tower C-10-1 a Condominium Property in Marina Vallarta 3 BDR, 3.5BTH, with 236m2 of living space. Price $620,836.00, Contact: Tres Mares Beach Residences & Marina Tower (Silva Brisset Realtors) (322) 221-0051. MLV#40670

Marina Tower C-15-1 a Condominium Property in Marina Vallarta 3 BDR, 3.5BTH, with 236m2 of living space. Price $625,836.00, Contact: Tres Mares Beach Residences & Marina Tower (Silva Brisset Realtors) (322) 221-0051. MLV#40671

Marina Tower C-20-1 a Condominium Property in Marina Vallarta 3 BDR, 3.5BTH, with 236m2 of living space. Price $630,836.00, Contact: Tres Mares Beach Residences & Marina Tower (Silva Brisset Realtors) (322) 221-0051. MLV#40672

Marina Tower C-24-8 a Condominium Property in Marina Vallarta 3 BDR, 3.5BTH, with 236m2 of living space. Price $635,836.00, Contact: Tres Mares Beach Residences & Marina Tower (Silva Brisset Realtors) (322) 221-0051. MLV#40673

November / Noviembre / 2016

Marina Golf 310 a Condominium Property in Marina Vallarta 2 BDR, 2.0BTH, with 115m2 of living space. Price $220,000.00, Contact: RE/ MAX Sites Marina (322) 221-0111. MLV#40718

Nima Bay K1 PH a Condominium Property in Marina Vallarta 3 BDR, 2.0BTH, with 267m2 of living space. Price $499,000.00, Contact: Boardwalk Realty (322) 224-0014. MLV#40737

Bay View Grand E 312 a Condominium Property in Marina Vallarta 2 BDR, 2.0BTH, with 154m2 of living space. Price $314,000.00, Contact: Albago Estates (322) 2091690. MLV#40790

Bay View Grand D305 a Condominium Property in Marina Vallarta 2 BDR, 2.0BTH, with 147m2 of living space. Price $298,000.00, Contact: Domus Fine Real Estate (329) 298-5010. MLV#40811

Villa Magna 227 a Condominium Property in Nuevo Vallarta 3 BDR, 3.0BTH, with 132m2 of living space. Price $319,000.00, Contact: RE/ MAX Sites Marina (322) 221-0111. MLV#34766

Grand Marina Villas 2104 a Condominium Property in Nuevo Vallarta 2 BDR, 2.0BTH, with 159m2 of living space. Price $319,000.00, Contact: Paradise Village Real Estate (322) 226-6763. MLV#37465

Kite 31 A Ph a Condominium Property in Nuevo Vallarta 3 BDR, 4.5BTH, with 420m2 of living space. Price $795,000.00, Contact: Riviera Partners Realty (329) 291-5442. MLV#38877

PLAYA ROYALE 4706 a Condominium Property in Nuevo Vallarta 2 BDR, 2.0BTH, with 142m2 of living space. Price $419,000.00, Contact: Paradise Village Real Estate (322) 226-6763. MLV#39046

Villa Magna 264A a Condominium Property in Nuevo Vallarta 3 BDR, 3.0BTH, with 131m2 of living space. Price $369,000.00, Contact: Green Realty Mexico (322) 178-4009. MLV#40168

Advertising Info: reg@vlmg.mx â&#x20AC;˘ (322) 221 0106

Visit: www.VallartaRealEstateGuide.com

November / Noviembre / 2016

LA CRUZ DE HUANACAXTLE

5105 Gran Marina Villas a Condominium Property in Nuevo Vallarta 2 BDR, 2.0BTH, with 130m2 of living space. Price $349,000.00, Contact: Paradise Village Real Estate (322) 226-6763. MLV#40776

Quinta Del Mar II Penthouse 602 a Condominium Property in Flamingos 4 BDR, 4.0BTH, with 400m2 of living space. Price $1,080,000.00, Contact: Tropicasa Realty (322) 222-6505. MLV#40871

COSTA NAYARIT

Casa Colores a House Property in La Cruz de Huanacaxtle 13 BDR, 12.0BTH, with 400m2 of living space. Price $150,000.00, Contact: Philos La Cruz Real Estate (329) 295-6011. MLV#38530

