Vallarta Real Estate Guide Enero 2017 by Vallarta Lifestyles Media Group

Costalegre • Puerto Vallarta • Riviera Nayarit p30

JANUARY 2017

Issue / Edición 1

p18

p16

COMPLIMENTARY COPY

EJEMPLAR GRATUITO INFONAVIT Increases Credit Amounts Ai Real Estate Celebrates Anniversary

Alejandra Alvarado

A review of the real estate industry in Costalegre, Jalisco. Un repaso a la industria de los bienes raíces en Costalegre, Jalisco.

Presenting Azulejos Riviera Living

Located in the Nuevo Vallarta area, this project will offer 64 condos and 87 residences. En el área de Nuevo Vallarta, este desarrollo contará con 64 condominios y 87 residencias.

Domus’ Triple Open House

The real estate agency presented Green 18, Isla Palmares and Real Nuevo Vallarta. La inmobiliaria presentó Green 18, Isla Palmares y Real Nuevo Vallarta.

p12 p10

Vallarta Hosts International Architecture Competition p20 Successful Commercial Corridors in Vallarta p48

Nayri Life & Spa Arrives to the Romantic Zone

One- and two-bedroom condominiums located just a few steps from Playa Los Muertos. Domus Fine Real Estate and Arkit Diseño y Construcción present Nayri Life & Spa, a 54-unit condominium development currently under construction on popular Basilio Badillo Street, in Puerto Vallarta’s celebrated Romantic Zone. Located in this lively community and just a few steps from the city’s main attractions, its amenities will include a roof garden with infinity pool, jacuzzi, full spa, sundeck, lounge areas, private terrace for each unit, concierge service and underground parking. With prices starting at $160,000 USD, attractive launch discounts and financing plans are offered.

p22

La agencia inmobiliaria Domus Fine Real Estate y la compañía desarrolladora Arkit Diseño y Construcción presentan Nayri Life & Spa, un condominio de 54 unidades que actualmente se está construyendo sobre la popular calle Basilio Badillo de la célebre Zona Romántica en Puerto Vallarta. Ubicado en esta comunidad de gran vida y a unos cuantos pasos de los principales atractivos de la ciudad, sus amenidades incluyen un roof garden con piscina de borde infinito, jacuzzi, spa completo, asoleadero, áreas lounge, terraza privada en cada departamento, servicio de concierge y estacionamiento subterráneo.

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Year/Año 17 • Issue/Edición 01

January/Enero 2017

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Advertiser’s Index • Índice de Anunciantes Real Estate Developments

Desarrollos Inmobiliarios

Aria Ocean_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 28 Azulejos _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 19 Boracay _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 33 D’Terrace_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 32 Elite Residences _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 29 Green Bay Condominiums _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 13 Isla Palmares_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 17 Marina Tower_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 52 Nayri_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 23 Nima Bay_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 26 Oceana_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 33 Pacifica _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 32 Pier 57_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 7 Punta Sayulita _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 37 Rincón de Almas_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 33 Sayan _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 32 Sayan Beach_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 32 Villa La Estancia _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 45 Villas Baleares_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 35

Real Estate Offices

Inmobiliarias

Applegate Realtors_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 32 Domus Fine Real Estate _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 17 F.L. Feibel y Asociados_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 15 G3MEX Group _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 8 North Shore Realty_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 39 Paradise Properties _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 20 Paradise Village Real Estate _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 35 PV Realty_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ IFC Realty Executives Puerto Vallarta_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 9 Riviera Partners Realty_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2 Silva Brisset Realtors _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 41 Tropicasa Realty _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 6

Real Estate Agents

Agentes Inmobiliarios

Luke Kost _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 12 Wayne Soroka _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 43

Services & Associations

Servicios y Asociaciones

ARQ Espacio _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Comfort Home _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Connell & Associates_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Luxury Screens _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Destino Vacation Rentals_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ PICSA Administración _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Silva Brisset Property Management _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Premier Properties

47 10 43 21 43 20 BC

Propiedades Premier

Casa Fragata_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 4 Casa Gaviotas _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 14 Villa del Lago_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 25

Commercial Section

/ Sección Comercial

Plaza Ollin _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 49

Vallarta Real Estate Guide Enero 2017 es una revista mensual. Editor Responsable: Luis R. Mendoza Lozoya. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional del Derecho de Autor: 04-2016-062211265200-111. Número de Certificado de Licitud de Título y Contenido: (en trámite). Domicilio de la Publicación: Condominio Club de Tenis Puesta del Sol, Local 20, Marina Vallarta, C.P. 48335, Puerto Vallarta, Jalisco, México. Imprenta: Empresas El Debate, Avenida Circunvalación 1, Fraccionamiento Costa Brava, Mazatlán, Sinaloa, México, C.P. 82157. Distribuidor: Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S.A. de C.V., Timón 1, Marina Vallarta, C.P. 48335, Puerto Vallarta, Jalisco, México.

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Ai Real Estate Celebrates Fifth Anniversary

Ai Real Estate + Relocation celebrated its fifth anniversary at Casa del Jardín development.

A few weeks ago, Ai Real Estate + Relocation, based in Sayulita, Nayarit, celebrated its fifth anniversary with a celebration at its facilities in the Casa del Jardín development. The event was attended by clients, team members and figures in the local real estate industry, who enjoyed an afternoon of Mexican music and dinner. Ai Real Estate + Relocation opened in 2011 under the name of Audrey International, founded by American entrepreneur Audrey Royem, who holds a master’s degree in International Relations from Columbia University and has extensive experience in international consulting. The company’s real estate services include representation of buyers and sellers, analysis of the local real estate market and management of investment properties. In addition, it offers consulting to visitors, expatriates, investors and new residents on a wide variety of topics, such as immigration, real estate, business entrepreneurship and legal processes of various kinds. In early 2016, the company renewed its brand under the name of Ai Real Estate + Relocation and launched its new website,

Hace algunas semanas, la compañía inmobiliaria Ai Real Estate + Relocation (con sede en Sayulita, Nayarit), celebró su quinto aniversario con un festejo que tuvo lugar dentro de sus instalaciones en el desarrollo Casa del Jardín. Al evento asistieron algunos de los clientes de la empresa, miembros de su equipo de trabajo y personalidades de la industria inmobiliaria local; quienes disfrutaron de una tarde de música y cena mexicana. Ai Real Estate + Relocation abrió sus puertas en 2011 bajo el nombre de Audrey International. Fue fundada por la emprendedora estadounidense Audrey Royem, quien cuenta con una maestría en Relaciones Internacionales por la Universidad de Columbia y amplia experiencia en consultoría internacional. Los servicios inmobiliarios de la empresa incluyen representación de compradores y vendedores, análisis del mercado inmobiliario local y administración de proyectos de inversión. Además, ofrece consultoría a visitantes, expatriados, inversionistas y nuevos residentes en una extensa variedad de temas como inmigración, bienes raíces, emprendimiento de negocios y procesos jurídicos de diversas índoles. A principios de 2016, la empresa renovó su marca bajo el nombre de Ai Real Estate + Relocation y lanzó su nuevo sitio web: ai-realestategroup.com.

“We are very happy to have completed our first five years in Riviera Nayarit and to offer a comprehensive service to our clients. The market in Sayulita is gaining more and more strength and position. Each year, we see positive changes, such as the increase in government investment in the destination as a result of its appointment as a Pueblo Mágico. Sayulita will always be an attractive location, due to its special charm and activity.” —Audrey Royem, president of Ai Real Estate + Relocation.

“Estamos muy contentos de haber cumplido nuestros primeros cinco años en la Riviera Nayarit y de ofrecer un servicio integral a nuestros clientes. El mercado en Sayulita está tomando cada vez más fuerza y confianza. Cada año, vemos cómo se dan cambios positivos —como el incremento de la inversión gubernamental en el destino a raíz de su nombramiento como Pueblo Mágico—. Sayulita siempre será un lugar atractivo, puesto que tiene un encanto especial y mucho movimiento”. —Audrey Royem, presidenta de Ai Real Estate + Relocation. 10

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INFONAVIT Increases Credit Amounts

INFONAVIT’s new credit products will become available during the second quarter of 2017.

A few weeks ago, David Penchyna, managing director of the Institute of the National Housing Fund for Workers (INFONAVIT), presented its 2017 credit program, which includes a 68.4 percent increase in the maximum amount of housing credit granted to a beneficiary, raising it from $921,472 to $1,555,000 pesos, currently around $75,000 USD. The interest rate will remain at 12 percent, and the average period to repay the debt around 30 years. This plan conforms with the National Housing Policy of the Government of the Republic and is intended to provide INFONAVIT beneficiaries more options, according to their needs and income. Penchyna said 435,000 housing loans were granted in 2016. Of these, 365,000 were mortgage-related (including co-financing with commercial banks), and 80,000 were for improvements through the MEJORAVIT program. INFONAVIT’s new credit products will become available during the second quarter of 2017, once systems are in place.

Hace algunas semanas, David Penchyna, director general del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT); presentó el Programa de Crédito 2017, el cual contempla una ampliación del 68.4 % en el monto máximo de crédito para la vivienda. De esta manera, dicha cantidad pasará de $921,472 pesos a $1,552,000 pesos. Por su parte, la tasa de interés se mantendrá en 12 % y el tiempo promedio para liquidar el adeudo rondará en los 30 años. Este esquema se ciñe a la Política Nacional de Vivienda del Gobierno de la República y pretende que los derechohabientes encuentren en el INFONAVIT más opciones de acuerdo a sus necesidades e ingresos. Penchyna afirmó que en 2016, se otorgaron 435 mil créditos para la compra de vivienda. De ellos, 365 mil fueron de carácter hipotecario (incluyendo cofinanciamiento con la banca comercial) y 80 mil para el mejoramiento de la vivienda a través del programa MEJORAVIT. Los nuevos productos de crédito de INFONAVIT entrarán en operación durante el segundo trimestre de 2017, una vez que se hayan adecuado las plataformas tecnológicas.

“The objective is to offer clearer, more competitive and transparent conditions, so Mexican workers have access to higher value properties. In addition, we are ensuring that INFONAVIT’s finances remain sound in the long term. The goal for 2017 is to reach more than 460,000 loans, comprising 365,000 mortgage solutions and around 100,000 for improvement and expansion of housing.” —David Penchyna Grub, managing director of INFONAVIT.

“El objetivo es ofrecer condiciones más claras, competitivas y transparentes para que los trabajadores de México accedan a un patrimonio de mayor valor. Además, estamos garantizando que las finanzas del INFONAVIT se mantendrán sólidas en el largo plazo. La meta para el 2017 es alcanzar más de 460 mil créditos que se dividirán en 365 mil de soluciones hipotecarias y alrededor de 100 mil en el rubro del mejoramiento y ampliación de la vivienda”. —David Penchyna Grub, director general del INFONAVIT. 12

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Domus Fine Real Estate Holds Triple Open House

Green 18 features 23 exclusive villas with eco-friendly amenities.

Isla Palmares is a development of one-, two- and threebedroom condominiums.

