Costalegre • Puerto Vallarta • Riviera Nayarit p12
Issue / Edición 1
p16
JANUARY MAY 2017 2019 p30
COMPLIMENTARY COPY
EJEMPLAR GRATUITO
SB Realtors Represents Parota Center Located on Avenida Francisco Villa, this plaza includes two commercial levels and an office tower. Ubicada sobre Av. Francisco Villa, esta plaza incluye dos pisos comerciales y una torre de oficinas.
Marítima Holds Open House
The luxury development located in Nuevo Vallarta presents its exclusive amenities. El desarrollo de lujo ubicado en Nuevo Vallarta presentó sus exclusivas amenidades.
Manuel Flores
The director of Ocean Key Properties talks about the destination's real estate industry. El director de Ocean Key Properties habla acerca de la industria inmobiliaria del destino.
Presenting PUERTARENA
p10
Pacífica Bucerías Model Unit Open
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Quinta San Miguel Real Estate Group Presents:
Quinta San Miguel Golf Residences and Quinta San Miguel Ocean & Canal. The real estate development and marketing company presents its most recent projects located in the Nuevo Vallarta area. Quinta San Miguel Golf Residences is located within El Tigre Golf & Country Club and is made up of exclusive two- and three-bedroom apartments, as well as nine villas with four bedrooms. Quinta San Miguel Ocean & Canal will feature three towers with a total of 90 units that include two-bedroom apartments and three-bedroom penthouses. The model units of both developments were recently inaugurated.
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La compañía de desarrollo y comercialización de bienes raíces presentó sus más recientes proyectos ubicados en el área de Nuevo Vallarta. Quinta San Miguel Golf Residences se ubica dentro de El Tigre Golf & Country Club y está conformado por exclusivos departamentos de dos y tres recámaras, así como por nueve villas de cuatro recámaras. Por su parte, Quinta San Miguel Ocean & Canal tendrá tres torres con un total de 90 unidades que incluyen departamentos de dos recámaras y penthouses de tres recámaras. Las unidades modelo de ambos desarrollos fueron inauguradas recientemente.
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Year/Año 19 • Issue/Edición 5
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Presenting PUERTARENA
PUERTARENA will be a development of apartments distributed in four six-level towers.
Located on Boulevard Nuevo Vallarta in Riviera Nayarit, PUERTARENA will be a development of apartments distributed in four six-level towers. It is a project of Grupo Inmobiliario VIVENTA, whose portfolio includes communities such as Residencial Puerta del Valle and Los Olivos. Once completed, PUERTARENA will have 96 units. Buyers can choose between the Modelo Costa (with two bedrooms and two baths, living room, kitchen, terrace, laundry room and an area of about 970 square feet) and the Modelo Riviera (with three bedrooms and two full baths, living room, kitchen with breakfast area, terrace, laundry room and an area of about 1,400 square feet). The finishes of the apartments will include porcelain floors, matte black anodized aluminum, Helvex accessories and granite countertops in the kitchen and baths. Residents can enjoy a common area of about 32,290 square feet, located at the center of the complex, featuring gardens, semi-Olympic pool, children’s pool, palapa, sun decks, terrace and restrooms. In addition, the project will have 24/7 security.
Ubicado sobre el Boulevard Nuevo Vallarta en Riviera Nayarit, PUERTARENA será un desarrollo de departamentos distribuidos en cuatro torres de seis niveles. Se trata de un proyecto de Grupo Inmobiliario VIVENTA, cuyo portafolio incluye comunidades como Residencial Puerta del Valle y Los Olivos. Una vez finalizado, PUERTARENA tendrá 96 unidades. Los compradores pueden elegir entre el Modelo Costa (que cuenta con dos recámaras y dos baños completos, sala-comedor, cocina, terraza, cuarto de lavado y un área de 90 metros cuadrados) y el Modelo Riviera (que presenta tres recámaras y dos baños completos, sala-comedor, cocina con desayunador, terraza, cuarto de lavado y un área de 130 metros cuadrados). Los acabados de los departamentos incluirán pisos porcelánicos, cancelería de aluminio anodizado en color negro mate, accesorios Helvex y cubiertas de granito en cocina y baños. Los residentes podrán disfrutar de un área común de 3 mil metros cuadrados, ubicada al centro del complejo e integrada por jardines, alberca semiolímpica, piscina para niños, palapa, asoleaderos, terraza y baños. Además, el proyecto tendrá seguridad 24/7.