Casa Vallarta Gardens 49 a House Property in La Cruz de Huanacaxtle 3 BDR, 3.5BTH, with 320m2 of living space. Price $490,000.00, Contact: Coldwell Banker La Costa (322) 2230055. MLV#40509

Casa La Caleta a House Property in Punta de Mita 6 BDR, 6.0BTH, with 1,152m2 of living space. Price $4,995,000.00, Contact: Riviera Partners Realty (329) 291-5442. MLV#40570

Villa Suzannah a House Property in Mismaloya 4 BDR, 6.0BTH, with 940m2 of living space. Price $1,199,000.00, Contact: Tropicasa Realty (322) 222-6505. MLV#40794

Punta Pelicanos 6 a House Property in La Cruz de Huanacaxtle 4 BDR, 3.0BTH, with 246m2 of living space. Price $499,500.00, Contact: RE/ MAX Sites Marina (322) 221-0111. MLV#41028

Four Seasons Private Villa 50 a House Property in Punta de Mita 4 BDR, 4.0BTH, with 784m2 of living space. Price $3,995,000.00, Contact: Riviera Partners Realty (329) 2915442. MLV#40571

Villa Mandarinas a House Property in Mismaloya 8 BDR, 9.0BTH, with 1,393m2 of living space. Price $3,800,000.00, Contact: Cochran Real Estate (322) 228-0419. MLV#40868

GUAYABITOS

Nitta PB6 a Condominium Property in Nuevo Vallarta 2 BDR, 2.5BTH, with 146m2 of living space. Price $269,000.00, Contact: Cochran Real Estate (322) 228-0419. MLV#40829

Condo Los Ayala Las Ceibas 7 a Condominium Property in Guayabitos 2 BDR, 2.5BTH, with 155m2 of living space. Price $299,000.00, Contact: RE/MAX Sites Marina (322) 2210111. MLV#40693

Jardin Del Mar a House Property in La Cruz de Huanacaxtle 9 BDR, 9.0BTH, with 1,300m2 of living space. Price $1,895,000.00, Contact: Timothy Real Estate Group (322) 223-5300. MLV#38686

COSTA BANDERAS

BOCA DE TOMATLAN

HOUSE

NORTH SHORE BUCERIAS

332A VILLA MAGNA a Condominium Property in Nuevo Vallarta 3 BDR, 3.0BTH, with 160m2 of living space. Price $369,000.00, Contact: Paradise Village Real Estate (322) 226-6763. MLV#41015 Casa Allain a House Property in Bucerias 3 BDR, 3.0BTH, with 213m2 of living space. Price $243,000.00, Contact: Green Realty Mexico (322) 178-4009. MLV#39022

Playa Royale 1334 a Condominium Property in Nuevo Vallarta 2 BDR, 2.0BTH, with 204m2 of living space. Price $419,000.00, Contact: Paradise Village Real Estate (322) 226-6763. MLV#41064 Casa Ruben a House Property in Bucerias 4 BDR, 2.5BTH, with 212m2 of living space. Price $197,000.00, Contact: Philos La Cruz Real Estate (329) 295-6011. MLV#40290

Grand Marina Villas Penthouse 2402 a Condominium Property in Nuevo Vallarta 3 BDR, 3.0BTH, with 278m2 of living space. Price $475,000.00, Contact: Paradise Village Real Estate (322) 226-6763. MLV#41090

FLAMINGOS

Acqua 330-332 a Condominium Property in Flamingos 2 BDR, 2.0BTH, with 103m2 of living space. Price $178,500.00, Contact: Timothy Real Estate Group (322) 223-5300. MLV#40299

Casa Raul a House Property in Bucerias 3 BDR, 3.0BTH, with 288m2 of living space. Price $383,000.00, Contact: Philos La Cruz Real Estate (329) 295-6011. MLV#40291

Casa Noble a House Property in Bucerias 4 BDR, 3.5BTH, with 537m2 of living space. Price $2,850,000.00, Contact: Luxury Beach (322) 2213581. MLV#40793

Acqua 158 a Condominium Property in Flamingos 1 BDR, 1.5BTH, with 89m2 of living space. Price $159,000.00, Contact: RE/MAX Sites Marina (322) 221-0111. MLV#40548