A few weeks ago, real estate agency Domus Fine Real Estate held a triple open house, presenting the amenities available at the Green 18, Islas Palmares and Real Nuevo Vallarta developments to various real estate agents in the region. The event began at El Tigre, Paradise Village Golf & Country Club, where attendees received a “Domus Passport” allowing them access to each of the properties. They first toured Green 18, comprising 23 exclusive villas, with eco-friendly amenities such as green areas, solar heaters, photovoltaic power and LED lighting, in addition to luxury finishes, private pool and views of the golf course. Subsequently, attendees toured Islas Palmares, a development of one-, two- and threebedroom condominiums, with amenities including spa, 24-hour security, swimming pool, jacuzzi, gardens, beach club and sports club. Then it was on to Real Nuevo Vallarta, a community of 45 houses with three and four bedrooms and amenities such as sundeck, swimming pool, palapa area, gym, green areas, controlled access and 24-hour security. Topping things off, agents enjoyed a cocktail at the development’s clubhouse.

Hace algunas semanas, la agencia de bienes raíces Domus Fine Real Estate llevó a cabo un triple open house en el que presentó las amenidades de los desarrollos Green 18, Isla Palmares y Real Nuevo Vallarta a distintos agentes inmobiliarios de la región. El evento comenzó dentro de las instalaciones de El Tigre, Paradise Village Golf & Country Club; en donde los asistentes recibieron un “Pasaporte Domus” para poder acceder a cada uno de los inmuebles. El primer recorrido se realizó en Green 18, que comprende 23 exclusivas villas con amenidades eco-friendly como áreas verdes, 16

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Real Nuevo Vallarta is a community of 45 houses with three and four bedrooms and amenities such as sundeck, swimming pool, palapa area, and gym.

calentadores solares, alimentación fotovoltaica e iluminación LED; además de acabados de lujo, alberca privada y vistas hacia el campo de golf. Posteriormente, los asistentes recorrieron Islas Palmares, un desarrollo de condominios de una, dos y tres habitaciones con amenidades que incluyen spa, seguridad las 24 horas, piscina, jacuzzi, jardines, club de playa y club deportivo. Por último, se ofreció un recorrido por Real Nuevo Vallarta, una comunidad de 45 casas de tres y cuatro recámaras con amenidades como asoleadero, piscina, área de palapa, gimnasio, áreas verdes, acceso controlado y seguridad las 24 horas. Al finalizar, los agentes inmobiliarios pudieron disfrutar de un coctel en las instalaciones de la casa club del último desarrollo visitado.

“With this event, we wanted to thank all the real estate agencies that have supported us for the past several years. As a company, we share more than 60 percent of our sales with other real estate companies, so we consider it important to make these developments known to professionals. Thanks to the collaboration we had and the excellent inventory of properties we have all over the bay, 2016 was a very successful year for us.”—Iván Koloffon, real estate consultant at Domus Fine Real Estate.

“Con este evento, queremos agradecer a todas las agencias inmobiliarias que nos han apoyado durante varios años. Como compañía, nosotros compartimos más del 60 % de nuestras ventas con otras inmobiliarias, por lo que consideramos importante dar a conocer estos desarrollos a los profesionales. Gracias a la colaboración que hemos tenido y al excelente inventario de propiedades que tenemos por toda la bahía, creemos que el 2016 fue un año muy exitoso para nosotros”. —Iván Koloffon, asesor inmobiliario de Domus Fine Real Estate.

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Silva Brisset Realtors Presents Azulejos Riviera Living

Azulejos Riviera Living will include 64 condominiums distributed in eight towers and 87 lots designated for residences.

At the end of last year, Silva Brisset Realtors obtained exclusive right to market Azulejos Riviera Living, a development under construction that will include 64 condominiums distributed in eight towers, as well as 87 lots designated for residences and almost 2,000 m2, about 21,500 square feet, dedicated to commercial use. Two- and three-bedroom condominiums with closet start at $96,000 CAD, currently about $72,000 USD, and range from 98.30 to 126.48 m2, about 1,060 to 1,360 square feet. Featuring high quality finishes, these units will have two full baths, laundry room, living room, dining room and kitchen. And with prices starting at $2,600,000 pesos, currently about $127,000 USD, you can choose the standard construction model, which has three bedrooms, a walk-in closet, three bathrooms, living room, kitchen, interior garden, terrace and two-car garage, or request the personalized design services of renowned architect Paulo Rojo and Estudio 3.14. Amenities of both complexes include a clubhouse with pool and BBQ area, hydraulic concrete streets, underground cabling, green areas and the convenience of the location near Nuevo Vallarta’s activity, with its golf courses, world-class marinas, certified beaches and the themed resort everyone’s talking about. Azulejos Riviera Living is located at Prolongación Avenida México 476, Jarretaderas, Nayarit, next to the El Tigre entrance. Visit azulejosrivieraliving.mx for more details and information.

A finales del año pasado, la agencia de bienes raíces Silva Brisset Realtors obtuvo la exclusividad para comercializar Azulejos Riviera Living, un desarrollo en construcción que contará con 64 condominios repartidos en ocho torres, así como con 87 lotes designados para residencias y un lote de uso de suelo comercial de casi 2,000 m2. El precio de los condominios inicia en los $96,000 CAD y su superficie de construcción oscila entre los 98.30 m2 y los 126.48 m2. Contarán con dos baños completos, cuarto de lavado, sala, comedor, cocina y serán unidades de dos o tres recámaras con clóset y altos estándares de calidad en los acabados. 18

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La peculiaridad de las residencias es que se puede elegir entre el modelo estándar de construcción (que cuenta con tres recámaras, un walk-in closet, tres baños completos, jardín interior, cochera para dos autos, sala, comedor, cocina y terraza) o solicitar el servicio de diseño personalizado con el reconocido arquitecto Paulo Rojo y Estudio 3.14. El precio inicia en los $2,600,000 MXN. Las amenidades generales de ambos complejos incluyen una casa club con piscina y área de BBQ, amplias calles de concreto hidráulico, cableado subterráneo, áreas verdes y la conveniencia de la ubicación junto al dinamismo de Nuevo Vallarta con sus campos de golf, marinas de clase mundial, playas certificadas y el resort temático del que todos hablan. Azulejos Riviera Living está ubicado en Prolongación Avenida México 476, Jarretaderas, Nayarit, a un costado de la entrada de El Tigre. Visita azulejosrivieraliving.mx para conocer más detalles y obtener más información.

“We are very excited to have taken on the challenge of exclusive marketing for this real estate development, which will increase values in the area. The finishes and infrastructure are of very high quality, and we are sure our prices are extremely competitive. If the standard residence model does not meet the needs of our client, a recognized team of engineers and architects can tailor it to optimize the investment.” —Alexis Silva Brisset, managing director of Silva Brisset Realtors.

“Nos encontramos muy entusiasmados de haber asumido el reto de la comercialización exclusiva de este desarrollo inmobiliario que incrementará la plusvalía de la zona. Los acabados e infraestructura son de muy alta calidad y estamos seguros que nuestros precios son sumamente competitivos. Si el modelo estándar de la residencia no satisface las necesidades de nuestro cliente, un reconocido equipo de ingenieros y arquitectos puede diseñarla a la medida para optimizar la inversión”. —Alexis Silva Brisset, director general de Silva Brisset Realtors.

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January / Enero / 2017

Tafer Hotels & Resorts Announces International Architecture Competition

The innovative project will be located in more than 395 acres next to the Garza Blanca Preserve Resort & Spa.

A few weeks ago, Tafer Hotels & Resorts sent out a call for submissions to the International Architecture Competition: Master Plan 2017, inviting architects, designers, urban planners and visionary students from all over the world to propose an innovative project for residential or commercial use for an oceanfront lot in Vallarta’s South Shore. The site encompasses more than 395 acres next to the Garza Blanca Preserve Resort & Spa. The project can vary in size and use, so there are ample possibilities: residential project, theme park, urban landscapes, collections of buildings or pavilions and much more. The goal is to develop new business models in the hospitality industry and provide guests with exciting experiences. The winning project will receive a $5,000 USD prize, and their proposal will be displayed at Hotel Mousai. The jury will include Fernando González Corona, president of Tafer Hotels & Resorts; Robert Kistner, president of Garza Blanca Residence Club; Odín López and Rubén Hernández, architectural project coordinators for Tafer Hotels & Resorts; and David Gharakhanian, co-founder and creative director of Super Architects. The submission deadline is January 31, 2017, and details can be found at competition.taferresorts.com. Hace algunas semanas, la compañía Tafer Hotels & Resorts lanzó la convocatoria del Concurso Internacional de Arquitectura Master Plan 2017; la cual invita a arquitectos, diseñadores, planificadores urbanos y estudiantes visionarios de todo el mundo a proponer un proyecto innovador para uso residencial o comercial, en un terreno frente al mar ubicado en la Costa Sur de Puerto Vallarta. El espacio a intervenir abarca un área de más de 160 hectáreas y se localiza a un costado del desarrollo Garza Blanca Preserve Resort & Spa. Los proyectos pueden variar en tamaño y uso, por lo que existen amplias posibilidades de creación: proyectos residenciales, parques temáticos, paisajes urbanos, colecciones de edificios o pabellones y mucho más. El objetivo es desarrollar nuevos modelos de negocio en la industria de la hospitalidad y proveer a los huéspedes con experiencias emocionantes. El proyecto ganador recibirá un premio de $5,000 USD y podrá exhibir su propuesta en la galería del Hotel Mousai. Entre los miembros del jurado del concurso se encuentran Fernando González Corona, presidente de Tafer Hotels & Resorts; Robert Kistner, presidente de Garza Blanca Residence Club; Odín López y Rubén Hernández, coordinadores de proyectos de arquitectura de Tafer Hotels & Resorts y David Gharakhanian, cofundador y director creativo de la publicación Super Architects. La recepción de propuestas para el concurso cierra este 31 de enero y las bases pueden ser consultadas en competition.taferresorts.com. “We are living in exciting times, not only for our company, but also for all the architects and designers in the world. Creative solutions, innovative designs and technological advancements are changing industry expectations. At Tafer Hotels & Resorts we are looking for unprecedented experiences for our guests. This premise made us launch this international competition, to invite all those professionals of architecture to propose a wonderful project for the Mexican Pacific coast”. —Deborah Buley, communications specialist at Tafer Hotels & Resorts. “Estamos viviendo tiempos emocionantes, no solo para nuestra empresa, sino también para todos los arquitectos y diseñadores en el mundo. Las soluciones creativas, diseños innovadores y avances tecnológicos están cambiando las expectativas de la industria. En Tafer Hotels & Resorts estamos buscando experiencias sin precedentes para nuestros huéspedes. Esta premisa nos hizo lanzar esta competencia internacional para invitar a todos aquellos profesionales de la arquitectura a proponer un maravilloso proyecto para la costa del Pacífico mexicano”. —Deborah Buley, especialista en comunicación de Tafer Hotels & Resorts. 20

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AYRI LIFE & SPA COMES TO THE ROMANTIC ZONE Nayri Life & Spa llega a la Zona Romántica