Vallarta Real Estate Guide Año 19 No. 5 Edición número 211 Mayo 2019 es una publicación mensual de distribución gratuita tiraje 10,000 ejemplares. Editor Responsable: Luis Rodolfo Mendoza Lozoya. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional de Derecho de Autor: 04-2016-062211265200-111. Número de Certificado de Licitud de Título y Contenido: (en trámite). Domicilio de la Publicación: Condominio Club de Tenis Puesta del Sol, local 20, Marina Vallarta, C.P. 48355, Puerto Vallarta, Jalisco, México. Teléfono: (322) 221-0106. Imprenta: Imprenta Comercial El Debate, Blvd. Jesús Kumate Sur 4822, Ejido Las Flores, C.P. 80104, Culiacán, Sinaloa. Distribuidor: Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S. de R.L. de C.V., Timón número 1, Marina Vallarta, C.P. 48335, Puerto Vallarta, Jalisco, México. Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV no asume responsabilidad alguna por información y/o fotografías proporcionadas por los anunciantes. Dicha información se asume como confiable de acuerdo a las fuentes de donde se obtiene. Se prohibe la reproducción total o parcial de esta publicación y sus contenidos sin el permiso expreso de Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV.
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SB Realtors Represents Inventory of Parota Center
Located on Avenida Francisco Villa, this plaza includes two commercial levels and an office tower.
In the middle of last month, real estate agency SB Realtors announced that it will exclusively market Parota Center, the new commercial and business center located in the heart of Francisco Villa Avenue. The project, which is raising great expectations, offers commercial premises and offices both for sale and for rent. The project will consist of two levels with 25 commercial premises on the first level and 31 on the second. In addition to a panoramic elevator and parking (200 spaces), it will include a tower of 36 offices with a ground-floor lobby and three more levels, each with 12 spaces ideal for offices, terraces, warehouses and a service area. GABMEX, the developer of Parota Center, has extensive experience in the construction of this type of commercial spaces in Guadalajara, where it has generated alliances with various businesses and franchises such as banks, cafes and gyms that provide services to a middle- and medium-high-class market. For more information, visit the sales office in Parota Center (Avenida Francisco Villa 1010, in front of Los Mangos Library). You can also get more details at (322) 888-6999 and at ventas@parotacenter.mx. Currently, direct financing of up to 12 months without interest and a 30 percent down payment is being offered. Commercial premises are for sale from $1,832,000 pesos and offices from $1,646,000 pesos. Commercial premises are for rent from $220 pesos per square meter, available for business activities.
A mediados del mes pasado, la agencia inmobiliaria SB Realtors anunció que comercializará en exclusiva a Parota Center, el nuevo centro comercial y de negocios que está situado en el corazón de la avenida Francisco Villa. El proyecto, que está causando grandes expectativas, ofrece locales comerciales y oficinas tanto en venta como para renta. Se trata de un proyecto que constará de dos niveles con 25 locales comerciales en el primero y 31 en el segundo. Además de elevador panorámico y estacionamiento (200 cajones), incluirá una torre de 36 oficinas con una planta baja, lobby y tres niveles más, cada uno con 12 espacios ideales para consultorios y/o despachos, terrazas, bodegas y área de servicio. GABMEX, la firma desarrolladora de Parota Center, cuenta con una larga experiencia en la construcción de este tipo de plazas comerciales en Guadalajara, donde ha generado alianzas con diferentes negocios y franquicias como bancos, cafés y gimnasios que brindan servicios a un mercado de clase media y media-alta. Para mayor información, visita la oficina de ventas en Parota Center (Av. Francisco Villa 1010, frente a la Biblioteca Los Mangos). También puedes obtener más detalles en el (322) 888-6999 y en ventas@parotacenter.mx. Actualmente se está ofreciendo financiamiento directo de hasta 12 meses sin intereses y un enganche del 30 por ciento. Locales en venta desde 1’832,000 pesos y oficinas desde 1’646,000 pesos. Locales en renta desde 220 pesos el metro cuadrado, con disponibilidad de giros empresariales. “The project has a unique design, features and location. Parota Center, whose commercial expectations are a reality, will bring a very interesting offering of brands that will provide service to all customers in the area.” —Nancy Beltrán, sales manager of Parota Center by SB Realtors.
“El proyecto cuenta con un diseño, características y ubicación únicos. Parota Center, cuyas expectativas comerciales son una realidad, traerá una oferta muy interesante de marcas que darán servicio a todos los clientes de la zona”. —Nancy Beltrán, gerente de ventas de Parota Center by SB Realtors. 12
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Model Unit of Pacífica Bucerías Inaugurated
This project will consist of 50 units of one and two bedrooms distributed in three phases: Sol (14), Océano (24) and Playa (12).