November / Noviembre / 2016

Casa Paloma Blanca a House Property in La Cruz de Huanacaxtle 7 BDR, 7.5BTH, with 1,358m2 of living space. Price $3,249,000.00, Contact: Timothy Real Estate Group (322) 223-5300. MLV#40006

CASA SUENO DEL ALMA a House Property in Costa Banderas 6 BDR, 6.5BTH, with 920m2 of living space. Price $6,500,000.00, Contact: La Punta Realty (329) 291-6800. MLV#38937

Las Palmas 7 a House Property in Punta de Mita 3 BDR, 3.0BTH, with 249m2 of living space. Price $995,000.00, Contact: Riviera Partners Realty (329) 291-5442. MLV#40573

PUNTA DE MITA

Casa Carranza a House Property in La Cruz de Huanacaxtle 2 BDR, 2.0BTH, with 120m2 of living space. Price $155,000.00, Contact: Philos La Cruz Real Estate (329) 295-6011. MLV#40216

CASA PLAYA TIZATE a House Property in La Cruz de Huanacaxtle 4 BDR, 5.0BTH, with 514m2 of living space. Price $850,000.00, Contact: North Shore Realty (329) 291-5470. MLV#40255

Porta Fortuna A-1 a House Property in Punta de Mita 4 BDR, 4.5BTH, with 590m2 of living space. Price $3,995,000.00, Contact: Riviera Partners Realty (329) 291-5442. MLV#38876

Las Palmas 7 a House Property in Punta de Mita 3 BDR, 3.0BTH, with 249m2 of living space. Price $995,000.00, Contact: Riviera Partners Realty (329) 291-5442. MLV#38880

VALLARTA CENTRAL NORTH

Hacienda Litibu a House Property in Punta de Mita 4 BDR, 4.5BTH, with 725m2 of living space. Price $1,450,000.00, Contact: Domus Fine Real Estate (329) 298-5010. MLV#40935

SOUTH SHORE

GARZA BLANCA

Casa Carson a House Property in Garza Blanca 2 BDR, 3.0BTH, with 101m2 of living space. Price $295,000.00, Contact: PV Realty (322) 222-4288. MLV#40199

PLAYAS GEMELAS

Casa Diaz a House Property in La Cruz de Huanacaxtle 3 BDR, 1.0BTH, with 117m2 of living space. Price $95,000.00, Contact: Philos La Cruz Real Estate (329) 295-6011. MLV#40413

Las Palmas Villa 11 a House Property in Punta de Mita 3 BDR, 3.0BTH, with 252m2 of living space. Price $1,195,000.00, Contact: Riviera Partners Realty (329) 291-5442. MLV#39687

Casa Paloma Del Mar a House Property in Boca de Tomatlan 6 BDR, 6.5BTH, with 1,658m2 of living space. Price $899,000.00, Contact: PV Realty (322) 222-4288. MLV#39265

Casa Peregrina a House Property in Playas Gemelas 10 BDR, 10.0BTH, with 1,000m2 of living space. Price $1,800,000.00, Contact: Tropicasa Realty (322) 222-6505. MLV#40959

Casa Shipley a House Property in North 4 BDR, 4.0BTH, with 388m2 of living space. Price $649,900.00, Contact: North Shore Realty (329) 291-5470. MLV#38365

Villa Jamaica a House Property in North 4 BDR, 4.0BTH, with 264m2 of living space. Price $240,000.00, Contact: G3 Mex Group (322) 2090832. MLV#39597

Casa Luna a House Property in North 6 BDR, 6.0BTH, with 423m2 of living space. Price $525,000.00, Contact: Paradise Properties (322) 224-5416. MLV#40641

MISMALOYA

Casa Maggie a House Property in La Cruz de Huanacaxtle 2 BDR, 1.0BTH, with 140m2 of living space. Price $190,000.00, Contact: Philos La Cruz Real Estate (329) 295-6011. MLV#40497

Casa del Pajaro Volando a House Property in Punta de Mita 3 BDR, 3.5BTH, with 572m2 of living space. Price $850,000.00, Contact: North Shore Realty (329) 291-5470. MLV#40308