Alexis Velasco

The amenities that the current market demands in one of the most privileged areas of the city. Las amenidades que el mercado actual demanda en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad. Nayri Life & Spa is currently under construction on one of the most privileged lots in Puerto Vallarta’s famous Romantic Zone, located on Basilio Badillo Street just a block and a half from Los Muertos Beach. This development of 54 units is the most recent collaboration between well-known real estate agency Domus Fine Real Estate and development company Arkit Diseño y Construcción. With first-class amenities and facilities that prioritize comfort and relaxation, this development represents the ideal home for those looking for a relaxed lifestyle and access to one of the most vibrant areas of the city. Its residents will be able to enjoy a wide variety of activities and neighboring establishments, such as gourmet restaurants, cafes, beach clubs, bars, entertainment venues, boutiques and galleries, as well as the city’s major attractions, including the Malecón and Los Muertos Pier. Nayri Life & Spa’s master plan includes a complex with ground floor and six levels that will house one- and two-bedroom units with living room, dining room, fully equipped kitchen, laundry area and terrace. The 10 unit models available range from 60 to 90 m² (about 645 to 970 square feet) and include varied options in terms of number of bathrooms and layout. Some units even offer an interesting studio option, and others a larger terrace with dining area. All properties will boast luxury finishes, air conditioning and a build quality that has distinguished its developers for more than 12 years in the residential and industrial sectors. The terrace on the building’s upper level will feature a spectacular roof garden offering views in every direction, a unique point to take in the ocean and the emblematic architecture that characterizes this area of the city. Amenities will include an infinity 22

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Uno de los terrenos más privilegiados de la famosa Zona Romántica de Puerto Vallarta, ubicado sobre la calle Basilio Badillo (a solo una cuadra y media de Playa Los Muertos), es el lugar en donde actualmente se construye Nayri Life & Spa. Este desarrollo de 54 departamentos, es la colaboración más reciente entre la reconocida agencia inmobiliaria Domus Fine Real Estate y la empresa de desarrollo Arkit Diseño y Construcción. Con amenidades de primer nivel e instalaciones que priorizan el confort y descanso, este condominio representa el hogar ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado y el acceso a una de las zonas más vibrantes de la ciudad. Sus residentes podrán disfrutar de una amplia variedad de actividades y establecimientos circundantes al edificio como restaurantes gourmet, cafeterías, clubs de playa, bares, centros de entretenimiento, boutiques y galerías, así como de los principales atractivos de la ciudad (incluyendo el Malecón y el Muelle Los Muertos). El plan maestro de Nayri Life & Spa presenta un complejo con planta baja y seis niveles que albergarán unidades de una y dos recámaras con sala, comedor, cocina completamente equipada, clóset de lavado y terraza. Existen diez modelos de unidades disponibles que van de los 60 m² a los 90 m² y que contemplan diversas posibilidades en cuanto a cantidad de baños y disposición del espacio. Incluso, algunas unidades cuentan con una interesante propuesta tipo estudio. De manera similar, otras contemplan un área de terraza más amplia con comedor. Todas las propiedades tendrán acabados de lujo, aire acondicionado y una calidad de construcción que ha distinguido a sus desarrolladores durante más de 12 años en los sectores residencial e industrial. En la terraza del nivel superior del edificio, se ubicará un espectacular roof garden que ofrecerá vistas hacia todos los puntos cardinales: un sitio único para apreciar el océano y la arquitectura típica que caracteriza esta área

Nayri Life & Spa is the most recent collaboration between Domus Fine Real Estate and Arkit Diseño y Construcción.

pool, jacuzzi, sundeck, multimedia bar, lounge area, multipurpose patio, fitness center and full spa with relaxation areas, massage rooms, steam room and sauna, undoubtedly one of the most desirable rooftops in the area. The ground floor will feature a central courtyard, reception area, business center, lobby and access to elevators, restaurant and commercial spaces that will offer residents exceptional service and product options. Concierge service will also be available to residents.

de la ciudad. Sus amenidades incluirán piscina con borde infinito, jacuzzi, asoleadero, bar con entretenimiento multimedia, área lounge, patio de usos múltiples, gimnasio y spa completo con zonas de relajación, salas de masajes, vapor y sauna. Sin lugar a dudas, se trata de uno de los rooftops más prometedores de la zona.

The variety of options available, allowing you to choose just the type of residence desired, and the services and amenities the complex will include make it an excellent choice for those who wish to invest in the area.

Por su parte, la planta baja tendrá patio central, recepción, centro de negocios, lobby, acceso a elevadores, restaurante y áreas comerciales que ofrecerán a los residentes excelentes opciones de servicios y productos. El servicio de concierge también estará disponible para los residentes. La variedad de opciones para elegir el tipo de residencia que se desea, los servicios y las amenidades que incluirá el complejo; lo hacen destacar como una excelente opción para quienes desean invertir en la zona.

The Nayri Life & Spa design was developed by Mexican architect Fernando Flores and includes contemporary elements that, combined with landscaped spaces, will provide the homes a feeling of alfresco living. The concept is similar to that of the Nayri La Cruz project, a beachfront condominium complex also developed by Arkit Diseño y Construcción and Domus Fine Real Estate

El diseño de Nayri Life & Spa fue desarrollado por el arquitecto mexicano Fernando Flores y presenta diversos elementos contemporáneos que, combinados con espacios ajardinados, dan una sensación de vida al aire libre en el hogar. Su propuesta es similar al proyecto Nayri La Cruz, un condominio frente a la playa desarrollado tanto por Arkit Diseño y Construcción como por Domus Fine Real Estate en la localidad de La Cruz de Huanacaxtle (donde se vendieron Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106

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Nayri Life & Spa’s amenities will include an infinity pool, jacuzzi, sundeck, multimedia bar, lounge area, fitness center and full spa with relaxation areas.

in La Cruz de Huanacaxtle, with all units sold during the preconstruction phase. Both companies hope to repeat that success with this new project. “Nayri Life & Spa represents our foray into Puerto Vallarta’s Romantic Zone, and we are pleased to offer an innovative, first-class product,” says Ivan Koloffon, Domus Fine Real Estate agent. Gerardo Arteaga, director of Arkit Diseño y Construcción, explains that the complex’s amenities were planned to meet the needs of the area’s current clientele. Prices start at $160,000 USD. Currently, cash purchases during the launch phase will receive a 15 percent discount, while financed purchases include a 10 percent discount and attractive monthly payment plans. The development is expected to deliver its first units during the last quarter of this year. For more information about Nayri Life & Spa, please contact Domus Fine Real Estate at (329) 298-5010 or visit the sales and information office located at the development site: Basilio Badillo 180, Romantic Zone. There, you also will find a 24

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todas las unidades durante la etapa de preconstrucción). Con este nuevo proyecto, ambas empresas esperan repetir el éxito.

model unit that demonstrates the excellent quality of the development and why it is one of the most anticipated projects in the area.

permitirá apreciar la excelente calidad del producto y descubrir por qué es uno de los condominios más esperados de la zona.

“Nayri Life & Spa representa nuestra incursión en la Zona Romántica de Puerto Vallarta y estamos muy orgullosos de ofrecer un producto innovador y de primer nivel”, comentó Iván Koloffon, agente inmobiliario de Domus Fine Real Estate. Por su parte, Gerardo Arteaga, director de Arkit Diseño y Construcción, explicó que las amenidades del complejo estuvieron planeadas de acuerdo a las necesidades del cliente actual en la zona.

About Domus Fine Real Estate Founded in 2012 by Claudio Leone, Domus Fine Real Estate possesses extensive experience in the region, having participated in the development and commercialization of more than 600 properties in the bay area. Currently, it operates in downtown Puerto Vallarta, Marina Vallarta, Nuevo Vallarta, Bucerías, La Cruz de Huanacaxtle, Punta Mita and Guadalajara. It is affiliated with AMPI (the Mexican Association of Real Estate Professionals) and offers more information at domusvallarta.com.

Acerca de Domus Fine Real Estate Fundada en 2012 por Claudio Leone, esta agencia inmobiliaria cuenta con amplia experiencia en la zona, ya que ha participado en el desarrollo y comercialización de más de 600 propiedades en la bahía. Actualmente, cuenta con presencia en el Centro de Puerto Vallarta, Marina Vallarta, Nuevo Vallarta, Bucerías, La Cruz de Huanacaxtle, Punta Mita y Guadalajara. Está afiliada a la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios y puedes consultar más información en domusvallarta.com.

El precio de los departamentos de Nayri Life & Spa inicia en $160,000 USD. Actualmente, el plan de pagos de contado contempla un 15 % de descuento por lanzamiento sobre precios de lista, mientras que el plan financiado ofrece un 10 % de descuento y atractivos modelos de abonos mensuales. El desarrollo está contemplado para entregar sus primeras unidades durante el último trimestre de este año. Para más información acerca de Nayri Life & Spa, por favor contacta a la agencia inmobiliaria Domus Fine Real Estate al teléfono (329) 298-5010 o visita su oficina de información y ventas ubicada justo en el lugar de construcción del desarrollo (Basilio Badillo 180, Zona Romántica). En ese mismo sitio, encontrarás disponible un departamento modelo que te

About the Author Alexis Velasco is a Guadalajara LAMAR Unniversity graduate with a degree in Communication Sciences. He began his professional experience as a performing arts promoter for the University of Guadalajara’s Culture Department in 2013. His love for his hometown brought him back to Puerto Vallarta, where he resides permanently and serves as Editorial Associate for Vallarta Lifestyles Media Group. You can reach him at alexis.velasco@mexmags.com. Alexis Velasco es egresado de la carrera en Ciencias de la Comunicación de la Universidad Guadalajara LAMAR. Comenzó su experiencia profesional en la promoción de artes escénicas en el Departamento de Cultura de la Universidad de Guadalajara en 2013. Su amor por su ciudad natal lo trajo de vuelta a Puerto Vallarta, en donde reside permanentemente y se desempeña como Asistente Editorial en Vallarta Lifestyles Media Group. Lo puedes encontrar en alexis.velasco@mexmags.com.

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HE REAL ESTATE INDUSTRY IN COSTALEGRE La industria de los bienes raíces en Costalegre

Jorge Chávez

Alejandra Alvarado shares some of her achievements as head of AMPI Costalegre, as well as the factors that make this area in southwestern Jalisco unique. Alejandra Alvarado comparte algunos de los éxitos que tuvo durante su gestión al frente de AMPI Sección Costalegre, así como las razones que hacen única a esta zona ubicada al suroeste del estado de Jalisco. Originally from Melaque, Jalisco, Alejandra Alvarado began her real estate career in Barra de Navidad, when Coldwell Banker, the first real estate agency in the area, opened in 2005. After two years with them and having learned the ropes, she decided to go out on her own, becoming part of Realty Executives, a US franchise with more than 60 years of international operations. Since then, Alvarado has been involved in developing, marketing and boosting the real estate industry in Costalegre, a region that includes Bahía de Navidad, Bahía de Tenacatita, Costa Careyes, Majahuas and Cabo Corrientes. The president of AMPI Costalegre during 2015 and 2016, she commented that one of her greatest experiences as the head of this association was teamwork: “The growth we have experienced in the area is due to the work of all the associates. The fruits of this effort are now reflected in the clientele, those in the industry and, above all, in the community.” To advance professionalism in the industry, Alvarado’s work focused on securing courses and workshops specifically relevant to the area of Costalegre: “As president you are aware of what is happening in the country. Consistent attendance at the national meetings opened the door for us to develop courses and workshops that had to do with our region. For example, unlike in the country’s interior, where real estate transactions largely focus on the direct purchase and sale of residential properties, we in coastal areas specialize in real estate trusts, fideicomisos, since most 30