Recently, real estate agency Timothy Real Estate Group held an inauguration cocktail for the model unit of Pacífica Bucerías, which they exclusively represent, currently under construction in the Zona Dorada (Golden Zone) of Bucerías, Nayarit. The event was attended by real estate agents as well as clients and members of the community, who were able to learn about the characteristics and finishes the apartments will have. Developed by the Triángulo Riviera del Pacífico company (an association formed by Eduardo Meza, José Manuel Morales and Juan Pablo Stone), Pacífica Bucerías is considered one of the highest-profile buildings in the area. Some of the development’s principal amenities include an exclusive rooftop pool with bar and social area, rooftop lounge with BBQ and sunbathing area, fully equipped gym, two lobbies, three elevators, beach equipment and storage area for bicycles, underground parking and golf cart for access to the beach and town. Located at the corner of Francisco I. Madero and Abasolo streets, this project will consist of 50 units of one and two bedrooms distributed in the Sol (14), Océano (24) and Playa (12) phases. Currently 60 percent of the development is sold, with the starting price of these units at $194,922 USD. Delivery is planned for the first quarter of 2020.
Recientemente, la agencia inmobiliaria Timothy Real Estate Group celebró un coctel de inauguración de la unidad modelo de Pacífica Bucerías, su exclusivo desarrollo en representación que actualmente se encuentra en construcción en la Zona Dorada de Bucerías, Nayarit. Al evento asistieron tanto agentes inmobiliarios como clientes y miembros de la comunidad, quienes pudieron conocer las características y acabados que tendrán los departamentos. Desarrollado por la compañía Triángulo Riviera del Pacífico (una asociación conformada por Eduardo Meza, José Manuel Morales y Juan Pablo Stone), Pacífica Bucerías es considerado como uno de los edificios de más alto perfil en la zona. Algunas de las principales amenidades de este desarrollo son: exclusiva piscina en la azotea con bar y área social, lounge en la azotea con área BBQ y para tomar el sol, gimnasio totalmente equipado, dos lobbies, tres elevadores, equipo de playa y zona de almacenamiento para bicicletas, estacionamiento subterráneo y carrito de golf para acceso a la playa y al pueblo. Ubicado sobre la esquina de las calles Francisco I. Madero y Abasolo, este proyecto constará de 50 unidades de una y dos recámaras distribuidas en la fase Sol (14), Océano (24) y Playa (12). Actualmente está vendido el 60 por ciento del desarrollo y el precio inicial de estas unidades es de $194,922 USD. La entrega está contemplada para el primer trimestre de 2020.
“Pacífica Bucerías represents a unique opportunity to invest in real estate. This property offers exceptional value, high construction standards and modern amenities with contemporary design.” —Victoria Pratt, director of the North Shore division of Timothy Real Estate Group.
“Pacífica Bucerías representa una oportunidad única para invertir en bienes raíces. Esta propiedad ofrece un valor excepcional, altos estándares de construcción y modernas comodidades con diseño contemporáneo”. —Victoria Pratt, directora de la división Costa Norte de Timothy Real Estate Group.
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Marítima Holds Open House
The luxury development located in Nuevo Vallarta consists of three towers with 12 apartment models distributed on 10 levels.
Real estate professionals from SI Real Estate received clients and colleagues from other real estate companies at Marítima Playa Flamingos, a luxury development located in Nuevo Vallarta. At an elegant cocktail (which included a DJ, cocktails and canapés), they presented the condominium’s avant-garde amenities. The project consists of three towers with 12 apartment models distributed on 10 levels. The units will range from about 1,528 to 3,337 square feet, with exclusive interior design. Among the amenities are a sophisticated lobby, fully equipped spa and gym, as well as a roof garden with pool and terrace, two paddle tennis courts, two common areas with swimming pool on the first level, restaurant-bar, green areas and exclusive access to the beach. This luxury residential project was created by Arseni Varabyeu, with a design that evokes the natural forms of the ocean and the wind. In addition, it enjoys a privileged location by the ocean in Nuevo Vallarta. Sale prices per unit start at $10,900,000 pesos. SI Real Estate projects the completion of the first phase for December 2019 and the second phase (already started) by the end of 2020. Pre-construction prices are available for the commercialization of the third phase.