Casa de Arriba a House Property in Mismaloya 4 BDR, 4.5BTH, with 800m2 of living space. Price $1,125,000.00, Contact: Tropicasa Realty (322) 222-6505. MLV#40112

Advertising Info: reg@vlmg.mx â&#x20AC;¢ (322) 221 0106

Visit: www.VallartaRealEstateGuide.com

November / Noviembre / 2016

Advertising Info: reg@vlmg.mx â&#x20AC;˘ (322) 221 0106

CONCHAS CHINAS

Casa de los Azulejos a House Property in North 2 BDR, 2.5BTH, with 401m2 of living space. Price $390,000.00, Contact: Boardwalk Realty (322) 224-0014. MLV#40922

Casa Munro a House Property in North 6 BDR, 7.0BTH, with 250m2 of living space. Price $375,000.00, Contact: Cochran Real Estate (322) 228-0419. MLV#40961

SOUTH

Casa Corazรณn a House Property in South 3 BDR, 2.0BTH, with 117m2 of living space. Price $165,000.00, Contact: Boardwalk Realty (322) 2240014. MLV#40818

Villa Marea Baja a House Property in Conchas Chinas 3 BDR, 4.5BTH, with 457m2 of living space. Price $1,950,000.00, Contact: Sherri Narro y Asociados (322) 228-0584. MLV#35332

La Casa Villa Verde a House Property in Conchas Chinas 4 BDR, 4.5BTH, with 1,000m2 of living space. Price $2,850,000.00, Contact: Sherri Narro y Asociados (322) 228-0584. MLV#38341

Casa Las Dos Hermanas a House Property in Conchas Chinas 5 BDR, 4.0BTH, with 371m2 of living space. Price $1,200,000.00, Contact: Sherri Narro y Asociados (322) 228-0584. MLV#39268

EAST

Villa Agua Azul a House Property in East 3 BDR, 2.0BTH, with 310m2 of living space. Price $135,000.00, Contact: Panchos Villas Real Estate (322) 223-0569. MLV#40865

Casa Ladera a House Property in Conchas Chinas 7 BDR, 8.0BTH, with 892m2 of living space. Price $1,275,000.00, Contact: Applegate Realtors (322) 221-5434. MLV#40194

VALLARTA NORTH

RIO PITILLAL ABAJO

Casa Independencia a House Property in Rio Pitillal Abajo 4 BDR, 4.5BTH, with 433m2 of living space. Price $279,000.00, Contact: Exotic Realty (322) 221-2377. MLV#36979

Villa Amarilla a House Property in Rio Pitillal Abajo 4 BDR, 4.5BTH, with 300m2 of living space. Price $265,000.00, Contact: G3 Mex Group (322) 209-0832. MLV#40017

Casa pez Espada a House Property in Rio Pitillal Abajo 3 BDR, 2.5BTH, with 160m2 of living space. Price $100,000.00, Contact: Boardwalk Realty (322) 224-0014. MLV#41085

Casa Gaviotas 179 a House Property in Rio Pitillal Abajo 4 BDR, 4.5BTH, with 557m2 of living space. Price $343,000.00, Contact: Green Realty Mexico (322) 178-4009. MLV#41164

RIO PITILLAL ARRIBA

Terracota 5 a House Property in Rio Pitillal Arriba 3 BDR, 3.0BTH, with 205m2 of living space. Price $179,000.00, Contact: Luxury Beach (322) 221-3581. MLV#40722

Casa Versalles Osuna a House Property in Rio Pitillal Arriba 8 BDR, 8.0BTH, with 750m2 of living space. Price $271,000.00, Contact: Panchos Villas Real Estate (322) 223-0569. MLV#40771

Casa Los Portales a House Property in Rio Pitillal Arriba 2 BDR, 1.0BTH, with 57m2 of living space. Price $36,950.00, Contact: Domus Fine Real Estate (329) 298-5010. MLV#41042

Casa Terracota 9 a House Property in Rio Pitillal Arriba 3 BDR, 2.5BTH, with 198m2 of living space. Price $150,000.00, Contact: Green Realty Mexico (322) 178-4009. MLV#41073

The Robins Nest a House Property in Nuevo Vallarta 4 BDR, 4.5BTH, with 472m2 of living space. Price $830,000.00, Contact: RE/MAX Sites Marina (322) 221-0111. MLV#36448