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Originaria de Melaque, Jalisco, Alejandra Alvarado inició su carrera inmobiliaria en Barra de Navidad, cuando Coldwell Banker (la primera agencia de bienes raíces en la zona), abrió sus puertas en 2005. Después de dos años y haber aprendido el proceso, decidió independizarse para luego formar parte de Realty Executives, una franquicia estadounidense que tiene más de 60 años operando a nivel internacional. Desde entonces, Alvarado ha estado involucrada en el desarrollo, comercialización e impulso de la industria inmobiliaria en Costalegre, una región que comprende las costas de Bahía de Navidad, Bahía de Tenacatita, Costa Careyes, Majahuas y Cabo Corrientes. La también presidenta de AMPI sección Costalegre durante 2015 y 2016, nos comentó que una de sus mayores experiencias al frente de esta asociación civil fue el trabajo en equipo: “El crecimiento que hemos tenido en la zona, se debe al trabajo de todos los asociados. El fruto de este esfuerzo ahora se refleja en la clientela, los involucrados en la industria y, sobre todo, en la comunidad”. Con respecto a la profesionalización, la labor de Alvarado consistió en aterrizar cursos y talleres que tuvieran que ver directamente con el área de Costalegre: “Como presidenta te das cuenta de lo que ocurre en el país. El asistir constantemente a las reuniones nacionales, nos abrió el panorama para desarrollar cursos y talleres que tuvieran que ver con nuestra región. Por ejemplo, a diferencia de lo que ocurre en el interior de la República, donde los procesos inmobiliarios se centran prácticamente en la compra-venta de casas habitacionales; en zonas costeras nos

“The growth we have experienced in Costalegre is due to the work of all the associates. The fruits of this effort are now reflected in the clientele, those in the industry and, above all, in the community.” —Alejandra Alvarado.

of our clients are foreigners. Because of that difference, we did not fully benefit from the courses offered through INFONAVIT. So, we encouraged AMPI Nacional to develop content pertaining to our particular needs, and we succeeded.” When Antonio Hánna, president of AMPI Nacional in 2015, “presented us with his plan, it involved three main points, one being the creation of the Libro Verde, a public reference providing the average price of properties. Each AMPI section was to deliver its own. In ours, although we include the prices of land, houses, villas and condominiums, we used the price of land as the basis. Then we started to map the zones, and with a general knowledge of the market we formulated the tables of values in approximately three months.” This is a significant contribution to the industry, as only 9 of the country’s 89 sections were able to develop and complete a Libro Verde.

especializamos en fideicomisos, puesto que la mayoría de nuestros clientes son extranjeros. Teniendo eso en mente, nuestra labor local no se beneficiaba completamente con los cursos que se ofertaban sobre INFONAVIT; más bien, impulsamos a AMPI Nacional para que desarrollara contenidos enfocados en nuestras necesidades y lo logramos”. Cuando Antonio Hánna, presidente de AMPI Nacional en 2015, “nos presentó su plan de trabajo, estaba basado en tres ejes principales, uno de los cuales era la creación del Libro Verde, una referencia pública para conocer los precios promedios de las propiedades. La invitación era para que cada sección tuviera el suyo. Aunque nosotros incluimos precios de terrenos, casas, villas y condominios; lo que tomamos como base fue el precio de tierra. Entonces comenzamos a mapear las zonas y con el conocimiento general del mercado, formamos las tablas de valor en aproximadamente tres meses”. Lo anterior es un gran aporte para la industria, ya que de las 89 secciones que existen en el país, únicamente nueve pudieron desarrollar y completar el Libro Verde. Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106

Luxury double-sized waterfront home in Costalegre.

Because the section headed by Alvarado comprised just eight real estate companies, “our regional forum represents another achievement, since in addition to the presence of Gustavo Solares, 2016 president of AMPI Nacional, we were fortunate to have the participation of several national speakers, as well as representatives from other AMPI sections, including Guadalajara, Colima and Manzanillo.”

Debido a que la sección encabezada por Alvarado estaba compuesta únicamente por ocho inmobiliarias, “la creación de nuestro Foro Regional AMPI Costalegre representa otro logro, ya que además de contar con la presencia de Gustavo Solares, presidente de AMPI Nacional 2016, tuvimos la fortuna de contar con la participación de varios conferencistas de nivel nacional, así como con los representantes de otras secciones incluyendo la de Guadalajara, Colima y Manzanillo”.

When we asked about Costalegre’s challenges for 2017, Alvarado was clear: “Although our area has everything required to sustain growth, I believe that the necessary steps must be taken to increase connectivity for the Manzanillo airport, where most visitors arrive, as it recently experienced a considerable reduction in flights. Another theme for this year is infrastructure. Although great strides have been made in this area, much remains to be done to finish rebuilding after the damage caused by Hurricane Patricia. However, the national investor has not failed to look favorably on the region, with two high quality developments now completed and another two being reactivated, increasing values in the region. In Costalegre we must keep our energy up, stay positive and continue working for the benefit of all.”

Cuando le preguntamos por los retos de Costalegre para el 2017, Alejandra Alvarado fue sumamente clara: “Aunque nuestra zona tiene todo para seguir creciendo, creo que se deben realizar las gestiones necesarias para incrementar la conectividad con el aeropuerto de Manzanillo —que es de donde provienen la mayoría de los visitantes—, ya que recientemente se experimentó una baja considerable de vuelos. Otro tema para este año es la infraestructura, que a pesar de que se ha aventajado en ese rubro, aún queda mucho por hacer para terminar de reconstruir los daños causados por el Huracán Patricia. Sin embargo, el inversionista nacional no deja de mirar con buenos ojos a la región, ya que actualmente se han completado dos desarrollos de excelente calidad y otros dos se están reactivando para levantar la plusvalía de la región. Costalegre debe ‘ponerse las pilas’, subir el ánimo y continuar trabajando para el beneficio de todos”. Puesto que Costalegre es una zona pequeña, podría percibirse como una desventaja frente a Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Sin embargo, “sigue teniendo ese sabor de pueblito. Nos pasa muy

Since Costalegre is a small area, it could be seen as being at a disadvantage vis-a-vis Puerto Vallarta and Riviera Nayarit. However, “it still has that Visit: www.VallartaRealEstateGuide.com

small town flavor. We hear constantly about tourists who arrive in Vallarta and see the current activity, a lot of traffic and tall buildings. In Costalegre, this does not happen, as we have seemingly virgin beaches and people here live at a very relaxed pace. Buyers look here because they truly want a place for rest and relaxation. Also, there’s the economic issue; the cost of living in Costalegre is lower than in Banderas Bay,” she concludes.

continuamente que los turistas que llegan a Vallarta y ven el movimiento actual, perciben mucho tráfico y edificios altos. En Costalegre no sucede eso, ya que contamos con playas que podrían apreciarse como si fueran vírgenes, la gente vive a un ritmo muy relajado y los compradores que miran hacia allá, es porque verdaderamente están buscando un lugar para el descanso y la relajación. También la cuestión económica: el costo de vida de estar en Costalegre es más bajo que estar en la Bahía de Banderas”, finaliza.

Realty Executives’ New Office Last December, Realty Executives opened its new office in Puerto Vallarta at Jesús Langarica 172, Colonia 5 de Diciembre, to increase its scope and coverage of services in the Banderas Bay area.

Nueva oficina de Realty Executives En diciembre pasado, Realty Executives abrió su nueva oficina en Puerto Vallarta (Jesús Langarica 172, colonia 5 de Diciembre) con el objetivo de incrementar su alcance y cobertura de servicios en la Bahía de Banderas.

About the Author Seduced by the power of the language, Jorge Chavéz decided to study Multimedia Communications Engineering at the Centro Universitario de la Costa. Over the time, he began to apply his communications skills to scriptwriting for online television programs, radio program production and writing articles for varios print media. Now he serves as Editorial Coordinator for the Vallarta Lifestyles Media Group. In his spare time, he explores different worlds and cultures through reading. You can reach him at jorge.chavez@mexmags.com. Seducido por el poder del lenguaje, Jorge Chávez decidió estudiar Ingeniería en Comunicación Multimedia en el Centro Universitario de la Costa. Con el tiempo, comenzó a explotar sus habilidades de comunicación en la escritura de guiones para programas de televisión por internet, la producción de programas de radio y la redacción de artículos para diversos medios impresos. Ahora se desempeña como Coordinador Editorial en Vallarta Lifestyles Media Group. En su tiempo libre imagina mundos alternos a través de la lectura. Lo puedes encontrar en jorge.chavez@mexmags.com. January / Enero / 2017

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EW DEVELOPMENTS IN PUNTA MITA Nuevos desarrollos en Punta Mita

Alexis Velasco

What has been happening during the past few months inside this exclusive development and what is to come? ¿Qué ha estado sucediendo durante los últimos meses en el interior de este exclusivo desarrollo y qué está por venir?

Developed by DINE, the exclusive low-density residential community of Punta Mita includes condominiums, villas, lots and fractional properties.

A few weeks ago, the exclusive low-density residential community of Punta Mita was featured in prestigious Forbes Magazine. The article, titled "The Future of Punta Mita, the Secret Retreat for the World’s Top Tech Billionaires" enumerated some of the attractions the destination offers this highend market. It is not the first time this real estate development in the northern part of the bay area, covering around 1500 acres, has been showcased in international media. Home to some of the country’s most spectacular residences, it is distinguished by its superior amenities and offerings. Developed by DINE and with a history dating back 20 years, its annual real estate sales range around $90 million USD (including condominiums, villas, lots and fractional properties). To learn about the most recent real estate offerings in the area, as well as the behavior of the market, we approached Brendan Wood, 36

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Hace algunas semanas, Punta Mita (la exclusiva comunidad residencial de baja densidad), figuró en la prestigiosa publicación estadounidense de negocios Forbes Magazine. El artículo tenía como título "El refugio secreto de los principales multimillonarios del mundo de la tecnología" y mencionaba algunos de los atractivos que este destino ofrece a este mercado de alto nivel adquisitivo. No es la primera vez que este desarrollo inmobiliario ubicado al norte de la bahía y con una extensión de más de 600 hectáreas, es destacado en los medios de comunicación internacionales. Al servir como hogar de algunas de las residencias más espectaculares del país, frecuentemente es distinguido por sus amenidades y experiencias de nivel superior. Desarrollado por la empresa DINE y con una historia que se remonta 20 años atrás, sus ventas anuales en bienes raíces oscilan en los $90 millones de dólares (incluyendo condominios, villas, lotes y propiedades fraccionales). Con el objetivo de conocer los más recientes productos inmobiliarios que se están comercializando

director of sales and marketing at Punta Mita Properties, who shared exciting details about the future of this private peninsula. "Today, there are 14 residential communities in Punta Mita, with 350 owners. The master plan entails a maximum of 1,000 owners in all the types of real estate we offer. Currently, 60 to 70 percent of our sales have involved new properties, so DINE plans to continue investing in new inventory." Wood mentions sales are expected to reach $100 million USD in sales this year and says upcoming projects will be announced within the next few months. So, what are some of the new properties they are marketing currently? Porta Fortuna Ocean Residences This private community will comprise 11 one-level residences located on about 14 acres facing the sea. Each one, situated between two golf fairways and the Pacific Ocean, has been designed by renowned Mexican architect Genaro Nieto Ituarte.