Los profesionales inmobiliarios de SI Real Estate recibieron a clientes y colegas de otras compañías de bienes raíces en Marítima Playa Flamingos, un desarrollo de lujo ubicado en Nuevo Vallarta. A través de un elegante coctel (que incluyó DJ, cocteles y canapés), presentaron las amenidades vanguardistas del condominio. El proyecto consta de tres torres con doce modelos de departamentos distribuidos en diez niveles. Las unidades contarán con dimensiones que van de los 142 m2 a los 310 m2, con exclusivo diseño interior. Entre las amenidades destacan un sofisticado lobby, spa y gimnasio completamente equipado, así como roof garden con piscina y terraza, dos canchas de paddle tenis, dos áreas comunes con piscina en el primer nivel, restaurante bar, áreas verdes y acceso exclusivo a la playa. Este proyecto residencial de lujo fue creado por Arseni Varabyeu, quien proyectó un diseño que evoca las formas naturales del océano y del viento. Además, goza de una ubicación privilegiada en la primera línea del mar en Nuevo Vallarta. Los precios de venta por unidad inician en los $10,900,000 MXN. La agencia SI Real Estate proyecta la finalización de la primera fase en diciembre de 2019 y la fase dos (ya iniciada), para finales de 2020. La tercera fase ha comenzado su comercialización con precios de preconstrucción.
“Marítima Playa Flamingos is an architectural project that brings the essence of the sea to a first-class lifestyle, where each amenity provides elements that offer peace, comfort and exclusivity.” —Carlos de la Rosa, coordinator and design manager of SI Real Estate.
“Marítima Playa Flamingos es un proyecto arquitectónico que lleva la esencia del mar a un estilo de vida de primer nivel, en el que cada amenidad aporta elementos que brindan paz, confort y exclusividad”. —Carlos de la Rosa, coordinador y gerente de diseño de SI Real Estate. 16
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Península Narval Holds Open House
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UINTA SAN MIGUEL REAL ESTATE GROUP PRESENTS: Quinta San Miguel Golf Residences and Quinta San Miguel Ocean & Canal
Alexis Velasco
While Quinta San Miguel Golf Residences offers apartments and villas within El Tigre Golf & Country Club, Quinta San Miguel Ocean & Canal will offer condominiums ideal for residents passionate about boating. Mientras que Quinta San Miguel Golf Residences ofrece departamentos y villas dentro de El Tigre Golf & Country Club, Quinta San Miguel Ocean & Canal estará conformado por condominios ideales para el residente apasionado a la navegación.
The inauguration of Quinta San Miguel Golf Residences’ model unit was attended by Dr. Jaime Cuevas Tello, mayor of Bahía de Banderas (center), who cut the ribbon alongside developers Alfonso Márquez, Jr. (left) and Alfonso Márquez (right).
The Nuevo Vallarta area enriches its real estate offering with the arrival of two developments by Quinta San Miguel Real Estate Group, the real estate firm recently presenting the features and amenities of Quinta San Miguel Golf Residences and Quinta San Miguel Ocean & Canal. The construction of the first complex is quite advanced, and it is being marketed in collaboration with Paradise Village, while the second is about to begin construction and is in the pre-sale phase.
El área de Nuevo Vallarta enriquece su oferta inmobiliaria con la llegada de dos desarrollos a cargo de Quinta San Miguel Real Estate Group. Recientemente, la firma de bienes raíces presentó las características y amenidades de Quinta San Miguel Golf Residences y Quinta San Miguel Ocean & Canal. El primer complejo se encuentra en una etapa de edificación muy avanzada y está siendo comercializado en colaboración con Paradise Village, mientras que el segundo está por comenzar obras y se encuentra en etapa de preventa.
The executives of Quinta San Miguel Real Estate Group, Alfonso Márquez and Alfonso Márquez, Jr., were enthusiastic about the attributes of both projects and emphasized the benefits that distinguish them from other residential communities in the area.
Los directivos de Quinta San Miguel Real Estate Group, Alfonso Márquez y Alfonso Márquez Jr., se mostraron entusiasmados por los atributos de ambos proyectos e hicieron hincapié en los beneficios que los distinguen de otras comunidades residenciales del área.