Casa Clavelina a House Property in Nuevo Vallarta 4 BDR, 6.0BTH, with 801m2 of living space. Price $1,200,000.00, Contact: Luxury Beach (322) 221-3581. MLV#40791

Casa Nina Jacarandas a House Property in Nuevo Vallarta 4 BDR, 4.0BTH, with 220m2 of living space. Price $299,000.00, Contact: Coldwell Banker La Costa (322) 223-0055. MLV#40124

Mariposas 110 a House Property in Nuevo Vallarta 4 BDR, 5.0BTH, with 430m2 of living space. Price $559,000.00, Contact: Paradise Village Real Estate (322) 226-6763. MLV#40808

Casa Olimpo a House Property in Nuevo Vallarta 3 BDR, 2.5BTH, with 145m2 of living space. Price $128,000.00, Contact: Green Realty Mexico (322) 178-4009. MLV#40131

Villa Monarca a House Property in Nuevo Vallarta 5 BDR, 5.0BTH, with 531m2 of living space. Price $998,000.00, Contact: Applegate Realtors (322) 221-5434. MLV#40891

Casa Las Pergolas a House Property in Nuevo Vallarta 5 BDR, 5.0BTH, with 460m2 of living space. Price $1,250,000.00, Contact: Luxury Beach (322) 221-3581. MLV#40461

Condo Ibiza 109 a House Property in Nuevo Vallarta 2 BDR, 2.0BTH, with 157m2 of living space. Price $250,000.00, Contact: Domus Fine Real Estate (329) 298-5010. MLV#40979

Villa Mariposas 118 a House Property in Nuevo Vallarta 3 BDR, 4.0BTH, with 330m2 of living space. Price $569,000.00, Contact: Paradise Village Real Estate (322) 226-6763. MLV#40532

Green Canal 9 a House Property in Nuevo Vallarta 3 BDR, 2.5BTH, with 191m2 of living space. Price $260,000.00, Contact: Domus Fine Real Estate (329) 298-5010. MLV#40980

MARINA VALLARTA

Casa Mar y Sol a House Property in East 4 BDR, 4.0BTH, with 292m2 of living space. Price $675,000.00, Contact: Cochran Real Estate (322) 228-0419. MLV#40872

Villa Bahia a House Property in Conchas Chinas 6 BDR, 5.0BTH, with 900m2 of living space. Price $3,900,000.00, Contact: Applegate Realtors (322) 221-5434. MLV#40531

AMAPAS

Casa Jazmin a House Property in Amapas 4 BDR, 5.0BTH, with 530m2 of living space. Price $798,000.00, Contact: PV Realty (322) 222-4288. MLV#38663

Las Moradas 1 a House Property in Amapas 3 BDR, 3.5BTH, with 157m2 of living space. Price $299,000.00, Contact: Tropicasa Realty (322) 2226505. MLV#40494

Casa Velas a House Property in Conchas Chinas 4 BDR, 6.0BTH, with 464m2 of living space. Price $3,375,000.00, Contact: Applegate Realtors (322) 221-5434. MLV#40649

Casa Redonda a House Property in Conchas Chinas 6 BDR, 6.5BTH, with 754m2 of living space. Price $2,199,000.00, Contact: Applegate Realtors (322) 221-5434. MLV#40665

Visit: www.VallartaRealEstateGuide.com

Villa Punta Iguana a House Property in Marina Vallarta 4 BDR, 3.5BTH, with 483m2 of living space. Price $850,000.00, Contact: G3 Mex Group (322) 209-0832. MLV#38596

ISLA IGUANA 20 a House Property in Marina Vallarta 3 BDR, 3.5BTH, with 138m2 of living space. Price $299,000.00, Contact: Timothy Real Estate Group (322) 223-5300. MLV#39117

Villa Miller a House Property in Marina Vallarta 5 BDR, 7.0BTH, with 500m2 of living space. Price $799,000.00, Contact: PV Realty (322) 222-4288. MLV#39420

Casa Bolivia 54 a House Property in Rio Pitillal Arriba 4 BDR, 2.5BTH, with 200m2 of living space. Price $149,000.00, Contact: Boardwalk Realty (322) 224-0014. MLV#41105

