APCAV

• Verbier Life s’intéresse au rôle de l'APCAV (l'Association des Propriétaires de Chalets et d'Appartements de Verbier ) et à ses projets pour l'été... • Verbier Life finds out more about the role of the APCAV (Association of Property

Owners of Chalets and Apartments in Verbier ) and its plans for the summer…

• Vous avez peut-être déjà entendu parler de l'APCAV, l'Association des Propriétaires de Chalets et d'Appartements de Verbier. L'association a pour but de représenter et de protéger les intérêts des propriétaires de Verbier tout en consultant et en communiquant avec les autorités locales au sujet du développement harmonieux de la station et de ses environs. La présidente de l'APCAV, Brigitte Borel, siège au comité de la SDV, la Société pour le Développement de Verbier, assistant aux réunions de la SDV pour représenter les intérêts des propriétaires. Le vice-président, Nicolas Leuba, est le président de la Fédération valaisanne des résidences secondaires et est membre de la Chambre valaisanne du tourisme, ce qui renforce l'influence de l'association. Cette année, l'association a pour objectif de faire connaître ses activités et d'organiser des événements pour ses membres. Brigitte Borel, présidente de l'APCAV depuis 2015, nous en dit plus...

Quand l'APCAV a-t-elle été créée ?

Brigitte: L’APCAV a fêté ses 50 ans d’existence en 2018. Elle a donc été créée en 1968 ce qui en fait l’une des plus anciennes associations de propriétaires de Suisse. C’est aussi l’une, si ce n’est la plus grande, des associations de ce type dans notre pays.

Combien de membres comptez-vous actuellement ?

Brigitte: Nous comptons actuellement quelque 800 familles membres, qui sont pour la plupart propriétaires de résidences secondaires. Ne disposant pas du droit de vote dans la Commune du Val de Bagnes, le fait d’être membres de l’APCAV leur donne un certain poids car nous défendons leurs intérêts généraux. A noter que l’APCAV est aussi ouverte aux propriétaires de résidences principales.

Combien de nationalités différentes comptez-vous dans l'association ?

Brigitte: Nous avons des membres de toutes les nationalités présentes à Verbier, aussi bien des suisses, que des anglais, des belges, des français, des nordiques ou encore des hollandais. Les deux langues officielles de notre association sont le français et l’anglais. Nous assurons d’ailleurs la traduction simultanée de nos assemblées générales.

Quels sont les principaux avantages pour les membres ?

Brigitte: Pour les propriétaires, même ceux de nationalité suisse, il est souvent difficile de s’y retrouver dans la complexité du cadre légal. Que ce soit la LFAIE (Loi fédérale sur l’acquisition d’immeubles par des personnes à l’étranger), la LRS (loi fédérale sur les résidences secondaires) ou encore la loi sur les constructions, toutes ces lois nous concernent en tant que propriétaires et ont un effet direct sur la valeur de nos biens immobiliers. Elles sont difficiles à appréhender et ont donné lieu par le passé à des interprétations qui ne sont plus tolérées aujourd’hui. Par exemple, un étranger ayant pu acquérir une résidence secondaire à Verbier pourrait se retrouver dans la situation où il ne pourrait revendre qu’à un acquéreur domicilié en Suisse. Un de nos objectifs est d’informer nos membres au sujet de la législation en vigueur, de son évolution et de ses effets concrets. Nos membres bénéficient par ailleurs d’un accès privilégié à de nombreuses informations concernant Verbier et sa région ainsi qu’à des services exclusifs, comme le fait d’être informés en temps utile des projets de construction sur les parcelles voisines de la leur. Lors des deux assemblées générales que nous organisons annuellement, l’une durant la période du Verbier Festival, l’autre durant les fêtes de fin d’année, nos membres ont l’opportunité de rencontrer les représentants des autorités communales, de Verbier Tourisme, de Téléverbier SA ainsi que du Verbier Festival. Enfin, ils bénéficient de conditions spéciales auprès d’un certain nombre de commerces, hôtels et prestataires de services de la région.

Pouvez-vous nous parler de certains des événements que vous avez prévus cet été pour les membres ?

Brigitte: A l’heure qu’il est, nous espérons être en mesure d’organiser notre assemblée générale d’été dans la salle des Combins du Verbier Festival. Celle-ci aura lieu le 29 juillet prochain. Nous prévoyons également une rencontre plus informelle avec nos membres d’ici la fin de l’été, lesquels seront encouragés à venir accompagnés d’autres propriétaires susceptibles de rejoindre notre association.

Pour plus d'informations, ou pour vous inscrire à l'association, rendez-vous sur www.apcav.ch. • You may or may not have heard of APCAV, the Association of Property Owners of Chalets and Apartments in Verbier. The association aims to represent and protect the interests of property owners of Verbier whilst consulting and communicating with the local authorities on the harmonious development of the resort and the surrounding area. The APCAV President, Brigitte Borel, sits on the board of the SDV, The Society for the Development of Verbier, attending the SDV meetings to representing the interests of property owners. The Vice President, Nicolas Leuba, is the chairman of the Federation of secondary residences in Valais and is a member of the Valais Chamber of tourism, strengthening the influence of the association. This year the association aims to spread the word about what they do, along with organising events for their members. Brigitte Borel, president of the APCAV since 2015, tells us more…

When was the APCAV set up?

Brigitte: APCAV celebrated its 50th anniversary back in 2018. It was founded in 1968 which makes it one of the oldest homeowners associations in Switzerland. It is also one of, if not the largest, association of its kind in Switzerland.

How many members do you currently have?

Brigitte: We currently have around 800 members, most of whom own second homes. They do not have the right to vote in the Commune of Val de Bagnes, but being members of APCAV gives them a certain weight because we defend their general interests. We have recently opened up APCAV to people with primary residency in Verbier.

How many different nationalities do you have in the Association?

Brigitte: We have members of all nationalities living in Verbier; Swiss, English, Belgian, French, Nordic and Dutch. The two official languages of our association are French and English. We also provide simultaneous translation of our general meetings.

What are the main benefits for members?

Brigitte: For owners, even those of Swiss nationality, it is often difficult to find their way through the complexity of the legal framework. Whether it is the LFAIE (Federal law on the acquisition of real estate by persons abroad), the LRS (Federal law on secondary residences) or the law on constructions, all these laws concern us all as owners and have a direct effect on the value of our real estate. They are difficult to understand and, over the years, some of their interpretations have altered. For example, a foreigner who was able to buy a second home in Verbier could now find themselves in a situation where they can only resell to a buyer who is domiciled in Switzerland. One of our objectives is to inform our members about current legislation, its evolution and its real impact. Our members also benefit from privileged access to information concerning Verbier and the surrounding region as well as exclusive services, such as being informed in good time of construction projects on plots of land adjacent to their own. During the two general meetings that we organise each year, one during the Verbier Festival period, the other at the end of the year, our members have the opportunity to meet with representatives of the municipal authorities, Verbier Tourism, Téléverbier SA and the Verbier Festival. Finally, they benefit from special conditions at a number of shops, hotels and service

Can you tell us about some of the events you have planned this summer for members?

Brigitte: At this time, we hope to be able to organise our summer general meeting in the salle des Combins. This will take place on July 29. We are also planning a more informal meeting before the end of the summer: members will be encouraged to come along with other owners who might be interested in joining our association.

For more information, or to sign up to join the association, go to www.apcav.ch