en el área, así como el comportamiento del mercado; nos acercamos a Brendan Wood, director de ventas y mercadotecnia de Punta Mita Properties, quien nos compartió detalles emocionantes acerca del porvenir de esta península privada. "Hoy en día existen 14 comunidades residenciales en Punta Mita con 350 propietarios. El plan maestro contempla un máximo de mil propietarios en todos los tipos de propiedades inmobiliarias que ofrecemos. Actualmente, del 60 al 70 % de las ventas que hemos registrado, han sido nuevos productos; por lo que en los planes de DINE se encuentra seguir invirtiendo en nuevos inventarios". Wood menciona que este año, esperan llegar a los $100 millones de dólares en ventas y dentro de los próximos meses, anunciarán próximos proyectos. Entonces, ¿cuáles son algunos de los nuevos productos que actualmente están comercializando? Porta Fortuna Ocean Residences Esta comunidad privada comprenderá 11 residencias de un solo nivel que estarán ubicadas en un terreno de 5.6 hectáreas frente Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106

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With four- and five-bedroom models available, residences will include amenities such as unobstructed ocean views, upscale finishes, contemporary Mexican architecture, pool, hot tub, parking for two vehicles and a golf cart. Owners of Porta Fortuna Ocean Residences can enjoy a private beach club, called Playa Fortuna, located next to the popular Sufi Restaurant. Its amenities include a lounge area, access to the beach, swimming pool, garden and many water activities. The initial price of these residences ranges around $3 million USD. Las Marietas This condominium development overlooking the Marietas Islands will comprise 42 private units located next to the 18th hole of the Bahía golf course (designed by Jack Nicklaus). The project includes four-level buildings that will house six luxurious condominiums and a penthouse each. The community will feature amenities such as a private pool in each unit, elevator access, common recreation areas, access to the beach, fitness center, BBQ area and underground parking. Construction is scheduled to begin this month, with unit prices starting at $1.3 million USD. Kupuri Overlooking Litibú Bay, on the north side of Punta Mita, this private beachfront community offers residential lots with prices ranging from $1.7 to $4.5 million USD. Its owners will enjoy a location surrounded by unparalleled natural beauty, as well as the new Kupuri Beach Club and the power to build the home they have always wanted. The Multigenerational Factor According to Wood, the average age of Punta Mita buyers has been falling, from 50 to 60 years old to 40 to 50, noting, however, that the main attraction is the promise of a family experience that adapts to each member, regardless of age. "They come here because they know they have a place for their parents and children. For a long time, Punta Mita was seen as a golf and spa destination, but that has changed. Residents enjoy activities: experiences at the beach club, water sports, going out into the village and getting into the culture. But there is also a place for anyone who just wants to come and relax in the pool," he says. An Exciting Future In addition to the promising future of the upcoming residential communities in Punta Mita, the resort sector also has an exciting future. Although Cascade Investment Group, owned by US mogul Bill Gates, has yet to announce plans for the land adjacent to the Four Seasons January / Enero / 2017 38

al mar. Cada una de ellas, ha sido diseñada por el reconocido arquitecto mexicano Genaro Nieto Ituarte y se ubican entre dos fairways (áreas de hoyo de un campo de golf) y el Océano Pacífico. Con modelos de cuatro y cinco recámaras, las residencias incluirán amenidades como vistas sin obstrucciones hacia el mar, acabados de lujo, arquitectura mexicana contemporánea, piscina, jacuzzi, estacionamiento para dos vehículos y carro de golf. Los propietarios de Porta Fortuna Ocean Residences podrán disfrutar de un club de playa privado llamado Playa Fortuna, ubicado a un costado del popular restaurante Sufi. Sus amenidades incluyen área de relajación, acceso a la playa, alberca, jardín y muchas posibilidades para disfrutar de actividades acuáticas. El precio inicial de estas residencias oscila en los $3 millones de dólares.

(known as "La Solana"), it is known that Punta Mita’s master plan includes a resort. Similarly, a lot in Kupuri and another nearer to the Ranchos Estates community were planned to house such developments. On the other hand, Four Seasons and Punta Mita are contemplating improvements that will refresh their product, maintaining the quality of services that have distinguished them internationally. Undoubtedly, the projects currently being carried out and the real estate opportunities they bring will soon return Punta Mita to the headlines of national and international media.

porvenir emocionante. Aunque la compañía Cascade Investment Group —propiedad del magnate estadounidense Bill Gate— aún no ha dado a conocer los planes para el terreno adyacente al Four Seaons (conocido como "La Solana"), se sabe que en el master plan de Punta Mita está destinado para un resort. De manera similar, un lote en Kupuri y otro más cerca de la comunidad Ranchos Estates, se planearon para albergar este tipo de desarrollos. Por otra parte, Four Seasons y Punta Mita están contemplando realizar mejoras que refrescarán su producto, manteniendo la calidad de servicios que los han distinguido a nivel internacional. Sin lugar a dudas, los proyectos que actualmente se están llevando a cabo y las posibilidades inmobiliarias que albergan, harán que muy pronto Punta Mita vuelva a figurar en los encabezados de los medios nacionales e internacionales.

Las Marietas Se trata de un desarrollo condominal con vista hacia las Islas Marietas que comprenderá 42 unidades privadas ubicadas a un costado del hoyo 18 del campo de golf Bahía (diseñado por Jack Nicklaus). El proyecto contempla la construcción de edificios de cuatro niveles que albergarán cada uno seis lujosos condominios y un penthouse. La comunidad contará con amenidades como piscina privada en cada unidad, acceso en elevador, áreas comunes de recreación, acceso a la playa, centro fitness, área BBQ y estacionamiento subterráneo. La construcción de este desarrollo está programada para iniciar este mes y los precios de las unidades comienzan en los $1.3 millones de dólares. Kupuri Con vistas hacia la bahía de Litibú (en la parte de Punta Mita que se orienta hacia el norte), esta comunidad privada frente al mar ofrece lotes residenciales con precios que van de los $1.7 a los $4.5 millones de dólares. Sus propietarios podrán disfrutar de una ubicación rodeada por una inigualable belleza natural, así como del nuevo Kupuri Beach Club y la posibilidad de construir el hogar que siempre han deseado. El Factor Multigeneracional De acuerdo con Wood, la edad promedio del comprador en Punta Mita ha estado bajando de un rango de 50-60 años a 40-50 años. Sin embargo, menciona que la principal razón que atrae al mercado a este lugar, es la posibilidad que tienen de pasar una experiencia familiar que se adapta a cada integrante sin importar su edad: "Vienen aquí porque saben que tienen un lugar para sus padres e hijos. Durante mucho tiempo, se veía a Punta Mita como un destino de golf y spa, pero eso ha cambiado. Los residentes disfrutan de realizar actividades: experiencias en el club de playa, deportes acuáticos, salir al pueblo y adentrarse en la cultura. Pero también hay lugar para quien solo desea venir y relajarse en la piscina", menciona. Un Futuro Emocionante Además del prometedor futuro de las venideras comunidades residenciales en Punta Mita, el sector de los resorts también guarda un

Porta Fortuna Ocean Residences will comprise 11 one-level residences located on about 14 acres facing the sea.

About the Author Alexis Velasco is a Guadalajara LAMAR Unniversity graduate with a degree in Communication Sciences. He began his professional experience as a performing arts promoter for the University of Guadalajara’s Culture Department in 2013. His love for his hometown brought him back to Puerto Vallarta, where he resides permanently and serves as Editorial Associate for Vallarta Lifestyles Media Group. A mexican food lover and social media enthusiast, he fulfills his performing arts interests as a member of Dionisio, a local theater group. You can reach him at alexis.velasco@mexmags.com. Alexis Velasco es egresado de la carrera en Ciencias de la Comunicación de la Universidad Guadalajara LAMAR. Comenzó su experiencia profesional en la promoción de artes escénicas en el Departamento de Cultura de la Universidad de Guadalajara en 2013. Su amor por su ciudad natal lo trajo de vuelta a Puerto Vallarta, en donde reside permanentemente y se desempeña como Asistente Editorial en Vallarta Lifestyles Media Group. Amante de la comida mexicana y entusiasta de las redes sociales, continúa su interés en las artes escénicas como miembro de Dionisio, un grupo de teatro local. Lo puedes encontrar en alexis.velasco@mexmags.com. Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106

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VALLARTA CENTRAL NORTH

Solamar PH 91 a Condominium Property in Garza Blanca 3 BDR, 4.0BTH, with 254m2 of living space. Price $599,000.00, Contact: Boardwalk Realty (322) 224-0014. MLV#41380

PLAYAS GEMELAS

COMMERCIAL NORTH SHORE

Andale Villas 6 Penthouse a Condominium Property in North 2 BDR, 2.0BTH, with 192m2 of living space. Price $376,000.00, Contact: Panchos Villas Real Estate (322) 223-0569. MLV#36968

Punta Verde 1 a Condominium Property in North 2 BDR, 2.0BTH, with 82m2 of living space. Price $115,000.00, Contact: Boardwalk Realty (322) 224-0014. MLV#41237

Loma del Mar A18 a Condominium Property in South 2 BDR, 1.0BTH, with 75m2 of living space. Price $218,000.00, Contact: Paradise Properties (322) 224-5416. MLV#40770

SOUTH

VALLARTA NORTH

MARINA VALLARTA

LA CRUZ DE HUANACAXTLE

Philos Restaurant Bar a Commercial Property in La Cruz de Huanacaxtle 4 BDR, 9.0BTH, with 317m2 of living space. Price $369,000.00, Contact: Philos La Cruz Real Estate (329) 295-6011. MLV#40238

VALLARTA CENTRAL NORTH

Restaurant - Bar Malecon a Commercial Property in North, 2.0BTH, with 110m2 of living space. Price $96,000.00, Contact: Panchos Villas Real Estate (322) 223-0569. MLV#41089

SOUTH

Local Comercial 9A Club de Tenis Puesta del Sol a Commercial Property in Marina Vallarta, 1.0BTH, with 76m2 of living space. Price $119,900.00, Contact: Coldwell Banker La Costa (322) 223-0055. MLV#40439

Los Palmares 403 a Condominium Property in Playas Gemelas 3 BDR, 4.0BTH, with 250m2 of living space. Price $498,000.00, Contact: Coldwell Banker La Costa (322) 223-0055. MLV#36201

NORTH SHORE

LA CRUZ DE HUANACAXTLE

Punta Esmeralda Huanacaxtle 103 a Condominium Property in La Cruz de Huanacaxtle 3 BDR, 3.0BTH, with 365m2 of living space. Price $599,000.00, Contact: Luxury Beach (322) 221-3581. MLV#40061

Girasol Sur 1204 a Condominium Property in Playas Gemelas, 1.0BTH, with 45m2 of living space. Price $139,900.00, Contact: Paradise Properties (322) 224-5416. MLV#40546

Las Peñas 901 a Condominium Property in Playas Gemelas 4 BDR, 4.0BTH, with 213m2 of living space. Price $450,000.00, Contact: Green Realty Mexico (322) 178-4009. MLV#41299

Punta Vista I 302 a Condominium Property in Punta de Mita 3 BDR, 3.5BTH, with 274m2 of living space. Price $695,000.00, Contact: North Shore Realty (329) 291-5470. MLV#38667

SOUTH SHORE

GARZA BLANCA

Casa Luna a Commercial Property in South 6 BDR, 6.0BTH, with 423m2 of living space. Price $525,000.00, Contact: Paradise Properties (322) 224-5416. MLV#40981