Casa la primavera a House Property in Rio Pitillal Arriba 4 BDR, 3.5BTH, with 300m2 of living space. Price $165,000.00, Contact: Boardwalk Realty (322) 224-0014. MLV#41109

VALLE DE BANDERAS

Green Canal House 7 a House Property in Nuevo Vallarta 3 BDR, 2.5BTH, with 198m2 of living space. Price $289,500.00, Contact: Riviera Partners Realty (329) 291-5442. MLV#40726

Casa Travis a House Property in Valle de Banderas 2 BDR, 2.0BTH, with 115m2 of living space. Price $75,000.00, Contact: Boardwalk Realty (322) 224-0014. MLV#40972

VALLE NAYARIT

NUEVO VALLARTA

Casa Amarillo a House Property in Nuevo Vallarta 4 BDR, 7.0BTH, with 537m2 of living space. Price $1,345,000.00, Contact: Sherri Narro y Asociados (322) 228-0584. MLV#35747

Villa del Mar a House Property in Nuevo Vallarta 3 BDR, 4.0BTH, with 679m2 of living space. Price $2,300,000.00, Contact: Luxury Beach (322) 221-3581. MLV#40789

November / Noviembre / 2016

Advertising Info: reg@vlmg.mx â&#x20AC;˘ (322) 221 0106

Visit: www.VallartaRealEstateGuide.com

November / Noviembre / 2016

VRE G | Com m e rc ia l S e cti o n

HE WEEKEND WITH BEST CONSUMER PRICES RETURNS Regresa el fin de semana con los mejores precios del año

Paco Ojeda

Similar to Black Friday, El Buen Fin hopes to jumpstart the national economy, creating opportunities for consumers and businesses through special offers and promotions. Similar al “Black Friday”, El Buen Fin busca estimular la economía nacional, creando oportunidades para consumidores y empresas a través de promociones y ofertas especiales.

Anyone that lives in the United States or visits the country on a regular basis knows that the Friday after Thanksgiving, commonly known as Black Friday, is the day that marks the beginning of the Christmas shopping season. It was first instituted in 1932 and its popularity has progressively increased, such that for over a decade, Black Friday is the day in which the largest number of sales and purchases is registered in the US, given spectacular bargains offered by many retail businesses. And since it coincides with a holiday weekend, the event also sees a sizable percentage of Mexican and Canadian shoppers, who cross the border on those dates to take advantage of promotions and sales offered at physical locations and their online counterparts.

Para quienes viven en los Estados Unidos o viajan con frecuencia para allá, el Black Friday (Viernes Negro) es una fecha bien conocida. Se trata del viernes siguiente al Día de Acción de Gracias (Thanksgiving, el cuarto jueves de cada noviembre). Desde 1932, este día ha sido considerado como el inicio de la temporada de compras navideñas en dicho país y, desde hace más de una década, ha sido el momento en que se registran mayores compras (ya que muchos comerciantes ofrecen sus productos a precios verdaderamente espectaculares). Por tratarse de un fin de semana largo para muchos, el evento también genera una derrama económica considerable por parte de visitantes mexicanos y canadienses, quienes cruzan la frontera para aprovechar las promociones y ofertas tanto en las grandes tiendas departamentales como en línea.

In 2011, Mexico’s Business Coordinating Council joined forces with the federal government, private sector organizations and banking institutions to create a similar initiative, called El Buen Fin (The Good Weekend, in English), consisting of four days with great opportunities for both commerces and consumers. Like Black Friday, it takes place in November, and it was designed with two specific goals: to jump-start nationwide economy and to encourage the creation of end-of-year jobs, maximizing cooperation between the public and private sectors. The end result is to offer consumers real options to save money making holiday purchases with good promotions and low prices.

En 2011, el Consejo Coordinador Empresarial de México, en conjunto con el Gobierno federal, organizaciones del sector privado e instituciones bancarias; propuso una iniciativa similar llamada El Buen Fin, que consiste en cuatro días de grandes oportunidades tanto para comerciantes como para consumidores. Al igual que el Black Friday, se lleva a cabo durante el mes de noviembre y nació con dos objetivos fundamentales: reactivar el mercado interno y fomentar la creación de empleos durante el cierre de cada año, maximizando la cooperación entre sectores público y privado. El resultado es ofrecer opciones concretas a los consumidores para generar ahorros en sus compras de fin de año con precios bajos y buenas promociones.

