Actualiteiten

Het uitrollen van Schieveste kan beginnen

SCHIEDAM De Ontwikkelcombinatie Schieveste, waar Van Omme & De Groot onderdeel van uitmaakt, kan aan de slag met Schieveste. Met deze ontwikkeling krijgt Schiedam de beschikking over zo’n 3.000 woningen, waarvan vele middenhuur en sociaal. De stad levert zo een stevige bijdrage aan de verstedelijkingsambities van de Metropoolregio Rotterdam Den Haag. De wijk ligt ingeklemd tussen de A20 en station Schiedam Centrum, een ov-knooppunt waar tram, metro, trein en bus samenkomen. Met de bereikbaarheid van Schieveste zit het dan ook goed, deze ontwikkeling kan uitgroeien tot een gewilde wijk voor dynamische stedelingen.

Er is ook oog voor de leefbaarheid. Dankzij een bijdrage van zo’n € 18 miljoen uit de Woningbouwimpuls van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties kan Schiedam extra publieke maatregelen nemen om onder meer geluidsoverlast te beperken. Schieveste gaat ook beschikken over de groene enfilade, een 800 meter lange groenstrip die de bewoners verschillende groenbelevingen biedt.

Burgemeester Cor Lamers wijst op de positieve boost die Schieveste teweegbrengt: “In deze nieuwe wijk realiseert Ontwikkelcombinatie Schieveste vele soorten woningtypes en woonvormen. De ontwikkeling op Schieveste biedt perspectief op een sociale stijging voor de stad en haar inwoners, vooral ook voor de nabijgelegen wijken Oost en Nieuwland. De locatie is ideaal voor mensen die in het gebied werken en voor studenten en anderen die willen verhuizen naar een comfortabel appartement dicht bij de binnenstad.”

Lees meer over Schieveste op pagina 16

Bouwen in het historische Achterhoekse landschap

WINTERSWIJK Een wijk van 200 woningen mogen realiseren in een Nationaal Landschap is geen dagelijkse kost voor Van Omme & De Groot. En juist daarom ontwikkelt en realiseert het bedrijf De Rikker in Winterswijk. Zo doen we concrete ervaring op met deze uitdaging.

Samen met Jansen Groep, WBC Bouwgroep en SAB Adviseurs wordt nu gewerkt aan het stedenbouwkundig plan, waarin duurzaamheid, klimaatbestendigheid en biodiversiteit centraal staan. Stedenbouwkundige Lotte van Veldhuizen van SAB werkt aan het plan: “Bij veel projecten verankeren we thema’s als natuurinclusief bouwen, klimaatadaptatie en landschappelijke kwaliteiten tegenwoordig in de plannen. Gelukkig zien alle betrokkenen hier de meerwaarde van in, want het biedt veel kansen.” Omdat De Rikker direct grenst aan het Achterhoekse landschap, kiest de ontwerper voor een landschappelijke inpassing door de vijf buurtjes in verschillende ‘landschapskamers’ in te delen. Bestaande, waardevolle groenstructuren blijven behouden en zichtlijnen naar het buitengebied zorgen voor een visuele wisselwerking tussen de wijk en het landschap.

Het plan De Rikker speelt in op de verschillende woonwensen van de Winterswijkers. Alle leeftijdsgroepen zullen hier een woning of een vrije kavel in het groen kunnen vinden. In de wijk zullen dan ook eengezinswoningen, seniorenwoningen en appartementen verrijzen. Met deze woningen zal Winterswijk beter in staat zijn jonge gezinnen aan zich te binden.

Lees meer over De Rikker op pagina 52

Zoetermeer kiest voor een aantrekkelijke Entree

ZOETERMEER Met een tik van de hamer bekrachtigden in 1962 de notabelen van Zoetermeer dat het boterdorp kon uitgroeien tot een overloopstad van Den Haag. In 1991 nam de polderstad de kaap van 100.000 inwoners. Inmiddels stelt de moderne tijd andere eisen aan steden in de Randstad, met het oog op de gewenste verstedelijking. Maar waar veel woningen bouwen? Het oog is gevallen op de opvallend brede Afrikaweg en directe omgeving, die Zoetermeer-Noord in tweeën snijdt. Hier wil de stad zo’n 4.500 woningen realiseren.