January / Enero / 2017

Andale Villas 4 a Condominium Property in North 2 BDR, 2.0BTH, with 84m2 of living space. Price $145,000.00, Contact: Panchos Villas Real Estate (322) 223-0569. MLV#39666

Condo Theodore PH a Condominium Property in North 2 BDR, 1.0BTH, with 98m2 of living space. Price $229,000.00, Contact: G3 Mex Group (322) 209-0832. MLV#40016

Punta Esmeralda Perla 3 a Condominium Property in La Cruz de Huanacaxtle 3 BDR, 3.0BTH, with 264m2 of living space. Price $645,000.00, Contact: Domus Fine Real Estate (329) 298-5010. MLV#40977

PUNTA DE MITA

Torre Los Balcones a Commercial Property in South, 2.0BTH, with 703m2 of living space. Price $895,000.00, Contact: Paradise Properties (322) 224-5416. MLV#40929

SELVA ROMANTICA a Condominium Property in South, 0.0BTH, with 49m2 of living space. Price $205,000.00, Contact: Vallarta Bay Properties (322) 223-9854. MLV#40877

CONDOMINIUM

MISMALOYA

Local Alexander a Commercial Property in South, 0.0BTH, with 67m2 of living space. Price $98,000.00, Contact: Panchos Villas Real Estate (322) 223-0569. MLV#29368

Oceano De Oro 301 Penthouse a Condominium Property in North 2 BDR, 2.0BTH, with 138m2 of living space. Price $399,000.00, Contact: G3 Mex Group (322) 209-0832. MLV#39142

Alexander a Condominium Property in South 6 BDR, 4.0BTH, with 407m2 of living space. Price $499,500.00, Contact: Panchos Villas Real Estate (322) 223-0569. MLV#28260

Los Palmares 203 a Condominium Property in Garza Blanca 3 BDR, 5.0BTH, with 205m2 of living space. Price $499,000.00, Contact: Sherri Narro y Asociados (322) 228-0584. MLV#41065

Vista Mismaloya PH a Condominium Property in Mismaloya 2 BDR, 3.0BTH, with 216m2 of living space. Price $265,000.00, Contact: Tropicasa Realty (322) 222-6505. MLV#39611

Mirablau 4 a Condominium Property in Mismaloya 3 BDR, 4.5BTH, with 303m2 of living space. Price $899,000.00, Contact: Domus Fine Real Estate (329) 298-5010. MLV#40992

LA JOLLA 7508 a Condominium Property in Mismaloya 1 BDR, 1.0BTH, with 64m2 of living space. Price $119,000.00, Contact: Timothy Real Estate Group (322) 223-5300. MLV#41097

VISTA BAHIA II CONDO NUM 21 a Condominium Property in North 2 BDR, 3.0BTH, with 235m2 of living space. Price $339,000.00, Contact: Vallarta Bay Properties (322) 2239854. MLV#40046

Oceano Oro Penthouse 302 a Condominium Property in North 2 BDR, 2.0BTH, with 144m2 of living space. Price $425,000.00, Contact: North Shore Realty (329) 291-5470. MLV#40566

LAS VISTAS 31 a Condominium Property in North 3 BDR, 3.0BTH, with 182m2 of living space. Price $318,000.00, Contact: Boardwalk Realty (322) 224-0014. MLV#41141

SCALA RESIDENCIAS 307 a Condominium Property in South, 0.0BTH, with 144m2 of living space. Price $258,500.00, Contact: Timothy Real Estate Group (322) 223-5300. MLV#38271

SCALA RESIDENCIAS PB 2 a Condominium Property in South, 0.0BTH, with 126m2 of living space. Price $252,660.00, Contact: Timothy Real Estate Group (322) 223-5300. MLV#38894

SCALA RESIDENCIAS PB 3 a Condominium Property in South, 0.0BTH, with 108m2 of living space. Price $187,280.00, Contact: Timothy Real Estate Group (322) 223-5300. MLV#38900

Molino de Agua 906 a Condominium Property in South 3 BDR, 3.0BTH, with 295m2 of living space. Price $979,000.00, Contact: Applegate Realtors (322) 221-5434. MLV#40703

Selva Romantica Paraiso 7 a Condominium Property in South 1 BDR, 1.0BTH, with 47m2 of living space. Price $225,000.00, Contact: Paradise Properties (322) 224-5416. MLV#40769

Loma del Mar B13 a Condominium Property in South 2 BDR, 1.0BTH, with 75m2 of living space. Price $199,000.00, Contact: Paradise Properties (322) 224-5416. MLV#40889

LA PALAPA 606 a Condominium Property in South 2 BDR, 2.0BTH, with 120m2 of living space. Price $499,000.00, Contact: Timothy Real Estate Group (322) 223-5300. MLV#40960

Selva Romantica Mangos 8 a Condominium Property in South 1 BDR, 1.75BTH, with 75m2 of living space. Price $325,000.00, Contact: Paradise Properties (322) 224-5416. MLV#40975

Loma Blanca Condo 1 a Condominium Property in South 1 BDR, 1.0BTH, with 84m2 of living space. Price $163,000.00, Contact: PV Realty (322) 222-4288. MLV#41046

Molino de Agua 207 a Condominium Property in South 3 BDR, 3.0BTH, with 281m2 of living space. Price $825,000.00, Contact: Boardwalk Realty (322) 224-0014. MLV#41216

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January / Enero / 2017

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January / Enero / 2017

VALLARTA NORTH

MARINA VALLARTA

HOTEL ZONE

SCALA 303 a Condominium Property in South 1 BDR, 1.0BTH, with 72m2 of living space. Price $132,000.00, Contact: Timothy Real Estate Group (322) 223-5300. MLV#41236

Ventana Del Mar 2 a Condominium Property in Amapas 3 BDR, 4.0BTH, with 429m2 of living space. Price $689,000.00, Contact: PV Realty (322) 222-4288. MLV#40504

Paramount Bay 609 a Condominium Property in South 3 BDR, 2.0BTH, with 258m2 of living space. Price $526,000.00, Contact: Boardwalk Realty (322) 224-0014. MLV#41365

Playa Bonita 102 a Condominium Property in Amapas 2 BDR, 2.0BTH, with 112m2 of living space. Price $199,900.00, Contact: Paradise Properties (322) 224-5416. MLV#40564

EAST

CONDO OCEANO PLATA a Condominium Property in East 2 BDR, 2.0BTH, with 100m2 of living space. Price $229,000.00, Contact: Applegate Realtors (322) 221-5434. MLV#39287

Andale Villas 1 a Condominium Property in East 3 BDR, 3.0BTH, with 163m2 of living space. Price $199,000.00, Contact: Panchos Villas Real Estate (322) 223-0569. MLV#40869

AMAPAS

Paramount Bay A 101 a Condominium Property in Amapas 3 BDR, 3.5BTH, with 288m2 of living space. Price $625,000.00, Contact: Sherri Narro y Asociados (322) 2280584. MLV#33637

AMAPAS 353 UNIT 303 a Condominium Property in Amapas 1 BDR, 2.0BTH, with 110m2 of living space. Price $359,500.00, Contact: Timothy Real Estate Group (322) 223-5300. MLV#40267

Casa en el Cielo Tizoc 7 a Condominium Property in Amapas 2 BDR, 2.0BTH, with 104m2 of living space. Price $299,900.00, Contact: Paradise Properties (322) 224-5416. MLV#40459

January / Enero / 2017

Sayan Penthouse 102 a Condominium Property in Amapas 5 BDR, 5.0BTH, with 515m2 of living space. Price $1,500,000.00, Contact: Cochran Real Estate (322) 228-0419. MLV#40720

Horizon 108 a Condominium Property in Amapas 2 BDR, 2.0BTH, with 231m2 of living space. Price $439,000.00, Contact: Applegate Realtors (322) 221-5434. MLV#41052

CONCHAS CHINAS

Santa Barbara Shores Penthouse a Condominium Property in Conchas Chinas 4 BDR, 4.5BTH, with 643m2 of living space. Price $1,300,000.00, Contact: PV Realty (322) 222-4288. MLV#38255

Montemar 8 a Condominium Property in Conchas Chinas 5 BDR, 4.0BTH, with 384m2 of living space. Price $730,000.00, Contact: Tropicasa Realty (322) 222-6505. MLV#40795

Real De Amapas 2 a Condominium Property in Conchas Chinas 3 BDR, 5.0BTH, with 358m2 of living space. Price $995,000.00, Contact: PV Realty (322) 222-4288. MLV#41174

Peninsula Vallarta 2 21d a Condominium Property in Hotel Zone 3 BDR, 3.5BTH, with 307m2 of living space. Price $615,000.00, Contact: Luxury Beach (322) 221-3581. MLV#35439

ICON Tower 1 706 a Condominium Property in Hotel Zone 1 BDR, 1.0BTH, with 115m2 of living space. Price $229,000.00, Contact: Coldwell Banker La Costa (322) 223-0055. MLV#39397

Icon Vallarta 1 2104 a Condominium Property in Hotel Zone 2 BDR, 3.0BTH, with 179m2 of living space. Price $440,000.00, Contact: Luxury Beach (322) 221-3581. MLV#39411

Sea River 1433 a Condominium Property in Hotel Zone 1 BDR, 1.0BTH, with 68m2 of living space. Price $124,990.00, Contact: RE/ MAX Sites Marina (322) 221-0111. MLV#40204

Peninsula Vallarta 3 20C a Condominium Property in Hotel Zone 3 BDR, 3.0BTH, with 223m2 of living space. Price $450,000.00, Contact: Luxury Beach (322) 221-3581. MLV#40721

Grand Venettian 1004 Torre 1000 a Condominium Property in Hotel Zone 3 BDR, 3.0BTH, with 200m2 of living space. Price $445,000.00, Contact: Albago Estates (322) 209-1690. MLV#40786

Icon Vallarta Torre 3 1703 a Condominium Property in Hotel Zone 5 BDR, 5.5BTH, with 363m2 of living space. Price $875,000.00, Contact: PV Realty (322) 222-4288. MLV#40970

Sea River 837 a Condominium Property in Hotel Zone 1 BDR, 1.0BTH, with 67m2 of living space. Price $109,000.00, Contact: Cochran Real Estate (322) 228-0419. MLV#41049

Icon 3 1001 a Condominium Property in Hotel Zone 4 BDR, 4.0BTH, with 285m2 of living space. Price $865,000.00, Contact: Domus Fine Real Estate (329) 298-5010. MLV#41123

Puerto De Luna 311 312 a Condominium Property in Hotel Zone 2 BDR, 2.0BTH, with 117m2 of living space. Price $135,000.00, Contact: PV Realty (322) 222-4288. MLV#41125

Condo Sea River 531 y 532 a Condominium Property in Hotel Zone 3 BDR, 2.0BTH, with 136m2 of living space. Price $190,000.00, Contact: Green Realty Mexico (322) 178-4009. MLV#41157

Condo Icon 903 Torre 2 a Condominium Property in Hotel Zone 2 BDR, 3.0BTH, with 179m2 of living space. Price $445,000.00, Contact: Green Realty Mexico (322) 178-4009. MLV#41232

Porto Fino 203N a Condominium Property in Marina Vallarta 1 BDR, 1.0BTH, with 82m2 of living space. Price $234,000.00, Contact: Albago Estates (322) 209-1690. MLV#39783