Since its inception, El Buen Fin has proven a successful initiative, one that has been improved and gathered momentum year

Desde su primera edición, El Buen Fin ha dado excelentes resultados y se ha ido perfeccionando y fortaleciendo hasta

November / Noviembre / 2016

after year and is now one of the most highly anticipated events by consumers all over the country. And just as in the US, it has become intrinsically tied to Mexico’s holiday season. For each edition of El Buen Fin to succeed, close synergy between municipal, state and federal authorities, along with Mexico’s Procuraduría Federal del Consumidor—the country’s consumer protection agency— and the implementation of monitoring programs that guarantee the legitimacy of all the promotions. Finally, thousands of participating companies and their employees join in the effort, creating a value chain that stretches from manufacturers and suppliers, to retail operations and consumers. El Buen Fin is no casual undertaking. It has to do with inventory renewals that take place at the end of each year, the launching of new and improved models, products and services, moving existing inventory, launching new production lines at year closing, and of course, redefine a marketing strategy for the following year. All of the above benefits consumers with lower prices and helps retail operations to create space for new product. What has been the end result? For starters, El Buen Fin has produced a constant increment in sales, participating businesses and retail locations when compared with the previous year. The sixth edition, which

posicionarse entre los eventos más esperados por los consumidores de todo el país. De igual manera, es una señal de identidad de la temporada de fin de año. Para que cada edición tenga éxito, ha sido necesario contar con la sinergia de autoridades a nivel municipal, estatal y federal; con la colaboración de la Procuraduría Federal del Consumidor, que implementa un programa de monitoreo y conciliación para asegurar la legitimidad de las promociones; así como con miles de empresas participantes y sus trabajadores, creando una cadena de valor que va desde los fabricantes y sus proveedores, hasta las tiendas y el consumidor, tomando en cuenta todos los servicios involucrados. El Buen Fin no es una campaña superficial. Tiene que ver con la renovación de inventarios al final de cada año, el lanzamiento de nuevos modelos de diversos productos y servicios, mover el inventario del año en curso, lanzar nuevas líneas de producción al cierre y, por supuesto, con redefinir la estrategia de mercadotecnia para el siguiente año. Todo lo anterior beneficia a los consumidores con precios bajos y ayuda a los comerciantes a liberar espacios. ¿Qué resultados ha dado El Buen Fin? Para empezar, el evento ha generado un incremento constante de ventas, empresas participantes y puntos de venta Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106

VRE G | Secciรณn Comercial

Visit: www.VallartaRealEstateGuide.com

November / Noviembre / 2016

VRE G | Com m e rc ia l S e cti o n

The sixth edition of the weekend with best consumer prices will take place from November 18 to 21, 2016.

will take place November 18 - 21 this year, promises discounts of up to 80 percent, and an overall sales increase of 5 percent in relationship to last year, translating into over 4,000 million MXN. One of the important improvements for El Buen Fin 2016 is the inclusion of Mexico’s tourism sector, through the Federal Tourism Secretariat. They will be promoting Viajemos Por Todo México (or Let’s Travel Through All of Mexico in English), an initiative created by Mexico President Enrique Peña Nieto in April of this year, with the purpose of establishing special offers and competitive products that will encourage more Mexican nationals to travel. The program also forges alliances among enterprises that put together special travel packages that take advantage of underutilized infrastructure at important tourism destinations throughout the country. According to official statistics, approximately nine million airline seats, 200 million bus seats and 93 million hotel rooms remain unused in Mexico, per year. The results have been positive, so far. To date, 44 tourism destinations have registered an average increase of 11 percent in domestic tourist arrivals throughout the country. Over 1,000 companies have joined forces, promotion over 1,300 tours with discounts of up to 60 percent in prices and packages. This represents 70 percent of hotel rooms, 85 percent of plane seats, and 40 percent of bus seats, nationwide. 48