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“We are pleased to introduce this type of real estate product, which combines innovation, comfort and versatility. What characterizes us is the quality of our materials, which do not go out of style and remain in excellent condition over the long term,” says Márquez. Márquez, Jr. added that, in addition to participating in the industry as developers, they produce their own furniture, their furniture factory in Guadalajara offering solutions of this type for each unit. Throughout their career, they have carried out interior design projects for large tourism hotels in Puerto Vallarta and Bahía de Banderas. In order to present the public with the characteristics and amenities of Quinta San Miguel Golf Residences and Quinta San Miguel
“Nos da mucho gusto introducir este tipo de productos inmobiliarios que conjugan innovación, comodidad y versatilidad. Lo que nos caracteriza es la calidad de nuestros materiales, que no pasan de moda y que permanecen en excelentes condiciones a largo plazo”, señaló Márquez. Por su parte, Márquez Jr. agregó que, además de participar en la industria como desarrolladores, elaboran su propio mobiliario. Cuentan con una fábrica de muebles en Guadalajara y pueden ofrecer soluciones de este tipo para cada unidad. A lo largo de su trayectoria, han realizado proyectos de interiorismo para hoteles gran turismo de Puerto Vallarta y Bahía de Banderas. Con el objetivo de presentar al público las características y amenidades de Quinta San Miguel Golf Residences y Quinta San Miguel Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106
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Ocean & Canal, the real estate group recently held two open houses where the model units of both projects were officially inaugurated. Quinta San Miguel Golf Residences Located within El Tigre Golf & Country Club, this development has two modules. The first has a total of 16 two- and three-bedroom apartments, while the second is composed of nine three-level villas with four bedrooms, as well as four baths and privileged views of the golf course. The complex stands out for its construction based on shipping containers, which provide a solid and anti-seismic structure. In this way, this innovative development model offers isolated housing based on steel modules. Some of its amenities include controlled access, clubhouse, double-height lobby, swimming pool with playground, palapa, multipurpose room and parking. In addition, the properties have top-quality finishes in marble and granite, air conditioners with inverter technology, tempered glass, solid wood doors and LED lighting. The inauguration of this development’s model unit was attended by Dr. Jaime Cuevas Tello, mayor of Bahía de Banderas, who cut the ribbon alongside developers Márquez and Márquez, Jr. The mayor congratulated the real estate company for the upcoming conclusion of the project and noted that any investment that promotes sustainability is welcome in the region. Quinta San Miguel Ocean & Canal Currently under construction, this is the firm’s most recent project. It boasts an exceptional location on Paseo de Los Cocoteros Avenue in Nuevo Vallarta, just a few meters from the beach access and surrounded by prestigious restaurants and shopping centers. On one side, there is a canal that allows for the ideal amenities for residents passionate about boating. Once completed, Quinta San Miguel Ocean & Canal will consist of three towers housing a total of 90 properties that include two-bedroom apartments with two baths and three-bedroom penthouses with three baths. According to the developers, the project will be built in phases. Currently, buyers are offered four types of units: Standard Unit (about 1,120
Ocean & Canal, el grupo inmobiliario celebró recientemente dos open houses en los que se inauguraron oficialmente las unidades modelos de ambos proyectos. Quinta San Miguel Golf Residences Ubicado dentro de El Tigre Golf & Country Club, este desarrollo cuenta con dos módulos. El primero tiene un total de 16 departamentos de dos y tres recámaras, mientras que el segundo está integrado por nueve villas de tres niveles con cuatro recámaras, así como cuatro baños y privilegiadas vistas hacia el campo de golf. El complejo destaca por su construcción a base de contenedores marítimos que lo dotan de una estructura sólida y antisísmica. De tal manera, este innovador modelo de desarrollo provee viviendas aisladas a base de módulos de acero. Algunas de sus amenidades son acceso controlado, casa club, lobby de doble altura, piscina con área infantil, palapa, salón de usos múltiples y estacionamiento. Además, las propiedades presentan acabados de primera calidad en mármol y granito, aires acondicionados con tecnología inverter, vidrio templado, puertas de madera sólida e iluminación LED. La inauguración de la unidad modelo de este desarrollo contó con la presencia del Dr. Jaime Cuevas Tello, presidente municipal de Bahía de Banderas, quien realizó el corte del listón al lado de los desarrolladores Márquez y Márquez Jr. El alcalde felicitó a la firma inmobiliaria por la próxima conclusión del proyecto y señaló que toda inversión que promueva la sustentabilidad es bienvenida en la región. Quinta San Miguel Ocean & Canal Este es el proyecto más reciente de la firma y actualmente se encuentra en construcción. Presume de una ubicación excepcional sobre la Av. Paseo de Los Cocoteros de Nuevo Vallarta, a tan solo unos cuantos metros del acceso a la playa y rodeado por restaurantes prestigiosos y centros comerciales. A un costado, se encuentra un canal que le permitirá tener amenidades ideales para los residentes apasionados a la navegación. Una vez finalizado, Quinta San Miguel Ocean & Canal presentará tres torres y albergará en total 90 propiedades que incluyen departamentos de dos recámaras con dos baños y penthouses de tres recámaras con tres baños.