De weg is een belangrijke entree vanaf de A12. Dus een geschikte naam voor de ontwikkeling was snel bedacht: Entree. Zoetermeer geeft zich 10 jaar om van Entree een hoogwaardige en levendige stadswijk te maken. De inzet is hoog: Entree moet hét visitekaartje van het nieuwe Zoetermeer worden, een energieneutrale en klimaatadaptieve wijk waar mensen vaak buiten willen zijn. Fietsers en wandelaars krijgen hier voorrang en deelmobiliteit wordt de norm, aldus de gemeente. De wijk zal ook de drie grote stadswijken Meerzicht, Driemanspolder en Rokkeveen met elkaar verbinden, zodat er meer interactie tussen wijken zal ontstaan.

Ook Van Omme & De Groot gaat aan Entree bouwen. De anterieure overeenkomst met de gemeente voor 167 appartementen, 10 herenhuizen en 450 m2 commerciële ruimte is inmiddels ondertekend.

Met gevoel voor het verleden in Zevenaar renoveren

ZEVENAAR Trekt Van Omme & De Groot naar het oosten? Toch niet, Rotterdam en omgeving blijft zijn rotsvaste basis. Maar af en toe uitstapjes maken verbreedt de horizon.

Na Winterswijk zal het bedrijf ook in Zevenaar actief worden. Daar verwierven wij een voormalige meisjesschool die dienstdeed als kantoor voor de thuiszorgorganisatie STMG. De plek is bijzonder, want het gemeentelijk monument staat recht tegenover het Landgoed Huis Sevenaer, een historische kasteelboerderij met een ecologisch beheerd bospark en een biologisch gemengd boerenbedrijf.

Het voornemen is om de school na een gedeeltelijke sloop te renoveren. Er zullen circa 38 particuliere woonzorgappartementen in het gebouw worden gerealiseerd, zo is het plan. De aankoop past in de strategie van Van Omme & De Groot om zijn werkveld te verbreden naar zorggerelateerde bouw- en vastgoedontwikkeling. Van Omme & De Groot gaf Lengkeek architecten en ingenieurs als opdracht mee zorgvuldig om te gaan met de cultuurhistorische en sociaal-maatschappelijke aspecten. Het ontwerp ligt inmiddels ter beoordeling bij de gemeente Zevenaar.

Newport Nesselande nadert zijn voltooiing

ROTTERDAM Van Omme & De Groot leverde onlangs de 44 koopappartementen en 49 huurappartementen op van de derde toren aan de Zevenhuizerplas in het Rotterdamse Nesselande. Particuliere kopers en huurders van belegger Altera gaan de woningen betrekken. Eind 2021 leveren wij 28 eengezinswoningen in het deelplan Kopenhagen op. Daarmee komt een einde aan de ontwikkeling van Newport Nesselande, dat in samenwerking met AM en Lithos Bouw is gerealiseerd. Het project won in 2011 de NEPROM-prijs voor locatieontwikkeling.

Het meest duurzame hotel van Nederland staat in Schiedam

SCHIEDAM Naast Schieveste werkt Van Omme & De Groot ook aan een ander Schiedams project, dat na de definitieve oplevering ongetwijfeld veel aandacht krijgt. En dat moment is daar als het Van der Valk Hotel het interieur op orde heeft en naar verwachting begin 2022 de deuren opent.

Het kan zich dan onderscheiden als groen hotel. In vaktaal: BREEAM Outstanding volgens de Dutch Green Building Council. Dan zijn er echt strenge ogen op je gericht, als bouwer. Het hotel bouwt Van Omme & De Groot met onder meer heel veel duurzaam FSC-hout. En daarin werd ver gegaan: koplatjes van nietvoorgeschreven hout gingen linea recta terug naar de leverancier. Het beton stelde leverancier De Hoop Pekso samen met gerecycled betongranulaat. Ook was er stevig toezicht op de afvalverwerking tijdens de bouw.