PORTO FINO 312 SUR a Condominium Property in Marina Vallarta 2 BDR, 2.0BTH, with 167m2 of living space. Price $379,000.00, Contact: Albago Estates (322) 2091690. MLV#40114

Bay View Grand C 403 a Condominium Property in Marina Vallarta 1 BDR, 1.0BTH, with 75m2 of living space. Price $205,000.00, Contact: RE/MAX Sites Marina (322) 221-0111. MLV#40533

Shangrila PH-B-15-16-02 a Condominium Property in Marina Vallarta 5 BDR, 5.5BTH, with 553m2 of living space. Price $1,850,000.00, Contact: Silva Brisset Realtors (322) 221-0051. MLV#40537

Porto Fino 1501 a Condominium Property in Marina Vallarta 4 BDR, 4.0BTH, with 358m2 of living space. Price $879,500.00, Contact: Riviera Partners Realty (329) 291-5442. MLV#40569

Nima Bay K1 PH a Condominium Property in Marina Vallarta 3 BDR, 2.0BTH, with 267m2 of living space. Price $499,000.00, Contact: Boardwalk Realty (322) 224-0014. MLV#40737

Bay View Grand E 312 a Condominium Property in Marina Vallarta 2 BDR, 2.0BTH, with 154m2 of living space. Price $314,000.00, Contact: Albago Estates (322) 2091690. MLV#40790

Bay View Grand D305 a Condominium Property in Marina Vallarta 2 BDR, 2.0BTH, with 147m2 of living space. Price $298,000.00, Contact: Domus Fine Real Estate (329) 298-5010. MLV#40811

Casa Yubarta 3 a Condominium Property in Marina Vallarta 3 BDR, 3.0BTH, with 320m2 of living space. Price $315,000.00, Contact: Silva Brisset Realtors (322) 221-0051. MLV#40931

Velas Vallarta 2910 a Condominium Property in Marina Vallarta 1 BDR, 1.0BTH, with 79m2 of living space. Price $220,000.00, Contact: Cochran Real Estate (322) 228-0419. MLV#41013

VALLE NAYARIT

NUEVO VALLARTA

Condo Peninsula 12D T3 a Condominium Property in Hotel Zone 4 BDR, 4.0BTH, with 308m2 of living space. Price $650,000.00, Contact: Green Realty Mexico (322) 178-4009. MLV#41356

RIO PITILLAL ABAJO

Portamar 402 a Condominium Property in Rio Pitillal Abajo 3 BDR, 2.0BTH, with 121m2 of living space. Price $158,000.00, Contact: Coldwell Banker La Costa (322) 223-0055. MLV#40549

Caracoles 305 a Condominium Property in Marina Vallarta 4 BDR, 4.0BTH, with 254m2 of living space. Price $669,000.00, Contact: Silva Brisset Realtors (322) 221-0051. MLV#40647

Kite 31 A Ph a Condominium Property in Nuevo Vallarta 3 BDR, 4.5BTH, with 420m2 of living space. Price $795,000.00, Contact: Riviera Partners Realty (329) 291-5442. MLV#38877

Marina Golf 310 a Condominium Property in Marina Vallarta 2 BDR, 2.0BTH, with 115m2 of living space. Price $220,000.00, Contact: RE/ MAX Sites Marina (322) 221-0111. MLV#40718

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January / Enero / 2017

HOUSE

NORTH SHORE BUCERIAS

PLAYA ROYALE 4706 a Condominium Property in Nuevo Vallarta 2 BDR, 2.0BTH, with 142m2 of living space. Price $419,000.00, Contact: Paradise Village Real Estate (322) 226-6763. MLV#39046

Quinta Pacifica PH13 a Condominium Property in Nuevo Vallarta 3 BDR, 2.0BTH, with 173m2 of living space. Price $432,000.00, Contact: North Shore Realty (329) 291-5470. MLV#40699

GRAND MARINA VILLAS 1107 a Condominium Property in Nuevo Vallarta 1 BDR, 2.0BTH, with 116m2 of living space. Price $179,000.00, Contact: Paradise Village Real Estate (322) 226-6763. MLV#41290

Ocean Vista Penthouse 501 a Condominium Property in Nuevo Vallarta 3 BDR, 4.0BTH, with 237m2 of living space. Price $599,000.00, Contact: Luxury Beach (322) 2213581. MLV#39838

5105 Gran Marina Villas a Condominium Property in Nuevo Vallarta 2 BDR, 2.0BTH, with 130m2 of living space. Price $349,000.00, Contact: Paradise Village Real Estate (322) 226-6763. MLV#40776

Condo Villa Magna 338 a Condominium Property in Nuevo Vallarta 3 BDR, 4.0BTH, with 221.77m2 of living space. Price $469,000.00, Contact: Green Realty Mexico (322) 178-4009. MLV#41313

FLAMINGOS

Ocean Vista 404 a Condominium Property in Nuevo Vallarta 2 BDR, 2.0BTH, with 138m2 of living space. Price $375,000.00, Contact: Luxury Beach (322) 221-3581. MLV#40057

Green bay112 a Condominium Property in Nuevo Vallarta 2 BDR, 2.0BTH, with 114m2 of living space. Price $194,990.00, Contact: Paradise Village Real Estate (322) 226-6763. MLV#40807

Acqua 158 a Condominium Property in Flamingos 1 BDR, 1.5BTH, with 89m2 of living space. Price $159,000.00, Contact: RE/MAX Sites Marina (322) 221-0111. MLV#40548

Casa Ruben a House Property in Bucerias 4 BDR, 2.5BTH, with 212m2 of living space. Price $197,000.00, Contact: Philos La Cruz Real Estate (329) 295-6011. MLV#40290

Casa Raul a House Property in Bucerias 3 BDR, 3.0BTH, with 288m2 of living space. Price $383,000.00, Contact: Philos La Cruz Real Estate (329) 295-6011. MLV#40291

Casa Noble a House Property in Bucerias 4 BDR, 3.5BTH, with 537m2 of living space. Price $2,850,000.00, Contact: Luxury Beach (322) 2213581. MLV#40793

Casa Maggie a House Property in La Cruz de Huanacaxtle 2 BDR, 1.0BTH, with 140m2 of living space. Price $190,000.00, Contact: Philos La Cruz Real Estate (329) 295-6011. MLV#40497

Casa del Pajaro Volando a House Property in Punta de Mita 3 BDR, 3.5BTH, with 572m2 of living space. Price $850,000.00, Contact: North Shore Realty (329) 291-5470. MLV#40308

Casa Vallarta Gardens 49 a House Property in La Cruz de Huanacaxtle 3 BDR, 3.5BTH, with 320m2 of living space. Price $450,000.00, Contact: Coldwell Banker La Costa (322) 2230055. MLV#40509

Casa La Caleta a House Property in Punta de Mita 6 BDR, 6.0BTH, with 1,152m2 of living space. Price $4,995,000.00, Contact: Riviera Partners Realty (329) 291-5442. MLV#40570

Punta Pelicanos 6 a House Property in La Cruz de Huanacaxtle 4 BDR, 3.0BTH, with 246m2 of living space. Price $499,500.00, Contact: RE/ MAX Sites Marina (322) 221-0111. MLV#41028

Four Seasons Private Villa 50 a House Property in Punta de Mita 4 BDR, 4.0BTH, with 784m2 of living space. Price $3,995,000.00, Contact: Riviera Partners Realty (329) 2915442. MLV#40571

COSTA BANDERAS

LA CRUZ DE HUANACAXTLE

Green Bay 323 a Condominium Property in Nuevo Vallarta 3 BDR, 3.5BTH, with 236m2 of living space. Price $329,000.00, Contact: Paradise Village Real Estate (322) 226-6763. MLV#40236

Ibiza 209 El Tigre a Condominium Property in Nuevo Vallarta 2 BDR, 2.0BTH, with 157m2 of living space. Price $239,000.00, Contact: Paradise Village Real Estate (322) 226-6763. MLV#41009

Quinta Del Mar II Penthouse 602 a Condominium Property in Flamingos 4 BDR, 4.0BTH, with 400m2 of living space. Price $1,080,000.00, Contact: Tropicasa Realty (322) 222-6505. MLV#40871

COSTALEGRE

BARRA DE NAVIDAD

Condo Seibal 301 a Condominium Property in Nuevo Vallarta 3 BDR, 2.5BTH, with 203m2 of living space. Price $474,000.00, Contact: Coldwell Banker La Costa (322) 223-0055. MLV#40474

Playa Royale 1334 a Condominium Property in Nuevo Vallarta 2 BDR, 2.0BTH, with 204m2 of living space. Price $419,000.00, Contact: Paradise Village Real Estate (322) 226-6763. MLV#41064

Villa Magna 264B a Condominium Property in Nuevo Vallarta 1 BDR, 1.0BTH, with 78m2 of living space. Price $219,000.00, Contact: Boardwalk Realty (322) 224-0014. MLV#40601

Grand Marina Villas Penthouse 2402 a Condominium Property in Nuevo Vallarta 3 BDR, 3.0BTH, with 278m2 of living space. Price $475,000.00, Contact: Paradise Village Real Estate (322) 226-6763. MLV#41090

CONDOMINIO GREEN BAY 1 a Condominium Property in Nuevo Vallarta 2 BDR, 2.5BTH, with 158m2 of living space. Price $259,000.00, Contact: G3 Mex Group (322) 2090832. MLV#40636

Green Bay II 309 a Condominium Property in Nuevo Vallarta 2 BDR, 2.5BTH, with 120m2 of living space. Price $225,000.00, Contact: Domus Fine Real Estate (329) 298-5010. MLV#41163

January / Enero / 2017

Condo Aruba a Condominium Property in Barra de Navidad 2 BDR, 2.0BTH, with 103m2 of living space. Price $151,900.00, Contact: Realty Executives Puerto Vallarta (322) 2234047. MLV#41250

Condo Bahamas a Condominium Property in Barra de Navidad 1 BDR, 2.0BTH, with 91.69m2 of living space. Price $128,100.00, Contact: Realty Executives Puerto Vallarta (322) 2234047. MLV#41258

Casa Colores a House Property in La Cruz de Huanacaxtle 13 BDR, 12.0BTH, with 400m2 of living space. Price $150,000.00, Contact: Philos La Cruz Real Estate (329) 295-6011. MLV#38530

Casa Carranza a House Property in La Cruz de Huanacaxtle 2 BDR, 2.0BTH, with 120m2 of living space. Price $155,000.00, Contact: Philos La Cruz Real Estate (329) 295-6011. MLV#40216

CASA PLAYA TIZATE a House Property in La Cruz de Huanacaxtle 4 BDR, 5.0BTH, with 514m2 of living space. Price $850,000.00, Contact: North Shore Realty (329) 291-5470. MLV#40255

Casa Diaz a House Property in La Cruz de Huanacaxtle 3 BDR, 1.0BTH, with 117m2 of living space. Price $95,000.00, Contact: Philos La Cruz Real Estate (329) 295-6011. MLV#40413

CASA SUENO DEL ALMA a House Property in Costa Banderas 6 BDR, 6.5BTH, with 920m2 of living space. Price $6,500,000.00, Contact: La Punta Realty (329) 291-6800. MLV#38937

Las Palmas 7 a House Property in Punta de Mita 3 BDR, 3.0BTH, with 249m2 of living space. Price $995,000.00, Contact: Riviera Partners Realty (329) 291-5442. MLV#40573