Quinta San Miguel Golf Residences offers apartments and villas within El Tigre Golf & Country Club.
square feet) with two bedrooms, two baths, kitchen, dining room, living room and a balcony; Standard Corner Unit (about 1,375 square feet) with two bedrooms, two baths, kitchen, dining room, living room, utility room and two balconies; Standard Penthouse (about 2,110 square feet) on two levels with two bedrooms, a study, three baths, kitchen, dining room, living room and terrace; and Corner Penthouse (about 2,370 square feet) on two levels with two bedrooms, a study, three baths, kitchen, dining room, living room, balcony and terrace.
De acuerdo con los desarrolladores, el proyecto se irá construyendo por fases. Actualmente, a los compradores se les ofrecen cuatro tipos de unidades: Unidad Standard (104 m²) con dos recámaras, dos baños, cocina, comedor, sala y un balcón; Unidad Standard Corner (128 m²) con dos recámaras, dos baños, cocina, comedor, sala, cuarto de servicio y dos balcones; Penthouse Standard (196 m²) de dos niveles con dos recámaras, un estudio, tres baños, cocina, comedor, sala y terraza; y Penthouse Corner (220 m²) de dos niveles con dos recámaras, un estudio, tres baños, cocina, comedor, sala, un balcón y terraza.
Some of the amenities offered by Quinta San Miguel Ocean & Canal include a swimming pool with children’s area, green areas, pergola, shopping area, private dock and covered parking about 11 and a half feet high. On the other hand, residents can independently buy or rent spaces on land for their boats.
Algunas de las amenidades de Quinta San Miguel Ocean & Canal son piscina con área infantil, áreas verdes, pérgola, zona comercial, muelle privado y estacionamiento techado de 3.5 m de altura. Por otro lado, los residentes podrán comprar de manera independiente o rentar espacios en tierra para sus embarcaciones.
The list price of Quinta San Miguel Ocean & Canal Standard Units is $289,000 dollars, comprising a down payment and 36 months of fixed payments. For clients who wish to pay cash, the pre-sale price is $235,000 dollars.
El precio de lista de las unidades Standard de Quinta San Miguel Ocean & Canal es de 289 mil dólares distribuidos en un enganche y 36 meses de pagos fijos. Para los clientes que deseen pagar de contado, el precio de preventa es de 235 mil dólares.
For more information about Quinta San Miguel Golf Residences and Quinta San Miguel Ocean & Canal, email the real estate group at qsmvallarta@gmail.com or telephone (322) 231-7810, (33) 3127-5875 or (33) 3578-1513.
Para más información acerca de Quinta San Miguel Golf Residences y Quinta San Miguel Ocean & Canal, contacta al grupo inmobiliario al frente de los desarrollos través del correo electrónico qsmvallarta@gmail.com o a los teléfonos (322) 231-7810, (33) 3127-5875 y (33) 3578-1513.
About the Author Alexis Velasco is a Guadalajara LAMAR University graduate with a degree in Communication Sciences. He began his professional experience as a performing arts promoter for the University of Guadalajara’s Culture Department in 2013. His love for his hometown brought him back to Puerto Vallarta, where he resides permanently and serves as Editorial Associate for Vallarta Lifestyles Media Group. A mexican food lover and social media enthusiast, he fulfills his performing arts interests as a member of Dionisio, a local theater group. You can reach him at alexis.velasco@mexmags.com.
Quinta San Miguel Ocean & Canal will offer condominiums ideal for residents passionate about boating.
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Alexis Velasco es egresado de la carrera en Ciencias de la Comunicación de la Universidad Guadalajara LAMAR. Comenzó su experiencia profesional en la promoción de artes escénicas en el Departamento de Cultura de la Universidad de Guadalajara en 2013. Su amor por su ciudad natal lo trajo de vuelta a Puerto Vallarta, en donde reside permanentemente y se desempeña como Asistente Editorial en Vallarta Lifestyles Media Group. Amante de la comida mexicana y entusiasta de las redes sociales, continúa su interés en las artes escénicas como miembro de Dionisio, un grupo de teatro local. Lo puedes encontrar en alexis.velasco@mexmags.com. Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106
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ANUEL FLORES
Retos a Vencer para Mantener Fuerte a la Industria Inmobiliaria Jorge Chávez
The director and founder of Ocean Key Properties talks about the challenges that exist to keep the destination’s industry strong and attractive, as well as the potential of Vallarta · Nayarit to remain in favor with big investors. El director y fundador de Ocean Key Properties habla acerca de los retos que existen para mantener fuerte y atractiva a la industria inmobiliaria del destino, así como del potencial con que cuenta Vallarta · Nayarit para mantenerse en el gusto de los grandes inversionistas.