Het nieuwe Van der Valk Hotel in Schiedam zal gaan bieden: 179 kamers, 9 suites, een congrescapaciteit voor 400 personen, 10 conferentiezalen, een groot restaurant, een skybar en wellness. Het hotel maakt deel uit van de metamorfose die de wijk Harga-Noord aan het doormaken is. Op deze locatie, in de oksel van de A4 en de A20, wil de gemeente Schiedam haar ambities waarmaken op het gebied van sport, groen, wonen, duurzaamheid, werkgelegenheid en leisure.

Verbouwen op goalgetter-grond

DEN HAAG Aan de slag in de Joubertstraat in het Haagse Transvaal: zouden de mannen van Van Omme & De Groot weten dat ze op gewijde grond werken?

Dit is de straat waar ooit de flamboyante Lex Schoenmaker heerste, de spits die als goalgetter ‘sexy-Lexie’ naam maakte bij ADO Den Haag en Feyenoord. Hij is nog steeds all-time Europees topscorer van de Kuipclub. De wijk bracht ook illustere figuren als Dick Advocaat, Dorus en Simon Carmiggelt voort. Kortom, veel vergane glorie, dus een opknapbeurt kan in deze buurt geen kwaad. De teller staat inmiddels op 500 woningen, de volgende 77, in opdracht van Staedion, staan op de rol. Ook in een andere Haagse wijk, Mariahoeve, gaat het hard. Zo’n 230 naoorlogse flats zijn reeds verduurzaamd, aan de Tarwekamp gaan nu 176 sociale huurwoningen op de schop.

Opgefrist Nettorama

DEN BOSCH Alweer de 7e Nettorama maakte Van Omme & De Groot spic & span.

Voor wie dit schoonmaakmiddel uit 1949 miste, hierbij de betekenis: opgeruimd, kraakhelder en piekfijn in orde. Denk eerst aan strippen door de slopers en daarna weer zorgvuldig opbouwen samen met installateurs, schilders, stukadoors, tegelzetters en andere vakmensen die Van Omme & De Groot aanstuurt. De Nettorama is nu ook veiliger dankzij het aanbrengen van brandwerende bekleding. Hoeveel werk en materialen in zo’n verbouwing gaan zitten, is vooraf nooit 100% in te schatten. Wel is duidelijk dat beide bedrijven de samenwerking tot op heden waarderen.

Lees meer over Nettorama op pagina 26

Bimmen waar je maar wilt

Bouwers zijn doorgaans geen mensen die met het hoofd in de wolken lopen. Of het moet op een dak van een wolkenkrabber zijn, daar kun je ze gerust voor wakker maken.

Ook projectontwikkelaars zijn techneuten, dus ook te porren voor een ommetje in de cloud. Zoals die van Losning ICT. Met deze organisatie is Van Omme & De Groot in zee gegaan. Losning ICT host zogenaamde grafische cloudservices, waarmee gebruikers onder meer met de programma’s Solibri en AutoCAD kunnen werken. Technieken als renderen, RD en VR kan de cloud met dezelfde performance als op kantoor realiseren. Veranderingen zijn direct zichtbaar. De cloud biedt onder meer de BIM-regisseur de mogelijkheid realtime met meerdere mensen in hetzelfde bestand te werken. Met een grafische-cloudwerkplek kunnen ook bijvoorbeeld werkvoorbereiders en uitvoerders vanaf iedere device, dus ook een tablet, direct een applicatie of bestand openen. Wat Iris Schouwenburg, BIM-regisseur en IT-specialist van Van Omme & De Groot, inmiddels kan onderschrijven: “Op ieder apparaat heb ik mijn eigen werkplek altijd bij de hand. Zowel vanuit de keet als vanaf kantoor, maar ook thuis. Altijd overal bij kunnen geeft veel vrijheid en flexibiliteit.” Veiligheid staat in de cloud voorop: Losning ICT zorgt dat de bestanden op een beveiligde server staan. En dagelijks worden back-ups en updates uitgevoerd. Dus je laptop kwijtraken is van een drama een ongemak geworden. Cloudbimmen, dat gaat nog heel groot worden.