PUNTA DE MITA

Porta Fortuna A-1 a House Property in Punta de Mita 4 BDR, 4.5BTH, with 590m2 of living space. Price $3,995,000.00, Contact: Riviera Partners Realty (329) 291-5442. MLV#38876

Las Palmas 7 a House Property in Punta de Mita 3 BDR, 3.0BTH, with 249m2 of living space. Price $995,000.00, Contact: Riviera Partners Realty (329) 291-5442. MLV#38880

Hacienda Litibu a House Property in Punta de Mita 4 BDR, 4.5BTH, with 725m2 of living space. Price $1,450,000.00, Contact: Domus Fine Real Estate (329) 298-5010. MLV#40935

SOUTH SHORE

GARZA BLANCA

Casa Corazon a House Property in Garza Blanca 4 BDR, 5.0BTH, with 610m2 of living space. Price $1,219,000.00, Contact: PV Realty (322) 222-4288. MLV#41154

Las Palmas Villa 11 a House Property in Punta de Mita 3 BDR, 3.0BTH, with 252m2 of living space. Price $1,195,000.00, Contact: Riviera Partners Realty (329) 291-5442. MLV#39687

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UCCESSFUL COMMERCIAL CORRIDORS Corredores comerciales exitosos en Vallarta • Nayarit

Alexis Velasco

The layouts of the space, as well as the location of these shopping and consumer centers, have guaranteed them a place in the minds of shoppers. La disposición del espacio, así como la ubicación de estos centros de compras y consumo, les han garantizado un lugar en la mente de los compradores. When it comes to choosing where to go shopping in Puerto Vallarta and Riviera Nayarit, both destinations offer ample possibilities to both residents and visitors. Distinguished by the types of products and services they offer and the markets they target, several centers or areas with high commercial activity around the bay have gained prominence in the minds of shoppers. Be it commercial plazas, self-service chains, craft markets, tianguis or distinct areas with a large business presence, the objective is always the same: to be closer or more visible to potential customers. In terms of location, it is better for a business to be near other establishments that share the same market segment, as this generates more traffic that can be tapped. In addition to the previous examples, there are so-called "commercial corridor" in the region, a groups of establishments along a street, which does not necessarily have an anchor business. Some have established their success over the years, while others have aroused interest because of their charm. In addition to the benefits commercial corridors in Puerto Vallarta and Riviera Nayarit have brought to merchants and customers, they also have helped revitalize areas of both destinations, making them more attractive and increasing their real estate value. Following are some of the most popular: Olas Altas Street One of the most famous streets in Puerto Vallarta, Olas Altas represents the heart of the Romantic Zone. Home to restaurants, coffee shops, boutiques, entertainment venues, real estate agencies, pharmacies 48

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Cuando se trata de elegir a dónde ir de compras en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit, ambos destinos ofrecen amplias posibilidades tanto a residentes como visitantes. Caracterizados por los tipos de productos y servicios que ponen a disposición de los consumidores y al mercado al que van dirigidos, a lo largo de la bahía existen varios centros o áreas con alta actividad mercantil que se han posicionado en la mente de los compradores. De tal modo que, a lo largo de la bahía, podemos encontrar plazas comerciales, grandes cadenas de autoservicio, mercados artesanales, tianguis y zonas específicas con gran presencia de locales comerciales. El objetivo de las marcas que se ubican en estos lugares es siempre el mismo: estar más cerca o más "a la vista" de sus clientes potenciales. En términos de ubicación, es más conveniente para un negocio estar cerca de otros establecimientos que compartan su mismo segmento de mercado, ya que esto genera más tráfico que puede ser aprovechado. Además de los ejemplos anteriores, en la región existen los llamados "corredores comerciales": grupos de establecimientos o tiendas distribuidas en fila a lo largo de alguna calle que no necesariamente cuentan con un negocio ancla. Algunos de ellos han consolidado su éxito a lo largo de los años, mientras que otros han despertado el interés de las personas debido a su encantadora oferta. Más allá de los beneficios que han traído a comerciantes y clientes, los corredores comerciales de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit han ayudado a reactivar diversas zonas de ambos destinos; haciéndolas más atractivas para generar un incremento en su valor inmobiliario. A continuación, te presentamos algunos de los más concurridos:

Olas Altas Street is home to traditional souvenir shops, restaurants, coffee shops, boutiques and real estate agencies, among others.

and ecotourism companies, among others, its proximity to hotels, condominiums and vacation rental properties makes it an excellent choice for all businesses geared to the foreign market. Basilio Badillo Street Similar to Olas Altas, over the years this corridor has developed into one of the busiest, among its distinguishing attributes the presence of art galleries and boutiques offering handicrafts, clothes and accessories. The Malecón What business would not want to be located along one of Puerto Vallarta's most emblematic attractions? Restaurants, bars, boutiques, nightclubs, souvenir shops, jewelers and traditional art galleries are all found along this scenic mile. San Marino Plaza Designed as a corridor on Fluvial Vallarta Avenue, this shopping center opened in 2014, generating increased flow through the area, mainly of local residents. Its anchor business a popular restaurant-bar, it also offers other dining options, a CrossFit and a cafeteria, among other services. Although Fluvial Vallarta Avenue has not been completely populated with businesses, their presence is more and more noticeable, a portent that it could become a major corridor in the near future.

Calle Olas Altas Se trata de una de las vías más famosas, puesto que representa el corazón de la Zona Romántica de Puerto Vallarta. Reúne un conjunto de establecimientos que van desde restaurantes, cafeterías, boutiques, centros de entretenimiento, agencias de bienes raíces, farmacias y empresas de ecoturismo, entre otros. Además, su cercanía a los hoteles, condominios y propiedades de renta vacacional; la convierte en una excelente opción para todos aquellos giros de negocio que satisfacen alguna necesidad del mercado extranjero. Calle Basilio Badillo Similar a Olas Altas, este corredor se ha consolidado a lo largo de los años como uno de los paseos más transitados. Una de las características por las que sobresale en la zona, es la presencia de galerías de arte y boutiques de artesanías, ropa y accesorios. El Malecón ¿Qué negocio no quisiera estar al pie de uno de los atractivos más emblemáticos de Puerto Vallarta? A lo largo de un kilómetro y medio de extensión, pueden encontrarse restaurantes, bares, boutiques, clubes nocturnos, tiendas de souvenirs, joyerías y tiendas de arte tradicional. San Marino Plaza Este centro comercial diseñado a manera de corredor, se ubica sobre la avenida Fluvial Vallarta. Abrió al público en 2014 y desde Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106

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Restaurants, bars, boutiques, nightclubs, souvenir shops, jewelers and traditional art galleries are all found along the Malecón.

Nima Shops Part of the Nima Bay Marina Flats and Shops Vallarta development, this corridor is located on Popa Street, in Marina Vallarta. Especially at night, it is a popular meeting place for enthusiasts of the culinary scene, its offering of restaurants and bars bringing vibrancy to the area and contributing to its resurgence as one of the main attractions in the North Hotel Zone. Lázaro Cárdenas Street (Bucerías, Nayarit) The main avenue of Bucerías, in Riviera Nayarit, offers an intriguing variety of décor boutiques, art galleries, restaurants, real estate agencies, convenience stores and water activity providers. Parallel to the coast and just a block from the beach, it also features some of the town’s major real estate developments. El Anclote (Punta de Mita, Nayarit) The most traditional shopping area in the northern part of our destination is home to some of the area's most celebrated gourmet restaurants. In addition, it is surrounded by tourist service providers and real estate agencies, which are indispensable to the area. These corridors represent excellent location options for new businesses, and we encourage a visit to them to evaluate their existing offerings, dynamics and possibilities. And we would like to hear about your experiences with commercial corridors. Are any of the above your favorites? Please share your opinions with us. 50

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entonces, ha generado un aumento en el flujo de personas por el área, principalmente de residentes locales. Su negocio ancla es un popular restaurante-bar y alberga también otras opciones gastronómicas, un centro de entrenamiento CrossFit y una cafetería, entre otros servicios. Por otra parte, aunque la avenida sobre la que se encuentra no está poblada por establecimientos en su totalidad, cada vez es más notoria su presencia, por lo que en un futuro podría convertirse en un corredor principal. Nima Shops Este corredor es parte del desarrollo inmobiliario Nima Bay Marina Flats and Shops Vallarta y se ubica sobre la calle Popa de Marina Vallarta. Especialmente durante la noche, este lugar es punto de reunión para aquellos amantes de la escena culinaria. Su oferta de restaurantes y bares ha dotado de gran vida a esta zona y eso mismo ha contribuido a consolidar su resurgimiento como uno de los principales atractivos en la Zona Hotelera Norte. Calle Lázaro Cárdenas (Bucerías, Nayarit) La principal avenida de la comunidad de Bucerías en la Riviera Nayarit, reúne a una interesante variedad de boutiques de decoración, galerías de arte, restaurantes, agencias inmobiliarias, tiendas de conveniencia y compañías de actividades acuáticas. Paralela a la costa y a tan solo una cuadra de distancia de la playa, también alberga algunos de los principales desarrollos inmobiliarios de la localidad.

El Anclote (Punta de Mita, Nayarit) El área comercial con más tradición al norte de la Bahía de Banderas es también hogar de algunos de los restaurantes gourmet más famosos del destino. Además, está rodeado por proveedores de servicios turísticos y de bienes raíces que resultan indispensables para la zona. Indiscutiblemente, estos corredores podrían representar excelentes opciones de ubicación para nuevos negocios, por lo que te invitamos a visitarlos y analizar la oferta existente, dinámica y posibilidades. Por otra parte, nos gustaría conocer tus opiniones con respecto a la experiencia de moverte en un corredor comercial. ¿Alguno de los anteriores es tu favorito?

Commercial Corridors Espacios Comerciales Puerto Vallarta Olas Altas Street / Calle Olas Altas Basilio Badillo Street / Calle Basilio Badillo The Malecón / El Malecón San Marino Plaza / Plaza San Marino Nima Shops

Riviera Nayarit Lázaro Cárdenas Street / Calle Lázaro Cárdenas El Anclote Please share your opinions with us / Comparte tus opiniones con nosotros: facebook.com/VallartaRealEstateGuide

About the Author Alexis Velasco is a Guadalajara LAMAR Unniversity graduate with a degree in Communication Sciences. He began his professional experience as a performing arts promoter for the University of Guadalajara’s Culture Department in 2013. His love for his hometown brought him back to Puerto Vallarta, where he resides permanently and serves as Editorial Associate for Vallarta Lifestyles Media Group. A mexican food lover and social media enthusiast, he fulfills his performing arts interests as a member of Dionisio, a local theater group. You can reach him at alexis.velasco@mexmags.com. Alexis Velasco es egresado de la carrera en Ciencias de la Comunicación de la Universidad Guadalajara LAMAR. Comenzó su experiencia profesional en la promoción de artes escénicas en el Departamento de Cultura de la Universidad de Guadalajara en 2013. Su amor por su ciudad natal lo trajo de vuelta a Puerto Vallarta, en donde reside permanentemente y se desempeña como Asistente Editorial en Vallarta Lifestyles Media Group. Amante de la comida mexicana y entusiasta de las redes sociales, continúa su interés en las artes escénicas como miembro de Dionisio, un grupo de teatro local. Lo puedes encontrar en alexis.velasco@mexmags.com. Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106

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