“2019 has been a wonderful year, as all the real estate companies in the region have done very well. Hopefully, it will continue like this and the federal government will be able to settle things soon to avoid creating expectations that could alienate investors.” —Manuel Flores, director and founder of Ocean Key Properties.
Originally from Mexico City, Manuel Flores knew that his destiny was going to be forged in a beach city. Although he first tried his luck in Cancún, his first job opportunity was in Acapulco, collaborating in a development that was being erected in Las Brisas, where he was responsible for developing about 620 acres of land and began to get involved in sales. Later, he joined the real estate division of Mayan Palace Acapulco, where he participated in the sale of condominiums for four years. Following this success, the company offered him the opportunity to direct efforts in Nuevo Vallarta, and, since then, our destination has been his permanent home. 30
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Originario de la Ciudad de México, Manuel Flores sabía que su destino se iba a forjar en un ciudad de playa. Aunque primero probó suerte en Cancún, su primera oportunidad laboral se dio en Acapulco, colaborando en un desarrollo que se estaba erigiendo en Las Brisas, donde se encargó de urbanizar un terreno de 250 hectáreas y comenzó a involucrarse en las ventas. Posteriormente ingresó a la división inmobiliaria de Mayan Palace Acapulco, donde estuvo participando durante cuatro años en la venta de condominios. Tras su éxito, la compañía le ofreció dirigir los esfuerzos en Nuevo Vallarta y, desde entonces, nuestro destino ha sido su hogar de manera permanente.
“I arrived in Puerto Vallarta 20 years ago, where I did not know anyone. And although I had to start from scratch, Mayan was an impressive opening for generating clients from cities such as Guadalajara, San Luis Potosí and León, among others. I worked with them until all the inventory was sold,” he explains. After collaborating with Tere Kimball at Prudential Vallarta Realty, where he participated in marketing the LUMA development, it was time to become independent. So, with the experience he had gained, in 2011 he founded Ocean Key Properties, a real estate agency highly skilled in local market research that is
“Yo llegué a Puerto Vallarta hace 20 años, con un pie adelante y otro atrás, no conocía a nadie. Aunque llegué a picar piedra, Mayan fue una apertura impresionante para la generación de clientes de ciudades como Guadalajara, San Luis Potosí y León, entre otras. Trabajé con ellos hasta que se vendió todo el inventario”, explica. Después de colaborar con Tere Kimball en Prudential Vallarta Realty, donde participó en la comercialización del desarrollo LUMA, había llegado el momento de independizarse y, tras la experiencia adquirida, en 2011 fundó Ocean Key Properties, una agencia inmobiliaria altamente capacitada en la investigación del mercado local que se dedica principalmente a la compra-venta de condominios, villas y lotes residenciales de alto nivel. Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106
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mainly dedicated to the purchase and sale of high-end condominiums, villas and residential lots. “Although I have had the good fortune to work in many of the areas of interest in and out of Banderas Bay, our efforts and main clients have led us to specialize in Riviera Nayarit. Since arriving in the destination, I have resided in Nuevo Vallarta, and I remember that at that time there was an extraordinary potential for development in any field, so I immediately realized that I was in the best destination, at the right time,” he notes. “What always attracted me and continues to attract me to this area is the convergence of flora, fauna, rivers, climate, jungle, mountains, beaches, gastronomy and, above all, the warmth and kindness of its people. In short, it is an extraordinary territorial reserve.” When asked about the challenges that exist to keep the Vallarta · Nayarit real estate industry strong and attractive, Flores emphasized image improvement, as well as promotion and marketing of the destination to attract a greater flow of investment and financing to the tourism and real estate sector. “In addition, investment in airport and highway infrastructure must continue, as well as in modernizing the transportation and mobility systems. Licensing should be accelerated and construction standards simplified. In the same way, I believe that the overvaluation of real estate should be avoided, while recovering disordered spaces that may be of tourist interest. Technology must be present with bilingual devices that satisfy the information needs of both visitors and potential investors. Finally, a renewed urban order must be established to avoid irregular growth.” He explains that if all this is done, the charm and quality of life of the destination’s residents will not only increase but will be maintained for many more years.