November / Noviembre / 2016

con respecto a las cifras registradas el año anterior. Durante la sexta edición de El Buen Fin, que se llevará a cabo del 18 al 21 de noviembre de 2016, se anticipan descuentos en precios de hasta el 80 % en algunas de las compañías participantes, así como un crecimiento en ventas del 5 % en comparación con 2015, lo que representa más de 4 000 millones de pesos. Una de las innovaciones más importantes para El Buen Fin 2016, es la apuesta por el sector turístico de México con la participación de la Secretaría de Turismo, reforzando el programa Viajemos por todo México, una iniciativa creada por Enrique Peña Nieto en abril de este año, que busca lanzar ofertas especiales de productos competitivos que incentiven a que más personas viajen. Además, genera alianzas y sinergias entre empresas que fomentan la creación de paquetes que aprovechan la infraestructura subutilizada de importantes destinos turísticos en todo el país. De acuerdo con las cifras oficiales, en México cada año se van vacíos 9 millones de asientos de avión, 200 millones de asientos de autobús y 93 millones de cuartos de hotel se quedan sin ocupación. Los resultados han sido positivos. De abril a la fecha, 44 destinos turísticos han registrado un crecimiento promedio del 11 % en llegada de turistas nacionales en todo el país. Se han incorporado más de mil empresas que promueven más de mil 300 recorridos con descuentos de hasta el 60 % en precios y paquetes. Esto representa el 70 % de las habitaciones del país, 85 % de

Companies such as Aeromexico, Interjet and Volaris, along with organizations such as Mexico’s National Association of Hotel Chains, Hotel Motel Association and Mexican Bank Association, collaborate with the federal government through the Mexican Business Coordinating Council, the latter pledging a 200 million MXN investment until the end of the year to stimulate the program. Those interested in learning more about special travel prices and packages can visit the website viajemostodospormexico.com. Without a doubt, El Buen Fin 2016 will bring excellent opportunities throughout Banderas Bay for consumers and businesses that wish to register in the program. Registration is available at elbuenfin.org, where you can also find detailed guideline information and a search engine with all the official offers and promotions. El Buen Fin can also be found on Facebook at facebook.com/elbuenfin.

los asientos de avión y 40 % de los asientos de autobús. Empresas como Aeroméxico, Interjet y Volaris; así como organizaciones como la Asociación Nacional de Cadenas de Hotel, Asociación Mexicana de Hoteles y Moteles y la Asociación de Bancos de México; colaboran con el Gobierno federal a través del Consejo de Promoción Turística que se ha comprometido con una inversión de 200 millones de pesos hasta el fin de año en curso para estimular dicho programa. Aquellos interesados en conocer las ofertas disponibles, pueden visitar el sitio web viajemostodospormexico.com. Sin duda alguna, El Buen Fin 2016 traerá consigo excelentes oportunidades a la Bahía de Banderas, tanto para los consumidores como para las empresas que deseen registrarse en el programa. Dicho registro se puede realizar en el sitio web elbuenfin.org, donde también existe información detallada sobre los lineamientos de promoción y un buscador de ofertas oficiales. También es posible registrarse a través de facebook.com/elbuenfin.

About the Author Paco Ojeda began working at Vallarta Lifestyles in 2002. Since then, he has contributed to the publishing company’s print and online publications as a writer and photographer. For over a decade, he has served as Managing Editor for Vallarta Lifestyles Magazine, and more recently for the new companion website, www.vallartalifestyles.com. You can reach him at paco@vallartalifestyles.com. Paco Ojeda comenzó a trabajar en Vallarta Lifestyles en 2002. Desde entonces, ha contribuido como escritor y fotógrafo para las diversas publicaciones de la compañía. Por más de una década, ha sido el Editor en Jefe de la revista Vallarta Lifestyles y más recientemente del sitio web www.vallartalifestyles.com. Lo puedes encontrar en paco@vallartalifestyles.com. Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106

VRE G | Secciรณn Comercial

Visit: www.VallartaRealEstateGuide.com

November / Noviembre / 2016

Advertising Info: reg@vlmg.mx â&#x20AC;˘ (322) 221 0106

Visit: www.VallartaRealEstateGuide.com

November / Noviembre / 2016

Advertising Info: reg@vlmg.mx â&#x20AC;˘ (322) 221 0106