“Aunque he tenido la fortuna de trabajar en muchas de las zonas de interés dentro y fuera de la Bahía de Banderas, nuestros esfuerzos y principales clientes nos han llevado a especializarnos en Riviera Nayarit. Desde que llegué al destino, he residido en Nuevo Vallarta y recuerdo que en esa época se vislumbraba un extraordinario potencial de desarrollo en cualquier ámbito, por lo que me di cuenta inmediatamente de que encontraba en el mejor destino, en el momento apropiado”, explica. “Lo que siempre me atrajo y me sigue atrayendo de esta zona es la convergencia entre flora, fauna, ríos, clima, selva, montaña, playas, gastronomía y, sobre todo, la calidez y amabilidad de su gente. En pocas palabras, se trata de una extraordinaria reserva territorial”. Ante la pregunta expresa sobre los retos que existen para mantener fuerte y atractiva a la industria inmobiliaria de Vallarta · Nayarit, Flores hizo hincapié en el mejoramiento de la imagen, así como en la promoción y comercialización del destino con la intención de atraer mayor flujo de inversiones y financiamiento al sector turístico e inmobiliario. “Además, debe continuar la inversión en infraestructura aeroportuaria y carretera, así como en la modernización del sistema de transporte y movilidad. Se debe acelerar la concesión de licencias y simplificar las normas de construcción. De la misma manera, creo que se debe evitar la sobrevaluación de los inmuebles, al tiempo que se recuperan espacios desordenados que puedan ser de interés turístico. La tecnología debe estar presente con dispositivos bilingües que cubran y satisfagan las necesidades de información tanto de visitantes como de inversionistas potenciales. Finalmente, se debe establecer un ordenamiento urbano renovado para evitar el crecimiento irregular”.
Listed by Ocean Key Properties, LUMA Torre 1 is located in Nuevo Vallarta and features 3 bedrooms and 3.5 bathrooms.
As an active member of the Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) (Mexican Association of Real Estate Professionals), as well as the National Association of Realtors (NAR), when asked about problems that should be eliminated or corrected in the short term to avoid harming the real estate industry, Flores commented, “Throughout the country, there are many real estate agents who work informally, so they need to create state and/or federal laws that incentivize them to become certified to obtain a license that allows them to operate, which will generate trust among all involved.” Flores takes full advantage of the destination’s bounty, especially enjoying motorcycle rides on Sunday mornings. In addition, he stays in shape through spinning and has always been an avid amateur photographer, a skill he uses to highlight the properties he sells. Before concluding our conversation, the director and founder of Ocean Key Properties gave his overview of the industry in the short term. “Against all odds, 2019 has been a wonderful year, as all the real estate companies in the region have done very well. Hopefully, it will continue like this and the federal government will be able to settle things soon to avoid creating expectations that could alienate investors. In the end, as we know, this benefits all of us.”
Explicó que de concretarse todo esto, el encanto y la calidad de vida de los residentes del destino no solo va a aumentar, sino que se va a mantener durante muchos años más. Puesto que Flores es un miembro activo de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), así como de la NAR (Asociación Nacional de Realtors), al preguntarle sobre algunas problemáticas que deben ser erradicadas o corregidas en el corto plazo para evitar perjudicar a la industria inmobiliaria, comentó: “A lo largo de todo el país, existen muchos agentes de bienes raíces que trabajan en la informalidad, por lo que se necesitan crear leyes estatales y/o federales que los incentiven a certificarse para obtener una licencia que les permita operar, lo que generará confianza entre todos los involucrados”. Las bondades del destino son bien aprovechadas por Flores, quien admite que gusta mucho de andar en rodadas de motocicleta durante las mañanas de los domingos. Además, se mantiene en forma a través del spinning y desde siempre ha sido un aficionado de la fotografía, habilidad que aprovecha para destacar las propiedades que comercializa. Antes de finalizar nuestra conversación, el director y fundador de Ocean Key Properties otorgó su visión general de la industria en el corto plazo: “Contra todos los pronósticos, este 2019 ha sido un año maravilloso, pues a todos los inmobiliarios de la región nos ha ido muy bien. Ojalá que continúe así y que el Gobierno Federal se logre asentar pronto para evitar crear expectativas que puedan alejar a los inversionistas. Al final, como sabemos, esto nos beneficia a todos”.
About the Author Jorge Chávez serves as Editorial Coordinator for the Vallarta Lifestyles Media Group. He brings his expertise in developing original content for the Vallarta Real Estate Guide print version and website. In his spare time, he explores different worlds and cultures through reading. You can reach him at jorge.chavez@mexmags.com.
Mayan Island is an ocean front property located in Nuevo Vallarta and features 4 bedrooms and 4.5 bathrooms.
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Jorge Chávez es Coordinador Editorial en Vallarta Lifestyles Media Group. Él aporta su experiencia en el desarrollo de contenido original tanto para la versión impresa como para el sitio web de Vallarta Real Estate Guide. En su tiempo libre explora mundos alternos a través de la lectura. Lo puedes encontrar en jorge.chavez@mexmags.com. Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106
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